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發(fā)包方： （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對簽定工程質(zhì)量保修書。
1、乙方所完成的工程，在通過有關(guān)部門竣工驗收后，在質(zhì)量保修期內(nèi)，應主動向甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司進行工程使用過程回訪，知曉自己所承擔施工的工程存在哪些質(zhì)量缺陷，便于雙方總結(jié)經(jīng)驗，在以后的工程施工中得以解決提高。
2、回訪時間為質(zhì)量保修期開始后每月回訪一次，直至質(zhì)量保修期屆滿。
3、回訪對象為： 甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司。
1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。
2、凡屬于乙方原因造成的工程各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責任范圍，不屬于甲方責任。
保修期限為壹年，實際的保修期從工程實際竣工驗收并交付使用之日起計算。
本工程質(zhì)量保修金按本工程結(jié)算總價的%計取。
質(zhì)保期滿壹且乙方在質(zhì)保期內(nèi)正常履行義務后7個工作日內(nèi)由甲方無息退還。
1、保修期內(nèi)凡屬乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費維修、更換；如因甲方使用不當或保養(yǎng)不善引起的故障或設備損壞，乙方負責有償維修（只收取材料費，不收取人工費）。
2、保修期內(nèi)更換的配件必須是原廠商生產(chǎn)的新配件，換下的配件屬于乙方的財產(chǎn)，更換上去的配件則成為甲方的財產(chǎn)。
3、在保修期內(nèi)，一般情況下乙方應在接到甲方事故通知后的48小時內(nèi)派人進行維修，發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
4、發(fā)生下列情況時，甲方可委托他人修理，因此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于人工費、材料費、違約賠償金、因此給甲方造成的其他損失）由甲方直接從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方在5日內(nèi)補足，并補足原有的質(zhì)量保修金：
（1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內(nèi)無法修復；
（2）乙方對同一部位經(jīng)兩次維修仍未修復的
5、質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)設備、材料更換情況，則所更換設備、材料的.質(zhì)保期從更換之日起重新計算。
6、在保修期內(nèi)，由于乙方質(zhì)量問題引發(fā)的任何安全事故問題，責任均由乙方承擔。
7、若因乙方拖延，推諉而導致業(yè)主一切損失的，或因此造成甲方（或負責管理該項目的物業(yè)管理公司）經(jīng)濟損失和法律責任時，而相關(guān)質(zhì)保金總額又不足以支付的，甲方（或負責管理該項目的物業(yè)管理公司）有權(quán)向乙方追索，直至向人民法院提起訴訟。
8、乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈，并取得業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）的驗收簽字。
9、以上保修期保修回訪記錄，以及乙方是否履行保修責任，最終以業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字認可為準，若無業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字，甲方將拒付應付的保修金。
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，與施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期滿。
（甲方）： （乙方）
法定代表人或委托代理人（簽字）： 法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
經(jīng)辦人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）：
合同簽訂時間：
年 月 日
工程保修協(xié)議書篇二
乙方：________________________
經(jīng)甲、乙雙方共同商定，乙方承接甲方電視監(jiān)控工程，工程設備造價_________________________________元（此價格不包括工程用線、pvc管費用），并達成以下協(xié)議：
1、乙方承諾為甲方提供的產(chǎn)品均具優(yōu)良品質(zhì)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，一年內(nèi)免費維修，三個工作日不能修復的，提供備用機。
2、自協(xié)議簽訂之日起，甲方預付乙方設備款的20%，作為預付款，待安裝調(diào)試按品牌驗收完畢后10天內(nèi)付清設備款的80%和線、pvc管的費用。乙方承諾7天內(nèi)開工，15天內(nèi)全部工程結(jié)束。甲方保證在工程安裝調(diào)試過程中給予乙方必要的合作。如因甲方因素造成的圖像質(zhì)量問題的排除費用由甲方承擔。乙方派技術(shù)人員指導安裝并負責全部設備的調(diào)試。
3、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。附表作為本協(xié)議附件。
4、本協(xié)議雙方代表簽生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，出現(xiàn)糾紛由起訴方所在地法律部門依法處理。
