最熱海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)（案例20篇）

    心得體會(huì)是我們?cè)趯W(xué)習(xí)和工作生活中深思熟慮的結(jié)果，它可以幫助我們總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高自己的能力。如何使心得體會(huì)更具針對(duì)性和實(shí)用性，讓讀者獲益更多呢？讓我們一起來(lái)欣賞一些優(yōu)秀的心得體會(huì)，感受他們帶給我們的啟示和思考。
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇一
    第一段：引言
    創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)是我國(guó)改革開(kāi)放的重要舉措之一，也是我國(guó)在實(shí)施市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革過(guò)程中探索適應(yīng)國(guó)情的一種有益嘗試。作為一名教師，我有幸有機(jī)會(huì)參與到了經(jīng)濟(jì)特區(qū)的創(chuàng)建工作中，親身感受了這一歷史性的變革。在這個(gè)過(guò)程中，我深刻體會(huì)到了經(jīng)濟(jì)特區(qū)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)和人民生活的積極影響，也明白了其成功的關(guān)鍵因素。
    第二段：開(kāi)放與自由
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)的核心概念是開(kāi)放和自由。開(kāi)放使得經(jīng)濟(jì)特區(qū)成為國(guó)內(nèi)外企業(yè)投資的天堂，為私營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)特區(qū)也注重自由的營(yíng)商環(huán)境，以“放管服”改革為主線(xiàn)，簡(jiǎn)化企業(yè)注冊(cè)、審批等流程，降低了企業(yè)的投資成本。個(gè)人所得稅的遞延征收政策和稅優(yōu)政策，吸引了大量的高級(jí)人才和企業(yè)家駐扎在經(jīng)濟(jì)特區(qū)，進(jìn)一步推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
    第三段：產(chǎn)業(yè)升級(jí)和創(chuàng)新
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)還推動(dòng)了地方產(chǎn)業(yè)的升級(jí)和創(chuàng)新。在過(guò)去，我所在的地方以傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，經(jīng)濟(jì)發(fā)展乏力。然而，經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)引入了先進(jìn)的技術(shù)、管理和市場(chǎng)理念，帶動(dòng)了地方產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。新興產(chǎn)業(yè)迅速崛起，高新技術(shù)企業(yè)成為經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)點(diǎn)。同時(shí)，特區(qū)政府還提供了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策扶持，鼓勵(lì)企業(yè)家和科研人員進(jìn)行創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新實(shí)踐，提高了地方經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)力和實(shí)力。
    第四段：促進(jìn)就業(yè)和改善生活
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)給當(dāng)?shù)氐木用駧?lái)了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，改善了他們的生活條件。特區(qū)吸引了大量的企業(yè)投資，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，創(chuàng)造了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。許多人從農(nóng)村流入特區(qū)，找到了穩(wěn)定的工作。此外，特區(qū)還加大了對(duì)公共設(shè)施的投資，提高了人民的教育、醫(yī)療和住房條件。經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展為人民提供了更加便利和優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，實(shí)實(shí)在在地改善了人民的生活水平。
    第五段：總結(jié)
    通過(guò)參與經(jīng)濟(jì)特區(qū)的創(chuàng)建，我深刻認(rèn)識(shí)到開(kāi)放與自由、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和創(chuàng)新、促進(jìn)就業(yè)和改善生活是經(jīng)濟(jì)特區(qū)成功的關(guān)鍵因素。經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展不僅為地方經(jīng)濟(jì)注入了活力，帶動(dòng)了周邊地區(qū)的發(fā)展，還為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。作為一名教師，我深感責(zé)任重大，應(yīng)當(dāng)通過(guò)教育啟迪學(xué)生的創(chuàng)新意識(shí)和創(chuàng)業(yè)精神，為經(jīng)濟(jì)特區(qū)的可持續(xù)發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)。同時(shí)，我也期待著未來(lái)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的更好發(fā)展，為人民的生活水平和國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇二
    近日，我去了深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館參觀(guān)，并對(duì)這次參觀(guān)收獲了很多。下面我將結(jié)合個(gè)人所得，就這次參觀(guān)的體驗(yàn)給讀者分享一下。
    第一段，開(kāi)宗明義，闡述參觀(guān)經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的原因。
    作為一個(gè)年輕人，我一直對(duì)中國(guó)的改革開(kāi)放充滿(mǎn)好奇。而深圳作為中國(guó)改革開(kāi)放的第一現(xiàn)代化城市，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館自然而然地成了我了解改革開(kāi)放的的入口。
    第二段，描述參觀(guān)的過(guò)程。
    參觀(guān)過(guò)程分為三個(gè)部分。首先通過(guò)專(zhuān)業(yè)的講解員，對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)背景、建設(shè)經(jīng)過(guò)、取得的突破成果等進(jìn)行了全面的介紹；其次是全景投影、仿真模型等多媒體展示形式，從各種視覺(jué)層面讓參觀(guān)者更加深入了解深圳的改革開(kāi)放進(jìn)程；最后是樣品和文物展示區(qū)，通過(guò)實(shí)物展示更加生動(dòng)形象的講述深圳改革開(kāi)放的階段式成果。
    第三段，重點(diǎn)關(guān)注參觀(guān)的感受。
    參觀(guān)讓我對(duì)深圳的過(guò)去、現(xiàn)在有了更加深入的認(rèn)識(shí)。尤其是通過(guò)實(shí)物陳列，我看到了深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)不同歷史時(shí)期取得的代表性成果。例如1980年代，深圳制造業(yè)日漸強(qiáng)大，全球排名逐漸上升。1990年代至今，深圳服務(wù)業(yè)的迅速發(fā)展，開(kāi)始向世界進(jìn)軍，成為了全球創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)的重要基地。同時(shí)，深圳現(xiàn)在擁有規(guī)范的市場(chǎng)體系、完善的金融及法律制度等各種現(xiàn)代化的企業(yè)要素。
    第四段，對(duì)此次參觀(guān)的收獲進(jìn)行總結(jié)。
    通過(guò)這次參觀(guān)，我更加了解了深圳的歷史與改革開(kāi)放的艱辛進(jìn)程，感受到了中國(guó)的變革和發(fā)展。在深度學(xué)習(xí)的過(guò)程中，我所學(xué)到的不只是深圳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展歷史，也體驗(yàn)到了感受到創(chuàng)新發(fā)展的重要性。也可以通過(guò)發(fā)掘未來(lái)領(lǐng)域極大的想象力與創(chuàng)新精神，推動(dòng)我們的國(guó)家實(shí)現(xiàn)更加持續(xù)的繁榮和富強(qiáng)，為自己與國(guó)家的未來(lái)創(chuàng)造更加寬廣和光明的前景。
    第五段，對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的意義的探討。
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館作為深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的重要文化體現(xiàn)，不僅僅是傳承紀(jì)念、傳播宣傳深圳改革開(kāi)放的歷史成就與價(jià)值，更加是為未來(lái)的創(chuàng)新提供了契機(jī)與靈感。它們保留了那個(gè)更具價(jià)值的時(shí)代氣息，鼓勵(lì)了人們繼承前輩的成果，并為新的一代提供充足的靈感與奮斗精神。深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的存在不僅僅起到博物館的一般規(guī)定，更加深刻的是時(shí)代發(fā)展的重要里程碑，一代接著一代，學(xué)習(xí)探索，我們會(huì)有更美好的未來(lái)。
    總而言之，通過(guò)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的參觀(guān)，讓我更加了解到改革開(kāi)放的背景、改革開(kāi)放的進(jìn)程、改革開(kāi)放的成果。這是一場(chǎng)感性與理性并存的參觀(guān)，我收獲了大量的知識(shí)，也感覺(jué)到自己對(duì)未來(lái)的信心和動(dòng)力得到了極大的提升。同時(shí)，這也啟發(fā)我積極投入到國(guó)家發(fā)展與建設(shè)中，為建設(shè)更加美好的中國(guó)作出自己的貢獻(xiàn)。
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇三
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)作為中國(guó)特色的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式之一，早在上世紀(jì)80年代就已經(jīng)開(kāi)始創(chuàng)建了。經(jīng)濟(jì)特區(qū)在各個(gè)領(lǐng)域的發(fā)展都取得了非常顯著的成果，成為了中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎之一。近年來(lái)，在國(guó)家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的背景下，越來(lái)越多的城市開(kāi)始了創(chuàng)建自己的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)不僅可以帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，將城市的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到最大，而且也可以在走出去的過(guò)程中，打破市場(chǎng)壁壘，為國(guó)際化的發(fā)展積累人才和技術(shù)。
    第二段：談?wù)劷?jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展，是基于其成熟的管理模式和全球化的商業(yè)環(huán)境而形成的。在創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)的過(guò)程中，所需的企業(yè)和項(xiàng)目都會(huì)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審核，可以減少市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，帶來(lái)更多的投資機(jī)會(huì)和商業(yè)價(jià)值。此外，在與全球市場(chǎng)的互聯(lián)互通中，經(jīng)濟(jì)特區(qū)可以更好地結(jié)合自身的傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代科技，為市民提供更好的生活和服務(wù)。
    第三段：具體案例分析
    以深圳市為例，自1980年開(kāi)始創(chuàng)建深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)，至今已經(jīng)有40多年的歷史。深圳在經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)中，大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，以創(chuàng)新為核心，以引進(jìn)產(chǎn)業(yè)為主線(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)制造業(yè)到高科技產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。其所取得的成功，也得到了全國(guó)各地的模仿，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)特區(qū)的高速發(fā)展。
    第四段：談?wù)剛€(gè)人切身體會(huì)
    從我自己的角度來(lái)看，創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)確實(shí)是一個(gè)非常劃算的投資。在過(guò)去的幾年企業(yè)的發(fā)展過(guò)程中，我們?cè)谌蚴袌?chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，需要不斷去尋找新的市場(chǎng)前沿。經(jīng)濟(jì)特區(qū)的利用，能夠帶來(lái)更多的機(jī)會(huì)和資源，快速提升企業(yè)的品牌形象和盈利能力。同時(shí)，作為企業(yè)負(fù)責(zé)人，我們也可以更加了解城市的發(fā)展規(guī)劃和市場(chǎng)環(huán)境，更好地為公司的戰(zhàn)略發(fā)展進(jìn)行決策。
    第五段：總結(jié)
    綜上所述，創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)確實(shí)是一個(gè)非常值得嘗試的經(jīng)濟(jì)模式。它能夠?yàn)槌鞘泻推髽I(yè)帶來(lái)更多的機(jī)會(huì)和發(fā)展空間，加速發(fā)展步伐，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，積極開(kāi)展創(chuàng)新，促進(jìn)市場(chǎng)化改革和全球貿(mào)易，有助于實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的速度和質(zhì)量的進(jìn)一步提高。希望更多的城市和企業(yè)可以嘗試，共同促進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇四
    作為中國(guó)改革開(kāi)放的核心之一，經(jīng)濟(jì)特區(qū)對(duì)于中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著不可估量的重要性。而經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館則是一座展示經(jīng)濟(jì)特區(qū)創(chuàng)辦歷程和發(fā)展變遷的博物館，是了解經(jīng)濟(jì)特區(qū)、了解中國(guó)改革開(kāi)放歷史的重要場(chǎng)所。本人在日前有幸參觀(guān)了經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館，并受益匪淺。以下將從展品呈現(xiàn)、歷史學(xué)術(shù)性、游客體驗(yàn)、個(gè)人情感四個(gè)方面，闡述我的參觀(guān)心得和體會(huì)。
    一、展品呈現(xiàn)
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的展廳氣氛溫馨、明亮、寬敞，整個(gè)展館內(nèi)采用現(xiàn)代化技術(shù)設(shè)計(jì)，多媒體技術(shù)的應(yīng)用使每個(gè)展品都顯得生動(dòng)形象。每個(gè)展廳的布局都十分得合理，使游客能夠逐步按照時(shí)間軸了解到每個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的創(chuàng)辦、發(fā)展歷程，同時(shí)也對(duì)全國(guó)的經(jīng)濟(jì)改革開(kāi)放歷程有了更全面的了解。
    二、歷史學(xué)術(shù)性
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館注重歷史的真實(shí)性和學(xué)術(shù)性，每一件展品都經(jīng)過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮Y選和鑒定，能充分地呈現(xiàn)出中國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展歷程。展館內(nèi)的文字解釋簡(jiǎn)要明了，能夠讓游客很快地理解相關(guān)歷史背景和事件。游客在展館中能夠深入了解到經(jīng)濟(jì)特區(qū)是如何應(yīng)對(duì)和試圖解決中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所面臨的種種困難和挑戰(zhàn)，同時(shí)也能夠感受到經(jīng)濟(jì)特區(qū)對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大貢獻(xiàn)。
    三、游客體驗(yàn)
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館在游客體驗(yàn)方面也做得十分不錯(cuò)。展示形式生動(dòng)，內(nèi)容豐富，使游客能夠有種身臨其境的感覺(jué)。另外，導(dǎo)覽臺(tái)式的展示，也給游客更多個(gè)性化、可選擇性的游覽方式。游客可以根據(jù)自己的興趣自由選擇展廳，同時(shí)，手冊(cè)和講解員的配合，更方便了游客的旅行。
    四、個(gè)人情感
    作為一名普通學(xué)生，我也感受到了經(jīng)濟(jì)特區(qū)對(duì)中國(guó)的影響，以及經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館的重要意義。在參觀(guān)的過(guò)程中，我了解到了經(jīng)濟(jì)特區(qū)歷經(jīng)非常具有特色的發(fā)展過(guò)程和豐碩的成果，更是深感改革開(kāi)放帶給中國(guó)人民的福利和發(fā)展空間。在受教育上，我也意識(shí)到日后自己在工作及生活中需要接受更多信息，并不斷自我反思并進(jìn)步，才有可能和經(jīng)濟(jì)特區(qū)從三十年初步發(fā)展到今天那般取得突破性的進(jìn)展。
    總之，經(jīng)濟(jì)特區(qū)紀(jì)念館是了解中國(guó)改革開(kāi)放歷史不可缺少的場(chǎng)所之一。經(jīng)濟(jì)特區(qū)的創(chuàng)辦和發(fā)展，帶給中國(guó)和世界的啟示也極大。同時(shí)，以一名普通人的身份，也發(fā)現(xiàn)了自己的不足和改進(jìn)空間，希望能夠在學(xué)習(xí)、工作、生活中持續(xù)改進(jìn)和進(jìn)步。在參觀(guān)過(guò)程中，不僅能領(lǐng)略到經(jīng)濟(jì)特區(qū)的壯麗歷程，也能夠從中得到啟發(fā)，對(duì)于今后更加深刻地認(rèn)識(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、引領(lǐng)變革的戰(zhàn)略意義也有莫大的幫助。
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇五
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)是中國(guó)改革開(kāi)放的重要窗口和試驗(yàn)田，也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動(dòng)力。四十年來(lái)，特區(qū)經(jīng)濟(jì)以前所未有的發(fā)展速度崛起，為國(guó)家?guī)?lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)進(jìn)步。在這個(gè)過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)特區(qū)積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。以下從營(yíng)商環(huán)境、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、創(chuàng)新能力、融入全球和可持續(xù)發(fā)展等角度對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十年的心得進(jìn)行總結(jié)。
    第一段：改善營(yíng)商環(huán)境是發(fā)展的基礎(chǔ)
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)在發(fā)展初期，即將營(yíng)商環(huán)境進(jìn)行改革，打破了過(guò)去行政干預(yù)的模式，推進(jìn)市場(chǎng)化、法治化的營(yíng)商環(huán)境。通過(guò)開(kāi)展土地制度改革、減少行政審批和優(yōu)化商業(yè)環(huán)境等措施，特區(qū)吸引了大量的投資和人才，為特區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支撐。特區(qū)的改革措施對(duì)全國(guó)范圍的改革產(chǎn)生了巨大影響，培育了一批優(yōu)秀企業(yè)，并形成了良好的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。
    第二段：產(chǎn)業(yè)升級(jí)是特區(qū)的必然選擇
    四十年來(lái)，特區(qū)經(jīng)濟(jì)從初期的引進(jìn)外資到現(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，經(jīng)歷了從低端制造業(yè)向高端制造業(yè)和服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型的過(guò)程。特區(qū)通過(guò)引進(jìn)技術(shù)和人才，積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，不斷提高產(chǎn)品和服務(wù)的附加值。特區(qū)在升級(jí)過(guò)程中面臨許多困難和挑戰(zhàn)，但通過(guò)不斷創(chuàng)新和改進(jìn)，特區(qū)逐漸形成了一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群，為特區(qū)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展注入了持續(xù)動(dòng)力。
    第三段：創(chuàng)新能力是特區(qū)發(fā)展的核心
    特區(qū)經(jīng)濟(jì)的迅速崛起與其強(qiáng)大的創(chuàng)新能力密不可分。特區(qū)在發(fā)展過(guò)程中注重科技創(chuàng)新和人才培養(yǎng)，大力推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)學(xué)研結(jié)合，為特區(qū)企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間和先進(jìn)的技術(shù)支持。特區(qū)還通過(guò)建立科創(chuàng)園區(qū)等創(chuàng)新載體，吸引了大量創(chuàng)新企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者，形成了創(chuàng)新的生態(tài)系統(tǒng)。特區(qū)的創(chuàng)新實(shí)踐有效提升了特區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)力和核心競(jìng)爭(zhēng)力，為未來(lái)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
    第四段：與全球融合是特區(qū)的發(fā)展方向
    特區(qū)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)之一是與全球經(jīng)濟(jì)密切融合。特區(qū)在吸引外資和技術(shù)引進(jìn)的過(guò)程中，不僅為國(guó)內(nèi)企業(yè)提供了更多國(guó)際化的發(fā)展機(jī)會(huì)，也使特區(qū)經(jīng)濟(jì)更加開(kāi)放和國(guó)際化。特區(qū)通過(guò)積極參與國(guó)際合作和國(guó)際貿(mào)易，不斷提高自身在全球經(jīng)濟(jì)中的地位和影響力。特區(qū)的融入全球經(jīng)濟(jì)使得特區(qū)經(jīng)濟(jì)更具活力和競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。
    第五段：可持續(xù)發(fā)展是特區(qū)經(jīng)濟(jì)的必然選擇
    特區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開(kāi)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。特區(qū)在發(fā)展過(guò)程中注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和資源的合理利用，通過(guò)加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)測(cè)和治理，提高能源利用效率，推動(dòng)綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展。特區(qū)還通過(guò)建立社會(huì)保障體系和改善公共服務(wù)設(shè)施等措施，提高人民的生活質(zhì)量和幸福指數(shù)。特區(qū)的可持續(xù)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)對(duì)全國(guó)范圍的可持續(xù)發(fā)展具有示范和借鑒意義，可以為其他地區(qū)提供寶貴的經(jīng)驗(yàn)和啟示。
    總結(jié)：
    四十年來(lái)，經(jīng)濟(jì)特區(qū)取得了巨大的發(fā)展成就，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。特區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開(kāi)改善營(yíng)商環(huán)境、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、創(chuàng)新能力、融入全球和可持續(xù)發(fā)展等方面的探索和實(shí)踐。以特區(qū)為代表的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革開(kāi)放產(chǎn)生了重要影響，同時(shí)也為世界其他國(guó)家和地區(qū)提供了寶貴經(jīng)驗(yàn)和借鑒。未來(lái)，特區(qū)經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)與國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相互促進(jìn)，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力和動(dòng)力。
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇六
    自改革開(kāi)放以來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)生了翻天覆地的變化。其中，經(jīng)濟(jì)特區(qū)作為中國(guó)改革開(kāi)放的試驗(yàn)田和窗口，發(fā)揮著非常關(guān)鍵的作用。四十年來(lái)，經(jīng)濟(jì)特區(qū)取得了巨大的成就，為中國(guó)的發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。以下將從創(chuàng)立經(jīng)濟(jì)特區(qū)的原因、主要成就、面臨的挑戰(zhàn)以及未來(lái)發(fā)展方向等方面進(jìn)行探討和總結(jié)。
    值得一提的是，經(jīng)濟(jì)特區(qū)的設(shè)立是基于對(duì)國(guó)內(nèi)環(huán)境的深入研究和對(duì)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)的借鑒。上世紀(jì)七十年代末，中國(guó)正處于內(nèi)外部環(huán)境的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)之中，急需尋找一種能夠加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方式。當(dāng)時(shí)，特區(qū)模式在世界范圍內(nèi)開(kāi)始興起，其改革創(chuàng)新的精神吸引了中國(guó)的目光。1978年，中國(guó)決定在深圳、珠海、廈門(mén)和汕頭這四個(gè)城市設(shè)立經(jīng)濟(jì)特區(qū)，試圖通過(guò)自由貿(mào)易區(qū)、外商直接投資和稅收優(yōu)惠等政策，吸引外資、擴(kuò)大出口和促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
    經(jīng)過(guò)四十年的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)特區(qū)取得了令人矚目的成就。首先，特區(qū)作為對(duì)外開(kāi)放的窗口，迅速吸引了大量外資和先進(jìn)技術(shù)，為中國(guó)的現(xiàn)代化建設(shè)注入了新的活力。例如，深圳特區(qū)吸引了眾多跨國(guó)公司的投資，逐漸發(fā)展成為全球科技創(chuàng)新中心。其次，特區(qū)推行的市場(chǎng)化和私有化改革政策，為民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。比如，珠海特區(qū)積極引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展，取得了較好的市場(chǎng)效果。再次，特區(qū)在改革創(chuàng)新、法律體系建設(shè)和人才培養(yǎng)等方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為全國(guó)范圍的改革提供了重要的參考。
    然而，經(jīng)濟(jì)特區(qū)在發(fā)展過(guò)程中也面臨著一些挑戰(zhàn)。首先，特區(qū)發(fā)展不平衡問(wèn)題凸顯。一些特區(qū)發(fā)展迅猛，但也有一些特區(qū)發(fā)展相對(duì)滯后，特別是內(nèi)陸特區(qū)。其次，特區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展不夠理想。特區(qū)在初期主要依靠制造業(yè)和出口導(dǎo)向型經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高端產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相對(duì)滯后。再次，特區(qū)改革進(jìn)一步深化的難度增加。特區(qū)自己的改革進(jìn)入到一個(gè)瓶頸期，深化改革面臨的難題更加復(fù)雜。特別是推進(jìn)審批制度改革和簡(jiǎn)政放權(quán)，需要有更大的勇氣和智慧。
    對(duì)于未來(lái)，經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展方向仍然十分廣闊。首先，在區(qū)域協(xié)同發(fā)展中發(fā)揮更大的作用。特區(qū)可以通過(guò)聯(lián)動(dòng)周邊地區(qū)、合作共贏的方式，形成區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的合力。其次，在創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展中走在前列。特區(qū)應(yīng)當(dāng)以改革創(chuàng)新為動(dòng)力，進(jìn)一步加強(qiáng)科技創(chuàng)新和人才引進(jìn)，培育新興產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)。再次，在開(kāi)放合作中實(shí)現(xiàn)更高水平的發(fā)展。特區(qū)可以通過(guò)擴(kuò)大開(kāi)放、優(yōu)化投資環(huán)境等措施，吸引更多的外商投資。最后，在生態(tài)文明建設(shè)中作出更大貢獻(xiàn)。特區(qū)應(yīng)當(dāng)在保護(hù)環(huán)境和資源的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)生態(tài)文明建設(shè)，推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展。
    綜上所述，經(jīng)濟(jì)特區(qū)經(jīng)歷了四十年的發(fā)展和探索，取得了顯著的成績(jī)。特區(qū)不僅在經(jīng)濟(jì)發(fā)展上取得了突破，也為中國(guó)的改革和發(fā)展積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。然而，特區(qū)的發(fā)展仍然面臨著一些挑戰(zhàn)。為了應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，特區(qū)需要進(jìn)一步深化改革，加強(qiáng)創(chuàng)新發(fā)展，加強(qiáng)與周邊地區(qū)的協(xié)同，以實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量的發(fā)展。我相信，在未來(lái)的發(fā)展中，經(jīng)濟(jì)特區(qū)會(huì)繼續(xù)發(fā)揮重要的作用，為中國(guó)的現(xiàn)代化建設(shè)做出更大的貢獻(xiàn)。
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇七
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)是中國(guó)改革開(kāi)放的一項(xiàng)重要舉措，經(jīng)過(guò)四十年的探索和發(fā)展，已經(jīng)成為推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和改革的重要力量。本文將通過(guò)對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十年的回顧和總結(jié)，探討心得體會(huì)。
    第二段：經(jīng)濟(jì)特區(qū)的起步和初期發(fā)展
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)的起步可以追溯到1978年深圳特區(qū)的設(shè)立。開(kāi)放政策的引入使得經(jīng)濟(jì)特區(qū)成為實(shí)驗(yàn)田，吸引了大量的國(guó)內(nèi)外資源和投資。特區(qū)在外商投資、貿(mào)易自由化等方面的優(yōu)惠政策吸引了大批境外投資者，推動(dòng)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)，特區(qū)的開(kāi)放也帶來(lái)了技術(shù)和人才的引進(jìn)，為中國(guó)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和創(chuàng)新打下了基礎(chǔ)。
    第三段：經(jīng)濟(jì)特區(qū)的經(jīng)驗(yàn)與啟示
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)成功的經(jīng)驗(yàn)可總結(jié)為以下幾點(diǎn)：首先，在特區(qū)內(nèi)推行的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和開(kāi)放政策為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的繁榮做出了重要貢獻(xiàn)。其次，特區(qū)的優(yōu)惠政策吸引了大量的外商投資，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了持續(xù)的動(dòng)力。再次，特區(qū)在產(chǎn)業(yè)升級(jí)和創(chuàng)新方面取得了巨大成就，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。最后，特區(qū)通過(guò)一系列的改革和試點(diǎn)，積極推動(dòng)了國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)體制的改革，為整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了借鑒。
    第四段：經(jīng)濟(jì)特區(qū)面臨的挑戰(zhàn)與應(yīng)對(duì)
    雖然經(jīng)濟(jì)特區(qū)取得了顯著的成就，但也面臨著一些挑戰(zhàn)。首先，隨著全國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，地區(qū)間的經(jīng)濟(jì)差距逐漸縮小，特區(qū)的優(yōu)勢(shì)逐漸減弱。其次，特區(qū)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)了一些問(wèn)題，如環(huán)境污染、城市化進(jìn)程過(guò)快等。為應(yīng)對(duì)這些挑戰(zhàn)，特區(qū)需要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)環(huán)境問(wèn)題的監(jiān)管和治理，加強(qiáng)規(guī)劃和資源配置。同時(shí)，特區(qū)還需要在技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)方面加大投入，保持自身的競(jìng)爭(zhēng)力和活力。
    第五段：展望未來(lái)
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十年的發(fā)展充分證明了特區(qū)建設(shè)的重要性和作用。未來(lái)中國(guó)特區(qū)將繼續(xù)以開(kāi)放為導(dǎo)向，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新和發(fā)展。特區(qū)將在提升自身競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)，加強(qiáng)與全球經(jīng)濟(jì)的合作和融合，積極參與全球價(jià)值鏈的構(gòu)建。同時(shí)，特區(qū)還將繼續(xù)探索適合自身發(fā)展的新模式和新路徑，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。
    總結(jié)
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十年的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和心得體會(huì)表明，特區(qū)建設(shè)是中國(guó)改革開(kāi)放的重要舉措。經(jīng)濟(jì)特區(qū)的成功地示范了中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?jié)摿突盍?，并為中?guó)經(jīng)濟(jì)的繁榮做出了巨大貢獻(xiàn)。在未來(lái)發(fā)展中，特區(qū)需要在面對(duì)挑戰(zhàn)時(shí)保持創(chuàng)新精神和韌性，進(jìn)一步提升自身的競(jìng)爭(zhēng)力和活力，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇八
