在報告中，作者需要注意準(zhǔn)確使用術(shù)語，避免隱晦和模糊的表達(dá)。寫完報告后，我們應(yīng)該進(jìn)行仔細(xì)的校對和排版，確保報告的格式和語法沒有錯誤。每篇范文都代表了不同作者對同一主題的獨(dú)特見解和觀點(diǎn)，展現(xiàn)了報告的多樣性和個性化。
資產(chǎn)評估報告模版篇一
受讓方：_____(以下簡稱“甲方”)
出讓方：_____以下簡稱“乙方”)
甲、乙雙方本著公平互惠、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓部分資產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下。
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方同意受讓乙方的部分資產(chǎn)(明細(xì)清單附后)，乙方同意轉(zhuǎn)讓上述資產(chǎn)。乙方同時保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬無爭議、無抵押、并無查封，并且乙方對該資產(chǎn)擁有完全的所有產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生由此引起的相應(yīng)有關(guān)所購資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一切糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所造成的甲方損失。
第二條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定：本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總金額為人民幣元(大寫：壹仟陸佰貳拾陸萬捌仟壹佰玖拾貳元壹角玖分)。
第三條支付方式
本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的采取現(xiàn)金付款的方式。
第四條付款期限及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接手續(xù)
1、本協(xié)議中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款采取一次性付款方式，在本協(xié)議簽訂生效后的一個月內(nèi)完成。
2、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂生效后的十天內(nèi)協(xié)助甲方辦理資產(chǎn)清點(diǎn)和交接手續(xù)，同時提供合法資產(chǎn)憑證。
第五條違約責(zé)任
本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1、如乙方不能依法轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，并在約定期內(nèi)辦理完相關(guān)合法資產(chǎn)憑證，則乙方應(yīng)按資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總額10%承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方應(yīng)保證在約定期內(nèi)按時支付協(xié)議所約定的款項(xiàng)，如仍不能交付，則甲方按同期應(yīng)付額10%計(jì)賠損失。
第六條協(xié)議履行地
本協(xié)議的履行地約定為甲方所在地，若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛不能協(xié)商解決，則提出異議的一方可向甲方所在地法院起訴。
第七條協(xié)議生效和份數(shù)
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
2、本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)二份，其余備用。
第八條雙方約定的其他事項(xiàng)
1、本協(xié)議附設(shè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)清單1份，該附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，也是本協(xié)議生效的必備條件，需甲乙雙方簽章確認(rèn)。
2、本協(xié)議未盡事宜及需變更事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商后以補(bǔ)充協(xié)議形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
(本頁無正文，為_____與_____資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之簽署頁)
甲方：___________
法定代表人或授權(quán)代表：____________
乙方：___________
法定代表人或授權(quán)代表：____________
______年______月______日
資產(chǎn)評估報告模版篇二
請求事項(xiàng)：
請求法院依法委托具備相關(guān)資質(zhì)的司法鑒定單位對申請人的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行評估。
事實(shí)和理由
20xx年10月18日至10月24日期間，被告天津市西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)老君堂村村民委員會無故擅自派人強(qiáng)行拆除車間房屋，打砸廠內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備，損壞原告用于出口的貨物，造成原告無法再繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)濟(jì)損失巨大。為了查清事實(shí)損失數(shù)額，請求法院依法委托鑒定單位進(jìn)行評估鑒定。
此致
敬禮!
20xx年x月x日
資產(chǎn)評估報告模版篇三
第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德行為，提高注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德素質(zhì)，維護(hù)注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)形象，制定本準(zhǔn)則。
第二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。
第三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準(zhǔn)則。
第四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)業(yè)務(wù)助理人員和專家遵守本準(zhǔn)則。
第五條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)誠實(shí)正直，勤勉盡責(zé)，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則。
第六條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則。
第七條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)維護(hù)職業(yè)形象，不得從事與注冊資產(chǎn)評估師身份不符或可能損害職業(yè)形象的活動。
第八條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立進(jìn)行分析、估算并形成專業(yè)意見，不受委托方或相關(guān)當(dāng)事方的影響，不得以預(yù)先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論。
第九條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)合理使用評估假設(shè)，并在評估報告中披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。
第十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
注冊資產(chǎn)評估師不得出具含有虛假、不實(shí)、有偏見或具有誤導(dǎo)性的分析或結(jié)論的評估報告。
第十一條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)委托方書面許可，不得對外提供執(zhí)業(yè)過程中獲知的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料。
第十二條 注冊資產(chǎn)評估師不得采用欺詐、利誘、強(qiáng)迫等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。
第十三條 注冊資產(chǎn)評估師不得利用執(zhí)業(yè)便利為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。
第十四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，不得以個人名義執(zhí)業(yè)，也不得同時在兩家或兩家以上評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。
第十五條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)形成能夠支持評估結(jié)論的工作底稿，并按有關(guān)規(guī)定管理和保存工作檔案。
第十六條 注冊資產(chǎn)評估師不得簽署本人未參與項(xiàng)目的評估報告，也不得允許他人以本人名義簽署評估報告。
第十七條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)接受中國資產(chǎn)評估協(xié)會的管理，履行中國資產(chǎn)評估協(xié)會規(guī)定的義務(wù)。
第十八條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門教育和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務(wù)。
第十九條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)接受后續(xù)教育，保持和提高專業(yè)勝任能力。
第二十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)如實(shí)聲明其具有的專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，不得對其專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行夸張、虛假和誤導(dǎo)性宣傳。
第二十一條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以聘請專家協(xié)助工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性。
第二十二條 注冊資產(chǎn)評估師與委托方或相關(guān)當(dāng)事方之間存在可能影響注冊資產(chǎn)評估師公正執(zhí)業(yè)的利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)予以回避。
第二十三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，不得對委托方和相關(guān)當(dāng)事方進(jìn)行誤導(dǎo)和欺詐。
第二十四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)履行業(yè)務(wù)約定書中規(guī)定的義務(wù)，竭誠為委托方服務(wù)。
第二十五條 注冊資產(chǎn)評估師不得向委托方或相關(guān)當(dāng)事方索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。
第二十六條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)與委托方進(jìn)行必要溝通，提示評估報告使用者合理理解并恰當(dāng)使用評估報告，并聲明不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。
第二十七條 注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)與其他注冊資產(chǎn)評估師保持良好的工作關(guān)系。
第二十八條 注冊資產(chǎn)評估師不得貶損或詆毀其他注冊資產(chǎn)評估師。
第二十九條 注冊資產(chǎn)評估師不得以惡意降低服務(wù)費(fèi)等不正當(dāng)?shù)氖侄闻c其他注冊資產(chǎn)評估師爭攬業(yè)務(wù)。
第三十條 評估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。
第三十一條 中國資產(chǎn)評估協(xié)會可以根據(jù)本準(zhǔn)則發(fā)布資產(chǎn)評估職業(yè)道德具體準(zhǔn)則。
第三十二條 本準(zhǔn)則自20xx年5月1日起施行。
資產(chǎn)評估報告模版篇四
在(20xx)執(zhí)申字第246號裁定中，最高人民法院認(rèn)為，雖然《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》(國務(wù)院令第412號)已明確規(guī)定房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可由住房建設(shè)部門負(fù)責(zé)，但是，財(cái)政部確實(shí)也已發(fā)布文件規(guī)定資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)究竟能否從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，目前確系模糊問題或存在部門沖突，有待于政府部門再行發(fā)文予以解決，人民法院不宜對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)能否從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)進(jìn)行審查認(rèn)定。換言之，人民法院在對執(zhí)行財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估時，應(yīng)當(dāng)委托專門的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，但是，對于已經(jīng)委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作出的房地產(chǎn)評估報告，人民法院不宜認(rèn)定為無效。
《資產(chǎn)評估法》第七條規(guī)定，“國務(wù)院有關(guān)評估行政管理部門按照各自職責(zé)分工，對評估行業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理。設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府有關(guān)評估行政管理部門按照各自職責(zé)分工，對本行政區(qū)域內(nèi)的評估行業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理?！蹦壳?，我國資產(chǎn)評估行業(yè)劃分了資產(chǎn)評估、土地評估、房地產(chǎn)評估、估價，礦業(yè)權(quán)評估、保險公估和舊機(jī)動車評估等6種專業(yè)類別，其中資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)分別由財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)督管理。
根據(jù)《資產(chǎn)評估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》(財(cái)政部令第86號)第二條第二款的規(guī)定，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，涉及法律、行政法規(guī)和國務(wù)院規(guī)定由其他評估行政管理部門管理的，按照其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。據(jù)此，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的，則涉及由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部管理的問題。根據(jù)《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第四十七條的規(guī)定，未取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價活動或者超越資質(zhì)等級承攬估價業(yè)務(wù)的，出具的估價報告無效，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責(zé)令限期改正。
綜上所述，未進(jìn)行房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的，其出具房地產(chǎn)估價報告無效，應(yīng)由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正。
資產(chǎn)評估報告模版篇五
一、目標(biāo)公司資產(chǎn)的詳細(xì)陳述：
1、資產(chǎn)范圍(附清單);
2、資產(chǎn)有無設(shè)定抵押、擔(dān)保情形；
3、如系國有資產(chǎn)，有無有關(guān)部門批準(zhǔn)文件；
二、目標(biāo)公司的有關(guān)公司文件、財(cái)務(wù)報表、營業(yè)與資產(chǎn)狀況的報表(尤其是公司負(fù)債情況，對第三人所負(fù)的債務(wù)，開列詳細(xì)清單)
三、保證條款：保證上述條款及文件的真實(shí)性，如有錯誤和不實(shí)之處，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、過渡期條款：
1、雙方應(yīng)盡快取得涉及本項(xiàng)交易或與本項(xiàng)交易的實(shí)施有關(guān)聯(lián)的第三方同意、授權(quán)及核準(zhǔn)；
2、賣方承諾在此過渡期內(nèi)妥善保存管理目標(biāo)公司的一切資產(chǎn)；
4、雙方對于收購合同所提供的一切資料，均負(fù)有保密義務(wù)，以免節(jié)外生枝。
五、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、賣方：
a，辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)戶手續(xù)；
b，資產(chǎn)移交期限；
c，分批移交，移交時間表。
2、買方：
a，付款日期；
b，付款方式；
c，機(jī)關(guān)日期和方法。
六、現(xiàn)有職工安置問題
六、違約責(zé)任
七、生效條件
收購方：被收購方：
二o年月日
資產(chǎn)評估報告模版篇六
（一）衛(wèi)生管理資料審查
1、xx賓館有限責(zé)任公司為承接奧運(yùn)火炬接力（杭州站）傳遞活動期間境外記者團(tuán)的接待工作，成立了行政總廚為組長的衛(wèi)生管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組員有餐飲部經(jīng)理、管事部主管、中廚廚師長、西廚廚師長及西餐廳主管等相關(guān)人員?？头坎拷?jīng)理負(fù)責(zé)日?？头啃l(wèi)生管理工作。該單位已經(jīng)建立應(yīng)急預(yù)案、食品留樣制度、從業(yè)人員管理制度、客房清潔消毒衛(wèi)生制度、突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案等一系列管理制度。
（二）現(xiàn)場衛(wèi)生監(jiān)督檢查等。
1、現(xiàn)場檢查肉、豆制品、蔬菜、大米等食品及原料的索證情況，xx賓館有限責(zé)任公司能夠提供原料的“三放心”臺帳及部分索證資料，但索證資料未能出示相關(guān)產(chǎn)品合格報告資料。
2、切配區(qū)布局基本合理，砧板標(biāo)識明顯，但未能按照肉、蔬菜、水產(chǎn)品等分類進(jìn)行切配
3、冰箱能按照成品、半產(chǎn)品、食品原料分類、分區(qū)存放，但部分食品未用保鮮膜覆蓋。
4、xx賓館有限責(zé)任公司衛(wèi)生設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況良好，基本符合國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。食品生產(chǎn)經(jīng)營場所布局基本合理。
7、衛(wèi)生檢測情況：
對xx賓館有限責(zé)任公司的熟食鹵味、乳酸菌飲料3種食品及消毒餐具12份進(jìn)行監(jiān)督抽檢。
現(xiàn)場監(jiān)測客房空氣36份，抽檢茶具、棉織品、衛(wèi)生潔具等公用品30份
（三）存在的食品安全問題
1、個別供貨單位食品衛(wèi)生許可證復(fù)印件過期。
2、粗加工間無計(jì)時工具，使用的蔬菜農(nóng)藥自檢試紙過期，清洗過的蔬菜疊放。
3、廚房內(nèi)凈水裝置的濾芯未及時更換。
4、水果間水果未
5、部分通風(fēng)口有積塵經(jīng)清洗進(jìn)入水果間
食品衛(wèi)生監(jiān)督意見
1、健全衛(wèi)生管理制度和組織，配備專職的衛(wèi)生管理員，負(fù)責(zé)食品衛(wèi)生自查工作，并做好食品及食品原料整個加工過程的安全防范工作。
2、供餐菜譜應(yīng)報市衛(wèi)生行政部門審核備案，如有改變及時報市衛(wèi)生行政部門審核，禁止供應(yīng)以下食品：
