在簽訂合同之前，雙方應(yīng)該認(rèn)真閱讀并理解合同的條款和條件。簽訂一份合同需要注意的關(guān)鍵點(diǎn)有很多，比如明確合同的雙方身份、約定交付物或服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求、確立支付方式和期限、確定合同的有效期和終止條件等等。只有在各個(gè)方面都做到清晰明確，才能保證雙方權(quán)益的平等和穩(wěn)定。合同范文提供了合同起草的參考模板，能夠幫助雙方更準(zhǔn)確地表達(dá)意思并明確權(quán)益。
深圳購(gòu)房合同篇一
乙方：________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào)，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條：付款方式
1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
3. 辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
5. 買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第三條：房屋過(guò)戶
甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。
第四條：雙方責(zé)任
1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。
3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4. 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。
5. 乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。
6. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
第五條：合同變更
1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條：違約責(zé)任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條：合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
電 話： ________ 電 話： ________
現(xiàn) 住 址：________ 現(xiàn) 住 址：________
簽約日期：________ 簽約日期：________
深圳購(gòu)房合同篇二
1.1根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二部分雙方的基本情況
甲方(出售方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：________________________
乙方(購(gòu)買方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：________________________
第三部分房屋土地情況概述
3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。
3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭(zhēng)議。
第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)
4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫(xiě)：_____________________)。
4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。
第五部分爭(zhēng)議的解決
5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開(kāi)始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分合同附件
6.1乙方身份證復(fù)印件
6.2房屋產(chǎn)權(quán)證
6.3土地使用證
6.4裁定及其他附件
6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分合同簽署
甲方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________
乙方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________
深圳購(gòu)房合同篇三
賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）
身份證號(hào)碼：
買方：（簡(jiǎn)稱乙方）
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在xx市xx區(qū)xx擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為xxxx平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第x號(hào)）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：
單價(jià)：人民幣x元/平方米，總價(jià)：人民幣x元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣x元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣xxxx拾xxxx萬(wàn)xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整給甲方，剩余房款人民幣x元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在x繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整給甲方，剩余房款人民幣xx元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起x天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將xx等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由x方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由x方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在x日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起xxxx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1。甲方是x共x人，委托代理人x即甲方代表人。
2。乙方是x，代表人是x。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)xx公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、xx公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方（公章）：
法定代表人（簽字）：
20xx年x月x日
乙方（公章）：
法定代表人（簽字）：
20xx年x月x日
深圳購(gòu)房合同篇四
甲方(出賣人)：身份證件號(hào)碼：
乙方(買受人)：身份證件號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋，二手房購(gòu)房合同范本。該房屋具體狀況如下：
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：
地址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
簽約日期：
乙方(簽章)：
地址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
深圳購(gòu)房合同篇五
乙方：〔〕
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《洛____縣秦唐xx____市棚戶區(qū)遷建實(shí)施方案的通知》、《洛____縣秦唐xx____市棚戶區(qū)土地及房屋征遷補(bǔ)償辦法》等相關(guān)法律和文件規(guī)定。對(duì)洛____縣秦唐xx____市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中選擇產(chǎn)權(quán)置換的被拆遷戶，經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議。
第一條甲方提供房屋的基本情況：房屋位于在柳林xx庭院保障性住房小區(qū)號(hào)樓單元樓戶，建筑面積平方米，房屋用途為住宅，屬框架結(jié)構(gòu)，裝修程度為毛坯房。
第二條乙方付款方式和時(shí)間：
乙方在秦唐xx棚戶區(qū)房屋位置為：，面積為：，評(píng)估價(jià)為：。乙方自愿放棄貨幣補(bǔ)償，選擇產(chǎn)權(quán)置換，置換房屋面積為：?jiǎn)蝺r(jià)為：2450元平方米，合計(jì)：元。原房屋評(píng)估價(jià)和置換房屋價(jià)值差價(jià)為：元。方應(yīng)在___xxxx___年____月____日將差價(jià)（人民幣）元整（:元）交付甲方，甲方開(kāi)出收款收據(jù)給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。后由甲方交給乙方房間鑰匙購(gòu)房合同、發(fā)票及其它相應(yīng)的票據(jù)等。
第三條甲方交房時(shí)間及過(guò)渡費(fèi)：
甲方于___xxxx___年____月____日完成交房，房屋交付使用時(shí)將房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。根據(jù)《洛____縣秦唐xx____市棚戶區(qū)土地及房屋征遷補(bǔ)償辦法》，過(guò)渡期自被征收人搬遷騰空房屋之日起計(jì)算，過(guò)渡期為24個(gè)月，過(guò)渡費(fèi)為1.5萬(wàn)元年，共計(jì)3萬(wàn)元。如遇特殊情況順延過(guò)渡期限，按照原標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。
第四條甲乙雙方違約責(zé)任：
第三條向甲方追究延期過(guò)渡費(fèi)。
2、如甲方故意隱瞞此房屋的基本情況和質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。
3、如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未結(jié)算清產(chǎn)權(quán)置換所補(bǔ)差價(jià)，甲方有權(quán)延期交付房屋，直至乙方付清全部款項(xiàng)。乙方拒不支付的，甲方可單方終止協(xié)議。
第五條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本協(xié)議，簽訂本協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔安置房購(gòu)房協(xié)議書(shū)。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價(jià)款。
第七條在簽訂協(xié)議、補(bǔ)完差價(jià)、雙方完成交房后，乙方未取得房產(chǎn)證、土地證、及相關(guān)證件之前，該房屋所有權(quán)歸乙方所有。
第八條如乙方需要辦理此房各種獨(dú)立證件，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方只負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。
第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效益。