工程保修協(xié)議書篇三
甲方:
乙方:
業(yè)主:指購買本項目房屋的.客戶
為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用,甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方按國家《建設工程質(zhì)量管理條例》及雙方合同約定承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任。
自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算,保修期限不少于國家《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定及本《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時間。其中地基基礎與主體結(jié)構(gòu)工程在設計文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全;屋面、廚房、(來自:)衛(wèi)生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年;空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修2年,室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修2年,其他工程按照國家《建設工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行,但不得少于2年。
本補充合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項目,由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設備質(zhì)量缺陷問題,均屬乙方免費保修范圍。
整體工程及各分部分項工程質(zhì)量,經(jīng)竣工驗收符合合同要求,如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目,仍屬乙方返修范圍,乙方應按甲方要求進行返修。
由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失,由乙方無條件承擔。如業(yè)主另有索賠要求,則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額,談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效,甲方負責知會乙方,并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除,乙方予以無條件承認。
工程竣工驗收合格后,本工程移交給物業(yè)管理公司管理,保修款由甲方客戶服務中心負責保管。甲方客戶服務中心負責本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務中心負責,工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務中心進行結(jié)算。同時,甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責任的權(quán)利。
1.滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下,乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。
2.發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
3.其他情況下,乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。
4.每個維修項目完成后,經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后,方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。
5.違反以上規(guī)定,視為乙方同意由甲方處理,甲方委派他方處理,處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效,不再經(jīng)由乙方確認(甲方將處理情況知會乙方),因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。
6.乙方承諾,無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任,在接到通知后,均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修,并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證,以判斷責任原因,不屬乙方責任的,由責任方向乙方支付材料及人工費用。
1.每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可,所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。
2.維修工作完成后,乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈,如維維修過程中給業(yè)主造成其他損失,則乙方應承擔相應責任。
3.如有下列情況之一發(fā)生,甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修,由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。
a:接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題;
b:超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場;
