心得體會是我們在學習和工作生活中深思熟慮的結(jié)果，它可以幫助我們總結(jié)經(jīng)驗，提高自己的能力。如何使心得體會更具針對性和實用性，讓讀者獲益更多呢？讓我們一起來欣賞一些優(yōu)秀的心得體會，感受他們帶給我們的啟示和思考。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇一
第一段：引言
創(chuàng)建經(jīng)濟特區(qū)是我國改革開放的重要舉措之一，也是我國在實施市場經(jīng)濟體制改革過程中探索適應(yīng)國情的一種有益嘗試。作為一名教師，我有幸有機會參與到了經(jīng)濟特區(qū)的創(chuàng)建工作中，親身感受了這一歷史性的變革。在這個過程中，我深刻體會到了經(jīng)濟特區(qū)對地方經(jīng)濟和人民生活的積極影響，也明白了其成功的關(guān)鍵因素。
第二段：開放與自由
經(jīng)濟特區(qū)的核心概念是開放和自由。開放使得經(jīng)濟特區(qū)成為國內(nèi)外企業(yè)投資的天堂，為私營企業(yè)和外資企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。同時，經(jīng)濟特區(qū)也注重自由的營商環(huán)境，以“放管服”改革為主線，簡化企業(yè)注冊、審批等流程，降低了企業(yè)的投資成本。個人所得稅的遞延征收政策和稅優(yōu)政策，吸引了大量的高級人才和企業(yè)家駐扎在經(jīng)濟特區(qū)，進一步推動了經(jīng)濟的發(fā)展。
第三段：產(chǎn)業(yè)升級和創(chuàng)新
經(jīng)濟特區(qū)還推動了地方產(chǎn)業(yè)的升級和創(chuàng)新。在過去，我所在的地方以傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)為主導，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，經(jīng)濟發(fā)展乏力。然而，經(jīng)濟特區(qū)的建設(shè)引入了先進的技術(shù)、管理和市場理念，帶動了地方產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。新興產(chǎn)業(yè)迅速崛起，高新技術(shù)企業(yè)成為經(jīng)濟的新增長點。同時，特區(qū)政府還提供了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策扶持，鼓勵企業(yè)家和科研人員進行創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新實踐，提高了地方經(jīng)濟的競爭力和實力。
第四段：促進就業(yè)和改善生活
經(jīng)濟特區(qū)的建設(shè)給當?shù)氐木用駧砹烁嗟木蜆I(yè)機會，改善了他們的生活條件。特區(qū)吸引了大量的企業(yè)投資，帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，創(chuàng)造了大量的就業(yè)機會。許多人從農(nóng)村流入特區(qū)，找到了穩(wěn)定的工作。此外，特區(qū)還加大了對公共設(shè)施的投資，提高了人民的教育、醫(yī)療和住房條件。經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展為人民提供了更加便利和優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，實實在在地改善了人民的生活水平。
第五段：總結(jié)
通過參與經(jīng)濟特區(qū)的創(chuàng)建，我深刻認識到開放與自由、產(chǎn)業(yè)升級和創(chuàng)新、促進就業(yè)和改善生活是經(jīng)濟特區(qū)成功的關(guān)鍵因素。經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展不僅為地方經(jīng)濟注入了活力，帶動了周邊地區(qū)的發(fā)展，還為國家經(jīng)濟發(fā)展提供了寶貴的經(jīng)驗。作為一名教師，我深感責任重大，應(yīng)當通過教育啟迪學生的創(chuàng)新意識和創(chuàng)業(yè)精神，為經(jīng)濟特區(qū)的可持續(xù)發(fā)展做出自己的貢獻。同時，我也期待著未來經(jīng)濟特區(qū)的更好發(fā)展，為人民的生活水平和國家的經(jīng)濟發(fā)展做出更大貢獻。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇二
近日，我去了深圳經(jīng)濟特區(qū)紀念館參觀，并對這次參觀收獲了很多。下面我將結(jié)合個人所得，就這次參觀的體驗給讀者分享一下。
第一段，開宗明義，闡述參觀經(jīng)濟特區(qū)紀念館的原因。
作為一個年輕人，我一直對中國的改革開放充滿好奇。而深圳作為中國改革開放的第一現(xiàn)代化城市，深圳經(jīng)濟特區(qū)紀念館自然而然地成了我了解改革開放的的入口。
第二段，描述參觀的過程。
參觀過程分為三個部分。首先通過專業(yè)的講解員，對深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)背景、建設(shè)經(jīng)過、取得的突破成果等進行了全面的介紹；其次是全景投影、仿真模型等多媒體展示形式，從各種視覺層面讓參觀者更加深入了解深圳的改革開放進程；最后是樣品和文物展示區(qū)，通過實物展示更加生動形象的講述深圳改革開放的階段式成果。
第三段，重點關(guān)注參觀的感受。
參觀讓我對深圳的過去、現(xiàn)在有了更加深入的認識。尤其是通過實物陳列，我看到了深圳經(jīng)濟特區(qū)不同歷史時期取得的代表性成果。例如1980年代，深圳制造業(yè)日漸強大，全球排名逐漸上升。1990年代至今，深圳服務(wù)業(yè)的迅速發(fā)展，開始向世界進軍，成為了全球創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)的重要基地。同時，深圳現(xiàn)在擁有規(guī)范的市場體系、完善的金融及法律制度等各種現(xiàn)代化的企業(yè)要素。
第四段，對此次參觀的收獲進行總結(jié)。
通過這次參觀，我更加了解了深圳的歷史與改革開放的艱辛進程，感受到了中國的變革和發(fā)展。在深度學習的過程中，我所學到的不只是深圳經(jīng)濟的發(fā)展歷史，也體驗到了感受到創(chuàng)新發(fā)展的重要性。也可以通過發(fā)掘未來領(lǐng)域極大的想象力與創(chuàng)新精神，推動我們的國家實現(xiàn)更加持續(xù)的繁榮和富強，為自己與國家的未來創(chuàng)造更加寬廣和光明的前景。
第五段，對經(jīng)濟特區(qū)紀念館的意義的探討。
經(jīng)濟特區(qū)紀念館作為深圳經(jīng)濟特區(qū)的重要文化體現(xiàn)，不僅僅是傳承紀念、傳播宣傳深圳改革開放的歷史成就與價值，更加是為未來的創(chuàng)新提供了契機與靈感。它們保留了那個更具價值的時代氣息，鼓勵了人們繼承前輩的成果，并為新的一代提供充足的靈感與奮斗精神。深圳經(jīng)濟特區(qū)紀念館的存在不僅僅起到博物館的一般規(guī)定，更加深刻的是時代發(fā)展的重要里程碑，一代接著一代，學習探索，我們會有更美好的未來。
總而言之，通過深圳經(jīng)濟特區(qū)紀念館的參觀，讓我更加了解到改革開放的背景、改革開放的進程、改革開放的成果。這是一場感性與理性并存的參觀，我收獲了大量的知識，也感覺到自己對未來的信心和動力得到了極大的提升。同時，這也啟發(fā)我積極投入到國家發(fā)展與建設(shè)中，為建設(shè)更加美好的中國作出自己的貢獻。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇三
經(jīng)濟特區(qū)作為中國特色的經(jīng)濟發(fā)展模式之一，早在上世紀80年代就已經(jīng)開始創(chuàng)建了。經(jīng)濟特區(qū)在各個領(lǐng)域的發(fā)展都取得了非常顯著的成果，成為了中國經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎之一。近年來，在國家經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的背景下，越來越多的城市開始了創(chuàng)建自己的經(jīng)濟特區(qū)。創(chuàng)建經(jīng)濟特區(qū)不僅可以帶動地方經(jīng)濟的發(fā)展，將城市的優(yōu)勢發(fā)揮到最大，而且也可以在走出去的過程中，打破市場壁壘，為國際化的發(fā)展積累人才和技術(shù)。
第二段：談?wù)劷?jīng)濟特區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢
經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展，是基于其成熟的管理模式和全球化的商業(yè)環(huán)境而形成的。在創(chuàng)建經(jīng)濟特區(qū)的過程中，所需的企業(yè)和項目都會經(jīng)過嚴格的審核，可以減少市場競爭，帶來更多的投資機會和商業(yè)價值。此外，在與全球市場的互聯(lián)互通中，經(jīng)濟特區(qū)可以更好地結(jié)合自身的傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代科技，為市民提供更好的生活和服務(wù)。
第三段：具體案例分析
以深圳市為例，自1980年開始創(chuàng)建深圳經(jīng)濟特區(qū)，至今已經(jīng)有40多年的歷史。深圳在經(jīng)濟特區(qū)的建設(shè)中，大力推進產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化，以創(chuàng)新為核心，以引進產(chǎn)業(yè)為主線，實現(xiàn)了從傳統(tǒng)制造業(yè)到高科技產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。其所取得的成功，也得到了全國各地的模仿，推動了經(jīng)濟特區(qū)的高速發(fā)展。
第四段：談?wù)剛€人切身體會
從我自己的角度來看，創(chuàng)建經(jīng)濟特區(qū)確實是一個非常劃算的投資。在過去的幾年企業(yè)的發(fā)展過程中，我們在全球市場上的競爭越來越激烈，需要不斷去尋找新的市場前沿。經(jīng)濟特區(qū)的利用，能夠帶來更多的機會和資源，快速提升企業(yè)的品牌形象和盈利能力。同時，作為企業(yè)負責人，我們也可以更加了解城市的發(fā)展規(guī)劃和市場環(huán)境，更好地為公司的戰(zhàn)略發(fā)展進行決策。
第五段：總結(jié)
綜上所述，創(chuàng)建經(jīng)濟特區(qū)確實是一個非常值得嘗試的經(jīng)濟模式。它能夠為城市和企業(yè)帶來更多的機會和發(fā)展空間，加速發(fā)展步伐，提升市場競爭力。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)機構(gòu)，積極開展創(chuàng)新，促進市場化改革和全球貿(mào)易，有助于實現(xiàn)經(jīng)濟增長的速度和質(zhì)量的進一步提高。希望更多的城市和企業(yè)可以嘗試，共同促進國家經(jīng)濟的發(fā)展。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇四
作為中國改革開放的核心之一，經(jīng)濟特區(qū)對于中國的經(jīng)濟發(fā)展有著不可估量的重要性。而經(jīng)濟特區(qū)紀念館則是一座展示經(jīng)濟特區(qū)創(chuàng)辦歷程和發(fā)展變遷的博物館，是了解經(jīng)濟特區(qū)、了解中國改革開放歷史的重要場所。本人在日前有幸參觀了經(jīng)濟特區(qū)紀念館，并受益匪淺。以下將從展品呈現(xiàn)、歷史學術(shù)性、游客體驗、個人情感四個方面，闡述我的參觀心得和體會。
一、展品呈現(xiàn)
經(jīng)濟特區(qū)紀念館的展廳氣氛溫馨、明亮、寬敞，整個展館內(nèi)采用現(xiàn)代化技術(shù)設(shè)計，多媒體技術(shù)的應(yīng)用使每個展品都顯得生動形象。每個展廳的布局都十分得合理，使游客能夠逐步按照時間軸了解到每個經(jīng)濟特區(qū)的創(chuàng)辦、發(fā)展歷程，同時也對全國的經(jīng)濟改革開放歷程有了更全面的了解。
二、歷史學術(shù)性
經(jīng)濟特區(qū)紀念館注重歷史的真實性和學術(shù)性，每一件展品都經(jīng)過嚴謹?shù)暮Y選和鑒定，能充分地呈現(xiàn)出中國經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展歷程。展館內(nèi)的文字解釋簡要明了，能夠讓游客很快地理解相關(guān)歷史背景和事件。游客在展館中能夠深入了解到經(jīng)濟特區(qū)是如何應(yīng)對和試圖解決中國經(jīng)濟發(fā)展中所面臨的種種困難和挑戰(zhàn)，同時也能夠感受到經(jīng)濟特區(qū)對于中國經(jīng)濟發(fā)展的巨大貢獻。
三、游客體驗
經(jīng)濟特區(qū)紀念館在游客體驗方面也做得十分不錯。展示形式生動，內(nèi)容豐富，使游客能夠有種身臨其境的感覺。另外，導覽臺式的展示，也給游客更多個性化、可選擇性的游覽方式。游客可以根據(jù)自己的興趣自由選擇展廳，同時，手冊和講解員的配合，更方便了游客的旅行。
四、個人情感
作為一名普通學生，我也感受到了經(jīng)濟特區(qū)對中國的影響，以及經(jīng)濟特區(qū)紀念館的重要意義。在參觀的過程中，我了解到了經(jīng)濟特區(qū)歷經(jīng)非常具有特色的發(fā)展過程和豐碩的成果，更是深感改革開放帶給中國人民的福利和發(fā)展空間。在受教育上，我也意識到日后自己在工作及生活中需要接受更多信息，并不斷自我反思并進步，才有可能和經(jīng)濟特區(qū)從三十年初步發(fā)展到今天那般取得突破性的進展。
總之，經(jīng)濟特區(qū)紀念館是了解中國改革開放歷史不可缺少的場所之一。經(jīng)濟特區(qū)的創(chuàng)辦和發(fā)展，帶給中國和世界的啟示也極大。同時，以一名普通人的身份，也發(fā)現(xiàn)了自己的不足和改進空間，希望能夠在學習、工作、生活中持續(xù)改進和進步。在參觀過程中，不僅能領(lǐng)略到經(jīng)濟特區(qū)的壯麗歷程，也能夠從中得到啟發(fā)，對于今后更加深刻地認識中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、引領(lǐng)變革的戰(zhàn)略意義也有莫大的幫助。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇五
經(jīng)濟特區(qū)是中國改革開放的重要窗口和試驗田，也是中國經(jīng)濟發(fā)展的重要推動力。四十年來，特區(qū)經(jīng)濟以前所未有的發(fā)展速度崛起，為國家?guī)砹司薮蟮慕?jīng)濟增長和社會進步。在這個過程中，經(jīng)濟特區(qū)積累了豐富的經(jīng)驗和教訓。以下從營商環(huán)境、產(chǎn)業(yè)升級、創(chuàng)新能力、融入全球和可持續(xù)發(fā)展等角度對經(jīng)濟特區(qū)四十年的心得進行總結(jié)。
第一段：改善營商環(huán)境是發(fā)展的基礎(chǔ)
經(jīng)濟特區(qū)在發(fā)展初期，即將營商環(huán)境進行改革，打破了過去行政干預(yù)的模式，推進市場化、法治化的營商環(huán)境。通過開展土地制度改革、減少行政審批和優(yōu)化商業(yè)環(huán)境等措施，特區(qū)吸引了大量的投資和人才，為特區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展提供了強有力的支撐。特區(qū)的改革措施對全國范圍的改革產(chǎn)生了巨大影響，培育了一批優(yōu)秀企業(yè)，并形成了良好的競爭環(huán)境。
第二段：產(chǎn)業(yè)升級是特區(qū)的必然選擇
四十年來，特區(qū)經(jīng)濟從初期的引進外資到現(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)升級，經(jīng)歷了從低端制造業(yè)向高端制造業(yè)和服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型的過程。特區(qū)通過引進技術(shù)和人才，積極推進產(chǎn)業(yè)升級，不斷提高產(chǎn)品和服務(wù)的附加值。特區(qū)在升級過程中面臨許多困難和挑戰(zhàn)，但通過不斷創(chuàng)新和改進，特區(qū)逐漸形成了一批具有國際競爭力的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群，為特區(qū)經(jīng)濟健康發(fā)展注入了持續(xù)動力。
第三段：創(chuàng)新能力是特區(qū)發(fā)展的核心
特區(qū)經(jīng)濟的迅速崛起與其強大的創(chuàng)新能力密不可分。特區(qū)在發(fā)展過程中注重科技創(chuàng)新和人才培養(yǎng)，大力推動科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)學研結(jié)合，為特區(qū)企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間和先進的技術(shù)支持。特區(qū)還通過建立科創(chuàng)園區(qū)等創(chuàng)新載體，吸引了大量創(chuàng)新企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者，形成了創(chuàng)新的生態(tài)系統(tǒng)。特區(qū)的創(chuàng)新實踐有效提升了特區(qū)的競爭力和核心競爭力，為未來的發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。
第四段：與全球融合是特區(qū)的發(fā)展方向
特區(qū)經(jīng)濟特點之一是與全球經(jīng)濟密切融合。特區(qū)在吸引外資和技術(shù)引進的過程中，不僅為國內(nèi)企業(yè)提供了更多國際化的發(fā)展機會，也使特區(qū)經(jīng)濟更加開放和國際化。特區(qū)通過積極參與國際合作和國際貿(mào)易，不斷提高自身在全球經(jīng)濟中的地位和影響力。特區(qū)的融入全球經(jīng)濟使得特區(qū)經(jīng)濟更具活力和競爭力，同時也為中國經(jīng)濟的整體發(fā)展做出了重要貢獻。
第五段：可持續(xù)發(fā)展是特區(qū)經(jīng)濟的必然選擇
特區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展離不開可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。特區(qū)在發(fā)展過程中注重生態(tài)環(huán)境的保護和資源的合理利用，通過加強環(huán)境監(jiān)測和治理，提高能源利用效率，推動綠色經(jīng)濟發(fā)展。特區(qū)還通過建立社會保障體系和改善公共服務(wù)設(shè)施等措施，提高人民的生活質(zhì)量和幸福指數(shù)。特區(qū)的可持續(xù)發(fā)展經(jīng)驗對全國范圍的可持續(xù)發(fā)展具有示范和借鑒意義，可以為其他地區(qū)提供寶貴的經(jīng)驗和啟示。
總結(jié)：
四十年來，經(jīng)濟特區(qū)取得了巨大的發(fā)展成就，積累了豐富的經(jīng)驗和教訓。特區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展離不開改善營商環(huán)境、產(chǎn)業(yè)升級、創(chuàng)新能力、融入全球和可持續(xù)發(fā)展等方面的探索和實踐。以特區(qū)為代表的經(jīng)濟發(fā)展模式對中國經(jīng)濟改革開放產(chǎn)生了重要影響，同時也為世界其他國家和地區(qū)提供了寶貴經(jīng)驗和借鑒。未來，特區(qū)經(jīng)濟將繼續(xù)與國內(nèi)外經(jīng)濟的發(fā)展相互促進，為中國經(jīng)濟發(fā)展注入新的活力和動力。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇六
自改革開放以來，中國經(jīng)濟發(fā)生了翻天覆地的變化。其中，經(jīng)濟特區(qū)作為中國改革開放的試驗田和窗口，發(fā)揮著非常關(guān)鍵的作用。四十年來，經(jīng)濟特區(qū)取得了巨大的成就，為中國的發(fā)展做出了重要貢獻。以下將從創(chuàng)立經(jīng)濟特區(qū)的原因、主要成就、面臨的挑戰(zhàn)以及未來發(fā)展方向等方面進行探討和總結(jié)。
值得一提的是，經(jīng)濟特區(qū)的設(shè)立是基于對國內(nèi)環(huán)境的深入研究和對國際經(jīng)驗的借鑒。上世紀七十年代末，中國正處于內(nèi)外部環(huán)境的嚴峻挑戰(zhàn)之中，急需尋找一種能夠加速經(jīng)濟發(fā)展的方式。當時，特區(qū)模式在世界范圍內(nèi)開始興起，其改革創(chuàng)新的精神吸引了中國的目光。1978年，中國決定在深圳、珠海、廈門和汕頭這四個城市設(shè)立經(jīng)濟特區(qū)，試圖通過自由貿(mào)易區(qū)、外商直接投資和稅收優(yōu)惠等政策，吸引外資、擴大出口和促進產(chǎn)業(yè)升級。
經(jīng)過四十年的發(fā)展，經(jīng)濟特區(qū)取得了令人矚目的成就。首先，特區(qū)作為對外開放的窗口，迅速吸引了大量外資和先進技術(shù)，為中國的現(xiàn)代化建設(shè)注入了新的活力。例如，深圳特區(qū)吸引了眾多跨國公司的投資，逐漸發(fā)展成為全球科技創(chuàng)新中心。其次，特區(qū)推行的市場化和私有化改革政策，為民營經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。比如，珠海特區(qū)積極引導民營企業(yè)發(fā)展，取得了較好的市場效果。再次，特區(qū)在改革創(chuàng)新、法律體系建設(shè)和人才培養(yǎng)等方面積累了豐富的經(jīng)驗，為全國范圍的改革提供了重要的參考。
然而，經(jīng)濟特區(qū)在發(fā)展過程中也面臨著一些挑戰(zhàn)。首先，特區(qū)發(fā)展不平衡問題凸顯。一些特區(qū)發(fā)展迅猛，但也有一些特區(qū)發(fā)展相對滯后，特別是內(nèi)陸特區(qū)。其次，特區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展不夠理想。特區(qū)在初期主要依靠制造業(yè)和出口導向型經(jīng)濟，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高端產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相對滯后。再次，特區(qū)改革進一步深化的難度增加。特區(qū)自己的改革進入到一個瓶頸期，深化改革面臨的難題更加復雜。特別是推進審批制度改革和簡政放權(quán)，需要有更大的勇氣和智慧。
對于未來，經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展方向仍然十分廣闊。首先，在區(qū)域協(xié)同發(fā)展中發(fā)揮更大的作用。特區(qū)可以通過聯(lián)動周邊地區(qū)、合作共贏的方式，形成區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的合力。其次，在創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展中走在前列。特區(qū)應(yīng)當以改革創(chuàng)新為動力，進一步加強科技創(chuàng)新和人才引進，培育新興產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)。再次，在開放合作中實現(xiàn)更高水平的發(fā)展。特區(qū)可以通過擴大開放、優(yōu)化投資環(huán)境等措施，吸引更多的外商投資。最后，在生態(tài)文明建設(shè)中作出更大貢獻。特區(qū)應(yīng)當在保護環(huán)境和資源的基礎(chǔ)上，加強生態(tài)文明建設(shè)，推動城市可持續(xù)發(fā)展。
綜上所述，經(jīng)濟特區(qū)經(jīng)歷了四十年的發(fā)展和探索，取得了顯著的成績。特區(qū)不僅在經(jīng)濟發(fā)展上取得了突破，也為中國的改革和發(fā)展積累了寶貴的經(jīng)驗。然而，特區(qū)的發(fā)展仍然面臨著一些挑戰(zhàn)。為了應(yīng)對挑戰(zhàn)，特區(qū)需要進一步深化改革，加強創(chuàng)新發(fā)展，加強與周邊地區(qū)的協(xié)同，以實現(xiàn)更高質(zhì)量的發(fā)展。我相信，在未來的發(fā)展中，經(jīng)濟特區(qū)會繼續(xù)發(fā)揮重要的作用，為中國的現(xiàn)代化建設(shè)做出更大的貢獻。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇七
經(jīng)濟特區(qū)是中國改革開放的一項重要舉措，經(jīng)過四十年的探索和發(fā)展，已經(jīng)成為推動中國經(jīng)濟發(fā)展和改革的重要力量。本文將通過對經(jīng)濟特區(qū)四十年的回顧和總結(jié)，探討心得體會。
第二段：經(jīng)濟特區(qū)的起步和初期發(fā)展
經(jīng)濟特區(qū)的起步可以追溯到1978年深圳特區(qū)的設(shè)立。開放政策的引入使得經(jīng)濟特區(qū)成為實驗田，吸引了大量的國內(nèi)外資源和投資。特區(qū)在外商投資、貿(mào)易自由化等方面的優(yōu)惠政策吸引了大批境外投資者，推動了中國經(jīng)濟的發(fā)展。同時，特區(qū)的開放也帶來了技術(shù)和人才的引進，為中國的產(chǎn)業(yè)升級和創(chuàng)新打下了基礎(chǔ)。
第三段：經(jīng)濟特區(qū)的經(jīng)驗與啟示
經(jīng)濟特區(qū)成功的經(jīng)驗可總結(jié)為以下幾點：首先，在特區(qū)內(nèi)推行的市場經(jīng)濟體制和開放政策為中國經(jīng)濟的繁榮做出了重要貢獻。其次，特區(qū)的優(yōu)惠政策吸引了大量的外商投資，為中國經(jīng)濟的發(fā)展提供了持續(xù)的動力。再次，特區(qū)在產(chǎn)業(yè)升級和創(chuàng)新方面取得了巨大成就，為中國經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級積累了寶貴經(jīng)驗。最后，特區(qū)通過一系列的改革和試點，積極推動了國內(nèi)經(jīng)濟體制的改革，為整個國家的經(jīng)濟發(fā)展提供了借鑒。
第四段：經(jīng)濟特區(qū)面臨的挑戰(zhàn)與應(yīng)對
雖然經(jīng)濟特區(qū)取得了顯著的成就，但也面臨著一些挑戰(zhàn)。首先，隨著全國經(jīng)濟的發(fā)展，地區(qū)間的經(jīng)濟差距逐漸縮小，特區(qū)的優(yōu)勢逐漸減弱。其次，特區(qū)在經(jīng)濟發(fā)展過程中出現(xiàn)了一些問題，如環(huán)境污染、城市化進程過快等。為應(yīng)對這些挑戰(zhàn)，特區(qū)需要進一步加強對環(huán)境問題的監(jiān)管和治理，加強規(guī)劃和資源配置。同時，特區(qū)還需要在技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級方面加大投入，保持自身的競爭力和活力。
第五段：展望未來
經(jīng)濟特區(qū)四十年的發(fā)展充分證明了特區(qū)建設(shè)的重要性和作用。未來中國特區(qū)將繼續(xù)以開放為導向，推動經(jīng)濟的創(chuàng)新和發(fā)展。特區(qū)將在提升自身競爭力的同時，加強與全球經(jīng)濟的合作和融合，積極參與全球價值鏈的構(gòu)建。同時，特區(qū)還將繼續(xù)探索適合自身發(fā)展的新模式和新路徑，為中國經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展做出更大的貢獻。
總結(jié)
經(jīng)濟特區(qū)四十年的發(fā)展經(jīng)驗和心得體會表明，特區(qū)建設(shè)是中國改革開放的重要舉措。經(jīng)濟特區(qū)的成功地示范了中國市場經(jīng)濟的發(fā)展?jié)摿突盍?，并為中國?jīng)濟的繁榮做出了巨大貢獻。在未來發(fā)展中，特區(qū)需要在面對挑戰(zhàn)時保持創(chuàng)新精神和韌性，進一步提升自身的競爭力和活力，為中國經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展做出更大的貢獻。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇八
第一段：引入經(jīng)濟特區(qū)在中國的背景和意義（200字）
近年來，中國經(jīng)濟實施一系列的改革開放政策，以促進經(jīng)濟發(fā)展和吸引外資。其中最重要的一項政策就是創(chuàng)建經(jīng)濟特區(qū)。經(jīng)濟特區(qū)是指國家在特定地區(qū)設(shè)立的經(jīng)濟開放區(qū)域，以吸引外商投資和提供優(yōu)惠政策，推動當?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展。中國的經(jīng)濟特區(qū)政策自1978年啟動以來，取得了顯著的成就，成為了中國經(jīng)濟發(fā)展的火車頭。作為教師，我有機會參與到經(jīng)濟特區(qū)的建設(shè)中，積累了一些寶貴的心得體會。
第二段：對經(jīng)濟特區(qū)的優(yōu)勢認識和影響（200字）
經(jīng)濟特區(qū)的創(chuàng)建為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展提供了獨特的優(yōu)勢。首先，特區(qū)設(shè)立的優(yōu)惠政策吸引了大量的外商投資，為當?shù)貏?chuàng)造了大量就業(yè)機會，提高了人民的生活水平。其次，特區(qū)引進國外的先進技術(shù)和管理經(jīng)驗，提升了當?shù)禺a(chǎn)業(yè)水平和競爭力。通過與國際接軌，特區(qū)推動了當?shù)亟?jīng)濟的轉(zhuǎn)型和升級，使得經(jīng)濟結(jié)構(gòu)更加合理和優(yōu)化。此外，經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展還帶動了周邊地區(qū)的經(jīng)濟繁榮，形成良性循環(huán)。
第三段：在經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)中的角色和經(jīng)驗（300字）
作為一名教師，我有幸參與了經(jīng)濟特區(qū)的建設(shè)。我在特區(qū)內(nèi)的一所學校教授經(jīng)濟學課程，培養(yǎng)了一大批學生成為未來特區(qū)的人才儲備。在課程教學中，我注重理論與實踐相結(jié)合，引導學生理解特區(qū)的背景和政策，并通過實地考察和實習實踐，讓學生親身參與到當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的過程中，提升他們的實際操作能力和綜合素質(zhì)。同時，我還積極參與到特區(qū)的活動和項目中，與企業(yè)合作開發(fā)培訓課程和就業(yè)機會，為學生們提供更好的發(fā)展平臺。
第四段：經(jīng)濟特區(qū)的挑戰(zhàn)和應(yīng)對策略（300字）
在經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)過程中，也面臨著不少挑戰(zhàn)。首先，特區(qū)需要吸引外資和高端人才，但面臨其他地區(qū)的激烈競爭。其次，特區(qū)要保持可持續(xù)發(fā)展，需要不斷創(chuàng)新和調(diào)整政策。再次，特區(qū)需要平衡經(jīng)濟發(fā)展和環(huán)境保護，避免環(huán)境污染和資源浪費。面對這些挑戰(zhàn)，我們應(yīng)加強政策研究和調(diào)查分析，及時調(diào)整政策措施。同時，要注重教育培訓，提高當?shù)厝瞬诺膭?chuàng)新能力和競爭力。此外，特區(qū)還需要加強與其他地區(qū)和國家的合作交流，共同研究解決方案，共享發(fā)展成果。
第五段：展望經(jīng)濟特區(qū)的未來（200字）
經(jīng)濟特區(qū)是中國改革開放的重要成果，也是中國經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎。隨著中國經(jīng)濟的不斷發(fā)展和外部環(huán)境的變化，特區(qū)也面臨著新的機遇與挑戰(zhàn)。未來，我們應(yīng)繼續(xù)發(fā)揮特區(qū)的示范和引領(lǐng)作用，通過創(chuàng)新政策和改革措施，吸引更多的外資和人才。同時，特區(qū)要注重可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境保護，保持經(jīng)濟的平衡和穩(wěn)定。最重要的是，特區(qū)應(yīng)注重人才培養(yǎng)和教育發(fā)展，提高人才的創(chuàng)新能力和綜合素質(zhì)，成為中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的重要支撐力量。
（總字數(shù)：1200字）
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇九
海南經(jīng)濟特區(qū)安全生產(chǎn)條例（修正）
為了加強安全生產(chǎn)工作，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全，修正了海南經(jīng)濟特區(qū)安全生產(chǎn)條例，下面是條例的詳細內(nèi)容。
海南經(jīng)濟特區(qū)安全生產(chǎn)條例
(11月27日海南省第四屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過根據(jù)11月30日海南省第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十四次會議《關(guān)于修改海南經(jīng)濟特區(qū)安全生產(chǎn)條例的決定》修正)
第一章總則
第一條為了加強安全生產(chǎn)工作，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全，促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本經(jīng)濟特區(qū)實際，制定本條例。
第二條在本經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)活動，適用本條例。有關(guān)法律、法規(guī)對消防安全和道路交通安全、鐵路交通安全、水上交通安全、民用航空安全、電力設(shè)施、核與輻射安全、特種設(shè)備安全、旅游安全另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
第三條生產(chǎn)經(jīng)營單位是安全生產(chǎn)工作的責任主體，必須遵守本條例和有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，建立、健全安全生產(chǎn)責任制和安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加大安全生產(chǎn)投入，改善安全生產(chǎn)條件，推進安全生產(chǎn)標準化建設(shè)，落實安全生產(chǎn)保障措施，確保安全生產(chǎn)。
生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負責人對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責，其他負責人對各自職責范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作負責。
生產(chǎn)經(jīng)營單位的從業(yè)人員有依法獲得安全生產(chǎn)保障的權(quán)利，并應(yīng)當依法履行安全生產(chǎn)方面的義務(wù)。
第四條各級人民政府及其相關(guān)部門的主要負責人是安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作的第一責任人，對其職責范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作承擔全面領(lǐng)導責任;其他負責人對其職責范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作承擔相應(yīng)領(lǐng)導責任。
第五條縣級以上人民政府應(yīng)當加強對安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導，將安全生產(chǎn)工作納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃與年度計劃，支持、督促各有關(guān)部門和下級人民政府依法履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責，建立健全協(xié)調(diào)機制，及時協(xié)調(diào)、解決安全生產(chǎn)監(jiān)督管理中的重大問題。
縣級以上人民政府應(yīng)當在年度財政預(yù)算中安排安全生產(chǎn)專項資金，用于安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查、信息化建設(shè)、事故應(yīng)急救援及處理、安全技術(shù)裝備購置和重大事故隱患整改等。
第六條縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門依法對本行政區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)工作實施綜合監(jiān)督管理，指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查同級有關(guān)部門和下級人民政府依法履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責。
縣級以上人民政府有關(guān)部門在各自職責范圍內(nèi)依法對其主管行業(yè)、領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作實施監(jiān)督管理。
安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和對有關(guān)行業(yè)、領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作實施監(jiān)督管理的部門，統(tǒng)稱負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門。
第七條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū))管理機構(gòu)等縣級以上人民政府的派出機關(guān)應(yīng)當明確安全生產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)和人員，加強所轄區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督管理，及時報告和協(xié)助處理生產(chǎn)安全事故，并辦理上級人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門委托的事項。
居民委員會、村民委員會發(fā)現(xiàn)其所在區(qū)域的事故隱患、安全生產(chǎn)違法行為和生產(chǎn)安全事故，應(yīng)當及時向當?shù)厝嗣裾蛘哂嘘P(guān)部門報告。
第八條工會應(yīng)當依法維護從業(yè)人員在安全生產(chǎn)方面的合法權(quán)益，有權(quán)提出改善勞動條件、保障安全生產(chǎn)的意見和建議，組織從業(yè)人員參加生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)工作的民主管理，對生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)投入、安全教育和培訓、勞動防護用品、作息時間、安全防護措施、工傷保險等情況進行民主監(jiān)督，依法參加生產(chǎn)安全事故調(diào)查。
生產(chǎn)經(jīng)營單位制定或者修改有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，應(yīng)當聽取工會的意見。
第九條安全生產(chǎn)專業(yè)協(xié)會和其他相關(guān)行業(yè)協(xié)會應(yīng)當對生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)工作進行指導，提供安全生產(chǎn)管理和技術(shù)咨詢等服務(wù)，加強行業(yè)自律。
第十條各級人民政府及其有關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會應(yīng)當加強安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和安全生產(chǎn)知識的宣傳，增強從業(yè)人員和全社會的安全生產(chǎn)意識，提高生產(chǎn)經(jīng)營單位和從業(yè)人員防范事故的能力。
新聞媒體應(yīng)當開展安全生產(chǎn)宣傳教育，加強安全生產(chǎn)輿論監(jiān)督。
第十一條對在改善安全生產(chǎn)條件、預(yù)防生產(chǎn)安全事故、參加生產(chǎn)安全事故救援、舉報安全生產(chǎn)違法行為、研究和推廣安全生產(chǎn)科技、加強安全生產(chǎn)管理等方面取得顯著成績的單位和個人，縣級以上人民政府應(yīng)當給予表彰和獎勵。
第二章生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)保障
第十二條生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當具備國家有關(guān)法律、法規(guī)和法定標準規(guī)定的安全生產(chǎn)條件;不具備安全生產(chǎn)條件的，不得從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
第十三條生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當根據(jù)本單位生產(chǎn)實際，建立健全安全生產(chǎn)管理制度。安全生產(chǎn)管理制度主要包括：
(一)安全生產(chǎn)責任制度和考核制度;
(二)安全生產(chǎn)教育、培訓和持證上崗制度;
(三)安全生產(chǎn)檢查和事故隱患排查治理制度;
(四)具有較大危險、有害因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所、設(shè)備和設(shè)施的安全管理制度;
(五)危險作業(yè)和重大危險源監(jiān)控管理制度;
(六)職業(yè)衛(wèi)生管理制度;
(七)勞動防護用品配備和管理制度;
(八)應(yīng)急管理制度;
(九)生產(chǎn)安全事故報告和處理制度;
(十)安全生產(chǎn)獎勵和懲罰制度;
(十一)安全生產(chǎn)檔案制度;
(十二)安全生產(chǎn)投入以及費用管理制度;
(十三)對承包、承租單位的安全管理制度;
(十四)其他保障安全生產(chǎn)的規(guī)章制度。
第十四條生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負責人應(yīng)當履行下列職責：
(一)建立、健全安全生產(chǎn)責任制;
(二)組織制定安全生產(chǎn)制度和安全操作規(guī)程;
(四)組織制定并實施生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案;
(五)及時、如實報告生產(chǎn)安全事故，組織事故搶救，配合生產(chǎn)安全事故調(diào)查;
(七)組織制定并實施本單位的安全生產(chǎn)教育和培訓計劃;
(八)保證本單位安全生產(chǎn)投入的有效實施。
第十五條生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當具備安全生產(chǎn)條件所必需的資金投入，由生產(chǎn)經(jīng)營單位的決策機構(gòu)、主要負責人或者個人經(jīng)營的投資人予以保證，并對由于安全生產(chǎn)所必需的資金投入不足導致的后果承擔責任。
生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當將安全生產(chǎn)資金納入年度財務(wù)計劃，并在財務(wù)會計報告中記載安全生產(chǎn)資金的投入、使用情況。
第十六條生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當按照下列規(guī)定對其從業(yè)人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓，并建立安全生產(chǎn)教育和培訓檔案。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)：
(一)對新錄用的從業(yè)人員進行上崗培訓;
(三)對歇工半年以上重新復工的從業(yè)人員進行復工培訓;
(四)對特種作業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定進行專門的安全作業(yè)培訓，并取得相應(yīng)資格。
安全生產(chǎn)重點單位的主要負責人、危險作業(yè)場所和接觸危險物品的從業(yè)人員，應(yīng)當參加具備安全培訓條件的培訓機構(gòu)進行的安全生產(chǎn)培訓并經(jīng)考核合格。
生產(chǎn)經(jīng)營單位安排從業(yè)人員接受安全生產(chǎn)培訓，應(yīng)當支付培訓費用和培訓期間的工資。
第十七條下列建設(shè)項目在施工前，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定進行安全評價：
(一)礦山和尾礦庫及其配套建設(shè)項目;
(二)生產(chǎn)、儲存危險物品和使用危險物品數(shù)量構(gòu)成重大危險源的建設(shè)項目;
(四)國家和省人民政府規(guī)定應(yīng)當進行安全評價的其他項目。
前款規(guī)定的建設(shè)項目未經(jīng)安全評價或者經(jīng)評價不符合安全生產(chǎn)條件的，有關(guān)主管部門不得準予項目施工許可。
第十八條生產(chǎn)經(jīng)營單位對重大危險源應(yīng)當采取下列措施：
(一)登記建檔，對其運行情況進行全程監(jiān)控;
(二)定期進行檢測、評估、監(jiān)控并采取相應(yīng)改進措施;
(三)制定專項應(yīng)急救援預(yù)案，定期進行演練。
生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當每年向所在地人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和有關(guān)部門報告本單位重大危險源及相應(yīng)安全措施、應(yīng)急措施的情況。
安全生產(chǎn)重點單位應(yīng)當配備應(yīng)急救援設(shè)施、設(shè)備和人員，每年至少進行一次演練。
第十九條生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當對安全設(shè)備進行經(jīng)常性維護、保養(yǎng)，并定期檢測，確保處于正常狀態(tài)。維護、保養(yǎng)、檢測應(yīng)當作好記錄，并由有關(guān)人員簽字。
生產(chǎn)經(jīng)營單位使用的危險物品的容器、運輸工具，以及涉及人身安全、危險性較大的海洋石油開采特種設(shè)備和礦山井下特種設(shè)備，必須按照國家有關(guān)規(guī)定，由專業(yè)生產(chǎn)單位生產(chǎn)，并經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的檢測、檢驗機構(gòu)檢測合格，取得安全使用證或者安全標志，方可投入使用。生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當將檢測報告報負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門備案。
第二十條生產(chǎn)經(jīng)營單位在有危險、有害因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所和設(shè)施、設(shè)備上應(yīng)當設(shè)置明顯的安全警示標志、說明，并采取必要的安全保護措施。
安全警示標志必須符合法定標準。生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當定期檢查安全警示標志，及時整修或更換變形、破損或變色的安全警示標志。
第二十一條生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當按照規(guī)定采取職業(yè)健康防護措施，為從業(yè)人員提供符合法定標準的職業(yè)危害防護用品，并督促、指導從業(yè)人員正確佩戴和使用，不得以貨幣或者其他物品替代職業(yè)危害防護用品。
生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當對從事有職業(yè)危害作業(yè)的人員每年至少進行一次職業(yè)健康檢查，并建立檔案。
存在職業(yè)危害的生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)，每年至少進行一次職業(yè)危害因素檢測，每三年至少進行一次職業(yè)危害現(xiàn)狀評價。檢測、評價結(jié)果存入企業(yè)檔案，定期向所在地人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門報告并向從業(yè)人員公布。
第二十二條生產(chǎn)經(jīng)營單位進行爆破、吊裝、拆除和高空、深基坑、隧道、臨邊以及國家規(guī)定的其他危險作業(yè)的，應(yīng)當執(zhí)行有關(guān)危險作業(yè)管理制度，安排專人實施以下現(xiàn)場安全管理：
(一)設(shè)置作業(yè)現(xiàn)場安全區(qū)域，落實安全防范措施;
(二)確認現(xiàn)場作業(yè)條件符合安全作業(yè)要求;
(三)確認作業(yè)人員的上崗資質(zhì)、身體狀況及配備的勞動防護用品符合安全作業(yè)要求;
(四)在危險作業(yè)前向作業(yè)人員說明危險因素、作業(yè)安全要求和應(yīng)急措施;
(六)法律法規(guī)或者國家標準、行業(yè)標準、地方標準規(guī)定的其他現(xiàn)場安全管理要求。
生產(chǎn)經(jīng)營單位委托其他有專業(yè)資質(zhì)的單位進行前款規(guī)定的危險作業(yè)的，應(yīng)當在作業(yè)前與受托方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，并對受托方安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)當明確各自的安全生產(chǎn)責任。
從事危險作業(yè)時，作業(yè)人員應(yīng)當服從現(xiàn)場的統(tǒng)一指揮和調(diào)度，并嚴格遵守作業(yè)方案、操作規(guī)程和安全防范措施。
從業(yè)人員進入可能造成窒息、中毒的洞室、井坑、管道、容器和船艙等場所進行作業(yè)的，生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當提前進行檢測，采取通風、排氣、防護、專人監(jiān)護等安全措施。
第二十三條因大風、大雨、大霧等惡劣氣象條件危及作業(yè)安全的，應(yīng)當停止作業(yè);因特殊情況確需作業(yè)的，應(yīng)當采取必要的安全保護措施。
作業(yè)環(huán)境溫度超過三十七攝氏度的，生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當采取防暑降溫措施，配備必要的急救藥品和器材，并合理安排工作時間。
第二十四條礦山開采企業(yè)，危險化學品、煙花爆竹、民用爆破器材生產(chǎn)和經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當投保安全生產(chǎn)責任保險。未按規(guī)定投保安全生產(chǎn)責任保險的，不予辦理安全生產(chǎn)、經(jīng)營許可證。
其他生產(chǎn)經(jīng)營單位可以根據(jù)實際需要投保安全生產(chǎn)責任保險。
安全生產(chǎn)責任保險的具體實施辦法，由省人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門會同保險監(jiān)管機構(gòu)制定，報省人民政府批準后實施。法律、法規(guī)另有規(guī)定的`，從其規(guī)定。
第二十五條生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當建立健全生產(chǎn)安全事故隱患排查治理制度，定期組織開展事故隱患排查工作，及時發(fā)現(xiàn)并消除事故隱患。對排查出的事故隱患，應(yīng)當按照事故隱患的等級進行登記，建立事故隱患信息檔案;發(fā)現(xiàn)重大事故隱患的，生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當向負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門報告。對事故隱患排查治理情況應(yīng)當如實記錄，并向從業(yè)人員通報。
生產(chǎn)經(jīng)營單位在事故隱患治理過程中，應(yīng)當采取相應(yīng)的安全防范措施，防止事故發(fā)生。事故隱患排除前和排除過程中無法保證安全的，應(yīng)當從危險區(qū)域內(nèi)撤出作業(yè)人員，疏散周邊可能危及的其他人員，設(shè)置警戒標志，并根據(jù)需要停用相關(guān)設(shè)備或者停產(chǎn)停業(yè)。
第二十六條生產(chǎn)經(jīng)營單位不得將生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所、設(shè)備發(fā)包或者出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個人。
生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所發(fā)包或者出租給其他單位的，生產(chǎn)經(jīng)營單位仍應(yīng)當對該項目、場所的安全生產(chǎn)全面負責，并履行下列安全生產(chǎn)責任：
(一)簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議或者在承包合同、租賃合同中約定各自的安全生產(chǎn)管理職責;
(三)統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理承包單位、承租單位的安全生產(chǎn)工作;
(四)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)有安全問題的，及時督促整改。
承包單位、承租單位應(yīng)當服從生產(chǎn)經(jīng)營單位對其安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，并依法負責本單位安全生產(chǎn)工作;發(fā)生生產(chǎn)安全事故時，應(yīng)當及時報告負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門，并告知生產(chǎn)經(jīng)營單位。
第二十七條旅游景區(qū)、會(禮)堂、博物館、展覽館、圖書館、體育場館、公園、娛樂場所、賓館、飯店、商(市)場、醫(yī)院、機場、車站、客運碼頭等公共場所的生產(chǎn)經(jīng)營單位，應(yīng)當保證經(jīng)營活動所需的設(shè)施、設(shè)備符合有關(guān)安全規(guī)定，并履行下列安全管理職責：
(二)設(shè)置符合緊急疏散、救援要求的安全出口和疏散通道，并保持暢通;
(四)制定應(yīng)急救援方案，并采取安全防范措施;
(五)從業(yè)人員能夠熟練使用安全設(shè)施，了解安全通道的位置及本崗位的應(yīng)急救援職責;
(七)法律、法規(guī)有關(guān)安全生產(chǎn)的其他規(guī)定。
第二十八條舉辦每場次預(yù)計參加人數(shù)在1000人以上大型活動的，承辦者事先應(yīng)當制定安全工作方案，并按照國家和本省的有關(guān)規(guī)定履行審批手續(xù)。
大型活動的承辦者應(yīng)當對其承辦活動的安全負責，落實各項安全措施，維護現(xiàn)場秩序，確保參加活動的人數(shù)在安全條件允許的范圍內(nèi)。需要臨時搭建舞臺、看臺等建筑物、設(shè)施的，應(yīng)當符合國家有關(guān)安全標準。
為大型活動提供場所的經(jīng)營管理單位，應(yīng)當在活動舉辦前對其設(shè)施、設(shè)備進行安全檢查，保障設(shè)施、設(shè)備安全正常使用。
第二十九條游泳池、海濱游泳場等游泳場所的管理責任單位，應(yīng)當履行下列安全管理職責：
(一)配備相應(yīng)的合格救生人員和救生設(shè)備、器材;
(三)海濱游泳場應(yīng)當設(shè)置明顯的安全區(qū)域和危險區(qū)域標志。
在因臺風、暴雨、赤潮等惡劣天氣或海水受污染等原因不適宜游泳的情況下，海濱游泳場應(yīng)當公告禁止游泳，并進行巡邏，制止旅游者下水。
第三十條旅游設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當符合法定標準。旅游設(shè)施、設(shè)備投入使用前，旅游經(jīng)營單位應(yīng)當核對其是否附有安全技術(shù)規(guī)范要求的設(shè)計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說明、監(jiān)督檢驗證明等文件。
登山，探險，漂流、沖浪、潛水、水上拖曳傘等水中和空中觀光游樂，大型機械游樂等風險較大的旅游項目，應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)進行安全評價;安全條件發(fā)生變化的，應(yīng)當重新進行安全評價。未經(jīng)安全評價或者經(jīng)安全評價不符合安全生產(chǎn)條件的，不得開業(yè)或者運營。
第三十一條旅游經(jīng)營單位應(yīng)當在有危險因素的場所、路段和有關(guān)設(shè)備、設(shè)施上設(shè)置明顯的安全警示標志，在游樂項目主要出入口設(shè)置中外文對照的安全須知告示牌。
旅游經(jīng)營單位應(yīng)當制定安全操作規(guī)程。旅游經(jīng)營單位在涉及人身安全的旅游設(shè)施、設(shè)備每日投入使用前，應(yīng)當進行試運行和例行安全檢查，并對安全裝置進行檢查確認。
旅游設(shè)施、項目的操作或管理人員必須經(jīng)過培訓后持證上崗。操作、管理人員應(yīng)當指導游客正確使用游樂設(shè)施，及時糾正游客不符合安全要求的行為，排除事故隱患;如遇游客發(fā)生安全事故，應(yīng)當立即采取救援措施。
第三十二條旅行社應(yīng)當投保旅行社責任險。在安排旅游者的游覽活動時，旅行社應(yīng)當對可能危及旅游者人身、財產(chǎn)安全的事項向旅游者作出真實的說明和明確的警示，并采取防止危害發(fā)生的必要措施。
旅游車、船經(jīng)營單位應(yīng)當定期對旅游車、船進行維修和保養(yǎng)，保證其正常運行，在運營前進行全面的檢查。禁止旅游車船帶故障運行和超速、超載駕駛。
第三十三條生產(chǎn)經(jīng)營單位接受中小學生開展實訓、實習以及勞動技能教育和社會實踐活動，應(yīng)當提供安全的設(shè)施、設(shè)備和安全實踐條件，選派專業(yè)人員進行指導和安全監(jiān)督。
