合同是法律上對(duì)雙方權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行約定的一種書(shū)面文件。編寫(xiě)合同時(shí)應(yīng)注重明確各方的權(quán)利和義務(wù)。請(qǐng)參考以下的合同示范，了解合同的基本結(jié)構(gòu)和要點(diǎn)。
買(mǎi)房全款合同篇一
《民法典》第一千零六十三條??下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專(zhuān)用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
第一千零八十七條??離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十八條??夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條??離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。
第一千零九十條??離婚時(shí)，如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。
綜上所述，如果兒女為父母出資買(mǎi)房的，那么雙方可以選擇簽訂一份買(mǎi)房協(xié)議書(shū)，當(dāng)然給父母買(mǎi)房是為了給父母一個(gè)定居的地方，在父母去世后可以保證房產(chǎn)仍然是屬于自己的，避免出現(xiàn)其他的意外，就可以選擇簽訂買(mǎi)房協(xié)議書(shū)。
買(mǎi)房全款合同篇二
(1)如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚前，則該出資資金應(yīng)認(rèn)定為對(duì)其子女一方的贈(zèng)與。受贈(zèng)一方子女可以獲得該債權(quán)轉(zhuǎn)化物——不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。
(2)如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚后，則應(yīng)將該出資認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)與一方子女。相應(yīng)地，子女雙方以該共同受贈(zèng)的出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、父母出全資已登記
(1)婚后由一方父母出資為其已婚子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對(duì)自己其子女一方的贈(zèng)與。
(2)由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
買(mǎi)房全款合同篇三
我們?cè)凇缎乱?guī)則：2021年1月1日起，婚后買(mǎi)房，父母出資，是贈(zèng)與一方還是雙方？》里講過(guò)，民法典婚姻家庭編司法解釋?zhuān)ㄒ唬┑?9條對(duì)父母在子女結(jié)婚后出資購(gòu)房的出資性質(zhì)進(jìn)行了新的規(guī)定：有約定按約定，沒(méi)有明確約定或約定不明的，按贈(zèng)與處理。
民法典婚姻家庭編司法解釋?zhuān)ㄒ唬┦菑?021年1月1日開(kāi)始生效，在這個(gè)時(shí)間之后買(mǎi)房產(chǎn)生爭(zhēng)議的話(huà)，就會(huì)使用新規(guī)定。
經(jīng)過(guò)案例檢索（為排除登記對(duì)贈(zèng)與一方還是雙方的影響，我們檢索的案例均是房屋登記在夫妻雙方名下的情形），法院一般有以下四種處理方式：
1.直接適用民間借貸司法解釋第16條規(guī)定，首先考慮是否存在借款關(guān)系，父母的舉證責(zé)任較小，即使沒(méi)有借條的情況下，法院依然會(huì)認(rèn)定是借款，夫妻需要共同承擔(dān)還款責(zé)任。
2.直接適用舊的婚姻法司法解釋?zhuān)J(rèn)為父母應(yīng)對(duì)出資屬于借款進(jìn)行舉證，如果舉證不能，應(yīng)被認(rèn)定是贈(zèng)與雙方。
3.即使出資發(fā)生在2021年之前，仍按照民法典婚姻家庭編司法解釋?zhuān)ㄒ唬┑?9條來(lái)認(rèn)定出資性質(zhì)，如果沒(méi)有明確約定，會(huì)被認(rèn)定是贈(zèng)與雙方。
4.出資發(fā)生在2021年之前，但是民法典婚姻家庭編司法解釋?zhuān)ㄒ唬┑?9該條規(guī)定系基于父母有贈(zèng)與意思表示的前提下，解決的是贈(zèng)與一方還是雙方的問(wèn)題，不能由該條得出只要父母向夫妻雙方轉(zhuǎn)賬用于購(gòu)買(mǎi)房屋的行為，就是贈(zèng)與行為。主張是贈(zèng)與的一方應(yīng)當(dāng)舉證是贈(zèng)與，不然應(yīng)承擔(dān)敗訴的后果。
總結(jié)一下：
就是無(wú)論是適用原來(lái)的司法解釋還是新的司法解釋?zhuān)ㄔ憾加袃煞N不同的處理，要么認(rèn)定是借款，要么認(rèn)定是贈(zèng)與（對(duì)雙方）。不過(guò)，在適用新司法解釋的條件下，法院認(rèn)定屬于對(duì)雙方贈(zèng)與的案例占多數(shù)。
至于在適用新的司法解釋還是舊司法解釋的問(wèn)題有不同理解，主要是因?yàn)楦改赋鲑Y時(shí)間與子女的離婚時(shí)間存在時(shí)間間隔。
如果房屋登記在子女一方名下
，這里還要區(qū)分兩種情況：父母是全款出資還是部分出資。
父母出全資購(gòu)房登記在子女一方名下的，如果出資發(fā)生在2021年之前，仍然會(huì)被視為是對(duì)子女一方的贈(zèng)與，因?yàn)榛橐龇ㄋ痉ń忉專(zhuān)ㄈ┑?條有明確規(guī)定。
如果出資發(fā)生在2021年之后，最高院《關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬啡舾芍攸c(diǎn)問(wèn)題的理解與適用一文中的觀點(diǎn)是仍視為對(duì)子女一方的贈(zèng)與。
還記得我們?cè)凇陡改敢再I(mǎi)賣(mài)形式贈(zèng)與房產(chǎn)，登記在子女一方名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？》一文中講過(guò)嗎，父母以買(mǎi)賣(mài)形式將房屋贈(zèng)與到子女一方名下，被認(rèn)定為是對(duì)雙方的贈(zèng)與。
所以，2021年之后父母出全資登記在子女一方名下，到底是對(duì)一方的贈(zèng)與還是對(duì)雙方的贈(zèng)與，在司法實(shí)踐中肯定還會(huì)存在爭(zhēng)議。
在父母部分出資購(gòu)房的情況下
，是借款還是贈(zèng)與，法院仍有不同觀點(diǎn)。在父母出資被認(rèn)定是贈(zèng)與的情況下，是贈(zèng)與一方還是雙方，也存有爭(zhēng)議。不過(guò)可以預(yù)測(cè)，在新司法解釋已經(jīng)生效的前提下，被認(rèn)定是贈(zèng)與雙方的可能性將會(huì)增加。
最好能與子女簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議，明確出資僅為對(duì)子女一方的贈(zèng)與。
以下為一份父母出首付的贈(zèng)與協(xié)議模板。
贈(zèng)與協(xié)議
贈(zèng)與人：
張某1，男，漢族，××年××月××日出生，身份證號(hào)碼：××××，住址：××××
趙某，女，漢族，××年××月××日出生，身份證號(hào)碼：××××，住址：××××
受贈(zèng)人：
張某2，男，漢族，××年××月××日出生，身份證號(hào)碼：××××，住址：××××
張某2是張某1、趙某的兒子，張某2于××年××月××日與王某登記結(jié)婚?，F(xiàn)張某2欲購(gòu)買(mǎi)a處房屋一套，張某1、趙某自愿為張某2出資50萬(wàn)元作為張某2購(gòu)買(mǎi)房屋的首付，該出資視為對(duì)張某2一人的贈(zèng)與，與其配偶王某無(wú)關(guān)。
張某2對(duì)此贈(zèng)與表示接受。
贈(zèng)與人：受贈(zèng)人：
×年×月×日×年×月×日
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買(mǎi)房全款合同篇四
乙方：________________
由于甲方向乙方借用錢(qián)了建設(shè)房子，在短期內(nèi)無(wú)力償還，所以經(jīng)甲乙雙方在平等地、自愿的基礎(chǔ)下達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方的宅基地面積______平方米，(宅基地?zé)o證)，四至界線為：北接公路，南接本家，東接公路，西接李富貴宅基地，將其抵押于乙方，抵押之后，甲方不再欠乙方任何款項(xiàng)。
二、乙方在使用過(guò)程中，如果因地界發(fā)生爭(zhēng)議，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，若解決過(guò)程中發(fā)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
三、乙方在使用過(guò)程中如發(fā)生國(guó)家征用，甲方協(xié)助辦理手續(xù)。所獲得的補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有，甲方不得發(fā)任何借口索要和拒付。同樣，在辦理房產(chǎn)證、土地使用證時(shí)，甲方均協(xié)助乙方，辦成與否，甲方不對(duì)其結(jié)果負(fù)責(zé)。但辦理、協(xié)助于乙方過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得以任何借口有責(zé)于甲方。
四、甲方抵押宅基地后，如果其村民小組根據(jù)其戶(hù)頭，調(diào)整新宅基地塊、分紅等，由甲方支配和使用，乙方無(wú)權(quán)享受。
五、乙方取得宅基地可以自由轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣(mài)，甲方不得干涉。乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中，需要簽字的甲方應(yīng)無(wú)償配合積極給予辦理。
六、甲方所抵押的宅基地如不符實(shí)或有假或以其他人有爭(zhēng)議而不能抵押時(shí)，甲方需按乙方支出總價(jià)3倍還予乙方。同樣，甲方宅基地抵押乙方后，從此證明不再欠乙方任何事項(xiàng)，乙方在以后不得以任何借口、任何方式向甲方索要，反之按其抵押價(jià)3倍賠償甲方。
八、協(xié)議書(shū)包括合同書(shū)及平面圖1份，合同自甲乙雙方簽字認(rèn)定后生效，任何一方不得反悔。
九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件：甲乙雙方身份證。
甲方簽字：________________
乙方簽字：________________
中證人簽字：________________
________年________月________日
買(mǎi)房全款合同篇五
1、以父母自己名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶(hù)到子女一方名下的情形。
(1)如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)發(fā)生在子女結(jié)婚前，顯然，該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)屬于子女婚前財(cái)產(chǎn)。
(2)如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下，則仍可適用本條規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
(3)如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還該不動(dòng)產(chǎn)的貸款，則該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。
2、以子女名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記在一方子女或雙方子女名下的情形。
