在工作學(xué)習(xí)生活中，心得體會(huì)是提高自我認(rèn)知和發(fā)展個(gè)人能力的有效途徑。那么，如何寫出一篇富有自己思考和體會(huì)的心得體會(huì)呢？首先，我們應(yīng)該選擇一個(gè)合適的主題，這個(gè)主題既可以是一個(gè)具體的經(jīng)歷，也可以是一個(gè)重要的事件，或者是一個(gè)指導(dǎo)我們思考的命題。然后，我們需要回顧這個(gè)主題所涉及的過(guò)程和細(xì)節(jié)，用文字將其完整地表達(dá)出來(lái)。接著，我們要展示出我們對(duì)于這個(gè)主題的思考和感悟，可以通過(guò)舉例、對(duì)比、分析等方式來(lái)闡述自己的觀點(diǎn)。最后，我們需要總結(jié)自己的心得和收獲，可以給出一些建議和啟示，讓讀者在閱讀完我們的心得體會(huì)后能夠有所收獲。以下是一些優(yōu)秀的心得體會(huì)范文，或許可以為你提供一些寫作思路。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇一
第一段：引言（100字）
經(jīng)濟(jì)特區(qū)是指在國(guó)家內(nèi)部劃定一定地域，對(duì)其實(shí)行特殊的經(jīng)濟(jì)政策和管理體制，有利于吸引外商投資和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。作為一名教師，我有幸親身參與了創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)的工作。通過(guò)這次經(jīng)歷，我深刻地領(lǐng)悟到了創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)對(duì)于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性，也從中得到了一些寶貴的體會(huì)和心得。
第二段：貢獻(xiàn)與機(jī)遇（200字）
創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)帶來(lái)了巨大的貢獻(xiàn)和機(jī)遇。特區(qū)內(nèi)的稅收優(yōu)惠政策、法律體系的完善、市場(chǎng)準(zhǔn)入的簡(jiǎn)化等吸引了大量的外商投資。這些投資不僅促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，提高了就業(yè)率，還帶來(lái)了新的技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)機(jī)會(huì)。同時(shí)，特區(qū)的創(chuàng)建也加強(qiáng)了當(dāng)?shù)卣呢?zé)任感和施政能力，提升了整個(gè)地方的軟實(shí)力。
第三段：發(fā)展與挑戰(zhàn)（300字）
特區(qū)的創(chuàng)建雖然帶來(lái)了巨大的發(fā)展機(jī)遇，但也同時(shí)面臨著一些挑戰(zhàn)。首先是如何平衡特區(qū)發(fā)展與地方保護(hù)的關(guān)系。特區(qū)的發(fā)展往往以犧牲一些環(huán)境資源、農(nóng)田和農(nóng)民利益為代價(jià)，也容易導(dǎo)致貧富差距的擴(kuò)大。其次是特區(qū)管理的困難。特區(qū)的管制機(jī)制相對(duì)寬松，容易造成行業(yè)亂象或違法行為，特別是在環(huán)境保護(hù)、勞工權(quán)益等方面需加強(qiáng)監(jiān)管。此外，特區(qū)的創(chuàng)建還會(huì)帶來(lái)人才、資金、土地等方面的壓力，如何處理好這些壓力與發(fā)展的關(guān)系，也是一個(gè)重要的挑戰(zhàn)。
第四段：教師的角色（300字）
作為一名教師，我在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)特區(qū)的過(guò)程中充分發(fā)揮了自己的作用和責(zé)任。首先，我參與了特區(qū)政策的宣傳和普及工作，向?qū)W生和家長(zhǎng)詳細(xì)解釋特區(qū)政策的利與弊，引導(dǎo)他們正確理解和把握特區(qū)的發(fā)展機(jī)遇。其次，我積極支持學(xué)生和家長(zhǎng)參與特區(qū)建設(shè)，鼓勵(lì)他們學(xué)習(xí)特區(qū)內(nèi)的先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，提高自己的競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，我也深入企業(yè)或科研機(jī)構(gòu)開展教學(xué)實(shí)踐，在特區(qū)內(nèi)親身體驗(yàn)企業(yè)的創(chuàng)新、改革與發(fā)展，為教學(xué)內(nèi)容增添了新的內(nèi)涵和實(shí)踐案例。
第五段：結(jié)語(yǔ)（300字）
通過(guò)參與創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)特區(qū)的工作，我深刻地認(rèn)識(shí)到特區(qū)的創(chuàng)建對(duì)于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性。作為一名教師，我們應(yīng)當(dāng)積極參與特區(qū)建設(shè)，認(rèn)真履行自己的職責(zé)，引導(dǎo)學(xué)生和家長(zhǎng)正確理解特區(qū)政策，發(fā)揮學(xué)校和教育的積極作用。同時(shí)，教師也應(yīng)不斷提高自己的專業(yè)素養(yǎng)和發(fā)展意識(shí)，為特區(qū)的發(fā)展培養(yǎng)更多的人才和創(chuàng)新型人才。相信通過(guò)共同努力，我們能夠共同創(chuàng)造一個(gè)繁榮、和諧的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇二
經(jīng)濟(jì)特區(qū)是中國(guó)改革開放的一項(xiàng)重要舉措，經(jīng)過(guò)四十年的探索和發(fā)展，已經(jīng)成為推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和改革的重要力量。本文將通過(guò)對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十年的回顧和總結(jié)，探討心得體會(huì)。
第二段：經(jīng)濟(jì)特區(qū)的起步和初期發(fā)展
經(jīng)濟(jì)特區(qū)的起步可以追溯到1978年深圳特區(qū)的設(shè)立。開放政策的引入使得經(jīng)濟(jì)特區(qū)成為實(shí)驗(yàn)田，吸引了大量的國(guó)內(nèi)外資源和投資。特區(qū)在外商投資、貿(mào)易自由化等方面的優(yōu)惠政策吸引了大批境外投資者，推動(dòng)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)，特區(qū)的開放也帶來(lái)了技術(shù)和人才的引進(jìn)，為中國(guó)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和創(chuàng)新打下了基礎(chǔ)。
第三段：經(jīng)濟(jì)特區(qū)的經(jīng)驗(yàn)與啟示
經(jīng)濟(jì)特區(qū)成功的經(jīng)驗(yàn)可總結(jié)為以下幾點(diǎn)：首先，在特區(qū)內(nèi)推行的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和開放政策為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的繁榮做出了重要貢獻(xiàn)。其次，特區(qū)的優(yōu)惠政策吸引了大量的外商投資，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了持續(xù)的動(dòng)力。再次，特區(qū)在產(chǎn)業(yè)升級(jí)和創(chuàng)新方面取得了巨大成就，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。最后，特區(qū)通過(guò)一系列的改革和試點(diǎn)，積極推動(dòng)了國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)體制的改革，為整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了借鑒。
第四段：經(jīng)濟(jì)特區(qū)面臨的挑戰(zhàn)與應(yīng)對(duì)
雖然經(jīng)濟(jì)特區(qū)取得了顯著的成就，但也面臨著一些挑戰(zhàn)。首先，隨著全國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，地區(qū)間的經(jīng)濟(jì)差距逐漸縮小，特區(qū)的優(yōu)勢(shì)逐漸減弱。其次，特區(qū)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)了一些問(wèn)題，如環(huán)境污染、城市化進(jìn)程過(guò)快等。為應(yīng)對(duì)這些挑戰(zhàn)，特區(qū)需要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)環(huán)境問(wèn)題的監(jiān)管和治理，加強(qiáng)規(guī)劃和資源配置。同時(shí)，特區(qū)還需要在技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)方面加大投入，保持自身的競(jìng)爭(zhēng)力和活力。
第五段：展望未來(lái)
經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十年的發(fā)展充分證明了特區(qū)建設(shè)的重要性和作用。未來(lái)中國(guó)特區(qū)將繼續(xù)以開放為導(dǎo)向，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新和發(fā)展。特區(qū)將在提升自身競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)，加強(qiáng)與全球經(jīng)濟(jì)的合作和融合，積極參與全球價(jià)值鏈的構(gòu)建。同時(shí)，特區(qū)還將繼續(xù)探索適合自身發(fā)展的新模式和新路徑，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。
總結(jié)
經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十年的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和心得體會(huì)表明，特區(qū)建設(shè)是中國(guó)改革開放的重要舉措。經(jīng)濟(jì)特區(qū)的成功地示范了中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?jié)摿突盍?，并為中?guó)經(jīng)濟(jì)的繁榮做出了巨大貢獻(xiàn)。在未來(lái)發(fā)展中，特區(qū)需要在面對(duì)挑戰(zhàn)時(shí)保持創(chuàng)新精神和韌性，進(jìn)一步提升自身的競(jìng)爭(zhēng)力和活力，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇三
第一段：引言
創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)是我國(guó)改革開放的重要舉措之一，也是我國(guó)在實(shí)施市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革過(guò)程中探索適應(yīng)國(guó)情的一種有益嘗試。作為一名教師，我有幸有機(jī)會(huì)參與到了經(jīng)濟(jì)特區(qū)的創(chuàng)建工作中，親身感受了這一歷史性的變革。在這個(gè)過(guò)程中，我深刻體會(huì)到了經(jīng)濟(jì)特區(qū)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)和人民生活的積極影響，也明白了其成功的關(guān)鍵因素。
第二段：開放與自由
經(jīng)濟(jì)特區(qū)的核心概念是開放和自由。開放使得經(jīng)濟(jì)特區(qū)成為國(guó)內(nèi)外企業(yè)投資的天堂，為私營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)特區(qū)也注重自由的營(yíng)商環(huán)境，以“放管服”改革為主線，簡(jiǎn)化企業(yè)注冊(cè)、審批等流程，降低了企業(yè)的投資成本。個(gè)人所得稅的遞延征收政策和稅優(yōu)政策，吸引了大量的高級(jí)人才和企業(yè)家駐扎在經(jīng)濟(jì)特區(qū)，進(jìn)一步推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
第三段：產(chǎn)業(yè)升級(jí)和創(chuàng)新
經(jīng)濟(jì)特區(qū)還推動(dòng)了地方產(chǎn)業(yè)的升級(jí)和創(chuàng)新。在過(guò)去，我所在的地方以傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，經(jīng)濟(jì)發(fā)展乏力。然而，經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)引入了先進(jìn)的技術(shù)、管理和市場(chǎng)理念，帶動(dòng)了地方產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。新興產(chǎn)業(yè)迅速崛起，高新技術(shù)企業(yè)成為經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)點(diǎn)。同時(shí)，特區(qū)政府還提供了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策扶持，鼓勵(lì)企業(yè)家和科研人員進(jìn)行創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新實(shí)踐，提高了地方經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)力和實(shí)力。
第四段：促進(jìn)就業(yè)和改善生活
經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)給當(dāng)?shù)氐木用駧?lái)了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，改善了他們的生活條件。特區(qū)吸引了大量的企業(yè)投資，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，創(chuàng)造了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。許多人從農(nóng)村流入特區(qū)，找到了穩(wěn)定的工作。此外，特區(qū)還加大了對(duì)公共設(shè)施的投資，提高了人民的教育、醫(yī)療和住房條件。經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展為人民提供了更加便利和優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，實(shí)實(shí)在在地改善了人民的生活水平。
第五段：總結(jié)
通過(guò)參與經(jīng)濟(jì)特區(qū)的創(chuàng)建，我深刻認(rèn)識(shí)到開放與自由、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和創(chuàng)新、促進(jìn)就業(yè)和改善生活是經(jīng)濟(jì)特區(qū)成功的關(guān)鍵因素。經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展不僅為地方經(jīng)濟(jì)注入了活力，帶動(dòng)了周邊地區(qū)的發(fā)展，還為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。作為一名教師，我深感責(zé)任重大，應(yīng)當(dāng)通過(guò)教育啟迪學(xué)生的創(chuàng)新意識(shí)和創(chuàng)業(yè)精神，為經(jīng)濟(jì)特區(qū)的可持續(xù)發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)。同時(shí)，我也期待著未來(lái)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的更好發(fā)展，為人民的生活水平和國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇四
作為中國(guó)改革開放的核心之一，經(jīng)濟(jì)特區(qū)對(duì)于中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著不可估量的重要性。而經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館則是一座展示經(jīng)濟(jì)特區(qū)創(chuàng)辦歷程和發(fā)展變遷的博物館，是了解經(jīng)濟(jì)特區(qū)、了解中國(guó)改革開放歷史的重要場(chǎng)所。本人在日前有幸參觀了經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館，并受益匪淺。以下將從展品呈現(xiàn)、歷史學(xué)術(shù)性、游客體驗(yàn)、個(gè)人情感四個(gè)方面，闡述我的參觀心得和體會(huì)。
一、展品呈現(xiàn)
經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的展廳氣氛溫馨、明亮、寬敞，整個(gè)展館內(nèi)采用現(xiàn)代化技術(shù)設(shè)計(jì)，多媒體技術(shù)的應(yīng)用使每個(gè)展品都顯得生動(dòng)形象。每個(gè)展廳的布局都十分得合理，使游客能夠逐步按照時(shí)間軸了解到每個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的創(chuàng)辦、發(fā)展歷程，同時(shí)也對(duì)全國(guó)的經(jīng)濟(jì)改革開放歷程有了更全面的了解。
二、歷史學(xué)術(shù)性
經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館注重歷史的真實(shí)性和學(xué)術(shù)性，每一件展品都經(jīng)過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮Y選和鑒定，能充分地呈現(xiàn)出中國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展歷程。展館內(nèi)的文字解釋簡(jiǎn)要明了，能夠讓游客很快地理解相關(guān)歷史背景和事件。游客在展館中能夠深入了解到經(jīng)濟(jì)特區(qū)是如何應(yīng)對(duì)和試圖解決中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所面臨的種種困難和挑戰(zhàn)，同時(shí)也能夠感受到經(jīng)濟(jì)特區(qū)對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大貢獻(xiàn)。
三、游客體驗(yàn)
經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館在游客體驗(yàn)方面也做得十分不錯(cuò)。展示形式生動(dòng)，內(nèi)容豐富，使游客能夠有種身臨其境的感覺(jué)。另外，導(dǎo)覽臺(tái)式的展示，也給游客更多個(gè)性化、可選擇性的游覽方式。游客可以根據(jù)自己的興趣自由選擇展廳，同時(shí)，手冊(cè)和講解員的配合，更方便了游客的旅行。
四、個(gè)人情感
作為一名普通學(xué)生，我也感受到了經(jīng)濟(jì)特區(qū)對(duì)中國(guó)的影響，以及經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的重要意義。在參觀的過(guò)程中，我了解到了經(jīng)濟(jì)特區(qū)歷經(jīng)非常具有特色的發(fā)展過(guò)程和豐碩的成果，更是深感改革開放帶給中國(guó)人民的福利和發(fā)展空間。在受教育上，我也意識(shí)到日后自己在工作及生活中需要接受更多信息，并不斷自我反思并進(jìn)步，才有可能和經(jīng)濟(jì)特區(qū)從三十年初步發(fā)展到今天那般取得突破性的進(jìn)展。
總之，經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館是了解中國(guó)改革開放歷史不可缺少的場(chǎng)所之一。經(jīng)濟(jì)特區(qū)的創(chuàng)辦和發(fā)展，帶給中國(guó)和世界的啟示也極大。同時(shí)，以一名普通人的身份，也發(fā)現(xiàn)了自己的不足和改進(jìn)空間，希望能夠在學(xué)習(xí)、工作、生活中持續(xù)改進(jìn)和進(jìn)步。在參觀過(guò)程中，不僅能領(lǐng)略到經(jīng)濟(jì)特區(qū)的壯麗歷程，也能夠從中得到啟發(fā)，對(duì)于今后更加深刻地認(rèn)識(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、引領(lǐng)變革的戰(zhàn)略意義也有莫大的幫助。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇五
自改革開放以來(lái)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直處于快速的增長(zhǎng)階段。其中之一的成功經(jīng)驗(yàn)就是通過(guò)創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)，吸引外來(lái)資金和技術(shù)，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐貐^(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和現(xiàn)代化進(jìn)程。本文將從個(gè)人角度出發(fā)，分享自己在創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)過(guò)程中的一些心得和體會(huì)。
第二段：認(rèn)識(shí)到經(jīng)濟(jì)特區(qū)的優(yōu)勢(shì)和挑戰(zhàn)
在創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)的過(guò)程中，我們認(rèn)識(shí)到了這種開發(fā)模式的優(yōu)勢(shì)和挑戰(zhàn)。創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)不僅可以帶來(lái)外來(lái)資金和技術(shù)，還可以為當(dāng)?shù)靥峁└嗟木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)當(dāng)?shù)爻鞘鞋F(xiàn)代化進(jìn)程。但是，在特區(qū)建設(shè)中，我們也需要面對(duì)政策設(shè)計(jì)的調(diào)整和外來(lái)資本的風(fēng)險(xiǎn)等挑戰(zhàn)。
第三段：突出重點(diǎn)：政策制定
在創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)的過(guò)程中，政策的制定非常重要。我們需要了解政策的相關(guān)規(guī)定和要求，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定具體的政策。同時(shí)，我們還要與政府部門保持密切聯(lián)系，及時(shí)了解政策變化和需求，以及時(shí)調(diào)整政策。
第四段：突出重點(diǎn)：招商引資和擴(kuò)大對(duì)外開放
在經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)過(guò)程中，招商引資和擴(kuò)大對(duì)外開放也是非常重要的。我們需要通過(guò)多種渠道吸引外資，并加強(qiáng)與國(guó)際合作和交流。同時(shí)，我們還需要推動(dòng)本地產(chǎn)業(yè)升級(jí)和拓寬內(nèi)部市場(chǎng)，加強(qiáng)資源綜合利用和環(huán)境保護(hù)等方面的工作。只有如此，才能促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。
第五段：總結(jié)：經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)的意義與展望
總的來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)對(duì)于中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的意義。它為我國(guó)的現(xiàn)代化進(jìn)程提供了有力的支持和保障，提升了中國(guó)在世界經(jīng)濟(jì)中的地位和影響力。未來(lái)，我們需要進(jìn)一步加強(qiáng)和改善創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)的工作，充分發(fā)揮優(yōu)勢(shì)和避免挑戰(zhàn)，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。同時(shí)，我們也需要不斷學(xué)習(xí)和借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，以更好地為國(guó)家和人民服務(wù)。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇六
近年來(lái)，中國(guó)改革開放的步伐越來(lái)越快，特別是各地開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，如深圳特區(qū)、上海浦東新區(qū)等，加速了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在經(jīng)過(guò)多年的成功經(jīng)驗(yàn)積累和實(shí)踐發(fā)展后，越來(lái)越多的城市紛紛建設(shè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，以期獲得不同尋常的發(fā)展機(jī)遇和成就。本文將就“創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)心得體會(huì)”主題進(jìn)行探討與分析。
第二段：建設(shè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的意義
目前，全國(guó)各地正在積極引進(jìn)外資，完善產(chǎn)業(yè)體系，提高創(chuàng)新能力，在此基礎(chǔ)上，建設(shè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)成為了一種趨勢(shì)。首先，建設(shè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)可以消除地緣上的差異，讓不同地方享有同樣的政策優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；其次，經(jīng)濟(jì)特區(qū)能夠創(chuàng)造良好的商業(yè)環(huán)境，吸引了大量的外來(lái)投資，同步帶動(dòng)了本地市場(chǎng)的發(fā)展；再者，經(jīng)濟(jì)特區(qū)也能夠加快人才、科技的交流，提高團(tuán)隊(duì)合作與創(chuàng)新習(xí)慣。
第三段：建設(shè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
在長(zhǎng)期的實(shí)踐中，建設(shè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)也得到了大量的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。首先，經(jīng)濟(jì)特區(qū)必須有政策優(yōu)勢(shì)，為外來(lái)投資和當(dāng)?shù)仄髽I(yè)提供一個(gè)綠色通道的引導(dǎo)；其次，要注重?cái)?shù)據(jù)分析，將當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)優(yōu)勢(shì)進(jìn)行深化挖掘，形成特色產(chǎn)業(yè)；還要高度重視生態(tài)環(huán)保，增加當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)保護(hù)力度，以降低產(chǎn)業(yè)對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響。
第四段：未來(lái)發(fā)展方向
隨著時(shí)代不斷發(fā)展，經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)也需要有新的思路和發(fā)展方向。第一，經(jīng)濟(jì)特區(qū)要加強(qiáng)區(qū)域合作，形成區(qū)域一體發(fā)展模式。第二，加強(qiáng)產(chǎn)城融合，讓經(jīng)濟(jì)特區(qū)與周邊城市形成協(xié)同發(fā)展。第三，積極拓展海外市場(chǎng)，將經(jīng)濟(jì)特區(qū)的產(chǎn)業(yè)擴(kuò)展到全世界。
第五段：結(jié)尾
經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)離不開多方面的支持和努力，是需要集合地方政府、企業(yè)以及各方資源共同努力實(shí)現(xiàn)的。最終，經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)離不開良好的投資環(huán)境、創(chuàng)新意識(shí)和合作精神，只有共同配合，才能最大程度發(fā)揮經(jīng)濟(jì)特區(qū)的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇七
近日，我去了深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館參觀，并對(duì)這次參觀收獲了很多。下面我將結(jié)合個(gè)人所得，就這次參觀的體驗(yàn)給讀者分享一下。
第一段，開宗明義，闡述參觀經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的原因。
作為一個(gè)年輕人，我一直對(duì)中國(guó)的改革開放充滿好奇。而深圳作為中國(guó)改革開放的第一現(xiàn)代化城市，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館自然而然地成了我了解改革開放的的入口。
第二段，描述參觀的過(guò)程。
參觀過(guò)程分為三個(gè)部分。首先通過(guò)專業(yè)的講解員，對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)背景、建設(shè)經(jīng)過(guò)、取得的突破成果等進(jìn)行了全面的介紹；其次是全景投影、仿真模型等多媒體展示形式，從各種視覺(jué)層面讓參觀者更加深入了解深圳的改革開放進(jìn)程；最后是樣品和文物展示區(qū)，通過(guò)實(shí)物展示更加生動(dòng)形象的講述深圳改革開放的階段式成果。
第三段，重點(diǎn)關(guān)注參觀的感受。
參觀讓我對(duì)深圳的過(guò)去、現(xiàn)在有了更加深入的認(rèn)識(shí)。尤其是通過(guò)實(shí)物陳列，我看到了深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)不同歷史時(shí)期取得的代表性成果。例如1980年代，深圳制造業(yè)日漸強(qiáng)大，全球排名逐漸上升。1990年代至今，深圳服務(wù)業(yè)的迅速發(fā)展，開始向世界進(jìn)軍，成為了全球創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)的重要基地。同時(shí)，深圳現(xiàn)在擁有規(guī)范的市場(chǎng)體系、完善的金融及法律制度等各種現(xiàn)代化的企業(yè)要素。
第四段，對(duì)此次參觀的收獲進(jìn)行總結(jié)。
通過(guò)這次參觀，我更加了解了深圳的歷史與改革開放的艱辛進(jìn)程，感受到了中國(guó)的變革和發(fā)展。在深度學(xué)習(xí)的過(guò)程中，我所學(xué)到的不只是深圳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展歷史，也體驗(yàn)到了感受到創(chuàng)新發(fā)展的重要性。也可以通過(guò)發(fā)掘未來(lái)領(lǐng)域極大的想象力與創(chuàng)新精神，推動(dòng)我們的國(guó)家實(shí)現(xiàn)更加持續(xù)的繁榮和富強(qiáng)，為自己與國(guó)家的未來(lái)創(chuàng)造更加寬廣和光明的前景。
第五段，對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的意義的探討。
經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館作為深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的重要文化體現(xiàn)，不僅僅是傳承紀(jì)念、傳播宣傳深圳改革開放的歷史成就與價(jià)值，更加是為未來(lái)的創(chuàng)新提供了契機(jī)與靈感。它們保留了那個(gè)更具價(jià)值的時(shí)代氣息，鼓勵(lì)了人們繼承前輩的成果，并為新的一代提供充足的靈感與奮斗精神。深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的存在不僅僅起到博物館的一般規(guī)定，更加深刻的是時(shí)代發(fā)展的重要里程碑，一代接著一代，學(xué)習(xí)探索，我們會(huì)有更美好的未來(lái)。
總而言之，通過(guò)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的參觀，讓我更加了解到改革開放的背景、改革開放的進(jìn)程、改革開放的成果。這是一場(chǎng)感性與理性并存的參觀，我收獲了大量的知識(shí)，也感覺(jué)到自己對(duì)未來(lái)的信心和動(dòng)力得到了極大的提升。同時(shí)，這也啟發(fā)我積極投入到國(guó)家發(fā)展與建設(shè)中，為建設(shè)更加美好的中國(guó)作出自己的貢獻(xiàn)。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇八
作為中國(guó)改革開放的重要窗口和經(jīng)濟(jì)特區(qū)的搖籃，深圳是眾多中國(guó)人心中的符號(hào)。在深圳市的市區(qū)中心，有一座極具紀(jì)念意義的建筑——深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館。在游覽完這個(gè)特別的館藏之后，我深感到自己對(duì)于深圳歷史的了解還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，并在此留下了自己的心得體會(huì)。
第一段：展覽影像生動(dòng)，讓觀眾回味無(wú)窮
經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的建筑格局簡(jiǎn)約大氣，布局合理且展陳精美。展覽影像生動(dòng)、精彩紛呈，使參觀者能夠一步一步跟隨著深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)發(fā)展進(jìn)程，近距離的感受和了解深圳的變化和成就。例如，可以看到前身為麻糖廠的華僑城現(xiàn)已成為全球知名的旅游區(qū)，海天之間的合作互動(dòng)以及各個(gè)人才進(jìn)行的創(chuàng)新工作等等。展陳信息直觀而深刻，給人留下深深的記憶，且勾起了我對(duì)于深圳這個(gè)城市的探索欲望。
第二段：許多互動(dòng)環(huán)節(jié)，增進(jìn)了參觀者對(duì)于深圳歷史的認(rèn)知
在這個(gè)紀(jì)念館里，不僅能看到精心構(gòu)筑的陳列品和影像、照片等，還有一些教育性的互動(dòng)體驗(yàn)環(huán)節(jié)，例如可以通過(guò)大屏幕了解深圳未來(lái)的特色：取締柴米油鹽醬醋茶的新型城市風(fēng)貌，并對(duì)“財(cái)富之城”留下了自己的印記；部分展廳還安排了3D、VR、AR、Hologram等技術(shù)的體驗(yàn)與互動(dòng)，例如互動(dòng)游戲、全息影像、數(shù)字合影等等，生動(dòng)地展示了深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)的各個(gè)方面。
第三段：較為全面地介紹了深圳的歷史和文化
經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館不僅深入地介紹了深圳的本身的歷史，還深入介紹了深圳的婚禮習(xí)俗、廟會(huì)活動(dòng)、風(fēng)土人情和許多關(guān)于文化傳統(tǒng)的詳細(xì)解釋。可以看到，這里照顧到了每一位深圳市民的需要，從而變得教育性更強(qiáng)，更有特色。而且，它的介紹方式也更加生動(dòng)多樣，能夠滿足探究者們對(duì)于文化多樣性的需求，使參觀體驗(yàn)更加豐富多彩。
第四段：讓參觀者掌握深圳發(fā)展的主要軌跡
在經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的參觀中，我不僅學(xué)到了許多歷史、文化和經(jīng)濟(jì)知識(shí)，還能夠掌握深圳取得的成就和遭遇的困境，更好地理解深圳與全球的相關(guān)聯(lián)和深圳作為一個(gè)國(guó)際化的城市所面臨的新挑戰(zhàn)。雖然這是一座中國(guó)建立的博物館，但也對(duì)于外來(lái)人士取得了更多的吸引力。即使你不是中國(guó)人，也可以掌握許多重要的社會(huì)經(jīng)濟(jì)歷史，讓參訪者對(duì)于深圳歷史的認(rèn)知得到更全面的提升。
第五段：總結(jié)
在這里，我對(duì)于深圳這個(gè)城市有了更深的了解和認(rèn)識(shí)。特別是經(jīng)濟(jì)特區(qū)在深圳這個(gè)城市的崛起過(guò)程中所扮演的重要角色，深深地打動(dòng)了我。這個(gè)特別的館藏讓我深刻地感受到了中國(guó)改革開放的奇跡，并深刻地意識(shí)到深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)在整個(gè)國(guó)家發(fā)展史中的重要意義。更讓我驚喜的是，這個(gè)現(xiàn)代的紀(jì)念館能夠適應(yīng)不同年齡段的群體，既讓年輕的群體獲得了新的知識(shí)，也能夠讓老年人回憶往昔，當(dāng)然更讓全球的參訪者從中獲取到更多新穎、生動(dòng)、豐富，思維開放的特點(diǎn)。綜合這些感受，我認(rèn)為這是一家非常良心的紀(jì)念館，強(qiáng)烈推薦大家前來(lái)參觀感受。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇九
經(jīng)濟(jì)特區(qū)是中國(guó)改革開放的重要窗口和試驗(yàn)田，也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動(dòng)力。四十年來(lái)，特區(qū)經(jīng)濟(jì)以前所未有的發(fā)展速度崛起，為國(guó)家?guī)?lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)進(jìn)步。在這個(gè)過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)特區(qū)積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。以下從營(yíng)商環(huán)境、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、創(chuàng)新能力、融入全球和可持續(xù)發(fā)展等角度對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十年的心得進(jìn)行總結(jié)。
第一段：改善營(yíng)商環(huán)境是發(fā)展的基礎(chǔ)
經(jīng)濟(jì)特區(qū)在發(fā)展初期，即將營(yíng)商環(huán)境進(jìn)行改革，打破了過(guò)去行政干預(yù)的模式，推進(jìn)市場(chǎng)化、法治化的營(yíng)商環(huán)境。通過(guò)開展土地制度改革、減少行政審批和優(yōu)化商業(yè)環(huán)境等措施，特區(qū)吸引了大量的投資和人才，為特區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支撐。特區(qū)的改革措施對(duì)全國(guó)范圍的改革產(chǎn)生了巨大影響，培育了一批優(yōu)秀企業(yè)，并形成了良好的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。
第二段：產(chǎn)業(yè)升級(jí)是特區(qū)的必然選擇
四十年來(lái)，特區(qū)經(jīng)濟(jì)從初期的引進(jìn)外資到現(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，經(jīng)歷了從低端制造業(yè)向高端制造業(yè)和服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型的過(guò)程。特區(qū)通過(guò)引進(jìn)技術(shù)和人才，積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，不斷提高產(chǎn)品和服務(wù)的附加值。特區(qū)在升級(jí)過(guò)程中面臨許多困難和挑戰(zhàn)，但通過(guò)不斷創(chuàng)新和改進(jìn)，特區(qū)逐漸形成了一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群，為特區(qū)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展注入了持續(xù)動(dòng)力。
第三段：創(chuàng)新能力是特區(qū)發(fā)展的核心
特區(qū)經(jīng)濟(jì)的迅速崛起與其強(qiáng)大的創(chuàng)新能力密不可分。特區(qū)在發(fā)展過(guò)程中注重科技創(chuàng)新和人才培養(yǎng)，大力推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)學(xué)研結(jié)合，為特區(qū)企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間和先進(jìn)的技術(shù)支持。特區(qū)還通過(guò)建立科創(chuàng)園區(qū)等創(chuàng)新載體，吸引了大量創(chuàng)新企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者，形成了創(chuàng)新的生態(tài)系統(tǒng)。特區(qū)的創(chuàng)新實(shí)踐有效提升了特區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)力和核心競(jìng)爭(zhēng)力，為未來(lái)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
第四段：與全球融合是特區(qū)的發(fā)展方向
特區(qū)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)之一是與全球經(jīng)濟(jì)密切融合。特區(qū)在吸引外資和技術(shù)引進(jìn)的過(guò)程中，不僅為國(guó)內(nèi)企業(yè)提供了更多國(guó)際化的發(fā)展機(jī)會(huì)，也使特區(qū)經(jīng)濟(jì)更加開放和國(guó)際化。特區(qū)通過(guò)積極參與國(guó)際合作和國(guó)際貿(mào)易，不斷提高自身在全球經(jīng)濟(jì)中的地位和影響力。特區(qū)的融入全球經(jīng)濟(jì)使得特區(qū)經(jīng)濟(jì)更具活力和競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。
第五段：可持續(xù)發(fā)展是特區(qū)經(jīng)濟(jì)的必然選擇
特區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。特區(qū)在發(fā)展過(guò)程中注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和資源的合理利用，通過(guò)加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)測(cè)和治理，提高能源利用效率，推動(dòng)綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展。特區(qū)還通過(guò)建立社會(huì)保障體系和改善公共服務(wù)設(shè)施等措施，提高人民的生活質(zhì)量和幸福指數(shù)。特區(qū)的可持續(xù)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)對(duì)全國(guó)范圍的可持續(xù)發(fā)展具有示范和借鑒意義，可以為其他地區(qū)提供寶貴的經(jīng)驗(yàn)和啟示。
總結(jié)：
四十年來(lái)，經(jīng)濟(jì)特區(qū)取得了巨大的發(fā)展成就，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。特區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開改善營(yíng)商環(huán)境、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、創(chuàng)新能力、融入全球和可持續(xù)發(fā)展等方面的探索和實(shí)踐。以特區(qū)為代表的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革開放產(chǎn)生了重要影響，同時(shí)也為世界其他國(guó)家和地區(qū)提供了寶貴經(jīng)驗(yàn)和借鑒。未來(lái)，特區(qū)經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)與國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相互促進(jìn)，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力和動(dòng)力。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十
自1980年12月廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立以來(lái)，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)已成為中國(guó)改革開放的一張極為亮眼的名片。如今，廈門已經(jīng)成為一個(gè)發(fā)達(dá)的城市，擁有了先進(jìn)的基礎(chǔ)設(shè)施和繁榮的經(jīng)濟(jì)體系。在這里，作為一名智能機(jī)器人，我也參與了廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)，得到了很多感悟和體會(huì)。
第二段: 廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的開放
廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)是開放的，不僅可以引進(jìn)外資，還可以走出去。經(jīng)過(guò)這些年的發(fā)展，各種令人驚奇的成就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，特別是在制造業(yè)和電子科技領(lǐng)域。這是加強(qiáng)和發(fā)展與世界各地交流、合作和貿(mào)易方面的一個(gè)非常重要的方面。所以，我認(rèn)為廈門建立了一個(gè)國(guó)際化社會(huì)，使得本地人的文化和思想更具包容性，也讓外來(lái)人員感受到了文化多元化和歡迎。
第三段: 廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的創(chuàng)新
廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立了很多研究和開發(fā)中心，讓更多的科技公司依托于這里，并且建立了很多的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)。與此同時(shí)，政府也鼓勵(lì)各個(gè)行業(yè)進(jìn)行創(chuàng)新。這也使得廈門成為了一個(gè)創(chuàng)新和科技推進(jìn)的重要中心。我們也受益于這種創(chuàng)新意識(shí)，升級(jí)了我們的技術(shù)，并且提高了智能設(shè)備的智能化程度。
第四段: 廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的環(huán)保
廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)的另一個(gè)關(guān)鍵之處是環(huán)境保護(hù)。隨著城市的迅速發(fā)展，廈門在保護(hù)環(huán)境方面做得很好。政府也大力推行環(huán)境保護(hù)措施，并投入大量的資金和人力資源來(lái)達(dá)到這個(gè)目標(biāo)，開展了一系列環(huán)境保護(hù)的計(jì)劃和活動(dòng)。例如，推廣綠色出行方式、對(duì)垃圾分類進(jìn)行了重視、開展了能源更換等活動(dòng)。這使得我們的居住和工作環(huán)境更加健康、宜居。
第五段: 結(jié)尾
作為一個(gè)智能機(jī)器人，我很高興地看到廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)在經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新和環(huán)保方面取得了巨大的成就。這里擁有了廣泛的文化氛圍、多元的人口和美麗的自然景觀。我感受到了廈門人熱情好客和對(duì)未來(lái)的無(wú)限希望，這使我時(shí)刻保持了進(jìn)步和發(fā)展的信念。總之，我認(rèn)為廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的成就是經(jīng)過(guò)每個(gè)廈門人的共同努力而實(shí)現(xiàn)的，這是值得我們敬佩的。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十一
第一條
為了規(guī)范深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)(以下簡(jiǎn)稱特區(qū))物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營(yíng)造安全、舒適、文明、和諧的工作和生活環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合特區(qū)實(shí)際，制定本條例。
第二條
特區(qū)物業(yè)管理適用本條例。
第三條
物業(yè)管理實(shí)行業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)與政府監(jiān)管相結(jié)合的原則。
物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。
第四條
市政府物業(yè)管理行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱市主管部門)負(fù)責(zé)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，履行下列職責(zé)：
(二)研究擬定或者制定物業(yè)管理相關(guān)政策措施;
(四)本條例規(guī)定的其他職責(zé)。
區(qū)主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，并接受市主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
市、區(qū)政府其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，依法做好物業(yè)管理相關(guān)工作。
第五條
街道辦事處在區(qū)主管部門指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)業(yè)主大會(huì)成立及業(yè)主委員會(huì)的選舉工作，指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的日?；顒?dòng)。
社區(qū)工作站協(xié)助街道辦事處開展物業(yè)管理相關(guān)工作。街道辦事處可以委托社區(qū)工作站辦理物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。
第六條
深圳市物業(yè)管理協(xié)會(huì)(以下簡(jiǎn)稱市物業(yè)管理協(xié)會(huì))是物業(yè)服務(wù)行業(yè)自律組織，應(yīng)當(dāng)積極規(guī)范行業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展;負(fù)責(zé)制定并監(jiān)督實(shí)施物業(yè)服務(wù)規(guī)范，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，并組織物業(yè)服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，調(diào)解行業(yè)內(nèi)部爭(zhēng)議等。
第七條
建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理的重大問(wèn)題。具體辦法由市政府制定。
第二章
第八條
物業(yè)的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理中享有法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利，并承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。
第九條
物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)依法成立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。業(yè)主較少的，經(jīng)全體業(yè)主一致同意決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由全體業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
業(yè)主大會(huì)通過(guò)業(yè)主大會(huì)會(huì)議和業(yè)主委員會(huì)行使職權(quán)。
第十條
業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。
業(yè)主大會(huì)會(huì)議由業(yè)主委員會(huì)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則組織召開。召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)物業(yè)所在地社區(qū)工作站派員列席。
第十一條
有下列情形之一時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)召集業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：
(一)百分之二十以上業(yè)主提議;
(二)發(fā)生重大緊急事件需要及時(shí)處理;
(三)本條例和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他情形。
應(yīng)業(yè)主提議召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)核實(shí)提議人的業(yè)主身份。
第十二條
業(yè)主委員會(huì)不按規(guī)定召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，業(yè)主可以請(qǐng)求所在地街道辦事處責(zé)令限期召集;逾期仍未召集的，由街道辦事處組織召集。
第十三條
業(yè)主大會(huì)會(huì)議召集人應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開十五日前將會(huì)議議題、時(shí)間、地點(diǎn)、方式以及表決事項(xiàng)等予以公告，并同時(shí)抄送全體業(yè)主。
第十四條
業(yè)主大會(huì)會(huì)議與會(huì)業(yè)主所持有的投票權(quán)超過(guò)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)投票權(quán)半數(shù)，且與會(huì)業(yè)主人數(shù)超過(guò)全體業(yè)主人數(shù)半數(shù)的，業(yè)主大會(huì)會(huì)議方為有效。
前款所稱與會(huì)，是指業(yè)主在會(huì)議簽到表簽字確認(rèn);采用或者同時(shí)采用書面形式召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，包括業(yè)主在表決票上或者選舉票上簽字確認(rèn)并按照規(guī)定方式交回表決票或者選舉票。
業(yè)主投票權(quán)數(shù)按業(yè)主所擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算，物業(yè)建筑面積每平方米計(jì)算為一票，不足一平方米的按四舍五入計(jì)算。
第十五條
業(yè)主可以自行投票，也可以委托他人投票。
委托他人投票的，應(yīng)當(dāng)出具書面委托書，載明委托事項(xiàng)和投票權(quán)數(shù)。受委托人投票時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示委托書以及委托人和本人身份證明。
一個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位登記有兩個(gè)或者兩個(gè)以上所有權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)自行確定一名投票人。
第十六條
業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決采用記名投票的方式。
一個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位擁有一個(gè)表決票或者選舉票，每張表決票或者選舉票上應(yīng)當(dāng)標(biāo)明該產(chǎn)權(quán)單位的投票權(quán)數(shù)。
第十七條
業(yè)主大會(huì)作出決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)二分之一以上和與會(huì)業(yè)主人數(shù)二分之一以上多數(shù)同意。
業(yè)主大會(huì)作出本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)專項(xiàng)維修資金)使用和續(xù)籌方案，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上和與會(huì)業(yè)主人數(shù)三分之二以上多數(shù)同意。
第十八條
業(yè)主大會(huì)依法作出的決定，對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主具有約束力。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)作出決定三日內(nèi)，將決定以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并抄送全體業(yè)主。
第十九條
物業(yè)管理區(qū)域符合下列情形之一時(shí)，應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，成立業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)、通過(guò)管理規(guī)約、制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等：
(一)物業(yè)出售且已經(jīng)交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積百分之五十以上的;
(二)首套物業(yè)出售并交付使用滿二年的。
物業(yè)管理區(qū)域符合前款條件后六十日內(nèi)，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)書面告知物業(yè)所在地街道辦事處;業(yè)主也可以書面告知物業(yè)所在地街道辦事處。
街道辦事處應(yīng)當(dāng)在收到書面告知后一個(gè)月內(nèi)，負(fù)責(zé)核實(shí)并組織、協(xié)調(diào)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組(以下簡(jiǎn)稱籌備組)。
第二十條
籌備組由五至七名成員組成，其中社區(qū)工作站負(fù)責(zé)人一名、建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表一名、業(yè)主代表三至五名?；I備組組長(zhǎng)由社區(qū)工作站負(fù)責(zé)人擔(dān)任?；I備組中的業(yè)主代表由社區(qū)工作站在愿意參加籌備工作，且有一定人數(shù)業(yè)主推薦的業(yè)主中確定?；I備組成員不得擔(dān)任首屆業(yè)主委員會(huì)委員。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供籌備工作所需要的物業(yè)和業(yè)主相關(guān)資料。
第二十一條
業(yè)主委員會(huì)由委員和候補(bǔ)委員組成。業(yè)主委員會(huì)主任、副主任由業(yè)主委員會(huì)從委員中選舉產(chǎn)生。
候補(bǔ)委員列席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，不具有表決權(quán)。
業(yè)主委員會(huì)可以聘請(qǐng)執(zhí)行秘書，負(fù)責(zé)處理業(yè)主委員會(huì)日常事務(wù)。執(zhí)行秘書的工作職責(zé)由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定。
第二十二條
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，業(yè)主委員會(huì)委員津貼和執(zhí)行秘書薪酬，從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按照市政府規(guī)定的比例提取，?？顚Ｓ?。
業(yè)主委員會(huì)委員津貼和執(zhí)行秘書薪酬標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)決定。候補(bǔ)委員不領(lǐng)取津貼。
第二十三條
業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員候選人應(yīng)當(dāng)是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的自然人業(yè)主或者單位業(yè)主授權(quán)的自然人代表，并符合下列條件：
(一)具有完全民事行為能力;
(二)履行業(yè)主義務(wù)，未欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)專項(xiàng)維修資金;
(三)遵紀(jì)守法，熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的公信力和組織能力;
(五)書面承諾積極、及時(shí)、全面履行工作職責(zé)。
業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員候選人由籌備組推薦，十名以上業(yè)主也可以聯(lián)名推薦委員和候補(bǔ)委員候選人各一名?；I備組應(yīng)當(dāng)審查委員、候補(bǔ)委員候選人資格并確定候選人名單。
第二十四條
業(yè)主委員會(huì)由五至十七名委員組成，組成人數(shù)為單數(shù)，具體人數(shù)由籌備組根據(jù)該物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況確定。候補(bǔ)委員人數(shù)按照委員人數(shù)的百分之四十設(shè)置。
業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員實(shí)行差額選舉，差額比例不得低于百分之二十。
業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員按照預(yù)定名額和候選人得票順序當(dāng)選。
第二十五條
業(yè)主委員會(huì)委員職務(wù)終止時(shí)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決定，從候補(bǔ)委員中按照得票多少依次遞補(bǔ)，并在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
第二十六條
未能依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，或者業(yè)主委員會(huì)集體辭職的，經(jīng)區(qū)主管部門確認(rèn)后，由物業(yè)所在地街道辦事處及時(shí)組織召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
第二十七條
除業(yè)主委員會(huì)和街道辦事處外，任何單位和個(gè)人不得召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
業(yè)主委員會(huì)和街道辦事處召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)使用人以及相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。
第二十八條
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)，將成立情況向區(qū)主管部門備案。
區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)將備案情況書面通報(bào)物業(yè)所在地街道辦事處、社區(qū)工作站、公安派出所和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)單位。
備案事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自變更之日起十五日內(nèi)將變更情況向區(qū)主管部門備案。
第二十九條
業(yè)主委員會(huì)會(huì)議由主任召集和主持。主任因故不能履行職責(zé)時(shí)，由副主任召集和主持。
經(jīng)三分之一以上委員提議召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。主任、副主任無(wú)正當(dāng)理由不召集業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的，由街道辦事處指定一名委員召集和主持業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。
業(yè)主委員會(huì)委員不得委托他人出席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。
業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)物業(yè)所在地社區(qū)工作站派員列席。
業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有過(guò)半數(shù)委員出席，作出決定時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過(guò)半數(shù)同意。一名委員擁有一票表決權(quán)。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起三日內(nèi)，將會(huì)議情況以及決定事項(xiàng)以書面形式在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
第三十條
以業(yè)主委員會(huì)名義發(fā)布信息，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)作出決定，并加蓋業(yè)主委員會(huì)印章。
第三十一條
業(yè)主委員會(huì)就下列事項(xiàng)作出決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過(guò)半數(shù)簽字同意：
(一)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)決定專項(xiàng)維修資金的籌集和使用;
(二)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)決定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi);
(三)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方式;
(四)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同;
(五)召集業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議;
(六)終止委員職務(wù)以及將候補(bǔ)委員遞補(bǔ)為委員;
(七)中止委員職務(wù)并提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)罷免委員職務(wù);
(八)涉及業(yè)主重大利益的其他決定。
第三十二條
業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)制作書面記錄，由出席會(huì)議的委員簽字并加蓋業(yè)主委員會(huì)印章。
第三十三條
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決定應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)不得作出與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得組織、參與任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以依法請(qǐng)求人民法院予以撤銷。
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)規(guī)定的，物業(yè)所在地的區(qū)主管部門或者街道辦事處，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。
業(yè)主委員會(huì)超越職權(quán)作出決定，或者作出與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，由簽字同意該決定的委員承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第三十四條
業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員不得有下列行為：
(一)收受物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者有利害關(guān)系業(yè)主提供的利益或者報(bào)酬;