生產(chǎn)經(jīng)營單位不得安排中小學生從事接觸易燃、易爆、有毒、有害等危險物品的勞動或者其他超出青少年學生認知能力、身體承受能力和操控能力的危險性勞動。
第三十四條縣級以上人民政府教育行政主管部門應(yīng)當將安全教育納入教學計劃，培養(yǎng)學生的安全意識、知識和技能。
各級各類學校應(yīng)當根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，組織師生開展多種形式的事故預(yù)防演練，每學期至少開展一次針對臺風、地震、火災(zāi)等災(zāi)害事故的緊急疏散演練。
中小學校、幼兒園專門用于接送學生的機動車輛應(yīng)當符合安全客運條件，嚴禁超載、超速行駛。駕駛員和其他負責接送的人員應(yīng)當掌握避險、逃生、自救方法，并保證所有學生安全離車。
第三十五條在危險物品生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用場所的安全距離內(nèi)和礦山、尾礦庫、采空區(qū)的危及區(qū)域內(nèi)，不得建設(shè)居民區(qū)(樓)、學校、醫(yī)院、車站、客運碼頭、集貿(mào)市場等人員密集場所;確需建設(shè)的，應(yīng)當依法先行拆除原有危險區(qū)域或者將危險物品撤出;已經(jīng)建成的，縣級以上人民政府應(yīng)當采取措施，消除危險。
第三十六條省人民政府根據(jù)安全生產(chǎn)和公共安全的需要，可以劃定一定區(qū)域禁止升放無人駕駛自由氣球、系留氣球、動力傘、滑翔傘、無人機等升空物體。
禁止在本經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)非法生產(chǎn)、銷售和燃放孔明燈。禁止燃放孔明燈的區(qū)域由省人民政府劃定。
第三十七條電氣化鐵路沿線所在地縣級以上人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當組織開展電氣化鐵路沿線環(huán)境綜合治理工作，加強對鐵路沿線的施工工地、廠礦企業(yè)、農(nóng)貿(mào)集市、居民垃圾堆放站點等進行環(huán)境治理，對農(nóng)用地膜、蔬菜大棚塑料布和生活用塑料袋、廣告布條等輕飄物及時進行清理或者加固，減少可能影響鐵路安全的隱患。
禁止實施下列危害電氣化鐵路設(shè)施的行為：
(一)向電氣化鐵路接觸網(wǎng)拋擲物品;
(二)在鐵路電力線路導線兩側(cè)各500米的范圍內(nèi)升放風箏、氣球等低空飄浮物體;
(三)攀登鐵路電力線路桿塔或者在桿塔上架設(shè)、安裝其他設(shè)施設(shè)備;
(五)觸碰電氣化鐵路接觸網(wǎng);
(六)法律法規(guī)禁止的其他行為。
第三十八條專門發(fā)展化工產(chǎn)業(yè)的化工園區(qū)、化工生產(chǎn)經(jīng)營單位聚集的集中區(qū)或工業(yè)區(qū)應(yīng)當科學規(guī)范園區(qū)設(shè)置，保障園區(qū)內(nèi)項目布局滿足安全防護距離要求、符合相關(guān)規(guī)劃;每五年至少開展一次園區(qū)整體性安全風險評價，科學評估園區(qū)安全風險，提出消除、降低或者控制安全風險的措施。
其他園區(qū)可以根據(jù)安全風險的實際情況，開展安全風險評價。
勞動力密集型的非化工生產(chǎn)經(jīng)營單位不得與化工生產(chǎn)、儲存單位混建在同一園區(qū)內(nèi)。
第三章安全主任和安全督導員
第三十九條生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當配備安全主任，管理本單位的安全生產(chǎn)工作，并依照下列規(guī)定設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或配備安全督導員：
(一)礦山、建筑施工單位和危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品數(shù)量構(gòu)成重大危險源的單位，應(yīng)當設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或者配備專職安全督導員。
(二)前項規(guī)定以外的其他生產(chǎn)經(jīng)營單位，從業(yè)人員超過一百人的，應(yīng)當設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或者配備專職安全督導員;從業(yè)人員在一百人以下的，應(yīng)當配備專職或者兼職的安全督導員。
生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全主任可以由本單位的負責人兼任。
安全主任和安全督導員應(yīng)當定期參加業(yè)務(wù)培訓，接受負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門的業(yè)務(wù)監(jiān)督和指導。
第四十條生產(chǎn)經(jīng)營單位聘用的安全主任應(yīng)當身體健康，具有注冊安全工程師資格或者符合下列條件：
(四)其他生產(chǎn)經(jīng)營單位聘用的安全主任，應(yīng)當從事相關(guān)工作滿一年。
第四十一條生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當按照本條例第三十九條和第四十條的規(guī)定聘用安全主任和安全督導員，并在生產(chǎn)經(jīng)營場所的醒目位置公示安全主任、安全督導員的姓名、通訊方式和職責。
第四十二條安全主任應(yīng)當履行下列職責：
(一)組織落實本單位的安全生產(chǎn)責任制;
(二)制定并組織實施安全生產(chǎn)工作計劃;
(三)督促落實安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程;
(七)監(jiān)督、指導安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或安全督導員開展工作;
(八)每月一次將安全生產(chǎn)情況書面報告單位主要負責人。
安全主任不履行或者不正確履行職責的，安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門有權(quán)書面責令生產(chǎn)經(jīng)營單位予以撤換。
第四十三條安全督導員應(yīng)當在安全主任的領(lǐng)導下具體開展安全生產(chǎn)工作。
安全督導員應(yīng)當具有相關(guān)工作經(jīng)驗。
第四十四條生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負責人對安全主任提交的有關(guān)本單位安全生產(chǎn)及生產(chǎn)安全事故的報告和建議，應(yīng)當及時簽署意見，并歸檔保存三年。
第四章監(jiān)督檢查與事故處理
第四十五條縣級以上人民政府應(yīng)當建立安全生產(chǎn)控制指標體系，與下一級人民政府、所屬有關(guān)部門及安全生產(chǎn)重點單位簽訂年度安全生產(chǎn)責任書，對安全生產(chǎn)工作實行定期目標控制和考核管理。
第四十六條負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門應(yīng)當將下列單位列為安全生產(chǎn)重點單位，實行重點監(jiān)督管理。
(一)存在重大危險源的生產(chǎn)經(jīng)營單位;
(二)存在重大事故隱患的生產(chǎn)經(jīng)營單位;
(三)發(fā)生過較大以上生產(chǎn)安全事故的生產(chǎn)經(jīng)營單位;
(四)發(fā)生生產(chǎn)安全事故容易造成群死群傷或者對經(jīng)濟社會造成重大影響的生產(chǎn)經(jīng)營單位;
(五)其他應(yīng)當重點監(jiān)督管理的生產(chǎn)經(jīng)營單位。
安全生產(chǎn)重點單位名錄由省安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門會同相關(guān)部門公布和調(diào)整。
第四十七條負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門應(yīng)當建立本行業(yè)和領(lǐng)域內(nèi)重大危險源的評估、登記和監(jiān)控制度，加強對重大危險源的監(jiān)管。
第四十八條負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門在檢查中發(fā)現(xiàn)重大事故隱患，隨時有可能發(fā)生人身傷亡事故或者重大財產(chǎn)損失的，應(yīng)當立即采取應(yīng)急處置措施，禁止或者限制使用有關(guān)設(shè)備、設(shè)施，關(guān)閉或者限制使用有關(guān)場所，停止人員密集的活動，并在可能受到影響的區(qū)域內(nèi)發(fā)布安全警示。
對發(fā)現(xiàn)的重大事故隱患，無法明確責任單位的，由所在地人民政府組織治理或者指定有關(guān)部門負責治理。
第四十九條負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門應(yīng)當按照法定標準對旅游設(shè)施、設(shè)備和旅游項目進行安全檢查。旅游設(shè)施、設(shè)備和旅游項目沒有國家和行業(yè)標準的，省有關(guān)部門應(yīng)當根據(jù)需要制定地方標準。
第五十條旅游主管部門應(yīng)當會同相關(guān)部門對所轄區(qū)域內(nèi)的旅游安全風險進行監(jiān)測評估，接受旅游者的安全咨詢，及時向公眾披露旅游安全和預(yù)警信息。
第五十一條縣級以上人民政府應(yīng)當建立安全生產(chǎn)應(yīng)急救援體系，制定本行政區(qū)域內(nèi)較大以上生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，建立和及時更新安全生產(chǎn)應(yīng)急救援設(shè)備、技術(shù)專家等信息數(shù)據(jù)庫，儲備和及時更新應(yīng)急救援物資，培訓應(yīng)急救援人員，組織安全生產(chǎn)應(yīng)急救援演練，加強安全生產(chǎn)應(yīng)急救援資源共享和信息互通，組織、協(xié)調(diào)和督促本級人民政府有關(guān)部門與下級人民政府共同做好安全生產(chǎn)應(yīng)急救援工作。
專門發(fā)展化工產(chǎn)業(yè)的化工園區(qū)、化工生產(chǎn)經(jīng)營單位聚集的集中區(qū)或工業(yè)區(qū)應(yīng)當制定園區(qū)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，建立健全園區(qū)內(nèi)專(兼)職應(yīng)急救援組織，優(yōu)化園區(qū)應(yīng)急救援資源，并做好園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營單位生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案的備案、評審等工作，確保其與園區(qū)應(yīng)急救援預(yù)案相銜接。
第五十二條縣級以上人民政府和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門的負責人接到生產(chǎn)安全事故報告后，應(yīng)當立即趕到事故現(xiàn)場，組織事故搶救。
任何單位和個人都應(yīng)當支持、配合事故搶救，并提供一切便利條件。
第五十三條工傷保險基金應(yīng)當安排必要的工傷預(yù)防費用，由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)聯(lián)合安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門開展對參保單位的事故預(yù)防與安全生產(chǎn)的宣傳、教育、培訓工作。
第五十四條重大事故由省人民政府負責調(diào)查。地級市發(fā)生的較大事故由當?shù)厥腥嗣裾撠熣{(diào)查;其他縣級市、縣、自治縣發(fā)生的較大事故由省人民政府負責調(diào)查，或者由省人民政府委托縣級市、縣、自治縣人民政府負責調(diào)查。一般事故由縣級市、縣、自治縣人民政府負責調(diào)查。
生產(chǎn)安全事故發(fā)生后，事故發(fā)生地的縣級以上人民政府應(yīng)當組織調(diào)查組或者授權(quán)、委托安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門等組成調(diào)查組對事故進行調(diào)查。
安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門根據(jù)本級人民政府的授權(quán)，承擔生產(chǎn)安全事故調(diào)查處理的具體工作。
第五十五條各級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門與其他負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門應(yīng)當建立安全生產(chǎn)信息通報制度。
其他負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門和單位應(yīng)當將生產(chǎn)安全事故統(tǒng)計報表和安全生產(chǎn)許可證發(fā)放情況，定期抄送同級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門。
各級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門應(yīng)當定期向社會公布安全生產(chǎn)狀況，及時公開嚴重安全生產(chǎn)違法行為和生產(chǎn)安全事故的有關(guān)信息。
對納入安全生產(chǎn)誠信體系不良記錄名單管理的生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當在項目核準、土地供應(yīng)、政府采購、投資融資、資金支持等方面采取嚴格限制或者禁止的措施。
第五十六條發(fā)生生產(chǎn)安全事故造成人員傷害需要搶救的，發(fā)生事故的生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當及時將受傷人員送到醫(yī)療機構(gòu)，并預(yù)付醫(yī)療費用。
第五十七條發(fā)生生產(chǎn)安全事故造成生產(chǎn)經(jīng)營單位從業(yè)人員和接受的勞務(wù)派遣人員死亡的，死亡者的近親屬除依法獲得死亡者享有的工傷保險待遇外，依照國家有關(guān)規(guī)定尚有獲得賠償?shù)臋?quán)利的，有權(quán)向生產(chǎn)安全事故發(fā)生單位提出賠償要求。
第五章法律責任
第五十八條違反本條例第十六條第二款和第三十九條第一款規(guī)定的，由負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門責令限期改正，可以處五萬元以下的罰款;逾期未改正的，責令停產(chǎn)停業(yè)整頓，并處五萬元以上十萬元以下的罰款，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處一萬元以上二萬元以下的罰款。
第五十九條違反本條例第十七條第一款規(guī)定的，由負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門責令停止建設(shè)或者停產(chǎn)停業(yè)整頓，限期改正;逾期未改正的，處五十萬元以上一百萬元以下的罰款，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處二萬元以上五萬元以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六十條違反本條例第二十二條第一款規(guī)定的，由負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門責令限期改正，可以處十萬元以下的罰款;逾期未改正的，責令停產(chǎn)停業(yè)整頓，并處十萬元以上二十萬元以下的罰款，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處二萬元以上五萬元以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六十一條違反本條例第二十三條和第三十三條第二款規(guī)定的，由負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門責令限期改正;逾期不改正的，責令停產(chǎn)停業(yè)整頓，可以處一萬元以上三萬元以下的罰款。
第六十二條違反本條例第二十七條規(guī)定的，由負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門責令限期改正，可以處五萬元以下的罰款，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員可以處一萬元以下的罰款;逾期未改正的，責令停產(chǎn)停業(yè)整頓;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六十三條舉辦大型活動的承辦者或者活動場所管理者違反本條例第二十八條規(guī)定導致發(fā)生安全事故的，由負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門處一萬元以上五萬元以下罰款，對安全責任人和其他直接責任人員依法給予處分、治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六十四條游泳場所的管理責任單位違反本條例第二十九條規(guī)定的，由負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門責令限期改正，并予以警告;逾期未改正的，責令停止使用，并處二萬元以下的罰款。
第六十五條旅游經(jīng)營單位違反本條例第三十條第二款和第三十一條第一款、第二款規(guī)定的，由負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門責令限期改正;逾期未改正的，責令停業(yè)整頓，處一萬元以上五萬元以下罰款。
第六十六條中小學校、幼兒園違反本條例第三十四條第三款規(guī)定的，由負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門責令限期改正，可以并處五千元以上二萬元以下的罰款。
第六十七條違反本條例第三十六條第一款規(guī)定的，由負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門按照職責分工依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處罰。
違反本條例第三十六條第二款規(guī)定，非法生產(chǎn)、銷售和燃放孔明燈的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商、公安等有關(guān)部門按照職責分工依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處罰。
第六十八條違反本條例第三十七條規(guī)定的，由公安機關(guān)責令改正，對單位處一萬元以上五萬元以下的罰款，對個人處五百元以上兩千元以下的罰款;造成重大事故或者嚴重后果的，依法追究刑事責任。
第六十九條違反本條例規(guī)定的行為，本條例未設(shè)定處罰但國家有關(guān)法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，依照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。
第七十條負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門的工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由其任免機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六章附則
第七十一條本條例的具體應(yīng)用問題由省人民政府負責解釋。
第七十二條在省內(nèi)經(jīng)濟特區(qū)以外區(qū)域的安全生產(chǎn)，參照本條例執(zhí)行。
第七十三條本條例自1月1日起施行。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇十
1980年，我國針對改革開放的需要，成功開創(chuàng)了四個經(jīng)濟特區(qū)，其中廈門經(jīng)濟特區(qū)為廣大海峽兩岸的朋友所熟知，這個特殊的城市也曾經(jīng)是我工作和生活的地方。自然和人文景觀的擁有、肆意爭先創(chuàng)新、開放包容且有感天地間遨游的自由，讓人流連忘返。這篇文章將介紹廈門經(jīng)濟特區(qū)從建設(shè)到現(xiàn)在所帶來的諸多經(jīng)驗和反思。
第二段：打破傳統(tǒng)
廈門經(jīng)濟特區(qū)的開放和改革能夠?qū)崿F(xiàn)的一個關(guān)鍵，并非是技術(shù)和資金。它真正重要的是，打破了長期以來存在的傳統(tǒng)思維。與許多大城市相比，廈門作為一個小城市，它帶有一種面向世界、敢想敢做的氛圍。當然這種情形并不是一夜之間形成的，它源于許多廈門人多年來學習和生活中的積極態(tài)度，以及他們獨特的商業(yè)精神。
第三段：組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢
廈門經(jīng)濟特區(qū)管理結(jié)構(gòu)中有一個重要的體系，是由特區(qū)本身和其所在的地方政府組成的領(lǐng)導小組。由于這種組織結(jié)構(gòu)創(chuàng)造了真正的合作環(huán)境，特別是在城市規(guī)劃和市民福利上，特區(qū)和所在地的地方政府能夠密切合作，形成了互補優(yōu)勢，使得公共服務(wù)從一開始就得到有效的銜接。
第四段：政府和企業(yè)
在廈門實踐中，為了使特區(qū)更具競爭力，政府與企業(yè)之間的緊密合作起到了重要的作用。政府負責政策制定和資源分配，企業(yè)與政府合作共享資源，實現(xiàn)了雙方互利共贏的局面。作為一個小城市，廈門的政府有著較強的績效激勵體系，以及組織上的高效性。這樣的政府與企業(yè)之間的緊密合作，使得特區(qū)的市場運作更加成熟。
第五段：面對未來的挑戰(zhàn)
廈門經(jīng)濟特區(qū)的成功離不開其面向未來的發(fā)展戰(zhàn)略。這個小城市一直致力于推動“三力”(即經(jīng)濟、科技和文化)的互動，提供最適宜的發(fā)展環(huán)境；并致力于實現(xiàn)良好的市民福利和公共資源平衡分配。時至今日，特區(qū)的經(jīng)濟仍然在良好的發(fā)展軌跡上更加卓越。在未來日子里，廈門經(jīng)濟特區(qū)仍然有許多困難需要克服，但是，我們相信在市民、政府和企業(yè)合作發(fā)展的框架下，這個城市一定會繼續(xù)保持其前進的動力和決心。
結(jié)語
廈門經(jīng)濟特區(qū)的成功表明，開放合作和創(chuàng)新是城市成長的關(guān)鍵。更重要的是，特區(qū)對改革開放的探索和創(chuàng)新精神在未來的城市建設(shè)中，將是一個有力的寶藏，我們應(yīng)該繼續(xù)學習這種成功經(jīng)驗，探索更多的成長之路。廈門經(jīng)濟特區(qū)所帶來的經(jīng)驗和體會，必將為中國的未來城市更好的建設(shè)提供新的模式。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇十一
海南位于中國的南部，是中國最大的經(jīng)濟特區(qū)，也是最晚設(shè)立的省份。自十年前設(shè)立以來，特區(qū)在許多方面已經(jīng)經(jīng)歷了迅速的`發(fā)展。建起了豪牟的住宅區(qū)，筑起了高速公路，修起了現(xiàn)代化的海港和機場。海南，作為著名的“天然溫室”，發(fā)展熱帶農(nóng)業(yè)具有許多有利條件，如荔枝比廣東早熟一個月。海南也是旅游風景區(qū)，已經(jīng)迅速成為度假勝地6海南經(jīng)濟特區(qū)前景光明。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇十二
第一段：引言和背景介紹（大約200字）
建設(shè)廈門經(jīng)濟特區(qū)是中國改革開放的標志性事件之一，它在改革開放初期起到了重要的推動作用。參與并親身見證了廈門經(jīng)濟特區(qū)的建設(shè)過程，我深刻體會到了特區(qū)建設(shè)的巨大意義和影響力。我將在接下來的文章中，分享我在建設(shè)廈門經(jīng)濟特區(qū)中的一些心得體會。
第二段：投資優(yōu)勢的體驗（大約300字）
作為一個經(jīng)濟特區(qū)，廈門在各方面提供了巨大的投資優(yōu)勢。我曾參觀了許多特區(qū)內(nèi)的企業(yè)，并與一些企業(yè)家進行了交流。在這些企業(yè)中，我感受到了良好的投資環(huán)境和有利的政策措施對企業(yè)發(fā)展的積極影響。廈門以其便利的交通、優(yōu)越的地理位置和豐富的人力資源成為各界投資者的理想選擇。此外，特區(qū)的稅收優(yōu)惠政策、產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)和政府支持等優(yōu)勢也為企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供了良好的土壤。
第三段：城市發(fā)展的成就和困境（大約300字）
廈門經(jīng)濟特區(qū)在城市發(fā)展方面取得了令人矚目的成就。特區(qū)成立后，廈門經(jīng)濟快速發(fā)展，人民生活水平明顯提高。城市的基礎(chǔ)設(shè)施、文化教育和公共服務(wù)都得到了極大的改善。然而，城市發(fā)展也面臨一些困境?？焖侔l(fā)展帶來了環(huán)境問題，城市人口和交通壓力日益加劇，規(guī)劃和管理方面存在一些短板。為解決這些問題，廈門特區(qū)需要持續(xù)的創(chuàng)新和改革，確保城市可持續(xù)發(fā)展。
第四段：特區(qū)發(fā)展對個人的啟發(fā)（大約200字）
參與廈門經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展過程，使我深受啟發(fā)。特區(qū)建設(shè)的成功，歸功于全體參與者的努力和智慧。我從特區(qū)的建設(shè)中學到了許多重要的價值觀，例如創(chuàng)新、合作和開放。特區(qū)的成功經(jīng)驗使我相信，在任何情況下，只要我們勇于創(chuàng)新，敢于擔當，就能夠克服各種困難，并取得成功。參與特區(qū)建設(shè)的經(jīng)歷也讓我對自己的職業(yè)規(guī)劃做出了一些調(diào)整，我決心投身于推動經(jīng)濟發(fā)展和社會進步的工作中。
第五段：對未來特區(qū)發(fā)展的展望（大約200字）
對于廈門經(jīng)濟特區(qū)的未來發(fā)展，我保持樂觀態(tài)度。特區(qū)在過去幾十年的建設(shè)中積累了豐富的經(jīng)驗，為未來發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。特別是隨著中國改革開放的不斷深化，廈門經(jīng)濟特區(qū)有望進一步發(fā)揮其示范帶動作用，引領(lǐng)中國經(jīng)濟的創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型。我相信，在特區(qū)政府和全體干部群眾的共同努力下，廈門將成為一個更加現(xiàn)代化、開放和繁榮的城市，為中國的發(fā)展作出新的貢獻。
結(jié)尾：廈門經(jīng)濟特區(qū)的建設(shè)給我留下了深深的印象，讓我終身受益。在這篇文章中，我分享了我對廈門特區(qū)建設(shè)的一些心得和體會。通過參與特區(qū)建設(shè)，我不僅了解了特區(qū)的優(yōu)勢和困境，還深受其成功經(jīng)驗的啟發(fā)。我堅信，在全體參與者的努力下，特區(qū)的未來發(fā)展一定會更加美好。希望通過我對廈門經(jīng)濟特區(qū)的理解和分享，能夠讓更多的人認識和關(guān)注特區(qū)發(fā)展，共同推動中國經(jīng)濟的繁榮和進步。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇十三
1979年，我國在改革開放的浪潮下，成立了第一個經(jīng)濟特區(qū)——深圳經(jīng)濟特區(qū)。如今，回顧這40年的發(fā)展歷程，我深感經(jīng)濟特區(qū)的重要性和成功之處。特區(qū)的建立為中國經(jīng)濟的快速崛起鋪平了道路。經(jīng)濟特區(qū)以市場化改革為核心，吸引外資和引進先進技術(shù)，在短短的時間里取得了令人矚目的成就。
第二段：經(jīng)濟特區(qū)取得的巨大成就
經(jīng)濟特區(qū)的崛起在國內(nèi)外都引起了廣泛的關(guān)注和矚目。特區(qū)的設(shè)立為中國經(jīng)濟的快速發(fā)展提供了很好的試驗場。通過特區(qū)，引進大量的外資和先進技術(shù)，特區(qū)的企業(yè)逐漸壯大，不僅為中國的出口貢獻了很大的力量，也為改革開放開辟了新的道路。特區(qū)的發(fā)展不僅改變了中國的經(jīng)濟形態(tài)，也改變了人們的生活，為人們創(chuàng)造了更多的就業(yè)機會和更好的發(fā)展環(huán)境。
第三段：特區(qū)經(jīng)驗在全國范圍內(nèi)的推廣
深圳經(jīng)濟特區(qū)在40年的發(fā)展中累積了豐富的經(jīng)驗和智慧，這些不僅僅是深圳的寶貴財富，也是全國其他地區(qū)擁有的寶貴資源。特區(qū)的成功經(jīng)驗在全國范圍內(nèi)開始得到推廣。隨著改革開放的深入，各地成立了許多經(jīng)濟特區(qū)，各地特區(qū)之間也相互借鑒，相互促進。這使得特區(qū)的經(jīng)驗和成就得到了快速的復制和推廣，為中國整體的經(jīng)濟發(fā)展起到了巨大的推動作用。
第四段：特區(qū)的困境與挑戰(zhàn)
特區(qū)的發(fā)展雖然取得了巨大的成功，但也面臨著一些困境和挑戰(zhàn)。隨著全國經(jīng)濟的快速發(fā)展，特區(qū)的地位和優(yōu)勢逐漸被其他地區(qū)所超越。特區(qū)的發(fā)展模式需要不斷創(chuàng)新和改進，特區(qū)應(yīng)該在競爭中找到新的發(fā)展方向，不僅僅依靠廉價勞動力和大規(guī)模生產(chǎn)來取得競爭優(yōu)勢，還需要發(fā)展更高端、更具創(chuàng)新和技術(shù)含量的產(chǎn)業(yè)。同時，特區(qū)也需要面對城市化帶來的環(huán)境問題，加強環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展。
第五段：展望未來，特區(qū)發(fā)展的方向
特區(qū)的成功教會了我們一個道理，就是開放和改革是實現(xiàn)發(fā)展的關(guān)鍵。特區(qū)需要繼續(xù)開放，吸引更多的投資和資源，滿足人們的需求。特區(qū)的發(fā)展應(yīng)該朝著高質(zhì)量發(fā)展的方向。特區(qū)需要更加注重科技創(chuàng)新和人才培養(yǎng)，提高自身的競爭力。特區(qū)應(yīng)該加強各方面的合作，與國內(nèi)外機構(gòu)建立良好的合作關(guān)系，不斷吸納外部的經(jīng)驗和先進技術(shù)，為自身的發(fā)展提供動力。
經(jīng)濟特區(qū)四十周年的回顧，讓我們明白了改革開放給中國經(jīng)濟帶來的深遠影響。經(jīng)濟特區(qū)的建立為中國的經(jīng)濟發(fā)展提供了重要的機遇和平臺。我們應(yīng)該珍惜這一機遇，深入總結(jié)特區(qū)的經(jīng)驗，不斷創(chuàng)新和發(fā)展，為中國的經(jīng)濟發(fā)展做出更大的貢獻。特區(qū)建設(shè)的成功經(jīng)驗可以為其他地區(qū)提供借鑒，特區(qū)的發(fā)展成果可以為全國的經(jīng)濟發(fā)展提供模式和范例。在未來的道路上，特區(qū)仍然需要不斷前行，為中國經(jīng)濟的騰飛做出更大的貢獻。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇十四
經(jīng)濟特區(qū)是中國改革開放的試驗田，是中國經(jīng)濟發(fā)展的重要窗口，為國家的改革與發(fā)展做出了卓越貢獻。今年是經(jīng)濟特區(qū)建立四十周年，回顧四十年的發(fā)展歷程，不僅令人感慨倍增，更讓人對未來發(fā)展充滿期待。
第二段：總結(jié)經(jīng)濟特區(qū)的創(chuàng)新經(jīng)驗
經(jīng)濟特區(qū)的成功之處在于不斷創(chuàng)新，敢于試驗。在經(jīng)濟體制和政策方面，特區(qū)率先實施了市場經(jīng)濟化的改革措施，引進外資，推動國內(nèi)外的交流合作。在土地利用和城市規(guī)劃方面，特區(qū)大膽探索土地流轉(zhuǎn)和城市建設(shè)路徑，有效提高土地利用效率。此外，特區(qū)還將創(chuàng)新作為發(fā)展的引擎，引進高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，培育創(chuàng)新企業(yè)，推動科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)升級。
第三段：分析經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展成就
經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展成就有目共睹。特區(qū)的GDP總量和人均收入不斷增長，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。特區(qū)建設(shè)的城市也煥發(fā)出無限活力，形成了現(xiàn)代化的城市形象。特區(qū)對外國資本和技術(shù)的吸引力也在不斷提升，為國家經(jīng)濟發(fā)展注入了新的動力。
第四段：探討經(jīng)濟特區(qū)面臨的挑戰(zhàn)和問題
盡管經(jīng)濟特區(qū)取得了許多成就，但仍然面臨著一些挑戰(zhàn)和問題。首先，特區(qū)發(fā)展不平衡，一些地區(qū)和企業(yè)的發(fā)展相對滯后，與國際先進地區(qū)還存在較大差距。其次，環(huán)境污染和資源浪費問題也是需要重視的挑戰(zhàn)，特別是在快速發(fā)展的過程中。同時，特區(qū)在創(chuàng)新和科技領(lǐng)域的投入也有待加強，加大科技創(chuàng)新能力的培養(yǎng)力度。
第五段：展望經(jīng)濟特區(qū)的未來發(fā)展
經(jīng)濟特區(qū)在未來的發(fā)展中仍然具有巨大潛力。特區(qū)可以進一步推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，加大創(chuàng)新力度，培育出更多高新技術(shù)的企業(yè)和產(chǎn)業(yè)。在區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的背景下，特區(qū)也可以更好地與周邊地區(qū)和國家進行合作，共同推進更高層次的經(jīng)濟發(fā)展。特區(qū)還可以加大對環(huán)境保護和生態(tài)建設(shè)的投入，促進可持續(xù)發(fā)展。與此同時，特區(qū)還可以在公共服務(wù)、社會保障等方面加大力度，提高居民的生活品質(zhì)。
總結(jié)：經(jīng)濟特區(qū)建立四十年來，經(jīng)歷了艱苦的發(fā)展歷程，取得了舉世矚目的成就。然而，特區(qū)的發(fā)展仍然面臨一些挑戰(zhàn)和問題。未來，特區(qū)需要更加注重發(fā)展的平衡性和可持續(xù)性，加大創(chuàng)新力度，促進經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展。同時，特區(qū)也需要加大對環(huán)境保護和公共服務(wù)的投入，提高民眾的生活品質(zhì)。相信在各方的共同努力下，經(jīng)濟特區(qū)會迎來更加美好的明天。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇十五
建設(shè)廈門經(jīng)濟特區(qū)是中國改革開放的重要里程碑，作為廈門經(jīng)濟特區(qū)的居民，我深有體會地感受到了這個地區(qū)在經(jīng)濟發(fā)展、城市建設(shè)、人民生活等方面取得的巨大成就。廈門的發(fā)展給我留下深刻的印象和寶貴的體會，以下是我的心得體會。
首先，廈門經(jīng)濟特區(qū)的成功離不開充分發(fā)揮市場機制的作用。作為一個經(jīng)濟特區(qū)，廈門注重市場經(jīng)濟的發(fā)展，積極吸引國內(nèi)外的投資和外商，充分利用市場的力量推動經(jīng)濟的快速發(fā)展。在廈門，市場的活力和創(chuàng)造力無處不在，各類企業(yè)蓬勃發(fā)展，為經(jīng)濟特區(qū)的繁榮做出了巨大貢獻。市場機制的發(fā)揮不僅促進了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，還增加了就業(yè)機會，改善了人民的生活水平。
其次，廈門經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展需要政府的有力支持與規(guī)劃。廈門作為一個經(jīng)濟特區(qū)，政府在經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮著重要的作用。政府出臺了一系列政策和措施，為企業(yè)提供了良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和市場保障。政府還加強了基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，提高了城市的管理水平，使得廈門成為宜居宜業(yè)的城市。政府的有力支持和規(guī)劃為廈門的發(fā)展提供了堅實的保障，使得經(jīng)濟特區(qū)的建設(shè)能夠順利進行。
再次，廈門經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展得益于創(chuàng)新和科技的推動。廈門一直以來都注重技術(shù)創(chuàng)新和科技發(fā)展，積極引進優(yōu)秀的科研機構(gòu)和高端人才，培育科技創(chuàng)新的氛圍和生態(tài)體系。創(chuàng)新驅(qū)動的發(fā)展模式使得廈門的科技水平不斷提高，為經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展提供了強大的動力?？萍紕?chuàng)新的成果不僅促進了產(chǎn)業(yè)的升級，還提升了經(jīng)濟特區(qū)的國際競爭力。
最后，廈門經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展離不開文化的繁榮。廈門作為一個歷史悠久的城市，擁有豐富的文化遺產(chǎn)和人文景觀。經(jīng)濟特區(qū)充分挖掘并保護了這些文化資源，推動文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成了獨特的文化魅力和城市氛圍。廈門的文化繁榮吸引了大量的游客和人才，為經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展帶來了廣闊的市場和人才資源。
總之，建設(shè)廈門經(jīng)濟特區(qū)是中國改革開放的偉大成果之一，它以市場經(jīng)濟和科技創(chuàng)新為驅(qū)動，通過政府的有力支持和規(guī)劃，充分發(fā)揮了文化和人文的作用，取得了巨大的發(fā)展成就。作為一個居民，我深感自豪和驕傲，同時也倍感責任重大，我們應(yīng)該珍惜這來之不易的成果，努力為建設(shè)更加美好的廈門經(jīng)濟特區(qū)貢獻自己的力量。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇十六
現(xiàn)行的《海南經(jīng)濟特區(qū)土地監(jiān)察規(guī)定》根據(jù)20xx年11月26日《海南省人民政府關(guān)于修改〈海南省煙草專賣行政處罰規(guī)定〉等3件規(guī)章的決定》修正，下面是詳細內(nèi)容。
(1994年2月26日海南省人民政府令第42號發(fā)布根據(jù)20xx年8月29日《海南省人民政府關(guān)于修改〈海南省植物檢疫實施辦法〉等38件規(guī)章的決定》修正根據(jù)20xx年11月26日《海南省人民政府關(guān)于修改〈海南省煙草專賣行政處罰規(guī)定〉等3件規(guī)章的決定》修正)
第一條為了加強土地執(zhí)法監(jiān)督，制止土地違法行為，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
第二條在我省行政區(qū)域內(nèi)使用土地的單位和個人必須遵守土地管理法律、法規(guī)，接受土地管理部門的監(jiān)察。
第三條各級人民政府應(yīng)當加強對土地監(jiān)察工作的領(lǐng)導，保障土地管理法律、法規(guī)的貫徹實施。
第四條土地監(jiān)察工作實行專業(yè)監(jiān)察與群眾監(jiān)督相結(jié)合，處罰與教育相結(jié)合的原則。
第五條處理土地違法案件，必須以事實為根據(jù)，以法律為準繩，做到事實清楚，證據(jù)確鑿，定性準確，處理公正，程序合法。
第六條處理土地違法案件，土地管理部門應(yīng)與司法機關(guān)、行政監(jiān)察機關(guān)協(xié)調(diào)和配合;涉及規(guī)劃、城建、房管、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利等部門或軍隊的土地違法案件，應(yīng)會同有關(guān)部門或軍隊進行查處。
第七條各級土地管理部門為土地監(jiān)察部門，其職責是:
(一)監(jiān)督檢查土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章的貫徹執(zhí)行情況;
(二)監(jiān)督檢查本轄區(qū)土地的開發(fā)、利用、保護和權(quán)屬變更的情況;
(三)監(jiān)督檢查各類建設(shè)用地審批的情況;
(四)監(jiān)督檢查土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和土地使用權(quán)終止的情況;
(五)監(jiān)督檢查土地費用的收繳、管理、使用情況;
(六)受理對土地違法行為的控告、檢舉，調(diào)查處理土地違法案件;
(七)向違法行為人所在單位或其上級機關(guān)、行政監(jiān)察機關(guān)提出行政處分建議;對依法應(yīng)當追究刑事責任的人員，向司法機關(guān)提出追究刑事責任的建議。
第八條土地管理部門履行監(jiān)察職責，可采取下列措施:
(二)責令違法者停止土地違法行為。
第九條各級人民政府土地管理部門應(yīng)根據(jù)工作需要設(shè)置土地監(jiān)察機構(gòu)，配備必要的辦公設(shè)備和交通工具。
第十條土地監(jiān)察機構(gòu)是同級人民政府土地管理部門的行政執(zhí)法監(jiān)督機構(gòu)，受同級人民政府土地管理部門領(lǐng)導和上一級土地監(jiān)察機構(gòu)指導。
第十一條土地監(jiān)察人員應(yīng)當熟悉土地法律、法規(guī)和有關(guān)政策，通曉業(yè)務(wù)，忠于職守，清正廉明，秉公執(zhí)法。
第十二條土地監(jiān)察人員履行監(jiān)察職責時，須佩戴標志，持有土地監(jiān)察證件。
土地監(jiān)察證件由國土資源部統(tǒng)一監(jiān)制，縣級以上人民政府核發(fā)。
第十三條土地違法案件是指違反土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章，依法應(yīng)追究法律責任的案件。
第十四條省土地管理部門負責全省的土地監(jiān)察工作，管轄本行政區(qū)域內(nèi)的下列案件:
(一)跨市、縣行政區(qū)域的土地違法案件;
(二)在本行政區(qū)域內(nèi)有重大影響的土地違法案件;
(三)省人民政府和國土資源部交辦的土地違法案件。
第十五條市、縣(區(qū))土地管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的土地監(jiān)察工作，管轄除由省土地管理部門管轄的其他土地違法案件。
第十六條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責處理本行政區(qū)域內(nèi)的居民非法占用土地的案件。
第十七條上級土地管理部門有權(quán)處理下級土地管理部門管轄的土地違法案件，也可以把自己管轄的土地違法案件移交下級土地管理部門處理。
下級土地管理部門對其管轄的土地違法案件，認為案情重大需要上級土地管理部門管轄的，可以報請上級土地管理部門處理。
第十八條受理案件應(yīng)填寫《土地違法案件立案呈批表》，經(jīng)批準后立案。
案件受理條件:
(一)有明確的行為人;
(二)有違反土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的事實;
(三)依照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章應(yīng)當追究法律責任的;
(四)本部門有管轄權(quán)的。
重大、復雜的案件，立案后應(yīng)抄送上一級土地管理部門備案。
經(jīng)審查不符合立案條件或不屬于本單位管轄的，應(yīng)書面通知案件提起人。
第十九條土地違法案件立案后，應(yīng)當及時確定承辦人。承辦人不得少于2人。重大、復雜的案件可組成辦案小組。
案件承辦人員和有關(guān)領(lǐng)導與本案有利害關(guān)系或與本案當事人有其他關(guān)系，可能影響公正查處案件的，應(yīng)當回避。
承辦人員的回避，由案件有關(guān)領(lǐng)導作出決定。案件有關(guān)領(lǐng)導的回避，由上一級土地管理部門或同級人民政府決定。
第二十條土地管理部門應(yīng)在立案后3日內(nèi)通知行為人，行為人可在接到通知之日起5日內(nèi)書面陳述意見。行為人未在法定期限內(nèi)提出陳述意見的，不影響案件的調(diào)查和處理。
第二十一條承辦人辦理土地違法案件，應(yīng)在批準立案之日起30日內(nèi)辦理完畢。因特殊情況不能按期辦理完畢的，經(jīng)有關(guān)主管領(lǐng)導批準，可以適當延長辦案期限，但延長期限不得超過1個月。
第二十二條經(jīng)立案調(diào)查，認定不構(gòu)成違法的，應(yīng)予以撤銷案件。撤銷案件應(yīng)報請有關(guān)領(lǐng)導批準，并書面通知行為人和案件提起人。
第二十三條案件提起人認為未予立案或撤銷案件錯誤的，可在接到通知之日起5日內(nèi)，向上一級土地管理部門申訴復查。上一級土地管理部門應(yīng)在接到復查申請之日起30日內(nèi)做出復查決定，送達案件提起人和未予立案或作出撤銷案件的土地管理部門。
第二十四條經(jīng)立案調(diào)查認定有違法行為的，土地管理部門應(yīng)及時發(fā)出《責令停止土地違法行為
通知書
》，送達當事人。
第二十五條案件調(diào)查審理結(jié)束后，承辦人應(yīng)提出《土地違法案件調(diào)查審理報告》，報土地管理部門審議結(jié)案。
土地違法行為，經(jīng)查證屬實，依法應(yīng)當給予行政處罰的，由土地管理部門制作《土地違法案件行政處罰決定書》。
決定書應(yīng)送達當事人。
第二十六條承辦人在案件處理完畢后，應(yīng)當填寫《土地違法案件結(jié)案報告》，經(jīng)主管領(lǐng)導批準結(jié)案，并將辦案過程中形成的文書、圖件、照片等編目裝訂，立卷歸檔。
重大、復雜的案件和上級交辦的案件結(jié)束后，應(yīng)當將下列文書報上一級土地管理部門備案:
(一)《土地違法案件行政處罰決定書》;
(二)《土地違法案件結(jié)案報告》。
經(jīng)復議機關(guān)復議和人民法院審理的案件，應(yīng)附復議決定書副本和人民法院判決書副本。
第二十七條對依法應(yīng)當給予行政處分的人員，由土地管理部門向其所在單位或上級機關(guān)、行政監(jiān)察機關(guān)提出行政處分建議。
所在單位或者上級機關(guān)、行政監(jiān)察機關(guān)作出的行政處分決定，應(yīng)抄送提出行政處分建議的土地管理部門。
第二十八條土地管理部門在處理土地違法案件時，認為違法行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)將案件及時移送司法機關(guān)依法追究刑事責任。
第二十九條當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。在法定期限內(nèi)既不申請行政復議，也不向人民法院起訴，又不履行的，由作出處罰決定的土地管理部門申請人民法院強制執(zhí)行。
第三十條符合下列條件之一的單位和個人，由人民政府或土地管理部門給予表彰、獎勵:
(一)貫徹執(zhí)行土地管理法律、法規(guī)成績顯著的;
(二)在開發(fā)、利用、保護土地方面成績顯著的;
(三)土地監(jiān)察工作成績突出的;
(四)檢舉、揭發(fā)和制止土地違法行為，成績顯著的。
第三十一條土地監(jiān)察人員在查處土地違法案件中，徇私舞弊，玩忽職守，濫用職權(quán)的，由其主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十二條拒絕、阻撓土地監(jiān)察人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十三條本規(guī)定由海南省國土環(huán)境資源廳負責解釋。
第三十四條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇十七
自1980年12月廈門經(jīng)濟特區(qū)建立以來，廈門經(jīng)濟特區(qū)已成為中國改革開放的一張極為亮眼的名片。如今，廈門已經(jīng)成為一個發(fā)達的城市，擁有了先進的基礎(chǔ)設(shè)施和繁榮的經(jīng)濟體系。在這里，作為一名智能機器人，我也參與了廈門經(jīng)濟特區(qū)的建設(shè)，得到了很多感悟和體會。
第二段: 廈門經(jīng)濟特區(qū)的開放
廈門經(jīng)濟特區(qū)是開放的，不僅可以引進外資，還可以走出去。經(jīng)過這些年的發(fā)展，各種令人驚奇的成就已經(jīng)實現(xiàn)，特別是在制造業(yè)和電子科技領(lǐng)域。這是加強和發(fā)展與世界各地交流、合作和貿(mào)易方面的一個非常重要的方面。所以，我認為廈門建立了一個國際化社會，使得本地人的文化和思想更具包容性，也讓外來人員感受到了文化多元化和歡迎。
第三段: 廈門經(jīng)濟特區(qū)的創(chuàng)新
廈門經(jīng)濟特區(qū)建立了很多研究和開發(fā)中心，讓更多的科技公司依托于這里，并且建立了很多的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)。與此同時，政府也鼓勵各個行業(yè)進行創(chuàng)新。這也使得廈門成為了一個創(chuàng)新和科技推進的重要中心。我們也受益于這種創(chuàng)新意識，升級了我們的技術(shù)，并且提高了智能設(shè)備的智能化程度。
第四段: 廈門經(jīng)濟特區(qū)的環(huán)保
廈門經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)的另一個關(guān)鍵之處是環(huán)境保護。隨著城市的迅速發(fā)展，廈門在保護環(huán)境方面做得很好。政府也大力推行環(huán)境保護措施，并投入大量的資金和人力資源來達到這個目標，開展了一系列環(huán)境保護的計劃和活動。例如，推廣綠色出行方式、對垃圾分類進行了重視、開展了能源更換等活動。這使得我們的居住和工作環(huán)境更加健康、宜居。
第五段: 結(jié)尾
作為一個智能機器人，我很高興地看到廈門經(jīng)濟特區(qū)在經(jīng)濟、創(chuàng)新和環(huán)保方面取得了巨大的成就。這里擁有了廣泛的文化氛圍、多元的人口和美麗的自然景觀。我感受到了廈門人熱情好客和對未來的無限希望，這使我時刻保持了進步和發(fā)展的信念?？傊艺J為廈門經(jīng)濟特區(qū)的成就是經(jīng)過每個廈門人的共同努力而實現(xiàn)的，這是值得我們敬佩的。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇十八
(2007年9月25日深圳市第四屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議通過)
第一章總則
第一條為了規(guī)范深圳經(jīng)濟特區(qū)(以下簡稱特區(qū))物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營造安全、舒適、文明、和諧的工作和生活環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合特區(qū)實際，制定本條例。
第二條特區(qū)物業(yè)管理適用本條例。
第三條物業(yè)管理實行業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)與政府監(jiān)管相結(jié)合的原則。
物業(yè)管理應(yīng)當遵守法律、法規(guī)規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。
第四條市政府物業(yè)管理行政主管部門(以下簡稱市主管部門)負責物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，履行下列職責：
(二)研究擬定或者制定物業(yè)管理相關(guān)政策措施;
(四)本條例規(guī)定的其他職責。
區(qū)主管部門負責轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，并接受市主管部門的業(yè)務(wù)指導。
市、區(qū)政府其他有關(guān)部門應(yīng)當按照各自職責，依法做好物業(yè)管理相關(guān)工作。
第五條街道辦事處在區(qū)主管部門指導下，負責組織、協(xié)調(diào)業(yè)主大會成立及業(yè)主委員會的選舉工作，指導、監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會的日?；顒?。
社區(qū)工作站協(xié)助街道辦事處開展物業(yè)管理相關(guān)工作。街道辦事處可以委托社區(qū)工作站辦理物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。
第六條深圳市物業(yè)管理協(xié)會(以下簡稱市物業(yè)管理協(xié)會)是物業(yè)服務(wù)行業(yè)自律組織，應(yīng)當積極規(guī)范行業(yè)經(jīng)營行為，維護會員合法權(quán)益，促進行業(yè)健康發(fā)展;負責制定并監(jiān)督實施物業(yè)服務(wù)規(guī)范，促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法、誠信經(jīng)營，并組織物業(yè)服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓，調(diào)解行業(yè)內(nèi)部爭議等。
第七條建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理的重大問題。具體辦法由市政府制定。
第二章業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會和管理規(guī)約
第八條物業(yè)的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理中享有法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利，并承擔法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。
第九條物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當依法成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。業(yè)主較少的，經(jīng)全體業(yè)主一致同意決定不成立業(yè)主大會的，由全體業(yè)主共同履行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職責。
業(yè)主大會通過業(yè)主大會會議和業(yè)主委員會行使職權(quán)。
第十條業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。
業(yè)主大會會議由業(yè)主委員會按照業(yè)主大會議事規(guī)則組織召開。召開業(yè)主大會會議時，應(yīng)當邀請物業(yè)所在地社區(qū)工作站派員列席。
第十一條有下列情形之一時，業(yè)主委員會應(yīng)當及時召集業(yè)主大會臨時會議：
(一)百分之二十以上業(yè)主提議;
(二)發(fā)生重大緊急事件需要及時處理;
(三)本條例和業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他情形。
應(yīng)業(yè)主提議召集業(yè)主大會會議的，業(yè)主委員會應(yīng)當核實提議人的業(yè)主身份。
第十二條業(yè)主委員會不按規(guī)定召集業(yè)主大會會議的，業(yè)主可以請求所在地街道辦事處責令限期召集;逾期仍未召集的，由街道辦事處組織召集。
第十三條業(yè)主大會會議召集人應(yīng)當于會議召開十五日前將會議議題、時間、地點、方式以及表決事項等予以公告，并同時抄送全體業(yè)主。
第十四條業(yè)主大會會議與會業(yè)主所持有的投票權(quán)超過本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)投票權(quán)半數(shù)，且與會業(yè)主人數(shù)超過全體業(yè)主人數(shù)半數(shù)的，業(yè)主大會會議方為有效。
前款所稱與會，是指業(yè)主在會議簽到表簽字確認;采用或者同時采用書面形式召開業(yè)主大會會議的，包括業(yè)主在表決票上或者選舉票上簽字確認并按照規(guī)定方式交回表決票或者選舉票。
業(yè)主投票權(quán)數(shù)按業(yè)主所擁有物業(yè)的建筑面積計算，物業(yè)建筑面積每平方米計算為一票，不足一平方米的按四舍五入計算。
第十五條業(yè)主可以自行投票，也可以委托他人投票。
委托他人投票的，應(yīng)當出具書面委托書，載明委托事項和投票權(quán)數(shù)。受委托人投票時，應(yīng)當出示委托書以及委托人和本人身份證明。
一個獨立產(chǎn)權(quán)單位登記有兩個或者兩個以上所有權(quán)人的，應(yīng)當自行確定一名投票人。
第十六條業(yè)主大會會議表決采用記名投票的方式。
一個獨立產(chǎn)權(quán)單位擁有一個表決票或者選舉票，每張表決票或者選舉票上應(yīng)當標明該產(chǎn)權(quán)單位的投票權(quán)數(shù)。
第十七條業(yè)主大會作出決定，應(yīng)當經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)二分之一以上和與會業(yè)主人數(shù)二分之一以上多數(shù)同意。
業(yè)主大會作出本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)專項維修資金(以下簡稱物業(yè)專項維修資金)使用和續(xù)籌方案，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的決定，應(yīng)當經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上和與會業(yè)主人數(shù)三分之二以上多數(shù)同意。
第十八條業(yè)主大會依法作出的決定，對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主具有約束力。
業(yè)主委員會應(yīng)當在業(yè)主大會作出決定三日內(nèi)，將決定以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并抄送全體業(yè)主。
第十九條物業(yè)管理區(qū)域符合下列情形之一時，應(yīng)當召開首次業(yè)主大會會議，成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會、通過管理規(guī)約、制定業(yè)主大會議事規(guī)則等：