    第一段：引入經(jīng)濟(jì)特區(qū)在中國(guó)的背景和意義（200字）
    近年來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)施一系列的改革開(kāi)放政策，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和吸引外資。其中最重要的一項(xiàng)政策就是創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)特區(qū)。經(jīng)濟(jì)特區(qū)是指國(guó)家在特定地區(qū)設(shè)立的經(jīng)濟(jì)開(kāi)放區(qū)域，以吸引外商投資和提供優(yōu)惠政策，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。中國(guó)的經(jīng)濟(jì)特區(qū)政策自1978年啟動(dòng)以來(lái)，取得了顯著的成就，成為了中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的火車(chē)頭。作為教師，我有機(jī)會(huì)參與到經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)中，積累了一些寶貴的心得體會(huì)。
    第二段：對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的優(yōu)勢(shì)認(rèn)識(shí)和影響（200字）
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)的創(chuàng)建為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展提供了獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。首先，特區(qū)設(shè)立的優(yōu)惠政策吸引了大量的外商投資，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造了大量就業(yè)機(jī)會(huì)，提高了人民的生活水平。其次，特區(qū)引進(jìn)國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，提升了當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)水平和競(jìng)爭(zhēng)力。通過(guò)與國(guó)際接軌，特區(qū)推動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型和升級(jí)，使得經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)更加合理和優(yōu)化。此外，經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展還帶動(dòng)了周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)繁榮，形成良性循環(huán)。
    第三段：在經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)中的角色和經(jīng)驗(yàn)（300字）
    作為一名教師，我有幸參與了經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)。我在特區(qū)內(nèi)的一所學(xué)校教授經(jīng)濟(jì)學(xué)課程，培養(yǎng)了一大批學(xué)生成為未來(lái)特區(qū)的人才儲(chǔ)備。在課程教學(xué)中，我注重理論與實(shí)踐相結(jié)合，引導(dǎo)學(xué)生理解特區(qū)的背景和政策，并通過(guò)實(shí)地考察和實(shí)習(xí)實(shí)踐，讓學(xué)生親身參與到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中，提升他們的實(shí)際操作能力和綜合素質(zhì)。同時(shí)，我還積極參與到特區(qū)的活動(dòng)和項(xiàng)目中，與企業(yè)合作開(kāi)發(fā)培訓(xùn)課程和就業(yè)機(jī)會(huì)，為學(xué)生們提供更好的發(fā)展平臺(tái)。
    第四段：經(jīng)濟(jì)特區(qū)的挑戰(zhàn)和應(yīng)對(duì)策略（300字）
    在經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)過(guò)程中，也面臨著不少挑戰(zhàn)。首先，特區(qū)需要吸引外資和高端人才，但面臨其他地區(qū)的激烈競(jìng)爭(zhēng)。其次，特區(qū)要保持可持續(xù)發(fā)展，需要不斷創(chuàng)新和調(diào)整政策。再次，特區(qū)需要平衡經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)，避免環(huán)境污染和資源浪費(fèi)。面對(duì)這些挑戰(zhàn)，我們應(yīng)加強(qiáng)政策研究和調(diào)查分析，及時(shí)調(diào)整政策措施。同時(shí)，要注重教育培訓(xùn)，提高當(dāng)?shù)厝瞬诺膭?chuàng)新能力和競(jìng)爭(zhēng)力。此外，特區(qū)還需要加強(qiáng)與其他地區(qū)和國(guó)家的合作交流，共同研究解決方案，共享發(fā)展成果。
    第五段：展望經(jīng)濟(jì)特區(qū)的未來(lái)（200字）
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)是中國(guó)改革開(kāi)放的重要成果，也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和外部環(huán)境的變化，特區(qū)也面臨著新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。未來(lái)，我們應(yīng)繼續(xù)發(fā)揮特區(qū)的示范和引領(lǐng)作用，通過(guò)創(chuàng)新政策和改革措施，吸引更多的外資和人才。同時(shí)，特區(qū)要注重可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)，保持經(jīng)濟(jì)的平衡和穩(wěn)定。最重要的是，特區(qū)應(yīng)注重人才培養(yǎng)和教育發(fā)展，提高人才的創(chuàng)新能力和綜合素質(zhì)，成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要支撐力量。
    （總字?jǐn)?shù)：1200字）
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇九
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)安全生產(chǎn)條例（修正）
    為了加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，修正了海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)安全生產(chǎn)條例，下面是條例的詳細(xì)內(nèi)容。
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)安全生產(chǎn)條例
    (11月27日海南省第四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議通過(guò)根據(jù)11月30日海南省第五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議《關(guān)于修改海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)安全生產(chǎn)條例的決定》修正)
    第一章總則
    第一條為了加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本經(jīng)濟(jì)特區(qū)實(shí)際，制定本條例。
    第二條在本經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全生產(chǎn)活動(dòng)，適用本條例。有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)消防安全和道路交通安全、鐵路交通安全、水上交通安全、民用航空安全、電力設(shè)施、核與輻射安全、特種設(shè)備安全、旅游安全另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
    第三條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位是安全生產(chǎn)工作的責(zé)任主體，必須遵守本條例和有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加大安全生產(chǎn)投入，改善安全生產(chǎn)條件，推進(jìn)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，落實(shí)安全生產(chǎn)保障措施，確保安全生產(chǎn)。
    生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位主要負(fù)責(zé)人對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)，其他負(fù)責(zé)人對(duì)各自職責(zé)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作負(fù)責(zé)。
    生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的從業(yè)人員有依法獲得安全生產(chǎn)保障的權(quán)利，并應(yīng)當(dāng)依法履行安全生產(chǎn)方面的義務(wù)。
    第四條各級(jí)人民政府及其相關(guān)部門(mén)的主要負(fù)責(zé)人是安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作的第一責(zé)任人，對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作承擔(dān)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任;其他負(fù)責(zé)人對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作承擔(dān)相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
    第五條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)，將安全生產(chǎn)工作納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃與年度計(jì)劃，支持、督促各有關(guān)部門(mén)和下級(jí)人民政府依法履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)，建立健全協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)協(xié)調(diào)、解決安全生產(chǎn)監(jiān)督管理中的重大問(wèn)題。
    縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)在年度財(cái)政預(yù)算中安排安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)資金，用于安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查、信息化建設(shè)、事故應(yīng)急救援及處理、安全技術(shù)裝備購(gòu)置和重大事故隱患整改等。
    第六條縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)依法對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)工作實(shí)施綜合監(jiān)督管理，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查同級(jí)有關(guān)部門(mén)和下級(jí)人民政府依法履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)。
    縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)依法對(duì)其主管行業(yè)、領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作實(shí)施監(jiān)督管理。
    安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)和對(duì)有關(guān)行業(yè)、領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作實(shí)施監(jiān)督管理的部門(mén)，統(tǒng)稱(chēng)負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)。
    第七條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和開(kāi)發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū))管理機(jī)構(gòu)等縣級(jí)以上人民政府的派出機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)明確安全生產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和人員，加強(qiáng)所轄區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督管理，及時(shí)報(bào)告和協(xié)助處理生產(chǎn)安全事故，并辦理上級(jí)人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)委托的事項(xiàng)。
    居民委員會(huì)、村民委員會(huì)發(fā)現(xiàn)其所在區(qū)域的事故隱患、安全生產(chǎn)違法行為和生產(chǎn)安全事故，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘哂嘘P(guān)部門(mén)報(bào)告。
    第八條工會(huì)應(yīng)當(dāng)依法維護(hù)從業(yè)人員在安全生產(chǎn)方面的合法權(quán)益，有權(quán)提出改善勞動(dòng)條件、保障安全生產(chǎn)的意見(jiàn)和建議，組織從業(yè)人員參加生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)工作的民主管理，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全生產(chǎn)投入、安全教育和培訓(xùn)、勞動(dòng)防護(hù)用品、作息時(shí)間、安全防護(hù)措施、工傷保險(xiǎn)等情況進(jìn)行民主監(jiān)督，依法參加生產(chǎn)安全事故調(diào)查。
    生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位制定或者修改有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取工會(huì)的意見(jiàn)。
    第九條安全生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)和其他相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)工作進(jìn)行指導(dǎo)，提供安全生產(chǎn)管理和技術(shù)咨詢(xún)等服務(wù)，加強(qiáng)行業(yè)自律。
    第十條各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和安全生產(chǎn)知識(shí)的宣傳，增強(qiáng)從業(yè)人員和全社會(huì)的安全生產(chǎn)意識(shí)，提高生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位和從業(yè)人員防范事故的能力。
    新聞媒體應(yīng)當(dāng)開(kāi)展安全生產(chǎn)宣傳教育，加強(qiáng)安全生產(chǎn)輿論監(jiān)督。
    第十一條對(duì)在改善安全生產(chǎn)條件、預(yù)防生產(chǎn)安全事故、參加生產(chǎn)安全事故救援、舉報(bào)安全生產(chǎn)違法行為、研究和推廣安全生產(chǎn)科技、加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理等方面取得顯著成績(jī)的單位和個(gè)人，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。
    第二章生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全生產(chǎn)保障
    第十二條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和法定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全生產(chǎn)條件;不具備安全生產(chǎn)條件的，不得從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    第十三條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位生產(chǎn)實(shí)際，建立健全安全生產(chǎn)管理制度。安全生產(chǎn)管理制度主要包括：
    (一)安全生產(chǎn)責(zé)任制度和考核制度;
    (二)安全生產(chǎn)教育、培訓(xùn)和持證上崗制度;
    (三)安全生產(chǎn)檢查和事故隱患排查治理制度;
    (四)具有較大危險(xiǎn)、有害因素的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)備和設(shè)施的安全管理制度;
    (五)危險(xiǎn)作業(yè)和重大危險(xiǎn)源監(jiān)控管理制度;
    (六)職業(yè)衛(wèi)生管理制度;
    (七)勞動(dòng)防護(hù)用品配備和管理制度;
    (八)應(yīng)急管理制度;
    (九)生產(chǎn)安全事故報(bào)告和處理制度;
    (十)安全生產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰制度;
    (十一)安全生產(chǎn)檔案制度;
    (十二)安全生產(chǎn)投入以及費(fèi)用管理制度;
    (十三)對(duì)承包、承租單位的安全管理制度;
    (十四)其他保障安全生產(chǎn)的規(guī)章制度。
    第十四條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
    (一)建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制;
    (二)組織制定安全生產(chǎn)制度和安全操作規(guī)程;
    (四)組織制定并實(shí)施生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案;
    (五)及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故，組織事故搶救，配合生產(chǎn)安全事故調(diào)查;
    (七)組織制定并實(shí)施本單位的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)計(jì)劃;
    (八)保證本單位安全生產(chǎn)投入的有效實(shí)施。
    第十五條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)具備安全生產(chǎn)條件所必需的資金投入，由生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的決策機(jī)構(gòu)、主要負(fù)責(zé)人或者個(gè)人經(jīng)營(yíng)的投資人予以保證，并對(duì)由于安全生產(chǎn)所必需的資金投入不足導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。
    生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)將安全生產(chǎn)資金納入年度財(cái)務(wù)計(jì)劃，并在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告中記載安全生產(chǎn)資金的投入、使用情況。
    第十六條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定對(duì)其從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，并建立安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)檔案。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)：
    (一)對(duì)新錄用的從業(yè)人員進(jìn)行上崗培訓(xùn);
    (三)對(duì)歇工半年以上重新復(fù)工的從業(yè)人員進(jìn)行復(fù)工培訓(xùn);
    (四)對(duì)特種作業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得相應(yīng)資格。
    安全生產(chǎn)重點(diǎn)單位的主要負(fù)責(zé)人、危險(xiǎn)作業(yè)場(chǎng)所和接觸危險(xiǎn)物品的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)參加具備安全培訓(xùn)條件的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的安全生產(chǎn)培訓(xùn)并經(jīng)考核合格。
    生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安排從業(yè)人員接受安全生產(chǎn)培訓(xùn)，應(yīng)當(dāng)支付培訓(xùn)費(fèi)用和培訓(xùn)期間的工資。
    第十七條下列建設(shè)項(xiàng)目在施工前，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全評(píng)價(jià)：
    (一)礦山和尾礦庫(kù)及其配套建設(shè)項(xiàng)目;
    (二)生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品和使用危險(xiǎn)物品數(shù)量構(gòu)成重大危險(xiǎn)源的建設(shè)項(xiàng)目;
    (四)國(guó)家和省人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全評(píng)價(jià)的其他項(xiàng)目。
    前款規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)安全評(píng)價(jià)或者經(jīng)評(píng)價(jià)不符合安全生產(chǎn)條件的，有關(guān)主管部門(mén)不得準(zhǔn)予項(xiàng)目施工許可。
    第十八條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位對(duì)重大危險(xiǎn)源應(yīng)當(dāng)采取下列措施：
    (一)登記建檔，對(duì)其運(yùn)行情況進(jìn)行全程監(jiān)控;
    (二)定期進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估、監(jiān)控并采取相應(yīng)改進(jìn)措施;
    (三)制定專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)急救援預(yù)案，定期進(jìn)行演練。
    生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)每年向所在地人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)和有關(guān)部門(mén)報(bào)告本單位重大危險(xiǎn)源及相應(yīng)安全措施、應(yīng)急措施的情況。
    安全生產(chǎn)重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)配備應(yīng)急救援設(shè)施、設(shè)備和人員，每年至少進(jìn)行一次演練。
    第十九條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)安全設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)、保養(yǎng)，并定期檢測(cè)，確保處于正常狀態(tài)。維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)應(yīng)當(dāng)作好記錄，并由有關(guān)人員簽字。
    生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位使用的危險(xiǎn)物品的容器、運(yùn)輸工具，以及涉及人身安全、危險(xiǎn)性較大的海洋石油開(kāi)采特種設(shè)備和礦山井下特種設(shè)備，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)單位生產(chǎn)，并經(jīng)具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的檢測(cè)、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格，取得安全使用證或者安全標(biāo)志，方可投入使用。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)將檢測(cè)報(bào)告報(bào)負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)備案。
    第二十條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位在有危險(xiǎn)、有害因素的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施、設(shè)備上應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志、說(shuō)明，并采取必要的安全保護(hù)措施。
    安全警示標(biāo)志必須符合法定標(biāo)準(zhǔn)。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)定期檢查安全警示標(biāo)志，及時(shí)整修或更換變形、破損或變色的安全警示標(biāo)志。
    第二十一條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定采取職業(yè)健康防護(hù)措施，為從業(yè)人員提供符合法定標(biāo)準(zhǔn)的職業(yè)危害防護(hù)用品，并督促、指導(dǎo)從業(yè)人員正確佩戴和使用，不得以貨幣或者其他物品替代職業(yè)危害防護(hù)用品。
    生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從事有職業(yè)危害作業(yè)的人員每年至少進(jìn)行一次職業(yè)健康檢查，并建立檔案。
    存在職業(yè)危害的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，每年至少進(jìn)行一次職業(yè)危害因素檢測(cè)，每三年至少進(jìn)行一次職業(yè)危害現(xiàn)狀評(píng)價(jià)。檢測(cè)、評(píng)價(jià)結(jié)果存入企業(yè)檔案，定期向所在地人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告并向從業(yè)人員公布。
    第二十二條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行爆破、吊裝、拆除和高空、深基坑、隧道、臨邊以及國(guó)家規(guī)定的其他危險(xiǎn)作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行有關(guān)危險(xiǎn)作業(yè)管理制度，安排專(zhuān)人實(shí)施以下現(xiàn)場(chǎng)安全管理：
    (一)設(shè)置作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)安全區(qū)域，落實(shí)安全防范措施;
    (二)確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件符合安全作業(yè)要求;
    (三)確認(rèn)作業(yè)人員的上崗資質(zhì)、身體狀況及配備的勞動(dòng)防護(hù)用品符合安全作業(yè)要求;
    (四)在危險(xiǎn)作業(yè)前向作業(yè)人員說(shuō)明危險(xiǎn)因素、作業(yè)安全要求和應(yīng)急措施;
    (六)法律法規(guī)或者國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他現(xiàn)場(chǎng)安全管理要求。
    生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位委托其他有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的單位進(jìn)行前款規(guī)定的危險(xiǎn)作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在作業(yè)前與受托方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，并對(duì)受托方安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確各自的安全生產(chǎn)責(zé)任。
    從事危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)服從現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一指揮和調(diào)度，并嚴(yán)格遵守作業(yè)方案、操作規(guī)程和安全防范措施。
    從業(yè)人員進(jìn)入可能造成窒息、中毒的洞室、井坑、管道、容器和船艙等場(chǎng)所進(jìn)行作業(yè)的，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行檢測(cè)，采取通風(fēng)、排氣、防護(hù)、專(zhuān)人監(jiān)護(hù)等安全措施。
    第二十三條因大風(fēng)、大雨、大霧等惡劣氣象條件危及作業(yè)安全的，應(yīng)當(dāng)停止作業(yè);因特殊情況確需作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保護(hù)措施。
    作業(yè)環(huán)境溫度超過(guò)三十七攝氏度的，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)采取防暑降溫措施，配備必要的急救藥品和器材，并合理安排工作時(shí)間。
    第二十四條礦山開(kāi)采企業(yè)，危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹、民用爆破器材生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)投保安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)。未按規(guī)定投保安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)的，不予辦理安全生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)許可證。
    其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位可以根據(jù)實(shí)際需要投保安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)。
    安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)的具體實(shí)施辦法，由省人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)會(huì)同保險(xiǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)制定，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。法律、法規(guī)另有規(guī)定的`，從其規(guī)定。
    第二十五條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)建立健全生產(chǎn)安全事故隱患排查治理制度，定期組織開(kāi)展事故隱患排查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除事故隱患。對(duì)排查出的事故隱患，應(yīng)當(dāng)按照事故隱患的等級(jí)進(jìn)行登記，建立事故隱患信息檔案;發(fā)現(xiàn)重大事故隱患的，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)向負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)報(bào)告。對(duì)事故隱患排查治理情況應(yīng)當(dāng)如實(shí)記錄，并向從業(yè)人員通報(bào)。
    生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位在事故隱患治理過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的安全防范措施，防止事故發(fā)生。事故隱患排除前和排除過(guò)程中無(wú)法保證安全的，應(yīng)當(dāng)從危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)撤出作業(yè)人員，疏散周邊可能危及的其他人員，設(shè)置警戒標(biāo)志，并根據(jù)需要停用相關(guān)設(shè)備或者停產(chǎn)停業(yè)。
    第二十六條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位不得將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、場(chǎng)所、設(shè)備發(fā)包或者出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個(gè)人。
    生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、場(chǎng)所發(fā)包或者出租給其他單位的，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位仍應(yīng)當(dāng)對(duì)該項(xiàng)目、場(chǎng)所的安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)，并履行下列安全生產(chǎn)責(zé)任：
    (一)簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議或者在承包合同、租賃合同中約定各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé);
    (三)統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理承包單位、承租單位的安全生產(chǎn)工作;
    (四)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)有安全問(wèn)題的，及時(shí)督促整改。
    承包單位、承租單位應(yīng)當(dāng)服從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位對(duì)其安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，并依法負(fù)責(zé)本單位安全生產(chǎn)工作;發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)，并告知生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位。
    第二十七條旅游景區(qū)、會(huì)(禮)堂、博物館、展覽館、圖書(shū)館、體育場(chǎng)館、公園、娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館、飯店、商(市)場(chǎng)、醫(yī)院、機(jī)場(chǎng)、車(chē)站、客運(yùn)碼頭等公共場(chǎng)所的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的設(shè)施、設(shè)備符合有關(guān)安全規(guī)定，并履行下列安全管理職責(zé)：
    (二)設(shè)置符合緊急疏散、救援要求的安全出口和疏散通道，并保持暢通;
    (四)制定應(yīng)急救援方案，并采取安全防范措施;
    (五)從業(yè)人員能夠熟練使用安全設(shè)施，了解安全通道的位置及本崗位的應(yīng)急救援職責(zé);
    (七)法律、法規(guī)有關(guān)安全生產(chǎn)的其他規(guī)定。
    第二十八條舉辦每場(chǎng)次預(yù)計(jì)參加人數(shù)在1000人以上大型活動(dòng)的，承辦者事先應(yīng)當(dāng)制定安全工作方案，并按照國(guó)家和本省的有關(guān)規(guī)定履行審批手續(xù)。
    大型活動(dòng)的承辦者應(yīng)當(dāng)對(duì)其承辦活動(dòng)的安全負(fù)責(zé)，落實(shí)各項(xiàng)安全措施，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，確保參加活動(dòng)的人數(shù)在安全條件允許的范圍內(nèi)。需要臨時(shí)搭建舞臺(tái)、看臺(tái)等建筑物、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。
    為大型活動(dòng)提供場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理單位，應(yīng)當(dāng)在活動(dòng)舉辦前對(duì)其設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行安全檢查，保障設(shè)施、設(shè)備安全正常使用。
    第二十九條游泳池、海濱游泳場(chǎng)等游泳場(chǎng)所的管理責(zé)任單位，應(yīng)當(dāng)履行下列安全管理職責(zé)：
    (一)配備相應(yīng)的合格救生人員和救生設(shè)備、器材;
    (三)海濱游泳場(chǎng)應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的安全區(qū)域和危險(xiǎn)區(qū)域標(biāo)志。
    在因臺(tái)風(fēng)、暴雨、赤潮等惡劣天氣或海水受污染等原因不適宜游泳的情況下，海濱游泳場(chǎng)應(yīng)當(dāng)公告禁止游泳，并進(jìn)行巡邏，制止旅游者下水。
    第三十條旅游設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合法定標(biāo)準(zhǔn)。旅游設(shè)施、設(shè)備投入使用前，旅游經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)核對(duì)其是否附有安全技術(shù)規(guī)范要求的設(shè)計(jì)文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說(shuō)明、監(jiān)督檢驗(yàn)證明等文件。
    登山，探險(xiǎn)，漂流、沖浪、潛水、水上拖曳傘等水中和空中觀(guān)光游樂(lè)，大型機(jī)械游樂(lè)等風(fēng)險(xiǎn)較大的旅游項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)價(jià);安全條件發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行安全評(píng)價(jià)。未經(jīng)安全評(píng)價(jià)或者經(jīng)安全評(píng)價(jià)不符合安全生產(chǎn)條件的，不得開(kāi)業(yè)或者運(yùn)營(yíng)。
    第三十一條旅游經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在有危險(xiǎn)因素的場(chǎng)所、路段和有關(guān)設(shè)備、設(shè)施上設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，在游樂(lè)項(xiàng)目主要出入口設(shè)置中外文對(duì)照的安全須知告示牌。