(三)收受可能妨礙公正履行職務(wù)的其他利益。
第三十五條
業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一時(shí)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議通過(guò)后中止其委員職務(wù)，并提請(qǐng)下次業(yè)主大會(huì)會(huì)議審議決定：
(一)不履行業(yè)主義務(wù)、不遵守管理規(guī)約，情節(jié)嚴(yán)重且拒不改正;
(二)一年內(nèi)三次無(wú)故缺席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議;
(三)違反本條例第三十四條規(guī)定;
(四)其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員。
業(yè)主委員會(huì)中止委員職務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)允許該委員提出申辯并記錄歸檔。
第三十六條
業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員有下列情形之一時(shí)，其委員、候補(bǔ)委員職務(wù)自行終止：
(一)不再是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主;
(二)因疾病或者其他原因喪失工作能力;
(三)以書面形式向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提出辭呈;
(五)被人民法院判處刑罰。
第三十七條
業(yè)主委員會(huì)委員缺員，全體候補(bǔ)委員遞補(bǔ)為委員后，仍缺員超過(guò)百分之四十的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議增補(bǔ)。
第三十八條
業(yè)主委員會(huì)有下列情形之一的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期改正;逾期未改正的，由區(qū)主管部門決定予以解散：
(一)違反法律、法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)重侵害業(yè)主合法權(quán)益;
(二)違反法律、法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)重影響社區(qū)安定及公共秩序;
(三)不按規(guī)定履行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，情節(jié)嚴(yán)重。
區(qū)主管部門解散業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)當(dāng)通知物業(yè)所在地街道辦事處依法組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)。
第三十九條
分期開發(fā)的物業(yè)，可以在分期開發(fā)期間成立業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
新一期物業(yè)的業(yè)主入住后，應(yīng)當(dāng)增補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)委員和候補(bǔ)委員，但增補(bǔ)后的業(yè)主委員會(huì)委員總?cè)藬?shù)不得超過(guò)十七人。
第四十條
業(yè)主委員會(huì)委員職務(wù)中止和自行終止，候補(bǔ)委員遞補(bǔ)為委員時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并向區(qū)主管部門備案。
第四十一條
業(yè)主委員會(huì)每屆任期三年，委員、候補(bǔ)委員可以連選連任。
業(yè)主委員會(huì)任期屆滿前六個(gè)月，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織換屆選舉，并報(bào)告區(qū)主管部門和物業(yè)所在地街道辦事處。換屆選舉應(yīng)當(dāng)在任期屆滿前三個(gè)月完成。
在任期屆滿前三個(gè)月尚未完成換屆選舉的，物業(yè)所在地街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織或者監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)組織換屆選舉，并在上屆業(yè)主委員會(huì)任期屆滿前選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)。
業(yè)主委員會(huì)任期屆滿后，不得繼續(xù)履行職責(zé)。
第四十二條
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在任期屆滿后三個(gè)工作日內(nèi)，將業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)印章、檔案資料以及其他屬于業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的財(cái)物等移交給新一屆業(yè)主委員會(huì)。
第四十三條
業(yè)主委員會(huì)解散的，業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員應(yīng)當(dāng)在區(qū)主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督下，做好有關(guān)財(cái)物清算和資料清理工作，并在宣布解散后三個(gè)工作日內(nèi)移交給物業(yè)所在地街道辦事處代為管理。
第四十四條
業(yè)主可以查閱業(yè)主委員會(huì)所有會(huì)議資料，并有權(quán)就涉及自身利益的事項(xiàng)向業(yè)主委員會(huì)提出詢問(wèn)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以答復(fù)。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期將工作情況通過(guò)公告等形式向全體業(yè)主報(bào)告。
第四十五條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守臨時(shí)管理規(guī)約和管理規(guī)約。
臨時(shí)管理規(guī)約和管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)共有部分的使用和維護(hù)規(guī)則;
(二)業(yè)主合理使用物業(yè)專有部分的權(quán)利和義務(wù);
(三)物業(yè)天面、外墻、門窗及戶外設(shè)施保潔和裝修規(guī)則;
(四)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域公共秩序的權(quán)利和義務(wù);
(五)業(yè)主分擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域各類費(fèi)用的方式;
(六)違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
第四十六條
臨時(shí)管理規(guī)約由建設(shè)單位負(fù)責(zé)編制，報(bào)區(qū)主管部門備案。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將備案后的臨時(shí)管理規(guī)約在物業(yè)銷售場(chǎng)所公示。
業(yè)主在入住時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署臨時(shí)管理規(guī)約。管理規(guī)約在業(yè)主大會(huì)通過(guò)后生效。
第四十七條
業(yè)主認(rèn)為臨時(shí)管理規(guī)約和管理規(guī)約的內(nèi)容違反法律、法規(guī)規(guī)定或者顯失公平的，可以請(qǐng)求區(qū)主管部門予以撤銷;區(qū)主管部門可以撤銷臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約中違反法律、法規(guī)規(guī)定和顯失公平內(nèi)容，也可以決定臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約中對(duì)特定業(yè)主顯失公平的內(nèi)容對(duì)該特定業(yè)主無(wú)效。
第四十八條
管理規(guī)約正本由業(yè)主委員會(huì)保管，并于通過(guò)后三日內(nèi)，將副本在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，并在十五日內(nèi)抄送全體業(yè)主。
第四十九條
業(yè)主大會(huì)通過(guò)的管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，由業(yè)主委員會(huì)在通過(guò)后十五日內(nèi)報(bào)區(qū)主管部門備案。
業(yè)主委員會(huì)依法刻制業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章后，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)報(bào)區(qū)主管部門備案。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)制定業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章使用管理規(guī)定和檔案管理規(guī)定，并建立活動(dòng)檔案供業(yè)主查詢。
經(jīng)業(yè)主大會(huì)作出決定的，方可使用業(yè)主大會(huì)印章。
第三章
第五十條
建設(shè)單位有權(quán)根據(jù)本條例規(guī)定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，并以未出售物業(yè)業(yè)主身份享有相關(guān)權(quán)利。
第五十一條
建設(shè)單位在物業(yè)管理中承擔(dān)下列義務(wù)：
(二)依法參與首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備工作，協(xié)助成立業(yè)主大會(huì);
(三)依法提供物業(yè)服務(wù)用房;
(四)以未出售物業(yè)業(yè)主身份承擔(dān)相關(guān)義務(wù);
(五)法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他義務(wù)。
第五十二條
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無(wú)償提供物業(yè)服務(wù)用房，包括物業(yè)服務(wù)設(shè)備用房、物業(yè)服務(wù)辦公用房和業(yè)主委員會(huì)辦公用房。
物業(yè)服務(wù)設(shè)備用房面積根據(jù)設(shè)備安裝、使用、維護(hù)實(shí)際需要提供。
物業(yè)服務(wù)辦公用房面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供：
(二)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)總建筑面積超過(guò)二十五萬(wàn)平方米的，除按照二十五萬(wàn)平方米的千分之二提供外，超過(guò)部分按千分之一的標(biāo)準(zhǔn)提供。
業(yè)主委員會(huì)的辦公用房從物業(yè)服務(wù)辦公用房中調(diào)劑，建筑面積應(yīng)當(dāng)不少于二十平方米。
第五十三條
物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)并具有正常使用功能。
物業(yè)服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)屬該物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主所有，權(quán)屬資料由業(yè)主委員會(huì)保管。
任何單位和個(gè)人不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。
第五十四條
建設(shè)單位申請(qǐng)房屋預(yù)售許可證、房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交物業(yè)服務(wù)用房房號(hào)、面積等相關(guān)資料。
市房地產(chǎn)主管部門在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)核查并注明物業(yè)服務(wù)用房房號(hào)。
第五十五條
建設(shè)單位不得擅自處分依法屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)。
第五十六條
從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立法人資格。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示“物業(yè)”字樣。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨(dú)立核算的服務(wù)機(jī)構(gòu)。
第五十七條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。
第五十八條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得資質(zhì)證書之日起三個(gè)月內(nèi)加入市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。
本條例實(shí)施前已取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)應(yīng)當(dāng)自本條例實(shí)施后三個(gè)月內(nèi)加入市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。
異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)在特區(qū)簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起三個(gè)月內(nèi)應(yīng)當(dāng)加入市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。
第五十九條
市物業(yè)管理協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的自律性監(jiān)管，建立誠(chéng)信檔案和誠(chéng)信風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警公告制度。對(duì)違反法律、法規(guī)規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，侵害業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)要求其改正;情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)給予警告、業(yè)內(nèi)通報(bào)批評(píng)或者公開譴責(zé)等制裁。
受到市物業(yè)管理協(xié)會(huì)公開譴責(zé)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，二年內(nèi)不得參加物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)，業(yè)主大會(huì)可以提前解除與其簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。
受到市物業(yè)管理協(xié)會(huì)公開譴責(zé)的物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員，物業(yè)服務(wù)企業(yè)二年內(nèi)不得聘用其從事應(yīng)當(dāng)由取得物業(yè)服務(wù)相關(guān)資格證書的人員從事的工作。
市物業(yè)管理協(xié)會(huì)給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員警告、業(yè)內(nèi)通報(bào)批評(píng)和公開譴責(zé)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)區(qū)主管部門備案;給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員公開譴責(zé)的，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告。
第六十條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)機(jī)電設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、園林綠化、工程施工等專項(xiàng)服務(wù)，但不得將該物業(yè)管理區(qū)域全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給其他單位或者個(gè)人。
第六十一條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓或者以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
第六十二條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由市主管部門依照有關(guān)規(guī)定另行制定和發(fā)布。業(yè)主大會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)有特殊要求的，由物業(yè)服務(wù)合同約定。
第六十三條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向區(qū)主管部門報(bào)送季度、年度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和其他相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料。具體辦法由市主管部門制定。
第四章
第六十四條
一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上以及地下建筑物、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地不得分割管理。
分期開發(fā)的物業(yè)，前期建成部分已確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，后期建成部分應(yīng)當(dāng)由同一物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。
第六十五條
劃分物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，并遵循相對(duì)集中、便于管理的原則。具體劃分方法如下：
(三)不同物業(yè)管理區(qū)域地理上自然連接的，經(jīng)各自的業(yè)主大會(huì)同意后，可以合并為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。
劃分物業(yè)管理區(qū)域有爭(zhēng)議的，由區(qū)主管部門會(huì)同物業(yè)所在地街道辦事處處理。
第六十六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位或者業(yè)主大會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)的計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。
關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容約定不明的，依照市主管部門發(fā)布的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第六十七條
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可以按照國(guó)家規(guī)定采取酬金制或者包干制的計(jì)費(fèi)方式。
酬金制計(jì)費(fèi)方式，是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按約定比例或者約定金額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余部分用于物業(yè)服務(wù)合同約定的其他各項(xiàng)支出，結(jié)余部分歸業(yè)主所有，不足部分由業(yè)主承擔(dān)的計(jì)費(fèi)方式。
包干制計(jì)費(fèi)方式，是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)，盈余歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有，虧損由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的計(jì)費(fèi)方式。
第六十八條
采用酬金制計(jì)費(fèi)方式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，酬金的計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與建設(shè)單位或者業(yè)主大會(huì)根據(jù)企業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容與水平等因素在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第六十九條
物業(yè)服務(wù)合同期限為二年至五年。前期物業(yè)服務(wù)合同具體期限由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定，最長(zhǎng)至業(yè)主大會(huì)與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定開始提供物業(yè)服務(wù)之日止。
物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿時(shí)，業(yè)主大會(huì)尚未成立或者未依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原合同可以繼續(xù)履行至新的物業(yè)服務(wù)合同約定開始提供物業(yè)服務(wù)之日止。
建設(shè)單位在銷售物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)明示前期物業(yè)服務(wù)合同，并向業(yè)主告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、辦公場(chǎng)所、聯(lián)系方式和資質(zhì)等級(jí)等。
第七十條
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)相關(guān)資料，并同時(shí)移交業(yè)主相關(guān)資料。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將前款資料移交給業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
禁止建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)及其工作人員泄露業(yè)主資料。
第七十一條
物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)除應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)或者新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第七十條規(guī)定的資料外，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)移交下列資金、資料和物品：
(一)采用酬金制計(jì)費(fèi)方式發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)余;
(二)物業(yè)專項(xiàng)維修資金結(jié)余;
(三)物業(yè)服務(wù)用房;
(四)提供物業(yè)服務(wù)期間形成的有關(guān)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備改造、維修、運(yùn)行、保養(yǎng)的有關(guān)資料;
(五)采用酬金制計(jì)費(fèi)方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的企業(yè)，用物業(yè)服務(wù)費(fèi)購(gòu)置的資產(chǎn)及物品。
第七十二條
選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)的方式進(jìn)行。本條例另有規(guī)定的除外。
逐步實(shí)行統(tǒng)一委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)制度。具體辦法由市政府制定。
第七十三條
物業(yè)服務(wù)招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。住宅物業(yè)服務(wù)招標(biāo)應(yīng)當(dāng)采取公開招標(biāo)方式。
由政府財(cái)政性資金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的物業(yè)，其管理單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序按照政府采購(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第七十四條
符合下列條件之一時(shí)，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
(一)物業(yè)屬于單個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)少于十人且經(jīng)全體業(yè)主一致同意的;
(二)物業(yè)服務(wù)合同到期后，業(yè)主大會(huì)決定續(xù)聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)的;
(四)公開招標(biāo)的投標(biāo)人少于三人的。
符合前款第(三)、(四)項(xiàng)條件的住宅物業(yè)，建設(shè)單位采用協(xié)議方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)區(qū)主管部門批準(zhǔn);未經(jīng)批準(zhǔn)的，選聘行為無(wú)效。
第七十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十五日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)合同副本報(bào)區(qū)主管部門備案。
第七十六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)性自然災(zāi)害，供水、供電和供氣事故，物業(yè)安全事故，公共衛(wèi)生事件，治安及刑事案件等突發(fā)事件的預(yù)防和處置進(jìn)行具體規(guī)定，并協(xié)助有關(guān)行政管理部門做好物業(yè)管理區(qū)域的安全管理工作。
安全防范應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)報(bào)區(qū)主管部門備案，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)安全防范應(yīng)急預(yù)案的制定和實(shí)施給予必要的指導(dǎo)。
發(fā)生安全事故或者其他緊急事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好相關(guān)工作。
第七十七條
物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照約定的期限退出物業(yè)管理區(qū)域，并配合依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管。
第五章
第七十八條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定對(duì)物業(yè)裝修施工進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)要求行為人及時(shí)整改;行為人未按要求整改的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)行政管理部門依法處理。
第七十九條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事物業(yè)維護(hù)、修繕、裝修監(jiān)督等工作時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)提供方便。
需要業(yè)主或者物業(yè)使用人提供方便的，應(yīng)當(dāng)事先通知，并就相關(guān)具體事項(xiàng)與業(yè)主或者物業(yè)使用人協(xié)商。
第八十條
物業(yè)保修期屆滿后，物業(yè)全體共有部分的維修責(zé)任由全體業(yè)主承擔(dān)，物業(yè)部分共有部分的維修責(zé)任由部分共有的業(yè)主承擔(dān);物業(yè)專有部分的維修由業(yè)主負(fù)責(zé)。共有物業(yè)遭人為損壞的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)要求責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
公用事業(yè)以及通訊、有線電視等經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第八十一條
物業(yè)天面、外墻和樓梯間等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)保持安全、整潔，每五年至少修繕或者粉刷一次，費(fèi)用從物業(yè)專項(xiàng)維修資金中支出。
業(yè)主自有空調(diào)架、防盜網(wǎng)等外觀設(shè)施，應(yīng)當(dāng)每三年至少檢修或者粉刷一次，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。
第八十二條
物業(yè)影響市容美觀或者存在安全隱患的，業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及時(shí)修繕或者改造。
對(duì)影響市容美觀或者存在安全隱患的物業(yè)未及時(shí)修繕的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以請(qǐng)求區(qū)主管部門責(zé)成業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)限期修繕;逾期不修繕的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以代為修繕，修繕費(fèi)用由業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)承擔(dān)。
第六章
第八十三條
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)相結(jié)合的原則。具體辦法由市價(jià)格主管部門會(huì)同市主管部門制定。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人根據(jù)前款規(guī)定在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第八十四條
業(yè)主入住前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)，業(yè)主入住后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。建設(shè)單位出售物業(yè)時(shí)，不得向物業(yè)買受人承諾減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
前款所稱入住是指在房屋買賣合同約定的時(shí)間內(nèi)，業(yè)主收到書面入住通知并辦妥相關(guān)入住手續(xù)。業(yè)主收到書面入住通知后，在通知期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不辦理相關(guān)入住手續(xù)的，視為入住。建設(shè)單位沒(méi)有事先書面通知的，以業(yè)主實(shí)際辦妥相關(guān)入住手續(xù)為準(zhǔn)。
第八十五條
一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域有兩個(gè)以上獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位的，應(yīng)當(dāng)設(shè)立物業(yè)專項(xiàng)維修資金。物業(yè)專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有。
物業(yè)專項(xiàng)維修資金包括首期歸集的專項(xiàng)維修資金和日常收取的專項(xiàng)維修資金。
首期歸集的專項(xiàng)維修資金由建設(shè)單位按照物業(yè)項(xiàng)目建筑安裝工程總造價(jià)的百分之二，在辦理該物業(yè)項(xiàng)目初始登記前一次性劃入指定的物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。
日常收取的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主在交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)一并交納，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按月存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。日常收取的專項(xiàng)維修資金交納標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市主管部門制定。
市政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)不同類型，分別制定各類物業(yè)建筑安裝工程總造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布。
第八十六條
市主管部門應(yīng)當(dāng)在銀行設(shè)立物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶，對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的收取、存儲(chǔ)、使用、增值和查詢等進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理。各個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。
物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理，遵循按幢立賬、專戶存儲(chǔ)、核算到戶、?？顚Ｓ?、業(yè)主決策、撥付快速、手續(xù)便捷的原則。
市主管部門可以在代管的物業(yè)專項(xiàng)維修資金的增值收益中提取一定比例的管理費(fèi)，以支付相關(guān)單位的代收、代管等費(fèi)用。具體辦法由市政府制定。
第八十七條
物業(yè)保修期滿后，由業(yè)主大會(huì)決定物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用。
物業(yè)部分共有部分的維修、更新、改造需要使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)該共有物業(yè)建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，但不得與業(yè)主大會(huì)對(duì)物業(yè)全體共有部分作出的決定相抵觸。
第八十八條
物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用按照下列規(guī)定執(zhí)行：
(二)物業(yè)部分共有部分所需費(fèi)用，由該部分共有物業(yè)業(yè)主按照各自擁有的物業(yè)專有部分建筑面積比例共同承擔(dān)。
物業(yè)共有部分遭人為損壞的，其修繕費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
第八十九條
物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用超過(guò)首期歸集專項(xiàng)維修資金金額百分之七十的，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)續(xù)籌物業(yè)專項(xiàng)維修資金，續(xù)籌的資金應(yīng)當(dāng)不低于首期歸集的專項(xiàng)維修資金數(shù)額。
第九十條
業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，其名下的物業(yè)專項(xiàng)維修資金余額隨物業(yè)一并轉(zhuǎn)讓;因拆遷或者其他原因造成物業(yè)滅失的，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)專項(xiàng)維修資金余額退還業(yè)主。
業(yè)主未繳清物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，市房地產(chǎn)主管部門不予辦理該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和抵押登記手續(xù)。
第九十一條
本條例實(shí)施前，建設(shè)單位未按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定劃撥公用設(shè)施專用基金的，應(yīng)當(dāng)按照該條例有關(guān)規(guī)定繼續(xù)繳交。未按照規(guī)定繳交的，由區(qū)主管部門予以追繳。
按照前款規(guī)定收取與追繳的公用設(shè)施專用基金，應(yīng)當(dāng)存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。
第九十二條
本條例實(shí)施前，業(yè)主按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定繳納的住宅維修基金，應(yīng)當(dāng)由該物業(yè)的管理單位按戶設(shè)賬，以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝蝗~存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。
本條例實(shí)施前，業(yè)主未按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定繳納住宅維修基金的，應(yīng)當(dāng)按照該條例的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)足。
第九十三條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定或者業(yè)主大會(huì)決定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、交納物業(yè)專項(xiàng)維修資金、承擔(dān)有關(guān)分?jǐn)傎M(fèi)用。
第九十四條
業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)繳清物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的'有關(guān)分?jǐn)傎M(fèi)用。
物業(yè)被依法拍賣的，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拍賣前明示物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金和相關(guān)分?jǐn)傎M(fèi)用支付和交納情況。
第九十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用酬金制計(jì)費(fèi)方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按季度公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況。業(yè)主委員會(huì)可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出。審計(jì)報(bào)告由業(yè)主委員會(huì)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布。
第九十六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)至少每半年公布一次物業(yè)專項(xiàng)維修資金收支情況。
第九十七條
物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)依法實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況予以公示。
第七章
第九十八條
業(yè)主委員會(huì)違反本條例第四十二條、第四十三條、第四十四條、第四十八條、第四十九條有關(guān)規(guī)定的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期改正;逾期未改正的，對(duì)責(zé)任人處以二千元以上五千元以下罰款。
第九十九條
建設(shè)單位違反本條例第四十六條規(guī)定，未將臨時(shí)管理規(guī)約報(bào)區(qū)主管部門備案并公示的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期改正，并處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)以下罰款。
第一百條
建設(shè)單位未按照本條例第五十二條規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)用房的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期三個(gè)月內(nèi)提供;逾期未提供的，由區(qū)主管部門責(zé)令建設(shè)單位按照本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)市場(chǎng)平均售價(jià)和規(guī)定的物業(yè)服務(wù)用房面積，向業(yè)主大會(huì)支付?？?，存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶，專項(xiàng)用于承租、購(gòu)置物業(yè)服務(wù)用房，并處以二十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰款。
第一百零一條
建設(shè)單位違反本條例第五十五條規(guī)定，擅自處分依法屬于業(yè)主的共有物業(yè)、共用設(shè)施設(shè)備的，由區(qū)主管部門責(zé)令恢復(fù)原狀或者賠償損失，并處以五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。
第一百零二條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十七條規(guī)定，未按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得資質(zhì)證書從事物業(yè)服務(wù)的，由區(qū)主管部門責(zé)令停止違法行為，并責(zé)令退還所收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，處以五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。
第一百零三條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十八條規(guī)定，未加入市物業(yè)管理協(xié)會(huì)的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期一個(gè)月內(nèi)改正;逾期未改正的，按逾期月數(shù)每月處以一萬(wàn)元罰款。
第一百零四條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十九條第三款規(guī)定，聘用受到公開譴責(zé)的物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的，由區(qū)主管部門責(zé)令改正，并處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
第一百零五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十條規(guī)定，將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給他人的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期改正，并處以五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由市主管部門吊銷或者提請(qǐng)吊銷其資質(zhì)證書。
第一百零六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十一條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓或者以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的，由區(qū)主管部門責(zé)令改正，并處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。
第一百零七條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十三條規(guī)定，不按時(shí)報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表和相關(guān)資料，或者提供虛假報(bào)表和相關(guān)資料的，由區(qū)主管部門責(zé)令改正。對(duì)不按時(shí)報(bào)送統(tǒng)計(jì)資料的，處以五千元罰款;對(duì)提供虛假統(tǒng)計(jì)資料的，處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
第一百零八條
建設(shè)單位違反本條例第二十條第二款和第七十條第一款規(guī)定，不提供或者移交相關(guān)資料的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期改正;逾期未改正的，由區(qū)主管部門給予警告，并處以十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十條第二款、第七十一條規(guī)定，未在物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將有關(guān)資料、財(cái)物等移交給新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處以二萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由市主管部門吊銷或者提請(qǐng)吊銷其資質(zhì)證書。
第一百零九條
建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十條第三款規(guī)定，故意泄露業(yè)主資料的，由區(qū)主管部門處以二萬(wàn)元罰款，并對(duì)直接責(zé)任人員處以五千元罰款。
業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員或者執(zhí)行秘書故意泄露業(yè)主資料的，由區(qū)主管部門處以一萬(wàn)元罰款。
第一百一十條
建設(shè)單位違反本條例第七十四條規(guī)定，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期改正，并處以十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)違反本條例第七十四條規(guī)定，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期改正，并對(duì)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的業(yè)主委員會(huì)委員處以一萬(wàn)元罰款。
第一百一十一條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十五條規(guī)定，未將物業(yè)服務(wù)合同報(bào)區(qū)主管部門備案的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期改正，并處以五千元罰款。
第一百一十二條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十七條規(guī)定，拒不退出物業(yè)管理區(qū)域的，由區(qū)主管部門責(zé)令其限期退出;逾期仍不退出的，由區(qū)主管部門責(zé)令退還逾期所收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并按月處以五萬(wàn)元罰款;逾期三個(gè)月仍不退出的，由市主管部門吊銷或者提請(qǐng)吊銷其資質(zhì)證書。
第一百一十三條
違反本條例第八十一條規(guī)定，未保持物業(yè)天面和外墻等設(shè)施安全整潔的，由區(qū)主管部門責(zé)令業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)修繕、粉刷，并處以一千元以上五千元以下罰款。
第一百一十四條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第八十五條規(guī)定，不履行代收物業(yè)專項(xiàng)維修資金義務(wù)的，由區(qū)主管部門責(zé)令其追收;非業(yè)主原因而拒不執(zhí)行的，由區(qū)主管部門責(zé)令物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為繳納。物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為繳納物業(yè)專項(xiàng)維修資金后，有權(quán)向未繳納的業(yè)主收取。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)逾期未將物業(yè)專項(xiàng)維修資金存入專戶的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期存入，并按逾期月數(shù)每月處以一萬(wàn)元罰款。
第一百一十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反有關(guān)規(guī)定，侵占或者挪用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，由區(qū)主管部門依法追回被侵占或者挪用的資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，并處以被侵占或者挪用資金金額兩倍的罰款。
第一百一十六條
建設(shè)單位不按照本條例第九十一條規(guī)定繳交公用設(shè)施專用基金，經(jīng)區(qū)主管部門責(zé)令限期繳交后拒不履行的，由區(qū)主管部門按應(yīng)交款項(xiàng)逾期天數(shù)處以每日萬(wàn)分之五的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由市主管部門吊銷或者提請(qǐng)吊銷其相關(guān)資質(zhì)證書。
第一百一十七條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例九十二條第一款規(guī)定，拒不移交住宅維修基金的，由區(qū)主管部門責(zé)令其限期移交;逾期仍不移交的，按逾期月數(shù)每月處以五萬(wàn)元罰款。
第一百一十八條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十五條規(guī)定，未按季度公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況的，由區(qū)主管部門責(zé)令改正，并處以五千元罰款;業(yè)主委員會(huì)違反本條例第九十五條規(guī)定，未將審計(jì)報(bào)告在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布的，由區(qū)主管部門責(zé)令改正，處以直接責(zé)任人五千元罰款。
第一百一十九條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十六條規(guī)定，未按期公布物業(yè)專項(xiàng)維修資金收支情況的，由區(qū)主管部門責(zé)令改正，并處以五千元罰款。
第一百二十條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十七條規(guī)定，未實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的，由價(jià)格主管部門依法予以處罰。
第一百二十一條
建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)違反本條例有關(guān)規(guī)定，不及時(shí)移交相關(guān)資料和財(cái)物，或者不按照約定退出物業(yè)管理區(qū)域，經(jīng)區(qū)主管部門依法處罰后仍拒不改正的，由區(qū)主管部門提請(qǐng)公安機(jī)關(guān)對(duì)直接責(zé)任人員依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第二十三條規(guī)定處罰。
第八章
第一百二十二條
本條例對(duì)物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)未作規(guī)定的，按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第一百二十三條
未依法成立業(yè)主大會(huì)和選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的住宅區(qū)，可以由區(qū)主管部門會(huì)同街道辦事處，在征求該住宅區(qū)業(yè)主或者使用人意見并取得過(guò)半數(shù)書面同意后，指定物業(yè)所在地社區(qū)居民委員會(huì)代行本條例規(guī)定的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
第一百二十四條
市主管部門應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則、臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約等示范文本。
第一百二十五條
本條例要求市政府或者市有關(guān)主管部門制定具體實(shí)施辦法、示范文本的，市政府或者市有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)在本條例實(shí)施后十二個(gè)月內(nèi)制定。
第一百二十六條
本條例規(guī)定罰款處罰的，市主管部門應(yīng)當(dāng)制定具體實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，與本條例同時(shí)施行。
第一百二十七條
本條例自1月1日起施行，1994年6月18日深圳市第一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十三次會(huì)議通過(guò)、6月25日深圳市第三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議修正的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十二
第一段：引言和背景介紹（大約200字）
建設(shè)廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)是中國(guó)改革開放的標(biāo)志性事件之一，它在改革開放初期起到了重要的推動(dòng)作用。參與并親身見證了廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)過(guò)程，我深刻體會(huì)到了特區(qū)建設(shè)的巨大意義和影響力。我將在接下來(lái)的文章中，分享我在建設(shè)廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)中的一些心得體會(huì)。
第二段：投資優(yōu)勢(shì)的體驗(yàn)（大約300字）
作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，廈門在各方面提供了巨大的投資優(yōu)勢(shì)。我曾參觀了許多特區(qū)內(nèi)的企業(yè)，并與一些企業(yè)家進(jìn)行了交流。在這些企業(yè)中，我感受到了良好的投資環(huán)境和有利的政策措施對(duì)企業(yè)發(fā)展的積極影響。廈門以其便利的交通、優(yōu)越的地理位置和豐富的人力資源成為各界投資者的理想選擇。此外，特區(qū)的稅收優(yōu)惠政策、產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)和政府支持等優(yōu)勢(shì)也為企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供了良好的土壤。
第三段：城市發(fā)展的成就和困境（大約300字）
廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)在城市發(fā)展方面取得了令人矚目的成就。特區(qū)成立后，廈門經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人民生活水平明顯提高。城市的基礎(chǔ)設(shè)施、文化教育和公共服務(wù)都得到了極大的改善。然而，城市發(fā)展也面臨一些困境?？焖侔l(fā)展帶來(lái)了環(huán)境問(wèn)題，城市人口和交通壓力日益加劇，規(guī)劃和管理方面存在一些短板。為解決這些問(wèn)題，廈門特區(qū)需要持續(xù)的創(chuàng)新和改革，確保城市可持續(xù)發(fā)展。
第四段：特區(qū)發(fā)展對(duì)個(gè)人的啟發(fā)（大約200字）
參與廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展過(guò)程，使我深受啟發(fā)。特區(qū)建設(shè)的成功，歸功于全體參與者的努力和智慧。我從特區(qū)的建設(shè)中學(xué)到了許多重要的價(jià)值觀，例如創(chuàng)新、合作和開放。特區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)使我相信，在任何情況下，只要我們勇于創(chuàng)新，敢于擔(dān)當(dāng)，就能夠克服各種困難，并取得成功。參與特區(qū)建設(shè)的經(jīng)歷也讓我對(duì)自己的職業(yè)規(guī)劃做出了一些調(diào)整，我決心投身于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的工作中。
第五段：對(duì)未來(lái)特區(qū)發(fā)展的展望（大約200字）
對(duì)于廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的未來(lái)發(fā)展，我保持樂(lè)觀態(tài)度。特區(qū)在過(guò)去幾十年的建設(shè)中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為未來(lái)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。特別是隨著中國(guó)改革開放的不斷深化，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)有望進(jìn)一步發(fā)揮其示范帶動(dòng)作用，引領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型。我相信，在特區(qū)政府和全體干部群眾的共同努力下，廈門將成為一個(gè)更加現(xiàn)代化、開放和繁榮的城市，為中國(guó)的發(fā)展作出新的貢獻(xiàn)。
結(jié)尾：廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)給我留下了深深的印象，讓我終身受益。在這篇文章中，我分享了我對(duì)廈門特區(qū)建設(shè)的一些心得和體會(huì)。通過(guò)參與特區(qū)建設(shè)，我不僅了解了特區(qū)的優(yōu)勢(shì)和困境，還深受其成功經(jīng)驗(yàn)的啟發(fā)。我堅(jiān)信，在全體參與者的努力下，特區(qū)的未來(lái)發(fā)展一定會(huì)更加美好。希望通過(guò)我對(duì)廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的理解和分享，能夠讓更多的人認(rèn)識(shí)和關(guān)注特區(qū)發(fā)展，共同推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的繁榮和進(jìn)步。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十三
經(jīng)濟(jì)特區(qū)是中國(guó)改革開放的試驗(yàn)田，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要窗口，為國(guó)家的改革與發(fā)展做出了卓越貢獻(xiàn)。今年是經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立四十周年，回顧四十年的發(fā)展歷程，不僅令人感慨倍增，更讓人對(duì)未來(lái)發(fā)展充滿期待。
第二段：總結(jié)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)
經(jīng)濟(jì)特區(qū)的成功之處在于不斷創(chuàng)新，敢于試驗(yàn)。在經(jīng)濟(jì)體制和政策方面，特區(qū)率先實(shí)施了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)化的改革措施，引進(jìn)外資，推動(dòng)國(guó)內(nèi)外的交流合作。在土地利用和城市規(guī)劃方面，特區(qū)大膽探索土地流轉(zhuǎn)和城市建設(shè)路徑，有效提高土地利用效率。此外，特區(qū)還將創(chuàng)新作為發(fā)展的引擎，引進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，培育創(chuàng)新企業(yè)，推動(dòng)科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
第三段：分析經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展成就
經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展成就有目共睹。特區(qū)的GDP總量和人均收入不斷增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。特區(qū)建設(shè)的城市也煥發(fā)出無(wú)限活力，形成了現(xiàn)代化的城市形象。特區(qū)對(duì)外國(guó)資本和技術(shù)的吸引力也在不斷提升，為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新的動(dòng)力。
第四段：探討經(jīng)濟(jì)特區(qū)面臨的挑戰(zhàn)和問(wèn)題
盡管經(jīng)濟(jì)特區(qū)取得了許多成就，但仍然面臨著一些挑戰(zhàn)和問(wèn)題。首先，特區(qū)發(fā)展不平衡，一些地區(qū)和企業(yè)的發(fā)展相對(duì)滯后，與國(guó)際先進(jìn)地區(qū)還存在較大差距。其次，環(huán)境污染和資源浪費(fèi)問(wèn)題也是需要重視的挑戰(zhàn)，特別是在快速發(fā)展的過(guò)程中。同時(shí)，特區(qū)在創(chuàng)新和科技領(lǐng)域的投入也有待加強(qiáng)，加大科技創(chuàng)新能力的培養(yǎng)力度。
第五段：展望經(jīng)濟(jì)特區(qū)的未來(lái)發(fā)展
經(jīng)濟(jì)特區(qū)在未來(lái)的發(fā)展中仍然具有巨大潛力。特區(qū)可以進(jìn)一步推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加大創(chuàng)新力度，培育出更多高新技術(shù)的企業(yè)和產(chǎn)業(yè)。在區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的背景下，特區(qū)也可以更好地與周邊地區(qū)和國(guó)家進(jìn)行合作，共同推進(jìn)更高層次的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。特區(qū)還可以加大對(duì)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)的投入，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。與此同時(shí)，特區(qū)還可以在公共服務(wù)、社會(huì)保障等方面加大力度，提高居民的生活品質(zhì)。
總結(jié)：經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立四十年來(lái)，經(jīng)歷了艱苦的發(fā)展歷程，取得了舉世矚目的成就。然而，特區(qū)的發(fā)展仍然面臨一些挑戰(zhàn)和問(wèn)題。未來(lái)，特區(qū)需要更加注重發(fā)展的平衡性和可持續(xù)性，加大創(chuàng)新力度，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。同時(shí)，特區(qū)也需要加大對(duì)環(huán)境保護(hù)和公共服務(wù)的投入，提高民眾的生活品質(zhì)。相信在各方的共同努力下，經(jīng)濟(jì)特區(qū)會(huì)迎來(lái)更加美好的明天。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十四
1979年，我國(guó)在改革開放的浪潮下，成立了第一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)——深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)。如今，回顧這40年的發(fā)展歷程，我深感經(jīng)濟(jì)特區(qū)的重要性和成功之處。特區(qū)的建立為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速崛起鋪平了道路。經(jīng)濟(jì)特區(qū)以市場(chǎng)化改革為核心，吸引外資和引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，在短短的時(shí)間里取得了令人矚目的成就。
第二段：經(jīng)濟(jì)特區(qū)取得的巨大成就
經(jīng)濟(jì)特區(qū)的崛起在國(guó)內(nèi)外都引起了廣泛的關(guān)注和矚目。特區(qū)的設(shè)立為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展提供了很好的試驗(yàn)場(chǎng)。通過(guò)特區(qū)，引進(jìn)大量的外資和先進(jìn)技術(shù)，特區(qū)的企業(yè)逐漸壯大，不僅為中國(guó)的出口貢獻(xiàn)了很大的力量，也為改革開放開辟了新的道路。特區(qū)的發(fā)展不僅改變了中國(guó)的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，也改變了人們的生活，為人們創(chuàng)造了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)和更好的發(fā)展環(huán)境。
第三段：特區(qū)經(jīng)驗(yàn)在全國(guó)范圍內(nèi)的推廣
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)在40年的發(fā)展中累積了豐富的經(jīng)驗(yàn)和智慧，這些不僅僅是深圳的寶貴財(cái)富，也是全國(guó)其他地區(qū)擁有的寶貴資源。特區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)在全國(guó)范圍內(nèi)開始得到推廣。隨著改革開放的深入，各地成立了許多經(jīng)濟(jì)特區(qū)，各地特區(qū)之間也相互借鑒，相互促進(jìn)。這使得特區(qū)的經(jīng)驗(yàn)和成就得到了快速的復(fù)制和推廣，為中國(guó)整體的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了巨大的推動(dòng)作用。
第四段：特區(qū)的困境與挑戰(zhàn)
特區(qū)的發(fā)展雖然取得了巨大的成功，但也面臨著一些困境和挑戰(zhàn)。隨著全國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，特區(qū)的地位和優(yōu)勢(shì)逐漸被其他地區(qū)所超越。特區(qū)的發(fā)展模式需要不斷創(chuàng)新和改進(jìn)，特區(qū)應(yīng)該在競(jìng)爭(zhēng)中找到新的發(fā)展方向，不僅僅依靠廉價(jià)勞動(dòng)力和大規(guī)模生產(chǎn)來(lái)取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，還需要發(fā)展更高端、更具創(chuàng)新和技術(shù)含量的產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，特區(qū)也需要面對(duì)城市化帶來(lái)的環(huán)境問(wèn)題，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。
第五段：展望未來(lái)，特區(qū)發(fā)展的方向
特區(qū)的成功教會(huì)了我們一個(gè)道理，就是開放和改革是實(shí)現(xiàn)發(fā)展的關(guān)鍵。特區(qū)需要繼續(xù)開放，吸引更多的投資和資源，滿足人們的需求。特區(qū)的發(fā)展應(yīng)該朝著高質(zhì)量發(fā)展的方向。特區(qū)需要更加注重科技創(chuàng)新和人才培養(yǎng)，提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力。特區(qū)應(yīng)該加強(qiáng)各方面的合作，與國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)建立良好的合作關(guān)系，不斷吸納外部的經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)技術(shù)，為自身的發(fā)展提供動(dòng)力。
