合同的違約行為將會受到法律的制裁。3.在起草合同時，應(yīng)當(dāng)細(xì)致入微地考慮各種可能的情況和風(fēng)險。合同是一種法律文件，規(guī)定了當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)。在商業(yè)交易中，簽訂合同是保護(hù)雙方權(quán)益的重要手段。合同的主要目的是確保合同方履行其約定的責(zé)任和義務(wù)。一個有效的合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任。合同一旦簽訂，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。合同必須符合法律的規(guī)定和約定的形式要求。合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)合法、公平、誠實信用。雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定支付合同價款或提供合同約定的服務(wù)。如果合同中出現(xiàn)爭議，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。合同一旦違約，對方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。在簽訂合同之前，雙方應(yīng)明確約定交付時間、數(shù)量、質(zhì)量等關(guān)鍵要素。根據(jù)您的需求，以下是我們?yōu)槟峁┑暮贤０澹瑑H供參考。
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇一
簽訂地點：﹍﹍﹍﹍
乙方：﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍
簽訂時間：﹍﹍﹍﹍
為了將甲方研制開發(fā)的d保健品、化妝品專用d營養(yǎng)酶應(yīng)用于d保健品、化妝品的開發(fā)與生產(chǎn)中，使其得到廣泛應(yīng)用，從而提高人們的生活質(zhì)量，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同。
一、甲方為d保健品、化妝品專用d營養(yǎng)酶的生產(chǎn)商，負(fù)責(zé)供給乙方d保健品及化妝品開發(fā)與生產(chǎn)所需的d保健品、化妝品專用d營養(yǎng)酶，并按產(chǎn)品的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)保質(zhì)保量。
二、乙方為d保健品、化妝品的開發(fā)生產(chǎn)商，并承擔(dān)d相關(guān)保健品、化妝品的開發(fā)及生產(chǎn)。
三、甲方允許乙方在相關(guān)的d保健品、化妝品及其外包裝上使用“d”專用商標(biāo)，不再另行收取商標(biāo)使用費。
四、d保健品、化妝品專用d營養(yǎng)酶的質(zhì)量以活性（）為標(biāo)準(zhǔn)，每克100xxxx0177;20個酶活單位（g），銷售單價為___元克（不含稅）。
五、乙方接收甲方d保健品、化妝品專用d營養(yǎng)酶的同時支付甲方的全額貨款（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬）。
六、交（提）貨地點：﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍
七、本合同有效期________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。
八、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，共同遵守約定，任何方的違約，都將承擔(dān)法律責(zé)任。
九、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方本著互惠互利的原則協(xié)商解決，如涉及到其它法律法規(guī)問題，由甲方所在地有關(guān)部門仲裁。
法人代表：（簽字蓋章）
乙方：法人代表：（簽字蓋章）________年____月____日
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇二
某國有服務(wù)性企業(yè)系當(dāng)?shù)貓?zhí)行勞動法律法規(guī)較好的用人單位,2004年12月31日該企業(yè)將有大批職工的10年期勞動合同到期,經(jīng)公司經(jīng)理辦公會討論通過,除對個別職工終止勞動合同外,決定依法與絕大部分職工續(xù)訂無固定期限的勞動合同,因該企業(yè)的經(jīng)營結(jié)構(gòu)和管理模式即將在2005年實行重大改革,故公司人事部提出要在續(xù)訂無固定期限勞動合同的同時與職工約定3條終止勞動合同的條件:1、合同履行中,如遇本部門工作外包給其他專業(yè)公司,本合同即行終止，如何終止勞動合同。2、合同履行中,如乙方在甲方每年實施的聘用制中落聘,本合同即行終止。3、合同履行中,如遇乙方被醫(yī)療機(jī)構(gòu)確診為不適宜在服務(wù)性行業(yè)工作的傳染性疾病帶菌者,本合同即行終止。
那么,該企業(yè)人事部提出的約定終止條件是否合法?用人單位與職工約定終止勞動合同條件時應(yīng)把握什么原則?注意什么問題?如果您是該企業(yè)人事部負(fù)責(zé)人,您將就約定終止勞動合同條件提出什么具體建議。
專家處方
中國企業(yè)勞動維權(quán)網(wǎng)法律顧問邢新民:
由于《勞動法》規(guī)定的可以解除勞動合同的條件是向保護(hù)勞動者一方傾斜的,對用人單位是有一定限制的。因此,在勞動合同中約定終止條件,從保護(hù)用人單位勞動權(quán)益來說,不僅是必要的,而且是至關(guān)重要的。但是,絕大多數(shù)用人單位的勞動合同中沒有約定勞動合同的終止條件,從而使用人單位對一些不符合法定解除條件,又無法繼續(xù)使用的職工束手無策,從而背上了沉重的包袱,有的甚至支付高額費用協(xié)商解除勞動合同。本期案例討論如何約定終止勞動合同條件這個問題,對用人單位非常及時和必要。就個人觀點看,用人單位與職工約定終止勞動合同條件應(yīng)注意把握以下幾點:
一、約定終止條件應(yīng)是法定解除條件之外的條件。所謂法定條件,是指法律法規(guī)規(guī)定的可以解除勞動合同的條件,只要符合這些條件,用人單位就可以依法解除勞動合同。既然這些條件可以解除勞動合同,就不能作為終止勞動合同的條件來約定。對此,原勞動部《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動法若干問題的意見》(勞部發(fā)[1995]309號)明確規(guī)定,無固定期限的勞動合同不得將法定解除條件約定為終止條件,從而防止用人單位規(guī)避應(yīng)承擔(dān)的解除勞動合同時給付勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。
二、約定的終止條件應(yīng)當(dāng)是除時間之外的某種事件或某種行為。在任何情況下,時間都不能作為約定勞動合同終止條件。勞動合同終止的條件只能是時間之外的某種事件或某種行為。對用人單位來說,主要生產(chǎn)經(jīng)營過程中出現(xiàn)某種事件,如生產(chǎn)線報廢;對職工來說,主要是個人的某種行為,如出國定居考上大學(xué)或在社會上打架斗毆,經(jīng)批評教育不改,其劣跡反復(fù)出現(xiàn)等。
三、約定的終止條件必須是合同生效前尚未出現(xiàn)的客觀情況。如果是勞動合同生效前就已經(jīng)出現(xiàn)的事件或行為,就不能作為終止條件在勞動合同中約定。而這里所說的客觀情況,是指不能確定的情況是自然出現(xiàn)的,不是人為制造的,即可以預(yù)見到的,但不能是事先預(yù)謀的。這就是說,用人單位不能在勞動合同中把本單位主觀制造的條件約定為合同終止條件。例如,機(jī)構(gòu)合并、人事調(diào)整等。
四、約定終止條件要充分考慮生產(chǎn)經(jīng)營特點。用人單位約定勞動合同終止條件,目的是要在這種條件出現(xiàn)時終止合同。因此,必須充分考慮本單位的生產(chǎn)經(jīng)營特點,因為不同性質(zhì)的生產(chǎn)性單位在勞動合同履行過程中遇到的具體情況是不同的,生產(chǎn)經(jīng)營單位可能遇到的情況在一些經(jīng)營單位是不可能出現(xiàn)的,如果把本單位生產(chǎn)經(jīng)營中根本不可能遇到的情況約定為勞動合同終止的條件,約定條款根本出現(xiàn)不了,約定的終止條件就失去了意義。
五、約定終止條件要兼顧到合同當(dāng)事人雙方的情況。由于勞動合同履行過程中,用人單位和職工都可能出現(xiàn)某些客觀情況,導(dǎo)致用人單位不愿意繼續(xù)履行合同,而又不能解除合同,因此,用人單位既要把本單位生產(chǎn)經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的某種情況約定為終止勞動合同的條件,也要把職工在履行勞動合同過程中可能出現(xiàn)的某種行為約定為勞動合同終止條件，合同范本《如何終止勞動合同》。例如,企業(yè)聘用的部門管理人員、技術(shù)人員中,有的業(yè)務(wù)能力不差,工作業(yè)績尚佳,也沒有違紀(jì)問題。但是,其性格和工作作風(fēng)與其他員工不合,多數(shù)員工都不肯與其合作一同共事,甚至表現(xiàn)出離職傾向。對于這種情況企業(yè)無法繼續(xù)使用該職工,但又不能解除合同,針對這類問題,可以考慮約定為勞動合同終止條件。一旦出現(xiàn)這種情況,勞動合同即可終止。具體條款可表述為:乙方(員工)履行職責(zé)期間,經(jīng)年度工作總結(jié)或職工***評議,有一半以上員工不肯繼續(xù)接受其領(lǐng)導(dǎo)或與其共事,其履行職責(zé)出現(xiàn)危機(jī)的,勞動合同終止。
