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車輛租賃合同糾紛篇一
訴訟請求：
1、請求法院判令被告給付原告租賃費每月人民幣2700元（現(xiàn)約16200元）；
2、請求法院判令被告給付原告鋼架管、()扣件等租賃物資；
3、請求法院判令全部訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
**年12月1日，原、被告簽訂《建筑施工物資租賃合同》，約定原告租賃給被告鋼架管、扣件等物資，鋼架管每米每天壹分壹厘，扣件每個每天柒厘，租賃期限自12月1日至月1日，租金按月結(jié)算。合同簽訂后，原、被告認真履行合同的約定。年12月1日合同到期后，被告拒不歸還原告租賃物資。后原告多次與被告聯(lián)系協(xié)商，但無任何效果，無奈原告特向貴院提起訴訟，懇請依法審判，支持原告的上述訴訟請求。
此致
北京市朝陽區(qū)人民法院
具狀人：
年月日
車輛租賃合同糾紛篇二
原告北京市某機篩場(以下簡稱原告)與被告張某(以下簡稱被告)、第三人北京宋莊小城鎮(zhèn)投資開發(fā)有限公司(以下簡稱第三人)租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。本案原告法定代表人任某及其委托代理人劉罡明，被告及其委托代理人季宗旗，第原告北京市某機篩場(以下簡稱原告)與被告張某(以下簡稱被告)、第三人北京宋莊小城鎮(zhèn)投資開發(fā)有限公司(以下簡稱第三人)租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。本案原告法定代表人任某及其委托代理人劉罡明，被告及其委托代理人季宗旗，第三人的委托代理人金某、覃某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱：12月1日，原告為組建北京市某機篩場，以其法定代表人任某的名義租賃了被告位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)宋莊村京榆路南的房屋100多平方米，承租后原告的.集體成員共同自建了廠房等房屋200多平方米。原告承租了該房屋，并且辦理了企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。10月31日，原告承租的房屋被第三人委托的拆除人員強制拆除。據(jù)原告到第三人處調(diào)查得知，被告與第三人簽訂了《拆遷補償協(xié)議》，被告得到了第三人補償給原告的停產(chǎn)停業(yè)補償費21萬元、自建房屋拆遷補助費20萬元、拆遷補助費7500元。被告應(yīng)當將上述款項給付原告。另外，原告于209月27日向被告支付了年一年的租金1萬元，被告應(yīng)當返還原告11、12月份的房屋租金共計1666元。故訴請法院請求判令：1、被告返還原告停產(chǎn)停業(yè)補償款21萬元;2、被告返還原告自建房屋拆遷補助費20萬元;3、被告返還原告已經(jīng)支付給被告2008年11月份和12月份租金1666元;4、被告返還原告搬遷補助費7500元。以上共計419166元。
被告辯稱，我和原告的租賃關(guān)系已終止，原告的訴訟請求沒有事實和法律依據(jù)，不同意原告的訴訟請求。
第三人辯稱，拆遷是針對被拆遷人，不針對承租戶，我們和被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議，被拆遷人和其承租戶之間的糾紛和我們沒有關(guān)系。
經(jīng)審理查明：被告在北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)宋莊村京榆路南有一院落。月1日，被告將該院落中面積為83.44平方米的廠房(3間正房和2間廂房)及一個小院落出租給原告的法定代表人任某，年租金13800元，雙方未簽訂書面租賃合同。至20間原告法定代表人任某陸續(xù)在其承租的廠房旁自建了部分房屋。年任某以租賃的房屋為經(jīng)營場地注冊成立原告，原告向被告交納租金并使用承租房屋進行機篩生產(chǎn)，雙方未簽訂租賃合同，從起年租金變更為10000元。原告向被告交納租金至2008年12月31日。
2008年10月20日，因京榆舊路需要拓寬改造，被告的院落在拆遷范圍內(nèi)，在未對被告院落內(nèi)建筑物進行測量和評估的情況下第三人與被告通過協(xié)商簽訂《非住宅搬遷貨幣補償協(xié)議》，對被告整個院落(包括原告承租的房屋及自建的房屋)補償3700000元，含被搬遷房屋補償和搬遷補助費，其中搬遷補助費包括搬家補助費、移機費、其他補助費，但對被搬遷房屋補償和搬遷補助費沒有具體細分補償和補助數(shù)額?，F(xiàn)被告已從第三人處領(lǐng)取全部補償款3700000元。
2008年10月21日，被告向原告發(fā)出通知，要求終止和原告之間的租賃關(guān)系，并要求原告將承租的房屋騰空移交被告，將自建房屋拆除清理，否則后果自負。2008年10月31日，因原告沒有搬遷和騰空房屋，第三人將原告承租被告的房屋及原告自建的房屋強行拆除。庭審中，原告主張其自建房屋面積為217平方米，為證明自己的主張，原告向本院提供部分自建房屋拆除前的照片，但未能提供準確有效的證據(jù)證明自建房屋面積情況，被告對此不予認可，主張原告自建房屋面積為90平方米，但均是棚子不應(yīng)當補償，亦未能提供證據(jù)證明原告的自建房屋均是棚子。庭審中，被告同意返還原告2008年11月份和12月份的租金1666元。
另查，第三人在京榆舊路拓寬改造中對被拆遷人的拆遷補償是參照通政發(fā)21號文件即《北京市通州區(qū)人民政府關(guān)于確定通州區(qū)集體土地房屋拆遷宅基地面積控制標準、區(qū)位補償價標準及有關(guān)補助費的通知》(以下簡稱21號文件)所規(guī)定的標準進行。第三人對地上建筑物拆遷補助系參照21號文件中規(guī)定的標準進行。第三人對地上建筑物拆遷補助系參照21號文件中規(guī)定的房屋重置成新均價補償。
21號文件中宅基地區(qū)位補償價標準規(guī)定宋莊試點小城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)房屋重置成新均價按550元/平方米。21號文件中經(jīng)營性用房的停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費標準規(guī)定連續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營兩年以上，年納稅額在1800元以上，由拆遷人對被拆遷人按被拆除房屋確定的經(jīng)營面積給予700-800元/平方米一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。21號文件中搬遷補助費和提前搬家獎勵費規(guī)定經(jīng)營性用房的搬遷補助費以實際經(jīng)營面積按每平方米25元的標準給予補助。原告從2002年至2008年一直進行機篩生產(chǎn)經(jīng)營。，原告繳稅額為9370.12元。2008年10月31日，原告承租的房屋及自建的房屋被強制拆除后原告自行進行了搬遷。庭審中，原告主張應(yīng)當參照21號文件中規(guī)定的宋莊試點小城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)當?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價控制幅度1550-2630元/平方米的標準，按照922元/平方米的標準計算其自建房屋的拆遷補助費，但未能提供證據(jù)證明。
上述事實，有租金收條、搬遷貨幣補償協(xié)議、繳稅票據(jù)、照片、21號文件、雙方當事人陳述及開庭筆錄等證據(jù)在案佐證。
本院認為：公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。根據(jù)查明的事實，因原告主張其自建房屋面積為217平方米，未能提供準確真實的有效證據(jù)證明，被告自認原告的自建房屋面積為90平方米。被告稱原告的自建房屋均為棚子不應(yīng)當補償，亦未能提供證據(jù)證明，故應(yīng)當認定原告的自建房屋面積為90平方米。原告承租被告廠房面積為83.44平方米，加原告自建房屋面積，原告生產(chǎn)經(jīng)營面積應(yīng)為173.44平方米。
因第三人是基于對被告整個院落內(nèi)的建筑物進行補償，包括對原告承租房屋及自建房屋的補償，被告應(yīng)當將該部分補償給付原告。因第三人是基于和被告的協(xié)商對被告整個院落進行統(tǒng)一整體補償，不能細分出對原告各項補償?shù)难a償數(shù)額，且第三人是參照21號文件對被拆遷人進行補償，故本案應(yīng)當參照21號文件規(guī)定的補償標準，按本院認定的原告自建房屋的面積和生產(chǎn)經(jīng)營面積計算被告應(yīng)當給付原告的自建房屋拆遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)補助費及搬遷補助費。因第三人對地上建筑物系參照21號文件規(guī)定的房屋重置成新均價補償，故本院認為原告自建房屋拆遷補助費應(yīng)當按照2號文件中宋莊試點小城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)房屋重置成新均價550元/平方米的標準計算，原告主張按922元/平方米的標準計算依據(jù)不足。
原告要求被告給付自建房屋拆遷補助費過高部分的訴訟請求依據(jù)不足，本院不予支持。原告自建房屋部分的停產(chǎn)停業(yè)補助費應(yīng)當由原告所有，原告承租房屋部分的停產(chǎn)停業(yè)補助費應(yīng)當由原告和被告分配，具體分配比例由本院酌定。參照21號文件規(guī)定的補償標準，原告主張按照700元/平方米計算停產(chǎn)停業(yè)補助費并無不妥，但原告要求被告給付停產(chǎn)停業(yè)補助費過高部分的訴訟請求依據(jù)不足，本院不予支持。因原告承租房屋和自建房屋搬遷系其自行搬遷，故原告主張參照21號文件中規(guī)定的每平方米25元的標準計算搬遷補助費并無不妥，但原告要求被告給付搬遷補助費過高部分的訴訟請求依據(jù)不足，本院不予支持。被告同意返還原告2008年11月份和12月份的租金1666元，本院不持異議。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：
五、駁回原告北京市某機篩場的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費三千七百九十四元，由原告北京市某機篩場負擔二千五百元(已交納)，被告張某負擔一千二百九十四元，于本判決生效之日起七日內(nèi)交納。
車輛租賃合同糾紛篇三
訴訟請求
1、依法判決被告支付原告租金___________元及利息(暫計至___________年___________月，共___________個月)。
2、依法判決被告支付原告違約金___________元。
3、依法判決原告不返還被告保證金___________元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
事實與理由
___________年___________月___________日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，月租金___________元，每月___________日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金___________元作為保證金，若被告拖延交租超過___________天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金___________元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從___________年___________月開始拖欠原告租金共計___________元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權(quán)益，原告于___________月___________日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權(quán)益。為了維護原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
此致