c:超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務,且不主動向甲方客戶服務中心報告;
d:對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題;
e:因現(xiàn)場返修人員服務行為造成客戶強烈投訴。
4.因乙方責任造成返修、賠償?shù)?乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失:直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以下的,按照3倍計算;直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以上的,按照2倍計算。
5.按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方,無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。
6.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應當按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案,乙方實施保修。
1.在工程保修期內(nèi),乙方必須委派兩名全權(quán)代表(土建1名,安裝1名)在現(xiàn)場辦公,專職處理本工程的維修工作;如甲方認為該代表不能勝任工作,乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。
2.乙方保修負責人(默認人為項目經(jīng)理):
a)通訊地址:
b)電話/手機:
c)傳真:
3.以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務中心,否則無法聯(lián)系時,視為乙方已收到甲方傳達之信息。
4.每一住戶,無論維修項目多少,全部維修人員均應一次到位。
5.維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修,服從甲方客戶服務中心的管理,服從業(yè)主的監(jiān)督,統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語,不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí),否則每人次乙方支付違約金500元。
1.從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需甲方客戶服務中心和物業(yè)公司簽字認可),保修款在保修時間滿三年、五年及延長期滿時分別結(jié)算一次,甲方在結(jié)算后二十天內(nèi)將當期結(jié)算后剩余保修款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)按30%一次性付給乙方;甲方在保修延長期滿后二十天內(nèi)將余款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)全額一次性支付給乙方。
2.若甲方墊付維修費用超出保修款總額,超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的,甲方有權(quán)由應支付乙方的其他任何費用中扣除,仍不夠的,以法律手段追回。
1.乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi),繼續(xù)提供適當維修服務,并按最優(yōu)惠價收取費用。
2.本保修書:作為施工合同附件,由施工合同雙方共同簽署,在工程有效壽命內(nèi)一直生效。
甲方:乙方:
代表:代表:
本保修書于:年月日簽署
工程保修協(xié)議書篇四
甲方（建設單位）：___________（全稱）
乙方（施工單位）：___________（全稱）
為保證長沙縣戶外廣告示范路項目___________在合理使用期限內(nèi)正常使用，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)和該項目招標文件、承包合同及其他相關(guān)文件要求，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議書如下：
質(zhì)量保修范圍包括承包合同（含補充合同）、經(jīng)批準實施的工程量清單、竣工圖所列全部工程以及其他約定項目。
1、質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日起計算，單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。
2、本工程質(zhì)量保修期如下：
（1）鋼結(jié)構(gòu)及其附屬設施為：___________年；
（2）招牌面板及其附屬設施為：___________年；
1、建設單位應安排人員定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)存在問題，屬于保修范圍的一般事件，建設單位應在發(fā)現(xiàn)或接到通知后3天內(nèi)維修到位。
2、發(fā)生緊急搶修事件的，承包人在接到通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。
3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，凡出現(xiàn)其質(zhì)量問題，應立即報告當?shù)亟ㄔO行政主管部門，由設計單位提出保修方案，承包人應立即實施保修。
4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
1、施工單位不在約定期限內(nèi)派人保修，建設單位可自行或指派其他方保修，所需費用由施工單位承擔。
2、由于人為原因或第三方損壞造成的問題，施工單位應向建設單位申報，維修費用由造成損壞的責任方承擔。
3、施工單位拒不履行維修責任的，建設單位有權(quán)將施工單位、施工單位負責人、項目負責人申報納入長沙縣項目建設誠信黑名單，由此帶來的一切損失全部由施工單位自行承擔。
