心得體會是我們對自己、他人、人生和世界的思考和感悟。那么我們寫心得體會要注意的內(nèi)容有什么呢？下面是小編幫大家整理的優(yōu)秀心得體會范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
合同崗的心得體會篇一
合同崗工作是一項(xiàng)十分嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ?，需要高度的?zé)任感和專業(yè)水平。在過去的一年時(shí)間里，我在合同崗位上工作了不少，除了需要熟悉合同管理流程和準(zhǔn)確地執(zhí)行合同規(guī)定，還學(xué)習(xí)了一些與人交往和協(xié)商的技巧。下面我將分享我的心得體會。
一、規(guī)范合同事項(xiàng)的辦理流程
在處理合同事項(xiàng)時(shí)，我們有一些明確的規(guī)定和步驟。首先，我們需要全面了解合同內(nèi)容，梳理好合同對我們公司的權(quán)利和義務(wù)；其次，我們要及時(shí)將合同交到相應(yīng)的部門審核，不能忽視因?qū)徍硕赡墚a(chǎn)生的補(bǔ)充條款的影響；最后，進(jìn)行簽署、履約、結(jié)算等后續(xù)操作的時(shí)候也要做到及時(shí)、準(zhǔn)確地落實(shí)。
在這個(gè)過程中，我們也要及時(shí)解決遇到的疑問和問題，不能拖延或者忽視。此外，合同本身對備案時(shí)間、備案內(nèi)容、合同類型等方面也有詳細(xì)的規(guī)定，我們也要認(rèn)真落實(shí)。
二、協(xié)商與溝通
需要指出的是，合同往往不是剛開始就能達(dá)成共識的，需要經(jīng)過多次協(xié)商、修改以及履行過程中的適當(dāng)調(diào)整。這就需要我們具備一定協(xié)商和溝通能力。
在協(xié)商和溝通中，我們要尊重對方，認(rèn)真傾聽其想法，充分表達(dá)自己的意見，同時(shí)，對于不同意的部分，我們要給出具體的理由，一點(diǎn)一點(diǎn)地講清楚。堅(jiān)持有原則、有分寸地表達(dá)自己的觀點(diǎn)，可以更好地達(dá)成合作。
三、檢查與監(jiān)控
合同崗位的工作需要高度的耐心和細(xì)心，要注重合同的檢查與監(jiān)控。提前計(jì)劃好合同的狀態(tài)和監(jiān)控點(diǎn)，每天按照計(jì)劃進(jìn)行巡查和檢查。對于發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通解決，避免錯(cuò)失關(guān)鍵時(shí)機(jī)。這也可以讓我們更好地掌握合同整體狀況，在管理合同風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能夠左右逢源。
四、保持敬業(yè)精神
在合同崗位工作中，我們每天都面臨著復(fù)雜的合同問題，需要不斷提升專業(yè)素養(yǎng)，保持敬業(yè)精神。盡可能多地學(xué)習(xí)法律法規(guī)和合同管理知識，提高自己的專業(yè)能力。
在工作中，我們不能只滿足于完成要求，而應(yīng)該積極思考，主動追求更高的質(zhì)量和更好的業(yè)務(wù)模式。做到勤奮刻苦，持之以恒，把合同崗位工作做得更好，加強(qiáng)職業(yè)敬業(yè)精神和行業(yè)奉獻(xiàn)精神。
五、優(yōu)化工作流程
在合同崗位工作中，我們還可以從工作中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和問題，進(jìn)行反思，優(yōu)化工作流程，提高工作效率?？梢蕴剿骱鸵M(jìn)更多的可靠工具和技術(shù)，讓工作更加高效、便捷、規(guī)范，并且通過計(jì)劃、目標(biāo)、系統(tǒng)、控制、績效考核等方面的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，進(jìn)一步提高合同管理水平，同時(shí)也為公司的管理提高效率做出了貢獻(xiàn)。
總之，合同崗位需要具備扎實(shí)的業(yè)務(wù)技能和專業(yè)知識，我們需要服從公司管理，要明確工作職責(zé)，規(guī)范操作流程，加強(qiáng)溝通和協(xié)商，保持敬業(yè)精神，還要不斷打磨合同崗位的工作流程，優(yōu)化工作效率，全面提升合同管理能力。
合同崗的心得體會篇二
通過本次的認(rèn)真學(xué)習(xí)，我了解到了工程監(jiān)理的重要性。目前，監(jiān)理行業(yè)已經(jīng)形成了一定的規(guī)模，在控制工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資和安全等方面都發(fā)揮了很大的作用;同時(shí)也促進(jìn)了施工單位規(guī)范化施工管理，嚴(yán)肅了合同管理，提高了工程建設(shè)水平，維護(hù)了建設(shè)市場秩序，逐步得到了全社會的認(rèn)可。但是，我國的監(jiān)理服務(wù)在相當(dāng)程度上還在較低的水平上徘徊，離推行建設(shè)監(jiān)理制度的初衷還有一定的差距。之所以如此，一個(gè)重要原因是我國目前的監(jiān)理行業(yè)中還缺乏一支真正高素質(zhì)的監(jiān)理工程師隊(duì)伍。有些監(jiān)理企業(yè)僅靠臨時(shí)聘用人員來應(yīng)急，造成了無證上崗、監(jiān)理工作不到位，監(jiān)理工作質(zhì)量不高等等。如何以人為本，對從業(yè)的監(jiān)理人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)和科學(xué)管理，不斷提高監(jiān)理從業(yè)人員的綜合素質(zhì)，使其持證上崗，是各監(jiān)理企業(yè)應(yīng)面對和重視的任務(wù)。
1、應(yīng)熟悉有關(guān)工程建設(shè)和監(jiān)理方面的法律、法規(guī)、合同和職責(zé)
監(jiān)理工程師工作應(yīng)以有關(guān)工程建設(shè)和監(jiān)理方面的法律、法規(guī)為準(zhǔn)繩，以合同為依據(jù)。因而，監(jiān)理人員上崗前，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)組織監(jiān)理從業(yè)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)國家、行業(yè)、企業(yè)所頒發(fā)的有關(guān)工程建設(shè)和監(jiān)理方面的法律、法規(guī)、政策和技術(shù)管理制度，熟悉有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范、有關(guān)合同法規(guī)和監(jiān)理企業(yè)的質(zhì)量體系文件，主要應(yīng)學(xué)習(xí)和熟悉《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《旁站監(jiān)理》等以及監(jiān)理企業(yè)有關(guān)管理制度，這是做好監(jiān)理工作的首要條件。
監(jiān)理企業(yè)應(yīng)組織監(jiān)理工程師參加有關(guān)合同方面知識的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，使每位監(jiān)理工程師對合同都能有所了解;特別是項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)組織全體監(jiān)理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)和熟悉監(jiān)理合同和有關(guān)工程建設(shè)方面的合同，明確而清醒地認(rèn)識合同中所賦予自身的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。在監(jiān)理工作中既要全面履行合同賦予自身的責(zé)任和義務(wù)，又要正確行使監(jiān)理委托合同中賦予自身的權(quán)利，以合同為依據(jù)處理問題。監(jiān)理人員也只有熟悉了這些法律、法規(guī)和政策，明確了合同中規(guī)定的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，才能合理地運(yùn)用自身掌握的專業(yè)技能，謹(jǐn)慎、勤勉地為業(yè)主提供與其水平相適應(yīng)的服務(wù)，公正維護(hù)各方的合法利益。
2、要有良好的職業(yè)道德
具有良好的職業(yè)道德，謹(jǐn)慎、勤勉地為業(yè)主服務(wù)，為工程服務(wù)這是一個(gè)監(jiān)理工程師自身素質(zhì)的重要方面，同時(shí)也是全社會對監(jiān)理工程師監(jiān)理工作的必然要求。監(jiān)理企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對監(jiān)理工程師這方面素質(zhì)的教育與培養(yǎng)。主要有以下幾個(gè)方面：維護(hù)國家的榮譽(yù)和利益;按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè);執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度;履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任;努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識，不斷提高業(yè)務(wù)能力和專業(yè)水平;熱愛監(jiān)理事業(yè)，自覺維護(hù)監(jiān)理企業(yè)的榮譽(yù)和形象;堅(jiān)持獨(dú)立自主地開展工作等。國際咨詢工程師聯(lián)合會(fidic)分別從對社會和職業(yè)的責(zé)任、能力、正直性、公正性、對他人的公正這5個(gè)問題計(jì)14個(gè)方面，規(guī)定了監(jiān)理工程師的道德行為準(zhǔn)則，可供我國的監(jiān)理工程師學(xué)習(xí)參考。
3、監(jiān)理工程師工作的具體方式、方法、手段和措施
監(jiān)理工程師通過對承包商以及本工程項(xiàng)目的充分了解，在監(jiān)理細(xì)則中應(yīng)明確本專業(yè)或本子項(xiàng)目監(jiān)理工作的具體方式、方法、手段和措施。所謂方式方法是見證、旁站監(jiān)督、巡視、平行檢驗(yàn)等;手段是指令性文件、審核文件報(bào)告報(bào)表、現(xiàn)場監(jiān)督檢查、規(guī)定監(jiān)控程序、支付手段、咨詢、建議等;具體措施是根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)而制定有關(guān)的組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施等。
監(jiān)理工作是建立在熟悉圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，了解工程進(jìn)度計(jì)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，這樣在現(xiàn)場的巡視、旁站監(jiān)督與檢查中才有較強(qiáng)的目的性和針對性，在檢查驗(yàn)收中才有依據(jù)。監(jiān)理工程師對承包商的施工活動進(jìn)行日常性現(xiàn)場巡視檢查是監(jiān)理工程師監(jiān)理工作的基礎(chǔ)，其目的是監(jiān)督承包商在現(xiàn)場的施工過程中嚴(yán)格按合同進(jìn)行;在巡視中應(yīng)善于預(yù)見、發(fā)現(xiàn)和處理問題。重點(diǎn)應(yīng)檢查施工單位質(zhì)量保證體系是否正常運(yùn)作;技術(shù)力量、人員素質(zhì)是否得到了保證;施工機(jī)械是否符合施工的要求;技術(shù)措施、安全措施是否落實(shí);施工實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃比較是否存在偏差;是否按圖紙、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)程序施工;設(shè)備材料是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求等等，對發(fā)現(xiàn)不符合要求的要及時(shí)進(jìn)行糾正和嚴(yán)格控制。
工程質(zhì)量的檢查驗(yàn)收及評定是按檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程進(jìn)行的。檢驗(yàn)批的質(zhì)量是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)的基礎(chǔ)，監(jiān)理工程師必須給予高度重視。為了保證整個(gè)工程的質(zhì)量，監(jiān)理工程師必須對施工過程進(jìn)行全過程全方位的監(jiān)督、控制與檢查，即對事前、事中、事后均要進(jìn)行控制;監(jiān)理工程師的工作重點(diǎn)應(yīng)放在對工序過程的質(zhì)量監(jiān)控上，堅(jiān)持本道工序不經(jīng)檢查或檢查不合格，承包商不得進(jìn)人下道工序進(jìn)行作業(yè)。工程質(zhì)量是在承包商按合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自檢評定的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理工程師組織有關(guān)單位人員進(jìn)行檢查確認(rèn)驗(yàn)收。同時(shí)監(jiān)理工程師必須按照一定比例進(jìn)行平行檢驗(yàn)，這是監(jiān)理工程師質(zhì)量控制的一種手段，是監(jiān)理工程師對施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，做出自己獨(dú)立判斷的重要依據(jù)。這體現(xiàn)了“驗(yàn)評分離，強(qiáng)化驗(yàn)收，完善手段，過程控制”的指導(dǎo)思想。
“幫推帶監(jiān)相結(jié)合，以監(jiān)為主”是監(jiān)理工程師在現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)理工作的行之有效的方法，這也是筆者在監(jiān)理工作過程中的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和一大特點(diǎn)，取得了比較好的成效。
4、要有精湛的專業(yè)水平和豐富的工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
監(jiān)理服務(wù)是一種高智能的服務(wù)，是監(jiān)理人員利用自己的知識、技能和經(jīng)驗(yàn)、信息以及必要的試驗(yàn)和檢測手段，為業(yè)主提供的管理服務(wù)。因而，業(yè)主對監(jiān)理專業(yè)人員的要求也往往高于承包商，這就決定了監(jiān)理從業(yè)人員必須具備有一定的專業(yè)知識、較強(qiáng)的專業(yè)能力以及工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，才能提供基于自身專業(yè)技能的監(jiān)督、管理、技術(shù)、咨詢、協(xié)調(diào)服務(wù)。監(jiān)理企業(yè)在選聘監(jiān)理人員時(shí)，對其業(yè)務(wù)水平應(yīng)進(jìn)行全面的考核，一定要選用曾經(jīng)全面主持過本專業(yè)工作的人員并且有一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能獨(dú)當(dāng)一面，具有一定的權(quán)威性。這是監(jiān)理工程師工作能力的主要基礎(chǔ)和必備條件。監(jiān)理工程師不能滿足于現(xiàn)狀，要不斷學(xué)習(xí)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)、管理、知識的更新，努力提高自身的專業(yè)技能，只有這樣才能夠?qū)こ探ㄔO(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理，提出指導(dǎo)性意見，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。
5、要講究交流溝通的技巧
監(jiān)理工程師在項(xiàng)目監(jiān)理過程中，必須會與業(yè)主、承包商、政府監(jiān)管部門以及監(jiān)理部內(nèi)部進(jìn)行交流溝通。同樣一個(gè)問題，交流溝通的方式、方法不同，其結(jié)果肯定不一樣。監(jiān)理工程師在交流溝通中，應(yīng)本著實(shí)事求是，尊重事實(shí)的原則;要以理服人;說話要注意策略，斟酌言辭，掌握分寸;要根據(jù)場合、對象的不同，調(diào)整方式和方法，心平氣和地進(jìn)行交流溝通;決不能以趾高氣揚(yáng)、目中無人的態(tài)度交流。這樣不僅解決不了問題，反而會激化矛盾傷和氣。由于參加工程建設(shè)的各方都有一個(gè)共同的目標(biāo)，即將工程項(xiàng)目做好，因而，只要在交流溝通中采取適當(dāng)?shù)姆绞绞悄軌蜻_(dá)到相互理解、相互配合并解決問題的目的。監(jiān)理工程師應(yīng)不斷加強(qiáng)這方面修養(yǎng)，努力提高交流溝通的技巧，將監(jiān)理工作做得更好。
6、要有組織協(xié)調(diào)的能力
組織協(xié)調(diào)就是聯(lián)結(jié)、聯(lián)合、調(diào)和所有的活動及力量，使各方配合得適當(dāng)，其目的是促使各方協(xié)同一致，以實(shí)現(xiàn)鎖定的目標(biāo)。組織協(xié)調(diào)工作將貫穿于整個(gè)建設(shè)工程實(shí)施及其管理的全過程。組織協(xié)調(diào)參與工程建設(shè)各方面的關(guān)系，使參建各方的能力能最大程度地發(fā)揮，是監(jiān)理工程師能力的體現(xiàn)。監(jiān)理工程師作為合同雙方的紐帶和橋梁，應(yīng)做好協(xié)調(diào)、緩沖工作，為各方營造一個(gè)良好的合作氛圍。組織協(xié)調(diào)不僅是方法、技術(shù)問題，更多地是語言藝術(shù)、感情問題。高超的組織協(xié)調(diào)能力則往往能起到事半功倍的效果。監(jiān)理工程師在組織協(xié)調(diào)過程中要站在公平公正的立場上處理問題;既堅(jiān)持原則，又善于傾聽和理解各方意見、工作方法靈活。只有這樣才能使各方都心悅誠服，對協(xié)調(diào)結(jié)果滿意;也才能建立和維護(hù)監(jiān)理工程師的威信，得到各方的尊重，得到各方的理解、支持并主動接受監(jiān)理工程師的組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督;才能保持各方良好合作關(guān)系。監(jiān)理工程師除了參加每周項(xiàng)目監(jiān)理部組織的工程協(xié)調(diào)會外，還應(yīng)根據(jù)本專業(yè)工程的進(jìn)展情況，確定本專業(yè)各承包商、部門間工作協(xié)調(diào)程序，為組織一體化積極開展工作，及時(shí)組織協(xié)調(diào)和處理本專業(yè)管理范圍內(nèi)業(yè)主及各承包商之間的配合，實(shí)現(xiàn)各方良好合作，有力推動本專業(yè)工程順利進(jìn)展。
7、要有高度的責(zé)任心和良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神
具有高度的責(zé)任心和良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神是一個(gè)監(jiān)理工程師素質(zhì)的重要方面，否則是搞不好監(jiān)理工作的。有些監(jiān)理工程師由于在這方面欠佳，往往造成了無法彌補(bǔ)的后果。具體來說，就是以認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度和積極主動協(xié)作的精神管理好工程項(xiàng)目，為業(yè)主提供良好的服務(wù);監(jiān)理工作往往是由多個(gè)監(jiān)理工程師協(xié)同完成的，監(jiān)理工程師的責(zé)任心和協(xié)作精神就顯得尤為重要，困為每位監(jiān)理工程師的工作成果都與其他監(jiān)理工程師的工作有密切聯(lián)系，任何一個(gè)環(huán)節(jié)的錯(cuò)誤都會給整個(gè)監(jiān)理項(xiàng)目帶來嚴(yán)重后果，因而每位監(jiān)理工程師都必須確保自身監(jiān)理工作質(zhì)量，并對自己的工作成果負(fù)責(zé)，才能確保整個(gè)監(jiān)理項(xiàng)目的成果。
8、強(qiáng)化管理、要認(rèn)識書面聯(lián)系的必要性
監(jiān)理工程師與業(yè)主、承包商、監(jiān)理部內(nèi)部間的信息交流溝通方式主要有口頭、會議紀(jì)要、電話、電子郵件以及書面聯(lián)系等，書面聯(lián)系是其最主要的一種溝通方式。監(jiān)理工程師對于工程監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的重要或重大問題發(fā)布指令、命令和確認(rèn)，必須采用書面形式，這不僅可以使問題得到及時(shí)解決，而且是重要的監(jiān)理原始資料。在起草文件、下達(dá)指令、答復(fù)請示、作出決定時(shí)，應(yīng)注意其正確性、完整性和嚴(yán)密性。有時(shí)有些監(jiān)理工程師由于怕麻煩等種.種原因，不愿意發(fā)書面聯(lián)系單，造成事后要承擔(dān)責(zé)任的被動局面，這是極其不可取的。為了發(fā)揮監(jiān)理的作用，監(jiān)理工程師的書面聯(lián)系是非常必要的，這也是監(jiān)理工作規(guī)范的需要。
9、要有善于學(xué)習(xí)、勇于開拓進(jìn)取的精神
監(jiān)理是一種高智能的服務(wù)，其性質(zhì)決定了監(jiān)理工程師必須要有善于學(xué)習(xí)、勇于開拓進(jìn)取的精神。現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)日新月異，新思維、新理論、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新方法等層出不窮，這些都對監(jiān)理工程師提出了新的挑戰(zhàn)。監(jiān)理工程師不能一勞永逸地停留在原有知識水平上，而要與時(shí)俱進(jìn)，不斷更新知識，擴(kuò)大其知識面，熟悉與工程建設(shè)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律、組織管理等方面的理論知識，學(xué)習(xí)了解新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，不斷提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)和管理水平，使自己成為一個(gè)一專多能的復(fù)合型人才，持續(xù)保持較高的知識水準(zhǔn)。只有這樣才能使自己掌握現(xiàn)代化的管理理論、方法和手段，用科學(xué)的工作態(tài)度和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，創(chuàng)造性地開展工作，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)。
10、監(jiān)理資料整理應(yīng)真實(shí)完整
監(jiān)理工作的主要成果之一是在工程實(shí)施過程中形成的監(jiān)理資料，做好監(jiān)理文件資料管理工作是監(jiān)理工程師工作的重要組成部分。監(jiān)理工程師必須及時(shí)整理保存好工程實(shí)施過程中的有關(guān)文件資料，特別是自己在現(xiàn)場獨(dú)立采集的工程監(jiān)理資料，并保證這些資料的真實(shí)完整、分類有序。包括：有關(guān)合同、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、各類報(bào)告報(bào)表、計(jì)劃、監(jiān)理聯(lián)系單、會議紀(jì)要、來往函件、監(jiān)理日記、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)、驗(yàn)收資料、變更資料等等。
培養(yǎng)一支高素質(zhì)的監(jiān)理工程師隊(duì)伍，是每個(gè)監(jiān)理企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急，是市場經(jīng)濟(jì)對監(jiān)理企業(yè)的必然要求，這也是提高監(jiān)理服務(wù)整體水平的關(guān)鍵。監(jiān)理工程師必須是一種復(fù)合型人才，不僅要有較強(qiáng)的專業(yè)能力，豐富的工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，較高的政策水平，較高的交流溝通藝術(shù)，良好的品德，能對工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理提出指導(dǎo)性意見，而且要能夠組織協(xié)調(diào)與工程建設(shè)有關(guān)的各方共同完成工程建設(shè)任務(wù)。監(jiān)理企業(yè)只有通過行業(yè)和企業(yè)有針對性的對監(jiān)理工程師進(jìn)行學(xué)習(xí)培訓(xùn)，進(jìn)行有效的交流溝通以及不斷總結(jié)完善，才能提高監(jiān)理工程師的素質(zhì)，提高監(jiān)理行業(yè)的整體水平。
合同崗的心得體會篇三
合同崗是一項(xiàng)非常重要的職業(yè)，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，公司與公司、公司與個(gè)人、個(gè)人與個(gè)人之間的合同愈發(fā)頻繁。因此，作為合同崗的人員，我們必須要有一定的專業(yè)素養(yǎng)和技能，來實(shí)現(xiàn)合同的簽訂、履行和維護(hù)，才能在工作中取得好的效益。在我所處的合同崗位中，我深刻認(rèn)識到了這個(gè)職業(yè)的重要性，也有了自己的體會和感悟。
第二段：專業(yè)素養(yǎng)的重要性
作為合同崗的從業(yè)者，我們必須具備一定的法律知識和專業(yè)素養(yǎng)。首先，我們必須熟悉國家和行業(yè)法律法規(guī)，了解不同類型合同的內(nèi)容和規(guī)定，這是我們工作的根本。其次，我們要有良好的語言表達(dá)能力和溝通能力，能夠愉快地與他人互動和解決矛盾。此外，我們還要具備一定的數(shù)據(jù)分析和處理能力，能夠在數(shù)據(jù)和信息中去尋找分析規(guī)律，更好地為公司和客戶服務(wù)。
第三段：技能的提升
在實(shí)踐中，我鞏固了合同風(fēng)險(xiǎn)管理技能。簽訂合同時(shí)，我們必須要詳盡地閱讀合同內(nèi)容，了解風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，核查合同條款是否合規(guī)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),及時(shí)制定補(bǔ)追款方案和維權(quán)方案,降低公司的損失。另外，我也學(xué)習(xí)了聚焦客戶服 部門、尤其是客戶關(guān)系維護(hù)的技巧，確保公司在做好合同的前提下，為客戶提供更好的服務(wù)，充分保證了公司的利益。這些技能的提升有助于我們保全組織目標(biāo)，為公司創(chuàng)造價(jià)值，奠定了良好的職業(yè)基礎(chǔ)。
第四段：矛盾化解的實(shí)踐
在合同崗位中，難免會遇到與他人產(chǎn)生矛盾的情況，這時(shí)我們需要運(yùn)用善于處理矛盾的技巧。與上級存在協(xié)調(diào)矛盾時(shí)，我們要遵守法規(guī)，挖掘潛在問題，包容對方家言，達(dá)成最優(yōu)解決方案。與客戶存在協(xié)調(diào)矛盾時(shí)，我們在適當(dāng)時(shí)候調(diào)整自己的話語和行為，尋找與客戶共同的利益點(diǎn)，并將客戶與公司的合作關(guān)系再次確立。在這一過程中，通過有效溝通，消除矛盾，從而找出和解決問題，這不僅可以保持公司的形象，還可以促進(jìn)公司的發(fā)展。
第五段：總結(jié)
在合同崗位的工作中，我認(rèn)為我們需要通過專業(yè)知識和技能的提升和實(shí)踐，加強(qiáng)公司內(nèi)部及與客戶之間的溝通和合作，處理好矛盾，做到以合同為基礎(chǔ)及時(shí)解決問題，才能更好的為客戶服務(wù)，創(chuàng)造價(jià)值，幫助公司達(dá)成其內(nèi)部目標(biāo)。同時(shí)我們應(yīng)該積極拓展能力和知識，開放態(tài)度接納他人，練就出一身好本領(lǐng)，拓展自己的職業(yè)生涯。在未來的工作中，我會繼續(xù)努力，不斷完善自己。
合同崗的心得體會篇四
繁忙充實(shí)的一年，勇?lián)厝危呷顺墒臁?BR> 光陰如梭，時(shí)光荏苒。20_年就要成為歷史了，內(nèi)心不禁感慨萬千!轉(zhuǎn)眼間又將跨過一個(gè)年度之坎，回首過去的一年，雖沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經(jīng)歷過不平凡的考驗(yàn)和磨礪了。非常感謝建設(shè)單位給監(jiān)理部這個(gè)鍛煉的平臺，令監(jiān)理部在工作中不斷的學(xué)習(xí)，不斷的進(jìn)步，慢慢的提升自身的素質(zhì)與才能?；厥走^往，_____工程已陪伴我走過了人生很重要的幾年，使監(jiān)理部懂得了很多。建設(shè)單位和施工單位對監(jiān)理部的支持與關(guān)愛，令監(jiān)理部感受到人間的溫情，在此監(jiān)理部向建設(shè)單位表示最衷心的感謝!正是有你們的協(xié)助才能使監(jiān)理部在工作中更加的得心應(yīng)手，也是因?yàn)橛心銈兊膸椭?，才能令監(jiān)理部在工作的同時(shí)更上一個(gè)臺階。在工作上，嚴(yán)以律己，較好的完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。下面，監(jiān)理部將本年度監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告如下：
一、業(yè)主篇：
我們說你們天天往工地現(xiàn)場轉(zhuǎn)悠什么?天天轉(zhuǎn)悠不說，還檢查不出什么毛病。檢查不出什么毛病不說，還專門盯著監(jiān)理是不是在現(xiàn)場站崗。見到監(jiān)理之后不說，還臭擺譜。臭擺譜咱也不提，說出的話也太沒水平了，管mpa(兆帕)叫帕瑪。末了末了還來一句——出什么問題，不找施工單位，先找你們監(jiān)理。服了!