第十條本協(xié)議一式幾份，甲乙雙各一份。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
地址：身份證號(hào)碼：郵編：地址：
電話:郵編:電話:
深圳購(gòu)房合同篇六
第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定。
第二條 甲方經(jīng)_______人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于青島市______________地段，占地面積______________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自______________至______________止，共計(jì)_______ 年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。
甲方在上述土地興建樓宇，屬______________結(jié)構(gòu)，定名為_(kāi)_____________ ，由甲方出售。
第三條 乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第_______座(幢)_______樓_______單元，建筑面積為_(kāi)_____________平方米，占地(分?jǐn)偯娣e_______平方米)_______平方米。由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;
3.其他非甲方所能控制的事件。
上述原因必須以_______市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)______幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰______拾______元_______角整。
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止，按______________銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。
第六條 甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實(shí)際交付日止，以當(dāng)時(shí)_______銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金______________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。
第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)______________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條 乙方在交清購(gòu)樓款后，由______________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
乙方所購(gòu)樓宇只作______________使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條 乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)______市公證處辦理公證后，由______________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條 本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打油印的文，均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效。
1.向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
本合同共_________頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，______________市公證處留存一份，均具有同等效力。
簽于：______________________________
深圳購(gòu)房合同篇七
據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第1條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：
房地產(chǎn)證號(hào)為：
房地產(chǎn)用途為：
登記建筑面積為：
套內(nèi)建筑面積為：
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)于年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分（小寫(xiě)：元）。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見(jiàn)附件一。
第2條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買方。
第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買方支付違約金。
第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
第六條交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）。買方同意按如下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）。
本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）。
上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。
第七條交房保證金
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。
1、交由居間方托管；
第八條稅費(fèi)承擔(dān)
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。
買方需付稅費(fèi)：（9）印花稅；（10）契稅；（11）登記費(fèi)；（12）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（13）《房地產(chǎn)證》貼花。
（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
買方支付或代賣方支付上述項(xiàng)。
賣方支付或代買方支付上述項(xiàng)。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第方式處理：
1、由政策規(guī)定的繳納方繳納；
2、買賣雙方同意由方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
第九條交易資金監(jiān)管
買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，按以下第種方式進(jìn)行監(jiān)管：
1、由買賣雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。
戶名：
開(kāi)戶行：
帳號(hào)：
2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。
戶名：
開(kāi)戶行：
帳號(hào)：
第十條付款方式
買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）：
1、一次性付款
買方須于年月日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）至第九條買賣雙方指定的賬戶。
銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
第十一條買方逾期付款的違約責(zé)任
買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：
1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
第十二條房地產(chǎn)交付
賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
第十三條延遲交房的違約責(zé)任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十四條附隨債務(wù)的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的.水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。
第十六條其他違約責(zé)任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
第十七條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十八條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第十九條合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第2十條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；
3、向人民法院起訴。
第2十一條合同數(shù)量及持有
本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
第2十二條送達(dá)
當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
第2十三條合同生效
本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。
賣方（簽章）：買方（簽章）：
賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：
年月日年月日
深圳購(gòu)房合同篇八
出賣人：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買受人：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
鑒于甲、乙雙方就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的金地格林花園車庫(kù)(下稱“車庫(kù)”)事宜于年月日簽訂一份《商品房買賣合同》(編號(hào)：_______________，下稱“購(gòu)房合同”)，現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等、自愿、互利的原則協(xié)商一致，就該購(gòu)房合同的解除和終止事宜，特達(dá)成以下協(xié)議以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方同意乙方退房。乙方在本協(xié)生效之日起天之內(nèi)，持上述車庫(kù)購(gòu)房合同及付款收據(jù)原件等相關(guān)資料，向甲方辦理退房手續(xù)。
二、甲方辦理完所有退房手續(xù)后，立即退還乙方全部購(gòu)房款元(大寫(xiě)：_______________)，并無(wú)須支付任何利息。
三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購(gòu)房合同，雙方同意任何一方無(wú)須向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。
四、截止本協(xié)議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》(編號(hào)：_______________)的簽訂，以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權(quán)利義務(wù)，均無(wú)任何異議，互不追究責(zé)任及損失。