1）生食或半生食的海產(chǎn)品；死亡的甲魚、黃鱔、蝦、蟹；河豚魚、毛蚶；
2）難以鑒別的魚類、貝類、蕈類；
3）外購和非當(dāng)日加工的冷葷素食品；
4）豬肝、豬肺等豬內(nèi)臟；其它不明動物的器官、組織和腺體。
5）《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》第九條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品。
資產(chǎn)評估報告模版篇七
土地資產(chǎn)又可以說是商品化的土地和土地資本。
資產(chǎn)評估的種類按評估的對象不同，可分為固定資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、房產(chǎn)評估、土地資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估等。而土地資產(chǎn)評估是土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)經(jīng)常面對的問題。土地作為資產(chǎn)，是指土地不僅是社會進(jìn)行物質(zhì)生產(chǎn)的重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產(chǎn)?？梢哉f土地是一切財(cái)富之母。為了使土地作為資產(chǎn)這一職能得到充分地體現(xiàn)和發(fā)揮、遏止土地資產(chǎn)的大量流失，分析和利用土地資產(chǎn)評估報告對土地資產(chǎn)管理部門來說是十分必要的。一份土地資產(chǎn)評估報告資料，不僅僅是一份評估工作總結(jié)、土地價格的公證文件和土地資產(chǎn)交易雙方認(rèn)定土地資產(chǎn)價格的依據(jù)，而且是土地資產(chǎn)管理者加強(qiáng)對土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動管理，確認(rèn)土地資產(chǎn)評估結(jié)果的重要依據(jù)。
土地資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)對土地資產(chǎn)評估報告及資料進(jìn)行分析的目的主要有以下兩點(diǎn)：
1、了解土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事評估工作的能力。
由于一份完整的土地資產(chǎn)評估報告，基本反映一個土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)工作的全過程。包括基本思路、評估依據(jù)、信息的篩選、結(jié)果的產(chǎn)生。這樣，土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)即可根據(jù)申報土地資產(chǎn)評估資格證書的土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提交的評估報告及資料進(jìn)行全面的分析，判斷該機(jī)構(gòu)是否具有土地資產(chǎn)評估工作能力，并作出是否頒發(fā)土地資產(chǎn)評估資格證書的決定。
2、了解土地資產(chǎn)評估質(zhì)量的好壞，并作出對評估結(jié)果是否予以確認(rèn)的決定。
土地資產(chǎn)管理部門按國家土地資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)對土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估土地資產(chǎn)的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證確認(rèn)工作，很重要的依據(jù)就是通過對獲得的土地資產(chǎn)評估資料進(jìn)行全面分析，了解評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目評估工作的基本情況，其中包括所遵循的評估估價原則，工作的基本程序，方法的選擇、市場信息的可靠性等、綜合評估質(zhì)量的好壞，再結(jié)合實(shí)際考察的情況，最后作出對該項(xiàng)土地資產(chǎn)評估結(jié)果是否予以確認(rèn)的決定。
通過對土地資產(chǎn)評估報告的分析來完成對一項(xiàng)評估結(jié)果的全面評價是比較困難的，它首先要求土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)有大量評估經(jīng)驗(yàn)的積累，對各類土地資產(chǎn)評估信息的占有及對被估土地資產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境的了解，在此基礎(chǔ)上才能完成對土地資產(chǎn)評估報告的分析工作，具體的分析途徑主要有以下幾個方面：
1、對土地資產(chǎn)評估報告進(jìn)行文字的邏輯分析。
一般來說土地資產(chǎn)評估報告所列發(fā)生的土地資產(chǎn)評估的原因、評估的范圍、土地資產(chǎn)的權(quán)益評估所依據(jù)的前提條件與評估方法的選擇有著密切的關(guān)系，而這種關(guān)系就構(gòu)成了土地資產(chǎn)評估報告本身的邏輯關(guān)系，同時也反映出一個土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的基本思路。土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估報告的邏輯分析，就是要根據(jù)所掌握的實(shí)際情況，對評估機(jī)構(gòu)的基本思路及三個因果關(guān)系進(jìn)行分析。即評估目的、評估依據(jù)的前提條件與評估方法選擇之間的一致性；土地資產(chǎn)權(quán)益、估價的前提條件與估價依據(jù)之間的一致性；評估范圍與土地資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性；通過分析，我們可以初步得出對土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的工作能力和評估結(jié)論是否科學(xué)的判斷，因?yàn)橐粋€混亂的評估思路不可能得出科學(xué)的、接近實(shí)際的評估結(jié)果。
2、對評估中運(yùn)用的市場信息資料進(jìn)行對比分析。
對土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在評估中動用的各種市場信息資料進(jìn)行分析鑒別，首先就要求土地資產(chǎn)的評估管理機(jī)構(gòu)擁有自己的數(shù)據(jù)庫和隨時可以取得信息的渠道。只有在占有大量可靠的市場資料的基礎(chǔ)上，才能進(jìn)行信息的對比分析。分析的內(nèi)容主要有兩個方面：
（1）土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)所選擇的參照價格及價格的構(gòu)成因素與介紹的評估前提條件是否相吻合。一般來說，無論采用哪一種方法進(jìn)行土地資產(chǎn)的評估，首先要確定前提條件，在此基礎(chǔ)上根據(jù)客觀公平的原則選擇與之相應(yīng)的有關(guān)信息資料的參照價格。土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前提條件不同，土地資產(chǎn)評估的目的不同，所選擇的參照價格和價格的構(gòu)成內(nèi)容也會有所區(qū)別。
（2）分析土地資產(chǎn)評估運(yùn)用的參照價格及有關(guān)的資料是否準(zhǔn)確可靠，這里包括評估動用的價格變動指數(shù)、基準(zhǔn)地價、重置成本的各種費(fèi)率的取值、收益還原法所用的還原利率、折現(xiàn)系數(shù)、行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險系數(shù)等。
3、對土地資產(chǎn)估算表格的分析。
這里包括對土地資產(chǎn)評估動用的計(jì)算方法是否嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)、成本構(gòu)成是否合理、計(jì)算的數(shù)字是否正確、分析計(jì)算結(jié)果是否吻合、計(jì)算的基本思路與文字報告是否一致等方面的分析。通過上述三個方面的分析，結(jié)合實(shí)地考察最后產(chǎn)生綜合評價的意見，根據(jù)被評估土地資產(chǎn)發(fā)生評估的原因。被估土地資產(chǎn)目前的使用狀態(tài)、區(qū)域因素和個別因素的情況和地產(chǎn)市場的情況，審定土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果，最后決定是否予以確認(rèn)這個機(jī)構(gòu)是否有承擔(dān)土地資產(chǎn)評估的能力。
土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)應(yīng)對報來的土地資產(chǎn)評估報告，分門別類進(jìn)行檔案管理，這對充分利用土地資產(chǎn)評估報告是十分有益的。土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)利用土地資產(chǎn)評估報告主要在以下幾個方面：
1、可作為土地資產(chǎn)管理部門對土地資產(chǎn)評估結(jié)果確認(rèn)或不予確認(rèn)的依據(jù)，同時也可以作為上級國土資源管理部門檢查工作或發(fā)生糾紛備查使用。
2、可作為一種動態(tài)資料便于土地資產(chǎn)管理部門隨時掌握土地資產(chǎn)評估工作動態(tài)，了解土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的工作情況和工作質(zhì)量，便于對土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。
3、作為研究、分析、完善和改進(jìn)土地資產(chǎn)評估工作的資料，同時也可采集其中的有用的土地資產(chǎn)價格信息資料。
4、深化土地使用制度改革。土地作為資產(chǎn)管理、應(yīng)公正地顯化其價值，土地資產(chǎn)評估報告是作為出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的重要依據(jù)，評估報告提供土地價格數(shù)據(jù)是出讓宗地底價，是轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的交易價格。
資產(chǎn)評估報告模版篇八
我所接受委托，遵照中華人民共和國有關(guān)資產(chǎn)評估的政策、法規(guī)，本著客觀、公正、實(shí)事求是的原則，按照業(yè)務(wù)委托書設(shè)立的條件，對委托評估的資產(chǎn)現(xiàn)值進(jìn)行評估?，F(xiàn)將評估結(jié)果報告如下：
一、評估目的
根據(jù)委托書所定，本次評估目的是為確定 電子技術(shù)有限公司設(shè)立時投資者、 投入的實(shí)物資產(chǎn)的現(xiàn)行價值。
二、評估對象
根據(jù)評估目的，本次資產(chǎn)評估的對象為打印機(jī)45臺（詳見評估明細(xì)表），根據(jù) 先生與 先生的協(xié)議，其中屬于 先生的為 萬元，其余的屬于 先生。
三、評估基準(zhǔn)日
年 月 日。
四、評估原則
我們根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)規(guī)定，遵循真實(shí)性、公證性、科學(xué)性、獨(dú)立性、替代性和可行性原則，對評估對象進(jìn)行評定估算。
五、評估依據(jù)
1、業(yè)務(wù)委托書；
3、委托人提供的有關(guān)原始發(fā)票和資產(chǎn)清單；
4、有關(guān)資產(chǎn)的現(xiàn)行市場價格資料；
5、其他有關(guān)資料。
六、評估方法與計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)委估資產(chǎn)的特點(diǎn)，確定采用重置成本法進(jìn)行評估。
計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)采用評估基準(zhǔn)日的價格標(biāo)準(zhǔn)。
七、評估結(jié)果
根據(jù)上述評估方法與計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)評估后，我們認(rèn)為委托評估的資產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日（ 年 月 日）的現(xiàn)行價值為人民幣 元。
附件：
1、資產(chǎn)評估明細(xì)表
2、有關(guān)原始發(fā)票復(fù)印件
3、資產(chǎn)評估資格證書
機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：（簽字）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽字）
會計(jì)師事務(wù)所：（章）
年 月 日
資產(chǎn)評估報告模版篇九
上海資產(chǎn)評估有限公司于20xx年6月10日接受您的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及資產(chǎn)評估相關(guān)準(zhǔn)則規(guī)定、規(guī)范，本著客觀、公正、公平、科學(xué)、獨(dú)立的原則，采用市場法和成本法，按照必要的評估程序，對您的電腦戴爾inspironrse7520進(jìn)行了市場價值的評估工作?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下:
1.委托方:朱玉
2.產(chǎn)權(quán)持有者:朱玉
3.使用者:除委托方外，國家法律、法規(guī)明確的為實(shí)現(xiàn)與本次評估目的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為而需要使用本評估報告的相關(guān)當(dāng)事方。
依據(jù)委托人的要求，委托人打算對其持有的戴爾電腦inspironrse7520進(jìn)行二手轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)對委托人的電腦進(jìn)行資產(chǎn)的評估給委托人轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)提供依據(jù)。
本次資產(chǎn)評估的對象為朱玉的個人電腦，戴爾inspironrse7520
產(chǎn)品定位游戲影音本，家庭娛樂本
操作系統(tǒng)預(yù)裝windows864bit(64位簡體中文版)
主板芯片組intelhm77
處理器cpu系列英特爾酷睿i53代系列
cpu型號intel酷睿i53230m
cpu主頻2.6ghz
最高睿頻3300mhz
總線規(guī)格dmi5gt/s
三級緩存4mb
核心架構(gòu)ivybridge
核心/線程數(shù)雙核心/四線程
制程工藝22nm
指令集avx，64bit
功耗35w
存儲設(shè)備內(nèi)存容量4gb(4gb×1)
內(nèi)存類型ddr3xx00mhz
最大內(nèi)存容量xxgb
硬盤容量500gb
硬盤描述5400轉(zhuǎn)
光驅(qū)類型內(nèi)置dvd刻錄機(jī)
光驅(qū)描述支持dvdsupermulti雙層刻錄顯示屏觸控屏不支持觸控
屏幕尺寸.6英寸
顯示比例:9
屏幕分辨率1366x768
屏幕技術(shù)led背光
顯卡顯卡類型雙顯卡(性能級獨(dú)立顯卡，集成顯卡)
顯卡芯片amdradeonhd7730m，intelgmahd4000
顯存容量2gb
顯存類型ddr3
顯存位寬128bit
directx11
多媒體設(shè)備攝像頭集成100萬像素?cái)z像頭
音頻系統(tǒng)內(nèi)置音效芯片
揚(yáng)聲器內(nèi)置揚(yáng)聲器
麥克風(fēng)內(nèi)置麥克風(fēng)
網(wǎng)絡(luò)通信無線網(wǎng)卡支持802.11b/g/n無線協(xié)議
有線網(wǎng)卡1000mbps以太網(wǎng)卡
藍(lán)牙支持，藍(lán)牙4.0模塊
i/o接口數(shù)據(jù)接口3×usb3.0(其中一個具有powershare供電功能)
視頻接口vga，hdmi
音頻接口耳機(jī)輸出接口，麥克風(fēng)輸入接口
其它接口rj45(網(wǎng)絡(luò)接口)，電源接口糾錯
讀卡器8合1讀卡器
輸入設(shè)備指取設(shè)備觸摸板
鍵盤描述背光鍵盤，全尺寸鍵盤電源描述電池類型6芯鋰電池，4800毫安
續(xù)航時間視具體使用環(huán)境而定
長度378mm
寬度252mm
厚度30.3-34.1mm糾錯
外殼材質(zhì)復(fù)合材質(zhì)
外殼描述灰色
本次資產(chǎn)評估的范圍是委托人的學(xué)習(xí)娛樂工具，通過對委托人的戴爾電腦inspironrse7520進(jìn)行評估，到評估基準(zhǔn)日20xx年9月30日，此次接受評估測試的資產(chǎn)和委托人請求資產(chǎn)評估時的資產(chǎn)范圍一致。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計(jì)數(shù)額。因此，本次評估采用的價值類型為市場價值。
本次的資產(chǎn)評估的時間基準(zhǔn)為20xx年9月30日。
在資產(chǎn)評估時要求評估的資產(chǎn)類別要和評估資產(chǎn)的業(yè)務(wù)相匹配。資產(chǎn)評估原則是指資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所采用的一種價格標(biāo)難，也是資產(chǎn)評估中的重要環(huán)節(jié)，評估原則的選擇合理與否，是資產(chǎn)評估成功與否的重要因素。對于委托人所委托的戴爾電腦inspironrse7520的資產(chǎn)評估過程中遵循著下列原則。
獨(dú)立性原則。本公司作為獨(dú)立的社會評估機(jī)構(gòu)，在資產(chǎn)評估的過程中始終保持獨(dú)立的立場，不受各種因素的影響。
遵循客觀性原則。本公司對資產(chǎn)的評估對實(shí)地進(jìn)行考察，從實(shí)際出發(fā)，遵循客觀的市場價格，堅(jiān)持客觀公正的態(tài)度，保證資產(chǎn)評估工作的客觀公正。
遵循科學(xué)性原則。在資產(chǎn)評估工作中，要對不同的資產(chǎn)采取不同的評估方法，有著相應(yīng)的評估依據(jù)，保證整個資產(chǎn)評估的科學(xué)性，嚴(yán)謹(jǐn)性，為委托人提供真實(shí)可靠的評估資料。
遵循持續(xù)經(jīng)營的原則。該項(xiàng)評估資產(chǎn)壽命未到期，處于尚可使用的狀態(tài)，需要確定專門的評估方法，不能對資產(chǎn)的實(shí)用性產(chǎn)生影響。
遵循替代性原則。在資產(chǎn)的評估工程中，由于資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的變化和市場經(jīng)濟(jì)因素的變化，資產(chǎn)評估的參考價格一會發(fā)生改變，針對這種情況，資產(chǎn)評估一般采取最低的價格。
維護(hù)資產(chǎn)占有者及其他關(guān)聯(lián)方合法權(quán)益的原則。本公司對于委托人資產(chǎn)信息進(jìn)行保密，不泄露資產(chǎn)評估的信息，保證其安全性。
該資產(chǎn)的取價依據(jù)為購買時所開具的發(fā)票、使用情況、現(xiàn)市價格。
評估法律法規(guī)依據(jù):
1.國務(wù)院《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;
2.中國資產(chǎn)評估協(xié)會《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》;
1.成本法
成木法也稱重置成本法，是從待評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的復(fù)原重置成本或更新重置成本中扣減其各項(xiàng)價值損耗，確定資產(chǎn)價值的方法。
其電腦購買價為5500元，通過年限法計(jì)算資產(chǎn)的成新率，年限法:是以資產(chǎn)的尚可使用年限與其總使用年限的比率來確定成新率的方法。
評估價值:5500x0.542=2981
2.市場法:
市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。市場法的應(yīng)用前提。通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個最基本的前提條件:1、需要有一個充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場。市場經(jīng)濟(jì)條件下，市場交易的商品種類很多，資產(chǎn)作為商品，是市場發(fā)育的重要方面。資產(chǎn)市場上，資產(chǎn)交易越頻繁，與被評估資產(chǎn)相類似資產(chǎn)的價格越容易獲得。
參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的。
運(yùn)用市場法，重要的是能夠找到與被評估資產(chǎn)相同或相類似的參照物。但與被評估資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)是很難找到的，這就要求對類似資產(chǎn)參照物進(jìn)行調(diào)整，有關(guān)調(diào)整的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)能否獲取是決定市場法運(yùn)用與否的關(guān)鍵。
個別因素:評估對象、參照物a、參照物b、參照物c
規(guī)格型號:戴爾inspironxxrse7520、戴爾inspironxxrse7520(參照物a)、戴爾inspironrturbo(insxxtd-3628)(參照物b)、戴爾inspironxxrse7520(參照物c)
制造廠家:a場、a場、a場、a場
役齡:3、3、3、3
附件:齊全、齊全、齊全、齊全
比較系數(shù)1、1、1.10、1
市場因素的比較:
根據(jù)評估對象和參照物的市場交易狀況、交易動機(jī)及背景、交易數(shù)量等因素均相同，調(diào)整系數(shù)為1.