(1)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚前，則該出資屬于接受該出資子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
(2)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚后，則應(yīng)將該出資認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。相應(yīng)地，婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并以該出資作為首付款所購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，不管登記在子女一方還是雙方名下都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，登記在一方名下的屬于婚前財(cái)產(chǎn)，需要協(xié)議的保護(hù)?；榍皩?xiě)好出資購(gòu)房協(xié)議，是對(duì)房屋登記人和出資人的保護(hù)，在發(fā)生糾紛時(shí)是一項(xiàng)有力證據(jù)。協(xié)議應(yīng)當(dāng)一式兩份，簽字。在房屋發(fā)生拆遷、出售等變動(dòng)時(shí)，按照協(xié)議所寫(xiě)和法律法規(guī)進(jìn)行處置。
買(mǎi)房全款合同篇六
一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買(mǎi)一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣。
二、名詞解釋
1、購(gòu)房出資金額：_________________指購(gòu)房產(chǎn)生的定金、首付，房貸和購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)相關(guān)手續(xù)所需要的費(fèi)用。
2、購(gòu)房產(chǎn)權(quán)：_________________指的是房胚產(chǎn)權(quán)（如是二手房，指未重新裝修前）不含重新裝修后產(chǎn)生的收益權(quán)利。
3、購(gòu)房產(chǎn)權(quán)比例：_________________指的是購(gòu)房出資金額的比例。
4、房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)：_________________包含房胚（如是二手房，指未重新裝修前）、裝修、家具和房?jī)?nèi)的一切實(shí)物。
5、房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例：_________________包含房胚（如是二手房，指未重新裝修前）、裝修、家具和房產(chǎn)內(nèi)的一切實(shí)物價(jià)值總和所占的比例。
6、房產(chǎn)物權(quán)行使：_________________指可以使用共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。
三、購(gòu)房出資金額、出資比例
甲方出資元人民幣，占50%乙方出資元人民幣，占50%
四、購(gòu)房產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。
五、物業(yè)考察、購(gòu)買(mǎi)
甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。
六、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
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權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶(hù)等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由甲方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。
2、委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。
七、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管
所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有50%、乙方享有50%房屋產(chǎn)權(quán)，房本上注明甲乙雙方的姓名。房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由甲方妥善保管。
八、物業(yè)裝飾裝修由甲方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān)100%，乙方承擔(dān)0%。
九、物業(yè)管理、出租及收益分配比例
由甲方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。出租收益分配比例：_________________按購(gòu)房出資金額和裝修資金總和的出資比例來(lái)分配。
十、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)
十一、房產(chǎn)物權(quán)行使
1、甲方在有生之年行使所購(gòu)房產(chǎn)的使用、處分等權(quán)利，在甲方有生之年內(nèi)，乙方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)不行使使用權(quán)。但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意，其中單獨(dú)一方把房產(chǎn)做買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保的行為均視為無(wú)效。
2、在甲方百年之后，乙方有權(quán)終止甲方繼承人的房產(chǎn)物權(quán)行使，但甲方房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)比例部分，乙方要要一次性支付現(xiàn)金給甲方繼承人，在沒(méi)有付清的情況下，甲方繼承人還是享有房產(chǎn)物權(quán)行使，不能按房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例來(lái)劃分房產(chǎn)區(qū)域。
十二：_________________房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)比例
1、乙方房產(chǎn)繼承權(quán)的繼承人由乙方本人指定。
2、甲方房產(chǎn)繼承權(quán)的繼承人：_________________在甲方有生之年如未婚或無(wú)子女，不管什么情況下，房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)的繼承人視為乙方或由乙方指定繼承人；如甲方有配偶或有子女（含甲方承認(rèn)的抱養(yǎng)子女）時(shí)，甲方房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)繼承人為甲方的配偶和子女。
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3、房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例：_________________甲方占房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)30%，乙方占房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)的70%（這房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例制定的前提是雙方購(gòu)房時(shí)出資比例各為50%的情況下，不含裝修費(fèi)和家具等費(fèi)用）。如在購(gòu)房后的5年內(nèi)，甲方有按第十三條給付乙方的現(xiàn)金，按最新購(gòu)房出資比例來(lái)計(jì)算雙方享有的房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例。比如購(gòu)房出資比例變成為甲方占80%時(shí)，乙方占20%時(shí)，那房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例就變成：_________________甲方享有共同屋業(yè)48%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有共同屋業(yè)52%的產(chǎn)權(quán)，甲方享有的48%的產(chǎn)權(quán)可以傳給甲方的配偶和子女。
十三、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使
1、如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)時(shí)：_________________應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損計(jì)算辦法：_________________在15年內(nèi)出售，均按購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)出資和裝修出資比例來(lái)計(jì)算（因裝修是甲方一方出資的，甲方有義務(wù)一次性書(shū)面通知乙方裝修所用所有費(fèi)用，不能重復(fù)通知，乙方在甲方的通知書(shū)上簽字后方為生效）；如是購(gòu)房后滿(mǎn)15年后再出售，雙方均享有或承擔(dān)50%出售總金額。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買(mǎi)或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。
2、甲方如想購(gòu)買(mǎi)乙方的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)時(shí)：_________________如是在購(gòu)房起次年開(kāi)始算，第5年年底前購(gòu)買(mǎi)，按購(gòu)房時(shí)的購(gòu)房出資金額來(lái)支付乙方現(xiàn)金，并按中國(guó)銀行的定期利息來(lái)支付利息。比如乙方在20__年12月出資10萬(wàn)元和甲方共同購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，在20__年1月份以前甲方付2萬(wàn)元給乙方，這2萬(wàn)元甲方要按1年定期的利息給付乙方。在20__年1月份以前甲方再付2萬(wàn)元給乙方，那這2萬(wàn)元甲方要按2年定期的利息給付乙方。以此類(lèi)推；如從購(gòu)房起5年內(nèi)沒(méi)還清，乙方還是擁用甲方未付資金的比例購(gòu)房產(chǎn)權(quán)比例，比如甲乙方在20__年12月份，購(gòu)買(mǎi)共同房產(chǎn)時(shí)各出資10萬(wàn)元，在20__年1月份前甲方如只給付乙方6萬(wàn)元（這個(gè)6萬(wàn)元利息也給付了的時(shí)候），余下的4萬(wàn)元，購(gòu)房出資比例變?yōu)榧追秸?0%，乙方占20%。
3、乙方如想購(gòu)買(mǎi)甲方的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)時(shí)：_________________如是在購(gòu)房起次年開(kāi)始算，第5年年底前購(gòu)買(mǎi)，按購(gòu)房時(shí)的購(gòu)房出資金額和裝修費(fèi)用來(lái)支付甲方現(xiàn)金，并按中國(guó)銀行的定期利息來(lái)支付利息。如從購(gòu)房起5年內(nèi)沒(méi)還清，甲方方還是擁用乙方未付資金的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)比例部分。
2、主貸人為乙方先生;