經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十周年的回顧，讓我們明白了改革開放給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的深遠(yuǎn)影響。經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建立為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了重要的機(jī)遇和平臺(tái)。我們應(yīng)該珍惜這一機(jī)遇，深入總結(jié)特區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，不斷創(chuàng)新和發(fā)展，為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。特區(qū)建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)可以為其他地區(qū)提供借鑒，特區(qū)的發(fā)展成果可以為全國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供模式和范例。在未來(lái)的道路上，特區(qū)仍然需要不斷前行，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的騰飛做出更大的貢獻(xiàn)。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十五
目錄
第一章總則
第二章生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全生產(chǎn)保障
第一節(jié)一般規(guī)定
第二節(jié)特別規(guī)定
第三章從業(yè)人員的安全生產(chǎn)權(quán)利義務(wù)
第四章安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理
第五章生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援與調(diào)查處理
第六章法律責(zé)任
第七章附則
第一章總則
第一條為了加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。
第二條本省行政區(qū)域內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)單位的安全生產(chǎn)適用本條例。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位依法履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任，其主要負(fù)責(zé)人是本單位安全生產(chǎn)工作的第一責(zé)任人，對(duì)安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé);分管安全生產(chǎn)的負(fù)責(zé)人具體負(fù)責(zé)本單位安全生產(chǎn)管理工作;其他負(fù)責(zé)人履行相應(yīng)的安全生產(chǎn)管理工作職責(zé)。
第四條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)，制定安全生產(chǎn)規(guī)劃，將其納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并組織實(shí)施。
各級(jí)人民政府主要負(fù)責(zé)人是本行政區(qū)域安全生產(chǎn)工作第一責(zé)任人，對(duì)本行政區(qū)域安全生產(chǎn)工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任;其他負(fù)責(zé)人對(duì)分管范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作負(fù)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
第五條各級(jí)人民政府以及街道辦事處、開發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)等人民政府的派出機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)工作協(xié)調(diào)機(jī)制，設(shè)立安全生產(chǎn)委員會(huì)，主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任安全生產(chǎn)委員會(huì)主任，其他負(fù)責(zé)人擔(dān)任安全生產(chǎn)委員會(huì)副主任。
第六條縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門對(duì)安全生產(chǎn)工作實(shí)施綜合監(jiān)督管理，并承擔(dān)同級(jí)人民政府安全生產(chǎn)委員會(huì)辦公室職責(zé)。
縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)有關(guān)行業(yè)、領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作實(shí)施監(jiān)督管理。
安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和對(duì)有關(guān)行業(yè)、領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作實(shí)施監(jiān)督管理的部門，統(tǒng)稱負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門。
第七條鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府以及街道辦事處、開發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)等人民政府的派出機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)狀況的監(jiān)督檢查，協(xié)助上級(jí)人民政府有關(guān)部門依法履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé);發(fā)現(xiàn)事故隱患或者違法行為的，督促其改正并向有關(guān)部門報(bào)告，負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以處理。
第八條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加大安全生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施的資金投入，支持安全生產(chǎn)先進(jìn)技術(shù)的研究、推廣和應(yīng)用，鼓勵(lì)企業(yè)開展安全生產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新。
第九條從事安全生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法從事安全生產(chǎn)技術(shù)、管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果依法承擔(dān)責(zé)任。
負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安全生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。
第十條各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和安全生產(chǎn)知識(shí)的宣傳教育，推動(dòng)安全文化建設(shè)，開展事故警示教育活動(dòng)，增強(qiáng)全社會(huì)的安全意識(shí)。
廣播、電視、報(bào)刊、互聯(lián)網(wǎng)等媒體應(yīng)當(dāng)開展安全生產(chǎn)公益性宣傳教育，報(bào)道安全生產(chǎn)情況，對(duì)安全生產(chǎn)工作進(jìn)行輿論監(jiān)督。
教育行政主管部門應(yīng)當(dāng)將安全教育納入教學(xué)計(jì)劃，大、中、小學(xué)校應(yīng)當(dāng)定期開展安全教育和應(yīng)急演練，普及安全知識(shí)。
第十一條各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)在改善安全生產(chǎn)條件、推進(jìn)安全文化建設(shè)、防止生產(chǎn)安全事故、參加搶險(xiǎn)救援、安全生產(chǎn)科學(xué)技術(shù)研究和推廣應(yīng)用、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理等方面取得顯著成績(jī)的單位和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。
對(duì)報(bào)告重大事故隱患或者舉報(bào)安全生產(chǎn)違法行為的有功人員，應(yīng)當(dāng)給予保護(hù)和獎(jiǎng)勵(lì)。
第二章生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全生產(chǎn)保障
第一節(jié)一般規(guī)定
第十二條開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位應(yīng)當(dāng)具備下列安全生產(chǎn)條件：
(一)依法取得相應(yīng)證照;
(二)具有保障安全生產(chǎn)的規(guī)章制度和操作規(guī)程;
(三)依法設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者配備安全生產(chǎn)管理人員;
(六)特種作業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)資格;
(七)從業(yè)人員經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格;
(九)為從業(yè)人員配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品;
(十)對(duì)從事有職業(yè)危害的從業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次職業(yè)健康檢查;
(十一)法律、法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他安全生產(chǎn)條件。
第十三條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)建立下列有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度：
(一)安全生產(chǎn)委員會(huì)制度;
(二)安全生產(chǎn)費(fèi)用提取、使用和管理制度;
(三)安全生產(chǎn)例會(huì)制度;
(四)安全生產(chǎn)宣傳、教育、培訓(xùn)制度;
(五)安全生產(chǎn)檢查和事故隱患排查治理制度;
(六)重大危險(xiǎn)源管理制度;
(七)危險(xiǎn)作業(yè)管理制度;
(八)安全設(shè)施、設(shè)備管理制度;
(九)職業(yè)病防治制度;
(十)勞動(dòng)防護(hù)用品管理制度;
(十一)應(yīng)急管理和事故報(bào)告、調(diào)查處理制度;
(十二)安全生產(chǎn)考核、獎(jiǎng)懲制度;
(十三)其他保障安全生產(chǎn)的制度。
第十四條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)對(duì)安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)情況的監(jiān)督考核，考核結(jié)果與安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲措施掛鉤，并在本單位公示。
國(guó)有及國(guó)有控股生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制考核結(jié)果，由履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)納入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)人的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核管理，并與獎(jiǎng)懲措施掛鉤。
第十五條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)每年向職工代表大會(huì)或者職工大會(huì)報(bào)告本單位的安全生產(chǎn)工作以及個(gè)人安全生產(chǎn)履職情況，并接受從業(yè)人員的監(jiān)督。
第十六條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的主要負(fù)責(zé)人、管理人員應(yīng)當(dāng)履行安全生產(chǎn)職責(zé)，不得有下列行為：
(一)指揮、強(qiáng)令或者放任從業(yè)人員違章、冒險(xiǎn)作業(yè);
(二)超過(guò)核定的生產(chǎn)能力、生產(chǎn)強(qiáng)度或者生產(chǎn)定員組織生產(chǎn);
(三)違反操作規(guī)程、生產(chǎn)工藝、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者安全管理規(guī)定組織作業(yè)。
第十七條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在醒目位置設(shè)置公告欄，公布本單位安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)提示、安全防范措施、事故應(yīng)急預(yù)案等主要內(nèi)容;在存在安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的場(chǎng)所設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí);向從業(yè)人員發(fā)放告知卡，詳細(xì)標(biāo)明作業(yè)場(chǎng)所和工作崗位存在的危險(xiǎn)有害因素、事故預(yù)防以及應(yīng)急措施、報(bào)告電話等內(nèi)容。
第十八條礦山、金屬冶煉、建筑施工、道路運(yùn)輸和危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存單位從業(yè)人員超過(guò)一百人的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備不少于從業(yè)人員百分之一的專職安全生產(chǎn)管理人員，但不得少于兩名專職安全生產(chǎn)管理人員;從業(yè)人員在一百人以下的，可以不設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，但應(yīng)當(dāng)至少配備一名專職安全生產(chǎn)管理人員。
第十九條礦山、金屬冶煉、建筑施工、道路運(yùn)輸和危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存單位應(yīng)當(dāng)按照安全生產(chǎn)管理人員相應(yīng)比例配備或者聘請(qǐng)注冊(cè)安全工程師。
第二十條礦山、金屬冶煉建設(shè)項(xiàng)目和用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、裝卸危險(xiǎn)物品的建設(shè)項(xiàng)目的安全評(píng)價(jià)以及安全設(shè)施設(shè)計(jì)及其審查按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十一條礦山、金屬冶煉建設(shè)項(xiàng)目和用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、裝卸危險(xiǎn)物品的建設(shè)項(xiàng)目竣工投入生產(chǎn)或者使用前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的安全技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)價(jià)，編制建設(shè)項(xiàng)目安全驗(yàn)收評(píng)價(jià)報(bào)告。
安全設(shè)施竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位組織。驗(yàn)收組應(yīng)當(dāng)由項(xiàng)目建設(shè)單位和設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評(píng)價(jià)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以及具有相應(yīng)專業(yè)資格的專家組成，按照法律、法規(guī)、規(guī)章和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織驗(yàn)收。專家可以從設(shè)區(qū)的市級(jí)以上人民政府負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門建立的專家?guī)熘衅刚?qǐng)，組成專家組。
專家組應(yīng)當(dāng)出具安全設(shè)施竣工驗(yàn)收意見，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)出具安全設(shè)施竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)收人員應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)，建設(shè)單位和驗(yàn)收人員應(yīng)當(dāng)對(duì)安全設(shè)施竣工驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。驗(yàn)收不合格的建設(shè)項(xiàng)目，不得投入生產(chǎn)或者使用。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自安全設(shè)施竣工驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi)，將安全設(shè)施竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料報(bào)送建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)審查部門。審查部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)單位驗(yàn)收活動(dòng)和驗(yàn)收結(jié)果的監(jiān)督核查。
第二十二條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)重大危險(xiǎn)源登記建檔，并采取下列安全措施：
(四)制定重大危險(xiǎn)源專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場(chǎng)處置方案，每年至少進(jìn)行一次應(yīng)急演練，每半年至少進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)處置演練。
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)將重大危險(xiǎn)源數(shù)據(jù)、評(píng)估報(bào)告等資料報(bào)負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門備案。
第二十三條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管控，及時(shí)排查治理事故隱患，如實(shí)記錄排查、治理、評(píng)估、驗(yàn)收等內(nèi)容。
重大事故隱患排除前或者排除過(guò)程中無(wú)法保證安全的，應(yīng)當(dāng)從危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)撤出人員，暫時(shí)停產(chǎn)停業(yè)或者停止使用相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。
重大事故隱患的治理方案和驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)在本單位公示，并報(bào)告負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門。
第二十四條礦山、金屬冶煉、建筑施工、危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存單位有關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)帶班，巡查關(guān)鍵環(huán)節(jié)、重點(diǎn)部位，掌握現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處置事故隱患，發(fā)現(xiàn)直接危及人身安全的緊急情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即組織人員撤離現(xiàn)場(chǎng)。
地下礦山帶班負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)與當(dāng)班作業(yè)人員同時(shí)下井、同時(shí)升井。
第二十五條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行國(guó)家和行業(yè)部門認(rèn)定的危險(xiǎn)作業(yè)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行危險(xiǎn)作業(yè)管理制度，開展危害識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處置方案，按照操作規(guī)程和作業(yè)方案作業(yè)，安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理。
第二十六條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的生產(chǎn)區(qū)域、生活區(qū)域、儲(chǔ)存區(qū)域之間的安全距離以及周邊安全防護(hù)距離，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
油氣長(zhǎng)輸管道、水庫(kù)、尾礦庫(kù)和危險(xiǎn)物品生產(chǎn)、儲(chǔ)存場(chǎng)所與公共設(shè)施、居住區(qū)等人員密集場(chǎng)所以及重要工業(yè)設(shè)施、重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域的安全防護(hù)距離,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
居民區(qū)(樓)、學(xué)校、醫(yī)院、集貿(mào)市場(chǎng)以及其他人員密集場(chǎng)所的安全距離內(nèi)，具有審批職能的部門不得批準(zhǔn)設(shè)置油氣長(zhǎng)輸管道、水庫(kù)、尾礦庫(kù)和危險(xiǎn)物品生產(chǎn)、儲(chǔ)存場(chǎng)所;違法批準(zhǔn)設(shè)置的，原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)或者其上一級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法撤銷批準(zhǔn)，限期遷出。
油氣長(zhǎng)輸管道、水庫(kù)、尾礦庫(kù)和危險(xiǎn)物品生產(chǎn)、儲(chǔ)存場(chǎng)所安全防護(hù)距離內(nèi)，不得建設(shè)居民區(qū)(樓)、學(xué)校、醫(yī)院、集貿(mào)市場(chǎng)以及其他人員密集場(chǎng)所;已經(jīng)建成的，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，消除危害。
第二十七條礦山、金屬冶煉、建筑施工、道路運(yùn)輸和危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存單位應(yīng)當(dāng)開展安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。鼓勵(lì)其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位開展安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。
第二十八條鼓勵(lì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位投保安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)，具體辦法由省人民政府負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門會(huì)同保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)制定，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第二節(jié)特別規(guī)定
第二十九條煤礦辦礦主體應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)所屬煤礦的安全管理，安全管理層級(jí)不得超過(guò)三級(jí)。
煤礦應(yīng)當(dāng)達(dá)到安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化二級(jí)及以上等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
第三十條煤礦的發(fā)包、承包應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。禁止生產(chǎn)煤礦將井下采掘工作面或者井巷維修作業(yè)作為獨(dú)立工程承包給其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位或者個(gè)人。
承攬煤礦建設(shè)項(xiàng)目的施工單位應(yīng)當(dāng)具備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，并符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。禁止轉(zhuǎn)包、違法承包項(xiàng)目或者出借資質(zhì)。
第三十一條煤礦應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)建設(shè)、生產(chǎn)期間的地質(zhì)勘查，采用綜合勘查技術(shù)查明井(礦)田范圍內(nèi)的瓦斯、水、火、采空區(qū)塌陷等致災(zāi)因素，并采取相應(yīng)的防范措施。
第三十二條天然氣(煤層氣)勘探、開采、輸送生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)勘探、開采、輸送的安全生產(chǎn)管理，其重要設(shè)施和危險(xiǎn)場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)有安全防范措施和警示標(biāo)志，并配備防雷、防爆、防靜電裝置。
第三十三條金屬、非金屬礦山生產(chǎn)建設(shè)規(guī)模和服務(wù)年限應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定。禁止新建低于國(guó)家或者省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的礦山。
第三十四條尾礦庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目選址應(yīng)當(dāng)符合安全要求。建設(shè)尾礦庫(kù)應(yīng)當(dāng)辦理土地使用審批手續(xù)。
禁止在居民區(qū)和重要工業(yè)設(shè)施上游直接威脅范圍內(nèi)新建山谷型、傍山型尾礦庫(kù)。
鼓勵(lì)尾礦干排和尾礦綜合利用。
第三十五條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存實(shí)行統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局?？h級(jí)以上人民政府編制城鄉(xiāng)規(guī)劃時(shí)，根據(jù)實(shí)際需要規(guī)劃設(shè)立危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存的園區(qū)或者化工集中區(qū)。
新建危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)進(jìn)入化工園區(qū)或者化工集中區(qū)。
第三十六條涉及重點(diǎn)監(jiān)管危險(xiǎn)化工工藝、危險(xiǎn)化學(xué)品的裝置應(yīng)當(dāng)裝設(shè)自動(dòng)化控制系統(tǒng);涉及危險(xiǎn)化工工藝的大型化工裝置應(yīng)當(dāng)裝設(shè)緊急停車系統(tǒng);涉及易燃易爆、有毒有害氣體化學(xué)品的場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)裝設(shè)易燃易爆、有毒有害介質(zhì)泄漏報(bào)警等安全設(shè)施，并保持正常運(yùn)行。
第三十七條危險(xiǎn)化學(xué)品使用單位應(yīng)當(dāng)建立健全危險(xiǎn)化學(xué)品采購(gòu)、儲(chǔ)存、使用、處置等環(huán)節(jié)的安全管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，其使用條件應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)本行業(yè)、領(lǐng)域危險(xiǎn)化學(xué)品使用的安全管理。
第三十八條從事道路運(yùn)輸?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)駕駛?cè)藛T的安全教育和培訓(xùn)，嚴(yán)禁超載、超限、超速、人貨混載、酒后駕駛、疲勞駕駛等違法違章行為，并對(duì)車輛進(jìn)行定期維護(hù)、日常檢查，確保運(yùn)營(yíng)安全。
嚴(yán)禁使用非法改裝、報(bào)廢、安全設(shè)施不全等存在事故隱患的車輛從事道路運(yùn)輸。
第三十九條通過(guò)道路運(yùn)輸托運(yùn)危險(xiǎn)貨物，托運(yùn)人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
(一)查驗(yàn)和登記承運(yùn)人、承運(yùn)車輛資質(zhì)等有關(guān)憑證;
(二)向承運(yùn)人說(shuō)明危險(xiǎn)貨物的品名、數(shù)量、危害以及應(yīng)急措施等情況;
(三)依法辦理有關(guān)憑證運(yùn)輸手續(xù);
(四)對(duì)托運(yùn)的危險(xiǎn)貨物和承運(yùn)人等相關(guān)信息予以記錄并保存一年以上。
第四十條危險(xiǎn)貨物道路運(yùn)輸有下列情形之一的，承運(yùn)人不得承運(yùn)：
(一)憑證運(yùn)輸貨物相關(guān)手續(xù)不齊全或者法律、法規(guī)限運(yùn)的;
(二)危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸車輛無(wú)資質(zhì)或者駕駛?cè)藛T、押運(yùn)人員無(wú)從業(yè)資格的;
(三)運(yùn)輸車輛或者罐體檢測(cè)不合格的;
(四)液體危險(xiǎn)貨物罐車未按規(guī)定安裝緊急切斷閥的;
(五)安全告示、警示標(biāo)志不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的;
(六)未明確標(biāo)示載運(yùn)貨物名稱的;
(七)未隨車攜帶道路運(yùn)輸危險(xiǎn)貨物安全卡的;
(八)車輛超載的;
(九)法律、法規(guī)禁止道路運(yùn)輸?shù)摹?BR> 第四十一條危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸車輛應(yīng)當(dāng)配備符合國(guó)家規(guī)定的運(yùn)輸裝置、防護(hù)用品和應(yīng)急救援器材，懸掛安全標(biāo)識(shí)牌，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。按照安全操作規(guī)程裝卸危險(xiǎn)貨物，采取防止危險(xiǎn)物品燃燒、爆炸、輻射、泄漏的措施。
第四十二條道路旅游客運(yùn)、包車客運(yùn)、三類以上班線客運(yùn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位、道路危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位和擁有五十輛以上重型載貨汽車或者牽引車的道路運(yùn)輸生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)道路運(yùn)輸車輛動(dòng)態(tài)監(jiān)控平臺(tái)，或者使用符合條件的社會(huì)化衛(wèi)星定位系統(tǒng)監(jiān)控平臺(tái)，對(duì)所屬道路運(yùn)輸車輛和駕駛員運(yùn)行過(guò)程進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和管理。公安機(jī)關(guān)交通管理部門、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門根據(jù)需要可以通過(guò)道路運(yùn)輸車輛動(dòng)態(tài)信息公共服務(wù)平臺(tái),隨時(shí)或者定期調(diào)取系統(tǒng)數(shù)據(jù)。監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)保存六個(gè)月以上。
第四十三條鋼水、鐵水等高溫熔融金屬吊運(yùn)作業(yè)應(yīng)當(dāng)使用冶金鑄造起重機(jī)和標(biāo)準(zhǔn)吊具，吊運(yùn)線路以及附近區(qū)域不得有積水，正上方不得存在滴、漏水隱患。
在高溫熔融金屬的吊運(yùn)影響范圍內(nèi)，禁止設(shè)置會(huì)議室、活動(dòng)室、休息室、更衣室等場(chǎng)所。
第四十四條金屬冶煉生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位在燃?xì)鈪^(qū)域進(jìn)行作業(yè)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全管理;有人值守的崗位、燃?xì)馊菀仔孤┑年P(guān)鍵部位等場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置固定式可燃?xì)怏w檢測(cè)報(bào)警裝置，配備呼吸防護(hù)用品，燃?xì)鉂舛瘸瑯?biāo)時(shí)不得作業(yè)。
生產(chǎn)、供應(yīng)、使用煤氣的金屬冶煉生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立煤氣防護(hù)站或者防護(hù)組，配備相應(yīng)的人員、救援設(shè)施以及特種作業(yè)器具。
第四十五條金屬冶煉生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位燃?xì)庀到y(tǒng)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置可靠切斷裝置，禁止在未可靠切斷燃?xì)鈿庠?、未進(jìn)行燃?xì)鉂舛葯z測(cè)或者檢測(cè)不合格、無(wú)可靠措施的情況下進(jìn)行檢修作業(yè)。
燃?xì)夤艿来祾吆椭脫Q，應(yīng)當(dāng)按照要求使用蒸氣、氮?dú)饣蛘吆细駸煔?，禁止采取自然放散或者用空氣直接置換燃?xì)狻?BR> 第四十六條涉及液氨制冷的冷庫(kù)以及制冷系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)由具備冷庫(kù)工程設(shè)計(jì)、壓力管道設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)。
禁止液氨管線通過(guò)辦公、休息和居住的建筑物;液氨制冷機(jī)房貯氨器等重要部位應(yīng)當(dāng)安裝氨氣濃度檢測(cè)報(bào)警儀器，并與排風(fēng)機(jī)自動(dòng)開啟聯(lián)鎖。包裝間、分割間、產(chǎn)品整理間等人員較多的生產(chǎn)場(chǎng)所的空調(diào)系統(tǒng)禁止采用液氨直接蒸發(fā)制冷系統(tǒng)，快速凍結(jié)裝備應(yīng)當(dāng)設(shè)置在單獨(dú)的作業(yè)間內(nèi)，作業(yè)人員按規(guī)定配置。
對(duì)構(gòu)成重大危險(xiǎn)源的冷庫(kù)，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浗n、定期檢測(cè)、評(píng)估、監(jiān)控等。
第四十七條可燃性粉塵作業(yè)場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，安裝通風(fēng)除塵系統(tǒng)、泄爆裝置,使用防爆設(shè)施設(shè)備，采取防雷、防靜電等安全措施，定期清理粉塵，檢測(cè)密閉空間、通風(fēng)管道的粉塵濃度。鋁鎂等金屬制品加工生產(chǎn)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)粉塵的特性配備粉塵生產(chǎn)、收集、貯存的防水防潮設(shè)施，防止粉塵遇濕自燃。
禁止在可燃性粉塵作業(yè)場(chǎng)所違規(guī)使用明火和違規(guī)作業(yè)。
第四十八條車站、機(jī)場(chǎng)、餐飲、住宿、集貿(mào)、旅游景點(diǎn)、娛樂(lè)等人員密集場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)遵守下列安全規(guī)定：
(一)不得擅自改變場(chǎng)所建筑的主體和承重結(jié)構(gòu);
(三)制定安全措施和應(yīng)急救援預(yù)案，配備應(yīng)急救援人員，定期組織應(yīng)急演練;
(五)場(chǎng)所實(shí)際容納的人員不得超過(guò)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)限定的人數(shù);
(六)播放安全告知、張貼安全須知或者懸掛安全警示標(biāo)志;
(七)組織安全檢查，及時(shí)消除安全事故隱患;
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他安全事項(xiàng)。
第三章從業(yè)人員的安全生產(chǎn)權(quán)利義務(wù)
第四十九條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)保障從業(yè)人員的權(quán)利，從業(yè)人員享有下列權(quán)利：
(二)享有工作所需的符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全工作環(huán)境、設(shè)施和勞動(dòng)防護(hù)用品;
(三)參加安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，掌握工作崗位所必需的安全生產(chǎn)技能;
(四)了解作業(yè)場(chǎng)所、工作崗位存在的危險(xiǎn)因素、防范措施以及事故應(yīng)急措施;
(五)對(duì)本單位安全生產(chǎn)提出建議，對(duì)存在的問(wèn)題提出意見、檢舉和控告;
(八)拒絕違章指揮或者強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè);
(九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第五十條從業(yè)人員履行下列義務(wù)：
(五)配合生產(chǎn)安全事故調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第五十一條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，不得安排未經(jīng)安全生產(chǎn)培訓(xùn)合格的從業(yè)人員上崗作業(yè);從業(yè)人員離崗一年以上或者換崗的，上崗前應(yīng)當(dāng)重新組織進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn);對(duì)勞務(wù)派遣人員和學(xué)校實(shí)習(xí)學(xué)生應(yīng)當(dāng)組織進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)建立從業(yè)人員安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)檔案，如實(shí)記錄安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參加人員以及考核結(jié)果等情況，記錄保存期限不得少于三年。
第五十二條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位對(duì)從業(yè)人員安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)的主要內(nèi)容包括：
(一)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和政策;
(二)從業(yè)人員在安全生產(chǎn)方面的權(quán)利和義務(wù);
(三)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;
(四)安全設(shè)備、設(shè)施、勞動(dòng)防護(hù)用品的使用、維護(hù)和保養(yǎng);
(五)作業(yè)場(chǎng)所和工作崗位存在的危險(xiǎn)有害因素以及應(yīng)急救援、自救互救等防范措施;
(六)作業(yè)場(chǎng)所職業(yè)衛(wèi)生防護(hù)知識(shí);
(七)生產(chǎn)安全事故案例警示教育;
(八)其他需要培訓(xùn)的安全生產(chǎn)內(nèi)容。
第五十三條具備安全培訓(xùn)條件的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)以自主培訓(xùn)為主;不具備安全生產(chǎn)培訓(xùn)條件的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)委托具備安全培訓(xùn)條件的安全培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。
第五十四條從業(yè)人員在作業(yè)前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行崗位安全檢查，檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)不安全因素或者事故隱患應(yīng)當(dāng)立即向現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理人員或者本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告;接到報(bào)告的人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以處理。檢查內(nèi)容主要包括：
(一)設(shè)施、設(shè)備和安全防護(hù)裝置的安全狀態(tài);
(二)所用工具符合安全標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)定要求;
(三)作業(yè)場(chǎng)地和物品堆放符合安全規(guī)范;
(四)勞動(dòng)防護(hù)用品和用具齊全完好;
(五)安全生產(chǎn)措施落實(shí)情況;
(六)其他需要檢查的內(nèi)容。
第五十五條當(dāng)班生產(chǎn)活動(dòng)結(jié)束后，從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)本崗位負(fù)責(zé)的設(shè)備、設(shè)施、作業(yè)場(chǎng)地、安全防護(hù)設(shè)施、物品存放等進(jìn)行安全檢查，清理現(xiàn)場(chǎng)。從業(yè)人員在交接班時(shí)，應(yīng)當(dāng)做好生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施以及安全設(shè)施運(yùn)行情況的確認(rèn)工作。
第四章安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理
第五十六條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理執(zhí)法隊(duì)伍建設(shè)，保障安全生產(chǎn)工作經(jīng)費(fèi)并列入本級(jí)財(cái)政預(yù)算，配備執(zhí)法監(jiān)督管理人員和裝備，實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。
第五十七條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(一)貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和方針政策，研究制定安全生產(chǎn)政策措施;
(二)定期召開安全生產(chǎn)工作專題會(huì)議，研究解決安全生產(chǎn)中存在的重大問(wèn)題;
(三)實(shí)行安全生產(chǎn)工作目標(biāo)管理;
(四)組織開展安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治，依法決定關(guān)閉不符合安全生產(chǎn)條件的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位;
(六)依法組織生產(chǎn)安全事故調(diào)查;
(七)法律、法規(guī)和上級(jí)人民政府規(guī)定的其他職責(zé)。
第五十八條縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門依法履行下列綜合監(jiān)督管理職責(zé)：
(二)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督同級(jí)有關(guān)部門、下級(jí)人民政府履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé);
(四)組織事故調(diào)查，負(fù)責(zé)事故報(bào)告、統(tǒng)計(jì)分析和安全生產(chǎn)信息發(fā)布工作;
(五)法律、法規(guī)和上級(jí)以及同級(jí)人民政府規(guī)定的其他職責(zé)。
第五十九條負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門依法履行下列職責(zé)：
(一)組織開展安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和安全生產(chǎn)知識(shí)的宣傳培訓(xùn)教育;
(二)研究制定安全生產(chǎn)政策措施，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施;
(三)制定安全生產(chǎn)年度監(jiān)督檢查計(jì)劃，開展安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，查處安全生產(chǎn)違法行為;
(四)建立安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制度和重大安全風(fēng)險(xiǎn)源頭防控制度;
(五)建立健全重大事故隱患治理督辦制度，督促生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位消除重大事故隱患;
(六)法律、法規(guī)和上級(jí)以及同級(jí)人民政府規(guī)定的其他職責(zé)。
第六十條負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門采取下列方式，加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作：
(四)建立安全生產(chǎn)專家?guī)欤贫▽＜夜芾磙k法，建立專家選聘、使用、考核、退出等機(jī)制。
第六十一條安全生產(chǎn)監(jiān)督管理實(shí)行分級(jí)、屬地的原則。省級(jí)負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的其他部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同省安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門，制定分級(jí)屬地安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第六十二條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處、開發(fā)區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位數(shù)量、高危行業(yè)和勞動(dòng)密集型生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位分布、經(jīng)濟(jì)總量，確定安全生產(chǎn)工作監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，配備安全生產(chǎn)專職監(jiān)督管理人員。
負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門可以委托符合《中華人民共和國(guó)行政處罰法》規(guī)定條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和街道辦事處的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)實(shí)施行政處罰。
第六十三條居民委員會(huì)、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)做好安全生產(chǎn)宣傳、信息報(bào)送等工作，發(fā)現(xiàn)事故隱患或者違法行為，應(yīng)當(dāng)勸導(dǎo)其改正，并向所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處報(bào)告。
第六十四條負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門可以采取政府購(gòu)買服務(wù)的方式，委托行業(yè)協(xié)會(huì)、有資質(zhì)的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)或者專家為安全生產(chǎn)提供技術(shù)支持。
第六十五條縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法維護(hù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的合法權(quán)益，不得因本行政區(qū)域內(nèi)個(gè)別生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故而影響其他合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第五章生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援與調(diào)查處理
第六十六條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援體系，完善應(yīng)急救援機(jī)制，建立相應(yīng)的應(yīng)急救援隊(duì)伍，保障應(yīng)急救援工作經(jīng)費(fèi)和應(yīng)急救援物資、裝備的足額儲(chǔ)備。
第六十七條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門制定本行政區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)安全事故的應(yīng)急救援預(yù)案。
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)制定本單位生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，與所在地縣級(jí)以上人民政府的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案相銜接，并定期組織演練。
第六十八條礦山、金屬冶煉、城市軌道交通運(yùn)營(yíng)、建筑施工單位和危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存單位應(yīng)當(dāng)建立應(yīng)急救援組織，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備和物資，并進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)、保養(yǎng)，保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模較小的，可以不建立應(yīng)急救援組織，但應(yīng)當(dāng)指定兼職的應(yīng)急救援人員，也可以與專業(yè)應(yīng)急救援機(jī)構(gòu)簽訂應(yīng)急救援服務(wù)協(xié)議。
第六十九條重大事故、較大事故、一般事故，分別由省、設(shè)區(qū)的市、縣級(jí)人民政府授權(quán)本級(jí)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門牽頭組成事故調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查處理。對(duì)瞞報(bào)、謊報(bào)、遲報(bào)可以提高一個(gè)事故等級(jí)進(jìn)行調(diào)查處理。事故調(diào)查報(bào)告由負(fù)責(zé)事故調(diào)查的人民政府作出批復(fù)。
因事故發(fā)生單位對(duì)事故情況瞞報(bào)、謊報(bào)、遲報(bào)或者破壞事故現(xiàn)場(chǎng)，導(dǎo)致事故原因和責(zé)任無(wú)法查明的，認(rèn)定該單位負(fù)有事故責(zé)任。
法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第七十條縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)定期統(tǒng)計(jì)、分析本行政區(qū)域內(nèi)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的情況，并及時(shí)向社會(huì)公布。其他負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門，應(yīng)當(dāng)每月對(duì)本行業(yè)、領(lǐng)域發(fā)生的生產(chǎn)安全事故情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，并于每月五日前將上一個(gè)月的生產(chǎn)安全事故統(tǒng)計(jì)報(bào)表報(bào)送同級(jí)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和本行業(yè)、領(lǐng)域的上一級(jí)管理部門。
縣級(jí)以上安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)于每月六日前將上一個(gè)月的生產(chǎn)安全事故統(tǒng)計(jì)報(bào)表報(bào)上一級(jí)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門。
第七十一條事故應(yīng)急救援、調(diào)查處理和傷亡賠償?shù)馁M(fèi)用，由發(fā)生生產(chǎn)安全事故的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位承擔(dān)，當(dāng)?shù)厝嗣裾?fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，并督促及時(shí)支付所需費(fèi)用。事故涉及兩個(gè)以上生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)事故調(diào)查認(rèn)定的責(zé)任劃分各自承擔(dān)的份額。
第六章法律責(zé)任
第七十二條違反本條例規(guī)定，法律、行政法規(guī)已規(guī)定具體法律責(zé)任的，從其規(guī)定。
第七十三條違反本條例規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位不具備安全生產(chǎn)條件開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門責(zé)令限期改正;情節(jié)嚴(yán)重的，依法責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓;經(jīng)停產(chǎn)停業(yè)整頓仍不具備安全生產(chǎn)條件的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門報(bào)縣級(jí)以上人民政府依法決定關(guān)閉，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法吊銷其有關(guān)證照。
第七十四條違反本條例規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位未設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者配備安全生產(chǎn)管理人員的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門責(zé)令限期改正，可以處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款;逾期未改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，并處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下的罰款。
第七十五條違反本條例規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位未建立健全重大危險(xiǎn)源管理制度，未采取安全措施的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門責(zé)令限期改正，可以處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款;逾期未改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，并處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七十六條違反本條例規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位未及時(shí)排查治理事故隱患并如實(shí)記錄排查、治理、評(píng)估、驗(yàn)收等內(nèi)容的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門責(zé)令限期改正，可以處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款;逾期未改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，并處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下的罰款。
第七十七條違反本條例規(guī)定，礦山、金屬冶煉、建筑施工、危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存單位未實(shí)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)人帶班制度的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門依法查處。
第七十八條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行國(guó)家和行業(yè)部門認(rèn)定的危險(xiǎn)作業(yè)，違反本條例規(guī)定的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門責(zé)令限期改正，可以處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款;逾期未改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，并處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。
第七十九條負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七章附則
第八十條本條例自2017年3月1日起施行。
[2017山西省安全生產(chǎn)條例]
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十六
建設(shè)廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)是中國(guó)改革開放的重要里程碑，作為廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的居民，我深有體會(huì)地感受到了這個(gè)地區(qū)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)、人民生活等方面取得的巨大成就。廈門的發(fā)展給我留下深刻的印象和寶貴的體會(huì)，以下是我的心得體會(huì)。
首先，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的成功離不開充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用。作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，廈門注重市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，積極吸引國(guó)內(nèi)外的投資和外商，充分利用市場(chǎng)的力量推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。在廈門，市場(chǎng)的活力和創(chuàng)造力無(wú)處不在，各類企業(yè)蓬勃發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)特區(qū)的繁榮做出了巨大貢獻(xiàn)。市場(chǎng)機(jī)制的發(fā)揮不僅促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，還增加了就業(yè)機(jī)會(huì)，改善了人民的生活水平。
其次，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展需要政府的有力支持與規(guī)劃。廈門作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，政府在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要的作用。政府出臺(tái)了一系列政策和措施，為企業(yè)提供了良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和市場(chǎng)保障。政府還加強(qiáng)了基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，提高了城市的管理水平，使得廈門成為宜居宜業(yè)的城市。政府的有力支持和規(guī)劃為廈門的發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的保障，使得經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)能夠順利進(jìn)行。
再次，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展得益于創(chuàng)新和科技的推動(dòng)。廈門一直以來(lái)都注重技術(shù)創(chuàng)新和科技發(fā)展，積極引進(jìn)優(yōu)秀的科研機(jī)構(gòu)和高端人才，培育科技創(chuàng)新的氛圍和生態(tài)體系。創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的發(fā)展模式使得廈門的科技水平不斷提高，為經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展提供了強(qiáng)大的動(dòng)力?？萍紕?chuàng)新的成果不僅促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，還提升了經(jīng)濟(jì)特區(qū)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。
最后，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展離不開文化的繁榮。廈門作為一個(gè)歷史悠久的城市，擁有豐富的文化遺產(chǎn)和人文景觀。經(jīng)濟(jì)特區(qū)充分挖掘并保護(hù)了這些文化資源，推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成了獨(dú)特的文化魅力和城市氛圍。廈門的文化繁榮吸引了大量的游客和人才，為經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展帶來(lái)了廣闊的市場(chǎng)和人才資源。
總之，建設(shè)廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)是中國(guó)改革開放的偉大成果之一，它以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和科技創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)，通過(guò)政府的有力支持和規(guī)劃，充分發(fā)揮了文化和人文的作用，取得了巨大的發(fā)展成就。作為一個(gè)居民，我深感自豪和驕傲，同時(shí)也倍感責(zé)任重大，我們應(yīng)該珍惜這來(lái)之不易的成果，努力為建設(shè)更加美好的廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)貢獻(xiàn)自己的力量。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十七
1980年，我國(guó)針對(duì)改革開放的需要，成功開創(chuàng)了四個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，其中廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)為廣大海峽兩岸的朋友所熟知，這個(gè)特殊的城市也曾經(jīng)是我工作和生活的地方。自然和人文景觀的擁有、肆意爭(zhēng)先創(chuàng)新、開放包容且有感天地間遨游的自由，讓人流連忘返。這篇文章將介紹廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)從建設(shè)到現(xiàn)在所帶來(lái)的諸多經(jīng)驗(yàn)和反思。
第二段：打破傳統(tǒng)
廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的開放和改革能夠?qū)崿F(xiàn)的一個(gè)關(guān)鍵，并非是技術(shù)和資金。它真正重要的是，打破了長(zhǎng)期以來(lái)存在的傳統(tǒng)思維。與許多大城市相比，廈門作為一個(gè)小城市，它帶有一種面向世界、敢想敢做的氛圍。當(dāng)然這種情形并不是一夜之間形成的，它源于許多廈門人多年來(lái)學(xué)習(xí)和生活中的積極態(tài)度，以及他們獨(dú)特的商業(yè)精神。
第三段：組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)
廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)管理結(jié)構(gòu)中有一個(gè)重要的體系，是由特區(qū)本身和其所在的地方政府組成的領(lǐng)導(dǎo)小組。由于這種組織結(jié)構(gòu)創(chuàng)造了真正的合作環(huán)境，特別是在城市規(guī)劃和市民福利上，特區(qū)和所在地的地方政府能夠密切合作，形成了互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，使得公共服務(wù)從一開始就得到有效的銜接。
第四段：政府和企業(yè)
在廈門實(shí)踐中，為了使特區(qū)更具競(jìng)爭(zhēng)力，政府與企業(yè)之間的緊密合作起到了重要的作用。政府負(fù)責(zé)政策制定和資源分配，企業(yè)與政府合作共享資源，實(shí)現(xiàn)了雙方互利共贏的局面。作為一個(gè)小城市，廈門的政府有著較強(qiáng)的績(jī)效激勵(lì)體系，以及組織上的高效性。這樣的政府與企業(yè)之間的緊密合作，使得特區(qū)的市場(chǎng)運(yùn)作更加成熟。
第五段：面對(duì)未來(lái)的挑戰(zhàn)
廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的成功離不開其面向未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略。這個(gè)小城市一直致力于推動(dòng)“三力”(即經(jīng)濟(jì)、科技和文化)的互動(dòng)，提供最適宜的發(fā)展環(huán)境；并致力于實(shí)現(xiàn)良好的市民福利和公共資源平衡分配。時(shí)至今日，特區(qū)的經(jīng)濟(jì)仍然在良好的發(fā)展軌跡上更加卓越。在未來(lái)日子里，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)仍然有許多困難需要克服，但是，我們相信在市民、政府和企業(yè)合作發(fā)展的框架下，這個(gè)城市一定會(huì)繼續(xù)保持其前進(jìn)的動(dòng)力和決心。
結(jié)語(yǔ)
廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的成功表明，開放合作和創(chuàng)新是城市成長(zhǎng)的關(guān)鍵。更重要的是，特區(qū)對(duì)改革開放的探索和創(chuàng)新精神在未來(lái)的城市建設(shè)中，將是一個(gè)有力的寶藏，我們應(yīng)該繼續(xù)學(xué)習(xí)這種成功經(jīng)驗(yàn)，探索更多的成長(zhǎng)之路。廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)所帶來(lái)的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，必將為中國(guó)的未來(lái)城市更好的建設(shè)提供新的模式。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十八
作為改革開放的重要成果，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)在過(guò)去幾十年的時(shí)間里，迅速崛起成為一個(gè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，吸引了國(guó)際品牌的入駐，并且在經(jīng)濟(jì)、文化、教育等多個(gè)領(lǐng)域得到了迅速發(fā)展。那么，我們?cè)趯?shí)際工作中究竟應(yīng)該如何把握和運(yùn)用特區(qū)建設(shè)成果呢？在這里，我要分享我的一些心得和體會(huì)。