本工程質(zhì)量保修書，由發(fā)包人及承包人在工程竣工驗收前簽署，作為合同附件，其有效期限至保修期滿。
甲方（建設單位）：___________（公章）乙方（施工單位）：___________（公章）
工程保修協(xié)議書篇五
甲方：青島萬科銀盛泰房地產(chǎn)有限公司
乙方：上海家樹建筑工程公司
為確保青島魅力之城項目1-3、13-17號樓總包建設工程在合理使用期限內(nèi)能正常使用，保障購房者（以下簡稱業(yè)主）的合法利益，維護甲方的權(quán)益和名譽，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)本合同、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，就青島魅力之城項目1-3、13-17號樓總包建設工程質(zhì)量保修等事宜作出進一步的約定，共同簽署本工程質(zhì)量保修書。
1. ? ? 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
1.1. ? ? ?乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照合同和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定以及雙方的其它約定，承擔合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量的保修責任。包括但不限于以下內(nèi)容：
（1） ? ? ? ?屋面漏雨，煙道、排氣孔道、風道不通，或倒風等；
（2） ? ? ? ?室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、有防水要求的地面漏水等；
（3） ? ? ? ?內(nèi)外墻及頂棚抹灰等飾面空鼓、脫落、開裂、面漿活起堿脫皮等；
（5） ? ? ? ?水池、有防水要求的地下室漏水及地下室所有穿墻套管漏水；
（8） ? ? ? ?欄桿等鐵藝的銹蝕等；
（9） ? ? ? ?外墻保溫、外檐面磚的松動、脫落和開裂等、外檐涂料的裂縫等；
（10） ? ?因乙方原因造成的其它質(zhì)量問題。
上述保修內(nèi)容中，凡不屬于乙方承包范圍的，乙方可不承擔保修責任，但如果甲方明確提出由乙方負責維修某項不屬于乙方承包范圍的工作時，除非乙方確實沒有能力承擔，否則乙方應無條件服從，所發(fā)生的費用由責任方負責。
1.2. ? ? ?凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，以及由于乙方維修工作造成業(yè)主和甲方的相關(guān)損失，均屬于乙方免費保修責任范圍。
1.3. ? ? ?由于乙方未按合同、國家、地方、行業(yè)規(guī)定的標準、規(guī)范和設計等要求施工，或因其采購設備、材料和構(gòu)件、配件質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問題，均由乙方負責保修并承擔經(jīng)濟責任。
2. ? ? 質(zhì)量保修期
甲乙雙方根據(jù)本合同和《建設工程質(zhì)量管理條例》以及其他法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過竣工驗收，完善整改意見并正式移交甲方，且甲乙雙方在工程竣工交付使用的移交書（格式附后）上簽字之日起開始計算。對于遺留項工程（即甩項工程）和有質(zhì)量缺陷的工程，其保修期應分別按遺留項工程或有質(zhì)量缺陷工程通過竣工驗收，且經(jīng)甲乙雙方在最終的竣工驗收交付使用的移交書上的簽字之日起開始計算。保修期限為：
2.3. ? ? ? ?外墻保溫、涂料、面磚等，為2年、
2.4. ? ? ? ?電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
2.5. ? ? ? ?住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程，為2年；
2.6. ? ? ? ?供熱及制供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；
2.7. ? ? ? ?其他項目的免費保修期均為2年。
2.8. ? ? ? ?乙方所維修的項目或工作如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方保修，不受上述保修期的限制。
2.9. ? ? ? ?不論工程是否竣工或已交付使用，或已交付使用的期限長短，甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方施工中存在任何缺陷，則甲方有權(quán)要求乙方糾正其缺陷，并賠償由此給甲方或第三人造成的損失，乙方無權(quán)以超過保修期為由進行抗辯。
2.10. ? ?其他約定：
由乙方自制或采購的所有材料和設備（包括甲方限價的材料和設備等）的保修期，應按國家、行業(yè)、地方、生產(chǎn)企業(yè)、以往慣例的要求和產(chǎn)品說明等執(zhí)行，如上述這些保修期的規(guī)定相互之間有差異，則乙方應無條件按最長的日期和最佳的保修責任執(zhí)行。
3. ? ? 質(zhì)量保修責任
3.1、 ? ? ?工程保修期內(nèi)，甲方負責質(zhì)量保修工作的管理部門為甲方的客戶服務中心。甲方在該管理部門設置專人負責對保修工作的管理，建立保修檔案，并視情況委托監(jiān)理公司或自行對保修質(zhì)量進行監(jiān)督驗收。甲方保修負責人和保修聯(lián)系人的姓名及聯(lián)系方式由甲方在保修工作正式開始前十天書面通知給乙方，如有調(diào)整，甲方應于調(diào)整前的三天內(nèi)通知乙方。