天津市和平區(qū)勞動爭議仲裁員董林:
具體到該案例中某國有服務(wù)性企業(yè)提出的約定勞動合同終止的三個條件,本人認(rèn)為,前兩個條件都帶有企業(yè)單方主觀意志的行為,不符合客觀情況,作為終止條件不妥。拿第一個條件來說,在工作中企業(yè)一方完全可以自主地把單位一個部門的工作外包給其他專業(yè)公司,這就是說,當(dāng)單位想終止合同時,就找一個專業(yè)公司把部門工作包出去,而不想終止合同時,則不找專業(yè)公司包業(yè)務(wù)。從第二條看,似乎條款本身不夠明確,表述不準(zhǔn)。如果企業(yè)實行的聘用制屬于單位行政的用人自主權(quán)利,行政領(lǐng)導(dǎo)人有權(quán)決定聘用或不聘用。當(dāng)企業(yè)想終止合同就解聘;如不想終止合同就繼續(xù)聘用。如果企業(yè)的聘用制實行由***評定,由群眾決定,這一條作為終止條件是可行的。第三個終止條件沒有問題。
無固定期勞動合同作為《勞動法》中所規(guī)定的一種合同期限,在《勞動法》實施初期的用工制度改革過程中對保護(hù)中老年職工的利益、穩(wěn)定社會起到了積極的作用,然而時至今日圍繞簽訂和履行無固定期勞動合同所引發(fā)的爭議在全國范圍內(nèi)較為集中的出現(xiàn),也反映出該項法律規(guī)定在實施過程中還有許多問題值得深思。2005年將是《勞動法》實施后有固定期限勞動合同期限屆滿較為集中的一年,一方面是企業(yè)經(jīng)營者對無固定期限勞動合同的畏懼思想很難改變,另一方面是隨著企業(yè)對部分有固定期勞動合同的終止行為,一部分合同即將到期的中老年職工對無固定期勞動合同的企盼和對用人單位依賴心理的加重,圍繞無固定期限勞動合同的爭論無疑將越發(fā)激烈。
問題的關(guān)鍵還在于如何設(shè)定無固定期限勞動合同的終止條件上,《勞動法》第23條規(guī)定“勞動合同期滿或者當(dāng)事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn),勞動合同即行終止”,原勞動部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動法若干問題的.意見》的通知(勞部發(fā)[1995]309號)第20條規(guī)定:“無固定期限的勞動合同是指不約定終止日期的勞動合同。按照平等自愿、協(xié)商一致的原則,用人單位和勞動者只要達(dá)成一致,無論是初次就業(yè)的,還是由固定工轉(zhuǎn)制的,都可以簽訂無固定期限的勞動合同。無固定期限的勞動合同不得將法定解除條件約定為終止條件,以規(guī)避解除勞動合同時用人單位應(yīng)承擔(dān)支付給勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)?！备鶕?jù)以上規(guī)定設(shè)定,無固定期限勞動合同終止條件必須滿足以下兩個要件:1、需經(jīng)當(dāng)事人雙方平等自愿、協(xié)商一致,并將終止條件在勞動合同中作出明確約定。2、約定內(nèi)容應(yīng)合法,不得把法定解除條件約定為終止條件。
我們用這兩個要件去檢測一下本期候診室中的三個約定終止條件不難發(fā)現(xiàn):1、把公司工作外包給專業(yè)公司不屬勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動合同無法履行的情況,故將其作為約定終止條件與法定解除條件沒有沖突,該約定應(yīng)為合法。2、把乙方的落聘作為約定終止條件,實際上是把考核結(jié)果的等次作為終止條件與《勞動法》第26條(二)項的法定解除條件沖突,故該約定不合法。3、把患某種疾病作為約定終止條件,顯然與《勞動法》第26條(一)項的法定解除條件沖突,但如果該用人單位所從事的行業(yè)有特別禁忌規(guī)定的,勞動者所患疾病又不屬需停工治療進(jìn)入醫(yī)療期管理的,則該終止條件約定應(yīng)為合法。
鑒于目前規(guī)定對勞動合同雙方約定終止條件的范圍空間極小,可操作性不強(qiáng),很容易造成用人單位將大批符合續(xù)訂無固定期限勞動合同的勞動者終止勞動合同,推向社會,形成不穩(wěn)定因素,故建議有關(guān)部門對無固定期限勞動合同的簽訂條件和約定終止條件作進(jìn)一步解釋,從而切實維護(hù)勞動者合法權(quán)益,保證勞動合同制度的平穩(wěn)運(yùn)行,確保社會穩(wěn)定。
清華同方股份有限公司人力資源經(jīng)理助理徐惠來:
企業(yè)在與員工簽訂勞動合同的時候,可以在平等自愿、協(xié)商一致的前提下任意選擇任何一種期限的合同,如果簽訂無固定期限合同則應(yīng)該約定終止和解除勞動合同的條件,但是,符合在本企業(yè)工齡滿10年且距法定退休年齡不到10年的員工,如企業(yè)與員工簽訂勞動合同,則必須簽訂無固定期勞動合同。
該案例中第一條“合同履行中,如遇本部門工作外包給其他專業(yè)公司,本合同即行終止?！钡诙l“合同履行中,如乙方在甲方每年實施的聘用制中落聘,本合同即行終止?！边@兩條規(guī)定欠妥,如果在履行合同過程中出現(xiàn)這兩種情況,應(yīng)依據(jù)《勞動法》和地方有關(guān)勞動合同管理的規(guī)定調(diào)整勞動關(guān)系。
如為平等自愿、雙方協(xié)商一致約定的勞動合同終止條件應(yīng)視為合法有效。
用人單位與勞動者在約定終止勞動合同條件的時候,應(yīng)該堅持“公平對等”的原則,要同時兼顧企業(yè)和勞動者雙方的利益,平等雙方的權(quán)利和義務(wù)。
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇三
如何約定勞動合同期限
在現(xiàn)代化社會中，勞動時間被認(rèn)為是衡量勞動效率和成果的一把尺子。勞動合同期限由用人單位和勞動者協(xié)商確定。那我國法律規(guī)定如何確定勞動合同期限呢？將為您作如下介紹，希望對您有所幫助。
勞動合同期限分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作任務(wù)為期限三種。固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。無固定期限勞動合同是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。
第一，單獨的試用期合同是無效的。根據(jù)《勞動部關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》的規(guī)定：“勞動者被用人單位錄用后，雙方可以在勞動合同中約定試用期，試用期應(yīng)包括在勞動合同期限內(nèi)?！边@就是說，試用期不是勞動合同中的法定條款，可以約定也可以不約定。而如果約定試用期，則只能在勞動合同中約定，勞動合同是試用期存在的前提條件。不允許只簽訂試用期合同，而不簽訂勞動合同。這樣簽訂的“試用期合同”是無效的.。但“試用期合同”的無效，并不導(dǎo)致勞動法對勞動者的保護(hù)失效。
第二，勞動期限應(yīng)和勞動合同期限掛鉤，最長不得超過六個月?！秳趧臃ā返诙粭l規(guī)定：“勞動法合同可以約定試用期。試用期最長不得超過六個月”?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第十九條規(guī)定：勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月；三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。
第三，資金擔(dān)保違法，可酌情提供擔(dān)保人。用人單位要求新入職員工試用期提供擔(dān)保，可能有兩種形式，一種是以收取保證金（物）的形式，一種是以提供擔(dān)保人要求其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的形式。第一種是我國勞動法明令禁止的；另一種是要求提供擔(dān)保人來承擔(dān)連帶責(zé)任，在我國沒有法條作出過明文的允許或禁止，勞動者可以本著自愿的原則提供。
第四，試用期企業(yè)須有理由退工，員工可無理由走人?！秳趧臃ā芬?guī)定在試用期內(nèi)，用人單位必須有證據(jù)證明勞動者不符合錄用條件時，才能辭退。而員工只要“通知”單位就可以解除勞動合同，無須提供任何理由。
建議當(dāng)事人咨詢專業(yè)律師，以防勞動合同對勞動期限的約定不合法，導(dǎo)致訴爭。
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇四
一、頁面規(guī)格與編碼
1、頁面設(shè)置
頁邊距為上下2.5厘米、左右3厘米，標(biāo)準(zhǔn)字符間距，行間距為多倍1.25。
2、頁碼編輯
封皮無頁碼。正文開始設(shè)置頁碼，頁碼起始數(shù)字為1，形式為普通阿拉伯?dāng)?shù)字，置于頁面底端居中。
二、字體與字號
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇五
現(xiàn)在家裝市場極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭議等情況。在此提醒消費者，為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益。那么
裝修合同
應(yīng)該怎樣簽？下面是小編為大家收集的關(guān)于裝修合同應(yīng)該怎樣簽，歡迎大家閱讀!