__________市人民法院
具狀人：_________________
___________年___________月___________日
車輛租賃合同糾紛篇四
訴訟請求
一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《_________市房屋租賃合同》；
二、要求判令兩被告返還租用房屋；
三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣____________元；
八、本案訴訟費用由__被告______承擔。
事實與理由
_______年___月___日，被告因____________（飯店或店鋪經(jīng)營或個人）需要而與原告簽訂《_________房屋租賃》，合同約定：原告將其位于______區(qū)_____鎮(zhèn)_____（東、西、南、北）路______號、_____號和____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給被告_____、_____。該房屋的租期為_____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日為免租期。該房屋月租金為人民幣_______元（大寫：_______圓整），且該租金自合同簽訂之日起12個月內(nèi)不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時間為每年的___、___、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應(yīng)付未付部分的____‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費用由被告承擔。
合同簽訂后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，已構(gòu)成根本性違約，嚴重損害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據(jù)《_______房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定，原告于_______年___月____日發(fā)出《解除合同通知書》。
綜上，原告為維護自己的合法權(quán)益，特訴至貴法院，請依法支持原告訴請。
此致
________________人民法院
具狀人：_______________
_______________
_______________
_______年_____月_____日
車輛租賃合同糾紛篇五
原告：北京某某模架租賃公司，住所地北京市朝陽區(qū)崔各莊某地，郵編：******，聯(lián)系電話：******。
法定代表人，劉某。
被告：南通市某建筑安裝工程公司，辦公地址北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)某地，郵編：******，聯(lián)系電話：******。
法定代表人，陳某，經(jīng)理。
案由：租賃合同糾紛
訴訟請求：
1、請求法院判令被告給付原告租賃費每月人民幣2700元（現(xiàn)約16200元）；
2、請求法院判令被告給付原告鋼架管、扣件等租賃物資；
3、請求法院判令全部訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
**年12月1日，原、被告簽訂《建筑施工物資租賃合同》，約定原告租賃給被告鋼架管、扣件等物資，鋼架管每米每天壹分壹厘，扣件每個每天柒厘，租賃期限自12月1日至12月1日，租金按月結(jié)算。合同簽訂后，原、被告認真履行合同的約定。月1日合同到期后，被告拒不歸還原告租賃物資。后原告多次與被告聯(lián)系協(xié)商，但無任何效果，無奈原告特向貴院提起訴訟，懇請依法審判，支持原告的上述訴訟請求。
此致
北京市朝陽區(qū)人民法院
具狀人：
年?月?日
車輛租賃合同糾紛篇六
原告：北京某某模架租賃公司，住所地北京市朝陽區(qū)崔各莊某地，郵編：******，聯(lián)系電話：******。
法定代表人，劉某。
被告：南通市某建筑安裝工程公司，辦公地址北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)某地，郵編：******，聯(lián)系電話：******。
法定代表人，陳某，經(jīng)理。
車輛租賃合同糾紛篇七
被告：______________
案由：房屋租賃合同糾紛
訴訟請求：
1、判令解除原告與被告所簽訂的房屋租賃合同;
3、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由：
_______年_______月_______日，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》。合同約定：原告承租被告位于____________________________，建筑面積_______平方米，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，月租金為_______元，租金為季付，押金為_______元。原告依約向被告繳納了房屋租金、押金。合同履行過程中，被告單方面要求提高房租，原告明確表示不同意。后雙方協(xié)商決定，被告支付原告半個月租金作為違約金賠償原告并返還原告剩余租金以及押金。原告已按約搬離涉案房屋，涉案房屋鑰匙已經(jīng)按約定交到物業(yè)處。后經(jīng)多次催要上述費用，被告拒不支付且被告找各種理由讓原告承擔違約責任。原被告雙方多次協(xié)商無果，遂成訟。
綜上，因被告的違約導(dǎo)致原告合同目的無法實現(xiàn)，合同的存續(xù)已經(jīng)失去實際意義，且原告因此遭受了重大損失，在協(xié)商無果之下，原告為維護自身合法權(quán)益，特依法向貴院提起訴訟，請判如所請。
此致
______________開發(fā)區(qū)人民法院
具狀人：______________
_______年_______月_______日
車輛租賃合同糾紛篇八
房屋租賃產(chǎn)生了相關(guān)糾紛的，是可以合同雙方先進行協(xié)商的，協(xié)商不成的，是可以前往人民法院進行訴訟解決的，從而通過法院的審理判決來解決處理的。這里給大家分享一些關(guān)于房屋租賃合同糾紛怎么處理，希望對大家有所幫助。
(1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，進行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調(diào)委會調(diào)解通過調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。
(2)仲裁。仲裁是一種準司法活動?！吨俨梅ā返?條內(nèi)容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機制。
(3)訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調(diào)解和仲裁。
1、租金違約糾紛
承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求房屋租賃承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人拒不付款，房屋租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。
2、損害賠償糾紛
房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。常見的有以下幾種：
(1)房屋損壞賠償糾紛
這多數(shù)是房屋租賃承租人在裝修或者使用過程中由于自己的過錯致使房地產(chǎn)受到損毀，也有是房屋租賃出租房屋本身的質(zhì)量問題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責任上產(chǎn)生糾紛。
(2)人身財物損害賠償糾紛
由于房屋租賃出租房的質(zhì)量問題，或者由于出租人的防護措施不當，造成承租人人身、財物損害的，對于出租人是否承擔責任，責任有多大而產(chǎn)生分歧。
(3)房屋租賃房屋共有人的合法權(quán)益損害糾紛
房屋共有人對所屬房屋享有共同的權(quán)利(包括共同共有和按份共有)，部分共有人未經(jīng)其他共有人同意而將房地產(chǎn)出租，侵犯了其他共有人的合法權(quán)益。
(4)裝修費用糾紛
房屋租賃關(guān)系特別是用于經(jīng)營的房屋租賃關(guān)系建立后，經(jīng)常會在承租人裝修房屋時發(fā)生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情況，這其中就涉及到尚未攤銷的裝修費用的處置糾紛。
3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛
《房屋租賃條例》規(guī)定：房屋在租賃期間出售的承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。《合同法》也有此類規(guī)定。而在現(xiàn)實生活中，很多出租人往往忽視這一優(yōu)先權(quán)的法律規(guī)定，有的是故意剝奪承租人的這種優(yōu)先權(quán)，因而產(chǎn)生糾紛。出租人違反這一法律規(guī)定出售房地產(chǎn)的行為依法可確認為無效。
4、房屋轉(zhuǎn)租糾紛
我國現(xiàn)行法律法規(guī)允許房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租，然而這方面的糾紛也不少，有的是未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，有的是層層轉(zhuǎn)租，主體混亂;有的是轉(zhuǎn)租期限遠遠超過原承租期限，造成連環(huán)糾紛;有的甚至收取轉(zhuǎn)租費后逃之夭夭。在實踐中，有的房屋租賃出租人對未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租眼開眼閉，認為只要能收到租金就可，這種做法到頭來只能使自己的利益受到損害。
5、變更房屋用途糾紛
一般情況下是住戶未征得業(yè)主同意擅自將原出租房改建使用或改變原議定好的用途，對房屋的損害比較大和甚至威脅到戶主的人身安全，而房屋租賃承租人又認為自己付了租金有支配權(quán)，引發(fā)了許多糾紛。
6、單面解除合同糾紛
房屋租賃合同的一方當事人單方面解除合同，一般情況下是出于無奈，但也有一些當事人為了更大的利益寧可損失較小的利益而故意單方面毀約解除合同。
1、房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
2、房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
3、房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。
其中，《合同法》第214條也明文規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
車輛租賃合同糾紛篇九