(一)物業(yè)出售且已經(jīng)交付使用的建筑面積達到物業(yè)總建筑面積百分之五十以上的;
(二)首套物業(yè)出售并交付使用滿二年的。
物業(yè)管理區(qū)域符合前款條件后六十日內(nèi)，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當書面告知物業(yè)所在地街道辦事處;業(yè)主也可以書面告知物業(yè)所在地街道辦事處。
街道辦事處應(yīng)當在收到書面告知后一個月內(nèi)，負責核實并組織、協(xié)調(diào)成立首次業(yè)主大會會議籌備組(以下簡稱籌備組)。
第二十條籌備組由五至七名成員組成，其中社區(qū)工作站負責人一名、建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表一名、業(yè)主代表三至五名?；I備組組長由社區(qū)工作站負責人擔任。籌備組中的業(yè)主代表由社區(qū)工作站在愿意參加籌備工作，且有一定人數(shù)業(yè)主推薦的業(yè)主中確定?；I備組成員不得擔任首屆業(yè)主委員會委員。
建設(shè)單位應(yīng)當提供籌備工作所需要的物業(yè)和業(yè)主相關(guān)資料。
第二十一條業(yè)主委員會由委員和候補委員組成。業(yè)主委員會主任、副主任由業(yè)主委員會從委員中選舉產(chǎn)生。
候補委員列席業(yè)主委員會會議，不具有表決權(quán)。
業(yè)主委員會可以聘請執(zhí)行秘書，負責處理業(yè)主委員會日常事務(wù)。執(zhí)行秘書的工作職責由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。
第二十二條業(yè)主大會、業(yè)主委員會活動經(jīng)費，業(yè)主委員會委員津貼和執(zhí)行秘書薪酬，從物業(yè)服務(wù)費中按照市政府規(guī)定的比例提取，?？顚Ｓ?。
業(yè)主委員會委員津貼和執(zhí)行秘書薪酬標準由業(yè)主大會決定。候補委員不領(lǐng)取津貼。
第二十三條業(yè)主委員會委員、候補委員候選人應(yīng)當是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的自然人業(yè)主或者單位業(yè)主授權(quán)的自然人代表，并符合下列條件：
(一)具有完全民事行為能力;
(二)履行業(yè)主義務(wù)，未欠交物業(yè)服務(wù)費和物業(yè)專項維修資金;
(三)遵紀守法，熱心公益事業(yè)，責任心強，具有較強的公信力和組織能力;
(五)書面承諾積極、及時、全面履行工作職責。
業(yè)主委員會委員、候補委員候選人由籌備組推薦，十名以上業(yè)主也可以聯(lián)名推薦委員和候補委員候選人各一名。籌備組應(yīng)當審查委員、候補委員候選人資格并確定候選人名單。
第二十四條業(yè)主委員會由五至十七名委員組成，組成人數(shù)為單數(shù)，具體人數(shù)由籌備組根據(jù)該物業(yè)管理區(qū)域的實際情況確定。候補委員人數(shù)按照委員人數(shù)的百分之四十設(shè)置。
業(yè)主委員會委員、候補委員實行差額選舉，差額比例不得低于百分之二十。
業(yè)主委員會委員、候補委員按照預(yù)定名額和候選人得票順序當選。
第二十五條業(yè)主委員會委員職務(wù)終止時，經(jīng)業(yè)主委員會決定，從候補委員中按照得票多少依次遞補，并在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
第二十六條未能依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，或者業(yè)主委員會集體辭職的，經(jīng)區(qū)主管部門確認后，由物業(yè)所在地街道辦事處及時組織召集業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
第二十七條除業(yè)主委員會和街道辦事處外，任何單位和個人不得召集業(yè)主大會會議。
業(yè)主委員會和街道辦事處召開業(yè)主大會會議時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)使用人以及相關(guān)單位應(yīng)當予以協(xié)助。
第二十八條業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)，將成立情況向區(qū)主管部門備案。
區(qū)主管部門應(yīng)當將備案情況書面通報物業(yè)所在地街道辦事處、社區(qū)工作站、公安派出所和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)單位。
備案事項發(fā)生變更時，業(yè)主委員會應(yīng)當自變更之日起十五日內(nèi)將變更情況向區(qū)主管部門備案。
第二十九條業(yè)主委員會會議由主任召集和主持。主任因故不能履行職責時，由副主任召集和主持。
經(jīng)三分之一以上委員提議召開業(yè)主委員會會議的，應(yīng)當召開業(yè)主委員會會議。主任、副主任無正當理由不召集業(yè)主委員會會議的，由街道辦事處指定一名委員召集和主持業(yè)主委員會會議。
業(yè)主委員會委員不得委托他人出席業(yè)主委員會會議。
業(yè)主委員會會議應(yīng)當邀請物業(yè)所在地社區(qū)工作站派員列席。
業(yè)主委員會會議應(yīng)當有過半數(shù)委員出席，作出決定時應(yīng)當經(jīng)全體委員過半數(shù)同意。一名委員擁有一票表決權(quán)。
業(yè)主委員會應(yīng)當在作出決定之日起三日內(nèi)，將會議情況以及決定事項以書面形式在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
第三十條以業(yè)主委員會名義發(fā)布信息，應(yīng)當經(jīng)業(yè)主委員會作出決定，并加蓋業(yè)主委員會印章。
第三十一條業(yè)主委員會就下列事項作出決定，應(yīng)當經(jīng)全體委員過半數(shù)簽字同意：
(一)提請業(yè)主大會決定專項維修資金的籌集和使用;
(二)提請業(yè)主大會決定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費;
(三)提請業(yè)主大會決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方式;
(四)提請業(yè)主大會批準物業(yè)服務(wù)合同;
(五)召集業(yè)主大會臨時會議;
(六)終止委員職務(wù)以及將候補委員遞補為委員;
(七)中止委員職務(wù)并提請業(yè)主大會罷免委員職務(wù);
(八)涉及業(yè)主重大利益的其他決定。
第三十二條業(yè)主委員會會議應(yīng)當制作書面記錄，由出席會議的委員簽字并加蓋業(yè)主委員會印章。
第三十三條業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定應(yīng)當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會不得作出與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無關(guān)的活動，不得組織、參與任何經(jīng)營性活動。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以依法請求人民法院予以撤銷。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)規(guī)定的.，物業(yè)所在地的區(qū)主管部門或者街道辦事處，應(yīng)當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。
業(yè)主委員會超越職權(quán)作出決定，或者作出與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無關(guān)的決定，由簽字同意該決定的委員承擔相應(yīng)的法律責任。
第三十四條業(yè)主委員會委員、候補委員不得有下列行為：
(一)收受物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者有利害關(guān)系業(yè)主提供的利益或者報酬;
(三)收受可能妨礙公正履行職務(wù)的其他利益。
第三十五條業(yè)主委員會委員有下列情形之一時，經(jīng)業(yè)主委員會會議通過后中止其委員職務(wù)，并提請下次業(yè)主大會會議審議決定：
(一)不履行業(yè)主義務(wù)、不遵守管理規(guī)約，情節(jié)嚴重且拒不改正;
(二)一年內(nèi)三次無故缺席業(yè)主委員會會議;
(三)違反本條例第三十四條規(guī)定;
(四)其他原因不宜擔任業(yè)主委員會委員。
業(yè)主委員會中止委員職務(wù)時，應(yīng)當允許該委員提出申辯并記錄歸檔。
第三十六條業(yè)主委員會委員、候補委員有下列情形之一時，其委員、候補委員職務(wù)自行終止：
(一)不再是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主;
(二)因疾病或者其他原因喪失工作能力;
(三)以書面形式向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出辭呈;
(五)被人民法院判處刑罰。
第三十七條業(yè)主委員會委員缺員，全體候補委員遞補為委員后，仍缺員超過百分之四十的，應(yīng)當召開業(yè)主大會會議增補。
第三十八條業(yè)主委員會有下列情形之一的，由區(qū)主管部門責令限期改正;逾期未改正的，由區(qū)主管部門決定予以解散：
(一)違反法律、法規(guī)規(guī)定，嚴重侵害業(yè)主合法權(quán)益;
(二)違反法律、法規(guī)規(guī)定，嚴重影響社區(qū)安定及公共秩序;
(三)不按規(guī)定履行業(yè)主委員會職責，情節(jié)嚴重。
區(qū)主管部門解散業(yè)主委員會的，應(yīng)當通知物業(yè)所在地街道辦事處依法組織召開業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會。
第三十九條分期開發(fā)的物業(yè)，可以在分期開發(fā)期間成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
新一期物業(yè)的業(yè)主入住后，應(yīng)當增補業(yè)主委員會委員和候補委員，但增補后的業(yè)主委員會委員總?cè)藬?shù)不得超過十七人。
第四十條業(yè)主委員會委員職務(wù)中止和自行終止，候補委員遞補為委員時，業(yè)主委員會應(yīng)當在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并向區(qū)主管部門備案。
第四十一條業(yè)主委員會每屆任期三年，委員、候補委員可以連選連任。
業(yè)主委員會任期屆滿前六個月，業(yè)主委員會應(yīng)當組織換屆選舉，并報告區(qū)主管部門和物業(yè)所在地街道辦事處。換屆選舉應(yīng)當在任期屆滿前三個月完成。
在任期屆滿前三個月尚未完成換屆選舉的，物業(yè)所在地街道辦事處應(yīng)當組織或者監(jiān)督業(yè)主委員會組織換屆選舉，并在上屆業(yè)主委員會任期屆滿前選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會。
業(yè)主委員會任期屆滿后，不得繼續(xù)履行職責。
第四十二條業(yè)主委員會應(yīng)當在任期屆滿后三個工作日內(nèi)，將業(yè)主大會和業(yè)主委員會印章、檔案資料以及其他屬于業(yè)主大會和業(yè)主委員會的財物等移交給新一屆業(yè)主委員會。
第四十三條業(yè)主委員會解散的，業(yè)主委員會委員、候補委員應(yīng)當在區(qū)主管部門的指導、監(jiān)督下，做好有關(guān)財物清算和資料清理工作，并在宣布解散后三個工作日內(nèi)移交給物業(yè)所在地街道辦事處代為管理。
第四十四條業(yè)主可以查閱業(yè)主委員會所有會議資料，并有權(quán)就涉及自身利益的事項向業(yè)主委員會提出詢問，業(yè)主委員會應(yīng)當予以答復。
業(yè)主委員會應(yīng)當定期將工作情況通過公告等形式向全體業(yè)主報告。
第四十五條業(yè)主應(yīng)當遵守臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約。
臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約應(yīng)當包括下列內(nèi)容：
(一)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)共有部分的使用和維護規(guī)則;
(二)業(yè)主合理使用物業(yè)專有部分的權(quán)利和義務(wù);
(三)物業(yè)天面、外墻、門窗及戶外設(shè)施保潔和裝修規(guī)則;
(四)維護物業(yè)管理區(qū)域公共秩序的權(quán)利和義務(wù);
(五)業(yè)主分擔物業(yè)管理區(qū)域各類費用的方式;
(六)違反規(guī)約應(yīng)當承擔的責任。
第四十六條臨時管理規(guī)約由建設(shè)單位負責編制，報區(qū)主管部門備案。建設(shè)單位應(yīng)當將備案后的臨時管理規(guī)約在物業(yè)銷售場所公示。
業(yè)主在入住時，應(yīng)當簽署臨時管理規(guī)約。管理規(guī)約在業(yè)主大會通過后生效。
第四十七條業(yè)主認為臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約的內(nèi)容違反法律、法規(guī)規(guī)定或者顯失公平的，可以請求區(qū)主管部門予以撤銷;區(qū)主管部門可以撤銷臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約中違反法律、法規(guī)規(guī)定和顯失公平內(nèi)容，也可以決定臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約中對特定業(yè)主顯失公平的內(nèi)容對該特定業(yè)主無效。
第四十八條管理規(guī)約正本由業(yè)主委員會保管，并于通過后三日內(nèi)，將副本在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，并在十五日內(nèi)抄送全體業(yè)主。
第四十九條業(yè)主大會通過的管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則，由業(yè)主委員會在通過后十五日內(nèi)報區(qū)主管部門備案。
業(yè)主委員會依法刻制業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章后，應(yīng)當在十五日內(nèi)報區(qū)主管部門備案。
業(yè)主委員會應(yīng)當制定業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章使用管理規(guī)定和檔案管理規(guī)定，并建立活動檔案供業(yè)主查詢。
經(jīng)業(yè)主大會作出決定的，方可使用業(yè)主大會印章。
第三章建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
第五十條建設(shè)單位有權(quán)根據(jù)本條例規(guī)定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，并以未出售物業(yè)業(yè)主身份享有相關(guān)權(quán)利。
第五十一條建設(shè)單位在物業(yè)管理中承擔下列義務(wù)：
(二)依法參與首次業(yè)主大會會議籌備工作，協(xié)助成立業(yè)主大會;
(三)依法提供物業(yè)服務(wù)用房;
(四)以未出售物業(yè)業(yè)主身份承擔相關(guān)義務(wù);
(五)法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他義務(wù)。
第五十二條建設(shè)單位應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無償提供物業(yè)服務(wù)用房，包括物業(yè)服務(wù)設(shè)備用房、物業(yè)服務(wù)辦公用房和業(yè)主委員會辦公用房。
物業(yè)服務(wù)設(shè)備用房面積根據(jù)設(shè)備安裝、使用、維護實際需要提供。
物業(yè)服務(wù)辦公用房面積按照下列標準提供：
(二)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)總建筑面積超過二十五萬平方米的，除按照二十五萬平方米的千分之二提供外，超過部分按千分之一的標準提供。
業(yè)主委員會的辦公用房從物業(yè)服務(wù)辦公用房中調(diào)劑，建筑面積應(yīng)當不少于二十平方米。
第五十三條物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當有獨立產(chǎn)權(quán)并具有正常使用功能。
物業(yè)服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)屬該物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主所有，權(quán)屬資料由業(yè)主委員會保管。
任何單位和個人不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。
第五十四條建設(shè)單位申請房屋預(yù)售許可證、房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當提交物業(yè)服務(wù)用房房號、面積等相關(guān)資料。
市房地產(chǎn)主管部門在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當核查并注明物業(yè)服務(wù)用房房號。
第五十五條建設(shè)單位不得擅自處分依法屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)。
第五十六條從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)應(yīng)當具有獨立法人資格。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱中應(yīng)當標示“物業(yè)”字樣。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨立核算的服務(wù)機構(gòu)。
第五十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照國家規(guī)定取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員應(yīng)當按照國家規(guī)定取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。
第五十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當自取得資質(zhì)證書之日起三個月內(nèi)加入市物業(yè)管理協(xié)會。
本條例實施前已取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)應(yīng)當自本條例實施后三個月內(nèi)加入市物業(yè)管理協(xié)會。
異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)在特區(qū)簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起三個月內(nèi)應(yīng)當加入市物業(yè)管理協(xié)會。
第五十九條市物業(yè)管理協(xié)會應(yīng)當加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的自律性監(jiān)管，建立誠信檔案和誠信風險預(yù)警公告制度。對違反法律、法規(guī)規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，侵害業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)當要求其改正;情節(jié)嚴重的，應(yīng)當給予警告、業(yè)內(nèi)通報批評或者公開譴責等制裁。
受到市物業(yè)管理協(xié)會公開譴責的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，二年內(nèi)不得參加物業(yè)服務(wù)招標投標，業(yè)主大會可以提前解除與其簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。
受到市物業(yè)管理協(xié)會公開譴責的物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員，物業(yè)服務(wù)企業(yè)二年內(nèi)不得聘用其從事應(yīng)當由取得物業(yè)服務(wù)相關(guān)資格證書的人員從事的工作。
市物業(yè)管理協(xié)會給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員警告、業(yè)內(nèi)通報批評和公開譴責的，應(yīng)當報區(qū)主管部門備案;給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員公開譴責的，應(yīng)當向社會公告。
第六十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，聘請專業(yè)機構(gòu)承擔機電設(shè)備維修養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、園林綠化、工程施工等專項服務(wù)，但不得將該物業(yè)管理區(qū)域全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給其他單位或者個人。
第六十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓或者以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
第六十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定、物業(yè)服務(wù)標準和物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)標準由市主管部門依照有關(guān)規(guī)定另行制定和發(fā)布。業(yè)主大會對物業(yè)服務(wù)有特殊要求的，由物業(yè)服務(wù)合同約定。
第六十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當向區(qū)主管部門報送季度、年度統(tǒng)計報表和其他相關(guān)統(tǒng)計資料。具體辦法由市主管部門制定。
第四章物業(yè)服務(wù)
第六十四條一個物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上以及地下建筑物、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地不得分割管理。
分期開發(fā)的物業(yè)，前期建成部分已確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，后期建成部分應(yīng)當由同一物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。
第六十五條劃分物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，并遵循相對集中、便于管理的原則。具體劃分方法如下：
(三)不同物業(yè)管理區(qū)域地理上自然連接的，經(jīng)各自的業(yè)主大會同意后，可以合并為一個物業(yè)管理區(qū)域。
劃分物業(yè)管理區(qū)域有爭議的，由區(qū)主管部門會同物業(yè)所在地街道辦事處處理。
第六十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當與建設(shè)單位或者業(yè)主大會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)的計費方式、收費標準、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。
關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容約定不明的，依照市主管部門發(fā)布的物業(yè)服務(wù)標準執(zhí)行。
第六十七條物業(yè)服務(wù)收費可以按照國家規(guī)定采取酬金制或者包干制的計費方式。
酬金制計費方式，是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費中按約定比例或者約定金額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余部分用于物業(yè)服務(wù)合同約定的其他各項支出，結(jié)余部分歸業(yè)主所有，不足部分由業(yè)主承擔的計費方式。
包干制計費方式，是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費，盈余歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有，虧損由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔的計費方式。
第六十八條采用酬金制計費方式約定物業(yè)服務(wù)費的，酬金的計提標準由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與建設(shè)單位或者業(yè)主大會根據(jù)企業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容與水平等因素在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第六十九條物業(yè)服務(wù)合同期限為二年至五年。前期物業(yè)服務(wù)合同具體期限由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定，最長至業(yè)主大會與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定開始提供物業(yè)服務(wù)之日止。
物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿時，業(yè)主大會尚未成立或者未依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原合同可以繼續(xù)履行至新的物業(yè)服務(wù)合同約定開始提供物業(yè)服務(wù)之日止。
建設(shè)單位在銷售物業(yè)時，應(yīng)當明示前期物業(yè)服務(wù)合同，并向業(yè)主告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、辦公場所、聯(lián)系方式和資質(zhì)等級等。
第七十條建設(shè)單位應(yīng)當按照國家規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)相關(guān)資料，并同時移交業(yè)主相關(guān)資料。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在物業(yè)服務(wù)合同終止時將前款資料移交給業(yè)主委員會或者業(yè)主大會新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
禁止建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會及其工作人員泄露業(yè)主資料。
第七十一條物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)除應(yīng)當向業(yè)主委員會或者新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第七十條規(guī)定的資料外，還應(yīng)當同時移交下列資金、資料和物品：
(一)采用酬金制計費方式發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費結(jié)余;
(二)物業(yè)專項維修資金結(jié)余;
(三)物業(yè)服務(wù)用房;
(四)提供物業(yè)服務(wù)期間形成的有關(guān)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備改造、維修、運行、保養(yǎng)的有關(guān)資料;
(五)采用酬金制計費方式收取物業(yè)服務(wù)費的企業(yè)，用物業(yè)服務(wù)費購置的資產(chǎn)及物品。
第七十二條選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當采用招標的方式進行。本條例另有規(guī)定的除外。
逐步實行統(tǒng)一委托招標代理機構(gòu)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)制度。具體辦法由市政府制定。
第七十三條物業(yè)服務(wù)招標分為公開招標和邀請招標。住宅物業(yè)服務(wù)招標應(yīng)當采取公開招標方式。
由政府財政性資金支付物業(yè)服務(wù)費的物業(yè)，其管理單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時，相關(guān)標準和程序按照政府采購的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第七十四條符合下列條件之一時，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
(一)物業(yè)屬于單個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)少于十人且經(jīng)全體業(yè)主一致同意的;
(二)物業(yè)服務(wù)合同到期后，業(yè)主大會決定續(xù)聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)的;
(四)公開招標的投標人少于三人的。
符合前款第(三)、(四)項條件的住宅物業(yè)，建設(shè)單位采用協(xié)議方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當經(jīng)區(qū)主管部門批準;未經(jīng)批準的，選聘行為無效。
第七十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十五日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)合同副本報區(qū)主管部門備案。
第七十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)性自然災(zāi)害，供水、供電和供氣事故，物業(yè)安全事故，公共衛(wèi)生事件，治安及刑事案件等突發(fā)事件的預(yù)防和處置進行具體規(guī)定，并協(xié)助有關(guān)行政管理部門做好物業(yè)管理區(qū)域的安全管理工作。
安全防范應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當報區(qū)主管部門備案，區(qū)主管部門應(yīng)當對安全防范應(yīng)急預(yù)案的制定和實施給予必要的指導。
發(fā)生安全事故或者其他緊急事件時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當及時采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好相關(guān)工作。
第七十七條物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照約定的期限退出物業(yè)管理區(qū)域，并配合依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管。
第五章物業(yè)使用與維護
第七十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同約定對物業(yè)裝修施工進行監(jiān)督。對違反有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)當要求行為人及時整改;行為人未按要求整改的，應(yīng)當及時報告相關(guān)行政管理部門依法處理。
第七十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事物業(yè)維護、修繕、裝修監(jiān)督等工作時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當提供方便。
需要業(yè)主或者物業(yè)使用人提供方便的，應(yīng)當事先通知，并就相關(guān)具體事項與業(yè)主或者物業(yè)使用人協(xié)商。
第八十條物業(yè)保修期屆滿后，物業(yè)全體共有部分的維修責任由全體業(yè)主承擔，物業(yè)部分共有部分的維修責任由部分共有的業(yè)主承擔;物業(yè)專有部分的維修由業(yè)主負責。共有物業(yè)遭人為損壞的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當要求責任人負責修復或者賠償。
公用事業(yè)以及通訊、有線電視等經(jīng)營單位，應(yīng)當承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護責任。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第八十一條物業(yè)天面、外墻和樓梯間等設(shè)施，應(yīng)當保持安全、整潔，每五年至少修繕或者粉刷一次，費用從物業(yè)專項維修資金中支出。
業(yè)主自有空調(diào)架、防盜網(wǎng)等外觀設(shè)施，應(yīng)當每三年至少檢修或者粉刷一次，費用由業(yè)主承擔。
第八十二條物業(yè)影響市容美觀或者存在安全隱患的，業(yè)主或者業(yè)主大會應(yīng)當按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及時修繕或者改造。
對影響市容美觀或者存在安全隱患的物業(yè)未及時修繕的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以請求區(qū)主管部門責成業(yè)主或者業(yè)主大會限期修繕;逾期不修繕的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以代為修繕，修繕費用由業(yè)主或者業(yè)主大會承擔。
第六章費用和資金
第八十三條物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價相結(jié)合的原則。具體辦法由市價格主管部門會同市主管部門制定。
物業(yè)服務(wù)費的具體標準，由當事人根據(jù)前款規(guī)定在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第八十四條業(yè)主入住前的物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位承擔，業(yè)主入住后的物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主承擔。建設(shè)單位出售物業(yè)時，不得向物業(yè)買受人承諾減免物業(yè)服務(wù)費。
前款所稱入住是指在房屋買賣合同約定的時間內(nèi)，業(yè)主收到書面入住通知并辦妥相關(guān)入住手續(xù)。業(yè)主收到書面入住通知后，在通知期限內(nèi)無正當理由不辦理相關(guān)入住手續(xù)的，視為入住。建設(shè)單位沒有事先書面通知的，以業(yè)主實際辦妥相關(guān)入住手續(xù)為準。
第八十五條一個物業(yè)管理區(qū)域有兩個以上獨立產(chǎn)權(quán)單位的，應(yīng)當設(shè)立物業(yè)專項維修資金。物業(yè)專項維修資金屬業(yè)主所有。
物業(yè)專項維修資金包括首期歸集的專項維修資金和日常收取的專項維修資金。
首期歸集的專項維修資金由建設(shè)單位按照物業(yè)項目建筑安裝工程總造價的百分之二，在辦理該物業(yè)項目初始登記前一次性劃入指定的物業(yè)專項維修資金專戶。
日常收取的專項維修資金由業(yè)主在交納物業(yè)服務(wù)費時一并交納，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按月存入物業(yè)專項維修資金專戶。日常收取的專項維修資金交納標準由市價格主管部門會同市主管部門制定。
市政府應(yīng)當根據(jù)物業(yè)不同類型，分別制定各類物業(yè)建筑安裝工程總造價標準，并向社會公布。
第八十六條市主管部門應(yīng)當在銀行設(shè)立物業(yè)專項維修資金專戶，對物業(yè)專項維修資金的收取、存儲、使用、增值和查詢等進行統(tǒng)一監(jiān)督管理。各個物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)專項維修資金應(yīng)當存入物業(yè)專項維修資金專戶。
物業(yè)專項維修資金的管理，遵循按幢立賬、專戶存儲、核算到戶、?？顚Ｓ谩I(yè)主決策、撥付快速、手續(xù)便捷的原則。
市主管部門可以在代管的物業(yè)專項維修資金的增值收益中提取一定比例的管理費，以支付相關(guān)單位的代收、代管等費用。具體辦法由市政府制定。
第八十七條物業(yè)保修期滿后，由業(yè)主大會決定物業(yè)專項維修資金的使用。
物業(yè)部分共有部分的維修、更新、改造需要使用物業(yè)專項維修資金的，應(yīng)當經(jīng)該共有物業(yè)建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，但不得與業(yè)主大會對物業(yè)全體共有部分作出的決定相抵觸。
第八十八條物業(yè)專項維修資金的使用按照下列規(guī)定執(zhí)行：
(二)物業(yè)部分共有部分所需費用，由該部分共有物業(yè)業(yè)主按照各自擁有的物業(yè)專有部分建筑面積比例共同承擔。
物業(yè)共有部分遭人為損壞的，其修繕費用由責任人承擔。
第八十九條物業(yè)專項維修資金使用超過首期歸集專項維修資金金額百分之七十的，業(yè)主大會應(yīng)當續(xù)籌物業(yè)專項維修資金，續(xù)籌的資金應(yīng)當不低于首期歸集的專項維修資金數(shù)額。
第九十條業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，其名下的物業(yè)專項維修資金余額隨物業(yè)一并轉(zhuǎn)讓;因拆遷或者其他原因造成物業(yè)滅失的，應(yīng)當將物業(yè)專項維修資金余額退還業(yè)主。
業(yè)主未繳清物業(yè)專項維修資金的，市房地產(chǎn)主管部門不予辦理該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和抵押登記手續(xù)。
第九十一條本條例實施前，建設(shè)單位未按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定劃撥公用設(shè)施專用基金的，應(yīng)當按照該條例有關(guān)規(guī)定繼續(xù)繳交。未按照規(guī)定繳交的，由區(qū)主管部門予以追繳。
按照前款規(guī)定收取與追繳的公用設(shè)施專用基金，應(yīng)當存入物業(yè)專項維修資金專戶。
第九十二條本條例實施前，業(yè)主按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定繳納的住宅維修基金，應(yīng)當由該物業(yè)的管理單位按戶設(shè)賬，以物業(yè)管理區(qū)域為單位全額存入物業(yè)專項維修資金專戶。
本條例實施前，業(yè)主未按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定繳納住宅維修基金的，應(yīng)當按照該條例的有關(guān)規(guī)定予以補足。
第九十三條業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同約定或者業(yè)主大會決定支付物業(yè)服務(wù)費、交納物業(yè)專項維修資金、承擔有關(guān)分攤費用。
第九十四條業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)當繳清物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)專項維修資金以及應(yīng)當承擔的有關(guān)分攤費用。
物業(yè)被依法拍賣的，拍賣機構(gòu)應(yīng)當在拍賣前明示物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)專項維修資金和相關(guān)分攤費用支付和交納情況。
第九十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用酬金制計費方式收取物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)當按季度公布物業(yè)服務(wù)費收支情況。業(yè)主委員會可以委托專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)費和物業(yè)專項維修資金的使用情況進行審計，審計費用從物業(yè)服務(wù)費中支出。審計報告由業(yè)主委員會在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布。
第九十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當至少每半年公布一次物業(yè)專項維修資金收支情況。
第九十七條物業(yè)服務(wù)應(yīng)當依法實行明碼標價。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容以及收費項目、收費標準等有關(guān)情況予以公示。
第七章法律責任
第九十八條業(yè)主委員會違反本條例第四十二條、第四十三條、第四十四條、第四十八條、第四十九條有關(guān)規(guī)定的，由區(qū)主管部門責令限期改正;逾期未改正的，對責任人處以二千元以上五千元以下罰款。
第九十九條建設(shè)單位違反本條例第四十六條規(guī)定，未將臨時管理規(guī)約報區(qū)主管部門備案并公示的，由區(qū)主管部門責令限期改正，并處以二萬元以上五萬以下罰款。
第一百條建設(shè)單位未按照本條例第五十二條規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)用房的，由區(qū)主管部門責令限期三個月內(nèi)提供;逾期未提供的，由區(qū)主管部門責令建設(shè)單位按照本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)市場平均售價和規(guī)定的物業(yè)服務(wù)用房面積，向業(yè)主大會支付?？睿嫒胛飿I(yè)專項維修資金專戶，專項用于承租、購置物業(yè)服務(wù)用房，并處以二十萬元以上五十萬元以下罰款。
第一百零一條建設(shè)單位違反本條例第五十五條規(guī)定，擅自處分依法屬于業(yè)主的共有物業(yè)、共用設(shè)施設(shè)備的，由區(qū)主管部門責令恢復原狀或者賠償損失，并處以五萬元以上二十萬元以下罰款。
第一百零二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十七條規(guī)定，未按照國家有關(guān)規(guī)定取得資質(zhì)證書從事物業(yè)服務(wù)的，由區(qū)主管部門責令停止違法行為，并責令退還所收取的物業(yè)服務(wù)費，處以五萬元以上二十萬元以下罰款。
第一百零三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十八條規(guī)定，未加入市物業(yè)管理協(xié)會的，由區(qū)主管部門責令限期一個月內(nèi)改正;逾期未改正的，按逾期月數(shù)每月處以一萬元罰款。
第一百零四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十九條第三款規(guī)定，聘用受到公開譴責的物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的，由區(qū)主管部門責令改正，并處以一萬元以上五萬元以下罰款。
第一百零五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十條規(guī)定，將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給他人的，由區(qū)主管部門責令限期改正，并處以五萬元以上二十萬元以下罰款;情節(jié)嚴重的，由市主管部門吊銷或者提請吊銷其資質(zhì)證書。
第一百零六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十一條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓或者以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的，由區(qū)主管部門責令改正，并處以五萬元以上十萬元以下罰款。
第一百零七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十三條規(guī)定，不按時報送統(tǒng)計報表和相關(guān)資料，或者提供虛假報表和相關(guān)資料的，由區(qū)主管部門責令改正。對不按時報送統(tǒng)計資料的，處以五千元罰款;對提供虛假統(tǒng)計資料的，處以二萬元以上五萬元以下罰款。
第一百零八條建設(shè)單位違反本條例第二十條第二款和第七十條第一款規(guī)定，不提供或者移交相關(guān)資料的，由區(qū)主管部門責令限期改正;逾期未改正的，由區(qū)主管部門給予警告，并處以十萬元以上二十萬元以下罰款。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十條第二款、第七十一條規(guī)定，未在物業(yè)服務(wù)合同終止時將有關(guān)資料、財物等移交給新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門責令限期改正;逾期未改正的，處以二萬元以上十萬元以下罰款;情節(jié)嚴重的，由市主管部門吊銷或者提請吊銷其資質(zhì)證書。
第一百零九條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十條第三款規(guī)定，故意泄露業(yè)主資料的，由區(qū)主管部門處以二萬元罰款，并對直接責任人員處以五千元罰款。
業(yè)主委員會委員、候補委員或者執(zhí)行秘書故意泄露業(yè)主資料的，由區(qū)主管部門處以一萬元罰款。
第一百一十條建設(shè)單位違反本條例第七十四條規(guī)定，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門責令限期改正，并處以十萬元以上二十萬元以下罰款。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會違反本條例第七十四條規(guī)定，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門責令限期改正，并對應(yīng)當負責的業(yè)主委員會委員處以一萬元罰款。
第一百一十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十五條規(guī)定，未將物業(yè)服務(wù)合同報區(qū)主管部門備案的，由區(qū)主管部門責令限期改正，并處以五千元罰款。
第一百一十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十七條規(guī)定，拒不退出物業(yè)管理區(qū)域的，由區(qū)主管部門責令其限期退出;逾期仍不退出的，由區(qū)主管部門責令退還逾期所收取的物業(yè)服務(wù)費，并按月處以五萬元罰款;逾期三個月仍不退出的，由市主管部門吊銷或者提請吊銷其資質(zhì)證書。
第一百一十三條違反本條例第八十一條規(guī)定，未保持物業(yè)天面和外墻等設(shè)施安全整潔的，由區(qū)主管部門責令業(yè)主、業(yè)主大會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)修繕、粉刷，并處以一千元以上五千元以下罰款。
第一百一十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第八十五條規(guī)定，不履行代收物業(yè)專項維修資金義務(wù)的，由區(qū)主管部門責令其追收;非業(yè)主原因而拒不執(zhí)行的，由區(qū)主管部門責令物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為繳納。物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為繳納物業(yè)專項維修資金后，有權(quán)向未繳納的業(yè)主收取。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)逾期未將物業(yè)專項維修資金存入專戶的，由區(qū)主管部門責令限期存入，并按逾期月數(shù)每月處以一萬元罰款。
第一百一十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反有關(guān)規(guī)定，侵占或者挪用物業(yè)專項維修資金的，由區(qū)主管部門依法追回被侵占或者挪用的資金，給予警告，沒收違法所得，并處以被侵占或者挪用資金金額兩倍的罰款。
第一百一十六條建設(shè)單位不按照本條例第九十一條規(guī)定繳交公用設(shè)施專用基金，經(jīng)區(qū)主管部門責令限期繳交后拒不履行的，由區(qū)主管部門按應(yīng)交款項逾期天數(shù)處以每日萬分之五的罰款;情節(jié)嚴重的，由市主管部門吊銷或者提請吊銷其相關(guān)資質(zhì)證書。
第一百一十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例九十二條第一款規(guī)定，拒不移交住宅維修基金的，由區(qū)主管部門責令其限期移交;逾期仍不移交的，按逾期月數(shù)每月處以五萬元罰款。
第一百一十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十五條規(guī)定，未按季度公布物業(yè)服務(wù)費收支情況的，由區(qū)主管部門責令改正，并處以五千元罰款;業(yè)主委員會違反本條例第九十五條規(guī)定，未將審計報告在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布的，由區(qū)主管部門責令改正，處以直接責任人五千元罰款。
第一百一十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十六條規(guī)定，未按期公布物業(yè)專項維修資金收支情況的，由區(qū)主管部門責令改正，并處以五千元罰款。
第一百二十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十七條規(guī)定，未實行明碼標價的，由價格主管部門依法予以處罰。
第一百二十一條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會違反本條例有關(guān)規(guī)定，不及時移交相關(guān)資料和財物，或者不按照約定退出物業(yè)管理區(qū)域，經(jīng)區(qū)主管部門依法處罰后仍拒不改正的，由區(qū)主管部門提請公安機關(guān)對直接責任人員依照《中華人民共和國治安管理處罰法》第二十三條規(guī)定處罰。
第八章附則
第一百二十二條本條例對物業(yè)管理相關(guān)事項未作規(guī)定的，按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第一百二十三條未依法成立業(yè)主大會和選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的住宅區(qū)，可以由區(qū)主管部門會同街道辦事處，在征求該住宅區(qū)業(yè)主或者使用人意見并取得過半數(shù)書面同意后，指定物業(yè)所在地社區(qū)居民委員會代行本條例規(guī)定的業(yè)主大會和業(yè)主委員會職責。
第一百二十四條市主管部門應(yīng)當制定物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則、臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約等示范文本。
第一百二十五條本條例要求市政府或者市有關(guān)主管部門制定具體實施辦法、示范文本的，市政府或者市有關(guān)主管部門應(yīng)當在本條例實施后十二個月內(nèi)制定。
第一百二十六條本條例規(guī)定罰款處罰的，市主管部門應(yīng)當制定具體實施標準，與本條例同時施行。
第一百二十七條本條例自2008年1月1日起施行，1994年6月18日深圳市第一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議通過、2004年6月25日深圳市第三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十二次會議修正的《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》同時廢止。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇十九
作為改革開放的重要成果，廈門經(jīng)濟特區(qū)在過去幾十年的時間里，迅速崛起成為一個經(jīng)濟強市，吸引了國際品牌的入駐，并且在經(jīng)濟、文化、教育等多個領(lǐng)域得到了迅速發(fā)展。那么，我們在實際工作中究竟應(yīng)該如何把握和運用特區(qū)建設(shè)成果呢？在這里，我要分享我的一些心得和體會。
第一，創(chuàng)新思維是特區(qū)發(fā)展的重要因素。作為經(jīng)濟特區(qū)，只有具備創(chuàng)新思維，才能推動特區(qū)的持續(xù)發(fā)展。一方面，特區(qū)需不斷創(chuàng)新管理體制模式，提高行業(yè)監(jiān)管和服務(wù)能力，令人民群眾和企業(yè)滿意度持續(xù)提升；另一方面，特區(qū)的招商引資也需要創(chuàng)新思維，通過引進高端產(chǎn)業(yè)、大型企業(yè)、優(yōu)質(zhì)人才，實現(xiàn)更高的經(jīng)濟效益。因此，在特區(qū)建設(shè)過程中，我們需要把握創(chuàng)新這個發(fā)展動力，打造特色的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)并不斷探索，尋求最佳的發(fā)展模式和路徑。
第二，政府對特區(qū)建設(shè)的引導需要具備遠見卓識。特區(qū)的發(fā)展靠的是政府有著遠見卓識的宏觀戰(zhàn)略引導。這包括了規(guī)劃建設(shè)新的特色經(jīng)濟園區(qū)、新的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整等方面，為特區(qū)提供更及時、準確的指導和扶持，進一步促進特區(qū)的持續(xù)發(fā)展。特區(qū)建設(shè)的政策要與時俱進，協(xié)同好企業(yè)、市場、資本力量，根據(jù)發(fā)展需要，聚焦核心產(chǎn)業(yè)，強化企業(yè)對政府、市場的預(yù)判和適應(yīng)能力，并逐步形成和完善特區(qū)的管理體系。
第三，在特區(qū)建設(shè)中，我們需要注意和重視環(huán)境和生態(tài)保護。特區(qū)應(yīng)當承擔好改善環(huán)境的責任，注重科學規(guī)劃、合理布局，保護好自然資源和生態(tài)環(huán)境。要加大對企業(yè)的環(huán)保要求，加強環(huán)保監(jiān)管，以最大程度地保障環(huán)境安全。特區(qū)建設(shè)還需要注重生態(tài)、綠色和低碳發(fā)展，以綠色經(jīng)濟為發(fā)展模式，建設(shè)清潔、可持續(xù)發(fā)展的特區(qū)。只有這樣，才能進一步提高地區(qū)的軟實力，構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的特區(qū)。
第四，在特區(qū)建設(shè)過程中，我們也需要注意做好社會服務(wù)。特區(qū)的發(fā)展不僅僅是經(jīng)濟上的，還需要注重社會服務(wù)的提供。要注重基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與運營，提升居民生活水平。特區(qū)的建設(shè)還要注重文化建設(shè)，提高文化品位，弘揚文化使命，創(chuàng)造多元文化空間，提升城市特色和城市品味。
第五，牢記特區(qū)建設(shè)的初心，推動長遠發(fā)展。作為特區(qū)建設(shè)者和從業(yè)者，我們必須有堅守初心、服務(wù)大局的信念和責任感。要把握特區(qū)建設(shè)的發(fā)展方向，深化改革、擴大開放，在區(qū)域一體化和經(jīng)濟全球化進程中勇立潮頭。特區(qū)不僅僅是自身發(fā)展和經(jīng)濟繁榮，更是要抓住時代機遇，推動打造中國特色特區(qū)發(fā)展模式的推廣并為國家發(fā)展做出貢獻。
總之，廈門經(jīng)濟特區(qū)已經(jīng)成為改革開放的重要成果，也是我國經(jīng)濟發(fā)展的一張亮麗名片。通過我個人和同事的實際經(jīng)驗，在特區(qū)建設(shè)中需要注意創(chuàng)新思維，遠見卓識、生態(tài)保護、社會服務(wù)，并堅守初心，推動長遠發(fā)展。相信在大家的共同努力下，廈門經(jīng)濟特區(qū)定會更加繁榮昌盛。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇二十
第一條
為了規(guī)范深圳經(jīng)濟特區(qū)(以下簡稱特區(qū))物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營造安全、舒適、文明、和諧的工作和生活環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合特區(qū)實際，制定本條例。
第二條
特區(qū)物業(yè)管理適用本條例。
第三條
物業(yè)管理實行業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)與政府監(jiān)管相結(jié)合的原則。
物業(yè)管理應(yīng)當遵守法律、法規(guī)規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。
第四條
市政府物業(yè)管理行政主管部門(以下簡稱市主管部門)負責物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，履行下列職責：
(二)研究擬定或者制定物業(yè)管理相關(guān)政策措施;
(四)本條例規(guī)定的其他職責。
區(qū)主管部門負責轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，并接受市主管部門的業(yè)務(wù)指導。
市、區(qū)政府其他有關(guān)部門應(yīng)當按照各自職責，依法做好物業(yè)管理相關(guān)工作。
第五條
街道辦事處在區(qū)主管部門指導下，負責組織、協(xié)調(diào)業(yè)主大會成立及業(yè)主委員會的選舉工作，指導、監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會的日?；顒?。