3、按揭貸款的期限為年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)%、乙方承擔(dān)%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。
買(mǎi)房全款合同篇七
賣(mài)方：_____身份證號(hào)碼：_______________買(mǎi)方：__________身份證號(hào)碼：_______________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。
第一條、甲方將自己在擁有的回遷房出賣(mài)給乙方，房產(chǎn)證面積暫定為_(kāi)____平方米左右，每平方米按照________元計(jì)算。
第二條、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)________元整。如果實(shí)際房產(chǎn)證面積有誤差，實(shí)際按照_________元/平方米多退少補(bǔ)。
第三條、付款時(shí)間與辦法：乙方自合同簽訂后當(dāng)日一次性支付房款__________元。甲方確保在______年______月_____日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付__________元。如果______年______月_____日之前沒(méi)有移交該房屋給乙方居住使用，甲方按照每月__________元支付乙方房租損失。待房屋過(guò)戶(hù)給乙方后，乙方立即支付剩余房款__________元。
第四條、甲方保證有權(quán)利出賣(mài)該房產(chǎn)，如出現(xiàn)其他權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過(guò)戶(hù)之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的，甲方需向乙方承擔(dān)總房款30%的違約金。
第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用在____________元以?xún)?nèi)的由甲、乙方平均承擔(dān)。超過(guò)_________元的，超過(guò)部分由甲方承擔(dān)。
第七條、如果當(dāng)?shù)卣咴S可，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，盡可能協(xié)助乙方少交或免交過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。甲方故意不協(xié)助的`，導(dǎo)致增加過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的，一概由甲方承擔(dān)。
第八條、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守，都不得無(wú)故反悔。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)到乙方名下，甲方需要按照同地段同面積商品房最高價(jià)格計(jì)算實(shí)際損失賠償乙方。需要進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條、乙方在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，都有權(quán)利將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
第十條、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請(qǐng)律師起訴的，律師費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。
第十一條、本協(xié)議一式叁份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
買(mǎi)房全款合同篇八
同事的女兒結(jié)婚，考慮到以后外孫上學(xué)問(wèn)題，決定把唯一的一套房產(chǎn)贈(zèng)與女兒。就武漢而言現(xiàn)在小孩上學(xué)，必須要有父或母所在地戶(hù)口、房屋產(chǎn)權(quán)人也必須是父或母，而且房屋產(chǎn)權(quán)所有時(shí)間必須在五年以上才可對(duì)口入學(xué)。故為她起草“房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議”，也可供需要者參考。
甲方（贈(zèng)與人）：父親身份證號(hào)
甲方（贈(zèng)與人）：母親身份證號(hào)
乙方（受贈(zèng)人）：女兒身份證號(hào)
甲方與乙方，系父母女兒關(guān)系，因?yàn)榭紤]到外孫上學(xué)問(wèn)題，甲方自愿將由自己出資購(gòu)買(mǎi)的名下房產(chǎn)一套贈(zèng)與乙方（女兒）。并將該房產(chǎn)登記在女兒名下。按照合同法等有關(guān)的法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下：
第一條、甲方自愿將名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方（女兒）一人所有，乙方自愿接受該房產(chǎn)。該房產(chǎn)情況如下：
（一）、該房產(chǎn)位于，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)層室廳。
（二）、贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為。
（三）、該房取得時(shí)間。
第二條、乙方必須盡心盡力贍養(yǎng)甲方，為甲方養(yǎng)老送終。
第三條、在甲方（父母）健在的情況下，該房屋的使用居住權(quán)歸甲方（父母），乙方不得要求父母騰房。
第四條、乙方不得擅自變更房屋的所有權(quán)，不得擅自處理該房產(chǎn)，如有需要處理，必須雙方協(xié)商決定。
第五條、如果乙方有違被該協(xié)議的行為，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)或按市值收回房產(chǎn)全款。
第六條、甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用有甲方承擔(dān)。
第七條、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
甲方（贈(zèng)與人）：
乙方（受贈(zèng)人）：
見(jiàn)證人：
年月日
買(mǎi)房全款合同篇九
(父母)甲方：
(兒子)乙方：
為明確雙方財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，雙方經(jīng)過(guò)平等自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方在為乙方婚前購(gòu)置的房產(chǎn)( )且以乙方的名義辦理的房產(chǎn)證應(yīng)視為甲方所有，甲方付完 ( )元人民幣首付款并支付所有房貸及其他購(gòu)房所需款項(xiàng)。
2、如出售此房產(chǎn)，須經(jīng)甲方同意，因賣(mài)房所帶來(lái)的收益均歸甲方所有。
3、如此房產(chǎn)進(jìn)行拆遷安置，在拆遷后的還款還房，甲方將繼續(xù)享有全部權(quán)益。所得安置房和款項(xiàng)均由甲方進(jìn)行處置。
4、乙方不得以任何名義在房產(chǎn)證上添加共有人(包括拆遷安置后的房產(chǎn));如以后房產(chǎn)證加他人姓名，需甲方書(shū)面簽字同意，未經(jīng)甲方簽字同意不被視作房屋的共有人，甲方對(duì)此房產(chǎn)繼續(xù)擁有全部權(quán)益。
5、甲方享有上述房產(chǎn)占有、使用、收益、處置等完整所有權(quán)，乙方不享有收益、處置等權(quán)利，并不得干涉甲方行使上述權(quán)利。
6、在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成。向法院起訴。
7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有相同法律效力。
8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效力。
甲方：
年 月 日
乙方：
身份證號(hào)：
年 月 日
買(mǎi)房全款合同篇十
賣(mài)房人：________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)房人：________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號(hào)的_____房(____室_____廳______平米)賣(mài)于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無(wú)憑，立字據(jù)為證。
第二條該房的`房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)______千_____百元整(__________元)。
第三條賣(mài)房人(或其委托的中介人)負(fù)責(zé)此次房產(chǎn)交易的全部事項(xiàng)，在規(guī)定交清全款之前將此房屋和全部所屬手續(xù)(包括各種合同、票據(jù)等)轉(zhuǎn)換到買(mǎi)房人名下。因上述因素造成房屋的買(mǎi)賣(mài)不能兌現(xiàn)，由甲方承擔(dān)違約及其它相應(yīng)賠償責(zé)任。
第四條在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，乙方支付甲方定金_____。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
買(mǎi)房全款合同篇十一
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：身份證號(hào)：
甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方將位于，建筑面積平方米的房屋出售于乙方。
二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式
1、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額元(大寫(xiě)：)。
2、乙方于)。[也可約定其他付款方式]
三、甲方于年月日將上述房屋交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。
四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件，等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方必須配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用由承擔(dān)。如因?yàn)榧追皆蛟斐煞课葸^(guò)戶(hù)延遲或不能辦理，甲方違約，由此對(duì)乙方造成的所有(包括直接和間接)損失甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、甲方保證在交付房屋時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒(méi)有物權(quán)、稅項(xiàng)及租金等糾紛。交付后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔。
七、本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致方可解除，任何一方不得單方解除
八、違約責(zé)任
1、甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。
2、甲方須配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)(在政策允許的情況下)，否則甲方將承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同第四條約定賠償乙方所有損失外，還應(yīng)承擔(dān)合同價(jià)款元的違約金。
九、其他