還有一些小業(yè)主，胡子還沒長全呢，就不知道怎么得瑟了，到了工地，就管那些身經(jīng)百戰(zhàn)的老師傅叫老_的，監(jiān)理部說你們叫誰呢?小學(xué)老師沒教過你尊敬師長么。監(jiān)理部要是你們領(lǐng)導(dǎo)，早就把你們給和諧了。
二、施工單位篇：
人類的本能是保護(hù)自己，從這個(gè)角度來講，對于他們的一切行為表示理解。
你說一個(gè)工程的投資也不少吧，你說哪個(gè)傻子愿意干賠錢的買賣。你說你們煙不少抽，酒不少喝，車不少坐，怎么一提到工期進(jìn)度，就提沒錢呢?監(jiān)理部說咱不帶這么欺負(fù)人的!
對于監(jiān)理部一直敬重的老同志們，咱就不能給小同志們樹立一個(gè)功德圓滿的榜樣嗎?張口一個(gè)設(shè)計(jì)荷載很保險(xiǎn)，閉口一個(gè)以前一直這么干，弄得監(jiān)理部一直分不清規(guī)范的小編們到底是不是絕對權(quán)威。
資料員每個(gè)月一到計(jì)量，資料就像海嘯一樣撲面而來，監(jiān)理部說你們就不能提前做點(diǎn)嗎?干嘛非得掐這時(shí)間呢?你熬五天做資料，之前已經(jīng)歇了25天了阿，可監(jiān)理部招誰惹誰了!
三、監(jiān)理單位篇：
公司天天催著監(jiān)理部要找準(zhǔn)對象，哎，監(jiān)理部說你們瞎急什么玩意?監(jiān)理部不更著急?你說哪個(gè)業(yè)主不愿意天天被人哄著，天天有人陪著，時(shí)不時(shí)地講個(gè)笑話逗他們開心，可是監(jiān)理部哪有這閑工夫啊!
四、監(jiān)理部成員篇：
作為一名工程人員，哪里有工程，哪里就是我們的家，這樣的工作可以使我們有機(jī)會游遍祖國的大好河山，可以使我們有機(jī)會認(rèn)識不同的業(yè)主和施工單位，監(jiān)理部覺得和他們抬杠拌嘴實(shí)在是一件幸事，沒有他們的較真，就沒有監(jiān)理部內(nèi)在真理的升華。有這樣只要進(jìn)度不要質(zhì)量和安全的施工單位，還有把監(jiān)理部不當(dāng)人看的建設(shè)單位，出賣監(jiān)理部的監(jiān)理公司。呵呵，監(jiān)理部成員真的好幸福!
五、總結(jié)篇：
一年來，監(jiān)理部始終堅(jiān)持努力工作，在任何時(shí)候都要起到模范帶頭作用，總結(jié)歸納如下：
a、監(jiān)理人員堅(jiān)決不能做的事：
1、__，讓建設(shè)單位不得安寧。
2、檢查，讓施工單位不得安寧。
3、開會，讓工程建設(shè)不得安寧。
4、調(diào)研，讓參建單位不得安寧。
5、整頓，讓監(jiān)理單位不得安寧。
6、談話，讓工作一天不得安寧。
7、考核，讓本人一年不得安寧。
b、所有參建人員必須做的事：
1、做假!讓施工單位開心。
2、做啞!讓監(jiān)理單位開心。
3.做秀!讓建設(shè)單位開心。
4.做東!讓參建單位開心。
5.做傻!讓監(jiān)督單位開心。
6.做牛!讓家庭兒女開心。
7.做夢!讓自己天天開心。
最后，監(jiān)理部在這里祝大家在新的一年更上層樓!
合同崗的心得體會篇五
在現(xiàn)代社會中，合同崗位是一個(gè)非常重要的職業(yè)。因此，從業(yè)人員必須掌握合同的基本知識并具備相關(guān)技能。在我的工作中，我一直在學(xué)習(xí)和探索，以便更好地處理合同事務(wù)。在這篇文章中，我想分享我的心得和體會，希望能夠幫助其他的合同崗從業(yè)人員。
第一段：了解合同的基本知識
了解合同的基本知識是從事合同崗位工作的基礎(chǔ)。我發(fā)現(xiàn)，越是了解合同的基本知識，就越能夠輕松處理復(fù)雜的合同問題。在日常工作中，我們需要了解不同類型的合同以及每種合同所適用的法律規(guī)定。我們還需要了解合同的要素以及如何撰寫有效的合同。這可以避免合同缺失重要信息或錯(cuò)誤，以及提供有效的保護(hù)措施。
第二段：優(yōu)化流程和工具
隨著技術(shù)的進(jìn)步，合同崗位的工具和流程也在逐漸改變。優(yōu)化流程和工具可以幫助我們更有效率地處理合同工作。例如，使用合同管理軟件可以使合同管理更加系統(tǒng)化，減少錯(cuò)誤和遺漏。另外，擁有一套合適的合同流程也能夠減少合同處理的時(shí)間和違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，這也需要優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)合作和溝通。
第三段：培訓(xùn)和開發(fā)
個(gè)人發(fā)展在合同崗位中非常重要。隨著經(jīng)驗(yàn)的積累，我們應(yīng)該接受不同的培訓(xùn)和開發(fā)，以提高專業(yè)技能和處理復(fù)雜情況的能力。相關(guān)的證書考試可以幫助我們了解法律和重要的行業(yè)趨勢，還可以增加這一領(lǐng)域的專業(yè)聲望。平衡工作和學(xué)習(xí)的時(shí)間是很關(guān)鍵的。
第四段：良好的人際關(guān)系
在合同崗位置上，與同事和其他部門之間建立良好的人際關(guān)系是非常重要的。合同工作需要合作和溝通，包括與其他部門的人員合作，如采購、法務(wù)和采購團(tuán)隊(duì)等。更重要的是，一定要保持對外客戶的良好關(guān)系，這將幫助我們在企業(yè)里達(dá)到更好的信譽(yù)，也有利于獲得更好的資源和機(jī)會。
第五段：不斷反思和改進(jìn)
合同崗位在不斷變化，因此我們必須不斷反思和改進(jìn)。這就是我們在日常工作中不斷精益求精的過程。我們需要檢查作業(yè)上的錯(cuò)誤點(diǎn)，看看哪些地方可以繼續(xù)優(yōu)化。發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)誤，我們需要快速地解決它們，并確保不會再次犯同樣的錯(cuò)誤。持續(xù)學(xué)習(xí)可以增強(qiáng)我們的專業(yè)能力，以便更好地為組織做出貢獻(xiàn)。
總之，合同崗位是一個(gè)廣泛、專業(yè)和技術(shù)含量極高的領(lǐng)域。在這個(gè)領(lǐng)域工作，我們需要掌握基本知識、優(yōu)化工具和流程、持續(xù)發(fā)展、建立良好的人際關(guān)系和不斷反思和改進(jìn)。我相信，只有發(fā)揮這些優(yōu)點(diǎn)，我們才能更好地服務(wù)企業(yè)，同時(shí)也讓自己成為更好的個(gè)人和職業(yè)人。謝謝大家的聆聽。
合同崗的心得體會篇六
合同，在社會生活中扮演著連接交易雙方、維護(hù)交易權(quán)益的重要紐帶。無論是商業(yè)合同還是個(gè)人合同，它們都起到規(guī)范交易行為、確保交易安全的作用。在參與和簽訂合同的過程中，我深刻體會到了合同的重要性和作用。下文將從合同的定義、簽訂合同的過程、合同履行與違約風(fēng)險(xiǎn)、以及合同的修訂與終止等方面，闡述我的心得體會。
一、合同的定義
合同是指當(dāng)事人依法訂立的平等主體、自愿協(xié)商的民事行為，其目的是約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同的成立需要合法的合同要素，包括合同的當(dāng)事人、合同的內(nèi)容和形式。當(dāng)事人主體必須具備完全的民事行為能力，合同內(nèi)容必須合法、真實(shí)，合同形式必須滿足法律的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成并簽字蓋章。
二、簽訂合同的過程
簽訂合同是一項(xiàng)復(fù)雜的過程，需要雙方充分了解合同的內(nèi)容和條款，并進(jìn)行溝通和商討。首先，雙方應(yīng)積極引導(dǎo)合同的簽訂，了解對方的需求和利益，確保合同能夠滿足雙方的合理期望。其次，雙方需要詳細(xì)討論合同的條款和條件，確保每一項(xiàng)都明確無誤。最后，雙方需要仔細(xì)閱讀合同并簽字確認(rèn)，同時(shí)保存合同的原件作為備份。
三、合同履行與違約風(fēng)險(xiǎn)
合同的簽訂只是第一步，更重要的是合同的履行。雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同的條款和義務(wù)。在履行過程中，可能會遇到一些不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，此時(shí)雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行溝通，協(xié)商解決方案。同時(shí)，違約風(fēng)險(xiǎn)也是需要考慮的因素。雙方應(yīng)在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任和補(bǔ)償措施，以規(guī)避合同違約的風(fēng)險(xiǎn)。
四、合同的修訂與終止
合同并非一成不變，當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。修訂合同需要雙方的一致同意，并辦理相應(yīng)的合同變更手續(xù)。合同的終止通常有協(xié)商解除和法定解除兩種情況。協(xié)商解除是雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同；法定解除是指合同中約定的一方發(fā)生違約行為，使得合同自動終止。在合同終止的情況下，雙方還需要履行終止合同的相關(guān)義務(wù)。
五、心得體會
通過參與和簽訂合同的實(shí)踐，我深刻認(rèn)識到合同對于交易雙方的重要性和作用。合同能夠明確雙方的權(quán)利義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增加交易的安全性。合同還能夠促進(jìn)雙方的合作和互信，提高交易效率。只有在明確的合同框架下，當(dāng)事人才能更加自信、放心地參與交易。因此，對于我個(gè)人而言，我會更加重視簽訂合同的過程，確保合同內(nèi)容的合理性和合法性，同時(shí)時(shí)刻關(guān)注合同的履行和違約風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)自身的權(quán)益。
總之，合同作為一種規(guī)范和約束交易行為的重要工具，在我參與和簽訂合同的過程中起到了不可替代的作用。合同的簽訂需要雙方的充分溝通和理解，合同的履行需要雙方的共同努力和配合。只有在合同的框架下，交易雙方才能互利共贏，實(shí)現(xiàn)交易的雙贏結(jié)果。通過對合同的體驗(yàn)和體會，我對合同的重要性有了更深刻的認(rèn)識，將更加注重合同的簽訂和履行，確保交易的安全和順利進(jìn)行。
合同崗的心得體會篇七
楊玉梅
近期我學(xué)習(xí)了一些有關(guān)合同管理方面的文章，在學(xué)習(xí)的過程中，通過和各位老師（前輩）的交流學(xué)習(xí)，感覺讓自己收獲頗多，現(xiàn)將結(jié)合合同管理的學(xué)習(xí)談?wù)剮c(diǎn)心得體會：
通過老師（前輩）的介紹，了解到在合同管理中，合同簽訂條件的好壞直接影響著整個(gè)工程的效益，合同談判的.主要風(fēng)險(xiǎn)是：談判中忽略重大問題或重大問題上做出不當(dāng)讓步，談判經(jīng)驗(yàn)不足，缺乏造價(jià)、技術(shù)、法律和財(cái)務(wù)知識的支撐，泄露本企業(yè)談判策略，導(dǎo)致企業(yè)在談判中處于不利地位；合同文本的擬定，合同評審，合同簽署，合同履行，合同補(bǔ)充、變更和合同解除，合同結(jié)算，合同登記。合同風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因：受制于業(yè)主，無奈簽約，墊資承包；急于求成，草率簽約，合同漏洞；買方市場，被迫簽約，不平等合同；素質(zhì)不高，失誤簽約，合同缺陷；缺乏規(guī)范，失衡簽約，單方面約束條款。合同風(fēng)險(xiǎn)的有效防范：把好評審關(guān)；把好談判關(guān);把好簽訂關(guān)；把好交底關(guān)；把好分包關(guān)；把好簽證關(guān)。
合同是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存的復(fù)合體，仔細(xì)分析其中的條款將有利于我們獲取利潤，在合同談判中怎樣剔除對我們不利的條款，甚至增加對我們有利的內(nèi)容，這將是一項(xiàng)長期在我們工作中反復(fù)出現(xiàn)的一個(gè)問題。對于造價(jià)人員，如何充分利用合同中的條款進(jìn)行工程索賠，是我們應(yīng)該深入思考的。而索賠的依據(jù)從何而來，就是從合同條款的字里行間里揣摩出來，為此造價(jià)人員要積極地參與合同條款的談判及編制中來，爭取主動，尋找到合同中暗藏的對我們有利的信息，在施工的過程中利用這些有利依據(jù)，積極爭取我們應(yīng)得的利益。
合同崗的心得體會篇八
為準(zhǔn)確理解和掌握勞動法及公司勞動合同管理辦法內(nèi)容，于20xx年x月x日利用周一會時(shí)間，我深入系統(tǒng)的學(xué)習(xí)了合同管理辦法。通過學(xué)習(xí)，我對勞動合同管理辦法有了一個(gè)全新的認(rèn)識，下面我談?wù)勛约旱膶W(xué)習(xí)體會：
1、明確了集團(tuán)公司勞動合同管理的目的及如何制定依據(jù)；
2、勞動合同管理辦法使用范圍符合勞動法規(guī)定；
3、勞動合同管理辦法制定具有公平、公正、公開性；
4、辦理員工勞動合同的簽訂、變更、續(xù)訂、終止、解除和鑒證手續(xù)程序進(jìn)一步細(xì)化；
1、訂立勞動合同形式按照勞動合同法規(guī)定緊密相連；
2、勞動合同必須在合法的主體之間簽訂內(nèi)容具有具有較強(qiáng)的操作性，最突出的特點(diǎn)是前面規(guī)定了怎么做，后面就規(guī)定了違反的法律責(zé)任。因此，對企業(yè)的社會責(zé)任要求更高了，企業(yè)及個(gè)人應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)、準(zhǔn)確理解、自覺執(zhí)行。只有這樣，才能避免法律和經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)。其相關(guān)規(guī)定比以前相比更加具體、完善。即這部法律的重心在強(qiáng)調(diào)勞動者利益的保護(hù)，立法的天平是向勞動者利益這一邊傾斜的。
1、首先企業(yè)是為了保護(hù)勞動者的合法權(quán)益，調(diào)整勞動關(guān)系，才建立和維護(hù)適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的勞動制度，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步，根據(jù)勞動法，制定公司勞動合同管理辦法。這充分的說明了企業(yè)制定本法的良苦用心，是為了全體的員工能夠得到相應(yīng)的正當(dāng)待遇，從而體現(xiàn)出個(gè)人的人生價(jià)值，并且間接的保障了企業(yè)的發(fā)展穩(wěn)定，企業(yè)的穩(wěn)定又能促進(jìn)個(gè)人的人生價(jià)值創(chuàng)造，使其進(jìn)入一個(gè)良性循環(huán)。
2、再次勞動者享有平等就業(yè)和選擇職業(yè)的權(quán)利、取得勞動報(bào)酬的權(quán)利、休息休假的權(quán)利、獲得勞動安全衛(wèi)生保護(hù)的權(quán)利、接受職業(yè)技能培訓(xùn)的權(quán)利、享受社會保險(xiǎn)和福利的權(quán)利、提請勞動爭議處理的權(quán)利以及法律規(guī)定的其他勞動權(quán)利。勞動者應(yīng)當(dāng)完成勞動任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動紀(jì)律和職業(yè)道德。此條充分的顯示出了本辦法的尊重人權(quán)，保障人權(quán)的態(tài)度，人人是平等的，正當(dāng)?shù)膭趧邮鞘苋俗鹁吹?，其中沒有高低貴賤之分，當(dāng)發(fā)生勞動爭議時(shí)，為我們指明了爭取自己正當(dāng)權(quán)益的方式，爭取正當(dāng)權(quán)益的地點(diǎn)，另外它也規(guī)定了我們勞動者應(yīng)當(dāng)去做的，勞動者并不僅僅是只享受我們應(yīng)得的權(quán)力，同樣擁有我們所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，平等是雙方面的，只有互相理解、尊重、支持才能得到我們應(yīng)該得到的一切方面。
3、再者用人單位應(yīng)當(dāng)依法建立和完善規(guī)章制度，保障勞動者享有勞動權(quán)利和履行勞動義務(wù)。時(shí)間是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，沒有什么能夠是永生不朽的，隨著社會的發(fā)展，時(shí)代的進(jìn)步，當(dāng)生產(chǎn)關(guān)系不能適應(yīng)生產(chǎn)力的發(fā)展時(shí)，就會有新的一套關(guān)系來取代它，所以此規(guī)章制度會隨著時(shí)代的不斷發(fā)展而進(jìn)行著相應(yīng)的調(diào)整，這一切都顯示著國家的深思熟慮和為人民負(fù)責(zé)的原則。
社會保險(xiǎn)基金經(jīng)辦機(jī)構(gòu)依照法律規(guī)定收支管理和運(yùn)營社會保險(xiǎn)基金，并負(fù)有使社會保險(xiǎn)基金保值增值的責(zé)任。社會保險(xiǎn)基金監(jiān)督機(jī)構(gòu)依照法律規(guī)定，對社會保險(xiǎn)基金的收支、管理和運(yùn)營實(shí)施監(jiān)督。社會保險(xiǎn)基金經(jīng)辦機(jī)構(gòu)和社會保險(xiǎn)基金監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立和職能由法律規(guī)定。任何組織和個(gè)人不得挪用社會保險(xiǎn)基金。這里充分顯示出國家對每個(gè)勞動者的社會保障的重視，沒有人能長生不老，有了保障的工作才能更加激發(fā)廣大勞動者工作的熱情，工作的積極性，當(dāng)他們的積極性被調(diào)動起來后，我們的創(chuàng)造力，我們的凝聚力就更能顯示出來，我們民族的騰飛便指日可待。
以上是合同管理辦法及部分勞動法的內(nèi)容，在這些字眼中都可以看出，國家的政策方針均是本著以人為本的原則制定的，其中不乏一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)者的良苦用心，和英明決策，充分調(diào)動人民群眾的積極性，充分發(fā)揮人民群眾的聰明才智，使勞動者有保障。
為此，我們不僅要深刻理解勞動法及公司勞動合同管理辦法的內(nèi)容精神，還要用新的內(nèi)容來指導(dǎo)我們的實(shí)踐，努力學(xué)習(xí)，把工作帶上一個(gè)新的臺階。
合同崗的心得體會篇九
合同是一種法律文件，是雙方或多方在特定條件下達(dá)成的協(xié)議。在生活和商業(yè)中，合同扮演著至關(guān)重要的角色，它能夠確保各方的權(quán)益，并維護(hù)良好的交易關(guān)系。我曾有幸與合同打交道，并受益于其中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。下面將從簽訂合同的重要性、履行合同的責(zé)任、合同糾紛的解決、合同對于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)和合同的改進(jìn)方面，分享我對合同的心得體會。
首先，簽訂合同的重要性無法被低估。合同是達(dá)成協(xié)議的方式之一，通過書面形式記錄各方的權(quán)益和責(zé)任，避免了信息的不對稱和臨時(shí)性的協(xié)議。合同的簽訂可以確保各方能夠理解和遵守協(xié)議，降低合作中的風(fēng)險(xiǎn)。例如，在商業(yè)合作過程中，我曾與另一家公司簽訂了合同，明確約定了交付時(shí)間和貨物品質(zhì)。由于合同的存在，我們能夠相互約束，確保雙方權(quán)益的平衡，有效地推進(jìn)合作的順利進(jìn)行。
其次，合同的履行責(zé)任對于各方的信守承諾至關(guān)重要。一旦合同簽訂，雙方就需要按照約定的條件和期限履行各自的責(zé)任。這種責(zé)任感是維護(hù)合同有效性的基礎(chǔ)，也是保證合作關(guān)系穩(wěn)定的關(guān)鍵。在與供應(yīng)商合作的過程中，我們曾遭遇由于供應(yīng)商未按時(shí)履約造成的困擾。這次經(jīng)歷讓我明白了合同履行的重要性，只有當(dāng)各方做到言出必行時(shí)，合同才能夠真正發(fā)揮作用，保護(hù)雙方的利益。
第三，合同糾紛的解決需要依法進(jìn)行。在一些情況下，合同履行過程中出現(xiàn)了矛盾和糾紛，這時(shí)需要依靠法律來解決。合同作為一種法律文書，它確保了各方在交易中的法律地位和權(quán)益，并為解決糾紛提供了依據(jù)。曾經(jīng)，我用到了法律程序解決了一起與合作方的糾紛。這種經(jīng)歷讓我更加堅(jiān)信合同的重要性，同時(shí)也提醒我們在簽訂合同時(shí)充分明確約定義務(wù)和責(zé)任，以避免糾紛的發(fā)生，減少各方的損失。
第四，合同對于經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有促進(jìn)作用。合同的存在和執(zhí)行，促進(jìn)了商業(yè)活動的開展，提高了交易活動的效率和可預(yù)測性。合同為經(jīng)濟(jì)主體提供了穩(wěn)定的合作基礎(chǔ)，建立了信任和可靠的關(guān)系。這種可靠性和穩(wěn)定性為個(gè)人和企業(yè)的發(fā)展提供了保障。保護(hù)合同權(quán)益，對于經(jīng)濟(jì)秩序和社會穩(wěn)定具有巨大的推動作用。
最后，從合同的角度來看，需要不斷進(jìn)行改進(jìn)和完善。隨著社會和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，合同的形式和內(nèi)容不斷需要適應(yīng)新的變化。例如，電子商務(wù)的興起和跨境交易的增加，使得合同的使用變得更加多樣化和復(fù)雜化。因此，合同在使用中需要不斷創(chuàng)新和改進(jìn)，以應(yīng)對新的挑戰(zhàn)和需求。
總之，合同作為法律文書，對于我們的生活和商業(yè)活動中起著非常重要的作用。在合同的簽訂中，我們要確保足夠的明晰和合理性；在合同的履行中，要堅(jiān)守合同責(zé)任和義務(wù)；在合同糾紛中，我們要以法律為準(zhǔn)繩，解決糾紛；合同的存在和執(zhí)行有助于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會的穩(wěn)定；同時(shí)，我們要時(shí)刻關(guān)注合同的改進(jìn)和完善，使其能夠更好地適應(yīng)我們?nèi)找鎻?fù)雜多變的社會和經(jīng)濟(jì)需求。我相信，只有正確理解和運(yùn)用合同，才能夠更好地保護(hù)我們的權(quán)益，促進(jìn)我們的發(fā)展。
合同崗的心得體會篇十
作為監(jiān)理部的負(fù)責(zé)人，不但要求要有堅(jiān)實(shí)的專業(yè)知識，還要有良好的說話語言表達(dá)技巧，更要擁有較強(qiáng)的溝通和交際能力，因?yàn)楸O(jiān)理員代表的是業(yè)主的利益，永遠(yuǎn)都是為業(yè)主服務(wù)的，對于出現(xiàn)在施工過程中的一些問題，比如說有些時(shí)候，施工單位為了偷工減料，會在送檢的文件資料中做手腳，故意違反規(guī)定和規(guī)則制度，這個(gè)時(shí)候相當(dāng)于是設(shè)置了一個(gè)陷阱讓監(jiān)理員來踩，作為一名監(jiān)理員，這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該明確監(jiān)理員的職務(wù)和要領(lǐng)，以及認(rèn)識到問題所在和相應(yīng)的規(guī)范制度，基于這些，監(jiān)理員是絕對不能再文件上面簽章確認(rèn)通過的，因?yàn)橐坏┥w章后，文件是具有法律效力的，如果該項(xiàng)目工程出現(xiàn)了什么樣的問題，監(jiān)理員是要負(fù)重大責(zé)任的，而且萬一問題特別嚴(yán)重的話，誰來承擔(dān)后果，誰都負(fù)不起這樣的責(zé)任;但是不簽章的話，施工單位又會找一些借口和理由來搪塞監(jiān)理員，或者是硬鉆牛角尖，所以，這樣的情況下，作為一名監(jiān)理員，必須找到相關(guān)的法律條文作為說話的依據(jù)，與施工單位人員周旋到底，切實(shí)的保證工程項(xiàng)目的質(zhì)量可靠和進(jìn)度控制。另外，我發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位除了三大控制，;兩大管理，一協(xié)調(diào)外，還必須十分重視安全建設(shè)，有規(guī)定工地上所有的工作人員必須持證上崗，戴好安全帽，隨時(shí)檢查工地里各種材料、設(shè)施的安置情況;此外，本工程還實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定，見證人員便由該工程的監(jiān)理單位具備施工試驗(yàn)知識的專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任，檢測和負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督。
在實(shí)習(xí)的過程中，我在指導(dǎo)師傅的帶領(lǐng)下，從熟悉施工圖紙、施工合同、監(jiān)理工作制度、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、相關(guān)規(guī)程規(guī)范開始，逐步熟悉了本工程的建設(shè)情況，初步掌握了工程監(jiān)理工作的基礎(chǔ)知識和操作的基本程序，吃住都跟隨在一線的施工單位人員，在工地上，通過現(xiàn)場直接參與，學(xué)習(xí)怎樣發(fā)展、管理、處理實(shí)際工程項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題;積極參與每一次的監(jiān)理例會，學(xué)習(xí)怎樣協(xié)調(diào)各方關(guān)系，以及分析項(xiàng)目施工的質(zhì)量、進(jìn)度狀況，并針對存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施。在現(xiàn)場做現(xiàn)場監(jiān)理員的我，主要負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場的安全巡檢;檢查承包單位每日投入工程項(xiàng)目的人力、機(jī)械等，按設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對施工單位施工過程進(jìn)行檢查和記錄。通過這些工作實(shí)踐，我加深了對工程監(jiān)理的認(rèn)識，明確了自己在實(shí)習(xí)中應(yīng)該掌握和學(xué)習(xí)的知識，同時(shí)通過實(shí)踐也在一定程度上加深了再學(xué)校學(xué)習(xí)到得相關(guān)理論知識的理解和運(yùn)用，通過這些實(shí)踐更是增強(qiáng)了自己的實(shí)際動手操作能力，提高了自己的能力，基本達(dá)到了實(shí)習(xí)的目的。