社區(qū)工作站協(xié)助街道辦事處開展物業(yè)管理相關(guān)工作。街道辦事處可以委托社區(qū)工作站辦理物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。
第六條
深圳市物業(yè)管理協(xié)會(以下簡稱市物業(yè)管理協(xié)會)是物業(yè)服務(wù)行業(yè)自律組織，應(yīng)當積極規(guī)范行業(yè)經(jīng)營行為，維護會員合法權(quán)益，促進行業(yè)健康發(fā)展;負責制定并監(jiān)督實施物業(yè)服務(wù)規(guī)范，促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法、誠信經(jīng)營，并組織物業(yè)服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓，調(diào)解行業(yè)內(nèi)部爭議等。
第七條
建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理的重大問題。具體辦法由市政府制定。
第二章
第八條
物業(yè)的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理中享有法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利，并承擔法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。
第九條
物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當依法成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。業(yè)主較少的，經(jīng)全體業(yè)主一致同意決定不成立業(yè)主大會的，由全體業(yè)主共同履行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職責。
業(yè)主大會通過業(yè)主大會會議和業(yè)主委員會行使職權(quán)。
第十條
業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。
業(yè)主大會會議由業(yè)主委員會按照業(yè)主大會議事規(guī)則組織召開。召開業(yè)主大會會議時，應(yīng)當邀請物業(yè)所在地社區(qū)工作站派員列席。
第十一條
有下列情形之一時，業(yè)主委員會應(yīng)當及時召集業(yè)主大會臨時會議：
(一)百分之二十以上業(yè)主提議;
(二)發(fā)生重大緊急事件需要及時處理;
(三)本條例和業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他情形。
應(yīng)業(yè)主提議召集業(yè)主大會會議的，業(yè)主委員會應(yīng)當核實提議人的業(yè)主身份。
第十二條
業(yè)主委員會不按規(guī)定召集業(yè)主大會會議的，業(yè)主可以請求所在地街道辦事處責令限期召集;逾期仍未召集的，由街道辦事處組織召集。
第十三條
業(yè)主大會會議召集人應(yīng)當于會議召開十五日前將會議議題、時間、地點、方式以及表決事項等予以公告，并同時抄送全體業(yè)主。
第十四條
業(yè)主大會會議與會業(yè)主所持有的投票權(quán)超過本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)投票權(quán)半數(shù)，且與會業(yè)主人數(shù)超過全體業(yè)主人數(shù)半數(shù)的，業(yè)主大會會議方為有效。
前款所稱與會，是指業(yè)主在會議簽到表簽字確認;采用或者同時采用書面形式召開業(yè)主大會會議的，包括業(yè)主在表決票上或者選舉票上簽字確認并按照規(guī)定方式交回表決票或者選舉票。
業(yè)主投票權(quán)數(shù)按業(yè)主所擁有物業(yè)的建筑面積計算，物業(yè)建筑面積每平方米計算為一票，不足一平方米的按四舍五入計算。
第十五條
業(yè)主可以自行投票，也可以委托他人投票。
委托他人投票的，應(yīng)當出具書面委托書，載明委托事項和投票權(quán)數(shù)。受委托人投票時，應(yīng)當出示委托書以及委托人和本人身份證明。
一個獨立產(chǎn)權(quán)單位登記有兩個或者兩個以上所有權(quán)人的，應(yīng)當自行確定一名投票人。
第十六條
業(yè)主大會會議表決采用記名投票的方式。
一個獨立產(chǎn)權(quán)單位擁有一個表決票或者選舉票，每張表決票或者選舉票上應(yīng)當標明該產(chǎn)權(quán)單位的投票權(quán)數(shù)。
第十七條
業(yè)主大會作出決定，應(yīng)當經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)二分之一以上和與會業(yè)主人數(shù)二分之一以上多數(shù)同意。
業(yè)主大會作出本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)專項維修資金(以下簡稱物業(yè)專項維修資金)使用和續(xù)籌方案，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的決定，應(yīng)當經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上和與會業(yè)主人數(shù)三分之二以上多數(shù)同意。
第十八條
業(yè)主大會依法作出的決定，對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主具有約束力。
業(yè)主委員會應(yīng)當在業(yè)主大會作出決定三日內(nèi)，將決定以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并抄送全體業(yè)主。
第十九條
物業(yè)管理區(qū)域符合下列情形之一時，應(yīng)當召開首次業(yè)主大會會議，成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會、通過管理規(guī)約、制定業(yè)主大會議事規(guī)則等：
(一)物業(yè)出售且已經(jīng)交付使用的建筑面積達到物業(yè)總建筑面積百分之五十以上的;
(二)首套物業(yè)出售并交付使用滿二年的。
物業(yè)管理區(qū)域符合前款條件后六十日內(nèi)，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當書面告知物業(yè)所在地街道辦事處;業(yè)主也可以書面告知物業(yè)所在地街道辦事處。
街道辦事處應(yīng)當在收到書面告知后一個月內(nèi)，負責核實并組織、協(xié)調(diào)成立首次業(yè)主大會會議籌備組(以下簡稱籌備組)。
第二十條
籌備組由五至七名成員組成，其中社區(qū)工作站負責人一名、建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表一名、業(yè)主代表三至五名?；I備組組長由社區(qū)工作站負責人擔任。籌備組中的業(yè)主代表由社區(qū)工作站在愿意參加籌備工作，且有一定人數(shù)業(yè)主推薦的業(yè)主中確定。籌備組成員不得擔任首屆業(yè)主委員會委員。
建設(shè)單位應(yīng)當提供籌備工作所需要的物業(yè)和業(yè)主相關(guān)資料。
第二十一條
業(yè)主委員會由委員和候補委員組成。業(yè)主委員會主任、副主任由業(yè)主委員會從委員中選舉產(chǎn)生。
候補委員列席業(yè)主委員會會議，不具有表決權(quán)。
業(yè)主委員會可以聘請執(zhí)行秘書，負責處理業(yè)主委員會日常事務(wù)。執(zhí)行秘書的工作職責由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。
第二十二條
業(yè)主大會、業(yè)主委員會活動經(jīng)費，業(yè)主委員會委員津貼和執(zhí)行秘書薪酬，從物業(yè)服務(wù)費中按照市政府規(guī)定的比例提取，專款專用。
業(yè)主委員會委員津貼和執(zhí)行秘書薪酬標準由業(yè)主大會決定。候補委員不領(lǐng)取津貼。
第二十三條
業(yè)主委員會委員、候補委員候選人應(yīng)當是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的自然人業(yè)主或者單位業(yè)主授權(quán)的自然人代表，并符合下列條件：
(一)具有完全民事行為能力;
(二)履行業(yè)主義務(wù)，未欠交物業(yè)服務(wù)費和物業(yè)專項維修資金;
(三)遵紀守法，熱心公益事業(yè)，責任心強，具有較強的公信力和組織能力;
(五)書面承諾積極、及時、全面履行工作職責。
業(yè)主委員會委員、候補委員候選人由籌備組推薦，十名以上業(yè)主也可以聯(lián)名推薦委員和候補委員候選人各一名?；I備組應(yīng)當審查委員、候補委員候選人資格并確定候選人名單。
第二十四條
業(yè)主委員會由五至十七名委員組成，組成人數(shù)為單數(shù)，具體人數(shù)由籌備組根據(jù)該物業(yè)管理區(qū)域的實際情況確定。候補委員人數(shù)按照委員人數(shù)的百分之四十設(shè)置。
業(yè)主委員會委員、候補委員實行差額選舉，差額比例不得低于百分之二十。
業(yè)主委員會委員、候補委員按照預(yù)定名額和候選人得票順序當選。
第二十五條
業(yè)主委員會委員職務(wù)終止時，經(jīng)業(yè)主委員會決定，從候補委員中按照得票多少依次遞補，并在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
第二十六條
未能依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，或者業(yè)主委員會集體辭職的，經(jīng)區(qū)主管部門確認后，由物業(yè)所在地街道辦事處及時組織召集業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
第二十七條
除業(yè)主委員會和街道辦事處外，任何單位和個人不得召集業(yè)主大會會議。
業(yè)主委員會和街道辦事處召開業(yè)主大會會議時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)使用人以及相關(guān)單位應(yīng)當予以協(xié)助。
第二十八條
業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)，將成立情況向區(qū)主管部門備案。
區(qū)主管部門應(yīng)當將備案情況書面通報物業(yè)所在地街道辦事處、社區(qū)工作站、公安派出所和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)單位。
備案事項發(fā)生變更時，業(yè)主委員會應(yīng)當自變更之日起十五日內(nèi)將變更情況向區(qū)主管部門備案。
第二十九條
業(yè)主委員會會議由主任召集和主持。主任因故不能履行職責時，由副主任召集和主持。
經(jīng)三分之一以上委員提議召開業(yè)主委員會會議的，應(yīng)當召開業(yè)主委員會會議。主任、副主任無正當理由不召集業(yè)主委員會會議的，由街道辦事處指定一名委員召集和主持業(yè)主委員會會議。
業(yè)主委員會委員不得委托他人出席業(yè)主委員會會議。
業(yè)主委員會會議應(yīng)當邀請物業(yè)所在地社區(qū)工作站派員列席。
業(yè)主委員會會議應(yīng)當有過半數(shù)委員出席，作出決定時應(yīng)當經(jīng)全體委員過半數(shù)同意。一名委員擁有一票表決權(quán)。
業(yè)主委員會應(yīng)當在作出決定之日起三日內(nèi)，將會議情況以及決定事項以書面形式在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
第三十條
以業(yè)主委員會名義發(fā)布信息，應(yīng)當經(jīng)業(yè)主委員會作出決定，并加蓋業(yè)主委員會印章。
第三十一條
業(yè)主委員會就下列事項作出決定，應(yīng)當經(jīng)全體委員過半數(shù)簽字同意：
(一)提請業(yè)主大會決定專項維修資金的籌集和使用;
(二)提請業(yè)主大會決定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費;
(三)提請業(yè)主大會決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方式;
(四)提請業(yè)主大會批準物業(yè)服務(wù)合同;
(五)召集業(yè)主大會臨時會議;
(六)終止委員職務(wù)以及將候補委員遞補為委員;
(七)中止委員職務(wù)并提請業(yè)主大會罷免委員職務(wù);
(八)涉及業(yè)主重大利益的其他決定。
第三十二條
業(yè)主委員會會議應(yīng)當制作書面記錄，由出席會議的委員簽字并加蓋業(yè)主委員會印章。
第三十三條
業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定應(yīng)當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會不得作出與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無關(guān)的活動，不得組織、參與任何經(jīng)營性活動。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以依法請求人民法院予以撤銷。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)規(guī)定的，物業(yè)所在地的區(qū)主管部門或者街道辦事處，應(yīng)當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。
業(yè)主委員會超越職權(quán)作出決定，或者作出與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無關(guān)的決定，由簽字同意該決定的委員承擔相應(yīng)的法律責任。
第三十四條
業(yè)主委員會委員、候補委員不得有下列行為：
(一)收受物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者有利害關(guān)系業(yè)主提供的利益或者報酬;
(三)收受可能妨礙公正履行職務(wù)的其他利益。
第三十五條
業(yè)主委員會委員有下列情形之一時，經(jīng)業(yè)主委員會會議通過后中止其委員職務(wù)，并提請下次業(yè)主大會會議審議決定：
(一)不履行業(yè)主義務(wù)、不遵守管理規(guī)約，情節(jié)嚴重且拒不改正;
(二)一年內(nèi)三次無故缺席業(yè)主委員會會議;
(三)違反本條例第三十四條規(guī)定;
(四)其他原因不宜擔任業(yè)主委員會委員。
業(yè)主委員會中止委員職務(wù)時，應(yīng)當允許該委員提出申辯并記錄歸檔。
第三十六條
業(yè)主委員會委員、候補委員有下列情形之一時，其委員、候補委員職務(wù)自行終止：
(一)不再是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主;
(二)因疾病或者其他原因喪失工作能力;
(三)以書面形式向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出辭呈;
(五)被人民法院判處刑罰。
第三十七條
業(yè)主委員會委員缺員，全體候補委員遞補為委員后，仍缺員超過百分之四十的，應(yīng)當召開業(yè)主大會會議增補。
第三十八條
業(yè)主委員會有下列情形之一的，由區(qū)主管部門責令限期改正;逾期未改正的，由區(qū)主管部門決定予以解散：
(一)違反法律、法規(guī)規(guī)定，嚴重侵害業(yè)主合法權(quán)益;
(二)違反法律、法規(guī)規(guī)定，嚴重影響社區(qū)安定及公共秩序;
(三)不按規(guī)定履行業(yè)主委員會職責，情節(jié)嚴重。
區(qū)主管部門解散業(yè)主委員會的，應(yīng)當通知物業(yè)所在地街道辦事處依法組織召開業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會。
第三十九條
分期開發(fā)的物業(yè)，可以在分期開發(fā)期間成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
新一期物業(yè)的業(yè)主入住后，應(yīng)當增補業(yè)主委員會委員和候補委員，但增補后的業(yè)主委員會委員總?cè)藬?shù)不得超過十七人。
第四十條
業(yè)主委員會委員職務(wù)中止和自行終止，候補委員遞補為委員時，業(yè)主委員會應(yīng)當在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并向區(qū)主管部門備案。
第四十一條
業(yè)主委員會每屆任期三年，委員、候補委員可以連選連任。
業(yè)主委員會任期屆滿前六個月，業(yè)主委員會應(yīng)當組織換屆選舉，并報告區(qū)主管部門和物業(yè)所在地街道辦事處。換屆選舉應(yīng)當在任期屆滿前三個月完成。
在任期屆滿前三個月尚未完成換屆選舉的，物業(yè)所在地街道辦事處應(yīng)當組織或者監(jiān)督業(yè)主委員會組織換屆選舉，并在上屆業(yè)主委員會任期屆滿前選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會。
業(yè)主委員會任期屆滿后，不得繼續(xù)履行職責。
第四十二條
業(yè)主委員會應(yīng)當在任期屆滿后三個工作日內(nèi)，將業(yè)主大會和業(yè)主委員會印章、檔案資料以及其他屬于業(yè)主大會和業(yè)主委員會的財物等移交給新一屆業(yè)主委員會。
第四十三條
業(yè)主委員會解散的，業(yè)主委員會委員、候補委員應(yīng)當在區(qū)主管部門的指導、監(jiān)督下，做好有關(guān)財物清算和資料清理工作，并在宣布解散后三個工作日內(nèi)移交給物業(yè)所在地街道辦事處代為管理。
第四十四條
業(yè)主可以查閱業(yè)主委員會所有會議資料，并有權(quán)就涉及自身利益的事項向業(yè)主委員會提出詢問，業(yè)主委員會應(yīng)當予以答復。
業(yè)主委員會應(yīng)當定期將工作情況通過公告等形式向全體業(yè)主報告。
第四十五條
業(yè)主應(yīng)當遵守臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約。
臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約應(yīng)當包括下列內(nèi)容：
(一)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)共有部分的使用和維護規(guī)則;
(二)業(yè)主合理使用物業(yè)專有部分的權(quán)利和義務(wù);
(三)物業(yè)天面、外墻、門窗及戶外設(shè)施保潔和裝修規(guī)則;
(四)維護物業(yè)管理區(qū)域公共秩序的權(quán)利和義務(wù);
(五)業(yè)主分擔物業(yè)管理區(qū)域各類費用的方式;
(六)違反規(guī)約應(yīng)當承擔的責任。
第四十六條
臨時管理規(guī)約由建設(shè)單位負責編制，報區(qū)主管部門備案。建設(shè)單位應(yīng)當將備案后的臨時管理規(guī)約在物業(yè)銷售場所公示。
業(yè)主在入住時，應(yīng)當簽署臨時管理規(guī)約。管理規(guī)約在業(yè)主大會通過后生效。
第四十七條
業(yè)主認為臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約的內(nèi)容違反法律、法規(guī)規(guī)定或者顯失公平的，可以請求區(qū)主管部門予以撤銷;區(qū)主管部門可以撤銷臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約中違反法律、法規(guī)規(guī)定和顯失公平內(nèi)容，也可以決定臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約中對特定業(yè)主顯失公平的內(nèi)容對該特定業(yè)主無效。
第四十八條
管理規(guī)約正本由業(yè)主委員會保管，并于通過后三日內(nèi)，將副本在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，并在十五日內(nèi)抄送全體業(yè)主。
第四十九條
業(yè)主大會通過的管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則，由業(yè)主委員會在通過后十五日內(nèi)報區(qū)主管部門備案。
業(yè)主委員會依法刻制業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章后，應(yīng)當在十五日內(nèi)報區(qū)主管部門備案。
業(yè)主委員會應(yīng)當制定業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章使用管理規(guī)定和檔案管理規(guī)定，并建立活動檔案供業(yè)主查詢。
經(jīng)業(yè)主大會作出決定的，方可使用業(yè)主大會印章。
第三章
第五十條
建設(shè)單位有權(quán)根據(jù)本條例規(guī)定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，并以未出售物業(yè)業(yè)主身份享有相關(guān)權(quán)利。
第五十一條
建設(shè)單位在物業(yè)管理中承擔下列義務(wù)：
(二)依法參與首次業(yè)主大會會議籌備工作，協(xié)助成立業(yè)主大會;
(三)依法提供物業(yè)服務(wù)用房;
(四)以未出售物業(yè)業(yè)主身份承擔相關(guān)義務(wù);
(五)法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他義務(wù)。
第五十二條
建設(shè)單位應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無償提供物業(yè)服務(wù)用房，包括物業(yè)服務(wù)設(shè)備用房、物業(yè)服務(wù)辦公用房和業(yè)主委員會辦公用房。
物業(yè)服務(wù)設(shè)備用房面積根據(jù)設(shè)備安裝、使用、維護實際需要提供。
物業(yè)服務(wù)辦公用房面積按照下列標準提供：
(二)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)總建筑面積超過二十五萬平方米的，除按照二十五萬平方米的千分之二提供外，超過部分按千分之一的標準提供。
業(yè)主委員會的辦公用房從物業(yè)服務(wù)辦公用房中調(diào)劑，建筑面積應(yīng)當不少于二十平方米。
第五十三條
物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當有獨立產(chǎn)權(quán)并具有正常使用功能。
物業(yè)服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)屬該物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主所有，權(quán)屬資料由業(yè)主委員會保管。
任何單位和個人不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。
第五十四條
建設(shè)單位申請房屋預(yù)售許可證、房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當提交物業(yè)服務(wù)用房房號、面積等相關(guān)資料。
市房地產(chǎn)主管部門在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當核查并注明物業(yè)服務(wù)用房房號。
第五十五條
建設(shè)單位不得擅自處分依法屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)。
第五十六條
從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)應(yīng)當具有獨立法人資格。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱中應(yīng)當標示“物業(yè)”字樣。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨立核算的服務(wù)機構(gòu)。
第五十七條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照國家規(guī)定取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員應(yīng)當按照國家規(guī)定取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。
第五十八條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當自取得資質(zhì)證書之日起三個月內(nèi)加入市物業(yè)管理協(xié)會。
本條例實施前已取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)應(yīng)當自本條例實施后三個月內(nèi)加入市物業(yè)管理協(xié)會。
異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)在特區(qū)簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起三個月內(nèi)應(yīng)當加入市物業(yè)管理協(xié)會。
第五十九條
市物業(yè)管理協(xié)會應(yīng)當加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的自律性監(jiān)管，建立誠信檔案和誠信風險預(yù)警公告制度。對違反法律、法規(guī)規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，侵害業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)當要求其改正;情節(jié)嚴重的，應(yīng)當給予警告、業(yè)內(nèi)通報批評或者公開譴責等制裁。
受到市物業(yè)管理協(xié)會公開譴責的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，二年內(nèi)不得參加物業(yè)服務(wù)招標投標，業(yè)主大會可以提前解除與其簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。
受到市物業(yè)管理協(xié)會公開譴責的物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員，物業(yè)服務(wù)企業(yè)二年內(nèi)不得聘用其從事應(yīng)當由取得物業(yè)服務(wù)相關(guān)資格證書的人員從事的工作。
市物業(yè)管理協(xié)會給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員警告、業(yè)內(nèi)通報批評和公開譴責的，應(yīng)當報區(qū)主管部門備案;給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員公開譴責的，應(yīng)當向社會公告。
第六十條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，聘請專業(yè)機構(gòu)承擔機電設(shè)備維修養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、園林綠化、工程施工等專項服務(wù)，但不得將該物業(yè)管理區(qū)域全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給其他單位或者個人。
第六十一條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓或者以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
第六十二條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定、物業(yè)服務(wù)標準和物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)標準由市主管部門依照有關(guān)規(guī)定另行制定和發(fā)布。業(yè)主大會對物業(yè)服務(wù)有特殊要求的，由物業(yè)服務(wù)合同約定。
第六十三條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當向區(qū)主管部門報送季度、年度統(tǒng)計報表和其他相關(guān)統(tǒng)計資料。具體辦法由市主管部門制定。
第四章
第六十四條
一個物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上以及地下建筑物、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地不得分割管理。
分期開發(fā)的物業(yè)，前期建成部分已確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，后期建成部分應(yīng)當由同一物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。
第六十五條
劃分物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，并遵循相對集中、便于管理的原則。具體劃分方法如下：
(三)不同物業(yè)管理區(qū)域地理上自然連接的，經(jīng)各自的業(yè)主大會同意后，可以合并為一個物業(yè)管理區(qū)域。
劃分物業(yè)管理區(qū)域有爭議的，由區(qū)主管部門會同物業(yè)所在地街道辦事處處理。
第六十六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當與建設(shè)單位或者業(yè)主大會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)的計費方式、收費標準、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。
關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容約定不明的，依照市主管部門發(fā)布的物業(yè)服務(wù)標準執(zhí)行。
第六十七條
物業(yè)服務(wù)收費可以按照國家規(guī)定采取酬金制或者包干制的計費方式。
酬金制計費方式，是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費中按約定比例或者約定金額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余部分用于物業(yè)服務(wù)合同約定的其他各項支出，結(jié)余部分歸業(yè)主所有，不足部分由業(yè)主承擔的計費方式。
包干制計費方式，是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費，盈余歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有，虧損由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔的計費方式。
第六十八條
采用酬金制計費方式約定物業(yè)服務(wù)費的，酬金的計提標準由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與建設(shè)單位或者業(yè)主大會根據(jù)企業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容與水平等因素在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第六十九條
物業(yè)服務(wù)合同期限為二年至五年。前期物業(yè)服務(wù)合同具體期限由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定，最長至業(yè)主大會與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定開始提供物業(yè)服務(wù)之日止。
物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿時，業(yè)主大會尚未成立或者未依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原合同可以繼續(xù)履行至新的物業(yè)服務(wù)合同約定開始提供物業(yè)服務(wù)之日止。
建設(shè)單位在銷售物業(yè)時，應(yīng)當明示前期物業(yè)服務(wù)合同，并向業(yè)主告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、辦公場所、聯(lián)系方式和資質(zhì)等級等。
第七十條
建設(shè)單位應(yīng)當按照國家規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)相關(guān)資料，并同時移交業(yè)主相關(guān)資料。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在物業(yè)服務(wù)合同終止時將前款資料移交給業(yè)主委員會或者業(yè)主大會新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
禁止建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會及其工作人員泄露業(yè)主資料。
第七十一條
物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)除應(yīng)當向業(yè)主委員會或者新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第七十條規(guī)定的資料外，還應(yīng)當同時移交下列資金、資料和物品：
(一)采用酬金制計費方式發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費結(jié)余;
(二)物業(yè)專項維修資金結(jié)余;
(三)物業(yè)服務(wù)用房;
(四)提供物業(yè)服務(wù)期間形成的有關(guān)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備改造、維修、運行、保養(yǎng)的有關(guān)資料;
(五)采用酬金制計費方式收取物業(yè)服務(wù)費的企業(yè)，用物業(yè)服務(wù)費購置的資產(chǎn)及物品。
第七十二條
選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當采用招標的方式進行。本條例另有規(guī)定的除外。
逐步實行統(tǒng)一委托招標代理機構(gòu)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)制度。具體辦法由市政府制定。
第七十三條
物業(yè)服務(wù)招標分為公開招標和邀請招標。住宅物業(yè)服務(wù)招標應(yīng)當采取公開招標方式。
由政府財政性資金支付物業(yè)服務(wù)費的物業(yè)，其管理單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時，相關(guān)標準和程序按照政府采購的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第七十四條
符合下列條件之一時，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
(一)物業(yè)屬于單個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)少于十人且經(jīng)全體業(yè)主一致同意的;
(二)物業(yè)服務(wù)合同到期后，業(yè)主大會決定續(xù)聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)的;
(四)公開招標的投標人少于三人的。
符合前款第(三)、(四)項條件的住宅物業(yè)，建設(shè)單位采用協(xié)議方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當經(jīng)區(qū)主管部門批準;未經(jīng)批準的，選聘行為無效。
第七十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十五日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)合同副本報區(qū)主管部門備案。
第七十六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)性自然災(zāi)害，供水、供電和供氣事故，物業(yè)安全事故，公共衛(wèi)生事件，治安及刑事案件等突發(fā)事件的預(yù)防和處置進行具體規(guī)定，并協(xié)助有關(guān)行政管理部門做好物業(yè)管理區(qū)域的安全管理工作。
安全防范應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當報區(qū)主管部門備案，區(qū)主管部門應(yīng)當對安全防范應(yīng)急預(yù)案的制定和實施給予必要的指導。
發(fā)生安全事故或者其他緊急事件時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當及時采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好相關(guān)工作。
第七十七條
物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照約定的期限退出物業(yè)管理區(qū)域，并配合依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管。
第五章
第七十八條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同約定對物業(yè)裝修施工進行監(jiān)督。對違反有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)當要求行為人及時整改;行為人未按要求整改的，應(yīng)當及時報告相關(guān)行政管理部門依法處理。
第七十九條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事物業(yè)維護、修繕、裝修監(jiān)督等工作時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當提供方便。
需要業(yè)主或者物業(yè)使用人提供方便的，應(yīng)當事先通知，并就相關(guān)具體事項與業(yè)主或者物業(yè)使用人協(xié)商。
第八十條
物業(yè)保修期屆滿后，物業(yè)全體共有部分的維修責任由全體業(yè)主承擔，物業(yè)部分共有部分的維修責任由部分共有的業(yè)主承擔;物業(yè)專有部分的維修由業(yè)主負責。共有物業(yè)遭人為損壞的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當要求責任人負責修復或者賠償。
公用事業(yè)以及通訊、有線電視等經(jīng)營單位，應(yīng)當承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護責任。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第八十一條
物業(yè)天面、外墻和樓梯間等設(shè)施，應(yīng)當保持安全、整潔，每五年至少修繕或者粉刷一次，費用從物業(yè)專項維修資金中支出。
業(yè)主自有空調(diào)架、防盜網(wǎng)等外觀設(shè)施，應(yīng)當每三年至少檢修或者粉刷一次，費用由業(yè)主承擔。
第八十二條
物業(yè)影響市容美觀或者存在安全隱患的，業(yè)主或者業(yè)主大會應(yīng)當按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及時修繕或者改造。
對影響市容美觀或者存在安全隱患的物業(yè)未及時修繕的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以請求區(qū)主管部門責成業(yè)主或者業(yè)主大會限期修繕;逾期不修繕的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以代為修繕，修繕費用由業(yè)主或者業(yè)主大會承擔。
第六章
第八十三條
物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價相結(jié)合的原則。具體辦法由市價格主管部門會同市主管部門制定。
物業(yè)服務(wù)費的具體標準，由當事人根據(jù)前款規(guī)定在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第八十四條
業(yè)主入住前的物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位承擔，業(yè)主入住后的物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主承擔。建設(shè)單位出售物業(yè)時，不得向物業(yè)買受人承諾減免物業(yè)服務(wù)費。
前款所稱入住是指在房屋買賣合同約定的時間內(nèi)，業(yè)主收到書面入住通知并辦妥相關(guān)入住手續(xù)。業(yè)主收到書面入住通知后，在通知期限內(nèi)無正當理由不辦理相關(guān)入住手續(xù)的，視為入住。建設(shè)單位沒有事先書面通知的，以業(yè)主實際辦妥相關(guān)入住手續(xù)為準。
第八十五條
一個物業(yè)管理區(qū)域有兩個以上獨立產(chǎn)權(quán)單位的，應(yīng)當設(shè)立物業(yè)專項維修資金。物業(yè)專項維修資金屬業(yè)主所有。
物業(yè)專項維修資金包括首期歸集的專項維修資金和日常收取的專項維修資金。
首期歸集的專項維修資金由建設(shè)單位按照物業(yè)項目建筑安裝工程總造價的百分之二，在辦理該物業(yè)項目初始登記前一次性劃入指定的物業(yè)專項維修資金專戶。
日常收取的專項維修資金由業(yè)主在交納物業(yè)服務(wù)費時一并交納，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按月存入物業(yè)專項維修資金專戶。日常收取的專項維修資金交納標準由市價格主管部門會同市主管部門制定。
市政府應(yīng)當根據(jù)物業(yè)不同類型，分別制定各類物業(yè)建筑安裝工程總造價標準，并向社會公布。
第八十六條
市主管部門應(yīng)當在銀行設(shè)立物業(yè)專項維修資金專戶，對物業(yè)專項維修資金的收取、存儲、使用、增值和查詢等進行統(tǒng)一監(jiān)督管理。各個物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)專項維修資金應(yīng)當存入物業(yè)專項維修資金專戶。
物業(yè)專項維修資金的管理，遵循按幢立賬、專戶存儲、核算到戶、專款專用、業(yè)主決策、撥付快速、手續(xù)便捷的原則。
市主管部門可以在代管的物業(yè)專項維修資金的增值收益中提取一定比例的管理費，以支付相關(guān)單位的代收、代管等費用。具體辦法由市政府制定。
第八十七條
物業(yè)保修期滿后，由業(yè)主大會決定物業(yè)專項維修資金的使用。
物業(yè)部分共有部分的維修、更新、改造需要使用物業(yè)專項維修資金的，應(yīng)當經(jīng)該共有物業(yè)建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，但不得與業(yè)主大會對物業(yè)全體共有部分作出的決定相抵觸。
第八十八條
物業(yè)專項維修資金的使用按照下列規(guī)定執(zhí)行：
(二)物業(yè)部分共有部分所需費用，由該部分共有物業(yè)業(yè)主按照各自擁有的物業(yè)專有部分建筑面積比例共同承擔。
物業(yè)共有部分遭人為損壞的，其修繕費用由責任人承擔。
第八十九條
物業(yè)專項維修資金使用超過首期歸集專項維修資金金額百分之七十的，業(yè)主大會應(yīng)當續(xù)籌物業(yè)專項維修資金，續(xù)籌的資金應(yīng)當不低于首期歸集的專項維修資金數(shù)額。
第九十條
業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，其名下的物業(yè)專項維修資金余額隨物業(yè)一并轉(zhuǎn)讓;因拆遷或者其他原因造成物業(yè)滅失的，應(yīng)當將物業(yè)專項維修資金余額退還業(yè)主。
業(yè)主未繳清物業(yè)專項維修資金的，市房地產(chǎn)主管部門不予辦理該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和抵押登記手續(xù)。
第九十一條
本條例實施前，建設(shè)單位未按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定劃撥公用設(shè)施專用基金的，應(yīng)當按照該條例有關(guān)規(guī)定繼續(xù)繳交。未按照規(guī)定繳交的，由區(qū)主管部門予以追繳。
按照前款規(guī)定收取與追繳的公用設(shè)施專用基金，應(yīng)當存入物業(yè)專項維修資金專戶。
第九十二條
本條例實施前，業(yè)主按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定繳納的住宅維修基金，應(yīng)當由該物業(yè)的管理單位按戶設(shè)賬，以物業(yè)管理區(qū)域為單位全額存入物業(yè)專項維修資金專戶。
本條例實施前，業(yè)主未按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定繳納住宅維修基金的，應(yīng)當按照該條例的有關(guān)規(guī)定予以補足。
第九十三條
業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同約定或者業(yè)主大會決定支付物業(yè)服務(wù)費、交納物業(yè)專項維修資金、承擔有關(guān)分攤費用。
第九十四條
業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)當繳清物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)專項維修資金以及應(yīng)當承擔的'有關(guān)分攤費用。
物業(yè)被依法拍賣的，拍賣機構(gòu)應(yīng)當在拍賣前明示物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)專項維修資金和相關(guān)分攤費用支付和交納情況。
第九十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用酬金制計費方式收取物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)當按季度公布物業(yè)服務(wù)費收支情況。業(yè)主委員會可以委托專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)費和物業(yè)專項維修資金的使用情況進行審計，審計費用從物業(yè)服務(wù)費中支出。審計報告由業(yè)主委員會在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布。
第九十六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當至少每半年公布一次物業(yè)專項維修資金收支情況。
第九十七條
物業(yè)服務(wù)應(yīng)當依法實行明碼標價。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容以及收費項目、收費標準等有關(guān)情況予以公示。
第七章
第九十八條
業(yè)主委員會違反本條例第四十二條、第四十三條、第四十四條、第四十八條、第四十九條有關(guān)規(guī)定的，由區(qū)主管部門責令限期改正;逾期未改正的，對責任人處以二千元以上五千元以下罰款。
第九十九條
建設(shè)單位違反本條例第四十六條規(guī)定，未將臨時管理規(guī)約報區(qū)主管部門備案并公示的，由區(qū)主管部門責令限期改正，并處以二萬元以上五萬以下罰款。
第一百條
建設(shè)單位未按照本條例第五十二條規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)用房的，由區(qū)主管部門責令限期三個月內(nèi)提供;逾期未提供的，由區(qū)主管部門責令建設(shè)單位按照本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)市場平均售價和規(guī)定的物業(yè)服務(wù)用房面積，向業(yè)主大會支付?？睿嫒胛飿I(yè)專項維修資金專戶，專項用于承租、購置物業(yè)服務(wù)用房，并處以二十萬元以上五十萬元以下罰款。
第一百零一條
建設(shè)單位違反本條例第五十五條規(guī)定，擅自處分依法屬于業(yè)主的共有物業(yè)、共用設(shè)施設(shè)備的，由區(qū)主管部門責令恢復原狀或者賠償損失，并處以五萬元以上二十萬元以下罰款。
第一百零二條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十七條規(guī)定，未按照國家有關(guān)規(guī)定取得資質(zhì)證書從事物業(yè)服務(wù)的，由區(qū)主管部門責令停止違法行為，并責令退還所收取的物業(yè)服務(wù)費，處以五萬元以上二十萬元以下罰款。
第一百零三條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十八條規(guī)定，未加入市物業(yè)管理協(xié)會的，由區(qū)主管部門責令限期一個月內(nèi)改正;逾期未改正的，按逾期月數(shù)每月處以一萬元罰款。
第一百零四條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十九條第三款規(guī)定，聘用受到公開譴責的物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的，由區(qū)主管部門責令改正，并處以一萬元以上五萬元以下罰款。
第一百零五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十條規(guī)定，將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給他人的，由區(qū)主管部門責令限期改正，并處以五萬元以上二十萬元以下罰款;情節(jié)嚴重的，由市主管部門吊銷或者提請吊銷其資質(zhì)證書。
第一百零六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十一條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓或者以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的，由區(qū)主管部門責令改正，并處以五萬元以上十萬元以下罰款。
第一百零七條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十三條規(guī)定，不按時報送統(tǒng)計報表和相關(guān)資料，或者提供虛假報表和相關(guān)資料的，由區(qū)主管部門責令改正。對不按時報送統(tǒng)計資料的，處以五千元罰款;對提供虛假統(tǒng)計資料的，處以二萬元以上五萬元以下罰款。
第一百零八條
建設(shè)單位違反本條例第二十條第二款和第七十條第一款規(guī)定，不提供或者移交相關(guān)資料的，由區(qū)主管部門責令限期改正;逾期未改正的，由區(qū)主管部門給予警告，并處以十萬元以上二十萬元以下罰款。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十條第二款、第七十一條規(guī)定，未在物業(yè)服務(wù)合同終止時將有關(guān)資料、財物等移交給新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門責令限期改正;逾期未改正的，處以二萬元以上十萬元以下罰款;情節(jié)嚴重的，由市主管部門吊銷或者提請吊銷其資質(zhì)證書。
第一百零九條
建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十條第三款規(guī)定，故意泄露業(yè)主資料的，由區(qū)主管部門處以二萬元罰款，并對直接責任人員處以五千元罰款。
業(yè)主委員會委員、候補委員或者執(zhí)行秘書故意泄露業(yè)主資料的，由區(qū)主管部門處以一萬元罰款。
第一百一十條
建設(shè)單位違反本條例第七十四條規(guī)定，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門責令限期改正，并處以十萬元以上二十萬元以下罰款。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會違反本條例第七十四條規(guī)定，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門責令限期改正，并對應(yīng)當負責的業(yè)主委員會委員處以一萬元罰款。
第一百一十一條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十五條規(guī)定，未將物業(yè)服務(wù)合同報區(qū)主管部門備案的，由區(qū)主管部門責令限期改正，并處以五千元罰款。
第一百一十二條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十七條規(guī)定，拒不退出物業(yè)管理區(qū)域的，由區(qū)主管部門責令其限期退出;逾期仍不退出的，由區(qū)主管部門責令退還逾期所收取的物業(yè)服務(wù)費，并按月處以五萬元罰款;逾期三個月仍不退出的，由市主管部門吊銷或者提請吊銷其資質(zhì)證書。
第一百一十三條
違反本條例第八十一條規(guī)定，未保持物業(yè)天面和外墻等設(shè)施安全整潔的，由區(qū)主管部門責令業(yè)主、業(yè)主大會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)修繕、粉刷，并處以一千元以上五千元以下罰款。
第一百一十四條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第八十五條規(guī)定，不履行代收物業(yè)專項維修資金義務(wù)的，由區(qū)主管部門責令其追收;非業(yè)主原因而拒不執(zhí)行的，由區(qū)主管部門責令物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為繳納。物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為繳納物業(yè)專項維修資金后，有權(quán)向未繳納的業(yè)主收取。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)逾期未將物業(yè)專項維修資金存入專戶的，由區(qū)主管部門責令限期存入，并按逾期月數(shù)每月處以一萬元罰款。
第一百一十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反有關(guān)規(guī)定，侵占或者挪用物業(yè)專項維修資金的，由區(qū)主管部門依法追回被侵占或者挪用的資金，給予警告，沒收違法所得，并處以被侵占或者挪用資金金額兩倍的罰款。
第一百一十六條
建設(shè)單位不按照本條例第九十一條規(guī)定繳交公用設(shè)施專用基金，經(jīng)區(qū)主管部門責令限期繳交后拒不履行的，由區(qū)主管部門按應(yīng)交款項逾期天數(shù)處以每日萬分之五的罰款;情節(jié)嚴重的，由市主管部門吊銷或者提請吊銷其相關(guān)資質(zhì)證書。
第一百一十七條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例九十二條第一款規(guī)定，拒不移交住宅維修基金的，由區(qū)主管部門責令其限期移交;逾期仍不移交的，按逾期月數(shù)每月處以五萬元罰款。
第一百一十八條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十五條規(guī)定，未按季度公布物業(yè)服務(wù)費收支情況的，由區(qū)主管部門責令改正，并處以五千元罰款;業(yè)主委員會違反本條例第九十五條規(guī)定，未將審計報告在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布的，由區(qū)主管部門責令改正，處以直接責任人五千元罰款。
第一百一十九條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十六條規(guī)定，未按期公布物業(yè)專項維修資金收支情況的，由區(qū)主管部門責令改正，并處以五千元罰款。
第一百二十條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十七條規(guī)定，未實行明碼標價的，由價格主管部門依法予以處罰。
第一百二十一條
建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會違反本條例有關(guān)規(guī)定，不及時移交相關(guān)資料和財物，或者不按照約定退出物業(yè)管理區(qū)域，經(jīng)區(qū)主管部門依法處罰后仍拒不改正的，由區(qū)主管部門提請公安機關(guān)對直接責任人員依照《中華人民共和國治安管理處罰法》第二十三條規(guī)定處罰。
第八章
第一百二十二條
本條例對物業(yè)管理相關(guān)事項未作規(guī)定的，按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第一百二十三條
未依法成立業(yè)主大會和選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的住宅區(qū)，可以由區(qū)主管部門會同街道辦事處，在征求該住宅區(qū)業(yè)主或者使用人意見并取得過半數(shù)書面同意后，指定物業(yè)所在地社區(qū)居民委員會代行本條例規(guī)定的業(yè)主大會和業(yè)主委員會職責。
第一百二十四條
市主管部門應(yīng)當制定物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則、臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約等示范文本。
第一百二十五條
本條例要求市政府或者市有關(guān)主管部門制定具體實施辦法、示范文本的，市政府或者市有關(guān)主管部門應(yīng)當在本條例實施后十二個月內(nèi)制定。
第一百二十六條
本條例規(guī)定罰款處罰的，市主管部門應(yīng)當制定具體實施標準，與本條例同時施行。
第一百二十七條
本條例自1月1日起施行，1994年6月18日深圳市第一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議通過、6月25日深圳市第三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十二次會議修正的《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》同時廢止。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇一