1、履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向?yàn)跏杏泄茌牂?quán)的人民法院訴訟。
2、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份。
4、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
買(mǎi)房全款合同篇十二
賣(mài) 方：----------------(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi) 方：----------------(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
賣(mài)方通過(guò)轉(zhuǎn)讓自家莊基使用權(quán)獲得單元房一套，因資金周轉(zhuǎn)困難現(xiàn)欲出售，經(jīng)中間人從中說(shuō)和，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)具體事宜雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：
一、標(biāo)的：
該單元房位于涇陽(yáng)縣電力局十字東隆興巷(人民銀行西)后邊一棟的第二層北戶(hù)，該單元房系一梯一戶(hù);屬磚混結(jié)構(gòu)，權(quán)屬清楚，無(wú)任何糾葛。
二、建筑面積：約130平方米(含公攤面積);雙方以現(xiàn)狀進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，雙方認(rèn)可現(xiàn)狀;若單元房有質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)。
三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方議定該單元房的賣(mài)價(jià)為203000.00元。
四、交付辦法：雙方商定分三次付清房款。
1、雙方于簽約之日買(mǎi)方用現(xiàn)金先付給賣(mài)方33000.00元作為定金;20xx年5月1日前買(mǎi)方付給賣(mài)方120xx0.00元整，剩余的房款于20xx年12月底前付清。
2、賣(mài)方收到買(mǎi)方第一次房款后，將該單元房及相關(guān)手續(xù)(身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、莊基使用證復(fù)印件及與開(kāi)發(fā)商張興旺的協(xié)議書(shū))交予買(mǎi)方;賣(mài)方不得拖延，并向買(mǎi)方出據(jù)收條。
3、若買(mǎi)方未按約定交付房款，以前所交房款不退，單元房歸賣(mài)方所有。
六、買(mǎi)方在裝修期間，賣(mài)方不得無(wú)故干涉和阻攔;買(mǎi)方在居住期間，若有其他居住戶(hù)干涉其正常生活，賣(mài)方出面予以協(xié)調(diào);單元房的公共院子、樓梯及公共設(shè)施買(mǎi)方必須愛(ài)護(hù)。
七、賣(mài)方保證該單元房與第三人等無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾葛，否則，賠償買(mǎi)方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
八、若國(guó)家政策變化允許辦理房產(chǎn)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)予以積極協(xié)助買(mǎi)方辦理;若國(guó)家征用或拆遷該單元房，所得補(bǔ)償款歸買(mǎi)方所有。
九、本合同經(jīng)買(mǎi)、賣(mài)雙方簽字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。
十、本合同一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，中間人一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
買(mǎi)房全款合同篇十三
電話(huà)：_________
住址：__________________________
郵政編碼：_________
貨款銀行：__________________________
電話(huà)：_________
法定代表人：_______________________
傳真：_________
地址：__________________________
郵政編碼：_________
借款人即人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：
甲方因購(gòu)買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。
在抵押住房的房地交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。
第一條 借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________________________元。
第二條 借款用途甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。
第三條 借款期限借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條 貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。
第五條 存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)(儲(chǔ)蓄卡賬戶(hù))，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶(hù)成員，非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。
甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條 貸款撥付向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)儲(chǔ)蓄卡賬戶(hù))按工程進(jìn)度支用。
第七條 貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。
根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。
(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫(xiě))_____萬(wàn)_____仟_____百_____拾_____元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
第八條 貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。
在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。
第九條 合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條 合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十二條 違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡賬戶(hù)內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。
第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。
在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。
第十四條 其他約定事項(xiàng)(略)第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。
第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。
甲方：(私章)
乙方：(私章)
法定代表人(簽章)
____年_____月_____日
_____年_____月_____日
買(mǎi)房全款合同篇十四
賣(mài)方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
身份證號(hào)：____________________
買(mǎi)方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證號(hào)：____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____。
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_______%支付違約金，逾期達(dá)_______個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款_______%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的_______%支付違約金，逾期達(dá)_______個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)_______%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他_______份交有關(guān)部門(mén)存檔。
買(mǎi)房全款合同篇十五
賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))
房 屋 座 落：
建筑面積： 用途：商業(yè)
三、甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
六、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。
七、雙方約定的其它事項(xiàng)：無(wú)
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
買(mǎi)房全款合同篇十六
買(mǎi)方：_______________
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)
________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條：付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________、
第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條：本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方：_________
乙方：_________
_________年____月____日
買(mǎi)房全款合同篇十七
賣(mài)房方(甲方):身份證號(hào)碼:
購(gòu)房方(乙方):身份證號(hào)碼:
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
_____________________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):________________________,建筑面積_________________平方米)以人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____萬(wàn)______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售給乙方.乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房,并以購(gòu)得的上述房屋向______________________________銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款,以支付甲方應(yīng)收的房款.
二,甲方承諾:
1,向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核.