    旅游經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)制定安全操作規(guī)程。旅游經(jīng)營(yíng)單位在涉及人身安全的旅游設(shè)施、設(shè)備每日投入使用前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行試運(yùn)行和例行安全檢查，并對(duì)安全裝置進(jìn)行檢查確認(rèn)。
    旅游設(shè)施、項(xiàng)目的操作或管理人員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后持證上崗。操作、管理人員應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)游客正確使用游樂(lè)設(shè)施，及時(shí)糾正游客不符合安全要求的行為，排除事故隱患;如遇游客發(fā)生安全事故，應(yīng)當(dāng)立即采取救援措施。
    第三十二條旅行社應(yīng)當(dāng)投保旅行社責(zé)任險(xiǎn)。在安排旅游者的游覽活動(dòng)時(shí)，旅行社應(yīng)當(dāng)對(duì)可能危及旅游者人身、財(cái)產(chǎn)安全的事項(xiàng)向旅游者作出真實(shí)的說(shuō)明和明確的警示，并采取防止危害發(fā)生的必要措施。
    旅游車(chē)、船經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)定期對(duì)旅游車(chē)、船進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行，在運(yùn)營(yíng)前進(jìn)行全面的檢查。禁止旅游車(chē)船帶故障運(yùn)行和超速、超載駕駛。
    第三十三條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位接受中小學(xué)生開(kāi)展實(shí)訓(xùn)、實(shí)習(xí)以及勞動(dòng)技能教育和社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)提供安全的設(shè)施、設(shè)備和安全實(shí)踐條件，選派專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行指導(dǎo)和安全監(jiān)督。
    生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位不得安排中小學(xué)生從事接觸易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品的勞動(dòng)或者其他超出青少年學(xué)生認(rèn)知能力、身體承受能力和操控能力的危險(xiǎn)性勞動(dòng)。
    第三十四條縣級(jí)以上人民政府教育行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將安全教育納入教學(xué)計(jì)劃，培養(yǎng)學(xué)生的安全意識(shí)、知識(shí)和技能。
    各級(jí)各類(lèi)學(xué)校應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，組織師生開(kāi)展多種形式的事故預(yù)防演練，每學(xué)期至少開(kāi)展一次針對(duì)臺(tái)風(fēng)、地震、火災(zāi)等災(zāi)害事故的緊急疏散演練。
    中小學(xué)校、幼兒園專(zhuān)門(mén)用于接送學(xué)生的機(jī)動(dòng)車(chē)輛應(yīng)當(dāng)符合安全客運(yùn)條件，嚴(yán)禁超載、超速行駛。駕駛員和其他負(fù)責(zé)接送的人員應(yīng)當(dāng)掌握避險(xiǎn)、逃生、自救方法，并保證所有學(xué)生安全離車(chē)。
    第三十五條在危險(xiǎn)物品生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、使用場(chǎng)所的安全距離內(nèi)和礦山、尾礦庫(kù)、采空區(qū)的危及區(qū)域內(nèi)，不得建設(shè)居民區(qū)(樓)、學(xué)校、醫(yī)院、車(chē)站、客運(yùn)碼頭、集貿(mào)市場(chǎng)等人員密集場(chǎng)所;確需建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)依法先行拆除原有危險(xiǎn)區(qū)域或者將危險(xiǎn)物品撤出;已經(jīng)建成的，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，消除危險(xiǎn)。
    第三十六條省人民政府根據(jù)安全生產(chǎn)和公共安全的需要，可以劃定一定區(qū)域禁止升放無(wú)人駕駛自由氣球、系留氣球、動(dòng)力傘、滑翔傘、無(wú)人機(jī)等升空物體。
    禁止在本經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)非法生產(chǎn)、銷(xiāo)售和燃放孔明燈。禁止燃放孔明燈的區(qū)域由省人民政府劃定。
    第三十七條電氣化鐵路沿線(xiàn)所在地縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織開(kāi)展電氣化鐵路沿線(xiàn)環(huán)境綜合治理工作，加強(qiáng)對(duì)鐵路沿線(xiàn)的施工工地、廠(chǎng)礦企業(yè)、農(nóng)貿(mào)集市、居民垃圾堆放站點(diǎn)等進(jìn)行環(huán)境治理，對(duì)農(nóng)用地膜、蔬菜大棚塑料布和生活用塑料袋、廣告布條等輕飄物及時(shí)進(jìn)行清理或者加固，減少可能影響鐵路安全的隱患。
    禁止實(shí)施下列危害電氣化鐵路設(shè)施的行為：
    (一)向電氣化鐵路接觸網(wǎng)拋擲物品;
    (二)在鐵路電力線(xiàn)路導(dǎo)線(xiàn)兩側(cè)各500米的范圍內(nèi)升放風(fēng)箏、氣球等低空飄浮物體;
    (三)攀登鐵路電力線(xiàn)路桿塔或者在桿塔上架設(shè)、安裝其他設(shè)施設(shè)備;
    (五)觸碰電氣化鐵路接觸網(wǎng);
    (六)法律法規(guī)禁止的其他行為。
    第三十八條專(zhuān)門(mén)發(fā)展化工產(chǎn)業(yè)的化工園區(qū)、化工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位聚集的集中區(qū)或工業(yè)區(qū)應(yīng)當(dāng)科學(xué)規(guī)范園區(qū)設(shè)置，保障園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目布局滿(mǎn)足安全防護(hù)距離要求、符合相關(guān)規(guī)劃;每五年至少開(kāi)展一次園區(qū)整體性安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，科學(xué)評(píng)估園區(qū)安全風(fēng)險(xiǎn)，提出消除、降低或者控制安全風(fēng)險(xiǎn)的措施。
    其他園區(qū)可以根據(jù)安全風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)際情況，開(kāi)展安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。
    勞動(dòng)力密集型的非化工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位不得與化工生產(chǎn)、儲(chǔ)存單位混建在同一園區(qū)內(nèi)。
    第三章安全主任和安全督導(dǎo)員
    第三十九條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)配備安全主任，管理本單位的安全生產(chǎn)工作，并依照下列規(guī)定設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或配備安全督導(dǎo)員：
    (一)礦山、建筑施工單位和危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品數(shù)量構(gòu)成重大危險(xiǎn)源的單位，應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者配備專(zhuān)職安全督導(dǎo)員。
    (二)前項(xiàng)規(guī)定以外的其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，從業(yè)人員超過(guò)一百人的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者配備專(zhuān)職安全督導(dǎo)員;從業(yè)人員在一百人以下的，應(yīng)當(dāng)配備專(zhuān)職或者兼職的安全督導(dǎo)員。
    生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全主任可以由本單位的負(fù)責(zé)人兼任。
    安全主任和安全督導(dǎo)員應(yīng)當(dāng)定期參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，接受負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)的業(yè)務(wù)監(jiān)督和指導(dǎo)。
    第四十條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位聘用的安全主任應(yīng)當(dāng)身體健康，具有注冊(cè)安全工程師資格或者符合下列條件：
    (四)其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位聘用的安全主任，應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)工作滿(mǎn)一年。
    第四十一條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)按照本條例第三十九條和第四十條的規(guī)定聘用安全主任和安全督導(dǎo)員，并在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置公示安全主任、安全督導(dǎo)員的姓名、通訊方式和職責(zé)。
    第四十二條安全主任應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
    (一)組織落實(shí)本單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制;
    (二)制定并組織實(shí)施安全生產(chǎn)工作計(jì)劃;
    (三)督促落實(shí)安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程;
    (七)監(jiān)督、指導(dǎo)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或安全督導(dǎo)員開(kāi)展工作;
    (八)每月一次將安全生產(chǎn)情況書(shū)面報(bào)告單位主要負(fù)責(zé)人。
    安全主任不履行或者不正確履行職責(zé)的，安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)有權(quán)書(shū)面責(zé)令生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位予以撤換。
    第四十三條安全督導(dǎo)員應(yīng)當(dāng)在安全主任的領(lǐng)導(dǎo)下具體開(kāi)展安全生產(chǎn)工作。
    安全督導(dǎo)員應(yīng)當(dāng)具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
    第四十四條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位主要負(fù)責(zé)人對(duì)安全主任提交的有關(guān)本單位安全生產(chǎn)及生產(chǎn)安全事故的報(bào)告和建議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署意見(jiàn)，并歸檔保存三年。
    第四章監(jiān)督檢查與事故處理
    第四十五條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)建立安全生產(chǎn)控制指標(biāo)體系，與下一級(jí)人民政府、所屬有關(guān)部門(mén)及安全生產(chǎn)重點(diǎn)單位簽訂年度安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)，對(duì)安全生產(chǎn)工作實(shí)行定期目標(biāo)控制和考核管理。
    第四十六條負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)應(yīng)當(dāng)將下列單位列為安全生產(chǎn)重點(diǎn)單位，實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)督管理。
    (一)存在重大危險(xiǎn)源的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位;
    (二)存在重大事故隱患的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位;
    (三)發(fā)生過(guò)較大以上生產(chǎn)安全事故的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位;
    (四)發(fā)生生產(chǎn)安全事故容易造成群死群傷或者對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)造成重大影響的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位;
    (五)其他應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)監(jiān)督管理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位。
    安全生產(chǎn)重點(diǎn)單位名錄由省安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)公布和調(diào)整。
    第四十七條負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立本行業(yè)和領(lǐng)域內(nèi)重大危險(xiǎn)源的評(píng)估、登記和監(jiān)控制度，加強(qiáng)對(duì)重大危險(xiǎn)源的監(jiān)管。
    第四十八條負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)在檢查中發(fā)現(xiàn)重大事故隱患，隨時(shí)有可能發(fā)生人身傷亡事故或者重大財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急處置措施，禁止或者限制使用有關(guān)設(shè)備、設(shè)施，關(guān)閉或者限制使用有關(guān)場(chǎng)所，停止人員密集的活動(dòng)，并在可能受到影響的區(qū)域內(nèi)發(fā)布安全警示。
    對(duì)發(fā)現(xiàn)的重大事故隱患，無(wú)法明確責(zé)任單位的，由所在地人民政府組織治理或者指定有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)治理。
    第四十九條負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照法定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)旅游設(shè)施、設(shè)備和旅游項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查。旅游設(shè)施、設(shè)備和旅游項(xiàng)目沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，省有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要制定地方標(biāo)準(zhǔn)。
    第五十條旅游主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)所轄區(qū)域內(nèi)的旅游安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)評(píng)估，接受旅游者的安全咨詢(xún)，及時(shí)向公眾披露旅游安全和預(yù)警信息。
    第五十一條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)建立安全生產(chǎn)應(yīng)急救援體系，制定本行政區(qū)域內(nèi)較大以上生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，建立和及時(shí)更新安全生產(chǎn)應(yīng)急救援設(shè)備、技術(shù)專(zhuān)家等信息數(shù)據(jù)庫(kù)，儲(chǔ)備和及時(shí)更新應(yīng)急救援物資，培訓(xùn)應(yīng)急救援人員，組織安全生產(chǎn)應(yīng)急救援演練，加強(qiáng)安全生產(chǎn)應(yīng)急救援資源共享和信息互通，組織、協(xié)調(diào)和督促本級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)與下級(jí)人民政府共同做好安全生產(chǎn)應(yīng)急救援工作。
    專(zhuān)門(mén)發(fā)展化工產(chǎn)業(yè)的化工園區(qū)、化工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位聚集的集中區(qū)或工業(yè)區(qū)應(yīng)當(dāng)制定園區(qū)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，建立健全園區(qū)內(nèi)專(zhuān)(兼)職應(yīng)急救援組織，優(yōu)化園區(qū)應(yīng)急救援資源，并做好園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案的備案、評(píng)審等工作，確保其與園區(qū)應(yīng)急救援預(yù)案相銜接。
    第五十二條縣級(jí)以上人民政府和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)的負(fù)責(zé)人接到生產(chǎn)安全事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即趕到事故現(xiàn)場(chǎng)，組織事故搶救。
    任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)支持、配合事故搶救，并提供一切便利條件。
    第五十三條工傷保險(xiǎn)基金應(yīng)當(dāng)安排必要的工傷預(yù)防費(fèi)用，由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)聯(lián)合安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)開(kāi)展對(duì)參保單位的事故預(yù)防與安全生產(chǎn)的宣傳、教育、培訓(xùn)工作。
    第五十四條重大事故由省人民政府負(fù)責(zé)調(diào)查。地級(jí)市發(fā)生的較大事故由當(dāng)?shù)厥腥嗣裾?fù)責(zé)調(diào)查;其他縣級(jí)市、縣、自治縣發(fā)生的較大事故由省人民政府負(fù)責(zé)調(diào)查，或者由省人民政府委托縣級(jí)市、縣、自治縣人民政府負(fù)責(zé)調(diào)查。一般事故由縣級(jí)市、縣、自治縣人民政府負(fù)責(zé)調(diào)查。
    生產(chǎn)安全事故發(fā)生后，事故發(fā)生地的縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)組織調(diào)查組或者授權(quán)、委托安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)等組成調(diào)查組對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查。
    安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)根據(jù)本級(jí)人民政府的授權(quán)，承擔(dān)生產(chǎn)安全事故調(diào)查處理的具體工作。
    第五十五條各級(jí)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)與其他負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立安全生產(chǎn)信息通報(bào)制度。
    其他負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)和單位應(yīng)當(dāng)將生產(chǎn)安全事故統(tǒng)計(jì)報(bào)表和安全生產(chǎn)許可證發(fā)放情況，定期抄送同級(jí)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)。
    各級(jí)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期向社會(huì)公布安全生產(chǎn)狀況，及時(shí)公開(kāi)嚴(yán)重安全生產(chǎn)違法行為和生產(chǎn)安全事故的有關(guān)信息。
    對(duì)納入安全生產(chǎn)誠(chéng)信體系不良記錄名單管理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目核準(zhǔn)、土地供應(yīng)、政府采購(gòu)、投資融資、資金支持等方面采取嚴(yán)格限制或者禁止的措施。
    第五十六條發(fā)生生產(chǎn)安全事故造成人員傷害需要搶救的，發(fā)生事故的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將受傷人員送到醫(yī)療機(jī)構(gòu)，并預(yù)付醫(yī)療費(fèi)用。
    第五十七條發(fā)生生產(chǎn)安全事故造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位從業(yè)人員和接受的勞務(wù)派遣人員死亡的，死亡者的近親屬除依法獲得死亡者享有的工傷保險(xiǎn)待遇外，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定尚有獲得賠償?shù)臋?quán)利的，有權(quán)向生產(chǎn)安全事故發(fā)生單位提出賠償要求。
    第五章法律責(zé)任
    第五十八條違反本條例第十六條第二款和第三十九條第一款規(guī)定的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)責(zé)令限期改正，可以處五萬(wàn)元以下的罰款;逾期未改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，并處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處一萬(wàn)元以上二萬(wàn)元以下的罰款。
    第五十九條違反本條例第十七條第一款規(guī)定的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)或者停產(chǎn)停業(yè)整頓，限期改正;逾期未改正的，處五十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第六十條違反本條例第二十二條第一款規(guī)定的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)責(zé)令限期改正，可以處十萬(wàn)元以下的罰款;逾期未改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，并處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第六十一條違反本條例第二十三條和第三十三條第二款規(guī)定的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，可以處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款。
    第六十二條違反本條例第二十七條規(guī)定的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)責(zé)令限期改正，可以處五萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員可以處一萬(wàn)元以下的罰款;逾期未改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第六十三條舉辦大型活動(dòng)的承辦者或者活動(dòng)場(chǎng)所管理者違反本條例第二十八條規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款，對(duì)安全責(zé)任人和其他直接責(zé)任人員依法給予處分、治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第六十四條游泳場(chǎng)所的管理責(zé)任單位違反本條例第二十九條規(guī)定的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)責(zé)令限期改正，并予以警告;逾期未改正的，責(zé)令停止使用，并處二萬(wàn)元以下的罰款。
    第六十五條旅游經(jīng)營(yíng)單位違反本條例第三十條第二款和第三十一條第一款、第二款規(guī)定的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期未改正的，責(zé)令停業(yè)整頓，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
    第六十六條中小學(xué)校、幼兒園違反本條例第三十四條第三款規(guī)定的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)責(zé)令限期改正，可以并處五千元以上二萬(wàn)元以下的罰款。
    第六十七條違反本條例第三十六條第一款規(guī)定的，由負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)按照職責(zé)分工依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處罰。
    違反本條例第三十六條第二款規(guī)定，非法生產(chǎn)、銷(xiāo)售和燃放孔明燈的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商、公安等有關(guān)部門(mén)按照職責(zé)分工依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處罰。
    第六十八條違反本條例第三十七條規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)單位處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)個(gè)人處五百元以上兩千元以下的罰款;造成重大事故或者嚴(yán)重后果的，依法追究刑事責(zé)任。
    第六十九條違反本條例規(guī)定的行為，本條例未設(shè)定處罰但國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。
    第七十條負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)的工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由其任免機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第六章附則
    第七十一條本條例的具體應(yīng)用問(wèn)題由省人民政府負(fù)責(zé)解釋。
    第七十二條在省內(nèi)經(jīng)濟(jì)特區(qū)以外區(qū)域的安全生產(chǎn)，參照本條例執(zhí)行。
    第七十三條本條例自1月1日起施行。
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十
    1980年，我國(guó)針對(duì)改革開(kāi)放的需要，成功開(kāi)創(chuàng)了四個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，其中廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)為廣大海峽兩岸的朋友所熟知，這個(gè)特殊的城市也曾經(jīng)是我工作和生活的地方。自然和人文景觀(guān)的擁有、肆意爭(zhēng)先創(chuàng)新、開(kāi)放包容且有感天地間遨游的自由，讓人流連忘返。這篇文章將介紹廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)從建設(shè)到現(xiàn)在所帶來(lái)的諸多經(jīng)驗(yàn)和反思。
    第二段：打破傳統(tǒng)
    廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的開(kāi)放和改革能夠?qū)崿F(xiàn)的一個(gè)關(guān)鍵，并非是技術(shù)和資金。它真正重要的是，打破了長(zhǎng)期以來(lái)存在的傳統(tǒng)思維。與許多大城市相比，廈門(mén)作為一個(gè)小城市，它帶有一種面向世界、敢想敢做的氛圍。當(dāng)然這種情形并不是一夜之間形成的，它源于許多廈門(mén)人多年來(lái)學(xué)習(xí)和生活中的積極態(tài)度，以及他們獨(dú)特的商業(yè)精神。
    第三段：組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)
    廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)管理結(jié)構(gòu)中有一個(gè)重要的體系，是由特區(qū)本身和其所在的地方政府組成的領(lǐng)導(dǎo)小組。由于這種組織結(jié)構(gòu)創(chuàng)造了真正的合作環(huán)境，特別是在城市規(guī)劃和市民福利上，特區(qū)和所在地的地方政府能夠密切合作，形成了互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，使得公共服務(wù)從一開(kāi)始就得到有效的銜接。
    第四段：政府和企業(yè)
    在廈門(mén)實(shí)踐中，為了使特區(qū)更具競(jìng)爭(zhēng)力，政府與企業(yè)之間的緊密合作起到了重要的作用。政府負(fù)責(zé)政策制定和資源分配，企業(yè)與政府合作共享資源，實(shí)現(xiàn)了雙方互利共贏的局面。作為一個(gè)小城市，廈門(mén)的政府有著較強(qiáng)的績(jī)效激勵(lì)體系，以及組織上的高效性。這樣的政府與企業(yè)之間的緊密合作，使得特區(qū)的市場(chǎng)運(yùn)作更加成熟。
    第五段：面對(duì)未來(lái)的挑戰(zhàn)
    廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的成功離不開(kāi)其面向未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略。這個(gè)小城市一直致力于推動(dòng)“三力”(即經(jīng)濟(jì)、科技和文化)的互動(dòng)，提供最適宜的發(fā)展環(huán)境；并致力于實(shí)現(xiàn)良好的市民福利和公共資源平衡分配。時(shí)至今日，特區(qū)的經(jīng)濟(jì)仍然在良好的發(fā)展軌跡上更加卓越。在未來(lái)日子里，廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)仍然有許多困難需要克服，但是，我們相信在市民、政府和企業(yè)合作發(fā)展的框架下，這個(gè)城市一定會(huì)繼續(xù)保持其前進(jìn)的動(dòng)力和決心。
    結(jié)語(yǔ)
    廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的成功表明，開(kāi)放合作和創(chuàng)新是城市成長(zhǎng)的關(guān)鍵。更重要的是，特區(qū)對(duì)改革開(kāi)放的探索和創(chuàng)新精神在未來(lái)的城市建設(shè)中，將是一個(gè)有力的寶藏，我們應(yīng)該繼續(xù)學(xué)習(xí)這種成功經(jīng)驗(yàn)，探索更多的成長(zhǎng)之路。廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)所帶來(lái)的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，必將為中國(guó)的未來(lái)城市更好的建設(shè)提供新的模式。
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十一
    海南位于中國(guó)的南部，是中國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，也是最晚設(shè)立的省份。自十年前設(shè)立以來(lái)，特區(qū)在許多方面已經(jīng)經(jīng)歷了迅速的`發(fā)展。建起了豪牟的住宅區(qū)，筑起了高速公路，修起了現(xiàn)代化的海港和機(jī)場(chǎng)。海南，作為著名的“天然溫室”，發(fā)展熱帶農(nóng)業(yè)具有許多有利條件，如荔枝比廣東早熟一個(gè)月。海南也是旅游風(fēng)景區(qū)，已經(jīng)迅速成為度假勝地6海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)前景光明。
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十二
    第一段：引言和背景介紹（大約200字）
    建設(shè)廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)是中國(guó)改革開(kāi)放的標(biāo)志性事件之一，它在改革開(kāi)放初期起到了重要的推動(dòng)作用。參與并親身見(jiàn)證了廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)過(guò)程，我深刻體會(huì)到了特區(qū)建設(shè)的巨大意義和影響力。我將在接下來(lái)的文章中，分享我在建設(shè)廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)中的一些心得體會(huì)。
    第二段：投資優(yōu)勢(shì)的體驗(yàn)（大約300字）
    作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，廈門(mén)在各方面提供了巨大的投資優(yōu)勢(shì)。我曾參觀(guān)了許多特區(qū)內(nèi)的企業(yè)，并與一些企業(yè)家進(jìn)行了交流。在這些企業(yè)中，我感受到了良好的投資環(huán)境和有利的政策措施對(duì)企業(yè)發(fā)展的積極影響。廈門(mén)以其便利的交通、優(yōu)越的地理位置和豐富的人力資源成為各界投資者的理想選擇。此外，特區(qū)的稅收優(yōu)惠政策、產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)和政府支持等優(yōu)勢(shì)也為企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供了良好的土壤。
    第三段：城市發(fā)展的成就和困境（大約300字）
    廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)在城市發(fā)展方面取得了令人矚目的成就。特區(qū)成立后，廈門(mén)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人民生活水平明顯提高。城市的基礎(chǔ)設(shè)施、文化教育和公共服務(wù)都得到了極大的改善。然而，城市發(fā)展也面臨一些困境?？焖侔l(fā)展帶來(lái)了環(huán)境問(wèn)題，城市人口和交通壓力日益加劇，規(guī)劃和管理方面存在一些短板。為解決這些問(wèn)題，廈門(mén)特區(qū)需要持續(xù)的創(chuàng)新和改革，確保城市可持續(xù)發(fā)展。
    第四段：特區(qū)發(fā)展對(duì)個(gè)人的啟發(fā)（大約200字）
    參與廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展過(guò)程，使我深受啟發(fā)。特區(qū)建設(shè)的成功，歸功于全體參與者的努力和智慧。我從特區(qū)的建設(shè)中學(xué)到了許多重要的價(jià)值觀(guān)，例如創(chuàng)新、合作和開(kāi)放。特區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)使我相信，在任何情況下，只要我們勇于創(chuàng)新，敢于擔(dān)當(dāng)，就能夠克服各種困難，并取得成功。參與特區(qū)建設(shè)的經(jīng)歷也讓我對(duì)自己的職業(yè)規(guī)劃做出了一些調(diào)整，我決心投身于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的工作中。
    第五段：對(duì)未來(lái)特區(qū)發(fā)展的展望（大約200字）
    對(duì)于廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的未來(lái)發(fā)展，我保持樂(lè)觀(guān)態(tài)度。特區(qū)在過(guò)去幾十年的建設(shè)中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為未來(lái)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。特別是隨著中國(guó)改革開(kāi)放的不斷深化，廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)有望進(jìn)一步發(fā)揮其示范帶動(dòng)作用，引領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型。我相信，在特區(qū)政府和全體干部群眾的共同努力下，廈門(mén)將成為一個(gè)更加現(xiàn)代化、開(kāi)放和繁榮的城市，為中國(guó)的發(fā)展作出新的貢獻(xiàn)。
    結(jié)尾：廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)給我留下了深深的印象，讓我終身受益。在這篇文章中，我分享了我對(duì)廈門(mén)特區(qū)建設(shè)的一些心得和體會(huì)。通過(guò)參與特區(qū)建設(shè)，我不僅了解了特區(qū)的優(yōu)勢(shì)和困境，還深受其成功經(jīng)驗(yàn)的啟發(fā)。我堅(jiān)信，在全體參與者的努力下，特區(qū)的未來(lái)發(fā)展一定會(huì)更加美好。希望通過(guò)我對(duì)廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的理解和分享，能夠讓更多的人認(rèn)識(shí)和關(guān)注特區(qū)發(fā)展，共同推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的繁榮和進(jìn)步。
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十三
    1979年，我國(guó)在改革開(kāi)放的浪潮下，成立了第一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)——深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)。如今，回顧這40年的發(fā)展歷程，我深感經(jīng)濟(jì)特區(qū)的重要性和成功之處。特區(qū)的建立為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速崛起鋪平了道路。經(jīng)濟(jì)特區(qū)以市場(chǎng)化改革為核心，吸引外資和引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，在短短的時(shí)間里取得了令人矚目的成就。
    第二段：經(jīng)濟(jì)特區(qū)取得的巨大成就
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)的崛起在國(guó)內(nèi)外都引起了廣泛的關(guān)注和矚目。特區(qū)的設(shè)立為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展提供了很好的試驗(yàn)場(chǎng)。通過(guò)特區(qū)，引進(jìn)大量的外資和先進(jìn)技術(shù)，特區(qū)的企業(yè)逐漸壯大，不僅為中國(guó)的出口貢獻(xiàn)了很大的力量，也為改革開(kāi)放開(kāi)辟了新的道路。特區(qū)的發(fā)展不僅改變了中國(guó)的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，也改變了人們的生活，為人們創(chuàng)造了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)和更好的發(fā)展環(huán)境。
    第三段：特區(qū)經(jīng)驗(yàn)在全國(guó)范圍內(nèi)的推廣