原告：____________，女，漢族，____________年____________月____________出生，現(xiàn)居____________市____________區(qū)____________鎮(zhèn)____________，身份證號：________________________，電話：________________________。
被告：____________有限公司，地址：____________________________________，統(tǒng)一社會信用代碼：________________________。
法定代表人：____________，職務(wù)：____________。電話________________________。
訴訟請求：
1.解除原、被告簽訂的《房屋托管租賃合同》;;
5.判令本案的訴訟費由被告承擔;
事實和理由：
____________年____________月____________×日，原告與被告____________有限公司簽訂了《房屋委托租賃合同》____________)，將原告所有的位于____________市____________區(qū)____________房屋出租給____________全權(quán)管理并進行轉(zhuǎn)租出租，根據(jù)合同第六條第2項條款約定，成都青客負有按時向原告支付房屋租金的義務(wù)，并按照《租金支付明細表》進行房屋租金支付。但被告未按合約約定履行支付租金的義務(wù)。
綜上所述，被告成都青客未按照《房屋委托租賃合同》按期向原告完全支付固定租金，侵害了原告的合法權(quán)益，依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定訴至貴院，望判如所請。
此致
________________________區(qū)人民法院
具狀人：________________________
車輛租賃合同糾紛篇十
住所地：___________________
郵編：________________
法定代表人：_____________
職務(wù)：________________
被告(1)：_________________
住所地：___________________
郵編：________________
法定代表人：_____________
職務(wù)：________________
法定代表人：_____________職務(wù)：________________
事實與理由：_________________
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
車輛租賃合同糾紛篇十一
乙方：____________
甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協(xié)議如下：
第一條租用房號：
____________賓館______樓______室，共______間房。
第二條租約：
自______年______月______日起至______年______月______日止。為期年______個月______天。
第三條房租價格：
自______年______月______日起至______年______月______日止。每天每房定價為____________元，合計為____________元。
第四條預(yù)付租金：
自______年______月______日起至______年______月______日止。預(yù)付______個月______天，合計為____________元。
第五條付款事項：
除預(yù)付租金外，乙方所有的費用可簽單入帳，月結(jié)一次。乙方應(yīng)于每月月終(30日前)前來前廳部辦理結(jié)算，以付清當月全部帳目，與此同時乙方同意付清下月的續(xù)住預(yù)付租金，否則作為自動退房處理。賓館有權(quán)把該房的物品遷移至行李庫保存，待領(lǐng)，并終止協(xié)議，原房另行出租。
第六條優(yōu)惠項目：
乙方可憑本飯店長住房房卡享受下列優(yōu)惠條件：
1、免費早餐(時間______時至______時)，各餐廳均可。
2、免費使用游泳池、健身房和桑拿浴室。
3、商務(wù)中心各項服務(wù)均可獲______%的優(yōu)惠。
4、洗衣可獲______%的優(yōu)惠。
5、在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐，均可獲______%的優(yōu)惠。
6、卡拉ok可獲______%的優(yōu)惠。
7、免費贈送當日報刊。
8、免費登記或確認車、船票和飛機票(航空公司手續(xù)費除外)。
9、凡經(jīng)常住房訂房者，其房費可獲20%的優(yōu)惠。
第七條所租客房未經(jīng)飯店前廳部同意
不能分租或轉(zhuǎn)租他人。
第八條乙方在賓館內(nèi)住宿，必須向服務(wù)臺出示有效護照或居留證件，并填寫住宿登記表
乙方短期外出，須通知服務(wù)臺，返回賓館時應(yīng)當重新到服務(wù)臺辦理入住手續(xù)。乙方在外出期間，如有朋友、同事要求入住該長包房時，請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺辦理來賓住宿登記手續(xù)。
第九條客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)賓館前廳部同意并到服務(wù)臺辦理住宿登記手續(xù)。
客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房內(nèi)嚴禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設(shè)備。否則，由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任。
第十條如因乙方使用
保護不當而造成客房建筑、設(shè)備的損壞等情況，應(yīng)由乙方負責賠償。
第十一條
乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費用。
第十二條租約期滿
在當時房價及上述各條款沒有更改的情況下，同時雙方也無其他異議時，本協(xié)議書可自動延長一年。期滿退租或甲方收回自用均應(yīng)在協(xié)議終止前一個月以書面通知各方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù)，否則作續(xù)租辦理。乙方如在租約(合同)期內(nèi)退房須提前一個月以書面通知銷售部，否則應(yīng)補償賓館15天的空房費。
第十三條
雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決。
第十四條本合同一式二份
用中文寫成，雙方各執(zhí)一份，自簽約之日起即行生效。
甲方：______________________(公章)
地址：______________________
法人代表：___________________(簽章)
開戶銀行及帳號：__________________________
年月日
乙方：______________________(公章)
地址：______________________
法人代表：___________________(簽章)
開戶銀行及帳號：__________________________
年 月 日
車輛租賃合同糾紛篇十二
原告：_________________李__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。
被告：_________________張__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。
訴訟請求：_________________
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;
3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：_________________
原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行為嚴重損害的了原告的利益。
為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。
此致
__________人民法院
具狀人：_________________
_____年_____月_____日
車輛租賃合同糾紛篇十三
出租方：_________________系房產(chǎn)所有人(以下簡稱甲方)
承租方：_________________系經(jīng)營法人(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著誠意守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意就商鋪租賃事項，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同，以資共同遵守。
第一章 租賃物業(yè)
1、甲方同意提供其擁有的商鋪出租于乙方。出租商鋪座落在嘉興市建國路88號。出租面積以建筑圖紙面積及房產(chǎn)證法人為準。2、甲方同意乙方租用的商鋪用于經(jīng)營快餐業(yè)。本簽約人為經(jīng)營法人。乙方在租賃期間內(nèi)必須依法經(jīng)營。
第二章 租賃期限、續(xù)約
1、本合同租賃期限為拾年，即從20xx年20xx年月
2、甲方應(yīng)于20xx年___月____日前將該商鋪交付乙方裝修，自甲方交付該商鋪次日起，乙方享有44天的免租裝修期。(以收到商鋪鑰匙之日為準)。
3、租賃期屆滿，在同等條件下。乙方享有該商鋪的優(yōu)先承租權(quán)，如乙方不續(xù)租，也不得向甲方索取在租賃內(nèi)投入的裝修費用。
4、租賃期屆滿前六個月，乙方應(yīng)書面告知甲方是否續(xù)約，續(xù)約雙方應(yīng)就有關(guān)條件協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。
第三章 租金及支付方式
1、甲乙雙方定租金額及支付辦法;
(1)20xx年___月___日前，乙方支付當年租金為____萬元。乙方在簽訂協(xié)議3個工作日內(nèi)，支付租金的50%，余下3個工作日-7個工作日內(nèi)付清。
(2)租賃費用遞增方法：
a、租賃期滿二年，在原有租金的基數(shù)上浮5%
b、租期滿四年，在原有租金的基礎(chǔ)上增加10%
c、租期滿六年，在原有租金的基礎(chǔ)上增加15%
(3)租金支付日期：
房屋租金為一年一付，一次付清，乙方每次付租金提前一個月通知甲方，(乙方應(yīng)每年在12月1日至12月30日之間付次年租金給甲方)，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。
第四章 有關(guān)拖欠租金和水電費問題
若乙方在承租期內(nèi)如逾期支付租金或水電費達一個月以上，乙方須向甲方如數(shù)補交清租金或水電費外，乙方須支付給甲方每日逾期滯納金是每年總租金或水電費的百分之一支付甲方，否則甲方有權(quán)終止合同。
第五章 稅收及費用
1、租賃期間，乙方不負擔因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的國家或地方規(guī)定的費用。如房產(chǎn)租賃稅、房屋管理費、土地稅、房產(chǎn)稅、土地使用費等。
2、乙方應(yīng)負擔因經(jīng)營實際發(fā)生的營業(yè)稅工商管理費等各種社會攤派費用。
3、乙方需按照甲方物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定，依時繳交各項費用(如水電、電話、物業(yè)費等)。其中若由屬甲方統(tǒng)繳后再向乙方收取的費用，則以甲方向相關(guān)部門繳交的以單位乘以乙方實際發(fā)生的數(shù)量為基準，由乙方向甲方交納之。
4、乙方在經(jīng)營中所發(fā)生的水電費，須在每月的月底前支付給甲方，由甲方代收并支付給水電費有關(guān)部門。