第一，創(chuàng)新思維是特區(qū)發(fā)展的重要因素。作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)，只有具備創(chuàng)新思維，才能推動(dòng)特區(qū)的持續(xù)發(fā)展。一方面，特區(qū)需不斷創(chuàng)新管理體制模式，提高行業(yè)監(jiān)管和服務(wù)能力，令人民群眾和企業(yè)滿意度持續(xù)提升；另一方面，特區(qū)的招商引資也需要?jiǎng)?chuàng)新思維，通過(guò)引進(jìn)高端產(chǎn)業(yè)、大型企業(yè)、優(yōu)質(zhì)人才，實(shí)現(xiàn)更高的經(jīng)濟(jì)效益。因此，在特區(qū)建設(shè)過(guò)程中，我們需要把握創(chuàng)新這個(gè)發(fā)展動(dòng)力，打造特色的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)并不斷探索，尋求最佳的發(fā)展模式和路徑。
第二，政府對(duì)特區(qū)建設(shè)的引導(dǎo)需要具備遠(yuǎn)見卓識(shí)。特區(qū)的發(fā)展靠的是政府有著遠(yuǎn)見卓識(shí)的宏觀戰(zhàn)略引導(dǎo)。這包括了規(guī)劃建設(shè)新的特色經(jīng)濟(jì)園區(qū)、新的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整等方面，為特區(qū)提供更及時(shí)、準(zhǔn)確的指導(dǎo)和扶持，進(jìn)一步促進(jìn)特區(qū)的持續(xù)發(fā)展。特區(qū)建設(shè)的政策要與時(shí)俱進(jìn)，協(xié)同好企業(yè)、市場(chǎng)、資本力量，根據(jù)發(fā)展需要，聚焦核心產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化企業(yè)對(duì)政府、市場(chǎng)的預(yù)判和適應(yīng)能力，并逐步形成和完善特區(qū)的管理體系。
第三，在特區(qū)建設(shè)中，我們需要注意和重視環(huán)境和生態(tài)保護(hù)。特區(qū)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)好改善環(huán)境的責(zé)任，注重科學(xué)規(guī)劃、合理布局，保護(hù)好自然資源和生態(tài)環(huán)境。要加大對(duì)企業(yè)的環(huán)保要求，加強(qiáng)環(huán)保監(jiān)管，以最大程度地保障環(huán)境安全。特區(qū)建設(shè)還需要注重生態(tài)、綠色和低碳發(fā)展，以綠色經(jīng)濟(jì)為發(fā)展模式，建設(shè)清潔、可持續(xù)發(fā)展的特區(qū)。只有這樣，才能進(jìn)一步提高地區(qū)的軟實(shí)力，構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的特區(qū)。
第四，在特區(qū)建設(shè)過(guò)程中，我們也需要注意做好社會(huì)服務(wù)。特區(qū)的發(fā)展不僅僅是經(jīng)濟(jì)上的，還需要注重社會(huì)服務(wù)的提供。要注重基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，提升居民生活水平。特區(qū)的建設(shè)還要注重文化建設(shè)，提高文化品位，弘揚(yáng)文化使命，創(chuàng)造多元文化空間，提升城市特色和城市品味。
第五，牢記特區(qū)建設(shè)的初心，推動(dòng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。作為特區(qū)建設(shè)者和從業(yè)者，我們必須有堅(jiān)守初心、服務(wù)大局的信念和責(zé)任感。要把握特區(qū)建設(shè)的發(fā)展方向，深化改革、擴(kuò)大開放，在區(qū)域一體化和經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程中勇立潮頭。特區(qū)不僅僅是自身發(fā)展和經(jīng)濟(jì)繁榮，更是要抓住時(shí)代機(jī)遇，推動(dòng)打造中國(guó)特色特區(qū)發(fā)展模式的推廣并為國(guó)家發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
總之，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)已經(jīng)成為改革開放的重要成果，也是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一張亮麗名片。通過(guò)我個(gè)人和同事的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，在特區(qū)建設(shè)中需要注意創(chuàng)新思維，遠(yuǎn)見卓識(shí)、生態(tài)保護(hù)、社會(huì)服務(wù)，并堅(jiān)守初心，推動(dòng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。相信在大家的共同努力下，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)定會(huì)更加繁榮昌盛。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十九
為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，制定了《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》，下面是詳細(xì)內(nèi)容。
第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本經(jīng)濟(jì)特區(qū)實(shí)際，制定本條例。
第二條 本經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)住宅區(qū)物業(yè)與非住宅區(qū)物業(yè)管理及相關(guān)監(jiān)督管理活動(dòng)適用本條例。在本省經(jīng)濟(jì)特區(qū)以外其他區(qū)域的物業(yè)管理，參照本條例執(zhí)行。
第三條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
第四條省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門對(duì)本經(jīng)濟(jì)特區(qū)的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行管理、監(jiān)督和指導(dǎo)。
市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理的重大問(wèn)題。
市、縣、自治縣人民政府物業(yè)管理主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行管理、監(jiān)督和指導(dǎo)。
規(guī)劃、城管、環(huán)衛(wèi)、物價(jià)、財(cái)政、公安等相關(guān)部門按照各自職責(zé)，共同做好物業(yè)管理有關(guān)工作。
街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助物業(yè)管理主管部門對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行管理、監(jiān)督和指導(dǎo)，調(diào)解物業(yè)管理服務(wù)糾紛。
居(村)民委員會(huì)協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好物業(yè)管理相關(guān)工作。
第五條 物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)行業(yè)自律管理，規(guī)范行業(yè)行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序和公平競(jìng)爭(zhēng)，負(fù)責(zé)制定并監(jiān)督實(shí)施物業(yè)服務(wù)規(guī)范，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)和服務(wù)，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。
第六條 依法登記取得或者根據(jù)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定取得建筑物專有部分所有權(quán)的人，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為業(yè)主。
基于房屋買賣等民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人，可以認(rèn)定為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)按照法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行，但不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
第七條 市、縣、自治縣人民政府物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素具體劃定物業(yè)管理區(qū)域的范圍。
第八條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成。
只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
第九條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約;
(二)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換、罷免業(yè)主委員會(huì)委員;
(三)制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案;
(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);
(五)籌集和使用專項(xiàng)維修資金;
(六)改建、重建物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;
(七)改變共有部分的用途;
(八)利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)以及所得收益的分配與使用;
(九)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的籌集、管理和使用;
(十)申請(qǐng)合并或者分立物業(yè)管理區(qū)域;
(十一)法律法規(guī)或者管理規(guī)約確定應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)
決定前款第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意;決定前款第十項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)分別征得相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)三分之二以上業(yè)主的同意;決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
決定第一款第六項(xiàng)、第七項(xiàng)和第十項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)手續(xù)。
第十條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。
采用書面征求意見形式的，應(yīng)當(dāng)將征求意見書送交每一位業(yè)主;無(wú)法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。凡需投票表決的，表決意見應(yīng)由業(yè)主本人簽名。
業(yè)主書面意見征集、統(tǒng)計(jì)辦法和存檔期限由業(yè)主大會(huì)決定。
本條例第九條第一款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第六項(xiàng)、第七項(xiàng)和第十項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)不得采用書面征求意見形式。
第十一條 物業(yè)管理區(qū)域符合下列情形的，應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉業(yè)主委員會(huì)：
(一)房屋已出售且交付業(yè)主的專有部分面積達(dá)到建筑物總面積50%以上;
(二)已交付使用的30%以上業(yè)主書面聯(lián)名向所在地人民政府物業(yè)管理主管部門提交籌備召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議和成立業(yè)主委員會(huì)、并已推選業(yè)主代表組成首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組(以下簡(jiǎn)稱籌備組)的報(bào)告。
物業(yè)管理主管部門自接到報(bào)告之日起10日內(nèi)進(jìn)行審核并公告籌備組成員名單。
籌備組自公告之日起正式成立。
物業(yè)管理主管部門對(duì)召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議和成立業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以指導(dǎo)和協(xié)助。
第十二條 物業(yè)管理區(qū)域房屋已出售且交付業(yè)主的專有部分面積達(dá)到建筑物總面積50%以上的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)報(bào)告物業(yè)所在地人民政府物業(yè)管理主管部門;物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主也可以向所在地人民政府物業(yè)管理主管部門報(bào)告。
物業(yè)管理主管部門接到報(bào)告并經(jīng)核實(shí)后，或者在管理過(guò)程中已知物業(yè)管理區(qū)域房屋已出售且交付業(yè)主的專有部分面積達(dá)到建筑物總面積50%以上的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置向業(yè)主公告。
物業(yè)管理主管部門不依照前款規(guī)定公告的，不影響業(yè)主依照本條例第十一條第一款第(二)項(xiàng)的規(guī)定提交有關(guān)報(bào)告。
第十三條 分期建設(shè)的物業(yè)管理區(qū)域，首期完成建設(shè)，房屋已出售且交付業(yè)主的專有部分面積達(dá)到當(dāng)期建筑物總面積50%以上的，也可以依照本章有關(guān)規(guī)定籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議和設(shè)立業(yè)主委員會(huì)。
后續(xù)各期分別完成建設(shè)，房屋已出售且交付業(yè)主的專有部分面積達(dá)到當(dāng)期建筑物總面積50%以上，且當(dāng)期已交付使用的30%以上業(yè)主書面聯(lián)名向所在地人民政府物業(yè)管理主管部門提出要求重新選舉業(yè)主委員會(huì)的，原業(yè)主委員會(huì)自行終止，并由現(xiàn)有全體業(yè)主按照本章有關(guān)規(guī)定重新召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議、選舉業(yè)主委員會(huì)。
第十四條 籌備組應(yīng)當(dāng)在成立后90天內(nèi)完成下列籌備工作，并于首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開15日前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置向業(yè)主公告：
(一)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容;
(二)確認(rèn)業(yè)主身份及其在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù);
(三)提出首屆業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單;
(四)擬訂管理規(guī)約草案和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則草案;
(五)其他籌備工作。
業(yè)主在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù)按其擁有的專有部分面積計(jì)算，每平方米為1票，不足1平方米的不計(jì)算。
第十五條 首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行表決：
(一)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì);
(二)管理規(guī)約草案;
(三)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則草案;
(四)需要由業(yè)主共同決定的其他事項(xiàng)。
第十六條 首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)但沒(méi)有表決通過(guò)管理規(guī)約草案和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則草案的，業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定修改管理規(guī)約草案和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則草案，并提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決。
管理規(guī)約草案和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則草案未經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)的，業(yè)主委員會(huì)不得行使前款規(guī)定以外的職權(quán)。
第十七條 業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：
(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;
(二)草擬管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的修訂草案;
(三)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
(五)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守法律法規(guī)和管理規(guī)約;
(六)法律、法規(guī)和業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
前款所稱物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人以及業(yè)主之外的其他實(shí)際使用物業(yè)的人。
第十八條 業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、能模范履行業(yè)主義務(wù)和有一定工作能力的人員擔(dān)任。
業(yè)主委員會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，每屆任期三至五年，可以連選連任，具體任期由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定。業(yè)主委員會(huì)主任、副主任由業(yè)主委員會(huì)從委員中推舉產(chǎn)生。
第十九條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)，經(jīng)費(fèi)的籌集、管理和使用由業(yè)主大會(huì)決定。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)每半年在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公布工作經(jīng)費(fèi)的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。
第二十條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持下列材料向所在地人民政府物業(yè)管理主管部門備案：
(一)業(yè)主委員會(huì)成員名單及相關(guān)資料;
(二)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的有關(guān)原始資料;
(三)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;
(四)業(yè)主大會(huì)決議的其他事項(xiàng)。
前款所列備案事項(xiàng)發(fā)生變化的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理備案變更手續(xù)。
第二十一條 業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一的，其委員職務(wù)自行終止：
(一)因物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、滅失等原因不再是業(yè)主的;
(二)因疾病或者其他原因喪失履職能力的;
(三)連續(xù)兩年每年常住物業(yè)管理區(qū)域的時(shí)間不足半年的;
(四)以書面形式提出辭職，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)接受的;
(五)依法被判處有期徒刑以上刑罰或者被勞動(dòng)教養(yǎng)的;
(六)法律、法規(guī)及業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他情形。
業(yè)主委員會(huì)委員職務(wù)終止的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公告，并可接受業(yè)主查詢。
第二十二條 業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)三分之一以上委員或者20名以上業(yè)主提議，可以召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定是否罷免其委員職務(wù)：
(一)不履行業(yè)主義務(wù)且拒不改正的;
(二)不履行委員職責(zé)的;
(三)侵犯其他業(yè)主合法權(quán)益的;
(四)在物業(yè)管理活動(dòng)中謀取私利的;
(五)其他不宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的情形。
業(yè)主委員會(huì)委員職務(wù)被罷免的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公告，并可接受業(yè)主查詢。
第二十三條 業(yè)主委員會(huì)任期屆滿前6個(gè)月，應(yīng)當(dāng)在書面報(bào)告所在地人民政府物業(yè)管理主管部門后，組織換屆選舉。
業(yè)主委員會(huì)任期屆滿未完成換屆選舉的，按照首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的規(guī)定，重新選舉業(yè)主委員會(huì)。
業(yè)主委員會(huì)任期屆滿后，不得繼續(xù)履行職責(zé)。
第二十四條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在任期屆滿后3日內(nèi)，移交有關(guān)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的財(cái)物、文件資料、印章等。已經(jīng)完成換屆選舉的，應(yīng)當(dāng)移交給新一屆業(yè)主委員會(huì);未完成換屆選舉的，移交給所在地人民政府物業(yè)管理主管部門代管。
第二十五條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，所在地人民政府物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。
業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求所在地人民政府物業(yè)管理主管部門依法處理或者向人民法院提起訴訟。
第二十六條 市、縣、自治縣人民政府可以根據(jù)實(shí)際需要，決定由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居(村)民委員會(huì)履行本章第十一條、第二十條和第二十五條規(guī)定的職責(zé)。
第二十七條 住宅物業(yè)的前期物業(yè)管理，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè);投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地市、縣、自治縣人民政府物業(yè)管理主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。具體辦法由省人民政府制定。
第二十八條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上以及地下建筑物、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地不得分割管理。
分期開發(fā)的物業(yè)，前期建成部分已確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，后期建成部分應(yīng)當(dāng)由同一物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。
第二十九條 建設(shè)單位在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后90日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將下列材料報(bào)所在地人民政府物業(yè)管理主管部門備案：
(一)物業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件;
(二)各類建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的清單;
(四)設(shè)施設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
(五)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;
(六)其他相關(guān)資料。
物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)將前款備案材料建檔并保存。
第三十條 業(yè)主委員會(huì)成立后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將本條例第二十九條規(guī)定的備案材料提供給業(yè)主委員會(huì)。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)所需的資料。
業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以到物業(yè)管理主管部門復(fù)印、查閱相關(guān)資料，物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)為其提供服務(wù)。
第三十一條 建設(shè)單位在向業(yè)主交付物業(yè)前，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主委員會(huì)用房、共用場(chǎng)地、共用設(shè)施設(shè)備安裝獨(dú)立的水、電等計(jì)量器具。
第三十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照不少于物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積2‰的比例配置物業(yè)服務(wù)用房，但最低不少于50平方米，最高不超過(guò)500平方米。
物業(yè)服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有，無(wú)償提供給物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用，任何單位和個(gè)人不得改變其用途。已經(jīng)成立業(yè)主委員會(huì)的，物業(yè)服務(wù)用房由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)接收;尚未成立業(yè)主委員會(huì)的，物業(yè)服務(wù)用房由所在地人民政府物業(yè)管理主管部門代為接收。
物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)為地面以上能夠獨(dú)立使用的房屋，具備水、電、通風(fēng)、采光等使用功能，沒(méi)有配置電梯的物業(yè)，所在樓層不得高于四層。
業(yè)主委員會(huì)的辦公場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)從物業(yè)服務(wù)用房中調(diào)劑解決。
第三十三條 建設(shè)單位申請(qǐng)房屋預(yù)售許可證和房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交物業(yè)服務(wù)用房的房號(hào)及相關(guān)資料。對(duì)不按照規(guī)定提交的，不予核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理房屋所有權(quán)初始登記。
房產(chǎn)主管部門在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)核查并在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中載明物業(yè)服務(wù)用房房號(hào)和面積。
第三十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得資質(zhì)證書，并按照資質(zhì)等級(jí)管理的規(guī)定從事物業(yè)管理服務(wù)。
物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓或者以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書和管理人員職業(yè)資格證書。
第三十五條 業(yè)主大會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定續(xù)聘或者選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。決定續(xù)聘的，由業(yè)主委員會(huì)與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;決定選聘的，還應(yīng)當(dāng)就選聘的方式和擬選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)收費(fèi)、合同期限以及授權(quán)業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)限等有關(guān)事項(xiàng)作出決定。
第三十六條 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)物業(yè)的基本情況;
(二)聘用方和受聘方的權(quán)利義務(wù);
(三)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求;
(四)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)、收取辦法和計(jì)費(fèi)方式;
(五)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)要求;
(六)合同的期限、變更和解除;
(七)合同終止時(shí)物業(yè)資料、財(cái)物的移交方式;
(八)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;
(九)專項(xiàng)維修資金的管理使用;
(十)物業(yè)服務(wù)用房;
(十一)雙方當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主、物業(yè)使用人的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的其他特約服務(wù)項(xiàng)目，其服務(wù)費(fèi)用由雙方約定。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同生效之日起30日內(nèi)，會(huì)同物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)物業(yè)所在地人民政府物業(yè)管理主管部門備案，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置向業(yè)主公告。
第三十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理區(qū)域安全防范制度和制訂安全防范
應(yīng)急預(yù)案
，并根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同配備相應(yīng)數(shù)量的安全防范工作人員。發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒(méi)有建立健全安全防范制度、未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，或者負(fù)責(zé)安全防范的工作人員違反安全防范制度，造成業(yè)主或者物業(yè)使用人人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
業(yè)主、物業(yè)使用人對(duì)人身、財(cái)產(chǎn)安全有特殊保護(hù)要求的，由業(yè)主、物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行約定。
第三十八條 普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。省人民政府可根據(jù)本經(jīng)濟(jì)特區(qū)的實(shí)際和需要，適時(shí)調(diào)整實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)范圍。
實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，省價(jià)格行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門，根據(jù)普通住宅物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)成本等情況，分類制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并每三年至少向社會(huì)公布一次?；鶞?zhǔn)價(jià)根據(jù)相關(guān)服務(wù)的社會(huì)平均成本、居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)和社會(huì)承受能力等因素適時(shí)調(diào)整。
政府制定或調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)應(yīng)當(dāng)實(shí)行聽證。
第三十九條 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度內(nèi)協(xié)商具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)所在地人民政府價(jià)格行政主管部門備案。
未成立業(yè)主委員會(huì)的住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，不得超過(guò)政府指導(dǎo)價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并由物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)所在地人民政府價(jià)格行政主管部門備案。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主、物業(yè)使用人公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)此有權(quán)查詢。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，增加收費(fèi)項(xiàng)目，擴(kuò)大收費(fèi)范圍。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同約定之外自行提供的服務(wù)，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)拒絕接受服務(wù)和支付費(fèi)用。
物業(yè)管理區(qū)域共用部位和共用設(shè)施設(shè)備使用的水、電費(fèi)用等，由業(yè)主根據(jù)實(shí)際消費(fèi)分?jǐn)偂＞唧w辦法由省價(jià)格行政主管部門會(huì)同省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門制定。
第四十條 已竣工但尚未出售或者已出售但因建設(shè)單位原因未按時(shí)交付給業(yè)主的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位全額交納。
物業(yè)依法交付業(yè)主后發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主全額交納;但建設(shè)單位在出售物業(yè)時(shí)向業(yè)主承諾贈(zèng)送的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位按照承諾贈(zèng)送的費(fèi)用交納。
第四十一條 業(yè)主共用的設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地以及房屋，經(jīng)業(yè)主共同決定，可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)，其收益按合同約定執(zhí)行。
第四十二條 物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿后，業(yè)主大會(huì)尚未作出續(xù)聘或選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照原合同約定繼續(xù)提供服務(wù)的，原物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)延續(xù)至新聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)正式接管時(shí)為止。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照原合同約定交納延續(xù)期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
第四十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同解除、終止或者延續(xù)服務(wù)情形終止后10日內(nèi)，辦理以下移交手續(xù)：
(一)移交業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房、經(jīng)營(yíng)用房、場(chǎng)地和其他財(cái)物;
(二)移交提供服務(wù)期間用業(yè)主共有資金購(gòu)置的屬于業(yè)主共有的財(cái)產(chǎn);
(三)移交預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者結(jié)余的物業(yè)服務(wù)資金、專項(xiàng)維修資金及相關(guān)費(fèi)用;
(四)移交提供物業(yè)服務(wù)期間形成的有關(guān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大修、更新、改造及維修、運(yùn)行、保養(yǎng)的有關(guān)資料。
前款規(guī)定的財(cái)物和資料，成立業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)移交;沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)任期屆滿未完成換屆選舉的，交所在地人民政府物業(yè)管理主管部門接收和代管。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)將第一款第(四)項(xiàng)規(guī)定的有關(guān)資料，報(bào)所在地人民政府物業(yè)管理主管部門備案。
第四十四條 物業(yè)服務(wù)合同解除、終止或者延續(xù)服務(wù)情形終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以業(yè)主欠費(fèi)等為由拒絕辦理移交手續(xù)。
業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同解除、終止或者延續(xù)服務(wù)情形終止后的10日內(nèi)報(bào)告所在地人民政府物業(yè)管理主管部門。
第四十五條 物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員誠(chéng)信檔案。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)因違法違規(guī)受到處罰的，一年內(nèi)不得承接新的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)將有關(guān)信息記入其誠(chéng)信檔案并予以公示。
第四十六條 物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員預(yù)警公示制度，對(duì)違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為給予通報(bào)批評(píng)和公開譴責(zé)，并可以向物業(yè)管理主管部門提出處罰建議。
第四十七條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理方面的規(guī)定和約定告知受讓人或承租人，并自合同簽訂15日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓或者出租的情況告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)。
第四十八條 業(yè)主裝飾裝修房屋，應(yīng)當(dāng)遵守房屋裝飾裝修和房屋安全使用的規(guī)定、臨時(shí)管理規(guī)約或者管理規(guī)約，并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)書面告知業(yè)主房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)，并對(duì)房屋裝飾裝修施工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
業(yè)主違反房屋裝飾裝修規(guī)定、臨時(shí)管理規(guī)約或者管理規(guī)約的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)督促其改正;仍不改正的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)禁止裝飾裝修施工人員和施工材料進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域，并報(bào)告有關(guān)主管部門，有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。
業(yè)主進(jìn)行裝飾裝修影響到相鄰業(yè)主正常生活的，相鄰業(yè)主有權(quán)勸止，也可以請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)協(xié)調(diào)處理。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在接到請(qǐng)求后24小時(shí)內(nèi)協(xié)調(diào)處理。
第四十九條 建設(shè)單位出售物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車位、車庫(kù)的，應(yīng)當(dāng)在出售前依法辦理車位、車庫(kù)預(yù)售許可或物權(quán)登記。但車位、車庫(kù)已經(jīng)由業(yè)主公攤的，或者占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地設(shè)置的車位、車庫(kù)，車位、車庫(kù)屬于全體業(yè)主共有。
業(yè)主共有的車位、車庫(kù)的收益屬于全體業(yè)主所有，其用途由業(yè)主共同決定。
住宅物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放服務(wù)收費(fèi)按照本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車位、車庫(kù)，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的需要。
車位、車庫(kù)數(shù)量等于或少于物業(yè)管理區(qū)域的房屋套數(shù)時(shí)，每套房屋只能配套購(gòu)買或租用一個(gè)車位或車庫(kù)。車位、車庫(kù)有空余的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以再次租用一個(gè)車位、車庫(kù);也可以臨時(shí)出租給業(yè)主、物業(yè)使用人以外的單位、個(gè)人，但業(yè)主、物業(yè)使用人有需要的，應(yīng)當(dāng)隨時(shí)收回。
建設(shè)單位或業(yè)主不得將車位、車庫(kù)出售或轉(zhuǎn)讓給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人。本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人購(gòu)買車位、車庫(kù)的，房產(chǎn)登記主管部門不得辦理登記、過(guò)戶手續(xù)。
建設(shè)單位不得只出售而不出租車位、車庫(kù)。
第五十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施，對(duì)進(jìn)入住宅物業(yè)管理區(qū)域的車輛進(jìn)行嚴(yán)格管理。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放車輛，不得影響其他車輛和行人的正常通行。
工程車輛、大中型客貨車輛不得進(jìn)入住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放。但工程車輛因本物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)、設(shè)施設(shè)備維修確需停放的除外。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生交通事故報(bào)警的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)受理。
對(duì)依照本條規(guī)定不得進(jìn)入住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的車輛或者停放車輛影響其他車輛和行人的正常通行的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以阻止，或者責(zé)令離開。
第五十二條 業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。
因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主、物業(yè)使用人確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意;物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。
業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
第五十三條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)抄表到戶，并向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用，不得強(qiáng)制物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)償代收代交相關(guān)費(fèi)用，不得因物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕代收代交相關(guān)費(fèi)用而停止向最終用戶提供服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取額外費(fèi)用。
第五十四條 物業(yè)維修、更新、改造的費(fèi)用，按照下列規(guī)定承擔(dān)：
(一)自用部分的所需費(fèi)用，由擁有該部分的業(yè)主自行承擔(dān);
(三)物業(yè)保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)，不得從專項(xiàng)維修資金中列支;
新改造費(fèi)用由專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位承擔(dān)，不得從專項(xiàng)維修資金中列支。
專項(xiàng)維修資金的收取、使用和管理辦法按照國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五十五條 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞、故障，嚴(yán)重影響業(yè)主生活或者人身財(cái)產(chǎn)安全，需要緊急動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修、更新的，業(yè)主委員會(huì)可以在書面報(bào)告所在地人民政府物業(yè)管理主管部門并經(jīng)在住業(yè)主過(guò)半數(shù)同意后動(dòng)用專項(xiàng)維修資金。
物業(yè)管理主管部門認(rèn)為業(yè)主委員會(huì)報(bào)告的情形不屬于前款規(guī)定的可以緊急動(dòng)用專項(xiàng)維修資金情形的，應(yīng)當(dāng)告知業(yè)主委員會(huì)不得緊急動(dòng)用。
因發(fā)生自然災(zāi)害或嚴(yán)重故障致使共用部位、共用設(shè)施設(shè)備遭受損壞，業(yè)主委員會(huì)緊急動(dòng)用專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)下次業(yè)主大會(huì)會(huì)議審議追認(rèn)。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主在出現(xiàn)第一、第三款規(guī)定的情形，需要緊急動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修、更新時(shí)，可以向所在地人民政府物業(yè)管理主管部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)管理主管部門審核同意后可以緊急動(dòng)用專項(xiàng)維修資金。
第五十六條 建設(shè)單位違反本條例第十二條規(guī)定，超過(guò)規(guī)定時(shí)間6個(gè)月內(nèi)未報(bào)告的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門處1萬(wàn)元罰款;超過(guò)6個(gè)月未報(bào)告的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門處5萬(wàn)元罰款。
第五十七條 業(yè)主委員會(huì)違反本條例第十六條規(guī)定，行使規(guī)定以外職權(quán)的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正，并予以警告。
業(yè)主委員會(huì)違反本條例第二十條規(guī)定，未按時(shí)將有關(guān)材料報(bào)送備案，或者相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變化未重新報(bào)送備案的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正，并予以警告;逾期不改正的，處1000元以上3000元以下罰款。
依照前兩款規(guī)定予以警告的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公告。
第五十八條 建設(shè)單位違反本條例第二十九條規(guī)定，未將有關(guān)材料報(bào)送備案的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。
第五十九條 建設(shè)單位違反本條例第三十條規(guī)定，未向業(yè)主委員會(huì)提供材料的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。
第六十條 建設(shè)單位違反本條例第三十一條規(guī)定，未對(duì)物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主委員會(huì)用房、共用場(chǎng)地、共用設(shè)施設(shè)備安裝獨(dú)立的水、電等計(jì)量器具的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正，并處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。
第六十一條 建設(shè)單位違反本條例第三十二條規(guī)定第一款，不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)服務(wù)用房的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正，給予警告;逾期不改正，有違法所得的，沒(méi)收違法所得，并處違法所得1至2倍的罰款;沒(méi)有違法所得的，處30萬(wàn)以上50萬(wàn)以下罰款。
第六十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第三十四條規(guī)定的，依照下列規(guī)定予以處罰：
(二)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書或以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書或管理人員職業(yè)資格證書的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門沒(méi)收違法所得，并處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，降低其資質(zhì)等級(jí)或者吊銷其資質(zhì)證書;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處3000元以上5000元以下罰款：
(四)違反本條例第四十四條第二款規(guī)定，未向所在地人民政府物業(yè)管理主管部門報(bào)告的。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第三十九條第一款規(guī)定，未將物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)所在地人民政府價(jià)格行政主管部門備案的，由縣級(jí)以上人民政府價(jià)格行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處3000元以上5000元以下罰款。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第三十九條第四款、第五十三條第二款規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同約定，重復(fù)收費(fèi)、超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、收取額外費(fèi)用或者擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍的，由縣級(jí)以上人民政府價(jià)格行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告;逾期不改正的，沒(méi)收違法所得，并處違法所得1至2倍的罰款。
業(yè)主委員會(huì)違反第三十九條第三款規(guī)定，未向業(yè)主、物業(yè)使用人公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，由縣級(jí)以上人民政府價(jià)格行政主管部門責(zé)令限期改正。
業(yè)主委員會(huì)超越職權(quán)作出決定，或者作出與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無(wú)關(guān)決定的，同意作出該決定的業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第四十三條、第四十四條規(guī)定，在物業(yè)服務(wù)合同解除、終止或者延續(xù)服務(wù)情形終止后，拒絕辦理移交手續(xù)的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令其限期移交;逾期仍不移交的，視不同情形，按月處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款;超過(guò)3個(gè)月仍不移交的，降低其資質(zhì)等級(jí)或者吊銷其資質(zhì)證書。
第六十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第四十八條規(guī)定，未書面告知業(yè)主房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)，且未派人到裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門處1000元以上3000元以下罰款。
第六十六條 建設(shè)單位、業(yè)主違反本條例第五十條第三款的規(guī)定，將車位、車庫(kù)出售給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正;逾期拒不改正的，沒(méi)收違法所得，并處違法所得1倍的罰款。
建設(shè)單位違反本條例第五十條第四款的規(guī)定，只出售而不出租車位、車庫(kù)的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正;逾期拒不改正的，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。
建設(shè)單位違反本條例第五十條第二款的規(guī)定，不按規(guī)定收回業(yè)主、物業(yè)使用人以外單位、個(gè)人臨時(shí)租用的車位、車庫(kù)的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正;逾期拒不改正的，沒(méi)收違法所得，并處1000元以上1萬(wàn)元以下罰款。
違反本條例第五十一條第二款的規(guī)定，在住宅物業(yè)管理區(qū)停放車輛影響其他車輛和行人的正常通行的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門給予警告，或者處50元以上500元以下罰款。
違反本條例第五十一條第三款的規(guī)定，在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放工程車輛、大中型客貨車輛的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門給予警告，或者處500元以上5000元以下罰款。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十一條第五款規(guī)定，不履行車輛管理職責(zé)的，縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門可予以警告，或者處1000元以上3萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，降低其資質(zhì)等級(jí)或者吊銷其資質(zhì)證書。
第六十七條 供水、供電、供氣、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位違反本條例第五十三條規(guī)定，未抄表到戶并向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用，或者因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕代收代交相關(guān)費(fèi)用而停止向最終用戶提供服務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府價(jià)格行政主管部門或者物業(yè)管理主管部門根據(jù)職權(quán)，處10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款。
第六十八條 業(yè)主違反本條例規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依照物業(yè)服務(wù)合同約定收取違約金。
第六十九條 業(yè)主、物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約約定，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)予以制止，要求其限期改正或者提請(qǐng)有關(guān)部門處理;造成損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第七十條 業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會(huì)、建設(shè)單位及物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間因物業(yè)管理服務(wù)發(fā)生糾紛的，可以向縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門和相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，也可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
當(dāng)事人對(duì)行政處罰不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者向人民法院起訴。
第七十一條 物業(yè)管理主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門及其工作人員違反本條例的規(guī)定，未履行相關(guān)職責(zé)或者在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂的，由其上級(jí)機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七十二條 違反本條例規(guī)定的行為，本條例未設(shè)定處罰但其他法律法規(guī)已設(shè)定處罰規(guī)定的，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處罰。
第七十三條 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本條例制定管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、物業(yè)服務(wù)合同、裝飾裝修
承諾書
等示范文本，提供業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)參考。
第七十四條 本條例中有關(guān)專業(yè)用語(yǔ)：
(一)專有部分，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋(含整棟建筑物)、車位、攤位，以及規(guī)劃專屬于特定房屋且建設(shè)單位銷售時(shí)已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋
買賣合同
中的露臺(tái)等特定空間。其具有構(gòu)造上的獨(dú)立性，能夠明確區(qū)分;具有利用上的獨(dú)立性，可以排他使用;能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。
(五)共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)區(qū)域內(nèi)或單幢房屋內(nèi)，建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷售價(jià)格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝、渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
決定業(yè)主投票權(quán)數(shù)的專有部分面積、建筑物總面積和業(yè)主人數(shù)，按照下列方法認(rèn)定：
(二)建筑物總面積，按照前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算;
(三)業(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計(jì)算，一個(gè)專有部分按一人計(jì)算。但建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的，按一人計(jì)算。
第七十五條 本條例具體應(yīng)用的問(wèn)題由省人民政府解釋。
第七十六條 本條例自20xx年1 月 1日起施行?！逗Ｄ鲜∽≌瑓^(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。與本條例不相一致的本省有關(guān)規(guī)定，以本條例為準(zhǔn)。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇二十
近日，我參觀了經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十周年展覽，并深受啟發(fā)。40年來(lái)，經(jīng)濟(jì)特區(qū)以其獨(dú)特的發(fā)展模式和改革開放的理念，在國(guó)家現(xiàn)代化建設(shè)中發(fā)揮著重要的作用?；仡欉@一漫長(zhǎng)的歷程，我從經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十周年展覽中收獲了許多心得和體會(huì)。
首先，經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)模式值得借鑒。作為改革開放的試驗(yàn)田，經(jīng)濟(jì)特區(qū)在國(guó)家現(xiàn)代化建設(shè)中發(fā)揮了先鋒作用。特區(qū)通過(guò)逐步放開經(jīng)濟(jì)、擴(kuò)大對(duì)外開放等一系列措施，吸引了大量投資和人力資源，并成功建立起現(xiàn)代化的經(jīng)濟(jì)體系。這種策略性的引進(jìn)外資和技術(shù)，使經(jīng)濟(jì)特區(qū)在短短幾十年內(nèi)取得了巨大的發(fā)展成就。尤其是在科技創(chuàng)新和金融服務(wù)領(lǐng)域，經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展模式更是領(lǐng)先全國(guó)。這為其他地區(qū)提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)和借鑒，也告訴我們，只有與時(shí)俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新，才能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境中立于不敗之地。
其次，經(jīng)濟(jì)特區(qū)展示出了改革開放的成果。改革開放以來(lái)，特別是經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)，為我國(guó)發(fā)展帶來(lái)了一系列的巨大變革。特區(qū)的快速發(fā)展使得中國(guó)從封閉落后的國(guó)家一躍成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，占據(jù)了全球經(jīng)濟(jì)的重要位置。經(jīng)濟(jì)特區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)證明，改革開放是正確的道路，也為其他發(fā)展中國(guó)家提供了可行性的模板。同時(shí)，特區(qū)的發(fā)展還為國(guó)內(nèi)不同地區(qū)提供了一個(gè)互相競(jìng)爭(zhēng)、借鑒學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，激發(fā)了地方之間的發(fā)展動(dòng)力。展覽中所呈現(xiàn)出的城市現(xiàn)代化和人民生活改善的巨大變化，讓我深感改革開放帶來(lái)的巨大成果。
再次，經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展展示了中國(guó)特色社會(huì)主義的優(yōu)勢(shì)。在改革開放的進(jìn)程中，經(jīng)濟(jì)特區(qū)充分發(fā)揮了中國(guó)特色社會(huì)主義制度的優(yōu)勢(shì)。特區(qū)按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的原則進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，但又保持了黨的領(lǐng)導(dǎo)和國(guó)家的宏觀調(diào)控。這使得特區(qū)能夠在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中既保持競(jìng)爭(zhēng)力，又不失穩(wěn)定性。此外，特區(qū)還實(shí)施了以人為本的發(fā)展理念，堅(jiān)持以人民為中心，不斷改善人民的生活質(zhì)量。展覽中所展示的民生事業(yè)和社會(huì)治理的發(fā)展成果讓我看到了中國(guó)特色社會(huì)主義制度的獨(dú)特魅力，深感中國(guó)特有的優(yōu)勢(shì)和特色保證了中國(guó)發(fā)展的強(qiáng)大力量。
最后，經(jīng)濟(jì)特區(qū)的經(jīng)驗(yàn)啟示我們?cè)谛聲r(shí)代的發(fā)展。四十年來(lái)，經(jīng)濟(jì)特區(qū)通過(guò)不斷改革創(chuàng)新，不斷摸索前進(jìn)，取得了舉世矚目的成就。然而，展覽中也展示了特區(qū)發(fā)展過(guò)程中的一些問(wèn)題和挑戰(zhàn)。特區(qū)在規(guī)模擴(kuò)大和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí)，也面臨環(huán)境污染、資源浪費(fèi)、收入分配不公等社會(huì)問(wèn)題。這提醒我們，在新時(shí)代的發(fā)展中，不能只看到經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的表面，更要關(guān)注可持續(xù)發(fā)展，注重人民的福祉和社會(huì)的公平正義。在繼續(xù)推進(jìn)改革開放的同時(shí)，我們還需深入思考和解決這些問(wèn)題，為實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量和更可持續(xù)的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