    深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)在40年的發(fā)展中累積了豐富的經(jīng)驗(yàn)和智慧，這些不僅僅是深圳的寶貴財(cái)富，也是全國(guó)其他地區(qū)擁有的寶貴資源。特區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)始得到推廣。隨著改革開(kāi)放的深入，各地成立了許多經(jīng)濟(jì)特區(qū)，各地特區(qū)之間也相互借鑒，相互促進(jìn)。這使得特區(qū)的經(jīng)驗(yàn)和成就得到了快速的復(fù)制和推廣，為中國(guó)整體的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了巨大的推動(dòng)作用。
    第四段：特區(qū)的困境與挑戰(zhàn)
    特區(qū)的發(fā)展雖然取得了巨大的成功，但也面臨著一些困境和挑戰(zhàn)。隨著全國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，特區(qū)的地位和優(yōu)勢(shì)逐漸被其他地區(qū)所超越。特區(qū)的發(fā)展模式需要不斷創(chuàng)新和改進(jìn)，特區(qū)應(yīng)該在競(jìng)爭(zhēng)中找到新的發(fā)展方向，不僅僅依靠廉價(jià)勞動(dòng)力和大規(guī)模生產(chǎn)來(lái)取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，還需要發(fā)展更高端、更具創(chuàng)新和技術(shù)含量的產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，特區(qū)也需要面對(duì)城市化帶來(lái)的環(huán)境問(wèn)題，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。
    第五段：展望未來(lái)，特區(qū)發(fā)展的方向
    特區(qū)的成功教會(huì)了我們一個(gè)道理，就是開(kāi)放和改革是實(shí)現(xiàn)發(fā)展的關(guān)鍵。特區(qū)需要繼續(xù)開(kāi)放，吸引更多的投資和資源，滿(mǎn)足人們的需求。特區(qū)的發(fā)展應(yīng)該朝著高質(zhì)量發(fā)展的方向。特區(qū)需要更加注重科技創(chuàng)新和人才培養(yǎng)，提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力。特區(qū)應(yīng)該加強(qiáng)各方面的合作，與國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)建立良好的合作關(guān)系，不斷吸納外部的經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)技術(shù)，為自身的發(fā)展提供動(dòng)力。
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十周年的回顧，讓我們明白了改革開(kāi)放給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的深遠(yuǎn)影響。經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建立為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了重要的機(jī)遇和平臺(tái)。我們應(yīng)該珍惜這一機(jī)遇，深入總結(jié)特區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，不斷創(chuàng)新和發(fā)展，為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。特區(qū)建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)可以為其他地區(qū)提供借鑒，特區(qū)的發(fā)展成果可以為全國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供模式和范例。在未來(lái)的道路上，特區(qū)仍然需要不斷前行，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的騰飛做出更大的貢獻(xiàn)。
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十四
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)是中國(guó)改革開(kāi)放的試驗(yàn)田，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要窗口，為國(guó)家的改革與發(fā)展做出了卓越貢獻(xiàn)。今年是經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立四十周年，回顧四十年的發(fā)展歷程，不僅令人感慨倍增，更讓人對(duì)未來(lái)發(fā)展充滿(mǎn)期待。
    第二段：總結(jié)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)的成功之處在于不斷創(chuàng)新，敢于試驗(yàn)。在經(jīng)濟(jì)體制和政策方面，特區(qū)率先實(shí)施了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)化的改革措施，引進(jìn)外資，推動(dòng)國(guó)內(nèi)外的交流合作。在土地利用和城市規(guī)劃方面，特區(qū)大膽探索土地流轉(zhuǎn)和城市建設(shè)路徑，有效提高土地利用效率。此外，特區(qū)還將創(chuàng)新作為發(fā)展的引擎，引進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，培育創(chuàng)新企業(yè)，推動(dòng)科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
    第三段：分析經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展成就
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展成就有目共睹。特區(qū)的GDP總量和人均收入不斷增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。特區(qū)建設(shè)的城市也煥發(fā)出無(wú)限活力，形成了現(xiàn)代化的城市形象。特區(qū)對(duì)外國(guó)資本和技術(shù)的吸引力也在不斷提升，為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新的動(dòng)力。
    第四段：探討經(jīng)濟(jì)特區(qū)面臨的挑戰(zhàn)和問(wèn)題
    盡管經(jīng)濟(jì)特區(qū)取得了許多成就，但仍然面臨著一些挑戰(zhàn)和問(wèn)題。首先，特區(qū)發(fā)展不平衡，一些地區(qū)和企業(yè)的發(fā)展相對(duì)滯后，與國(guó)際先進(jìn)地區(qū)還存在較大差距。其次，環(huán)境污染和資源浪費(fèi)問(wèn)題也是需要重視的挑戰(zhàn)，特別是在快速發(fā)展的過(guò)程中。同時(shí)，特區(qū)在創(chuàng)新和科技領(lǐng)域的投入也有待加強(qiáng)，加大科技創(chuàng)新能力的培養(yǎng)力度。
    第五段：展望經(jīng)濟(jì)特區(qū)的未來(lái)發(fā)展
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)在未來(lái)的發(fā)展中仍然具有巨大潛力。特區(qū)可以進(jìn)一步推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加大創(chuàng)新力度，培育出更多高新技術(shù)的企業(yè)和產(chǎn)業(yè)。在區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的背景下，特區(qū)也可以更好地與周邊地區(qū)和國(guó)家進(jìn)行合作，共同推進(jìn)更高層次的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。特區(qū)還可以加大對(duì)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)的投入，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。與此同時(shí)，特區(qū)還可以在公共服務(wù)、社會(huì)保障等方面加大力度，提高居民的生活品質(zhì)。
    總結(jié)：經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立四十年來(lái)，經(jīng)歷了艱苦的發(fā)展歷程，取得了舉世矚目的成就。然而，特區(qū)的發(fā)展仍然面臨一些挑戰(zhàn)和問(wèn)題。未來(lái)，特區(qū)需要更加注重發(fā)展的平衡性和可持續(xù)性，加大創(chuàng)新力度，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。同時(shí)，特區(qū)也需要加大對(duì)環(huán)境保護(hù)和公共服務(wù)的投入，提高民眾的生活品質(zhì)。相信在各方的共同努力下，經(jīng)濟(jì)特區(qū)會(huì)迎來(lái)更加美好的明天。
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十五
    建設(shè)廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)是中國(guó)改革開(kāi)放的重要里程碑，作為廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的居民，我深有體會(huì)地感受到了這個(gè)地區(qū)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)、人民生活等方面取得的巨大成就。廈門(mén)的發(fā)展給我留下深刻的印象和寶貴的體會(huì)，以下是我的心得體會(huì)。
    首先，廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的成功離不開(kāi)充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用。作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，廈門(mén)注重市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，積極吸引國(guó)內(nèi)外的投資和外商，充分利用市場(chǎng)的力量推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。在廈門(mén)，市場(chǎng)的活力和創(chuàng)造力無(wú)處不在，各類(lèi)企業(yè)蓬勃發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)特區(qū)的繁榮做出了巨大貢獻(xiàn)。市場(chǎng)機(jī)制的發(fā)揮不僅促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，還增加了就業(yè)機(jī)會(huì)，改善了人民的生活水平。
    其次，廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展需要政府的有力支持與規(guī)劃。廈門(mén)作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，政府在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要的作用。政府出臺(tái)了一系列政策和措施，為企業(yè)提供了良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和市場(chǎng)保障。政府還加強(qiáng)了基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，提高了城市的管理水平，使得廈門(mén)成為宜居宜業(yè)的城市。政府的有力支持和規(guī)劃為廈門(mén)的發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的保障，使得經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)能夠順利進(jìn)行。
    再次，廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展得益于創(chuàng)新和科技的推動(dòng)。廈門(mén)一直以來(lái)都注重技術(shù)創(chuàng)新和科技發(fā)展，積極引進(jìn)優(yōu)秀的科研機(jī)構(gòu)和高端人才，培育科技創(chuàng)新的氛圍和生態(tài)體系。創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的發(fā)展模式使得廈門(mén)的科技水平不斷提高，為經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展提供了強(qiáng)大的動(dòng)力?？萍紕?chuàng)新的成果不僅促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，還提升了經(jīng)濟(jì)特區(qū)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。
    最后，廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展離不開(kāi)文化的繁榮。廈門(mén)作為一個(gè)歷史悠久的城市，擁有豐富的文化遺產(chǎn)和人文景觀(guān)。經(jīng)濟(jì)特區(qū)充分挖掘并保護(hù)了這些文化資源，推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成了獨(dú)特的文化魅力和城市氛圍。廈門(mén)的文化繁榮吸引了大量的游客和人才，為經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展帶來(lái)了廣闊的市場(chǎng)和人才資源。
    總之，建設(shè)廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)是中國(guó)改革開(kāi)放的偉大成果之一，它以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和科技創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)，通過(guò)政府的有力支持和規(guī)劃，充分發(fā)揮了文化和人文的作用，取得了巨大的發(fā)展成就。作為一個(gè)居民，我深感自豪和驕傲，同時(shí)也倍感責(zé)任重大，我們應(yīng)該珍惜這來(lái)之不易的成果，努力為建設(shè)更加美好的廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)貢獻(xiàn)自己的力量。
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十六
    現(xiàn)行的《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地監(jiān)察規(guī)定》根據(jù)20xx年11月26日《海南省人民政府關(guān)于修改〈海南省煙草專(zhuān)賣(mài)行政處罰規(guī)定〉等3件規(guī)章的決定》修正，下面是詳細(xì)內(nèi)容。
    (1994年2月26日海南省人民政府令第42號(hào)發(fā)布根據(jù)20xx年8月29日《海南省人民政府關(guān)于修改〈海南省植物檢疫實(shí)施辦法〉等38件規(guī)章的決定》修正根據(jù)20xx年11月26日《海南省人民政府關(guān)于修改〈海南省煙草專(zhuān)賣(mài)行政處罰規(guī)定〉等3件規(guī)章的決定》修正)
    第一條為了加強(qiáng)土地執(zhí)法監(jiān)督，制止土地違法行為，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
    第二條在我省行政區(qū)域內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人必須遵守土地管理法律、法規(guī)，接受土地管理部門(mén)的監(jiān)察。
    第三條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)土地監(jiān)察工作的領(lǐng)導(dǎo)，保障土地管理法律、法規(guī)的貫徹實(shí)施。
    第四條土地監(jiān)察工作實(shí)行專(zhuān)業(yè)監(jiān)察與群眾監(jiān)督相結(jié)合，處罰與教育相結(jié)合的原則。
    第五條處理土地違法案件，必須以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，做到事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，定性準(zhǔn)確，處理公正，程序合法。
    第六條處理土地違法案件，土地管理部門(mén)應(yīng)與司法機(jī)關(guān)、行政監(jiān)察機(jī)關(guān)協(xié)調(diào)和配合;涉及規(guī)劃、城建、房管、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利等部門(mén)或軍隊(duì)的土地違法案件，應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)或軍隊(duì)進(jìn)行查處。
    第七條各級(jí)土地管理部門(mén)為土地監(jiān)察部門(mén)，其職責(zé)是:
    (一)監(jiān)督檢查土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章的貫徹執(zhí)行情況;
    (二)監(jiān)督檢查本轄區(qū)土地的開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)和權(quán)屬變更的情況;
    (三)監(jiān)督檢查各類(lèi)建設(shè)用地審批的情況;
    (四)監(jiān)督檢查土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和土地使用權(quán)終止的情況;
    (五)監(jiān)督檢查土地費(fèi)用的收繳、管理、使用情況;
    (六)受理對(duì)土地違法行為的控告、檢舉，調(diào)查處理土地違法案件;
    (七)向違法行為人所在單位或其上級(jí)機(jī)關(guān)、行政監(jiān)察機(jī)關(guān)提出行政處分建議;對(duì)依法應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任的人員，向司法機(jī)關(guān)提出追究刑事責(zé)任的建議。
    第八條土地管理部門(mén)履行監(jiān)察職責(zé)，可采取下列措施:
    (二)責(zé)令違法者停止土地違法行為。
    第九條各級(jí)人民政府土地管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)工作需要設(shè)置土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)，配備必要的辦公設(shè)備和交通工具。
    第十條土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)是同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)的行政執(zhí)法監(jiān)督機(jī)構(gòu)，受同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和上一級(jí)土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)指導(dǎo)。
    第十一條土地監(jiān)察人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地法律、法規(guī)和有關(guān)政策，通曉業(yè)務(wù)，忠于職守，清正廉明，秉公執(zhí)法。
    第十二條土地監(jiān)察人員履行監(jiān)察職責(zé)時(shí)，須佩戴標(biāo)志，持有土地監(jiān)察證件。
    土地監(jiān)察證件由國(guó)土資源部統(tǒng)一監(jiān)制，縣級(jí)以上人民政府核發(fā)。
    第十三條土地違法案件是指違反土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章，依法應(yīng)追究法律責(zé)任的案件。
    第十四條省土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)全省的土地監(jiān)察工作，管轄本行政區(qū)域內(nèi)的下列案件:
    (一)跨市、縣行政區(qū)域的土地違法案件;
    (二)在本行政區(qū)域內(nèi)有重大影響的土地違法案件;
    (三)省人民政府和國(guó)土資源部交辦的土地違法案件。
    第十五條市、縣(區(qū))土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地監(jiān)察工作，管轄除由省土地管理部門(mén)管轄的其他土地違法案件。
    第十六條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)處理本行政區(qū)域內(nèi)的居民非法占用土地的案件。
    第十七條上級(jí)土地管理部門(mén)有權(quán)處理下級(jí)土地管理部門(mén)管轄的土地違法案件，也可以把自己管轄的土地違法案件移交下級(jí)土地管理部門(mén)處理。
    下級(jí)土地管理部門(mén)對(duì)其管轄的土地違法案件，認(rèn)為案情重大需要上級(jí)土地管理部門(mén)管轄的，可以報(bào)請(qǐng)上級(jí)土地管理部門(mén)處理。
    第十八條受理案件應(yīng)填寫(xiě)《土地違法案件立案呈批表》，經(jīng)批準(zhǔn)后立案。
    案件受理?xiàng)l件:
    (一)有明確的行為人;
    (二)有違反土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的事實(shí);
    (三)依照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章應(yīng)當(dāng)追究法律責(zé)任的;
    (四)本部門(mén)有管轄權(quán)的。
    重大、復(fù)雜的案件，立案后應(yīng)抄送上一級(jí)土地管理部門(mén)備案。
    經(jīng)審查不符合立案條件或不屬于本單位管轄的，應(yīng)書(shū)面通知案件提起人。
    第十九條土地違法案件立案后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)確定承辦人。承辦人不得少于2人。重大、復(fù)雜的案件可組成辦案小組。
    案件承辦人員和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)與本案有利害關(guān)系或與本案當(dāng)事人有其他關(guān)系，可能影響公正查處案件的，應(yīng)當(dāng)回避。
    承辦人員的回避，由案件有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)作出決定。案件有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的回避，由上一級(jí)土地管理部門(mén)或同級(jí)人民政府決定。
    第二十條土地管理部門(mén)應(yīng)在立案后3日內(nèi)通知行為人，行為人可在接到通知之日起5日內(nèi)書(shū)面陳述意見(jiàn)。行為人未在法定期限內(nèi)提出陳述意見(jiàn)的，不影響案件的調(diào)查和處理。
    第二十一條承辦人辦理土地違法案件，應(yīng)在批準(zhǔn)立案之日起30日內(nèi)辦理完畢。因特殊情況不能按期辦理完畢的，經(jīng)有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長(zhǎng)辦案期限，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)1個(gè)月。
    第二十二條經(jīng)立案調(diào)查，認(rèn)定不構(gòu)成違法的，應(yīng)予以撤銷(xiāo)案件。撤銷(xiāo)案件應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并書(shū)面通知行為人和案件提起人。
    第二十三條案件提起人認(rèn)為未予立案或撤銷(xiāo)案件錯(cuò)誤的，可在接到通知之日起5日內(nèi)，向上一級(jí)土地管理部門(mén)申訴復(fù)查。上一級(jí)土地管理部門(mén)應(yīng)在接到復(fù)查申請(qǐng)之日起30日內(nèi)做出復(fù)查決定，送達(dá)案件提起人和未予立案或作出撤銷(xiāo)案件的土地管理部門(mén)。
    第二十四條經(jīng)立案調(diào)查認(rèn)定有違法行為的，土地管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)發(fā)出《責(zé)令停止土地違法行為
    通知書(shū)
    》，送達(dá)當(dāng)事人。
    第二十五條案件調(diào)查審理結(jié)束后，承辦人應(yīng)提出《土地違法案件調(diào)查審理報(bào)告》，報(bào)土地管理部門(mén)審議結(jié)案。
    土地違法行為，經(jīng)查證屬實(shí)，依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的，由土地管理部門(mén)制作《土地違法案件行政處罰決定書(shū)》。
    決定書(shū)應(yīng)送達(dá)當(dāng)事人。
    第二十六條承辦人在案件處理完畢后，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)《土地違法案件結(jié)案報(bào)告》，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)結(jié)案，并將辦案過(guò)程中形成的文書(shū)、圖件、照片等編目裝訂，立卷歸檔。
    重大、復(fù)雜的案件和上級(jí)交辦的案件結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)將下列文書(shū)報(bào)上一級(jí)土地管理部門(mén)備案:
    (一)《土地違法案件行政處罰決定書(shū)》;
    (二)《土地違法案件結(jié)案報(bào)告》。
    經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)復(fù)議和人民法院審理的案件，應(yīng)附復(fù)議決定書(shū)副本和人民法院判決書(shū)副本。
    第二十七條對(duì)依法應(yīng)當(dāng)給予行政處分的人員，由土地管理部門(mén)向其所在單位或上級(jí)機(jī)關(guān)、行政監(jiān)察機(jī)關(guān)提出行政處分建議。
    所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)、行政監(jiān)察機(jī)關(guān)作出的行政處分決定，應(yīng)抄送提出行政處分建議的土地管理部門(mén)。
    第二十八條土地管理部門(mén)在處理土地違法案件時(shí)，認(rèn)為違法行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)將案件及時(shí)移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
    第二十九條當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行的，由作出處罰決定的土地管理部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
    第三十條符合下列條件之一的單位和個(gè)人，由人民政府或土地管理部門(mén)給予表彰、獎(jiǎng)勵(lì):
    (一)貫徹執(zhí)行土地管理法律、法規(guī)成績(jī)顯著的;
    (二)在開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)土地方面成績(jī)顯著的;
    (三)土地監(jiān)察工作成績(jī)突出的;
    (四)檢舉、揭發(fā)和制止土地違法行為，成績(jī)顯著的。
    第三十一條土地監(jiān)察人員在查處土地違法案件中，徇私舞弊，玩忽職守，濫用職權(quán)的，由其主管部門(mén)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第三十二條拒絕、阻撓土地監(jiān)察人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的規(guī)定處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第三十三條本規(guī)定由海南省國(guó)土環(huán)境資源廳負(fù)責(zé)解釋。
    第三十四條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十七
    自1980年12月廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立以來(lái)，廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)已成為中國(guó)改革開(kāi)放的一張極為亮眼的名片。如今，廈門(mén)已經(jīng)成為一個(gè)發(fā)達(dá)的城市，擁有了先進(jìn)的基礎(chǔ)設(shè)施和繁榮的經(jīng)濟(jì)體系。在這里，作為一名智能機(jī)器人，我也參與了廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)，得到了很多感悟和體會(huì)。
    第二段: 廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的開(kāi)放
    廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)是開(kāi)放的，不僅可以引進(jìn)外資，還可以走出去。經(jīng)過(guò)這些年的發(fā)展，各種令人驚奇的成就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，特別是在制造業(yè)和電子科技領(lǐng)域。這是加強(qiáng)和發(fā)展與世界各地交流、合作和貿(mào)易方面的一個(gè)非常重要的方面。所以，我認(rèn)為廈門(mén)建立了一個(gè)國(guó)際化社會(huì)，使得本地人的文化和思想更具包容性，也讓外來(lái)人員感受到了文化多元化和歡迎。
    第三段: 廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的創(chuàng)新
    廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立了很多研究和開(kāi)發(fā)中心，讓更多的科技公司依托于這里，并且建立了很多的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)。與此同時(shí)，政府也鼓勵(lì)各個(gè)行業(yè)進(jìn)行創(chuàng)新。這也使得廈門(mén)成為了一個(gè)創(chuàng)新和科技推進(jìn)的重要中心。我們也受益于這種創(chuàng)新意識(shí)，升級(jí)了我們的技術(shù)，并且提高了智能設(shè)備的智能化程度。
    第四段: 廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的環(huán)保
    廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)的另一個(gè)關(guān)鍵之處是環(huán)境保護(hù)。隨著城市的迅速發(fā)展，廈門(mén)在保護(hù)環(huán)境方面做得很好。政府也大力推行環(huán)境保護(hù)措施，并投入大量的資金和人力資源來(lái)達(dá)到這個(gè)目標(biāo)，開(kāi)展了一系列環(huán)境保護(hù)的計(jì)劃和活動(dòng)。例如，推廣綠色出行方式、對(duì)垃圾分類(lèi)進(jìn)行了重視、開(kāi)展了能源更換等活動(dòng)。這使得我們的居住和工作環(huán)境更加健康、宜居。
    第五段: 結(jié)尾
    作為一個(gè)智能機(jī)器人，我很高興地看到廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)在經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新和環(huán)保方面取得了巨大的成就。這里擁有了廣泛的文化氛圍、多元的人口和美麗的自然景觀(guān)。我感受到了廈門(mén)人熱情好客和對(duì)未來(lái)的無(wú)限希望，這使我時(shí)刻保持了進(jìn)步和發(fā)展的信念?？傊艺J(rèn)為廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的成就是經(jīng)過(guò)每個(gè)廈門(mén)人的共同努力而實(shí)現(xiàn)的，這是值得我們敬佩的。
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十八
    (2007年9月25日深圳市第四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過(guò))
    第一章總則
    第一條為了規(guī)范深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)特區(qū))物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營(yíng)造安全、舒適、文明、和諧的工作和生活環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合特區(qū)實(shí)際，制定本條例。
    第二條特區(qū)物業(yè)管理適用本條例。
    第三條物業(yè)管理實(shí)行業(yè)主自治、專(zhuān)業(yè)服務(wù)與政府監(jiān)管相結(jié)合的原則。
    物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。
    第四條市政府物業(yè)管理行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市主管部門(mén))負(fù)責(zé)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，履行下列職責(zé)：
    (二)研究擬定或者制定物業(yè)管理相關(guān)政策措施;
    (四)本條例規(guī)定的其他職責(zé)。
    區(qū)主管部門(mén)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，并接受市主管部門(mén)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
    市、區(qū)政府其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，依法做好物業(yè)管理相關(guān)工作。
    第五條街道辦事處在區(qū)主管部門(mén)指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)業(yè)主大會(huì)成立及業(yè)主委員會(huì)的選舉工作，指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的日?；顒?dòng)。
    社區(qū)工作站協(xié)助街道辦事處開(kāi)展物業(yè)管理相關(guān)工作。街道辦事處可以委托社區(qū)工作站辦理物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。
    第六條深圳市物業(yè)管理協(xié)會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市物業(yè)管理協(xié)會(huì))是物業(yè)服務(wù)行業(yè)自律組織，應(yīng)當(dāng)積極規(guī)范行業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展;負(fù)責(zé)制定并監(jiān)督實(shí)施物業(yè)服務(wù)規(guī)范，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，并組織物業(yè)服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，調(diào)解行業(yè)內(nèi)部爭(zhēng)議等。
    第七條建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理的重大問(wèn)題。具體辦法由市政府制定。
    第二章業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和管理規(guī)約
    第八條物業(yè)的所有權(quán)人為業(yè)主。
    業(yè)主在物業(yè)管理中享有法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利，并承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。
    第九條物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)依法成立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。業(yè)主較少的，經(jīng)全體業(yè)主一致同意決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由全體業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
    業(yè)主大會(huì)通過(guò)業(yè)主大會(huì)會(huì)議和業(yè)主委員會(huì)行使職權(quán)。
    第十條業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。
    業(yè)主大會(huì)會(huì)議由業(yè)主委員會(huì)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則組織召開(kāi)。召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)物業(yè)所在地社區(qū)工作站派員列席。
    第十一條有下列情形之一時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)召集業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：
    (一)百分之二十以上業(yè)主提議;
    (二)發(fā)生重大緊急事件需要及時(shí)處理;
    (三)本條例和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他情形。
    應(yīng)業(yè)主提議召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)核實(shí)提議人的業(yè)主身份。
    第十二條業(yè)主委員會(huì)不按規(guī)定召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，業(yè)主可以請(qǐng)求所在地街道辦事處責(zé)令限期召集;逾期仍未召集的，由街道辦事處組織召集。
    第十三條業(yè)主大會(huì)會(huì)議召集人應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)十五日前將會(huì)議議題、時(shí)間、地點(diǎn)、方式以及表決事項(xiàng)等予以公告，并同時(shí)抄送全體業(yè)主。
    第十四條業(yè)主大會(huì)會(huì)議與會(huì)業(yè)主所持有的投票權(quán)超過(guò)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)投票權(quán)半數(shù)，且與會(huì)業(yè)主人數(shù)超過(guò)全體業(yè)主人數(shù)半數(shù)的，業(yè)主大會(huì)會(huì)議方為有效。
    前款所稱(chēng)與會(huì)，是指業(yè)主在會(huì)議簽到表簽字確認(rèn);采用或者同時(shí)采用書(shū)面形式召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，包括業(yè)主在表決票上或者選舉票上簽字確認(rèn)并按照規(guī)定方式交回表決票或者選舉票。
    業(yè)主投票權(quán)數(shù)按業(yè)主所擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算，物業(yè)建筑面積每平方米計(jì)算為一票，不足一平方米的按四舍五入計(jì)算。
    第十五條業(yè)主可以自行投票，也可以委托他人投票。
    委托他人投票的，應(yīng)當(dāng)出具書(shū)面委托書(shū)，載明委托事項(xiàng)和投票權(quán)數(shù)。受委托人投票時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示委托書(shū)以及委托人和本人身份證明。