第六章 甲方保證及其責任
1.甲方保證擁有完全的資格和權(quán)力將商鋪按本合同約定租賃給乙方使用，甲方保證該商鋪在本合同簽訂前后不附有任何擔保物權(quán)和責權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。并按國家規(guī)定辦理登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用有雙方按照國家規(guī)定各自承擔。若因甲方未履行法定手續(xù)，因該房產(chǎn)糾紛導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，乙方可選擇終止租賃合同，甲方應(yīng)負責賠償乙方因租約停止而遭受的一切損失。
2、租賃期間甲方出售該房產(chǎn)，乙方可行使優(yōu)先購買權(quán)，但不得妨礙甲方出售，甲方須向買方如實介紹乙方租賃內(nèi)容及期限，以保障乙方權(quán)益。
3、保證該商鋪可以經(jīng)營餐飲服務(wù)。
4、在當?shù)毓┧╇姴块T正常供應(yīng)情形下，甲方保證出租商鋪能提供乙方裝修與將來營運所需之足夠的用水用電量。
5、甲方同意乙方在該商鋪外墻上裝落地玻璃，但不影響該物業(yè)一體結(jié)構(gòu)為 限。
6、甲方保證在該商鋪交付之前，提供人員配合乙方對房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備等配套措施進行當面驗收。
第七章 乙方保證及責任
1、乙方保證所從事的經(jīng)營活動符合國家法律、法規(guī)、政策。
2、乙方保證按期如約支付給甲方租金及合同規(guī)定之其他費用。
3、乙方不得將該商鋪整體轉(zhuǎn)租給第三方。若有特殊情況部分商鋪轉(zhuǎn)租可不限行業(yè)，乙方和第三方簽訂合同后，乙方應(yīng)將留底合同交甲方簽字認可，轉(zhuǎn)租合同方能生效。在轉(zhuǎn)租合同中的第三方須承諾不再進行轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)無償收回該部分房屋使用權(quán)，乙方不得以任何理由減少或推遲房屋租金。
4、乙方可按餐飲服務(wù)需要的統(tǒng)一標準對該物業(yè)外形、內(nèi)部布局進行裝修。如需改變物業(yè)的基本結(jié)構(gòu)，則應(yīng)事先取得甲方、物業(yè)所有人同意后，方得變更。若乙方擅自變更，則需承擔日后一切因此產(chǎn)生的相關(guān)責任。
5、乙方保證在該商鋪交付前，配合甲方人員，對該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備等配套措施進行當面驗試，驗試正常后，如日后發(fā)現(xiàn)損壞需乙方負責維修;但排水管線及防漏等短期無法驗試之專案，如在出現(xiàn)經(jīng)營使用后的問題，由乙方負責維修并承擔費用。
7、乙方如有違約行為，甲方可單方終止合同。
第八章 合同終止及財產(chǎn)處理
1、本合同有效期間內(nèi)，若甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。若有地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)等自然不可抗拒因素，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方互補承擔責任;若該房產(chǎn)可修繕繼續(xù)履行合同的，由甲方維修恢復(fù)房產(chǎn)原狀 (內(nèi)部設(shè)備、裝修則由乙方自行修復(fù))，交付乙方繼續(xù)履行合同。如火災(zāi)原因是由乙方工作人員操作不當或安全檢查不到位導(dǎo)致的，由此給甲方帶來的一切損失由乙方負責。
2、有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇終止本合同并收回房產(chǎn);
a、甲方無任何違約，乙方逾期支付租金達二個月，拖欠租金或水電費的;
b、乙方拖欠甲方除租金以為的其他費用達人民幣達叁萬元，甲方有權(quán)解除本合同;
c、乙方利用承租商鋪進行不法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本合同;
d、乙方違反其保證或責任，在甲方通知的補救期限內(nèi)又未及時補救，致使甲方權(quán)益受到實質(zhì)損害，甲方有權(quán)解除本合同。
3、有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇終止本合同;
a、甲方延遲交付所租賃之商鋪達二個月以上，乙方有權(quán)選擇終止本合同;
b、甲方違反其保證或責任，在乙方通知的補救期限內(nèi)又未及時補救。致使乙方不能對營業(yè)，或使乙方的權(quán)益受到實質(zhì)損害，經(jīng)有關(guān)部門鑒定核定后，乙方可就其損失向甲方索賠。
4、甲乙雙方依據(jù)本章第2、3條提前終止本合同時，應(yīng)通知對方。在乙方交還房產(chǎn)后，雙方應(yīng)及時退還結(jié)余款項與對方，租金則照實結(jié)算。
5、本合同終止時，出租商鋪內(nèi)的固定裝修乙方不得拆除帶走，無償歸甲方所有，機器設(shè)備及其它裝修物品(不含固定裝修部分)由乙方在還出時自帶走，超過十天于商鋪內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。
第九章 合同生效及其它
1、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，共同做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件均為本合同組成部分，本合同具有同等法律效力。
3、本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日
車輛租賃合同糾紛篇十四
身份證號碼：_______________電話：_______________
地址：_______________
身份證號碼：_______________電話：_______________
地址：_______________
案由：租賃合同糾紛
訴訟請求：
一、判令被告向原告支付違約金共計________元;
二、判令被告賠償原告裝修損失________元;
三、判令被告賠償原告經(jīng)營損失________元;
四、判令被告承擔本案的訴訟費用
事實與理由：
原告與被告于________年________月________日簽訂《________市房屋租賃合同》(以下簡稱租賃合同)，被告將坐落于________市________區(qū)________莊園________樓的________房出租給原告，合同約定房屋租賃期自________年________月________日至________年________月________日，共計________個月。租金為每月________元，支付時間分別為________年________月________日、________年________月________日、________年________月________日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。
________年________月________日，原告向被告交付________年________月________日至________年________月________日房屋租金________元及押金________元，并開始裝修、營業(yè)，裝修共花費________元。________年________月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無法開展。
在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對方拒不繼續(xù)履行，對原告的要求置之不理。
原告與被告簽定的合同事實清晰、有效，被告違約事實清楚。請求法院依法維護原告的合法權(quán)益。
此致
________市________區(qū)人民法院
具狀人：_______________
________年________月________日
附：租賃合同訴訟范文本訴狀副本________份
車輛租賃合同糾紛篇十五
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。
第五條 各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔修復(fù)或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第八條 擔保方的權(quán)利、義務(wù)
1.擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條 續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。
第十二條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十四條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條 通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。
第十六條 爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條 解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條 合同效力
_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
車輛租賃合同糾紛篇十六
《土地管理法》第四十三條 任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
《土地管理法》第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第四條 農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。
農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。
《合同法》第五十二條第(五)項：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定(合同無效情形) 《合同法》第五十八條 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的.一方應(yīng)當賠償對方因此所造成的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承當相應(yīng)的責任。
《合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《合同法》第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
《合同法》第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。
《合同法》第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
車輛租賃合同糾紛篇十七
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱：公司名稱：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期年，自年月日起至年月日止。
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方：乙方：
法人：法人：
注冊地址：注冊地址：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