總之，在經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十周年展覽中，我得到了許多啟發(fā)和感悟。特區(qū)的發(fā)展模式、改革開放的成果、中國(guó)特色社會(huì)主義制度的優(yōu)勢(shì)，以及展示的問(wèn)題和挑戰(zhàn)，都為我們?cè)谛聲r(shí)代的發(fā)展指明了方向和道路。在未來(lái)的日子里，我們要繼續(xù)發(fā)揚(yáng)改革創(chuàng)新的精神，保持良好的發(fā)展勢(shì)頭，為中國(guó)特色社會(huì)主義的偉大事業(yè)繼續(xù)貢獻(xiàn)力量。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇一
第一段：引言（100字）
經(jīng)濟(jì)特區(qū)是指在國(guó)家內(nèi)部劃定一定地域，對(duì)其實(shí)行特殊的經(jīng)濟(jì)政策和管理體制，有利于吸引外商投資和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。作為一名教師，我有幸親身參與了創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)的工作。通過(guò)這次經(jīng)歷，我深刻地領(lǐng)悟到了創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)對(duì)于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性，也從中得到了一些寶貴的體會(huì)和心得。
第二段：貢獻(xiàn)與機(jī)遇（200字）
創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)帶來(lái)了巨大的貢獻(xiàn)和機(jī)遇。特區(qū)內(nèi)的稅收優(yōu)惠政策、法律體系的完善、市場(chǎng)準(zhǔn)入的簡(jiǎn)化等吸引了大量的外商投資。這些投資不僅促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，提高了就業(yè)率，還帶來(lái)了新的技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)機(jī)會(huì)。同時(shí)，特區(qū)的創(chuàng)建也加強(qiáng)了當(dāng)?shù)卣呢?zé)任感和施政能力，提升了整個(gè)地方的軟實(shí)力。
第三段：發(fā)展與挑戰(zhàn)（300字）
特區(qū)的創(chuàng)建雖然帶來(lái)了巨大的發(fā)展機(jī)遇，但也同時(shí)面臨著一些挑戰(zhàn)。首先是如何平衡特區(qū)發(fā)展與地方保護(hù)的關(guān)系。特區(qū)的發(fā)展往往以犧牲一些環(huán)境資源、農(nóng)田和農(nóng)民利益為代價(jià)，也容易導(dǎo)致貧富差距的擴(kuò)大。其次是特區(qū)管理的困難。特區(qū)的管制機(jī)制相對(duì)寬松，容易造成行業(yè)亂象或違法行為，特別是在環(huán)境保護(hù)、勞工權(quán)益等方面需加強(qiáng)監(jiān)管。此外，特區(qū)的創(chuàng)建還會(huì)帶來(lái)人才、資金、土地等方面的壓力，如何處理好這些壓力與發(fā)展的關(guān)系，也是一個(gè)重要的挑戰(zhàn)。
第四段：教師的角色（300字）
作為一名教師，我在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)特區(qū)的過(guò)程中充分發(fā)揮了自己的作用和責(zé)任。首先，我參與了特區(qū)政策的宣傳和普及工作，向?qū)W生和家長(zhǎng)詳細(xì)解釋特區(qū)政策的利與弊，引導(dǎo)他們正確理解和把握特區(qū)的發(fā)展機(jī)遇。其次，我積極支持學(xué)生和家長(zhǎng)參與特區(qū)建設(shè)，鼓勵(lì)他們學(xué)習(xí)特區(qū)內(nèi)的先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，提高自己的競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，我也深入企業(yè)或科研機(jī)構(gòu)開展教學(xué)實(shí)踐，在特區(qū)內(nèi)親身體驗(yàn)企業(yè)的創(chuàng)新、改革與發(fā)展，為教學(xué)內(nèi)容增添了新的內(nèi)涵和實(shí)踐案例。
第五段：結(jié)語(yǔ)（300字）
通過(guò)參與創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)特區(qū)的工作，我深刻地認(rèn)識(shí)到特區(qū)的創(chuàng)建對(duì)于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性。作為一名教師，我們應(yīng)當(dāng)積極參與特區(qū)建設(shè)，認(rèn)真履行自己的職責(zé)，引導(dǎo)學(xué)生和家長(zhǎng)正確理解特區(qū)政策，發(fā)揮學(xué)校和教育的積極作用。同時(shí)，教師也應(yīng)不斷提高自己的專業(yè)素養(yǎng)和發(fā)展意識(shí)，為特區(qū)的發(fā)展培養(yǎng)更多的人才和創(chuàng)新型人才。相信通過(guò)共同努力，我們能夠共同創(chuàng)造一個(gè)繁榮、和諧的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇二
經(jīng)濟(jì)特區(qū)是中國(guó)改革開放的一項(xiàng)重要舉措，經(jīng)過(guò)四十年的探索和發(fā)展，已經(jīng)成為推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和改革的重要力量。本文將通過(guò)對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十年的回顧和總結(jié)，探討心得體會(huì)。
第二段：經(jīng)濟(jì)特區(qū)的起步和初期發(fā)展
經(jīng)濟(jì)特區(qū)的起步可以追溯到1978年深圳特區(qū)的設(shè)立。開放政策的引入使得經(jīng)濟(jì)特區(qū)成為實(shí)驗(yàn)田，吸引了大量的國(guó)內(nèi)外資源和投資。特區(qū)在外商投資、貿(mào)易自由化等方面的優(yōu)惠政策吸引了大批境外投資者，推動(dòng)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)，特區(qū)的開放也帶來(lái)了技術(shù)和人才的引進(jìn)，為中國(guó)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和創(chuàng)新打下了基礎(chǔ)。
第三段：經(jīng)濟(jì)特區(qū)的經(jīng)驗(yàn)與啟示
經(jīng)濟(jì)特區(qū)成功的經(jīng)驗(yàn)可總結(jié)為以下幾點(diǎn)：首先，在特區(qū)內(nèi)推行的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和開放政策為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的繁榮做出了重要貢獻(xiàn)。其次，特區(qū)的優(yōu)惠政策吸引了大量的外商投資，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了持續(xù)的動(dòng)力。再次，特區(qū)在產(chǎn)業(yè)升級(jí)和創(chuàng)新方面取得了巨大成就，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。最后，特區(qū)通過(guò)一系列的改革和試點(diǎn)，積極推動(dòng)了國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)體制的改革，為整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了借鑒。
第四段：經(jīng)濟(jì)特區(qū)面臨的挑戰(zhàn)與應(yīng)對(duì)
雖然經(jīng)濟(jì)特區(qū)取得了顯著的成就，但也面臨著一些挑戰(zhàn)。首先，隨著全國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，地區(qū)間的經(jīng)濟(jì)差距逐漸縮小，特區(qū)的優(yōu)勢(shì)逐漸減弱。其次，特區(qū)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)了一些問(wèn)題，如環(huán)境污染、城市化進(jìn)程過(guò)快等。為應(yīng)對(duì)這些挑戰(zhàn)，特區(qū)需要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)環(huán)境問(wèn)題的監(jiān)管和治理，加強(qiáng)規(guī)劃和資源配置。同時(shí)，特區(qū)還需要在技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)方面加大投入，保持自身的競(jìng)爭(zhēng)力和活力。
第五段：展望未來(lái)
經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十年的發(fā)展充分證明了特區(qū)建設(shè)的重要性和作用。未來(lái)中國(guó)特區(qū)將繼續(xù)以開放為導(dǎo)向，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新和發(fā)展。特區(qū)將在提升自身競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)，加強(qiáng)與全球經(jīng)濟(jì)的合作和融合，積極參與全球價(jià)值鏈的構(gòu)建。同時(shí)，特區(qū)還將繼續(xù)探索適合自身發(fā)展的新模式和新路徑，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。
總結(jié)
經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十年的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和心得體會(huì)表明，特區(qū)建設(shè)是中國(guó)改革開放的重要舉措。經(jīng)濟(jì)特區(qū)的成功地示范了中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?jié)摿突盍?，并為中?guó)經(jīng)濟(jì)的繁榮做出了巨大貢獻(xiàn)。在未來(lái)發(fā)展中，特區(qū)需要在面對(duì)挑戰(zhàn)時(shí)保持創(chuàng)新精神和韌性，進(jìn)一步提升自身的競(jìng)爭(zhēng)力和活力，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇三
第一段：引言
創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)是我國(guó)改革開放的重要舉措之一，也是我國(guó)在實(shí)施市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革過(guò)程中探索適應(yīng)國(guó)情的一種有益嘗試。作為一名教師，我有幸有機(jī)會(huì)參與到了經(jīng)濟(jì)特區(qū)的創(chuàng)建工作中，親身感受了這一歷史性的變革。在這個(gè)過(guò)程中，我深刻體會(huì)到了經(jīng)濟(jì)特區(qū)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)和人民生活的積極影響，也明白了其成功的關(guān)鍵因素。
第二段：開放與自由
經(jīng)濟(jì)特區(qū)的核心概念是開放和自由。開放使得經(jīng)濟(jì)特區(qū)成為國(guó)內(nèi)外企業(yè)投資的天堂，為私營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)特區(qū)也注重自由的營(yíng)商環(huán)境，以“放管服”改革為主線，簡(jiǎn)化企業(yè)注冊(cè)、審批等流程，降低了企業(yè)的投資成本。個(gè)人所得稅的遞延征收政策和稅優(yōu)政策，吸引了大量的高級(jí)人才和企業(yè)家駐扎在經(jīng)濟(jì)特區(qū)，進(jìn)一步推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
第三段：產(chǎn)業(yè)升級(jí)和創(chuàng)新
經(jīng)濟(jì)特區(qū)還推動(dòng)了地方產(chǎn)業(yè)的升級(jí)和創(chuàng)新。在過(guò)去，我所在的地方以傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，經(jīng)濟(jì)發(fā)展乏力。然而，經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)引入了先進(jìn)的技術(shù)、管理和市場(chǎng)理念，帶動(dòng)了地方產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。新興產(chǎn)業(yè)迅速崛起，高新技術(shù)企業(yè)成為經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)點(diǎn)。同時(shí)，特區(qū)政府還提供了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策扶持，鼓勵(lì)企業(yè)家和科研人員進(jìn)行創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新實(shí)踐，提高了地方經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)力和實(shí)力。
第四段：促進(jìn)就業(yè)和改善生活
經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)給當(dāng)?shù)氐木用駧?lái)了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，改善了他們的生活條件。特區(qū)吸引了大量的企業(yè)投資，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，創(chuàng)造了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。許多人從農(nóng)村流入特區(qū)，找到了穩(wěn)定的工作。此外，特區(qū)還加大了對(duì)公共設(shè)施的投資，提高了人民的教育、醫(yī)療和住房條件。經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展為人民提供了更加便利和優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，實(shí)實(shí)在在地改善了人民的生活水平。
第五段：總結(jié)
通過(guò)參與經(jīng)濟(jì)特區(qū)的創(chuàng)建，我深刻認(rèn)識(shí)到開放與自由、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和創(chuàng)新、促進(jìn)就業(yè)和改善生活是經(jīng)濟(jì)特區(qū)成功的關(guān)鍵因素。經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展不僅為地方經(jīng)濟(jì)注入了活力，帶動(dòng)了周邊地區(qū)的發(fā)展，還為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。作為一名教師，我深感責(zé)任重大，應(yīng)當(dāng)通過(guò)教育啟迪學(xué)生的創(chuàng)新意識(shí)和創(chuàng)業(yè)精神，為經(jīng)濟(jì)特區(qū)的可持續(xù)發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)。同時(shí)，我也期待著未來(lái)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的更好發(fā)展，為人民的生活水平和國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇四
作為中國(guó)改革開放的核心之一，經(jīng)濟(jì)特區(qū)對(duì)于中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著不可估量的重要性。而經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館則是一座展示經(jīng)濟(jì)特區(qū)創(chuàng)辦歷程和發(fā)展變遷的博物館，是了解經(jīng)濟(jì)特區(qū)、了解中國(guó)改革開放歷史的重要場(chǎng)所。本人在日前有幸參觀了經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館，并受益匪淺。以下將從展品呈現(xiàn)、歷史學(xué)術(shù)性、游客體驗(yàn)、個(gè)人情感四個(gè)方面，闡述我的參觀心得和體會(huì)。
一、展品呈現(xiàn)
經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的展廳氣氛溫馨、明亮、寬敞，整個(gè)展館內(nèi)采用現(xiàn)代化技術(shù)設(shè)計(jì)，多媒體技術(shù)的應(yīng)用使每個(gè)展品都顯得生動(dòng)形象。每個(gè)展廳的布局都十分得合理，使游客能夠逐步按照時(shí)間軸了解到每個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的創(chuàng)辦、發(fā)展歷程，同時(shí)也對(duì)全國(guó)的經(jīng)濟(jì)改革開放歷程有了更全面的了解。
二、歷史學(xué)術(shù)性
經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館注重歷史的真實(shí)性和學(xué)術(shù)性，每一件展品都經(jīng)過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮Y選和鑒定，能充分地呈現(xiàn)出中國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展歷程。展館內(nèi)的文字解釋簡(jiǎn)要明了，能夠讓游客很快地理解相關(guān)歷史背景和事件。游客在展館中能夠深入了解到經(jīng)濟(jì)特區(qū)是如何應(yīng)對(duì)和試圖解決中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所面臨的種種困難和挑戰(zhàn)，同時(shí)也能夠感受到經(jīng)濟(jì)特區(qū)對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大貢獻(xiàn)。
三、游客體驗(yàn)
經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館在游客體驗(yàn)方面也做得十分不錯(cuò)。展示形式生動(dòng)，內(nèi)容豐富，使游客能夠有種身臨其境的感覺(jué)。另外，導(dǎo)覽臺(tái)式的展示，也給游客更多個(gè)性化、可選擇性的游覽方式。游客可以根據(jù)自己的興趣自由選擇展廳，同時(shí)，手冊(cè)和講解員的配合，更方便了游客的旅行。
四、個(gè)人情感
作為一名普通學(xué)生，我也感受到了經(jīng)濟(jì)特區(qū)對(duì)中國(guó)的影響，以及經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的重要意義。在參觀的過(guò)程中，我了解到了經(jīng)濟(jì)特區(qū)歷經(jīng)非常具有特色的發(fā)展過(guò)程和豐碩的成果，更是深感改革開放帶給中國(guó)人民的福利和發(fā)展空間。在受教育上，我也意識(shí)到日后自己在工作及生活中需要接受更多信息，并不斷自我反思并進(jìn)步，才有可能和經(jīng)濟(jì)特區(qū)從三十年初步發(fā)展到今天那般取得突破性的進(jìn)展。
總之，經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館是了解中國(guó)改革開放歷史不可缺少的場(chǎng)所之一。經(jīng)濟(jì)特區(qū)的創(chuàng)辦和發(fā)展，帶給中國(guó)和世界的啟示也極大。同時(shí)，以一名普通人的身份，也發(fā)現(xiàn)了自己的不足和改進(jìn)空間，希望能夠在學(xué)習(xí)、工作、生活中持續(xù)改進(jìn)和進(jìn)步。在參觀過(guò)程中，不僅能領(lǐng)略到經(jīng)濟(jì)特區(qū)的壯麗歷程，也能夠從中得到啟發(fā)，對(duì)于今后更加深刻地認(rèn)識(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、引領(lǐng)變革的戰(zhàn)略意義也有莫大的幫助。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇五
自改革開放以來(lái)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直處于快速的增長(zhǎng)階段。其中之一的成功經(jīng)驗(yàn)就是通過(guò)創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)，吸引外來(lái)資金和技術(shù)，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐貐^(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和現(xiàn)代化進(jìn)程。本文將從個(gè)人角度出發(fā)，分享自己在創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)過(guò)程中的一些心得和體會(huì)。
第二段：認(rèn)識(shí)到經(jīng)濟(jì)特區(qū)的優(yōu)勢(shì)和挑戰(zhàn)
在創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)的過(guò)程中，我們認(rèn)識(shí)到了這種開發(fā)模式的優(yōu)勢(shì)和挑戰(zhàn)。創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)不僅可以帶來(lái)外來(lái)資金和技術(shù)，還可以為當(dāng)?shù)靥峁└嗟木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)當(dāng)?shù)爻鞘鞋F(xiàn)代化進(jìn)程。但是，在特區(qū)建設(shè)中，我們也需要面對(duì)政策設(shè)計(jì)的調(diào)整和外來(lái)資本的風(fēng)險(xiǎn)等挑戰(zhàn)。
第三段：突出重點(diǎn)：政策制定
在創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)的過(guò)程中，政策的制定非常重要。我們需要了解政策的相關(guān)規(guī)定和要求，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定具體的政策。同時(shí)，我們還要與政府部門保持密切聯(lián)系，及時(shí)了解政策變化和需求，以及時(shí)調(diào)整政策。
第四段：突出重點(diǎn)：招商引資和擴(kuò)大對(duì)外開放
在經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)過(guò)程中，招商引資和擴(kuò)大對(duì)外開放也是非常重要的。我們需要通過(guò)多種渠道吸引外資，并加強(qiáng)與國(guó)際合作和交流。同時(shí)，我們還需要推動(dòng)本地產(chǎn)業(yè)升級(jí)和拓寬內(nèi)部市場(chǎng)，加強(qiáng)資源綜合利用和環(huán)境保護(hù)等方面的工作。只有如此，才能促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。
第五段：總結(jié)：經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)的意義與展望
總的來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)對(duì)于中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的意義。它為我國(guó)的現(xiàn)代化進(jìn)程提供了有力的支持和保障，提升了中國(guó)在世界經(jīng)濟(jì)中的地位和影響力。未來(lái)，我們需要進(jìn)一步加強(qiáng)和改善創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)的工作，充分發(fā)揮優(yōu)勢(shì)和避免挑戰(zhàn)，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。同時(shí)，我們也需要不斷學(xué)習(xí)和借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，以更好地為國(guó)家和人民服務(wù)。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇六
近年來(lái)，中國(guó)改革開放的步伐越來(lái)越快，特別是各地開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，如深圳特區(qū)、上海浦東新區(qū)等，加速了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在經(jīng)過(guò)多年的成功經(jīng)驗(yàn)積累和實(shí)踐發(fā)展后，越來(lái)越多的城市紛紛建設(shè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，以期獲得不同尋常的發(fā)展機(jī)遇和成就。本文將就“創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)心得體會(huì)”主題進(jìn)行探討與分析。
第二段：建設(shè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的意義
目前，全國(guó)各地正在積極引進(jìn)外資，完善產(chǎn)業(yè)體系，提高創(chuàng)新能力，在此基礎(chǔ)上，建設(shè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)成為了一種趨勢(shì)。首先，建設(shè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)可以消除地緣上的差異，讓不同地方享有同樣的政策優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；其次，經(jīng)濟(jì)特區(qū)能夠創(chuàng)造良好的商業(yè)環(huán)境，吸引了大量的外來(lái)投資，同步帶動(dòng)了本地市場(chǎng)的發(fā)展；再者，經(jīng)濟(jì)特區(qū)也能夠加快人才、科技的交流，提高團(tuán)隊(duì)合作與創(chuàng)新習(xí)慣。
第三段：建設(shè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
在長(zhǎng)期的實(shí)踐中，建設(shè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)也得到了大量的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。首先，經(jīng)濟(jì)特區(qū)必須有政策優(yōu)勢(shì)，為外來(lái)投資和當(dāng)?shù)仄髽I(yè)提供一個(gè)綠色通道的引導(dǎo)；其次，要注重?cái)?shù)據(jù)分析，將當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)優(yōu)勢(shì)進(jìn)行深化挖掘，形成特色產(chǎn)業(yè)；還要高度重視生態(tài)環(huán)保，增加當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)保護(hù)力度，以降低產(chǎn)業(yè)對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響。
第四段：未來(lái)發(fā)展方向
隨著時(shí)代不斷發(fā)展，經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)也需要有新的思路和發(fā)展方向。第一，經(jīng)濟(jì)特區(qū)要加強(qiáng)區(qū)域合作，形成區(qū)域一體發(fā)展模式。第二，加強(qiáng)產(chǎn)城融合，讓經(jīng)濟(jì)特區(qū)與周邊城市形成協(xié)同發(fā)展。第三，積極拓展海外市場(chǎng)，將經(jīng)濟(jì)特區(qū)的產(chǎn)業(yè)擴(kuò)展到全世界。
第五段：結(jié)尾
經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)離不開多方面的支持和努力，是需要集合地方政府、企業(yè)以及各方資源共同努力實(shí)現(xiàn)的。最終，經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)離不開良好的投資環(huán)境、創(chuàng)新意識(shí)和合作精神，只有共同配合，才能最大程度發(fā)揮經(jīng)濟(jì)特區(qū)的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇七
近日，我去了深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館參觀，并對(duì)這次參觀收獲了很多。下面我將結(jié)合個(gè)人所得，就這次參觀的體驗(yàn)給讀者分享一下。
第一段，開宗明義，闡述參觀經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的原因。
作為一個(gè)年輕人，我一直對(duì)中國(guó)的改革開放充滿好奇。而深圳作為中國(guó)改革開放的第一現(xiàn)代化城市，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館自然而然地成了我了解改革開放的的入口。
第二段，描述參觀的過(guò)程。
參觀過(guò)程分為三個(gè)部分。首先通過(guò)專業(yè)的講解員，對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)背景、建設(shè)經(jīng)過(guò)、取得的突破成果等進(jìn)行了全面的介紹；其次是全景投影、仿真模型等多媒體展示形式，從各種視覺(jué)層面讓參觀者更加深入了解深圳的改革開放進(jìn)程；最后是樣品和文物展示區(qū)，通過(guò)實(shí)物展示更加生動(dòng)形象的講述深圳改革開放的階段式成果。
第三段，重點(diǎn)關(guān)注參觀的感受。
參觀讓我對(duì)深圳的過(guò)去、現(xiàn)在有了更加深入的認(rèn)識(shí)。尤其是通過(guò)實(shí)物陳列，我看到了深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)不同歷史時(shí)期取得的代表性成果。例如1980年代，深圳制造業(yè)日漸強(qiáng)大，全球排名逐漸上升。1990年代至今，深圳服務(wù)業(yè)的迅速發(fā)展，開始向世界進(jìn)軍，成為了全球創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)的重要基地。同時(shí)，深圳現(xiàn)在擁有規(guī)范的市場(chǎng)體系、完善的金融及法律制度等各種現(xiàn)代化的企業(yè)要素。
第四段，對(duì)此次參觀的收獲進(jìn)行總結(jié)。
通過(guò)這次參觀，我更加了解了深圳的歷史與改革開放的艱辛進(jìn)程，感受到了中國(guó)的變革和發(fā)展。在深度學(xué)習(xí)的過(guò)程中，我所學(xué)到的不只是深圳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展歷史，也體驗(yàn)到了感受到創(chuàng)新發(fā)展的重要性。也可以通過(guò)發(fā)掘未來(lái)領(lǐng)域極大的想象力與創(chuàng)新精神，推動(dòng)我們的國(guó)家實(shí)現(xiàn)更加持續(xù)的繁榮和富強(qiáng)，為自己與國(guó)家的未來(lái)創(chuàng)造更加寬廣和光明的前景。
第五段，對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的意義的探討。
經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館作為深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的重要文化體現(xiàn)，不僅僅是傳承紀(jì)念、傳播宣傳深圳改革開放的歷史成就與價(jià)值，更加是為未來(lái)的創(chuàng)新提供了契機(jī)與靈感。它們保留了那個(gè)更具價(jià)值的時(shí)代氣息，鼓勵(lì)了人們繼承前輩的成果，并為新的一代提供充足的靈感與奮斗精神。深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的存在不僅僅起到博物館的一般規(guī)定，更加深刻的是時(shí)代發(fā)展的重要里程碑，一代接著一代，學(xué)習(xí)探索，我們會(huì)有更美好的未來(lái)。
總而言之，通過(guò)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的參觀，讓我更加了解到改革開放的背景、改革開放的進(jìn)程、改革開放的成果。這是一場(chǎng)感性與理性并存的參觀，我收獲了大量的知識(shí)，也感覺(jué)到自己對(duì)未來(lái)的信心和動(dòng)力得到了極大的提升。同時(shí)，這也啟發(fā)我積極投入到國(guó)家發(fā)展與建設(shè)中，為建設(shè)更加美好的中國(guó)作出自己的貢獻(xiàn)。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇八
作為中國(guó)改革開放的重要窗口和經(jīng)濟(jì)特區(qū)的搖籃，深圳是眾多中國(guó)人心中的符號(hào)。在深圳市的市區(qū)中心，有一座極具紀(jì)念意義的建筑——深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館。在游覽完這個(gè)特別的館藏之后，我深感到自己對(duì)于深圳歷史的了解還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，并在此留下了自己的心得體會(huì)。
第一段：展覽影像生動(dòng)，讓觀眾回味無(wú)窮
經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的建筑格局簡(jiǎn)約大氣，布局合理且展陳精美。展覽影像生動(dòng)、精彩紛呈，使參觀者能夠一步一步跟隨著深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)發(fā)展進(jìn)程，近距離的感受和了解深圳的變化和成就。例如，可以看到前身為麻糖廠的華僑城現(xiàn)已成為全球知名的旅游區(qū)，海天之間的合作互動(dòng)以及各個(gè)人才進(jìn)行的創(chuàng)新工作等等。展陳信息直觀而深刻，給人留下深深的記憶，且勾起了我對(duì)于深圳這個(gè)城市的探索欲望。
第二段：許多互動(dòng)環(huán)節(jié)，增進(jìn)了參觀者對(duì)于深圳歷史的認(rèn)知
在這個(gè)紀(jì)念館里，不僅能看到精心構(gòu)筑的陳列品和影像、照片等，還有一些教育性的互動(dòng)體驗(yàn)環(huán)節(jié)，例如可以通過(guò)大屏幕了解深圳未來(lái)的特色：取締柴米油鹽醬醋茶的新型城市風(fēng)貌，并對(duì)“財(cái)富之城”留下了自己的印記；部分展廳還安排了3D、VR、AR、Hologram等技術(shù)的體驗(yàn)與互動(dòng)，例如互動(dòng)游戲、全息影像、數(shù)字合影等等，生動(dòng)地展示了深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)的各個(gè)方面。
第三段：較為全面地介紹了深圳的歷史和文化
經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館不僅深入地介紹了深圳的本身的歷史，還深入介紹了深圳的婚禮習(xí)俗、廟會(huì)活動(dòng)、風(fēng)土人情和許多關(guān)于文化傳統(tǒng)的詳細(xì)解釋。可以看到，這里照顧到了每一位深圳市民的需要，從而變得教育性更強(qiáng)，更有特色。而且，它的介紹方式也更加生動(dòng)多樣，能夠滿足探究者們對(duì)于文化多樣性的需求，使參觀體驗(yàn)更加豐富多彩。
第四段：讓參觀者掌握深圳發(fā)展的主要軌跡
在經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的參觀中，我不僅學(xué)到了許多歷史、文化和經(jīng)濟(jì)知識(shí)，還能夠掌握深圳取得的成就和遭遇的困境，更好地理解深圳與全球的相關(guān)聯(lián)和深圳作為一個(gè)國(guó)際化的城市所面臨的新挑戰(zhàn)。雖然這是一座中國(guó)建立的博物館，但也對(duì)于外來(lái)人士取得了更多的吸引力。即使你不是中國(guó)人，也可以掌握許多重要的社會(huì)經(jīng)濟(jì)歷史，讓參訪者對(duì)于深圳歷史的認(rèn)知得到更全面的提升。
第五段：總結(jié)
在這里，我對(duì)于深圳這個(gè)城市有了更深的了解和認(rèn)識(shí)。特別是經(jīng)濟(jì)特區(qū)在深圳這個(gè)城市的崛起過(guò)程中所扮演的重要角色，深深地打動(dòng)了我。這個(gè)特別的館藏讓我深刻地感受到了中國(guó)改革開放的奇跡，并深刻地意識(shí)到深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)在整個(gè)國(guó)家發(fā)展史中的重要意義。更讓我驚喜的是，這個(gè)現(xiàn)代的紀(jì)念館能夠適應(yīng)不同年齡段的群體，既讓年輕的群體獲得了新的知識(shí)，也能夠讓老年人回憶往昔，當(dāng)然更讓全球的參訪者從中獲取到更多新穎、生動(dòng)、豐富，思維開放的特點(diǎn)。綜合這些感受，我認(rèn)為這是一家非常良心的紀(jì)念館，強(qiáng)烈推薦大家前來(lái)參觀感受。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇九
經(jīng)濟(jì)特區(qū)是中國(guó)改革開放的重要窗口和試驗(yàn)田，也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動(dòng)力。四十年來(lái)，特區(qū)經(jīng)濟(jì)以前所未有的發(fā)展速度崛起，為國(guó)家?guī)?lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)進(jìn)步。在這個(gè)過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)特區(qū)積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。以下從營(yíng)商環(huán)境、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、創(chuàng)新能力、融入全球和可持續(xù)發(fā)展等角度對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十年的心得進(jìn)行總結(jié)。
第一段：改善營(yíng)商環(huán)境是發(fā)展的基礎(chǔ)
經(jīng)濟(jì)特區(qū)在發(fā)展初期，即將營(yíng)商環(huán)境進(jìn)行改革，打破了過(guò)去行政干預(yù)的模式，推進(jìn)市場(chǎng)化、法治化的營(yíng)商環(huán)境。通過(guò)開展土地制度改革、減少行政審批和優(yōu)化商業(yè)環(huán)境等措施，特區(qū)吸引了大量的投資和人才，為特區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支撐。特區(qū)的改革措施對(duì)全國(guó)范圍的改革產(chǎn)生了巨大影響，培育了一批優(yōu)秀企業(yè)，并形成了良好的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。
第二段：產(chǎn)業(yè)升級(jí)是特區(qū)的必然選擇
四十年來(lái)，特區(qū)經(jīng)濟(jì)從初期的引進(jìn)外資到現(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，經(jīng)歷了從低端制造業(yè)向高端制造業(yè)和服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型的過(guò)程。特區(qū)通過(guò)引進(jìn)技術(shù)和人才，積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，不斷提高產(chǎn)品和服務(wù)的附加值。特區(qū)在升級(jí)過(guò)程中面臨許多困難和挑戰(zhàn)，但通過(guò)不斷創(chuàng)新和改進(jìn)，特區(qū)逐漸形成了一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群，為特區(qū)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展注入了持續(xù)動(dòng)力。
第三段：創(chuàng)新能力是特區(qū)發(fā)展的核心
特區(qū)經(jīng)濟(jì)的迅速崛起與其強(qiáng)大的創(chuàng)新能力密不可分。特區(qū)在發(fā)展過(guò)程中注重科技創(chuàng)新和人才培養(yǎng)，大力推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)學(xué)研結(jié)合，為特區(qū)企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間和先進(jìn)的技術(shù)支持。特區(qū)還通過(guò)建立科創(chuàng)園區(qū)等創(chuàng)新載體，吸引了大量創(chuàng)新企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者，形成了創(chuàng)新的生態(tài)系統(tǒng)。特區(qū)的創(chuàng)新實(shí)踐有效提升了特區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)力和核心競(jìng)爭(zhēng)力，為未來(lái)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
第四段：與全球融合是特區(qū)的發(fā)展方向
特區(qū)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)之一是與全球經(jīng)濟(jì)密切融合。特區(qū)在吸引外資和技術(shù)引進(jìn)的過(guò)程中，不僅為國(guó)內(nèi)企業(yè)提供了更多國(guó)際化的發(fā)展機(jī)會(huì)，也使特區(qū)經(jīng)濟(jì)更加開放和國(guó)際化。特區(qū)通過(guò)積極參與國(guó)際合作和國(guó)際貿(mào)易，不斷提高自身在全球經(jīng)濟(jì)中的地位和影響力。特區(qū)的融入全球經(jīng)濟(jì)使得特區(qū)經(jīng)濟(jì)更具活力和競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。
第五段：可持續(xù)發(fā)展是特區(qū)經(jīng)濟(jì)的必然選擇
特區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。特區(qū)在發(fā)展過(guò)程中注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和資源的合理利用，通過(guò)加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)測(cè)和治理，提高能源利用效率，推動(dòng)綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展。特區(qū)還通過(guò)建立社會(huì)保障體系和改善公共服務(wù)設(shè)施等措施，提高人民的生活質(zhì)量和幸福指數(shù)。特區(qū)的可持續(xù)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)對(duì)全國(guó)范圍的可持續(xù)發(fā)展具有示范和借鑒意義，可以為其他地區(qū)提供寶貴的經(jīng)驗(yàn)和啟示。
總結(jié)：
四十年來(lái)，經(jīng)濟(jì)特區(qū)取得了巨大的發(fā)展成就，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。特區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開改善營(yíng)商環(huán)境、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、創(chuàng)新能力、融入全球和可持續(xù)發(fā)展等方面的探索和實(shí)踐。以特區(qū)為代表的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革開放產(chǎn)生了重要影響，同時(shí)也為世界其他國(guó)家和地區(qū)提供了寶貴經(jīng)驗(yàn)和借鑒。未來(lái)，特區(qū)經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)與國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相互促進(jìn)，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力和動(dòng)力。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十
自1980年12月廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立以來(lái)，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)已成為中國(guó)改革開放的一張極為亮眼的名片。如今，廈門已經(jīng)成為一個(gè)發(fā)達(dá)的城市，擁有了先進(jìn)的基礎(chǔ)設(shè)施和繁榮的經(jīng)濟(jì)體系。在這里，作為一名智能機(jī)器人，我也參與了廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)，得到了很多感悟和體會(huì)。
第二段: 廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的開放
廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)是開放的，不僅可以引進(jìn)外資，還可以走出去。經(jīng)過(guò)這些年的發(fā)展，各種令人驚奇的成就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，特別是在制造業(yè)和電子科技領(lǐng)域。這是加強(qiáng)和發(fā)展與世界各地交流、合作和貿(mào)易方面的一個(gè)非常重要的方面。所以，我認(rèn)為廈門建立了一個(gè)國(guó)際化社會(huì)，使得本地人的文化和思想更具包容性，也讓外來(lái)人員感受到了文化多元化和歡迎。
第三段: 廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的創(chuàng)新
廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立了很多研究和開發(fā)中心，讓更多的科技公司依托于這里，并且建立了很多的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)。與此同時(shí)，政府也鼓勵(lì)各個(gè)行業(yè)進(jìn)行創(chuàng)新。這也使得廈門成為了一個(gè)創(chuàng)新和科技推進(jìn)的重要中心。我們也受益于這種創(chuàng)新意識(shí)，升級(jí)了我們的技術(shù)，并且提高了智能設(shè)備的智能化程度。
第四段: 廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的環(huán)保
廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)的另一個(gè)關(guān)鍵之處是環(huán)境保護(hù)。隨著城市的迅速發(fā)展，廈門在保護(hù)環(huán)境方面做得很好。政府也大力推行環(huán)境保護(hù)措施，并投入大量的資金和人力資源來(lái)達(dá)到這個(gè)目標(biāo)，開展了一系列環(huán)境保護(hù)的計(jì)劃和活動(dòng)。例如，推廣綠色出行方式、對(duì)垃圾分類進(jìn)行了重視、開展了能源更換等活動(dòng)。這使得我們的居住和工作環(huán)境更加健康、宜居。
第五段: 結(jié)尾
作為一個(gè)智能機(jī)器人，我很高興地看到廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)在經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新和環(huán)保方面取得了巨大的成就。這里擁有了廣泛的文化氛圍、多元的人口和美麗的自然景觀。我感受到了廈門人熱情好客和對(duì)未來(lái)的無(wú)限希望，這使我時(shí)刻保持了進(jìn)步和發(fā)展的信念。總之，我認(rèn)為廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的成就是經(jīng)過(guò)每個(gè)廈門人的共同努力而實(shí)現(xiàn)的，這是值得我們敬佩的。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十一
第一條
為了規(guī)范深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)(以下簡(jiǎn)稱特區(qū))物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營(yíng)造安全、舒適、文明、和諧的工作和生活環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合特區(qū)實(shí)際，制定本條例。
第二條
特區(qū)物業(yè)管理適用本條例。
第三條
物業(yè)管理實(shí)行業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)與政府監(jiān)管相結(jié)合的原則。
物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。
第四條
市政府物業(yè)管理行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱市主管部門)負(fù)責(zé)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，履行下列職責(zé)：
(二)研究擬定或者制定物業(yè)管理相關(guān)政策措施;
(四)本條例規(guī)定的其他職責(zé)。
區(qū)主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，并接受市主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
市、區(qū)政府其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，依法做好物業(yè)管理相關(guān)工作。
第五條
街道辦事處在區(qū)主管部門指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)業(yè)主大會(huì)成立及業(yè)主委員會(huì)的選舉工作，指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的日?；顒?dòng)。
社區(qū)工作站協(xié)助街道辦事處開展物業(yè)管理相關(guān)工作。街道辦事處可以委托社區(qū)工作站辦理物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。
第六條
深圳市物業(yè)管理協(xié)會(huì)(以下簡(jiǎn)稱市物業(yè)管理協(xié)會(huì))是物業(yè)服務(wù)行業(yè)自律組織，應(yīng)當(dāng)積極規(guī)范行業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展;負(fù)責(zé)制定并監(jiān)督實(shí)施物業(yè)服務(wù)規(guī)范，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，并組織物業(yè)服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，調(diào)解行業(yè)內(nèi)部爭(zhēng)議等。
第七條
建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理的重大問(wèn)題。具體辦法由市政府制定。
第二章
第八條
物業(yè)的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理中享有法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利，并承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。
第九條
物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)依法成立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。業(yè)主較少的，經(jīng)全體業(yè)主一致同意決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由全體業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
業(yè)主大會(huì)通過(guò)業(yè)主大會(huì)會(huì)議和業(yè)主委員會(huì)行使職權(quán)。
第十條
業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。
業(yè)主大會(huì)會(huì)議由業(yè)主委員會(huì)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則組織召開。召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)物業(yè)所在地社區(qū)工作站派員列席。
第十一條
有下列情形之一時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)召集業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：
(一)百分之二十以上業(yè)主提議;
(二)發(fā)生重大緊急事件需要及時(shí)處理;
(三)本條例和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他情形。
應(yīng)業(yè)主提議召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)核實(shí)提議人的業(yè)主身份。
第十二條
業(yè)主委員會(huì)不按規(guī)定召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，業(yè)主可以請(qǐng)求所在地街道辦事處責(zé)令限期召集;逾期仍未召集的，由街道辦事處組織召集。
第十三條
業(yè)主大會(huì)會(huì)議召集人應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開十五日前將會(huì)議議題、時(shí)間、地點(diǎn)、方式以及表決事項(xiàng)等予以公告，并同時(shí)抄送全體業(yè)主。
第十四條
業(yè)主大會(huì)會(huì)議與會(huì)業(yè)主所持有的投票權(quán)超過(guò)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)投票權(quán)半數(shù)，且與會(huì)業(yè)主人數(shù)超過(guò)全體業(yè)主人數(shù)半數(shù)的，業(yè)主大會(huì)會(huì)議方為有效。
前款所稱與會(huì)，是指業(yè)主在會(huì)議簽到表簽字確認(rèn);采用或者同時(shí)采用書面形式召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，包括業(yè)主在表決票上或者選舉票上簽字確認(rèn)并按照規(guī)定方式交回表決票或者選舉票。
業(yè)主投票權(quán)數(shù)按業(yè)主所擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算，物業(yè)建筑面積每平方米計(jì)算為一票，不足一平方米的按四舍五入計(jì)算。
第十五條
業(yè)主可以自行投票，也可以委托他人投票。
委托他人投票的，應(yīng)當(dāng)出具書面委托書，載明委托事項(xiàng)和投票權(quán)數(shù)。受委托人投票時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示委托書以及委托人和本人身份證明。
一個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位登記有兩個(gè)或者兩個(gè)以上所有權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)自行確定一名投票人。
第十六條
業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決采用記名投票的方式。
一個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位擁有一個(gè)表決票或者選舉票，每張表決票或者選舉票上應(yīng)當(dāng)標(biāo)明該產(chǎn)權(quán)單位的投票權(quán)數(shù)。
第十七條
業(yè)主大會(huì)作出決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)二分之一以上和與會(huì)業(yè)主人數(shù)二分之一以上多數(shù)同意。
業(yè)主大會(huì)作出本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)專項(xiàng)維修資金)使用和續(xù)籌方案，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上和與會(huì)業(yè)主人數(shù)三分之二以上多數(shù)同意。
第十八條
業(yè)主大會(huì)依法作出的決定，對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主具有約束力。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)作出決定三日內(nèi)，將決定以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并抄送全體業(yè)主。
第十九條
物業(yè)管理區(qū)域符合下列情形之一時(shí)，應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，成立業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)、通過(guò)管理規(guī)約、制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等：
(一)物業(yè)出售且已經(jīng)交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積百分之五十以上的;
(二)首套物業(yè)出售并交付使用滿二年的。
物業(yè)管理區(qū)域符合前款條件后六十日內(nèi)，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)書面告知物業(yè)所在地街道辦事處;業(yè)主也可以書面告知物業(yè)所在地街道辦事處。
街道辦事處應(yīng)當(dāng)在收到書面告知后一個(gè)月內(nèi)，負(fù)責(zé)核實(shí)并組織、協(xié)調(diào)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組(以下簡(jiǎn)稱籌備組)。
第二十條
籌備組由五至七名成員組成，其中社區(qū)工作站負(fù)責(zé)人一名、建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表一名、業(yè)主代表三至五名?；I備組組長(zhǎng)由社區(qū)工作站負(fù)責(zé)人擔(dān)任?；I備組中的業(yè)主代表由社區(qū)工作站在愿意參加籌備工作，且有一定人數(shù)業(yè)主推薦的業(yè)主中確定?；I備組成員不得擔(dān)任首屆業(yè)主委員會(huì)委員。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供籌備工作所需要的物業(yè)和業(yè)主相關(guān)資料。
第二十一條
業(yè)主委員會(huì)由委員和候補(bǔ)委員組成。業(yè)主委員會(huì)主任、副主任由業(yè)主委員會(huì)從委員中選舉產(chǎn)生。
候補(bǔ)委員列席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，不具有表決權(quán)。
業(yè)主委員會(huì)可以聘請(qǐng)執(zhí)行秘書，負(fù)責(zé)處理業(yè)主委員會(huì)日常事務(wù)。執(zhí)行秘書的工作職責(zé)由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定。
第二十二條
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，業(yè)主委員會(huì)委員津貼和執(zhí)行秘書薪酬，從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按照市政府規(guī)定的比例提取，?？顚Ｓ?。
業(yè)主委員會(huì)委員津貼和執(zhí)行秘書薪酬標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)決定。候補(bǔ)委員不領(lǐng)取津貼。
第二十三條
業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員候選人應(yīng)當(dāng)是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的自然人業(yè)主或者單位業(yè)主授權(quán)的自然人代表，并符合下列條件：
(一)具有完全民事行為能力;
(二)履行業(yè)主義務(wù)，未欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)專項(xiàng)維修資金;
(三)遵紀(jì)守法，熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的公信力和組織能力;
(五)書面承諾積極、及時(shí)、全面履行工作職責(zé)。
業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員候選人由籌備組推薦，十名以上業(yè)主也可以聯(lián)名推薦委員和候補(bǔ)委員候選人各一名?；I備組應(yīng)當(dāng)審查委員、候補(bǔ)委員候選人資格并確定候選人名單。
第二十四條
業(yè)主委員會(huì)由五至十七名委員組成，組成人數(shù)為單數(shù)，具體人數(shù)由籌備組根據(jù)該物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況確定。候補(bǔ)委員人數(shù)按照委員人數(shù)的百分之四十設(shè)置。
業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員實(shí)行差額選舉，差額比例不得低于百分之二十。
業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員按照預(yù)定名額和候選人得票順序當(dāng)選。
第二十五條
業(yè)主委員會(huì)委員職務(wù)終止時(shí)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決定，從候補(bǔ)委員中按照得票多少依次遞補(bǔ)，并在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
第二十六條
未能依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，或者業(yè)主委員會(huì)集體辭職的，經(jīng)區(qū)主管部門確認(rèn)后，由物業(yè)所在地街道辦事處及時(shí)組織召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
第二十七條
除業(yè)主委員會(huì)和街道辦事處外，任何單位和個(gè)人不得召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
業(yè)主委員會(huì)和街道辦事處召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)使用人以及相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。
第二十八條
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)，將成立情況向區(qū)主管部門備案。
區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)將備案情況書面通報(bào)物業(yè)所在地街道辦事處、社區(qū)工作站、公安派出所和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)單位。
備案事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自變更之日起十五日內(nèi)將變更情況向區(qū)主管部門備案。
第二十九條
業(yè)主委員會(huì)會(huì)議由主任召集和主持。主任因故不能履行職責(zé)時(shí)，由副主任召集和主持。
經(jīng)三分之一以上委員提議召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。主任、副主任無(wú)正當(dāng)理由不召集業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的，由街道辦事處指定一名委員召集和主持業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。
業(yè)主委員會(huì)委員不得委托他人出席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。
業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)物業(yè)所在地社區(qū)工作站派員列席。
業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有過(guò)半數(shù)委員出席，作出決定時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過(guò)半數(shù)同意。一名委員擁有一票表決權(quán)。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起三日內(nèi)，將會(huì)議情況以及決定事項(xiàng)以書面形式在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
第三十條
以業(yè)主委員會(huì)名義發(fā)布信息，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)作出決定，并加蓋業(yè)主委員會(huì)印章。
第三十一條
業(yè)主委員會(huì)就下列事項(xiàng)作出決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過(guò)半數(shù)簽字同意：
(一)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)決定專項(xiàng)維修資金的籌集和使用;
(二)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)決定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi);
(三)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方式;
(四)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同;
(五)召集業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議;
(六)終止委員職務(wù)以及將候補(bǔ)委員遞補(bǔ)為委員;
(七)中止委員職務(wù)并提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)罷免委員職務(wù);
(八)涉及業(yè)主重大利益的其他決定。
第三十二條
業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)制作書面記錄，由出席會(huì)議的委員簽字并加蓋業(yè)主委員會(huì)印章。
第三十三條
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決定應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)不得作出與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得組織、參與任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以依法請(qǐng)求人民法院予以撤銷。
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)規(guī)定的，物業(yè)所在地的區(qū)主管部門或者街道辦事處，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。
業(yè)主委員會(huì)超越職權(quán)作出決定，或者作出與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，由簽字同意該決定的委員承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第三十四條
業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員不得有下列行為：
(一)收受物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者有利害關(guān)系業(yè)主提供的利益或者報(bào)酬;
(三)收受可能妨礙公正履行職務(wù)的其他利益。
第三十五條
業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一時(shí)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議通過(guò)后中止其委員職務(wù)，并提請(qǐng)下次業(yè)主大會(huì)會(huì)議審議決定：