第一段：引言
創(chuàng)建經(jīng)濟特區(qū)是我國改革開放的重要舉措之一，也是我國在實施市場經(jīng)濟體制改革過程中探索適應(yīng)國情的一種有益嘗試。作為一名教師，我有幸有機會參與到了經(jīng)濟特區(qū)的創(chuàng)建工作中，親身感受了這一歷史性的變革。在這個過程中，我深刻體會到了經(jīng)濟特區(qū)對地方經(jīng)濟和人民生活的積極影響，也明白了其成功的關(guān)鍵因素。
第二段：開放與自由
經(jīng)濟特區(qū)的核心概念是開放和自由。開放使得經(jīng)濟特區(qū)成為國內(nèi)外企業(yè)投資的天堂，為私營企業(yè)和外資企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。同時，經(jīng)濟特區(qū)也注重自由的營商環(huán)境，以“放管服”改革為主線，簡化企業(yè)注冊、審批等流程，降低了企業(yè)的投資成本。個人所得稅的遞延征收政策和稅優(yōu)政策，吸引了大量的高級人才和企業(yè)家駐扎在經(jīng)濟特區(qū)，進一步推動了經(jīng)濟的發(fā)展。
第三段：產(chǎn)業(yè)升級和創(chuàng)新
經(jīng)濟特區(qū)還推動了地方產(chǎn)業(yè)的升級和創(chuàng)新。在過去，我所在的地方以傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)為主導，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，經(jīng)濟發(fā)展乏力。然而，經(jīng)濟特區(qū)的建設(shè)引入了先進的技術(shù)、管理和市場理念，帶動了地方產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。新興產(chǎn)業(yè)迅速崛起，高新技術(shù)企業(yè)成為經(jīng)濟的新增長點。同時，特區(qū)政府還提供了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策扶持，鼓勵企業(yè)家和科研人員進行創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新實踐，提高了地方經(jīng)濟的競爭力和實力。
第四段：促進就業(yè)和改善生活
經(jīng)濟特區(qū)的建設(shè)給當?shù)氐木用駧砹烁嗟木蜆I(yè)機會，改善了他們的生活條件。特區(qū)吸引了大量的企業(yè)投資，帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，創(chuàng)造了大量的就業(yè)機會。許多人從農(nóng)村流入特區(qū)，找到了穩(wěn)定的工作。此外，特區(qū)還加大了對公共設(shè)施的投資，提高了人民的教育、醫(yī)療和住房條件。經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展為人民提供了更加便利和優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，實實在在地改善了人民的生活水平。
第五段：總結(jié)
通過參與經(jīng)濟特區(qū)的創(chuàng)建，我深刻認識到開放與自由、產(chǎn)業(yè)升級和創(chuàng)新、促進就業(yè)和改善生活是經(jīng)濟特區(qū)成功的關(guān)鍵因素。經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展不僅為地方經(jīng)濟注入了活力，帶動了周邊地區(qū)的發(fā)展，還為國家經(jīng)濟發(fā)展提供了寶貴的經(jīng)驗。作為一名教師，我深感責任重大，應(yīng)當通過教育啟迪學生的創(chuàng)新意識和創(chuàng)業(yè)精神，為經(jīng)濟特區(qū)的可持續(xù)發(fā)展做出自己的貢獻。同時，我也期待著未來經(jīng)濟特區(qū)的更好發(fā)展，為人民的生活水平和國家的經(jīng)濟發(fā)展做出更大貢獻。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇二
近日，我去了深圳經(jīng)濟特區(qū)紀念館參觀，并對這次參觀收獲了很多。下面我將結(jié)合個人所得，就這次參觀的體驗給讀者分享一下。
第一段，開宗明義，闡述參觀經(jīng)濟特區(qū)紀念館的原因。
作為一個年輕人，我一直對中國的改革開放充滿好奇。而深圳作為中國改革開放的第一現(xiàn)代化城市，深圳經(jīng)濟特區(qū)紀念館自然而然地成了我了解改革開放的的入口。
第二段，描述參觀的過程。
參觀過程分為三個部分。首先通過專業(yè)的講解員，對深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)背景、建設(shè)經(jīng)過、取得的突破成果等進行了全面的介紹；其次是全景投影、仿真模型等多媒體展示形式，從各種視覺層面讓參觀者更加深入了解深圳的改革開放進程；最后是樣品和文物展示區(qū)，通過實物展示更加生動形象的講述深圳改革開放的階段式成果。
第三段，重點關(guān)注參觀的感受。
參觀讓我對深圳的過去、現(xiàn)在有了更加深入的認識。尤其是通過實物陳列，我看到了深圳經(jīng)濟特區(qū)不同歷史時期取得的代表性成果。例如1980年代，深圳制造業(yè)日漸強大，全球排名逐漸上升。1990年代至今，深圳服務(wù)業(yè)的迅速發(fā)展，開始向世界進軍，成為了全球創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)的重要基地。同時，深圳現(xiàn)在擁有規(guī)范的市場體系、完善的金融及法律制度等各種現(xiàn)代化的企業(yè)要素。
第四段，對此次參觀的收獲進行總結(jié)。
通過這次參觀，我更加了解了深圳的歷史與改革開放的艱辛進程，感受到了中國的變革和發(fā)展。在深度學習的過程中，我所學到的不只是深圳經(jīng)濟的發(fā)展歷史，也體驗到了感受到創(chuàng)新發(fā)展的重要性。也可以通過發(fā)掘未來領(lǐng)域極大的想象力與創(chuàng)新精神，推動我們的國家實現(xiàn)更加持續(xù)的繁榮和富強，為自己與國家的未來創(chuàng)造更加寬廣和光明的前景。
第五段，對經(jīng)濟特區(qū)紀念館的意義的探討。
經(jīng)濟特區(qū)紀念館作為深圳經(jīng)濟特區(qū)的重要文化體現(xiàn)，不僅僅是傳承紀念、傳播宣傳深圳改革開放的歷史成就與價值，更加是為未來的創(chuàng)新提供了契機與靈感。它們保留了那個更具價值的時代氣息，鼓勵了人們繼承前輩的成果，并為新的一代提供充足的靈感與奮斗精神。深圳經(jīng)濟特區(qū)紀念館的存在不僅僅起到博物館的一般規(guī)定，更加深刻的是時代發(fā)展的重要里程碑，一代接著一代，學習探索，我們會有更美好的未來。
總而言之，通過深圳經(jīng)濟特區(qū)紀念館的參觀，讓我更加了解到改革開放的背景、改革開放的進程、改革開放的成果。這是一場感性與理性并存的參觀，我收獲了大量的知識，也感覺到自己對未來的信心和動力得到了極大的提升。同時，這也啟發(fā)我積極投入到國家發(fā)展與建設(shè)中，為建設(shè)更加美好的中國作出自己的貢獻。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇三
經(jīng)濟特區(qū)作為中國特色的經(jīng)濟發(fā)展模式之一，早在上世紀80年代就已經(jīng)開始創(chuàng)建了。經(jīng)濟特區(qū)在各個領(lǐng)域的發(fā)展都取得了非常顯著的成果，成為了中國經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎之一。近年來，在國家經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的背景下，越來越多的城市開始了創(chuàng)建自己的經(jīng)濟特區(qū)。創(chuàng)建經(jīng)濟特區(qū)不僅可以帶動地方經(jīng)濟的發(fā)展，將城市的優(yōu)勢發(fā)揮到最大，而且也可以在走出去的過程中，打破市場壁壘，為國際化的發(fā)展積累人才和技術(shù)。
第二段：談?wù)劷?jīng)濟特區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢
經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展，是基于其成熟的管理模式和全球化的商業(yè)環(huán)境而形成的。在創(chuàng)建經(jīng)濟特區(qū)的過程中，所需的企業(yè)和項目都會經(jīng)過嚴格的審核，可以減少市場競爭，帶來更多的投資機會和商業(yè)價值。此外，在與全球市場的互聯(lián)互通中，經(jīng)濟特區(qū)可以更好地結(jié)合自身的傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代科技，為市民提供更好的生活和服務(wù)。
第三段：具體案例分析
以深圳市為例，自1980年開始創(chuàng)建深圳經(jīng)濟特區(qū)，至今已經(jīng)有40多年的歷史。深圳在經(jīng)濟特區(qū)的建設(shè)中，大力推進產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化，以創(chuàng)新為核心，以引進產(chǎn)業(yè)為主線，實現(xiàn)了從傳統(tǒng)制造業(yè)到高科技產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。其所取得的成功，也得到了全國各地的模仿，推動了經(jīng)濟特區(qū)的高速發(fā)展。
第四段：談?wù)剛€人切身體會
從我自己的角度來看，創(chuàng)建經(jīng)濟特區(qū)確實是一個非常劃算的投資。在過去的幾年企業(yè)的發(fā)展過程中，我們在全球市場上的競爭越來越激烈，需要不斷去尋找新的市場前沿。經(jīng)濟特區(qū)的利用，能夠帶來更多的機會和資源，快速提升企業(yè)的品牌形象和盈利能力。同時，作為企業(yè)負責人，我們也可以更加了解城市的發(fā)展規(guī)劃和市場環(huán)境，更好地為公司的戰(zhàn)略發(fā)展進行決策。
第五段：總結(jié)
綜上所述，創(chuàng)建經(jīng)濟特區(qū)確實是一個非常值得嘗試的經(jīng)濟模式。它能夠為城市和企業(yè)帶來更多的機會和發(fā)展空間，加速發(fā)展步伐，提升市場競爭力。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)機構(gòu)，積極開展創(chuàng)新，促進市場化改革和全球貿(mào)易，有助于實現(xiàn)經(jīng)濟增長的速度和質(zhì)量的進一步提高。希望更多的城市和企業(yè)可以嘗試，共同促進國家經(jīng)濟的發(fā)展。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇四
作為中國改革開放的核心之一，經(jīng)濟特區(qū)對于中國的經(jīng)濟發(fā)展有著不可估量的重要性。而經(jīng)濟特區(qū)紀念館則是一座展示經(jīng)濟特區(qū)創(chuàng)辦歷程和發(fā)展變遷的博物館，是了解經(jīng)濟特區(qū)、了解中國改革開放歷史的重要場所。本人在日前有幸參觀了經(jīng)濟特區(qū)紀念館，并受益匪淺。以下將從展品呈現(xiàn)、歷史學術(shù)性、游客體驗、個人情感四個方面，闡述我的參觀心得和體會。
一、展品呈現(xiàn)
經(jīng)濟特區(qū)紀念館的展廳氣氛溫馨、明亮、寬敞，整個展館內(nèi)采用現(xiàn)代化技術(shù)設(shè)計，多媒體技術(shù)的應(yīng)用使每個展品都顯得生動形象。每個展廳的布局都十分得合理，使游客能夠逐步按照時間軸了解到每個經(jīng)濟特區(qū)的創(chuàng)辦、發(fā)展歷程，同時也對全國的經(jīng)濟改革開放歷程有了更全面的了解。
二、歷史學術(shù)性
經(jīng)濟特區(qū)紀念館注重歷史的真實性和學術(shù)性，每一件展品都經(jīng)過嚴謹?shù)暮Y選和鑒定，能充分地呈現(xiàn)出中國經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展歷程。展館內(nèi)的文字解釋簡要明了，能夠讓游客很快地理解相關(guān)歷史背景和事件。游客在展館中能夠深入了解到經(jīng)濟特區(qū)是如何應(yīng)對和試圖解決中國經(jīng)濟發(fā)展中所面臨的種種困難和挑戰(zhàn)，同時也能夠感受到經(jīng)濟特區(qū)對于中國經(jīng)濟發(fā)展的巨大貢獻。
三、游客體驗
經(jīng)濟特區(qū)紀念館在游客體驗方面也做得十分不錯。展示形式生動，內(nèi)容豐富，使游客能夠有種身臨其境的感覺。另外，導覽臺式的展示，也給游客更多個性化、可選擇性的游覽方式。游客可以根據(jù)自己的興趣自由選擇展廳，同時，手冊和講解員的配合，更方便了游客的旅行。
四、個人情感
作為一名普通學生，我也感受到了經(jīng)濟特區(qū)對中國的影響，以及經(jīng)濟特區(qū)紀念館的重要意義。在參觀的過程中，我了解到了經(jīng)濟特區(qū)歷經(jīng)非常具有特色的發(fā)展過程和豐碩的成果，更是深感改革開放帶給中國人民的福利和發(fā)展空間。在受教育上，我也意識到日后自己在工作及生活中需要接受更多信息，并不斷自我反思并進步，才有可能和經(jīng)濟特區(qū)從三十年初步發(fā)展到今天那般取得突破性的進展。
總之，經(jīng)濟特區(qū)紀念館是了解中國改革開放歷史不可缺少的場所之一。經(jīng)濟特區(qū)的創(chuàng)辦和發(fā)展，帶給中國和世界的啟示也極大。同時，以一名普通人的身份，也發(fā)現(xiàn)了自己的不足和改進空間，希望能夠在學習、工作、生活中持續(xù)改進和進步。在參觀過程中，不僅能領(lǐng)略到經(jīng)濟特區(qū)的壯麗歷程，也能夠從中得到啟發(fā)，對于今后更加深刻地認識中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、引領(lǐng)變革的戰(zhàn)略意義也有莫大的幫助。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇五
經(jīng)濟特區(qū)是中國改革開放的重要窗口和試驗田，也是中國經(jīng)濟發(fā)展的重要推動力。四十年來，特區(qū)經(jīng)濟以前所未有的發(fā)展速度崛起，為國家?guī)砹司薮蟮慕?jīng)濟增長和社會進步。在這個過程中，經(jīng)濟特區(qū)積累了豐富的經(jīng)驗和教訓。以下從營商環(huán)境、產(chǎn)業(yè)升級、創(chuàng)新能力、融入全球和可持續(xù)發(fā)展等角度對經(jīng)濟特區(qū)四十年的心得進行總結(jié)。
第一段：改善營商環(huán)境是發(fā)展的基礎(chǔ)
經(jīng)濟特區(qū)在發(fā)展初期，即將營商環(huán)境進行改革，打破了過去行政干預(yù)的模式，推進市場化、法治化的營商環(huán)境。通過開展土地制度改革、減少行政審批和優(yōu)化商業(yè)環(huán)境等措施，特區(qū)吸引了大量的投資和人才，為特區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展提供了強有力的支撐。特區(qū)的改革措施對全國范圍的改革產(chǎn)生了巨大影響，培育了一批優(yōu)秀企業(yè)，并形成了良好的競爭環(huán)境。
第二段：產(chǎn)業(yè)升級是特區(qū)的必然選擇
四十年來，特區(qū)經(jīng)濟從初期的引進外資到現(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)升級，經(jīng)歷了從低端制造業(yè)向高端制造業(yè)和服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型的過程。特區(qū)通過引進技術(shù)和人才，積極推進產(chǎn)業(yè)升級，不斷提高產(chǎn)品和服務(wù)的附加值。特區(qū)在升級過程中面臨許多困難和挑戰(zhàn)，但通過不斷創(chuàng)新和改進，特區(qū)逐漸形成了一批具有國際競爭力的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群，為特區(qū)經(jīng)濟健康發(fā)展注入了持續(xù)動力。
第三段：創(chuàng)新能力是特區(qū)發(fā)展的核心
特區(qū)經(jīng)濟的迅速崛起與其強大的創(chuàng)新能力密不可分。特區(qū)在發(fā)展過程中注重科技創(chuàng)新和人才培養(yǎng)，大力推動科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)學研結(jié)合，為特區(qū)企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間和先進的技術(shù)支持。特區(qū)還通過建立科創(chuàng)園區(qū)等創(chuàng)新載體，吸引了大量創(chuàng)新企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者，形成了創(chuàng)新的生態(tài)系統(tǒng)。特區(qū)的創(chuàng)新實踐有效提升了特區(qū)的競爭力和核心競爭力，為未來的發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。
第四段：與全球融合是特區(qū)的發(fā)展方向
特區(qū)經(jīng)濟特點之一是與全球經(jīng)濟密切融合。特區(qū)在吸引外資和技術(shù)引進的過程中，不僅為國內(nèi)企業(yè)提供了更多國際化的發(fā)展機會，也使特區(qū)經(jīng)濟更加開放和國際化。特區(qū)通過積極參與國際合作和國際貿(mào)易，不斷提高自身在全球經(jīng)濟中的地位和影響力。特區(qū)的融入全球經(jīng)濟使得特區(qū)經(jīng)濟更具活力和競爭力，同時也為中國經(jīng)濟的整體發(fā)展做出了重要貢獻。
第五段：可持續(xù)發(fā)展是特區(qū)經(jīng)濟的必然選擇
特區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展離不開可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。特區(qū)在發(fā)展過程中注重生態(tài)環(huán)境的保護和資源的合理利用，通過加強環(huán)境監(jiān)測和治理，提高能源利用效率，推動綠色經(jīng)濟發(fā)展。特區(qū)還通過建立社會保障體系和改善公共服務(wù)設(shè)施等措施，提高人民的生活質(zhì)量和幸福指數(shù)。特區(qū)的可持續(xù)發(fā)展經(jīng)驗對全國范圍的可持續(xù)發(fā)展具有示范和借鑒意義，可以為其他地區(qū)提供寶貴的經(jīng)驗和啟示。
總結(jié)：
四十年來，經(jīng)濟特區(qū)取得了巨大的發(fā)展成就，積累了豐富的經(jīng)驗和教訓。特區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展離不開改善營商環(huán)境、產(chǎn)業(yè)升級、創(chuàng)新能力、融入全球和可持續(xù)發(fā)展等方面的探索和實踐。以特區(qū)為代表的經(jīng)濟發(fā)展模式對中國經(jīng)濟改革開放產(chǎn)生了重要影響，同時也為世界其他國家和地區(qū)提供了寶貴經(jīng)驗和借鑒。未來，特區(qū)經(jīng)濟將繼續(xù)與國內(nèi)外經(jīng)濟的發(fā)展相互促進，為中國經(jīng)濟發(fā)展注入新的活力和動力。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇六
自改革開放以來，中國經(jīng)濟發(fā)生了翻天覆地的變化。其中，經(jīng)濟特區(qū)作為中國改革開放的試驗田和窗口，發(fā)揮著非常關(guān)鍵的作用。四十年來，經(jīng)濟特區(qū)取得了巨大的成就，為中國的發(fā)展做出了重要貢獻。以下將從創(chuàng)立經(jīng)濟特區(qū)的原因、主要成就、面臨的挑戰(zhàn)以及未來發(fā)展方向等方面進行探討和總結(jié)。
值得一提的是，經(jīng)濟特區(qū)的設(shè)立是基于對國內(nèi)環(huán)境的深入研究和對國際經(jīng)驗的借鑒。上世紀七十年代末，中國正處于內(nèi)外部環(huán)境的嚴峻挑戰(zhàn)之中，急需尋找一種能夠加速經(jīng)濟發(fā)展的方式。當時，特區(qū)模式在世界范圍內(nèi)開始興起，其改革創(chuàng)新的精神吸引了中國的目光。1978年，中國決定在深圳、珠海、廈門和汕頭這四個城市設(shè)立經(jīng)濟特區(qū)，試圖通過自由貿(mào)易區(qū)、外商直接投資和稅收優(yōu)惠等政策，吸引外資、擴大出口和促進產(chǎn)業(yè)升級。
經(jīng)過四十年的發(fā)展，經(jīng)濟特區(qū)取得了令人矚目的成就。首先，特區(qū)作為對外開放的窗口，迅速吸引了大量外資和先進技術(shù)，為中國的現(xiàn)代化建設(shè)注入了新的活力。例如，深圳特區(qū)吸引了眾多跨國公司的投資，逐漸發(fā)展成為全球科技創(chuàng)新中心。其次，特區(qū)推行的市場化和私有化改革政策，為民營經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。比如，珠海特區(qū)積極引導民營企業(yè)發(fā)展，取得了較好的市場效果。再次，特區(qū)在改革創(chuàng)新、法律體系建設(shè)和人才培養(yǎng)等方面積累了豐富的經(jīng)驗，為全國范圍的改革提供了重要的參考。
然而，經(jīng)濟特區(qū)在發(fā)展過程中也面臨著一些挑戰(zhàn)。首先，特區(qū)發(fā)展不平衡問題凸顯。一些特區(qū)發(fā)展迅猛，但也有一些特區(qū)發(fā)展相對滯后，特別是內(nèi)陸特區(qū)。其次，特區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展不夠理想。特區(qū)在初期主要依靠制造業(yè)和出口導向型經(jīng)濟，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高端產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相對滯后。再次，特區(qū)改革進一步深化的難度增加。特區(qū)自己的改革進入到一個瓶頸期，深化改革面臨的難題更加復雜。特別是推進審批制度改革和簡政放權(quán)，需要有更大的勇氣和智慧。
對于未來，經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展方向仍然十分廣闊。首先，在區(qū)域協(xié)同發(fā)展中發(fā)揮更大的作用。特區(qū)可以通過聯(lián)動周邊地區(qū)、合作共贏的方式，形成區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的合力。其次，在創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展中走在前列。特區(qū)應(yīng)當以改革創(chuàng)新為動力，進一步加強科技創(chuàng)新和人才引進，培育新興產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)。再次，在開放合作中實現(xiàn)更高水平的發(fā)展。特區(qū)可以通過擴大開放、優(yōu)化投資環(huán)境等措施，吸引更多的外商投資。最后，在生態(tài)文明建設(shè)中作出更大貢獻。特區(qū)應(yīng)當在保護環(huán)境和資源的基礎(chǔ)上，加強生態(tài)文明建設(shè)，推動城市可持續(xù)發(fā)展。
綜上所述，經(jīng)濟特區(qū)經(jīng)歷了四十年的發(fā)展和探索，取得了顯著的成績。特區(qū)不僅在經(jīng)濟發(fā)展上取得了突破，也為中國的改革和發(fā)展積累了寶貴的經(jīng)驗。然而，特區(qū)的發(fā)展仍然面臨著一些挑戰(zhàn)。為了應(yīng)對挑戰(zhàn)，特區(qū)需要進一步深化改革，加強創(chuàng)新發(fā)展，加強與周邊地區(qū)的協(xié)同，以實現(xiàn)更高質(zhì)量的發(fā)展。我相信，在未來的發(fā)展中，經(jīng)濟特區(qū)會繼續(xù)發(fā)揮重要的作用，為中國的現(xiàn)代化建設(shè)做出更大的貢獻。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇七
經(jīng)濟特區(qū)是中國改革開放的一項重要舉措，經(jīng)過四十年的探索和發(fā)展，已經(jīng)成為推動中國經(jīng)濟發(fā)展和改革的重要力量。本文將通過對經(jīng)濟特區(qū)四十年的回顧和總結(jié)，探討心得體會。
第二段：經(jīng)濟特區(qū)的起步和初期發(fā)展
經(jīng)濟特區(qū)的起步可以追溯到1978年深圳特區(qū)的設(shè)立。開放政策的引入使得經(jīng)濟特區(qū)成為實驗田，吸引了大量的國內(nèi)外資源和投資。特區(qū)在外商投資、貿(mào)易自由化等方面的優(yōu)惠政策吸引了大批境外投資者，推動了中國經(jīng)濟的發(fā)展。同時，特區(qū)的開放也帶來了技術(shù)和人才的引進，為中國的產(chǎn)業(yè)升級和創(chuàng)新打下了基礎(chǔ)。
第三段：經(jīng)濟特區(qū)的經(jīng)驗與啟示
經(jīng)濟特區(qū)成功的經(jīng)驗可總結(jié)為以下幾點：首先，在特區(qū)內(nèi)推行的市場經(jīng)濟體制和開放政策為中國經(jīng)濟的繁榮做出了重要貢獻。其次，特區(qū)的優(yōu)惠政策吸引了大量的外商投資，為中國經(jīng)濟的發(fā)展提供了持續(xù)的動力。再次，特區(qū)在產(chǎn)業(yè)升級和創(chuàng)新方面取得了巨大成就，為中國經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級積累了寶貴經(jīng)驗。最后，特區(qū)通過一系列的改革和試點，積極推動了國內(nèi)經(jīng)濟體制的改革，為整個國家的經(jīng)濟發(fā)展提供了借鑒。
第四段：經(jīng)濟特區(qū)面臨的挑戰(zhàn)與應(yīng)對
雖然經(jīng)濟特區(qū)取得了顯著的成就，但也面臨著一些挑戰(zhàn)。首先，隨著全國經(jīng)濟的發(fā)展，地區(qū)間的經(jīng)濟差距逐漸縮小，特區(qū)的優(yōu)勢逐漸減弱。其次，特區(qū)在經(jīng)濟發(fā)展過程中出現(xiàn)了一些問題，如環(huán)境污染、城市化進程過快等。為應(yīng)對這些挑戰(zhàn)，特區(qū)需要進一步加強對環(huán)境問題的監(jiān)管和治理，加強規(guī)劃和資源配置。同時，特區(qū)還需要在技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級方面加大投入，保持自身的競爭力和活力。
第五段：展望未來
經(jīng)濟特區(qū)四十年的發(fā)展充分證明了特區(qū)建設(shè)的重要性和作用。未來中國特區(qū)將繼續(xù)以開放為導向，推動經(jīng)濟的創(chuàng)新和發(fā)展。特區(qū)將在提升自身競爭力的同時，加強與全球經(jīng)濟的合作和融合，積極參與全球價值鏈的構(gòu)建。同時，特區(qū)還將繼續(xù)探索適合自身發(fā)展的新模式和新路徑，為中國經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展做出更大的貢獻。
總結(jié)
經(jīng)濟特區(qū)四十年的發(fā)展經(jīng)驗和心得體會表明，特區(qū)建設(shè)是中國改革開放的重要舉措。經(jīng)濟特區(qū)的成功地示范了中國市場經(jīng)濟的發(fā)展?jié)摿突盍?，并為中國?jīng)濟的繁榮做出了巨大貢獻。在未來發(fā)展中，特區(qū)需要在面對挑戰(zhàn)時保持創(chuàng)新精神和韌性，進一步提升自身的競爭力和活力，為中國經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展做出更大的貢獻。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇八
第一段：引入經(jīng)濟特區(qū)在中國的背景和意義（200字）
近年來，中國經(jīng)濟實施一系列的改革開放政策，以促進經(jīng)濟發(fā)展和吸引外資。其中最重要的一項政策就是創(chuàng)建經(jīng)濟特區(qū)。經(jīng)濟特區(qū)是指國家在特定地區(qū)設(shè)立的經(jīng)濟開放區(qū)域，以吸引外商投資和提供優(yōu)惠政策，推動當?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展。中國的經(jīng)濟特區(qū)政策自1978年啟動以來，取得了顯著的成就，成為了中國經(jīng)濟發(fā)展的火車頭。作為教師，我有機會參與到經(jīng)濟特區(qū)的建設(shè)中，積累了一些寶貴的心得體會。
第二段：對經(jīng)濟特區(qū)的優(yōu)勢認識和影響（200字）
經(jīng)濟特區(qū)的創(chuàng)建為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展提供了獨特的優(yōu)勢。首先，特區(qū)設(shè)立的優(yōu)惠政策吸引了大量的外商投資，為當?shù)貏?chuàng)造了大量就業(yè)機會，提高了人民的生活水平。其次，特區(qū)引進國外的先進技術(shù)和管理經(jīng)驗，提升了當?shù)禺a(chǎn)業(yè)水平和競爭力。通過與國際接軌，特區(qū)推動了當?shù)亟?jīng)濟的轉(zhuǎn)型和升級，使得經(jīng)濟結(jié)構(gòu)更加合理和優(yōu)化。此外，經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展還帶動了周邊地區(qū)的經(jīng)濟繁榮，形成良性循環(huán)。
第三段：在經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)中的角色和經(jīng)驗（300字）
作為一名教師，我有幸參與了經(jīng)濟特區(qū)的建設(shè)。我在特區(qū)內(nèi)的一所學校教授經(jīng)濟學課程，培養(yǎng)了一大批學生成為未來特區(qū)的人才儲備。在課程教學中，我注重理論與實踐相結(jié)合，引導學生理解特區(qū)的背景和政策，并通過實地考察和實習實踐，讓學生親身參與到當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的過程中，提升他們的實際操作能力和綜合素質(zhì)。同時，我還積極參與到特區(qū)的活動和項目中，與企業(yè)合作開發(fā)培訓課程和就業(yè)機會，為學生們提供更好的發(fā)展平臺。
第四段：經(jīng)濟特區(qū)的挑戰(zhàn)和應(yīng)對策略（300字）
在經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)過程中，也面臨著不少挑戰(zhàn)。首先，特區(qū)需要吸引外資和高端人才，但面臨其他地區(qū)的激烈競爭。其次，特區(qū)要保持可持續(xù)發(fā)展，需要不斷創(chuàng)新和調(diào)整政策。再次，特區(qū)需要平衡經(jīng)濟發(fā)展和環(huán)境保護，避免環(huán)境污染和資源浪費。面對這些挑戰(zhàn)，我們應(yīng)加強政策研究和調(diào)查分析，及時調(diào)整政策措施。同時，要注重教育培訓，提高當?shù)厝瞬诺膭?chuàng)新能力和競爭力。此外，特區(qū)還需要加強與其他地區(qū)和國家的合作交流，共同研究解決方案，共享發(fā)展成果。
第五段：展望經(jīng)濟特區(qū)的未來（200字）
經(jīng)濟特區(qū)是中國改革開放的重要成果，也是中國經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎。隨著中國經(jīng)濟的不斷發(fā)展和外部環(huán)境的變化，特區(qū)也面臨著新的機遇與挑戰(zhàn)。未來，我們應(yīng)繼續(xù)發(fā)揮特區(qū)的示范和引領(lǐng)作用，通過創(chuàng)新政策和改革措施，吸引更多的外資和人才。同時，特區(qū)要注重可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境保護，保持經(jīng)濟的平衡和穩(wěn)定。最重要的是，特區(qū)應(yīng)注重人才培養(yǎng)和教育發(fā)展，提高人才的創(chuàng)新能力和綜合素質(zhì)，成為中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的重要支撐力量。
（總字數(shù)：1200字）
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇九
海南經(jīng)濟特區(qū)安全生產(chǎn)條例（修正）
為了加強安全生產(chǎn)工作，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全，修正了海南經(jīng)濟特區(qū)安全生產(chǎn)條例，下面是條例的詳細內(nèi)容。
海南經(jīng)濟特區(qū)安全生產(chǎn)條例
(11月27日海南省第四屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過根據(jù)11月30日海南省第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十四次會議《關(guān)于修改海南經(jīng)濟特區(qū)安全生產(chǎn)條例的決定》修正)
第一章總則
第一條為了加強安全生產(chǎn)工作，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全，促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本經(jīng)濟特區(qū)實際，制定本條例。
第二條在本經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)活動，適用本條例。有關(guān)法律、法規(guī)對消防安全和道路交通安全、鐵路交通安全、水上交通安全、民用航空安全、電力設(shè)施、核與輻射安全、特種設(shè)備安全、旅游安全另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
第三條生產(chǎn)經(jīng)營單位是安全生產(chǎn)工作的責任主體，必須遵守本條例和有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，建立、健全安全生產(chǎn)責任制和安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加大安全生產(chǎn)投入，改善安全生產(chǎn)條件，推進安全生產(chǎn)標準化建設(shè)，落實安全生產(chǎn)保障措施，確保安全生產(chǎn)。
生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負責人對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責，其他負責人對各自職責范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作負責。
生產(chǎn)經(jīng)營單位的從業(yè)人員有依法獲得安全生產(chǎn)保障的權(quán)利，并應(yīng)當依法履行安全生產(chǎn)方面的義務(wù)。
第四條各級人民政府及其相關(guān)部門的主要負責人是安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作的第一責任人，對其職責范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作承擔全面領(lǐng)導責任;其他負責人對其職責范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作承擔相應(yīng)領(lǐng)導責任。
第五條縣級以上人民政府應(yīng)當加強對安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導，將安全生產(chǎn)工作納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃與年度計劃，支持、督促各有關(guān)部門和下級人民政府依法履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責，建立健全協(xié)調(diào)機制，及時協(xié)調(diào)、解決安全生產(chǎn)監(jiān)督管理中的重大問題。
縣級以上人民政府應(yīng)當在年度財政預(yù)算中安排安全生產(chǎn)專項資金，用于安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查、信息化建設(shè)、事故應(yīng)急救援及處理、安全技術(shù)裝備購置和重大事故隱患整改等。
第六條縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門依法對本行政區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)工作實施綜合監(jiān)督管理，指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查同級有關(guān)部門和下級人民政府依法履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責。
縣級以上人民政府有關(guān)部門在各自職責范圍內(nèi)依法對其主管行業(yè)、領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作實施監(jiān)督管理。
安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和對有關(guān)行業(yè)、領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作實施監(jiān)督管理的部門，統(tǒng)稱負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門。
第七條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū))管理機構(gòu)等縣級以上人民政府的派出機關(guān)應(yīng)當明確安全生產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)和人員，加強所轄區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督管理，及時報告和協(xié)助處理生產(chǎn)安全事故，并辦理上級人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門委托的事項。
居民委員會、村民委員會發(fā)現(xiàn)其所在區(qū)域的事故隱患、安全生產(chǎn)違法行為和生產(chǎn)安全事故，應(yīng)當及時向當?shù)厝嗣裾蛘哂嘘P(guān)部門報告。
第八條工會應(yīng)當依法維護從業(yè)人員在安全生產(chǎn)方面的合法權(quán)益，有權(quán)提出改善勞動條件、保障安全生產(chǎn)的意見和建議，組織從業(yè)人員參加生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)工作的民主管理，對生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)投入、安全教育和培訓、勞動防護用品、作息時間、安全防護措施、工傷保險等情況進行民主監(jiān)督，依法參加生產(chǎn)安全事故調(diào)查。
生產(chǎn)經(jīng)營單位制定或者修改有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，應(yīng)當聽取工會的意見。
第九條安全生產(chǎn)專業(yè)協(xié)會和其他相關(guān)行業(yè)協(xié)會應(yīng)當對生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)工作進行指導，提供安全生產(chǎn)管理和技術(shù)咨詢等服務(wù)，加強行業(yè)自律。
第十條各級人民政府及其有關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會應(yīng)當加強安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和安全生產(chǎn)知識的宣傳，增強從業(yè)人員和全社會的安全生產(chǎn)意識，提高生產(chǎn)經(jīng)營單位和從業(yè)人員防范事故的能力。
新聞媒體應(yīng)當開展安全生產(chǎn)宣傳教育，加強安全生產(chǎn)輿論監(jiān)督。
第十一條對在改善安全生產(chǎn)條件、預(yù)防生產(chǎn)安全事故、參加生產(chǎn)安全事故救援、舉報安全生產(chǎn)違法行為、研究和推廣安全生產(chǎn)科技、加強安全生產(chǎn)管理等方面取得顯著成績的單位和個人，縣級以上人民政府應(yīng)當給予表彰和獎勵。
第二章生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)保障
第十二條生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當具備國家有關(guān)法律、法規(guī)和法定標準規(guī)定的安全生產(chǎn)條件;不具備安全生產(chǎn)條件的，不得從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
第十三條生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當根據(jù)本單位生產(chǎn)實際，建立健全安全生產(chǎn)管理制度。安全生產(chǎn)管理制度主要包括：
(一)安全生產(chǎn)責任制度和考核制度;
(二)安全生產(chǎn)教育、培訓和持證上崗制度;
(三)安全生產(chǎn)檢查和事故隱患排查治理制度;
(四)具有較大危險、有害因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所、設(shè)備和設(shè)施的安全管理制度;
(五)危險作業(yè)和重大危險源監(jiān)控管理制度;
(六)職業(yè)衛(wèi)生管理制度;
(七)勞動防護用品配備和管理制度;
(八)應(yīng)急管理制度;
(九)生產(chǎn)安全事故報告和處理制度;
(十)安全生產(chǎn)獎勵和懲罰制度;
(十一)安全生產(chǎn)檔案制度;
(十二)安全生產(chǎn)投入以及費用管理制度;
(十三)對承包、承租單位的安全管理制度;
(十四)其他保障安全生產(chǎn)的規(guī)章制度。
第十四條生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負責人應(yīng)當履行下列職責：
(一)建立、健全安全生產(chǎn)責任制;
(二)組織制定安全生產(chǎn)制度和安全操作規(guī)程;
(四)組織制定并實施生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案;
(五)及時、如實報告生產(chǎn)安全事故，組織事故搶救，配合生產(chǎn)安全事故調(diào)查;
(七)組織制定并實施本單位的安全生產(chǎn)教育和培訓計劃;
(八)保證本單位安全生產(chǎn)投入的有效實施。
第十五條生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當具備安全生產(chǎn)條件所必需的資金投入，由生產(chǎn)經(jīng)營單位的決策機構(gòu)、主要負責人或者個人經(jīng)營的投資人予以保證，并對由于安全生產(chǎn)所必需的資金投入不足導致的后果承擔責任。
生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當將安全生產(chǎn)資金納入年度財務(wù)計劃，并在財務(wù)會計報告中記載安全生產(chǎn)資金的投入、使用情況。
第十六條生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當按照下列規(guī)定對其從業(yè)人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓，并建立安全生產(chǎn)教育和培訓檔案。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)：
(一)對新錄用的從業(yè)人員進行上崗培訓;
(三)對歇工半年以上重新復工的從業(yè)人員進行復工培訓;
(四)對特種作業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定進行專門的安全作業(yè)培訓，并取得相應(yīng)資格。
安全生產(chǎn)重點單位的主要負責人、危險作業(yè)場所和接觸危險物品的從業(yè)人員，應(yīng)當參加具備安全培訓條件的培訓機構(gòu)進行的安全生產(chǎn)培訓并經(jīng)考核合格。
生產(chǎn)經(jīng)營單位安排從業(yè)人員接受安全生產(chǎn)培訓，應(yīng)當支付培訓費用和培訓期間的工資。
第十七條下列建設(shè)項目在施工前，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定進行安全評價：
(一)礦山和尾礦庫及其配套建設(shè)項目;
(二)生產(chǎn)、儲存危險物品和使用危險物品數(shù)量構(gòu)成重大危險源的建設(shè)項目;
(四)國家和省人民政府規(guī)定應(yīng)當進行安全評價的其他項目。
前款規(guī)定的建設(shè)項目未經(jīng)安全評價或者經(jīng)評價不符合安全生產(chǎn)條件的，有關(guān)主管部門不得準予項目施工許可。
第十八條生產(chǎn)經(jīng)營單位對重大危險源應(yīng)當采取下列措施：
(一)登記建檔，對其運行情況進行全程監(jiān)控;
(二)定期進行檢測、評估、監(jiān)控并采取相應(yīng)改進措施;
(三)制定專項應(yīng)急救援預(yù)案，定期進行演練。
生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當每年向所在地人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和有關(guān)部門報告本單位重大危險源及相應(yīng)安全措施、應(yīng)急措施的情況。
安全生產(chǎn)重點單位應(yīng)當配備應(yīng)急救援設(shè)施、設(shè)備和人員，每年至少進行一次演練。
第十九條生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當對安全設(shè)備進行經(jīng)常性維護、保養(yǎng)，并定期檢測，確保處于正常狀態(tài)。維護、保養(yǎng)、檢測應(yīng)當作好記錄，并由有關(guān)人員簽字。
生產(chǎn)經(jīng)營單位使用的危險物品的容器、運輸工具，以及涉及人身安全、危險性較大的海洋石油開采特種設(shè)備和礦山井下特種設(shè)備，必須按照國家有關(guān)規(guī)定，由專業(yè)生產(chǎn)單位生產(chǎn)，并經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的檢測、檢驗機構(gòu)檢測合格，取得安全使用證或者安全標志，方可投入使用。生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當將檢測報告報負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門備案。
第二十條生產(chǎn)經(jīng)營單位在有危險、有害因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所和設(shè)施、設(shè)備上應(yīng)當設(shè)置明顯的安全警示標志、說明，并采取必要的安全保護措施。
安全警示標志必須符合法定標準。生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當定期檢查安全警示標志，及時整修或更換變形、破損或變色的安全警示標志。
第二十一條生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當按照規(guī)定采取職業(yè)健康防護措施，為從業(yè)人員提供符合法定標準的職業(yè)危害防護用品，并督促、指導從業(yè)人員正確佩戴和使用，不得以貨幣或者其他物品替代職業(yè)危害防護用品。
生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當對從事有職業(yè)危害作業(yè)的人員每年至少進行一次職業(yè)健康檢查，并建立檔案。
存在職業(yè)危害的生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)，每年至少進行一次職業(yè)危害因素檢測，每三年至少進行一次職業(yè)危害現(xiàn)狀評價。檢測、評價結(jié)果存入企業(yè)檔案，定期向所在地人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門報告并向從業(yè)人員公布。
第二十二條生產(chǎn)經(jīng)營單位進行爆破、吊裝、拆除和高空、深基坑、隧道、臨邊以及國家規(guī)定的其他危險作業(yè)的，應(yīng)當執(zhí)行有關(guān)危險作業(yè)管理制度，安排專人實施以下現(xiàn)場安全管理：
(一)設(shè)置作業(yè)現(xiàn)場安全區(qū)域，落實安全防范措施;
(二)確認現(xiàn)場作業(yè)條件符合安全作業(yè)要求;
(三)確認作業(yè)人員的上崗資質(zhì)、身體狀況及配備的勞動防護用品符合安全作業(yè)要求;
(四)在危險作業(yè)前向作業(yè)人員說明危險因素、作業(yè)安全要求和應(yīng)急措施;
(六)法律法規(guī)或者國家標準、行業(yè)標準、地方標準規(guī)定的其他現(xiàn)場安全管理要求。
生產(chǎn)經(jīng)營單位委托其他有專業(yè)資質(zhì)的單位進行前款規(guī)定的危險作業(yè)的，應(yīng)當在作業(yè)前與受托方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，并對受托方安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)當明確各自的安全生產(chǎn)責任。
從事危險作業(yè)時，作業(yè)人員應(yīng)當服從現(xiàn)場的統(tǒng)一指揮和調(diào)度，并嚴格遵守作業(yè)方案、操作規(guī)程和安全防范措施。
從業(yè)人員進入可能造成窒息、中毒的洞室、井坑、管道、容器和船艙等場所進行作業(yè)的，生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當提前進行檢測，采取通風、排氣、防護、專人監(jiān)護等安全措施。
第二十三條因大風、大雨、大霧等惡劣氣象條件危及作業(yè)安全的，應(yīng)當停止作業(yè);因特殊情況確需作業(yè)的，應(yīng)當采取必要的安全保護措施。
作業(yè)環(huán)境溫度超過三十七攝氏度的，生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當采取防暑降溫措施，配備必要的急救藥品和器材，并合理安排工作時間。
第二十四條礦山開采企業(yè)，危險化學品、煙花爆竹、民用爆破器材生產(chǎn)和經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當投保安全生產(chǎn)責任保險。未按規(guī)定投保安全生產(chǎn)責任保險的，不予辦理安全生產(chǎn)、經(jīng)營許可證。
其他生產(chǎn)經(jīng)營單位可以根據(jù)實際需要投保安全生產(chǎn)責任保險。
安全生產(chǎn)責任保險的具體實施辦法，由省人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門會同保險監(jiān)管機構(gòu)制定，報省人民政府批準后實施。法律、法規(guī)另有規(guī)定的`，從其規(guī)定。
第二十五條生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當建立健全生產(chǎn)安全事故隱患排查治理制度，定期組織開展事故隱患排查工作，及時發(fā)現(xiàn)并消除事故隱患。對排查出的事故隱患，應(yīng)當按照事故隱患的等級進行登記，建立事故隱患信息檔案;發(fā)現(xiàn)重大事故隱患的，生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當向負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門報告。對事故隱患排查治理情況應(yīng)當如實記錄，并向從業(yè)人員通報。
生產(chǎn)經(jīng)營單位在事故隱患治理過程中，應(yīng)當采取相應(yīng)的安全防范措施，防止事故發(fā)生。事故隱患排除前和排除過程中無法保證安全的，應(yīng)當從危險區(qū)域內(nèi)撤出作業(yè)人員，疏散周邊可能危及的其他人員，設(shè)置警戒標志，并根據(jù)需要停用相關(guān)設(shè)備或者停產(chǎn)停業(yè)。
第二十六條生產(chǎn)經(jīng)營單位不得將生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所、設(shè)備發(fā)包或者出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個人。
生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所發(fā)包或者出租給其他單位的，生產(chǎn)經(jīng)營單位仍應(yīng)當對該項目、場所的安全生產(chǎn)全面負責，并履行下列安全生產(chǎn)責任：
(一)簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議或者在承包合同、租賃合同中約定各自的安全生產(chǎn)管理職責;
(三)統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理承包單位、承租單位的安全生產(chǎn)工作;
(四)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)有安全問題的，及時督促整改。
承包單位、承租單位應(yīng)當服從生產(chǎn)經(jīng)營單位對其安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，并依法負責本單位安全生產(chǎn)工作;發(fā)生生產(chǎn)安全事故時，應(yīng)當及時報告負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門，并告知生產(chǎn)經(jīng)營單位。
第二十七條旅游景區(qū)、會(禮)堂、博物館、展覽館、圖書館、體育場館、公園、娛樂場所、賓館、飯店、商(市)場、醫(yī)院、機場、車站、客運碼頭等公共場所的生產(chǎn)經(jīng)營單位，應(yīng)當保證經(jīng)營活動所需的設(shè)施、設(shè)備符合有關(guān)安全規(guī)定，并履行下列安全管理職責：
(二)設(shè)置符合緊急疏散、救援要求的安全出口和疏散通道，并保持暢通;
(四)制定應(yīng)急救援方案，并采取安全防范措施;
(五)從業(yè)人員能夠熟練使用安全設(shè)施，了解安全通道的位置及本崗位的應(yīng)急救援職責;
(七)法律、法規(guī)有關(guān)安全生產(chǎn)的其他規(guī)定。
第二十八條舉辦每場次預(yù)計參加人數(shù)在1000人以上大型活動的，承辦者事先應(yīng)當制定安全工作方案，并按照國家和本省的有關(guān)規(guī)定履行審批手續(xù)。
大型活動的承辦者應(yīng)當對其承辦活動的安全負責，落實各項安全措施，維護現(xiàn)場秩序，確保參加活動的人數(shù)在安全條件允許的范圍內(nèi)。需要臨時搭建舞臺、看臺等建筑物、設(shè)施的，應(yīng)當符合國家有關(guān)安全標準。
為大型活動提供場所的經(jīng)營管理單位，應(yīng)當在活動舉辦前對其設(shè)施、設(shè)備進行安全檢查，保障設(shè)施、設(shè)備安全正常使用。
第二十九條游泳池、海濱游泳場等游泳場所的管理責任單位，應(yīng)當履行下列安全管理職責：
(一)配備相應(yīng)的合格救生人員和救生設(shè)備、器材;
(三)海濱游泳場應(yīng)當設(shè)置明顯的安全區(qū)域和危險區(qū)域標志。
在因臺風、暴雨、赤潮等惡劣天氣或海水受污染等原因不適宜游泳的情況下，海濱游泳場應(yīng)當公告禁止游泳，并進行巡邏，制止旅游者下水。
第三十條旅游設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當符合法定標準。旅游設(shè)施、設(shè)備投入使用前，旅游經(jīng)營單位應(yīng)當核對其是否附有安全技術(shù)規(guī)范要求的設(shè)計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說明、監(jiān)督檢驗證明等文件。
登山，探險，漂流、沖浪、潛水、水上拖曳傘等水中和空中觀光游樂，大型機械游樂等風險較大的旅游項目，應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)進行安全評價;安全條件發(fā)生變化的，應(yīng)當重新進行安全評價。未經(jīng)安全評價或者經(jīng)安全評價不符合安全生產(chǎn)條件的，不得開業(yè)或者運營。
第三十一條旅游經(jīng)營單位應(yīng)當在有危險因素的場所、路段和有關(guān)設(shè)備、設(shè)施上設(shè)置明顯的安全警示標志，在游樂項目主要出入口設(shè)置中外文對照的安全須知告示牌。
旅游經(jīng)營單位應(yīng)當制定安全操作規(guī)程。旅游經(jīng)營單位在涉及人身安全的旅游設(shè)施、設(shè)備每日投入使用前，應(yīng)當進行試運行和例行安全檢查，并對安全裝置進行檢查確認。
旅游設(shè)施、項目的操作或管理人員必須經(jīng)過培訓后持證上崗。操作、管理人員應(yīng)當指導游客正確使用游樂設(shè)施，及時糾正游客不符合安全要求的行為，排除事故隱患;如遇游客發(fā)生安全事故，應(yīng)當立即采取救援措施。
第三十二條旅行社應(yīng)當投保旅行社責任險。在安排旅游者的游覽活動時，旅行社應(yīng)當對可能危及旅游者人身、財產(chǎn)安全的事項向旅游者作出真實的說明和明確的警示，并采取防止危害發(fā)生的必要措施。
旅游車、船經(jīng)營單位應(yīng)當定期對旅游車、船進行維修和保養(yǎng)，保證其正常運行，在運營前進行全面的檢查。禁止旅游車船帶故障運行和超速、超載駕駛。
第三十三條生產(chǎn)經(jīng)營單位接受中小學生開展實訓、實習以及勞動技能教育和社會實踐活動，應(yīng)當提供安全的設(shè)施、設(shè)備和安全實踐條件，選派專業(yè)人員進行指導和安全監(jiān)督。