    一個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位登記有兩個(gè)或者兩個(gè)以上所有權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)自行確定一名投票人。
    第十六條業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決采用記名投票的方式。
    一個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位擁有一個(gè)表決票或者選舉票，每張表決票或者選舉票上應(yīng)當(dāng)標(biāo)明該產(chǎn)權(quán)單位的投票權(quán)數(shù)。
    第十七條業(yè)主大會(huì)作出決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)二分之一以上和與會(huì)業(yè)主人數(shù)二分之一以上多數(shù)同意。
    業(yè)主大會(huì)作出本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金)使用和續(xù)籌方案，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上和與會(huì)業(yè)主人數(shù)三分之二以上多數(shù)同意。
    第十八條業(yè)主大會(huì)依法作出的決定，對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主具有約束力。
    業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)作出決定三日內(nèi)，將決定以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并抄送全體業(yè)主。
    第十九條物業(yè)管理區(qū)域符合下列情形之一時(shí)，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，成立業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)、通過(guò)管理規(guī)約、制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等：
    (一)物業(yè)出售且已經(jīng)交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積百分之五十以上的;
    (二)首套物業(yè)出售并交付使用滿(mǎn)二年的。
    物業(yè)管理區(qū)域符合前款條件后六十日內(nèi)，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知物業(yè)所在地街道辦事處;業(yè)主也可以書(shū)面告知物業(yè)所在地街道辦事處。
    街道辦事處應(yīng)當(dāng)在收到書(shū)面告知后一個(gè)月內(nèi)，負(fù)責(zé)核實(shí)并組織、協(xié)調(diào)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組(以下簡(jiǎn)稱(chēng)籌備組)。
    第二十條籌備組由五至七名成員組成，其中社區(qū)工作站負(fù)責(zé)人一名、建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表一名、業(yè)主代表三至五名?；I備組組長(zhǎng)由社區(qū)工作站負(fù)責(zé)人擔(dān)任?；I備組中的業(yè)主代表由社區(qū)工作站在愿意參加籌備工作，且有一定人數(shù)業(yè)主推薦的業(yè)主中確定。籌備組成員不得擔(dān)任首屆業(yè)主委員會(huì)委員。
    建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供籌備工作所需要的物業(yè)和業(yè)主相關(guān)資料。
    第二十一條業(yè)主委員會(huì)由委員和候補(bǔ)委員組成。業(yè)主委員會(huì)主任、副主任由業(yè)主委員會(huì)從委員中選舉產(chǎn)生。
    候補(bǔ)委員列席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，不具有表決權(quán)。
    業(yè)主委員會(huì)可以聘請(qǐng)執(zhí)行秘書(shū)，負(fù)責(zé)處理業(yè)主委員會(huì)日常事務(wù)。執(zhí)行秘書(shū)的工作職責(zé)由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定。
    第二十二條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，業(yè)主委員會(huì)委員津貼和執(zhí)行秘書(shū)薪酬，從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按照市政府規(guī)定的比例提取，專(zhuān)款專(zhuān)用。
    業(yè)主委員會(huì)委員津貼和執(zhí)行秘書(shū)薪酬標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)決定。候補(bǔ)委員不領(lǐng)取津貼。
    第二十三條業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員候選人應(yīng)當(dāng)是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的自然人業(yè)主或者單位業(yè)主授權(quán)的自然人代表，并符合下列條件：
    (一)具有完全民事行為能力;
    (二)履行業(yè)主義務(wù)，未欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金;
    (三)遵紀(jì)守法，熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的公信力和組織能力;
    (五)書(shū)面承諾積極、及時(shí)、全面履行工作職責(zé)。
    業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員候選人由籌備組推薦，十名以上業(yè)主也可以聯(lián)名推薦委員和候補(bǔ)委員候選人各一名?；I備組應(yīng)當(dāng)審查委員、候補(bǔ)委員候選人資格并確定候選人名單。
    第二十四條業(yè)主委員會(huì)由五至十七名委員組成，組成人數(shù)為單數(shù)，具體人數(shù)由籌備組根據(jù)該物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況確定。候補(bǔ)委員人數(shù)按照委員人數(shù)的百分之四十設(shè)置。
    業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員實(shí)行差額選舉，差額比例不得低于百分之二十。
    業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員按照預(yù)定名額和候選人得票順序當(dāng)選。
    第二十五條業(yè)主委員會(huì)委員職務(wù)終止時(shí)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決定，從候補(bǔ)委員中按照得票多少依次遞補(bǔ)，并在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
    第二十六條未能依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，或者業(yè)主委員會(huì)集體辭職的，經(jīng)區(qū)主管部門(mén)確認(rèn)后，由物業(yè)所在地街道辦事處及時(shí)組織召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
    第二十七條除業(yè)主委員會(huì)和街道辦事處外，任何單位和個(gè)人不得召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
    業(yè)主委員會(huì)和街道辦事處召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)使用人以及相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。
    第二十八條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)，將成立情況向區(qū)主管部門(mén)備案。
    區(qū)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將備案情況書(shū)面通報(bào)物業(yè)所在地街道辦事處、社區(qū)工作站、公安派出所和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)單位。
    備案事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自變更之日起十五日內(nèi)將變更情況向區(qū)主管部門(mén)備案。
    第二十九條業(yè)主委員會(huì)會(huì)議由主任召集和主持。主任因故不能履行職責(zé)時(shí)，由副主任召集和主持。
    經(jīng)三分之一以上委員提議召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。主任、副主任無(wú)正當(dāng)理由不召集業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的，由街道辦事處指定一名委員召集和主持業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。
    業(yè)主委員會(huì)委員不得委托他人出席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。
    業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)物業(yè)所在地社區(qū)工作站派員列席。
    業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有過(guò)半數(shù)委員出席，作出決定時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過(guò)半數(shù)同意。一名委員擁有一票表決權(quán)。
    業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起三日內(nèi)，將會(huì)議情況以及決定事項(xiàng)以書(shū)面形式在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
    第三十條以業(yè)主委員會(huì)名義發(fā)布信息，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)作出決定，并加蓋業(yè)主委員會(huì)印章。
    第三十一條業(yè)主委員會(huì)就下列事項(xiàng)作出決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過(guò)半數(shù)簽字同意：
    (一)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金的籌集和使用;
    (二)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)決定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi);
    (三)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方式;
    (四)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同;
    (五)召集業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議;
    (六)終止委員職務(wù)以及將候補(bǔ)委員遞補(bǔ)為委員;
    (七)中止委員職務(wù)并提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)罷免委員職務(wù);
    (八)涉及業(yè)主重大利益的其他決定。
    第三十二條業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)制作書(shū)面記錄，由出席會(huì)議的委員簽字并加蓋業(yè)主委員會(huì)印章。
    第三十三條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決定應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
    業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)不得作出與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得組織、參與任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。
    業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以依法請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)。
    業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)規(guī)定的.，物業(yè)所在地的區(qū)主管部門(mén)或者街道辦事處，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷(xiāo)其決定，并通告全體業(yè)主。
    業(yè)主委員會(huì)超越職權(quán)作出決定，或者作出與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，由簽字同意該決定的委員承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    第三十四條業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員不得有下列行為：
    (一)收受物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者有利害關(guān)系業(yè)主提供的利益或者報(bào)酬;
    (三)收受可能妨礙公正履行職務(wù)的其他利益。
    第三十五條業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一時(shí)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議通過(guò)后中止其委員職務(wù)，并提請(qǐng)下次業(yè)主大會(huì)會(huì)議審議決定：
    (一)不履行業(yè)主義務(wù)、不遵守管理規(guī)約，情節(jié)嚴(yán)重且拒不改正;
    (二)一年內(nèi)三次無(wú)故缺席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議;
    (三)違反本條例第三十四條規(guī)定;
    (四)其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員。
    業(yè)主委員會(huì)中止委員職務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)允許該委員提出申辯并記錄歸檔。
    第三十六條業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員有下列情形之一時(shí)，其委員、候補(bǔ)委員職務(wù)自行終止：
    (一)不再是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主;
    (二)因疾病或者其他原因喪失工作能力;
    (三)以書(shū)面形式向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提出辭呈;
    (五)被人民法院判處刑罰。
    第三十七條業(yè)主委員會(huì)委員缺員，全體候補(bǔ)委員遞補(bǔ)為委員后，仍缺員超過(guò)百分之四十的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議增補(bǔ)。
    第三十八條業(yè)主委員會(huì)有下列情形之一的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期未改正的，由區(qū)主管部門(mén)決定予以解散：
    (一)違反法律、法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)重侵害業(yè)主合法權(quán)益;
    (二)違反法律、法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)重影響社區(qū)安定及公共秩序;
    (三)不按規(guī)定履行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，情節(jié)嚴(yán)重。
    區(qū)主管部門(mén)解散業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)當(dāng)通知物業(yè)所在地街道辦事處依法組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)。
    第三十九條分期開(kāi)發(fā)的物業(yè)，可以在分期開(kāi)發(fā)期間成立業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
    新一期物業(yè)的業(yè)主入住后，應(yīng)當(dāng)增補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)委員和候補(bǔ)委員，但增補(bǔ)后的業(yè)主委員會(huì)委員總?cè)藬?shù)不得超過(guò)十七人。
    第四十條業(yè)主委員會(huì)委員職務(wù)中止和自行終止，候補(bǔ)委員遞補(bǔ)為委員時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并向區(qū)主管部門(mén)備案。
    第四十一條業(yè)主委員會(huì)每屆任期三年，委員、候補(bǔ)委員可以連選連任。
    業(yè)主委員會(huì)任期屆滿(mǎn)前六個(gè)月，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織換屆選舉，并報(bào)告區(qū)主管部門(mén)和物業(yè)所在地街道辦事處。換屆選舉應(yīng)當(dāng)在任期屆滿(mǎn)前三個(gè)月完成。
    在任期屆滿(mǎn)前三個(gè)月尚未完成換屆選舉的，物業(yè)所在地街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織或者監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)組織換屆選舉，并在上屆業(yè)主委員會(huì)任期屆滿(mǎn)前選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)。
    業(yè)主委員會(huì)任期屆滿(mǎn)后，不得繼續(xù)履行職責(zé)。
    第四十二條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在任期屆滿(mǎn)后三個(gè)工作日內(nèi)，將業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)印章、檔案資料以及其他屬于業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的財(cái)物等移交給新一屆業(yè)主委員會(huì)。
    第四十三條業(yè)主委員會(huì)解散的，業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員應(yīng)當(dāng)在區(qū)主管部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督下，做好有關(guān)財(cái)物清算和資料清理工作，并在宣布解散后三個(gè)工作日內(nèi)移交給物業(yè)所在地街道辦事處代為管理。
    第四十四條業(yè)主可以查閱業(yè)主委員會(huì)所有會(huì)議資料，并有權(quán)就涉及自身利益的事項(xiàng)向業(yè)主委員會(huì)提出詢(xún)問(wèn)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以答復(fù)。
    業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期將工作情況通過(guò)公告等形式向全體業(yè)主報(bào)告。
    第四十五條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守臨時(shí)管理規(guī)約和管理規(guī)約。
    臨時(shí)管理規(guī)約和管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
    (一)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)共有部分的使用和維護(hù)規(guī)則;
    (二)業(yè)主合理使用物業(yè)專(zhuān)有部分的權(quán)利和義務(wù);
    (三)物業(yè)天面、外墻、門(mén)窗及戶(hù)外設(shè)施保潔和裝修規(guī)則;
    (四)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域公共秩序的權(quán)利和義務(wù);
    (五)業(yè)主分擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域各類(lèi)費(fèi)用的方式;
    (六)違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
    第四十六條臨時(shí)管理規(guī)約由建設(shè)單位負(fù)責(zé)編制，報(bào)區(qū)主管部門(mén)備案。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將備案后的臨時(shí)管理規(guī)約在物業(yè)銷(xiāo)售場(chǎng)所公示。
    業(yè)主在入住時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署臨時(shí)管理規(guī)約。管理規(guī)約在業(yè)主大會(huì)通過(guò)后生效。
    第四十七條業(yè)主認(rèn)為臨時(shí)管理規(guī)約和管理規(guī)約的內(nèi)容違反法律、法規(guī)規(guī)定或者顯失公平的，可以請(qǐng)求區(qū)主管部門(mén)予以撤銷(xiāo);區(qū)主管部門(mén)可以撤銷(xiāo)臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約中違反法律、法規(guī)規(guī)定和顯失公平內(nèi)容，也可以決定臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約中對(duì)特定業(yè)主顯失公平的內(nèi)容對(duì)該特定業(yè)主無(wú)效。
    第四十八條管理規(guī)約正本由業(yè)主委員會(huì)保管，并于通過(guò)后三日內(nèi)，將副本在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，并在十五日內(nèi)抄送全體業(yè)主。
    第四十九條業(yè)主大會(huì)通過(guò)的管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，由業(yè)主委員會(huì)在通過(guò)后十五日內(nèi)報(bào)區(qū)主管部門(mén)備案。
    業(yè)主委員會(huì)依法刻制業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章后，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)報(bào)區(qū)主管部門(mén)備案。
    業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)制定業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章使用管理規(guī)定和檔案管理規(guī)定，并建立活動(dòng)檔案供業(yè)主查詢(xún)。
    經(jīng)業(yè)主大會(huì)作出決定的，方可使用業(yè)主大會(huì)印章。
    第三章建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
    第五十條建設(shè)單位有權(quán)根據(jù)本條例規(guī)定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，并以未出售物業(yè)業(yè)主身份享有相關(guān)權(quán)利。
    第五十一條建設(shè)單位在物業(yè)管理中承擔(dān)下列義務(wù)：
    (二)依法參與首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備工作，協(xié)助成立業(yè)主大會(huì);
    (三)依法提供物業(yè)服務(wù)用房;
    (四)以未出售物業(yè)業(yè)主身份承擔(dān)相關(guān)義務(wù);
    (五)法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他義務(wù)。
    第五十二條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無(wú)償提供物業(yè)服務(wù)用房，包括物業(yè)服務(wù)設(shè)備用房、物業(yè)服務(wù)辦公用房和業(yè)主委員會(huì)辦公用房。
    物業(yè)服務(wù)設(shè)備用房面積根據(jù)設(shè)備安裝、使用、維護(hù)實(shí)際需要提供。
    物業(yè)服務(wù)辦公用房面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供：
    (二)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)總建筑面積超過(guò)二十五萬(wàn)平方米的，除按照二十五萬(wàn)平方米的千分之二提供外，超過(guò)部分按千分之一的標(biāo)準(zhǔn)提供。
    業(yè)主委員會(huì)的辦公用房從物業(yè)服務(wù)辦公用房中調(diào)劑，建筑面積應(yīng)當(dāng)不少于二十平方米。
    第五十三條物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)并具有正常使用功能。
    物業(yè)服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)屬該物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主所有，權(quán)屬資料由業(yè)主委員會(huì)保管。
    任何單位和個(gè)人不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。
    第五十四條建設(shè)單位申請(qǐng)房屋預(yù)售許可證、房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交物業(yè)服務(wù)用房房號(hào)、面積等相關(guān)資料。
    市房地產(chǎn)主管部門(mén)在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)核查并注明物業(yè)服務(wù)用房房號(hào)。
    第五十五條建設(shè)單位不得擅自處分依法屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)。
    第五十六條從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立法人資格。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱(chēng)中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示“物業(yè)”字樣。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨(dú)立核算的服務(wù)機(jī)構(gòu)。
    第五十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
    物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)。
    第五十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得資質(zhì)證書(shū)之日起三個(gè)月內(nèi)加入市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。
    本條例實(shí)施前已取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)自本條例實(shí)施后三個(gè)月內(nèi)加入市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。
    異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)在特區(qū)簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起三個(gè)月內(nèi)應(yīng)當(dāng)加入市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。
    第五十九條市物業(yè)管理協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的自律性監(jiān)管，建立誠(chéng)信檔案和誠(chéng)信風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警公告制度。對(duì)違反法律、法規(guī)規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，侵害業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)要求其改正;情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)給予警告、業(yè)內(nèi)通報(bào)批評(píng)或者公開(kāi)譴責(zé)等制裁。
    受到市物業(yè)管理協(xié)會(huì)公開(kāi)譴責(zé)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，二年內(nèi)不得參加物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)，業(yè)主大會(huì)可以提前解除與其簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。
    受到市物業(yè)管理協(xié)會(huì)公開(kāi)譴責(zé)的物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員，物業(yè)服務(wù)企業(yè)二年內(nèi)不得聘用其從事應(yīng)當(dāng)由取得物業(yè)服務(wù)相關(guān)資格證書(shū)的人員從事的工作。
    市物業(yè)管理協(xié)會(huì)給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員警告、業(yè)內(nèi)通報(bào)批評(píng)和公開(kāi)譴責(zé)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)區(qū)主管部門(mén)備案;給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員公開(kāi)譴責(zé)的，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告。
    第六十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)機(jī)電設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、園林綠化、工程施工等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，但不得將該物業(yè)管理區(qū)域全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給其他單位或者個(gè)人。
    第六十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓或者以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
    第六十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)。
    物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由市主管部門(mén)依照有關(guān)規(guī)定另行制定和發(fā)布。業(yè)主大會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)有特殊要求的，由物業(yè)服務(wù)合同約定。
    第六十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向區(qū)主管部門(mén)報(bào)送季度、年度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和其他相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料。具體辦法由市主管部門(mén)制定。
    第四章物業(yè)服務(wù)
    第六十四條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上以及地下建筑物、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地不得分割管理。
    分期開(kāi)發(fā)的物業(yè)，前期建成部分已確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，后期建成部分應(yīng)當(dāng)由同一物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。
    第六十五條劃分物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，并遵循相對(duì)集中、便于管理的原則。具體劃分方法如下：
    (三)不同物業(yè)管理區(qū)域地理上自然連接的，經(jīng)各自的業(yè)主大會(huì)同意后，可以合并為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。
    劃分物業(yè)管理區(qū)域有爭(zhēng)議的，由區(qū)主管部門(mén)會(huì)同物業(yè)所在地街道辦事處處理。
    第六十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位或者業(yè)主大會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)的計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。
    關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容約定不明的，依照市主管部門(mén)發(fā)布的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    第六十七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可以按照國(guó)家規(guī)定采取酬金制或者包干制的計(jì)費(fèi)方式。
    酬金制計(jì)費(fèi)方式，是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按約定比例或者約定金額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余部分用于物業(yè)服務(wù)合同約定的其他各項(xiàng)支出，結(jié)余部分歸業(yè)主所有，不足部分由業(yè)主承擔(dān)的計(jì)費(fèi)方式。
    包干制計(jì)費(fèi)方式，是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)，盈余歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有，虧損由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的計(jì)費(fèi)方式。
    第六十八條采用酬金制計(jì)費(fèi)方式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，酬金的計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與建設(shè)單位或者業(yè)主大會(huì)根據(jù)企業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容與水平等因素在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
    第六十九條物業(yè)服務(wù)合同期限為二年至五年。前期物業(yè)服務(wù)合同具體期限由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定，最長(zhǎng)至業(yè)主大會(huì)與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定開(kāi)始提供物業(yè)服務(wù)之日止。
    物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿(mǎn)時(shí)，業(yè)主大會(huì)尚未成立或者未依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原合同可以繼續(xù)履行至新的物業(yè)服務(wù)合同約定開(kāi)始提供物業(yè)服務(wù)之日止。
    建設(shè)單位在銷(xiāo)售物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)明示前期物業(yè)服務(wù)合同，并向業(yè)主告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱(chēng)、辦公場(chǎng)所、聯(lián)系方式和資質(zhì)等級(jí)等。
    第七十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)相關(guān)資料，并同時(shí)移交業(yè)主相關(guān)資料。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將前款資料移交給業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
    禁止建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)及其工作人員泄露業(yè)主資料。
    第七十一條物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)除應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)或者新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第七十條規(guī)定的資料外，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)移交下列資金、資料和物品：
    (一)采用酬金制計(jì)費(fèi)方式發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)余;
    (二)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金結(jié)余;
    (三)物業(yè)服務(wù)用房;
    (四)提供物業(yè)服務(wù)期間形成的有關(guān)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備改造、維修、運(yùn)行、保養(yǎng)的有關(guān)資料;
    (五)采用酬金制計(jì)費(fèi)方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的企業(yè)，用物業(yè)服務(wù)費(fèi)購(gòu)置的資產(chǎn)及物品。
    第七十二條選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)的方式進(jìn)行。本條例另有規(guī)定的除外。
    逐步實(shí)行統(tǒng)一委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)制度。具體辦法由市政府制定。
    第七十三條物業(yè)服務(wù)招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。住宅物業(yè)服務(wù)招標(biāo)應(yīng)當(dāng)采取公開(kāi)招標(biāo)方式。