五、自本協(xié)議生效之日起，上述《商品房買賣合同》(編號(hào)：_______________)終止履行，合同規(guī)定的雙方所有的權(quán)利義務(wù)終止，甲、乙雙方不再對(duì)該合同承擔(dān)本協(xié)議書(shū)規(guī)定范圍之外的任何法律責(zé)任。
六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。
七、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
八、爭(zhēng)議解決條款：_______________本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決，則雙方均可向廣州仲裁委員會(huì)(東莞分會(huì))申請(qǐng)仲裁。
甲方：_______________乙方：_______________
深圳購(gòu)房合同篇九
出賣方：______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)：____________________
聯(lián)系方式：____________________
購(gòu)買方：______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)：____________________
聯(lián)系方式：____________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號(hào)_____樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米)。
第二條價(jià)格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算，每套單價(jià)__________元/平方米，總價(jià)款為人民幣，大寫(xiě)____________________，即人民幣小寫(xiě)__________元。
第三條付款方式及期限
1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣_(tái)_________元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。
2、其他付款方式：________________________________________。
第四條交付期限
甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的.拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買的房屋及所有權(quán)。
第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。
第十三條合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
出賣方：_______________購(gòu)買方：_______________
深圳購(gòu)房合同篇十
契稅概念：
1.深圳新房契稅征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。
2.稅率。4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體買房契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從8月1日起，個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收。
契稅內(nèi)容：
契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。
因此，買房契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對(duì)商品房、二手房“一視同仁”。個(gè)人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括：房屋買賣;房屋贈(zèng)與;房屋交換。房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同房屋買賣或房屋贈(zèng)與征收契稅：
(1)以房屋權(quán)屬抵債;
(2)以獲獎(jiǎng)方式承受房屋權(quán)屬;
(3)以房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股;
(4)以預(yù)購(gòu)方式或預(yù)付集資建房款方式承受房屋權(quán)屬。
(5)凡1910月1日以后簽訂安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同的，均屬契稅納稅人，應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。
交稅時(shí)間：
為深圳新房契稅納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天;納稅人因改變土地、房屋用途應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征契稅的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。
買房契稅納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證之后，辦理房屋所有權(quán)證之前。
計(jì)稅依據(jù)：
指房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)的成交價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格(其中二手房交易必須先行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)稅價(jià)格)。
對(duì)于成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，或者所交換的房屋價(jià)格差額明顯不合理且無(wú)正當(dāng)理由的，以征收機(jī)關(guān)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)同一時(shí)點(diǎn)、同類地區(qū)、同類房屋市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估的價(jià)格作為繳納契稅的計(jì)稅依據(jù)。
首次置業(yè)90平以下按計(jì)稅價(jià)格的1%征收，90到144平按計(jì)稅價(jià)格的1.5%征收，144平以上3%征收;二次的話全部按3%征收;豪宅統(tǒng)一3%。
違反處罰：
(1)納稅人編造虛假計(jì)稅依據(jù)的，由征收機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并處五萬(wàn)元以下罰款。
(2)納稅人采用不申報(bào)的手段，不繳納稅款的，以偷稅論處，由征收機(jī)關(guān)追繳，并處偷稅額百分之五十以上五倍以下罰款(罰金);偷稅比例和數(shù)額較大的，同時(shí)處七年以下有期徒刑。
(3)納稅人以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的，處三年以下有期徒刑或拘役，并處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金;情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金。
整體來(lái)看，契稅也將成為購(gòu)房者買房的一部分支出，對(duì)于小戶型來(lái)說(shuō)影響不大，但是對(duì)于大戶型來(lái)說(shuō)，多出還是少出也都是由購(gòu)房類型來(lái)決定。那么，聰明的購(gòu)房者如何在深圳購(gòu)房可以盡量選擇120平——140平的普通住宅或者是雙拼房，將契稅控制在1.5%，而這之中，幸福城、香格名苑、勤誠(chéng)達(dá)·22世紀(jì)都是不錯(cuò)選擇。
深圳購(gòu)房合同篇十一
乙方：_____________________
1、雙方業(yè)已對(duì)所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;
2、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項(xiàng)后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。
為此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：
第一條房屋的基本狀況
甲方將位于____________________________________房，面積為_(kāi)_____平方米商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
1、雙方同意按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款，該房屋單價(jià)為每平方米____________元(大寫(xiě)__________________)，總金額____________(大寫(xiě)__________________)。
2、上述價(jià)款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費(fèi)用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的甲方承擔(dān)。
第三條 付款方式及期限
1、協(xié)議簽定后5日內(nèi)乙方支付(大寫(xiě)__________________)，剩余款項(xiàng)于__________年_______月______日前一次性付清。
2、上述款項(xiàng)全部結(jié)清后，雙方在10日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。
第四條 房屋交付
甲方收到乙方付款五日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。
第五條 違約責(zé)任
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期30日以上的甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
第六條 協(xié)議解除協(xié)議時(shí)相關(guān)事項(xiàng)的處理
1、因乙方逾期付款而導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書(shū)面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而無(wú)需再經(jīng)法律程序解決。
2、甲方于本協(xié)議解除后一個(gè)月內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的的違約金(按總房?jī)r(jià)款的_____%計(jì)算)及房屋折舊后，將剩余的款項(xiàng)返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)直接將損失在上述款項(xiàng)中扣除。
3、本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋立即交付甲方。若乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無(wú)償所有。
第七條其他約定
1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地人民法院處理。
2、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
深圳購(gòu)房合同篇十二
乙方：________________________________
第一部分合同說(shuō)明
1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第三部分房屋土地情況概述
3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。
乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。