生產(chǎn)經(jīng)營單位不得安排中小學生從事接觸易燃、易爆、有毒、有害等危險物品的勞動或者其他超出青少年學生認知能力、身體承受能力和操控能力的危險性勞動。
第三十四條縣級以上人民政府教育行政主管部門應(yīng)當將安全教育納入教學計劃，培養(yǎng)學生的安全意識、知識和技能。
各級各類學校應(yīng)當根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，組織師生開展多種形式的事故預(yù)防演練，每學期至少開展一次針對臺風、地震、火災(zāi)等災(zāi)害事故的緊急疏散演練。
中小學校、幼兒園專門用于接送學生的機動車輛應(yīng)當符合安全客運條件，嚴禁超載、超速行駛。駕駛員和其他負責接送的人員應(yīng)當掌握避險、逃生、自救方法，并保證所有學生安全離車。
第三十五條在危險物品生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用場所的安全距離內(nèi)和礦山、尾礦庫、采空區(qū)的危及區(qū)域內(nèi)，不得建設(shè)居民區(qū)(樓)、學校、醫(yī)院、車站、客運碼頭、集貿(mào)市場等人員密集場所;確需建設(shè)的，應(yīng)當依法先行拆除原有危險區(qū)域或者將危險物品撤出;已經(jīng)建成的，縣級以上人民政府應(yīng)當采取措施，消除危險。
第三十六條省人民政府根據(jù)安全生產(chǎn)和公共安全的需要，可以劃定一定區(qū)域禁止升放無人駕駛自由氣球、系留氣球、動力傘、滑翔傘、無人機等升空物體。
禁止在本經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)非法生產(chǎn)、銷售和燃放孔明燈。禁止燃放孔明燈的區(qū)域由省人民政府劃定。
第三十七條電氣化鐵路沿線所在地縣級以上人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當組織開展電氣化鐵路沿線環(huán)境綜合治理工作，加強對鐵路沿線的施工工地、廠礦企業(yè)、農(nóng)貿(mào)集市、居民垃圾堆放站點等進行環(huán)境治理，對農(nóng)用地膜、蔬菜大棚塑料布和生活用塑料袋、廣告布條等輕飄物及時進行清理或者加固，減少可能影響鐵路安全的隱患。
禁止實施下列危害電氣化鐵路設(shè)施的行為：
(一)向電氣化鐵路接觸網(wǎng)拋擲物品;
(二)在鐵路電力線路導線兩側(cè)各500米的范圍內(nèi)升放風箏、氣球等低空飄浮物體;
(三)攀登鐵路電力線路桿塔或者在桿塔上架設(shè)、安裝其他設(shè)施設(shè)備;
(五)觸碰電氣化鐵路接觸網(wǎng);
(六)法律法規(guī)禁止的其他行為。
第三十八條專門發(fā)展化工產(chǎn)業(yè)的化工園區(qū)、化工生產(chǎn)經(jīng)營單位聚集的集中區(qū)或工業(yè)區(qū)應(yīng)當科學規(guī)范園區(qū)設(shè)置，保障園區(qū)內(nèi)項目布局滿足安全防護距離要求、符合相關(guān)規(guī)劃;每五年至少開展一次園區(qū)整體性安全風險評價，科學評估園區(qū)安全風險，提出消除、降低或者控制安全風險的措施。
其他園區(qū)可以根據(jù)安全風險的實際情況，開展安全風險評價。
勞動力密集型的非化工生產(chǎn)經(jīng)營單位不得與化工生產(chǎn)、儲存單位混建在同一園區(qū)內(nèi)。
第三章安全主任和安全督導員
第三十九條生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當配備安全主任，管理本單位的安全生產(chǎn)工作，并依照下列規(guī)定設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或配備安全督導員：
(一)礦山、建筑施工單位和危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品數(shù)量構(gòu)成重大危險源的單位，應(yīng)當設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或者配備專職安全督導員。
(二)前項規(guī)定以外的其他生產(chǎn)經(jīng)營單位，從業(yè)人員超過一百人的，應(yīng)當設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或者配備專職安全督導員;從業(yè)人員在一百人以下的，應(yīng)當配備專職或者兼職的安全督導員。
生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全主任可以由本單位的負責人兼任。
安全主任和安全督導員應(yīng)當定期參加業(yè)務(wù)培訓，接受負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門的業(yè)務(wù)監(jiān)督和指導。
第四十條生產(chǎn)經(jīng)營單位聘用的安全主任應(yīng)當身體健康，具有注冊安全工程師資格或者符合下列條件：
(四)其他生產(chǎn)經(jīng)營單位聘用的安全主任，應(yīng)當從事相關(guān)工作滿一年。
第四十一條生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當按照本條例第三十九條和第四十條的規(guī)定聘用安全主任和安全督導員，并在生產(chǎn)經(jīng)營場所的醒目位置公示安全主任、安全督導員的姓名、通訊方式和職責。
第四十二條安全主任應(yīng)當履行下列職責：
(一)組織落實本單位的安全生產(chǎn)責任制;
(二)制定并組織實施安全生產(chǎn)工作計劃;
(三)督促落實安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程;
(七)監(jiān)督、指導安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或安全督導員開展工作;
(八)每月一次將安全生產(chǎn)情況書面報告單位主要負責人。
安全主任不履行或者不正確履行職責的，安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門有權(quán)書面責令生產(chǎn)經(jīng)營單位予以撤換。
第四十三條安全督導員應(yīng)當在安全主任的領(lǐng)導下具體開展安全生產(chǎn)工作。
安全督導員應(yīng)當具有相關(guān)工作經(jīng)驗。
第四十四條生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負責人對安全主任提交的有關(guān)本單位安全生產(chǎn)及生產(chǎn)安全事故的報告和建議，應(yīng)當及時簽署意見，并歸檔保存三年。
第四章監(jiān)督檢查與事故處理
第四十五條縣級以上人民政府應(yīng)當建立安全生產(chǎn)控制指標體系，與下一級人民政府、所屬有關(guān)部門及安全生產(chǎn)重點單位簽訂年度安全生產(chǎn)責任書，對安全生產(chǎn)工作實行定期目標控制和考核管理。
第四十六條負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門應(yīng)當將下列單位列為安全生產(chǎn)重點單位，實行重點監(jiān)督管理。
(一)存在重大危險源的生產(chǎn)經(jīng)營單位;
(二)存在重大事故隱患的生產(chǎn)經(jīng)營單位;
(三)發(fā)生過較大以上生產(chǎn)安全事故的生產(chǎn)經(jīng)營單位;
(四)發(fā)生生產(chǎn)安全事故容易造成群死群傷或者對經(jīng)濟社會造成重大影響的生產(chǎn)經(jīng)營單位;
(五)其他應(yīng)當重點監(jiān)督管理的生產(chǎn)經(jīng)營單位。
安全生產(chǎn)重點單位名錄由省安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門會同相關(guān)部門公布和調(diào)整。
第四十七條負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門應(yīng)當建立本行業(yè)和領(lǐng)域內(nèi)重大危險源的評估、登記和監(jiān)控制度，加強對重大危險源的監(jiān)管。
第四十八條負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門在檢查中發(fā)現(xiàn)重大事故隱患，隨時有可能發(fā)生人身傷亡事故或者重大財產(chǎn)損失的，應(yīng)當立即采取應(yīng)急處置措施，禁止或者限制使用有關(guān)設(shè)備、設(shè)施，關(guān)閉或者限制使用有關(guān)場所，停止人員密集的活動，并在可能受到影響的區(qū)域內(nèi)發(fā)布安全警示。
對發(fā)現(xiàn)的重大事故隱患，無法明確責任單位的，由所在地人民政府組織治理或者指定有關(guān)部門負責治理。
第四十九條負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門應(yīng)當按照法定標準對旅游設(shè)施、設(shè)備和旅游項目進行安全檢查。旅游設(shè)施、設(shè)備和旅游項目沒有國家和行業(yè)標準的，省有關(guān)部門應(yīng)當根據(jù)需要制定地方標準。
第五十條旅游主管部門應(yīng)當會同相關(guān)部門對所轄區(qū)域內(nèi)的旅游安全風險進行監(jiān)測評估，接受旅游者的安全咨詢，及時向公眾披露旅游安全和預(yù)警信息。
第五十一條縣級以上人民政府應(yīng)當建立安全生產(chǎn)應(yīng)急救援體系，制定本行政區(qū)域內(nèi)較大以上生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，建立和及時更新安全生產(chǎn)應(yīng)急救援設(shè)備、技術(shù)專家等信息數(shù)據(jù)庫，儲備和及時更新應(yīng)急救援物資，培訓應(yīng)急救援人員，組織安全生產(chǎn)應(yīng)急救援演練，加強安全生產(chǎn)應(yīng)急救援資源共享和信息互通，組織、協(xié)調(diào)和督促本級人民政府有關(guān)部門與下級人民政府共同做好安全生產(chǎn)應(yīng)急救援工作。
專門發(fā)展化工產(chǎn)業(yè)的化工園區(qū)、化工生產(chǎn)經(jīng)營單位聚集的集中區(qū)或工業(yè)區(qū)應(yīng)當制定園區(qū)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，建立健全園區(qū)內(nèi)專(兼)職應(yīng)急救援組織，優(yōu)化園區(qū)應(yīng)急救援資源，并做好園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營單位生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案的備案、評審等工作，確保其與園區(qū)應(yīng)急救援預(yù)案相銜接。
第五十二條縣級以上人民政府和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門的負責人接到生產(chǎn)安全事故報告后，應(yīng)當立即趕到事故現(xiàn)場，組織事故搶救。
任何單位和個人都應(yīng)當支持、配合事故搶救，并提供一切便利條件。
第五十三條工傷保險基金應(yīng)當安排必要的工傷預(yù)防費用，由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)聯(lián)合安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門開展對參保單位的事故預(yù)防與安全生產(chǎn)的宣傳、教育、培訓工作。
第五十四條重大事故由省人民政府負責調(diào)查。地級市發(fā)生的較大事故由當?shù)厥腥嗣裾撠熣{(diào)查;其他縣級市、縣、自治縣發(fā)生的較大事故由省人民政府負責調(diào)查，或者由省人民政府委托縣級市、縣、自治縣人民政府負責調(diào)查。一般事故由縣級市、縣、自治縣人民政府負責調(diào)查。
生產(chǎn)安全事故發(fā)生后，事故發(fā)生地的縣級以上人民政府應(yīng)當組織調(diào)查組或者授權(quán)、委托安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門等組成調(diào)查組對事故進行調(diào)查。
安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門根據(jù)本級人民政府的授權(quán)，承擔生產(chǎn)安全事故調(diào)查處理的具體工作。
第五十五條各級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門與其他負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門應(yīng)當建立安全生產(chǎn)信息通報制度。
其他負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門和單位應(yīng)當將生產(chǎn)安全事故統(tǒng)計報表和安全生產(chǎn)許可證發(fā)放情況，定期抄送同級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門。
各級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門應(yīng)當定期向社會公布安全生產(chǎn)狀況，及時公開嚴重安全生產(chǎn)違法行為和生產(chǎn)安全事故的有關(guān)信息。
對納入安全生產(chǎn)誠信體系不良記錄名單管理的生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當在項目核準、土地供應(yīng)、政府采購、投資融資、資金支持等方面采取嚴格限制或者禁止的措施。
第五十六條發(fā)生生產(chǎn)安全事故造成人員傷害需要搶救的，發(fā)生事故的生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當及時將受傷人員送到醫(yī)療機構(gòu)，并預(yù)付醫(yī)療費用。
第五十七條發(fā)生生產(chǎn)安全事故造成生產(chǎn)經(jīng)營單位從業(yè)人員和接受的勞務(wù)派遣人員死亡的，死亡者的近親屬除依法獲得死亡者享有的工傷保險待遇外，依照國家有關(guān)規(guī)定尚有獲得賠償?shù)臋?quán)利的，有權(quán)向生產(chǎn)安全事故發(fā)生單位提出賠償要求。
第五章法律責任
第五十八條違反本條例第十六條第二款和第三十九條第一款規(guī)定的，由負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門責令限期改正，可以處五萬元以下的罰款;逾期未改正的，責令停產(chǎn)停業(yè)整頓，并處五萬元以上十萬元以下的罰款，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處一萬元以上二萬元以下的罰款。
第五十九條違反本條例第十七條第一款規(guī)定的，由負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門責令停止建設(shè)或者停產(chǎn)停業(yè)整頓，限期改正;逾期未改正的，處五十萬元以上一百萬元以下的罰款，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處二萬元以上五萬元以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六十條違反本條例第二十二條第一款規(guī)定的，由負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門責令限期改正，可以處十萬元以下的罰款;逾期未改正的，責令停產(chǎn)停業(yè)整頓，并處十萬元以上二十萬元以下的罰款，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處二萬元以上五萬元以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六十一條違反本條例第二十三條和第三十三條第二款規(guī)定的，由負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門責令限期改正;逾期不改正的，責令停產(chǎn)停業(yè)整頓，可以處一萬元以上三萬元以下的罰款。
第六十二條違反本條例第二十七條規(guī)定的，由負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門責令限期改正，可以處五萬元以下的罰款，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員可以處一萬元以下的罰款;逾期未改正的，責令停產(chǎn)停業(yè)整頓;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六十三條舉辦大型活動的承辦者或者活動場所管理者違反本條例第二十八條規(guī)定導致發(fā)生安全事故的，由負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門處一萬元以上五萬元以下罰款，對安全責任人和其他直接責任人員依法給予處分、治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六十四條游泳場所的管理責任單位違反本條例第二十九條規(guī)定的，由負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門責令限期改正，并予以警告;逾期未改正的，責令停止使用，并處二萬元以下的罰款。
第六十五條旅游經(jīng)營單位違反本條例第三十條第二款和第三十一條第一款、第二款規(guī)定的，由負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門責令限期改正;逾期未改正的，責令停業(yè)整頓，處一萬元以上五萬元以下罰款。
第六十六條中小學校、幼兒園違反本條例第三十四條第三款規(guī)定的，由負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門責令限期改正，可以并處五千元以上二萬元以下的罰款。
第六十七條違反本條例第三十六條第一款規(guī)定的，由負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門按照職責分工依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處罰。
違反本條例第三十六條第二款規(guī)定，非法生產(chǎn)、銷售和燃放孔明燈的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商、公安等有關(guān)部門按照職責分工依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處罰。
第六十八條違反本條例第三十七條規(guī)定的，由公安機關(guān)責令改正，對單位處一萬元以上五萬元以下的罰款，對個人處五百元以上兩千元以下的罰款;造成重大事故或者嚴重后果的，依法追究刑事責任。
第六十九條違反本條例規(guī)定的行為，本條例未設(shè)定處罰但國家有關(guān)法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，依照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。
第七十條負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門的工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由其任免機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六章附則
第七十一條本條例的具體應(yīng)用問題由省人民政府負責解釋。
第七十二條在省內(nèi)經(jīng)濟特區(qū)以外區(qū)域的安全生產(chǎn)，參照本條例執(zhí)行。
第七十三條本條例自1月1日起施行。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇十
1980年，我國針對改革開放的需要，成功開創(chuàng)了四個經(jīng)濟特區(qū)，其中廈門經(jīng)濟特區(qū)為廣大海峽兩岸的朋友所熟知，這個特殊的城市也曾經(jīng)是我工作和生活的地方。自然和人文景觀的擁有、肆意爭先創(chuàng)新、開放包容且有感天地間遨游的自由，讓人流連忘返。這篇文章將介紹廈門經(jīng)濟特區(qū)從建設(shè)到現(xiàn)在所帶來的諸多經(jīng)驗和反思。
第二段：打破傳統(tǒng)
廈門經(jīng)濟特區(qū)的開放和改革能夠?qū)崿F(xiàn)的一個關(guān)鍵，并非是技術(shù)和資金。它真正重要的是，打破了長期以來存在的傳統(tǒng)思維。與許多大城市相比，廈門作為一個小城市，它帶有一種面向世界、敢想敢做的氛圍。當然這種情形并不是一夜之間形成的，它源于許多廈門人多年來學習和生活中的積極態(tài)度，以及他們獨特的商業(yè)精神。
第三段：組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢
廈門經(jīng)濟特區(qū)管理結(jié)構(gòu)中有一個重要的體系，是由特區(qū)本身和其所在的地方政府組成的領(lǐng)導小組。由于這種組織結(jié)構(gòu)創(chuàng)造了真正的合作環(huán)境，特別是在城市規(guī)劃和市民福利上，特區(qū)和所在地的地方政府能夠密切合作，形成了互補優(yōu)勢，使得公共服務(wù)從一開始就得到有效的銜接。
第四段：政府和企業(yè)
在廈門實踐中，為了使特區(qū)更具競爭力，政府與企業(yè)之間的緊密合作起到了重要的作用。政府負責政策制定和資源分配，企業(yè)與政府合作共享資源，實現(xiàn)了雙方互利共贏的局面。作為一個小城市，廈門的政府有著較強的績效激勵體系，以及組織上的高效性。這樣的政府與企業(yè)之間的緊密合作，使得特區(qū)的市場運作更加成熟。
第五段：面對未來的挑戰(zhàn)
廈門經(jīng)濟特區(qū)的成功離不開其面向未來的發(fā)展戰(zhàn)略。這個小城市一直致力于推動“三力”(即經(jīng)濟、科技和文化)的互動，提供最適宜的發(fā)展環(huán)境；并致力于實現(xiàn)良好的市民福利和公共資源平衡分配。時至今日，特區(qū)的經(jīng)濟仍然在良好的發(fā)展軌跡上更加卓越。在未來日子里，廈門經(jīng)濟特區(qū)仍然有許多困難需要克服，但是，我們相信在市民、政府和企業(yè)合作發(fā)展的框架下，這個城市一定會繼續(xù)保持其前進的動力和決心。
結(jié)語
廈門經(jīng)濟特區(qū)的成功表明，開放合作和創(chuàng)新是城市成長的關(guān)鍵。更重要的是，特區(qū)對改革開放的探索和創(chuàng)新精神在未來的城市建設(shè)中，將是一個有力的寶藏，我們應(yīng)該繼續(xù)學習這種成功經(jīng)驗，探索更多的成長之路。廈門經(jīng)濟特區(qū)所帶來的經(jīng)驗和體會，必將為中國的未來城市更好的建設(shè)提供新的模式。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇十一
海南位于中國的南部，是中國最大的經(jīng)濟特區(qū)，也是最晚設(shè)立的省份。自十年前設(shè)立以來，特區(qū)在許多方面已經(jīng)經(jīng)歷了迅速的`發(fā)展。建起了豪牟的住宅區(qū)，筑起了高速公路，修起了現(xiàn)代化的海港和機場。海南，作為著名的“天然溫室”，發(fā)展熱帶農(nóng)業(yè)具有許多有利條件，如荔枝比廣東早熟一個月。海南也是旅游風景區(qū)，已經(jīng)迅速成為度假勝地6海南經(jīng)濟特區(qū)前景光明。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇十二
第一段：引言和背景介紹（大約200字）
建設(shè)廈門經(jīng)濟特區(qū)是中國改革開放的標志性事件之一，它在改革開放初期起到了重要的推動作用。參與并親身見證了廈門經(jīng)濟特區(qū)的建設(shè)過程，我深刻體會到了特區(qū)建設(shè)的巨大意義和影響力。我將在接下來的文章中，分享我在建設(shè)廈門經(jīng)濟特區(qū)中的一些心得體會。
第二段：投資優(yōu)勢的體驗（大約300字）
作為一個經(jīng)濟特區(qū)，廈門在各方面提供了巨大的投資優(yōu)勢。我曾參觀了許多特區(qū)內(nèi)的企業(yè)，并與一些企業(yè)家進行了交流。在這些企業(yè)中，我感受到了良好的投資環(huán)境和有利的政策措施對企業(yè)發(fā)展的積極影響。廈門以其便利的交通、優(yōu)越的地理位置和豐富的人力資源成為各界投資者的理想選擇。此外，特區(qū)的稅收優(yōu)惠政策、產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)和政府支持等優(yōu)勢也為企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供了良好的土壤。
第三段：城市發(fā)展的成就和困境（大約300字）
廈門經(jīng)濟特區(qū)在城市發(fā)展方面取得了令人矚目的成就。特區(qū)成立后，廈門經(jīng)濟快速發(fā)展，人民生活水平明顯提高。城市的基礎(chǔ)設(shè)施、文化教育和公共服務(wù)都得到了極大的改善。然而，城市發(fā)展也面臨一些困境?？焖侔l(fā)展帶來了環(huán)境問題，城市人口和交通壓力日益加劇，規(guī)劃和管理方面存在一些短板。為解決這些問題，廈門特區(qū)需要持續(xù)的創(chuàng)新和改革，確保城市可持續(xù)發(fā)展。
第四段：特區(qū)發(fā)展對個人的啟發(fā)（大約200字）
參與廈門經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展過程，使我深受啟發(fā)。特區(qū)建設(shè)的成功，歸功于全體參與者的努力和智慧。我從特區(qū)的建設(shè)中學到了許多重要的價值觀，例如創(chuàng)新、合作和開放。特區(qū)的成功經(jīng)驗使我相信，在任何情況下，只要我們勇于創(chuàng)新，敢于擔當，就能夠克服各種困難，并取得成功。參與特區(qū)建設(shè)的經(jīng)歷也讓我對自己的職業(yè)規(guī)劃做出了一些調(diào)整，我決心投身于推動經(jīng)濟發(fā)展和社會進步的工作中。
第五段：對未來特區(qū)發(fā)展的展望（大約200字）
對于廈門經(jīng)濟特區(qū)的未來發(fā)展，我保持樂觀態(tài)度。特區(qū)在過去幾十年的建設(shè)中積累了豐富的經(jīng)驗，為未來發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。特別是隨著中國改革開放的不斷深化，廈門經(jīng)濟特區(qū)有望進一步發(fā)揮其示范帶動作用，引領(lǐng)中國經(jīng)濟的創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型。我相信，在特區(qū)政府和全體干部群眾的共同努力下，廈門將成為一個更加現(xiàn)代化、開放和繁榮的城市，為中國的發(fā)展作出新的貢獻。
結(jié)尾：廈門經(jīng)濟特區(qū)的建設(shè)給我留下了深深的印象，讓我終身受益。在這篇文章中，我分享了我對廈門特區(qū)建設(shè)的一些心得和體會。通過參與特區(qū)建設(shè)，我不僅了解了特區(qū)的優(yōu)勢和困境，還深受其成功經(jīng)驗的啟發(fā)。我堅信，在全體參與者的努力下，特區(qū)的未來發(fā)展一定會更加美好。希望通過我對廈門經(jīng)濟特區(qū)的理解和分享，能夠讓更多的人認識和關(guān)注特區(qū)發(fā)展，共同推動中國經(jīng)濟的繁榮和進步。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇十三
1979年，我國在改革開放的浪潮下，成立了第一個經(jīng)濟特區(qū)——深圳經(jīng)濟特區(qū)。如今，回顧這40年的發(fā)展歷程，我深感經(jīng)濟特區(qū)的重要性和成功之處。特區(qū)的建立為中國經(jīng)濟的快速崛起鋪平了道路。經(jīng)濟特區(qū)以市場化改革為核心，吸引外資和引進先進技術(shù)，在短短的時間里取得了令人矚目的成就。
第二段：經(jīng)濟特區(qū)取得的巨大成就
經(jīng)濟特區(qū)的崛起在國內(nèi)外都引起了廣泛的關(guān)注和矚目。特區(qū)的設(shè)立為中國經(jīng)濟的快速發(fā)展提供了很好的試驗場。通過特區(qū)，引進大量的外資和先進技術(shù)，特區(qū)的企業(yè)逐漸壯大，不僅為中國的出口貢獻了很大的力量，也為改革開放開辟了新的道路。特區(qū)的發(fā)展不僅改變了中國的經(jīng)濟形態(tài)，也改變了人們的生活，為人們創(chuàng)造了更多的就業(yè)機會和更好的發(fā)展環(huán)境。
第三段：特區(qū)經(jīng)驗在全國范圍內(nèi)的推廣
深圳經(jīng)濟特區(qū)在40年的發(fā)展中累積了豐富的經(jīng)驗和智慧，這些不僅僅是深圳的寶貴財富，也是全國其他地區(qū)擁有的寶貴資源。特區(qū)的成功經(jīng)驗在全國范圍內(nèi)開始得到推廣。隨著改革開放的深入，各地成立了許多經(jīng)濟特區(qū)，各地特區(qū)之間也相互借鑒，相互促進。這使得特區(qū)的經(jīng)驗和成就得到了快速的復制和推廣，為中國整體的經(jīng)濟發(fā)展起到了巨大的推動作用。
第四段：特區(qū)的困境與挑戰(zhàn)
特區(qū)的發(fā)展雖然取得了巨大的成功，但也面臨著一些困境和挑戰(zhàn)。隨著全國經(jīng)濟的快速發(fā)展，特區(qū)的地位和優(yōu)勢逐漸被其他地區(qū)所超越。特區(qū)的發(fā)展模式需要不斷創(chuàng)新和改進，特區(qū)應(yīng)該在競爭中找到新的發(fā)展方向，不僅僅依靠廉價勞動力和大規(guī)模生產(chǎn)來取得競爭優(yōu)勢，還需要發(fā)展更高端、更具創(chuàng)新和技術(shù)含量的產(chǎn)業(yè)。同時，特區(qū)也需要面對城市化帶來的環(huán)境問題，加強環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展。
第五段：展望未來，特區(qū)發(fā)展的方向
特區(qū)的成功教會了我們一個道理，就是開放和改革是實現(xiàn)發(fā)展的關(guān)鍵。特區(qū)需要繼續(xù)開放，吸引更多的投資和資源，滿足人們的需求。特區(qū)的發(fā)展應(yīng)該朝著高質(zhì)量發(fā)展的方向。特區(qū)需要更加注重科技創(chuàng)新和人才培養(yǎng)，提高自身的競爭力。特區(qū)應(yīng)該加強各方面的合作，與國內(nèi)外機構(gòu)建立良好的合作關(guān)系，不斷吸納外部的經(jīng)驗和先進技術(shù)，為自身的發(fā)展提供動力。
經(jīng)濟特區(qū)四十周年的回顧，讓我們明白了改革開放給中國經(jīng)濟帶來的深遠影響。經(jīng)濟特區(qū)的建立為中國的經(jīng)濟發(fā)展提供了重要的機遇和平臺。我們應(yīng)該珍惜這一機遇，深入總結(jié)特區(qū)的經(jīng)驗，不斷創(chuàng)新和發(fā)展，為中國的經(jīng)濟發(fā)展做出更大的貢獻。特區(qū)建設(shè)的成功經(jīng)驗可以為其他地區(qū)提供借鑒，特區(qū)的發(fā)展成果可以為全國的經(jīng)濟發(fā)展提供模式和范例。在未來的道路上，特區(qū)仍然需要不斷前行，為中國經(jīng)濟的騰飛做出更大的貢獻。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇十四
經(jīng)濟特區(qū)是中國改革開放的試驗田，是中國經(jīng)濟發(fā)展的重要窗口，為國家的改革與發(fā)展做出了卓越貢獻。今年是經(jīng)濟特區(qū)建立四十周年，回顧四十年的發(fā)展歷程，不僅令人感慨倍增，更讓人對未來發(fā)展充滿期待。
第二段：總結(jié)經(jīng)濟特區(qū)的創(chuàng)新經(jīng)驗
經(jīng)濟特區(qū)的成功之處在于不斷創(chuàng)新，敢于試驗。在經(jīng)濟體制和政策方面，特區(qū)率先實施了市場經(jīng)濟化的改革措施，引進外資，推動國內(nèi)外的交流合作。在土地利用和城市規(guī)劃方面，特區(qū)大膽探索土地流轉(zhuǎn)和城市建設(shè)路徑，有效提高土地利用效率。此外，特區(qū)還將創(chuàng)新作為發(fā)展的引擎，引進高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，培育創(chuàng)新企業(yè)，推動科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)升級。
第三段：分析經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展成就
經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展成就有目共睹。特區(qū)的GDP總量和人均收入不斷增長，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。特區(qū)建設(shè)的城市也煥發(fā)出無限活力，形成了現(xiàn)代化的城市形象。特區(qū)對外國資本和技術(shù)的吸引力也在不斷提升，為國家經(jīng)濟發(fā)展注入了新的動力。
第四段：探討經(jīng)濟特區(qū)面臨的挑戰(zhàn)和問題
盡管經(jīng)濟特區(qū)取得了許多成就，但仍然面臨著一些挑戰(zhàn)和問題。首先，特區(qū)發(fā)展不平衡，一些地區(qū)和企業(yè)的發(fā)展相對滯后，與國際先進地區(qū)還存在較大差距。其次，環(huán)境污染和資源浪費問題也是需要重視的挑戰(zhàn)，特別是在快速發(fā)展的過程中。同時，特區(qū)在創(chuàng)新和科技領(lǐng)域的投入也有待加強，加大科技創(chuàng)新能力的培養(yǎng)力度。
第五段：展望經(jīng)濟特區(qū)的未來發(fā)展
經(jīng)濟特區(qū)在未來的發(fā)展中仍然具有巨大潛力。特區(qū)可以進一步推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，加大創(chuàng)新力度，培育出更多高新技術(shù)的企業(yè)和產(chǎn)業(yè)。在區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的背景下，特區(qū)也可以更好地與周邊地區(qū)和國家進行合作，共同推進更高層次的經(jīng)濟發(fā)展。特區(qū)還可以加大對環(huán)境保護和生態(tài)建設(shè)的投入，促進可持續(xù)發(fā)展。與此同時，特區(qū)還可以在公共服務(wù)、社會保障等方面加大力度，提高居民的生活品質(zhì)。
總結(jié)：經(jīng)濟特區(qū)建立四十年來，經(jīng)歷了艱苦的發(fā)展歷程，取得了舉世矚目的成就。然而，特區(qū)的發(fā)展仍然面臨一些挑戰(zhàn)和問題。未來，特區(qū)需要更加注重發(fā)展的平衡性和可持續(xù)性，加大創(chuàng)新力度，促進經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展。同時，特區(qū)也需要加大對環(huán)境保護和公共服務(wù)的投入，提高民眾的生活品質(zhì)。相信在各方的共同努力下，經(jīng)濟特區(qū)會迎來更加美好的明天。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇十五
建設(shè)廈門經(jīng)濟特區(qū)是中國改革開放的重要里程碑，作為廈門經(jīng)濟特區(qū)的居民，我深有體會地感受到了這個地區(qū)在經(jīng)濟發(fā)展、城市建設(shè)、人民生活等方面取得的巨大成就。廈門的發(fā)展給我留下深刻的印象和寶貴的體會，以下是我的心得體會。
首先，廈門經(jīng)濟特區(qū)的成功離不開充分發(fā)揮市場機制的作用。作為一個經(jīng)濟特區(qū)，廈門注重市場經(jīng)濟的發(fā)展，積極吸引國內(nèi)外的投資和外商，充分利用市場的力量推動經(jīng)濟的快速發(fā)展。在廈門，市場的活力和創(chuàng)造力無處不在，各類企業(yè)蓬勃發(fā)展，為經(jīng)濟特區(qū)的繁榮做出了巨大貢獻。市場機制的發(fā)揮不僅促進了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，還增加了就業(yè)機會，改善了人民的生活水平。
其次，廈門經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展需要政府的有力支持與規(guī)劃。廈門作為一個經(jīng)濟特區(qū)，政府在經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮著重要的作用。政府出臺了一系列政策和措施，為企業(yè)提供了良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和市場保障。政府還加強了基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，提高了城市的管理水平，使得廈門成為宜居宜業(yè)的城市。政府的有力支持和規(guī)劃為廈門的發(fā)展提供了堅實的保障，使得經(jīng)濟特區(qū)的建設(shè)能夠順利進行。
再次，廈門經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展得益于創(chuàng)新和科技的推動。廈門一直以來都注重技術(shù)創(chuàng)新和科技發(fā)展，積極引進優(yōu)秀的科研機構(gòu)和高端人才，培育科技創(chuàng)新的氛圍和生態(tài)體系。創(chuàng)新驅(qū)動的發(fā)展模式使得廈門的科技水平不斷提高，為經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展提供了強大的動力?？萍紕?chuàng)新的成果不僅促進了產(chǎn)業(yè)的升級，還提升了經(jīng)濟特區(qū)的國際競爭力。
最后，廈門經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展離不開文化的繁榮。廈門作為一個歷史悠久的城市，擁有豐富的文化遺產(chǎn)和人文景觀。經(jīng)濟特區(qū)充分挖掘并保護了這些文化資源，推動文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成了獨特的文化魅力和城市氛圍。廈門的文化繁榮吸引了大量的游客和人才，為經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展帶來了廣闊的市場和人才資源。
總之，建設(shè)廈門經(jīng)濟特區(qū)是中國改革開放的偉大成果之一，它以市場經(jīng)濟和科技創(chuàng)新為驅(qū)動，通過政府的有力支持和規(guī)劃，充分發(fā)揮了文化和人文的作用，取得了巨大的發(fā)展成就。作為一個居民，我深感自豪和驕傲，同時也倍感責任重大，我們應(yīng)該珍惜這來之不易的成果，努力為建設(shè)更加美好的廈門經(jīng)濟特區(qū)貢獻自己的力量。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇十六
現(xiàn)行的《海南經(jīng)濟特區(qū)土地監(jiān)察規(guī)定》根據(jù)20xx年11月26日《海南省人民政府關(guān)于修改〈海南省煙草專賣行政處罰規(guī)定〉等3件規(guī)章的決定》修正，下面是詳細內(nèi)容。
(1994年2月26日海南省人民政府令第42號發(fā)布根據(jù)20xx年8月29日《海南省人民政府關(guān)于修改〈海南省植物檢疫實施辦法〉等38件規(guī)章的決定》修正根據(jù)20xx年11月26日《海南省人民政府關(guān)于修改〈海南省煙草專賣行政處罰規(guī)定〉等3件規(guī)章的決定》修正)
第一條為了加強土地執(zhí)法監(jiān)督，制止土地違法行為，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
第二條在我省行政區(qū)域內(nèi)使用土地的單位和個人必須遵守土地管理法律、法規(guī)，接受土地管理部門的監(jiān)察。
第三條各級人民政府應(yīng)當加強對土地監(jiān)察工作的領(lǐng)導，保障土地管理法律、法規(guī)的貫徹實施。
第四條土地監(jiān)察工作實行專業(yè)監(jiān)察與群眾監(jiān)督相結(jié)合，處罰與教育相結(jié)合的原則。
第五條處理土地違法案件，必須以事實為根據(jù)，以法律為準繩，做到事實清楚，證據(jù)確鑿，定性準確，處理公正，程序合法。
第六條處理土地違法案件，土地管理部門應(yīng)與司法機關(guān)、行政監(jiān)察機關(guān)協(xié)調(diào)和配合;涉及規(guī)劃、城建、房管、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利等部門或軍隊的土地違法案件，應(yīng)會同有關(guān)部門或軍隊進行查處。
第七條各級土地管理部門為土地監(jiān)察部門，其職責是:
(一)監(jiān)督檢查土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章的貫徹執(zhí)行情況;
(二)監(jiān)督檢查本轄區(qū)土地的開發(fā)、利用、保護和權(quán)屬變更的情況;
(三)監(jiān)督檢查各類建設(shè)用地審批的情況;
(四)監(jiān)督檢查土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和土地使用權(quán)終止的情況;
(五)監(jiān)督檢查土地費用的收繳、管理、使用情況;
(六)受理對土地違法行為的控告、檢舉，調(diào)查處理土地違法案件;
(七)向違法行為人所在單位或其上級機關(guān)、行政監(jiān)察機關(guān)提出行政處分建議;對依法應(yīng)當追究刑事責任的人員，向司法機關(guān)提出追究刑事責任的建議。
第八條土地管理部門履行監(jiān)察職責，可采取下列措施:
(二)責令違法者停止土地違法行為。
第九條各級人民政府土地管理部門應(yīng)根據(jù)工作需要設(shè)置土地監(jiān)察機構(gòu)，配備必要的辦公設(shè)備和交通工具。
第十條土地監(jiān)察機構(gòu)是同級人民政府土地管理部門的行政執(zhí)法監(jiān)督機構(gòu)，受同級人民政府土地管理部門領(lǐng)導和上一級土地監(jiān)察機構(gòu)指導。
第十一條土地監(jiān)察人員應(yīng)當熟悉土地法律、法規(guī)和有關(guān)政策，通曉業(yè)務(wù)，忠于職守，清正廉明，秉公執(zhí)法。
第十二條土地監(jiān)察人員履行監(jiān)察職責時，須佩戴標志，持有土地監(jiān)察證件。
土地監(jiān)察證件由國土資源部統(tǒng)一監(jiān)制，縣級以上人民政府核發(fā)。
第十三條土地違法案件是指違反土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章，依法應(yīng)追究法律責任的案件。
第十四條省土地管理部門負責全省的土地監(jiān)察工作，管轄本行政區(qū)域內(nèi)的下列案件:
(一)跨市、縣行政區(qū)域的土地違法案件;
(二)在本行政區(qū)域內(nèi)有重大影響的土地違法案件;
(三)省人民政府和國土資源部交辦的土地違法案件。
第十五條市、縣(區(qū))土地管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的土地監(jiān)察工作，管轄除由省土地管理部門管轄的其他土地違法案件。
第十六條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責處理本行政區(qū)域內(nèi)的居民非法占用土地的案件。
第十七條上級土地管理部門有權(quán)處理下級土地管理部門管轄的土地違法案件，也可以把自己管轄的土地違法案件移交下級土地管理部門處理。
下級土地管理部門對其管轄的土地違法案件，認為案情重大需要上級土地管理部門管轄的，可以報請上級土地管理部門處理。
第十八條受理案件應(yīng)填寫《土地違法案件立案呈批表》，經(jīng)批準后立案。
案件受理條件:
(一)有明確的行為人;
(二)有違反土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的事實;
(三)依照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章應(yīng)當追究法律責任的;
(四)本部門有管轄權(quán)的。
重大、復雜的案件，立案后應(yīng)抄送上一級土地管理部門備案。
經(jīng)審查不符合立案條件或不屬于本單位管轄的，應(yīng)書面通知案件提起人。
第十九條土地違法案件立案后，應(yīng)當及時確定承辦人。承辦人不得少于2人。重大、復雜的案件可組成辦案小組。
案件承辦人員和有關(guān)領(lǐng)導與本案有利害關(guān)系或與本案當事人有其他關(guān)系，可能影響公正查處案件的，應(yīng)當回避。
承辦人員的回避，由案件有關(guān)領(lǐng)導作出決定。案件有關(guān)領(lǐng)導的回避，由上一級土地管理部門或同級人民政府決定。
第二十條土地管理部門應(yīng)在立案后3日內(nèi)通知行為人，行為人可在接到通知之日起5日內(nèi)書面陳述意見。行為人未在法定期限內(nèi)提出陳述意見的，不影響案件的調(diào)查和處理。
第二十一條承辦人辦理土地違法案件，應(yīng)在批準立案之日起30日內(nèi)辦理完畢。因特殊情況不能按期辦理完畢的，經(jīng)有關(guān)主管領(lǐng)導批準，可以適當延長辦案期限，但延長期限不得超過1個月。
第二十二條經(jīng)立案調(diào)查，認定不構(gòu)成違法的，應(yīng)予以撤銷案件。撤銷案件應(yīng)報請有關(guān)領(lǐng)導批準，并書面通知行為人和案件提起人。
第二十三條案件提起人認為未予立案或撤銷案件錯誤的，可在接到通知之日起5日內(nèi)，向上一級土地管理部門申訴復查。上一級土地管理部門應(yīng)在接到復查申請之日起30日內(nèi)做出復查決定，送達案件提起人和未予立案或作出撤銷案件的土地管理部門。
第二十四條經(jīng)立案調(diào)查認定有違法行為的，土地管理部門應(yīng)及時發(fā)出《責令停止土地違法行為
通知書
》，送達當事人。
第二十五條案件調(diào)查審理結(jié)束后，承辦人應(yīng)提出《土地違法案件調(diào)查審理報告》，報土地管理部門審議結(jié)案。
土地違法行為，經(jīng)查證屬實，依法應(yīng)當給予行政處罰的，由土地管理部門制作《土地違法案件行政處罰決定書》。
決定書應(yīng)送達當事人。
第二十六條承辦人在案件處理完畢后，應(yīng)當填寫《土地違法案件結(jié)案報告》，經(jīng)主管領(lǐng)導批準結(jié)案，并將辦案過程中形成的文書、圖件、照片等編目裝訂，立卷歸檔。
重大、復雜的案件和上級交辦的案件結(jié)束后，應(yīng)當將下列文書報上一級土地管理部門備案:
(一)《土地違法案件行政處罰決定書》;
(二)《土地違法案件結(jié)案報告》。
經(jīng)復議機關(guān)復議和人民法院審理的案件，應(yīng)附復議決定書副本和人民法院判決書副本。
第二十七條對依法應(yīng)當給予行政處分的人員，由土地管理部門向其所在單位或上級機關(guān)、行政監(jiān)察機關(guān)提出行政處分建議。
所在單位或者上級機關(guān)、行政監(jiān)察機關(guān)作出的行政處分決定，應(yīng)抄送提出行政處分建議的土地管理部門。
第二十八條土地管理部門在處理土地違法案件時，認為違法行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)將案件及時移送司法機關(guān)依法追究刑事責任。
第二十九條當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。在法定期限內(nèi)既不申請行政復議，也不向人民法院起訴，又不履行的，由作出處罰決定的土地管理部門申請人民法院強制執(zhí)行。
第三十條符合下列條件之一的單位和個人，由人民政府或土地管理部門給予表彰、獎勵:
(一)貫徹執(zhí)行土地管理法律、法規(guī)成績顯著的;
(二)在開發(fā)、利用、保護土地方面成績顯著的;
(三)土地監(jiān)察工作成績突出的;
(四)檢舉、揭發(fā)和制止土地違法行為，成績顯著的。
第三十一條土地監(jiān)察人員在查處土地違法案件中，徇私舞弊，玩忽職守，濫用職權(quán)的，由其主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十二條拒絕、阻撓土地監(jiān)察人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十三條本規(guī)定由海南省國土環(huán)境資源廳負責解釋。
第三十四條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇十七
自1980年12月廈門經(jīng)濟特區(qū)建立以來，廈門經(jīng)濟特區(qū)已成為中國改革開放的一張極為亮眼的名片。如今，廈門已經(jīng)成為一個發(fā)達的城市，擁有了先進的基礎(chǔ)設(shè)施和繁榮的經(jīng)濟體系。在這里，作為一名智能機器人，我也參與了廈門經(jīng)濟特區(qū)的建設(shè)，得到了很多感悟和體會。
第二段: 廈門經(jīng)濟特區(qū)的開放
廈門經(jīng)濟特區(qū)是開放的，不僅可以引進外資，還可以走出去。經(jīng)過這些年的發(fā)展，各種令人驚奇的成就已經(jīng)實現(xiàn)，特別是在制造業(yè)和電子科技領(lǐng)域。這是加強和發(fā)展與世界各地交流、合作和貿(mào)易方面的一個非常重要的方面。所以，我認為廈門建立了一個國際化社會，使得本地人的文化和思想更具包容性，也讓外來人員感受到了文化多元化和歡迎。
第三段: 廈門經(jīng)濟特區(qū)的創(chuàng)新
廈門經(jīng)濟特區(qū)建立了很多研究和開發(fā)中心，讓更多的科技公司依托于這里，并且建立了很多的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)。與此同時，政府也鼓勵各個行業(yè)進行創(chuàng)新。這也使得廈門成為了一個創(chuàng)新和科技推進的重要中心。我們也受益于這種創(chuàng)新意識，升級了我們的技術(shù)，并且提高了智能設(shè)備的智能化程度。
第四段: 廈門經(jīng)濟特區(qū)的環(huán)保
廈門經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)的另一個關(guān)鍵之處是環(huán)境保護。隨著城市的迅速發(fā)展，廈門在保護環(huán)境方面做得很好。政府也大力推行環(huán)境保護措施，并投入大量的資金和人力資源來達到這個目標，開展了一系列環(huán)境保護的計劃和活動。例如，推廣綠色出行方式、對垃圾分類進行了重視、開展了能源更換等活動。這使得我們的居住和工作環(huán)境更加健康、宜居。
第五段: 結(jié)尾
作為一個智能機器人，我很高興地看到廈門經(jīng)濟特區(qū)在經(jīng)濟、創(chuàng)新和環(huán)保方面取得了巨大的成就。這里擁有了廣泛的文化氛圍、多元的人口和美麗的自然景觀。我感受到了廈門人熱情好客和對未來的無限希望，這使我時刻保持了進步和發(fā)展的信念?？傊艺J為廈門經(jīng)濟特區(qū)的成就是經(jīng)過每個廈門人的共同努力而實現(xiàn)的，這是值得我們敬佩的。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇十八
(2007年9月25日深圳市第四屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議通過)
第一章總則
第一條為了規(guī)范深圳經(jīng)濟特區(qū)(以下簡稱特區(qū))物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營造安全、舒適、文明、和諧的工作和生活環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合特區(qū)實際，制定本條例。
第二條特區(qū)物業(yè)管理適用本條例。
第三條物業(yè)管理實行業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)與政府監(jiān)管相結(jié)合的原則。
物業(yè)管理應(yīng)當遵守法律、法規(guī)規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。
第四條市政府物業(yè)管理行政主管部門(以下簡稱市主管部門)負責物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，履行下列職責：
(二)研究擬定或者制定物業(yè)管理相關(guān)政策措施;
(四)本條例規(guī)定的其他職責。
區(qū)主管部門負責轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，并接受市主管部門的業(yè)務(wù)指導。
市、區(qū)政府其他有關(guān)部門應(yīng)當按照各自職責，依法做好物業(yè)管理相關(guān)工作。
第五條街道辦事處在區(qū)主管部門指導下，負責組織、協(xié)調(diào)業(yè)主大會成立及業(yè)主委員會的選舉工作，指導、監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會的日?；顒?。
社區(qū)工作站協(xié)助街道辦事處開展物業(yè)管理相關(guān)工作。街道辦事處可以委托社區(qū)工作站辦理物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。
第六條深圳市物業(yè)管理協(xié)會(以下簡稱市物業(yè)管理協(xié)會)是物業(yè)服務(wù)行業(yè)自律組織，應(yīng)當積極規(guī)范行業(yè)經(jīng)營行為，維護會員合法權(quán)益，促進行業(yè)健康發(fā)展;負責制定并監(jiān)督實施物業(yè)服務(wù)規(guī)范，促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法、誠信經(jīng)營，并組織物業(yè)服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓，調(diào)解行業(yè)內(nèi)部爭議等。
第七條建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理的重大問題。具體辦法由市政府制定。
第二章業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會和管理規(guī)約
第八條物業(yè)的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理中享有法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利，并承擔法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。
第九條物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當依法成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。業(yè)主較少的，經(jīng)全體業(yè)主一致同意決定不成立業(yè)主大會的，由全體業(yè)主共同履行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職責。
業(yè)主大會通過業(yè)主大會會議和業(yè)主委員會行使職權(quán)。
第十條業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。
業(yè)主大會會議由業(yè)主委員會按照業(yè)主大會議事規(guī)則組織召開。召開業(yè)主大會會議時，應(yīng)當邀請物業(yè)所在地社區(qū)工作站派員列席。
第十一條有下列情形之一時，業(yè)主委員會應(yīng)當及時召集業(yè)主大會臨時會議：
(一)百分之二十以上業(yè)主提議;
(二)發(fā)生重大緊急事件需要及時處理;
(三)本條例和業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他情形。
應(yīng)業(yè)主提議召集業(yè)主大會會議的，業(yè)主委員會應(yīng)當核實提議人的業(yè)主身份。
第十二條業(yè)主委員會不按規(guī)定召集業(yè)主大會會議的，業(yè)主可以請求所在地街道辦事處責令限期召集;逾期仍未召集的，由街道辦事處組織召集。
第十三條業(yè)主大會會議召集人應(yīng)當于會議召開十五日前將會議議題、時間、地點、方式以及表決事項等予以公告，并同時抄送全體業(yè)主。
第十四條業(yè)主大會會議與會業(yè)主所持有的投票權(quán)超過本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)投票權(quán)半數(shù)，且與會業(yè)主人數(shù)超過全體業(yè)主人數(shù)半數(shù)的，業(yè)主大會會議方為有效。
前款所稱與會，是指業(yè)主在會議簽到表簽字確認;采用或者同時采用書面形式召開業(yè)主大會會議的，包括業(yè)主在表決票上或者選舉票上簽字確認并按照規(guī)定方式交回表決票或者選舉票。
業(yè)主投票權(quán)數(shù)按業(yè)主所擁有物業(yè)的建筑面積計算，物業(yè)建筑面積每平方米計算為一票，不足一平方米的按四舍五入計算。
第十五條業(yè)主可以自行投票，也可以委托他人投票。
委托他人投票的，應(yīng)當出具書面委托書，載明委托事項和投票權(quán)數(shù)。受委托人投票時，應(yīng)當出示委托書以及委托人和本人身份證明。
一個獨立產(chǎn)權(quán)單位登記有兩個或者兩個以上所有權(quán)人的，應(yīng)當自行確定一名投票人。
第十六條業(yè)主大會會議表決采用記名投票的方式。
一個獨立產(chǎn)權(quán)單位擁有一個表決票或者選舉票，每張表決票或者選舉票上應(yīng)當標明該產(chǎn)權(quán)單位的投票權(quán)數(shù)。
第十七條業(yè)主大會作出決定，應(yīng)當經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)二分之一以上和與會業(yè)主人數(shù)二分之一以上多數(shù)同意。
業(yè)主大會作出本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)專項維修資金(以下簡稱物業(yè)專項維修資金)使用和續(xù)籌方案，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的決定，應(yīng)當經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上和與會業(yè)主人數(shù)三分之二以上多數(shù)同意。
第十八條業(yè)主大會依法作出的決定，對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主具有約束力。
業(yè)主委員會應(yīng)當在業(yè)主大會作出決定三日內(nèi)，將決定以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并抄送全體業(yè)主。
第十九條物業(yè)管理區(qū)域符合下列情形之一時，應(yīng)當召開首次業(yè)主大會會議，成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會、通過管理規(guī)約、制定業(yè)主大會議事規(guī)則等：