    由政府財(cái)政性資金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的物業(yè)，其管理單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序按照政府采購(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第七十四條符合下列條件之一時(shí)，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
    (一)物業(yè)屬于單個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)少于十人且經(jīng)全體業(yè)主一致同意的;
    (二)物業(yè)服務(wù)合同到期后，業(yè)主大會(huì)決定續(xù)聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)的;
    (四)公開(kāi)招標(biāo)的投標(biāo)人少于三人的。
    符合前款第(三)、(四)項(xiàng)條件的住宅物業(yè)，建設(shè)單位采用協(xié)議方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)區(qū)主管部門(mén)批準(zhǔn);未經(jīng)批準(zhǔn)的，選聘行為無(wú)效。
    第七十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十五日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)合同副本報(bào)區(qū)主管部門(mén)備案。
    第七十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)性自然災(zāi)害，供水、供電和供氣事故，物業(yè)安全事故，公共衛(wèi)生事件，治安及刑事案件等突發(fā)事件的預(yù)防和處置進(jìn)行具體規(guī)定，并協(xié)助有關(guān)行政管理部門(mén)做好物業(yè)管理區(qū)域的安全管理工作。
    安全防范應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)報(bào)區(qū)主管部門(mén)備案，區(qū)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)安全防范應(yīng)急預(yù)案的制定和實(shí)施給予必要的指導(dǎo)。
    發(fā)生安全事故或者其他緊急事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好相關(guān)工作。
    第七十七條物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照約定的期限退出物業(yè)管理區(qū)域，并配合依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管。
    第五章物業(yè)使用與維護(hù)
    第七十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定對(duì)物業(yè)裝修施工進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)要求行為人及時(shí)整改;行為人未按要求整改的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)行政管理部門(mén)依法處理。
    第七十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事物業(yè)維護(hù)、修繕、裝修監(jiān)督等工作時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)提供方便。
    需要業(yè)主或者物業(yè)使用人提供方便的，應(yīng)當(dāng)事先通知，并就相關(guān)具體事項(xiàng)與業(yè)主或者物業(yè)使用人協(xié)商。
    第八十條物業(yè)保修期屆滿(mǎn)后，物業(yè)全體共有部分的維修責(zé)任由全體業(yè)主承擔(dān)，物業(yè)部分共有部分的維修責(zé)任由部分共有的業(yè)主承擔(dān);物業(yè)專(zhuān)有部分的維修由業(yè)主負(fù)責(zé)。共有物業(yè)遭人為損壞的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)要求責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
    公用事業(yè)以及通訊、有線(xiàn)電視等經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線(xiàn)和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
    第八十一條物業(yè)天面、外墻和樓梯間等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)保持安全、整潔，每五年至少修繕或者粉刷一次，費(fèi)用從物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金中支出。
    業(yè)主自有空調(diào)架、防盜網(wǎng)等外觀(guān)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)每三年至少檢修或者粉刷一次，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。
    第八十二條物業(yè)影響市容美觀(guān)或者存在安全隱患的，業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及時(shí)修繕或者改造。
    對(duì)影響市容美觀(guān)或者存在安全隱患的物業(yè)未及時(shí)修繕的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以請(qǐng)求區(qū)主管部門(mén)責(zé)成業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)限期修繕;逾期不修繕的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以代為修繕，修繕費(fèi)用由業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)承擔(dān)。
    第六章費(fèi)用和資金
    第八十三條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)相結(jié)合的原則。具體辦法由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市主管部門(mén)制定。
    物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人根據(jù)前款規(guī)定在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
    第八十四條業(yè)主入住前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)，業(yè)主入住后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。建設(shè)單位出售物業(yè)時(shí)，不得向物業(yè)買(mǎi)受人承諾減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
    前款所稱(chēng)入住是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間內(nèi)，業(yè)主收到書(shū)面入住通知并辦妥相關(guān)入住手續(xù)。業(yè)主收到書(shū)面入住通知后，在通知期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不辦理相關(guān)入住手續(xù)的，視為入住。建設(shè)單位沒(méi)有事先書(shū)面通知的，以業(yè)主實(shí)際辦妥相關(guān)入住手續(xù)為準(zhǔn)。
    第八十五條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域有兩個(gè)以上獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位的，應(yīng)當(dāng)設(shè)立物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金。物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有。
    物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金包括首期歸集的專(zhuān)項(xiàng)維修資金和日常收取的專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
    首期歸集的專(zhuān)項(xiàng)維修資金由建設(shè)單位按照物業(yè)項(xiàng)目建筑安裝工程總造價(jià)的百分之二，在辦理該物業(yè)項(xiàng)目初始登記前一次性劃入指定的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。
    日常收取的專(zhuān)項(xiàng)維修資金由業(yè)主在交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)一并交納，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按月存入物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。日常收取的專(zhuān)項(xiàng)維修資金交納標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市主管部門(mén)制定。
    市政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)不同類(lèi)型，分別制定各類(lèi)物業(yè)建筑安裝工程總造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布。
    第八十六條市主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在銀行設(shè)立物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，對(duì)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的收取、存儲(chǔ)、使用、增值和查詢(xún)等進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理。各個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)存入物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。
    物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理，遵循按幢立賬、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、核算到戶(hù)、專(zhuān)款專(zhuān)用、業(yè)主決策、撥付快速、手續(xù)便捷的原則。
    市主管部門(mén)可以在代管的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的增值收益中提取一定比例的管理費(fèi)，以支付相關(guān)單位的代收、代管等費(fèi)用。具體辦法由市政府制定。
    第八十七條物業(yè)保修期滿(mǎn)后，由業(yè)主大會(huì)決定物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用。
    物業(yè)部分共有部分的維修、更新、改造需要使用物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)該共有物業(yè)建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，但不得與業(yè)主大會(huì)對(duì)物業(yè)全體共有部分作出的決定相抵觸。
    第八十八條物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用按照下列規(guī)定執(zhí)行：
    (二)物業(yè)部分共有部分所需費(fèi)用，由該部分共有物業(yè)業(yè)主按照各自擁有的物業(yè)專(zhuān)有部分建筑面積比例共同承擔(dān)。
    物業(yè)共有部分遭人為損壞的，其修繕費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
    第八十九條物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用超過(guò)首期歸集專(zhuān)項(xiàng)維修資金金額百分之七十的，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)續(xù)籌物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金，續(xù)籌的資金應(yīng)當(dāng)不低于首期歸集的專(zhuān)項(xiàng)維修資金數(shù)額。
    第九十條業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，其名下的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額隨物業(yè)一并轉(zhuǎn)讓;因拆遷或者其他原因造成物業(yè)滅失的，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額退還業(yè)主。
    業(yè)主未繳清物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，市房地產(chǎn)主管部門(mén)不予辦理該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和抵押登記手續(xù)。
    第九十一條本條例實(shí)施前，建設(shè)單位未按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定劃撥公用設(shè)施專(zhuān)用基金的，應(yīng)當(dāng)按照該條例有關(guān)規(guī)定繼續(xù)繳交。未按照規(guī)定繳交的，由區(qū)主管部門(mén)予以追繳。
    按照前款規(guī)定收取與追繳的公用設(shè)施專(zhuān)用基金，應(yīng)當(dāng)存入物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。
    第九十二條本條例實(shí)施前，業(yè)主按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定繳納的住宅維修基金，應(yīng)當(dāng)由該物業(yè)的管理單位按戶(hù)設(shè)賬，以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝蝗~存入物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。
    本條例實(shí)施前，業(yè)主未按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定繳納住宅維修基金的，應(yīng)當(dāng)按照該條例的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)足。
    第九十三條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定或者業(yè)主大會(huì)決定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、交納物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、承擔(dān)有關(guān)分?jǐn)傎M(fèi)用。
    第九十四條業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)繳清物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的有關(guān)分?jǐn)傎M(fèi)用。
    物業(yè)被依法拍賣(mài)的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)前明示物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金和相關(guān)分?jǐn)傎M(fèi)用支付和交納情況。
    第九十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用酬金制計(jì)費(fèi)方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按季度公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況。業(yè)主委員會(huì)可以委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出。審計(jì)報(bào)告由業(yè)主委員會(huì)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布。
    第九十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)至少每半年公布一次物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金收支情況。
    第九十七條物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)依法實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況予以公示。
    第七章法律責(zé)任
    第九十八條業(yè)主委員會(huì)違反本條例第四十二條、第四十三條、第四十四條、第四十八條、第四十九條有關(guān)規(guī)定的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期未改正的，對(duì)責(zé)任人處以二千元以上五千元以下罰款。
    第九十九條建設(shè)單位違反本條例第四十六條規(guī)定，未將臨時(shí)管理規(guī)約報(bào)區(qū)主管部門(mén)備案并公示的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)以下罰款。
    第一百條建設(shè)單位未按照本條例第五十二條規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)用房的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期三個(gè)月內(nèi)提供;逾期未提供的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令建設(shè)單位按照本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)市場(chǎng)平均售價(jià)和規(guī)定的物業(yè)服務(wù)用房面積，向業(yè)主大會(huì)支付專(zhuān)款，存入物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)項(xiàng)用于承租、購(gòu)置物業(yè)服務(wù)用房，并處以二十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰款。
    第一百零一條建設(shè)單位違反本條例第五十五條規(guī)定，擅自處分依法屬于業(yè)主的共有物業(yè)、共用設(shè)施設(shè)備的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令恢復(fù)原狀或者賠償損失，并處以五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。
    第一百零二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十七條規(guī)定，未按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得資質(zhì)證書(shū)從事物業(yè)服務(wù)的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，并責(zé)令退還所收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，處以五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。
    第一百零三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十八條規(guī)定，未加入市物業(yè)管理協(xié)會(huì)的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期一個(gè)月內(nèi)改正;逾期未改正的，按逾期月數(shù)每月處以一萬(wàn)元罰款。
    第一百零四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十九條第三款規(guī)定，聘用受到公開(kāi)譴責(zé)的物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令改正，并處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
    第一百零五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十條規(guī)定，將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給他人的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由市主管部門(mén)吊銷(xiāo)或者提請(qǐng)吊銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。
    第一百零六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十一條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓或者以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令改正，并處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。
    第一百零七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十三條規(guī)定，不按時(shí)報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表和相關(guān)資料，或者提供虛假報(bào)表和相關(guān)資料的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令改正。對(duì)不按時(shí)報(bào)送統(tǒng)計(jì)資料的，處以五千元罰款;對(duì)提供虛假統(tǒng)計(jì)資料的，處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
    第一百零八條建設(shè)單位違反本條例第二十條第二款和第七十條第一款規(guī)定，不提供或者移交相關(guān)資料的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期未改正的，由區(qū)主管部門(mén)給予警告，并處以十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十條第二款、第七十一條規(guī)定，未在物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將有關(guān)資料、財(cái)物等移交給新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處以二萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由市主管部門(mén)吊銷(xiāo)或者提請(qǐng)吊銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。
    第一百零九條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十條第三款規(guī)定，故意泄露業(yè)主資料的，由區(qū)主管部門(mén)處以二萬(wàn)元罰款，并對(duì)直接責(zé)任人員處以五千元罰款。
    業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員或者執(zhí)行秘書(shū)故意泄露業(yè)主資料的，由區(qū)主管部門(mén)處以一萬(wàn)元罰款。
    第一百一十條建設(shè)單位違反本條例第七十四條規(guī)定，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。
    業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)違反本條例第七十四條規(guī)定，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并對(duì)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的業(yè)主委員會(huì)委員處以一萬(wàn)元罰款。
    第一百一十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十五條規(guī)定，未將物業(yè)服務(wù)合同報(bào)區(qū)主管部門(mén)備案的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以五千元罰款。
    第一百一十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十七條規(guī)定，拒不退出物業(yè)管理區(qū)域的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令其限期退出;逾期仍不退出的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令退還逾期所收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并按月處以五萬(wàn)元罰款;逾期三個(gè)月仍不退出的，由市主管部門(mén)吊銷(xiāo)或者提請(qǐng)吊銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。
    第一百一十三條違反本條例第八十一條規(guī)定，未保持物業(yè)天面和外墻等設(shè)施安全整潔的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)修繕、粉刷，并處以一千元以上五千元以下罰款。
    第一百一十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第八十五條規(guī)定，不履行代收物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金義務(wù)的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令其追收;非業(yè)主原因而拒不執(zhí)行的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為繳納。物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為繳納物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金后，有權(quán)向未繳納的業(yè)主收取。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)逾期未將物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入專(zhuān)戶(hù)的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期存入，并按逾期月數(shù)每月處以一萬(wàn)元罰款。
    第一百一十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反有關(guān)規(guī)定，侵占或者挪用物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，由區(qū)主管部門(mén)依法追回被侵占或者挪用的資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，并處以被侵占或者挪用資金金額兩倍的罰款。
    第一百一十六條建設(shè)單位不按照本條例第九十一條規(guī)定繳交公用設(shè)施專(zhuān)用基金，經(jīng)區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期繳交后拒不履行的，由區(qū)主管部門(mén)按應(yīng)交款項(xiàng)逾期天數(shù)處以每日萬(wàn)分之五的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由市主管部門(mén)吊銷(xiāo)或者提請(qǐng)吊銷(xiāo)其相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。
    第一百一十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例九十二條第一款規(guī)定，拒不移交住宅維修基金的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令其限期移交;逾期仍不移交的，按逾期月數(shù)每月處以五萬(wàn)元罰款。
    第一百一十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十五條規(guī)定，未按季度公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令改正，并處以五千元罰款;業(yè)主委員會(huì)違反本條例第九十五條規(guī)定，未將審計(jì)報(bào)告在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令改正，處以直接責(zé)任人五千元罰款。
    第一百一十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十六條規(guī)定，未按期公布物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金收支情況的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令改正，并處以五千元罰款。
    第一百二十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十七條規(guī)定，未實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的，由價(jià)格主管部門(mén)依法予以處罰。
    第一百二十一條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)違反本條例有關(guān)規(guī)定，不及時(shí)移交相關(guān)資料和財(cái)物，或者不按照約定退出物業(yè)管理區(qū)域，經(jīng)區(qū)主管部門(mén)依法處罰后仍拒不改正的，由區(qū)主管部門(mén)提請(qǐng)公安機(jī)關(guān)對(duì)直接責(zé)任人員依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第二十三條規(guī)定處罰。
    第八章附則
    第一百二十二條本條例對(duì)物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)未作規(guī)定的，按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第一百二十三條未依法成立業(yè)主大會(huì)和選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的住宅區(qū)，可以由區(qū)主管部門(mén)會(huì)同街道辦事處，在征求該住宅區(qū)業(yè)主或者使用人意見(jiàn)并取得過(guò)半數(shù)書(shū)面同意后，指定物業(yè)所在地社區(qū)居民委員會(huì)代行本條例規(guī)定的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
    第一百二十四條市主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則、臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約等示范文本。
    第一百二十五條本條例要求市政府或者市有關(guān)主管部門(mén)制定具體實(shí)施辦法、示范文本的，市政府或者市有關(guān)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在本條例實(shí)施后十二個(gè)月內(nèi)制定。
    第一百二十六條本條例規(guī)定罰款處罰的，市主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定具體實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，與本條例同時(shí)施行。
    第一百二十七條本條例自2008年1月1日起施行，1994年6月18日深圳市第一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十三次會(huì)議通過(guò)、2004年6月25日深圳市第三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議修正的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇十九
    作為改革開(kāi)放的重要成果，廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)在過(guò)去幾十年的時(shí)間里，迅速崛起成為一個(gè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，吸引了國(guó)際品牌的入駐，并且在經(jīng)濟(jì)、文化、教育等多個(gè)領(lǐng)域得到了迅速發(fā)展。那么，我們?cè)趯?shí)際工作中究竟應(yīng)該如何把握和運(yùn)用特區(qū)建設(shè)成果呢？在這里，我要分享我的一些心得和體會(huì)。
    第一，創(chuàng)新思維是特區(qū)發(fā)展的重要因素。作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)，只有具備創(chuàng)新思維，才能推動(dòng)特區(qū)的持續(xù)發(fā)展。一方面，特區(qū)需不斷創(chuàng)新管理體制模式，提高行業(yè)監(jiān)管和服務(wù)能力，令人民群眾和企業(yè)滿(mǎn)意度持續(xù)提升；另一方面，特區(qū)的招商引資也需要?jiǎng)?chuàng)新思維，通過(guò)引進(jìn)高端產(chǎn)業(yè)、大型企業(yè)、優(yōu)質(zhì)人才，實(shí)現(xiàn)更高的經(jīng)濟(jì)效益。因此，在特區(qū)建設(shè)過(guò)程中，我們需要把握創(chuàng)新這個(gè)發(fā)展動(dòng)力，打造特色的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)并不斷探索，尋求最佳的發(fā)展模式和路徑。
    第二，政府對(duì)特區(qū)建設(shè)的引導(dǎo)需要具備遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)。特區(qū)的發(fā)展靠的是政府有著遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)的宏觀(guān)戰(zhàn)略引導(dǎo)。這包括了規(guī)劃建設(shè)新的特色經(jīng)濟(jì)園區(qū)、新的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整等方面，為特區(qū)提供更及時(shí)、準(zhǔn)確的指導(dǎo)和扶持，進(jìn)一步促進(jìn)特區(qū)的持續(xù)發(fā)展。特區(qū)建設(shè)的政策要與時(shí)俱進(jìn)，協(xié)同好企業(yè)、市場(chǎng)、資本力量，根據(jù)發(fā)展需要，聚焦核心產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化企業(yè)對(duì)政府、市場(chǎng)的預(yù)判和適應(yīng)能力，并逐步形成和完善特區(qū)的管理體系。
    第三，在特區(qū)建設(shè)中，我們需要注意和重視環(huán)境和生態(tài)保護(hù)。特區(qū)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)好改善環(huán)境的責(zé)任，注重科學(xué)規(guī)劃、合理布局，保護(hù)好自然資源和生態(tài)環(huán)境。要加大對(duì)企業(yè)的環(huán)保要求，加強(qiáng)環(huán)保監(jiān)管，以最大程度地保障環(huán)境安全。特區(qū)建設(shè)還需要注重生態(tài)、綠色和低碳發(fā)展，以綠色經(jīng)濟(jì)為發(fā)展模式，建設(shè)清潔、可持續(xù)發(fā)展的特區(qū)。只有這樣，才能進(jìn)一步提高地區(qū)的軟實(shí)力，構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的特區(qū)。
    第四，在特區(qū)建設(shè)過(guò)程中，我們也需要注意做好社會(huì)服務(wù)。特區(qū)的發(fā)展不僅僅是經(jīng)濟(jì)上的，還需要注重社會(huì)服務(wù)的提供。要注重基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，提升居民生活水平。特區(qū)的建設(shè)還要注重文化建設(shè)，提高文化品位，弘揚(yáng)文化使命，創(chuàng)造多元文化空間，提升城市特色和城市品味。
    第五，牢記特區(qū)建設(shè)的初心，推動(dòng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。作為特區(qū)建設(shè)者和從業(yè)者，我們必須有堅(jiān)守初心、服務(wù)大局的信念和責(zé)任感。要把握特區(qū)建設(shè)的發(fā)展方向，深化改革、擴(kuò)大開(kāi)放，在區(qū)域一體化和經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程中勇立潮頭。特區(qū)不僅僅是自身發(fā)展和經(jīng)濟(jì)繁榮，更是要抓住時(shí)代機(jī)遇，推動(dòng)打造中國(guó)特色特區(qū)發(fā)展模式的推廣并為國(guó)家發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
    總之，廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)已經(jīng)成為改革開(kāi)放的重要成果，也是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一張亮麗名片。通過(guò)我個(gè)人和同事的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，在特區(qū)建設(shè)中需要注意創(chuàng)新思維，遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)、生態(tài)保護(hù)、社會(huì)服務(wù)，并堅(jiān)守初心，推動(dòng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。相信在大家的共同努力下，廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)定會(huì)更加繁榮昌盛。
    海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的心得體會(huì)篇二十
    第一條
    為了規(guī)范深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)特區(qū))物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營(yíng)造安全、舒適、文明、和諧的工作和生活環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合特區(qū)實(shí)際，制定本條例。
    第二條
    特區(qū)物業(yè)管理適用本條例。
    第三條
    物業(yè)管理實(shí)行業(yè)主自治、專(zhuān)業(yè)服務(wù)與政府監(jiān)管相結(jié)合的原則。
    物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。
    第四條
    市政府物業(yè)管理行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市主管部門(mén))負(fù)責(zé)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，履行下列職責(zé)：