簽字地點：簽字地點：
車輛租賃合同糾紛篇一
訴訟請求：
1、請求法院判令被告給付原告租賃費每月人民幣2700元（現(xiàn)約16200元）；
2、請求法院判令被告給付原告鋼架管、()扣件等租賃物資；
3、請求法院判令全部訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
**年12月1日，原、被告簽訂《建筑施工物資租賃合同》，約定原告租賃給被告鋼架管、扣件等物資，鋼架管每米每天壹分壹厘，扣件每個每天柒厘，租賃期限自12月1日至月1日，租金按月結(jié)算。合同簽訂后，原、被告認真履行合同的約定。年12月1日合同到期后，被告拒不歸還原告租賃物資。后原告多次與被告聯(lián)系協(xié)商，但無任何效果，無奈原告特向貴院提起訴訟，懇請依法審判，支持原告的上述訴訟請求。
此致
北京市朝陽區(qū)人民法院
具狀人：
年月日
車輛租賃合同糾紛篇二
原告北京市某機篩場(以下簡稱原告)與被告張某(以下簡稱被告)、第三人北京宋莊小城鎮(zhèn)投資開發(fā)有限公司(以下簡稱第三人)租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。本案原告法定代表人任某及其委托代理人劉罡明，被告及其委托代理人季宗旗，第原告北京市某機篩場(以下簡稱原告)與被告張某(以下簡稱被告)、第三人北京宋莊小城鎮(zhèn)投資開發(fā)有限公司(以下簡稱第三人)租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。本案原告法定代表人任某及其委托代理人劉罡明，被告及其委托代理人季宗旗，第三人的委托代理人金某、覃某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱：12月1日，原告為組建北京市某機篩場，以其法定代表人任某的名義租賃了被告位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)宋莊村京榆路南的房屋100多平方米，承租后原告的.集體成員共同自建了廠房等房屋200多平方米。原告承租了該房屋，并且辦理了企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。10月31日，原告承租的房屋被第三人委托的拆除人員強制拆除。據(jù)原告到第三人處調(diào)查得知，被告與第三人簽訂了《拆遷補償協(xié)議》，被告得到了第三人補償給原告的停產(chǎn)停業(yè)補償費21萬元、自建房屋拆遷補助費20萬元、拆遷補助費7500元。被告應(yīng)當將上述款項給付原告。另外，原告于209月27日向被告支付了年一年的租金1萬元，被告應(yīng)當返還原告11、12月份的房屋租金共計1666元。故訴請法院請求判令：1、被告返還原告停產(chǎn)停業(yè)補償款21萬元;2、被告返還原告自建房屋拆遷補助費20萬元;3、被告返還原告已經(jīng)支付給被告2008年11月份和12月份租金1666元;4、被告返還原告搬遷補助費7500元。以上共計419166元。
被告辯稱，我和原告的租賃關(guān)系已終止，原告的訴訟請求沒有事實和法律依據(jù)，不同意原告的訴訟請求。
第三人辯稱，拆遷是針對被拆遷人，不針對承租戶，我們和被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議，被拆遷人和其承租戶之間的糾紛和我們沒有關(guān)系。
經(jīng)審理查明：被告在北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)宋莊村京榆路南有一院落。月1日，被告將該院落中面積為83.44平方米的廠房(3間正房和2間廂房)及一個小院落出租給原告的法定代表人任某，年租金13800元，雙方未簽訂書面租賃合同。至20間原告法定代表人任某陸續(xù)在其承租的廠房旁自建了部分房屋。年任某以租賃的房屋為經(jīng)營場地注冊成立原告，原告向被告交納租金并使用承租房屋進行機篩生產(chǎn)，雙方未簽訂租賃合同，從起年租金變更為10000元。原告向被告交納租金至2008年12月31日。
2008年10月20日，因京榆舊路需要拓寬改造，被告的院落在拆遷范圍內(nèi)，在未對被告院落內(nèi)建筑物進行測量和評估的情況下第三人與被告通過協(xié)商簽訂《非住宅搬遷貨幣補償協(xié)議》，對被告整個院落(包括原告承租的房屋及自建的房屋)補償3700000元，含被搬遷房屋補償和搬遷補助費，其中搬遷補助費包括搬家補助費、移機費、其他補助費，但對被搬遷房屋補償和搬遷補助費沒有具體細分補償和補助數(shù)額?，F(xiàn)被告已從第三人處領(lǐng)取全部補償款3700000元。
2008年10月21日，被告向原告發(fā)出通知，要求終止和原告之間的租賃關(guān)系，并要求原告將承租的房屋騰空移交被告，將自建房屋拆除清理，否則后果自負。2008年10月31日，因原告沒有搬遷和騰空房屋，第三人將原告承租被告的房屋及原告自建的房屋強行拆除。庭審中，原告主張其自建房屋面積為217平方米，為證明自己的主張，原告向本院提供部分自建房屋拆除前的照片，但未能提供準確有效的證據(jù)證明自建房屋面積情況，被告對此不予認可，主張原告自建房屋面積為90平方米，但均是棚子不應(yīng)當補償，亦未能提供證據(jù)證明原告的自建房屋均是棚子。庭審中，被告同意返還原告2008年11月份和12月份的租金1666元。
另查，第三人在京榆舊路拓寬改造中對被拆遷人的拆遷補償是參照通政發(fā)21號文件即《北京市通州區(qū)人民政府關(guān)于確定通州區(qū)集體土地房屋拆遷宅基地面積控制標準、區(qū)位補償價標準及有關(guān)補助費的通知》(以下簡稱21號文件)所規(guī)定的標準進行。第三人對地上建筑物拆遷補助系參照21號文件中規(guī)定的標準進行。第三人對地上建筑物拆遷補助系參照21號文件中規(guī)定的房屋重置成新均價補償。
21號文件中宅基地區(qū)位補償價標準規(guī)定宋莊試點小城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)房屋重置成新均價按550元/平方米。21號文件中經(jīng)營性用房的停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費標準規(guī)定連續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營兩年以上，年納稅額在1800元以上，由拆遷人對被拆遷人按被拆除房屋確定的經(jīng)營面積給予700-800元/平方米一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。21號文件中搬遷補助費和提前搬家獎勵費規(guī)定經(jīng)營性用房的搬遷補助費以實際經(jīng)營面積按每平方米25元的標準給予補助。原告從2002年至2008年一直進行機篩生產(chǎn)經(jīng)營。，原告繳稅額為9370.12元。2008年10月31日，原告承租的房屋及自建的房屋被強制拆除后原告自行進行了搬遷。庭審中，原告主張應(yīng)當參照21號文件中規(guī)定的宋莊試點小城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)當?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價控制幅度1550-2630元/平方米的標準，按照922元/平方米的標準計算其自建房屋的拆遷補助費，但未能提供證據(jù)證明。
上述事實，有租金收條、搬遷貨幣補償協(xié)議、繳稅票據(jù)、照片、21號文件、雙方當事人陳述及開庭筆錄等證據(jù)在案佐證。
本院認為：公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。根據(jù)查明的事實，因原告主張其自建房屋面積為217平方米，未能提供準確真實的有效證據(jù)證明，被告自認原告的自建房屋面積為90平方米。被告稱原告的自建房屋均為棚子不應(yīng)當補償，亦未能提供證據(jù)證明，故應(yīng)當認定原告的自建房屋面積為90平方米。原告承租被告廠房面積為83.44平方米，加原告自建房屋面積，原告生產(chǎn)經(jīng)營面積應(yīng)為173.44平方米。
因第三人是基于對被告整個院落內(nèi)的建筑物進行補償，包括對原告承租房屋及自建房屋的補償，被告應(yīng)當將該部分補償給付原告。因第三人是基于和被告的協(xié)商對被告整個院落進行統(tǒng)一整體補償，不能細分出對原告各項補償?shù)难a償數(shù)額，且第三人是參照21號文件對被拆遷人進行補償，故本案應(yīng)當參照21號文件規(guī)定的補償標準，按本院認定的原告自建房屋的面積和生產(chǎn)經(jīng)營面積計算被告應(yīng)當給付原告的自建房屋拆遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)補助費及搬遷補助費。因第三人對地上建筑物系參照21號文件規(guī)定的房屋重置成新均價補償，故本院認為原告自建房屋拆遷補助費應(yīng)當按照2號文件中宋莊試點小城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)房屋重置成新均價550元/平方米的標準計算，原告主張按922元/平方米的標準計算依據(jù)不足。
原告要求被告給付自建房屋拆遷補助費過高部分的訴訟請求依據(jù)不足，本院不予支持。原告自建房屋部分的停產(chǎn)停業(yè)補助費應(yīng)當由原告所有，原告承租房屋部分的停產(chǎn)停業(yè)補助費應(yīng)當由原告和被告分配，具體分配比例由本院酌定。參照21號文件規(guī)定的補償標準，原告主張按照700元/平方米計算停產(chǎn)停業(yè)補助費并無不妥，但原告要求被告給付停產(chǎn)停業(yè)補助費過高部分的訴訟請求依據(jù)不足，本院不予支持。因原告承租房屋和自建房屋搬遷系其自行搬遷，故原告主張參照21號文件中規(guī)定的每平方米25元的標準計算搬遷補助費并無不妥，但原告要求被告給付搬遷補助費過高部分的訴訟請求依據(jù)不足，本院不予支持。被告同意返還原告2008年11月份和12月份的租金1666元，本院不持異議。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：
五、駁回原告北京市某機篩場的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費三千七百九十四元，由原告北京市某機篩場負擔二千五百元(已交納)，被告張某負擔一千二百九十四元，于本判決生效之日起七日內(nèi)交納。
車輛租賃合同糾紛篇三
訴訟請求
1、依法判決被告支付原告租金___________元及利息(暫計至___________年___________月，共___________個月)。
2、依法判決被告支付原告違約金___________元。
3、依法判決原告不返還被告保證金___________元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
事實與理由
___________年___________月___________日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，月租金___________元，每月___________日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金___________元作為保證金，若被告拖延交租超過___________天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金___________元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從___________年___________月開始拖欠原告租金共計___________元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權(quán)益，原告于___________月___________日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權(quán)益。為了維護原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
此致