3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭(zhēng)議。
第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)
4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫(xiě)：_____________________)。
4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。
第五部分爭(zhēng)議的解決
5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開(kāi)始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分合同附件
6.1乙方身份證復(fù)印件
6.2房屋產(chǎn)權(quán)證
6.3土地使用證裁定及其他附件
6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分合同簽署
深圳購(gòu)房合同篇十三
據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第1條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：
房地產(chǎn)證號(hào)為：
房地產(chǎn)用途為：
登記建筑面積為：
套內(nèi)建筑面積為：
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)：元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見(jiàn)附件一。
第2條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買方。
第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買方支付違約金。
第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
第六條 交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)：元)。買方同意按如下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)。
本合同簽訂后 日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)。
上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。
第七條 交房保證金
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角分(小寫(xiě)：元)作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。
1、交由居間方托管;
第八條 稅費(fèi)承擔(dān)
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。
買方需付稅費(fèi)：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費(fèi);(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(13)《房地產(chǎn)證》貼花。
(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
買方支付或代賣方支付上述 項(xiàng)。
賣方支付或代買方支付上述 項(xiàng)。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第 方式處理：
1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;
2、買賣雙方同意由 方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
第九條 交易資金監(jiān)管
買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，按以下第 種方式進(jìn)行監(jiān)管：
1、由買賣雙方指定的 銀行進(jìn)行監(jiān)管。
戶名：
開(kāi)戶行：
帳號(hào)：
2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。
戶名：
開(kāi)戶行：
帳號(hào)：
第十條 付款方式
買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的.房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰拾 元 角 分(小寫(xiě)：元)：
1、一次性付款
買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)：元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。
銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
第十一條 買方逾期付款的違約責(zé)任
買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：
1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
第十二條 房地產(chǎn)交付
賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
第十三條 延遲交房的違約責(zé)任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十四條 附隨債務(wù)的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。
第十六條 其他違約責(zé)任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
第十七條 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十八條 本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第十九條 合同附件
本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第2十條 法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第 種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;
3、向人民法院起訴。
第2十一條 合同數(shù)量及持有
本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
第2十二條 送達(dá)
當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
第2十三條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)： 買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
深圳購(gòu)房合同篇十四
1.1 根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
1.2 本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二部分 雙方的基本情況
甲方(出售方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：________________________
乙方(購(gòu)買方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：________________________
第三部分 房屋土地情況概述
3.1 甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。
3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭(zhēng)議。
第四部分 房屋出售價(jià)格及手續(xù)
4.1 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫(xiě)：_____________________)。
4.2 本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4.3 甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。
第五部分 爭(zhēng)議的解決
5.1 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2 如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開(kāi)始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分 合同附件
6.1 乙方身份證復(fù)印件
6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證
6.3 土地使用證
6.4 裁定及其他附件
6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分 合同簽署
甲方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________
乙方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________
深圳購(gòu)房合同篇十五
出賣人：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買受人：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號(hào)房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。
十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
立約人：
甲方：____________(簽章)乙方：_____________(簽章)
________年______月_____日訂于________________市(縣)賣方(購(gòu)房合同產(chǎn)權(quán)人)(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：聯(lián)系地址：
共有權(quán)人：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：
深圳購(gòu)房合同篇十六
1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
1.2 本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二部分 雙方的基本情況
甲方(出售方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：________________________
乙方(購(gòu)買方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：________________________
第三部分 房屋土地情況概述
3.1 甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。
3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭(zhēng)議。
第四部分 房屋出售價(jià)格及手續(xù)
4.1 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫(xiě)：_____________________)。
4.2 本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。?