(一)不履行業(yè)主義務(wù)、不遵守管理規(guī)約，情節(jié)嚴(yán)重且拒不改正;
(二)一年內(nèi)三次無(wú)故缺席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議;
(三)違反本條例第三十四條規(guī)定;
(四)其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員。
業(yè)主委員會(huì)中止委員職務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)允許該委員提出申辯并記錄歸檔。
第三十六條
業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員有下列情形之一時(shí)，其委員、候補(bǔ)委員職務(wù)自行終止：
(一)不再是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主;
(二)因疾病或者其他原因喪失工作能力;
(三)以書面形式向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提出辭呈;
(五)被人民法院判處刑罰。
第三十七條
業(yè)主委員會(huì)委員缺員，全體候補(bǔ)委員遞補(bǔ)為委員后，仍缺員超過(guò)百分之四十的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議增補(bǔ)。
第三十八條
業(yè)主委員會(huì)有下列情形之一的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期改正;逾期未改正的，由區(qū)主管部門決定予以解散：
(一)違反法律、法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)重侵害業(yè)主合法權(quán)益;
(二)違反法律、法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)重影響社區(qū)安定及公共秩序;
(三)不按規(guī)定履行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，情節(jié)嚴(yán)重。
區(qū)主管部門解散業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)當(dāng)通知物業(yè)所在地街道辦事處依法組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)。
第三十九條
分期開發(fā)的物業(yè)，可以在分期開發(fā)期間成立業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
新一期物業(yè)的業(yè)主入住后，應(yīng)當(dāng)增補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)委員和候補(bǔ)委員，但增補(bǔ)后的業(yè)主委員會(huì)委員總?cè)藬?shù)不得超過(guò)十七人。
第四十條
業(yè)主委員會(huì)委員職務(wù)中止和自行終止，候補(bǔ)委員遞補(bǔ)為委員時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并向區(qū)主管部門備案。
第四十一條
業(yè)主委員會(huì)每屆任期三年，委員、候補(bǔ)委員可以連選連任。
業(yè)主委員會(huì)任期屆滿前六個(gè)月，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織換屆選舉，并報(bào)告區(qū)主管部門和物業(yè)所在地街道辦事處。換屆選舉應(yīng)當(dāng)在任期屆滿前三個(gè)月完成。
在任期屆滿前三個(gè)月尚未完成換屆選舉的，物業(yè)所在地街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織或者監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)組織換屆選舉，并在上屆業(yè)主委員會(huì)任期屆滿前選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)。
業(yè)主委員會(huì)任期屆滿后，不得繼續(xù)履行職責(zé)。
第四十二條
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在任期屆滿后三個(gè)工作日內(nèi)，將業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)印章、檔案資料以及其他屬于業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的財(cái)物等移交給新一屆業(yè)主委員會(huì)。
第四十三條
業(yè)主委員會(huì)解散的，業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員應(yīng)當(dāng)在區(qū)主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督下，做好有關(guān)財(cái)物清算和資料清理工作，并在宣布解散后三個(gè)工作日內(nèi)移交給物業(yè)所在地街道辦事處代為管理。
第四十四條
業(yè)主可以查閱業(yè)主委員會(huì)所有會(huì)議資料，并有權(quán)就涉及自身利益的事項(xiàng)向業(yè)主委員會(huì)提出詢問(wèn)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以答復(fù)。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期將工作情況通過(guò)公告等形式向全體業(yè)主報(bào)告。
第四十五條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守臨時(shí)管理規(guī)約和管理規(guī)約。
臨時(shí)管理規(guī)約和管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)共有部分的使用和維護(hù)規(guī)則;
(二)業(yè)主合理使用物業(yè)專有部分的權(quán)利和義務(wù);
(三)物業(yè)天面、外墻、門窗及戶外設(shè)施保潔和裝修規(guī)則;
(四)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域公共秩序的權(quán)利和義務(wù);
(五)業(yè)主分擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域各類費(fèi)用的方式;
(六)違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
第四十六條
臨時(shí)管理規(guī)約由建設(shè)單位負(fù)責(zé)編制，報(bào)區(qū)主管部門備案。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將備案后的臨時(shí)管理規(guī)約在物業(yè)銷售場(chǎng)所公示。
業(yè)主在入住時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署臨時(shí)管理規(guī)約。管理規(guī)約在業(yè)主大會(huì)通過(guò)后生效。
第四十七條
業(yè)主認(rèn)為臨時(shí)管理規(guī)約和管理規(guī)約的內(nèi)容違反法律、法規(guī)規(guī)定或者顯失公平的，可以請(qǐng)求區(qū)主管部門予以撤銷;區(qū)主管部門可以撤銷臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約中違反法律、法規(guī)規(guī)定和顯失公平內(nèi)容，也可以決定臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約中對(duì)特定業(yè)主顯失公平的內(nèi)容對(duì)該特定業(yè)主無(wú)效。
第四十八條
管理規(guī)約正本由業(yè)主委員會(huì)保管，并于通過(guò)后三日內(nèi)，將副本在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，并在十五日內(nèi)抄送全體業(yè)主。
第四十九條
業(yè)主大會(huì)通過(guò)的管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，由業(yè)主委員會(huì)在通過(guò)后十五日內(nèi)報(bào)區(qū)主管部門備案。
業(yè)主委員會(huì)依法刻制業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章后，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)報(bào)區(qū)主管部門備案。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)制定業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章使用管理規(guī)定和檔案管理規(guī)定，并建立活動(dòng)檔案供業(yè)主查詢。
經(jīng)業(yè)主大會(huì)作出決定的，方可使用業(yè)主大會(huì)印章。
第三章
第五十條
建設(shè)單位有權(quán)根據(jù)本條例規(guī)定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，并以未出售物業(yè)業(yè)主身份享有相關(guān)權(quán)利。
第五十一條
建設(shè)單位在物業(yè)管理中承擔(dān)下列義務(wù)：
(二)依法參與首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備工作，協(xié)助成立業(yè)主大會(huì);
(三)依法提供物業(yè)服務(wù)用房;
(四)以未出售物業(yè)業(yè)主身份承擔(dān)相關(guān)義務(wù);
(五)法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他義務(wù)。
第五十二條
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無(wú)償提供物業(yè)服務(wù)用房，包括物業(yè)服務(wù)設(shè)備用房、物業(yè)服務(wù)辦公用房和業(yè)主委員會(huì)辦公用房。
物業(yè)服務(wù)設(shè)備用房面積根據(jù)設(shè)備安裝、使用、維護(hù)實(shí)際需要提供。
物業(yè)服務(wù)辦公用房面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供：
(二)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)總建筑面積超過(guò)二十五萬(wàn)平方米的，除按照二十五萬(wàn)平方米的千分之二提供外，超過(guò)部分按千分之一的標(biāo)準(zhǔn)提供。
業(yè)主委員會(huì)的辦公用房從物業(yè)服務(wù)辦公用房中調(diào)劑，建筑面積應(yīng)當(dāng)不少于二十平方米。
第五十三條
物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)并具有正常使用功能。
物業(yè)服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)屬該物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主所有，權(quán)屬資料由業(yè)主委員會(huì)保管。
任何單位和個(gè)人不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。
第五十四條
建設(shè)單位申請(qǐng)房屋預(yù)售許可證、房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交物業(yè)服務(wù)用房房號(hào)、面積等相關(guān)資料。
市房地產(chǎn)主管部門在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)核查并注明物業(yè)服務(wù)用房房號(hào)。
第五十五條
建設(shè)單位不得擅自處分依法屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)。
第五十六條
從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立法人資格。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示“物業(yè)”字樣。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨(dú)立核算的服務(wù)機(jī)構(gòu)。
第五十七條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。
第五十八條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得資質(zhì)證書之日起三個(gè)月內(nèi)加入市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。
本條例實(shí)施前已取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)應(yīng)當(dāng)自本條例實(shí)施后三個(gè)月內(nèi)加入市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。
異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)在特區(qū)簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起三個(gè)月內(nèi)應(yīng)當(dāng)加入市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。
第五十九條
市物業(yè)管理協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的自律性監(jiān)管，建立誠(chéng)信檔案和誠(chéng)信風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警公告制度。對(duì)違反法律、法規(guī)規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，侵害業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)要求其改正;情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)給予警告、業(yè)內(nèi)通報(bào)批評(píng)或者公開譴責(zé)等制裁。
受到市物業(yè)管理協(xié)會(huì)公開譴責(zé)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，二年內(nèi)不得參加物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)，業(yè)主大會(huì)可以提前解除與其簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。
受到市物業(yè)管理協(xié)會(huì)公開譴責(zé)的物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員，物業(yè)服務(wù)企業(yè)二年內(nèi)不得聘用其從事應(yīng)當(dāng)由取得物業(yè)服務(wù)相關(guān)資格證書的人員從事的工作。
市物業(yè)管理協(xié)會(huì)給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員警告、業(yè)內(nèi)通報(bào)批評(píng)和公開譴責(zé)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)區(qū)主管部門備案;給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員公開譴責(zé)的，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告。
第六十條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)機(jī)電設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、園林綠化、工程施工等專項(xiàng)服務(wù)，但不得將該物業(yè)管理區(qū)域全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給其他單位或者個(gè)人。
第六十一條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓或者以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
第六十二條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由市主管部門依照有關(guān)規(guī)定另行制定和發(fā)布。業(yè)主大會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)有特殊要求的，由物業(yè)服務(wù)合同約定。
第六十三條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向區(qū)主管部門報(bào)送季度、年度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和其他相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料。具體辦法由市主管部門制定。
第四章
第六十四條
一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上以及地下建筑物、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地不得分割管理。
分期開發(fā)的物業(yè)，前期建成部分已確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，后期建成部分應(yīng)當(dāng)由同一物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。
第六十五條
劃分物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，并遵循相對(duì)集中、便于管理的原則。具體劃分方法如下：
(三)不同物業(yè)管理區(qū)域地理上自然連接的，經(jīng)各自的業(yè)主大會(huì)同意后，可以合并為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。
劃分物業(yè)管理區(qū)域有爭(zhēng)議的，由區(qū)主管部門會(huì)同物業(yè)所在地街道辦事處處理。
第六十六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位或者業(yè)主大會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)的計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。
關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容約定不明的，依照市主管部門發(fā)布的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第六十七條
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可以按照國(guó)家規(guī)定采取酬金制或者包干制的計(jì)費(fèi)方式。
酬金制計(jì)費(fèi)方式，是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按約定比例或者約定金額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余部分用于物業(yè)服務(wù)合同約定的其他各項(xiàng)支出，結(jié)余部分歸業(yè)主所有，不足部分由業(yè)主承擔(dān)的計(jì)費(fèi)方式。
包干制計(jì)費(fèi)方式，是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)，盈余歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有，虧損由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的計(jì)費(fèi)方式。
第六十八條
采用酬金制計(jì)費(fèi)方式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，酬金的計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與建設(shè)單位或者業(yè)主大會(huì)根據(jù)企業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容與水平等因素在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第六十九條
物業(yè)服務(wù)合同期限為二年至五年。前期物業(yè)服務(wù)合同具體期限由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定，最長(zhǎng)至業(yè)主大會(huì)與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定開始提供物業(yè)服務(wù)之日止。
物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿時(shí)，業(yè)主大會(huì)尚未成立或者未依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原合同可以繼續(xù)履行至新的物業(yè)服務(wù)合同約定開始提供物業(yè)服務(wù)之日止。
建設(shè)單位在銷售物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)明示前期物業(yè)服務(wù)合同，并向業(yè)主告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、辦公場(chǎng)所、聯(lián)系方式和資質(zhì)等級(jí)等。
第七十條
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)相關(guān)資料，并同時(shí)移交業(yè)主相關(guān)資料。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將前款資料移交給業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
禁止建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)及其工作人員泄露業(yè)主資料。
第七十一條
物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)除應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)或者新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第七十條規(guī)定的資料外，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)移交下列資金、資料和物品：
(一)采用酬金制計(jì)費(fèi)方式發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)余;
(二)物業(yè)專項(xiàng)維修資金結(jié)余;
(三)物業(yè)服務(wù)用房;
(四)提供物業(yè)服務(wù)期間形成的有關(guān)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備改造、維修、運(yùn)行、保養(yǎng)的有關(guān)資料;
(五)采用酬金制計(jì)費(fèi)方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的企業(yè)，用物業(yè)服務(wù)費(fèi)購(gòu)置的資產(chǎn)及物品。
第七十二條
選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)的方式進(jìn)行。本條例另有規(guī)定的除外。
逐步實(shí)行統(tǒng)一委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)制度。具體辦法由市政府制定。
第七十三條
物業(yè)服務(wù)招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。住宅物業(yè)服務(wù)招標(biāo)應(yīng)當(dāng)采取公開招標(biāo)方式。
由政府財(cái)政性資金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的物業(yè)，其管理單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序按照政府采購(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第七十四條
符合下列條件之一時(shí)，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
(一)物業(yè)屬于單個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)少于十人且經(jīng)全體業(yè)主一致同意的;
(二)物業(yè)服務(wù)合同到期后，業(yè)主大會(huì)決定續(xù)聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)的;
(四)公開招標(biāo)的投標(biāo)人少于三人的。
符合前款第(三)、(四)項(xiàng)條件的住宅物業(yè)，建設(shè)單位采用協(xié)議方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)區(qū)主管部門批準(zhǔn);未經(jīng)批準(zhǔn)的，選聘行為無(wú)效。
第七十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十五日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)合同副本報(bào)區(qū)主管部門備案。
第七十六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)性自然災(zāi)害，供水、供電和供氣事故，物業(yè)安全事故，公共衛(wèi)生事件，治安及刑事案件等突發(fā)事件的預(yù)防和處置進(jìn)行具體規(guī)定，并協(xié)助有關(guān)行政管理部門做好物業(yè)管理區(qū)域的安全管理工作。
安全防范應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)報(bào)區(qū)主管部門備案，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)安全防范應(yīng)急預(yù)案的制定和實(shí)施給予必要的指導(dǎo)。
發(fā)生安全事故或者其他緊急事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好相關(guān)工作。
第七十七條
物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照約定的期限退出物業(yè)管理區(qū)域，并配合依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管。
第五章
第七十八條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定對(duì)物業(yè)裝修施工進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)要求行為人及時(shí)整改;行為人未按要求整改的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)行政管理部門依法處理。
第七十九條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事物業(yè)維護(hù)、修繕、裝修監(jiān)督等工作時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)提供方便。
需要業(yè)主或者物業(yè)使用人提供方便的，應(yīng)當(dāng)事先通知，并就相關(guān)具體事項(xiàng)與業(yè)主或者物業(yè)使用人協(xié)商。
第八十條
物業(yè)保修期屆滿后，物業(yè)全體共有部分的維修責(zé)任由全體業(yè)主承擔(dān)，物業(yè)部分共有部分的維修責(zé)任由部分共有的業(yè)主承擔(dān);物業(yè)專有部分的維修由業(yè)主負(fù)責(zé)。共有物業(yè)遭人為損壞的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)要求責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
公用事業(yè)以及通訊、有線電視等經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第八十一條
物業(yè)天面、外墻和樓梯間等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)保持安全、整潔，每五年至少修繕或者粉刷一次，費(fèi)用從物業(yè)專項(xiàng)維修資金中支出。
業(yè)主自有空調(diào)架、防盜網(wǎng)等外觀設(shè)施，應(yīng)當(dāng)每三年至少檢修或者粉刷一次，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。
第八十二條
物業(yè)影響市容美觀或者存在安全隱患的，業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及時(shí)修繕或者改造。
對(duì)影響市容美觀或者存在安全隱患的物業(yè)未及時(shí)修繕的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以請(qǐng)求區(qū)主管部門責(zé)成業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)限期修繕;逾期不修繕的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以代為修繕，修繕費(fèi)用由業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)承擔(dān)。
第六章
第八十三條
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)相結(jié)合的原則。具體辦法由市價(jià)格主管部門會(huì)同市主管部門制定。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人根據(jù)前款規(guī)定在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第八十四條
業(yè)主入住前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)，業(yè)主入住后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。建設(shè)單位出售物業(yè)時(shí)，不得向物業(yè)買受人承諾減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
前款所稱入住是指在房屋買賣合同約定的時(shí)間內(nèi)，業(yè)主收到書面入住通知并辦妥相關(guān)入住手續(xù)。業(yè)主收到書面入住通知后，在通知期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不辦理相關(guān)入住手續(xù)的，視為入住。建設(shè)單位沒(méi)有事先書面通知的，以業(yè)主實(shí)際辦妥相關(guān)入住手續(xù)為準(zhǔn)。
第八十五條
一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域有兩個(gè)以上獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位的，應(yīng)當(dāng)設(shè)立物業(yè)專項(xiàng)維修資金。物業(yè)專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有。
物業(yè)專項(xiàng)維修資金包括首期歸集的專項(xiàng)維修資金和日常收取的專項(xiàng)維修資金。
首期歸集的專項(xiàng)維修資金由建設(shè)單位按照物業(yè)項(xiàng)目建筑安裝工程總造價(jià)的百分之二，在辦理該物業(yè)項(xiàng)目初始登記前一次性劃入指定的物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。
日常收取的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主在交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)一并交納，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按月存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。日常收取的專項(xiàng)維修資金交納標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市主管部門制定。
市政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)不同類型，分別制定各類物業(yè)建筑安裝工程總造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布。
第八十六條
市主管部門應(yīng)當(dāng)在銀行設(shè)立物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶，對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的收取、存儲(chǔ)、使用、增值和查詢等進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理。各個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。
物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理，遵循按幢立賬、專戶存儲(chǔ)、核算到戶、?？顚Ｓ?、業(yè)主決策、撥付快速、手續(xù)便捷的原則。
市主管部門可以在代管的物業(yè)專項(xiàng)維修資金的增值收益中提取一定比例的管理費(fèi)，以支付相關(guān)單位的代收、代管等費(fèi)用。具體辦法由市政府制定。
第八十七條
物業(yè)保修期滿后，由業(yè)主大會(huì)決定物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用。
物業(yè)部分共有部分的維修、更新、改造需要使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)該共有物業(yè)建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，但不得與業(yè)主大會(huì)對(duì)物業(yè)全體共有部分作出的決定相抵觸。
第八十八條
物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用按照下列規(guī)定執(zhí)行：
(二)物業(yè)部分共有部分所需費(fèi)用，由該部分共有物業(yè)業(yè)主按照各自擁有的物業(yè)專有部分建筑面積比例共同承擔(dān)。
物業(yè)共有部分遭人為損壞的，其修繕費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
第八十九條
物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用超過(guò)首期歸集專項(xiàng)維修資金金額百分之七十的，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)續(xù)籌物業(yè)專項(xiàng)維修資金，續(xù)籌的資金應(yīng)當(dāng)不低于首期歸集的專項(xiàng)維修資金數(shù)額。
第九十條
業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，其名下的物業(yè)專項(xiàng)維修資金余額隨物業(yè)一并轉(zhuǎn)讓;因拆遷或者其他原因造成物業(yè)滅失的，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)專項(xiàng)維修資金余額退還業(yè)主。
業(yè)主未繳清物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，市房地產(chǎn)主管部門不予辦理該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和抵押登記手續(xù)。
第九十一條
本條例實(shí)施前，建設(shè)單位未按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定劃撥公用設(shè)施專用基金的，應(yīng)當(dāng)按照該條例有關(guān)規(guī)定繼續(xù)繳交。未按照規(guī)定繳交的，由區(qū)主管部門予以追繳。
按照前款規(guī)定收取與追繳的公用設(shè)施專用基金，應(yīng)當(dāng)存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。
第九十二條
本條例實(shí)施前，業(yè)主按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定繳納的住宅維修基金，應(yīng)當(dāng)由該物業(yè)的管理單位按戶設(shè)賬，以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝蝗~存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。
本條例實(shí)施前，業(yè)主未按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定繳納住宅維修基金的，應(yīng)當(dāng)按照該條例的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)足。
第九十三條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定或者業(yè)主大會(huì)決定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、交納物業(yè)專項(xiàng)維修資金、承擔(dān)有關(guān)分?jǐn)傎M(fèi)用。
第九十四條
業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)繳清物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的'有關(guān)分?jǐn)傎M(fèi)用。
物業(yè)被依法拍賣的，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拍賣前明示物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金和相關(guān)分?jǐn)傎M(fèi)用支付和交納情況。
第九十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用酬金制計(jì)費(fèi)方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按季度公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況。業(yè)主委員會(huì)可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出。審計(jì)報(bào)告由業(yè)主委員會(huì)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布。
第九十六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)至少每半年公布一次物業(yè)專項(xiàng)維修資金收支情況。
第九十七條
物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)依法實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況予以公示。
第七章
第九十八條
業(yè)主委員會(huì)違反本條例第四十二條、第四十三條、第四十四條、第四十八條、第四十九條有關(guān)規(guī)定的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期改正;逾期未改正的，對(duì)責(zé)任人處以二千元以上五千元以下罰款。
第九十九條
建設(shè)單位違反本條例第四十六條規(guī)定，未將臨時(shí)管理規(guī)約報(bào)區(qū)主管部門備案并公示的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期改正，并處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)以下罰款。
第一百條
建設(shè)單位未按照本條例第五十二條規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)用房的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期三個(gè)月內(nèi)提供;逾期未提供的，由區(qū)主管部門責(zé)令建設(shè)單位按照本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)市場(chǎng)平均售價(jià)和規(guī)定的物業(yè)服務(wù)用房面積，向業(yè)主大會(huì)支付?？?，存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶，專項(xiàng)用于承租、購(gòu)置物業(yè)服務(wù)用房，并處以二十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰款。
第一百零一條
建設(shè)單位違反本條例第五十五條規(guī)定，擅自處分依法屬于業(yè)主的共有物業(yè)、共用設(shè)施設(shè)備的，由區(qū)主管部門責(zé)令恢復(fù)原狀或者賠償損失，并處以五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。
第一百零二條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十七條規(guī)定，未按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得資質(zhì)證書從事物業(yè)服務(wù)的，由區(qū)主管部門責(zé)令停止違法行為，并責(zé)令退還所收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，處以五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。
第一百零三條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十八條規(guī)定，未加入市物業(yè)管理協(xié)會(huì)的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期一個(gè)月內(nèi)改正;逾期未改正的，按逾期月數(shù)每月處以一萬(wàn)元罰款。
第一百零四條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十九條第三款規(guī)定，聘用受到公開譴責(zé)的物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的，由區(qū)主管部門責(zé)令改正，并處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
第一百零五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十條規(guī)定，將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給他人的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期改正，并處以五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由市主管部門吊銷或者提請(qǐng)吊銷其資質(zhì)證書。
第一百零六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十一條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓或者以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的，由區(qū)主管部門責(zé)令改正，并處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。
第一百零七條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十三條規(guī)定，不按時(shí)報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表和相關(guān)資料，或者提供虛假報(bào)表和相關(guān)資料的，由區(qū)主管部門責(zé)令改正。對(duì)不按時(shí)報(bào)送統(tǒng)計(jì)資料的，處以五千元罰款;對(duì)提供虛假統(tǒng)計(jì)資料的，處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
第一百零八條
建設(shè)單位違反本條例第二十條第二款和第七十條第一款規(guī)定，不提供或者移交相關(guān)資料的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期改正;逾期未改正的，由區(qū)主管部門給予警告，并處以十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十條第二款、第七十一條規(guī)定，未在物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將有關(guān)資料、財(cái)物等移交給新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處以二萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由市主管部門吊銷或者提請(qǐng)吊銷其資質(zhì)證書。
第一百零九條
建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十條第三款規(guī)定，故意泄露業(yè)主資料的，由區(qū)主管部門處以二萬(wàn)元罰款，并對(duì)直接責(zé)任人員處以五千元罰款。
業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員或者執(zhí)行秘書故意泄露業(yè)主資料的，由區(qū)主管部門處以一萬(wàn)元罰款。
第一百一十條
建設(shè)單位違反本條例第七十四條規(guī)定，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期改正，并處以十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)違反本條例第七十四條規(guī)定，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期改正，并對(duì)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的業(yè)主委員會(huì)委員處以一萬(wàn)元罰款。
第一百一十一條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十五條規(guī)定，未將物業(yè)服務(wù)合同報(bào)區(qū)主管部門備案的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期改正，并處以五千元罰款。
第一百一十二條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十七條規(guī)定，拒不退出物業(yè)管理區(qū)域的，由區(qū)主管部門責(zé)令其限期退出;逾期仍不退出的，由區(qū)主管部門責(zé)令退還逾期所收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并按月處以五萬(wàn)元罰款;逾期三個(gè)月仍不退出的，由市主管部門吊銷或者提請(qǐng)吊銷其資質(zhì)證書。
第一百一十三條
違反本條例第八十一條規(guī)定，未保持物業(yè)天面和外墻等設(shè)施安全整潔的，由區(qū)主管部門責(zé)令業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)修繕、粉刷，并處以一千元以上五千元以下罰款。
第一百一十四條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第八十五條規(guī)定，不履行代收物業(yè)專項(xiàng)維修資金義務(wù)的，由區(qū)主管部門責(zé)令其追收;非業(yè)主原因而拒不執(zhí)行的，由區(qū)主管部門責(zé)令物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為繳納。物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為繳納物業(yè)專項(xiàng)維修資金后，有權(quán)向未繳納的業(yè)主收取。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)逾期未將物業(yè)專項(xiàng)維修資金存入專戶的，由區(qū)主管部門責(zé)令限期存入，并按逾期月數(shù)每月處以一萬(wàn)元罰款。
第一百一十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反有關(guān)規(guī)定，侵占或者挪用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，由區(qū)主管部門依法追回被侵占或者挪用的資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，并處以被侵占或者挪用資金金額兩倍的罰款。
第一百一十六條
建設(shè)單位不按照本條例第九十一條規(guī)定繳交公用設(shè)施專用基金，經(jīng)區(qū)主管部門責(zé)令限期繳交后拒不履行的，由區(qū)主管部門按應(yīng)交款項(xiàng)逾期天數(shù)處以每日萬(wàn)分之五的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由市主管部門吊銷或者提請(qǐng)吊銷其相關(guān)資質(zhì)證書。
第一百一十七條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例九十二條第一款規(guī)定，拒不移交住宅維修基金的，由區(qū)主管部門責(zé)令其限期移交;逾期仍不移交的，按逾期月數(shù)每月處以五萬(wàn)元罰款。
第一百一十八條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十五條規(guī)定，未按季度公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況的，由區(qū)主管部門責(zé)令改正，并處以五千元罰款;業(yè)主委員會(huì)違反本條例第九十五條規(guī)定，未將審計(jì)報(bào)告在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布的，由區(qū)主管部門責(zé)令改正，處以直接責(zé)任人五千元罰款。
第一百一十九條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十六條規(guī)定，未按期公布物業(yè)專項(xiàng)維修資金收支情況的，由區(qū)主管部門責(zé)令改正，并處以五千元罰款。
第一百二十條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十七條規(guī)定，未實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的，由價(jià)格主管部門依法予以處罰。
第一百二十一條
建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)違反本條例有關(guān)規(guī)定，不及時(shí)移交相關(guān)資料和財(cái)物，或者不按照約定退出物業(yè)管理區(qū)域，經(jīng)區(qū)主管部門依法處罰后仍拒不改正的，由區(qū)主管部門提請(qǐng)公安機(jī)關(guān)對(duì)直接責(zé)任人員依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第二十三條規(guī)定處罰。
第八章
第一百二十二條
本條例對(duì)物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)未作規(guī)定的，按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第一百二十三條
未依法成立業(yè)主大會(huì)和選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的住宅區(qū)，可以由區(qū)主管部門會(huì)同街道辦事處，在征求該住宅區(qū)業(yè)主或者使用人意見并取得過(guò)半數(shù)書面同意后，指定物業(yè)所在地社區(qū)居民委員會(huì)代行本條例規(guī)定的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
第一百二十四條
市主管部門應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則、臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約等示范文本。
第一百二十五條
本條例要求市政府或者市有關(guān)主管部門制定具體實(shí)施辦法、示范文本的，市政府或者市有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)在本條例實(shí)施后十二個(gè)月內(nèi)制定。
第一百二十六條
本條例規(guī)定罰款處罰的，市主管部門應(yīng)當(dāng)制定具體實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，與本條例同時(shí)施行。
第一百二十七條
本條例自1月1日起施行，1994年6月18日深圳市第一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十三次會(huì)議通過(guò)、6月25日深圳市第三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議修正的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十二
第一段：引言和背景介紹（大約200字）
建設(shè)廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)是中國(guó)改革開放的標(biāo)志性事件之一，它在改革開放初期起到了重要的推動(dòng)作用。參與并親身見證了廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)過(guò)程，我深刻體會(huì)到了特區(qū)建設(shè)的巨大意義和影響力。我將在接下來(lái)的文章中，分享我在建設(shè)廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)中的一些心得體會(huì)。
第二段：投資優(yōu)勢(shì)的體驗(yàn)（大約300字）
作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，廈門在各方面提供了巨大的投資優(yōu)勢(shì)。我曾參觀了許多特區(qū)內(nèi)的企業(yè)，并與一些企業(yè)家進(jìn)行了交流。在這些企業(yè)中，我感受到了良好的投資環(huán)境和有利的政策措施對(duì)企業(yè)發(fā)展的積極影響。廈門以其便利的交通、優(yōu)越的地理位置和豐富的人力資源成為各界投資者的理想選擇。此外，特區(qū)的稅收優(yōu)惠政策、產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)和政府支持等優(yōu)勢(shì)也為企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供了良好的土壤。
第三段：城市發(fā)展的成就和困境（大約300字）
廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)在城市發(fā)展方面取得了令人矚目的成就。特區(qū)成立后，廈門經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人民生活水平明顯提高。城市的基礎(chǔ)設(shè)施、文化教育和公共服務(wù)都得到了極大的改善。然而，城市發(fā)展也面臨一些困境?？焖侔l(fā)展帶來(lái)了環(huán)境問(wèn)題，城市人口和交通壓力日益加劇，規(guī)劃和管理方面存在一些短板。為解決這些問(wèn)題，廈門特區(qū)需要持續(xù)的創(chuàng)新和改革，確保城市可持續(xù)發(fā)展。
第四段：特區(qū)發(fā)展對(duì)個(gè)人的啟發(fā)（大約200字）
參與廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展過(guò)程，使我深受啟發(fā)。特區(qū)建設(shè)的成功，歸功于全體參與者的努力和智慧。我從特區(qū)的建設(shè)中學(xué)到了許多重要的價(jià)值觀，例如創(chuàng)新、合作和開放。特區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)使我相信，在任何情況下，只要我們勇于創(chuàng)新，敢于擔(dān)當(dāng)，就能夠克服各種困難，并取得成功。參與特區(qū)建設(shè)的經(jīng)歷也讓我對(duì)自己的職業(yè)規(guī)劃做出了一些調(diào)整，我決心投身于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的工作中。
第五段：對(duì)未來(lái)特區(qū)發(fā)展的展望（大約200字）
對(duì)于廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的未來(lái)發(fā)展，我保持樂(lè)觀態(tài)度。特區(qū)在過(guò)去幾十年的建設(shè)中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為未來(lái)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。特別是隨著中國(guó)改革開放的不斷深化，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)有望進(jìn)一步發(fā)揮其示范帶動(dòng)作用，引領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型。我相信，在特區(qū)政府和全體干部群眾的共同努力下，廈門將成為一個(gè)更加現(xiàn)代化、開放和繁榮的城市，為中國(guó)的發(fā)展作出新的貢獻(xiàn)。
結(jié)尾：廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)給我留下了深深的印象，讓我終身受益。在這篇文章中，我分享了我對(duì)廈門特區(qū)建設(shè)的一些心得和體會(huì)。通過(guò)參與特區(qū)建設(shè)，我不僅了解了特區(qū)的優(yōu)勢(shì)和困境，還深受其成功經(jīng)驗(yàn)的啟發(fā)。我堅(jiān)信，在全體參與者的努力下，特區(qū)的未來(lái)發(fā)展一定會(huì)更加美好。希望通過(guò)我對(duì)廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的理解和分享，能夠讓更多的人認(rèn)識(shí)和關(guān)注特區(qū)發(fā)展，共同推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的繁榮和進(jìn)步。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十三
經(jīng)濟(jì)特區(qū)是中國(guó)改革開放的試驗(yàn)田，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要窗口，為國(guó)家的改革與發(fā)展做出了卓越貢獻(xiàn)。今年是經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立四十周年，回顧四十年的發(fā)展歷程，不僅令人感慨倍增，更讓人對(duì)未來(lái)發(fā)展充滿期待。
第二段：總結(jié)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)
經(jīng)濟(jì)特區(qū)的成功之處在于不斷創(chuàng)新，敢于試驗(yàn)。在經(jīng)濟(jì)體制和政策方面，特區(qū)率先實(shí)施了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)化的改革措施，引進(jìn)外資，推動(dòng)國(guó)內(nèi)外的交流合作。在土地利用和城市規(guī)劃方面，特區(qū)大膽探索土地流轉(zhuǎn)和城市建設(shè)路徑，有效提高土地利用效率。此外，特區(qū)還將創(chuàng)新作為發(fā)展的引擎，引進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，培育創(chuàng)新企業(yè)，推動(dòng)科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
第三段：分析經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展成就
經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展成就有目共睹。特區(qū)的GDP總量和人均收入不斷增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。特區(qū)建設(shè)的城市也煥發(fā)出無(wú)限活力，形成了現(xiàn)代化的城市形象。特區(qū)對(duì)外國(guó)資本和技術(shù)的吸引力也在不斷提升，為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新的動(dòng)力。
第四段：探討經(jīng)濟(jì)特區(qū)面臨的挑戰(zhàn)和問(wèn)題
盡管經(jīng)濟(jì)特區(qū)取得了許多成就，但仍然面臨著一些挑戰(zhàn)和問(wèn)題。首先，特區(qū)發(fā)展不平衡，一些地區(qū)和企業(yè)的發(fā)展相對(duì)滯后，與國(guó)際先進(jìn)地區(qū)還存在較大差距。其次，環(huán)境污染和資源浪費(fèi)問(wèn)題也是需要重視的挑戰(zhàn)，特別是在快速發(fā)展的過(guò)程中。同時(shí)，特區(qū)在創(chuàng)新和科技領(lǐng)域的投入也有待加強(qiáng)，加大科技創(chuàng)新能力的培養(yǎng)力度。
第五段：展望經(jīng)濟(jì)特區(qū)的未來(lái)發(fā)展
經(jīng)濟(jì)特區(qū)在未來(lái)的發(fā)展中仍然具有巨大潛力。特區(qū)可以進(jìn)一步推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加大創(chuàng)新力度，培育出更多高新技術(shù)的企業(yè)和產(chǎn)業(yè)。在區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的背景下，特區(qū)也可以更好地與周邊地區(qū)和國(guó)家進(jìn)行合作，共同推進(jìn)更高層次的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。特區(qū)還可以加大對(duì)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)的投入，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。與此同時(shí)，特區(qū)還可以在公共服務(wù)、社會(huì)保障等方面加大力度，提高居民的生活品質(zhì)。
總結(jié)：經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立四十年來(lái)，經(jīng)歷了艱苦的發(fā)展歷程，取得了舉世矚目的成就。然而，特區(qū)的發(fā)展仍然面臨一些挑戰(zhàn)和問(wèn)題。未來(lái)，特區(qū)需要更加注重發(fā)展的平衡性和可持續(xù)性，加大創(chuàng)新力度，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。同時(shí)，特區(qū)也需要加大對(duì)環(huán)境保護(hù)和公共服務(wù)的投入，提高民眾的生活品質(zhì)。相信在各方的共同努力下，經(jīng)濟(jì)特區(qū)會(huì)迎來(lái)更加美好的明天。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十四
1979年，我國(guó)在改革開放的浪潮下，成立了第一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)——深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)。如今，回顧這40年的發(fā)展歷程，我深感經(jīng)濟(jì)特區(qū)的重要性和成功之處。特區(qū)的建立為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速崛起鋪平了道路。經(jīng)濟(jì)特區(qū)以市場(chǎng)化改革為核心，吸引外資和引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，在短短的時(shí)間里取得了令人矚目的成就。
第二段：經(jīng)濟(jì)特區(qū)取得的巨大成就
經(jīng)濟(jì)特區(qū)的崛起在國(guó)內(nèi)外都引起了廣泛的關(guān)注和矚目。特區(qū)的設(shè)立為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展提供了很好的試驗(yàn)場(chǎng)。通過(guò)特區(qū)，引進(jìn)大量的外資和先進(jìn)技術(shù)，特區(qū)的企業(yè)逐漸壯大，不僅為中國(guó)的出口貢獻(xiàn)了很大的力量，也為改革開放開辟了新的道路。特區(qū)的發(fā)展不僅改變了中國(guó)的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，也改變了人們的生活，為人們創(chuàng)造了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)和更好的發(fā)展環(huán)境。
第三段：特區(qū)經(jīng)驗(yàn)在全國(guó)范圍內(nèi)的推廣
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)在40年的發(fā)展中累積了豐富的經(jīng)驗(yàn)和智慧，這些不僅僅是深圳的寶貴財(cái)富，也是全國(guó)其他地區(qū)擁有的寶貴資源。特區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)在全國(guó)范圍內(nèi)開始得到推廣。隨著改革開放的深入，各地成立了許多經(jīng)濟(jì)特區(qū)，各地特區(qū)之間也相互借鑒，相互促進(jìn)。這使得特區(qū)的經(jīng)驗(yàn)和成就得到了快速的復(fù)制和推廣，為中國(guó)整體的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了巨大的推動(dòng)作用。
第四段：特區(qū)的困境與挑戰(zhàn)
特區(qū)的發(fā)展雖然取得了巨大的成功，但也面臨著一些困境和挑戰(zhàn)。隨著全國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，特區(qū)的地位和優(yōu)勢(shì)逐漸被其他地區(qū)所超越。特區(qū)的發(fā)展模式需要不斷創(chuàng)新和改進(jìn)，特區(qū)應(yīng)該在競(jìng)爭(zhēng)中找到新的發(fā)展方向，不僅僅依靠廉價(jià)勞動(dòng)力和大規(guī)模生產(chǎn)來(lái)取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，還需要發(fā)展更高端、更具創(chuàng)新和技術(shù)含量的產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，特區(qū)也需要面對(duì)城市化帶來(lái)的環(huán)境問(wèn)題，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。
第五段：展望未來(lái)，特區(qū)發(fā)展的方向
特區(qū)的成功教會(huì)了我們一個(gè)道理，就是開放和改革是實(shí)現(xiàn)發(fā)展的關(guān)鍵。特區(qū)需要繼續(xù)開放，吸引更多的投資和資源，滿足人們的需求。特區(qū)的發(fā)展應(yīng)該朝著高質(zhì)量發(fā)展的方向。特區(qū)需要更加注重科技創(chuàng)新和人才培養(yǎng)，提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力。特區(qū)應(yīng)該加強(qiáng)各方面的合作，與國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)建立良好的合作關(guān)系，不斷吸納外部的經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)技術(shù)，為自身的發(fā)展提供動(dòng)力。
經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十周年的回顧，讓我們明白了改革開放給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的深遠(yuǎn)影響。經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建立為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了重要的機(jī)遇和平臺(tái)。我們應(yīng)該珍惜這一機(jī)遇，深入總結(jié)特區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，不斷創(chuàng)新和發(fā)展，為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。特區(qū)建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)可以為其他地區(qū)提供借鑒，特區(qū)的發(fā)展成果可以為全國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供模式和范例。在未來(lái)的道路上，特區(qū)仍然需要不斷前行，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的騰飛做出更大的貢獻(xiàn)。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十五