    (二)研究擬定或者制定物業(yè)管理相關(guān)政策措施;
    (四)本條例規(guī)定的其他職責(zé)。
    區(qū)主管部門(mén)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，并接受市主管部門(mén)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
    市、區(qū)政府其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，依法做好物業(yè)管理相關(guān)工作。
    第五條
    街道辦事處在區(qū)主管部門(mén)指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)業(yè)主大會(huì)成立及業(yè)主委員會(huì)的選舉工作，指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的日常活動(dòng)。
    社區(qū)工作站協(xié)助街道辦事處開(kāi)展物業(yè)管理相關(guān)工作。街道辦事處可以委托社區(qū)工作站辦理物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。
    第六條
    深圳市物業(yè)管理協(xié)會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市物業(yè)管理協(xié)會(huì))是物業(yè)服務(wù)行業(yè)自律組織，應(yīng)當(dāng)積極規(guī)范行業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展;負(fù)責(zé)制定并監(jiān)督實(shí)施物業(yè)服務(wù)規(guī)范，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，并組織物業(yè)服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，調(diào)解行業(yè)內(nèi)部爭(zhēng)議等。
    第七條
    建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理的重大問(wèn)題。具體辦法由市政府制定。
    第二章
    第八條
    物業(yè)的所有權(quán)人為業(yè)主。
    業(yè)主在物業(yè)管理中享有法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利，并承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。
    第九條
    物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)依法成立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。業(yè)主較少的，經(jīng)全體業(yè)主一致同意決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由全體業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
    業(yè)主大會(huì)通過(guò)業(yè)主大會(huì)會(huì)議和業(yè)主委員會(huì)行使職權(quán)。
    第十條
    業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。
    業(yè)主大會(huì)會(huì)議由業(yè)主委員會(huì)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則組織召開(kāi)。召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)物業(yè)所在地社區(qū)工作站派員列席。
    第十一條
    有下列情形之一時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)召集業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：
    (一)百分之二十以上業(yè)主提議;
    (二)發(fā)生重大緊急事件需要及時(shí)處理;
    (三)本條例和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他情形。
    應(yīng)業(yè)主提議召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)核實(shí)提議人的業(yè)主身份。
    第十二條
    業(yè)主委員會(huì)不按規(guī)定召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，業(yè)主可以請(qǐng)求所在地街道辦事處責(zé)令限期召集;逾期仍未召集的，由街道辦事處組織召集。
    第十三條
    業(yè)主大會(huì)會(huì)議召集人應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)十五日前將會(huì)議議題、時(shí)間、地點(diǎn)、方式以及表決事項(xiàng)等予以公告，并同時(shí)抄送全體業(yè)主。
    第十四條
    業(yè)主大會(huì)會(huì)議與會(huì)業(yè)主所持有的投票權(quán)超過(guò)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)投票權(quán)半數(shù)，且與會(huì)業(yè)主人數(shù)超過(guò)全體業(yè)主人數(shù)半數(shù)的，業(yè)主大會(huì)會(huì)議方為有效。
    前款所稱(chēng)與會(huì)，是指業(yè)主在會(huì)議簽到表簽字確認(rèn);采用或者同時(shí)采用書(shū)面形式召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，包括業(yè)主在表決票上或者選舉票上簽字確認(rèn)并按照規(guī)定方式交回表決票或者選舉票。
    業(yè)主投票權(quán)數(shù)按業(yè)主所擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算，物業(yè)建筑面積每平方米計(jì)算為一票，不足一平方米的按四舍五入計(jì)算。
    第十五條
    業(yè)主可以自行投票，也可以委托他人投票。
    委托他人投票的，應(yīng)當(dāng)出具書(shū)面委托書(shū)，載明委托事項(xiàng)和投票權(quán)數(shù)。受委托人投票時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示委托書(shū)以及委托人和本人身份證明。
    一個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位登記有兩個(gè)或者兩個(gè)以上所有權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)自行確定一名投票人。
    第十六條
    業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決采用記名投票的方式。
    一個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位擁有一個(gè)表決票或者選舉票，每張表決票或者選舉票上應(yīng)當(dāng)標(biāo)明該產(chǎn)權(quán)單位的投票權(quán)數(shù)。
    第十七條
    業(yè)主大會(huì)作出決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)二分之一以上和與會(huì)業(yè)主人數(shù)二分之一以上多數(shù)同意。
    業(yè)主大會(huì)作出本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金)使用和續(xù)籌方案，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上和與會(huì)業(yè)主人數(shù)三分之二以上多數(shù)同意。
    第十八條
    業(yè)主大會(huì)依法作出的決定，對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主具有約束力。
    業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)作出決定三日內(nèi)，將決定以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并抄送全體業(yè)主。
    第十九條
    物業(yè)管理區(qū)域符合下列情形之一時(shí)，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，成立業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)、通過(guò)管理規(guī)約、制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等：
    (一)物業(yè)出售且已經(jīng)交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積百分之五十以上的;
    (二)首套物業(yè)出售并交付使用滿(mǎn)二年的。
    物業(yè)管理區(qū)域符合前款條件后六十日內(nèi)，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知物業(yè)所在地街道辦事處;業(yè)主也可以書(shū)面告知物業(yè)所在地街道辦事處。
    街道辦事處應(yīng)當(dāng)在收到書(shū)面告知后一個(gè)月內(nèi)，負(fù)責(zé)核實(shí)并組織、協(xié)調(diào)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組(以下簡(jiǎn)稱(chēng)籌備組)。
    第二十條
    籌備組由五至七名成員組成，其中社區(qū)工作站負(fù)責(zé)人一名、建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表一名、業(yè)主代表三至五名。籌備組組長(zhǎng)由社區(qū)工作站負(fù)責(zé)人擔(dān)任?；I備組中的業(yè)主代表由社區(qū)工作站在愿意參加籌備工作，且有一定人數(shù)業(yè)主推薦的業(yè)主中確定?；I備組成員不得擔(dān)任首屆業(yè)主委員會(huì)委員。
    建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供籌備工作所需要的物業(yè)和業(yè)主相關(guān)資料。
    第二十一條
    業(yè)主委員會(huì)由委員和候補(bǔ)委員組成。業(yè)主委員會(huì)主任、副主任由業(yè)主委員會(huì)從委員中選舉產(chǎn)生。
    候補(bǔ)委員列席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，不具有表決權(quán)。
    業(yè)主委員會(huì)可以聘請(qǐng)執(zhí)行秘書(shū)，負(fù)責(zé)處理業(yè)主委員會(huì)日常事務(wù)。執(zhí)行秘書(shū)的工作職責(zé)由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定。
    第二十二條
    業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，業(yè)主委員會(huì)委員津貼和執(zhí)行秘書(shū)薪酬，從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按照市政府規(guī)定的比例提取，專(zhuān)款專(zhuān)用。
    業(yè)主委員會(huì)委員津貼和執(zhí)行秘書(shū)薪酬標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)決定。候補(bǔ)委員不領(lǐng)取津貼。
    第二十三條
    業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員候選人應(yīng)當(dāng)是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的自然人業(yè)主或者單位業(yè)主授權(quán)的自然人代表，并符合下列條件：
    (一)具有完全民事行為能力;
    (二)履行業(yè)主義務(wù)，未欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金;
    (三)遵紀(jì)守法，熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的公信力和組織能力;
    (五)書(shū)面承諾積極、及時(shí)、全面履行工作職責(zé)。
    業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員候選人由籌備組推薦，十名以上業(yè)主也可以聯(lián)名推薦委員和候補(bǔ)委員候選人各一名?；I備組應(yīng)當(dāng)審查委員、候補(bǔ)委員候選人資格并確定候選人名單。
    第二十四條
    業(yè)主委員會(huì)由五至十七名委員組成，組成人數(shù)為單數(shù)，具體人數(shù)由籌備組根據(jù)該物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況確定。候補(bǔ)委員人數(shù)按照委員人數(shù)的百分之四十設(shè)置。
    業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員實(shí)行差額選舉，差額比例不得低于百分之二十。
    業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員按照預(yù)定名額和候選人得票順序當(dāng)選。
    第二十五條
    業(yè)主委員會(huì)委員職務(wù)終止時(shí)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決定，從候補(bǔ)委員中按照得票多少依次遞補(bǔ)，并在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
    第二十六條
    未能依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，或者業(yè)主委員會(huì)集體辭職的，經(jīng)區(qū)主管部門(mén)確認(rèn)后，由物業(yè)所在地街道辦事處及時(shí)組織召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
    第二十七條
    除業(yè)主委員會(huì)和街道辦事處外，任何單位和個(gè)人不得召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
    業(yè)主委員會(huì)和街道辦事處召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)使用人以及相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。
    第二十八條
    業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)，將成立情況向區(qū)主管部門(mén)備案。
    區(qū)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將備案情況書(shū)面通報(bào)物業(yè)所在地街道辦事處、社區(qū)工作站、公安派出所和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)單位。
    備案事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自變更之日起十五日內(nèi)將變更情況向區(qū)主管部門(mén)備案。
    第二十九條
    業(yè)主委員會(huì)會(huì)議由主任召集和主持。主任因故不能履行職責(zé)時(shí)，由副主任召集和主持。
    經(jīng)三分之一以上委員提議召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。主任、副主任無(wú)正當(dāng)理由不召集業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的，由街道辦事處指定一名委員召集和主持業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。
    業(yè)主委員會(huì)委員不得委托他人出席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。
    業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)物業(yè)所在地社區(qū)工作站派員列席。
    業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有過(guò)半數(shù)委員出席，作出決定時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過(guò)半數(shù)同意。一名委員擁有一票表決權(quán)。
    業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起三日內(nèi)，將會(huì)議情況以及決定事項(xiàng)以書(shū)面形式在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
    第三十條
    以業(yè)主委員會(huì)名義發(fā)布信息，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)作出決定，并加蓋業(yè)主委員會(huì)印章。
    第三十一條
    業(yè)主委員會(huì)就下列事項(xiàng)作出決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員過(guò)半數(shù)簽字同意：
    (一)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金的籌集和使用;
    (二)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)決定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi);
    (三)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方式;
    (四)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同;
    (五)召集業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議;
    (六)終止委員職務(wù)以及將候補(bǔ)委員遞補(bǔ)為委員;
    (七)中止委員職務(wù)并提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)罷免委員職務(wù);
    (八)涉及業(yè)主重大利益的其他決定。
    第三十二條
    業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)制作書(shū)面記錄，由出席會(huì)議的委員簽字并加蓋業(yè)主委員會(huì)印章。
    第三十三條
    業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決定應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
    業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)不得作出與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得組織、參與任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。
    業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以依法請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)。
    業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)規(guī)定的，物業(yè)所在地的區(qū)主管部門(mén)或者街道辦事處，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷(xiāo)其決定，并通告全體業(yè)主。
    業(yè)主委員會(huì)超越職權(quán)作出決定，或者作出與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，由簽字同意該決定的委員承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    第三十四條
    業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員不得有下列行為：
    (一)收受物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者有利害關(guān)系業(yè)主提供的利益或者報(bào)酬;
    (三)收受可能妨礙公正履行職務(wù)的其他利益。
    第三十五條
    業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一時(shí)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議通過(guò)后中止其委員職務(wù)，并提請(qǐng)下次業(yè)主大會(huì)會(huì)議審議決定：
    (一)不履行業(yè)主義務(wù)、不遵守管理規(guī)約，情節(jié)嚴(yán)重且拒不改正;
    (二)一年內(nèi)三次無(wú)故缺席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議;
    (三)違反本條例第三十四條規(guī)定;
    (四)其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員。
    業(yè)主委員會(huì)中止委員職務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)允許該委員提出申辯并記錄歸檔。
    第三十六條
    業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員有下列情形之一時(shí)，其委員、候補(bǔ)委員職務(wù)自行終止：
    (一)不再是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主;
    (二)因疾病或者其他原因喪失工作能力;
    (三)以書(shū)面形式向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提出辭呈;
    (五)被人民法院判處刑罰。
    第三十七條
    業(yè)主委員會(huì)委員缺員，全體候補(bǔ)委員遞補(bǔ)為委員后，仍缺員超過(guò)百分之四十的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議增補(bǔ)。
    第三十八條
    業(yè)主委員會(huì)有下列情形之一的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期未改正的，由區(qū)主管部門(mén)決定予以解散：
    (一)違反法律、法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)重侵害業(yè)主合法權(quán)益;
    (二)違反法律、法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)重影響社區(qū)安定及公共秩序;
    (三)不按規(guī)定履行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，情節(jié)嚴(yán)重。
    區(qū)主管部門(mén)解散業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)當(dāng)通知物業(yè)所在地街道辦事處依法組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)。
    第三十九條
    分期開(kāi)發(fā)的物業(yè)，可以在分期開(kāi)發(fā)期間成立業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
    新一期物業(yè)的業(yè)主入住后，應(yīng)當(dāng)增補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)委員和候補(bǔ)委員，但增補(bǔ)后的業(yè)主委員會(huì)委員總?cè)藬?shù)不得超過(guò)十七人。
    第四十條
    業(yè)主委員會(huì)委員職務(wù)中止和自行終止，候補(bǔ)委員遞補(bǔ)為委員時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并向區(qū)主管部門(mén)備案。
    第四十一條
    業(yè)主委員會(huì)每屆任期三年，委員、候補(bǔ)委員可以連選連任。
    業(yè)主委員會(huì)任期屆滿(mǎn)前六個(gè)月，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織換屆選舉，并報(bào)告區(qū)主管部門(mén)和物業(yè)所在地街道辦事處。換屆選舉應(yīng)當(dāng)在任期屆滿(mǎn)前三個(gè)月完成。
    在任期屆滿(mǎn)前三個(gè)月尚未完成換屆選舉的，物業(yè)所在地街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織或者監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)組織換屆選舉，并在上屆業(yè)主委員會(huì)任期屆滿(mǎn)前選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)。
    業(yè)主委員會(huì)任期屆滿(mǎn)后，不得繼續(xù)履行職責(zé)。
    第四十二條
    業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在任期屆滿(mǎn)后三個(gè)工作日內(nèi)，將業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)印章、檔案資料以及其他屬于業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的財(cái)物等移交給新一屆業(yè)主委員會(huì)。
    第四十三條
    業(yè)主委員會(huì)解散的，業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員應(yīng)當(dāng)在區(qū)主管部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督下，做好有關(guān)財(cái)物清算和資料清理工作，并在宣布解散后三個(gè)工作日內(nèi)移交給物業(yè)所在地街道辦事處代為管理。
    第四十四條
    業(yè)主可以查閱業(yè)主委員會(huì)所有會(huì)議資料，并有權(quán)就涉及自身利益的事項(xiàng)向業(yè)主委員會(huì)提出詢(xún)問(wèn)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以答復(fù)。
    業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期將工作情況通過(guò)公告等形式向全體業(yè)主報(bào)告。
    第四十五條
    業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守臨時(shí)管理規(guī)約和管理規(guī)約。
    臨時(shí)管理規(guī)約和管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
    (一)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)共有部分的使用和維護(hù)規(guī)則;
    (二)業(yè)主合理使用物業(yè)專(zhuān)有部分的權(quán)利和義務(wù);
    (三)物業(yè)天面、外墻、門(mén)窗及戶(hù)外設(shè)施保潔和裝修規(guī)則;
    (四)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域公共秩序的權(quán)利和義務(wù);
    (五)業(yè)主分擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域各類(lèi)費(fèi)用的方式;
    (六)違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
    第四十六條
    臨時(shí)管理規(guī)約由建設(shè)單位負(fù)責(zé)編制，報(bào)區(qū)主管部門(mén)備案。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將備案后的臨時(shí)管理規(guī)約在物業(yè)銷(xiāo)售場(chǎng)所公示。
    業(yè)主在入住時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署臨時(shí)管理規(guī)約。管理規(guī)約在業(yè)主大會(huì)通過(guò)后生效。
    第四十七條
    業(yè)主認(rèn)為臨時(shí)管理規(guī)約和管理規(guī)約的內(nèi)容違反法律、法規(guī)規(guī)定或者顯失公平的，可以請(qǐng)求區(qū)主管部門(mén)予以撤銷(xiāo);區(qū)主管部門(mén)可以撤銷(xiāo)臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約中違反法律、法規(guī)規(guī)定和顯失公平內(nèi)容，也可以決定臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約中對(duì)特定業(yè)主顯失公平的內(nèi)容對(duì)該特定業(yè)主無(wú)效。
    第四十八條
    管理規(guī)約正本由業(yè)主委員會(huì)保管，并于通過(guò)后三日內(nèi)，將副本在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，并在十五日內(nèi)抄送全體業(yè)主。
    第四十九條
    業(yè)主大會(huì)通過(guò)的管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，由業(yè)主委員會(huì)在通過(guò)后十五日內(nèi)報(bào)區(qū)主管部門(mén)備案。
    業(yè)主委員會(huì)依法刻制業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章后，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)報(bào)區(qū)主管部門(mén)備案。
    業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)制定業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章使用管理規(guī)定和檔案管理規(guī)定，并建立活動(dòng)檔案供業(yè)主查詢(xún)。
    經(jīng)業(yè)主大會(huì)作出決定的，方可使用業(yè)主大會(huì)印章。
    第三章
    第五十條
    建設(shè)單位有權(quán)根據(jù)本條例規(guī)定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，并以未出售物業(yè)業(yè)主身份享有相關(guān)權(quán)利。
    第五十一條
    建設(shè)單位在物業(yè)管理中承擔(dān)下列義務(wù)：
    (二)依法參與首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備工作，協(xié)助成立業(yè)主大會(huì);
    (三)依法提供物業(yè)服務(wù)用房;
    (四)以未出售物業(yè)業(yè)主身份承擔(dān)相關(guān)義務(wù);
    (五)法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他義務(wù)。
    第五十二條
    建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無(wú)償提供物業(yè)服務(wù)用房，包括物業(yè)服務(wù)設(shè)備用房、物業(yè)服務(wù)辦公用房和業(yè)主委員會(huì)辦公用房。
    物業(yè)服務(wù)設(shè)備用房面積根據(jù)設(shè)備安裝、使用、維護(hù)實(shí)際需要提供。
    物業(yè)服務(wù)辦公用房面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供：
    (二)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)總建筑面積超過(guò)二十五萬(wàn)平方米的，除按照二十五萬(wàn)平方米的千分之二提供外，超過(guò)部分按千分之一的標(biāo)準(zhǔn)提供。
    業(yè)主委員會(huì)的辦公用房從物業(yè)服務(wù)辦公用房中調(diào)劑，建筑面積應(yīng)當(dāng)不少于二十平方米。
    第五十三條
    物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)并具有正常使用功能。
    物業(yè)服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)屬該物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主所有，權(quán)屬資料由業(yè)主委員會(huì)保管。
    任何單位和個(gè)人不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。
    第五十四條
    建設(shè)單位申請(qǐng)房屋預(yù)售許可證、房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交物業(yè)服務(wù)用房房號(hào)、面積等相關(guān)資料。
    市房地產(chǎn)主管部門(mén)在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)核查并注明物業(yè)服務(wù)用房房號(hào)。
    第五十五條
    建設(shè)單位不得擅自處分依法屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)。
    第五十六條
    從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立法人資格。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱(chēng)中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示“物業(yè)”字樣。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨(dú)立核算的服務(wù)機(jī)構(gòu)。
    第五十七條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
    物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)。
    第五十八條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得資質(zhì)證書(shū)之日起三個(gè)月內(nèi)加入市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。
    本條例實(shí)施前已取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)自本條例實(shí)施后三個(gè)月內(nèi)加入市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。
    異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)在特區(qū)簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起三個(gè)月內(nèi)應(yīng)當(dāng)加入市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。
    第五十九條
    市物業(yè)管理協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的自律性監(jiān)管，建立誠(chéng)信檔案和誠(chéng)信風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警公告制度。對(duì)違反法律、法規(guī)規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，侵害業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)要求其改正;情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)給予警告、業(yè)內(nèi)通報(bào)批評(píng)或者公開(kāi)譴責(zé)等制裁。
    受到市物業(yè)管理協(xié)會(huì)公開(kāi)譴責(zé)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，二年內(nèi)不得參加物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)，業(yè)主大會(huì)可以提前解除與其簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。
    受到市物業(yè)管理協(xié)會(huì)公開(kāi)譴責(zé)的物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員，物業(yè)服務(wù)企業(yè)二年內(nèi)不得聘用其從事應(yīng)當(dāng)由取得物業(yè)服務(wù)相關(guān)資格證書(shū)的人員從事的工作。
    市物業(yè)管理協(xié)會(huì)給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員警告、業(yè)內(nèi)通報(bào)批評(píng)和公開(kāi)譴責(zé)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)區(qū)主管部門(mén)備案;給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員公開(kāi)譴責(zé)的，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告。
    第六十條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)機(jī)電設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、園林綠化、工程施工等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，但不得將該物業(yè)管理區(qū)域全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給其他單位或者個(gè)人。
    第六十一條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓或者以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
    第六十二條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)。
    物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由市主管部門(mén)依照有關(guān)規(guī)定另行制定和發(fā)布。業(yè)主大會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)有特殊要求的，由物業(yè)服務(wù)合同約定。
    第六十三條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向區(qū)主管部門(mén)報(bào)送季度、年度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和其他相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料。具體辦法由市主管部門(mén)制定。
    第四章
    第六十四條
    一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上以及地下建筑物、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地不得分割管理。