第五部分 爭(zhēng)議的解決
5.1 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2 如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開(kāi)始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分 合同附件
6.1 乙方身份證復(fù)印件
6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證
6.3 土地使用證
6.4 裁定及其他附件
6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分 合同簽署
甲方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________
乙方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________
深圳購(gòu)房合同篇一
乙方：________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào)，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條：付款方式
1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
3. 辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
5. 買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第三條：房屋過(guò)戶
甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。
第四條：雙方責(zé)任
1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。
3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4. 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。
5. 乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。
6. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
第五條：合同變更
1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條：違約責(zé)任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條：合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
電 話： ________ 電 話： ________
現(xiàn) 住 址：________ 現(xiàn) 住 址：________
簽約日期：________ 簽約日期：________
深圳購(gòu)房合同篇二
1.1根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二部分雙方的基本情況
甲方(出售方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：________________________
乙方(購(gòu)買方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：________________________
第三部分房屋土地情況概述
3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。
3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭(zhēng)議。
第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)
4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫(xiě)：_____________________)。
4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。
第五部分爭(zhēng)議的解決
5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開(kāi)始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分合同附件
6.1乙方身份證復(fù)印件
6.2房屋產(chǎn)權(quán)證
6.3土地使用證
6.4裁定及其他附件
6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分合同簽署
甲方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________
乙方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________
深圳購(gòu)房合同篇三
賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）
身份證號(hào)碼：
買方：（簡(jiǎn)稱乙方）
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在xx市xx區(qū)xx擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為xxxx平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第x號(hào)）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：
單價(jià)：人民幣x元/平方米，總價(jià)：人民幣x元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣x元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣xxxx拾xxxx萬(wàn)xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整給甲方，剩余房款人民幣x元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在x繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整給甲方，剩余房款人民幣xx元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起x天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將xx等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由x方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由x方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在x日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起xxxx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1。甲方是x共x人，委托代理人x即甲方代表人。
2。乙方是x，代表人是x。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)xx公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、xx公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方（公章）：
法定代表人（簽字）：
20xx年x月x日
乙方（公章）：
法定代表人（簽字）：
20xx年x月x日
深圳購(gòu)房合同篇四
甲方(出賣人)：身份證件號(hào)碼：
乙方(買受人)：身份證件號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋，二手房購(gòu)房合同范本。該房屋具體狀況如下：
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：
地址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
簽約日期：
乙方(簽章)：
地址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
深圳購(gòu)房合同篇五
乙方：〔〕
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《洛____縣秦唐xx____市棚戶區(qū)遷建實(shí)施方案的通知》、《洛____縣秦唐xx____市棚戶區(qū)土地及房屋征遷補(bǔ)償辦法》等相關(guān)法律和文件規(guī)定。對(duì)洛____縣秦唐xx____市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中選擇產(chǎn)權(quán)置換的被拆遷戶，經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議。
第一條甲方提供房屋的基本情況：房屋位于在柳林xx庭院保障性住房小區(qū)號(hào)樓單元樓戶，建筑面積平方米，房屋用途為住宅，屬框架結(jié)構(gòu)，裝修程度為毛坯房。
第二條乙方付款方式和時(shí)間：
乙方在秦唐xx棚戶區(qū)房屋位置為：，面積為：，評(píng)估價(jià)為：。乙方自愿放棄貨幣補(bǔ)償，選擇產(chǎn)權(quán)置換，置換房屋面積為：?jiǎn)蝺r(jià)為：2450元平方米，合計(jì)：元。原房屋評(píng)估價(jià)和置換房屋價(jià)值差價(jià)為：元。方應(yīng)在___xxxx___年____月____日將差價(jià)（人民幣）元整（:元）交付甲方，甲方開(kāi)出收款收據(jù)給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。后由甲方交給乙方房間鑰匙購(gòu)房合同、發(fā)票及其它相應(yīng)的票據(jù)等。
第三條甲方交房時(shí)間及過(guò)渡費(fèi)：
甲方于___xxxx___年____月____日完成交房，房屋交付使用時(shí)將房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。根據(jù)《洛____縣秦唐xx____市棚戶區(qū)土地及房屋征遷補(bǔ)償辦法》，過(guò)渡期自被征收人搬遷騰空房屋之日起計(jì)算，過(guò)渡期為24個(gè)月，過(guò)渡費(fèi)為1.5萬(wàn)元年，共計(jì)3萬(wàn)元。如遇特殊情況順延過(guò)渡期限，按照原標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。
第四條甲乙雙方違約責(zé)任：
第三條向甲方追究延期過(guò)渡費(fèi)。
2、如甲方故意隱瞞此房屋的基本情況和質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。
3、如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未結(jié)算清產(chǎn)權(quán)置換所補(bǔ)差價(jià)，甲方有權(quán)延期交付房屋，直至乙方付清全部款項(xiàng)。乙方拒不支付的，甲方可單方終止協(xié)議。
第五條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本協(xié)議，簽訂本協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔安置房購(gòu)房協(xié)議書(shū)。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價(jià)款。
第七條在簽訂協(xié)議、補(bǔ)完差價(jià)、雙方完成交房后，乙方未取得房產(chǎn)證、土地證、及相關(guān)證件之前，該房屋所有權(quán)歸乙方所有。
第八條如乙方需要辦理此房各種獨(dú)立證件，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方只負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。