為期一個(gè)月的監(jiān)理實(shí)習(xí)生活結(jié)束了，在這一個(gè)月的時(shí)間里通過實(shí)踐，切身的參與到生產(chǎn)建設(shè)當(dāng)中，近距離的觀察，讓我對書本所學(xué)的知識有了更深層次、更真實(shí)的了解，所謂實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，這一次是理論與實(shí)踐想結(jié)合的過程，我深深的感覺到監(jiān)理工作的重要性：工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理是一項(xiàng)社會化、專業(yè)化的高智能服務(wù)工作，它要求監(jiān)理員在建設(shè)過程中利用自己的工程建設(shè)方面的知識、技能設(shè)經(jīng)驗(yàn)為客戶提供工程監(jiān)理管理服務(wù)，妥善協(xié)調(diào)處理好工程建設(shè)過程中遇到的各類問題，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)目標(biāo)。因此，作為一個(gè)合格的工程監(jiān)理員必須具備扎實(shí)的專業(yè)知識和技能、工程管理學(xué)及相關(guān)法律法規(guī)等各類知識，同時(shí)要求監(jiān)理員具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力及應(yīng)變能力，從而確保能夠從容的面對工程建設(shè)中各種各樣的問題。為此，工程監(jiān)理員必須要加強(qiáng)行業(yè)內(nèi)部的學(xué)習(xí)，熟悉工程建設(shè)合同文件，熟悉設(shè)計(jì)文件，熟悉技術(shù)規(guī)程、規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，熟悉監(jiān)理管理規(guī)范和監(jiān)理文件，熟悉施工環(huán)境和條件，認(rèn)真履行職責(zé)，正確運(yùn)用權(quán)限，促使業(yè)務(wù)工作能力和監(jiān)理水平不斷的提高，在為業(yè)主提供高水平專業(yè)服務(wù)的同時(shí)，也為施工單位提供服務(wù)，要在技術(shù)上和施工組織管理上為施工單位出謀劃策，幫助施工單位解決在施工過程中遇到的問題和困難，認(rèn)真細(xì)致的做好各方面的監(jiān)理工作，力爭使工程監(jiān)理行業(yè)有一個(gè)更加美好的未來。
合同崗的心得體會篇十一
作為一名合同員，我經(jīng)常需要起草和審核公司與客戶的各種合同。這項(xiàng)工作看似簡單，但實(shí)際上需要注意許多細(xì)節(jié)。在工作中，我不斷學(xué)習(xí)和積累，今天我想分享一下我的心得體會。
第一段：了解合同類型
在起草和審核合同之前，要先了解合同的類型和每種類型的要求。常見的合同類型有銷售合同、租賃合同、勞動合同等等。不同類型的合同對于各自的標(biāo)準(zhǔn)和條款要求也不同。了解常見的合同類型有助于我們更好地進(jìn)行合同起草和審核。
第二段：注意合同格式
在起草合同時(shí)，我們還需要注意合同文件的格式。合同文件的格式一般包括抬頭、主體、正文、附件等。抬頭部分要包括公司名稱、地址、電話等信息；主體部分包括甲方和乙方的信息；正文部分反映了合同的權(quán)利和義務(wù)，需要注意語言的準(zhǔn)確和清晰；附件部分是合同內(nèi)容的完整說明，通常包含合同附件、合同協(xié)議等。
第三段：仔細(xì)審查
在審核合同時(shí)，我們需要認(rèn)真仔細(xì)地審查每一個(gè)細(xì)節(jié)。合同的錯(cuò)誤往往是由于疏忽而引起的，而一旦出現(xiàn)錯(cuò)誤將會帶來不必要的麻煩。要特別注意字面和字跡的正確性，還要檢查所有時(shí)間、數(shù)字和名稱是否準(zhǔn)確。只有仔細(xì)審查，才能避免合同中出現(xiàn)意外的漏洞。
第四段：注重技巧
在合同起草和審核中，技巧也是非常重要的。常見的技巧包括縮短語言、減少重復(fù)、避免使用模糊的字眼等。此外，我們還要注意使用合同中約定的專業(yè)術(shù)語和標(biāo)準(zhǔn)化語言，這有助于提高合同的專業(yè)性和可讀性。
第五段：加強(qiáng)溝通
在工作中，與客戶溝通和協(xié)商也是非常重要的。我們需要做到及時(shí)與客戶溝通和協(xié)商，了解客戶的需求和要求。在溝通和協(xié)商中，我們要言簡意賅、語言清晰，并且展示出專業(yè)的態(tài)度和知識。
總結(jié)：
作為合同員，我認(rèn)為要注意合同類型、合同格式和審查細(xì)節(jié)等方面。此外，要加強(qiáng)交流，與客戶進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。只有這樣我們才能做好合同工作，在工作中不斷提高自己的能力和水平。
合同崗的心得體會篇十二
合同審理是一項(xiàng)日常工作中不可或缺的一環(huán)，無論是法律從業(yè)人員還是企業(yè)管理人員，都需要具備一定的合同審理能力。在長期從事合同審理的過程中，我積累了一些心得體會，希望與大家分享，幫助大家更好地進(jìn)行合同審理。
首先，合同審理的第一步是仔細(xì)閱讀合同文本。合同文本是雙方當(dāng)事人達(dá)成意愿的最直接表達(dá)，審理人員需要全面地了解合同的內(nèi)容和條款。在閱讀合同文本時(shí)，需要注意合同的目的、各方的權(quán)利義務(wù)、支付方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵信息。對于經(jīng)濟(jì)合同來說，還要關(guān)注合同金額、履約期限等與財(cái)務(wù)相關(guān)的條款。因此，審理人員需要細(xì)心、耐心地閱讀合同文本，確保對合同內(nèi)容有全面的了解。
其次，合同審理的第二步是進(jìn)行合同條款的分析與解讀。合同條款通常具備一定的法律性和商業(yè)性，需要審理人員具備一定的法律知識和業(yè)務(wù)素質(zhì)。在進(jìn)行合同條款的分析與解讀時(shí)，需要將條款與相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行對照，確保合同的合法性和有效性。同時(shí)，還需要從商業(yè)角度出發(fā)，分析合同條款對各方當(dāng)事人的利益影響，是否合理、公平。在這個(gè)過程中，審理人員需要保持客觀、公正，不偏袒任何一方當(dāng)事人。
第三，合同審理的第三步是了解案件相關(guān)背景與證據(jù)。審理人員需要對案件的相關(guān)背景進(jìn)行了解，并收集與其有關(guān)的證據(jù)。這些證據(jù)可能包括書面文件、電子郵件、照片、視頻等，也可能需要進(jìn)行現(xiàn)場勘查、詢問當(dāng)事人等調(diào)查取證工作。在了解案件相關(guān)背景和證據(jù)的基礎(chǔ)上，審理人員可以更準(zhǔn)確地評估各方當(dāng)事人的權(quán)利和責(zé)任，以及案件的爭議焦點(diǎn)，為后續(xù)的審理準(zhǔn)備工作提供依據(jù)。
第四，合同審理的第四步是梳理案件的爭議焦點(diǎn)，明確雙方當(dāng)事人的主張和抗辯意見。在審理合同糾紛案件時(shí)，通常存在一定的爭議焦點(diǎn)，雙方當(dāng)事人對于案情的認(rèn)識和理解可能存在分歧。審理人員需要基于案件相關(guān)背景、證據(jù)和法律法規(guī)等因素進(jìn)行分析和判斷，明確爭議焦點(diǎn)，并整理雙方當(dāng)事人的主張和抗辯意見。這樣一來，審理人員可以更好地把控案件進(jìn)程，運(yùn)用法律才能公正地解決爭議。
最后，合同審理的第五步是依法作出審理決定。審理過程中，根據(jù)合同糾紛案件的具體情況和相關(guān)法律法規(guī)，審理人員需要依法作出審理決定。這個(gè)決定可能是調(diào)解協(xié)議、裁決書、判決書等形式，需要明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和責(zé)任，并有針對性地解決糾紛爭議。審理人員需要遵循法律原則，公正、平等地對待各方當(dāng)事人，保障合同審理的公正性和權(quán)威性。
合同審理是一項(xiàng)復(fù)雜且細(xì)致的工作，要求審理人員具備豐富的專業(yè)知識和扎實(shí)的法律素養(yǎng)。對于企業(yè)管理人員來說，了解合同審理的基本流程和要點(diǎn)，以及與律師、法務(wù)部門及時(shí)溝通配合，將有助于企業(yè)合同的風(fēng)險(xiǎn)控制和糾紛解決。對于律師等法律從業(yè)人員來說，不斷學(xué)習(xí)和提升自己的專業(yè)素養(yǎng)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，積極參與實(shí)際工作，在合同審理中不斷積累經(jīng)驗(yàn)，才能在實(shí)際工作中更好地履行職責(zé)，保障合同審理的順利進(jìn)行。
合同崗的心得體會篇十三
合同是商業(yè)交易中不可或缺的重要組成部分，它在保障交易雙方權(quán)益、規(guī)范交易行為、預(yù)防爭議解決方面發(fā)揮著重要作用。通過與業(yè)務(wù)伙伴簽訂的合同的履行經(jīng)驗(yàn)，我深深感受到了合同的重要性和互利共贏的原則。下面是我對合同的一些心得體會。
首先，合同使交易雙方的權(quán)益得到保障。在商業(yè)交易中，雙方往往要交付貨物或提供服務(wù)，并在此基礎(chǔ)上付款。合同規(guī)定了交易的具體條件、雙方的義務(wù)和責(zé)任，確保了雙方交易中的權(quán)益不受侵害。例如，在我公司與供應(yīng)商簽訂的合同中，明確規(guī)定了交付貨物的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量等要求，雙方都有權(quán)利在合同約定的條件下追究對方的責(zé)任。同時(shí)，合同還為交易雙方提供了一個(gè)法律保障的基礎(chǔ)，使雙方在交易過程中能夠更加有信心地合作。
其次，合同規(guī)范了商業(yè)交易行為。在簽訂合同之前，交易雙方通常會進(jìn)行充分的協(xié)商和談判，以確定合同的具體條款。這些條款通常要求雙方遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，并規(guī)定了信守承諾、按時(shí)履行義務(wù)等基本準(zhǔn)則。合同的簽訂和履行過程中，我們公司的律師團(tuán)隊(duì)起到了重要作用，他們幫助我們確保了交易雙方的合法權(quán)益。通過與供應(yīng)商簽訂的合同，我領(lǐng)悟到了合同對于規(guī)范商業(yè)交易行為的重要性，只有遵守合同，雙方才能建立起基于信任和合作的商業(yè)關(guān)系。
再次，合同預(yù)防爭議發(fā)生，為爭議解決提供依據(jù)。合同是商業(yè)交易雙方的行為準(zhǔn)則，它規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確了交易的條件和要求。如果出現(xiàn)爭議，雙方可以根據(jù)合同的約定進(jìn)行爭議解決。例如，如果一方未按時(shí)交付貨物，另一方可以通過合同約定的方式追究其責(zé)任，避免了紛爭的產(chǎn)生和擴(kuò)大。因此，合同在商業(yè)交易中起到了重要的風(fēng)險(xiǎn)管理作用，為雙方提供了一種有效的爭議解決途徑。
最后，合同體現(xiàn)了互利共贏的原則。商業(yè)交易的目的是為了實(shí)現(xiàn)合作雙方的利益最大化。通過與供應(yīng)商簽訂的合同，我意識到了雙方關(guān)系的互贏性。在合同中，我們明確約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同努力實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。通過合作，雙方可以互相促進(jìn)，實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值的最大化。而合同作為商業(yè)交易的基礎(chǔ)，為雙方提供了一個(gè)公平、透明的合作環(huán)境，促進(jìn)了商業(yè)伙伴之間的互信和長久的合作關(guān)系的建立。
綜上所述，合同對于商業(yè)交易的重要性不言而喻。它保障了交易雙方的權(quán)益，規(guī)范了交易行為，預(yù)防爭議發(fā)生，并促使商業(yè)伙伴之間建立起互利共贏的合作關(guān)系。在今后的商業(yè)交易中，我將繼續(xù)注重合同的簽訂與履行，以保證交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，我也將進(jìn)一步加深對合同的理解和認(rèn)識，不斷提升自身的業(yè)務(wù)能力和合同管理水平，為公司的長遠(yuǎn)發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。
合同崗的心得體會篇十四
通過這段時(shí)間的實(shí)習(xí)，我發(fā)現(xiàn)監(jiān)理每天的工作量也是比較大的，事無巨細(xì)，只要是屬于職責(zé)范圍的，都要認(rèn)真去對待，并且要直接對甲方負(fù)責(zé)。監(jiān)理雖然有辦公室，并且條件還可以，但是除了午休和整理文檔，其余大部分時(shí)間還是都在工地第一線，也是非常辛苦的，比如要澆筑混凝土的時(shí)候，旁站是一個(gè)非常重要的工作，這個(gè)時(shí)候，我和師傅都堅(jiān)持旁站工作。同時(shí)通過監(jiān)理們的言傳身教，我被他們認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度所感動。他們高超的專業(yè)素質(zhì)，火眼金睛，很多問題，我怎么看都沒發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)理們憑借敏銳的職業(yè)嗅覺都一一發(fā)現(xiàn)，并且不厭其煩的要求施工方整改，這種敬業(yè)的態(tài)度讓我很是感動。由于施工方的水平有限，也難免會出現(xiàn)各種大小問題，師傅就會找項(xiàng)目經(jīng)理或施工員談話，要求認(rèn)真對待，我也從中學(xué)到了一些質(zhì)量控制的知識。
這真是一個(gè)學(xué)習(xí)型組織。甲方代表，項(xiàng)目經(jīng)理，監(jiān)理師傅們經(jīng)常在工作的閑暇來我們辦公室玩，和我們交流經(jīng)驗(yàn)，無論是專業(yè)方面的還是思想方面的都涉獵到。平時(shí)大家一有空就在辦公室討論圖紙上，施工技術(shù)方面的問題，避免個(gè)人識圖產(chǎn)生歧義，使得管理更高效，尺度更加統(tǒng)一。我有時(shí)間也多看看施工圖，熟悉圖紙的內(nèi)容。
在實(shí)習(xí)期間，我深深地體會到團(tuán)隊(duì)的作用。我和師傅們通力合作，使得原本一兩個(gè)人很難完成的檢查任務(wù)提前完成。大家也絲毫不因?yàn)槲沂菍?shí)習(xí)生而冷眼相待，反而非常熱情的提供幫助，介紹監(jiān)理常識，讓我很快進(jìn)入了角色。我剛到工地的時(shí)候，師傅就讓我熟悉圖紙和03101及04101圖集，等到驗(yàn)收鋼筋時(shí)，師傅又在現(xiàn)場給我講解，經(jīng)過幾天的陪同，我已經(jīng)能夠獨(dú)立的檢驗(yàn)梁，板的鋼筋了，并且把每個(gè)地方的作用都了解了。在以后的檢驗(yàn)鋼筋工作中，師傅把任務(wù)都交給我了，我非常感謝師傅給我這樣的機(jī)會，我也非常珍惜這樣的機(jī)會。
通過這次實(shí)習(xí)，我還學(xué)會了如何去尊重工人。我的師傅是個(gè)年輕但經(jīng)驗(yàn)比較豐富的土建監(jiān)理員，他一直告誡我，當(dāng)工人們的勞動成果出現(xiàn)偏差時(shí)，我們并不是直接去指責(zé)，而是反映問題，善意提醒，這樣有利于緩和矛盾，不挫傷工人勞動積極性，對于穩(wěn)定施工質(zhì)量很有幫助。但是對于承包商惡意偷工減料，不顧質(zhì)量的行為，就不能包庇，應(yīng)及時(shí)要求整改，并向業(yè)主反映。監(jiān)理工作因?qū)ο蟛煌?，方法不同，就為一點(diǎn)，更好的促進(jìn)工程質(zhì)量的控制。其實(shí)很多質(zhì)量問題，都應(yīng)該在監(jiān)理發(fā)現(xiàn)之前，由施工方的施工員率先發(fā)現(xiàn)的，但是正如我前面所說的，施工方素質(zhì)比較差，部分分部分項(xiàng)工程都是外包的，施工企業(yè)質(zhì)量自檢過程形同虛設(shè)，這就加重了我們監(jiān)理部門的負(fù)擔(dān)。還有部分項(xiàng)目部的領(lǐng)導(dǎo)缺乏專業(yè)素養(yǎng)，能力有限，或者責(zé)任心不強(qiáng)，溝通有障礙，這些困難對于監(jiān)理而言都要努力去克服，一切都要有耐心，應(yīng)為我們是屬于服務(wù)業(yè)。
這次生產(chǎn)實(shí)習(xí)雖然時(shí)間很短，但是我不但學(xué)到了很多施工技術(shù)，管理方面的基本知識，還學(xué)到了監(jiān)理專業(yè)的一些常識，并且經(jīng)常深入工地，在第一線進(jìn)行學(xué)習(xí)，理論與實(shí)踐相結(jié)合，在短短幾天內(nèi)，個(gè)人能力得到了一定的提升，并且在工作中得到了師傅們和總監(jiān)的認(rèn)可，總監(jiān)也對我的工作給與了比較高的評價(jià)。我在工作中，學(xué)會了融入團(tuán)隊(duì)中來，依靠團(tuán)隊(duì)的力量，解決困難的問題。熱情對待工作，對待周圍的人。
在實(shí)習(xí)的過程中，我越來越覺得人際交往的重要性。而人際交往最重要的是首先要尊重人，無論是一線工人還是項(xiàng)目經(jīng)理，都要謙遜對待，其次是自己要主動交流自己的想法，這樣能第一時(shí)間糾正自己錯(cuò)誤的理解，第一時(shí)間接觸最新的情況，更扎實(shí)的打好專業(yè)基礎(chǔ)。同時(shí)我在監(jiān)理工作實(shí)踐中，對監(jiān)理的作用，監(jiān)理的地位，監(jiān)理的現(xiàn)實(shí)問題進(jìn)行了思考，每天堅(jiān)持寫實(shí)習(xí)日記，記錄了很多資料，表達(dá)了自己對于這些新鮮經(jīng)歷的感想，這些日記也作為了本實(shí)習(xí)報(bào)告的一個(gè)部分，側(cè)面表達(dá)我對實(shí)習(xí)工作端正態(tài)度和對實(shí)習(xí)工作更深層面的思考。
總監(jiān)總是對我說，我們項(xiàng)目部人少，希望大家不要固守自己的專業(yè)，毫不涉獵其他方面，俗話說，技多不壓人。趁現(xiàn)在年輕，多學(xué)點(diǎn)，多做點(diǎn)，成為一個(gè)全面一點(diǎn)的人才，更適合小企業(yè)的發(fā)展。專業(yè)水電監(jiān)理員也要學(xué)點(diǎn)土建監(jiān)理知識，而土建的也要學(xué)點(diǎn)水電的知識。我覺得總監(jiān)的話是正確的，現(xiàn)在還年輕，誰知道自己以后真的從事什么呢，在精通自己專業(yè)的同時(shí)，要有寬廣的視野，這是個(gè)人職業(yè)生涯提升的一個(gè)關(guān)鍵。因此我在實(shí)習(xí)期間也向師傅學(xué)習(xí)了許多有關(guān)水電的知識。
在工地上的這段時(shí)間里，我的性格也發(fā)生了微妙的變化，我走在路上特別喜歡和老老少少的剛認(rèn)識的朋好打招呼，大家也都非常熱情，經(jīng)常在休息的時(shí)候隨便和大家聊聊天，感覺他們在工地上有著說不完的趣事，而且工地上無論監(jiān)理還是民工，其實(shí)都挺好相處的，而且感覺大家雖然苦，但是心態(tài)都很好。從他們身上，我學(xué)到了很多知識。
合同崗的心得體會篇十五
合同法的理論性和實(shí)踐性都很強(qiáng)，在我們實(shí)際的學(xué)習(xí)和生活中，合同無所不在。
有交易的產(chǎn)生常常伴隨著合同的成立。
所謂合同，又叫契約，是平等主體的自然人、法人及其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
它具有三個(gè)方面的特征：第一、合同是一種法律行為，是引起當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生、變更、終止的合法行為、而非事實(shí)行為。
第二、合同的目的和宗旨是在當(dāng)事人之間設(shè)立、變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
第三、合同是當(dāng)事人意思一致的表示，是他們之間的協(xié)議。
這里的意思表示一致是要求兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人均要作出意思表示，且其意思表示是平等、自愿、真實(shí)和完全一致的。
如果某一方是因?yàn)楸粡?qiáng)迫或者在其它不志愿的情況下簽訂的合同，則該合同在法律上屬于無效合同。
合同是債發(fā)生的最重要、最常見的原因之一所謂債是發(fā)生在特定主體之間的，以請求為特定行為的法律關(guān)系，是按照合同的約定或依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系享有權(quán)利的是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的是債務(wù)人。
在債的法律關(guān)系中、債的主體、客體和內(nèi)容都是待定的債的主體是指債的當(dāng)事人，具有特定性和相對性債的客體是主體的權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對象債的內(nèi)容則是主體所依法享有的權(quán)利和義務(wù)。
由合同引起的債叫合同之債。
但無論是債的關(guān)系或合同關(guān)系，均須納入法的調(diào)整范圍之中。
合同法就是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。
一旦納入法的范圍，我們在簽訂合同的時(shí)候就要仔細(xì)考慮這個(gè)合同到底該不該簽，該怎么簽，因?yàn)楫?dāng)合同生效之后，如果自己不小心有違約的行為，可能就會使自己負(fù)上法律的責(zé)任。
特別是自己作為第三方進(jìn)行擔(dān)保時(shí)，要清楚自己作為擔(dān)保人所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。
否則，當(dāng)法院發(fā)給你一堆債務(wù)單的時(shí)候，自己還不知道是怎么一回事。
有了合同的簽訂，就有合同的履行。
所謂合同的履行是指債務(wù)人全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤x務(wù)，債權(quán)人的合同債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人訂立合同是為了實(shí)現(xiàn)某種特定的目的，只有通過合同的履行，這種目的才能達(dá)到。
因此，合同的履行是實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人權(quán)利的重要途徑。
合同的履行以有效合同為前提，無效合同談不上履行的問題。
合同的履行應(yīng)按照法律規(guī)定和合同的約定來進(jìn)行，并遵守適當(dāng)履行、協(xié)作履行、經(jīng)濟(jì)合理履行的原則，全面履行合同義務(wù)。
適當(dāng)履行又叫全面履行，是指當(dāng)事人合同規(guī)定的標(biāo)的及其質(zhì)量、數(shù)量。
由適當(dāng)?shù)闹黧w在適當(dāng)?shù)穆男衅谙?、履行地點(diǎn)以適當(dāng)?shù)穆男蟹绞?，全面完成合問義務(wù)。
協(xié)作履行原則要求當(dāng)事人基于誠實(shí)信用原則，協(xié)助對方當(dāng)事人履行其義務(wù)，并適當(dāng)履行自己的義務(wù)。
經(jīng)濟(jì)合理履行則要求當(dāng)事人講求經(jīng)濟(jì)效益，以較小成本獲取最大的經(jīng)濟(jì)利益。
一般來說，合同生效以后，當(dāng)事人可以按照合同約定全面地履行自己的義務(wù)，并享受合同權(quán)利。
但實(shí)際的復(fù)雜性，會使合同履行出現(xiàn)一定的困難，從而導(dǎo)致合同的不履行、不完全履行或暫時(shí)不能履行這些情況除符合法律規(guī)定依法方可以免責(zé)外，應(yīng)承擔(dān)其相應(yīng)的法律責(zé)任。
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
我國合同法從現(xiàn)實(shí)的客觀情況出發(fā)，對雙方合同的履行規(guī)定了三個(gè)抗辯權(quán)，即同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安履行抗辯權(quán)。
同時(shí)履行抗辯權(quán)是指雙方合同的當(dāng)事人沒有先后履行順序的，一方在另一方未為對待給付以前.可拒絕履行自己的債務(wù)的權(quán)利。
它要求當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)、且該債務(wù)沒有規(guī)定改履行的先后順序，有給付的可能，并已屆清償期。
該權(quán)利的行使以對方當(dāng)事人未履行債務(wù)為前提。
先履行抗辯權(quán)則是強(qiáng)調(diào)互負(fù)有債務(wù)的當(dāng)事人，后履行債務(wù)一方在先履行一方當(dāng)事人沒有履行債務(wù)的情況下，有權(quán)拒絕對方要求自己履行債務(wù)的請求。
不安抗辯權(quán)是指負(fù)有先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人確有對方當(dāng)事人下履行或可能不履行其債務(wù)的證據(jù)時(shí)，可暫時(shí)中止自己的債務(wù)履行，并通過對方當(dāng)事人。
在對方當(dāng)事人提供了擔(dān)保，或履行債務(wù)以后，應(yīng)履行自己的債務(wù)。
但值得我們注意的是，上述三個(gè)抗辯權(quán)行使不當(dāng)，給對方當(dāng)事人造成損害的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
另外，作為合同的解除是指在合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因合同一方或雙方當(dāng)事人的意思表示使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨椤?BR> 作為一種法律制度，合同解除發(fā)生在合同有效成立后，履行前或履行過程中。