目錄
第一章總則
第二章生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全生產(chǎn)保障
第一節(jié)一般規(guī)定
第二節(jié)特別規(guī)定
第三章從業(yè)人員的安全生產(chǎn)權(quán)利義務(wù)
第四章安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理
第五章生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援與調(diào)查處理
第六章法律責(zé)任
第七章附則
第一章總則
第一條為了加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。
第二條本省行政區(qū)域內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)單位的安全生產(chǎn)適用本條例。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位依法履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任，其主要負(fù)責(zé)人是本單位安全生產(chǎn)工作的第一責(zé)任人，對(duì)安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé);分管安全生產(chǎn)的負(fù)責(zé)人具體負(fù)責(zé)本單位安全生產(chǎn)管理工作;其他負(fù)責(zé)人履行相應(yīng)的安全生產(chǎn)管理工作職責(zé)。
第四條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)，制定安全生產(chǎn)規(guī)劃，將其納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并組織實(shí)施。
各級(jí)人民政府主要負(fù)責(zé)人是本行政區(qū)域安全生產(chǎn)工作第一責(zé)任人，對(duì)本行政區(qū)域安全生產(chǎn)工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任;其他負(fù)責(zé)人對(duì)分管范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作負(fù)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
第五條各級(jí)人民政府以及街道辦事處、開發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)等人民政府的派出機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)工作協(xié)調(diào)機(jī)制，設(shè)立安全生產(chǎn)委員會(huì)，主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任安全生產(chǎn)委員會(huì)主任，其他負(fù)責(zé)人擔(dān)任安全生產(chǎn)委員會(huì)副主任。
第六條縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門對(duì)安全生產(chǎn)工作實(shí)施綜合監(jiān)督管理，并承擔(dān)同級(jí)人民政府安全生產(chǎn)委員會(huì)辦公室職責(zé)。
縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)有關(guān)行業(yè)、領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作實(shí)施監(jiān)督管理。
安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和對(duì)有關(guān)行業(yè)、領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作實(shí)施監(jiān)督管理的部門，統(tǒng)稱負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門。
第七條鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府以及街道辦事處、開發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)等人民政府的派出機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)狀況的監(jiān)督檢查，協(xié)助上級(jí)人民政府有關(guān)部門依法履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé);發(fā)現(xiàn)事故隱患或者違法行為的，督促其改正并向有關(guān)部門報(bào)告，負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以處理。
第八條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加大安全生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施的資金投入，支持安全生產(chǎn)先進(jìn)技術(shù)的研究、推廣和應(yīng)用，鼓勵(lì)企業(yè)開展安全生產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新。
第九條從事安全生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法從事安全生產(chǎn)技術(shù)、管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果依法承擔(dān)責(zé)任。
負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安全生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。
第十條各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和安全生產(chǎn)知識(shí)的宣傳教育，推動(dòng)安全文化建設(shè)，開展事故警示教育活動(dòng)，增強(qiáng)全社會(huì)的安全意識(shí)。
廣播、電視、報(bào)刊、互聯(lián)網(wǎng)等媒體應(yīng)當(dāng)開展安全生產(chǎn)公益性宣傳教育，報(bào)道安全生產(chǎn)情況，對(duì)安全生產(chǎn)工作進(jìn)行輿論監(jiān)督。
教育行政主管部門應(yīng)當(dāng)將安全教育納入教學(xué)計(jì)劃，大、中、小學(xué)校應(yīng)當(dāng)定期開展安全教育和應(yīng)急演練，普及安全知識(shí)。
第十一條各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)在改善安全生產(chǎn)條件、推進(jìn)安全文化建設(shè)、防止生產(chǎn)安全事故、參加搶險(xiǎn)救援、安全生產(chǎn)科學(xué)技術(shù)研究和推廣應(yīng)用、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理等方面取得顯著成績(jī)的單位和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。
對(duì)報(bào)告重大事故隱患或者舉報(bào)安全生產(chǎn)違法行為的有功人員，應(yīng)當(dāng)給予保護(hù)和獎(jiǎng)勵(lì)。
第二章生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全生產(chǎn)保障
第一節(jié)一般規(guī)定
第十二條開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位應(yīng)當(dāng)具備下列安全生產(chǎn)條件：
(一)依法取得相應(yīng)證照;
(二)具有保障安全生產(chǎn)的規(guī)章制度和操作規(guī)程;
(三)依法設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者配備安全生產(chǎn)管理人員;
(六)特種作業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)資格;
(七)從業(yè)人員經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格;
(九)為從業(yè)人員配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品;
(十)對(duì)從事有職業(yè)危害的從業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次職業(yè)健康檢查;
(十一)法律、法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他安全生產(chǎn)條件。
第十三條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)建立下列有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度：
(一)安全生產(chǎn)委員會(huì)制度;
(二)安全生產(chǎn)費(fèi)用提取、使用和管理制度;
(三)安全生產(chǎn)例會(huì)制度;
(四)安全生產(chǎn)宣傳、教育、培訓(xùn)制度;
(五)安全生產(chǎn)檢查和事故隱患排查治理制度;
(六)重大危險(xiǎn)源管理制度;
(七)危險(xiǎn)作業(yè)管理制度;
(八)安全設(shè)施、設(shè)備管理制度;
(九)職業(yè)病防治制度;
(十)勞動(dòng)防護(hù)用品管理制度;
(十一)應(yīng)急管理和事故報(bào)告、調(diào)查處理制度;
(十二)安全生產(chǎn)考核、獎(jiǎng)懲制度;
(十三)其他保障安全生產(chǎn)的制度。
第十四條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)對(duì)安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)情況的監(jiān)督考核，考核結(jié)果與安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲措施掛鉤，并在本單位公示。
國(guó)有及國(guó)有控股生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制考核結(jié)果，由履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)納入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)人的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核管理，并與獎(jiǎng)懲措施掛鉤。
第十五條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)每年向職工代表大會(huì)或者職工大會(huì)報(bào)告本單位的安全生產(chǎn)工作以及個(gè)人安全生產(chǎn)履職情況，并接受從業(yè)人員的監(jiān)督。
第十六條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的主要負(fù)責(zé)人、管理人員應(yīng)當(dāng)履行安全生產(chǎn)職責(zé)，不得有下列行為：
(一)指揮、強(qiáng)令或者放任從業(yè)人員違章、冒險(xiǎn)作業(yè);
(二)超過(guò)核定的生產(chǎn)能力、生產(chǎn)強(qiáng)度或者生產(chǎn)定員組織生產(chǎn);
(三)違反操作規(guī)程、生產(chǎn)工藝、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者安全管理規(guī)定組織作業(yè)。
第十七條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在醒目位置設(shè)置公告欄，公布本單位安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)提示、安全防范措施、事故應(yīng)急預(yù)案等主要內(nèi)容;在存在安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的場(chǎng)所設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí);向從業(yè)人員發(fā)放告知卡，詳細(xì)標(biāo)明作業(yè)場(chǎng)所和工作崗位存在的危險(xiǎn)有害因素、事故預(yù)防以及應(yīng)急措施、報(bào)告電話等內(nèi)容。
第十八條礦山、金屬冶煉、建筑施工、道路運(yùn)輸和危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存單位從業(yè)人員超過(guò)一百人的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備不少于從業(yè)人員百分之一的專職安全生產(chǎn)管理人員，但不得少于兩名專職安全生產(chǎn)管理人員;從業(yè)人員在一百人以下的，可以不設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，但應(yīng)當(dāng)至少配備一名專職安全生產(chǎn)管理人員。
第十九條礦山、金屬冶煉、建筑施工、道路運(yùn)輸和危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存單位應(yīng)當(dāng)按照安全生產(chǎn)管理人員相應(yīng)比例配備或者聘請(qǐng)注冊(cè)安全工程師。
第二十條礦山、金屬冶煉建設(shè)項(xiàng)目和用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、裝卸危險(xiǎn)物品的建設(shè)項(xiàng)目的安全評(píng)價(jià)以及安全設(shè)施設(shè)計(jì)及其審查按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十一條礦山、金屬冶煉建設(shè)項(xiàng)目和用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、裝卸危險(xiǎn)物品的建設(shè)項(xiàng)目竣工投入生產(chǎn)或者使用前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的安全技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)價(jià)，編制建設(shè)項(xiàng)目安全驗(yàn)收評(píng)價(jià)報(bào)告。
安全設(shè)施竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位組織。驗(yàn)收組應(yīng)當(dāng)由項(xiàng)目建設(shè)單位和設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評(píng)價(jià)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以及具有相應(yīng)專業(yè)資格的專家組成，按照法律、法規(guī)、規(guī)章和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織驗(yàn)收。專家可以從設(shè)區(qū)的市級(jí)以上人民政府負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門建立的專家?guī)熘衅刚?qǐng)，組成專家組。
專家組應(yīng)當(dāng)出具安全設(shè)施竣工驗(yàn)收意見，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)出具安全設(shè)施竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)收人員應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)，建設(shè)單位和驗(yàn)收人員應(yīng)當(dāng)對(duì)安全設(shè)施竣工驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。驗(yàn)收不合格的建設(shè)項(xiàng)目，不得投入生產(chǎn)或者使用。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自安全設(shè)施竣工驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi)，將安全設(shè)施竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料報(bào)送建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)審查部門。審查部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)單位驗(yàn)收活動(dòng)和驗(yàn)收結(jié)果的監(jiān)督核查。
第二十二條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)重大危險(xiǎn)源登記建檔，并采取下列安全措施：
(四)制定重大危險(xiǎn)源專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場(chǎng)處置方案，每年至少進(jìn)行一次應(yīng)急演練，每半年至少進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)處置演練。
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)將重大危險(xiǎn)源數(shù)據(jù)、評(píng)估報(bào)告等資料報(bào)負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門備案。
第二十三條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管控，及時(shí)排查治理事故隱患，如實(shí)記錄排查、治理、評(píng)估、驗(yàn)收等內(nèi)容。
重大事故隱患排除前或者排除過(guò)程中無(wú)法保證安全的，應(yīng)當(dāng)從危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)撤出人員，暫時(shí)停產(chǎn)停業(yè)或者停止使用相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。
重大事故隱患的治理方案和驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)在本單位公示，并報(bào)告負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門。
第二十四條礦山、金屬冶煉、建筑施工、危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存單位有關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)帶班，巡查關(guān)鍵環(huán)節(jié)、重點(diǎn)部位，掌握現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處置事故隱患，發(fā)現(xiàn)直接危及人身安全的緊急情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即組織人員撤離現(xiàn)場(chǎng)。
地下礦山帶班負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)與當(dāng)班作業(yè)人員同時(shí)下井、同時(shí)升井。
第二十五條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行國(guó)家和行業(yè)部門認(rèn)定的危險(xiǎn)作業(yè)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行危險(xiǎn)作業(yè)管理制度，開展危害識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處置方案，按照操作規(guī)程和作業(yè)方案作業(yè)，安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理。
第二十六條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的生產(chǎn)區(qū)域、生活區(qū)域、儲(chǔ)存區(qū)域之間的安全距離以及周邊安全防護(hù)距離，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
油氣長(zhǎng)輸管道、水庫(kù)、尾礦庫(kù)和危險(xiǎn)物品生產(chǎn)、儲(chǔ)存場(chǎng)所與公共設(shè)施、居住區(qū)等人員密集場(chǎng)所以及重要工業(yè)設(shè)施、重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域的安全防護(hù)距離,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
居民區(qū)(樓)、學(xué)校、醫(yī)院、集貿(mào)市場(chǎng)以及其他人員密集場(chǎng)所的安全距離內(nèi)，具有審批職能的部門不得批準(zhǔn)設(shè)置油氣長(zhǎng)輸管道、水庫(kù)、尾礦庫(kù)和危險(xiǎn)物品生產(chǎn)、儲(chǔ)存場(chǎng)所;違法批準(zhǔn)設(shè)置的，原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)或者其上一級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法撤銷批準(zhǔn)，限期遷出。
油氣長(zhǎng)輸管道、水庫(kù)、尾礦庫(kù)和危險(xiǎn)物品生產(chǎn)、儲(chǔ)存場(chǎng)所安全防護(hù)距離內(nèi)，不得建設(shè)居民區(qū)(樓)、學(xué)校、醫(yī)院、集貿(mào)市場(chǎng)以及其他人員密集場(chǎng)所;已經(jīng)建成的，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，消除危害。
第二十七條礦山、金屬冶煉、建筑施工、道路運(yùn)輸和危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存單位應(yīng)當(dāng)開展安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。鼓勵(lì)其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位開展安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。
第二十八條鼓勵(lì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位投保安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)，具體辦法由省人民政府負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門會(huì)同保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)制定，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第二節(jié)特別規(guī)定
第二十九條煤礦辦礦主體應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)所屬煤礦的安全管理，安全管理層級(jí)不得超過(guò)三級(jí)。
煤礦應(yīng)當(dāng)達(dá)到安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化二級(jí)及以上等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
第三十條煤礦的發(fā)包、承包應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。禁止生產(chǎn)煤礦將井下采掘工作面或者井巷維修作業(yè)作為獨(dú)立工程承包給其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位或者個(gè)人。
承攬煤礦建設(shè)項(xiàng)目的施工單位應(yīng)當(dāng)具備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，并符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。禁止轉(zhuǎn)包、違法承包項(xiàng)目或者出借資質(zhì)。
第三十一條煤礦應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)建設(shè)、生產(chǎn)期間的地質(zhì)勘查，采用綜合勘查技術(shù)查明井(礦)田范圍內(nèi)的瓦斯、水、火、采空區(qū)塌陷等致災(zāi)因素，并采取相應(yīng)的防范措施。
第三十二條天然氣(煤層氣)勘探、開采、輸送生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)勘探、開采、輸送的安全生產(chǎn)管理，其重要設(shè)施和危險(xiǎn)場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)有安全防范措施和警示標(biāo)志，并配備防雷、防爆、防靜電裝置。
第三十三條金屬、非金屬礦山生產(chǎn)建設(shè)規(guī)模和服務(wù)年限應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定。禁止新建低于國(guó)家或者省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的礦山。
第三十四條尾礦庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目選址應(yīng)當(dāng)符合安全要求。建設(shè)尾礦庫(kù)應(yīng)當(dāng)辦理土地使用審批手續(xù)。
禁止在居民區(qū)和重要工業(yè)設(shè)施上游直接威脅范圍內(nèi)新建山谷型、傍山型尾礦庫(kù)。
鼓勵(lì)尾礦干排和尾礦綜合利用。
第三十五條危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存實(shí)行統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局?？h級(jí)以上人民政府編制城鄉(xiāng)規(guī)劃時(shí)，根據(jù)實(shí)際需要規(guī)劃設(shè)立危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存的園區(qū)或者化工集中區(qū)。
新建危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)進(jìn)入化工園區(qū)或者化工集中區(qū)。
第三十六條涉及重點(diǎn)監(jiān)管危險(xiǎn)化工工藝、危險(xiǎn)化學(xué)品的裝置應(yīng)當(dāng)裝設(shè)自動(dòng)化控制系統(tǒng);涉及危險(xiǎn)化工工藝的大型化工裝置應(yīng)當(dāng)裝設(shè)緊急停車系統(tǒng);涉及易燃易爆、有毒有害氣體化學(xué)品的場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)裝設(shè)易燃易爆、有毒有害介質(zhì)泄漏報(bào)警等安全設(shè)施，并保持正常運(yùn)行。
第三十七條危險(xiǎn)化學(xué)品使用單位應(yīng)當(dāng)建立健全危險(xiǎn)化學(xué)品采購(gòu)、儲(chǔ)存、使用、處置等環(huán)節(jié)的安全管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，其使用條件應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)本行業(yè)、領(lǐng)域危險(xiǎn)化學(xué)品使用的安全管理。
第三十八條從事道路運(yùn)輸?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)駕駛?cè)藛T的安全教育和培訓(xùn)，嚴(yán)禁超載、超限、超速、人貨混載、酒后駕駛、疲勞駕駛等違法違章行為，并對(duì)車輛進(jìn)行定期維護(hù)、日常檢查，確保運(yùn)營(yíng)安全。
嚴(yán)禁使用非法改裝、報(bào)廢、安全設(shè)施不全等存在事故隱患的車輛從事道路運(yùn)輸。
第三十九條通過(guò)道路運(yùn)輸托運(yùn)危險(xiǎn)貨物，托運(yùn)人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
(一)查驗(yàn)和登記承運(yùn)人、承運(yùn)車輛資質(zhì)等有關(guān)憑證;
(二)向承運(yùn)人說(shuō)明危險(xiǎn)貨物的品名、數(shù)量、危害以及應(yīng)急措施等情況;
(三)依法辦理有關(guān)憑證運(yùn)輸手續(xù);
(四)對(duì)托運(yùn)的危險(xiǎn)貨物和承運(yùn)人等相關(guān)信息予以記錄并保存一年以上。
第四十條危險(xiǎn)貨物道路運(yùn)輸有下列情形之一的，承運(yùn)人不得承運(yùn)：
(一)憑證運(yùn)輸貨物相關(guān)手續(xù)不齊全或者法律、法規(guī)限運(yùn)的;
(二)危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸車輛無(wú)資質(zhì)或者駕駛?cè)藛T、押運(yùn)人員無(wú)從業(yè)資格的;
(三)運(yùn)輸車輛或者罐體檢測(cè)不合格的;
(四)液體危險(xiǎn)貨物罐車未按規(guī)定安裝緊急切斷閥的;
(五)安全告示、警示標(biāo)志不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的;
(六)未明確標(biāo)示載運(yùn)貨物名稱的;
(七)未隨車攜帶道路運(yùn)輸危險(xiǎn)貨物安全卡的;
(八)車輛超載的;
(九)法律、法規(guī)禁止道路運(yùn)輸?shù)摹?BR> 第四十一條危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸車輛應(yīng)當(dāng)配備符合國(guó)家規(guī)定的運(yùn)輸裝置、防護(hù)用品和應(yīng)急救援器材，懸掛安全標(biāo)識(shí)牌，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。按照安全操作規(guī)程裝卸危險(xiǎn)貨物，采取防止危險(xiǎn)物品燃燒、爆炸、輻射、泄漏的措施。
第四十二條道路旅游客運(yùn)、包車客運(yùn)、三類以上班線客運(yùn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位、道路危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位和擁有五十輛以上重型載貨汽車或者牽引車的道路運(yùn)輸生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)道路運(yùn)輸車輛動(dòng)態(tài)監(jiān)控平臺(tái)，或者使用符合條件的社會(huì)化衛(wèi)星定位系統(tǒng)監(jiān)控平臺(tái)，對(duì)所屬道路運(yùn)輸車輛和駕駛員運(yùn)行過(guò)程進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和管理。公安機(jī)關(guān)交通管理部門、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門根據(jù)需要可以通過(guò)道路運(yùn)輸車輛動(dòng)態(tài)信息公共服務(wù)平臺(tái),隨時(shí)或者定期調(diào)取系統(tǒng)數(shù)據(jù)。監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)保存六個(gè)月以上。
第四十三條鋼水、鐵水等高溫熔融金屬吊運(yùn)作業(yè)應(yīng)當(dāng)使用冶金鑄造起重機(jī)和標(biāo)準(zhǔn)吊具，吊運(yùn)線路以及附近區(qū)域不得有積水，正上方不得存在滴、漏水隱患。
在高溫熔融金屬的吊運(yùn)影響范圍內(nèi)，禁止設(shè)置會(huì)議室、活動(dòng)室、休息室、更衣室等場(chǎng)所。
第四十四條金屬冶煉生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位在燃?xì)鈪^(qū)域進(jìn)行作業(yè)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全管理;有人值守的崗位、燃?xì)馊菀仔孤┑年P(guān)鍵部位等場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置固定式可燃?xì)怏w檢測(cè)報(bào)警裝置，配備呼吸防護(hù)用品，燃?xì)鉂舛瘸瑯?biāo)時(shí)不得作業(yè)。
生產(chǎn)、供應(yīng)、使用煤氣的金屬冶煉生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立煤氣防護(hù)站或者防護(hù)組，配備相應(yīng)的人員、救援設(shè)施以及特種作業(yè)器具。
第四十五條金屬冶煉生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位燃?xì)庀到y(tǒng)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置可靠切斷裝置，禁止在未可靠切斷燃?xì)鈿庠?、未進(jìn)行燃?xì)鉂舛葯z測(cè)或者檢測(cè)不合格、無(wú)可靠措施的情況下進(jìn)行檢修作業(yè)。
燃?xì)夤艿来祾吆椭脫Q，應(yīng)當(dāng)按照要求使用蒸氣、氮?dú)饣蛘吆细駸煔?，禁止采取自然放散或者用空氣直接置換燃?xì)狻?BR> 第四十六條涉及液氨制冷的冷庫(kù)以及制冷系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)由具備冷庫(kù)工程設(shè)計(jì)、壓力管道設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)。
禁止液氨管線通過(guò)辦公、休息和居住的建筑物;液氨制冷機(jī)房貯氨器等重要部位應(yīng)當(dāng)安裝氨氣濃度檢測(cè)報(bào)警儀器，并與排風(fēng)機(jī)自動(dòng)開啟聯(lián)鎖。包裝間、分割間、產(chǎn)品整理間等人員較多的生產(chǎn)場(chǎng)所的空調(diào)系統(tǒng)禁止采用液氨直接蒸發(fā)制冷系統(tǒng)，快速凍結(jié)裝備應(yīng)當(dāng)設(shè)置在單獨(dú)的作業(yè)間內(nèi)，作業(yè)人員按規(guī)定配置。
對(duì)構(gòu)成重大危險(xiǎn)源的冷庫(kù)，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浗n、定期檢測(cè)、評(píng)估、監(jiān)控等。
第四十七條可燃性粉塵作業(yè)場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，安裝通風(fēng)除塵系統(tǒng)、泄爆裝置,使用防爆設(shè)施設(shè)備，采取防雷、防靜電等安全措施，定期清理粉塵，檢測(cè)密閉空間、通風(fēng)管道的粉塵濃度。鋁鎂等金屬制品加工生產(chǎn)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)粉塵的特性配備粉塵生產(chǎn)、收集、貯存的防水防潮設(shè)施，防止粉塵遇濕自燃。
禁止在可燃性粉塵作業(yè)場(chǎng)所違規(guī)使用明火和違規(guī)作業(yè)。
第四十八條車站、機(jī)場(chǎng)、餐飲、住宿、集貿(mào)、旅游景點(diǎn)、娛樂(lè)等人員密集場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)遵守下列安全規(guī)定：
(一)不得擅自改變場(chǎng)所建筑的主體和承重結(jié)構(gòu);
(三)制定安全措施和應(yīng)急救援預(yù)案，配備應(yīng)急救援人員，定期組織應(yīng)急演練;
(五)場(chǎng)所實(shí)際容納的人員不得超過(guò)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)限定的人數(shù);
(六)播放安全告知、張貼安全須知或者懸掛安全警示標(biāo)志;
(七)組織安全檢查，及時(shí)消除安全事故隱患;
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他安全事項(xiàng)。
第三章從業(yè)人員的安全生產(chǎn)權(quán)利義務(wù)
第四十九條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)保障從業(yè)人員的權(quán)利，從業(yè)人員享有下列權(quán)利：
(二)享有工作所需的符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全工作環(huán)境、設(shè)施和勞動(dòng)防護(hù)用品;
(三)參加安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，掌握工作崗位所必需的安全生產(chǎn)技能;
(四)了解作業(yè)場(chǎng)所、工作崗位存在的危險(xiǎn)因素、防范措施以及事故應(yīng)急措施;
(五)對(duì)本單位安全生產(chǎn)提出建議，對(duì)存在的問(wèn)題提出意見、檢舉和控告;
(八)拒絕違章指揮或者強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè);
(九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第五十條從業(yè)人員履行下列義務(wù)：
(五)配合生產(chǎn)安全事故調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第五十一條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，不得安排未經(jīng)安全生產(chǎn)培訓(xùn)合格的從業(yè)人員上崗作業(yè);從業(yè)人員離崗一年以上或者換崗的，上崗前應(yīng)當(dāng)重新組織進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn);對(duì)勞務(wù)派遣人員和學(xué)校實(shí)習(xí)學(xué)生應(yīng)當(dāng)組織進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)建立從業(yè)人員安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)檔案，如實(shí)記錄安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參加人員以及考核結(jié)果等情況，記錄保存期限不得少于三年。
第五十二條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位對(duì)從業(yè)人員安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)的主要內(nèi)容包括：
(一)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和政策;
(二)從業(yè)人員在安全生產(chǎn)方面的權(quán)利和義務(wù);
(三)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;
(四)安全設(shè)備、設(shè)施、勞動(dòng)防護(hù)用品的使用、維護(hù)和保養(yǎng);
(五)作業(yè)場(chǎng)所和工作崗位存在的危險(xiǎn)有害因素以及應(yīng)急救援、自救互救等防范措施;
(六)作業(yè)場(chǎng)所職業(yè)衛(wèi)生防護(hù)知識(shí);
(七)生產(chǎn)安全事故案例警示教育;
(八)其他需要培訓(xùn)的安全生產(chǎn)內(nèi)容。
第五十三條具備安全培訓(xùn)條件的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)以自主培訓(xùn)為主;不具備安全生產(chǎn)培訓(xùn)條件的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)委托具備安全培訓(xùn)條件的安全培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。
第五十四條從業(yè)人員在作業(yè)前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行崗位安全檢查，檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)不安全因素或者事故隱患應(yīng)當(dāng)立即向現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理人員或者本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告;接到報(bào)告的人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以處理。檢查內(nèi)容主要包括：
(一)設(shè)施、設(shè)備和安全防護(hù)裝置的安全狀態(tài);
(二)所用工具符合安全標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)定要求;
(三)作業(yè)場(chǎng)地和物品堆放符合安全規(guī)范;
(四)勞動(dòng)防護(hù)用品和用具齊全完好;
(五)安全生產(chǎn)措施落實(shí)情況;
(六)其他需要檢查的內(nèi)容。
第五十五條當(dāng)班生產(chǎn)活動(dòng)結(jié)束后，從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)本崗位負(fù)責(zé)的設(shè)備、設(shè)施、作業(yè)場(chǎng)地、安全防護(hù)設(shè)施、物品存放等進(jìn)行安全檢查，清理現(xiàn)場(chǎng)。從業(yè)人員在交接班時(shí)，應(yīng)當(dāng)做好生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施以及安全設(shè)施運(yùn)行情況的確認(rèn)工作。
第四章安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理
第五十六條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理執(zhí)法隊(duì)伍建設(shè)，保障安全生產(chǎn)工作經(jīng)費(fèi)并列入本級(jí)財(cái)政預(yù)算，配備執(zhí)法監(jiān)督管理人員和裝備，實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。
第五十七條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(一)貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和方針政策，研究制定安全生產(chǎn)政策措施;
(二)定期召開安全生產(chǎn)工作專題會(huì)議，研究解決安全生產(chǎn)中存在的重大問(wèn)題;
(三)實(shí)行安全生產(chǎn)工作目標(biāo)管理;
(四)組織開展安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治，依法決定關(guān)閉不符合安全生產(chǎn)條件的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位;
(六)依法組織生產(chǎn)安全事故調(diào)查;
(七)法律、法規(guī)和上級(jí)人民政府規(guī)定的其他職責(zé)。
第五十八條縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門依法履行下列綜合監(jiān)督管理職責(zé)：
(二)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督同級(jí)有關(guān)部門、下級(jí)人民政府履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé);
(四)組織事故調(diào)查，負(fù)責(zé)事故報(bào)告、統(tǒng)計(jì)分析和安全生產(chǎn)信息發(fā)布工作;
(五)法律、法規(guī)和上級(jí)以及同級(jí)人民政府規(guī)定的其他職責(zé)。
第五十九條負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門依法履行下列職責(zé)：
(一)組織開展安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和安全生產(chǎn)知識(shí)的宣傳培訓(xùn)教育;
(二)研究制定安全生產(chǎn)政策措施，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施;
(三)制定安全生產(chǎn)年度監(jiān)督檢查計(jì)劃，開展安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，查處安全生產(chǎn)違法行為;
(四)建立安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制度和重大安全風(fēng)險(xiǎn)源頭防控制度;
(五)建立健全重大事故隱患治理督辦制度，督促生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位消除重大事故隱患;
(六)法律、法規(guī)和上級(jí)以及同級(jí)人民政府規(guī)定的其他職責(zé)。
第六十條負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門采取下列方式，加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作：
(四)建立安全生產(chǎn)專家?guī)欤贫▽＜夜芾磙k法，建立專家選聘、使用、考核、退出等機(jī)制。
第六十一條安全生產(chǎn)監(jiān)督管理實(shí)行分級(jí)、屬地的原則。省級(jí)負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的其他部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同省安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門，制定分級(jí)屬地安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第六十二條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處、開發(fā)區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位數(shù)量、高危行業(yè)和勞動(dòng)密集型生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位分布、經(jīng)濟(jì)總量，確定安全生產(chǎn)工作監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，配備安全生產(chǎn)專職監(jiān)督管理人員。
負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門可以委托符合《中華人民共和國(guó)行政處罰法》規(guī)定條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和街道辦事處的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)實(shí)施行政處罰。
第六十三條居民委員會(huì)、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)做好安全生產(chǎn)宣傳、信息報(bào)送等工作，發(fā)現(xiàn)事故隱患或者違法行為，應(yīng)當(dāng)勸導(dǎo)其改正，并向所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處報(bào)告。
第六十四條負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門可以采取政府購(gòu)買服務(wù)的方式，委托行業(yè)協(xié)會(huì)、有資質(zhì)的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)或者專家為安全生產(chǎn)提供技術(shù)支持。
第六十五條縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法維護(hù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的合法權(quán)益，不得因本行政區(qū)域內(nèi)個(gè)別生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故而影響其他合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第五章生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援與調(diào)查處理
第六十六條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援體系，完善應(yīng)急救援機(jī)制，建立相應(yīng)的應(yīng)急救援隊(duì)伍，保障應(yīng)急救援工作經(jīng)費(fèi)和應(yīng)急救援物資、裝備的足額儲(chǔ)備。
第六十七條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門制定本行政區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)安全事故的應(yīng)急救援預(yù)案。
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)制定本單位生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，與所在地縣級(jí)以上人民政府的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案相銜接，并定期組織演練。
第六十八條礦山、金屬冶煉、城市軌道交通運(yùn)營(yíng)、建筑施工單位和危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存單位應(yīng)當(dāng)建立應(yīng)急救援組織，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備和物資，并進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)、保養(yǎng)，保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模較小的，可以不建立應(yīng)急救援組織，但應(yīng)當(dāng)指定兼職的應(yīng)急救援人員，也可以與專業(yè)應(yīng)急救援機(jī)構(gòu)簽訂應(yīng)急救援服務(wù)協(xié)議。
第六十九條重大事故、較大事故、一般事故，分別由省、設(shè)區(qū)的市、縣級(jí)人民政府授權(quán)本級(jí)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門牽頭組成事故調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查處理。對(duì)瞞報(bào)、謊報(bào)、遲報(bào)可以提高一個(gè)事故等級(jí)進(jìn)行調(diào)查處理。事故調(diào)查報(bào)告由負(fù)責(zé)事故調(diào)查的人民政府作出批復(fù)。
因事故發(fā)生單位對(duì)事故情況瞞報(bào)、謊報(bào)、遲報(bào)或者破壞事故現(xiàn)場(chǎng)，導(dǎo)致事故原因和責(zé)任無(wú)法查明的，認(rèn)定該單位負(fù)有事故責(zé)任。
法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第七十條縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)定期統(tǒng)計(jì)、分析本行政區(qū)域內(nèi)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的情況，并及時(shí)向社會(huì)公布。其他負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門，應(yīng)當(dāng)每月對(duì)本行業(yè)、領(lǐng)域發(fā)生的生產(chǎn)安全事故情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，并于每月五日前將上一個(gè)月的生產(chǎn)安全事故統(tǒng)計(jì)報(bào)表報(bào)送同級(jí)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和本行業(yè)、領(lǐng)域的上一級(jí)管理部門。
縣級(jí)以上安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)于每月六日前將上一個(gè)月的生產(chǎn)安全事故統(tǒng)計(jì)報(bào)表報(bào)上一級(jí)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門。
第七十一條事故應(yīng)急救援、調(diào)查處理和傷亡賠償?shù)馁M(fèi)用，由發(fā)生生產(chǎn)安全事故的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位承擔(dān)，當(dāng)?shù)厝嗣裾?fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，并督促及時(shí)支付所需費(fèi)用。事故涉及兩個(gè)以上生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)事故調(diào)查認(rèn)定的責(zé)任劃分各自承擔(dān)的份額。
第六章法律責(zé)任
第七十二條違反本條例規(guī)定，法律、行政法規(guī)已規(guī)定具體法律責(zé)任的，從其規(guī)定。
第七十三條違反本條例規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位不具備安全生產(chǎn)條件開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門責(zé)令限期改正;情節(jié)嚴(yán)重的，依法責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓;經(jīng)停產(chǎn)停業(yè)整頓仍不具備安全生產(chǎn)條件的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門報(bào)縣級(jí)以上人民政府依法決定關(guān)閉，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法吊銷其有關(guān)證照。
第七十四條違反本條例規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位未設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者配備安全生產(chǎn)管理人員的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門責(zé)令限期改正，可以處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款;逾期未改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，并處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下的罰款。
第七十五條違反本條例規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位未建立健全重大危險(xiǎn)源管理制度，未采取安全措施的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門責(zé)令限期改正，可以處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款;逾期未改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，并處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七十六條違反本條例規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位未及時(shí)排查治理事故隱患并如實(shí)記錄排查、治理、評(píng)估、驗(yàn)收等內(nèi)容的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門責(zé)令限期改正，可以處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款;逾期未改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，并處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下的罰款。
第七十七條違反本條例規(guī)定，礦山、金屬冶煉、建筑施工、危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存單位未實(shí)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)人帶班制度的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門依法查處。
第七十八條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行國(guó)家和行業(yè)部門認(rèn)定的危險(xiǎn)作業(yè)，違反本條例規(guī)定的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門責(zé)令限期改正，可以處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款;逾期未改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，并處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。
第七十九條負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七章附則
第八十條本條例自2017年3月1日起施行。
[2017山西省安全生產(chǎn)條例]
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十六
建設(shè)廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)是中國(guó)改革開放的重要里程碑，作為廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的居民，我深有體會(huì)地感受到了這個(gè)地區(qū)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)、人民生活等方面取得的巨大成就。廈門的發(fā)展給我留下深刻的印象和寶貴的體會(huì)，以下是我的心得體會(huì)。
首先，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的成功離不開充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用。作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，廈門注重市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，積極吸引國(guó)內(nèi)外的投資和外商，充分利用市場(chǎng)的力量推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。在廈門，市場(chǎng)的活力和創(chuàng)造力無(wú)處不在，各類企業(yè)蓬勃發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)特區(qū)的繁榮做出了巨大貢獻(xiàn)。市場(chǎng)機(jī)制的發(fā)揮不僅促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，還增加了就業(yè)機(jī)會(huì)，改善了人民的生活水平。
其次，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展需要政府的有力支持與規(guī)劃。廈門作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，政府在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要的作用。政府出臺(tái)了一系列政策和措施，為企業(yè)提供了良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和市場(chǎng)保障。政府還加強(qiáng)了基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，提高了城市的管理水平，使得廈門成為宜居宜業(yè)的城市。政府的有力支持和規(guī)劃為廈門的發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的保障，使得經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)能夠順利進(jìn)行。
再次，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展得益于創(chuàng)新和科技的推動(dòng)。廈門一直以來(lái)都注重技術(shù)創(chuàng)新和科技發(fā)展，積極引進(jìn)優(yōu)秀的科研機(jī)構(gòu)和高端人才，培育科技創(chuàng)新的氛圍和生態(tài)體系。創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的發(fā)展模式使得廈門的科技水平不斷提高，為經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展提供了強(qiáng)大的動(dòng)力?？萍紕?chuàng)新的成果不僅促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，還提升了經(jīng)濟(jì)特區(qū)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。
最后，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展離不開文化的繁榮。廈門作為一個(gè)歷史悠久的城市，擁有豐富的文化遺產(chǎn)和人文景觀。經(jīng)濟(jì)特區(qū)充分挖掘并保護(hù)了這些文化資源，推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成了獨(dú)特的文化魅力和城市氛圍。廈門的文化繁榮吸引了大量的游客和人才，為經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展帶來(lái)了廣闊的市場(chǎng)和人才資源。
總之，建設(shè)廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)是中國(guó)改革開放的偉大成果之一，它以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和科技創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)，通過(guò)政府的有力支持和規(guī)劃，充分發(fā)揮了文化和人文的作用，取得了巨大的發(fā)展成就。作為一個(gè)居民，我深感自豪和驕傲，同時(shí)也倍感責(zé)任重大，我們應(yīng)該珍惜這來(lái)之不易的成果，努力為建設(shè)更加美好的廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)貢獻(xiàn)自己的力量。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十七
1980年，我國(guó)針對(duì)改革開放的需要，成功開創(chuàng)了四個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，其中廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)為廣大海峽兩岸的朋友所熟知，這個(gè)特殊的城市也曾經(jīng)是我工作和生活的地方。自然和人文景觀的擁有、肆意爭(zhēng)先創(chuàng)新、開放包容且有感天地間遨游的自由，讓人流連忘返。這篇文章將介紹廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)從建設(shè)到現(xiàn)在所帶來(lái)的諸多經(jīng)驗(yàn)和反思。
第二段：打破傳統(tǒng)
廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的開放和改革能夠?qū)崿F(xiàn)的一個(gè)關(guān)鍵，并非是技術(shù)和資金。它真正重要的是，打破了長(zhǎng)期以來(lái)存在的傳統(tǒng)思維。與許多大城市相比，廈門作為一個(gè)小城市，它帶有一種面向世界、敢想敢做的氛圍。當(dāng)然這種情形并不是一夜之間形成的，它源于許多廈門人多年來(lái)學(xué)習(xí)和生活中的積極態(tài)度，以及他們獨(dú)特的商業(yè)精神。
第三段：組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)
廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)管理結(jié)構(gòu)中有一個(gè)重要的體系，是由特區(qū)本身和其所在的地方政府組成的領(lǐng)導(dǎo)小組。由于這種組織結(jié)構(gòu)創(chuàng)造了真正的合作環(huán)境，特別是在城市規(guī)劃和市民福利上，特區(qū)和所在地的地方政府能夠密切合作，形成了互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，使得公共服務(wù)從一開始就得到有效的銜接。
第四段：政府和企業(yè)
在廈門實(shí)踐中，為了使特區(qū)更具競(jìng)爭(zhēng)力，政府與企業(yè)之間的緊密合作起到了重要的作用。政府負(fù)責(zé)政策制定和資源分配，企業(yè)與政府合作共享資源，實(shí)現(xiàn)了雙方互利共贏的局面。作為一個(gè)小城市，廈門的政府有著較強(qiáng)的績(jī)效激勵(lì)體系，以及組織上的高效性。這樣的政府與企業(yè)之間的緊密合作，使得特區(qū)的市場(chǎng)運(yùn)作更加成熟。
第五段：面對(duì)未來(lái)的挑戰(zhàn)
廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的成功離不開其面向未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略。這個(gè)小城市一直致力于推動(dòng)“三力”(即經(jīng)濟(jì)、科技和文化)的互動(dòng)，提供最適宜的發(fā)展環(huán)境；并致力于實(shí)現(xiàn)良好的市民福利和公共資源平衡分配。時(shí)至今日，特區(qū)的經(jīng)濟(jì)仍然在良好的發(fā)展軌跡上更加卓越。在未來(lái)日子里，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)仍然有許多困難需要克服，但是，我們相信在市民、政府和企業(yè)合作發(fā)展的框架下，這個(gè)城市一定會(huì)繼續(xù)保持其前進(jìn)的動(dòng)力和決心。
結(jié)語(yǔ)
廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的成功表明，開放合作和創(chuàng)新是城市成長(zhǎng)的關(guān)鍵。更重要的是，特區(qū)對(duì)改革開放的探索和創(chuàng)新精神在未來(lái)的城市建設(shè)中，將是一個(gè)有力的寶藏，我們應(yīng)該繼續(xù)學(xué)習(xí)這種成功經(jīng)驗(yàn)，探索更多的成長(zhǎng)之路。廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)所帶來(lái)的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，必將為中國(guó)的未來(lái)城市更好的建設(shè)提供新的模式。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十八
作為改革開放的重要成果，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)在過(guò)去幾十年的時(shí)間里，迅速崛起成為一個(gè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，吸引了國(guó)際品牌的入駐，并且在經(jīng)濟(jì)、文化、教育等多個(gè)領(lǐng)域得到了迅速發(fā)展。那么，我們?cè)趯?shí)際工作中究竟應(yīng)該如何把握和運(yùn)用特區(qū)建設(shè)成果呢？在這里，我要分享我的一些心得和體會(huì)。
第一，創(chuàng)新思維是特區(qū)發(fā)展的重要因素。作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)，只有具備創(chuàng)新思維，才能推動(dòng)特區(qū)的持續(xù)發(fā)展。一方面，特區(qū)需不斷創(chuàng)新管理體制模式，提高行業(yè)監(jiān)管和服務(wù)能力，令人民群眾和企業(yè)滿意度持續(xù)提升；另一方面，特區(qū)的招商引資也需要?jiǎng)?chuàng)新思維，通過(guò)引進(jìn)高端產(chǎn)業(yè)、大型企業(yè)、優(yōu)質(zhì)人才，實(shí)現(xiàn)更高的經(jīng)濟(jì)效益。因此，在特區(qū)建設(shè)過(guò)程中，我們需要把握創(chuàng)新這個(gè)發(fā)展動(dòng)力，打造特色的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)并不斷探索，尋求最佳的發(fā)展模式和路徑。