2,保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán).如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件.
3,保證該出售房屋未予出租.因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決.
4,自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人.
5,按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù).
6,在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有
買(mǎi)房全款合同篇一
《民法典》第一千零六十三條??下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專(zhuān)用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
第一千零八十七條??離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十八條??夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條??離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。
第一千零九十條??離婚時(shí)，如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。
綜上所述，如果兒女為父母出資買(mǎi)房的，那么雙方可以選擇簽訂一份買(mǎi)房協(xié)議書(shū)，當(dāng)然給父母買(mǎi)房是為了給父母一個(gè)定居的地方，在父母去世后可以保證房產(chǎn)仍然是屬于自己的，避免出現(xiàn)其他的意外，就可以選擇簽訂買(mǎi)房協(xié)議書(shū)。
買(mǎi)房全款合同篇二
(1)如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚前，則該出資資金應(yīng)認(rèn)定為對(duì)其子女一方的贈(zèng)與。受贈(zèng)一方子女可以獲得該債權(quán)轉(zhuǎn)化物——不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。
(2)如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚后，則應(yīng)將該出資認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)與一方子女。相應(yīng)地，子女雙方以該共同受贈(zèng)的出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、父母出全資已登記
(1)婚后由一方父母出資為其已婚子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對(duì)自己其子女一方的贈(zèng)與。
(2)由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
買(mǎi)房全款合同篇三
我們?cè)凇缎乱?guī)則：2021年1月1日起，婚后買(mǎi)房，父母出資，是贈(zèng)與一方還是雙方？》里講過(guò)，民法典婚姻家庭編司法解釋?zhuān)ㄒ唬┑?9條對(duì)父母在子女結(jié)婚后出資購(gòu)房的出資性質(zhì)進(jìn)行了新的規(guī)定：有約定按約定，沒(méi)有明確約定或約定不明的，按贈(zèng)與處理。
民法典婚姻家庭編司法解釋?zhuān)ㄒ唬┦菑?021年1月1日開(kāi)始生效，在這個(gè)時(shí)間之后買(mǎi)房產(chǎn)生爭(zhēng)議的話(huà)，就會(huì)使用新規(guī)定。
經(jīng)過(guò)案例檢索（為排除登記對(duì)贈(zèng)與一方還是雙方的影響，我們檢索的案例均是房屋登記在夫妻雙方名下的情形），法院一般有以下四種處理方式：
1.直接適用民間借貸司法解釋第16條規(guī)定，首先考慮是否存在借款關(guān)系，父母的舉證責(zé)任較小，即使沒(méi)有借條的情況下，法院依然會(huì)認(rèn)定是借款，夫妻需要共同承擔(dān)還款責(zé)任。
2.直接適用舊的婚姻法司法解釋?zhuān)J(rèn)為父母應(yīng)對(duì)出資屬于借款進(jìn)行舉證，如果舉證不能，應(yīng)被認(rèn)定是贈(zèng)與雙方。
3.即使出資發(fā)生在2021年之前，仍按照民法典婚姻家庭編司法解釋?zhuān)ㄒ唬┑?9條來(lái)認(rèn)定出資性質(zhì)，如果沒(méi)有明確約定，會(huì)被認(rèn)定是贈(zèng)與雙方。
4.出資發(fā)生在2021年之前，但是民法典婚姻家庭編司法解釋?zhuān)ㄒ唬┑?9該條規(guī)定系基于父母有贈(zèng)與意思表示的前提下，解決的是贈(zèng)與一方還是雙方的問(wèn)題，不能由該條得出只要父母向夫妻雙方轉(zhuǎn)賬用于購(gòu)買(mǎi)房屋的行為，就是贈(zèng)與行為。主張是贈(zèng)與的一方應(yīng)當(dāng)舉證是贈(zèng)與，不然應(yīng)承擔(dān)敗訴的后果。
總結(jié)一下：
就是無(wú)論是適用原來(lái)的司法解釋還是新的司法解釋?zhuān)ㄔ憾加袃煞N不同的處理，要么認(rèn)定是借款，要么認(rèn)定是贈(zèng)與（對(duì)雙方）。不過(guò)，在適用新司法解釋的條件下，法院認(rèn)定屬于對(duì)雙方贈(zèng)與的案例占多數(shù)。
至于在適用新的司法解釋還是舊司法解釋的問(wèn)題有不同理解，主要是因?yàn)楦改赋鲑Y時(shí)間與子女的離婚時(shí)間存在時(shí)間間隔。
如果房屋登記在子女一方名下
，這里還要區(qū)分兩種情況：父母是全款出資還是部分出資。
父母出全資購(gòu)房登記在子女一方名下的，如果出資發(fā)生在2021年之前，仍然會(huì)被視為是對(duì)子女一方的贈(zèng)與，因?yàn)榛橐龇ㄋ痉ń忉專(zhuān)ㄈ┑?條有明確規(guī)定。
如果出資發(fā)生在2021年之后，最高院《關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬啡舾芍攸c(diǎn)問(wèn)題的理解與適用一文中的觀點(diǎn)是仍視為對(duì)子女一方的贈(zèng)與。
還記得我們?cè)凇陡改敢再I(mǎi)賣(mài)形式贈(zèng)與房產(chǎn)，登記在子女一方名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？》一文中講過(guò)嗎，父母以買(mǎi)賣(mài)形式將房屋贈(zèng)與到子女一方名下，被認(rèn)定為是對(duì)雙方的贈(zèng)與。
所以，2021年之后父母出全資登記在子女一方名下，到底是對(duì)一方的贈(zèng)與還是對(duì)雙方的贈(zèng)與，在司法實(shí)踐中肯定還會(huì)存在爭(zhēng)議。
在父母部分出資購(gòu)房的情況下
，是借款還是贈(zèng)與，法院仍有不同觀點(diǎn)。在父母出資被認(rèn)定是贈(zèng)與的情況下，是贈(zèng)與一方還是雙方，也存有爭(zhēng)議。不過(guò)可以預(yù)測(cè)，在新司法解釋已經(jīng)生效的前提下，被認(rèn)定是贈(zèng)與雙方的可能性將會(huì)增加。
最好能與子女簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議，明確出資僅為對(duì)子女一方的贈(zèng)與。
以下為一份父母出首付的贈(zèng)與協(xié)議模板。
贈(zèng)與協(xié)議
贈(zèng)與人：
張某1，男，漢族，××年××月××日出生，身份證號(hào)碼：××××，住址：××××
趙某，女，漢族，××年××月××日出生，身份證號(hào)碼：××××，住址：××××
受贈(zèng)人：
張某2，男，漢族，××年××月××日出生，身份證號(hào)碼：××××，住址：××××
張某2是張某1、趙某的兒子，張某2于××年××月××日與王某登記結(jié)婚?，F(xiàn)張某2欲購(gòu)買(mǎi)a處房屋一套，張某1、趙某自愿為張某2出資50萬(wàn)元作為張某2購(gòu)買(mǎi)房屋的首付，該出資視為對(duì)張某2一人的贈(zèng)與，與其配偶王某無(wú)關(guān)。
張某2對(duì)此贈(zèng)與表示接受。
贈(zèng)與人：受贈(zèng)人：
×年×月×日×年×月×日
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買(mǎi)房全款合同篇四
乙方：________________
由于甲方向乙方借用錢(qián)了建設(shè)房子，在短期內(nèi)無(wú)力償還，所以經(jīng)甲乙雙方在平等地、自愿的基礎(chǔ)下達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方的宅基地面積______平方米，(宅基地?zé)o證)，四至界線為：北接公路，南接本家，東接公路，西接李富貴宅基地，將其抵押于乙方，抵押之后，甲方不再欠乙方任何款項(xiàng)。
二、乙方在使用過(guò)程中，如果因地界發(fā)生爭(zhēng)議，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，若解決過(guò)程中發(fā)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
三、乙方在使用過(guò)程中如發(fā)生國(guó)家征用，甲方協(xié)助辦理手續(xù)。所獲得的補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有，甲方不得發(fā)任何借口索要和拒付。同樣，在辦理房產(chǎn)證、土地使用證時(shí)，甲方均協(xié)助乙方，辦成與否，甲方不對(duì)其結(jié)果負(fù)責(zé)。但辦理、協(xié)助于乙方過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得以任何借口有責(zé)于甲方。
四、甲方抵押宅基地后，如果其村民小組根據(jù)其戶(hù)頭，調(diào)整新宅基地塊、分紅等，由甲方支配和使用，乙方無(wú)權(quán)享受。
五、乙方取得宅基地可以自由轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣(mài)，甲方不得干涉。乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中，需要簽字的甲方應(yīng)無(wú)償配合積極給予辦理。
六、甲方所抵押的宅基地如不符實(shí)或有假或以其他人有爭(zhēng)議而不能抵押時(shí)，甲方需按乙方支出總價(jià)3倍還予乙方。同樣，甲方宅基地抵押乙方后，從此證明不再欠乙方任何事項(xiàng)，乙方在以后不得以任何借口、任何方式向甲方索要，反之按其抵押價(jià)3倍賠償甲方。
八、協(xié)議書(shū)包括合同書(shū)及平面圖1份，合同自甲乙雙方簽字認(rèn)定后生效，任何一方不得反悔。
九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件：甲乙雙方身份證。
甲方簽字：________________
乙方簽字：________________
中證人簽字：________________
________年________月________日
買(mǎi)房全款合同篇五
1、以父母自己名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶(hù)到子女一方名下的情形。
(1)如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)發(fā)生在子女結(jié)婚前，顯然，該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)屬于子女婚前財(cái)產(chǎn)。
(2)如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下，則仍可適用本條規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
(3)如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還該不動(dòng)產(chǎn)的貸款，則該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。