3.2、 ? ? ?原則上應由乙方的項目經(jīng)理 （聯(lián)系電話：）擔任本工程保修工作的總負責人（以下簡稱乙方維修經(jīng)理），代表乙方全權(quán)負責本工程的保修工作。如果本工程全部竣工驗收并移交甲方和物業(yè)管理單位后，乙方項目經(jīng)理不能專職負責本工程的保修工作，乙方應在第一次申請本工程竣工驗收時，向甲方書面另外明確一名乙方維修經(jīng)理。乙方維修經(jīng)理的人選必須經(jīng)過甲方的批準和認可，否則無效。如甲乙雙方就乙方維修經(jīng)理的人選不能達成一致，甲方有權(quán)在上述乙方項目經(jīng)理部或其公司中選擇一名他認為合適的人擔當此職務。乙方維修經(jīng)理應有權(quán)代表乙方全權(quán)處理與保修工作有關(guān)的全部事宜，包括但不限于責任的區(qū)分、費用的確認、違約金的認可、權(quán)利的行使、保修工作的實施等所有方面。乙方維修經(jīng)理所簽署的所有文件和單據(jù)等均視為乙方的最終意見，乙方不得再提出任何異議。
3.3、 ? ? ?乙方的維修辦公室應設置在甲方指定的維修中心或事先約定并經(jīng)甲方書面同意的地點集中辦公。乙方在保修期間的所有工作，除合同另有規(guī)定外，所有費用均由乙方承擔，包括但不限于辦公室的租賃、水電、辦公費用以及合同其它部分已明確的所有費用。
3.4、 ? ? ?保修期的前12個月內(nèi)，乙方應保證至少有一名管理人員每天到集中辦公地點辦公，乙方應派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負責維修工作，認真履行保修責任，做到服務周到，隨叫隨到。此后保修期內(nèi)乙方應在甲方通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修，履行保修義務，保證維修的質(zhì)量及效果。若由于乙方未到崗，按3.6條執(zhí)行。
3.5、 ? ?若發(fā)生緊急搶修事故，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。乙方需指定專人在現(xiàn)場負責維修工作。在乙方人員到達之前，甲方可采取適當?shù)膽贝胧?，費用由乙方承擔。
具體時間如下：
給排水、供電設施及線路出現(xiàn)故障，乙方須在接到通知后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，6小時內(nèi)完成維修工作。
其他情況，乙方須在接到通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，48小時內(nèi)完成維修工作。
3.6、 ? ? ?乙方出現(xiàn)下列情況時：1）未能及時進場維修；2）不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好；3）經(jīng)過一次維修后未能修好的；甲方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用及甲方加收管理費(修復及賠償費的20％)可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應負的'責任。所發(fā)生的費用超出保修款時，乙方應無條件承擔超出部分的費用，甲方有權(quán)就超出部分向乙方追索。
3.7、 ? ? ?乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗收簽字。
3.8、 ? ? ?乙方所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，保修期順延，即第2條所述的保修期限順延六個月。保修期及順延保修期內(nèi)仍然由乙方承擔保修責任和相關(guān)費用。
3.9、 ? ? ?乙方的施工質(zhì)量原因，導致業(yè)主退房、補償?shù)热控熑?、費用及甲方的損失均由乙方承擔。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進行談判，乙方應在甲方通知有關(guān)費用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15％的違約金從保修金中扣除，并要求乙方補充保修金。
3.10、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整、更換所有與保修工作有關(guān)的人員。如有調(diào)整和更換乙方必須提前三天將調(diào)整和更換的理由和新的聯(lián)系方式及工作安排報甲方批準認可后執(zhí)行。如因聯(lián)系中斷，甲方有權(quán)雇請第三方完成，所發(fā)生的全部費用從其質(zhì)量保修金中扣除。
3.11、 乙方必須按甲方要求組織維修隊伍負責工程質(zhì)量問題的保修，維修人員的工種應齊全，具體的人數(shù)和施工機械及工器具必須足以滿足維修工作的需要，同時乙方必須準備一定的維修材料或可靠的貨源，確保維修工作得以及時、準確的進行實施。
3.12、 如果甲方提出要求，乙方應對某一項或某一階段的維修工作提出一份書面維修報告，以向甲方說明目前維修的情況、維修進度、維修結(jié)果、善后處理、以往工作的總結(jié)、擬采取的措施、甲方需提供的配合等事宜。
3.13、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方應確保地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身、財產(chǎn)、甲方經(jīng)濟損失以及甲方權(quán)益和名譽受損的，乙方應承擔賠償責任。由于乙方的施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作），導致業(yè)主退房和對業(yè)主進行補償?shù)人胸熑?、影響和費用均應由乙方承擔。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進行談判。如雙方對上述施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作）的責任歸屬產(chǎn)生異議時，需按市質(zhì)量監(jiān)督檢查部門對責任歸屬的鑒定意見執(zhí)行。
3.14、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向甲方和當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。由此而發(fā)生的責任和費用由責任方承擔。