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。這里就有關(guān)情況作一介紹。
(1)工程主體
施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體。
甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。
(2)工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算(報價)表中。
(3)工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
(4)付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。
(5)工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。
(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。
簽訂裝修合同時，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項目一定要詳細(xì)寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細(xì)的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。
(1)關(guān)于項目
例如：客廳地面鋪600mm×600mm國產(chǎn)佛山xx牌耐磨磚(應(yīng)指定樣品)。
(2)關(guān)于單位
天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米”。
木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”。
家具、門扇、柜臺等用“項”、“樘”等單位。有必要標(biāo)明這些項目的報價單位及報價，例如：“按正立面平方數(shù)計算，每平方米600元?！眴挝粦?yīng)使用國內(nèi)通用的法定計量單位，切忌使用英制等單位?？梢杂嬎忝娣e的子項應(yīng)避免使用“項”來表達(dá)。
(3)關(guān)于數(shù)量，有兩種方法：
按實際測量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計算。
按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。
建議用方法：在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，以防一些奸商用“低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆詐財。
(4)關(guān)于備注
一些工藝、做法應(yīng)標(biāo)明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板，主體為15mm大芯板?！?BR> (5)關(guān)于違約
不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。
(6)關(guān)于管理費用
所謂的管理費用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費用。有一些管理處對有些項目不一定收費：有一些亂收費的管理處卻無處不鉆，施維護(hù)費、電梯使用費、工人管理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。亂收費的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業(yè)主支付，不再計算入工程預(yù)算之中。
(7)關(guān)于稅金
在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營業(yè)收入中收取的。深圳市近兩年開始收取專門的裝修稅，它是通過大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過企業(yè)報稅的形式收取的。這些，都有必要明確承擔(dān)者。
(8)關(guān)于簽章
由于日前裝修市場操作上的混亂，有些所謂裝修公司實際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此筆者建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時，除非對方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則最好要求對方注明簽字人的身份證號碼。
簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。
1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
3、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細(xì)的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。
4、在簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
5、驗收方式可在合同上約定驗收方式及標(biāo)準(zhǔn)。
6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印
委托書
，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議。
9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
11、預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇六
關(guān)于臨時工的說法，應(yīng)該是我國計劃經(jīng)濟(jì)時代的產(chǎn)物，現(xiàn)如今已經(jīng)沒有臨時工這種說法了。而對于臨時工怎么簽合同的問題，我們也可以轉(zhuǎn)化為勞動者怎么簽勞動合同的問題。接下來，就讓小編為您做詳細(xì)介紹吧。
自《勞動法》實施后，已經(jīng)沒有所謂的臨時工了，代之以《勞動法》第二十條規(guī)定的“勞動合同的期限分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限”中的以完成一定的工作為期限的合同制工人。
應(yīng)該看到的是，首先，勞動合同是雙方當(dāng)事人意思自治的產(chǎn)物。只要雙方當(dāng)事人意思表示一致就能夠成立勞動合同，而書面形式只是作為成立勞動合同的證據(jù)存在，證明雙方當(dāng)事人訂立了勞動合同。
其次。書面形式并非體現(xiàn)丁社會公共利益或者是國家意志。純粹是為了避免勞動爭議糾紛，同時其作用還在于使得勞動合同鑒證環(huán)節(jié)更為便捷。
此外，還可以使勞動合同備案過程中，發(fā)現(xiàn)用人單位不法侵害勞動者合法權(quán)益的條款，從而更好地保護(hù)勞動者的合法權(quán)益。
需要注意的是，我國《勞動合同法》并沒有規(guī)定違反書面形式訂立的勞動合同無效或者是不成立，所以，更為可行的方案就是，將書面形式看做用于證明存在勞動合同關(guān)系的證據(jù)，而并非將書面形式作為勞動合同訂立的惟一形式。除了書面形式之外，還可以訂立口頭形式和默示形式的勞動合同，例如我國《勞動合同法》第69條的規(guī)定。
實質(zhì)上，我國《勞動合同法》也是采納了將書面形式訂立勞動合同作為勞動合同存在的證據(jù)。首先，我國《勞動合同法)第10條第l款規(guī)定：建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同，也即勞動者租用人單位簽訂勞動合同應(yīng)該采取的形式是書面形式。同時，該條第2款還規(guī)定：已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起1個月內(nèi)訂立書面勞動合同。也就是說，在勞動者和用人單位雙方達(dá)成合意，訂立勞動合同時，如果沒有采用書面形式的，并非合同當(dāng)然無效，而是給予一個期限，要求雙方當(dāng)事人在用工之日起1個月內(nèi)訂立書面形式的勞動合同。這些表明，書面形式并非勞動合同的'成立要件或者是生效要件。
需要指出的是，用工之日和勞動合同關(guān)系的建立之日并非同一概念，用工之日是指雙方當(dāng)事人在勞動合同之間約定的開始由勞動者提供勞動之日。勞動關(guān)系建立之日是指勞動者和用人單位雙方意思表示一致訂立勞動合同之日。如果用人單位自用工之時起超過1個月不和勞動者訂立書面勞動合同的，那么就要對用人單位采取懲罰措施。我國《勞動合同法》第82條第1款規(guī)定：用人單位自用工之日起超過1個月不滿1年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付2倍的工資。
同時，《勞動合同法》還對用人單位在用工的同時沒有訂立書面勞動合同的，勞動者的勞動報酬的支付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)定，也即第1l條規(guī)定：用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬應(yīng)當(dāng)按照集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒有集體合同或集體合同未規(guī)定的，實行同工同酬。
此外，作為一般訂立勞動合同應(yīng)該采用書面形式的例外，我國《勞動合同法》對于非全日制用工，采取的是可以訂立口頭形式的勞動合同，即《勞動合同法》第69條規(guī)定：非全日制用工雙方當(dāng)事人可以訂立口頭協(xié)議。這進(jìn)一步證明了書面形式的證據(jù)效力。
勞動者與用人單位簽訂勞動合同的，我國要求必須是以書面形式進(jìn)行，而且還要在實際用工之日起的一個月內(nèi)簽訂。而勞動合同是雙方當(dāng)事人意思自治的體現(xiàn)，必須是雙方進(jìn)行充分協(xié)商后，自愿簽署的。要是你在這方面還有疑問的話，可以來電咨詢我們的在線律師。
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇七
怎么行使合同撤銷權(quán)？
所謂撤銷權(quán)，是指撤銷權(quán)人依其單方意思表示，使合同等法律行為溯及既往地消滅的權(quán)利。關(guān)于撤銷權(quán)的性質(zhì)，學(xué)者一般意見均認(rèn)為屬于形成權(quán)，即依權(quán)利一方的意思表示，可產(chǎn)生撤銷合同的法律后果。可撤銷合同一旦被撤銷即發(fā)生溯及力，使合同自始不發(fā)生效力。
可撤銷合同中行使撤銷權(quán)時，應(yīng)當(dāng)遵循下列規(guī)則：
1.行使撤銷權(quán)的主體要合格法律規(guī)定撤銷權(quán)的目的，是保護(hù)因合同有重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危等情形而在利益上受到損害的一方當(dāng)事人，所以，行使撤銷權(quán)的主體應(yīng)是錯誤或瑕疵意思表示的一方當(dāng)事人，即重大誤解方(一方為主，有時也可是雙方)、因顯失公平的合同利益受到嚴(yán)重?fù)p害方，被欺詐、被脅迫、處于危難中的一方。
2.行使撤銷權(quán)的客體要合法。即須為《合同法》第54條所規(guī)定的幾種合同：因重大誤解而訂立的合同、顯失公平的合同(訂立時)、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。除此之外的合同，當(dāng)事人不得行使撤銷權(quán)。
3.行使撤銷權(quán)的方式要適當(dāng)。我國《合同法》第54條與《民法通則》第59條的規(guī)定是一致的，即享有撤銷權(quán)的當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。此與國外如德國、日本等國家規(guī)定的撤銷權(quán)人通過向?qū)Ψ疆?dāng)事人為撤銷的意思表示方式行使撤銷權(quán)并不相同。依我國法律規(guī)定，行使撤銷權(quán)應(yīng)以訴訟或仲裁方式為之，而直接向?qū)Ψ疆?dāng)事人為意思表示，并不發(fā)生撤銷權(quán)行使的效力。
4.行使撤銷權(quán)須在法定期間內(nèi)行使。根據(jù)《合同法》第55條第1款第(1)項之規(guī)定，行使撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使，否則，法律不予保護(hù)，可撤銷合同仍應(yīng)為有效合同。
《合同法》第55條規(guī)定：“有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：(1)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);(2)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。’，該條規(guī)定的是撤銷權(quán)的消滅。