第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效益。
第十條本協(xié)議一式幾份，甲乙雙各一份。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
地址：身份證號(hào)碼：郵編：地址：
電話:郵編:電話:
深圳購(gòu)房合同篇六
第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定。
第二條 甲方經(jīng)_______人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于青島市______________地段，占地面積______________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自______________至______________止，共計(jì)_______ 年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。
甲方在上述土地興建樓宇，屬______________結(jié)構(gòu)，定名為_(kāi)_____________ ，由甲方出售。
第三條 乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第_______座(幢)_______樓_______單元，建筑面積為_(kāi)_____________平方米，占地(分?jǐn)偯娣e_______平方米)_______平方米。由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;
3.其他非甲方所能控制的事件。
上述原因必須以_______市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)______幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰______拾______元_______角整。
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止，按______________銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。
第六條 甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實(shí)際交付日止，以當(dāng)時(shí)_______銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金______________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。
第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)______________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條 乙方在交清購(gòu)樓款后，由______________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
乙方所購(gòu)樓宇只作______________使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條 乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)______市公證處辦理公證后，由______________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條 本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打油印的文，均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效。
1.向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
本合同共_________頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，______________市公證處留存一份，均具有同等效力。
簽于：______________________________
深圳購(gòu)房合同篇七
據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第1條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：
房地產(chǎn)證號(hào)為：
房地產(chǎn)用途為：
登記建筑面積為：
套內(nèi)建筑面積為：
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)于年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分（小寫(xiě)：元）。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見(jiàn)附件一。
第2條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買方。
第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買方支付違約金。
第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
第六條交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）。買方同意按如下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）。
本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）。
上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。
第七條交房保證金
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。
1、交由居間方托管；
第八條稅費(fèi)承擔(dān)
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。
買方需付稅費(fèi)：（9）印花稅；（10）契稅；（11）登記費(fèi)；（12）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（13）《房地產(chǎn)證》貼花。
（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
買方支付或代賣方支付上述項(xiàng)。
賣方支付或代買方支付上述項(xiàng)。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第方式處理：
1、由政策規(guī)定的繳納方繳納；
2、買賣雙方同意由方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
第九條交易資金監(jiān)管
買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，按以下第種方式進(jìn)行監(jiān)管：
1、由買賣雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。
戶名：
開(kāi)戶行：
帳號(hào)：
2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。
戶名：
開(kāi)戶行：
帳號(hào)：
第十條付款方式
買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）：
1、一次性付款
買方須于年月日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）至第九條買賣雙方指定的賬戶。
銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
第十一條買方逾期付款的違約責(zé)任
買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：
1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
第十二條房地產(chǎn)交付
賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
第十三條延遲交房的違約責(zé)任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十四條附隨債務(wù)的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的.水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。
第十六條其他違約責(zé)任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
第十七條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十八條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第十九條合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第2十條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；
3、向人民法院起訴。
第2十一條合同數(shù)量及持有
本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
第2十二條送達(dá)
當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
第2十三條合同生效
本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。
賣方（簽章）：買方（簽章）：
賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：
年月日年月日
深圳購(gòu)房合同篇八
出賣人：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買受人：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
鑒于甲、乙雙方就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的金地格林花園車庫(kù)(下稱“車庫(kù)”)事宜于年月日簽訂一份《商品房買賣合同》(編號(hào)：_______________，下稱“購(gòu)房合同”)，現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等、自愿、互利的原則協(xié)商一致，就該購(gòu)房合同的解除和終止事宜，特達(dá)成以下協(xié)議以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方同意乙方退房。乙方在本協(xié)生效之日起天之內(nèi)，持上述車庫(kù)購(gòu)房合同及付款收據(jù)原件等相關(guān)資料，向甲方辦理退房手續(xù)。
二、甲方辦理完所有退房手續(xù)后，立即退還乙方全部購(gòu)房款元(大寫(xiě)：_______________)，并無(wú)須支付任何利息。
三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購(gòu)房合同，雙方同意任何一方無(wú)須向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。
四、截止本協(xié)議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》(編號(hào)：_______________)的簽訂，以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權(quán)利義務(wù)，均無(wú)任何異議，互不追究責(zé)任及損失。
五、自本協(xié)議生效之日起，上述《商品房買賣合同》(編號(hào)：_______________)終止履行，合同規(guī)定的雙方所有的權(quán)利義務(wù)終止，甲、乙雙方不再對(duì)該合同承擔(dān)本協(xié)議書(shū)規(guī)定范圍之外的任何法律責(zé)任。
六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。