2、以子女名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記在一方子女或雙方子女名下的情形。
(1)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚前，則該出資屬于接受該出資子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
(2)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚后，則應(yīng)將該出資認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。相應(yīng)地，婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并以該出資作為首付款所購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，不管登記在子女一方還是雙方名下都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，登記在一方名下的屬于婚前財(cái)產(chǎn)，需要協(xié)議的保護(hù)?；榍皩?xiě)好出資購(gòu)房協(xié)議，是對(duì)房屋登記人和出資人的保護(hù)，在發(fā)生糾紛時(shí)是一項(xiàng)有力證據(jù)。協(xié)議應(yīng)當(dāng)一式兩份，簽字。在房屋發(fā)生拆遷、出售等變動(dòng)時(shí)，按照協(xié)議所寫(xiě)和法律法規(guī)進(jìn)行處置。
買(mǎi)房全款合同篇六
一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買(mǎi)一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣。
二、名詞解釋
1、購(gòu)房出資金額：_________________指購(gòu)房產(chǎn)生的定金、首付，房貸和購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)相關(guān)手續(xù)所需要的費(fèi)用。
2、購(gòu)房產(chǎn)權(quán)：_________________指的是房胚產(chǎn)權(quán)（如是二手房，指未重新裝修前）不含重新裝修后產(chǎn)生的收益權(quán)利。
3、購(gòu)房產(chǎn)權(quán)比例：_________________指的是購(gòu)房出資金額的比例。
4、房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)：_________________包含房胚（如是二手房，指未重新裝修前）、裝修、家具和房?jī)?nèi)的一切實(shí)物。
5、房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例：_________________包含房胚（如是二手房，指未重新裝修前）、裝修、家具和房產(chǎn)內(nèi)的一切實(shí)物價(jià)值總和所占的比例。
6、房產(chǎn)物權(quán)行使：_________________指可以使用共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。
三、購(gòu)房出資金額、出資比例
甲方出資元人民幣，占50%乙方出資元人民幣，占50%
四、購(gòu)房產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。
五、物業(yè)考察、購(gòu)買(mǎi)
甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。
六、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
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權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶(hù)等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由甲方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。
2、委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。
七、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管
所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有50%、乙方享有50%房屋產(chǎn)權(quán)，房本上注明甲乙雙方的姓名。房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由甲方妥善保管。
八、物業(yè)裝飾裝修由甲方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān)100%，乙方承擔(dān)0%。
九、物業(yè)管理、出租及收益分配比例
由甲方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。出租收益分配比例：_________________按購(gòu)房出資金額和裝修資金總和的出資比例來(lái)分配。
十、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)
十一、房產(chǎn)物權(quán)行使
1、甲方在有生之年行使所購(gòu)房產(chǎn)的使用、處分等權(quán)利，在甲方有生之年內(nèi)，乙方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)不行使使用權(quán)。但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意，其中單獨(dú)一方把房產(chǎn)做買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保的行為均視為無(wú)效。
2、在甲方百年之后，乙方有權(quán)終止甲方繼承人的房產(chǎn)物權(quán)行使，但甲方房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)比例部分，乙方要要一次性支付現(xiàn)金給甲方繼承人，在沒(méi)有付清的情況下，甲方繼承人還是享有房產(chǎn)物權(quán)行使，不能按房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例來(lái)劃分房產(chǎn)區(qū)域。
十二：_________________房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)比例
1、乙方房產(chǎn)繼承權(quán)的繼承人由乙方本人指定。
2、甲方房產(chǎn)繼承權(quán)的繼承人：_________________在甲方有生之年如未婚或無(wú)子女，不管什么情況下，房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)的繼承人視為乙方或由乙方指定繼承人；如甲方有配偶或有子女（含甲方承認(rèn)的抱養(yǎng)子女）時(shí)，甲方房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)繼承人為甲方的配偶和子女。
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3、房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例：_________________甲方占房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)30%，乙方占房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)的70%（這房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例制定的前提是雙方購(gòu)房時(shí)出資比例各為50%的情況下，不含裝修費(fèi)和家具等費(fèi)用）。如在購(gòu)房后的5年內(nèi)，甲方有按第十三條給付乙方的現(xiàn)金，按最新購(gòu)房出資比例來(lái)計(jì)算雙方享有的房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例。比如購(gòu)房出資比例變成為甲方占80%時(shí)，乙方占20%時(shí)，那房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)比例就變成：_________________甲方享有共同屋業(yè)48%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有共同屋業(yè)52%的產(chǎn)權(quán)，甲方享有的48%的產(chǎn)權(quán)可以傳給甲方的配偶和子女。
十三、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使
1、如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)時(shí)：_________________應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損計(jì)算辦法：_________________在15年內(nèi)出售，均按購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)出資和裝修出資比例來(lái)計(jì)算（因裝修是甲方一方出資的，甲方有義務(wù)一次性書(shū)面通知乙方裝修所用所有費(fèi)用，不能重復(fù)通知，乙方在甲方的通知書(shū)上簽字后方為生效）；如是購(gòu)房后滿(mǎn)15年后再出售，雙方均享有或承擔(dān)50%出售總金額。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買(mǎi)或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。
2、甲方如想購(gòu)買(mǎi)乙方的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)時(shí)：_________________如是在購(gòu)房起次年開(kāi)始算，第5年年底前購(gòu)買(mǎi)，按購(gòu)房時(shí)的購(gòu)房出資金額來(lái)支付乙方現(xiàn)金，并按中國(guó)銀行的定期利息來(lái)支付利息。比如乙方在20__年12月出資10萬(wàn)元和甲方共同購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，在20__年1月份以前甲方付2萬(wàn)元給乙方，這2萬(wàn)元甲方要按1年定期的利息給付乙方。在20__年1月份以前甲方再付2萬(wàn)元給乙方，那這2萬(wàn)元甲方要按2年定期的利息給付乙方。以此類(lèi)推；如從購(gòu)房起5年內(nèi)沒(méi)還清，乙方還是擁用甲方未付資金的比例購(gòu)房產(chǎn)權(quán)比例，比如甲乙方在20__年12月份，購(gòu)買(mǎi)共同房產(chǎn)時(shí)各出資10萬(wàn)元，在20__年1月份前甲方如只給付乙方6萬(wàn)元（這個(gè)6萬(wàn)元利息也給付了的時(shí)候），余下的4萬(wàn)元，購(gòu)房出資比例變?yōu)榧追秸?0%，乙方占20%。
3、乙方如想購(gòu)買(mǎi)甲方的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)時(shí)：_________________如是在購(gòu)房起次年開(kāi)始算，第5年年底前購(gòu)買(mǎi)，按購(gòu)房時(shí)的購(gòu)房出資金額和裝修費(fèi)用來(lái)支付甲方現(xiàn)金，并按中國(guó)銀行的定期利息來(lái)支付利息。如從購(gòu)房起5年內(nèi)沒(méi)還清，甲方方還是擁用乙方未付資金的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)比例部分。
2、主貸人為乙方先生;
3、按揭貸款的期限為年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)%、乙方承擔(dān)%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。