1.撤銷權(quán)因除斥期間經(jīng)過而消滅。所謂除斥期間，為法定的.權(quán)利存續(xù)期間，因該期間經(jīng)過而發(fā)生權(quán)利消滅的法律效果?！逗贤ā返?5條第1項所規(guī)定的撤銷權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅即是對撤銷權(quán)除斥期間的規(guī)定，此規(guī)定與《民法通則若干問題的意見》第73條所規(guī)定的可變更或可撤銷的民事行為，自行為成立時起超過1年當(dāng)事人才請求變更或撤銷的，人民法院不予保護(hù)的除斥期間為一年是一致的。但應(yīng)當(dāng)明確起算時間是不同的，《合同法》規(guī)定為“自知道或者應(yīng)當(dāng)知道”之日起，而司法解釋的規(guī)定為“自行為成立時起”。這個規(guī)定明確了可撤銷合同的撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)的除斥期間為自撤銷權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)，在1年內(nèi)撤銷權(quán)人沒有行使撤銷權(quán)時該撤銷權(quán)則歸于消滅，可撤銷合同便絕對有效。
2.當(dāng)事人知道撤銷事由后，明確表示放棄撤銷權(quán)。在上述除斥期間，當(dāng)事人知道了撤銷事由后，不但不提起訴訟或者申請仲裁，反而明示放棄撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅?！懊鞔_表示”的方式是口頭的或書面的均可。
3.當(dāng)事人知道撤銷事由后，以自己的行為放棄撤銷權(quán)。在上述除斥期間，當(dāng)事人知道了撤銷事由后，雖然沒有明示表示放棄撤銷權(quán)，但以自己的行為放棄的，撤銷權(quán)消滅。
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇八
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。我們租房大軍在簽訂房屋租賃合同時應(yīng)該要注意什么呢？請閱讀下文了解。
合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。
租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。
承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的'租金或由出租人分期償還。
在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇九
為（買房、買車、經(jīng)商、日常生活等原因，不能事先知道或應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動仍然提供借款），今通過（銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信方式轉(zhuǎn)賬，不建議通過現(xiàn)金方式借款，必須注明資金出借方式）___(身份證號：______)借到人民幣*元（大寫：*元整），年利率___%（大寫：百分之*），于__年_月_日到期時還本付息。若借款人逾期未歸還借款，應(yīng)按當(dāng)期一年期貸款市場報價利率（lpr）的（不得超過四倍）計付逾期利息。
如借款人違約，出借人為維護(hù)自身權(quán)益向借款人追償而產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、交通費、差旅費、鑒定費等等）均由借款人承擔(dān)。
借款雙方身份證載明的地址可作為送達(dá)催款函、對賬單、法院送達(dá)訴訟文書的地址，因載明的地址有誤或未及時告知變更后的地址，導(dǎo)致相關(guān)文書及訴訟文書未能實際被接收的、郵寄送達(dá)的，相關(guān)文書及訴訟文書退回之日即視為送達(dá)之日。
借款人：（簽字按印）
身份證號：
聯(lián)系電話：
年??月??日
（以下保證人簽字是為了債權(quán)更好實現(xiàn)，并非必須）
本人___作為一般/連帶責(zé)任保證人對借款人___上訴借款債務(wù)承擔(dān)（一般或連帶保證責(zé)任，建議選擇連帶保證責(zé)任），保證期間為上述債務(wù)履行期限屆滿之日起六個月（一旦借款人違約應(yīng)盡快起訴，防止錯過保證期間）。
保證人：（簽字按?。?BR> 身份證號：
附件（僅準(zhǔn)備借條還不夠，需要借款人和保證人身份證復(fù)印簽字）：
1.借款人身份證復(fù)印件（借款人簽字確認(rèn)）；
2.保證人身份證復(fù)印件（保證人簽字確認(rèn)）。
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇十
9月，趙某、葉某進(jìn)入上海上瑞會計師事務(wù)所工作，屬注冊在該單位執(zhí)業(yè)的注冊會計師。同年12月，該單位進(jìn)行改制成立了現(xiàn)在的公司。同時，他倆以公司股東身份與公司其他股東一起簽署了出資人協(xié)議和《上海上瑞會計師事務(wù)所有限公司章程》。同年年底上海市財政局批復(fù)通知該公司，同意該公司脫鉤改制成立有限責(zé)任制的會計師事務(wù)所公司，同意趙某、葉某等人為公司的出資人。批復(fù)還指出改制后的上海上瑞會計師事務(wù)所的發(fā)起人、出資人及注冊會計師必須專職從事本所的工作，其業(yè)務(wù)活動應(yīng)接受中國注冊會計師協(xié)會和上海注冊會計師協(xié)會的監(jiān)督、管理。
5月和10月，該會計師事務(wù)所有限公司兩次書面通知趙某、葉某，與公司簽訂書面勞動合同，特別是在第二次通知中還告知：若在月31日前，不前來辦理補(bǔ)簽勞動合同手續(xù)，將在年12月1日終止雙方的勞動關(guān)系。該公司還向上述兩人提供了由公司制定的格式合同范本，該文件顯示公司要求與他倆簽訂合同的期限，是從2003年1月1日至12月31日止的勞動合同。
趙某和葉某接到通知后，分別在9月3日、10月27日回函公司稱，因與公司間的勞動關(guān)系已由出資人協(xié)議和公司章程明確，雙方的勞動關(guān)系不是聘用關(guān)系，自己不屬于應(yīng)訂勞動合同而未訂的情形，表示可以不與公司簽訂書面勞動合同。
今年3月中旬，趙某和葉某分別起訴到法院，請求判令撤銷該會計師事務(wù)所公司作出的終止勞動關(guān)系決定，恢復(fù)雙方之間的勞動關(guān)系。他們說自己是公司出資人之一，分別持有公司12.5％股份，還分別被選為公司董事。根據(jù)注冊會計師法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，作為公司的執(zhí)業(yè)會計師，必須在本單位工作，這樣就與公司具有當(dāng)然的勞動關(guān)系。公司不應(yīng)再要求自己簽訂固定期限的勞動合同。
認(rèn)為該批復(fù)實質(zhì)上也是對注冊會計師與會計師事務(wù)所之間的勞動關(guān)系予以了肯定。
法院認(rèn)為，勞動合同是勞動者與用人單位之間確立勞動關(guān)系、明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。本案中的趙某和葉某，雖具有多種身份，即是該會計師事務(wù)所公司的出資人、股東和注冊會計師，但根據(jù)當(dāng)前施行的《勞動法》要求，作為趙某和葉某還是應(yīng)該與該會計師事務(wù)所公司簽訂書面勞動合同，這個要求并不因為趙某和葉某在該會計師事務(wù)所公司執(zhí)業(yè)而得到免除。而且該會計師事務(wù)所公司屬于企業(yè)性質(zhì)，雙方均屬勞動法調(diào)整對象。
當(dāng)然，勞動合同的訂立必須體現(xiàn)合同雙方當(dāng)事人的合意，尤其在勞動合同履行過程中補(bǔ)簽書面合同，更應(yīng)經(jīng)過充分協(xié)商、以求切實反映雙方當(dāng)事人的真實意愿。盡管該會計師事務(wù)所公司兩次通知趙某和葉某簽訂書面合同，所提供的是由該會計師事務(wù)所公司制定的勞動合同范本，但該會計師事務(wù)所公司并沒有對趙某和葉某明示，可以對合同期限進(jìn)行協(xié)商，特別是在合同期限約定事項內(nèi)填入一年期限，足以使趙某和葉某相信，與會計師事務(wù)所公司簽訂的就是一年期的勞動合同。在雙方已有股權(quán)糾紛在先，趙某和葉某又誤以為簽訂期限僅為一年的勞動合同情況下，該會計師事務(wù)所公司就作出終止合同履行決定，屬于未盡到與趙某和葉某的充分協(xié)商義務(wù)，這將對趙某和葉某將來的執(zhí)業(yè)和股權(quán)造成重大影響。法院遂作出了上述有利于趙某和葉某的判決。
法官說法
勞動者與用人單位，應(yīng)當(dāng)訂立勞動合同，但勞動合同的訂立和對合同條款的約定，要在雙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成，以確保勞動合同能體現(xiàn)雙方的意志，使勞動關(guān)系在合同存續(xù)期內(nèi)得到和諧維持。
從本案的趙某和葉某來看，他們是在該會計師事務(wù)所公司執(zhí)業(yè)獲取報酬，符合《勞動法》關(guān)于勞動者的定義。但是簽訂勞動合同的目的是，要使得勞動者權(quán)利在合同范圍內(nèi)充分得到尊重，避免有任何一方當(dāng)事人借簽訂書面勞動合同之名，行侵害對方之實的現(xiàn)象出現(xiàn)。
來源：工人日報
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇十一
一、企業(yè)策劃合同是指當(dāng)事人一方為另一方就公司提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測、專題技術(shù)調(diào)查、分析評價報告、_________所訂立的合同。
二、技術(shù)情報和資料的保密
包括當(dāng)事人各方情報和資料保密義務(wù)的內(nèi)容、期限和泄漏技術(shù)秘密應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
三、本合同變更、解除、終止必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。
四、本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同雙方就_________公司的企業(yè)策劃，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
五、咨詢的內(nèi)容、形式和要求：乙方為甲方提供宣傳方案并進(jìn)行實施
六、履行期限、地點和方式
本合同自________年____月____日至________年____月____日在_________(地點)履行。
本合同的履行方式：提交策劃方案后，甲方認(rèn)可后付款。
七、報酬及其支付方式
(一)本項目報酬(咨詢經(jīng)費)：_________元。
(二)支付方式(采用以下第_________種方式)：
1、一次支付：_________元，時間：_________
3、其他方式：_________
八、違約金或者損失賠償額的計算法
違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按合同法規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。_________。
九、補(bǔ)充與附件
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定需要補(bǔ)充或修改的，書寫《合同修改意見書》一式兩份(經(jīng)甲、乙蓋章簽字，各存一份)，做為本合同的補(bǔ)充件。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十、爭議的解決辦法
(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
乙方(蓋章)：_________法人代表：_________
法人代表：_________聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系地址：_________電話：_________
電話：________年____月____日
________年____月____日簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇十二
仔細(xì)看看下面《房屋
租賃合同
》的內(nèi)容。認(rèn)真確認(rèn)租房人身份、租房用途是否符合現(xiàn)行規(guī)定。
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(以下簡稱甲方)：_____
(身份證)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：____________________
電話：___________
承租方(以下簡稱乙方)：_____
(身份證)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：____________________
電話：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為_____。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(___幣)___萬___千___百___拾___元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業(yè)管理費;