這是由于合同成立后，因某些宏觀情況的變化，導(dǎo)致合同的履行成為不可能或不必要，如一味地要求當(dāng)事人履行合同，則可能造成更大的損害。
因此，允許當(dāng)事人解除合同，可使當(dāng)事人避免更大的損失，但值得注意的是。
合同一旦解除，當(dāng)事人最初訂立合問的目的顯然不可能實(shí)現(xiàn)。
同時(shí)，不適當(dāng)?shù)慕獬贤?，或許會給當(dāng)事人帶來更大的損害。
作為員工的我們應(yīng)該了解一些合同法的理論和知識，這對我們來說不無裨益，一畢業(yè)我們就會簽訂一系列的合同，就業(yè)合同就是大學(xué)生要簽訂的最典型的合同。
最近看到一些報(bào)道關(guān)于畢業(yè)大學(xué)生的在簽訂就業(yè)合同后，在就業(yè)中遇到了各種各樣的合同問題。
一些用人單位在和畢業(yè)生簽訂合同的時(shí)候，用一些口頭合同，含糊合同，單方合同，生死合同等不平等合同剝奪了求職大學(xué)生應(yīng)有的權(quán)利。
所以，了解一些合同法的理論和知識，知道合同法中違約責(zé)任作為一種違反合同的民事責(zé)任，當(dāng)事人是需要承擔(dān)這種民事責(zé)任的，這對我們這些大學(xué)生在畢業(yè)以后的求職道路上，在碰到一些有關(guān)自己的合同的簽訂和糾紛時(shí)，有很大的幫助。
我們大學(xué)生應(yīng)該學(xué)會用法律這把強(qiáng)有力的武器來維護(hù)自己應(yīng)該享有的權(quán)利。
一、物權(quán)法立法進(jìn)程的簡單回顧 物權(quán)法已頒布，并自2007年10月1日起施行。
那么，在物權(quán)法頒布之前，我國現(xiàn)行法上包括所有權(quán)和他物權(quán)在內(nèi)的物權(quán)體系是否已初步形成?一般認(rèn)為，民法有形式意義和實(shí)質(zhì)意義之分，前者專指系統(tǒng)編纂的民事立法，即民法典;后者則是調(diào)整平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系法律規(guī)范的總稱，不僅包括民法典(在我國是民事單行法律)，還包括其他法律、法規(guī)和司法解釋中的民事法律規(guī)范。
物權(quán)法屬民事法律規(guī)范，這點(diǎn)應(yīng)沒有異議。
民法通則設(shè)“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)”一節(jié)，規(guī)定了實(shí)際上屬于物權(quán)的一些權(quán)利類型及其取得與保護(hù)。
但該法回避了“物權(quán)”的概念，另仿照前蘇聯(lián)的法律體系將抵押、留置設(shè)在債權(quán)一節(jié)中，作為擔(dān)保方式而加以規(guī)定(同樣是抵押與質(zhì)押不分)。
城市房地產(chǎn)管理法對房地產(chǎn)開發(fā)、土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押等作了規(guī)定。
土地管理法對土地所有權(quán)和土地使用權(quán)尤其是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)作了規(guī)定。
擔(dān)保法對抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)作了系統(tǒng)的規(guī)定，另最高法院的擔(dān)保法司法解釋對此作了完善，初步建立了擔(dān)保物權(quán)體系。
另外，森林法、草原法、水法、漁業(yè)法、海商法、礦產(chǎn)資源法、野生動物保護(hù)法、海域使用管理法等法律文件中，也有許多具有用益物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利規(guī)定。
可以說，我國現(xiàn)行法上包括所有權(quán)和他物權(quán)在內(nèi)的物權(quán)體系已初步形成，只是欠缺形式意義的物權(quán)法而已。
1998年3月，民法起草工作小組成立，該小組的成員有六位教授、一位退休法官、兩位退休人大法工委干部。
1999年10月，由梁慧星教授負(fù)責(zé)的課題組完成了物權(quán)法草案建議稿的擬定;2000年底，由王利明教授負(fù)責(zé)的課題組也完成了物權(quán)法草案建議稿的擬定。
在兩個(gè)物權(quán)法草案學(xué)者建議稿的基礎(chǔ)上，全國人大法工委形成了《中華人民共和國物權(quán)法》(征求意見稿)，并印發(fā)廣泛征求意見。
后由于立法計(jì)劃的變動，物權(quán)法以單行法的形式制定、出臺的方案被修改，該物權(quán)法征求意見稿經(jīng)修訂后并入《中華人民共和國民法(草案)》(審議稿)，于2002年12月23日提交九屆全國人大常委會第三十一次會議審議。
因“不少常委會組成人員以及有關(guān)方面認(rèn)為，民法涉及面廣、內(nèi)容復(fù)雜，一并研究修改歷時(shí)較長，以分編審議為宜，當(dāng)前應(yīng)抓緊制定物權(quán)法”，故十屆全國人大恢復(fù)了以單行法的形式先行制定物權(quán)法的立法計(jì)劃。
全國人大常委會對物權(quán)法(草案)進(jìn)行七次審議后，物權(quán)法于2007年3月16日
由十屆全國人大第五次會議通過。
在物權(quán)法(草案)三審和四審之間，鞏獻(xiàn)田教授于2005年8月12日通過網(wǎng)絡(luò)渠道發(fā)表了題為“一部違背憲法和背離社會主義基本原則的物權(quán)法(草案)——為憲法第12條和86年民法通則第73條的廢除寫的公開信”一文。
“違憲說”最主要的四大理由是：第一、物權(quán)法(草案)對憲法和民法通則核心條款的廢除是違憲的;第二、“平等保護(hù)”原則與“社會主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯”沖突違憲;第三、物權(quán)法(草案)背離憲法和1986年民法通則的社會主義原則違憲;第四、物權(quán)法(草案)未規(guī)定“根據(jù)憲法，制定本法”違憲。
但鞏獻(xiàn)田教授并未發(fā)表一篇學(xué)術(shù)論文進(jìn)行學(xué)術(shù)性的論證，只是以“三問物權(quán)法的某些起草者”和“關(guān)于物權(quán)法四答友人”的方式通過網(wǎng)絡(luò)渠道發(fā)表觀點(diǎn)。
后部分憲法學(xué)者也加入到“違憲說”的陣營。
現(xiàn)物權(quán)法已通過，是否違憲?相信各位可作出判斷。
其實(shí)，關(guān)于公有財(cái)產(chǎn)的平等保護(hù)問題，民法學(xué)者內(nèi)部一直存在“一元論”與“三分法”的爭論。
前者認(rèn)為物權(quán)法不應(yīng)該規(guī)定所有制，后者則堅(jiān)持確認(rèn)國家、集體和個(gè)人三種不同的所有制。
如果各位看過兩個(gè)學(xué)者建議稿及相關(guān)的`論文就清楚“一元論”與“三分法”并非水火不容，所有權(quán)的類型化與平等保護(hù)之間是可以做到兼收并蓄、相得益彰的，理由是：采用所有權(quán)類型化與平等保護(hù)原則相結(jié)合的立法方案，不是基于意識形態(tài)方面的考慮，更不是出于遷就現(xiàn)實(shí)，偏向于對公有財(cái)產(chǎn)特殊保護(hù)的需要，而是基于對我國基本國情的認(rèn)識和憲法及其他法律現(xiàn)有規(guī)定方面的考慮，同時(shí)，也是基于對所有權(quán)一編整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面的技術(shù)斟酌。
已頒布的物權(quán)法就是采用這種立法方案，在總則編第一章“基本原則”規(guī)定“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯”，又在所有權(quán)編第五章規(guī)定了國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)。
二、有關(guān)物權(quán)法的體系
大陸法系民法尤其是德國民法的編纂體例及法律概念、原則、制度和理論的引入，對我國的民事立法和民法理論產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。
我們可以把德國民法的思維方式稱之為“法律的形式理性思維方式”。
這種思維方式后來被稱為概念法學(xué)的原因在于：抽象歸納而形成概念;概念與概念相互聯(lián)結(jié)形成規(guī)范;把規(guī)范與規(guī)范按照一定的邏輯結(jié)構(gòu)，協(xié)調(diào)平衡地、一層一層地按照不同的對接將其搭建起來構(gòu)成一個(gè)體系。
當(dāng)這個(gè)體系達(dá)到完整的程度時(shí)，就出現(xiàn)了一部法典。
為何在介紹物權(quán)法體系前談概念法學(xué)的基本要點(diǎn)，主要在于我研究和學(xué)習(xí)物權(quán)法時(shí)的一些體驗(yàn)和感覺。
無論承認(rèn)或不承認(rèn)，無論自覺或不自覺，一個(gè)無庸置疑的事實(shí)是，我們研究和學(xué)習(xí)物權(quán)法所使用的基本方法仍然是概念法學(xué)的方法。
當(dāng)然，我們應(yīng)清楚概念法學(xué)的弊端在于其所主張的邏輯崇拜和邏輯萬能。
我們要超越概念法學(xué)，但超越的前提在于對它的掌握和理解。
下面談xxxx問題。
1、物權(quán)法上的概念問題。
我國民事立法和民法理論繼受以德國民法為代表的大陸法系，這點(diǎn)應(yīng)該沒有異議。
因德國民法在整個(gè)法律表達(dá)的過程中充滿了抽象思維，而這種抽象思維，它和我們所面對的生活現(xiàn)象是有一定距離的，故物權(quán)法上的概念比較難懂。
根據(jù)物權(quán)的標(biāo)的物為自有還是他有，物權(quán)分為自物權(quán)和他物權(quán)。
自物權(quán)是權(quán)利人對自己所有的物所享有的物權(quán)，自物權(quán)即所有權(quán)。
他物權(quán)是指在他人所有之物上所設(shè)定或成立的物權(quán)，他物權(quán)均派生于所有權(quán)，是依據(jù)當(dāng)事人的約定或法律的規(guī)定使所有權(quán)中部分支配權(quán)能與所有權(quán)分離而產(chǎn)生的。
所有權(quán)以外的其他物權(quán)均屬于他物權(quán)。
而他物權(quán)，依其對標(biāo)的物所支配的內(nèi)容不同，再分為用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。
用益物權(quán)，系以支配標(biāo)的物的使用價(jià)值為內(nèi)容，以對標(biāo)的物的使用、收益為目的的物權(quán)，地上權(quán)(物權(quán)法為建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán))、地役權(quán)等屬之。
地役權(quán)，是指土地所有人或使用人為了滿足自己土地的某種便利的需要而使用他人土地的權(quán)利(鄰地利用權(quán)的定義與其相同，比較通俗，但未被采納)。
用益物權(quán)的實(shí)現(xiàn)常以對標(biāo)的物的實(shí)體加以支配為基礎(chǔ)，故又有實(shí)體物權(quán)之稱。
擔(dān)保物權(quán)，系以支配標(biāo)的物的交換價(jià)值為內(nèi)容，以保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的的物權(quán)，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)均屬此類。
擔(dān)保物權(quán)著重支配標(biāo)的
物的交換價(jià)值，并通過對標(biāo)的物的變價(jià)而實(shí)現(xiàn)，故又稱之為價(jià)值物權(quán)。
建筑物區(qū)分所有權(quán)系由日本學(xué)說與立法創(chuàng)設(shè)，它是指由區(qū)分所有建筑物專有部分所有權(quán)，共用部分持分權(quán)及因共同關(guān)系所產(chǎn)生的成員權(quán)所構(gòu)成的特別所有權(quán)。
物權(quán)法上也有比較通俗的概念，如相鄰關(guān)系，它是指相鄰各方在對各自所有或使用的不動產(chǎn)行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相互間依法應(yīng)給予方便或接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
下面說一下物權(quán)法定原則的含義是什么?就是說，物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等等，它的權(quán)利種類、權(quán)利內(nèi)容必須是法律明文規(guī)定的。
可不可以自己來發(fā)明一種物權(quán)?不可以。
可不可以把這個(gè)物權(quán)的內(nèi)容改變?不可以。
物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律明文規(guī)定的，不允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)和改變物權(quán)的內(nèi)容，這就叫物權(quán)法定原則。
物權(quán)公示原則，是指以公開的、外在的、易于查知的適當(dāng)形式展示物權(quán)存在和變動的情況。
我們通常講的公示，系針對物權(quán)變動而言的，但物權(quán)存續(xù)也是需要公示的。
物權(quán)的公示方法為登記(不動產(chǎn))與交付(動產(chǎn))。
2、體系問題。
物權(quán)的類型體系，是指在法律上、學(xué)理上對物權(quán)的基本種類所作的區(qū)分以及由各類物權(quán)的次級類型所構(gòu)成的一個(gè)完整的系統(tǒng)。
那么，物權(quán)法所認(rèn)可的物權(quán)是按什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類編排而形成系統(tǒng)呢?是根據(jù)物權(quán)的標(biāo)的物為自有還是他有，將物權(quán)分為自物權(quán)(所有權(quán))和他物權(quán)，再將他物權(quán)按其對標(biāo)的物所支配的內(nèi)容不同，分為用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。
這樣的分類編排，使物權(quán)的邏輯線索變得十分清晰。
那么，物權(quán)法的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容設(shè)計(jì)又是怎樣的?有總則，有分則。
總則的內(nèi)容主要是對物權(quán)制度所涉及的共同性問題所作的抽象概括和一般規(guī)定，但總則離不開分則的支撐，一般規(guī)定不能游離于具體規(guī)則而單獨(dú)存在。
分則的內(nèi)容主要是對各種物權(quán)形態(tài)及其細(xì)類所作的具體規(guī)定，其在內(nèi)容與規(guī)則的設(shè)計(jì)、制度的安排上自然也不能脫離物權(quán)制度的基本原則和理念的統(tǒng)領(lǐng)與制約。
物權(quán)的概念與性質(zhì)的界定、“物”的范圍的限定、物權(quán)法定主義、物權(quán)公示原則、物權(quán)的效力等基本問題的規(guī)定，均對判定某種權(quán)利是否屬于物權(quán)及屬于何種物權(quán)有著決定性的影響。
3、體系化解說問題。
根據(jù)物權(quán)變動中當(dāng)事人意思的作用，將物權(quán)變動區(qū)分為“依據(jù)法律行為發(fā)生的物權(quán)變動”和“非依法律行為發(fā)生的物權(quán)變動”兩大類型。
先說“依據(jù)法律行為發(fā)生的物權(quán)變動”類型。
以不動產(chǎn)交易、抵押權(quán)設(shè)定為研判對象，涉及到的法條有物權(quán)法
第6條、第9條、第15條、第20條等。
“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。
”物權(quán)法第6條前段有明文規(guī)定。
那沒有辦理登記手續(xù)呢?買賣雙方簽訂的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、抵押權(quán)人與抵押人簽訂的抵押合同是否無效?當(dāng)然不是，因物權(quán)法第15條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
”這就是物權(quán)變動與原因行為的區(qū)分原則。
在這樣的情形下，買方或抵押權(quán)人可以追究賣方或抵押人的違約責(zé)任。
再說“非依據(jù)法律行為發(fā)生的物權(quán)變動”類型，相對應(yīng)的法條為物權(quán)法第28條至第31條。
以繼承或受遺贈為研判對象。
其物權(quán)的取得“自繼承或者受遺贈開始時(shí)發(fā)生效力”，那處分物權(quán)呢?如果標(biāo)的物為不動產(chǎn)，則“依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力”。
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)該辦理登記手續(xù)如前所述，換句話說，在未辦理登記手續(xù)前，雖取得不動產(chǎn)的所有權(quán)(獨(dú)自所有或共有)，但不能處分不動產(chǎn)。
如果標(biāo)的物為動產(chǎn)且為其他繼承人占有，能否依物權(quán)法第26條關(guān)于指示交付(又稱返還請求權(quán)讓與，是指在動產(chǎn)由第三人占有的情況下，賣方將其對該第三人的返還請求權(quán)讓與給買方，以代替交付)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓該動產(chǎn)?當(dāng)然不能，因物還沒有特定。
該動產(chǎn)在怎樣的情況下才能確定為特定物?當(dāng)然是在遺產(chǎn)(動產(chǎn))共有人達(dá)成分割遺產(chǎn)合意的情況下才能確定為特定物。
反過來，如果該動產(chǎn)由出賣人(遺產(chǎn)共有人之一)占有并交付，則適用無權(quán)處分善意取得規(guī)則。
無權(quán)處分善意取得規(guī)則的適用。
有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
”如共有人無權(quán)處分動產(chǎn)且已交付，而受讓人善意及支付合理的價(jià)款，依物權(quán)法第106條的規(guī)定，其他共有人只能請求該共有人賠償損失。
那無權(quán)處分的是不動產(chǎn)呢?如該無權(quán)處分行為滿足了物權(quán)法第106條的構(gòu)成要件，不存在被追回的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法第19條的規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請更正登記，可以申請異議登記，并在異議登記之日起15日內(nèi)提起訴訟,但其訴訟請求應(yīng)否支持應(yīng)以物權(quán)法第106條為判斷標(biāo)準(zhǔn)，即物權(quán)法第19條受第106條約束;反之，則存在被追回的風(fēng)險(xiǎn)。
這樣的制度安排，在追求交易安全和保護(hù)交易穩(wěn)定的范圍內(nèi)比采用物權(quán)行為無因性和善意取得制度窄了一點(diǎn)。
因?yàn)樯埔馊〉弥贫冉鉀Q的是行為人無權(quán)處分時(shí)第三人保護(hù)問題,而物權(quán)行為無因性制度解決的是原因行為無效或被撤銷時(shí)相對人及第三人的保護(hù)問題，故無權(quán)處分善意取得規(guī)則的適用不包括原因行為無效或被撤銷的情形。
這樣安排，與我國不采用物權(quán)行為無因性理論有關(guān)。
這樣分析后，各位是否產(chǎn)生一個(gè)疑問，立法機(jī)關(guān)可否把上述的由法律規(guī)范的生活事實(shí)用一個(gè)法條來概括、規(guī)定，當(dāng)然不行。
如果這樣概括、規(guī)定，該法規(guī)范就不是法條了。
為什么呢?就是因?yàn)槭芮懊嫠f的編纂體系的限制。
因此，我們研究和學(xué)習(xí)物權(quán)法的具體制度時(shí)，應(yīng)將相關(guān)的法條串聯(lián)起來進(jìn)行理解。
順便說一下行為規(guī)則和裁判規(guī)則的問題，這對于我們理解物權(quán)法是有幫助的。
民法兼有行為規(guī)則和裁判規(guī)則雙重屬性。
行為規(guī)則，指行為主體進(jìn)行民事活動時(shí)所應(yīng)遵循的規(guī)則，如物權(quán)法第7條“物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益”;裁判規(guī)則，指法院裁判案件時(shí)所遵循的規(guī)則，如物權(quán)法第33條至第38條。
這主要涉及到行為規(guī)則不能單獨(dú)作為裁判依據(jù)的問題。
4、物權(quán)保護(hù)與侵權(quán)責(zé)任問題。
按照我國的民事立法規(guī)劃，2010年左右各單行民事法律將全部頒布，但面臨著自身?xiàng)l文重復(fù)、適用困難的尷尬。
舉例來說，物權(quán)人請求返還原物，是無須證明返還義務(wù)人有過錯(cuò)的，只須證明返還義務(wù)人無權(quán)占有就可以了，物權(quán)法第34條有明文規(guī)定，即“無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。”如果其以侵權(quán)責(zé)任作為請求權(quán)基礎(chǔ)，因?qū)僖话闱謾?quán)，適用過錯(cuò)原則，物權(quán)人須證明返還義務(wù)人有過錯(cuò)。
如果返還義務(wù)人不是基于侵權(quán)行為，而是基于不可抗力，意外事件無權(quán)占有物權(quán)人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，適用法律就困難了。
物權(quán)人請求排除妨礙也同樣遇著這樣尷尬的情形。
如果其以侵權(quán)責(zé)任作為請求權(quán)基礎(chǔ)，依侵權(quán)行為的構(gòu)成要件，“三要件”也好，“四要件”也罷，均須有損害事實(shí)的存在。
但排除妨礙請求權(quán)的行使，只有在損害事實(shí)存在的情形才能適用?當(dāng)然不是。
物權(quán)法第35條有明文規(guī)定，即“妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨礙或者消除危險(xiǎn)?！边@兩種請求權(quán)的目的都是為了恢復(fù)物權(quán)的圓滿狀態(tài)，故被稱之為物權(quán)請求權(quán)。
因此，返還財(cái)產(chǎn)和排除妨礙這兩種權(quán)利沒有安排在債權(quán)法，而是將其作為一種獨(dú)立的權(quán)利安排在物權(quán)法。
歸納一下，我們研究和學(xué)習(xí)物權(quán)法，除了要清楚物權(quán)類型的體系以便于找“法”外，對具體制度的研判，還需要采用體系化解說的方法。
合同崗的心得體會篇一
合同崗工作是一項(xiàng)十分嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ?，需要高度的?zé)任感和專業(yè)水平。在過去的一年時(shí)間里，我在合同崗位上工作了不少，除了需要熟悉合同管理流程和準(zhǔn)確地執(zhí)行合同規(guī)定，還學(xué)習(xí)了一些與人交往和協(xié)商的技巧。下面我將分享我的心得體會。
一、規(guī)范合同事項(xiàng)的辦理流程
在處理合同事項(xiàng)時(shí)，我們有一些明確的規(guī)定和步驟。首先，我們需要全面了解合同內(nèi)容，梳理好合同對我們公司的權(quán)利和義務(wù)；其次，我們要及時(shí)將合同交到相應(yīng)的部門審核，不能忽視因?qū)徍硕赡墚a(chǎn)生的補(bǔ)充條款的影響；最后，進(jìn)行簽署、履約、結(jié)算等后續(xù)操作的時(shí)候也要做到及時(shí)、準(zhǔn)確地落實(shí)。
在這個(gè)過程中，我們也要及時(shí)解決遇到的疑問和問題，不能拖延或者忽視。此外，合同本身對備案時(shí)間、備案內(nèi)容、合同類型等方面也有詳細(xì)的規(guī)定，我們也要認(rèn)真落實(shí)。
二、協(xié)商與溝通
需要指出的是，合同往往不是剛開始就能達(dá)成共識的，需要經(jīng)過多次協(xié)商、修改以及履行過程中的適當(dāng)調(diào)整。這就需要我們具備一定協(xié)商和溝通能力。
在協(xié)商和溝通中，我們要尊重對方，認(rèn)真傾聽其想法，充分表達(dá)自己的意見，同時(shí)，對于不同意的部分，我們要給出具體的理由，一點(diǎn)一點(diǎn)地講清楚。堅(jiān)持有原則、有分寸地表達(dá)自己的觀點(diǎn)，可以更好地達(dá)成合作。
三、檢查與監(jiān)控
合同崗位的工作需要高度的耐心和細(xì)心，要注重合同的檢查與監(jiān)控。提前計(jì)劃好合同的狀態(tài)和監(jiān)控點(diǎn)，每天按照計(jì)劃進(jìn)行巡查和檢查。對于發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通解決，避免錯(cuò)失關(guān)鍵時(shí)機(jī)。這也可以讓我們更好地掌握合同整體狀況，在管理合同風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能夠左右逢源。
四、保持敬業(yè)精神
在合同崗位工作中，我們每天都面臨著復(fù)雜的合同問題，需要不斷提升專業(yè)素養(yǎng)，保持敬業(yè)精神。盡可能多地學(xué)習(xí)法律法規(guī)和合同管理知識，提高自己的專業(yè)能力。
在工作中，我們不能只滿足于完成要求，而應(yīng)該積極思考，主動追求更高的質(zhì)量和更好的業(yè)務(wù)模式。做到勤奮刻苦，持之以恒，把合同崗位工作做得更好，加強(qiáng)職業(yè)敬業(yè)精神和行業(yè)奉獻(xiàn)精神。
五、優(yōu)化工作流程
在合同崗位工作中，我們還可以從工作中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和問題，進(jìn)行反思，優(yōu)化工作流程，提高工作效率?？梢蕴剿骱鸵M(jìn)更多的可靠工具和技術(shù)，讓工作更加高效、便捷、規(guī)范，并且通過計(jì)劃、目標(biāo)、系統(tǒng)、控制、績效考核等方面的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，進(jìn)一步提高合同管理水平，同時(shí)也為公司的管理提高效率做出了貢獻(xiàn)。