__________市人民法院
具狀人：_________________
___________年___________月___________日
車輛租賃合同糾紛篇四
訴訟請求
一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《_________市房屋租賃合同》；
二、要求判令兩被告返還租用房屋；
三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣____________元；
八、本案訴訟費用由__被告______承擔。
事實與理由
_______年___月___日，被告因____________（飯店或店鋪經(jīng)營或個人）需要而與原告簽訂《_________房屋租賃》，合同約定：原告將其位于______區(qū)_____鎮(zhèn)_____（東、西、南、北）路______號、_____號和____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給被告_____、_____。該房屋的租期為_____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日為免租期。該房屋月租金為人民幣_______元（大寫：_______圓整），且該租金自合同簽訂之日起12個月內(nèi)不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時間為每年的___、___、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應(yīng)付未付部分的____‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費用由被告承擔。
合同簽訂后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，已構(gòu)成根本性違約，嚴重損害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據(jù)《_______房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定，原告于_______年___月____日發(fā)出《解除合同通知書》。
綜上，原告為維護自己的合法權(quán)益，特訴至貴法院，請依法支持原告訴請。
此致
________________人民法院
具狀人：_______________
_______________
_______________
_______年_____月_____日
車輛租賃合同糾紛篇五
原告：北京某某模架租賃公司，住所地北京市朝陽區(qū)崔各莊某地，郵編：******，聯(lián)系電話：******。
法定代表人，劉某。
被告：南通市某建筑安裝工程公司，辦公地址北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)某地，郵編：******，聯(lián)系電話：******。
法定代表人，陳某，經(jīng)理。
案由：租賃合同糾紛
訴訟請求：
1、請求法院判令被告給付原告租賃費每月人民幣2700元（現(xiàn)約16200元）；
2、請求法院判令被告給付原告鋼架管、扣件等租賃物資；
3、請求法院判令全部訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
**年12月1日，原、被告簽訂《建筑施工物資租賃合同》，約定原告租賃給被告鋼架管、扣件等物資，鋼架管每米每天壹分壹厘，扣件每個每天柒厘，租賃期限自12月1日至12月1日，租金按月結(jié)算。合同簽訂后，原、被告認真履行合同的約定。月1日合同到期后，被告拒不歸還原告租賃物資。后原告多次與被告聯(lián)系協(xié)商，但無任何效果，無奈原告特向貴院提起訴訟，懇請依法審判，支持原告的上述訴訟請求。
此致
北京市朝陽區(qū)人民法院
具狀人：
年?月?日
車輛租賃合同糾紛篇六
原告：北京某某模架租賃公司，住所地北京市朝陽區(qū)崔各莊某地，郵編：******，聯(lián)系電話：******。
法定代表人，劉某。
被告：南通市某建筑安裝工程公司，辦公地址北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)某地，郵編：******，聯(lián)系電話：******。
法定代表人，陳某，經(jīng)理。
車輛租賃合同糾紛篇七
被告：______________
案由：房屋租賃合同糾紛
訴訟請求：
1、判令解除原告與被告所簽訂的房屋租賃合同;
3、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由：
_______年_______月_______日，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》。合同約定：原告承租被告位于____________________________，建筑面積_______平方米，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，月租金為_______元，租金為季付，押金為_______元。原告依約向被告繳納了房屋租金、押金。合同履行過程中，被告單方面要求提高房租，原告明確表示不同意。后雙方協(xié)商決定，被告支付原告半個月租金作為違約金賠償原告并返還原告剩余租金以及押金。原告已按約搬離涉案房屋，涉案房屋鑰匙已經(jīng)按約定交到物業(yè)處。后經(jīng)多次催要上述費用，被告拒不支付且被告找各種理由讓原告承擔違約責任。原被告雙方多次協(xié)商無果，遂成訟。
綜上，因被告的違約導(dǎo)致原告合同目的無法實現(xiàn)，合同的存續(xù)已經(jīng)失去實際意義，且原告因此遭受了重大損失，在協(xié)商無果之下，原告為維護自身合法權(quán)益，特依法向貴院提起訴訟，請判如所請。
此致
______________開發(fā)區(qū)人民法院
具狀人：______________
_______年_______月_______日
車輛租賃合同糾紛篇八
房屋租賃產(chǎn)生了相關(guān)糾紛的，是可以合同雙方先進行協(xié)商的，協(xié)商不成的，是可以前往人民法院進行訴訟解決的，從而通過法院的審理判決來解決處理的。這里給大家分享一些關(guān)于房屋租賃合同糾紛怎么處理，希望對大家有所幫助。
(1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，進行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調(diào)委會調(diào)解通過調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。
(2)仲裁。仲裁是一種準司法活動?！吨俨梅ā返?條內(nèi)容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機制。
(3)訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調(diào)解和仲裁。
1、租金違約糾紛
承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求房屋租賃承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人拒不付款，房屋租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。
2、損害賠償糾紛
房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。常見的有以下幾種：
(1)房屋損壞賠償糾紛
這多數(shù)是房屋租賃承租人在裝修或者使用過程中由于自己的過錯致使房地產(chǎn)受到損毀，也有是房屋租賃出租房屋本身的質(zhì)量問題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責任上產(chǎn)生糾紛。
(2)人身財物損害賠償糾紛
由于房屋租賃出租房的質(zhì)量問題，或者由于出租人的防護措施不當，造成承租人人身、財物損害的，對于出租人是否承擔責任，責任有多大而產(chǎn)生分歧。
(3)房屋租賃房屋共有人的合法權(quán)益損害糾紛
房屋共有人對所屬房屋享有共同的權(quán)利(包括共同共有和按份共有)，部分共有人未經(jīng)其他共有人同意而將房地產(chǎn)出租，侵犯了其他共有人的合法權(quán)益。
(4)裝修費用糾紛
房屋租賃關(guān)系特別是用于經(jīng)營的房屋租賃關(guān)系建立后，經(jīng)常會在承租人裝修房屋時發(fā)生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情況，這其中就涉及到尚未攤銷的裝修費用的處置糾紛。
3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛
《房屋租賃條例》規(guī)定：房屋在租賃期間出售的承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。《合同法》也有此類規(guī)定。而在現(xiàn)實生活中，很多出租人往往忽視這一優(yōu)先權(quán)的法律規(guī)定，有的是故意剝奪承租人的這種優(yōu)先權(quán)，因而產(chǎn)生糾紛。出租人違反這一法律規(guī)定出售房地產(chǎn)的行為依法可確認為無效。
4、房屋轉(zhuǎn)租糾紛
我國現(xiàn)行法律法規(guī)允許房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租，然而這方面的糾紛也不少，有的是未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，有的是層層轉(zhuǎn)租，主體混亂;有的是轉(zhuǎn)租期限遠遠超過原承租期限，造成連環(huán)糾紛;有的甚至收取轉(zhuǎn)租費后逃之夭夭。在實踐中，有的房屋租賃出租人對未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租眼開眼閉，認為只要能收到租金就可，這種做法到頭來只能使自己的利益受到損害。
5、變更房屋用途糾紛
一般情況下是住戶未征得業(yè)主同意擅自將原出租房改建使用或改變原議定好的用途，對房屋的損害比較大和甚至威脅到戶主的人身安全，而房屋租賃承租人又認為自己付了租金有支配權(quán)，引發(fā)了許多糾紛。
6、單面解除合同糾紛
房屋租賃合同的一方當事人單方面解除合同，一般情況下是出于無奈，但也有一些當事人為了更大的利益寧可損失較小的利益而故意單方面毀約解除合同。
1、房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
2、房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
3、房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。
其中，《合同法》第214條也明文規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
車輛租賃合同糾紛篇九
原告：____________，女，漢族，____________年____________月____________出生，現(xiàn)居____________市____________區(qū)____________鎮(zhèn)____________，身份證號：________________________，電話：________________________。