5.___________________________;
6.___________________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達(dá)_____個月;
5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個月;
6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
7.故意損壞承租房屋的;
8.___________________;
9.___________________;
10.__________________。
第十三條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定。
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。
第十五條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十一條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：___ 乙方(簽章)：___
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
___年___月___日
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇十三
案情介紹
孫某與1月到某公司工作，每月工資1200元。孫某工作期間，該公司每月與其簽訂書面勞動合同，沒有辦理社會保險。1月20日，孫某以公司未依法辦理社會保險為由提出辭職，同月25日辦理完畢交接手續(xù)離開公司，203月，孫某向勞動爭議仲裁委員會提出仲裁申請，請求裁決某公司支付202月到12月期間未訂立勞動合同的雙倍工資。庭審過程中，某公司處以一份由孫某于年4月1日書寫的《聲明》，表明某公司已向?qū)O某通知簽訂勞動合同，并發(fā)放勞動合同文本，由于孫某原因不愿意與該公司簽訂書面勞動合同。孫某對該《聲明》的真實性予以認(rèn)可。某公司據(jù)此以孫某不簽訂勞動合同，不符合支付雙倍工資的情形，請求駁回孫某的仲裁請求。
爭議焦點
勞動者主動與用人單位達(dá)成不簽訂勞動合同承諾的，用人單位應(yīng)否支付雙倍工資？
分析：
一種觀點認(rèn)為，《勞動合同方法》第82條“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未予勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工作“的規(guī)定強(qiáng)調(diào)用人單位應(yīng)主動與勞動者訂立勞動合同。當(dāng)用人單位履行了訂立勞動合同相關(guān)手續(xù)因勞動者自身原因而沒有訂立勞動合同，時，不能簡單認(rèn)為用人單位沒有履行訂立勞動合同的義務(wù)，而是錯在勞動者。因此孫某的仲裁請求不應(yīng)得到支持。
而筆者認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)支持孫某的仲裁請求。理由如下：首先根據(jù)《勞動合同法》第82條規(guī)定，訂立書面勞動合同時用人單位的義務(wù)，因此單位應(yīng)主動提出與勞動者訂立書面勞動合同的行為，包括應(yīng)當(dāng)向勞動者提出簽訂勞動合同的意思表示，提供勞動合同文本、與勞動者進(jìn)行協(xié)商等程序。其次，法律并未強(qiáng)調(diào)不訂立勞動合同的原因以及過錯，沒有區(qū)分是誰不簽訂勞動合同的`情形，只要沒有書面的勞動合同，用人單位就應(yīng)當(dāng)按規(guī)定支付勞動者雙倍工資。最后，《勞動合同法實施條例》第5條規(guī)定：“自用工之日起一月內(nèi)，經(jīng)用人單位書面通知后，勞動者不予用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應(yīng)該書面通知終止勞動關(guān)系，無需向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。。。。。?！?。而本案中，用人單位并未與孫某終止勞動關(guān)系，反而以孫某“聲明”為依據(jù)，規(guī)避法律責(zé)任。由此可見，法律并非為考慮因勞動者不訂立勞動合同的情形，該規(guī)定賦予了用人單位在勞動者不訂立勞動合同時的權(quán)利，即單方終止與勞動者勞動關(guān)系且不支付補(bǔ)償金的。因此，用人單位應(yīng)依法行使終止勞動關(guān)系的權(quán)利。當(dāng)用人單位怠于行使此權(quán)利而導(dǎo)致的勞動關(guān)系在未簽勞動合同下進(jìn)行的不良后果時，應(yīng)有用人單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇一
簽訂地點：﹍﹍﹍﹍
乙方：﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍
簽訂時間：﹍﹍﹍﹍
為了將甲方研制開發(fā)的d保健品、化妝品專用d營養(yǎng)酶應(yīng)用于d保健品、化妝品的開發(fā)與生產(chǎn)中，使其得到廣泛應(yīng)用，從而提高人們的生活質(zhì)量，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同。
一、甲方為d保健品、化妝品專用d營養(yǎng)酶的生產(chǎn)商，負(fù)責(zé)供給乙方d保健品及化妝品開發(fā)與生產(chǎn)所需的d保健品、化妝品專用d營養(yǎng)酶，并按產(chǎn)品的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)保質(zhì)保量。
二、乙方為d保健品、化妝品的開發(fā)生產(chǎn)商，并承擔(dān)d相關(guān)保健品、化妝品的開發(fā)及生產(chǎn)。
三、甲方允許乙方在相關(guān)的d保健品、化妝品及其外包裝上使用“d”專用商標(biāo)，不再另行收取商標(biāo)使用費。
四、d保健品、化妝品專用d營養(yǎng)酶的質(zhì)量以活性（）為標(biāo)準(zhǔn)，每克100xxxx0177;20個酶活單位（g），銷售單價為___元克（不含稅）。
五、乙方接收甲方d保健品、化妝品專用d營養(yǎng)酶的同時支付甲方的全額貨款（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬）。
六、交（提）貨地點：﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍
七、本合同有效期________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。
八、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，共同遵守約定，任何方的違約，都將承擔(dān)法律責(zé)任。
九、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方本著互惠互利的原則協(xié)商解決，如涉及到其它法律法規(guī)問題，由甲方所在地有關(guān)部門仲裁。
法人代表：（簽字蓋章）
乙方：法人代表：（簽字蓋章）________年____月____日
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇二
某國有服務(wù)性企業(yè)系當(dāng)?shù)貓?zhí)行勞動法律法規(guī)較好的用人單位,2004年12月31日該企業(yè)將有大批職工的10年期勞動合同到期,經(jīng)公司經(jīng)理辦公會討論通過,除對個別職工終止勞動合同外,決定依法與絕大部分職工續(xù)訂無固定期限的勞動合同,因該企業(yè)的經(jīng)營結(jié)構(gòu)和管理模式即將在2005年實行重大改革,故公司人事部提出要在續(xù)訂無固定期限勞動合同的同時與職工約定3條終止勞動合同的條件:1、合同履行中,如遇本部門工作外包給其他專業(yè)公司,本合同即行終止，如何終止勞動合同。2、合同履行中,如乙方在甲方每年實施的聘用制中落聘,本合同即行終止。3、合同履行中,如遇乙方被醫(yī)療機(jī)構(gòu)確診為不適宜在服務(wù)性行業(yè)工作的傳染性疾病帶菌者,本合同即行終止。
那么,該企業(yè)人事部提出的約定終止條件是否合法?用人單位與職工約定終止勞動合同條件時應(yīng)把握什么原則?注意什么問題?如果您是該企業(yè)人事部負(fù)責(zé)人,您將就約定終止勞動合同條件提出什么具體建議。
專家處方
中國企業(yè)勞動維權(quán)網(wǎng)法律顧問邢新民:
由于《勞動法》規(guī)定的可以解除勞動合同的條件是向保護(hù)勞動者一方傾斜的,對用人單位是有一定限制的。因此,在勞動合同中約定終止條件,從保護(hù)用人單位勞動權(quán)益來說,不僅是必要的,而且是至關(guān)重要的。但是,絕大多數(shù)用人單位的勞動合同中沒有約定勞動合同的終止條件,從而使用人單位對一些不符合法定解除條件,又無法繼續(xù)使用的職工束手無策,從而背上了沉重的包袱,有的甚至支付高額費用協(xié)商解除勞動合同。本期案例討論如何約定終止勞動合同條件這個問題,對用人單位非常及時和必要。就個人觀點看,用人單位與職工約定終止勞動合同條件應(yīng)注意把握以下幾點:
一、約定終止條件應(yīng)是法定解除條件之外的條件。所謂法定條件,是指法律法規(guī)規(guī)定的可以解除勞動合同的條件,只要符合這些條件,用人單位就可以依法解除勞動合同。既然這些條件可以解除勞動合同,就不能作為終止勞動合同的條件來約定。對此,原勞動部《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動法若干問題的意見》(勞部發(fā)[1995]309號)明確規(guī)定,無固定期限的勞動合同不得將法定解除條件約定為終止條件,從而防止用人單位規(guī)避應(yīng)承擔(dān)的解除勞動合同時給付勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。
二、約定的終止條件應(yīng)當(dāng)是除時間之外的某種事件或某種行為。在任何情況下,時間都不能作為約定勞動合同終止條件。勞動合同終止的條件只能是時間之外的某種事件或某種行為。對用人單位來說,主要生產(chǎn)經(jīng)營過程中出現(xiàn)某種事件,如生產(chǎn)線報廢;對職工來說,主要是個人的某種行為,如出國定居考上大學(xué)或在社會上打架斗毆,經(jīng)批評教育不改,其劣跡反復(fù)出現(xiàn)等。
三、約定的終止條件必須是合同生效前尚未出現(xiàn)的客觀情況。如果是勞動合同生效前就已經(jīng)出現(xiàn)的事件或行為,就不能作為終止條件在勞動合同中約定。而這里所說的客觀情況,是指不能確定的情況是自然出現(xiàn)的,不是人為制造的,即可以預(yù)見到的,但不能是事先預(yù)謀的。這就是說,用人單位不能在勞動合同中把本單位主觀制造的條件約定為合同終止條件。例如,機(jī)構(gòu)合并、人事調(diào)整等。
四、約定終止條件要充分考慮生產(chǎn)經(jīng)營特點。用人單位約定勞動合同終止條件,目的是要在這種條件出現(xiàn)時終止合同。因此,必須充分考慮本單位的生產(chǎn)經(jīng)營特點,因為不同性質(zhì)的生產(chǎn)性單位在勞動合同履行過程中遇到的具體情況是不同的,生產(chǎn)經(jīng)營單位可能遇到的情況在一些經(jīng)營單位是不可能出現(xiàn)的,如果把本單位生產(chǎn)經(jīng)營中根本不可能遇到的情況約定為勞動合同終止的條件,約定條款根本出現(xiàn)不了,約定的終止條件就失去了意義。
五、約定終止條件要兼顧到合同當(dāng)事人雙方的情況。由于勞動合同履行過程中,用人單位和職工都可能出現(xiàn)某些客觀情況,導(dǎo)致用人單位不愿意繼續(xù)履行合同,而又不能解除合同,因此,用人單位既要把本單位生產(chǎn)經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的某種情況約定為終止勞動合同的條件,也要把職工在履行勞動合同過程中可能出現(xiàn)的某種行為約定為勞動合同終止條件，合同范本《如何終止勞動合同》。例如,企業(yè)聘用的部門管理人員、技術(shù)人員中,有的業(yè)務(wù)能力不差,工作業(yè)績尚佳,也沒有違紀(jì)問題。但是,其性格和工作作風(fēng)與其他員工不合,多數(shù)員工都不肯與其合作一同共事,甚至表現(xiàn)出離職傾向。對于這種情況企業(yè)無法繼續(xù)使用該職工,但又不能解除合同,針對這類問題,可以考慮約定為勞動合同終止條件。一旦出現(xiàn)這種情況,勞動合同即可終止。具體條款可表述為:乙方(員工)履行職責(zé)期間,經(jīng)年度工作總結(jié)或職工***評議,有一半以上員工不肯繼續(xù)接受其領(lǐng)導(dǎo)或與其共事,其履行職責(zé)出現(xiàn)危機(jī)的,勞動合同終止。
天津市和平區(qū)勞動爭議仲裁員董林:
具體到該案例中某國有服務(wù)性企業(yè)提出的約定勞動合同終止的三個條件,本人認(rèn)為,前兩個條件都帶有企業(yè)單方主觀意志的行為,不符合客觀情況,作為終止條件不妥。拿第一個條件來說,在工作中企業(yè)一方完全可以自主地把單位一個部門的工作外包給其他專業(yè)公司,這就是說,當(dāng)單位想終止合同時,就找一個專業(yè)公司把部門工作包出去,而不想終止合同時,則不找專業(yè)公司包業(yè)務(wù)。從第二條看,似乎條款本身不夠明確,表述不準(zhǔn)。如果企業(yè)實行的聘用制屬于單位行政的用人自主權(quán)利,行政領(lǐng)導(dǎo)人有權(quán)決定聘用或不聘用。當(dāng)企業(yè)想終止合同就解聘;如不想終止合同就繼續(xù)聘用。如果企業(yè)的聘用制實行由***評定,由群眾決定,這一條作為終止條件是可行的。第三個終止條件沒有問題。
無固定期勞動合同作為《勞動法》中所規(guī)定的一種合同期限,在《勞動法》實施初期的用工制度改革過程中對保護(hù)中老年職工的利益、穩(wěn)定社會起到了積極的作用,然而時至今日圍繞簽訂和履行無固定期勞動合同所引發(fā)的爭議在全國范圍內(nèi)較為集中的出現(xiàn),也反映出該項法律規(guī)定在實施過程中還有許多問題值得深思。2005年將是《勞動法》實施后有固定期限勞動合同期限屆滿較為集中的一年,一方面是企業(yè)經(jīng)營者對無固定期限勞動合同的畏懼思想很難改變,另一方面是隨著企業(yè)對部分有固定期勞動合同的終止行為,一部分合同即將到期的中老年職工對無固定期勞動合同的企盼和對用人單位依賴心理的加重,圍繞無固定期限勞動合同的爭論無疑將越發(fā)激烈。
問題的關(guān)鍵還在于如何設(shè)定無固定期限勞動合同的終止條件上,《勞動法》第23條規(guī)定“勞動合同期滿或者當(dāng)事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn),勞動合同即行終止”,原勞動部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動法若干問題的.意見》的通知(勞部發(fā)[1995]309號)第20條規(guī)定:“無固定期限的勞動合同是指不約定終止日期的勞動合同。按照平等自愿、協(xié)商一致的原則,用人單位和勞動者只要達(dá)成一致,無論是初次就業(yè)的,還是由固定工轉(zhuǎn)制的,都可以簽訂無固定期限的勞動合同。無固定期限的勞動合同不得將法定解除條件約定為終止條件,以規(guī)避解除勞動合同時用人單位應(yīng)承擔(dān)支付給勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)?！备鶕?jù)以上規(guī)定設(shè)定,無固定期限勞動合同終止條件必須滿足以下兩個要件:1、需經(jīng)當(dāng)事人雙方平等自愿、協(xié)商一致,并將終止條件在勞動合同中作出明確約定。2、約定內(nèi)容應(yīng)合法,不得把法定解除條件約定為終止條件。
我們用這兩個要件去檢測一下本期候診室中的三個約定終止條件不難發(fā)現(xiàn):1、把公司工作外包給專業(yè)公司不屬勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動合同無法履行的情況,故將其作為約定終止條件與法定解除條件沒有沖突,該約定應(yīng)為合法。2、把乙方的落聘作為約定終止條件,實際上是把考核結(jié)果的等次作為終止條件與《勞動法》第26條(二)項的法定解除條件沖突,故該約定不合法。3、把患某種疾病作為約定終止條件,顯然與《勞動法》第26條(一)項的法定解除條件沖突,但如果該用人單位所從事的行業(yè)有特別禁忌規(guī)定的,勞動者所患疾病又不屬需停工治療進(jìn)入醫(yī)療期管理的,則該終止條件約定應(yīng)為合法。
鑒于目前規(guī)定對勞動合同雙方約定終止條件的范圍空間極小,可操作性不強(qiáng),很容易造成用人單位將大批符合續(xù)訂無固定期限勞動合同的勞動者終止勞動合同,推向社會,形成不穩(wěn)定因素,故建議有關(guān)部門對無固定期限勞動合同的簽訂條件和約定終止條件作進(jìn)一步解釋,從而切實維護(hù)勞動者合法權(quán)益,保證勞動合同制度的平穩(wěn)運(yùn)行,確保社會穩(wěn)定。
清華同方股份有限公司人力資源經(jīng)理助理徐惠來:
企業(yè)在與員工簽訂勞動合同的時候,可以在平等自愿、協(xié)商一致的前提下任意選擇任何一種期限的合同,如果簽訂無固定期限合同則應(yīng)該約定終止和解除勞動合同的條件,但是,符合在本企業(yè)工齡滿10年且距法定退休年齡不到10年的員工,如企業(yè)與員工簽訂勞動合同,則必須簽訂無固定期勞動合同。
該案例中第一條“合同履行中,如遇本部門工作外包給其他專業(yè)公司,本合同即行終止?！钡诙l“合同履行中,如乙方在甲方每年實施的聘用制中落聘,本合同即行終止?！边@兩條規(guī)定欠妥,如果在履行合同過程中出現(xiàn)這兩種情況,應(yīng)依據(jù)《勞動法》和地方有關(guān)勞動合同管理的規(guī)定調(diào)整勞動關(guān)系。
如為平等自愿、雙方協(xié)商一致約定的勞動合同終止條件應(yīng)視為合法有效。
用人單位與勞動者在約定終止勞動合同條件的時候,應(yīng)該堅持“公平對等”的原則,要同時兼顧企業(yè)和勞動者雙方的利益,平等雙方的權(quán)利和義務(wù)。
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇三
如何約定勞動合同期限
在現(xiàn)代化社會中，勞動時間被認(rèn)為是衡量勞動效率和成果的一把尺子。勞動合同期限由用人單位和勞動者協(xié)商確定。那我國法律規(guī)定如何確定勞動合同期限呢？將為您作如下介紹，希望對您有所幫助。
勞動合同期限分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作任務(wù)為期限三種。固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。無固定期限勞動合同是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。
第一，單獨的試用期合同是無效的。根據(jù)《勞動部關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》的規(guī)定：“勞動者被用人單位錄用后，雙方可以在勞動合同中約定試用期，試用期應(yīng)包括在勞動合同期限內(nèi)?！边@就是說，試用期不是勞動合同中的法定條款，可以約定也可以不約定。而如果約定試用期，則只能在勞動合同中約定，勞動合同是試用期存在的前提條件。不允許只簽訂試用期合同，而不簽訂勞動合同。這樣簽訂的“試用期合同”是無效的.。但“試用期合同”的無效，并不導(dǎo)致勞動法對勞動者的保護(hù)失效。
第二，勞動期限應(yīng)和勞動合同期限掛鉤，最長不得超過六個月?！秳趧臃ā返诙粭l規(guī)定：“勞動法合同可以約定試用期。試用期最長不得超過六個月”?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第十九條規(guī)定：勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月；三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。
第三，資金擔(dān)保違法，可酌情提供擔(dān)保人。用人單位要求新入職員工試用期提供擔(dān)保，可能有兩種形式，一種是以收取保證金（物）的形式，一種是以提供擔(dān)保人要求其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的形式。第一種是我國勞動法明令禁止的；另一種是要求提供擔(dān)保人來承擔(dān)連帶責(zé)任，在我國沒有法條作出過明文的允許或禁止，勞動者可以本著自愿的原則提供。
第四，試用期企業(yè)須有理由退工，員工可無理由走人?！秳趧臃ā芬?guī)定在試用期內(nèi)，用人單位必須有證據(jù)證明勞動者不符合錄用條件時，才能辭退。而員工只要“通知”單位就可以解除勞動合同，無須提供任何理由。
建議當(dāng)事人咨詢專業(yè)律師，以防勞動合同對勞動期限的約定不合法，導(dǎo)致訴爭。
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇四
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轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇五
現(xiàn)在家裝市場極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭議等情況。在此提醒消費者，為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益。那么
裝修合同
應(yīng)該怎樣簽？下面是小編為大家收集的關(guān)于裝修合同應(yīng)該怎樣簽，歡迎大家閱讀!
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。這里就有關(guān)情況作一介紹。
(1)工程主體
施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體。
甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。
(2)工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算(報價)表中。
(3)工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
(4)付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。
(5)工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。
(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。
簽訂裝修合同時，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項目一定要詳細(xì)寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細(xì)的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。
(1)關(guān)于項目
例如：客廳地面鋪600mm×600mm國產(chǎn)佛山xx牌耐磨磚(應(yīng)指定樣品)。
(2)關(guān)于單位
天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米”。
木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”。
家具、門扇、柜臺等用“項”、“樘”等單位。有必要標(biāo)明這些項目的報價單位及報價，例如：“按正立面平方數(shù)計算，每平方米600元?！眴挝粦?yīng)使用國內(nèi)通用的法定計量單位，切忌使用英制等單位?？梢杂嬎忝娣e的子項應(yīng)避免使用“項”來表達(dá)。
(3)關(guān)于數(shù)量，有兩種方法：
按實際測量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計算。
按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。
建議用方法：在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，以防一些奸商用“低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆詐財。
(4)關(guān)于備注
一些工藝、做法應(yīng)標(biāo)明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板，主體為15mm大芯板?！?BR> (5)關(guān)于違約
不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。
(6)關(guān)于管理費用
所謂的管理費用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費用。有一些管理處對有些項目不一定收費：有一些亂收費的管理處卻無處不鉆，施維護(hù)費、電梯使用費、工人管理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。亂收費的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業(yè)主支付，不再計算入工程預(yù)算之中。
(7)關(guān)于稅金
在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營業(yè)收入中收取的。深圳市近兩年開始收取專門的裝修稅，它是通過大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過企業(yè)報稅的形式收取的。這些，都有必要明確承擔(dān)者。
(8)關(guān)于簽章
由于日前裝修市場操作上的混亂，有些所謂裝修公司實際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此筆者建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時，除非對方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則最好要求對方注明簽字人的身份證號碼。
簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。