時間因素:
參照物的交易時間
評估對象、參照物a、參照物b、參照物c
交易時間:當(dāng)前、九個月前(參照物a)、一年前(參照物b)、半年前(參照物c)
時間調(diào)整因素10.880.830.9
計(jì)算評估值:
參照物a參照物b參照物c
市場參考的交易價格:3200、3600、3500
比較因素調(diào)整系數(shù):0.88、0.91、0.9
調(diào)整后價格:28、3276、3xx0
則該電腦評估值為:(28+3276+3xx0)/3=3081
針對委托人所要評估的資產(chǎn)，帶電腦已經(jīng)停產(chǎn)，只能通過其購買時的價格，和市場上相似產(chǎn)品價格及二手市場上此類資產(chǎn)價格進(jìn)行比較參考，通過技術(shù)觀察計(jì)算其重置成本和成新率，對委托資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)公正的評估。
資產(chǎn)評估準(zhǔn)備階段:
1、明確評估的目的、對象、類型、范圍確定評估基準(zhǔn)日;
2、雙方簽訂委托業(yè)務(wù)約定書;
3、對所要評估的資產(chǎn)制定詳細(xì)具體的評估方案。
資產(chǎn)評估核實(shí)階段:
3、聽取產(chǎn)權(quán)所有者對待評估資產(chǎn)的介紹;
6、現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)物考察，對待評估資產(chǎn)狀況進(jìn)行考察，并作出記錄，向資產(chǎn)所有者了解資產(chǎn)有關(guān)情況。
資產(chǎn)評估估算階段:
2、查看閱讀待評估資產(chǎn)的一些相關(guān)文件，如所有權(quán)證明文件、發(fā)票、保修卡等;
3、對價格評估，采取多個參照物，對實(shí)地市場價格和網(wǎng)上價格的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集整理。
資產(chǎn)評估匯總階段:
先對資產(chǎn)的評估形成一個初步的評估結(jié)果，再進(jìn)一步的對結(jié)果進(jìn)行完善和修改，對數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、整理、和匯總，對于初步結(jié)果的錯誤不足進(jìn)行整改工作，形成最終的資產(chǎn)評估的結(jié)果。
資產(chǎn)評估報告提交階段:
對最終的結(jié)果進(jìn)行討論和分析，保管相應(yīng)的資料與數(shù)據(jù)，編制相應(yīng)的評估報告書，對評估報告書進(jìn)行整理和審查并作備案，最后提交給委托人資產(chǎn)評估報告書。
按成本法計(jì)算出電腦的價值為2981元，用市場法求出來的價值為3081元，該電腦型號已被淘汰，重置成本估計(jì)不準(zhǔn)確，因而成本法估計(jì)出來的值不精準(zhǔn)，市場法采用了3個可比實(shí)例，比成本法具有可信度，因而此次應(yīng)采用市場法下的評估結(jié)果，則該電腦的評估價值為3081元。
資產(chǎn)評估報告模版篇十
（1）資產(chǎn)評估的合規(guī)性。企業(yè)及資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家資產(chǎn)評估管理部門和資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)程進(jìn)行資產(chǎn)評估，并按規(guī)定的資產(chǎn)評估報告格式制備資產(chǎn)評估資料。
（2）資產(chǎn)評估報告的有效期。資產(chǎn)評估報告一般自評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效，超過一年有效期的，原資產(chǎn)評估報告無效，須重新進(jìn)行評估。
（3）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。企業(yè)在聘請資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)時，應(yīng)當(dāng)注意其是否具有相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)。
資產(chǎn)評估總則
一、為進(jìn)一步促進(jìn)我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評估行為，完善資產(chǎn)評估工作程序，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院第91號令)[1] 以及國家其他有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項(xiàng)目必須遵循本規(guī)定。
評估機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。
四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報告是由資產(chǎn)評估報告書正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成。
五、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估活動時，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項(xiàng)目不適用本規(guī)定的，可結(jié)合評估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。
六、資產(chǎn)評估活動應(yīng)充分體現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立、客觀、公正的宗旨，資產(chǎn)評估報告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容。
七、資產(chǎn)評估報告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，資產(chǎn)評估報告應(yīng)用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準(zhǔn)。
八、凡涉及資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
九、本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋、修訂，并從頒布之日起實(shí)施。
資產(chǎn)評估報告模版篇十一
第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務(wù)行為，維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，制定本指南。
第二條本指南所稱司法涉案目的評估業(yè)務(wù)包括注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行的、由司法機(jī)關(guān)委托的司法涉案目的價值評估業(yè)務(wù)（以下簡稱“價值評估業(yè)務(wù)”）和司法涉案目的價值分析業(yè)務(wù)（以下簡稱“價值分析業(yè)務(wù)”）。
價值評估業(yè)務(wù)是指評估機(jī)構(gòu)接受司法機(jī)關(guān)委托，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對司法案件涉及的資產(chǎn)價值、費(fèi)用或損失等進(jìn)行分析、估算并形成價值評估報告的行為和過程。
價值分析業(yè)務(wù)是指評估機(jī)構(gòu)接受司法機(jī)關(guān)委托，在司法機(jī)關(guān)有特定需求或者無法實(shí)施必要評估程序的情況下，對司法案件涉及的資產(chǎn)價值、費(fèi)用或損失等進(jìn)行核實(shí)、分析、估算并形成價值分析報告的行為和過程。
第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本指南。
第四條執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具有財(cái)政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書。
第五條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則，具有服務(wù)意識，勤勉盡責(zé)，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，不得以預(yù)先設(shè)定的價值作為價值評估結(jié)論或價值分析結(jié)論。
第六條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)和司法鑒定程序，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，具有適當(dāng)?shù)臏贤▍f(xié)調(diào)能力，能夠勝任所執(zhí)行的司法涉案目的評估業(yè)務(wù)。
第七條注冊資產(chǎn)評估師在承接司法涉案目的評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)知曉價值評估業(yè)務(wù)和價值分析業(yè)務(wù)的區(qū)別，根據(jù)評估對象的具體情況、評估目的、評估資料收集情況和評估程序受限制程度等因素，與委托方協(xié)商后明確執(zhí)行價值評估業(yè)務(wù)或者價值分析業(yè)務(wù)。
第八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獲取充分信息，確保信息來源是可靠和適當(dāng)?shù)?，并且合理使用評估假設(shè)和限定條件進(jìn)行審慎分析。
第九條注冊資產(chǎn)評估師與委托方協(xié)商執(zhí)行司法涉案目。
的評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮以下因素：
（一）評估對象的具體情況以及委托方的目的；
（二）在約定時限內(nèi)，是否能夠充分獲取評估對象的資料和信息；
（四）對評估對象的法律權(quán)屬資料和資料來源的查驗(yàn)是否受到限制；
（五）是否存在注冊資產(chǎn)評估師認(rèn)為對形成合理價值評估結(jié)論或價值分析結(jié)論具有重要影響的其他事項(xiàng)。
第十條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務(wù)，在能夠履行必要的評估程序并且委托方無特殊要求的情況下，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行價值評估業(yè)務(wù)。
在受到限制、無法履行必要評估程序的情況下，或者根據(jù)委托方的有關(guān)要求，注冊資產(chǎn)評估師可以與委托方協(xié)商執(zhí)行價值分析業(yè)務(wù)。
第十一條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)對價值評估結(jié)論或價值分析結(jié)論進(jìn)行明確說明，提醒委托方和其他評估報告使用者關(guān)注價值評估結(jié)論和價值分析結(jié)論的區(qū)別。
工作的合理性。
第十三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和委托方的要求，對評估業(yè)務(wù)相關(guān)的任何未公開的信息，承擔(dān)保密義務(wù)。
第十四條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)提醒委托方和相關(guān)當(dāng)事方提供必要的資料，并對資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。
第十五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)提醒委托方對注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行業(yè)務(wù)予以配合，不得干涉注冊資產(chǎn)評估師正常執(zhí)業(yè)。在資產(chǎn)占有方等當(dāng)事人配合存在問題時，委托方應(yīng)當(dāng)予以必要協(xié)調(diào)。
第十六條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與委托方進(jìn)行充分溝通，并且通過現(xiàn)場調(diào)查和資料收集等程序明確評估對象。根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況和委托方的要求，評估對象既可能是涉案資產(chǎn)，也可能是各種費(fèi)用損失等。
第十七條涉案資產(chǎn)是指在司法案件中受到損害或擬用于賠償?shù)馁Y產(chǎn)，包括各種實(shí)物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其它資產(chǎn)。
涉案實(shí)物資產(chǎn)主要包括：建筑物及構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、其他各類實(shí)物資產(chǎn)等。
涉案無形資產(chǎn)主要包括：專利權(quán)、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、特。
許經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)、土地使用權(quán)、礦產(chǎn)等資源勘探權(quán)與開采權(quán)、著作權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件等。
涉案其它資產(chǎn)主要包括：企業(yè)整體資產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等。第十八條涉案費(fèi)用損失是指案件中一方當(dāng)事人的行為給另一方當(dāng)事人造成的各種費(fèi)用損失，主要包括知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)費(fèi)用損失、實(shí)物資產(chǎn)損壞費(fèi)用損失、合同糾紛費(fèi)用損失、環(huán)境污染費(fèi)用損失等。
第十九條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評估對象的具體形態(tài)，并且關(guān)注評估對象的物理、法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等具體特征，充分考慮評估對象的特點(diǎn)對評估業(yè)務(wù)的`影響。
第二十條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)履行必要的評估程序，包括明確評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、接受委托、制定工作計(jì)劃、現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料、評定估算、編制和提交報告、工作底稿歸檔等。
注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的價值分析業(yè)務(wù)，可以參照價值評估業(yè)務(wù)的基本程序，并且根據(jù)委托方的要求和評估業(yè)務(wù)具體情況進(jìn)行必要的調(diào)整。
資產(chǎn)評估報告模版篇十二
資產(chǎn)評估報告書的制作是評估機(jī)構(gòu)完成評估工作的最后一道程序,也是資產(chǎn)評估工作中的一個重要環(huán)節(jié)。因此，遵循規(guī)范的制作步驟和要求，對于提升資產(chǎn)評估報告書的質(zhì)量和效果都具有重要意義。
制作資產(chǎn)評估報告書主要有以下幾個步驟：
(一)整理工作底稿和歸集有關(guān)資料
資產(chǎn)評估現(xiàn)場工作結(jié)束后，有關(guān)評估人員必須著手對現(xiàn)場工作底稿進(jìn)行整理和分類，同時對有關(guān)詢證函、被評估資產(chǎn)背景材料、技術(shù)鑒定情況和價格取證等有關(guān)資料進(jìn)行歸集和登記。對現(xiàn)場未予確定的事項(xiàng)，還須進(jìn)一步落實(shí)和查核。這些現(xiàn)場工作底稿和有關(guān)資料都是編制資產(chǎn)評估報告書的基礎(chǔ)。
(二)匯總評估數(shù)據(jù)和評估明細(xì)表的數(shù)字
在完成現(xiàn)場工作底稿和有關(guān)資料的歸集任務(wù)后，評估人員應(yīng)著手進(jìn)行評估數(shù)據(jù)的匯總，如果評估對象是整體資產(chǎn)評估，評估人員還應(yīng)著手評估明細(xì)表的數(shù)字匯總。明細(xì)表的數(shù)字匯總應(yīng)根據(jù)明細(xì)表的不同級次先明細(xì)表匯總、然后分類匯總，再到資產(chǎn)負(fù)債表式的匯總。不具備采用電腦軟件匯總的評估機(jī)構(gòu)，在數(shù)字匯總過程中應(yīng)反復(fù)核對各有關(guān)表格的數(shù)字的關(guān)聯(lián)性和各表格欄目之間數(shù)字的勾稽關(guān)系，防止出錯。
(三)分析和討論評估的初步數(shù)據(jù)
在完成評估數(shù)據(jù)和評估明細(xì)表的數(shù)字匯總后，應(yīng)召集參與評估工作過程的有關(guān)人員，對評估報告的初步數(shù)據(jù)的結(jié)論進(jìn)行分析和討論，比較各有關(guān)評估數(shù)據(jù)，復(fù)核記錄估算結(jié)果的工作底稿，對存在作價不合理的部分評估數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整。
(四)編寫評估報告書
編寫評估報告書又可分為兩步：
第一步，在完成資產(chǎn)評估初步數(shù)據(jù)和數(shù)字的分析與討論并對有關(guān)部分的數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整后，由具體參加評估各組負(fù)責(zé)人員草擬出各自負(fù)責(zé)評估部分資產(chǎn)的評估說明。同時提交全面負(fù)責(zé)、熟悉本項(xiàng)目評估具體情況的人員草擬出資產(chǎn)評估報告書。
第二步，將評估基本情況和評估報告書初稿的初步結(jié)論與委托方交換意見，聽取委托方的反饋意見后，在堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的前提下，認(rèn)真分析委托方提出的問題和建議，考慮是否應(yīng)該修改評估報告書，對評估報告中存在的疏忽、遺漏和錯誤之處進(jìn)行修正，待修改完畢即可撰寫出資產(chǎn)評估正式報告書。
(五)資產(chǎn)評估報告書的簽發(fā)與送交
評估機(jī)構(gòu)撰寫出資產(chǎn)評估正式報告書后，經(jīng)審核無誤，按以下程序進(jìn)行簽名蓋章;先由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的注冊評估師簽章(兩名或兩名以上)，再送復(fù)核人審核簽章，最后送評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審定簽章并加蓋機(jī)構(gòu)公章。
資產(chǎn)評估報告書簽發(fā)蓋章后即可連同評估說明及評估明細(xì)表送交委托單位。
為了使資產(chǎn)評估報告能實(shí)現(xiàn)其制作目的,滿足不同服務(wù)對象的需要，編制資產(chǎn)評估報告書應(yīng)遵循以下基本要求和具體要求：
(一)編制資產(chǎn)評估報告書的基本要求
編制資產(chǎn)評估報告書的基本要求是指在編制資產(chǎn)評估報告書的過程中的各主要環(huán)節(jié)和方面的技術(shù)要求，它具體包括了文字表達(dá)、格式與內(nèi)容，以及復(fù)核與反饋等方面的技術(shù)要求等。
1、文字表達(dá)方面的要求
資產(chǎn)評估報告書既是一份對被評估資產(chǎn)價值有咨詢性和公證性作用的文書，又是一份用來明確資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員工作責(zé)任的文字依據(jù)，所以它的文字表達(dá)既要清楚、準(zhǔn)確，又要提供充分的依據(jù)說明，還要全面地?cái)⑹稣麄€評估的具體過程。其文字的表達(dá)必須準(zhǔn)確，不得使用模棱兩可的措詞。其陳述既要簡明扼要，又要把有關(guān)問題說明清楚，不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述。當(dāng)然，在文字表達(dá)上也不能帶有"大包大攬"的語句，尤其是涉及承擔(dān)責(zé)任條款的部分。
2、格式和內(nèi)容方面的要求
對資產(chǎn)評估報告書格式和內(nèi)容方面的技術(shù)要求，目前還必須以《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—評估報告》和《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》為標(biāo)準(zhǔn)。
3、復(fù)核與反饋方面的要求
對資產(chǎn)評估報告書的復(fù)核與反饋是指在正式出具資產(chǎn)評估報告書之前，通過對工作底稿、評估說明、評估明細(xì)表和報告書正文的文字、格式及內(nèi)容的復(fù)核和反饋。以檢查評估報告中是否存在有關(guān)錯誤和遺漏等問題，并在出具正式報告書之前加以改正。對評估人員來說，資產(chǎn)評估工作是一項(xiàng)必須由多個評估人員同時作業(yè)的中介業(yè)務(wù)，每個評估人員都有可能因能力、水平、經(jīng)驗(yàn)、閱歷及理論方法的限制而產(chǎn)生工作盲點(diǎn)和工作疏忽，所以，對資產(chǎn)評估報告書初稿進(jìn)行復(fù)核就成為必要。由于大多數(shù)委托方和資產(chǎn)占有方對委托評估資產(chǎn)的分布、結(jié)構(gòu)、成新等具體情況總是可能會比評估機(jī)構(gòu)和評估人員更熟悉，因此，在出具正式報告之前征求委托方意見、收集反饋意見有時也是很有必要的。
對資產(chǎn)評估報告必須建立起多級復(fù)核和交叉復(fù)核的制度，明確復(fù)核人的職責(zé)，防止流于形式的復(fù)核。收集反饋意見主要是通過委托方或資產(chǎn)占有方熟悉資產(chǎn)具體情況的人員。
對委托方或資產(chǎn)占有方意見的反饋信息，應(yīng)謹(jǐn)慎對待，應(yīng)本著獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度去看待其反饋意見。
(二)撰寫資產(chǎn)評估報告書的具體要求
編制資產(chǎn)評估報告書除了需要滿足上述三個方面的基本要求外，在撰寫評估報告時還應(yīng)滿足以下具體要求：
1、實(shí)事求是，切忌出具虛假報告
評估報告書必須建立在真實(shí)、客觀的基礎(chǔ)上，不能脫離實(shí)際情況，更不能無中生有。報告擬定人應(yīng)是參與該項(xiàng)目并較全面了解該項(xiàng)目情況的.主要評估人員。
2、堅(jiān)持一致性做法，切忌表里不一
評估報告書文字、內(nèi)容前后要一致，摘要、正文、評估說明、評估明細(xì)表內(nèi)容與格式、數(shù)據(jù)要一致。
3、提交報告書要及時、齊全和保密
在正式完成資產(chǎn)評估工作后，應(yīng)按業(yè)務(wù)約定書的約定時間及時將評估報告書送交委托方。送交評估報告書時，評估報告書及有關(guān)文件要送交齊全。涉及外商投資項(xiàng)目的，對中方資產(chǎn)評估的評估報告，必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定辦理。此外，要做好客戶保密工作，尤其是對評估涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，更要加強(qiáng)保密工作。
資產(chǎn)評估報告模版篇十三
其實(shí)，不用對資產(chǎn)評估報告的結(jié)果數(shù)值太較真，報告的具體數(shù)值也沒有那么重要，因?yàn)閳蟾娴闹谱髡吲c閱讀者之間的信息一定是不對稱的，作為報告的閱讀者，無論你怎樣絞盡腦汁地自己調(diào)節(jié)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和參數(shù)都未必能得到那個反應(yīng)“真實(shí)”的數(shù)字。但是，認(rèn)真讀報告卻是必要的，因?yàn)槟阒挥袑蟾娴募僭O(shè)、邏輯以及評估傾向等內(nèi)容進(jìn)行了分析之后才能對評估值、交易各方的目的、交易各方的利益格局有一個更為清楚的認(rèn)識。
翻開一份資產(chǎn)評估報告，閱讀者最應(yīng)該了解的關(guān)鍵內(nèi)容包括：委托方、評估目的、評估對象、評估范圍、評估基準(zhǔn)日、價值類型、評估方法、評估結(jié)論、有效期。除以上內(nèi)容外，報告中經(jīng)常還會有一段話，大致的表述如下：“評估報告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說明及其對評估結(jié)論的影響。”別小看了這最后一句話，不能說的秘密經(jīng)常就藏在這里面。
為了理解以上關(guān)鍵內(nèi)容，我們需要從更大的一個視角出發(fā)，這個視角要求我們從理解什么是“企業(yè)價值評估”開始，因?yàn)檎怯辛似髽I(yè)價值評估這一行為，才會有資產(chǎn)評估報告這一結(jié)果。
企業(yè)價值評估是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或者股東部分權(quán)益價值等進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。也就是說，企業(yè)價值評估的對象可以有三類，一是企業(yè)整體價值、二是股東全部權(quán)益價值，三是股東部分權(quán)益價值。
在理解評估結(jié)論的時候，有兩個地方需要注意，一是股東部分權(quán)益價值并不必然等于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積，這主要是因?yàn)槠髽I(yè)的控制權(quán)相比少數(shù)股東權(quán)益存在溢價。二是應(yīng)當(dāng)關(guān)注被評估股權(quán)的流動性對其價值的影響。相信大家對“流動性溢價”這個詞匯不會很陌生，如果大家去對比大/小市值的a+h上市公司的a股與h股的價格表現(xiàn)，相信你會對什么是流動性溢價有一個直觀的認(rèn)識。
目前，我國評估機(jī)構(gòu)對企業(yè)價值進(jìn)行評估的時候主要使用三種方法，即：收益法、市場法和成本法（又成為“資產(chǎn)基礎(chǔ)法”）。評估機(jī)構(gòu)會根據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件評估這三種方法的適用性，然后再選擇使用一種或者多種資產(chǎn)評估方法，下面我們就簡要來了解一下這三種方法。
收益法，是指將預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價值的評估方法，收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法（即spanidend discount model，簡稱ddm）和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法（即（discounted cash flow method，簡稱dcf）。其中，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法又可以分為企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型（即free cash flow for the firm，簡稱fcff）和股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型（即free cash flow to equity，簡稱fcfe）。
ddm和dcf模型理解起來不難，難點(diǎn)在于判斷模型的參數(shù)選取及其假設(shè)的合理性，這些就是大家在閱讀報告時最應(yīng)該注意的細(xì)節(jié)了，小善把這些內(nèi)容歸納為五個方面，分別是：
折現(xiàn)的對象就是未來預(yù)期收益，因此這個收益是否合理對估值結(jié)果至關(guān)重要。在思考這個問題的時候，小善認(rèn)為我們首先應(yīng)當(dāng)知道誰是做出這個預(yù)測的主體。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)對委托方或者相關(guān)當(dāng)事方提供的企業(yè)未來收益預(yù)測進(jìn)行必要的分析、判斷和調(diào)整，在考慮未來各種可能性及其影響的基礎(chǔ)上合理確定評估假設(shè)，形成未來收益預(yù)測，根據(jù)上面的規(guī)定，委托方或者相關(guān)當(dāng)事方才是提供企業(yè)未來收益預(yù)測的主體，他們的態(tài)度以及利益格局在他們提供的預(yù)測結(jié)果中就會體現(xiàn)出來。
影響預(yù)期收益的因素有很多，說實(shí)話，在存在這么多變量的情況下，真的很難推理未來預(yù)期收益有多少是合理的。那這個問題不認(rèn)真思考行不行？小善覺得還是要認(rèn)真思考的，雖然在現(xiàn)行的規(guī)范下有盈利預(yù)測補(bǔ)償?shù)闹贫瓤梢宰鳛橥顿Y者的一層保障，但是中國證監(jiān)會7月11日發(fā)布的《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法（征求意見稿）》已經(jīng)不再要求上市公司提供盈利預(yù)測報告，并且取消了向非關(guān)聯(lián)第三方發(fā)行股份購買資產(chǎn)的盈利補(bǔ)償要求，考慮到以后很可能會失去盈利補(bǔ)償這一保障。
有一些評估報告會采用分段法確定評估對象的預(yù)測期，將企業(yè)未來現(xiàn)金流分為明確預(yù)測期期間（詳細(xì)預(yù)測期）的現(xiàn)金流和明確預(yù)測期之后（永續(xù)期）的現(xiàn)金流。在詳細(xì)預(yù)測期間，評估報告會逐年明確地預(yù)測未來一段期間（比如5年）評估對象產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量。
在這一點(diǎn)上，小善覺得可以用一個你認(rèn)為合適的區(qū)間范圍內(nèi)的折現(xiàn)率數(shù)值做一個測試，這樣一來，測試結(jié)果的上下限自然就明了了。
資產(chǎn)評估報告模版篇十四
資產(chǎn)占有方：貴州茅臺股份有限公司
被評單位：貴州茅臺股份有限公司
評估目的：貴州茅臺股份有限公司發(fā)行人民幣普通股。為此需對此目的及貴州茅臺股份有限公司的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評估，為貴州茅臺有限公司招股工作提供價值參考依據(jù)。
評估基準(zhǔn)日：xxxxxxx