(一)物業(yè)出售且已經(jīng)交付使用的建筑面積達到物業(yè)總建筑面積百分之五十以上的;
(二)首套物業(yè)出售并交付使用滿二年的。
物業(yè)管理區(qū)域符合前款條件后六十日內(nèi)，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當書面告知物業(yè)所在地街道辦事處;業(yè)主也可以書面告知物業(yè)所在地街道辦事處。
街道辦事處應(yīng)當在收到書面告知后一個月內(nèi)，負責核實并組織、協(xié)調(diào)成立首次業(yè)主大會會議籌備組(以下簡稱籌備組)。
第二十條籌備組由五至七名成員組成，其中社區(qū)工作站負責人一名、建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表一名、業(yè)主代表三至五名?；I備組組長由社區(qū)工作站負責人擔任。籌備組中的業(yè)主代表由社區(qū)工作站在愿意參加籌備工作，且有一定人數(shù)業(yè)主推薦的業(yè)主中確定?；I備組成員不得擔任首屆業(yè)主委員會委員。
建設(shè)單位應(yīng)當提供籌備工作所需要的物業(yè)和業(yè)主相關(guān)資料。
第二十一條業(yè)主委員會由委員和候補委員組成。業(yè)主委員會主任、副主任由業(yè)主委員會從委員中選舉產(chǎn)生。
候補委員列席業(yè)主委員會會議，不具有表決權(quán)。
業(yè)主委員會可以聘請執(zhí)行秘書，負責處理業(yè)主委員會日常事務(wù)。執(zhí)行秘書的工作職責由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。
第二十二條業(yè)主大會、業(yè)主委員會活動經(jīng)費，業(yè)主委員會委員津貼和執(zhí)行秘書薪酬，從物業(yè)服務(wù)費中按照市政府規(guī)定的比例提取，?？顚Ｓ?。
業(yè)主委員會委員津貼和執(zhí)行秘書薪酬標準由業(yè)主大會決定。候補委員不領(lǐng)取津貼。
第二十三條業(yè)主委員會委員、候補委員候選人應(yīng)當是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的自然人業(yè)主或者單位業(yè)主授權(quán)的自然人代表，并符合下列條件：
(一)具有完全民事行為能力;
(二)履行業(yè)主義務(wù)，未欠交物業(yè)服務(wù)費和物業(yè)專項維修資金;
(三)遵紀守法，熱心公益事業(yè)，責任心強，具有較強的公信力和組織能力;
(五)書面承諾積極、及時、全面履行工作職責。
業(yè)主委員會委員、候補委員候選人由籌備組推薦，十名以上業(yè)主也可以聯(lián)名推薦委員和候補委員候選人各一名。籌備組應(yīng)當審查委員、候補委員候選人資格并確定候選人名單。
第二十四條業(yè)主委員會由五至十七名委員組成，組成人數(shù)為單數(shù)，具體人數(shù)由籌備組根據(jù)該物業(yè)管理區(qū)域的實際情況確定。候補委員人數(shù)按照委員人數(shù)的百分之四十設(shè)置。
業(yè)主委員會委員、候補委員實行差額選舉，差額比例不得低于百分之二十。
業(yè)主委員會委員、候補委員按照預(yù)定名額和候選人得票順序當選。
第二十五條業(yè)主委員會委員職務(wù)終止時，經(jīng)業(yè)主委員會決定，從候補委員中按照得票多少依次遞補，并在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
第二十六條未能依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，或者業(yè)主委員會集體辭職的，經(jīng)區(qū)主管部門確認后，由物業(yè)所在地街道辦事處及時組織召集業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
第二十七條除業(yè)主委員會和街道辦事處外，任何單位和個人不得召集業(yè)主大會會議。
業(yè)主委員會和街道辦事處召開業(yè)主大會會議時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)使用人以及相關(guān)單位應(yīng)當予以協(xié)助。
第二十八條業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)，將成立情況向區(qū)主管部門備案。
區(qū)主管部門應(yīng)當將備案情況書面通報物業(yè)所在地街道辦事處、社區(qū)工作站、公安派出所和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)單位。
備案事項發(fā)生變更時，業(yè)主委員會應(yīng)當自變更之日起十五日內(nèi)將變更情況向區(qū)主管部門備案。
第二十九條業(yè)主委員會會議由主任召集和主持。主任因故不能履行職責時，由副主任召集和主持。
經(jīng)三分之一以上委員提議召開業(yè)主委員會會議的，應(yīng)當召開業(yè)主委員會會議。主任、副主任無正當理由不召集業(yè)主委員會會議的，由街道辦事處指定一名委員召集和主持業(yè)主委員會會議。
業(yè)主委員會委員不得委托他人出席業(yè)主委員會會議。
業(yè)主委員會會議應(yīng)當邀請物業(yè)所在地社區(qū)工作站派員列席。
業(yè)主委員會會議應(yīng)當有過半數(shù)委員出席，作出決定時應(yīng)當經(jīng)全體委員過半數(shù)同意。一名委員擁有一票表決權(quán)。
業(yè)主委員會應(yīng)當在作出決定之日起三日內(nèi)，將會議情況以及決定事項以書面形式在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
第三十條以業(yè)主委員會名義發(fā)布信息，應(yīng)當經(jīng)業(yè)主委員會作出決定，并加蓋業(yè)主委員會印章。
第三十一條業(yè)主委員會就下列事項作出決定，應(yīng)當經(jīng)全體委員過半數(shù)簽字同意：
(一)提請業(yè)主大會決定專項維修資金的籌集和使用;
(二)提請業(yè)主大會決定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費;
(三)提請業(yè)主大會決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方式;
(四)提請業(yè)主大會批準物業(yè)服務(wù)合同;
(五)召集業(yè)主大會臨時會議;
(六)終止委員職務(wù)以及將候補委員遞補為委員;
(七)中止委員職務(wù)并提請業(yè)主大會罷免委員職務(wù);
(八)涉及業(yè)主重大利益的其他決定。
第三十二條業(yè)主委員會會議應(yīng)當制作書面記錄，由出席會議的委員簽字并加蓋業(yè)主委員會印章。
第三十三條業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定應(yīng)當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會不得作出與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無關(guān)的活動，不得組織、參與任何經(jīng)營性活動。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以依法請求人民法院予以撤銷。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)規(guī)定的.，物業(yè)所在地的區(qū)主管部門或者街道辦事處，應(yīng)當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。
業(yè)主委員會超越職權(quán)作出決定，或者作出與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無關(guān)的決定，由簽字同意該決定的委員承擔相應(yīng)的法律責任。
第三十四條業(yè)主委員會委員、候補委員不得有下列行為：
(一)收受物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者有利害關(guān)系業(yè)主提供的利益或者報酬;
(三)收受可能妨礙公正履行職務(wù)的其他利益。
第三十五條業(yè)主委員會委員有下列情形之一時，經(jīng)業(yè)主委員會會議通過后中止其委員職務(wù)，并提請下次業(yè)主大會會議審議決定：
(一)不履行業(yè)主義務(wù)、不遵守管理規(guī)約，情節(jié)嚴重且拒不改正;
(二)一年內(nèi)三次無故缺席業(yè)主委員會會議;
(三)違反本條例第三十四條規(guī)定;
(四)其他原因不宜擔任業(yè)主委員會委員。
業(yè)主委員會中止委員職務(wù)時，應(yīng)當允許該委員提出申辯并記錄歸檔。
第三十六條業(yè)主委員會委員、候補委員有下列情形之一時，其委員、候補委員職務(wù)自行終止：
(一)不再是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主;
(二)因疾病或者其他原因喪失工作能力;
(三)以書面形式向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出辭呈;
(五)被人民法院判處刑罰。
第三十七條業(yè)主委員會委員缺員，全體候補委員遞補為委員后，仍缺員超過百分之四十的，應(yīng)當召開業(yè)主大會會議增補。
第三十八條業(yè)主委員會有下列情形之一的，由區(qū)主管部門責令限期改正;逾期未改正的，由區(qū)主管部門決定予以解散：
(一)違反法律、法規(guī)規(guī)定，嚴重侵害業(yè)主合法權(quán)益;
(二)違反法律、法規(guī)規(guī)定，嚴重影響社區(qū)安定及公共秩序;
(三)不按規(guī)定履行業(yè)主委員會職責，情節(jié)嚴重。
區(qū)主管部門解散業(yè)主委員會的，應(yīng)當通知物業(yè)所在地街道辦事處依法組織召開業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會。
第三十九條分期開發(fā)的物業(yè)，可以在分期開發(fā)期間成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
新一期物業(yè)的業(yè)主入住后，應(yīng)當增補業(yè)主委員會委員和候補委員，但增補后的業(yè)主委員會委員總?cè)藬?shù)不得超過十七人。
第四十條業(yè)主委員會委員職務(wù)中止和自行終止，候補委員遞補為委員時，業(yè)主委員會應(yīng)當在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并向區(qū)主管部門備案。
第四十一條業(yè)主委員會每屆任期三年，委員、候補委員可以連選連任。
業(yè)主委員會任期屆滿前六個月，業(yè)主委員會應(yīng)當組織換屆選舉，并報告區(qū)主管部門和物業(yè)所在地街道辦事處。換屆選舉應(yīng)當在任期屆滿前三個月完成。
在任期屆滿前三個月尚未完成換屆選舉的，物業(yè)所在地街道辦事處應(yīng)當組織或者監(jiān)督業(yè)主委員會組織換屆選舉，并在上屆業(yè)主委員會任期屆滿前選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會。
業(yè)主委員會任期屆滿后，不得繼續(xù)履行職責。
第四十二條業(yè)主委員會應(yīng)當在任期屆滿后三個工作日內(nèi)，將業(yè)主大會和業(yè)主委員會印章、檔案資料以及其他屬于業(yè)主大會和業(yè)主委員會的財物等移交給新一屆業(yè)主委員會。
第四十三條業(yè)主委員會解散的，業(yè)主委員會委員、候補委員應(yīng)當在區(qū)主管部門的指導、監(jiān)督下，做好有關(guān)財物清算和資料清理工作，并在宣布解散后三個工作日內(nèi)移交給物業(yè)所在地街道辦事處代為管理。
第四十四條業(yè)主可以查閱業(yè)主委員會所有會議資料，并有權(quán)就涉及自身利益的事項向業(yè)主委員會提出詢問，業(yè)主委員會應(yīng)當予以答復。
業(yè)主委員會應(yīng)當定期將工作情況通過公告等形式向全體業(yè)主報告。
第四十五條業(yè)主應(yīng)當遵守臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約。
臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約應(yīng)當包括下列內(nèi)容：
(一)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)共有部分的使用和維護規(guī)則;
(二)業(yè)主合理使用物業(yè)專有部分的權(quán)利和義務(wù);
(三)物業(yè)天面、外墻、門窗及戶外設(shè)施保潔和裝修規(guī)則;
(四)維護物業(yè)管理區(qū)域公共秩序的權(quán)利和義務(wù);
(五)業(yè)主分擔物業(yè)管理區(qū)域各類費用的方式;
(六)違反規(guī)約應(yīng)當承擔的責任。
第四十六條臨時管理規(guī)約由建設(shè)單位負責編制，報區(qū)主管部門備案。建設(shè)單位應(yīng)當將備案后的臨時管理規(guī)約在物業(yè)銷售場所公示。
業(yè)主在入住時，應(yīng)當簽署臨時管理規(guī)約。管理規(guī)約在業(yè)主大會通過后生效。
第四十七條業(yè)主認為臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約的內(nèi)容違反法律、法規(guī)規(guī)定或者顯失公平的，可以請求區(qū)主管部門予以撤銷;區(qū)主管部門可以撤銷臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約中違反法律、法規(guī)規(guī)定和顯失公平內(nèi)容，也可以決定臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約中對特定業(yè)主顯失公平的內(nèi)容對該特定業(yè)主無效。
第四十八條管理規(guī)約正本由業(yè)主委員會保管，并于通過后三日內(nèi)，將副本在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，并在十五日內(nèi)抄送全體業(yè)主。
第四十九條業(yè)主大會通過的管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則，由業(yè)主委員會在通過后十五日內(nèi)報區(qū)主管部門備案。
業(yè)主委員會依法刻制業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章后，應(yīng)當在十五日內(nèi)報區(qū)主管部門備案。
業(yè)主委員會應(yīng)當制定業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章使用管理規(guī)定和檔案管理規(guī)定，并建立活動檔案供業(yè)主查詢。
經(jīng)業(yè)主大會作出決定的，方可使用業(yè)主大會印章。
第三章建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
第五十條建設(shè)單位有權(quán)根據(jù)本條例規(guī)定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，并以未出售物業(yè)業(yè)主身份享有相關(guān)權(quán)利。
第五十一條建設(shè)單位在物業(yè)管理中承擔下列義務(wù)：
(二)依法參與首次業(yè)主大會會議籌備工作，協(xié)助成立業(yè)主大會;
(三)依法提供物業(yè)服務(wù)用房;
(四)以未出售物業(yè)業(yè)主身份承擔相關(guān)義務(wù);
(五)法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他義務(wù)。
第五十二條建設(shè)單位應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無償提供物業(yè)服務(wù)用房，包括物業(yè)服務(wù)設(shè)備用房、物業(yè)服務(wù)辦公用房和業(yè)主委員會辦公用房。
物業(yè)服務(wù)設(shè)備用房面積根據(jù)設(shè)備安裝、使用、維護實際需要提供。
物業(yè)服務(wù)辦公用房面積按照下列標準提供：
(二)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)總建筑面積超過二十五萬平方米的，除按照二十五萬平方米的千分之二提供外，超過部分按千分之一的標準提供。
業(yè)主委員會的辦公用房從物業(yè)服務(wù)辦公用房中調(diào)劑，建筑面積應(yīng)當不少于二十平方米。
第五十三條物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當有獨立產(chǎn)權(quán)并具有正常使用功能。
物業(yè)服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)屬該物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主所有，權(quán)屬資料由業(yè)主委員會保管。
任何單位和個人不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。
第五十四條建設(shè)單位申請房屋預(yù)售許可證、房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當提交物業(yè)服務(wù)用房房號、面積等相關(guān)資料。
市房地產(chǎn)主管部門在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當核查并注明物業(yè)服務(wù)用房房號。
第五十五條建設(shè)單位不得擅自處分依法屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)。
第五十六條從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)應(yīng)當具有獨立法人資格。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱中應(yīng)當標示“物業(yè)”字樣。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨立核算的服務(wù)機構(gòu)。
第五十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照國家規(guī)定取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員應(yīng)當按照國家規(guī)定取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。
第五十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當自取得資質(zhì)證書之日起三個月內(nèi)加入市物業(yè)管理協(xié)會。
本條例實施前已取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)應(yīng)當自本條例實施后三個月內(nèi)加入市物業(yè)管理協(xié)會。
異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)在特區(qū)簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起三個月內(nèi)應(yīng)當加入市物業(yè)管理協(xié)會。
第五十九條市物業(yè)管理協(xié)會應(yīng)當加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的自律性監(jiān)管，建立誠信檔案和誠信風險預(yù)警公告制度。對違反法律、法規(guī)規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，侵害業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)當要求其改正;情節(jié)嚴重的，應(yīng)當給予警告、業(yè)內(nèi)通報批評或者公開譴責等制裁。
受到市物業(yè)管理協(xié)會公開譴責的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，二年內(nèi)不得參加物業(yè)服務(wù)招標投標，業(yè)主大會可以提前解除與其簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。
受到市物業(yè)管理協(xié)會公開譴責的物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員，物業(yè)服務(wù)企業(yè)二年內(nèi)不得聘用其從事應(yīng)當由取得物業(yè)服務(wù)相關(guān)資格證書的人員從事的工作。
市物業(yè)管理協(xié)會給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員警告、業(yè)內(nèi)通報批評和公開譴責的，應(yīng)當報區(qū)主管部門備案;給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員公開譴責的，應(yīng)當向社會公告。
第六十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，聘請專業(yè)機構(gòu)承擔機電設(shè)備維修養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、園林綠化、工程施工等專項服務(wù)，但不得將該物業(yè)管理區(qū)域全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給其他單位或者個人。
第六十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓或者以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
第六十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定、物業(yè)服務(wù)標準和物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)標準由市主管部門依照有關(guān)規(guī)定另行制定和發(fā)布。業(yè)主大會對物業(yè)服務(wù)有特殊要求的，由物業(yè)服務(wù)合同約定。
第六十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當向區(qū)主管部門報送季度、年度統(tǒng)計報表和其他相關(guān)統(tǒng)計資料。具體辦法由市主管部門制定。
第四章物業(yè)服務(wù)
第六十四條一個物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上以及地下建筑物、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地不得分割管理。
分期開發(fā)的物業(yè)，前期建成部分已確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，后期建成部分應(yīng)當由同一物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。
第六十五條劃分物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，并遵循相對集中、便于管理的原則。具體劃分方法如下：
(三)不同物業(yè)管理區(qū)域地理上自然連接的，經(jīng)各自的業(yè)主大會同意后，可以合并為一個物業(yè)管理區(qū)域。
劃分物業(yè)管理區(qū)域有爭議的，由區(qū)主管部門會同物業(yè)所在地街道辦事處處理。
第六十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當與建設(shè)單位或者業(yè)主大會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)的計費方式、收費標準、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。
關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容約定不明的，依照市主管部門發(fā)布的物業(yè)服務(wù)標準執(zhí)行。
第六十七條物業(yè)服務(wù)收費可以按照國家規(guī)定采取酬金制或者包干制的計費方式。
酬金制計費方式，是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費中按約定比例或者約定金額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余部分用于物業(yè)服務(wù)合同約定的其他各項支出，結(jié)余部分歸業(yè)主所有，不足部分由業(yè)主承擔的計費方式。
包干制計費方式，是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費，盈余歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有，虧損由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔的計費方式。
第六十八條采用酬金制計費方式約定物業(yè)服務(wù)費的，酬金的計提標準由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與建設(shè)單位或者業(yè)主大會根據(jù)企業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容與水平等因素在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第六十九條物業(yè)服務(wù)合同期限為二年至五年。前期物業(yè)服務(wù)合同具體期限由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定，最長至業(yè)主大會與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定開始提供物業(yè)服務(wù)之日止。
物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿時，業(yè)主大會尚未成立或者未依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原合同可以繼續(xù)履行至新的物業(yè)服務(wù)合同約定開始提供物業(yè)服務(wù)之日止。
建設(shè)單位在銷售物業(yè)時，應(yīng)當明示前期物業(yè)服務(wù)合同，并向業(yè)主告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、辦公場所、聯(lián)系方式和資質(zhì)等級等。
第七十條建設(shè)單位應(yīng)當按照國家規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)相關(guān)資料，并同時移交業(yè)主相關(guān)資料。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在物業(yè)服務(wù)合同終止時將前款資料移交給業(yè)主委員會或者業(yè)主大會新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
禁止建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會及其工作人員泄露業(yè)主資料。
第七十一條物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)除應(yīng)當向業(yè)主委員會或者新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第七十條規(guī)定的資料外，還應(yīng)當同時移交下列資金、資料和物品：
(一)采用酬金制計費方式發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費結(jié)余;
(二)物業(yè)專項維修資金結(jié)余;
(三)物業(yè)服務(wù)用房;
(四)提供物業(yè)服務(wù)期間形成的有關(guān)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備改造、維修、運行、保養(yǎng)的有關(guān)資料;
(五)采用酬金制計費方式收取物業(yè)服務(wù)費的企業(yè)，用物業(yè)服務(wù)費購置的資產(chǎn)及物品。
第七十二條選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當采用招標的方式進行。本條例另有規(guī)定的除外。
逐步實行統(tǒng)一委托招標代理機構(gòu)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)制度。具體辦法由市政府制定。
第七十三條物業(yè)服務(wù)招標分為公開招標和邀請招標。住宅物業(yè)服務(wù)招標應(yīng)當采取公開招標方式。
由政府財政性資金支付物業(yè)服務(wù)費的物業(yè)，其管理單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時，相關(guān)標準和程序按照政府采購的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第七十四條符合下列條件之一時，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
(一)物業(yè)屬于單個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)少于十人且經(jīng)全體業(yè)主一致同意的;
(二)物業(yè)服務(wù)合同到期后，業(yè)主大會決定續(xù)聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)的;
(四)公開招標的投標人少于三人的。
符合前款第(三)、(四)項條件的住宅物業(yè)，建設(shè)單位采用協(xié)議方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當經(jīng)區(qū)主管部門批準;未經(jīng)批準的，選聘行為無效。
第七十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十五日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)合同副本報區(qū)主管部門備案。
第七十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)性自然災(zāi)害，供水、供電和供氣事故，物業(yè)安全事故，公共衛(wèi)生事件，治安及刑事案件等突發(fā)事件的預(yù)防和處置進行具體規(guī)定，并協(xié)助有關(guān)行政管理部門做好物業(yè)管理區(qū)域的安全管理工作。
安全防范應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當報區(qū)主管部門備案，區(qū)主管部門應(yīng)當對安全防范應(yīng)急預(yù)案的制定和實施給予必要的指導。
發(fā)生安全事故或者其他緊急事件時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當及時采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好相關(guān)工作。
第七十七條物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照約定的期限退出物業(yè)管理區(qū)域，并配合依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管。
第五章物業(yè)使用與維護
第七十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同約定對物業(yè)裝修施工進行監(jiān)督。對違反有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)當要求行為人及時整改;行為人未按要求整改的，應(yīng)當及時報告相關(guān)行政管理部門依法處理。
第七十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事物業(yè)維護、修繕、裝修監(jiān)督等工作時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當提供方便。
需要業(yè)主或者物業(yè)使用人提供方便的，應(yīng)當事先通知，并就相關(guān)具體事項與業(yè)主或者物業(yè)使用人協(xié)商。
第八十條物業(yè)保修期屆滿后，物業(yè)全體共有部分的維修責任由全體業(yè)主承擔，物業(yè)部分共有部分的維修責任由部分共有的業(yè)主承擔;物業(yè)專有部分的維修由業(yè)主負責。共有物業(yè)遭人為損壞的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當要求責任人負責修復或者賠償。
公用事業(yè)以及通訊、有線電視等經(jīng)營單位，應(yīng)當承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護責任。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第八十一條物業(yè)天面、外墻和樓梯間等設(shè)施，應(yīng)當保持安全、整潔，每五年至少修繕或者粉刷一次，費用從物業(yè)專項維修資金中支出。
業(yè)主自有空調(diào)架、防盜網(wǎng)等外觀設(shè)施，應(yīng)當每三年至少檢修或者粉刷一次，費用由業(yè)主承擔。
第八十二條物業(yè)影響市容美觀或者存在安全隱患的，業(yè)主或者業(yè)主大會應(yīng)當按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及時修繕或者改造。
對影響市容美觀或者存在安全隱患的物業(yè)未及時修繕的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以請求區(qū)主管部門責成業(yè)主或者業(yè)主大會限期修繕;逾期不修繕的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以代為修繕，修繕費用由業(yè)主或者業(yè)主大會承擔。
第六章費用和資金
第八十三條物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價相結(jié)合的原則。具體辦法由市價格主管部門會同市主管部門制定。
物業(yè)服務(wù)費的具體標準，由當事人根據(jù)前款規(guī)定在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第八十四條業(yè)主入住前的物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位承擔，業(yè)主入住后的物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主承擔。建設(shè)單位出售物業(yè)時，不得向物業(yè)買受人承諾減免物業(yè)服務(wù)費。
前款所稱入住是指在房屋買賣合同約定的時間內(nèi)，業(yè)主收到書面入住通知并辦妥相關(guān)入住手續(xù)。業(yè)主收到書面入住通知后，在通知期限內(nèi)無正當理由不辦理相關(guān)入住手續(xù)的，視為入住。建設(shè)單位沒有事先書面通知的，以業(yè)主實際辦妥相關(guān)入住手續(xù)為準。
第八十五條一個物業(yè)管理區(qū)域有兩個以上獨立產(chǎn)權(quán)單位的，應(yīng)當設(shè)立物業(yè)專項維修資金。物業(yè)專項維修資金屬業(yè)主所有。
物業(yè)專項維修資金包括首期歸集的專項維修資金和日常收取的專項維修資金。
首期歸集的專項維修資金由建設(shè)單位按照物業(yè)項目建筑安裝工程總造價的百分之二，在辦理該物業(yè)項目初始登記前一次性劃入指定的物業(yè)專項維修資金專戶。
日常收取的專項維修資金由業(yè)主在交納物業(yè)服務(wù)費時一并交納，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按月存入物業(yè)專項維修資金專戶。日常收取的專項維修資金交納標準由市價格主管部門會同市主管部門制定。
市政府應(yīng)當根據(jù)物業(yè)不同類型，分別制定各類物業(yè)建筑安裝工程總造價標準，并向社會公布。
第八十六條市主管部門應(yīng)當在銀行設(shè)立物業(yè)專項維修資金專戶，對物業(yè)專項維修資金的收取、存儲、使用、增值和查詢等進行統(tǒng)一監(jiān)督管理。各個物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)專項維修資金應(yīng)當存入物業(yè)專項維修資金專戶。
物業(yè)專項維修資金的管理，遵循按幢立賬、專戶存儲、核算到戶、?？顚Ｓ谩I(yè)主決策、撥付快速、手續(xù)便捷的原則。
市主管部門可以在代管的物業(yè)專項維修資金的增值收益中提取一定比例的管理費，以支付相關(guān)單位的代收、代管等費用。具體辦法由市政府制定。
第八十七條物業(yè)保修期滿后，由業(yè)主大會決定物業(yè)專項維修資金的使用。
物業(yè)部分共有部分的維修、更新、改造需要使用物業(yè)專項維修資金的，應(yīng)當經(jīng)該共有物業(yè)建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，但不得與業(yè)主大會對物業(yè)全體共有部分作出的決定相抵觸。
第八十八條物業(yè)專項維修資金的使用按照下列規(guī)定執(zhí)行：
(二)物業(yè)部分共有部分所需費用，由該部分共有物業(yè)業(yè)主按照各自擁有的物業(yè)專有部分建筑面積比例共同承擔。
物業(yè)共有部分遭人為損壞的，其修繕費用由責任人承擔。
第八十九條物業(yè)專項維修資金使用超過首期歸集專項維修資金金額百分之七十的，業(yè)主大會應(yīng)當續(xù)籌物業(yè)專項維修資金，續(xù)籌的資金應(yīng)當不低于首期歸集的專項維修資金數(shù)額。
第九十條業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，其名下的物業(yè)專項維修資金余額隨物業(yè)一并轉(zhuǎn)讓;因拆遷或者其他原因造成物業(yè)滅失的，應(yīng)當將物業(yè)專項維修資金余額退還業(yè)主。
業(yè)主未繳清物業(yè)專項維修資金的，市房地產(chǎn)主管部門不予辦理該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和抵押登記手續(xù)。
第九十一條本條例實施前，建設(shè)單位未按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定劃撥公用設(shè)施專用基金的，應(yīng)當按照該條例有關(guān)規(guī)定繼續(xù)繳交。未按照規(guī)定繳交的，由區(qū)主管部門予以追繳。
按照前款規(guī)定收取與追繳的公用設(shè)施專用基金，應(yīng)當存入物業(yè)專項維修資金專戶。
第九十二條本條例實施前，業(yè)主按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定繳納的住宅維修基金，應(yīng)當由該物業(yè)的管理單位按戶設(shè)賬，以物業(yè)管理區(qū)域為單位全額存入物業(yè)專項維修資金專戶。
本條例實施前，業(yè)主未按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定繳納住宅維修基金的，應(yīng)當按照該條例的有關(guān)規(guī)定予以補足。
第九十三條業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同約定或者業(yè)主大會決定支付物業(yè)服務(wù)費、交納物業(yè)專項維修資金、承擔有關(guān)分攤費用。
第九十四條業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)當繳清物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)專項維修資金以及應(yīng)當承擔的有關(guān)分攤費用。
物業(yè)被依法拍賣的，拍賣機構(gòu)應(yīng)當在拍賣前明示物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)專項維修資金和相關(guān)分攤費用支付和交納情況。
第九十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用酬金制計費方式收取物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)當按季度公布物業(yè)服務(wù)費收支情況。業(yè)主委員會可以委托專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)費和物業(yè)專項維修資金的使用情況進行審計，審計費用從物業(yè)服務(wù)費中支出。審計報告由業(yè)主委員會在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布。
第九十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當至少每半年公布一次物業(yè)專項維修資金收支情況。
第九十七條物業(yè)服務(wù)應(yīng)當依法實行明碼標價。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容以及收費項目、收費標準等有關(guān)情況予以公示。
第七章法律責任
第九十八條業(yè)主委員會違反本條例第四十二條、第四十三條、第四十四條、第四十八條、第四十九條有關(guān)規(guī)定的，由區(qū)主管部門責令限期改正;逾期未改正的，對責任人處以二千元以上五千元以下罰款。
第九十九條建設(shè)單位違反本條例第四十六條規(guī)定，未將臨時管理規(guī)約報區(qū)主管部門備案并公示的，由區(qū)主管部門責令限期改正，并處以二萬元以上五萬以下罰款。
第一百條建設(shè)單位未按照本條例第五十二條規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)用房的，由區(qū)主管部門責令限期三個月內(nèi)提供;逾期未提供的，由區(qū)主管部門責令建設(shè)單位按照本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)市場平均售價和規(guī)定的物業(yè)服務(wù)用房面積，向業(yè)主大會支付?？睿嫒胛飿I(yè)專項維修資金專戶，專項用于承租、購置物業(yè)服務(wù)用房，并處以二十萬元以上五十萬元以下罰款。
第一百零一條建設(shè)單位違反本條例第五十五條規(guī)定，擅自處分依法屬于業(yè)主的共有物業(yè)、共用設(shè)施設(shè)備的，由區(qū)主管部門責令恢復原狀或者賠償損失，并處以五萬元以上二十萬元以下罰款。
第一百零二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十七條規(guī)定，未按照國家有關(guān)規(guī)定取得資質(zhì)證書從事物業(yè)服務(wù)的，由區(qū)主管部門責令停止違法行為，并責令退還所收取的物業(yè)服務(wù)費，處以五萬元以上二十萬元以下罰款。
第一百零三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十八條規(guī)定，未加入市物業(yè)管理協(xié)會的，由區(qū)主管部門責令限期一個月內(nèi)改正;逾期未改正的，按逾期月數(shù)每月處以一萬元罰款。
第一百零四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十九條第三款規(guī)定，聘用受到公開譴責的物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的，由區(qū)主管部門責令改正，并處以一萬元以上五萬元以下罰款。
第一百零五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十條規(guī)定，將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給他人的，由區(qū)主管部門責令限期改正，并處以五萬元以上二十萬元以下罰款;情節(jié)嚴重的，由市主管部門吊銷或者提請吊銷其資質(zhì)證書。
第一百零六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十一條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓或者以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的，由區(qū)主管部門責令改正，并處以五萬元以上十萬元以下罰款。
第一百零七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十三條規(guī)定，不按時報送統(tǒng)計報表和相關(guān)資料，或者提供虛假報表和相關(guān)資料的，由區(qū)主管部門責令改正。對不按時報送統(tǒng)計資料的，處以五千元罰款;對提供虛假統(tǒng)計資料的，處以二萬元以上五萬元以下罰款。
第一百零八條建設(shè)單位違反本條例第二十條第二款和第七十條第一款規(guī)定，不提供或者移交相關(guān)資料的，由區(qū)主管部門責令限期改正;逾期未改正的，由區(qū)主管部門給予警告，并處以十萬元以上二十萬元以下罰款。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十條第二款、第七十一條規(guī)定，未在物業(yè)服務(wù)合同終止時將有關(guān)資料、財物等移交給新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門責令限期改正;逾期未改正的，處以二萬元以上十萬元以下罰款;情節(jié)嚴重的，由市主管部門吊銷或者提請吊銷其資質(zhì)證書。
第一百零九條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十條第三款規(guī)定，故意泄露業(yè)主資料的，由區(qū)主管部門處以二萬元罰款，并對直接責任人員處以五千元罰款。
業(yè)主委員會委員、候補委員或者執(zhí)行秘書故意泄露業(yè)主資料的，由區(qū)主管部門處以一萬元罰款。
第一百一十條建設(shè)單位違反本條例第七十四條規(guī)定，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門責令限期改正，并處以十萬元以上二十萬元以下罰款。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會違反本條例第七十四條規(guī)定，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門責令限期改正，并對應(yīng)當負責的業(yè)主委員會委員處以一萬元罰款。
第一百一十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十五條規(guī)定，未將物業(yè)服務(wù)合同報區(qū)主管部門備案的，由區(qū)主管部門責令限期改正，并處以五千元罰款。
第一百一十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十七條規(guī)定，拒不退出物業(yè)管理區(qū)域的，由區(qū)主管部門責令其限期退出;逾期仍不退出的，由區(qū)主管部門責令退還逾期所收取的物業(yè)服務(wù)費，并按月處以五萬元罰款;逾期三個月仍不退出的，由市主管部門吊銷或者提請吊銷其資質(zhì)證書。
第一百一十三條違反本條例第八十一條規(guī)定，未保持物業(yè)天面和外墻等設(shè)施安全整潔的，由區(qū)主管部門責令業(yè)主、業(yè)主大會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)修繕、粉刷，并處以一千元以上五千元以下罰款。
第一百一十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第八十五條規(guī)定，不履行代收物業(yè)專項維修資金義務(wù)的，由區(qū)主管部門責令其追收;非業(yè)主原因而拒不執(zhí)行的，由區(qū)主管部門責令物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為繳納。物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為繳納物業(yè)專項維修資金后，有權(quán)向未繳納的業(yè)主收取。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)逾期未將物業(yè)專項維修資金存入專戶的，由區(qū)主管部門責令限期存入，并按逾期月數(shù)每月處以一萬元罰款。
第一百一十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反有關(guān)規(guī)定，侵占或者挪用物業(yè)專項維修資金的，由區(qū)主管部門依法追回被侵占或者挪用的資金，給予警告，沒收違法所得，并處以被侵占或者挪用資金金額兩倍的罰款。
第一百一十六條建設(shè)單位不按照本條例第九十一條規(guī)定繳交公用設(shè)施專用基金，經(jīng)區(qū)主管部門責令限期繳交后拒不履行的，由區(qū)主管部門按應(yīng)交款項逾期天數(shù)處以每日萬分之五的罰款;情節(jié)嚴重的，由市主管部門吊銷或者提請吊銷其相關(guān)資質(zhì)證書。
第一百一十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例九十二條第一款規(guī)定，拒不移交住宅維修基金的，由區(qū)主管部門責令其限期移交;逾期仍不移交的，按逾期月數(shù)每月處以五萬元罰款。
第一百一十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十五條規(guī)定，未按季度公布物業(yè)服務(wù)費收支情況的，由區(qū)主管部門責令改正，并處以五千元罰款;業(yè)主委員會違反本條例第九十五條規(guī)定，未將審計報告在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布的，由區(qū)主管部門責令改正，處以直接責任人五千元罰款。
第一百一十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十六條規(guī)定，未按期公布物業(yè)專項維修資金收支情況的，由區(qū)主管部門責令改正，并處以五千元罰款。
第一百二十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十七條規(guī)定，未實行明碼標價的，由價格主管部門依法予以處罰。
第一百二十一條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會違反本條例有關(guān)規(guī)定，不及時移交相關(guān)資料和財物，或者不按照約定退出物業(yè)管理區(qū)域，經(jīng)區(qū)主管部門依法處罰后仍拒不改正的，由區(qū)主管部門提請公安機關(guān)對直接責任人員依照《中華人民共和國治安管理處罰法》第二十三條規(guī)定處罰。
第八章附則
第一百二十二條本條例對物業(yè)管理相關(guān)事項未作規(guī)定的，按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第一百二十三條未依法成立業(yè)主大會和選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的住宅區(qū)，可以由區(qū)主管部門會同街道辦事處，在征求該住宅區(qū)業(yè)主或者使用人意見并取得過半數(shù)書面同意后，指定物業(yè)所在地社區(qū)居民委員會代行本條例規(guī)定的業(yè)主大會和業(yè)主委員會職責。
第一百二十四條市主管部門應(yīng)當制定物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則、臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約等示范文本。
第一百二十五條本條例要求市政府或者市有關(guān)主管部門制定具體實施辦法、示范文本的，市政府或者市有關(guān)主管部門應(yīng)當在本條例實施后十二個月內(nèi)制定。
第一百二十六條本條例規(guī)定罰款處罰的，市主管部門應(yīng)當制定具體實施標準，與本條例同時施行。
第一百二十七條本條例自2008年1月1日起施行，1994年6月18日深圳市第一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議通過、2004年6月25日深圳市第三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十二次會議修正的《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》同時廢止。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇十九
作為改革開放的重要成果，廈門經(jīng)濟特區(qū)在過去幾十年的時間里，迅速崛起成為一個經(jīng)濟強市，吸引了國際品牌的入駐，并且在經(jīng)濟、文化、教育等多個領(lǐng)域得到了迅速發(fā)展。那么，我們在實際工作中究竟應(yīng)該如何把握和運用特區(qū)建設(shè)成果呢？在這里，我要分享我的一些心得和體會。
第一，創(chuàng)新思維是特區(qū)發(fā)展的重要因素。作為經(jīng)濟特區(qū)，只有具備創(chuàng)新思維，才能推動特區(qū)的持續(xù)發(fā)展。一方面，特區(qū)需不斷創(chuàng)新管理體制模式，提高行業(yè)監(jiān)管和服務(wù)能力，令人民群眾和企業(yè)滿意度持續(xù)提升；另一方面，特區(qū)的招商引資也需要創(chuàng)新思維，通過引進高端產(chǎn)業(yè)、大型企業(yè)、優(yōu)質(zhì)人才，實現(xiàn)更高的經(jīng)濟效益。因此，在特區(qū)建設(shè)過程中，我們需要把握創(chuàng)新這個發(fā)展動力，打造特色的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)并不斷探索，尋求最佳的發(fā)展模式和路徑。
第二，政府對特區(qū)建設(shè)的引導需要具備遠見卓識。特區(qū)的發(fā)展靠的是政府有著遠見卓識的宏觀戰(zhàn)略引導。這包括了規(guī)劃建設(shè)新的特色經(jīng)濟園區(qū)、新的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整等方面，為特區(qū)提供更及時、準確的指導和扶持，進一步促進特區(qū)的持續(xù)發(fā)展。特區(qū)建設(shè)的政策要與時俱進，協(xié)同好企業(yè)、市場、資本力量，根據(jù)發(fā)展需要，聚焦核心產(chǎn)業(yè)，強化企業(yè)對政府、市場的預(yù)判和適應(yīng)能力，并逐步形成和完善特區(qū)的管理體系。
第三，在特區(qū)建設(shè)中，我們需要注意和重視環(huán)境和生態(tài)保護。特區(qū)應(yīng)當承擔好改善環(huán)境的責任，注重科學規(guī)劃、合理布局，保護好自然資源和生態(tài)環(huán)境。要加大對企業(yè)的環(huán)保要求，加強環(huán)保監(jiān)管，以最大程度地保障環(huán)境安全。特區(qū)建設(shè)還需要注重生態(tài)、綠色和低碳發(fā)展，以綠色經(jīng)濟為發(fā)展模式，建設(shè)清潔、可持續(xù)發(fā)展的特區(qū)。只有這樣，才能進一步提高地區(qū)的軟實力，構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的特區(qū)。
第四，在特區(qū)建設(shè)過程中，我們也需要注意做好社會服務(wù)。特區(qū)的發(fā)展不僅僅是經(jīng)濟上的，還需要注重社會服務(wù)的提供。要注重基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與運營，提升居民生活水平。特區(qū)的建設(shè)還要注重文化建設(shè)，提高文化品位，弘揚文化使命，創(chuàng)造多元文化空間，提升城市特色和城市品味。
第五，牢記特區(qū)建設(shè)的初心，推動長遠發(fā)展。作為特區(qū)建設(shè)者和從業(yè)者，我們必須有堅守初心、服務(wù)大局的信念和責任感。要把握特區(qū)建設(shè)的發(fā)展方向，深化改革、擴大開放，在區(qū)域一體化和經(jīng)濟全球化進程中勇立潮頭。特區(qū)不僅僅是自身發(fā)展和經(jīng)濟繁榮，更是要抓住時代機遇，推動打造中國特色特區(qū)發(fā)展模式的推廣并為國家發(fā)展做出貢獻。
總之，廈門經(jīng)濟特區(qū)已經(jīng)成為改革開放的重要成果，也是我國經(jīng)濟發(fā)展的一張亮麗名片。通過我個人和同事的實際經(jīng)驗，在特區(qū)建設(shè)中需要注意創(chuàng)新思維，遠見卓識、生態(tài)保護、社會服務(wù)，并堅守初心，推動長遠發(fā)展。相信在大家的共同努力下，廈門經(jīng)濟特區(qū)定會更加繁榮昌盛。
海南經(jīng)濟特區(qū)的心得體會篇二十
第一條
為了規(guī)范深圳經(jīng)濟特區(qū)(以下簡稱特區(qū))物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營造安全、舒適、文明、和諧的工作和生活環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合特區(qū)實際，制定本條例。
第二條
特區(qū)物業(yè)管理適用本條例。
第三條
物業(yè)管理實行業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)與政府監(jiān)管相結(jié)合的原則。
物業(yè)管理應(yīng)當遵守法律、法規(guī)規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。
第四條
市政府物業(yè)管理行政主管部門(以下簡稱市主管部門)負責物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，履行下列職責：
(二)研究擬定或者制定物業(yè)管理相關(guān)政策措施;
(四)本條例規(guī)定的其他職責。
區(qū)主管部門負責轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，并接受市主管部門的業(yè)務(wù)指導。
市、區(qū)政府其他有關(guān)部門應(yīng)當按照各自職責，依法做好物業(yè)管理相關(guān)工作。
第五條
街道辦事處在區(qū)主管部門指導下，負責組織、協(xié)調(diào)業(yè)主大會成立及業(yè)主委員會的選舉工作，指導、監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會的日?；顒?。