    分期開(kāi)發(fā)的物業(yè)，前期建成部分已確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，后期建成部分應(yīng)當(dāng)由同一物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。
    第六十五條
    劃分物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，并遵循相對(duì)集中、便于管理的原則。具體劃分方法如下：
    (三)不同物業(yè)管理區(qū)域地理上自然連接的，經(jīng)各自的業(yè)主大會(huì)同意后，可以合并為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。
    劃分物業(yè)管理區(qū)域有爭(zhēng)議的，由區(qū)主管部門(mén)會(huì)同物業(yè)所在地街道辦事處處理。
    第六十六條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位或者業(yè)主大會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)的計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。
    關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容約定不明的，依照市主管部門(mén)發(fā)布的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    第六十七條
    物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可以按照國(guó)家規(guī)定采取酬金制或者包干制的計(jì)費(fèi)方式。
    酬金制計(jì)費(fèi)方式，是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按約定比例或者約定金額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余部分用于物業(yè)服務(wù)合同約定的其他各項(xiàng)支出，結(jié)余部分歸業(yè)主所有，不足部分由業(yè)主承擔(dān)的計(jì)費(fèi)方式。
    包干制計(jì)費(fèi)方式，是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)，盈余歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有，虧損由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的計(jì)費(fèi)方式。
    第六十八條
    采用酬金制計(jì)費(fèi)方式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，酬金的計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與建設(shè)單位或者業(yè)主大會(huì)根據(jù)企業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容與水平等因素在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
    第六十九條
    物業(yè)服務(wù)合同期限為二年至五年。前期物業(yè)服務(wù)合同具體期限由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定，最長(zhǎng)至業(yè)主大會(huì)與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定開(kāi)始提供物業(yè)服務(wù)之日止。
    物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿(mǎn)時(shí)，業(yè)主大會(huì)尚未成立或者未依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原合同可以繼續(xù)履行至新的物業(yè)服務(wù)合同約定開(kāi)始提供物業(yè)服務(wù)之日止。
    建設(shè)單位在銷(xiāo)售物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)明示前期物業(yè)服務(wù)合同，并向業(yè)主告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱(chēng)、辦公場(chǎng)所、聯(lián)系方式和資質(zhì)等級(jí)等。
    第七十條
    建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)相關(guān)資料，并同時(shí)移交業(yè)主相關(guān)資料。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將前款資料移交給業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
    禁止建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)及其工作人員泄露業(yè)主資料。
    第七十一條
    物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)除應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)或者新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第七十條規(guī)定的資料外，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)移交下列資金、資料和物品：
    (一)采用酬金制計(jì)費(fèi)方式發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)余;
    (二)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金結(jié)余;
    (三)物業(yè)服務(wù)用房;
    (四)提供物業(yè)服務(wù)期間形成的有關(guān)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備改造、維修、運(yùn)行、保養(yǎng)的有關(guān)資料;
    (五)采用酬金制計(jì)費(fèi)方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的企業(yè)，用物業(yè)服務(wù)費(fèi)購(gòu)置的資產(chǎn)及物品。
    第七十二條
    選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)的方式進(jìn)行。本條例另有規(guī)定的除外。
    逐步實(shí)行統(tǒng)一委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)制度。具體辦法由市政府制定。
    第七十三條
    物業(yè)服務(wù)招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。住宅物業(yè)服務(wù)招標(biāo)應(yīng)當(dāng)采取公開(kāi)招標(biāo)方式。
    由政府財(cái)政性資金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的物業(yè)，其管理單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序按照政府采購(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第七十四條
    符合下列條件之一時(shí)，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
    (一)物業(yè)屬于單個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)少于十人且經(jīng)全體業(yè)主一致同意的;
    (二)物業(yè)服務(wù)合同到期后，業(yè)主大會(huì)決定續(xù)聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)的;
    (四)公開(kāi)招標(biāo)的投標(biāo)人少于三人的。
    符合前款第(三)、(四)項(xiàng)條件的住宅物業(yè)，建設(shè)單位采用協(xié)議方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)區(qū)主管部門(mén)批準(zhǔn);未經(jīng)批準(zhǔn)的，選聘行為無(wú)效。
    第七十五條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十五日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)合同副本報(bào)區(qū)主管部門(mén)備案。
    第七十六條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)性自然災(zāi)害，供水、供電和供氣事故，物業(yè)安全事故，公共衛(wèi)生事件，治安及刑事案件等突發(fā)事件的預(yù)防和處置進(jìn)行具體規(guī)定，并協(xié)助有關(guān)行政管理部門(mén)做好物業(yè)管理區(qū)域的安全管理工作。
    安全防范應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)報(bào)區(qū)主管部門(mén)備案，區(qū)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)安全防范應(yīng)急預(yù)案的制定和實(shí)施給予必要的指導(dǎo)。
    發(fā)生安全事故或者其他緊急事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好相關(guān)工作。
    第七十七條
    物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照約定的期限退出物業(yè)管理區(qū)域，并配合依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管。
    第五章
    第七十八條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定對(duì)物業(yè)裝修施工進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)要求行為人及時(shí)整改;行為人未按要求整改的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)行政管理部門(mén)依法處理。
    第七十九條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事物業(yè)維護(hù)、修繕、裝修監(jiān)督等工作時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)提供方便。
    需要業(yè)主或者物業(yè)使用人提供方便的，應(yīng)當(dāng)事先通知，并就相關(guān)具體事項(xiàng)與業(yè)主或者物業(yè)使用人協(xié)商。
    第八十條
    物業(yè)保修期屆滿(mǎn)后，物業(yè)全體共有部分的維修責(zé)任由全體業(yè)主承擔(dān)，物業(yè)部分共有部分的維修責(zé)任由部分共有的業(yè)主承擔(dān);物業(yè)專(zhuān)有部分的維修由業(yè)主負(fù)責(zé)。共有物業(yè)遭人為損壞的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)要求責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
    公用事業(yè)以及通訊、有線(xiàn)電視等經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線(xiàn)和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
    第八十一條
    物業(yè)天面、外墻和樓梯間等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)保持安全、整潔，每五年至少修繕或者粉刷一次，費(fèi)用從物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金中支出。
    業(yè)主自有空調(diào)架、防盜網(wǎng)等外觀(guān)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)每三年至少檢修或者粉刷一次，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。
    第八十二條
    物業(yè)影響市容美觀(guān)或者存在安全隱患的，業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及時(shí)修繕或者改造。
    對(duì)影響市容美觀(guān)或者存在安全隱患的物業(yè)未及時(shí)修繕的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以請(qǐng)求區(qū)主管部門(mén)責(zé)成業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)限期修繕;逾期不修繕的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以代為修繕，修繕費(fèi)用由業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)承擔(dān)。
    第六章
    第八十三條
    物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)相結(jié)合的原則。具體辦法由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市主管部門(mén)制定。
    物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人根據(jù)前款規(guī)定在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
    第八十四條
    業(yè)主入住前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)，業(yè)主入住后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。建設(shè)單位出售物業(yè)時(shí)，不得向物業(yè)買(mǎi)受人承諾減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
    前款所稱(chēng)入住是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間內(nèi)，業(yè)主收到書(shū)面入住通知并辦妥相關(guān)入住手續(xù)。業(yè)主收到書(shū)面入住通知后，在通知期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不辦理相關(guān)入住手續(xù)的，視為入住。建設(shè)單位沒(méi)有事先書(shū)面通知的，以業(yè)主實(shí)際辦妥相關(guān)入住手續(xù)為準(zhǔn)。
    第八十五條
    一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域有兩個(gè)以上獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位的，應(yīng)當(dāng)設(shè)立物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金。物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有。
    物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金包括首期歸集的專(zhuān)項(xiàng)維修資金和日常收取的專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
    首期歸集的專(zhuān)項(xiàng)維修資金由建設(shè)單位按照物業(yè)項(xiàng)目建筑安裝工程總造價(jià)的百分之二，在辦理該物業(yè)項(xiàng)目初始登記前一次性劃入指定的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。
    日常收取的專(zhuān)項(xiàng)維修資金由業(yè)主在交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)一并交納，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按月存入物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。日常收取的專(zhuān)項(xiàng)維修資金交納標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市主管部門(mén)制定。
    市政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)不同類(lèi)型，分別制定各類(lèi)物業(yè)建筑安裝工程總造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布。
    第八十六條
    市主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在銀行設(shè)立物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，對(duì)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的收取、存儲(chǔ)、使用、增值和查詢(xún)等進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理。各個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)存入物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。
    物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理，遵循按幢立賬、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、核算到戶(hù)、專(zhuān)款專(zhuān)用、業(yè)主決策、撥付快速、手續(xù)便捷的原則。
    市主管部門(mén)可以在代管的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的增值收益中提取一定比例的管理費(fèi)，以支付相關(guān)單位的代收、代管等費(fèi)用。具體辦法由市政府制定。
    第八十七條
    物業(yè)保修期滿(mǎn)后，由業(yè)主大會(huì)決定物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用。
    物業(yè)部分共有部分的維修、更新、改造需要使用物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)該共有物業(yè)建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，但不得與業(yè)主大會(huì)對(duì)物業(yè)全體共有部分作出的決定相抵觸。
    第八十八條
    物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用按照下列規(guī)定執(zhí)行：
    (二)物業(yè)部分共有部分所需費(fèi)用，由該部分共有物業(yè)業(yè)主按照各自擁有的物業(yè)專(zhuān)有部分建筑面積比例共同承擔(dān)。
    物業(yè)共有部分遭人為損壞的，其修繕費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
    第八十九條
    物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用超過(guò)首期歸集專(zhuān)項(xiàng)維修資金金額百分之七十的，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)續(xù)籌物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金，續(xù)籌的資金應(yīng)當(dāng)不低于首期歸集的專(zhuān)項(xiàng)維修資金數(shù)額。
    第九十條
    業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，其名下的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額隨物業(yè)一并轉(zhuǎn)讓;因拆遷或者其他原因造成物業(yè)滅失的，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額退還業(yè)主。
    業(yè)主未繳清物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，市房地產(chǎn)主管部門(mén)不予辦理該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和抵押登記手續(xù)。
    第九十一條
    本條例實(shí)施前，建設(shè)單位未按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定劃撥公用設(shè)施專(zhuān)用基金的，應(yīng)當(dāng)按照該條例有關(guān)規(guī)定繼續(xù)繳交。未按照規(guī)定繳交的，由區(qū)主管部門(mén)予以追繳。
    按照前款規(guī)定收取與追繳的公用設(shè)施專(zhuān)用基金，應(yīng)當(dāng)存入物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。
    第九十二條
    本條例實(shí)施前，業(yè)主按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定繳納的住宅維修基金，應(yīng)當(dāng)由該物業(yè)的管理單位按戶(hù)設(shè)賬，以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝蝗~存入物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。
    本條例實(shí)施前，業(yè)主未按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定繳納住宅維修基金的，應(yīng)當(dāng)按照該條例的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)足。
    第九十三條
    業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定或者業(yè)主大會(huì)決定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、交納物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、承擔(dān)有關(guān)分?jǐn)傎M(fèi)用。
    第九十四條
    業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)繳清物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的'有關(guān)分?jǐn)傎M(fèi)用。
    物業(yè)被依法拍賣(mài)的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)前明示物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金和相關(guān)分?jǐn)傎M(fèi)用支付和交納情況。
    第九十五條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用酬金制計(jì)費(fèi)方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按季度公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況。業(yè)主委員會(huì)可以委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出。審計(jì)報(bào)告由業(yè)主委員會(huì)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布。
    第九十六條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)至少每半年公布一次物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金收支情況。
    第九十七條
    物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)依法實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況予以公示。
    第七章
    第九十八條
    業(yè)主委員會(huì)違反本條例第四十二條、第四十三條、第四十四條、第四十八條、第四十九條有關(guān)規(guī)定的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期未改正的，對(duì)責(zé)任人處以二千元以上五千元以下罰款。
    第九十九條
    建設(shè)單位違反本條例第四十六條規(guī)定，未將臨時(shí)管理規(guī)約報(bào)區(qū)主管部門(mén)備案并公示的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)以下罰款。
    第一百條
    建設(shè)單位未按照本條例第五十二條規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)用房的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期三個(gè)月內(nèi)提供;逾期未提供的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令建設(shè)單位按照本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)市場(chǎng)平均售價(jià)和規(guī)定的物業(yè)服務(wù)用房面積，向業(yè)主大會(huì)支付專(zhuān)款，存入物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)項(xiàng)用于承租、購(gòu)置物業(yè)服務(wù)用房，并處以二十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰款。
    第一百零一條
    建設(shè)單位違反本條例第五十五條規(guī)定，擅自處分依法屬于業(yè)主的共有物業(yè)、共用設(shè)施設(shè)備的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令恢復(fù)原狀或者賠償損失，并處以五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。
    第一百零二條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十七條規(guī)定，未按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得資質(zhì)證書(shū)從事物業(yè)服務(wù)的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，并責(zé)令退還所收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，處以五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。
    第一百零三條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十八條規(guī)定，未加入市物業(yè)管理協(xié)會(huì)的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期一個(gè)月內(nèi)改正;逾期未改正的，按逾期月數(shù)每月處以一萬(wàn)元罰款。
    第一百零四條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十九條第三款規(guī)定，聘用受到公開(kāi)譴責(zé)的物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令改正，并處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
    第一百零五條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十條規(guī)定，將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托或者轉(zhuǎn)交給他人的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由市主管部門(mén)吊銷(xiāo)或者提請(qǐng)吊銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。
    第一百零六條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十一條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓或者以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令改正，并處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。
    第一百零七條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十三條規(guī)定，不按時(shí)報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表和相關(guān)資料，或者提供虛假報(bào)表和相關(guān)資料的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令改正。對(duì)不按時(shí)報(bào)送統(tǒng)計(jì)資料的，處以五千元罰款;對(duì)提供虛假統(tǒng)計(jì)資料的，處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
    第一百零八條
    建設(shè)單位違反本條例第二十條第二款和第七十條第一款規(guī)定，不提供或者移交相關(guān)資料的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期未改正的，由區(qū)主管部門(mén)給予警告，并處以十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十條第二款、第七十一條規(guī)定，未在物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將有關(guān)資料、財(cái)物等移交給新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處以二萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由市主管部門(mén)吊銷(xiāo)或者提請(qǐng)吊銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。
    第一百零九條
    建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十條第三款規(guī)定，故意泄露業(yè)主資料的，由區(qū)主管部門(mén)處以二萬(wàn)元罰款，并對(duì)直接責(zé)任人員處以五千元罰款。
    業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員或者執(zhí)行秘書(shū)故意泄露業(yè)主資料的，由區(qū)主管部門(mén)處以一萬(wàn)元罰款。
    第一百一十條
    建設(shè)單位違反本條例第七十四條規(guī)定，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。
    業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)違反本條例第七十四條規(guī)定，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并對(duì)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的業(yè)主委員會(huì)委員處以一萬(wàn)元罰款。
    第一百一十一條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十五條規(guī)定，未將物業(yè)服務(wù)合同報(bào)區(qū)主管部門(mén)備案的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以五千元罰款。
    第一百一十二條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第七十七條規(guī)定，拒不退出物業(yè)管理區(qū)域的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令其限期退出;逾期仍不退出的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令退還逾期所收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并按月處以五萬(wàn)元罰款;逾期三個(gè)月仍不退出的，由市主管部門(mén)吊銷(xiāo)或者提請(qǐng)吊銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。
    第一百一十三條
    違反本條例第八十一條規(guī)定，未保持物業(yè)天面和外墻等設(shè)施安全整潔的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)修繕、粉刷，并處以一千元以上五千元以下罰款。
    第一百一十四條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第八十五條規(guī)定，不履行代收物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金義務(wù)的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令其追收;非業(yè)主原因而拒不執(zhí)行的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為繳納。物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為繳納物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金后，有權(quán)向未繳納的業(yè)主收取。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)逾期未將物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入專(zhuān)戶(hù)的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期存入，并按逾期月數(shù)每月處以一萬(wàn)元罰款。
    第一百一十五條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反有關(guān)規(guī)定，侵占或者挪用物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，由區(qū)主管部門(mén)依法追回被侵占或者挪用的資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，并處以被侵占或者挪用資金金額兩倍的罰款。
    第一百一十六條
    建設(shè)單位不按照本條例第九十一條規(guī)定繳交公用設(shè)施專(zhuān)用基金，經(jīng)區(qū)主管部門(mén)責(zé)令限期繳交后拒不履行的，由區(qū)主管部門(mén)按應(yīng)交款項(xiàng)逾期天數(shù)處以每日萬(wàn)分之五的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由市主管部門(mén)吊銷(xiāo)或者提請(qǐng)吊銷(xiāo)其相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。
    第一百一十七條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例九十二條第一款規(guī)定，拒不移交住宅維修基金的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令其限期移交;逾期仍不移交的，按逾期月數(shù)每月處以五萬(wàn)元罰款。
    第一百一十八條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十五條規(guī)定，未按季度公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令改正，并處以五千元罰款;業(yè)主委員會(huì)違反本條例第九十五條規(guī)定，未將審計(jì)報(bào)告在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令改正，處以直接責(zé)任人五千元罰款。
    第一百一十九條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十六條規(guī)定，未按期公布物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金收支情況的，由區(qū)主管部門(mén)責(zé)令改正，并處以五千元罰款。
    第一百二十條
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第九十七條規(guī)定，未實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的，由價(jià)格主管部門(mén)依法予以處罰。
    第一百二十一條
    建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)違反本條例有關(guān)規(guī)定，不及時(shí)移交相關(guān)資料和財(cái)物，或者不按照約定退出物業(yè)管理區(qū)域，經(jīng)區(qū)主管部門(mén)依法處罰后仍拒不改正的，由區(qū)主管部門(mén)提請(qǐng)公安機(jī)關(guān)對(duì)直接責(zé)任人員依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第二十三條規(guī)定處罰。
    第八章
    第一百二十二條
    本條例對(duì)物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)未作規(guī)定的，按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第一百二十三條
    未依法成立業(yè)主大會(huì)和選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的住宅區(qū)，可以由區(qū)主管部門(mén)會(huì)同街道辦事處，在征求該住宅區(qū)業(yè)主或者使用人意見(jiàn)并取得過(guò)半數(shù)書(shū)面同意后，指定物業(yè)所在地社區(qū)居民委員會(huì)代行本條例規(guī)定的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
    第一百二十四條
    市主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則、臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約等示范文本。
    第一百二十五條
    本條例要求市政府或者市有關(guān)主管部門(mén)制定具體實(shí)施辦法、示范文本的，市政府或者市有關(guān)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在本條例實(shí)施后十二個(gè)月內(nèi)制定。
    第一百二十六條
    本條例規(guī)定罰款處罰的，市主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定具體實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，與本條例同時(shí)施行。
    第一百二十七條
    本條例自1月1日起施行，1994年6月18日深圳市第一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十三次會(huì)議通過(guò)、6月25日深圳市第三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議修正的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。