總之，合同崗位需要具備扎實(shí)的業(yè)務(wù)技能和專業(yè)知識，我們需要服從公司管理，要明確工作職責(zé)，規(guī)范操作流程，加強(qiáng)溝通和協(xié)商，保持敬業(yè)精神，還要不斷打磨合同崗位的工作流程，優(yōu)化工作效率，全面提升合同管理能力。
合同崗的心得體會篇二
通過本次的認(rèn)真學(xué)習(xí)，我了解到了工程監(jiān)理的重要性。目前，監(jiān)理行業(yè)已經(jīng)形成了一定的規(guī)模，在控制工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資和安全等方面都發(fā)揮了很大的作用;同時(shí)也促進(jìn)了施工單位規(guī)范化施工管理，嚴(yán)肅了合同管理，提高了工程建設(shè)水平，維護(hù)了建設(shè)市場秩序，逐步得到了全社會的認(rèn)可。但是，我國的監(jiān)理服務(wù)在相當(dāng)程度上還在較低的水平上徘徊，離推行建設(shè)監(jiān)理制度的初衷還有一定的差距。之所以如此，一個(gè)重要原因是我國目前的監(jiān)理行業(yè)中還缺乏一支真正高素質(zhì)的監(jiān)理工程師隊(duì)伍。有些監(jiān)理企業(yè)僅靠臨時(shí)聘用人員來應(yīng)急，造成了無證上崗、監(jiān)理工作不到位，監(jiān)理工作質(zhì)量不高等等。如何以人為本，對從業(yè)的監(jiān)理人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)和科學(xué)管理，不斷提高監(jiān)理從業(yè)人員的綜合素質(zhì)，使其持證上崗，是各監(jiān)理企業(yè)應(yīng)面對和重視的任務(wù)。
1、應(yīng)熟悉有關(guān)工程建設(shè)和監(jiān)理方面的法律、法規(guī)、合同和職責(zé)
監(jiān)理工程師工作應(yīng)以有關(guān)工程建設(shè)和監(jiān)理方面的法律、法規(guī)為準(zhǔn)繩，以合同為依據(jù)。因而，監(jiān)理人員上崗前，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)組織監(jiān)理從業(yè)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)國家、行業(yè)、企業(yè)所頒發(fā)的有關(guān)工程建設(shè)和監(jiān)理方面的法律、法規(guī)、政策和技術(shù)管理制度，熟悉有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范、有關(guān)合同法規(guī)和監(jiān)理企業(yè)的質(zhì)量體系文件，主要應(yīng)學(xué)習(xí)和熟悉《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《旁站監(jiān)理》等以及監(jiān)理企業(yè)有關(guān)管理制度，這是做好監(jiān)理工作的首要條件。
監(jiān)理企業(yè)應(yīng)組織監(jiān)理工程師參加有關(guān)合同方面知識的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，使每位監(jiān)理工程師對合同都能有所了解;特別是項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)組織全體監(jiān)理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)和熟悉監(jiān)理合同和有關(guān)工程建設(shè)方面的合同，明確而清醒地認(rèn)識合同中所賦予自身的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。在監(jiān)理工作中既要全面履行合同賦予自身的責(zé)任和義務(wù)，又要正確行使監(jiān)理委托合同中賦予自身的權(quán)利，以合同為依據(jù)處理問題。監(jiān)理人員也只有熟悉了這些法律、法規(guī)和政策，明確了合同中規(guī)定的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，才能合理地運(yùn)用自身掌握的專業(yè)技能，謹(jǐn)慎、勤勉地為業(yè)主提供與其水平相適應(yīng)的服務(wù)，公正維護(hù)各方的合法利益。
2、要有良好的職業(yè)道德
具有良好的職業(yè)道德，謹(jǐn)慎、勤勉地為業(yè)主服務(wù)，為工程服務(wù)這是一個(gè)監(jiān)理工程師自身素質(zhì)的重要方面，同時(shí)也是全社會對監(jiān)理工程師監(jiān)理工作的必然要求。監(jiān)理企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對監(jiān)理工程師這方面素質(zhì)的教育與培養(yǎng)。主要有以下幾個(gè)方面：維護(hù)國家的榮譽(yù)和利益;按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè);執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度;履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任;努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識，不斷提高業(yè)務(wù)能力和專業(yè)水平;熱愛監(jiān)理事業(yè)，自覺維護(hù)監(jiān)理企業(yè)的榮譽(yù)和形象;堅(jiān)持獨(dú)立自主地開展工作等。國際咨詢工程師聯(lián)合會(fidic)分別從對社會和職業(yè)的責(zé)任、能力、正直性、公正性、對他人的公正這5個(gè)問題計(jì)14個(gè)方面，規(guī)定了監(jiān)理工程師的道德行為準(zhǔn)則，可供我國的監(jiān)理工程師學(xué)習(xí)參考。
3、監(jiān)理工程師工作的具體方式、方法、手段和措施
監(jiān)理工程師通過對承包商以及本工程項(xiàng)目的充分了解，在監(jiān)理細(xì)則中應(yīng)明確本專業(yè)或本子項(xiàng)目監(jiān)理工作的具體方式、方法、手段和措施。所謂方式方法是見證、旁站監(jiān)督、巡視、平行檢驗(yàn)等;手段是指令性文件、審核文件報(bào)告報(bào)表、現(xiàn)場監(jiān)督檢查、規(guī)定監(jiān)控程序、支付手段、咨詢、建議等;具體措施是根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)而制定有關(guān)的組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施等。
監(jiān)理工作是建立在熟悉圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，了解工程進(jìn)度計(jì)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，這樣在現(xiàn)場的巡視、旁站監(jiān)督與檢查中才有較強(qiáng)的目的性和針對性，在檢查驗(yàn)收中才有依據(jù)。監(jiān)理工程師對承包商的施工活動進(jìn)行日常性現(xiàn)場巡視檢查是監(jiān)理工程師監(jiān)理工作的基礎(chǔ)，其目的是監(jiān)督承包商在現(xiàn)場的施工過程中嚴(yán)格按合同進(jìn)行;在巡視中應(yīng)善于預(yù)見、發(fā)現(xiàn)和處理問題。重點(diǎn)應(yīng)檢查施工單位質(zhì)量保證體系是否正常運(yùn)作;技術(shù)力量、人員素質(zhì)是否得到了保證;施工機(jī)械是否符合施工的要求;技術(shù)措施、安全措施是否落實(shí);施工實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃比較是否存在偏差;是否按圖紙、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)程序施工;設(shè)備材料是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求等等，對發(fā)現(xiàn)不符合要求的要及時(shí)進(jìn)行糾正和嚴(yán)格控制。
工程質(zhì)量的檢查驗(yàn)收及評定是按檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程進(jìn)行的。檢驗(yàn)批的質(zhì)量是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)的基礎(chǔ)，監(jiān)理工程師必須給予高度重視。為了保證整個(gè)工程的質(zhì)量，監(jiān)理工程師必須對施工過程進(jìn)行全過程全方位的監(jiān)督、控制與檢查，即對事前、事中、事后均要進(jìn)行控制;監(jiān)理工程師的工作重點(diǎn)應(yīng)放在對工序過程的質(zhì)量監(jiān)控上，堅(jiān)持本道工序不經(jīng)檢查或檢查不合格，承包商不得進(jìn)人下道工序進(jìn)行作業(yè)。工程質(zhì)量是在承包商按合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自檢評定的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理工程師組織有關(guān)單位人員進(jìn)行檢查確認(rèn)驗(yàn)收。同時(shí)監(jiān)理工程師必須按照一定比例進(jìn)行平行檢驗(yàn)，這是監(jiān)理工程師質(zhì)量控制的一種手段，是監(jiān)理工程師對施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，做出自己獨(dú)立判斷的重要依據(jù)。這體現(xiàn)了“驗(yàn)評分離，強(qiáng)化驗(yàn)收，完善手段，過程控制”的指導(dǎo)思想。
“幫推帶監(jiān)相結(jié)合，以監(jiān)為主”是監(jiān)理工程師在現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)理工作的行之有效的方法，這也是筆者在監(jiān)理工作過程中的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和一大特點(diǎn)，取得了比較好的成效。
4、要有精湛的專業(yè)水平和豐富的工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
監(jiān)理服務(wù)是一種高智能的服務(wù)，是監(jiān)理人員利用自己的知識、技能和經(jīng)驗(yàn)、信息以及必要的試驗(yàn)和檢測手段，為業(yè)主提供的管理服務(wù)。因而，業(yè)主對監(jiān)理專業(yè)人員的要求也往往高于承包商，這就決定了監(jiān)理從業(yè)人員必須具備有一定的專業(yè)知識、較強(qiáng)的專業(yè)能力以及工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，才能提供基于自身專業(yè)技能的監(jiān)督、管理、技術(shù)、咨詢、協(xié)調(diào)服務(wù)。監(jiān)理企業(yè)在選聘監(jiān)理人員時(shí)，對其業(yè)務(wù)水平應(yīng)進(jìn)行全面的考核，一定要選用曾經(jīng)全面主持過本專業(yè)工作的人員并且有一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能獨(dú)當(dāng)一面，具有一定的權(quán)威性。這是監(jiān)理工程師工作能力的主要基礎(chǔ)和必備條件。監(jiān)理工程師不能滿足于現(xiàn)狀，要不斷學(xué)習(xí)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)、管理、知識的更新，努力提高自身的專業(yè)技能，只有這樣才能夠?qū)こ探ㄔO(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理，提出指導(dǎo)性意見，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。
5、要講究交流溝通的技巧
監(jiān)理工程師在項(xiàng)目監(jiān)理過程中，必須會與業(yè)主、承包商、政府監(jiān)管部門以及監(jiān)理部內(nèi)部進(jìn)行交流溝通。同樣一個(gè)問題，交流溝通的方式、方法不同，其結(jié)果肯定不一樣。監(jiān)理工程師在交流溝通中，應(yīng)本著實(shí)事求是，尊重事實(shí)的原則;要以理服人;說話要注意策略，斟酌言辭，掌握分寸;要根據(jù)場合、對象的不同，調(diào)整方式和方法，心平氣和地進(jìn)行交流溝通;決不能以趾高氣揚(yáng)、目中無人的態(tài)度交流。這樣不僅解決不了問題，反而會激化矛盾傷和氣。由于參加工程建設(shè)的各方都有一個(gè)共同的目標(biāo)，即將工程項(xiàng)目做好，因而，只要在交流溝通中采取適當(dāng)?shù)姆绞绞悄軌蜻_(dá)到相互理解、相互配合并解決問題的目的。監(jiān)理工程師應(yīng)不斷加強(qiáng)這方面修養(yǎng)，努力提高交流溝通的技巧，將監(jiān)理工作做得更好。
6、要有組織協(xié)調(diào)的能力
組織協(xié)調(diào)就是聯(lián)結(jié)、聯(lián)合、調(diào)和所有的活動及力量，使各方配合得適當(dāng)，其目的是促使各方協(xié)同一致，以實(shí)現(xiàn)鎖定的目標(biāo)。組織協(xié)調(diào)工作將貫穿于整個(gè)建設(shè)工程實(shí)施及其管理的全過程。組織協(xié)調(diào)參與工程建設(shè)各方面的關(guān)系，使參建各方的能力能最大程度地發(fā)揮，是監(jiān)理工程師能力的體現(xiàn)。監(jiān)理工程師作為合同雙方的紐帶和橋梁，應(yīng)做好協(xié)調(diào)、緩沖工作，為各方營造一個(gè)良好的合作氛圍。組織協(xié)調(diào)不僅是方法、技術(shù)問題，更多地是語言藝術(shù)、感情問題。高超的組織協(xié)調(diào)能力則往往能起到事半功倍的效果。監(jiān)理工程師在組織協(xié)調(diào)過程中要站在公平公正的立場上處理問題;既堅(jiān)持原則，又善于傾聽和理解各方意見、工作方法靈活。只有這樣才能使各方都心悅誠服，對協(xié)調(diào)結(jié)果滿意;也才能建立和維護(hù)監(jiān)理工程師的威信，得到各方的尊重，得到各方的理解、支持并主動接受監(jiān)理工程師的組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督;才能保持各方良好合作關(guān)系。監(jiān)理工程師除了參加每周項(xiàng)目監(jiān)理部組織的工程協(xié)調(diào)會外，還應(yīng)根據(jù)本專業(yè)工程的進(jìn)展情況，確定本專業(yè)各承包商、部門間工作協(xié)調(diào)程序，為組織一體化積極開展工作，及時(shí)組織協(xié)調(diào)和處理本專業(yè)管理范圍內(nèi)業(yè)主及各承包商之間的配合，實(shí)現(xiàn)各方良好合作，有力推動本專業(yè)工程順利進(jìn)展。
7、要有高度的責(zé)任心和良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神
具有高度的責(zé)任心和良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神是一個(gè)監(jiān)理工程師素質(zhì)的重要方面，否則是搞不好監(jiān)理工作的。有些監(jiān)理工程師由于在這方面欠佳，往往造成了無法彌補(bǔ)的后果。具體來說，就是以認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度和積極主動協(xié)作的精神管理好工程項(xiàng)目，為業(yè)主提供良好的服務(wù);監(jiān)理工作往往是由多個(gè)監(jiān)理工程師協(xié)同完成的，監(jiān)理工程師的責(zé)任心和協(xié)作精神就顯得尤為重要，困為每位監(jiān)理工程師的工作成果都與其他監(jiān)理工程師的工作有密切聯(lián)系，任何一個(gè)環(huán)節(jié)的錯(cuò)誤都會給整個(gè)監(jiān)理項(xiàng)目帶來嚴(yán)重后果，因而每位監(jiān)理工程師都必須確保自身監(jiān)理工作質(zhì)量，并對自己的工作成果負(fù)責(zé)，才能確保整個(gè)監(jiān)理項(xiàng)目的成果。
8、強(qiáng)化管理、要認(rèn)識書面聯(lián)系的必要性
監(jiān)理工程師與業(yè)主、承包商、監(jiān)理部內(nèi)部間的信息交流溝通方式主要有口頭、會議紀(jì)要、電話、電子郵件以及書面聯(lián)系等，書面聯(lián)系是其最主要的一種溝通方式。監(jiān)理工程師對于工程監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的重要或重大問題發(fā)布指令、命令和確認(rèn)，必須采用書面形式，這不僅可以使問題得到及時(shí)解決，而且是重要的監(jiān)理原始資料。在起草文件、下達(dá)指令、答復(fù)請示、作出決定時(shí)，應(yīng)注意其正確性、完整性和嚴(yán)密性。有時(shí)有些監(jiān)理工程師由于怕麻煩等種.種原因，不愿意發(fā)書面聯(lián)系單，造成事后要承擔(dān)責(zé)任的被動局面，這是極其不可取的。為了發(fā)揮監(jiān)理的作用，監(jiān)理工程師的書面聯(lián)系是非常必要的，這也是監(jiān)理工作規(guī)范的需要。
9、要有善于學(xué)習(xí)、勇于開拓進(jìn)取的精神
監(jiān)理是一種高智能的服務(wù)，其性質(zhì)決定了監(jiān)理工程師必須要有善于學(xué)習(xí)、勇于開拓進(jìn)取的精神。現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)日新月異，新思維、新理論、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新方法等層出不窮，這些都對監(jiān)理工程師提出了新的挑戰(zhàn)。監(jiān)理工程師不能一勞永逸地停留在原有知識水平上，而要與時(shí)俱進(jìn)，不斷更新知識，擴(kuò)大其知識面，熟悉與工程建設(shè)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律、組織管理等方面的理論知識，學(xué)習(xí)了解新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，不斷提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)和管理水平，使自己成為一個(gè)一專多能的復(fù)合型人才，持續(xù)保持較高的知識水準(zhǔn)。只有這樣才能使自己掌握現(xiàn)代化的管理理論、方法和手段，用科學(xué)的工作態(tài)度和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，創(chuàng)造性地開展工作，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)。
10、監(jiān)理資料整理應(yīng)真實(shí)完整
監(jiān)理工作的主要成果之一是在工程實(shí)施過程中形成的監(jiān)理資料，做好監(jiān)理文件資料管理工作是監(jiān)理工程師工作的重要組成部分。監(jiān)理工程師必須及時(shí)整理保存好工程實(shí)施過程中的有關(guān)文件資料，特別是自己在現(xiàn)場獨(dú)立采集的工程監(jiān)理資料，并保證這些資料的真實(shí)完整、分類有序。包括：有關(guān)合同、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、各類報(bào)告報(bào)表、計(jì)劃、監(jiān)理聯(lián)系單、會議紀(jì)要、來往函件、監(jiān)理日記、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)、驗(yàn)收資料、變更資料等等。
培養(yǎng)一支高素質(zhì)的監(jiān)理工程師隊(duì)伍，是每個(gè)監(jiān)理企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急，是市場經(jīng)濟(jì)對監(jiān)理企業(yè)的必然要求，這也是提高監(jiān)理服務(wù)整體水平的關(guān)鍵。監(jiān)理工程師必須是一種復(fù)合型人才，不僅要有較強(qiáng)的專業(yè)能力，豐富的工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，較高的政策水平，較高的交流溝通藝術(shù)，良好的品德，能對工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理提出指導(dǎo)性意見，而且要能夠組織協(xié)調(diào)與工程建設(shè)有關(guān)的各方共同完成工程建設(shè)任務(wù)。監(jiān)理企業(yè)只有通過行業(yè)和企業(yè)有針對性的對監(jiān)理工程師進(jìn)行學(xué)習(xí)培訓(xùn)，進(jìn)行有效的交流溝通以及不斷總結(jié)完善，才能提高監(jiān)理工程師的素質(zhì)，提高監(jiān)理行業(yè)的整體水平。
合同崗的心得體會篇三
合同崗是一項(xiàng)非常重要的職業(yè)，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，公司與公司、公司與個(gè)人、個(gè)人與個(gè)人之間的合同愈發(fā)頻繁。因此，作為合同崗的人員，我們必須要有一定的專業(yè)素養(yǎng)和技能，來實(shí)現(xiàn)合同的簽訂、履行和維護(hù)，才能在工作中取得好的效益。在我所處的合同崗位中，我深刻認(rèn)識到了這個(gè)職業(yè)的重要性，也有了自己的體會和感悟。
第二段：專業(yè)素養(yǎng)的重要性
作為合同崗的從業(yè)者，我們必須具備一定的法律知識和專業(yè)素養(yǎng)。首先，我們必須熟悉國家和行業(yè)法律法規(guī)，了解不同類型合同的內(nèi)容和規(guī)定，這是我們工作的根本。其次，我們要有良好的語言表達(dá)能力和溝通能力，能夠愉快地與他人互動和解決矛盾。此外，我們還要具備一定的數(shù)據(jù)分析和處理能力，能夠在數(shù)據(jù)和信息中去尋找分析規(guī)律，更好地為公司和客戶服務(wù)。
第三段：技能的提升
在實(shí)踐中，我鞏固了合同風(fēng)險(xiǎn)管理技能。簽訂合同時(shí)，我們必須要詳盡地閱讀合同內(nèi)容，了解風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，核查合同條款是否合規(guī)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),及時(shí)制定補(bǔ)追款方案和維權(quán)方案,降低公司的損失。另外，我也學(xué)習(xí)了聚焦客戶服 部門、尤其是客戶關(guān)系維護(hù)的技巧，確保公司在做好合同的前提下，為客戶提供更好的服務(wù)，充分保證了公司的利益。這些技能的提升有助于我們保全組織目標(biāo)，為公司創(chuàng)造價(jià)值，奠定了良好的職業(yè)基礎(chǔ)。
第四段：矛盾化解的實(shí)踐
在合同崗位中，難免會遇到與他人產(chǎn)生矛盾的情況，這時(shí)我們需要運(yùn)用善于處理矛盾的技巧。與上級存在協(xié)調(diào)矛盾時(shí)，我們要遵守法規(guī)，挖掘潛在問題，包容對方家言，達(dá)成最優(yōu)解決方案。與客戶存在協(xié)調(diào)矛盾時(shí)，我們在適當(dāng)時(shí)候調(diào)整自己的話語和行為，尋找與客戶共同的利益點(diǎn)，并將客戶與公司的合作關(guān)系再次確立。在這一過程中，通過有效溝通，消除矛盾，從而找出和解決問題，這不僅可以保持公司的形象，還可以促進(jìn)公司的發(fā)展。
第五段：總結(jié)
在合同崗位的工作中，我認(rèn)為我們需要通過專業(yè)知識和技能的提升和實(shí)踐，加強(qiáng)公司內(nèi)部及與客戶之間的溝通和合作，處理好矛盾，做到以合同為基礎(chǔ)及時(shí)解決問題，才能更好的為客戶服務(wù)，創(chuàng)造價(jià)值，幫助公司達(dá)成其內(nèi)部目標(biāo)。同時(shí)我們應(yīng)該積極拓展能力和知識，開放態(tài)度接納他人，練就出一身好本領(lǐng)，拓展自己的職業(yè)生涯。在未來的工作中，我會繼續(xù)努力，不斷完善自己。
合同崗的心得體會篇四
繁忙充實(shí)的一年，勇?lián)厝危呷顺墒臁?BR> 光陰如梭，時(shí)光荏苒。20_年就要成為歷史了，內(nèi)心不禁感慨萬千!轉(zhuǎn)眼間又將跨過一個(gè)年度之坎，回首過去的一年，雖沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經(jīng)歷過不平凡的考驗(yàn)和磨礪了。非常感謝建設(shè)單位給監(jiān)理部這個(gè)鍛煉的平臺，令監(jiān)理部在工作中不斷的學(xué)習(xí)，不斷的進(jìn)步，慢慢的提升自身的素質(zhì)與才能?；厥走^往，_____工程已陪伴我走過了人生很重要的幾年，使監(jiān)理部懂得了很多。建設(shè)單位和施工單位對監(jiān)理部的支持與關(guān)愛，令監(jiān)理部感受到人間的溫情，在此監(jiān)理部向建設(shè)單位表示最衷心的感謝!正是有你們的協(xié)助才能使監(jiān)理部在工作中更加的得心應(yīng)手，也是因?yàn)橛心銈兊膸椭?，才能令監(jiān)理部在工作的同時(shí)更上一個(gè)臺階。在工作上，嚴(yán)以律己，較好的完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。下面，監(jiān)理部將本年度監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告如下：
一、業(yè)主篇：
我們說你們天天往工地現(xiàn)場轉(zhuǎn)悠什么?天天轉(zhuǎn)悠不說，還檢查不出什么毛病。檢查不出什么毛病不說，還專門盯著監(jiān)理是不是在現(xiàn)場站崗。見到監(jiān)理之后不說，還臭擺譜。臭擺譜咱也不提，說出的話也太沒水平了，管mpa(兆帕)叫帕瑪。末了末了還來一句——出什么問題，不找施工單位，先找你們監(jiān)理。服了!