評估范圍及評估對象：包括流動資產(chǎn)及負(fù)債等。資產(chǎn)評估申報表列示的本公司總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負(fù)債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。評估方法：采用單項(xiàng)資產(chǎn)加和法。
評估結(jié)論：
以下摘評估報告：
資產(chǎn)評估申報表列示的總資產(chǎn)評估值為76,809.49萬元，負(fù)債評估值為51,978.86萬元，凈資產(chǎn)評估值為24,830.63萬元。
評估機(jī)構(gòu)：xxxxx
伐定代表人：xxxxxx
總評估師：xxxxxx
報告出具日期：xxxxxx
項(xiàng)目名稱貴州茅臺股份有限公司招股項(xiàng)目。
本會計(jì)事務(wù)所接受貴州茅臺股份有限公司委托,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對為評估目的而涉及的全部資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允的反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況和評估結(jié)果報告如下：
(一)委托方簡介
委托方：貴州茅臺股份有限公司。
注冊地址: xxxxxx
法定代表人：xxxx
注冊資本：成立時注冊資本為人民幣xxxx萬元
企業(yè)類型：有限責(zé)任公司
經(jīng)營范圍：xxxx
(二)資產(chǎn)占有方簡介
貴州茅臺份有限公司
為配合貴州茅臺股份有限公司發(fā)行人民幣普通股，本次評估即為該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的貴州茅臺股份有限公司資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的價值提供參考依據(jù)。
包括流動資產(chǎn)及負(fù)債等。資產(chǎn)評估申報表列示的本公司總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負(fù)債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。
xxxxxx
根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本公司及評估人員遵循以下原則進(jìn)行評估：
1、工作原則：獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的評估原則
(3)、科學(xué)性原則：在具體評估過程中，根據(jù)特定目的，制定科學(xué)的評估方案，采用科學(xué)的評估程序和方法，用資產(chǎn)評估基本原理指導(dǎo)評估操作。
2、操作原則：資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營和產(chǎn)權(quán)利益主體變動、替代性、公開市場原則等。
(3)、公開市場原則：評估選取的作價依據(jù)和評估結(jié)論都可以在公開市場存在或成立，交易條件公開并且不具有排他性。
本次資產(chǎn)評估過程中，本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求，遵循以上基本原則，對委估資產(chǎn)進(jìn)行評估，以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準(zhǔn)日的公允市場價值。
(一)主要法規(guī)依據(jù)
1.國有資產(chǎn)評估管理辦法及其施行細(xì)則；
2.原國家國資局轉(zhuǎn)發(fā)的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》；
3.財(cái)政部財(cái)評字(1999)第91號《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》；
4.參照國有企業(yè)固定資產(chǎn)管理暫行條例；
5.企業(yè)財(cái)務(wù)通則、企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)會計(jì)制度；
6.其他法律法規(guī)。
(二)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)
貴州茅臺股份有限公司招股項(xiàng)目。
(三)重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件
1.投資合同、協(xié)議；
2.車輛行駛證；
3.房地產(chǎn)權(quán)證；
4.其他相關(guān)證明材料或文件。
(四)采用的取價標(biāo)準(zhǔn)
1、全國資產(chǎn)評估價格信息；
2、上海東華會計(jì)師事務(wù)所有限公司評估基準(zhǔn)日審計(jì)報告。
(五) 參考資料及其他
1.委托單位提供的評估基準(zhǔn)日會計(jì)報表及賬冊與憑證；
2.委托單位提供的資產(chǎn)評估明細(xì)表；
3.上海東洲資產(chǎn)評估有限公司技術(shù)統(tǒng)計(jì)資料；
4.其他有關(guān)價格資料。
概述本次評估采用單項(xiàng)資產(chǎn)加和法，對各項(xiàng)評估對象具體資產(chǎn)評估時主要采用重置成本法，對房屋建筑物的評估主要采用收益法。
貨幣資金對貨幣資金按核實(shí)及調(diào)整后的賬面值評估。
應(yīng)收款項(xiàng)對應(yīng)收款項(xiàng)按核實(shí)及調(diào)整后的賬面值扣減估計(jì)的壞賬損失后確定評估值評估。
存貨對存貨根據(jù)市場價格信息或企業(yè)產(chǎn)品出廠價格查詢?nèi)〉矛F(xiàn)行市價，作為存貨的重置單價，再結(jié)合存貨數(shù)量確定評估值。對于現(xiàn)行市價與帳面單價相差不大的存貨，按帳面單價作為重置單價；對產(chǎn)成品，現(xiàn)行出廠市價扣除與銷售相關(guān)的費(fèi)用、稅金(含所得稅)，并按照銷售狀況扣除適當(dāng)?shù)睦麧?，然后確定評估單價；在產(chǎn)品根據(jù)其約當(dāng)產(chǎn)量比照產(chǎn)成品評估；對損壞、變質(zhì)、不合格、型號過時的存貨按照殘余價值或以重置全價為基礎(chǔ)折扣后確定評估值；對在用低值易耗品，考慮成新率因素后確定評估值。
長期投資通過對被投資單位的經(jīng)營情況、基準(zhǔn)日的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)狀況等詳細(xì)分析后判斷后，根據(jù)被投資單位經(jīng)審計(jì)后會計(jì)報表列示的凈資產(chǎn)結(jié)合投資比例確定評估值；對無法了解到被投資單位目前經(jīng)營狀況和取得相關(guān)財(cái)務(wù)經(jīng)營資料的長期股權(quán)投資按賬面值列示。
固定資產(chǎn)對固定資產(chǎn)設(shè)備評估，采用重置成本法評估，根據(jù)重置全價及成新率確定評估值；對房屋建筑物主要采用重置成本法評估。
負(fù)債對負(fù)債按核實(shí)及調(diào)整后的賬面值確定評估值。
我們根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)原則和規(guī)定，對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評估和產(chǎn)權(quán)核實(shí)，具體步驟如下：
2、指導(dǎo)企業(yè)填報資產(chǎn)評估申報表；
5、根據(jù)評估工作情況，起草資產(chǎn)評估報告書，并經(jīng)三級審核，在與委托方交換意見后，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書。
賬面值資產(chǎn)評估申報表列示的賬面總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負(fù)債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。
評估值經(jīng)評估，資產(chǎn)總額評估值為76,809.49萬元，負(fù)債評估值為51,978.86萬元，凈資產(chǎn)評估值為24,830.63萬元。
其他評估結(jié)論詳細(xì)情況見評估明細(xì)表，評估結(jié)果匯總?cè)缦卤怼?BR> 1.本報告中一般未考慮評估增減值所引起的稅負(fù)問題，委托方在使用本報告時，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)考慮稅負(fù)問題并按照國家有關(guān)規(guī)定處理。
2.本報告不對管理部門決議、營業(yè)執(zhí)照、權(quán)證、會計(jì)憑證及其他中介機(jī)構(gòu)出具的文件等證據(jù)資料本身的合法性、完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.本報告對被評資產(chǎn)所進(jìn)行的調(diào)整和評估是為了客觀反映評估結(jié)果，評估機(jī)構(gòu)無意要求該單位必須按本報告進(jìn)行相關(guān)的帳務(wù)處理，是否進(jìn)行及如何進(jìn)行有關(guān)的帳務(wù)處理，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定。
1.需要說明的是，評估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)可能影響評估結(jié)論.
2.截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項(xiàng)。
3.如果存在評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)，不能直接使用本評估結(jié)論。
4.若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對評估值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
5.若資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，并對資產(chǎn)評估價值已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估價值。
本報告所稱“評估價值”，是指所約定的評估范圍與對象在本報告約定的評估原則、假設(shè)和前提條件下，按照本報告所述程序和方法，僅為本報告約定評估目的服務(wù)而提出的評估意見。
1.本報告除特別說明外，對即使存在或?qū)砜赡艹袚?dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方式等影響評估價值的非正常因素沒有考慮，且本報告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力或其它不可抗力對評估結(jié)論的影響。
2.本次評估假定國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和所在地區(qū)的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境無重大變化；行業(yè)政策、管理制度及相關(guān)規(guī)定無重大變化；經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及的稅收政策、信貸利率等無重大變化。
3.本次評估假定被評估企業(yè)及其資產(chǎn)在未來生產(chǎn)經(jīng)營中能夠持續(xù)經(jīng)營下去，并具有持續(xù)經(jīng)營能力。
4.當(dāng)上述條件以及評估中遵循的評估原則等其它情況發(fā)生變化時，評估結(jié)論一般不成立，評估報告一般會失效。
(一)評估報告使用范圍
1.本報告專為委托方所使用，并為本報告所列明的目的而服務(wù)，以及按規(guī)定報送有關(guān)政府管理部門審查。
2.除非事前征得評估機(jī)構(gòu)書面明確同意，對于任何其它用途、或被出示或掌握本報告的任何其他人，評估機(jī)構(gòu)不承認(rèn)或承擔(dān)責(zé)任。
3.評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機(jī)構(gòu)不會隨意向他人提供或公開。
4.評估報告書及其相關(guān)材料系反映評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)水平與執(zhí)業(yè)技能、技巧，委托方及獲得、使用、審核報告的相關(guān)單位未經(jīng)評估機(jī)構(gòu)書面同意，不得隨意向他人提供或公開。
5.本報告含有的若干附件、評估明細(xì)表及評估機(jī)構(gòu)提供的專供政府或行業(yè)管理部門審核的其他正式材料，與本報告具有同等法律效力，及同樣的約束力。
(二)報告中有關(guān)評估對象法律權(quán)屬說明的效力
根據(jù)《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(會協(xié)[20xx]18號)：
1.委托方和相關(guān)當(dāng)事方應(yīng)當(dāng)對所提供評估對象法律權(quán)屬資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。
2.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是對評估對象價值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對評估對象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見超出注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)范圍。
3.本評估報告不對評估對象的法律權(quán)屬提供任何保證。
(三)評估報告有效期
1.本評估結(jié)論的有效期按現(xiàn)行規(guī)定為壹年，從評估基準(zhǔn)日20xx年10月28日起計(jì)算至20xx年10月28日有效。
2.超過評估報告有效期不得使用本評估報告。
(四)涉及國有資產(chǎn)項(xiàng)目的特殊約定
如本評估項(xiàng)目涉及國有資產(chǎn)，而本報告未經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門備案、核準(zhǔn)或確認(rèn)并取得相關(guān)批復(fù)文件，則本報告不得作為經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。
(五)評估報告解釋權(quán)
本評估報告意思表達(dá)解釋權(quán)為出具報告的評估機(jī)構(gòu)，除國家法律、法規(guī)有明確的特殊規(guī)定外，其他任何單位和部門均無權(quán)解釋。
xxxx年xx月xx日
資產(chǎn)評估報告模版篇十五
資產(chǎn)評估報告是接受委托的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在完成評估項(xiàng)目后，向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機(jī)構(gòu)履行評估合同的成果，也是評估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。評估報告包括正文和附件兩部分。是評估機(jī)構(gòu)完成評估工作后出具的具有公正性的結(jié)論報告，該報告經(jīng)過國有資產(chǎn)管理部門或有關(guān)主管部門確認(rèn)后生效。"
資產(chǎn)評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，在實(shí)施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價值進(jìn)行估算后，編制并由其所在評估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報告書。廣義的資產(chǎn)評估報告還是一種工作制度。它規(guī)定評估機(jī)構(gòu)在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報告評估過程和結(jié)果。狹義的資產(chǎn)評估報告即資產(chǎn)評估結(jié)果報告書，既是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師完成對資產(chǎn)作價，就被評估資產(chǎn)在特定條件下價值所發(fā)表的專家意見，也是評估機(jī)構(gòu)履行評估合同情況的總結(jié)，還是評估機(jī)構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師為資產(chǎn)評估項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的證明文件。
一、為進(jìn)一步促進(jìn)我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評估行為，完善資產(chǎn)評估工作程序，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院第91號令)以及國家其他有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項(xiàng)目必須遵循本規(guī)定。
評估機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。
四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報告是由資產(chǎn)評估報告書正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成。
五、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估活動時，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項(xiàng)目不適用本規(guī)定的，可結(jié)合評估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。
六、資產(chǎn)評估活動應(yīng)充分體現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立、客觀、公正的宗旨，資產(chǎn)評估報告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容。
七、資產(chǎn)評估報告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，資產(chǎn)評估報告應(yīng)用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準(zhǔn)。
八、凡涉及資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
九、本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋、修訂，并從頒布之日起實(shí)施。
資產(chǎn)評估報告模版篇十六
資產(chǎn)評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，在實(shí)施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價值進(jìn)行估算后，編制并由其所在評估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報告書。廣義的資產(chǎn)評估報告還是一種工作制度。它規(guī)定評估機(jī)構(gòu)在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報告評估過程和結(jié)果。狹義的資產(chǎn)評估報告即資產(chǎn)評估結(jié)果報告書，既是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師完成對資產(chǎn)作價，就被評估資產(chǎn)在特定條件下價值所發(fā)表的專家意見，也是評估機(jī)構(gòu)履行評估合同情況的總結(jié)，還是評估機(jī)構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師為資產(chǎn)評估項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的證明文件。
一、為進(jìn)一步促進(jìn)我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評估行為，完善資產(chǎn)評估工作程序，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（國務(wù)院第91號令）[1]以及國家其他有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項(xiàng)目必須遵循本規(guī)定。
評估機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。
四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報告是由資產(chǎn)評估報告書正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成。
五、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估活動時，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求；具體項(xiàng)目不適用本規(guī)定的，可結(jié)合評估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。
六、資產(chǎn)評估活動應(yīng)充分體現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立、客觀、公正的宗旨，資產(chǎn)評估報告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容。
七、資產(chǎn)評估報告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，資產(chǎn)評估報告應(yīng)用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準(zhǔn)。
八、凡涉及資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
九、本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋、修訂，并從頒布之日起實(shí)施。
國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復(fù)核。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系，因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。
資產(chǎn)評估報告一般應(yīng)包括以下基本要素：
1)評估報告類型；
2)委托方、資產(chǎn)占有方及其他評估報告使用者；
3)評估范圍和評估對象基本情況；
4)評估目的；
5)價值類型；
資產(chǎn)評估報告模版篇十七
xxxxxxxxx：
承蒙委托，對位于的沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲處房產(chǎn)租賃價值進(jìn)行評估，為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價格參考依據(jù)。
評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)的評估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測算，并詳細(xì)考慮了影響房產(chǎn)租賃價格的各項(xiàng)因素，確定評估對象在評估時點(diǎn)20xx年5月2日的評估結(jié)果如下：
評估對象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲，評估對象土地使用權(quán)類型為出讓，證載用途為商品房，本次評估評估對象1個,實(shí)例2個。在評估時點(diǎn)，評估對象未設(shè)抵押、典當(dāng)、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。
20xx年5月2日
為居住目的的房產(chǎn)租賃供價格參考依據(jù)。
評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)的評估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價值的各項(xiàng)因素，確定評估對象在評估時點(diǎn)20xx年5月2日的價值結(jié)果為：
房產(chǎn)租金：光華陽光水城-人民幣895元整
華宇西城麗景-人民幣1048元整
俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整
法定代表或授權(quán)人：
經(jīng)辦注冊資產(chǎn)評估師：
經(jīng)辦注冊資產(chǎn)評估師：
資產(chǎn)評估報告模版篇一
受讓方：_____(以下簡稱“甲方”)
出讓方：_____以下簡稱“乙方”)
甲、乙雙方本著公平互惠、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓部分資產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下。
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方同意受讓乙方的部分資產(chǎn)(明細(xì)清單附后)，乙方同意轉(zhuǎn)讓上述資產(chǎn)。乙方同時保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬無爭議、無抵押、并無查封，并且乙方對該資產(chǎn)擁有完全的所有產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生由此引起的相應(yīng)有關(guān)所購資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一切糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所造成的甲方損失。
第二條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定：本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總金額為人民幣元(大寫：壹仟陸佰貳拾陸萬捌仟壹佰玖拾貳元壹角玖分)。
第三條支付方式
本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的采取現(xiàn)金付款的方式。
第四條付款期限及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接手續(xù)
1、本協(xié)議中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款采取一次性付款方式，在本協(xié)議簽訂生效后的一個月內(nèi)完成。
2、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂生效后的十天內(nèi)協(xié)助甲方辦理資產(chǎn)清點(diǎn)和交接手續(xù)，同時提供合法資產(chǎn)憑證。
第五條違約責(zé)任
本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1、如乙方不能依法轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，并在約定期內(nèi)辦理完相關(guān)合法資產(chǎn)憑證，則乙方應(yīng)按資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總額10%承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方應(yīng)保證在約定期內(nèi)按時支付協(xié)議所約定的款項(xiàng)，如仍不能交付，則甲方按同期應(yīng)付額10%計(jì)賠損失。
第六條協(xié)議履行地
本協(xié)議的履行地約定為甲方所在地，若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛不能協(xié)商解決，則提出異議的一方可向甲方所在地法院起訴。
第七條協(xié)議生效和份數(shù)
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
2、本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)二份，其余備用。
第八條雙方約定的其他事項(xiàng)
1、本協(xié)議附設(shè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)清單1份，該附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，也是本協(xié)議生效的必備條件，需甲乙雙方簽章確認(rèn)。
2、本協(xié)議未盡事宜及需變更事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商后以補(bǔ)充協(xié)議形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
(本頁無正文，為_____與_____資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之簽署頁)
甲方：___________
法定代表人或授權(quán)代表：____________
乙方：___________
法定代表人或授權(quán)代表：____________
______年______月______日
資產(chǎn)評估報告模版篇二
請求事項(xiàng)：
請求法院依法委托具備相關(guān)資質(zhì)的司法鑒定單位對申請人的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行評估。
事實(shí)和理由
20xx年10月18日至10月24日期間，被告天津市西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)老君堂村村民委員會無故擅自派人強(qiáng)行拆除車間房屋，打砸廠內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備，損壞原告用于出口的貨物，造成原告無法再繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)濟(jì)損失巨大。為了查清事實(shí)損失數(shù)額，請求法院依法委托鑒定單位進(jìn)行評估鑒定。
此致
敬禮!