七、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
八、爭(zhēng)議解決條款：_______________本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決，則雙方均可向廣州仲裁委員會(huì)(東莞分會(huì))申請(qǐng)仲裁。
甲方：_______________乙方：_______________
深圳購(gòu)房合同篇九
出賣方：______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)：____________________
聯(lián)系方式：____________________
購(gòu)買方：______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)：____________________
聯(lián)系方式：____________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號(hào)_____樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米)。
第二條價(jià)格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算，每套單價(jià)__________元/平方米，總價(jià)款為人民幣，大寫(xiě)____________________，即人民幣小寫(xiě)__________元。
第三條付款方式及期限
1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣_(tái)_________元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。
2、其他付款方式：________________________________________。
第四條交付期限
甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的.拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買的房屋及所有權(quán)。
第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。
第十三條合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
出賣方：_______________購(gòu)買方：_______________
深圳購(gòu)房合同篇十
契稅概念：
1.深圳新房契稅征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。
2.稅率。4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體買房契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從8月1日起，個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收。
契稅內(nèi)容：
契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。
因此，買房契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對(duì)商品房、二手房“一視同仁”。個(gè)人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括：房屋買賣;房屋贈(zèng)與;房屋交換。房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同房屋買賣或房屋贈(zèng)與征收契稅：
(1)以房屋權(quán)屬抵債;
(2)以獲獎(jiǎng)方式承受房屋權(quán)屬;
(3)以房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股;
(4)以預(yù)購(gòu)方式或預(yù)付集資建房款方式承受房屋權(quán)屬。
(5)凡1910月1日以后簽訂安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同的，均屬契稅納稅人，應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。
交稅時(shí)間：
為深圳新房契稅納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天;納稅人因改變土地、房屋用途應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征契稅的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。
買房契稅納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證之后，辦理房屋所有權(quán)證之前。
計(jì)稅依據(jù)：
指房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)的成交價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格(其中二手房交易必須先行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)稅價(jià)格)。
對(duì)于成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，或者所交換的房屋價(jià)格差額明顯不合理且無(wú)正當(dāng)理由的，以征收機(jī)關(guān)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)同一時(shí)點(diǎn)、同類地區(qū)、同類房屋市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估的價(jià)格作為繳納契稅的計(jì)稅依據(jù)。
首次置業(yè)90平以下按計(jì)稅價(jià)格的1%征收，90到144平按計(jì)稅價(jià)格的1.5%征收，144平以上3%征收;二次的話全部按3%征收;豪宅統(tǒng)一3%。
違反處罰：
(1)納稅人編造虛假計(jì)稅依據(jù)的，由征收機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并處五萬(wàn)元以下罰款。
(2)納稅人采用不申報(bào)的手段，不繳納稅款的，以偷稅論處，由征收機(jī)關(guān)追繳，并處偷稅額百分之五十以上五倍以下罰款(罰金);偷稅比例和數(shù)額較大的，同時(shí)處七年以下有期徒刑。
(3)納稅人以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的，處三年以下有期徒刑或拘役，并處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金;情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金。
整體來(lái)看，契稅也將成為購(gòu)房者買房的一部分支出，對(duì)于小戶型來(lái)說(shuō)影響不大，但是對(duì)于大戶型來(lái)說(shuō)，多出還是少出也都是由購(gòu)房類型來(lái)決定。那么，聰明的購(gòu)房者如何在深圳購(gòu)房可以盡量選擇120平——140平的普通住宅或者是雙拼房，將契稅控制在1.5%，而這之中，幸福城、香格名苑、勤誠(chéng)達(dá)·22世紀(jì)都是不錯(cuò)選擇。
深圳購(gòu)房合同篇十一
乙方：_____________________
1、雙方業(yè)已對(duì)所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;
2、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項(xiàng)后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。
為此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：
第一條房屋的基本狀況
甲方將位于____________________________________房，面積為_(kāi)_____平方米商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
1、雙方同意按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款，該房屋單價(jià)為每平方米____________元(大寫(xiě)__________________)，總金額____________(大寫(xiě)__________________)。
2、上述價(jià)款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費(fèi)用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的甲方承擔(dān)。
第三條 付款方式及期限
1、協(xié)議簽定后5日內(nèi)乙方支付(大寫(xiě)__________________)，剩余款項(xiàng)于__________年_______月______日前一次性付清。
2、上述款項(xiàng)全部結(jié)清后，雙方在10日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。
第四條 房屋交付
甲方收到乙方付款五日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。
第五條 違約責(zé)任
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期30日以上的甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
第六條 協(xié)議解除協(xié)議時(shí)相關(guān)事項(xiàng)的處理
1、因乙方逾期付款而導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書(shū)面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而無(wú)需再經(jīng)法律程序解決。
2、甲方于本協(xié)議解除后一個(gè)月內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的的違約金(按總房?jī)r(jià)款的_____%計(jì)算)及房屋折舊后，將剩余的款項(xiàng)返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)直接將損失在上述款項(xiàng)中扣除。
3、本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋立即交付甲方。若乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無(wú)償所有。
第七條其他約定
1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地人民法院處理。
2、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
深圳購(gòu)房合同篇十二
乙方：________________________________
第一部分合同說(shuō)明
1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第三部分房屋土地情況概述
3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。
乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。
3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭(zhēng)議。
第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)
4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫(xiě)：_____________________)。
4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。
第五部分爭(zhēng)議的解決