第二，政府對(duì)特區(qū)建設(shè)的引導(dǎo)需要具備遠(yuǎn)見卓識(shí)。特區(qū)的發(fā)展靠的是政府有著遠(yuǎn)見卓識(shí)的宏觀戰(zhàn)略引導(dǎo)。這包括了規(guī)劃建設(shè)新的特色經(jīng)濟(jì)園區(qū)、新的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整等方面，為特區(qū)提供更及時(shí)、準(zhǔn)確的指導(dǎo)和扶持，進(jìn)一步促進(jìn)特區(qū)的持續(xù)發(fā)展。特區(qū)建設(shè)的政策要與時(shí)俱進(jìn)，協(xié)同好企業(yè)、市場(chǎng)、資本力量，根據(jù)發(fā)展需要，聚焦核心產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化企業(yè)對(duì)政府、市場(chǎng)的預(yù)判和適應(yīng)能力，并逐步形成和完善特區(qū)的管理體系。
第三，在特區(qū)建設(shè)中，我們需要注意和重視環(huán)境和生態(tài)保護(hù)。特區(qū)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)好改善環(huán)境的責(zé)任，注重科學(xué)規(guī)劃、合理布局，保護(hù)好自然資源和生態(tài)環(huán)境。要加大對(duì)企業(yè)的環(huán)保要求，加強(qiáng)環(huán)保監(jiān)管，以最大程度地保障環(huán)境安全。特區(qū)建設(shè)還需要注重生態(tài)、綠色和低碳發(fā)展，以綠色經(jīng)濟(jì)為發(fā)展模式，建設(shè)清潔、可持續(xù)發(fā)展的特區(qū)。只有這樣，才能進(jìn)一步提高地區(qū)的軟實(shí)力，構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的特區(qū)。
第四，在特區(qū)建設(shè)過(guò)程中，我們也需要注意做好社會(huì)服務(wù)。特區(qū)的發(fā)展不僅僅是經(jīng)濟(jì)上的，還需要注重社會(huì)服務(wù)的提供。要注重基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，提升居民生活水平。特區(qū)的建設(shè)還要注重文化建設(shè)，提高文化品位，弘揚(yáng)文化使命，創(chuàng)造多元文化空間，提升城市特色和城市品味。
第五，牢記特區(qū)建設(shè)的初心，推動(dòng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。作為特區(qū)建設(shè)者和從業(yè)者，我們必須有堅(jiān)守初心、服務(wù)大局的信念和責(zé)任感。要把握特區(qū)建設(shè)的發(fā)展方向，深化改革、擴(kuò)大開放，在區(qū)域一體化和經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程中勇立潮頭。特區(qū)不僅僅是自身發(fā)展和經(jīng)濟(jì)繁榮，更是要抓住時(shí)代機(jī)遇，推動(dòng)打造中國(guó)特色特區(qū)發(fā)展模式的推廣并為國(guó)家發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
總之，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)已經(jīng)成為改革開放的重要成果，也是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一張亮麗名片。通過(guò)我個(gè)人和同事的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，在特區(qū)建設(shè)中需要注意創(chuàng)新思維，遠(yuǎn)見卓識(shí)、生態(tài)保護(hù)、社會(huì)服務(wù)，并堅(jiān)守初心，推動(dòng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。相信在大家的共同努力下，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)定會(huì)更加繁榮昌盛。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十九
為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，制定了《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》，下面是詳細(xì)內(nèi)容。
第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本經(jīng)濟(jì)特區(qū)實(shí)際，制定本條例。
第二條 本經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)住宅區(qū)物業(yè)與非住宅區(qū)物業(yè)管理及相關(guān)監(jiān)督管理活動(dòng)適用本條例。在本省經(jīng)濟(jì)特區(qū)以外其他區(qū)域的物業(yè)管理，參照本條例執(zhí)行。
第三條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
第四條省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門對(duì)本經(jīng)濟(jì)特區(qū)的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行管理、監(jiān)督和指導(dǎo)。
市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理的重大問(wèn)題。
市、縣、自治縣人民政府物業(yè)管理主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行管理、監(jiān)督和指導(dǎo)。
規(guī)劃、城管、環(huán)衛(wèi)、物價(jià)、財(cái)政、公安等相關(guān)部門按照各自職責(zé)，共同做好物業(yè)管理有關(guān)工作。
街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助物業(yè)管理主管部門對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行管理、監(jiān)督和指導(dǎo)，調(diào)解物業(yè)管理服務(wù)糾紛。
居(村)民委員會(huì)協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好物業(yè)管理相關(guān)工作。
第五條 物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)行業(yè)自律管理，規(guī)范行業(yè)行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序和公平競(jìng)爭(zhēng)，負(fù)責(zé)制定并監(jiān)督實(shí)施物業(yè)服務(wù)規(guī)范，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)和服務(wù)，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。
第六條 依法登記取得或者根據(jù)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定取得建筑物專有部分所有權(quán)的人，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為業(yè)主。
基于房屋買賣等民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人，可以認(rèn)定為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)按照法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行，但不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
第七條 市、縣、自治縣人民政府物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素具體劃定物業(yè)管理區(qū)域的范圍。
第八條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成。
只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
第九條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約;
(二)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換、罷免業(yè)主委員會(huì)委員;
(三)制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案;
(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);
(五)籌集和使用專項(xiàng)維修資金;
(六)改建、重建物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;
(七)改變共有部分的用途;
(八)利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)以及所得收益的分配與使用;
(九)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的籌集、管理和使用;
(十)申請(qǐng)合并或者分立物業(yè)管理區(qū)域;
(十一)法律法規(guī)或者管理規(guī)約確定應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)
決定前款第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意;決定前款第十項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)分別征得相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)三分之二以上業(yè)主的同意;決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
決定第一款第六項(xiàng)、第七項(xiàng)和第十項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)手續(xù)。
第十條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。
采用書面征求意見形式的，應(yīng)當(dāng)將征求意見書送交每一位業(yè)主;無(wú)法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。凡需投票表決的，表決意見應(yīng)由業(yè)主本人簽名。
業(yè)主書面意見征集、統(tǒng)計(jì)辦法和存檔期限由業(yè)主大會(huì)決定。
本條例第九條第一款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第六項(xiàng)、第七項(xiàng)和第十項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)不得采用書面征求意見形式。
第十一條 物業(yè)管理區(qū)域符合下列情形的，應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉業(yè)主委員會(huì)：
(一)房屋已出售且交付業(yè)主的專有部分面積達(dá)到建筑物總面積50%以上;
(二)已交付使用的30%以上業(yè)主書面聯(lián)名向所在地人民政府物業(yè)管理主管部門提交籌備召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議和成立業(yè)主委員會(huì)、并已推選業(yè)主代表組成首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組(以下簡(jiǎn)稱籌備組)的報(bào)告。
物業(yè)管理主管部門自接到報(bào)告之日起10日內(nèi)進(jìn)行審核并公告籌備組成員名單。
籌備組自公告之日起正式成立。
物業(yè)管理主管部門對(duì)召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議和成立業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以指導(dǎo)和協(xié)助。
第十二條 物業(yè)管理區(qū)域房屋已出售且交付業(yè)主的專有部分面積達(dá)到建筑物總面積50%以上的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)報(bào)告物業(yè)所在地人民政府物業(yè)管理主管部門;物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主也可以向所在地人民政府物業(yè)管理主管部門報(bào)告。
物業(yè)管理主管部門接到報(bào)告并經(jīng)核實(shí)后，或者在管理過(guò)程中已知物業(yè)管理區(qū)域房屋已出售且交付業(yè)主的專有部分面積達(dá)到建筑物總面積50%以上的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置向業(yè)主公告。
物業(yè)管理主管部門不依照前款規(guī)定公告的，不影響業(yè)主依照本條例第十一條第一款第(二)項(xiàng)的規(guī)定提交有關(guān)報(bào)告。
第十三條 分期建設(shè)的物業(yè)管理區(qū)域，首期完成建設(shè)，房屋已出售且交付業(yè)主的專有部分面積達(dá)到當(dāng)期建筑物總面積50%以上的，也可以依照本章有關(guān)規(guī)定籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議和設(shè)立業(yè)主委員會(huì)。
后續(xù)各期分別完成建設(shè)，房屋已出售且交付業(yè)主的專有部分面積達(dá)到當(dāng)期建筑物總面積50%以上，且當(dāng)期已交付使用的30%以上業(yè)主書面聯(lián)名向所在地人民政府物業(yè)管理主管部門提出要求重新選舉業(yè)主委員會(huì)的，原業(yè)主委員會(huì)自行終止，并由現(xiàn)有全體業(yè)主按照本章有關(guān)規(guī)定重新召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議、選舉業(yè)主委員會(huì)。
第十四條 籌備組應(yīng)當(dāng)在成立后90天內(nèi)完成下列籌備工作，并于首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開15日前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置向業(yè)主公告：
(一)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容;
(二)確認(rèn)業(yè)主身份及其在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù);
(三)提出首屆業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單;
(四)擬訂管理規(guī)約草案和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則草案;
(五)其他籌備工作。
業(yè)主在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù)按其擁有的專有部分面積計(jì)算，每平方米為1票，不足1平方米的不計(jì)算。
第十五條 首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行表決：
(一)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì);
(二)管理規(guī)約草案;
(三)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則草案;
(四)需要由業(yè)主共同決定的其他事項(xiàng)。
第十六條 首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)但沒(méi)有表決通過(guò)管理規(guī)約草案和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則草案的，業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定修改管理規(guī)約草案和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則草案，并提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決。
管理規(guī)約草案和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則草案未經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)的，業(yè)主委員會(huì)不得行使前款規(guī)定以外的職權(quán)。
第十七條 業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：
(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;
(二)草擬管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的修訂草案;
(三)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
(五)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守法律法規(guī)和管理規(guī)約;
(六)法律、法規(guī)和業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
前款所稱物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人以及業(yè)主之外的其他實(shí)際使用物業(yè)的人。
第十八條 業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、能模范履行業(yè)主義務(wù)和有一定工作能力的人員擔(dān)任。
業(yè)主委員會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，每屆任期三至五年，可以連選連任，具體任期由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定。業(yè)主委員會(huì)主任、副主任由業(yè)主委員會(huì)從委員中推舉產(chǎn)生。
第十九條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)，經(jīng)費(fèi)的籌集、管理和使用由業(yè)主大會(huì)決定。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)每半年在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公布工作經(jīng)費(fèi)的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。
第二十條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持下列材料向所在地人民政府物業(yè)管理主管部門備案：
(一)業(yè)主委員會(huì)成員名單及相關(guān)資料;
(二)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的有關(guān)原始資料;
(三)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;
(四)業(yè)主大會(huì)決議的其他事項(xiàng)。
前款所列備案事項(xiàng)發(fā)生變化的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理備案變更手續(xù)。
第二十一條 業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一的，其委員職務(wù)自行終止：
(一)因物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、滅失等原因不再是業(yè)主的;
(二)因疾病或者其他原因喪失履職能力的;
(三)連續(xù)兩年每年常住物業(yè)管理區(qū)域的時(shí)間不足半年的;
(四)以書面形式提出辭職，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)接受的;
(五)依法被判處有期徒刑以上刑罰或者被勞動(dòng)教養(yǎng)的;
(六)法律、法規(guī)及業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他情形。
業(yè)主委員會(huì)委員職務(wù)終止的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公告，并可接受業(yè)主查詢。
第二十二條 業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)三分之一以上委員或者20名以上業(yè)主提議，可以召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定是否罷免其委員職務(wù)：
(一)不履行業(yè)主義務(wù)且拒不改正的;
(二)不履行委員職責(zé)的;
(三)侵犯其他業(yè)主合法權(quán)益的;
(四)在物業(yè)管理活動(dòng)中謀取私利的;
(五)其他不宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的情形。
業(yè)主委員會(huì)委員職務(wù)被罷免的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公告，并可接受業(yè)主查詢。
第二十三條 業(yè)主委員會(huì)任期屆滿前6個(gè)月，應(yīng)當(dāng)在書面報(bào)告所在地人民政府物業(yè)管理主管部門后，組織換屆選舉。
業(yè)主委員會(huì)任期屆滿未完成換屆選舉的，按照首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的規(guī)定，重新選舉業(yè)主委員會(huì)。
業(yè)主委員會(huì)任期屆滿后，不得繼續(xù)履行職責(zé)。
第二十四條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在任期屆滿后3日內(nèi)，移交有關(guān)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的財(cái)物、文件資料、印章等。已經(jīng)完成換屆選舉的，應(yīng)當(dāng)移交給新一屆業(yè)主委員會(huì);未完成換屆選舉的，移交給所在地人民政府物業(yè)管理主管部門代管。
第二十五條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，所在地人民政府物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。
業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求所在地人民政府物業(yè)管理主管部門依法處理或者向人民法院提起訴訟。
第二十六條 市、縣、自治縣人民政府可以根據(jù)實(shí)際需要，決定由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居(村)民委員會(huì)履行本章第十一條、第二十條和第二十五條規(guī)定的職責(zé)。
第二十七條 住宅物業(yè)的前期物業(yè)管理，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè);投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地市、縣、自治縣人民政府物業(yè)管理主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。具體辦法由省人民政府制定。
第二十八條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上以及地下建筑物、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地不得分割管理。
分期開發(fā)的物業(yè)，前期建成部分已確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，后期建成部分應(yīng)當(dāng)由同一物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。
第二十九條 建設(shè)單位在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后90日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將下列材料報(bào)所在地人民政府物業(yè)管理主管部門備案：
(一)物業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件;
(二)各類建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的清單;
(四)設(shè)施設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
(五)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;
(六)其他相關(guān)資料。
物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)將前款備案材料建檔并保存。
第三十條 業(yè)主委員會(huì)成立后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將本條例第二十九條規(guī)定的備案材料提供給業(yè)主委員會(huì)。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)所需的資料。
業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以到物業(yè)管理主管部門復(fù)印、查閱相關(guān)資料，物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)為其提供服務(wù)。
第三十一條 建設(shè)單位在向業(yè)主交付物業(yè)前，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主委員會(huì)用房、共用場(chǎng)地、共用設(shè)施設(shè)備安裝獨(dú)立的水、電等計(jì)量器具。
第三十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照不少于物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積2‰的比例配置物業(yè)服務(wù)用房，但最低不少于50平方米，最高不超過(guò)500平方米。
物業(yè)服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有，無(wú)償提供給物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用，任何單位和個(gè)人不得改變其用途。已經(jīng)成立業(yè)主委員會(huì)的，物業(yè)服務(wù)用房由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)接收;尚未成立業(yè)主委員會(huì)的，物業(yè)服務(wù)用房由所在地人民政府物業(yè)管理主管部門代為接收。
物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)為地面以上能夠獨(dú)立使用的房屋，具備水、電、通風(fēng)、采光等使用功能，沒(méi)有配置電梯的物業(yè)，所在樓層不得高于四層。
業(yè)主委員會(huì)的辦公場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)從物業(yè)服務(wù)用房中調(diào)劑解決。
第三十三條 建設(shè)單位申請(qǐng)房屋預(yù)售許可證和房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交物業(yè)服務(wù)用房的房號(hào)及相關(guān)資料。對(duì)不按照規(guī)定提交的，不予核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理房屋所有權(quán)初始登記。
房產(chǎn)主管部門在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)核查并在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中載明物業(yè)服務(wù)用房房號(hào)和面積。
第三十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得資質(zhì)證書，并按照資質(zhì)等級(jí)管理的規(guī)定從事物業(yè)管理服務(wù)。
物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓或者以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書和管理人員職業(yè)資格證書。
第三十五條 業(yè)主大會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定續(xù)聘或者選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。決定續(xù)聘的，由業(yè)主委員會(huì)與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;決定選聘的，還應(yīng)當(dāng)就選聘的方式和擬選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)收費(fèi)、合同期限以及授權(quán)業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)限等有關(guān)事項(xiàng)作出決定。
第三十六條 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)物業(yè)的基本情況;
(二)聘用方和受聘方的權(quán)利義務(wù);
(三)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求;
(四)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)、收取辦法和計(jì)費(fèi)方式;
(五)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)要求;
(六)合同的期限、變更和解除;
(七)合同終止時(shí)物業(yè)資料、財(cái)物的移交方式;
(八)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;
(九)專項(xiàng)維修資金的管理使用;
(十)物業(yè)服務(wù)用房;
(十一)雙方當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主、物業(yè)使用人的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的其他特約服務(wù)項(xiàng)目，其服務(wù)費(fèi)用由雙方約定。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同生效之日起30日內(nèi)，會(huì)同物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)物業(yè)所在地人民政府物業(yè)管理主管部門備案，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置向業(yè)主公告。
第三十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理區(qū)域安全防范制度和制訂安全防范
應(yīng)急預(yù)案
，并根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同配備相應(yīng)數(shù)量的安全防范工作人員。發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒(méi)有建立健全安全防范制度、未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，或者負(fù)責(zé)安全防范的工作人員違反安全防范制度，造成業(yè)主或者物業(yè)使用人人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
業(yè)主、物業(yè)使用人對(duì)人身、財(cái)產(chǎn)安全有特殊保護(hù)要求的，由業(yè)主、物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行約定。
第三十八條 普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。省人民政府可根據(jù)本經(jīng)濟(jì)特區(qū)的實(shí)際和需要，適時(shí)調(diào)整實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)范圍。
實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，省價(jià)格行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門，根據(jù)普通住宅物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)成本等情況，分類制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并每三年至少向社會(huì)公布一次?；鶞?zhǔn)價(jià)根據(jù)相關(guān)服務(wù)的社會(huì)平均成本、居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)和社會(huì)承受能力等因素適時(shí)調(diào)整。
政府制定或調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)應(yīng)當(dāng)實(shí)行聽證。
第三十九條 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度內(nèi)協(xié)商具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)所在地人民政府價(jià)格行政主管部門備案。
未成立業(yè)主委員會(huì)的住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，不得超過(guò)政府指導(dǎo)價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并由物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)所在地人民政府價(jià)格行政主管部門備案。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主、物業(yè)使用人公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)此有權(quán)查詢。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，增加收費(fèi)項(xiàng)目，擴(kuò)大收費(fèi)范圍。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同約定之外自行提供的服務(wù)，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)拒絕接受服務(wù)和支付費(fèi)用。
物業(yè)管理區(qū)域共用部位和共用設(shè)施設(shè)備使用的水、電費(fèi)用等，由業(yè)主根據(jù)實(shí)際消費(fèi)分?jǐn)偂＞唧w辦法由省價(jià)格行政主管部門會(huì)同省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門制定。
第四十條 已竣工但尚未出售或者已出售但因建設(shè)單位原因未按時(shí)交付給業(yè)主的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位全額交納。
物業(yè)依法交付業(yè)主后發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主全額交納;但建設(shè)單位在出售物業(yè)時(shí)向業(yè)主承諾贈(zèng)送的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位按照承諾贈(zèng)送的費(fèi)用交納。
第四十一條 業(yè)主共用的設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地以及房屋，經(jīng)業(yè)主共同決定，可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)，其收益按合同約定執(zhí)行。
第四十二條 物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿后，業(yè)主大會(huì)尚未作出續(xù)聘或選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照原合同約定繼續(xù)提供服務(wù)的，原物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)延續(xù)至新聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)正式接管時(shí)為止。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照原合同約定交納延續(xù)期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
第四十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同解除、終止或者延續(xù)服務(wù)情形終止后10日內(nèi)，辦理以下移交手續(xù)：
(一)移交業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房、經(jīng)營(yíng)用房、場(chǎng)地和其他財(cái)物;
(二)移交提供服務(wù)期間用業(yè)主共有資金購(gòu)置的屬于業(yè)主共有的財(cái)產(chǎn);
(三)移交預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者結(jié)余的物業(yè)服務(wù)資金、專項(xiàng)維修資金及相關(guān)費(fèi)用;
(四)移交提供物業(yè)服務(wù)期間形成的有關(guān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大修、更新、改造及維修、運(yùn)行、保養(yǎng)的有關(guān)資料。
前款規(guī)定的財(cái)物和資料，成立業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)移交;沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)任期屆滿未完成換屆選舉的，交所在地人民政府物業(yè)管理主管部門接收和代管。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)將第一款第(四)項(xiàng)規(guī)定的有關(guān)資料，報(bào)所在地人民政府物業(yè)管理主管部門備案。
第四十四條 物業(yè)服務(wù)合同解除、終止或者延續(xù)服務(wù)情形終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以業(yè)主欠費(fèi)等為由拒絕辦理移交手續(xù)。
業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同解除、終止或者延續(xù)服務(wù)情形終止后的10日內(nèi)報(bào)告所在地人民政府物業(yè)管理主管部門。
第四十五條 物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員誠(chéng)信檔案。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)因違法違規(guī)受到處罰的，一年內(nèi)不得承接新的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)將有關(guān)信息記入其誠(chéng)信檔案并予以公示。
第四十六條 物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員預(yù)警公示制度，對(duì)違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為給予通報(bào)批評(píng)和公開譴責(zé)，并可以向物業(yè)管理主管部門提出處罰建議。
第四十七條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理方面的規(guī)定和約定告知受讓人或承租人，并自合同簽訂15日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓或者出租的情況告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)。
第四十八條 業(yè)主裝飾裝修房屋，應(yīng)當(dāng)遵守房屋裝飾裝修和房屋安全使用的規(guī)定、臨時(shí)管理規(guī)約或者管理規(guī)約，并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)書面告知業(yè)主房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)，并對(duì)房屋裝飾裝修施工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
業(yè)主違反房屋裝飾裝修規(guī)定、臨時(shí)管理規(guī)約或者管理規(guī)約的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)督促其改正;仍不改正的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)禁止裝飾裝修施工人員和施工材料進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域，并報(bào)告有關(guān)主管部門，有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。
業(yè)主進(jìn)行裝飾裝修影響到相鄰業(yè)主正常生活的，相鄰業(yè)主有權(quán)勸止，也可以請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)協(xié)調(diào)處理。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在接到請(qǐng)求后24小時(shí)內(nèi)協(xié)調(diào)處理。
第四十九條 建設(shè)單位出售物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車位、車庫(kù)的，應(yīng)當(dāng)在出售前依法辦理車位、車庫(kù)預(yù)售許可或物權(quán)登記。但車位、車庫(kù)已經(jīng)由業(yè)主公攤的，或者占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地設(shè)置的車位、車庫(kù)，車位、車庫(kù)屬于全體業(yè)主共有。
業(yè)主共有的車位、車庫(kù)的收益屬于全體業(yè)主所有，其用途由業(yè)主共同決定。
住宅物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放服務(wù)收費(fèi)按照本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車位、車庫(kù)，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的需要。
車位、車庫(kù)數(shù)量等于或少于物業(yè)管理區(qū)域的房屋套數(shù)時(shí)，每套房屋只能配套購(gòu)買或租用一個(gè)車位或車庫(kù)。車位、車庫(kù)有空余的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以再次租用一個(gè)車位、車庫(kù);也可以臨時(shí)出租給業(yè)主、物業(yè)使用人以外的單位、個(gè)人，但業(yè)主、物業(yè)使用人有需要的，應(yīng)當(dāng)隨時(shí)收回。
建設(shè)單位或業(yè)主不得將車位、車庫(kù)出售或轉(zhuǎn)讓給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人。本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人購(gòu)買車位、車庫(kù)的，房產(chǎn)登記主管部門不得辦理登記、過(guò)戶手續(xù)。
建設(shè)單位不得只出售而不出租車位、車庫(kù)。
第五十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施，對(duì)進(jìn)入住宅物業(yè)管理區(qū)域的車輛進(jìn)行嚴(yán)格管理。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放車輛，不得影響其他車輛和行人的正常通行。
工程車輛、大中型客貨車輛不得進(jìn)入住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放。但工程車輛因本物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)、設(shè)施設(shè)備維修確需停放的除外。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生交通事故報(bào)警的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)受理。
對(duì)依照本條規(guī)定不得進(jìn)入住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的車輛或者停放車輛影響其他車輛和行人的正常通行的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以阻止，或者責(zé)令離開。
第五十二條 業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。
因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主、物業(yè)使用人確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意;物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。
業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
第五十三條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)抄表到戶，并向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用，不得強(qiáng)制物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)償代收代交相關(guān)費(fèi)用，不得因物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕代收代交相關(guān)費(fèi)用而停止向最終用戶提供服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取額外費(fèi)用。
第五十四條 物業(yè)維修、更新、改造的費(fèi)用，按照下列規(guī)定承擔(dān)：
(一)自用部分的所需費(fèi)用，由擁有該部分的業(yè)主自行承擔(dān);
(三)物業(yè)保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)，不得從專項(xiàng)維修資金中列支;
新改造費(fèi)用由專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位承擔(dān)，不得從專項(xiàng)維修資金中列支。
專項(xiàng)維修資金的收取、使用和管理辦法按照國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五十五條 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞、故障，嚴(yán)重影響業(yè)主生活或者人身財(cái)產(chǎn)安全，需要緊急動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修、更新的，業(yè)主委員會(huì)可以在書面報(bào)告所在地人民政府物業(yè)管理主管部門并經(jīng)在住業(yè)主過(guò)半數(shù)同意后動(dòng)用專項(xiàng)維修資金。
物業(yè)管理主管部門認(rèn)為業(yè)主委員會(huì)報(bào)告的情形不屬于前款規(guī)定的可以緊急動(dòng)用專項(xiàng)維修資金情形的，應(yīng)當(dāng)告知業(yè)主委員會(huì)不得緊急動(dòng)用。
因發(fā)生自然災(zāi)害或嚴(yán)重故障致使共用部位、共用設(shè)施設(shè)備遭受損壞，業(yè)主委員會(huì)緊急動(dòng)用專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)下次業(yè)主大會(huì)會(huì)議審議追認(rèn)。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主在出現(xiàn)第一、第三款規(guī)定的情形，需要緊急動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修、更新時(shí)，可以向所在地人民政府物業(yè)管理主管部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)管理主管部門審核同意后可以緊急動(dòng)用專項(xiàng)維修資金。
第五十六條 建設(shè)單位違反本條例第十二條規(guī)定，超過(guò)規(guī)定時(shí)間6個(gè)月內(nèi)未報(bào)告的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門處1萬(wàn)元罰款;超過(guò)6個(gè)月未報(bào)告的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門處5萬(wàn)元罰款。
第五十七條 業(yè)主委員會(huì)違反本條例第十六條規(guī)定，行使規(guī)定以外職權(quán)的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正，并予以警告。
業(yè)主委員會(huì)違反本條例第二十條規(guī)定，未按時(shí)將有關(guān)材料報(bào)送備案，或者相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變化未重新報(bào)送備案的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正，并予以警告;逾期不改正的，處1000元以上3000元以下罰款。
依照前兩款規(guī)定予以警告的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公告。
第五十八條 建設(shè)單位違反本條例第二十九條規(guī)定，未將有關(guān)材料報(bào)送備案的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。
第五十九條 建設(shè)單位違反本條例第三十條規(guī)定，未向業(yè)主委員會(huì)提供材料的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。
第六十條 建設(shè)單位違反本條例第三十一條規(guī)定，未對(duì)物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主委員會(huì)用房、共用場(chǎng)地、共用設(shè)施設(shè)備安裝獨(dú)立的水、電等計(jì)量器具的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正，并處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。
第六十一條 建設(shè)單位違反本條例第三十二條規(guī)定第一款，不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)服務(wù)用房的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正，給予警告;逾期不改正，有違法所得的，沒(méi)收違法所得，并處違法所得1至2倍的罰款;沒(méi)有違法所得的，處30萬(wàn)以上50萬(wàn)以下罰款。
第六十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第三十四條規(guī)定的，依照下列規(guī)定予以處罰：
(二)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書或以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書或管理人員職業(yè)資格證書的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門沒(méi)收違法所得，并處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，降低其資質(zhì)等級(jí)或者吊銷其資質(zhì)證書;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處3000元以上5000元以下罰款：
(四)違反本條例第四十四條第二款規(guī)定，未向所在地人民政府物業(yè)管理主管部門報(bào)告的。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第三十九條第一款規(guī)定，未將物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)所在地人民政府價(jià)格行政主管部門備案的，由縣級(jí)以上人民政府價(jià)格行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處3000元以上5000元以下罰款。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第三十九條第四款、第五十三條第二款規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同約定，重復(fù)收費(fèi)、超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、收取額外費(fèi)用或者擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍的，由縣級(jí)以上人民政府價(jià)格行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告;逾期不改正的，沒(méi)收違法所得，并處違法所得1至2倍的罰款。
業(yè)主委員會(huì)違反第三十九條第三款規(guī)定，未向業(yè)主、物業(yè)使用人公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，由縣級(jí)以上人民政府價(jià)格行政主管部門責(zé)令限期改正。
業(yè)主委員會(huì)超越職權(quán)作出決定，或者作出與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無(wú)關(guān)決定的，同意作出該決定的業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第四十三條、第四十四條規(guī)定，在物業(yè)服務(wù)合同解除、終止或者延續(xù)服務(wù)情形終止后，拒絕辦理移交手續(xù)的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令其限期移交;逾期仍不移交的，視不同情形，按月處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款;超過(guò)3個(gè)月仍不移交的，降低其資質(zhì)等級(jí)或者吊銷其資質(zhì)證書。
第六十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第四十八條規(guī)定，未書面告知業(yè)主房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)，且未派人到裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門處1000元以上3000元以下罰款。
第六十六條 建設(shè)單位、業(yè)主違反本條例第五十條第三款的規(guī)定，將車位、車庫(kù)出售給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正;逾期拒不改正的，沒(méi)收違法所得，并處違法所得1倍的罰款。
建設(shè)單位違反本條例第五十條第四款的規(guī)定，只出售而不出租車位、車庫(kù)的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正;逾期拒不改正的，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。
建設(shè)單位違反本條例第五十條第二款的規(guī)定，不按規(guī)定收回業(yè)主、物業(yè)使用人以外單位、個(gè)人臨時(shí)租用的車位、車庫(kù)的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正;逾期拒不改正的，沒(méi)收違法所得，并處1000元以上1萬(wàn)元以下罰款。
違反本條例第五十一條第二款的規(guī)定，在住宅物業(yè)管理區(qū)停放車輛影響其他車輛和行人的正常通行的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門給予警告，或者處50元以上500元以下罰款。
違反本條例第五十一條第三款的規(guī)定，在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放工程車輛、大中型客貨車輛的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門給予警告，或者處500元以上5000元以下罰款。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十一條第五款規(guī)定，不履行車輛管理職責(zé)的，縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門可予以警告，或者處1000元以上3萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，降低其資質(zhì)等級(jí)或者吊銷其資質(zhì)證書。
第六十七條 供水、供電、供氣、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位違反本條例第五十三條規(guī)定，未抄表到戶并向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用，或者因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕代收代交相關(guān)費(fèi)用而停止向最終用戶提供服務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府價(jià)格行政主管部門或者物業(yè)管理主管部門根據(jù)職權(quán)，處10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款。
第六十八條 業(yè)主違反本條例規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依照物業(yè)服務(wù)合同約定收取違約金。
第六十九條 業(yè)主、物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約約定，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)予以制止，要求其限期改正或者提請(qǐng)有關(guān)部門處理;造成損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第七十條 業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會(huì)、建設(shè)單位及物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間因物業(yè)管理服務(wù)發(fā)生糾紛的，可以向縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理主管部門和相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，也可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
當(dāng)事人對(duì)行政處罰不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者向人民法院起訴。
第七十一條 物業(yè)管理主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門及其工作人員違反本條例的規(guī)定，未履行相關(guān)職責(zé)或者在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂的，由其上級(jí)機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七十二條 違反本條例規(guī)定的行為，本條例未設(shè)定處罰但其他法律法規(guī)已設(shè)定處罰規(guī)定的，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處罰。
第七十三條 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本條例制定管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、物業(yè)服務(wù)合同、裝飾裝修
承諾書
等示范文本，提供業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)參考。
第七十四條 本條例中有關(guān)專業(yè)用語(yǔ)：
(一)專有部分，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋(含整棟建筑物)、車位、攤位，以及規(guī)劃專屬于特定房屋且建設(shè)單位銷售時(shí)已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋
買賣合同
中的露臺(tái)等特定空間。其具有構(gòu)造上的獨(dú)立性，能夠明確區(qū)分;具有利用上的獨(dú)立性，可以排他使用;能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。
(五)共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)區(qū)域內(nèi)或單幢房屋內(nèi)，建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷售價(jià)格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝、渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
決定業(yè)主投票權(quán)數(shù)的專有部分面積、建筑物總面積和業(yè)主人數(shù)，按照下列方法認(rèn)定：
(二)建筑物總面積，按照前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算;
(三)業(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計(jì)算，一個(gè)專有部分按一人計(jì)算。但建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的，按一人計(jì)算。
第七十五條 本條例具體應(yīng)用的問(wèn)題由省人民政府解釋。
第七十六條 本條例自20xx年1 月 1日起施行?！逗Ｄ鲜∽≌瑓^(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。與本條例不相一致的本省有關(guān)規(guī)定，以本條例為準(zhǔn)。
海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇二十
近日，我參觀了經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十周年展覽，并深受啟發(fā)。40年來(lái)，經(jīng)濟(jì)特區(qū)以其獨(dú)特的發(fā)展模式和改革開放的理念，在國(guó)家現(xiàn)代化建設(shè)中發(fā)揮著重要的作用?；仡欉@一漫長(zhǎng)的歷程，我從經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十周年展覽中收獲了許多心得和體會(huì)。
首先，經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)模式值得借鑒。作為改革開放的試驗(yàn)田，經(jīng)濟(jì)特區(qū)在國(guó)家現(xiàn)代化建設(shè)中發(fā)揮了先鋒作用。特區(qū)通過(guò)逐步放開經(jīng)濟(jì)、擴(kuò)大對(duì)外開放等一系列措施，吸引了大量投資和人力資源，并成功建立起現(xiàn)代化的經(jīng)濟(jì)體系。這種策略性的引進(jìn)外資和技術(shù)，使經(jīng)濟(jì)特區(qū)在短短幾十年內(nèi)取得了巨大的發(fā)展成就。尤其是在科技創(chuàng)新和金融服務(wù)領(lǐng)域，經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展模式更是領(lǐng)先全國(guó)。這為其他地區(qū)提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)和借鑒，也告訴我們，只有與時(shí)俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新，才能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境中立于不敗之地。
其次，經(jīng)濟(jì)特區(qū)展示出了改革開放的成果。改革開放以來(lái)，特別是經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)，為我國(guó)發(fā)展帶來(lái)了一系列的巨大變革。特區(qū)的快速發(fā)展使得中國(guó)從封閉落后的國(guó)家一躍成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，占據(jù)了全球經(jīng)濟(jì)的重要位置。經(jīng)濟(jì)特區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)證明，改革開放是正確的道路，也為其他發(fā)展中國(guó)家提供了可行性的模板。同時(shí)，特區(qū)的發(fā)展還為國(guó)內(nèi)不同地區(qū)提供了一個(gè)互相競(jìng)爭(zhēng)、借鑒學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，激發(fā)了地方之間的發(fā)展動(dòng)力。展覽中所呈現(xiàn)出的城市現(xiàn)代化和人民生活改善的巨大變化，讓我深感改革開放帶來(lái)的巨大成果。
再次，經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展展示了中國(guó)特色社會(huì)主義的優(yōu)勢(shì)。在改革開放的進(jìn)程中，經(jīng)濟(jì)特區(qū)充分發(fā)揮了中國(guó)特色社會(huì)主義制度的優(yōu)勢(shì)。特區(qū)按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的原則進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，但又保持了黨的領(lǐng)導(dǎo)和國(guó)家的宏觀調(diào)控。這使得特區(qū)能夠在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中既保持競(jìng)爭(zhēng)力，又不失穩(wěn)定性。此外，特區(qū)還實(shí)施了以人為本的發(fā)展理念，堅(jiān)持以人民為中心，不斷改善人民的生活質(zhì)量。展覽中所展示的民生事業(yè)和社會(huì)治理的發(fā)展成果讓我看到了中國(guó)特色社會(huì)主義制度的獨(dú)特魅力，深感中國(guó)特有的優(yōu)勢(shì)和特色保證了中國(guó)發(fā)展的強(qiáng)大力量。
最后，經(jīng)濟(jì)特區(qū)的經(jīng)驗(yàn)啟示我們?cè)谛聲r(shí)代的發(fā)展。四十年來(lái)，經(jīng)濟(jì)特區(qū)通過(guò)不斷改革創(chuàng)新，不斷摸索前進(jìn)，取得了舉世矚目的成就。然而，展覽中也展示了特區(qū)發(fā)展過(guò)程中的一些問(wèn)題和挑戰(zhàn)。特區(qū)在規(guī)模擴(kuò)大和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí)，也面臨環(huán)境污染、資源浪費(fèi)、收入分配不公等社會(huì)問(wèn)題。這提醒我們，在新時(shí)代的發(fā)展中，不能只看到經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的表面，更要關(guān)注可持續(xù)發(fā)展，注重人民的福祉和社會(huì)的公平正義。在繼續(xù)推進(jìn)改革開放的同時(shí)，我們還需深入思考和解決這些問(wèn)題，為實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量和更可持續(xù)的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
總之，在經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十周年展覽中，我得到了許多啟發(fā)和感悟。特區(qū)的發(fā)展模式、改革開放的成果、中國(guó)特色社會(huì)主義制度的優(yōu)勢(shì)，以及展示的問(wèn)題和挑戰(zhàn)，都為我們?cè)谛聲r(shí)代的發(fā)展指明了方向和道路。在未來(lái)的日子里，我們要繼續(xù)發(fā)揚(yáng)改革創(chuàng)新的精神，保持良好的發(fā)展勢(shì)頭，為中國(guó)特色社會(huì)主義的偉大事業(yè)繼續(xù)貢獻(xiàn)力量。