20xx年x月x日
資產(chǎn)評估報告模版篇三
第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德行為，提高注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德素質(zhì)，維護(hù)注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)形象，制定本準(zhǔn)則。
第二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。
第三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準(zhǔn)則。
第四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)業(yè)務(wù)助理人員和專家遵守本準(zhǔn)則。
第五條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)誠實(shí)正直，勤勉盡責(zé)，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則。
第六條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則。
第七條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)維護(hù)職業(yè)形象，不得從事與注冊資產(chǎn)評估師身份不符或可能損害職業(yè)形象的活動。
第八條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立進(jìn)行分析、估算并形成專業(yè)意見，不受委托方或相關(guān)當(dāng)事方的影響，不得以預(yù)先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論。
第九條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)合理使用評估假設(shè)，并在評估報告中披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。
第十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
注冊資產(chǎn)評估師不得出具含有虛假、不實(shí)、有偏見或具有誤導(dǎo)性的分析或結(jié)論的評估報告。
第十一條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)委托方書面許可，不得對外提供執(zhí)業(yè)過程中獲知的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料。
第十二條 注冊資產(chǎn)評估師不得采用欺詐、利誘、強(qiáng)迫等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。
第十三條 注冊資產(chǎn)評估師不得利用執(zhí)業(yè)便利為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。
第十四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，不得以個人名義執(zhí)業(yè)，也不得同時在兩家或兩家以上評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。
第十五條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)形成能夠支持評估結(jié)論的工作底稿，并按有關(guān)規(guī)定管理和保存工作檔案。
第十六條 注冊資產(chǎn)評估師不得簽署本人未參與項(xiàng)目的評估報告，也不得允許他人以本人名義簽署評估報告。
第十七條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)接受中國資產(chǎn)評估協(xié)會的管理，履行中國資產(chǎn)評估協(xié)會規(guī)定的義務(wù)。
第十八條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門教育和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務(wù)。
第十九條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)接受后續(xù)教育，保持和提高專業(yè)勝任能力。
第二十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)如實(shí)聲明其具有的專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，不得對其專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行夸張、虛假和誤導(dǎo)性宣傳。
第二十一條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以聘請專家協(xié)助工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性。
第二十二條 注冊資產(chǎn)評估師與委托方或相關(guān)當(dāng)事方之間存在可能影響注冊資產(chǎn)評估師公正執(zhí)業(yè)的利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)予以回避。
第二十三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，不得對委托方和相關(guān)當(dāng)事方進(jìn)行誤導(dǎo)和欺詐。
第二十四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)履行業(yè)務(wù)約定書中規(guī)定的義務(wù)，竭誠為委托方服務(wù)。
第二十五條 注冊資產(chǎn)評估師不得向委托方或相關(guān)當(dāng)事方索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。
第二十六條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)與委托方進(jìn)行必要溝通，提示評估報告使用者合理理解并恰當(dāng)使用評估報告，并聲明不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。
第二十七條 注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)與其他注冊資產(chǎn)評估師保持良好的工作關(guān)系。
第二十八條 注冊資產(chǎn)評估師不得貶損或詆毀其他注冊資產(chǎn)評估師。
第二十九條 注冊資產(chǎn)評估師不得以惡意降低服務(wù)費(fèi)等不正當(dāng)?shù)氖侄闻c其他注冊資產(chǎn)評估師爭攬業(yè)務(wù)。
第三十條 評估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。
第三十一條 中國資產(chǎn)評估協(xié)會可以根據(jù)本準(zhǔn)則發(fā)布資產(chǎn)評估職業(yè)道德具體準(zhǔn)則。
第三十二條 本準(zhǔn)則自20xx年5月1日起施行。
資產(chǎn)評估報告模版篇四
在(20xx)執(zhí)申字第246號裁定中，最高人民法院認(rèn)為，雖然《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》(國務(wù)院令第412號)已明確規(guī)定房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可由住房建設(shè)部門負(fù)責(zé)，但是，財(cái)政部確實(shí)也已發(fā)布文件規(guī)定資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)究竟能否從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，目前確系模糊問題或存在部門沖突，有待于政府部門再行發(fā)文予以解決，人民法院不宜對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)能否從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)進(jìn)行審查認(rèn)定。換言之，人民法院在對執(zhí)行財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估時，應(yīng)當(dāng)委托專門的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，但是，對于已經(jīng)委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作出的房地產(chǎn)評估報告，人民法院不宜認(rèn)定為無效。
《資產(chǎn)評估法》第七條規(guī)定，“國務(wù)院有關(guān)評估行政管理部門按照各自職責(zé)分工，對評估行業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理。設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府有關(guān)評估行政管理部門按照各自職責(zé)分工，對本行政區(qū)域內(nèi)的評估行業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理?！蹦壳?，我國資產(chǎn)評估行業(yè)劃分了資產(chǎn)評估、土地評估、房地產(chǎn)評估、估價，礦業(yè)權(quán)評估、保險公估和舊機(jī)動車評估等6種專業(yè)類別，其中資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)分別由財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)督管理。
根據(jù)《資產(chǎn)評估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》(財(cái)政部令第86號)第二條第二款的規(guī)定，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，涉及法律、行政法規(guī)和國務(wù)院規(guī)定由其他評估行政管理部門管理的，按照其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。據(jù)此，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的，則涉及由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部管理的問題。根據(jù)《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第四十七條的規(guī)定，未取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價活動或者超越資質(zhì)等級承攬估價業(yè)務(wù)的，出具的估價報告無效，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責(zé)令限期改正。
綜上所述，未進(jìn)行房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的，其出具房地產(chǎn)估價報告無效，應(yīng)由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正。
資產(chǎn)評估報告模版篇五
一、目標(biāo)公司資產(chǎn)的詳細(xì)陳述：
1、資產(chǎn)范圍(附清單);
2、資產(chǎn)有無設(shè)定抵押、擔(dān)保情形；
3、如系國有資產(chǎn)，有無有關(guān)部門批準(zhǔn)文件；
二、目標(biāo)公司的有關(guān)公司文件、財(cái)務(wù)報表、營業(yè)與資產(chǎn)狀況的報表(尤其是公司負(fù)債情況，對第三人所負(fù)的債務(wù)，開列詳細(xì)清單)
三、保證條款：保證上述條款及文件的真實(shí)性，如有錯誤和不實(shí)之處，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、過渡期條款：
1、雙方應(yīng)盡快取得涉及本項(xiàng)交易或與本項(xiàng)交易的實(shí)施有關(guān)聯(lián)的第三方同意、授權(quán)及核準(zhǔn)；
2、賣方承諾在此過渡期內(nèi)妥善保存管理目標(biāo)公司的一切資產(chǎn)；
4、雙方對于收購合同所提供的一切資料，均負(fù)有保密義務(wù)，以免節(jié)外生枝。
五、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、賣方：
a，辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)戶手續(xù)；
b，資產(chǎn)移交期限；
c，分批移交，移交時間表。
2、買方：
a，付款日期；
b，付款方式；
c，機(jī)關(guān)日期和方法。
六、現(xiàn)有職工安置問題
六、違約責(zé)任
七、生效條件
收購方：被收購方：
二o年月日
資產(chǎn)評估報告模版篇六
（一）衛(wèi)生管理資料審查
1、xx賓館有限責(zé)任公司為承接奧運(yùn)火炬接力（杭州站）傳遞活動期間境外記者團(tuán)的接待工作，成立了行政總廚為組長的衛(wèi)生管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組員有餐飲部經(jīng)理、管事部主管、中廚廚師長、西廚廚師長及西餐廳主管等相關(guān)人員?？头坎拷?jīng)理負(fù)責(zé)日?？头啃l(wèi)生管理工作。該單位已經(jīng)建立應(yīng)急預(yù)案、食品留樣制度、從業(yè)人員管理制度、客房清潔消毒衛(wèi)生制度、突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案等一系列管理制度。
（二）現(xiàn)場衛(wèi)生監(jiān)督檢查等。
1、現(xiàn)場檢查肉、豆制品、蔬菜、大米等食品及原料的索證情況，xx賓館有限責(zé)任公司能夠提供原料的“三放心”臺帳及部分索證資料，但索證資料未能出示相關(guān)產(chǎn)品合格報告資料。
2、切配區(qū)布局基本合理，砧板標(biāo)識明顯，但未能按照肉、蔬菜、水產(chǎn)品等分類進(jìn)行切配
3、冰箱能按照成品、半產(chǎn)品、食品原料分類、分區(qū)存放，但部分食品未用保鮮膜覆蓋。
4、xx賓館有限責(zé)任公司衛(wèi)生設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況良好，基本符合國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。食品生產(chǎn)經(jīng)營場所布局基本合理。
7、衛(wèi)生檢測情況：
對xx賓館有限責(zé)任公司的熟食鹵味、乳酸菌飲料3種食品及消毒餐具12份進(jìn)行監(jiān)督抽檢。
現(xiàn)場監(jiān)測客房空氣36份，抽檢茶具、棉織品、衛(wèi)生潔具等公用品30份
（三）存在的食品安全問題
1、個別供貨單位食品衛(wèi)生許可證復(fù)印件過期。
2、粗加工間無計(jì)時工具，使用的蔬菜農(nóng)藥自檢試紙過期，清洗過的蔬菜疊放。
3、廚房內(nèi)凈水裝置的濾芯未及時更換。
4、水果間水果未
5、部分通風(fēng)口有積塵經(jīng)清洗進(jìn)入水果間
食品衛(wèi)生監(jiān)督意見
1、健全衛(wèi)生管理制度和組織，配備專職的衛(wèi)生管理員，負(fù)責(zé)食品衛(wèi)生自查工作，并做好食品及食品原料整個加工過程的安全防范工作。
2、供餐菜譜應(yīng)報市衛(wèi)生行政部門審核備案，如有改變及時報市衛(wèi)生行政部門審核，禁止供應(yīng)以下食品：
1）生食或半生食的海產(chǎn)品；死亡的甲魚、黃鱔、蝦、蟹；河豚魚、毛蚶；
2）難以鑒別的魚類、貝類、蕈類；
3）外購和非當(dāng)日加工的冷葷素食品；
4）豬肝、豬肺等豬內(nèi)臟；其它不明動物的器官、組織和腺體。
5）《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》第九條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品。
資產(chǎn)評估報告模版篇七
土地資產(chǎn)又可以說是商品化的土地和土地資本。
資產(chǎn)評估的種類按評估的對象不同，可分為固定資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、房產(chǎn)評估、土地資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估等。而土地資產(chǎn)評估是土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)經(jīng)常面對的問題。土地作為資產(chǎn)，是指土地不僅是社會進(jìn)行物質(zhì)生產(chǎn)的重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產(chǎn)?？梢哉f土地是一切財(cái)富之母。為了使土地作為資產(chǎn)這一職能得到充分地體現(xiàn)和發(fā)揮、遏止土地資產(chǎn)的大量流失，分析和利用土地資產(chǎn)評估報告對土地資產(chǎn)管理部門來說是十分必要的。一份土地資產(chǎn)評估報告資料，不僅僅是一份評估工作總結(jié)、土地價格的公證文件和土地資產(chǎn)交易雙方認(rèn)定土地資產(chǎn)價格的依據(jù)，而且是土地資產(chǎn)管理者加強(qiáng)對土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動管理，確認(rèn)土地資產(chǎn)評估結(jié)果的重要依據(jù)。
土地資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)對土地資產(chǎn)評估報告及資料進(jìn)行分析的目的主要有以下兩點(diǎn)：
1、了解土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事評估工作的能力。
由于一份完整的土地資產(chǎn)評估報告，基本反映一個土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)工作的全過程。包括基本思路、評估依據(jù)、信息的篩選、結(jié)果的產(chǎn)生。這樣，土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)即可根據(jù)申報土地資產(chǎn)評估資格證書的土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提交的評估報告及資料進(jìn)行全面的分析，判斷該機(jī)構(gòu)是否具有土地資產(chǎn)評估工作能力，并作出是否頒發(fā)土地資產(chǎn)評估資格證書的決定。