還有一些小業(yè)主，胡子還沒長全呢，就不知道怎么得瑟了，到了工地，就管那些身經(jīng)百戰(zhàn)的老師傅叫老_的，監(jiān)理部說你們叫誰呢?小學(xué)老師沒教過你尊敬師長么。監(jiān)理部要是你們領(lǐng)導(dǎo)，早就把你們給和諧了。
二、施工單位篇：
人類的本能是保護(hù)自己，從這個(gè)角度來講，對于他們的一切行為表示理解。
你說一個(gè)工程的投資也不少吧，你說哪個(gè)傻子愿意干賠錢的買賣。你說你們煙不少抽，酒不少喝，車不少坐，怎么一提到工期進(jìn)度，就提沒錢呢?監(jiān)理部說咱不帶這么欺負(fù)人的!
對于監(jiān)理部一直敬重的老同志們，咱就不能給小同志們樹立一個(gè)功德圓滿的榜樣嗎?張口一個(gè)設(shè)計(jì)荷載很保險(xiǎn)，閉口一個(gè)以前一直這么干，弄得監(jiān)理部一直分不清規(guī)范的小編們到底是不是絕對權(quán)威。
資料員每個(gè)月一到計(jì)量，資料就像海嘯一樣撲面而來，監(jiān)理部說你們就不能提前做點(diǎn)嗎?干嘛非得掐這時(shí)間呢?你熬五天做資料，之前已經(jīng)歇了25天了阿，可監(jiān)理部招誰惹誰了!
三、監(jiān)理單位篇：
公司天天催著監(jiān)理部要找準(zhǔn)對象，哎，監(jiān)理部說你們瞎急什么玩意?監(jiān)理部不更著急?你說哪個(gè)業(yè)主不愿意天天被人哄著，天天有人陪著，時(shí)不時(shí)地講個(gè)笑話逗他們開心，可是監(jiān)理部哪有這閑工夫啊!
四、監(jiān)理部成員篇：
作為一名工程人員，哪里有工程，哪里就是我們的家，這樣的工作可以使我們有機(jī)會游遍祖國的大好河山，可以使我們有機(jī)會認(rèn)識不同的業(yè)主和施工單位，監(jiān)理部覺得和他們抬杠拌嘴實(shí)在是一件幸事，沒有他們的較真，就沒有監(jiān)理部內(nèi)在真理的升華。有這樣只要進(jìn)度不要質(zhì)量和安全的施工單位，還有把監(jiān)理部不當(dāng)人看的建設(shè)單位，出賣監(jiān)理部的監(jiān)理公司。呵呵，監(jiān)理部成員真的好幸福!
五、總結(jié)篇：
一年來，監(jiān)理部始終堅(jiān)持努力工作，在任何時(shí)候都要起到模范帶頭作用，總結(jié)歸納如下：
a、監(jiān)理人員堅(jiān)決不能做的事：
1、__，讓建設(shè)單位不得安寧。
2、檢查，讓施工單位不得安寧。
3、開會，讓工程建設(shè)不得安寧。
4、調(diào)研，讓參建單位不得安寧。
5、整頓，讓監(jiān)理單位不得安寧。
6、談話，讓工作一天不得安寧。
7、考核，讓本人一年不得安寧。
b、所有參建人員必須做的事：
1、做假!讓施工單位開心。
2、做啞!讓監(jiān)理單位開心。
3.做秀!讓建設(shè)單位開心。
4.做東!讓參建單位開心。
5.做傻!讓監(jiān)督單位開心。
6.做牛!讓家庭兒女開心。
7.做夢!讓自己天天開心。
最后，監(jiān)理部在這里祝大家在新的一年更上層樓!
合同崗的心得體會篇五
在現(xiàn)代社會中，合同崗位是一個(gè)非常重要的職業(yè)。因此，從業(yè)人員必須掌握合同的基本知識并具備相關(guān)技能。在我的工作中，我一直在學(xué)習(xí)和探索，以便更好地處理合同事務(wù)。在這篇文章中，我想分享我的心得和體會，希望能夠幫助其他的合同崗從業(yè)人員。
第一段：了解合同的基本知識
了解合同的基本知識是從事合同崗位工作的基礎(chǔ)。我發(fā)現(xiàn)，越是了解合同的基本知識，就越能夠輕松處理復(fù)雜的合同問題。在日常工作中，我們需要了解不同類型的合同以及每種合同所適用的法律規(guī)定。我們還需要了解合同的要素以及如何撰寫有效的合同。這可以避免合同缺失重要信息或錯(cuò)誤，以及提供有效的保護(hù)措施。
第二段：優(yōu)化流程和工具
隨著技術(shù)的進(jìn)步，合同崗位的工具和流程也在逐漸改變。優(yōu)化流程和工具可以幫助我們更有效率地處理合同工作。例如，使用合同管理軟件可以使合同管理更加系統(tǒng)化，減少錯(cuò)誤和遺漏。另外，擁有一套合適的合同流程也能夠減少合同處理的時(shí)間和違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，這也需要優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)合作和溝通。
第三段：培訓(xùn)和開發(fā)
個(gè)人發(fā)展在合同崗位中非常重要。隨著經(jīng)驗(yàn)的積累，我們應(yīng)該接受不同的培訓(xùn)和開發(fā)，以提高專業(yè)技能和處理復(fù)雜情況的能力。相關(guān)的證書考試可以幫助我們了解法律和重要的行業(yè)趨勢，還可以增加這一領(lǐng)域的專業(yè)聲望。平衡工作和學(xué)習(xí)的時(shí)間是很關(guān)鍵的。
第四段：良好的人際關(guān)系
在合同崗位置上，與同事和其他部門之間建立良好的人際關(guān)系是非常重要的。合同工作需要合作和溝通，包括與其他部門的人員合作，如采購、法務(wù)和采購團(tuán)隊(duì)等。更重要的是，一定要保持對外客戶的良好關(guān)系，這將幫助我們在企業(yè)里達(dá)到更好的信譽(yù)，也有利于獲得更好的資源和機(jī)會。
第五段：不斷反思和改進(jìn)
合同崗位在不斷變化，因此我們必須不斷反思和改進(jìn)。這就是我們在日常工作中不斷精益求精的過程。我們需要檢查作業(yè)上的錯(cuò)誤點(diǎn)，看看哪些地方可以繼續(xù)優(yōu)化。發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)誤，我們需要快速地解決它們，并確保不會再次犯同樣的錯(cuò)誤。持續(xù)學(xué)習(xí)可以增強(qiáng)我們的專業(yè)能力，以便更好地為組織做出貢獻(xiàn)。
總之，合同崗位是一個(gè)廣泛、專業(yè)和技術(shù)含量極高的領(lǐng)域。在這個(gè)領(lǐng)域工作，我們需要掌握基本知識、優(yōu)化工具和流程、持續(xù)發(fā)展、建立良好的人際關(guān)系和不斷反思和改進(jìn)。我相信，只有發(fā)揮這些優(yōu)點(diǎn)，我們才能更好地服務(wù)企業(yè)，同時(shí)也讓自己成為更好的個(gè)人和職業(yè)人。謝謝大家的聆聽。
合同崗的心得體會篇六
合同，在社會生活中扮演著連接交易雙方、維護(hù)交易權(quán)益的重要紐帶。無論是商業(yè)合同還是個(gè)人合同，它們都起到規(guī)范交易行為、確保交易安全的作用。在參與和簽訂合同的過程中，我深刻體會到了合同的重要性和作用。下文將從合同的定義、簽訂合同的過程、合同履行與違約風(fēng)險(xiǎn)、以及合同的修訂與終止等方面，闡述我的心得體會。
一、合同的定義
合同是指當(dāng)事人依法訂立的平等主體、自愿協(xié)商的民事行為，其目的是約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同的成立需要合法的合同要素，包括合同的當(dāng)事人、合同的內(nèi)容和形式。當(dāng)事人主體必須具備完全的民事行為能力，合同內(nèi)容必須合法、真實(shí)，合同形式必須滿足法律的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成并簽字蓋章。
二、簽訂合同的過程
簽訂合同是一項(xiàng)復(fù)雜的過程，需要雙方充分了解合同的內(nèi)容和條款，并進(jìn)行溝通和商討。首先，雙方應(yīng)積極引導(dǎo)合同的簽訂，了解對方的需求和利益，確保合同能夠滿足雙方的合理期望。其次，雙方需要詳細(xì)討論合同的條款和條件，確保每一項(xiàng)都明確無誤。最后，雙方需要仔細(xì)閱讀合同并簽字確認(rèn)，同時(shí)保存合同的原件作為備份。
三、合同履行與違約風(fēng)險(xiǎn)
合同的簽訂只是第一步，更重要的是合同的履行。雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同的條款和義務(wù)。在履行過程中，可能會遇到一些不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，此時(shí)雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行溝通，協(xié)商解決方案。同時(shí)，違約風(fēng)險(xiǎn)也是需要考慮的因素。雙方應(yīng)在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任和補(bǔ)償措施，以規(guī)避合同違約的風(fēng)險(xiǎn)。
四、合同的修訂與終止
合同并非一成不變，當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。修訂合同需要雙方的一致同意，并辦理相應(yīng)的合同變更手續(xù)。合同的終止通常有協(xié)商解除和法定解除兩種情況。協(xié)商解除是雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同；法定解除是指合同中約定的一方發(fā)生違約行為，使得合同自動終止。在合同終止的情況下，雙方還需要履行終止合同的相關(guān)義務(wù)。
五、心得體會
通過參與和簽訂合同的實(shí)踐，我深刻認(rèn)識到合同對于交易雙方的重要性和作用。合同能夠明確雙方的權(quán)利義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增加交易的安全性。合同還能夠促進(jìn)雙方的合作和互信，提高交易效率。只有在明確的合同框架下，當(dāng)事人才能更加自信、放心地參與交易。因此，對于我個(gè)人而言，我會更加重視簽訂合同的過程，確保合同內(nèi)容的合理性和合法性，同時(shí)時(shí)刻關(guān)注合同的履行和違約風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)自身的權(quán)益。
總之，合同作為一種規(guī)范和約束交易行為的重要工具，在我參與和簽訂合同的過程中起到了不可替代的作用。合同的簽訂需要雙方的充分溝通和理解，合同的履行需要雙方的共同努力和配合。只有在合同的框架下，交易雙方才能互利共贏，實(shí)現(xiàn)交易的雙贏結(jié)果。通過對合同的體驗(yàn)和體會，我對合同的重要性有了更深刻的認(rèn)識，將更加注重合同的簽訂和履行，確保交易的安全和順利進(jìn)行。
合同崗的心得體會篇七
楊玉梅
近期我學(xué)習(xí)了一些有關(guān)合同管理方面的文章，在學(xué)習(xí)的過程中，通過和各位老師（前輩）的交流學(xué)習(xí)，感覺讓自己收獲頗多，現(xiàn)將結(jié)合合同管理的學(xué)習(xí)談?wù)剮c(diǎn)心得體會：
通過老師（前輩）的介紹，了解到在合同管理中，合同簽訂條件的好壞直接影響著整個(gè)工程的效益，合同談判的.主要風(fēng)險(xiǎn)是：談判中忽略重大問題或重大問題上做出不當(dāng)讓步，談判經(jīng)驗(yàn)不足，缺乏造價(jià)、技術(shù)、法律和財(cái)務(wù)知識的支撐，泄露本企業(yè)談判策略，導(dǎo)致企業(yè)在談判中處于不利地位；合同文本的擬定，合同評審，合同簽署，合同履行，合同補(bǔ)充、變更和合同解除，合同結(jié)算，合同登記。合同風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因：受制于業(yè)主，無奈簽約，墊資承包；急于求成，草率簽約，合同漏洞；買方市場，被迫簽約，不平等合同；素質(zhì)不高，失誤簽約，合同缺陷；缺乏規(guī)范，失衡簽約，單方面約束條款。合同風(fēng)險(xiǎn)的有效防范：把好評審關(guān)；把好談判關(guān);把好簽訂關(guān)；把好交底關(guān)；把好分包關(guān)；把好簽證關(guān)。
合同是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存的復(fù)合體，仔細(xì)分析其中的條款將有利于我們獲取利潤，在合同談判中怎樣剔除對我們不利的條款，甚至增加對我們有利的內(nèi)容，這將是一項(xiàng)長期在我們工作中反復(fù)出現(xiàn)的一個(gè)問題。對于造價(jià)人員，如何充分利用合同中的條款進(jìn)行工程索賠，是我們應(yīng)該深入思考的。而索賠的依據(jù)從何而來，就是從合同條款的字里行間里揣摩出來，為此造價(jià)人員要積極地參與合同條款的談判及編制中來，爭取主動，尋找到合同中暗藏的對我們有利的信息，在施工的過程中利用這些有利依據(jù)，積極爭取我們應(yīng)得的利益。
合同崗的心得體會篇八
為準(zhǔn)確理解和掌握勞動法及公司勞動合同管理辦法內(nèi)容，于20xx年x月x日利用周一會時(shí)間，我深入系統(tǒng)的學(xué)習(xí)了合同管理辦法。通過學(xué)習(xí)，我對勞動合同管理辦法有了一個(gè)全新的認(rèn)識，下面我談?wù)勛约旱膶W(xué)習(xí)體會：
1、明確了集團(tuán)公司勞動合同管理的目的及如何制定依據(jù)；
2、勞動合同管理辦法使用范圍符合勞動法規(guī)定；
3、勞動合同管理辦法制定具有公平、公正、公開性；
4、辦理員工勞動合同的簽訂、變更、續(xù)訂、終止、解除和鑒證手續(xù)程序進(jìn)一步細(xì)化；
1、訂立勞動合同形式按照勞動合同法規(guī)定緊密相連；
2、勞動合同必須在合法的主體之間簽訂內(nèi)容具有具有較強(qiáng)的操作性，最突出的特點(diǎn)是前面規(guī)定了怎么做，后面就規(guī)定了違反的法律責(zé)任。因此，對企業(yè)的社會責(zé)任要求更高了，企業(yè)及個(gè)人應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)、準(zhǔn)確理解、自覺執(zhí)行。只有這樣，才能避免法律和經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)。其相關(guān)規(guī)定比以前相比更加具體、完善。即這部法律的重心在強(qiáng)調(diào)勞動者利益的保護(hù)，立法的天平是向勞動者利益這一邊傾斜的。
1、首先企業(yè)是為了保護(hù)勞動者的合法權(quán)益，調(diào)整勞動關(guān)系，才建立和維護(hù)適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的勞動制度，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步，根據(jù)勞動法，制定公司勞動合同管理辦法。這充分的說明了企業(yè)制定本法的良苦用心，是為了全體的員工能夠得到相應(yīng)的正當(dāng)待遇，從而體現(xiàn)出個(gè)人的人生價(jià)值，并且間接的保障了企業(yè)的發(fā)展穩(wěn)定，企業(yè)的穩(wěn)定又能促進(jìn)個(gè)人的人生價(jià)值創(chuàng)造，使其進(jìn)入一個(gè)良性循環(huán)。
2、再次勞動者享有平等就業(yè)和選擇職業(yè)的權(quán)利、取得勞動報(bào)酬的權(quán)利、休息休假的權(quán)利、獲得勞動安全衛(wèi)生保護(hù)的權(quán)利、接受職業(yè)技能培訓(xùn)的權(quán)利、享受社會保險(xiǎn)和福利的權(quán)利、提請勞動爭議處理的權(quán)利以及法律規(guī)定的其他勞動權(quán)利。勞動者應(yīng)當(dāng)完成勞動任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動紀(jì)律和職業(yè)道德。此條充分的顯示出了本辦法的尊重人權(quán)，保障人權(quán)的態(tài)度，人人是平等的，正當(dāng)?shù)膭趧邮鞘苋俗鹁吹?，其中沒有高低貴賤之分，當(dāng)發(fā)生勞動爭議時(shí)，為我們指明了爭取自己正當(dāng)權(quán)益的方式，爭取正當(dāng)權(quán)益的地點(diǎn)，另外它也規(guī)定了我們勞動者應(yīng)當(dāng)去做的，勞動者并不僅僅是只享受我們應(yīng)得的權(quán)力，同樣擁有我們所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，平等是雙方面的，只有互相理解、尊重、支持才能得到我們應(yīng)該得到的一切方面。
3、再者用人單位應(yīng)當(dāng)依法建立和完善規(guī)章制度，保障勞動者享有勞動權(quán)利和履行勞動義務(wù)。時(shí)間是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，沒有什么能夠是永生不朽的，隨著社會的發(fā)展，時(shí)代的進(jìn)步，當(dāng)生產(chǎn)關(guān)系不能適應(yīng)生產(chǎn)力的發(fā)展時(shí)，就會有新的一套關(guān)系來取代它，所以此規(guī)章制度會隨著時(shí)代的不斷發(fā)展而進(jìn)行著相應(yīng)的調(diào)整，這一切都顯示著國家的深思熟慮和為人民負(fù)責(zé)的原則。
社會保險(xiǎn)基金經(jīng)辦機(jī)構(gòu)依照法律規(guī)定收支管理和運(yùn)營社會保險(xiǎn)基金，并負(fù)有使社會保險(xiǎn)基金保值增值的責(zé)任。社會保險(xiǎn)基金監(jiān)督機(jī)構(gòu)依照法律規(guī)定，對社會保險(xiǎn)基金的收支、管理和運(yùn)營實(shí)施監(jiān)督。社會保險(xiǎn)基金經(jīng)辦機(jī)構(gòu)和社會保險(xiǎn)基金監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立和職能由法律規(guī)定。任何組織和個(gè)人不得挪用社會保險(xiǎn)基金。這里充分顯示出國家對每個(gè)勞動者的社會保障的重視，沒有人能長生不老，有了保障的工作才能更加激發(fā)廣大勞動者工作的熱情，工作的積極性，當(dāng)他們的積極性被調(diào)動起來后，我們的創(chuàng)造力，我們的凝聚力就更能顯示出來，我們民族的騰飛便指日可待。
以上是合同管理辦法及部分勞動法的內(nèi)容，在這些字眼中都可以看出，國家的政策方針均是本著以人為本的原則制定的，其中不乏一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)者的良苦用心，和英明決策，充分調(diào)動人民群眾的積極性，充分發(fā)揮人民群眾的聰明才智，使勞動者有保障。
為此，我們不僅要深刻理解勞動法及公司勞動合同管理辦法的內(nèi)容精神，還要用新的內(nèi)容來指導(dǎo)我們的實(shí)踐，努力學(xué)習(xí)，把工作帶上一個(gè)新的臺階。
合同崗的心得體會篇九
合同是一種法律文件，是雙方或多方在特定條件下達(dá)成的協(xié)議。在生活和商業(yè)中，合同扮演著至關(guān)重要的角色，它能夠確保各方的權(quán)益，并維護(hù)良好的交易關(guān)系。我曾有幸與合同打交道，并受益于其中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。下面將從簽訂合同的重要性、履行合同的責(zé)任、合同糾紛的解決、合同對于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)和合同的改進(jìn)方面，分享我對合同的心得體會。
首先，簽訂合同的重要性無法被低估。合同是達(dá)成協(xié)議的方式之一，通過書面形式記錄各方的權(quán)益和責(zé)任，避免了信息的不對稱和臨時(shí)性的協(xié)議。合同的簽訂可以確保各方能夠理解和遵守協(xié)議，降低合作中的風(fēng)險(xiǎn)。例如，在商業(yè)合作過程中，我曾與另一家公司簽訂了合同，明確約定了交付時(shí)間和貨物品質(zhì)。由于合同的存在，我們能夠相互約束，確保雙方權(quán)益的平衡，有效地推進(jìn)合作的順利進(jìn)行。
其次，合同的履行責(zé)任對于各方的信守承諾至關(guān)重要。一旦合同簽訂，雙方就需要按照約定的條件和期限履行各自的責(zé)任。這種責(zé)任感是維護(hù)合同有效性的基礎(chǔ)，也是保證合作關(guān)系穩(wěn)定的關(guān)鍵。在與供應(yīng)商合作的過程中，我們曾遭遇由于供應(yīng)商未按時(shí)履約造成的困擾。這次經(jīng)歷讓我明白了合同履行的重要性，只有當(dāng)各方做到言出必行時(shí)，合同才能夠真正發(fā)揮作用，保護(hù)雙方的利益。
第三，合同糾紛的解決需要依法進(jìn)行。在一些情況下，合同履行過程中出現(xiàn)了矛盾和糾紛，這時(shí)需要依靠法律來解決。合同作為一種法律文書，它確保了各方在交易中的法律地位和權(quán)益，并為解決糾紛提供了依據(jù)。曾經(jīng)，我用到了法律程序解決了一起與合作方的糾紛。這種經(jīng)歷讓我更加堅(jiān)信合同的重要性，同時(shí)也提醒我們在簽訂合同時(shí)充分明確約定義務(wù)和責(zé)任，以避免糾紛的發(fā)生，減少各方的損失。
第四，合同對于經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有促進(jìn)作用。合同的存在和執(zhí)行，促進(jìn)了商業(yè)活動的開展，提高了交易活動的效率和可預(yù)測性。合同為經(jīng)濟(jì)主體提供了穩(wěn)定的合作基礎(chǔ)，建立了信任和可靠的關(guān)系。這種可靠性和穩(wěn)定性為個(gè)人和企業(yè)的發(fā)展提供了保障。保護(hù)合同權(quán)益，對于經(jīng)濟(jì)秩序和社會穩(wěn)定具有巨大的推動作用。
最后，從合同的角度來看，需要不斷進(jìn)行改進(jìn)和完善。隨著社會和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，合同的形式和內(nèi)容不斷需要適應(yīng)新的變化。例如，電子商務(wù)的興起和跨境交易的增加，使得合同的使用變得更加多樣化和復(fù)雜化。因此，合同在使用中需要不斷創(chuàng)新和改進(jìn)，以應(yīng)對新的挑戰(zhàn)和需求。
總之，合同作為法律文書，對于我們的生活和商業(yè)活動中起著非常重要的作用。在合同的簽訂中，我們要確保足夠的明晰和合理性；在合同的履行中，要堅(jiān)守合同責(zé)任和義務(wù)；在合同糾紛中，我們要以法律為準(zhǔn)繩，解決糾紛；合同的存在和執(zhí)行有助于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會的穩(wěn)定；同時(shí)，我們要時(shí)刻關(guān)注合同的改進(jìn)和完善，使其能夠更好地適應(yīng)我們?nèi)找鎻?fù)雜多變的社會和經(jīng)濟(jì)需求。我相信，只有正確理解和運(yùn)用合同，才能夠更好地保護(hù)我們的權(quán)益，促進(jìn)我們的發(fā)展。
合同崗的心得體會篇十
作為監(jiān)理部的負(fù)責(zé)人，不但要求要有堅(jiān)實(shí)的專業(yè)知識，還要有良好的說話語言表達(dá)技巧，更要擁有較強(qiáng)的溝通和交際能力，因?yàn)楸O(jiān)理員代表的是業(yè)主的利益，永遠(yuǎn)都是為業(yè)主服務(wù)的，對于出現(xiàn)在施工過程中的一些問題，比如說有些時(shí)候，施工單位為了偷工減料，會在送檢的文件資料中做手腳，故意違反規(guī)定和規(guī)則制度，這個(gè)時(shí)候相當(dāng)于是設(shè)置了一個(gè)陷阱讓監(jiān)理員來踩，作為一名監(jiān)理員，這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該明確監(jiān)理員的職務(wù)和要領(lǐng)，以及認(rèn)識到問題所在和相應(yīng)的規(guī)范制度，基于這些，監(jiān)理員是絕對不能再文件上面簽章確認(rèn)通過的，因?yàn)橐坏┥w章后，文件是具有法律效力的，如果該項(xiàng)目工程出現(xiàn)了什么樣的問題，監(jiān)理員是要負(fù)重大責(zé)任的，而且萬一問題特別嚴(yán)重的話，誰來承擔(dān)后果，誰都負(fù)不起這樣的責(zé)任;但是不簽章的話，施工單位又會找一些借口和理由來搪塞監(jiān)理員，或者是硬鉆牛角尖，所以，這樣的情況下，作為一名監(jiān)理員，必須找到相關(guān)的法律條文作為說話的依據(jù)，與施工單位人員周旋到底，切實(shí)的保證工程項(xiàng)目的質(zhì)量可靠和進(jìn)度控制。另外，我發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位除了三大控制，;兩大管理，一協(xié)調(diào)外，還必須十分重視安全建設(shè)，有規(guī)定工地上所有的工作人員必須持證上崗，戴好安全帽，隨時(shí)檢查工地里各種材料、設(shè)施的安置情況;此外，本工程還實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定，見證人員便由該工程的監(jiān)理單位具備施工試驗(yàn)知識的專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任，檢測和負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督。