5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開(kāi)始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分合同附件
6.1乙方身份證復(fù)印件
6.2房屋產(chǎn)權(quán)證
6.3土地使用證裁定及其他附件
6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分合同簽署
深圳購(gòu)房合同篇十三
據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第1條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：
房地產(chǎn)證號(hào)為：
房地產(chǎn)用途為：
登記建筑面積為：
套內(nèi)建筑面積為：
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)：元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見(jiàn)附件一。
第2條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買方。
第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買方支付違約金。
第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
第六條 交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)：元)。買方同意按如下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)。
本合同簽訂后 日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)。
上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。
第七條 交房保證金
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角分(小寫(xiě)：元)作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。
1、交由居間方托管;
第八條 稅費(fèi)承擔(dān)
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。
買方需付稅費(fèi)：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費(fèi);(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(13)《房地產(chǎn)證》貼花。
(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
買方支付或代賣方支付上述 項(xiàng)。
賣方支付或代買方支付上述 項(xiàng)。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第 方式處理：
1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;
2、買賣雙方同意由 方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
第九條 交易資金監(jiān)管
買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，按以下第 種方式進(jìn)行監(jiān)管：
1、由買賣雙方指定的 銀行進(jìn)行監(jiān)管。
戶名：
開(kāi)戶行：
帳號(hào)：
2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。
戶名：
開(kāi)戶行：
帳號(hào)：
第十條 付款方式
買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的.房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰拾 元 角 分(小寫(xiě)：元)：
1、一次性付款
買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)：元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。
銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
第十一條 買方逾期付款的違約責(zé)任
買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：
1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
第十二條 房地產(chǎn)交付
賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
第十三條 延遲交房的違約責(zé)任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十四條 附隨債務(wù)的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。
第十六條 其他違約責(zé)任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
第十七條 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十八條 本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第十九條 合同附件
本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第2十條 法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第 種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;
3、向人民法院起訴。
第2十一條 合同數(shù)量及持有
本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
第2十二條 送達(dá)
當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
第2十三條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)： 買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
深圳購(gòu)房合同篇十四
1.1 根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
1.2 本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二部分 雙方的基本情況
甲方(出售方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：________________________
乙方(購(gòu)買方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：________________________
第三部分 房屋土地情況概述
3.1 甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。
3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭(zhēng)議。
第四部分 房屋出售價(jià)格及手續(xù)
4.1 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫(xiě)：_____________________)。
4.2 本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4.3 甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。
第五部分 爭(zhēng)議的解決
5.1 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2 如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開(kāi)始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分 合同附件
6.1 乙方身份證復(fù)印件
6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證
6.3 土地使用證
6.4 裁定及其他附件
6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分 合同簽署
甲方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________
乙方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________
深圳購(gòu)房合同篇十五
出賣人：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買受人：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號(hào)房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。
十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
立約人：
甲方：____________(簽章)乙方：_____________(簽章)
________年______月_____日訂于________________市(縣)賣方(購(gòu)房合同產(chǎn)權(quán)人)(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：聯(lián)系地址：
共有權(quán)人：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：
深圳購(gòu)房合同篇十六
1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
1.2 本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二部分 雙方的基本情況
甲方(出售方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：________________________
乙方(購(gòu)買方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：________________________
第三部分 房屋土地情況概述
3.1 甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。
3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭(zhēng)議。
第四部分 房屋出售價(jià)格及手續(xù)
4.1 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫(xiě)：_____________________)。
4.2 本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。?
第五部分 爭(zhēng)議的解決
5.1 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2 如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開(kāi)始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分 合同附件
6.1 乙方身份證復(fù)印件
6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證
6.3 土地使用證
6.4 裁定及其他附件
6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分 合同簽署
甲方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________
乙方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________