2、了解土地資產(chǎn)評估質(zhì)量的好壞，并作出對評估結(jié)果是否予以確認(rèn)的決定。
土地資產(chǎn)管理部門按國家土地資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)對土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估土地資產(chǎn)的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證確認(rèn)工作，很重要的依據(jù)就是通過對獲得的土地資產(chǎn)評估資料進(jìn)行全面分析，了解評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目評估工作的基本情況，其中包括所遵循的評估估價原則，工作的基本程序，方法的選擇、市場信息的可靠性等、綜合評估質(zhì)量的好壞，再結(jié)合實(shí)際考察的情況，最后作出對該項(xiàng)土地資產(chǎn)評估結(jié)果是否予以確認(rèn)的決定。
通過對土地資產(chǎn)評估報告的分析來完成對一項(xiàng)評估結(jié)果的全面評價是比較困難的，它首先要求土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)有大量評估經(jīng)驗(yàn)的積累，對各類土地資產(chǎn)評估信息的占有及對被估土地資產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境的了解，在此基礎(chǔ)上才能完成對土地資產(chǎn)評估報告的分析工作，具體的分析途徑主要有以下幾個方面：
1、對土地資產(chǎn)評估報告進(jìn)行文字的邏輯分析。
一般來說土地資產(chǎn)評估報告所列發(fā)生的土地資產(chǎn)評估的原因、評估的范圍、土地資產(chǎn)的權(quán)益評估所依據(jù)的前提條件與評估方法的選擇有著密切的關(guān)系，而這種關(guān)系就構(gòu)成了土地資產(chǎn)評估報告本身的邏輯關(guān)系，同時也反映出一個土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的基本思路。土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估報告的邏輯分析，就是要根據(jù)所掌握的實(shí)際情況，對評估機(jī)構(gòu)的基本思路及三個因果關(guān)系進(jìn)行分析。即評估目的、評估依據(jù)的前提條件與評估方法選擇之間的一致性；土地資產(chǎn)權(quán)益、估價的前提條件與估價依據(jù)之間的一致性；評估范圍與土地資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性；通過分析，我們可以初步得出對土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的工作能力和評估結(jié)論是否科學(xué)的判斷，因?yàn)橐粋€混亂的評估思路不可能得出科學(xué)的、接近實(shí)際的評估結(jié)果。
2、對評估中運(yùn)用的市場信息資料進(jìn)行對比分析。
對土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在評估中動用的各種市場信息資料進(jìn)行分析鑒別，首先就要求土地資產(chǎn)的評估管理機(jī)構(gòu)擁有自己的數(shù)據(jù)庫和隨時可以取得信息的渠道。只有在占有大量可靠的市場資料的基礎(chǔ)上，才能進(jìn)行信息的對比分析。分析的內(nèi)容主要有兩個方面：
（1）土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)所選擇的參照價格及價格的構(gòu)成因素與介紹的評估前提條件是否相吻合。一般來說，無論采用哪一種方法進(jìn)行土地資產(chǎn)的評估，首先要確定前提條件，在此基礎(chǔ)上根據(jù)客觀公平的原則選擇與之相應(yīng)的有關(guān)信息資料的參照價格。土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前提條件不同，土地資產(chǎn)評估的目的不同，所選擇的參照價格和價格的構(gòu)成內(nèi)容也會有所區(qū)別。
（2）分析土地資產(chǎn)評估運(yùn)用的參照價格及有關(guān)的資料是否準(zhǔn)確可靠，這里包括評估動用的價格變動指數(shù)、基準(zhǔn)地價、重置成本的各種費(fèi)率的取值、收益還原法所用的還原利率、折現(xiàn)系數(shù)、行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險系數(shù)等。
3、對土地資產(chǎn)估算表格的分析。
這里包括對土地資產(chǎn)評估動用的計(jì)算方法是否嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)、成本構(gòu)成是否合理、計(jì)算的數(shù)字是否正確、分析計(jì)算結(jié)果是否吻合、計(jì)算的基本思路與文字報告是否一致等方面的分析。通過上述三個方面的分析，結(jié)合實(shí)地考察最后產(chǎn)生綜合評價的意見，根據(jù)被評估土地資產(chǎn)發(fā)生評估的原因。被估土地資產(chǎn)目前的使用狀態(tài)、區(qū)域因素和個別因素的情況和地產(chǎn)市場的情況，審定土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果，最后決定是否予以確認(rèn)這個機(jī)構(gòu)是否有承擔(dān)土地資產(chǎn)評估的能力。
土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)應(yīng)對報來的土地資產(chǎn)評估報告，分門別類進(jìn)行檔案管理，這對充分利用土地資產(chǎn)評估報告是十分有益的。土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)利用土地資產(chǎn)評估報告主要在以下幾個方面：
1、可作為土地資產(chǎn)管理部門對土地資產(chǎn)評估結(jié)果確認(rèn)或不予確認(rèn)的依據(jù)，同時也可以作為上級國土資源管理部門檢查工作或發(fā)生糾紛備查使用。
2、可作為一種動態(tài)資料便于土地資產(chǎn)管理部門隨時掌握土地資產(chǎn)評估工作動態(tài)，了解土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的工作情況和工作質(zhì)量，便于對土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。
3、作為研究、分析、完善和改進(jìn)土地資產(chǎn)評估工作的資料，同時也可采集其中的有用的土地資產(chǎn)價格信息資料。
4、深化土地使用制度改革。土地作為資產(chǎn)管理、應(yīng)公正地顯化其價值，土地資產(chǎn)評估報告是作為出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的重要依據(jù)，評估報告提供土地價格數(shù)據(jù)是出讓宗地底價，是轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的交易價格。
資產(chǎn)評估報告模版篇八
我所接受委托，遵照中華人民共和國有關(guān)資產(chǎn)評估的政策、法規(guī)，本著客觀、公正、實(shí)事求是的原則，按照業(yè)務(wù)委托書設(shè)立的條件，對委托評估的資產(chǎn)現(xiàn)值進(jìn)行評估?，F(xiàn)將評估結(jié)果報告如下：
一、評估目的
根據(jù)委托書所定，本次評估目的是為確定 電子技術(shù)有限公司設(shè)立時投資者、 投入的實(shí)物資產(chǎn)的現(xiàn)行價值。
二、評估對象
根據(jù)評估目的，本次資產(chǎn)評估的對象為打印機(jī)45臺（詳見評估明細(xì)表），根據(jù) 先生與 先生的協(xié)議，其中屬于 先生的為 萬元，其余的屬于 先生。
三、評估基準(zhǔn)日
年 月 日。
四、評估原則
我們根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)規(guī)定，遵循真實(shí)性、公證性、科學(xué)性、獨(dú)立性、替代性和可行性原則，對評估對象進(jìn)行評定估算。
五、評估依據(jù)
1、業(yè)務(wù)委托書；
3、委托人提供的有關(guān)原始發(fā)票和資產(chǎn)清單；
4、有關(guān)資產(chǎn)的現(xiàn)行市場價格資料；
5、其他有關(guān)資料。
六、評估方法與計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)委估資產(chǎn)的特點(diǎn)，確定采用重置成本法進(jìn)行評估。
計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)采用評估基準(zhǔn)日的價格標(biāo)準(zhǔn)。
七、評估結(jié)果
根據(jù)上述評估方法與計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)評估后，我們認(rèn)為委托評估的資產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日（ 年 月 日）的現(xiàn)行價值為人民幣 元。
附件：
1、資產(chǎn)評估明細(xì)表
2、有關(guān)原始發(fā)票復(fù)印件
3、資產(chǎn)評估資格證書
機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：（簽字）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽字）
會計(jì)師事務(wù)所：（章）
年 月 日
資產(chǎn)評估報告模版篇九
上海資產(chǎn)評估有限公司于20xx年6月10日接受您的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及資產(chǎn)評估相關(guān)準(zhǔn)則規(guī)定、規(guī)范，本著客觀、公正、公平、科學(xué)、獨(dú)立的原則，采用市場法和成本法，按照必要的評估程序，對您的電腦戴爾inspironrse7520進(jìn)行了市場價值的評估工作?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下:
1.委托方:朱玉
2.產(chǎn)權(quán)持有者:朱玉
3.使用者:除委托方外，國家法律、法規(guī)明確的為實(shí)現(xiàn)與本次評估目的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為而需要使用本評估報告的相關(guān)當(dāng)事方。
依據(jù)委托人的要求，委托人打算對其持有的戴爾電腦inspironrse7520進(jìn)行二手轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)對委托人的電腦進(jìn)行資產(chǎn)的評估給委托人轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)提供依據(jù)。
本次資產(chǎn)評估的對象為朱玉的個人電腦，戴爾inspironrse7520
產(chǎn)品定位游戲影音本，家庭娛樂本
操作系統(tǒng)預(yù)裝windows864bit(64位簡體中文版)
主板芯片組intelhm77
處理器cpu系列英特爾酷睿i53代系列
cpu型號intel酷睿i53230m
cpu主頻2.6ghz
最高睿頻3300mhz
總線規(guī)格dmi5gt/s
三級緩存4mb
核心架構(gòu)ivybridge
核心/線程數(shù)雙核心/四線程
制程工藝22nm
指令集avx，64bit
功耗35w
存儲設(shè)備內(nèi)存容量4gb(4gb×1)
內(nèi)存類型ddr3xx00mhz
最大內(nèi)存容量xxgb
硬盤容量500gb
硬盤描述5400轉(zhuǎn)
光驅(qū)類型內(nèi)置dvd刻錄機(jī)
光驅(qū)描述支持dvdsupermulti雙層刻錄顯示屏觸控屏不支持觸控
屏幕尺寸.6英寸
顯示比例:9
屏幕分辨率1366x768
屏幕技術(shù)led背光
顯卡顯卡類型雙顯卡(性能級獨(dú)立顯卡，集成顯卡)
顯卡芯片amdradeonhd7730m，intelgmahd4000
顯存容量2gb
顯存類型ddr3
顯存位寬128bit
directx11
多媒體設(shè)備攝像頭集成100萬像素?cái)z像頭
音頻系統(tǒng)內(nèi)置音效芯片
揚(yáng)聲器內(nèi)置揚(yáng)聲器
麥克風(fēng)內(nèi)置麥克風(fēng)
網(wǎng)絡(luò)通信無線網(wǎng)卡支持802.11b/g/n無線協(xié)議
有線網(wǎng)卡1000mbps以太網(wǎng)卡
藍(lán)牙支持，藍(lán)牙4.0模塊
i/o接口數(shù)據(jù)接口3×usb3.0(其中一個具有powershare供電功能)
視頻接口vga，hdmi
音頻接口耳機(jī)輸出接口，麥克風(fēng)輸入接口
其它接口rj45(網(wǎng)絡(luò)接口)，電源接口糾錯
讀卡器8合1讀卡器
輸入設(shè)備指取設(shè)備觸摸板
鍵盤描述背光鍵盤，全尺寸鍵盤電源描述電池類型6芯鋰電池，4800毫安
續(xù)航時間視具體使用環(huán)境而定
長度378mm
寬度252mm
厚度30.3-34.1mm糾錯
外殼材質(zhì)復(fù)合材質(zhì)
外殼描述灰色
本次資產(chǎn)評估的范圍是委托人的學(xué)習(xí)娛樂工具，通過對委托人的戴爾電腦inspironrse7520進(jìn)行評估，到評估基準(zhǔn)日20xx年9月30日，此次接受評估測試的資產(chǎn)和委托人請求資產(chǎn)評估時的資產(chǎn)范圍一致。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計(jì)數(shù)額。因此，本次評估采用的價值類型為市場價值。
本次的資產(chǎn)評估的時間基準(zhǔn)為20xx年9月30日。
在資產(chǎn)評估時要求評估的資產(chǎn)類別要和評估資產(chǎn)的業(yè)務(wù)相匹配。資產(chǎn)評估原則是指資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所采用的一種價格標(biāo)難，也是資產(chǎn)評估中的重要環(huán)節(jié)，評估原則的選擇合理與否，是資產(chǎn)評估成功與否的重要因素。對于委托人所委托的戴爾電腦inspironrse7520的資產(chǎn)評估過程中遵循著下列原則。
獨(dú)立性原則。本公司作為獨(dú)立的社會評估機(jī)構(gòu)，在資產(chǎn)評估的過程中始終保持獨(dú)立的立場，不受各種因素的影響。
遵循客觀性原則。本公司對資產(chǎn)的評估對實(shí)地進(jìn)行考察，從實(shí)際出發(fā)，遵循客觀的市場價格，堅(jiān)持客觀公正的態(tài)度，保證資產(chǎn)評估工作的客觀公正。
遵循科學(xué)性原則。在資產(chǎn)評估工作中，要對不同的資產(chǎn)采取不同的評估方法，有著相應(yīng)的評估依據(jù)，保證整個資產(chǎn)評估的科學(xué)性，嚴(yán)謹(jǐn)性，為委托人提供真實(shí)可靠的評估資料。
遵循持續(xù)經(jīng)營的原則。該項(xiàng)評估資產(chǎn)壽命未到期，處于尚可使用的狀態(tài)，需要確定專門的評估方法，不能對資產(chǎn)的實(shí)用性產(chǎn)生影響。
遵循替代性原則。在資產(chǎn)的評估工程中，由于資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的變化和市場經(jīng)濟(jì)因素的變化，資產(chǎn)評估的參考價格一會發(fā)生改變，針對這種情況，資產(chǎn)評估一般采取最低的價格。
維護(hù)資產(chǎn)占有者及其他關(guān)聯(lián)方合法權(quán)益的原則。本公司對于委托人資產(chǎn)信息進(jìn)行保密，不泄露資產(chǎn)評估的信息，保證其安全性。
該資產(chǎn)的取價依據(jù)為購買時所開具的發(fā)票、使用情況、現(xiàn)市價格。
評估法律法規(guī)依據(jù):
1.國務(wù)院《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;
2.中國資產(chǎn)評估協(xié)會《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》;
1.成本法
成木法也稱重置成本法，是從待評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的復(fù)原重置成本或更新重置成本中扣減其各項(xiàng)價值損耗，確定資產(chǎn)價值的方法。
其電腦購買價為5500元，通過年限法計(jì)算資產(chǎn)的成新率，年限法:是以資產(chǎn)的尚可使用年限與其總使用年限的比率來確定成新率的方法。
評估價值:5500x0.542=2981
2.市場法:
市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。市場法的應(yīng)用前提。通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個最基本的前提條件:1、需要有一個充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場。市場經(jīng)濟(jì)條件下，市場交易的商品種類很多，資產(chǎn)作為商品，是市場發(fā)育的重要方面。資產(chǎn)市場上，資產(chǎn)交易越頻繁，與被評估資產(chǎn)相類似資產(chǎn)的價格越容易獲得。
參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的。
運(yùn)用市場法，重要的是能夠找到與被評估資產(chǎn)相同或相類似的參照物。但與被評估資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)是很難找到的，這就要求對類似資產(chǎn)參照物進(jìn)行調(diào)整，有關(guān)調(diào)整的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)能否獲取是決定市場法運(yùn)用與否的關(guān)鍵。
個別因素:評估對象、參照物a、參照物b、參照物c
規(guī)格型號:戴爾inspironxxrse7520、戴爾inspironxxrse7520(參照物a)、戴爾inspironrturbo(insxxtd-3628)(參照物b)、戴爾inspironxxrse7520(參照物c)
制造廠家:a場、a場、a場、a場
役齡:3、3、3、3
附件:齊全、齊全、齊全、齊全
比較系數(shù)1、1、1.10、1
市場因素的比較:
根據(jù)評估對象和參照物的市場交易狀況、交易動機(jī)及背景、交易數(shù)量等因素均相同，調(diào)整系數(shù)為1.