在實(shí)習(xí)的過程中，我在指導(dǎo)師傅的帶領(lǐng)下，從熟悉施工圖紙、施工合同、監(jiān)理工作制度、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、相關(guān)規(guī)程規(guī)范開始，逐步熟悉了本工程的建設(shè)情況，初步掌握了工程監(jiān)理工作的基礎(chǔ)知識和操作的基本程序，吃住都跟隨在一線的施工單位人員，在工地上，通過現(xiàn)場直接參與，學(xué)習(xí)怎樣發(fā)展、管理、處理實(shí)際工程項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題;積極參與每一次的監(jiān)理例會，學(xué)習(xí)怎樣協(xié)調(diào)各方關(guān)系，以及分析項(xiàng)目施工的質(zhì)量、進(jìn)度狀況，并針對存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施。在現(xiàn)場做現(xiàn)場監(jiān)理員的我，主要負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場的安全巡檢;檢查承包單位每日投入工程項(xiàng)目的人力、機(jī)械等，按設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對施工單位施工過程進(jìn)行檢查和記錄。通過這些工作實(shí)踐，我加深了對工程監(jiān)理的認(rèn)識，明確了自己在實(shí)習(xí)中應(yīng)該掌握和學(xué)習(xí)的知識，同時(shí)通過實(shí)踐也在一定程度上加深了再學(xué)校學(xué)習(xí)到得相關(guān)理論知識的理解和運(yùn)用，通過這些實(shí)踐更是增強(qiáng)了自己的實(shí)際動手操作能力，提高了自己的能力，基本達(dá)到了實(shí)習(xí)的目的。
為期一個(gè)月的監(jiān)理實(shí)習(xí)生活結(jié)束了，在這一個(gè)月的時(shí)間里通過實(shí)踐，切身的參與到生產(chǎn)建設(shè)當(dāng)中，近距離的觀察，讓我對書本所學(xué)的知識有了更深層次、更真實(shí)的了解，所謂實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，這一次是理論與實(shí)踐想結(jié)合的過程，我深深的感覺到監(jiān)理工作的重要性：工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理是一項(xiàng)社會化、專業(yè)化的高智能服務(wù)工作，它要求監(jiān)理員在建設(shè)過程中利用自己的工程建設(shè)方面的知識、技能設(shè)經(jīng)驗(yàn)為客戶提供工程監(jiān)理管理服務(wù)，妥善協(xié)調(diào)處理好工程建設(shè)過程中遇到的各類問題，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)目標(biāo)。因此，作為一個(gè)合格的工程監(jiān)理員必須具備扎實(shí)的專業(yè)知識和技能、工程管理學(xué)及相關(guān)法律法規(guī)等各類知識，同時(shí)要求監(jiān)理員具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力及應(yīng)變能力，從而確保能夠從容的面對工程建設(shè)中各種各樣的問題。為此，工程監(jiān)理員必須要加強(qiáng)行業(yè)內(nèi)部的學(xué)習(xí)，熟悉工程建設(shè)合同文件，熟悉設(shè)計(jì)文件，熟悉技術(shù)規(guī)程、規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，熟悉監(jiān)理管理規(guī)范和監(jiān)理文件，熟悉施工環(huán)境和條件，認(rèn)真履行職責(zé)，正確運(yùn)用權(quán)限，促使業(yè)務(wù)工作能力和監(jiān)理水平不斷的提高，在為業(yè)主提供高水平專業(yè)服務(wù)的同時(shí)，也為施工單位提供服務(wù)，要在技術(shù)上和施工組織管理上為施工單位出謀劃策，幫助施工單位解決在施工過程中遇到的問題和困難，認(rèn)真細(xì)致的做好各方面的監(jiān)理工作，力爭使工程監(jiān)理行業(yè)有一個(gè)更加美好的未來。
合同崗的心得體會篇十一
作為一名合同員，我經(jīng)常需要起草和審核公司與客戶的各種合同。這項(xiàng)工作看似簡單，但實(shí)際上需要注意許多細(xì)節(jié)。在工作中，我不斷學(xué)習(xí)和積累，今天我想分享一下我的心得體會。
第一段：了解合同類型
在起草和審核合同之前，要先了解合同的類型和每種類型的要求。常見的合同類型有銷售合同、租賃合同、勞動合同等等。不同類型的合同對于各自的標(biāo)準(zhǔn)和條款要求也不同。了解常見的合同類型有助于我們更好地進(jìn)行合同起草和審核。
第二段：注意合同格式
在起草合同時(shí)，我們還需要注意合同文件的格式。合同文件的格式一般包括抬頭、主體、正文、附件等。抬頭部分要包括公司名稱、地址、電話等信息；主體部分包括甲方和乙方的信息；正文部分反映了合同的權(quán)利和義務(wù)，需要注意語言的準(zhǔn)確和清晰；附件部分是合同內(nèi)容的完整說明，通常包含合同附件、合同協(xié)議等。
第三段：仔細(xì)審查
在審核合同時(shí)，我們需要認(rèn)真仔細(xì)地審查每一個(gè)細(xì)節(jié)。合同的錯(cuò)誤往往是由于疏忽而引起的，而一旦出現(xiàn)錯(cuò)誤將會帶來不必要的麻煩。要特別注意字面和字跡的正確性，還要檢查所有時(shí)間、數(shù)字和名稱是否準(zhǔn)確。只有仔細(xì)審查，才能避免合同中出現(xiàn)意外的漏洞。
第四段：注重技巧
在合同起草和審核中，技巧也是非常重要的。常見的技巧包括縮短語言、減少重復(fù)、避免使用模糊的字眼等。此外，我們還要注意使用合同中約定的專業(yè)術(shù)語和標(biāo)準(zhǔn)化語言，這有助于提高合同的專業(yè)性和可讀性。
第五段：加強(qiáng)溝通
在工作中，與客戶溝通和協(xié)商也是非常重要的。我們需要做到及時(shí)與客戶溝通和協(xié)商，了解客戶的需求和要求。在溝通和協(xié)商中，我們要言簡意賅、語言清晰，并且展示出專業(yè)的態(tài)度和知識。
總結(jié)：
作為合同員，我認(rèn)為要注意合同類型、合同格式和審查細(xì)節(jié)等方面。此外，要加強(qiáng)交流，與客戶進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。只有這樣我們才能做好合同工作，在工作中不斷提高自己的能力和水平。
合同崗的心得體會篇十二
合同審理是一項(xiàng)日常工作中不可或缺的一環(huán)，無論是法律從業(yè)人員還是企業(yè)管理人員，都需要具備一定的合同審理能力。在長期從事合同審理的過程中，我積累了一些心得體會，希望與大家分享，幫助大家更好地進(jìn)行合同審理。
首先，合同審理的第一步是仔細(xì)閱讀合同文本。合同文本是雙方當(dāng)事人達(dá)成意愿的最直接表達(dá)，審理人員需要全面地了解合同的內(nèi)容和條款。在閱讀合同文本時(shí)，需要注意合同的目的、各方的權(quán)利義務(wù)、支付方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵信息。對于經(jīng)濟(jì)合同來說，還要關(guān)注合同金額、履約期限等與財(cái)務(wù)相關(guān)的條款。因此，審理人員需要細(xì)心、耐心地閱讀合同文本，確保對合同內(nèi)容有全面的了解。
其次，合同審理的第二步是進(jìn)行合同條款的分析與解讀。合同條款通常具備一定的法律性和商業(yè)性，需要審理人員具備一定的法律知識和業(yè)務(wù)素質(zhì)。在進(jìn)行合同條款的分析與解讀時(shí)，需要將條款與相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行對照，確保合同的合法性和有效性。同時(shí)，還需要從商業(yè)角度出發(fā)，分析合同條款對各方當(dāng)事人的利益影響，是否合理、公平。在這個(gè)過程中，審理人員需要保持客觀、公正，不偏袒任何一方當(dāng)事人。
第三，合同審理的第三步是了解案件相關(guān)背景與證據(jù)。審理人員需要對案件的相關(guān)背景進(jìn)行了解，并收集與其有關(guān)的證據(jù)。這些證據(jù)可能包括書面文件、電子郵件、照片、視頻等，也可能需要進(jìn)行現(xiàn)場勘查、詢問當(dāng)事人等調(diào)查取證工作。在了解案件相關(guān)背景和證據(jù)的基礎(chǔ)上，審理人員可以更準(zhǔn)確地評估各方當(dāng)事人的權(quán)利和責(zé)任，以及案件的爭議焦點(diǎn)，為后續(xù)的審理準(zhǔn)備工作提供依據(jù)。
第四，合同審理的第四步是梳理案件的爭議焦點(diǎn)，明確雙方當(dāng)事人的主張和抗辯意見。在審理合同糾紛案件時(shí)，通常存在一定的爭議焦點(diǎn)，雙方當(dāng)事人對于案情的認(rèn)識和理解可能存在分歧。審理人員需要基于案件相關(guān)背景、證據(jù)和法律法規(guī)等因素進(jìn)行分析和判斷，明確爭議焦點(diǎn)，并整理雙方當(dāng)事人的主張和抗辯意見。這樣一來，審理人員可以更好地把控案件進(jìn)程，運(yùn)用法律才能公正地解決爭議。
最后，合同審理的第五步是依法作出審理決定。審理過程中，根據(jù)合同糾紛案件的具體情況和相關(guān)法律法規(guī)，審理人員需要依法作出審理決定。這個(gè)決定可能是調(diào)解協(xié)議、裁決書、判決書等形式，需要明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和責(zé)任，并有針對性地解決糾紛爭議。審理人員需要遵循法律原則，公正、平等地對待各方當(dāng)事人，保障合同審理的公正性和權(quán)威性。
合同審理是一項(xiàng)復(fù)雜且細(xì)致的工作，要求審理人員具備豐富的專業(yè)知識和扎實(shí)的法律素養(yǎng)。對于企業(yè)管理人員來說，了解合同審理的基本流程和要點(diǎn)，以及與律師、法務(wù)部門及時(shí)溝通配合，將有助于企業(yè)合同的風(fēng)險(xiǎn)控制和糾紛解決。對于律師等法律從業(yè)人員來說，不斷學(xué)習(xí)和提升自己的專業(yè)素養(yǎng)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，積極參與實(shí)際工作，在合同審理中不斷積累經(jīng)驗(yàn)，才能在實(shí)際工作中更好地履行職責(zé)，保障合同審理的順利進(jìn)行。
合同崗的心得體會篇十三
合同是商業(yè)交易中不可或缺的重要組成部分，它在保障交易雙方權(quán)益、規(guī)范交易行為、預(yù)防爭議解決方面發(fā)揮著重要作用。通過與業(yè)務(wù)伙伴簽訂的合同的履行經(jīng)驗(yàn)，我深深感受到了合同的重要性和互利共贏的原則。下面是我對合同的一些心得體會。
首先，合同使交易雙方的權(quán)益得到保障。在商業(yè)交易中，雙方往往要交付貨物或提供服務(wù)，并在此基礎(chǔ)上付款。合同規(guī)定了交易的具體條件、雙方的義務(wù)和責(zé)任，確保了雙方交易中的權(quán)益不受侵害。例如，在我公司與供應(yīng)商簽訂的合同中，明確規(guī)定了交付貨物的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量等要求，雙方都有權(quán)利在合同約定的條件下追究對方的責(zé)任。同時(shí)，合同還為交易雙方提供了一個(gè)法律保障的基礎(chǔ)，使雙方在交易過程中能夠更加有信心地合作。
其次，合同規(guī)范了商業(yè)交易行為。在簽訂合同之前，交易雙方通常會進(jìn)行充分的協(xié)商和談判，以確定合同的具體條款。這些條款通常要求雙方遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，并規(guī)定了信守承諾、按時(shí)履行義務(wù)等基本準(zhǔn)則。合同的簽訂和履行過程中，我們公司的律師團(tuán)隊(duì)起到了重要作用，他們幫助我們確保了交易雙方的合法權(quán)益。通過與供應(yīng)商簽訂的合同，我領(lǐng)悟到了合同對于規(guī)范商業(yè)交易行為的重要性，只有遵守合同，雙方才能建立起基于信任和合作的商業(yè)關(guān)系。
再次，合同預(yù)防爭議發(fā)生，為爭議解決提供依據(jù)。合同是商業(yè)交易雙方的行為準(zhǔn)則，它規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確了交易的條件和要求。如果出現(xiàn)爭議，雙方可以根據(jù)合同的約定進(jìn)行爭議解決。例如，如果一方未按時(shí)交付貨物，另一方可以通過合同約定的方式追究其責(zé)任，避免了紛爭的產(chǎn)生和擴(kuò)大。因此，合同在商業(yè)交易中起到了重要的風(fēng)險(xiǎn)管理作用，為雙方提供了一種有效的爭議解決途徑。
最后，合同體現(xiàn)了互利共贏的原則。商業(yè)交易的目的是為了實(shí)現(xiàn)合作雙方的利益最大化。通過與供應(yīng)商簽訂的合同，我意識到了雙方關(guān)系的互贏性。在合同中，我們明確約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同努力實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。通過合作，雙方可以互相促進(jìn)，實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值的最大化。而合同作為商業(yè)交易的基礎(chǔ)，為雙方提供了一個(gè)公平、透明的合作環(huán)境，促進(jìn)了商業(yè)伙伴之間的互信和長久的合作關(guān)系的建立。
綜上所述，合同對于商業(yè)交易的重要性不言而喻。它保障了交易雙方的權(quán)益，規(guī)范了交易行為，預(yù)防爭議發(fā)生，并促使商業(yè)伙伴之間建立起互利共贏的合作關(guān)系。在今后的商業(yè)交易中，我將繼續(xù)注重合同的簽訂與履行，以保證交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，我也將進(jìn)一步加深對合同的理解和認(rèn)識，不斷提升自身的業(yè)務(wù)能力和合同管理水平，為公司的長遠(yuǎn)發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。
合同崗的心得體會篇十四
通過這段時(shí)間的實(shí)習(xí)，我發(fā)現(xiàn)監(jiān)理每天的工作量也是比較大的，事無巨細(xì)，只要是屬于職責(zé)范圍的，都要認(rèn)真去對待，并且要直接對甲方負(fù)責(zé)。監(jiān)理雖然有辦公室，并且條件還可以，但是除了午休和整理文檔，其余大部分時(shí)間還是都在工地第一線，也是非常辛苦的，比如要澆筑混凝土的時(shí)候，旁站是一個(gè)非常重要的工作，這個(gè)時(shí)候，我和師傅都堅(jiān)持旁站工作。同時(shí)通過監(jiān)理們的言傳身教，我被他們認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度所感動。他們高超的專業(yè)素質(zhì)，火眼金睛，很多問題，我怎么看都沒發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)理們憑借敏銳的職業(yè)嗅覺都一一發(fā)現(xiàn)，并且不厭其煩的要求施工方整改，這種敬業(yè)的態(tài)度讓我很是感動。由于施工方的水平有限，也難免會出現(xiàn)各種大小問題，師傅就會找項(xiàng)目經(jīng)理或施工員談話，要求認(rèn)真對待，我也從中學(xué)到了一些質(zhì)量控制的知識。
這真是一個(gè)學(xué)習(xí)型組織。甲方代表，項(xiàng)目經(jīng)理，監(jiān)理師傅們經(jīng)常在工作的閑暇來我們辦公室玩，和我們交流經(jīng)驗(yàn)，無論是專業(yè)方面的還是思想方面的都涉獵到。平時(shí)大家一有空就在辦公室討論圖紙上，施工技術(shù)方面的問題，避免個(gè)人識圖產(chǎn)生歧義，使得管理更高效，尺度更加統(tǒng)一。我有時(shí)間也多看看施工圖，熟悉圖紙的內(nèi)容。
在實(shí)習(xí)期間，我深深地體會到團(tuán)隊(duì)的作用。我和師傅們通力合作，使得原本一兩個(gè)人很難完成的檢查任務(wù)提前完成。大家也絲毫不因?yàn)槲沂菍?shí)習(xí)生而冷眼相待，反而非常熱情的提供幫助，介紹監(jiān)理常識，讓我很快進(jìn)入了角色。我剛到工地的時(shí)候，師傅就讓我熟悉圖紙和03101及04101圖集，等到驗(yàn)收鋼筋時(shí)，師傅又在現(xiàn)場給我講解，經(jīng)過幾天的陪同，我已經(jīng)能夠獨(dú)立的檢驗(yàn)梁，板的鋼筋了，并且把每個(gè)地方的作用都了解了。在以后的檢驗(yàn)鋼筋工作中，師傅把任務(wù)都交給我了，我非常感謝師傅給我這樣的機(jī)會，我也非常珍惜這樣的機(jī)會。
通過這次實(shí)習(xí)，我還學(xué)會了如何去尊重工人。我的師傅是個(gè)年輕但經(jīng)驗(yàn)比較豐富的土建監(jiān)理員，他一直告誡我，當(dāng)工人們的勞動成果出現(xiàn)偏差時(shí)，我們并不是直接去指責(zé)，而是反映問題，善意提醒，這樣有利于緩和矛盾，不挫傷工人勞動積極性，對于穩(wěn)定施工質(zhì)量很有幫助。但是對于承包商惡意偷工減料，不顧質(zhì)量的行為，就不能包庇，應(yīng)及時(shí)要求整改，并向業(yè)主反映。監(jiān)理工作因?qū)ο蟛煌?，方法不同，就為一點(diǎn)，更好的促進(jìn)工程質(zhì)量的控制。其實(shí)很多質(zhì)量問題，都應(yīng)該在監(jiān)理發(fā)現(xiàn)之前，由施工方的施工員率先發(fā)現(xiàn)的，但是正如我前面所說的，施工方素質(zhì)比較差，部分分部分項(xiàng)工程都是外包的，施工企業(yè)質(zhì)量自檢過程形同虛設(shè)，這就加重了我們監(jiān)理部門的負(fù)擔(dān)。還有部分項(xiàng)目部的領(lǐng)導(dǎo)缺乏專業(yè)素養(yǎng)，能力有限，或者責(zé)任心不強(qiáng)，溝通有障礙，這些困難對于監(jiān)理而言都要努力去克服，一切都要有耐心，應(yīng)為我們是屬于服務(wù)業(yè)。
這次生產(chǎn)實(shí)習(xí)雖然時(shí)間很短，但是我不但學(xué)到了很多施工技術(shù)，管理方面的基本知識，還學(xué)到了監(jiān)理專業(yè)的一些常識，并且經(jīng)常深入工地，在第一線進(jìn)行學(xué)習(xí)，理論與實(shí)踐相結(jié)合，在短短幾天內(nèi)，個(gè)人能力得到了一定的提升，并且在工作中得到了師傅們和總監(jiān)的認(rèn)可，總監(jiān)也對我的工作給與了比較高的評價(jià)。我在工作中，學(xué)會了融入團(tuán)隊(duì)中來，依靠團(tuán)隊(duì)的力量，解決困難的問題。熱情對待工作，對待周圍的人。
在實(shí)習(xí)的過程中，我越來越覺得人際交往的重要性。而人際交往最重要的是首先要尊重人，無論是一線工人還是項(xiàng)目經(jīng)理，都要謙遜對待，其次是自己要主動交流自己的想法，這樣能第一時(shí)間糾正自己錯(cuò)誤的理解，第一時(shí)間接觸最新的情況，更扎實(shí)的打好專業(yè)基礎(chǔ)。同時(shí)我在監(jiān)理工作實(shí)踐中，對監(jiān)理的作用，監(jiān)理的地位，監(jiān)理的現(xiàn)實(shí)問題進(jìn)行了思考，每天堅(jiān)持寫實(shí)習(xí)日記，記錄了很多資料，表達(dá)了自己對于這些新鮮經(jīng)歷的感想，這些日記也作為了本實(shí)習(xí)報(bào)告的一個(gè)部分，側(cè)面表達(dá)我對實(shí)習(xí)工作端正態(tài)度和對實(shí)習(xí)工作更深層面的思考。
總監(jiān)總是對我說，我們項(xiàng)目部人少，希望大家不要固守自己的專業(yè)，毫不涉獵其他方面，俗話說，技多不壓人。趁現(xiàn)在年輕，多學(xué)點(diǎn)，多做點(diǎn)，成為一個(gè)全面一點(diǎn)的人才，更適合小企業(yè)的發(fā)展。專業(yè)水電監(jiān)理員也要學(xué)點(diǎn)土建監(jiān)理知識，而土建的也要學(xué)點(diǎn)水電的知識。我覺得總監(jiān)的話是正確的，現(xiàn)在還年輕，誰知道自己以后真的從事什么呢，在精通自己專業(yè)的同時(shí)，要有寬廣的視野，這是個(gè)人職業(yè)生涯提升的一個(gè)關(guān)鍵。因此我在實(shí)習(xí)期間也向師傅學(xué)習(xí)了許多有關(guān)水電的知識。
在工地上的這段時(shí)間里，我的性格也發(fā)生了微妙的變化，我走在路上特別喜歡和老老少少的剛認(rèn)識的朋好打招呼，大家也都非常熱情，經(jīng)常在休息的時(shí)候隨便和大家聊聊天，感覺他們在工地上有著說不完的趣事，而且工地上無論監(jiān)理還是民工，其實(shí)都挺好相處的，而且感覺大家雖然苦，但是心態(tài)都很好。從他們身上，我學(xué)到了很多知識。
合同崗的心得體會篇十五
合同法的理論性和實(shí)踐性都很強(qiáng)，在我們實(shí)際的學(xué)習(xí)和生活中，合同無所不在。
有交易的產(chǎn)生常常伴隨著合同的成立。
所謂合同，又叫契約，是平等主體的自然人、法人及其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
它具有三個(gè)方面的特征：第一、合同是一種法律行為，是引起當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生、變更、終止的合法行為、而非事實(shí)行為。
第二、合同的目的和宗旨是在當(dāng)事人之間設(shè)立、變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
第三、合同是當(dāng)事人意思一致的表示，是他們之間的協(xié)議。
這里的意思表示一致是要求兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人均要作出意思表示，且其意思表示是平等、自愿、真實(shí)和完全一致的。
如果某一方是因?yàn)楸粡?qiáng)迫或者在其它不志愿的情況下簽訂的合同，則該合同在法律上屬于無效合同。
合同是債發(fā)生的最重要、最常見的原因之一所謂債是發(fā)生在特定主體之間的，以請求為特定行為的法律關(guān)系，是按照合同的約定或依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系享有權(quán)利的是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的是債務(wù)人。
在債的法律關(guān)系中、債的主體、客體和內(nèi)容都是待定的債的主體是指債的當(dāng)事人，具有特定性和相對性債的客體是主體的權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對象債的內(nèi)容則是主體所依法享有的權(quán)利和義務(wù)。
由合同引起的債叫合同之債。
但無論是債的關(guān)系或合同關(guān)系，均須納入法的調(diào)整范圍之中。
合同法就是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。
一旦納入法的范圍，我們在簽訂合同的時(shí)候就要仔細(xì)考慮這個(gè)合同到底該不該簽，該怎么簽，因?yàn)楫?dāng)合同生效之后，如果自己不小心有違約的行為，可能就會使自己負(fù)上法律的責(zé)任。
特別是自己作為第三方進(jìn)行擔(dān)保時(shí)，要清楚自己作為擔(dān)保人所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。
否則，當(dāng)法院發(fā)給你一堆債務(wù)單的時(shí)候，自己還不知道是怎么一回事。
有了合同的簽訂，就有合同的履行。
所謂合同的履行是指債務(wù)人全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤x務(wù)，債權(quán)人的合同債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人訂立合同是為了實(shí)現(xiàn)某種特定的目的，只有通過合同的履行，這種目的才能達(dá)到。
因此，合同的履行是實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人權(quán)利的重要途徑。
合同的履行以有效合同為前提，無效合同談不上履行的問題。
合同的履行應(yīng)按照法律規(guī)定和合同的約定來進(jìn)行，并遵守適當(dāng)履行、協(xié)作履行、經(jīng)濟(jì)合理履行的原則，全面履行合同義務(wù)。
適當(dāng)履行又叫全面履行，是指當(dāng)事人合同規(guī)定的標(biāo)的及其質(zhì)量、數(shù)量。
由適當(dāng)?shù)闹黧w在適當(dāng)?shù)穆男衅谙?、履行地點(diǎn)以適當(dāng)?shù)穆男蟹绞?，全面完成合問義務(wù)。
協(xié)作履行原則要求當(dāng)事人基于誠實(shí)信用原則，協(xié)助對方當(dāng)事人履行其義務(wù)，并適當(dāng)履行自己的義務(wù)。
經(jīng)濟(jì)合理履行則要求當(dāng)事人講求經(jīng)濟(jì)效益，以較小成本獲取最大的經(jīng)濟(jì)利益。
一般來說，合同生效以后，當(dāng)事人可以按照合同約定全面地履行自己的義務(wù)，并享受合同權(quán)利。