被告：____________有限公司，地址：____________________________________，統(tǒng)一社會信用代碼：________________________。
法定代表人：____________，職務(wù)：____________。電話________________________。
訴訟請求：
1.解除原、被告簽訂的《房屋托管租賃合同》;;
5.判令本案的訴訟費由被告承擔;
事實和理由：
____________年____________月____________×日，原告與被告____________有限公司簽訂了《房屋委托租賃合同》____________)，將原告所有的位于____________市____________區(qū)____________房屋出租給____________全權(quán)管理并進行轉(zhuǎn)租出租，根據(jù)合同第六條第2項條款約定，成都青客負有按時向原告支付房屋租金的義務(wù)，并按照《租金支付明細表》進行房屋租金支付。但被告未按合約約定履行支付租金的義務(wù)。
綜上所述，被告成都青客未按照《房屋委托租賃合同》按期向原告完全支付固定租金，侵害了原告的合法權(quán)益，依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定訴至貴院，望判如所請。
此致
________________________區(qū)人民法院
具狀人：________________________
車輛租賃合同糾紛篇十
住所地：___________________
郵編：________________
法定代表人：_____________
職務(wù)：________________
被告(1)：_________________
住所地：___________________
郵編：________________
法定代表人：_____________
職務(wù)：________________
法定代表人：_____________職務(wù)：________________
事實與理由：_________________
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
車輛租賃合同糾紛篇十一
乙方：____________
甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協(xié)議如下：
第一條租用房號：
____________賓館______樓______室，共______間房。
第二條租約：
自______年______月______日起至______年______月______日止。為期年______個月______天。
第三條房租價格：
自______年______月______日起至______年______月______日止。每天每房定價為____________元，合計為____________元。
第四條預(yù)付租金：
自______年______月______日起至______年______月______日止。預(yù)付______個月______天，合計為____________元。
第五條付款事項：
除預(yù)付租金外，乙方所有的費用可簽單入帳，月結(jié)一次。乙方應(yīng)于每月月終(30日前)前來前廳部辦理結(jié)算，以付清當月全部帳目，與此同時乙方同意付清下月的續(xù)住預(yù)付租金，否則作為自動退房處理。賓館有權(quán)把該房的物品遷移至行李庫保存，待領(lǐng)，并終止協(xié)議，原房另行出租。
第六條優(yōu)惠項目：
乙方可憑本飯店長住房房卡享受下列優(yōu)惠條件：
1、免費早餐(時間______時至______時)，各餐廳均可。
2、免費使用游泳池、健身房和桑拿浴室。
3、商務(wù)中心各項服務(wù)均可獲______%的優(yōu)惠。
4、洗衣可獲______%的優(yōu)惠。
5、在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐，均可獲______%的優(yōu)惠。
6、卡拉ok可獲______%的優(yōu)惠。
7、免費贈送當日報刊。
8、免費登記或確認車、船票和飛機票(航空公司手續(xù)費除外)。
9、凡經(jīng)常住房訂房者，其房費可獲20%的優(yōu)惠。
第七條所租客房未經(jīng)飯店前廳部同意
不能分租或轉(zhuǎn)租他人。
第八條乙方在賓館內(nèi)住宿，必須向服務(wù)臺出示有效護照或居留證件，并填寫住宿登記表
乙方短期外出，須通知服務(wù)臺，返回賓館時應(yīng)當重新到服務(wù)臺辦理入住手續(xù)。乙方在外出期間，如有朋友、同事要求入住該長包房時，請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺辦理來賓住宿登記手續(xù)。
第九條客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)賓館前廳部同意并到服務(wù)臺辦理住宿登記手續(xù)。
客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房內(nèi)嚴禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設(shè)備。否則，由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任。
第十條如因乙方使用
保護不當而造成客房建筑、設(shè)備的損壞等情況，應(yīng)由乙方負責賠償。
第十一條
乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費用。
第十二條租約期滿
在當時房價及上述各條款沒有更改的情況下，同時雙方也無其他異議時，本協(xié)議書可自動延長一年。期滿退租或甲方收回自用均應(yīng)在協(xié)議終止前一個月以書面通知各方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù)，否則作續(xù)租辦理。乙方如在租約(合同)期內(nèi)退房須提前一個月以書面通知銷售部，否則應(yīng)補償賓館15天的空房費。
第十三條
雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決。
第十四條本合同一式二份
用中文寫成，雙方各執(zhí)一份，自簽約之日起即行生效。
甲方：______________________(公章)
地址：______________________
法人代表：___________________(簽章)
開戶銀行及帳號：__________________________
年月日
乙方：______________________(公章)
地址：______________________
法人代表：___________________(簽章)
開戶銀行及帳號：__________________________
年 月 日
車輛租賃合同糾紛篇十二
原告：_________________李__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。
被告：_________________張__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。
訴訟請求：_________________
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;
3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：_________________
原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行為嚴重損害的了原告的利益。
為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。
此致
__________人民法院
具狀人：_________________
_____年_____月_____日
車輛租賃合同糾紛篇十三
出租方：_________________系房產(chǎn)所有人(以下簡稱甲方)
承租方：_________________系經(jīng)營法人(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著誠意守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意就商鋪租賃事項，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同，以資共同遵守。
第一章 租賃物業(yè)
1、甲方同意提供其擁有的商鋪出租于乙方。出租商鋪座落在嘉興市建國路88號。出租面積以建筑圖紙面積及房產(chǎn)證法人為準。2、甲方同意乙方租用的商鋪用于經(jīng)營快餐業(yè)。本簽約人為經(jīng)營法人。乙方在租賃期間內(nèi)必須依法經(jīng)營。
第二章 租賃期限、續(xù)約
1、本合同租賃期限為拾年，即從20xx年20xx年月
2、甲方應(yīng)于20xx年___月____日前將該商鋪交付乙方裝修，自甲方交付該商鋪次日起，乙方享有44天的免租裝修期。(以收到商鋪鑰匙之日為準)。
3、租賃期屆滿，在同等條件下。乙方享有該商鋪的優(yōu)先承租權(quán)，如乙方不續(xù)租，也不得向甲方索取在租賃內(nèi)投入的裝修費用。
4、租賃期屆滿前六個月，乙方應(yīng)書面告知甲方是否續(xù)約，續(xù)約雙方應(yīng)就有關(guān)條件協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。
第三章 租金及支付方式
1、甲乙雙方定租金額及支付辦法;
(1)20xx年___月___日前，乙方支付當年租金為____萬元。乙方在簽訂協(xié)議3個工作日內(nèi)，支付租金的50%，余下3個工作日-7個工作日內(nèi)付清。
(2)租賃費用遞增方法：
a、租賃期滿二年，在原有租金的基數(shù)上浮5%
b、租期滿四年，在原有租金的基礎(chǔ)上增加10%
c、租期滿六年，在原有租金的基礎(chǔ)上增加15%
(3)租金支付日期：
房屋租金為一年一付，一次付清，乙方每次付租金提前一個月通知甲方，(乙方應(yīng)每年在12月1日至12月30日之間付次年租金給甲方)，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。
第四章 有關(guān)拖欠租金和水電費問題
若乙方在承租期內(nèi)如逾期支付租金或水電費達一個月以上，乙方須向甲方如數(shù)補交清租金或水電費外，乙方須支付給甲方每日逾期滯納金是每年總租金或水電費的百分之一支付甲方，否則甲方有權(quán)終止合同。
第五章 稅收及費用
1、租賃期間，乙方不負擔因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的國家或地方規(guī)定的費用。如房產(chǎn)租賃稅、房屋管理費、土地稅、房產(chǎn)稅、土地使用費等。
2、乙方應(yīng)負擔因經(jīng)營實際發(fā)生的營業(yè)稅工商管理費等各種社會攤派費用。
3、乙方需按照甲方物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定，依時繳交各項費用(如水電、電話、物業(yè)費等)。其中若由屬甲方統(tǒng)繳后再向乙方收取的費用，則以甲方向相關(guān)部門繳交的以單位乘以乙方實際發(fā)生的數(shù)量為基準，由乙方向甲方交納之。
4、乙方在經(jīng)營中所發(fā)生的水電費，須在每月的月底前支付給甲方，由甲方代收并支付給水電費有關(guān)部門。
第六章 甲方保證及其責任