時間因素:
參照物的交易時間
評估對象、參照物a、參照物b、參照物c
交易時間:當(dāng)前、九個月前(參照物a)、一年前(參照物b)、半年前(參照物c)
時間調(diào)整因素10.880.830.9
計(jì)算評估值:
參照物a參照物b參照物c
市場參考的交易價格:3200、3600、3500
比較因素調(diào)整系數(shù):0.88、0.91、0.9
調(diào)整后價格:28、3276、3xx0
則該電腦評估值為:(28+3276+3xx0)/3=3081
針對委托人所要評估的資產(chǎn)，帶電腦已經(jīng)停產(chǎn)，只能通過其購買時的價格，和市場上相似產(chǎn)品價格及二手市場上此類資產(chǎn)價格進(jìn)行比較參考，通過技術(shù)觀察計(jì)算其重置成本和成新率，對委托資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)公正的評估。
資產(chǎn)評估準(zhǔn)備階段:
1、明確評估的目的、對象、類型、范圍確定評估基準(zhǔn)日;
2、雙方簽訂委托業(yè)務(wù)約定書;
3、對所要評估的資產(chǎn)制定詳細(xì)具體的評估方案。
資產(chǎn)評估核實(shí)階段:
3、聽取產(chǎn)權(quán)所有者對待評估資產(chǎn)的介紹;
6、現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)物考察，對待評估資產(chǎn)狀況進(jìn)行考察，并作出記錄，向資產(chǎn)所有者了解資產(chǎn)有關(guān)情況。
資產(chǎn)評估估算階段:
2、查看閱讀待評估資產(chǎn)的一些相關(guān)文件，如所有權(quán)證明文件、發(fā)票、保修卡等;
3、對價格評估，采取多個參照物，對實(shí)地市場價格和網(wǎng)上價格的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集整理。
資產(chǎn)評估匯總階段:
先對資產(chǎn)的評估形成一個初步的評估結(jié)果，再進(jìn)一步的對結(jié)果進(jìn)行完善和修改，對數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、整理、和匯總，對于初步結(jié)果的錯誤不足進(jìn)行整改工作，形成最終的資產(chǎn)評估的結(jié)果。
資產(chǎn)評估報告提交階段:
對最終的結(jié)果進(jìn)行討論和分析，保管相應(yīng)的資料與數(shù)據(jù)，編制相應(yīng)的評估報告書，對評估報告書進(jìn)行整理和審查并作備案，最后提交給委托人資產(chǎn)評估報告書。
按成本法計(jì)算出電腦的價值為2981元，用市場法求出來的價值為3081元，該電腦型號已被淘汰，重置成本估計(jì)不準(zhǔn)確，因而成本法估計(jì)出來的值不精準(zhǔn)，市場法采用了3個可比實(shí)例，比成本法具有可信度，因而此次應(yīng)采用市場法下的評估結(jié)果，則該電腦的評估價值為3081元。
資產(chǎn)評估報告模版篇十
（1）資產(chǎn)評估的合規(guī)性。企業(yè)及資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家資產(chǎn)評估管理部門和資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)程進(jìn)行資產(chǎn)評估，并按規(guī)定的資產(chǎn)評估報告格式制備資產(chǎn)評估資料。
（2）資產(chǎn)評估報告的有效期。資產(chǎn)評估報告一般自評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效，超過一年有效期的，原資產(chǎn)評估報告無效，須重新進(jìn)行評估。
（3）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。企業(yè)在聘請資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)時，應(yīng)當(dāng)注意其是否具有相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)。
資產(chǎn)評估總則
一、為進(jìn)一步促進(jìn)我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評估行為，完善資產(chǎn)評估工作程序，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院第91號令)[1] 以及國家其他有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項(xiàng)目必須遵循本規(guī)定。
評估機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。
四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報告是由資產(chǎn)評估報告書正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成。
五、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估活動時，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項(xiàng)目不適用本規(guī)定的，可結(jié)合評估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。
六、資產(chǎn)評估活動應(yīng)充分體現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立、客觀、公正的宗旨，資產(chǎn)評估報告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容。
七、資產(chǎn)評估報告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，資產(chǎn)評估報告應(yīng)用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準(zhǔn)。
八、凡涉及資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
九、本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋、修訂，并從頒布之日起實(shí)施。
資產(chǎn)評估報告模版篇十一
第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務(wù)行為，維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，制定本指南。
第二條本指南所稱司法涉案目的評估業(yè)務(wù)包括注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行的、由司法機(jī)關(guān)委托的司法涉案目的價值評估業(yè)務(wù)（以下簡稱“價值評估業(yè)務(wù)”）和司法涉案目的價值分析業(yè)務(wù)（以下簡稱“價值分析業(yè)務(wù)”）。
價值評估業(yè)務(wù)是指評估機(jī)構(gòu)接受司法機(jī)關(guān)委托，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對司法案件涉及的資產(chǎn)價值、費(fèi)用或損失等進(jìn)行分析、估算并形成價值評估報告的行為和過程。
價值分析業(yè)務(wù)是指評估機(jī)構(gòu)接受司法機(jī)關(guān)委托，在司法機(jī)關(guān)有特定需求或者無法實(shí)施必要評估程序的情況下，對司法案件涉及的資產(chǎn)價值、費(fèi)用或損失等進(jìn)行核實(shí)、分析、估算并形成價值分析報告的行為和過程。
第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本指南。
第四條執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具有財(cái)政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書。
第五條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則，具有服務(wù)意識，勤勉盡責(zé)，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，不得以預(yù)先設(shè)定的價值作為價值評估結(jié)論或價值分析結(jié)論。
第六條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)和司法鑒定程序，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，具有適當(dāng)?shù)臏贤▍f(xié)調(diào)能力，能夠勝任所執(zhí)行的司法涉案目的評估業(yè)務(wù)。
第七條注冊資產(chǎn)評估師在承接司法涉案目的評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)知曉價值評估業(yè)務(wù)和價值分析業(yè)務(wù)的區(qū)別，根據(jù)評估對象的具體情況、評估目的、評估資料收集情況和評估程序受限制程度等因素，與委托方協(xié)商后明確執(zhí)行價值評估業(yè)務(wù)或者價值分析業(yè)務(wù)。
第八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獲取充分信息，確保信息來源是可靠和適當(dāng)?shù)?，并且合理使用評估假設(shè)和限定條件進(jìn)行審慎分析。
第九條注冊資產(chǎn)評估師與委托方協(xié)商執(zhí)行司法涉案目。
的評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮以下因素：
（一）評估對象的具體情況以及委托方的目的；
（二）在約定時限內(nèi)，是否能夠充分獲取評估對象的資料和信息；
（四）對評估對象的法律權(quán)屬資料和資料來源的查驗(yàn)是否受到限制；
（五）是否存在注冊資產(chǎn)評估師認(rèn)為對形成合理價值評估結(jié)論或價值分析結(jié)論具有重要影響的其他事項(xiàng)。
第十條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務(wù)，在能夠履行必要的評估程序并且委托方無特殊要求的情況下，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行價值評估業(yè)務(wù)。
在受到限制、無法履行必要評估程序的情況下，或者根據(jù)委托方的有關(guān)要求，注冊資產(chǎn)評估師可以與委托方協(xié)商執(zhí)行價值分析業(yè)務(wù)。
第十一條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)對價值評估結(jié)論或價值分析結(jié)論進(jìn)行明確說明，提醒委托方和其他評估報告使用者關(guān)注價值評估結(jié)論和價值分析結(jié)論的區(qū)別。
工作的合理性。
第十三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和委托方的要求，對評估業(yè)務(wù)相關(guān)的任何未公開的信息，承擔(dān)保密義務(wù)。
第十四條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)提醒委托方和相關(guān)當(dāng)事方提供必要的資料，并對資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。
第十五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)提醒委托方對注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行業(yè)務(wù)予以配合，不得干涉注冊資產(chǎn)評估師正常執(zhí)業(yè)。在資產(chǎn)占有方等當(dāng)事人配合存在問題時，委托方應(yīng)當(dāng)予以必要協(xié)調(diào)。
第十六條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與委托方進(jìn)行充分溝通，并且通過現(xiàn)場調(diào)查和資料收集等程序明確評估對象。根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況和委托方的要求，評估對象既可能是涉案資產(chǎn)，也可能是各種費(fèi)用損失等。
第十七條涉案資產(chǎn)是指在司法案件中受到損害或擬用于賠償?shù)馁Y產(chǎn)，包括各種實(shí)物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其它資產(chǎn)。
涉案實(shí)物資產(chǎn)主要包括：建筑物及構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、其他各類實(shí)物資產(chǎn)等。
涉案無形資產(chǎn)主要包括：專利權(quán)、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、特。
許經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)、土地使用權(quán)、礦產(chǎn)等資源勘探權(quán)與開采權(quán)、著作權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件等。
涉案其它資產(chǎn)主要包括：企業(yè)整體資產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等。第十八條涉案費(fèi)用損失是指案件中一方當(dāng)事人的行為給另一方當(dāng)事人造成的各種費(fèi)用損失，主要包括知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)費(fèi)用損失、實(shí)物資產(chǎn)損壞費(fèi)用損失、合同糾紛費(fèi)用損失、環(huán)境污染費(fèi)用損失等。
第十九條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評估對象的具體形態(tài)，并且關(guān)注評估對象的物理、法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等具體特征，充分考慮評估對象的特點(diǎn)對評估業(yè)務(wù)的`影響。
第二十條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)履行必要的評估程序，包括明確評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、接受委托、制定工作計(jì)劃、現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料、評定估算、編制和提交報告、工作底稿歸檔等。
注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行司法涉案目的價值分析業(yè)務(wù)，可以參照價值評估業(yè)務(wù)的基本程序，并且根據(jù)委托方的要求和評估業(yè)務(wù)具體情況進(jìn)行必要的調(diào)整。
資產(chǎn)評估報告模版篇十二
資產(chǎn)評估報告書的制作是評估機(jī)構(gòu)完成評估工作的最后一道程序,也是資產(chǎn)評估工作中的一個重要環(huán)節(jié)。因此，遵循規(guī)范的制作步驟和要求，對于提升資產(chǎn)評估報告書的質(zhì)量和效果都具有重要意義。
制作資產(chǎn)評估報告書主要有以下幾個步驟：
(一)整理工作底稿和歸集有關(guān)資料
資產(chǎn)評估現(xiàn)場工作結(jié)束后，有關(guān)評估人員必須著手對現(xiàn)場工作底稿進(jìn)行整理和分類，同時對有關(guān)詢證函、被評估資產(chǎn)背景材料、技術(shù)鑒定情況和價格取證等有關(guān)資料進(jìn)行歸集和登記。對現(xiàn)場未予確定的事項(xiàng)，還須進(jìn)一步落實(shí)和查核。這些現(xiàn)場工作底稿和有關(guān)資料都是編制資產(chǎn)評估報告書的基礎(chǔ)。
(二)匯總評估數(shù)據(jù)和評估明細(xì)表的數(shù)字
在完成現(xiàn)場工作底稿和有關(guān)資料的歸集任務(wù)后，評估人員應(yīng)著手進(jìn)行評估數(shù)據(jù)的匯總，如果評估對象是整體資產(chǎn)評估，評估人員還應(yīng)著手評估明細(xì)表的數(shù)字匯總。明細(xì)表的數(shù)字匯總應(yīng)根據(jù)明細(xì)表的不同級次先明細(xì)表匯總、然后分類匯總，再到資產(chǎn)負(fù)債表式的匯總。不具備采用電腦軟件匯總的評估機(jī)構(gòu)，在數(shù)字匯總過程中應(yīng)反復(fù)核對各有關(guān)表格的數(shù)字的關(guān)聯(lián)性和各表格欄目之間數(shù)字的勾稽關(guān)系，防止出錯。
(三)分析和討論評估的初步數(shù)據(jù)
在完成評估數(shù)據(jù)和評估明細(xì)表的數(shù)字匯總后，應(yīng)召集參與評估工作過程的有關(guān)人員，對評估報告的初步數(shù)據(jù)的結(jié)論進(jìn)行分析和討論，比較各有關(guān)評估數(shù)據(jù)，復(fù)核記錄估算結(jié)果的工作底稿，對存在作價不合理的部分評估數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整。
(四)編寫評估報告書
編寫評估報告書又可分為兩步：
第一步，在完成資產(chǎn)評估初步數(shù)據(jù)和數(shù)字的分析與討論并對有關(guān)部分的數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整后，由具體參加評估各組負(fù)責(zé)人員草擬出各自負(fù)責(zé)評估部分資產(chǎn)的評估說明。同時提交全面負(fù)責(zé)、熟悉本項(xiàng)目評估具體情況的人員草擬出資產(chǎn)評估報告書。
第二步，將評估基本情況和評估報告書初稿的初步結(jié)論與委托方交換意見，聽取委托方的反饋意見后，在堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的前提下，認(rèn)真分析委托方提出的問題和建議，考慮是否應(yīng)該修改評估報告書，對評估報告中存在的疏忽、遺漏和錯誤之處進(jìn)行修正，待修改完畢即可撰寫出資產(chǎn)評估正式報告書。
(五)資產(chǎn)評估報告書的簽發(fā)與送交
評估機(jī)構(gòu)撰寫出資產(chǎn)評估正式報告書后，經(jīng)審核無誤，按以下程序進(jìn)行簽名蓋章;先由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的注冊評估師簽章(兩名或兩名以上)，再送復(fù)核人審核簽章，最后送評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審定簽章并加蓋機(jī)構(gòu)公章。
資產(chǎn)評估報告書簽發(fā)蓋章后即可連同評估說明及評估明細(xì)表送交委托單位。
為了使資產(chǎn)評估報告能實(shí)現(xiàn)其制作目的,滿足不同服務(wù)對象的需要，編制資產(chǎn)評估報告書應(yīng)遵循以下基本要求和具體要求：
(一)編制資產(chǎn)評估報告書的基本要求
編制資產(chǎn)評估報告書的基本要求是指在編制資產(chǎn)評估報告書的過程中的各主要環(huán)節(jié)和方面的技術(shù)要求，它具體包括了文字表達(dá)、格式與內(nèi)容，以及復(fù)核與反饋等方面的技術(shù)要求等。
1、文字表達(dá)方面的要求
資產(chǎn)評估報告書既是一份對被評估資產(chǎn)價值有咨詢性和公證性作用的文書，又是一份用來明確資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員工作責(zé)任的文字依據(jù)，所以它的文字表達(dá)既要清楚、準(zhǔn)確，又要提供充分的依據(jù)說明，還要全面地?cái)⑹稣麄€評估的具體過程。其文字的表達(dá)必須準(zhǔn)確，不得使用模棱兩可的措詞。其陳述既要簡明扼要，又要把有關(guān)問題說明清楚，不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述。當(dāng)然，在文字表達(dá)上也不能帶有"大包大攬"的語句，尤其是涉及承擔(dān)責(zé)任條款的部分。
2、格式和內(nèi)容方面的要求
對資產(chǎn)評估報告書格式和內(nèi)容方面的技術(shù)要求，目前還必須以《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—評估報告》和《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》為標(biāo)準(zhǔn)。
3、復(fù)核與反饋方面的要求
對資產(chǎn)評估報告書的復(fù)核與反饋是指在正式出具資產(chǎn)評估報告書之前，通過對工作底稿、評估說明、評估明細(xì)表和報告書正文的文字、格式及內(nèi)容的復(fù)核和反饋。以檢查評估報告中是否存在有關(guān)錯誤和遺漏等問題，并在出具正式報告書之前加以改正。對評估人員來說，資產(chǎn)評估工作是一項(xiàng)必須由多個評估人員同時作業(yè)的中介業(yè)務(wù)，每個評估人員都有可能因能力、水平、經(jīng)驗(yàn)、閱歷及理論方法的限制而產(chǎn)生工作盲點(diǎn)和工作疏忽，所以，對資產(chǎn)評估報告書初稿進(jìn)行復(fù)核就成為必要。由于大多數(shù)委托方和資產(chǎn)占有方對委托評估資產(chǎn)的分布、結(jié)構(gòu)、成新等具體情況總是可能會比評估機(jī)構(gòu)和評估人員更熟悉，因此，在出具正式報告之前征求委托方意見、收集反饋意見有時也是很有必要的。
對資產(chǎn)評估報告必須建立起多級復(fù)核和交叉復(fù)核的制度，明確復(fù)核人的職責(zé)，防止流于形式的復(fù)核。收集反饋意見主要是通過委托方或資產(chǎn)占有方熟悉資產(chǎn)具體情況的人員。
對委托方或資產(chǎn)占有方意見的反饋信息，應(yīng)謹(jǐn)慎對待，應(yīng)本著獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度去看待其反饋意見。
(二)撰寫資產(chǎn)評估報告書的具體要求
編制資產(chǎn)評估報告書除了需要滿足上述三個方面的基本要求外，在撰寫評估報告時還應(yīng)滿足以下具體要求：
1、實(shí)事求是，切忌出具虛假報告
評估報告書必須建立在真實(shí)、客觀的基礎(chǔ)上，不能脫離實(shí)際情況，更不能無中生有。報告擬定人應(yīng)是參與該項(xiàng)目并較全面了解該項(xiàng)目情況的.主要評估人員。
2、堅(jiān)持一致性做法，切忌表里不一
評估報告書文字、內(nèi)容前后要一致，摘要、正文、評估說明、評估明細(xì)表內(nèi)容與格式、數(shù)據(jù)要一致。
3、提交報告書要及時、齊全和保密
在正式完成資產(chǎn)評估工作后，應(yīng)按業(yè)務(wù)約定書的約定時間及時將評估報告書送交委托方。送交評估報告書時，評估報告書及有關(guān)文件要送交齊全。涉及外商投資項(xiàng)目的，對中方資產(chǎn)評估的評估報告，必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定辦理。此外，要做好客戶保密工作，尤其是對評估涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，更要加強(qiáng)保密工作。
資產(chǎn)評估報告模版篇十三
其實(shí)，不用對資產(chǎn)評估報告的結(jié)果數(shù)值太較真，報告的具體數(shù)值也沒有那么重要，因?yàn)閳蟾娴闹谱髡吲c閱讀者之間的信息一定是不對稱的，作為報告的閱讀者，無論你怎樣絞盡腦汁地自己調(diào)節(jié)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和參數(shù)都未必能得到那個反應(yīng)“真實(shí)”的數(shù)字。但是，認(rèn)真讀報告卻是必要的，因?yàn)槟阒挥袑蟾娴募僭O(shè)、邏輯以及評估傾向等內(nèi)容進(jìn)行了分析之后才能對評估值、交易各方的目的、交易各方的利益格局有一個更為清楚的認(rèn)識。
翻開一份資產(chǎn)評估報告，閱讀者最應(yīng)該了解的關(guān)鍵內(nèi)容包括：委托方、評估目的、評估對象、評估范圍、評估基準(zhǔn)日、價值類型、評估方法、評估結(jié)論、有效期。除以上內(nèi)容外，報告中經(jīng)常還會有一段話，大致的表述如下：“評估報告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說明及其對評估結(jié)論的影響。”別小看了這最后一句話，不能說的秘密經(jīng)常就藏在這里面。
為了理解以上關(guān)鍵內(nèi)容，我們需要從更大的一個視角出發(fā)，這個視角要求我們從理解什么是“企業(yè)價值評估”開始，因?yàn)檎怯辛似髽I(yè)價值評估這一行為，才會有資產(chǎn)評估報告這一結(jié)果。
企業(yè)價值評估是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或者股東部分權(quán)益價值等進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。也就是說，企業(yè)價值評估的對象可以有三類，一是企業(yè)整體價值、二是股東全部權(quán)益價值，三是股東部分權(quán)益價值。
在理解評估結(jié)論的時候，有兩個地方需要注意，一是股東部分權(quán)益價值并不必然等于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積，這主要是因?yàn)槠髽I(yè)的控制權(quán)相比少數(shù)股東權(quán)益存在溢價。二是應(yīng)當(dāng)關(guān)注被評估股權(quán)的流動性對其價值的影響。相信大家對“流動性溢價”這個詞匯不會很陌生，如果大家去對比大/小市值的a+h上市公司的a股與h股的價格表現(xiàn)，相信你會對什么是流動性溢價有一個直觀的認(rèn)識。
目前，我國評估機(jī)構(gòu)對企業(yè)價值進(jìn)行評估的時候主要使用三種方法，即：收益法、市場法和成本法（又成為“資產(chǎn)基礎(chǔ)法”）。評估機(jī)構(gòu)會根據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件評估這三種方法的適用性，然后再選擇使用一種或者多種資產(chǎn)評估方法，下面我們就簡要來了解一下這三種方法。
收益法，是指將預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價值的評估方法，收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法（即spanidend discount model，簡稱ddm）和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法（即（discounted cash flow method，簡稱dcf）。其中，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法又可以分為企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型（即free cash flow for the firm，簡稱fcff）和股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型（即free cash flow to equity，簡稱fcfe）。
ddm和dcf模型理解起來不難，難點(diǎn)在于判斷模型的參數(shù)選取及其假設(shè)的合理性，這些就是大家在閱讀報告時最應(yīng)該注意的細(xì)節(jié)了，小善把這些內(nèi)容歸納為五個方面，分別是：