3.15、 整個工程的質(zhì)量保修期全部滿足兩年后，由甲方組織乙方、物業(yè)管理單位、監(jiān)理（如果有的話）等有關(guān)單位進行一次全面綜合檢查。檢查通過后，乙方應就此前已發(fā)生的保修期工作進行總結(jié)，并對下一階段的保修工作提出具體的整改和調(diào)整方案，最終形成一份書面報告，報甲方和工程物業(yè)管理單位批準。
3.16、 甲方發(fā)給乙方的《維修單》必須在規(guī)定的時間內(nèi)返還，并詳細記錄事故原因與維修過程，且需要有業(yè)主簽字確認，否則無效。
4. ? ? 質(zhì)量保修金的支付
4.1、 ? ? ? 乙方按本保修書第3.14款規(guī)定遞交的工作報告經(jīng)甲方、物業(yè)管理單位和監(jiān)理（如果有的話）批準后，乙方應按本合同和甲方的有關(guān)規(guī)定辦理質(zhì)量保修金的結(jié)算和支付事宜。
4.2、 ? ? ? 整個工程的質(zhì)量保修期全部滿足兩年后，甲方將結(jié)算款保修金的3%支付給乙方，并扣除期間由乙方承擔的費用。余款在保修期滿五年后結(jié)清。
4.3、 ? ? ? 不論本合同或本保修書已有何規(guī)定，也不管乙方現(xiàn)有的質(zhì)量保修金還有多少，凡由于乙方的施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作），導致業(yè)主退房或?qū)I(yè)主進行補償而發(fā)生的所有責任和費用一經(jīng)發(fā)生，乙方應在甲方書面通知要求乙方承擔該部分的具體費用后的14天內(nèi)向甲方全額支付這部分費用，否則甲方有權(quán)對乙方處以該部分金額15％的違約金，并保留向乙方進一步追償?shù)臋?quán)利。
5. ? ? 其他
5.1、 ? ? ? 如乙方在保修工作中認真負責達到甲方要求，使業(yè)主滿意，甲方將在新工程發(fā)包時在同等條件下予以優(yōu)先考慮，否則甲方將降低乙方在甲方供應商管理體系的資信等級，取消乙方在興海所有工程中今后的投標資格、分包工程的施工資格，直至訴諸法律。
5.2、 ? ? ? 乙方必須嚴格按甲方的要求進行維修，對于超出甲方發(fā)出的《維修單》范圍的維修工作，乙方應立即以電話或其它最快的方式與甲方進行聯(lián)系，以確認是否屬于乙方的維修范圍。對于超出合同和本保修書范圍，且甲方?jīng)]有確認的工作，其責任由乙方負責，所發(fā)生的費用也由乙方承擔。
5.3、 ? ? ? ? ?對于因保修不到位、不及時給甲方造成的業(yè)主索賠、商譽損失，以及因質(zhì)量問題在保修過程中造成新的連帶損失等，乙方同意以損失額的115%，按本保修書第4.3條的規(guī)定對甲方進行賠償。
5.4、 ? ? ? ? ?乙方在業(yè)主家維修時出現(xiàn)下列情況之一的，責任由乙方承擔，甲方有權(quán)對乙方處以rmb500元到rmb10000元的違約金，并保留向乙方進一步追償?shù)臋?quán)利。罰款的額度由甲方自行確定，對此乙方不得提出任何異議。
（1） ? ? ? ?吸煙、喝水（酒）、吃飯，亂說不負責任的話，對甲方的信譽造成或有可能造成不良影響和損害的各種行為或表達方式。
（2） ? ? ? ?私拿、私用業(yè)主的東西的將被視為盜竊行為。
（3） ? ? ? ?違反甲方關(guān)于維修過程中的成品保護和清潔標準，清理現(xiàn)場工作不及時，不能做到工完清場。（甲方提供的關(guān)于維修過程中的成品保護和清潔標準將作為本保修書的附件）
（4） ? ? ? ?違反甲方的關(guān)于維修過程中的成品保護和清潔標準，在已（正）裝修的業(yè)主家維修時，不采取保護措施，損壞裝修。
（5） ? ? ? ?進入已經(jīng)入住的業(yè)主家不提前告知甲方質(zhì)量保修管理部門，不穿鞋套進入，進入室內(nèi)后隨意超越維修所需要的合理范圍走動。
（6） ? ? ? ?重大維修或超過一天的維修，不出具維修方案并且不知會甲方質(zhì)量保修管理部門。
（7） ? ? ? ?維修時出現(xiàn)意外情況，不及時知會甲方。
（8） ? ? ? ?不能做到統(tǒng)一著裝，掛牌服務。
（9） ? ? ? ?不接受甲方質(zhì)量保修管理部門人員的監(jiān)督，不能及時對甲方質(zhì)量保修管理部門人員指出的錯誤行為進行整改。
6. ? ? 雙方約定有關(guān)工程質(zhì)量保修的其他事項：
a) ? ? ? ? ? ? 本項目正式交付客戶使用一年內(nèi)，按實際入住的戶數(shù)，其質(zhì)量缺陷返修率符合以下要求：總返修率不大于180條／100戶，其中：
6.1.1 ? ?墻面開裂類返修率率不大于 10條／100戶
6.1.2 ? ?門窗類返修率不大于 40條／100戶
6.1.3 ? ?裝飾類返修率不大于 30條／100戶
6.1.4 ? ?電氣類返修率不大于 20條／100戶
6.1.5 ? ?給排水類返修率不大于 20／100戶；
6.1.6 ? ?部品類返修率不大于 30條／100戶；。
6.1.7 ? ?滲漏類返修率率：
a) ? ? ?屋面：入住一年內(nèi)屋面滲漏率不大于4條/100戶；
b) ? ? ?廚衛(wèi)間 ：入住一年內(nèi)廚衛(wèi)滲漏率不大于4條/100戶；
c) ? ? ?露臺：入住一年內(nèi)露臺滲漏率不大于4條/100戶；
d) ? ? ?外窗：入住一年內(nèi)外窗滲漏率不大于4條/100戶。
b) ? ? ? ? ? ? 如返修率超過6.1.1和6.1.7條規(guī)定，每超過一條，乙方向甲方支付2000元質(zhì)量違約金，違約金從保修款中扣除。
c) ? ? ? ? ? ? 如返修率超過6.1.3，6.1.4，6.1.5，6.1.6條規(guī)定，每超過一條，乙方向甲方支付500元質(zhì)量違約金，違約金從保修款中扣除。
7. ? ? 本保修書是對合同其它部分有關(guān)保修工作的進一步明確，未盡事宜按合同及國家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如乙方違反本保修書的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)參照本合同的有關(guān)規(guī)定進行罰款，并保留依據(jù)本合同、國家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定進行進一步追償?shù)臋?quán)利。