買(mǎi)房全款合同篇七
賣(mài)方：_____身份證號(hào)碼：_______________買(mǎi)方：__________身份證號(hào)碼：_______________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。
第一條、甲方將自己在擁有的回遷房出賣(mài)給乙方，房產(chǎn)證面積暫定為_(kāi)____平方米左右，每平方米按照________元計(jì)算。
第二條、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)________元整。如果實(shí)際房產(chǎn)證面積有誤差，實(shí)際按照_________元/平方米多退少補(bǔ)。
第三條、付款時(shí)間與辦法：乙方自合同簽訂后當(dāng)日一次性支付房款__________元。甲方確保在______年______月_____日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付__________元。如果______年______月_____日之前沒(méi)有移交該房屋給乙方居住使用，甲方按照每月__________元支付乙方房租損失。待房屋過(guò)戶(hù)給乙方后，乙方立即支付剩余房款__________元。
第四條、甲方保證有權(quán)利出賣(mài)該房產(chǎn)，如出現(xiàn)其他權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過(guò)戶(hù)之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的，甲方需向乙方承擔(dān)總房款30%的違約金。
第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用在____________元以?xún)?nèi)的由甲、乙方平均承擔(dān)。超過(guò)_________元的，超過(guò)部分由甲方承擔(dān)。
第七條、如果當(dāng)?shù)卣咴S可，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，盡可能協(xié)助乙方少交或免交過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。甲方故意不協(xié)助的`，導(dǎo)致增加過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的，一概由甲方承擔(dān)。
第八條、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守，都不得無(wú)故反悔。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)到乙方名下，甲方需要按照同地段同面積商品房最高價(jià)格計(jì)算實(shí)際損失賠償乙方。需要進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條、乙方在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，都有權(quán)利將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
第十條、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請(qǐng)律師起訴的，律師費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。
第十一條、本協(xié)議一式叁份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
買(mǎi)房全款合同篇八
同事的女兒結(jié)婚，考慮到以后外孫上學(xué)問(wèn)題，決定把唯一的一套房產(chǎn)贈(zèng)與女兒。就武漢而言現(xiàn)在小孩上學(xué)，必須要有父或母所在地戶(hù)口、房屋產(chǎn)權(quán)人也必須是父或母，而且房屋產(chǎn)權(quán)所有時(shí)間必須在五年以上才可對(duì)口入學(xué)。故為她起草“房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議”，也可供需要者參考。
甲方（贈(zèng)與人）：父親身份證號(hào)
甲方（贈(zèng)與人）：母親身份證號(hào)
乙方（受贈(zèng)人）：女兒身份證號(hào)
甲方與乙方，系父母女兒關(guān)系，因?yàn)榭紤]到外孫上學(xué)問(wèn)題，甲方自愿將由自己出資購(gòu)買(mǎi)的名下房產(chǎn)一套贈(zèng)與乙方（女兒）。并將該房產(chǎn)登記在女兒名下。按照合同法等有關(guān)的法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下：
第一條、甲方自愿將名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方（女兒）一人所有，乙方自愿接受該房產(chǎn)。該房產(chǎn)情況如下：
（一）、該房產(chǎn)位于，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)層室廳。
（二）、贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為。
（三）、該房取得時(shí)間。
第二條、乙方必須盡心盡力贍養(yǎng)甲方，為甲方養(yǎng)老送終。
第三條、在甲方（父母）健在的情況下，該房屋的使用居住權(quán)歸甲方（父母），乙方不得要求父母騰房。
第四條、乙方不得擅自變更房屋的所有權(quán)，不得擅自處理該房產(chǎn)，如有需要處理，必須雙方協(xié)商決定。
第五條、如果乙方有違被該協(xié)議的行為，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)或按市值收回房產(chǎn)全款。
第六條、甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用有甲方承擔(dān)。
第七條、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
甲方（贈(zèng)與人）：
乙方（受贈(zèng)人）：
見(jiàn)證人：
年月日
買(mǎi)房全款合同篇九
(父母)甲方：
(兒子)乙方：
為明確雙方財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，雙方經(jīng)過(guò)平等自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方在為乙方婚前購(gòu)置的房產(chǎn)( )且以乙方的名義辦理的房產(chǎn)證應(yīng)視為甲方所有，甲方付完 ( )元人民幣首付款并支付所有房貸及其他購(gòu)房所需款項(xiàng)。
2、如出售此房產(chǎn)，須經(jīng)甲方同意，因賣(mài)房所帶來(lái)的收益均歸甲方所有。
3、如此房產(chǎn)進(jìn)行拆遷安置，在拆遷后的還款還房，甲方將繼續(xù)享有全部權(quán)益。所得安置房和款項(xiàng)均由甲方進(jìn)行處置。
4、乙方不得以任何名義在房產(chǎn)證上添加共有人(包括拆遷安置后的房產(chǎn));如以后房產(chǎn)證加他人姓名，需甲方書(shū)面簽字同意，未經(jīng)甲方簽字同意不被視作房屋的共有人，甲方對(duì)此房產(chǎn)繼續(xù)擁有全部權(quán)益。
5、甲方享有上述房產(chǎn)占有、使用、收益、處置等完整所有權(quán)，乙方不享有收益、處置等權(quán)利，并不得干涉甲方行使上述權(quán)利。
6、在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成。向法院起訴。
7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有相同法律效力。
8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效力。
甲方：
年 月 日
乙方：
身份證號(hào)：
年 月 日
買(mǎi)房全款合同篇十
賣(mài)房人：________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)房人：________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號(hào)的_____房(____室_____廳______平米)賣(mài)于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無(wú)憑，立字據(jù)為證。
第二條該房的`房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)______千_____百元整(__________元)。
第三條賣(mài)房人(或其委托的中介人)負(fù)責(zé)此次房產(chǎn)交易的全部事項(xiàng)，在規(guī)定交清全款之前將此房屋和全部所屬手續(xù)(包括各種合同、票據(jù)等)轉(zhuǎn)換到買(mǎi)房人名下。因上述因素造成房屋的買(mǎi)賣(mài)不能兌現(xiàn)，由甲方承擔(dān)違約及其它相應(yīng)賠償責(zé)任。
第四條在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，乙方支付甲方定金_____。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
買(mǎi)房全款合同篇十一
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：身份證號(hào)：
甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方將位于，建筑面積平方米的房屋出售于乙方。
二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式
1、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額元(大寫(xiě)：)。
2、乙方于)。[也可約定其他付款方式]
三、甲方于年月日將上述房屋交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。
四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件，等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方必須配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用由承擔(dān)。如因?yàn)榧追皆蛟斐煞课葸^(guò)戶(hù)延遲或不能辦理，甲方違約，由此對(duì)乙方造成的所有(包括直接和間接)損失甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、甲方保證在交付房屋時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒(méi)有物權(quán)、稅項(xiàng)及租金等糾紛。交付后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔。
七、本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致方可解除，任何一方不得單方解除
八、違約責(zé)任
1、甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。
2、甲方須配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)(在政策允許的情況下)，否則甲方將承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同第四條約定賠償乙方所有損失外，還應(yīng)承擔(dān)合同價(jià)款元的違約金。
九、其他
1、履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向?yàn)跏杏泄茌牂?quán)的人民法院訴訟。
2、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份。
4、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
買(mǎi)房全款合同篇十二