1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
3、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細(xì)的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。
4、在簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
5、驗收方式可在合同上約定驗收方式及標(biāo)準(zhǔn)。
6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印
委托書
，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議。
9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
11、預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇六
關(guān)于臨時工的說法，應(yīng)該是我國計劃經(jīng)濟(jì)時代的產(chǎn)物，現(xiàn)如今已經(jīng)沒有臨時工這種說法了。而對于臨時工怎么簽合同的問題，我們也可以轉(zhuǎn)化為勞動者怎么簽勞動合同的問題。接下來，就讓小編為您做詳細(xì)介紹吧。
自《勞動法》實施后，已經(jīng)沒有所謂的臨時工了，代之以《勞動法》第二十條規(guī)定的“勞動合同的期限分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限”中的以完成一定的工作為期限的合同制工人。
應(yīng)該看到的是，首先，勞動合同是雙方當(dāng)事人意思自治的產(chǎn)物。只要雙方當(dāng)事人意思表示一致就能夠成立勞動合同，而書面形式只是作為成立勞動合同的證據(jù)存在，證明雙方當(dāng)事人訂立了勞動合同。
其次。書面形式并非體現(xiàn)丁社會公共利益或者是國家意志。純粹是為了避免勞動爭議糾紛，同時其作用還在于使得勞動合同鑒證環(huán)節(jié)更為便捷。
此外，還可以使勞動合同備案過程中，發(fā)現(xiàn)用人單位不法侵害勞動者合法權(quán)益的條款，從而更好地保護(hù)勞動者的合法權(quán)益。
需要注意的是，我國《勞動合同法》并沒有規(guī)定違反書面形式訂立的勞動合同無效或者是不成立，所以，更為可行的方案就是，將書面形式看做用于證明存在勞動合同關(guān)系的證據(jù)，而并非將書面形式作為勞動合同訂立的惟一形式。除了書面形式之外，還可以訂立口頭形式和默示形式的勞動合同，例如我國《勞動合同法》第69條的規(guī)定。
實質(zhì)上，我國《勞動合同法》也是采納了將書面形式訂立勞動合同作為勞動合同存在的證據(jù)。首先，我國《勞動合同法)第10條第l款規(guī)定：建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同，也即勞動者租用人單位簽訂勞動合同應(yīng)該采取的形式是書面形式。同時，該條第2款還規(guī)定：已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起1個月內(nèi)訂立書面勞動合同。也就是說，在勞動者和用人單位雙方達(dá)成合意，訂立勞動合同時，如果沒有采用書面形式的，并非合同當(dāng)然無效，而是給予一個期限，要求雙方當(dāng)事人在用工之日起1個月內(nèi)訂立書面形式的勞動合同。這些表明，書面形式并非勞動合同的'成立要件或者是生效要件。
需要指出的是，用工之日和勞動合同關(guān)系的建立之日并非同一概念，用工之日是指雙方當(dāng)事人在勞動合同之間約定的開始由勞動者提供勞動之日。勞動關(guān)系建立之日是指勞動者和用人單位雙方意思表示一致訂立勞動合同之日。如果用人單位自用工之時起超過1個月不和勞動者訂立書面勞動合同的，那么就要對用人單位采取懲罰措施。我國《勞動合同法》第82條第1款規(guī)定：用人單位自用工之日起超過1個月不滿1年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付2倍的工資。
同時，《勞動合同法》還對用人單位在用工的同時沒有訂立書面勞動合同的，勞動者的勞動報酬的支付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)定，也即第1l條規(guī)定：用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬應(yīng)當(dāng)按照集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒有集體合同或集體合同未規(guī)定的，實行同工同酬。
此外，作為一般訂立勞動合同應(yīng)該采用書面形式的例外，我國《勞動合同法》對于非全日制用工，采取的是可以訂立口頭形式的勞動合同，即《勞動合同法》第69條規(guī)定：非全日制用工雙方當(dāng)事人可以訂立口頭協(xié)議。這進(jìn)一步證明了書面形式的證據(jù)效力。
勞動者與用人單位簽訂勞動合同的，我國要求必須是以書面形式進(jìn)行，而且還要在實際用工之日起的一個月內(nèi)簽訂。而勞動合同是雙方當(dāng)事人意思自治的體現(xiàn)，必須是雙方進(jìn)行充分協(xié)商后，自愿簽署的。要是你在這方面還有疑問的話，可以來電咨詢我們的在線律師。
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇七
怎么行使合同撤銷權(quán)？
所謂撤銷權(quán)，是指撤銷權(quán)人依其單方意思表示，使合同等法律行為溯及既往地消滅的權(quán)利。關(guān)于撤銷權(quán)的性質(zhì)，學(xué)者一般意見均認(rèn)為屬于形成權(quán)，即依權(quán)利一方的意思表示，可產(chǎn)生撤銷合同的法律后果。可撤銷合同一旦被撤銷即發(fā)生溯及力，使合同自始不發(fā)生效力。
可撤銷合同中行使撤銷權(quán)時，應(yīng)當(dāng)遵循下列規(guī)則：
1.行使撤銷權(quán)的主體要合格法律規(guī)定撤銷權(quán)的目的，是保護(hù)因合同有重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危等情形而在利益上受到損害的一方當(dāng)事人，所以，行使撤銷權(quán)的主體應(yīng)是錯誤或瑕疵意思表示的一方當(dāng)事人，即重大誤解方(一方為主，有時也可是雙方)、因顯失公平的合同利益受到嚴(yán)重?fù)p害方，被欺詐、被脅迫、處于危難中的一方。
2.行使撤銷權(quán)的客體要合法。即須為《合同法》第54條所規(guī)定的幾種合同：因重大誤解而訂立的合同、顯失公平的合同(訂立時)、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。除此之外的合同，當(dāng)事人不得行使撤銷權(quán)。
3.行使撤銷權(quán)的方式要適當(dāng)。我國《合同法》第54條與《民法通則》第59條的規(guī)定是一致的，即享有撤銷權(quán)的當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。此與國外如德國、日本等國家規(guī)定的撤銷權(quán)人通過向?qū)Ψ疆?dāng)事人為撤銷的意思表示方式行使撤銷權(quán)并不相同。依我國法律規(guī)定，行使撤銷權(quán)應(yīng)以訴訟或仲裁方式為之，而直接向?qū)Ψ疆?dāng)事人為意思表示，并不發(fā)生撤銷權(quán)行使的效力。
4.行使撤銷權(quán)須在法定期間內(nèi)行使。根據(jù)《合同法》第55條第1款第(1)項之規(guī)定，行使撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使，否則，法律不予保護(hù)，可撤銷合同仍應(yīng)為有效合同。
《合同法》第55條規(guī)定：“有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：(1)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);(2)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。’，該條規(guī)定的是撤銷權(quán)的消滅。
1.撤銷權(quán)因除斥期間經(jīng)過而消滅。所謂除斥期間，為法定的.權(quán)利存續(xù)期間，因該期間經(jīng)過而發(fā)生權(quán)利消滅的法律效果?！逗贤ā返?5條第1項所規(guī)定的撤銷權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅即是對撤銷權(quán)除斥期間的規(guī)定，此規(guī)定與《民法通則若干問題的意見》第73條所規(guī)定的可變更或可撤銷的民事行為，自行為成立時起超過1年當(dāng)事人才請求變更或撤銷的，人民法院不予保護(hù)的除斥期間為一年是一致的。但應(yīng)當(dāng)明確起算時間是不同的，《合同法》規(guī)定為“自知道或者應(yīng)當(dāng)知道”之日起，而司法解釋的規(guī)定為“自行為成立時起”。這個規(guī)定明確了可撤銷合同的撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)的除斥期間為自撤銷權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)，在1年內(nèi)撤銷權(quán)人沒有行使撤銷權(quán)時該撤銷權(quán)則歸于消滅，可撤銷合同便絕對有效。
2.當(dāng)事人知道撤銷事由后，明確表示放棄撤銷權(quán)。在上述除斥期間，當(dāng)事人知道了撤銷事由后，不但不提起訴訟或者申請仲裁，反而明示放棄撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅?！懊鞔_表示”的方式是口頭的或書面的均可。
3.當(dāng)事人知道撤銷事由后，以自己的行為放棄撤銷權(quán)。在上述除斥期間，當(dāng)事人知道了撤銷事由后，雖然沒有明示表示放棄撤銷權(quán)，但以自己的行為放棄的，撤銷權(quán)消滅。
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇八
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。我們租房大軍在簽訂房屋租賃合同時應(yīng)該要注意什么呢？請閱讀下文了解。
合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。
租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。
承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的'租金或由出租人分期償還。
在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇九
為（買房、買車、經(jīng)商、日常生活等原因，不能事先知道或應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動仍然提供借款），今通過（銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信方式轉(zhuǎn)賬，不建議通過現(xiàn)金方式借款，必須注明資金出借方式）___(身份證號：______)借到人民幣*元（大寫：*元整），年利率___%（大寫：百分之*），于__年_月_日到期時還本付息。若借款人逾期未歸還借款，應(yīng)按當(dāng)期一年期貸款市場報價利率（lpr）的（不得超過四倍）計付逾期利息。
如借款人違約，出借人為維護(hù)自身權(quán)益向借款人追償而產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、交通費、差旅費、鑒定費等等）均由借款人承擔(dān)。
借款雙方身份證載明的地址可作為送達(dá)催款函、對賬單、法院送達(dá)訴訟文書的地址，因載明的地址有誤或未及時告知變更后的地址，導(dǎo)致相關(guān)文書及訴訟文書未能實際被接收的、郵寄送達(dá)的，相關(guān)文書及訴訟文書退回之日即視為送達(dá)之日。
借款人：（簽字按印）
身份證號：
聯(lián)系電話：
年??月??日
（以下保證人簽字是為了債權(quán)更好實現(xiàn)，并非必須）
本人___作為一般/連帶責(zé)任保證人對借款人___上訴借款債務(wù)承擔(dān)（一般或連帶保證責(zé)任，建議選擇連帶保證責(zé)任），保證期間為上述債務(wù)履行期限屆滿之日起六個月（一旦借款人違約應(yīng)盡快起訴，防止錯過保證期間）。
保證人：（簽字按?。?BR> 身份證號：
附件（僅準(zhǔn)備借條還不夠，需要借款人和保證人身份證復(fù)印簽字）：
1.借款人身份證復(fù)印件（借款人簽字確認(rèn)）；
2.保證人身份證復(fù)印件（保證人簽字確認(rèn)）。
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇十