8. ? ? ? ?本工程質(zhì)量保修書經(jīng)雙方法人代表或其授權(quán)代表簽字和蓋章后與合同同時生效，至保修工作全部按合同和本保修書的規(guī)定履行完乙方的保修責任和義務后為止，其份數(shù)與合同份數(shù)相同，由甲乙雙方按合同規(guī)定分別持有。
甲方：青島萬科銀盛泰房地產(chǎn)有限公司
乙方：上海家樹建筑工程公司
法定代表人或其授權(quán)代表：
法定代表人或其授權(quán)代表：
日期：2006年 月 日
日期：2006年 月 ?日
地址：
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電話：
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傳真：
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工程保修協(xié)議書篇六
乙方：
甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。
1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。
1.2凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題和材料設備質(zhì)量缺陷問題或其他缺陷，及由于乙方(指購買本項目房屋的客戶)維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責任范圍。
1.3整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應按甲方要求進行返修。
1.4由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負責知會乙方，并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認。
雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收合格之日起計算，保修期限為：
3、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;
4、住宅領地凱旋帝景內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程，為2年;
5、供熱及制供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;
6、其他項目的保修期為2年。
3.1滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。
3.2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
3.3其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。
3.4每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。
3.5違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(甲方將處理情況知會乙方)，因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。
3.6乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。
4.1每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。
4.2維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應承擔相應責任。
4.3如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。
a：接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題;
b：超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場;
c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務，且不主動向甲方報告;
d：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題;
e：因現(xiàn)場返修人員服務行為造成客戶強烈投訴。
4.4因乙方責任造成返修、賠償?shù)?，乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以下的，按照3倍計算;直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以上的，按照2倍計算。
4.5按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。
4.6對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。
4.7質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。
5.1在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派兩名全權(quán)代表(土建1名，安裝1名)在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作;如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。
5.2乙方保修負責人(默認人為項目經(jīng)理)：
a：通訊地址：
b：電話/手機：
c：傳真：
5.3以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。
5.4每一住戶，無論維修項目多少，全部維修人員均應一次到位。