賣(mài) 方：----------------(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi) 方：----------------(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
賣(mài)方通過(guò)轉(zhuǎn)讓自家莊基使用權(quán)獲得單元房一套，因資金周轉(zhuǎn)困難現(xiàn)欲出售，經(jīng)中間人從中說(shuō)和，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)具體事宜雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：
一、標(biāo)的：
該單元房位于涇陽(yáng)縣電力局十字東隆興巷(人民銀行西)后邊一棟的第二層北戶(hù)，該單元房系一梯一戶(hù);屬磚混結(jié)構(gòu)，權(quán)屬清楚，無(wú)任何糾葛。
二、建筑面積：約130平方米(含公攤面積);雙方以現(xiàn)狀進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，雙方認(rèn)可現(xiàn)狀;若單元房有質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)。
三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方議定該單元房的賣(mài)價(jià)為203000.00元。
四、交付辦法：雙方商定分三次付清房款。
1、雙方于簽約之日買(mǎi)方用現(xiàn)金先付給賣(mài)方33000.00元作為定金;20xx年5月1日前買(mǎi)方付給賣(mài)方120xx0.00元整，剩余的房款于20xx年12月底前付清。
2、賣(mài)方收到買(mǎi)方第一次房款后，將該單元房及相關(guān)手續(xù)(身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、莊基使用證復(fù)印件及與開(kāi)發(fā)商張興旺的協(xié)議書(shū))交予買(mǎi)方;賣(mài)方不得拖延，并向買(mǎi)方出據(jù)收條。
3、若買(mǎi)方未按約定交付房款，以前所交房款不退，單元房歸賣(mài)方所有。
六、買(mǎi)方在裝修期間，賣(mài)方不得無(wú)故干涉和阻攔;買(mǎi)方在居住期間，若有其他居住戶(hù)干涉其正常生活，賣(mài)方出面予以協(xié)調(diào);單元房的公共院子、樓梯及公共設(shè)施買(mǎi)方必須愛(ài)護(hù)。
七、賣(mài)方保證該單元房與第三人等無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾葛，否則，賠償買(mǎi)方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
八、若國(guó)家政策變化允許辦理房產(chǎn)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)予以積極協(xié)助買(mǎi)方辦理;若國(guó)家征用或拆遷該單元房，所得補(bǔ)償款歸買(mǎi)方所有。
九、本合同經(jīng)買(mǎi)、賣(mài)雙方簽字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。
十、本合同一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，中間人一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
買(mǎi)房全款合同篇十三
電話(huà)：_________
住址：__________________________
郵政編碼：_________
貨款銀行：__________________________
電話(huà)：_________
法定代表人：_______________________
傳真：_________
地址：__________________________
郵政編碼：_________
借款人即人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：
甲方因購(gòu)買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。
在抵押住房的房地交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。
第一條 借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________________________元。
第二條 借款用途甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。
第三條 借款期限借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條 貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。
第五條 存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)(儲(chǔ)蓄卡賬戶(hù))，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶(hù)成員，非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。
甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條 貸款撥付向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)儲(chǔ)蓄卡賬戶(hù))按工程進(jìn)度支用。
第七條 貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。
根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。
(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫(xiě))_____萬(wàn)_____仟_____百_____拾_____元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
第八條 貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。
在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。
第九條 合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條 合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十二條 違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡賬戶(hù)內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。
第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。
在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。
第十四條 其他約定事項(xiàng)(略)第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。
第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。
甲方：(私章)
乙方：(私章)
法定代表人(簽章)
____年_____月_____日
_____年_____月_____日
買(mǎi)房全款合同篇十四
賣(mài)方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
身份證號(hào)：____________________
買(mǎi)方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證號(hào)：____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____。
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_______%支付違約金，逾期達(dá)_______個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款_______%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的_______%支付違約金，逾期達(dá)_______個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)_______%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他_______份交有關(guān)部門(mén)存檔。
買(mǎi)房全款合同篇十五
賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))
房 屋 座 落：
建筑面積： 用途：商業(yè)
三、甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
六、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。
七、雙方約定的其它事項(xiàng)：無(wú)
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
買(mǎi)房全款合同篇十六
買(mǎi)方：_______________
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)
________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條：付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________、
第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條：本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方：_________
乙方：_________
_________年____月____日
買(mǎi)房全款合同篇十七
賣(mài)房方(甲方):身份證號(hào)碼:
購(gòu)房方(乙方):身份證號(hào)碼:
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
_____________________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):________________________,建筑面積_________________平方米)以人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____萬(wàn)______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售給乙方.乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房,并以購(gòu)得的上述房屋向______________________________銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款,以支付甲方應(yīng)收的房款.
二,甲方承諾:
1,向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核.
2,保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán).如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件.
3,保證該出售房屋未予出租.因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決.
4,自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人.
5,按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù).
6,在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有