折現(xiàn)的對象就是未來預(yù)期收益，因此這個收益是否合理對估值結(jié)果至關(guān)重要。在思考這個問題的時候，小善認(rèn)為我們首先應(yīng)當(dāng)知道誰是做出這個預(yù)測的主體。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)對委托方或者相關(guān)當(dāng)事方提供的企業(yè)未來收益預(yù)測進(jìn)行必要的分析、判斷和調(diào)整，在考慮未來各種可能性及其影響的基礎(chǔ)上合理確定評估假設(shè)，形成未來收益預(yù)測，根據(jù)上面的規(guī)定，委托方或者相關(guān)當(dāng)事方才是提供企業(yè)未來收益預(yù)測的主體，他們的態(tài)度以及利益格局在他們提供的預(yù)測結(jié)果中就會體現(xiàn)出來。
影響預(yù)期收益的因素有很多，說實(shí)話，在存在這么多變量的情況下，真的很難推理未來預(yù)期收益有多少是合理的。那這個問題不認(rèn)真思考行不行？小善覺得還是要認(rèn)真思考的，雖然在現(xiàn)行的規(guī)范下有盈利預(yù)測補(bǔ)償?shù)闹贫瓤梢宰鳛橥顿Y者的一層保障，但是中國證監(jiān)會7月11日發(fā)布的《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法（征求意見稿）》已經(jīng)不再要求上市公司提供盈利預(yù)測報告，并且取消了向非關(guān)聯(lián)第三方發(fā)行股份購買資產(chǎn)的盈利補(bǔ)償要求，考慮到以后很可能會失去盈利補(bǔ)償這一保障。
有一些評估報告會采用分段法確定評估對象的預(yù)測期，將企業(yè)未來現(xiàn)金流分為明確預(yù)測期期間（詳細(xì)預(yù)測期）的現(xiàn)金流和明確預(yù)測期之后（永續(xù)期）的現(xiàn)金流。在詳細(xì)預(yù)測期間，評估報告會逐年明確地預(yù)測未來一段期間（比如5年）評估對象產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量。
在這一點(diǎn)上，小善覺得可以用一個你認(rèn)為合適的區(qū)間范圍內(nèi)的折現(xiàn)率數(shù)值做一個測試，這樣一來，測試結(jié)果的上下限自然就明了了。
資產(chǎn)評估報告模版篇十四
資產(chǎn)占有方：貴州茅臺股份有限公司
被評單位：貴州茅臺股份有限公司
評估目的：貴州茅臺股份有限公司發(fā)行人民幣普通股。為此需對此目的及貴州茅臺股份有限公司的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評估，為貴州茅臺有限公司招股工作提供價值參考依據(jù)。
評估基準(zhǔn)日：xxxxxxx
評估范圍及評估對象：包括流動資產(chǎn)及負(fù)債等。資產(chǎn)評估申報表列示的本公司總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負(fù)債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。評估方法：采用單項(xiàng)資產(chǎn)加和法。
評估結(jié)論：
以下摘評估報告：
資產(chǎn)評估申報表列示的總資產(chǎn)評估值為76,809.49萬元，負(fù)債評估值為51,978.86萬元，凈資產(chǎn)評估值為24,830.63萬元。
評估機(jī)構(gòu)：xxxxx
伐定代表人：xxxxxx
總評估師：xxxxxx
報告出具日期：xxxxxx
項(xiàng)目名稱貴州茅臺股份有限公司招股項(xiàng)目。
本會計(jì)事務(wù)所接受貴州茅臺股份有限公司委托,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對為評估目的而涉及的全部資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允的反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況和評估結(jié)果報告如下：
(一)委托方簡介
委托方：貴州茅臺股份有限公司。
注冊地址: xxxxxx
法定代表人：xxxx
注冊資本：成立時注冊資本為人民幣xxxx萬元
企業(yè)類型：有限責(zé)任公司
經(jīng)營范圍：xxxx
(二)資產(chǎn)占有方簡介
貴州茅臺份有限公司
為配合貴州茅臺股份有限公司發(fā)行人民幣普通股，本次評估即為該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的貴州茅臺股份有限公司資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的價值提供參考依據(jù)。
包括流動資產(chǎn)及負(fù)債等。資產(chǎn)評估申報表列示的本公司總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負(fù)債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。
xxxxxx
根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本公司及評估人員遵循以下原則進(jìn)行評估：
1、工作原則：獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的評估原則
(3)、科學(xué)性原則：在具體評估過程中，根據(jù)特定目的，制定科學(xué)的評估方案，采用科學(xué)的評估程序和方法，用資產(chǎn)評估基本原理指導(dǎo)評估操作。
2、操作原則：資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營和產(chǎn)權(quán)利益主體變動、替代性、公開市場原則等。
(3)、公開市場原則：評估選取的作價依據(jù)和評估結(jié)論都可以在公開市場存在或成立，交易條件公開并且不具有排他性。
本次資產(chǎn)評估過程中，本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求，遵循以上基本原則，對委估資產(chǎn)進(jìn)行評估，以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準(zhǔn)日的公允市場價值。
(一)主要法規(guī)依據(jù)
1.國有資產(chǎn)評估管理辦法及其施行細(xì)則；
2.原國家國資局轉(zhuǎn)發(fā)的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》；
3.財(cái)政部財(cái)評字(1999)第91號《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》；
4.參照國有企業(yè)固定資產(chǎn)管理暫行條例；
5.企業(yè)財(cái)務(wù)通則、企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)會計(jì)制度；
6.其他法律法規(guī)。
(二)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)
貴州茅臺股份有限公司招股項(xiàng)目。
(三)重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件
1.投資合同、協(xié)議；
2.車輛行駛證；
3.房地產(chǎn)權(quán)證；
4.其他相關(guān)證明材料或文件。
(四)采用的取價標(biāo)準(zhǔn)
1、全國資產(chǎn)評估價格信息；
2、上海東華會計(jì)師事務(wù)所有限公司評估基準(zhǔn)日審計(jì)報告。
(五) 參考資料及其他
1.委托單位提供的評估基準(zhǔn)日會計(jì)報表及賬冊與憑證；
2.委托單位提供的資產(chǎn)評估明細(xì)表；
3.上海東洲資產(chǎn)評估有限公司技術(shù)統(tǒng)計(jì)資料；
4.其他有關(guān)價格資料。
概述本次評估采用單項(xiàng)資產(chǎn)加和法，對各項(xiàng)評估對象具體資產(chǎn)評估時主要采用重置成本法，對房屋建筑物的評估主要采用收益法。
貨幣資金對貨幣資金按核實(shí)及調(diào)整后的賬面值評估。
應(yīng)收款項(xiàng)對應(yīng)收款項(xiàng)按核實(shí)及調(diào)整后的賬面值扣減估計(jì)的壞賬損失后確定評估值評估。
存貨對存貨根據(jù)市場價格信息或企業(yè)產(chǎn)品出廠價格查詢?nèi)〉矛F(xiàn)行市價，作為存貨的重置單價，再結(jié)合存貨數(shù)量確定評估值。對于現(xiàn)行市價與帳面單價相差不大的存貨，按帳面單價作為重置單價；對產(chǎn)成品，現(xiàn)行出廠市價扣除與銷售相關(guān)的費(fèi)用、稅金(含所得稅)，并按照銷售狀況扣除適當(dāng)?shù)睦麧?，然后確定評估單價；在產(chǎn)品根據(jù)其約當(dāng)產(chǎn)量比照產(chǎn)成品評估；對損壞、變質(zhì)、不合格、型號過時的存貨按照殘余價值或以重置全價為基礎(chǔ)折扣后確定評估值；對在用低值易耗品，考慮成新率因素后確定評估值。
長期投資通過對被投資單位的經(jīng)營情況、基準(zhǔn)日的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)狀況等詳細(xì)分析后判斷后，根據(jù)被投資單位經(jīng)審計(jì)后會計(jì)報表列示的凈資產(chǎn)結(jié)合投資比例確定評估值；對無法了解到被投資單位目前經(jīng)營狀況和取得相關(guān)財(cái)務(wù)經(jīng)營資料的長期股權(quán)投資按賬面值列示。
固定資產(chǎn)對固定資產(chǎn)設(shè)備評估，采用重置成本法評估，根據(jù)重置全價及成新率確定評估值；對房屋建筑物主要采用重置成本法評估。
負(fù)債對負(fù)債按核實(shí)及調(diào)整后的賬面值確定評估值。
我們根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)原則和規(guī)定，對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評估和產(chǎn)權(quán)核實(shí)，具體步驟如下：
2、指導(dǎo)企業(yè)填報資產(chǎn)評估申報表；
5、根據(jù)評估工作情況，起草資產(chǎn)評估報告書，并經(jīng)三級審核，在與委托方交換意見后，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書。
賬面值資產(chǎn)評估申報表列示的賬面總資產(chǎn)為74,123.96萬元，負(fù)債為51,886.77萬元，凈資產(chǎn)為22,237.19萬元。
評估值經(jīng)評估，資產(chǎn)總額評估值為76,809.49萬元，負(fù)債評估值為51,978.86萬元，凈資產(chǎn)評估值為24,830.63萬元。
其他評估結(jié)論詳細(xì)情況見評估明細(xì)表，評估結(jié)果匯總?cè)缦卤怼?BR> 1.本報告中一般未考慮評估增減值所引起的稅負(fù)問題，委托方在使用本報告時，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)考慮稅負(fù)問題并按照國家有關(guān)規(guī)定處理。
2.本報告不對管理部門決議、營業(yè)執(zhí)照、權(quán)證、會計(jì)憑證及其他中介機(jī)構(gòu)出具的文件等證據(jù)資料本身的合法性、完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.本報告對被評資產(chǎn)所進(jìn)行的調(diào)整和評估是為了客觀反映評估結(jié)果，評估機(jī)構(gòu)無意要求該單位必須按本報告進(jìn)行相關(guān)的帳務(wù)處理，是否進(jìn)行及如何進(jìn)行有關(guān)的帳務(wù)處理，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定。
1.需要說明的是，評估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)可能影響評估結(jié)論.
2.截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項(xiàng)。
3.如果存在評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)，不能直接使用本評估結(jié)論。
4.若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對評估值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
5.若資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，并對資產(chǎn)評估價值已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估價值。
本報告所稱“評估價值”，是指所約定的評估范圍與對象在本報告約定的評估原則、假設(shè)和前提條件下，按照本報告所述程序和方法，僅為本報告約定評估目的服務(wù)而提出的評估意見。
1.本報告除特別說明外，對即使存在或?qū)砜赡艹袚?dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方式等影響評估價值的非正常因素沒有考慮，且本報告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力或其它不可抗力對評估結(jié)論的影響。
2.本次評估假定國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和所在地區(qū)的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境無重大變化；行業(yè)政策、管理制度及相關(guān)規(guī)定無重大變化；經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及的稅收政策、信貸利率等無重大變化。
3.本次評估假定被評估企業(yè)及其資產(chǎn)在未來生產(chǎn)經(jīng)營中能夠持續(xù)經(jīng)營下去，并具有持續(xù)經(jīng)營能力。
4.當(dāng)上述條件以及評估中遵循的評估原則等其它情況發(fā)生變化時，評估結(jié)論一般不成立，評估報告一般會失效。
(一)評估報告使用范圍
1.本報告專為委托方所使用，并為本報告所列明的目的而服務(wù)，以及按規(guī)定報送有關(guān)政府管理部門審查。
2.除非事前征得評估機(jī)構(gòu)書面明確同意，對于任何其它用途、或被出示或掌握本報告的任何其他人，評估機(jī)構(gòu)不承認(rèn)或承擔(dān)責(zé)任。
3.評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機(jī)構(gòu)不會隨意向他人提供或公開。
4.評估報告書及其相關(guān)材料系反映評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)水平與執(zhí)業(yè)技能、技巧，委托方及獲得、使用、審核報告的相關(guān)單位未經(jīng)評估機(jī)構(gòu)書面同意，不得隨意向他人提供或公開。
5.本報告含有的若干附件、評估明細(xì)表及評估機(jī)構(gòu)提供的專供政府或行業(yè)管理部門審核的其他正式材料，與本報告具有同等法律效力，及同樣的約束力。
(二)報告中有關(guān)評估對象法律權(quán)屬說明的效力
根據(jù)《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(會協(xié)[20xx]18號)：
1.委托方和相關(guān)當(dāng)事方應(yīng)當(dāng)對所提供評估對象法律權(quán)屬資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。
2.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是對評估對象價值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對評估對象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見超出注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)范圍。
3.本評估報告不對評估對象的法律權(quán)屬提供任何保證。
(三)評估報告有效期
1.本評估結(jié)論的有效期按現(xiàn)行規(guī)定為壹年，從評估基準(zhǔn)日20xx年10月28日起計(jì)算至20xx年10月28日有效。
2.超過評估報告有效期不得使用本評估報告。
(四)涉及國有資產(chǎn)項(xiàng)目的特殊約定
如本評估項(xiàng)目涉及國有資產(chǎn)，而本報告未經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門備案、核準(zhǔn)或確認(rèn)并取得相關(guān)批復(fù)文件，則本報告不得作為經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。
(五)評估報告解釋權(quán)
本評估報告意思表達(dá)解釋權(quán)為出具報告的評估機(jī)構(gòu)，除國家法律、法規(guī)有明確的特殊規(guī)定外，其他任何單位和部門均無權(quán)解釋。
xxxx年xx月xx日
資產(chǎn)評估報告模版篇十五
資產(chǎn)評估報告是接受委托的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在完成評估項(xiàng)目后，向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機(jī)構(gòu)履行評估合同的成果，也是評估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。評估報告包括正文和附件兩部分。是評估機(jī)構(gòu)完成評估工作后出具的具有公正性的結(jié)論報告，該報告經(jīng)過國有資產(chǎn)管理部門或有關(guān)主管部門確認(rèn)后生效。"
資產(chǎn)評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，在實(shí)施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價值進(jìn)行估算后，編制并由其所在評估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報告書。廣義的資產(chǎn)評估報告還是一種工作制度。它規(guī)定評估機(jī)構(gòu)在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報告評估過程和結(jié)果。狹義的資產(chǎn)評估報告即資產(chǎn)評估結(jié)果報告書，既是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師完成對資產(chǎn)作價，就被評估資產(chǎn)在特定條件下價值所發(fā)表的專家意見，也是評估機(jī)構(gòu)履行評估合同情況的總結(jié)，還是評估機(jī)構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師為資產(chǎn)評估項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的證明文件。
一、為進(jìn)一步促進(jìn)我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評估行為，完善資產(chǎn)評估工作程序，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院第91號令)以及國家其他有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項(xiàng)目必須遵循本規(guī)定。
評估機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。
四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報告是由資產(chǎn)評估報告書正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成。
五、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估活動時，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項(xiàng)目不適用本規(guī)定的，可結(jié)合評估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。
六、資產(chǎn)評估活動應(yīng)充分體現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立、客觀、公正的宗旨，資產(chǎn)評估報告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容。
七、資產(chǎn)評估報告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，資產(chǎn)評估報告應(yīng)用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準(zhǔn)。
八、凡涉及資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
九、本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋、修訂，并從頒布之日起實(shí)施。
資產(chǎn)評估報告模版篇十六
資產(chǎn)評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，在實(shí)施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價值進(jìn)行估算后，編制并由其所在評估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報告書。廣義的資產(chǎn)評估報告還是一種工作制度。它規(guī)定評估機(jī)構(gòu)在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報告評估過程和結(jié)果。狹義的資產(chǎn)評估報告即資產(chǎn)評估結(jié)果報告書，既是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師完成對資產(chǎn)作價，就被評估資產(chǎn)在特定條件下價值所發(fā)表的專家意見，也是評估機(jī)構(gòu)履行評估合同情況的總結(jié)，還是評估機(jī)構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師為資產(chǎn)評估項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的證明文件。
一、為進(jìn)一步促進(jìn)我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評估行為，完善資產(chǎn)評估工作程序，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（國務(wù)院第91號令）[1]以及國家其他有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項(xiàng)目必須遵循本規(guī)定。
評估機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。
四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報告是由資產(chǎn)評估報告書正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成。
五、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估活動時，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求；具體項(xiàng)目不適用本規(guī)定的，可結(jié)合評估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。
六、資產(chǎn)評估活動應(yīng)充分體現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立、客觀、公正的宗旨，資產(chǎn)評估報告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容。
七、資產(chǎn)評估報告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，資產(chǎn)評估報告應(yīng)用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準(zhǔn)。
八、凡涉及資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
九、本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋、修訂，并從頒布之日起實(shí)施。
國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復(fù)核。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系，因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。
資產(chǎn)評估報告一般應(yīng)包括以下基本要素：
1)評估報告類型；
2)委托方、資產(chǎn)占有方及其他評估報告使用者；
3)評估范圍和評估對象基本情況；
4)評估目的；
5)價值類型；
資產(chǎn)評估報告模版篇十七
xxxxxxxxx：
承蒙委托，對位于的沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲處房產(chǎn)租賃價值進(jìn)行評估，為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價格參考依據(jù)。
評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)的評估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測算，并詳細(xì)考慮了影響房產(chǎn)租賃價格的各項(xiàng)因素，確定評估對象在評估時點(diǎn)20xx年5月2日的評估結(jié)果如下：
評估對象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲，評估對象土地使用權(quán)類型為出讓，證載用途為商品房，本次評估評估對象1個,實(shí)例2個。在評估時點(diǎn)，評估對象未設(shè)抵押、典當(dāng)、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。
20xx年5月2日
為居住目的的房產(chǎn)租賃供價格參考依據(jù)。
評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)的評估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價值的各項(xiàng)因素，確定評估對象在評估時點(diǎn)20xx年5月2日的價值結(jié)果為：
房產(chǎn)租金：光華陽光水城-人民幣895元整
華宇西城麗景-人民幣1048元整
俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整
法定代表或授權(quán)人：
經(jīng)辦注冊資產(chǎn)評估師：
經(jīng)辦注冊資產(chǎn)評估師：