社區(qū)工作站協(xié)助街道辦事處開展物業(yè)管理相關(guān)工作。街道辦事處可以委托社區(qū)工作站辦理物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。
第六條
深圳市物業(yè)管理協(xié)會(以下簡稱市物業(yè)管理協(xié)會)是物業(yè)服務(wù)行業(yè)自律組織，應(yīng)當積極規(guī)范行業(yè)經(jīng)營行為，維護會員合法權(quán)益，促進行業(yè)健康發(fā)展;負責制定并監(jiān)督實施物業(yè)服務(wù)規(guī)范，促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法、誠信經(jīng)營，并組織物業(yè)服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓，調(diào)解行業(yè)內(nèi)部爭議等。
第七條
建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理的重大問題。具體辦法由市政府制定。
第二章
第八條
物業(yè)的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理中享有法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利，并承擔法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。
第九條
物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當依法成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。業(yè)主較少的，經(jīng)全體業(yè)主一致同意決定不成立業(yè)主大會的，由全體業(yè)主共同履行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職責。
業(yè)主大會通過業(yè)主大會會議和業(yè)主委員會行使職權(quán)。
第十條
業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。
業(yè)主大會會議由業(yè)主委員會按照業(yè)主大會議事規(guī)則組織召開。召開業(yè)主大會會議時，應(yīng)當邀請物業(yè)所在地社區(qū)工作站派員列席。
第十一條
有下列情形之一時，業(yè)主委員會應(yīng)當及時召集業(yè)主大會臨時會議：
(一)百分之二十以上業(yè)主提議;
(二)發(fā)生重大緊急事件需要及時處理;
(三)本條例和業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他情形。
應(yīng)業(yè)主提議召集業(yè)主大會會議的，業(yè)主委員會應(yīng)當核實提議人的業(yè)主身份。
第十二條
業(yè)主委員會不按規(guī)定召集業(yè)主大會會議的，業(yè)主可以請求所在地街道辦事處責令限期召集;逾期仍未召集的，由街道辦事處組織召集。
第十三條
業(yè)主大會會議召集人應(yīng)當于會議召開十五日前將會議議題、時間、地點、方式以及表決事項等予以公告，并同時抄送全體業(yè)主。
第十四條
業(yè)主大會會議與會業(yè)主所持有的投票權(quán)超過本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)投票權(quán)半數(shù)，且與會業(yè)主人數(shù)超過全體業(yè)主人數(shù)半數(shù)的，業(yè)主大會會議方為有效。
前款所稱與會，是指業(yè)主在會議簽到表簽字確認;采用或者同時采用書面形式召開業(yè)主大會會議的，包括業(yè)主在表決票上或者選舉票上簽字確認并按照規(guī)定方式交回表決票或者選舉票。
業(yè)主投票權(quán)數(shù)按業(yè)主所擁有物業(yè)的建筑面積計算，物業(yè)建筑面積每平方米計算為一票，不足一平方米的按四舍五入計算。
第十五條
業(yè)主可以自行投票，也可以委托他人投票。
委托他人投票的，應(yīng)當出具書面委托書，載明委托事項和投票權(quán)數(shù)。受委托人投票時，應(yīng)當出示委托書以及委托人和本人身份證明。
一個獨立產(chǎn)權(quán)單位登記有兩個或者兩個以上所有權(quán)人的，應(yīng)當自行確定一名投票人。
第十六條
業(yè)主大會會議表決采用記名投票的方式。
一個獨立產(chǎn)權(quán)單位擁有一個表決票或者選舉票，每張表決票或者選舉票上應(yīng)當標明該產(chǎn)權(quán)單位的投票權(quán)數(shù)。
第十七條
業(yè)主大會作出決定，應(yīng)當經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)二分之一以上和與會業(yè)主人數(shù)二分之一以上多數(shù)同意。
業(yè)主大會作出本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)專項維修資金(以下簡稱物業(yè)專項維修資金)使用和續(xù)籌方案，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的決定，應(yīng)當經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上和與會業(yè)主人數(shù)三分之二以上多數(shù)同意。
第十八條
業(yè)主大會依法作出的決定，對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主具有約束力。
業(yè)主委員會應(yīng)當在業(yè)主大會作出決定三日內(nèi)，將決定以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并抄送全體業(yè)主。
第十九條
物業(yè)管理區(qū)域符合下列情形之一時，應(yīng)當召開首次業(yè)主大會會議，成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會、通過管理規(guī)約、制定業(yè)主大會議事規(guī)則等：
(一)物業(yè)出售且已經(jīng)交付使用的建筑面積達到物業(yè)總建筑面積百分之五十以上的;
(二)首套物業(yè)出售并交付使用滿二年的。
物業(yè)管理區(qū)域符合前款條件后六十日內(nèi)，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當書面告知物業(yè)所在地街道辦事處;業(yè)主也可以書面告知物業(yè)所在地街道辦事處。
街道辦事處應(yīng)當在收到書面告知后一個月內(nèi)，負責核實并組織、協(xié)調(diào)成立首次業(yè)主大會會議籌備組(以下簡稱籌備組)。
第二十條
籌備組由五至七名成員組成，其中社區(qū)工作站負責人一名、建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表一名、業(yè)主代表三至五名?；I備組組長由社區(qū)工作站負責人擔任。籌備組中的業(yè)主代表由社區(qū)工作站在愿意參加籌備工作，且有一定人數(shù)業(yè)主推薦的業(yè)主中確定。籌備組成員不得擔任首屆業(yè)主委員會委員。
建設(shè)單位應(yīng)當提供籌備工作所需要的物業(yè)和業(yè)主相關(guān)資料。
第二十一條
業(yè)主委員會由委員和候補委員組成。業(yè)主委員會主任、副主任由業(yè)主委員會從委員中選舉產(chǎn)生。
候補委員列席業(yè)主委員會會議，不具有表決權(quán)。
業(yè)主委員會可以聘請執(zhí)行秘書，負責處理業(yè)主委員會日常事務(wù)。執(zhí)行秘書的工作職責由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。
第二十二條
業(yè)主大會、業(yè)主委員會活動經(jīng)費，業(yè)主委員會委員津貼和執(zhí)行秘書薪酬，從物業(yè)服務(wù)費中按照市政府規(guī)定的比例提取，專款專用。
業(yè)主委員會委員津貼和執(zhí)行秘書薪酬標準由業(yè)主大會決定。候補委員不領(lǐng)取津貼。
第二十三條
業(yè)主委員會委員、候補委員候選人應(yīng)當是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的自然人業(yè)主或者單位業(yè)主授權(quán)的自然人代表，并符合下列條件：
(一)具有完全民事行為能力;
(二)履行業(yè)主義務(wù)，未欠交物業(yè)服務(wù)費和物業(yè)專項維修資金;
(三)遵紀守法，熱心公益事業(yè)，責任心強，具有較強的公信力和組織能力;
(五)書面承諾積極、及時、全面履行工作職責。
業(yè)主委員會委員、候補委員候選人由籌備組推薦，十名以上業(yè)主也可以聯(lián)名推薦委員和候補委員候選人各一名?；I備組應(yīng)當審查委員、候補委員候選人資格并確定候選人名單。
第二十四條
業(yè)主委員會由五至十七名委員組成，組成人數(shù)為單數(shù)，具體人數(shù)由籌備組根據(jù)該物業(yè)管理區(qū)域的實際情況確定。候補委員人數(shù)按照委員人數(shù)的百分之四十設(shè)置。
業(yè)主委員會委員、候補委員實行差額選舉，差額比例不得低于百分之二十。
業(yè)主委員會委員、候補委員按照預(yù)定名額和候選人得票順序當選。
第二十五條
業(yè)主委員會委員職務(wù)終止時，經(jīng)業(yè)主委員會決定，從候補委員中按照得票多少依次遞補，并在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
第二十六條
未能依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，或者業(yè)主委員會集體辭職的，經(jīng)區(qū)主管部門確認后，由物業(yè)所在地街道辦事處及時組織召集業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
第二十七條
除業(yè)主委員會和街道辦事處外，任何單位和個人不得召集業(yè)主大會會議。
業(yè)主委員會和街道辦事處召開業(yè)主大會會議時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)使用人以及相關(guān)單位應(yīng)當予以協(xié)助。
第二十八條
業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)，將成立情況向區(qū)主管部門備案。
區(qū)主管部門應(yīng)當將備案情況書面通報物業(yè)所在地街道辦事處、社區(qū)工作站、公安派出所和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)單位。
備案事項發(fā)生變更時，業(yè)主委員會應(yīng)當自變更之日起十五日內(nèi)將變更情況向區(qū)主管部門備案。
第二十九條
業(yè)主委員會會議由主任召集和主持。主任因故不能履行職責時，由副主任召集和主持。
經(jīng)三分之一以上委員提議召開業(yè)主委員會會議的，應(yīng)當召開業(yè)主委員會會議。主任、副主任無正當理由不召集業(yè)主委員會會議的，由街道辦事處指定一名委員召集和主持業(yè)主委員會會議。
業(yè)主委員會委員不得委托他人出席業(yè)主委員會會議。
業(yè)主委員會會議應(yīng)當邀請物業(yè)所在地社區(qū)工作站派員列席。
業(yè)主委員會會議應(yīng)當有過半數(shù)委員出席，作出決定時應(yīng)當經(jīng)全體委員過半數(shù)同意。一名委員擁有一票表決權(quán)。
業(yè)主委員會應(yīng)當在作出決定之日起三日內(nèi)，將會議情況以及決定事項以書面形式在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
第三十條
以業(yè)主委員會名義發(fā)布信息，應(yīng)當經(jīng)業(yè)主委員會作出決定，并加蓋業(yè)主委員會印章。
第三十一條
業(yè)主委員會就下列事項作出決定，應(yīng)當經(jīng)全體委員過半數(shù)簽字同意：
(一)提請業(yè)主大會決定專項維修資金的籌集和使用;
(二)提請業(yè)主大會決定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費;
(三)提請業(yè)主大會決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方式;
(四)提請業(yè)主大會批準物業(yè)服務(wù)合同;
(五)召集業(yè)主大會臨時會議;
(六)終止委員職務(wù)以及將候補委員遞補為委員;
(七)中止委員職務(wù)并提請業(yè)主大會罷免委員職務(wù);
(八)涉及業(yè)主重大利益的其他決定。
第三十二條
業(yè)主委員會會議應(yīng)當制作書面記錄，由出席會議的委員簽字并加蓋業(yè)主委員會印章。
第三十三條
業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定應(yīng)當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會不得作出與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無關(guān)的活動，不得組織、參與任何經(jīng)營性活動。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以依法請求人民法院予以撤銷。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)規(guī)定的，物業(yè)所在地的區(qū)主管部門或者街道辦事處，應(yīng)當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。
業(yè)主委員會超越職權(quán)作出決定，或者作出與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無關(guān)的決定，由簽字同意該決定的委員承擔相應(yīng)的法律責任。
第三十四條
業(yè)主委員會委員、候補委員不得有下列行為：
(一)收受物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者有利害關(guān)系業(yè)主提供的利益或者報酬;
(三)收受可能妨礙公正履行職務(wù)的其他利益。
第三十五條
業(yè)主委員會委員有下列情形之一時，經(jīng)業(yè)主委員會會議通過后中止其委員職務(wù)，并提請下次業(yè)主大會會議審議決定：
(一)不履行業(yè)主義務(wù)、不遵守管理規(guī)約，情節(jié)嚴重且拒不改正;
(二)一年內(nèi)三次無故缺席業(yè)主委員會會議;
(三)違反本條例第三十四條規(guī)定;
(四)其他原因不宜擔任業(yè)主委員會委員。
業(yè)主委員會中止委員職務(wù)時，應(yīng)當允許該委員提出申辯并記錄歸檔。
第三十六條
業(yè)主委員會委員、候補委員有下列情形之一時，其委員、候補委員職務(wù)自行終止：
(一)不再是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主;
(二)因疾病或者其他原因喪失工作能力;
(三)以書面形式向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出辭呈;
(五)被人民法院判處刑罰。
第三十七條
業(yè)主委員會委員缺員，全體候補委員遞補為委員后，仍缺員超過百分之四十的，應(yīng)當召開業(yè)主大會會議增補。
第三十八條
業(yè)主委員會有下列情形之一的，由區(qū)主管部門責令限期改正;逾期未改正的，由區(qū)主管部門決定予以解散：
(一)違反法律、法規(guī)規(guī)定，嚴重侵害業(yè)主合法權(quán)益;
(二)違反法律、法規(guī)規(guī)定，嚴重影響社區(qū)安定及公共秩序;
(三)不按規(guī)定履行業(yè)主委員會職責，情節(jié)嚴重。
區(qū)主管部門解散業(yè)主委員會的，應(yīng)當通知物業(yè)所在地街道辦事處依法組織召開業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會。
第三十九條
分期開發(fā)的物業(yè)，可以在分期開發(fā)期間成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
新一期物業(yè)的業(yè)主入住后，應(yīng)當增補業(yè)主委員會委員和候補委員，但增補后的業(yè)主委員會委員總?cè)藬?shù)不得超過十七人。
第四十條
業(yè)主委員會委員職務(wù)中止和自行終止，候補委員遞補為委員時，業(yè)主委員會應(yīng)當在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并向區(qū)主管部門備案。
第四十一條
業(yè)主委員會每屆任期三年，委員、候補委員可以連選連任。
業(yè)主委員會任期屆滿前六個月，業(yè)主委員會應(yīng)當組織換屆選舉，并報告區(qū)主管部門和物業(yè)所在地街道辦事處。換屆選舉應(yīng)當在任期屆滿前三個月完成。
在任期屆滿前三個月尚未完成換屆選舉的，物業(yè)所在地街道辦事處應(yīng)當組織或者監(jiān)督業(yè)主委員會組織換屆選舉，并在上屆業(yè)主委員會任期屆滿前選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會。
業(yè)主委員會任期屆滿后，不得繼續(xù)履行職責。
第四十二條
業(yè)主委員會應(yīng)當在任期屆滿后三個工作日內(nèi)，將業(yè)主大會和業(yè)主委員會印章、檔案資料以及其他屬于業(yè)主大會和業(yè)主委員會的財物等移交給新一屆業(yè)主委員會。
第四十三條
業(yè)主委員會解散的，業(yè)主委員會委員、候補委員應(yīng)當在區(qū)主管部門的指導、監(jiān)督下，做好有關(guān)財物清算和資料清理工作，并在宣布解散后三個工作日內(nèi)移交給物業(yè)所在地街道辦事處代為管理。
第四十四條
業(yè)主可以查閱業(yè)主委員會所有會議資料，并有權(quán)就涉及自身利益的事項向業(yè)主委員會提出詢問，業(yè)主委員會應(yīng)當予以答復。
業(yè)主委員會應(yīng)當定期將工作情況通過公告等形式向全體業(yè)主報告。
第四十五條
業(yè)主應(yīng)當遵守臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約。
臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約應(yīng)當包括下列內(nèi)容：
(一)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)共有部分的使用和維護規(guī)則;
(二)業(yè)主合理使用物業(yè)專有部分的權(quán)利和義務(wù);
(三)物業(yè)天面、外墻、門窗及戶外設(shè)施保潔和裝修規(guī)則;
(四)維護物業(yè)管理區(qū)域公共秩序的權(quán)利和義務(wù);
(五)業(yè)主分擔物業(yè)管理區(qū)域各類費用的方式;
(六)違反規(guī)約應(yīng)當承擔的責任。
第四十六條
臨時管理規(guī)約由建設(shè)單位負責編制，報區(qū)主管部門備案。建設(shè)單位應(yīng)當將備案后的臨時管理規(guī)約在物業(yè)銷售場所公示。
業(yè)主在入住時，應(yīng)當簽署臨時管理規(guī)約。管理規(guī)約在業(yè)主大會通過后生效。
第四十七條
業(yè)主認為臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約的內(nèi)容違反法律、法規(guī)規(guī)定或者顯失公平的，可以請求區(qū)主管部門予以撤銷;區(qū)主管部門可以撤銷臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約中違反法律、法規(guī)規(guī)定和顯失公平內(nèi)容，也可以決定臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約中對特定業(yè)主顯失公平的內(nèi)容對該特定業(yè)主無效。
第四十八條
管理規(guī)約正本由業(yè)主委員會保管，并于通過后三日內(nèi)，將副本在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，并在十五日內(nèi)抄送全體業(yè)主。
第四十九條
業(yè)主大會通過的管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則，由業(yè)主委員會在通過后十五日內(nèi)報區(qū)主管部門備案。
業(yè)主委員會依法刻制業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章后，應(yīng)當在十五日內(nèi)報區(qū)主管部門備案。
業(yè)主委員會應(yīng)當制定業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章使用管理規(guī)定和檔案管理規(guī)定，并建立活動檔案供業(yè)主查詢。
經(jīng)業(yè)主大會作出決定的，方可使用業(yè)主大會印章。
第三章
第五十條
建設(shè)單位有權(quán)根據(jù)本條例規(guī)定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，并以未出售物業(yè)業(yè)主身份享有相關(guān)權(quán)利。
第五十一條
建設(shè)單位在物業(yè)管理中承擔下列義務(wù)：
(二)依法參與首次業(yè)主大會會議籌備工作，協(xié)助成立業(yè)主大會;
(三)依法提供物業(yè)服務(wù)用房;
(四)以未出售物業(yè)業(yè)主身份承擔相關(guān)義務(wù);
(五)法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他義務(wù)。
第五十二條
建設(shè)單位應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無償提供物業(yè)服務(wù)用房，包括物業(yè)服務(wù)設(shè)備用房、物業(yè)服務(wù)辦公用房和業(yè)主委員會辦公用房。
物業(yè)服務(wù)設(shè)備用房面積根據(jù)設(shè)備安裝、使用、維護實際需要提供。
物業(yè)服務(wù)辦公用房面積按照下列標準提供：
(二)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)總建筑面積超過二十五萬平方米的，除按照二十五萬平方米的千分之二提供外，超過部分按千分之一的標準提供。
業(yè)主委員會的辦公用房從物業(yè)服務(wù)辦公用房中調(diào)劑，建筑面積應(yīng)當不少于二十平方米。
第五十三條
物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當有獨立產(chǎn)權(quán)并具有正常使用功能。
物業(yè)服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)屬該物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主所有，權(quán)屬資料由業(yè)主委員會保管。
任何單位和個人不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。
第五十四條
建設(shè)單位申請房屋預(yù)售許可證、房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當提交物業(yè)服務(wù)用房房號、面積等相關(guān)資料。
市房地產(chǎn)主管部門在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當核查并注明物業(yè)服務(wù)用房房號。
第五十五條
建設(shè)單位不得擅自處分依法屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)。
第五十六條
從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)應(yīng)當具有獨立法人資格。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱中應(yīng)當標示“物業(yè)”字樣。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨立核算的服務(wù)機構(gòu)。
第五十七條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照國家規(guī)定取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員應(yīng)當按照國家規(guī)定取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。
第五十八條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當自取得資質(zhì)證書之日起三個月內(nèi)加入市物業(yè)管理協(xié)會。
本條例實施前已取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)應(yīng)當自本條例實施后三個月內(nèi)加入市物業(yè)管理協(xié)會。
異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)在特區(qū)簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起三個月內(nèi)應(yīng)當加入市物業(yè)管理協(xié)會。
第五十九條
市物業(yè)管理協(xié)會應(yīng)當加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的自律性監(jiān)管，建立誠信檔案和誠信風險預(yù)警公告制度。對違反法律、法規(guī)規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，侵害業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)當要求其改正;情節(jié)嚴重的，應(yīng)當給予警告、業(yè)內(nèi)通報批評或者公開譴責等制裁。
受到市物業(yè)管理協(xié)會公開譴責的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，二年內(nèi)不得參加物業(yè)服務(wù)招標投標，業(yè)主大會可以提前解除與其簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。
受到市物業(yè)管理協(xié)會公開譴責的物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員，物業(yè)服務(wù)企業(yè)二年內(nèi)不得聘用其從事應(yīng)當由取得物業(yè)服務(wù)相關(guān)資格證書的人員從事的工作。
市物業(yè)管理協(xié)會給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員警告、業(yè)內(nèi)通報批評和公開譴責的，應(yīng)當報區(qū)主管部門備案;給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員公開譴責的，應(yīng)當向社會公告。
第六十條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，聘請專業(yè)機構(gòu)承擔機電設(shè)備維修養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、園林綠化、工程施工等專項服務(wù)，但不得將該物業(yè)管理區(qū)域全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給其他單位或者個人。
第六十一條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓或者以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
第六十二條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定、物業(yè)服務(wù)標準和物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)標準由市主管部門依照有關(guān)規(guī)定另行制定和發(fā)布。業(yè)主大會對物業(yè)服務(wù)有特殊要求的，由物業(yè)服務(wù)合同約定。
第六十三條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當向區(qū)主管部門報送季度、年度統(tǒng)計報表和其他相關(guān)統(tǒng)計資料。具體辦法由市主管部門制定。
第四章
第六十四條
一個物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上以及地下建筑物、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地不得分割管理。
分期開發(fā)的物業(yè)，前期建成部分已確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，后期建成部分應(yīng)當由同一物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。
第六十五條
劃分物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，并遵循相對集中、便于管理的原則。具體劃分方法如下：
(三)不同物業(yè)管理區(qū)域地理上自然連接的，經(jīng)各自的業(yè)主大會同意后，可以合并為一個物業(yè)管理區(qū)域。
劃分物業(yè)管理區(qū)域有爭議的，由區(qū)主管部門會同物業(yè)所在地街道辦事處處理。
第六十六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當與建設(shè)單位或者業(yè)主大會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)的計費方式、收費標準、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。
關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容約定不明的，依照市主管部門發(fā)布的物業(yè)服務(wù)標準執(zhí)行。
第六十七條
物業(yè)服務(wù)收費可以按照國家規(guī)定采取酬金制或者包干制的計費方式。
酬金制計費方式，是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費中按約定比例或者約定金額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余部分用于物業(yè)服務(wù)合同約定的其他各項支出，結(jié)余部分歸業(yè)主所有，不足部分由業(yè)主承擔的計費方式。
包干制計費方式，是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費，盈余歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有，虧損由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔的計費方式。
第六十八條
采用酬金制計費方式約定物業(yè)服務(wù)費的，酬金的計提標準由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與建設(shè)單位或者業(yè)主大會根據(jù)企業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容與水平等因素在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第六十九條
物業(yè)服務(wù)合同期限為二年至五年。前期物業(yè)服務(wù)合同具體期限由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定，最長至業(yè)主大會與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定開始提供物業(yè)服務(wù)之日止。
物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿時，業(yè)主大會尚未成立或者未依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原合同可以繼續(xù)履行至新的物業(yè)服務(wù)合同約定開始提供物業(yè)服務(wù)之日止。
建設(shè)單位在銷售物業(yè)時，應(yīng)當明示前期物業(yè)服務(wù)合同，并向業(yè)主告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、辦公場所、聯(lián)系方式和資質(zhì)等級等。
第七十條
建設(shè)單位應(yīng)當按照國家規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)相關(guān)資料，并同時移交業(yè)主相關(guān)資料。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在物業(yè)服務(wù)合同終止時將前款資料移交給業(yè)主委員會或者業(yè)主大會新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
禁止建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會及其工作人員泄露業(yè)主資料。
第七十一條
物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)除應(yīng)當向業(yè)主委員會或者新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第七十條規(guī)定的資料外，還應(yīng)當同時移交下列資金、資料和物品：
(一)采用酬金制計費方式發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費結(jié)余;
(二)物業(yè)專項維修資金結(jié)余;
(三)物業(yè)服務(wù)用房;
(四)提供物業(yè)服務(wù)期間形成的有關(guān)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備改造、維修、運行、保養(yǎng)的有關(guān)資料;
(五)采用酬金制計費方式收取物業(yè)服務(wù)費的企業(yè)，用物業(yè)服務(wù)費購置的資產(chǎn)及物品。
第七十二條
選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當采用招標的方式進行。本條例另有規(guī)定的除外。
逐步實行統(tǒng)一委托招標代理機構(gòu)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)制度。具體辦法由市政府制定。
第七十三條
物業(yè)服務(wù)招標分為公開招標和邀請招標。住宅物業(yè)服務(wù)招標應(yīng)當采取公開招標方式。
由政府財政性資金支付物業(yè)服務(wù)費的物業(yè)，其管理單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時，相關(guān)標準和程序按照政府采購的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第七十四條
符合下列條件之一時，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
(一)物業(yè)屬于單個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)少于十人且經(jīng)全體業(yè)主一致同意的;
(二)物業(yè)服務(wù)合同到期后，業(yè)主大會決定續(xù)聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)的;
(四)公開招標的投標人少于三人的。
符合前款第(三)、(四)項條件的住宅物業(yè)，建設(shè)單位采用協(xié)議方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當經(jīng)區(qū)主管部門批準;未經(jīng)批準的，選聘行為無效。
第七十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十五日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)合同副本報區(qū)主管部門備案。
第七十六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)性自然災(zāi)害，供水、供電和供氣事故，物業(yè)安全事故，公共衛(wèi)生事件，治安及刑事案件等突發(fā)事件的預(yù)防和處置進行具體規(guī)定，并協(xié)助有關(guān)行政管理部門做好物業(yè)管理區(qū)域的安全管理工作。
安全防范應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當報區(qū)主管部門備案，區(qū)主管部門應(yīng)當對安全防范應(yīng)急預(yù)案的制定和實施給予必要的指導。
發(fā)生安全事故或者其他緊急事件時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當及時采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好相關(guān)工作。
第七十七條
物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照約定的期限退出物業(yè)管理區(qū)域，并配合依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管。
第五章
第七十八條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同約定對物業(yè)裝修施工進行監(jiān)督。對違反有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)當要求行為人及時整改;行為人未按要求整改的，應(yīng)當及時報告相關(guān)行政管理部門依法處理。
第七十九條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事物業(yè)維護、修繕、裝修監(jiān)督等工作時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當提供方便。
需要業(yè)主或者物業(yè)使用人提供方便的，應(yīng)當事先通知，并就相關(guān)具體事項與業(yè)主或者物業(yè)使用人協(xié)商。
第八十條
物業(yè)保修期屆滿后，物業(yè)全體共有部分的維修責任由全體業(yè)主承擔，物業(yè)部分共有部分的維修責任由部分共有的業(yè)主承擔;物業(yè)專有部分的維修由業(yè)主負責。共有物業(yè)遭人為損壞的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當要求責任人負責修復或者賠償。
公用事業(yè)以及通訊、有線電視等經(jīng)營單位，應(yīng)當承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護責任。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第八十一條
物業(yè)天面、外墻和樓梯間等設(shè)施，應(yīng)當保持安全、整潔，每五年至少修繕或者粉刷一次，費用從物業(yè)專項維修資金中支出。
業(yè)主自有空調(diào)架、防盜網(wǎng)等外觀設(shè)施，應(yīng)當每三年至少檢修或者粉刷一次，費用由業(yè)主承擔。
第八十二條
物業(yè)影響市容美觀或者存在安全隱患的，業(yè)主或者業(yè)主大會應(yīng)當按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及時修繕或者改造。
對影響市容美觀或者存在安全隱患的物業(yè)未及時修繕的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以請求區(qū)主管部門責成業(yè)主或者業(yè)主大會限期修繕;逾期不修繕的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以代為修繕，修繕費用由業(yè)主或者業(yè)主大會承擔。
第六章
第八十三條
物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價相結(jié)合的原則。具體辦法由市價格主管部門會同市主管部門制定。
物業(yè)服務(wù)費的具體標準，由當事人根據(jù)前款規(guī)定在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第八十四條
業(yè)主入住前的物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位承擔，業(yè)主入住后的物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主承擔。建設(shè)單位出售物業(yè)時，不得向物業(yè)買受人承諾減免物業(yè)服務(wù)費。
前款所稱入住是指在房屋買賣合同約定的時間內(nèi)，業(yè)主收到書面入住通知并辦妥相關(guān)入住手續(xù)。業(yè)主收到書面入住通知后，在通知期限內(nèi)無正當理由不辦理相關(guān)入住手續(xù)的，視為入住。建設(shè)單位沒有事先書面通知的，以業(yè)主實際辦妥相關(guān)入住手續(xù)為準。
第八十五條
一個物業(yè)管理區(qū)域有兩個以上獨立產(chǎn)權(quán)單位的，應(yīng)當設(shè)立物業(yè)專項維修資金。物業(yè)專項維修資金屬業(yè)主所有。
物業(yè)專項維修資金包括首期歸集的專項維修資金和日常收取的專項維修資金。
首期歸集的專項維修資金由建設(shè)單位按照物業(yè)項目建筑安裝工程總造價的百分之二，在辦理該物業(yè)項目初始登記前一次性劃入指定的物業(yè)專項維修資金專戶。
日常收取的專項維修資金由業(yè)主在交納物業(yè)服務(wù)費時一并交納，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按月存入物業(yè)專項維修資金專戶。日常收取的專項維修資金交納標準由市價格主管部門會同市主管部門制定。
市政府應(yīng)當根據(jù)物業(yè)不同類型，分別制定各類物業(yè)建筑安裝工程總造價標準，并向社會公布。
第八十六條
市主管部門應(yīng)當在銀行設(shè)立物業(yè)專項維修資金專戶，對物業(yè)專項維修資金的收取、存儲、使用、增值和查詢等進行統(tǒng)一監(jiān)督管理。各個物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)專項維修資金應(yīng)當存入物業(yè)專項維修資金專戶。
物業(yè)專項維修資金的管理，遵循按幢立賬、專戶存儲、核算到戶、專款專用、業(yè)主決策、撥付快速、手續(xù)便捷的原則。
市主管部門可以在代管的物業(yè)專項維修資金的增值收益中提取一定比例的管理費，以支付相關(guān)單位的代收、代管等費用。具體辦法由市政府制定。
第八十七條
物業(yè)保修期滿后，由業(yè)主大會決定物業(yè)專項維修資金的使用。
物業(yè)部分共有部分的維修、更新、改造需要使用物業(yè)專項維修資金的，應(yīng)當經(jīng)該共有物業(yè)建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，但不得與業(yè)主大會對物業(yè)全體共有部分作出的決定相抵觸。
第八十八條
物業(yè)專項維修資金的使用按照下列規(guī)定執(zhí)行：
(二)物業(yè)部分共有部分所需費用，由該部分共有物業(yè)業(yè)主按照各自擁有的物業(yè)專有部分建筑面積比例共同承擔。
物業(yè)共有部分遭人為損壞的，其修繕費用由責任人承擔。
第八十九條
物業(yè)專項維修資金使用超過首期歸集專項維修資金金額百分之七十的，業(yè)主大會應(yīng)當續(xù)籌物業(yè)專項維修資金，續(xù)籌的資金應(yīng)當不低于首期歸集的專項維修資金數(shù)額。
第九十條
業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，其名下的物業(yè)專項維修資金余額隨物業(yè)一并轉(zhuǎn)讓;因拆遷或者其他原因造成物業(yè)滅失的，應(yīng)當將物業(yè)專項維修資金余額退還業(yè)主。
業(yè)主未繳清物業(yè)專項維修資金的，市房地產(chǎn)主管部門不予辦理該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和抵押登記手續(xù)。
第九十一條
本條例實施前，建設(shè)單位未按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定劃撥公用設(shè)施專用基金的，應(yīng)當按照該條例有關(guān)規(guī)定繼續(xù)繳交。未按照規(guī)定繳交的，由區(qū)主管部門予以追繳。
按照前款規(guī)定收取與追繳的公用設(shè)施專用基金，應(yīng)當存入物業(yè)專項維修資金專戶。
第九十二條
本條例實施前，業(yè)主按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定繳納的住宅維修基金，應(yīng)當由該物業(yè)的管理單位按戶設(shè)賬，以物業(yè)管理區(qū)域為單位全額存入物業(yè)專項維修資金專戶。
本條例實施前，業(yè)主未按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定繳納住宅維修基金的，應(yīng)當按照該條例的有關(guān)規(guī)定予以補足。
第九十三條
業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同約定或者業(yè)主大會決定支付物業(yè)服務(wù)費、交納物業(yè)專項維修資金、承擔有關(guān)分攤費用。
第九十四條
業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)當繳清物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)專項維修資金以及應(yīng)當承擔的'有關(guān)分攤費用。
物業(yè)被依法拍賣的，拍賣機構(gòu)應(yīng)當在拍賣前明示物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)專項維修資金和相關(guān)分攤費用支付和交納情況。
第九十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用酬金制計費方式收取物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)當按季度公布物業(yè)服務(wù)費收支情況。業(yè)主委員會可以委托專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)費和物業(yè)專項維修資金的使用情況進行審計，審計費用從物業(yè)服務(wù)費中支出。審計報告由業(yè)主委員會在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布。
第九十六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當至少每半年公布一次物業(yè)專項維修資金收支情況。
第九十七條
物業(yè)服務(wù)應(yīng)當依法實行明碼標價。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容以及收費項目、收費標準等有關(guān)情況予以公示。
第七章
第九十八條
業(yè)主委員會違反本條例第四十二條、第四十三條、第四十四條、第四十八條、第四十九條有關(guān)規(guī)定的，由區(qū)主管部門責令限期改正;逾期未改正的，對責任人處以二千元以上五千元以下罰款。
第九十九條
建設(shè)單位違反本條例第四十六條規(guī)定，未將臨時管理規(guī)約報區(qū)主管部門備案并公示的，由區(qū)主管部門責令限期改正，并處以二萬元以上五萬以下罰款。
第一百條
建設(shè)單位未按照本條例第五十二條規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)用房的，由區(qū)主管部門責令限期三個月內(nèi)提供;逾期未提供的，由區(qū)主管部門責令建設(shè)單位按照本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)市場平均售價和規(guī)定的物業(yè)服務(wù)用房面積，向業(yè)主大會支付?？睿嫒胛飿I(yè)專項維修資金專戶，專項用于承租、購置物業(yè)服務(wù)用房，并處以二十萬元以上五十萬元以下罰款。
第一百零一條
建設(shè)單位違反本條例第五十五條規(guī)定，擅自處分依法屬于業(yè)主的共有物業(yè)、共用設(shè)施設(shè)備的，由區(qū)主管部門責令恢復原狀或者賠償損失，并處以五萬元以上二十萬元以下罰款。
第一百零二條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十七條規(guī)定，未按照國家有關(guān)規(guī)定取得資質(zhì)證書從事物業(yè)服務(wù)的，由區(qū)主管部門責令停止違法行為，并責令退還所收取的物業(yè)服務(wù)費，處以五萬元以上二十萬元以下罰款。
第一百零三條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十八條規(guī)定，未加入市物業(yè)管理協(xié)會的，由區(qū)主管部門責令限期一個月內(nèi)改正;逾期未改正的，按逾期月數(shù)每月處以一萬元罰款。
第一百零四條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十九條第三款規(guī)定，聘用受到公開譴責的物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的，由區(qū)主管部門責令改正，并處以一萬元以上五萬元以下罰款。
第一百零五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十條規(guī)定，將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給他人的，由區(qū)主管部門責令限期改正，并處以五萬元以上二十萬元以下罰款;情節(jié)嚴重的，由市主管部門吊銷或者提請吊銷其資質(zhì)證書。
第一百零六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十一條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓或者以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的，由區(qū)主管部門責令改正，并處以五萬元以上十萬元以下罰款。
第一百零七條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十三條規(guī)定，不按時報送統(tǒng)計報表和相關(guān)資料，或者提供虛假報表和相關(guān)資料的，由區(qū)主管部門責令改正。對不按時報送統(tǒng)計資料的，處以五千元罰款;對提供虛假統(tǒng)計資料的，處以二萬元以上五萬元以下罰款。
第一百零八條
建設(shè)單位違反本條例第二十條第二款和第七十條第一款規(guī)定，不提供或者移交相關(guān)資料的，由區(qū)主管部門責令限期改正;逾期未改正的，由區(qū)主管部門給予警告，并處以十萬元以上二十萬元以下罰款。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十條第二款、第七十一條規(guī)定，未在物業(yè)服務(wù)合同終止時將有關(guān)資料、財物等移交給新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門責令限期改正;逾期未改正的，處以二萬元以上十萬元以下罰款;情節(jié)嚴重的，由市主管部門吊銷或者提請吊銷其資質(zhì)證書。
第一百零九條
建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十條第三款規(guī)定，故意泄露業(yè)主資料的，由區(qū)主管部門處以二萬元罰款，并對直接責任人員處以五千元罰款。
業(yè)主委員會委員、候補委員或者執(zhí)行秘書故意泄露業(yè)主資料的，由區(qū)主管部門處以一萬元罰款。
第一百一十條
建設(shè)單位違反本條例第七十四條規(guī)定，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門責令限期改正，并處以十萬元以上二十萬元以下罰款。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會違反本條例第七十四條規(guī)定，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門責令限期改正，并對應(yīng)當負責的業(yè)主委員會委員處以一萬元罰款。
第一百一十一條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十五條規(guī)定，未將物業(yè)服務(wù)合同報區(qū)主管部門備案的，由區(qū)主管部門責令限期改正，并處以五千元罰款。
第一百一十二條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十七條規(guī)定，拒不退出物業(yè)管理區(qū)域的，由區(qū)主管部門責令其限期退出;逾期仍不退出的，由區(qū)主管部門責令退還逾期所收取的物業(yè)服務(wù)費，并按月處以五萬元罰款;逾期三個月仍不退出的，由市主管部門吊銷或者提請吊銷其資質(zhì)證書。
第一百一十三條
違反本條例第八十一條規(guī)定，未保持物業(yè)天面和外墻等設(shè)施安全整潔的，由區(qū)主管部門責令業(yè)主、業(yè)主大會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)修繕、粉刷，并處以一千元以上五千元以下罰款。
第一百一十四條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第八十五條規(guī)定，不履行代收物業(yè)專項維修資金義務(wù)的，由區(qū)主管部門責令其追收;非業(yè)主原因而拒不執(zhí)行的，由區(qū)主管部門責令物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為繳納。物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為繳納物業(yè)專項維修資金后，有權(quán)向未繳納的業(yè)主收取。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)逾期未將物業(yè)專項維修資金存入專戶的，由區(qū)主管部門責令限期存入，并按逾期月數(shù)每月處以一萬元罰款。
第一百一十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反有關(guān)規(guī)定，侵占或者挪用物業(yè)專項維修資金的，由區(qū)主管部門依法追回被侵占或者挪用的資金，給予警告，沒收違法所得，并處以被侵占或者挪用資金金額兩倍的罰款。
第一百一十六條
建設(shè)單位不按照本條例第九十一條規(guī)定繳交公用設(shè)施專用基金，經(jīng)區(qū)主管部門責令限期繳交后拒不履行的，由區(qū)主管部門按應(yīng)交款項逾期天數(shù)處以每日萬分之五的罰款;情節(jié)嚴重的，由市主管部門吊銷或者提請吊銷其相關(guān)資質(zhì)證書。
第一百一十七條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例九十二條第一款規(guī)定，拒不移交住宅維修基金的，由區(qū)主管部門責令其限期移交;逾期仍不移交的，按逾期月數(shù)每月處以五萬元罰款。
第一百一十八條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十五條規(guī)定，未按季度公布物業(yè)服務(wù)費收支情況的，由區(qū)主管部門責令改正，并處以五千元罰款;業(yè)主委員會違反本條例第九十五條規(guī)定，未將審計報告在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布的，由區(qū)主管部門責令改正，處以直接責任人五千元罰款。
第一百一十九條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十六條規(guī)定，未按期公布物業(yè)專項維修資金收支情況的，由區(qū)主管部門責令改正，并處以五千元罰款。
第一百二十條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十七條規(guī)定，未實行明碼標價的，由價格主管部門依法予以處罰。
第一百二十一條
建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會違反本條例有關(guān)規(guī)定，不及時移交相關(guān)資料和財物，或者不按照約定退出物業(yè)管理區(qū)域，經(jīng)區(qū)主管部門依法處罰后仍拒不改正的，由區(qū)主管部門提請公安機關(guān)對直接責任人員依照《中華人民共和國治安管理處罰法》第二十三條規(guī)定處罰。
第八章
第一百二十二條
本條例對物業(yè)管理相關(guān)事項未作規(guī)定的，按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第一百二十三條
未依法成立業(yè)主大會和選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的住宅區(qū)，可以由區(qū)主管部門會同街道辦事處，在征求該住宅區(qū)業(yè)主或者使用人意見并取得過半數(shù)書面同意后，指定物業(yè)所在地社區(qū)居民委員會代行本條例規(guī)定的業(yè)主大會和業(yè)主委員會職責。
第一百二十四條
市主管部門應(yīng)當制定物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則、臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約等示范文本。
第一百二十五條
本條例要求市政府或者市有關(guān)主管部門制定具體實施辦法、示范文本的，市政府或者市有關(guān)主管部門應(yīng)當在本條例實施后十二個月內(nèi)制定。
第一百二十六條
本條例規(guī)定罰款處罰的，市主管部門應(yīng)當制定具體實施標準，與本條例同時施行。
第一百二十七條
本條例自1月1日起施行，1994年6月18日深圳市第一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議通過、6月25日深圳市第三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十二次會議修正的《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》同時廢止。