但實(shí)際的復(fù)雜性，會使合同履行出現(xiàn)一定的困難，從而導(dǎo)致合同的不履行、不完全履行或暫時(shí)不能履行這些情況除符合法律規(guī)定依法方可以免責(zé)外，應(yīng)承擔(dān)其相應(yīng)的法律責(zé)任。
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
我國合同法從現(xiàn)實(shí)的客觀情況出發(fā)，對雙方合同的履行規(guī)定了三個(gè)抗辯權(quán)，即同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安履行抗辯權(quán)。
同時(shí)履行抗辯權(quán)是指雙方合同的當(dāng)事人沒有先后履行順序的，一方在另一方未為對待給付以前.可拒絕履行自己的債務(wù)的權(quán)利。
它要求當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)、且該債務(wù)沒有規(guī)定改履行的先后順序，有給付的可能，并已屆清償期。
該權(quán)利的行使以對方當(dāng)事人未履行債務(wù)為前提。
先履行抗辯權(quán)則是強(qiáng)調(diào)互負(fù)有債務(wù)的當(dāng)事人，后履行債務(wù)一方在先履行一方當(dāng)事人沒有履行債務(wù)的情況下，有權(quán)拒絕對方要求自己履行債務(wù)的請求。
不安抗辯權(quán)是指負(fù)有先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人確有對方當(dāng)事人下履行或可能不履行其債務(wù)的證據(jù)時(shí)，可暫時(shí)中止自己的債務(wù)履行，并通過對方當(dāng)事人。
在對方當(dāng)事人提供了擔(dān)保，或履行債務(wù)以后，應(yīng)履行自己的債務(wù)。
但值得我們注意的是，上述三個(gè)抗辯權(quán)行使不當(dāng)，給對方當(dāng)事人造成損害的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
另外，作為合同的解除是指在合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因合同一方或雙方當(dāng)事人的意思表示使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨椤?BR> 作為一種法律制度，合同解除發(fā)生在合同有效成立后，履行前或履行過程中。
這是由于合同成立后，因某些宏觀情況的變化，導(dǎo)致合同的履行成為不可能或不必要，如一味地要求當(dāng)事人履行合同，則可能造成更大的損害。
因此，允許當(dāng)事人解除合同，可使當(dāng)事人避免更大的損失，但值得注意的是。
合同一旦解除，當(dāng)事人最初訂立合問的目的顯然不可能實(shí)現(xiàn)。
同時(shí)，不適當(dāng)?shù)慕獬贤?，或許會給當(dāng)事人帶來更大的損害。
作為員工的我們應(yīng)該了解一些合同法的理論和知識，這對我們來說不無裨益，一畢業(yè)我們就會簽訂一系列的合同，就業(yè)合同就是大學(xué)生要簽訂的最典型的合同。
最近看到一些報(bào)道關(guān)于畢業(yè)大學(xué)生的在簽訂就業(yè)合同后，在就業(yè)中遇到了各種各樣的合同問題。
一些用人單位在和畢業(yè)生簽訂合同的時(shí)候，用一些口頭合同，含糊合同，單方合同，生死合同等不平等合同剝奪了求職大學(xué)生應(yīng)有的權(quán)利。
所以，了解一些合同法的理論和知識，知道合同法中違約責(zé)任作為一種違反合同的民事責(zé)任，當(dāng)事人是需要承擔(dān)這種民事責(zé)任的，這對我們這些大學(xué)生在畢業(yè)以后的求職道路上，在碰到一些有關(guān)自己的合同的簽訂和糾紛時(shí)，有很大的幫助。
我們大學(xué)生應(yīng)該學(xué)會用法律這把強(qiáng)有力的武器來維護(hù)自己應(yīng)該享有的權(quán)利。
一、物權(quán)法立法進(jìn)程的簡單回顧 物權(quán)法已頒布，并自2007年10月1日起施行。
那么，在物權(quán)法頒布之前，我國現(xiàn)行法上包括所有權(quán)和他物權(quán)在內(nèi)的物權(quán)體系是否已初步形成?一般認(rèn)為，民法有形式意義和實(shí)質(zhì)意義之分，前者專指系統(tǒng)編纂的民事立法，即民法典;后者則是調(diào)整平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系法律規(guī)范的總稱，不僅包括民法典(在我國是民事單行法律)，還包括其他法律、法規(guī)和司法解釋中的民事法律規(guī)范。
物權(quán)法屬民事法律規(guī)范，這點(diǎn)應(yīng)沒有異議。
民法通則設(shè)“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)”一節(jié)，規(guī)定了實(shí)際上屬于物權(quán)的一些權(quán)利類型及其取得與保護(hù)。
但該法回避了“物權(quán)”的概念，另仿照前蘇聯(lián)的法律體系將抵押、留置設(shè)在債權(quán)一節(jié)中，作為擔(dān)保方式而加以規(guī)定(同樣是抵押與質(zhì)押不分)。
城市房地產(chǎn)管理法對房地產(chǎn)開發(fā)、土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押等作了規(guī)定。
土地管理法對土地所有權(quán)和土地使用權(quán)尤其是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)作了規(guī)定。
擔(dān)保法對抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)作了系統(tǒng)的規(guī)定，另最高法院的擔(dān)保法司法解釋對此作了完善，初步建立了擔(dān)保物權(quán)體系。
另外，森林法、草原法、水法、漁業(yè)法、海商法、礦產(chǎn)資源法、野生動物保護(hù)法、海域使用管理法等法律文件中，也有許多具有用益物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利規(guī)定。
可以說，我國現(xiàn)行法上包括所有權(quán)和他物權(quán)在內(nèi)的物權(quán)體系已初步形成，只是欠缺形式意義的物權(quán)法而已。
1998年3月，民法起草工作小組成立，該小組的成員有六位教授、一位退休法官、兩位退休人大法工委干部。
1999年10月，由梁慧星教授負(fù)責(zé)的課題組完成了物權(quán)法草案建議稿的擬定;2000年底，由王利明教授負(fù)責(zé)的課題組也完成了物權(quán)法草案建議稿的擬定。
在兩個(gè)物權(quán)法草案學(xué)者建議稿的基礎(chǔ)上，全國人大法工委形成了《中華人民共和國物權(quán)法》(征求意見稿)，并印發(fā)廣泛征求意見。
后由于立法計(jì)劃的變動，物權(quán)法以單行法的形式制定、出臺的方案被修改，該物權(quán)法征求意見稿經(jīng)修訂后并入《中華人民共和國民法(草案)》(審議稿)，于2002年12月23日提交九屆全國人大常委會第三十一次會議審議。
因“不少常委會組成人員以及有關(guān)方面認(rèn)為，民法涉及面廣、內(nèi)容復(fù)雜，一并研究修改歷時(shí)較長，以分編審議為宜，當(dāng)前應(yīng)抓緊制定物權(quán)法”，故十屆全國人大恢復(fù)了以單行法的形式先行制定物權(quán)法的立法計(jì)劃。
全國人大常委會對物權(quán)法(草案)進(jìn)行七次審議后，物權(quán)法于2007年3月16日
由十屆全國人大第五次會議通過。
在物權(quán)法(草案)三審和四審之間，鞏獻(xiàn)田教授于2005年8月12日通過網(wǎng)絡(luò)渠道發(fā)表了題為“一部違背憲法和背離社會主義基本原則的物權(quán)法(草案)——為憲法第12條和86年民法通則第73條的廢除寫的公開信”一文。
“違憲說”最主要的四大理由是：第一、物權(quán)法(草案)對憲法和民法通則核心條款的廢除是違憲的;第二、“平等保護(hù)”原則與“社會主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯”沖突違憲;第三、物權(quán)法(草案)背離憲法和1986年民法通則的社會主義原則違憲;第四、物權(quán)法(草案)未規(guī)定“根據(jù)憲法，制定本法”違憲。
但鞏獻(xiàn)田教授并未發(fā)表一篇學(xué)術(shù)論文進(jìn)行學(xué)術(shù)性的論證，只是以“三問物權(quán)法的某些起草者”和“關(guān)于物權(quán)法四答友人”的方式通過網(wǎng)絡(luò)渠道發(fā)表觀點(diǎn)。
后部分憲法學(xué)者也加入到“違憲說”的陣營。
現(xiàn)物權(quán)法已通過，是否違憲?相信各位可作出判斷。
其實(shí)，關(guān)于公有財(cái)產(chǎn)的平等保護(hù)問題，民法學(xué)者內(nèi)部一直存在“一元論”與“三分法”的爭論。
前者認(rèn)為物權(quán)法不應(yīng)該規(guī)定所有制，后者則堅(jiān)持確認(rèn)國家、集體和個(gè)人三種不同的所有制。
如果各位看過兩個(gè)學(xué)者建議稿及相關(guān)的`論文就清楚“一元論”與“三分法”并非水火不容，所有權(quán)的類型化與平等保護(hù)之間是可以做到兼收并蓄、相得益彰的，理由是：采用所有權(quán)類型化與平等保護(hù)原則相結(jié)合的立法方案，不是基于意識形態(tài)方面的考慮，更不是出于遷就現(xiàn)實(shí)，偏向于對公有財(cái)產(chǎn)特殊保護(hù)的需要，而是基于對我國基本國情的認(rèn)識和憲法及其他法律現(xiàn)有規(guī)定方面的考慮，同時(shí)，也是基于對所有權(quán)一編整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面的技術(shù)斟酌。
已頒布的物權(quán)法就是采用這種立法方案，在總則編第一章“基本原則”規(guī)定“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯”，又在所有權(quán)編第五章規(guī)定了國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)。
二、有關(guān)物權(quán)法的體系
大陸法系民法尤其是德國民法的編纂體例及法律概念、原則、制度和理論的引入，對我國的民事立法和民法理論產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。
我們可以把德國民法的思維方式稱之為“法律的形式理性思維方式”。
這種思維方式后來被稱為概念法學(xué)的原因在于：抽象歸納而形成概念;概念與概念相互聯(lián)結(jié)形成規(guī)范;把規(guī)范與規(guī)范按照一定的邏輯結(jié)構(gòu)，協(xié)調(diào)平衡地、一層一層地按照不同的對接將其搭建起來構(gòu)成一個(gè)體系。
當(dāng)這個(gè)體系達(dá)到完整的程度時(shí)，就出現(xiàn)了一部法典。
為何在介紹物權(quán)法體系前談概念法學(xué)的基本要點(diǎn)，主要在于我研究和學(xué)習(xí)物權(quán)法時(shí)的一些體驗(yàn)和感覺。
無論承認(rèn)或不承認(rèn)，無論自覺或不自覺，一個(gè)無庸置疑的事實(shí)是，我們研究和學(xué)習(xí)物權(quán)法所使用的基本方法仍然是概念法學(xué)的方法。
當(dāng)然，我們應(yīng)清楚概念法學(xué)的弊端在于其所主張的邏輯崇拜和邏輯萬能。
我們要超越概念法學(xué)，但超越的前提在于對它的掌握和理解。
下面談xxxx問題。
1、物權(quán)法上的概念問題。
我國民事立法和民法理論繼受以德國民法為代表的大陸法系，這點(diǎn)應(yīng)該沒有異議。
因德國民法在整個(gè)法律表達(dá)的過程中充滿了抽象思維，而這種抽象思維，它和我們所面對的生活現(xiàn)象是有一定距離的，故物權(quán)法上的概念比較難懂。
根據(jù)物權(quán)的標(biāo)的物為自有還是他有，物權(quán)分為自物權(quán)和他物權(quán)。
自物權(quán)是權(quán)利人對自己所有的物所享有的物權(quán)，自物權(quán)即所有權(quán)。
他物權(quán)是指在他人所有之物上所設(shè)定或成立的物權(quán)，他物權(quán)均派生于所有權(quán)，是依據(jù)當(dāng)事人的約定或法律的規(guī)定使所有權(quán)中部分支配權(quán)能與所有權(quán)分離而產(chǎn)生的。
所有權(quán)以外的其他物權(quán)均屬于他物權(quán)。
而他物權(quán)，依其對標(biāo)的物所支配的內(nèi)容不同，再分為用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。
用益物權(quán)，系以支配標(biāo)的物的使用價(jià)值為內(nèi)容，以對標(biāo)的物的使用、收益為目的的物權(quán)，地上權(quán)(物權(quán)法為建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán))、地役權(quán)等屬之。
地役權(quán)，是指土地所有人或使用人為了滿足自己土地的某種便利的需要而使用他人土地的權(quán)利(鄰地利用權(quán)的定義與其相同，比較通俗，但未被采納)。
用益物權(quán)的實(shí)現(xiàn)常以對標(biāo)的物的實(shí)體加以支配為基礎(chǔ)，故又有實(shí)體物權(quán)之稱。
擔(dān)保物權(quán)，系以支配標(biāo)的物的交換價(jià)值為內(nèi)容，以保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的的物權(quán)，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)均屬此類。
擔(dān)保物權(quán)著重支配標(biāo)的
物的交換價(jià)值，并通過對標(biāo)的物的變價(jià)而實(shí)現(xiàn)，故又稱之為價(jià)值物權(quán)。
建筑物區(qū)分所有權(quán)系由日本學(xué)說與立法創(chuàng)設(shè)，它是指由區(qū)分所有建筑物專有部分所有權(quán)，共用部分持分權(quán)及因共同關(guān)系所產(chǎn)生的成員權(quán)所構(gòu)成的特別所有權(quán)。
物權(quán)法上也有比較通俗的概念，如相鄰關(guān)系，它是指相鄰各方在對各自所有或使用的不動產(chǎn)行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相互間依法應(yīng)給予方便或接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
下面說一下物權(quán)法定原則的含義是什么?就是說，物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等等，它的權(quán)利種類、權(quán)利內(nèi)容必須是法律明文規(guī)定的。
可不可以自己來發(fā)明一種物權(quán)?不可以。
可不可以把這個(gè)物權(quán)的內(nèi)容改變?不可以。
物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律明文規(guī)定的，不允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)和改變物權(quán)的內(nèi)容，這就叫物權(quán)法定原則。
物權(quán)公示原則，是指以公開的、外在的、易于查知的適當(dāng)形式展示物權(quán)存在和變動的情況。
我們通常講的公示，系針對物權(quán)變動而言的，但物權(quán)存續(xù)也是需要公示的。
物權(quán)的公示方法為登記(不動產(chǎn))與交付(動產(chǎn))。
2、體系問題。
物權(quán)的類型體系，是指在法律上、學(xué)理上對物權(quán)的基本種類所作的區(qū)分以及由各類物權(quán)的次級類型所構(gòu)成的一個(gè)完整的系統(tǒng)。
那么，物權(quán)法所認(rèn)可的物權(quán)是按什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類編排而形成系統(tǒng)呢?是根據(jù)物權(quán)的標(biāo)的物為自有還是他有，將物權(quán)分為自物權(quán)(所有權(quán))和他物權(quán)，再將他物權(quán)按其對標(biāo)的物所支配的內(nèi)容不同，分為用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。
這樣的分類編排，使物權(quán)的邏輯線索變得十分清晰。
那么，物權(quán)法的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容設(shè)計(jì)又是怎樣的?有總則，有分則。
總則的內(nèi)容主要是對物權(quán)制度所涉及的共同性問題所作的抽象概括和一般規(guī)定，但總則離不開分則的支撐，一般規(guī)定不能游離于具體規(guī)則而單獨(dú)存在。
分則的內(nèi)容主要是對各種物權(quán)形態(tài)及其細(xì)類所作的具體規(guī)定，其在內(nèi)容與規(guī)則的設(shè)計(jì)、制度的安排上自然也不能脫離物權(quán)制度的基本原則和理念的統(tǒng)領(lǐng)與制約。
物權(quán)的概念與性質(zhì)的界定、“物”的范圍的限定、物權(quán)法定主義、物權(quán)公示原則、物權(quán)的效力等基本問題的規(guī)定，均對判定某種權(quán)利是否屬于物權(quán)及屬于何種物權(quán)有著決定性的影響。
3、體系化解說問題。
根據(jù)物權(quán)變動中當(dāng)事人意思的作用，將物權(quán)變動區(qū)分為“依據(jù)法律行為發(fā)生的物權(quán)變動”和“非依法律行為發(fā)生的物權(quán)變動”兩大類型。
先說“依據(jù)法律行為發(fā)生的物權(quán)變動”類型。
以不動產(chǎn)交易、抵押權(quán)設(shè)定為研判對象，涉及到的法條有物權(quán)法
第6條、第9條、第15條、第20條等。
“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。
”物權(quán)法第6條前段有明文規(guī)定。
那沒有辦理登記手續(xù)呢?買賣雙方簽訂的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、抵押權(quán)人與抵押人簽訂的抵押合同是否無效?當(dāng)然不是，因物權(quán)法第15條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
”這就是物權(quán)變動與原因行為的區(qū)分原則。
在這樣的情形下，買方或抵押權(quán)人可以追究賣方或抵押人的違約責(zé)任。
再說“非依據(jù)法律行為發(fā)生的物權(quán)變動”類型，相對應(yīng)的法條為物權(quán)法第28條至第31條。
以繼承或受遺贈為研判對象。
其物權(quán)的取得“自繼承或者受遺贈開始時(shí)發(fā)生效力”，那處分物權(quán)呢?如果標(biāo)的物為不動產(chǎn)，則“依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力”。
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)該辦理登記手續(xù)如前所述，換句話說，在未辦理登記手續(xù)前，雖取得不動產(chǎn)的所有權(quán)(獨(dú)自所有或共有)，但不能處分不動產(chǎn)。
如果標(biāo)的物為動產(chǎn)且為其他繼承人占有，能否依物權(quán)法第26條關(guān)于指示交付(又稱返還請求權(quán)讓與，是指在動產(chǎn)由第三人占有的情況下，賣方將其對該第三人的返還請求權(quán)讓與給買方，以代替交付)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓該動產(chǎn)?當(dāng)然不能，因物還沒有特定。
該動產(chǎn)在怎樣的情況下才能確定為特定物?當(dāng)然是在遺產(chǎn)(動產(chǎn))共有人達(dá)成分割遺產(chǎn)合意的情況下才能確定為特定物。
反過來，如果該動產(chǎn)由出賣人(遺產(chǎn)共有人之一)占有并交付，則適用無權(quán)處分善意取得規(guī)則。
無權(quán)處分善意取得規(guī)則的適用。
有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
”如共有人無權(quán)處分動產(chǎn)且已交付，而受讓人善意及支付合理的價(jià)款，依物權(quán)法第106條的規(guī)定，其他共有人只能請求該共有人賠償損失。
那無權(quán)處分的是不動產(chǎn)呢?如該無權(quán)處分行為滿足了物權(quán)法第106條的構(gòu)成要件，不存在被追回的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法第19條的規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請更正登記，可以申請異議登記，并在異議登記之日起15日內(nèi)提起訴訟,但其訴訟請求應(yīng)否支持應(yīng)以物權(quán)法第106條為判斷標(biāo)準(zhǔn)，即物權(quán)法第19條受第106條約束;反之，則存在被追回的風(fēng)險(xiǎn)。
這樣的制度安排，在追求交易安全和保護(hù)交易穩(wěn)定的范圍內(nèi)比采用物權(quán)行為無因性和善意取得制度窄了一點(diǎn)。
因?yàn)樯埔馊〉弥贫冉鉀Q的是行為人無權(quán)處分時(shí)第三人保護(hù)問題,而物權(quán)行為無因性制度解決的是原因行為無效或被撤銷時(shí)相對人及第三人的保護(hù)問題，故無權(quán)處分善意取得規(guī)則的適用不包括原因行為無效或被撤銷的情形。
這樣安排，與我國不采用物權(quán)行為無因性理論有關(guān)。
這樣分析后，各位是否產(chǎn)生一個(gè)疑問，立法機(jī)關(guān)可否把上述的由法律規(guī)范的生活事實(shí)用一個(gè)法條來概括、規(guī)定，當(dāng)然不行。
如果這樣概括、規(guī)定，該法規(guī)范就不是法條了。
為什么呢?就是因?yàn)槭芮懊嫠f的編纂體系的限制。
因此，我們研究和學(xué)習(xí)物權(quán)法的具體制度時(shí)，應(yīng)將相關(guān)的法條串聯(lián)起來進(jìn)行理解。
順便說一下行為規(guī)則和裁判規(guī)則的問題，這對于我們理解物權(quán)法是有幫助的。
民法兼有行為規(guī)則和裁判規(guī)則雙重屬性。
行為規(guī)則，指行為主體進(jìn)行民事活動時(shí)所應(yīng)遵循的規(guī)則，如物權(quán)法第7條“物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益”;裁判規(guī)則，指法院裁判案件時(shí)所遵循的規(guī)則，如物權(quán)法第33條至第38條。
這主要涉及到行為規(guī)則不能單獨(dú)作為裁判依據(jù)的問題。
4、物權(quán)保護(hù)與侵權(quán)責(zé)任問題。
按照我國的民事立法規(guī)劃，2010年左右各單行民事法律將全部頒布，但面臨著自身?xiàng)l文重復(fù)、適用困難的尷尬。
舉例來說，物權(quán)人請求返還原物，是無須證明返還義務(wù)人有過錯(cuò)的，只須證明返還義務(wù)人無權(quán)占有就可以了，物權(quán)法第34條有明文規(guī)定，即“無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。”如果其以侵權(quán)責(zé)任作為請求權(quán)基礎(chǔ)，因?qū)僖话闱謾?quán)，適用過錯(cuò)原則，物權(quán)人須證明返還義務(wù)人有過錯(cuò)。
如果返還義務(wù)人不是基于侵權(quán)行為，而是基于不可抗力，意外事件無權(quán)占有物權(quán)人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，適用法律就困難了。
物權(quán)人請求排除妨礙也同樣遇著這樣尷尬的情形。
如果其以侵權(quán)責(zé)任作為請求權(quán)基礎(chǔ)，依侵權(quán)行為的構(gòu)成要件，“三要件”也好，“四要件”也罷，均須有損害事實(shí)的存在。
但排除妨礙請求權(quán)的行使，只有在損害事實(shí)存在的情形才能適用?當(dāng)然不是。
物權(quán)法第35條有明文規(guī)定，即“妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨礙或者消除危險(xiǎn)?！边@兩種請求權(quán)的目的都是為了恢復(fù)物權(quán)的圓滿狀態(tài)，故被稱之為物權(quán)請求權(quán)。
因此，返還財(cái)產(chǎn)和排除妨礙這兩種權(quán)利沒有安排在債權(quán)法，而是將其作為一種獨(dú)立的權(quán)利安排在物權(quán)法。
歸納一下，我們研究和學(xué)習(xí)物權(quán)法，除了要清楚物權(quán)類型的體系以便于找“法”外，對具體制度的研判，還需要采用體系化解說的方法。