9月，趙某、葉某進(jìn)入上海上瑞會計師事務(wù)所工作，屬注冊在該單位執(zhí)業(yè)的注冊會計師。同年12月，該單位進(jìn)行改制成立了現(xiàn)在的公司。同時，他倆以公司股東身份與公司其他股東一起簽署了出資人協(xié)議和《上海上瑞會計師事務(wù)所有限公司章程》。同年年底上海市財政局批復(fù)通知該公司，同意該公司脫鉤改制成立有限責(zé)任制的會計師事務(wù)所公司，同意趙某、葉某等人為公司的出資人。批復(fù)還指出改制后的上海上瑞會計師事務(wù)所的發(fā)起人、出資人及注冊會計師必須專職從事本所的工作，其業(yè)務(wù)活動應(yīng)接受中國注冊會計師協(xié)會和上海注冊會計師協(xié)會的監(jiān)督、管理。
5月和10月，該會計師事務(wù)所有限公司兩次書面通知趙某、葉某，與公司簽訂書面勞動合同，特別是在第二次通知中還告知：若在月31日前，不前來辦理補(bǔ)簽勞動合同手續(xù)，將在年12月1日終止雙方的勞動關(guān)系。該公司還向上述兩人提供了由公司制定的格式合同范本，該文件顯示公司要求與他倆簽訂合同的期限，是從2003年1月1日至12月31日止的勞動合同。
趙某和葉某接到通知后，分別在9月3日、10月27日回函公司稱，因與公司間的勞動關(guān)系已由出資人協(xié)議和公司章程明確，雙方的勞動關(guān)系不是聘用關(guān)系，自己不屬于應(yīng)訂勞動合同而未訂的情形，表示可以不與公司簽訂書面勞動合同。
今年3月中旬，趙某和葉某分別起訴到法院，請求判令撤銷該會計師事務(wù)所公司作出的終止勞動關(guān)系決定，恢復(fù)雙方之間的勞動關(guān)系。他們說自己是公司出資人之一，分別持有公司12.5％股份，還分別被選為公司董事。根據(jù)注冊會計師法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，作為公司的執(zhí)業(yè)會計師，必須在本單位工作，這樣就與公司具有當(dāng)然的勞動關(guān)系。公司不應(yīng)再要求自己簽訂固定期限的勞動合同。
認(rèn)為該批復(fù)實質(zhì)上也是對注冊會計師與會計師事務(wù)所之間的勞動關(guān)系予以了肯定。
法院認(rèn)為，勞動合同是勞動者與用人單位之間確立勞動關(guān)系、明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。本案中的趙某和葉某，雖具有多種身份，即是該會計師事務(wù)所公司的出資人、股東和注冊會計師，但根據(jù)當(dāng)前施行的《勞動法》要求，作為趙某和葉某還是應(yīng)該與該會計師事務(wù)所公司簽訂書面勞動合同，這個要求并不因為趙某和葉某在該會計師事務(wù)所公司執(zhí)業(yè)而得到免除。而且該會計師事務(wù)所公司屬于企業(yè)性質(zhì)，雙方均屬勞動法調(diào)整對象。
當(dāng)然，勞動合同的訂立必須體現(xiàn)合同雙方當(dāng)事人的合意，尤其在勞動合同履行過程中補(bǔ)簽書面合同，更應(yīng)經(jīng)過充分協(xié)商、以求切實反映雙方當(dāng)事人的真實意愿。盡管該會計師事務(wù)所公司兩次通知趙某和葉某簽訂書面合同，所提供的是由該會計師事務(wù)所公司制定的勞動合同范本，但該會計師事務(wù)所公司并沒有對趙某和葉某明示，可以對合同期限進(jìn)行協(xié)商，特別是在合同期限約定事項內(nèi)填入一年期限，足以使趙某和葉某相信，與會計師事務(wù)所公司簽訂的就是一年期的勞動合同。在雙方已有股權(quán)糾紛在先，趙某和葉某又誤以為簽訂期限僅為一年的勞動合同情況下，該會計師事務(wù)所公司就作出終止合同履行決定，屬于未盡到與趙某和葉某的充分協(xié)商義務(wù)，這將對趙某和葉某將來的執(zhí)業(yè)和股權(quán)造成重大影響。法院遂作出了上述有利于趙某和葉某的判決。
法官說法
勞動者與用人單位，應(yīng)當(dāng)訂立勞動合同，但勞動合同的訂立和對合同條款的約定，要在雙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成，以確保勞動合同能體現(xiàn)雙方的意志，使勞動關(guān)系在合同存續(xù)期內(nèi)得到和諧維持。
從本案的趙某和葉某來看，他們是在該會計師事務(wù)所公司執(zhí)業(yè)獲取報酬，符合《勞動法》關(guān)于勞動者的定義。但是簽訂勞動合同的目的是，要使得勞動者權(quán)利在合同范圍內(nèi)充分得到尊重，避免有任何一方當(dāng)事人借簽訂書面勞動合同之名，行侵害對方之實的現(xiàn)象出現(xiàn)。
來源：工人日報
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇十一
一、企業(yè)策劃合同是指當(dāng)事人一方為另一方就公司提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測、專題技術(shù)調(diào)查、分析評價報告、_________所訂立的合同。
二、技術(shù)情報和資料的保密
包括當(dāng)事人各方情報和資料保密義務(wù)的內(nèi)容、期限和泄漏技術(shù)秘密應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
三、本合同變更、解除、終止必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。
四、本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同雙方就_________公司的企業(yè)策劃，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
五、咨詢的內(nèi)容、形式和要求：乙方為甲方提供宣傳方案并進(jìn)行實施
六、履行期限、地點和方式
本合同自________年____月____日至________年____月____日在_________(地點)履行。
本合同的履行方式：提交策劃方案后，甲方認(rèn)可后付款。
七、報酬及其支付方式
(一)本項目報酬(咨詢經(jīng)費)：_________元。
(二)支付方式(采用以下第_________種方式)：
1、一次支付：_________元，時間：_________
3、其他方式：_________
八、違約金或者損失賠償額的計算法
違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按合同法規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。_________。
九、補(bǔ)充與附件
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定需要補(bǔ)充或修改的，書寫《合同修改意見書》一式兩份(經(jīng)甲、乙蓋章簽字，各存一份)，做為本合同的補(bǔ)充件。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十、爭議的解決辦法
(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
乙方(蓋章)：_________法人代表：_________
法人代表：_________聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系地址：_________電話：_________
電話：________年____月____日
________年____月____日簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇十二
仔細(xì)看看下面《房屋
租賃合同
》的內(nèi)容。認(rèn)真確認(rèn)租房人身份、租房用途是否符合現(xiàn)行規(guī)定。
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(以下簡稱甲方)：_____
(身份證)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：____________________
電話：___________
承租方(以下簡稱乙方)：_____
(身份證)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：____________________
電話：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為_____。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(___幣)___萬___千___百___拾___元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業(yè)管理費;
5.___________________________;
6.___________________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達(dá)_____個月;
5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個月;
6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
7.故意損壞承租房屋的;
8.___________________;
9.___________________;
10.__________________。
第十三條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定。
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。
第十五條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十一條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：___ 乙方(簽章)：___
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
___年___月___日
轉(zhuǎn)店合同應(yīng)該篇十三
案情介紹
孫某與1月到某公司工作，每月工資1200元。孫某工作期間，該公司每月與其簽訂書面勞動合同，沒有辦理社會保險。1月20日，孫某以公司未依法辦理社會保險為由提出辭職，同月25日辦理完畢交接手續(xù)離開公司，203月，孫某向勞動爭議仲裁委員會提出仲裁申請，請求裁決某公司支付202月到12月期間未訂立勞動合同的雙倍工資。庭審過程中，某公司處以一份由孫某于年4月1日書寫的《聲明》，表明某公司已向?qū)O某通知簽訂勞動合同，并發(fā)放勞動合同文本，由于孫某原因不愿意與該公司簽訂書面勞動合同。孫某對該《聲明》的真實性予以認(rèn)可。某公司據(jù)此以孫某不簽訂勞動合同，不符合支付雙倍工資的情形，請求駁回孫某的仲裁請求。
爭議焦點
勞動者主動與用人單位達(dá)成不簽訂勞動合同承諾的，用人單位應(yīng)否支付雙倍工資？
分析：
一種觀點認(rèn)為，《勞動合同方法》第82條“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未予勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工作“的規(guī)定強(qiáng)調(diào)用人單位應(yīng)主動與勞動者訂立勞動合同。當(dāng)用人單位履行了訂立勞動合同相關(guān)手續(xù)因勞動者自身原因而沒有訂立勞動合同，時，不能簡單認(rèn)為用人單位沒有履行訂立勞動合同的義務(wù)，而是錯在勞動者。因此孫某的仲裁請求不應(yīng)得到支持。
而筆者認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)支持孫某的仲裁請求。理由如下：首先根據(jù)《勞動合同法》第82條規(guī)定，訂立書面勞動合同時用人單位的義務(wù)，因此單位應(yīng)主動提出與勞動者訂立書面勞動合同的行為，包括應(yīng)當(dāng)向勞動者提出簽訂勞動合同的意思表示，提供勞動合同文本、與勞動者進(jìn)行協(xié)商等程序。其次，法律并未強(qiáng)調(diào)不訂立勞動合同的原因以及過錯，沒有區(qū)分是誰不簽訂勞動合同的`情形，只要沒有書面的勞動合同，用人單位就應(yīng)當(dāng)按規(guī)定支付勞動者雙倍工資。最后，《勞動合同法實施條例》第5條規(guī)定：“自用工之日起一月內(nèi)，經(jīng)用人單位書面通知后，勞動者不予用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應(yīng)該書面通知終止勞動關(guān)系，無需向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。。。。。?！?。而本案中，用人單位并未與孫某終止勞動關(guān)系，反而以孫某“聲明”為依據(jù)，規(guī)避法律責(zé)任。由此可見，法律并非為考慮因勞動者不訂立勞動合同的情形，該規(guī)定賦予了用人單位在勞動者不訂立勞動合同時的權(quán)利，即單方終止與勞動者勞動關(guān)系且不支付補(bǔ)償金的。因此，用人單位應(yīng)依法行使終止勞動關(guān)系的權(quán)利。當(dāng)用人單位怠于行使此權(quán)利而導(dǎo)致的勞動關(guān)系在未簽勞動合同下進(jìn)行的不良后果時，應(yīng)有用人單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。