1.甲方保證擁有完全的資格和權(quán)力將商鋪按本合同約定租賃給乙方使用，甲方保證該商鋪在本合同簽訂前后不附有任何擔保物權(quán)和責權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。并按國家規(guī)定辦理登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用有雙方按照國家規(guī)定各自承擔。若因甲方未履行法定手續(xù)，因該房產(chǎn)糾紛導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，乙方可選擇終止租賃合同，甲方應(yīng)負責賠償乙方因租約停止而遭受的一切損失。
2、租賃期間甲方出售該房產(chǎn)，乙方可行使優(yōu)先購買權(quán)，但不得妨礙甲方出售，甲方須向買方如實介紹乙方租賃內(nèi)容及期限，以保障乙方權(quán)益。
3、保證該商鋪可以經(jīng)營餐飲服務(wù)。
4、在當?shù)毓┧╇姴块T正常供應(yīng)情形下，甲方保證出租商鋪能提供乙方裝修與將來營運所需之足夠的用水用電量。
5、甲方同意乙方在該商鋪外墻上裝落地玻璃，但不影響該物業(yè)一體結(jié)構(gòu)為 限。
6、甲方保證在該商鋪交付之前，提供人員配合乙方對房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備等配套措施進行當面驗收。
第七章 乙方保證及責任
1、乙方保證所從事的經(jīng)營活動符合國家法律、法規(guī)、政策。
2、乙方保證按期如約支付給甲方租金及合同規(guī)定之其他費用。
3、乙方不得將該商鋪整體轉(zhuǎn)租給第三方。若有特殊情況部分商鋪轉(zhuǎn)租可不限行業(yè)，乙方和第三方簽訂合同后，乙方應(yīng)將留底合同交甲方簽字認可，轉(zhuǎn)租合同方能生效。在轉(zhuǎn)租合同中的第三方須承諾不再進行轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)無償收回該部分房屋使用權(quán)，乙方不得以任何理由減少或推遲房屋租金。
4、乙方可按餐飲服務(wù)需要的統(tǒng)一標準對該物業(yè)外形、內(nèi)部布局進行裝修。如需改變物業(yè)的基本結(jié)構(gòu)，則應(yīng)事先取得甲方、物業(yè)所有人同意后，方得變更。若乙方擅自變更，則需承擔日后一切因此產(chǎn)生的相關(guān)責任。
5、乙方保證在該商鋪交付前，配合甲方人員，對該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備等配套措施進行當面驗試，驗試正常后，如日后發(fā)現(xiàn)損壞需乙方負責維修;但排水管線及防漏等短期無法驗試之專案，如在出現(xiàn)經(jīng)營使用后的問題，由乙方負責維修并承擔費用。
7、乙方如有違約行為，甲方可單方終止合同。
第八章 合同終止及財產(chǎn)處理
1、本合同有效期間內(nèi)，若甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。若有地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)等自然不可抗拒因素，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方互補承擔責任;若該房產(chǎn)可修繕繼續(xù)履行合同的，由甲方維修恢復(fù)房產(chǎn)原狀 (內(nèi)部設(shè)備、裝修則由乙方自行修復(fù))，交付乙方繼續(xù)履行合同。如火災(zāi)原因是由乙方工作人員操作不當或安全檢查不到位導(dǎo)致的，由此給甲方帶來的一切損失由乙方負責。
2、有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇終止本合同并收回房產(chǎn);
a、甲方無任何違約，乙方逾期支付租金達二個月，拖欠租金或水電費的;
b、乙方拖欠甲方除租金以為的其他費用達人民幣達叁萬元，甲方有權(quán)解除本合同;
c、乙方利用承租商鋪進行不法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本合同;
d、乙方違反其保證或責任，在甲方通知的補救期限內(nèi)又未及時補救，致使甲方權(quán)益受到實質(zhì)損害，甲方有權(quán)解除本合同。
3、有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇終止本合同;
a、甲方延遲交付所租賃之商鋪達二個月以上，乙方有權(quán)選擇終止本合同;
b、甲方違反其保證或責任，在乙方通知的補救期限內(nèi)又未及時補救。致使乙方不能對營業(yè)，或使乙方的權(quán)益受到實質(zhì)損害，經(jīng)有關(guān)部門鑒定核定后，乙方可就其損失向甲方索賠。
4、甲乙雙方依據(jù)本章第2、3條提前終止本合同時，應(yīng)通知對方。在乙方交還房產(chǎn)后，雙方應(yīng)及時退還結(jié)余款項與對方，租金則照實結(jié)算。
5、本合同終止時，出租商鋪內(nèi)的固定裝修乙方不得拆除帶走，無償歸甲方所有，機器設(shè)備及其它裝修物品(不含固定裝修部分)由乙方在還出時自帶走，超過十天于商鋪內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。
第九章 合同生效及其它
1、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，共同做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件均為本合同組成部分，本合同具有同等法律效力。
3、本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日
車輛租賃合同糾紛篇十四
身份證號碼：_______________電話：_______________
地址：_______________
身份證號碼：_______________電話：_______________
地址：_______________
案由：租賃合同糾紛
訴訟請求：
一、判令被告向原告支付違約金共計________元;
二、判令被告賠償原告裝修損失________元;
三、判令被告賠償原告經(jīng)營損失________元;
四、判令被告承擔本案的訴訟費用
事實與理由：
原告與被告于________年________月________日簽訂《________市房屋租賃合同》(以下簡稱租賃合同)，被告將坐落于________市________區(qū)________莊園________樓的________房出租給原告，合同約定房屋租賃期自________年________月________日至________年________月________日，共計________個月。租金為每月________元，支付時間分別為________年________月________日、________年________月________日、________年________月________日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。
________年________月________日，原告向被告交付________年________月________日至________年________月________日房屋租金________元及押金________元，并開始裝修、營業(yè)，裝修共花費________元。________年________月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無法開展。
在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對方拒不繼續(xù)履行，對原告的要求置之不理。
原告與被告簽定的合同事實清晰、有效，被告違約事實清楚。請求法院依法維護原告的合法權(quán)益。
此致
________市________區(qū)人民法院
具狀人：_______________
________年________月________日
附：租賃合同訴訟范文本訴狀副本________份
車輛租賃合同糾紛篇十五
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。
第五條 各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔修復(fù)或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第八條 擔保方的權(quán)利、義務(wù)
1.擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條 續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。
第十二條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十四條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條 通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。
第十六條 爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條 解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條 合同效力
_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
車輛租賃合同糾紛篇十六
《土地管理法》第四十三條 任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
《土地管理法》第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第四條 農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。
農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。
《合同法》第五十二條第(五)項：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定(合同無效情形) 《合同法》第五十八條 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的.一方應(yīng)當賠償對方因此所造成的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承當相應(yīng)的責任。
《合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《合同法》第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
《合同法》第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。
《合同法》第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
車輛租賃合同糾紛篇十七
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱：公司名稱：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期年，自年月日起至年月日止。
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方：乙方：
法人：法人：
注冊地址：注冊地址：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
簽字地點：簽字地點：