5.5維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則乙方向甲方支付違約金500元/每人次。
質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的5%。
質(zhì)量保修金的支付方式為：
6.1質(zhì)量保修金返還的起止日期為：從工程竣工驗收通過之日起，至合同約定的保修期限止。
6.2保修期滿2年，監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價的80%。
6.3保修期滿五年，監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)辦理完成保修金結(jié)算，甲方在收到完整的結(jié)算手續(xù)后無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價的20%。
6.4若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。
7.1乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當維修服務，并按最優(yōu)惠價收取費用。
7.2本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)
簽字：簽字：
工程保修協(xié)議書篇七
乙方：____市____汽車銷售服務有限公司
____市____汽車銷售服務公司1#、2#、3#、品牌展廳工程由甲方承建，施工過程中乙方同意甲方與肥城市盛業(yè)建筑安裝工程有限公司合作完成鋼結(jié)構(gòu)工程部分?，F(xiàn)甲乙雙方關(guān)于該工程存在的質(zhì)量缺陷，達成協(xié)議如下：
1、現(xiàn)經(jīng)山東劍威工程建設監(jiān)理有限公司第七分公司出具的監(jiān)理工程師通知單提示該工程中的1#、2#、3#存在質(zhì)量缺陷如下：
（1）有的墻板、頂板安裝、打膠，個別部位不符合規(guī)范要求；
（2）門窗、女兒墻個別部位安裝不符合規(guī)范要求；
（3）所有采光板未按照設計圖紙、圖集施工；
（4）屋檐安裝不符合規(guī)范要求。
雙方認可以上質(zhì)量缺陷屬于未按圖紙施工的所有質(zhì)量問題，均非地基工程或主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，該工程再無其他質(zhì)量缺陷。
2、雙方協(xié)商扣除甲方工程款中的26萬元作為肥城市成潤汽車銷售服務公司1#、2#、3#、品牌展廳工程所有質(zhì)量缺陷的全部賠償金，甲方對本工程不再承擔任何維修義務和賠償責任。
3、乙方根據(jù)具體情況自行安排維修，不得以其他任何理由向甲方提出索賠請求。因乙方怠于維修造成質(zhì)量缺陷擴大及產(chǎn)生的損失，不得向甲方索賠。
4、本協(xié)議與雙方原簽訂的建設工程施工合同及質(zhì)量保修書沖突之處，優(yōu)先適用本協(xié)議。
5、本協(xié)議自簽章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
年月日年月日
工程保修協(xié)議書篇八
甲方：惠州市鵬達實業(yè)發(fā)展集團有限公司
乙方：惠州市中鵬物業(yè)管理有限公司
為確保鵬達·御景花園物業(yè)在保修期內(nèi)完好和正常使用，甲方按國家有關(guān)規(guī)定，須承擔保修期內(nèi)的保修責任,現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就有關(guān)事宜協(xié)議如下：
一、保修項目和期限：
按國家、省和惠州市《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質(zhì)量保 證書》等規(guī)定，保修項目和期限為：
1、地基基礎和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修；
2、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年；
3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏5年；
4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
5、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
6、門窗翹裂、五金件損壞1年；
7、管道堵塞2個月；
8、供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；
9、衛(wèi)生潔具1年；
10、燈具、電器開關(guān)6個月；
說明：
1、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
2、報修時間在國家規(guī)定的保修期內(nèi)，但直到保修期滿后一直都未徹底維修好，建設單位不得以已過保修期為由而拒絕繼續(xù)維修，必須徹底維修好。
二、甲方責任：
1．根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，甲方負責保修：
（2）未按設計圖紙或違反強制性規(guī)范、擅自改變設計用途的；
（4）設施設備核心部位發(fā)生維修的；
（5）建筑材料、構(gòu)配件以次充好或采用不合格產(chǎn)品；
（6）業(yè)主在交付驗房時提出合理的維修問題；
（7）另有保修文件規(guī)定由設施設備生產(chǎn)廠家、安裝單位負責保修的。
2．根據(jù)業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)的報修，符合《商品住宅質(zhì)量保證書》保修范圍的，甲方應及時派人到現(xiàn)場查看并處理，確保物業(yè)的正常使用，3．負責有關(guān)物業(yè)保修范圍內(nèi)的投訴處理，不得將保修范圍內(nèi)的問題推卸給乙方。
4．重視保修質(zhì)量，避免反復維修，給業(yè)主造成生活和工作上的影響。
三、乙方責任：
1．及時將業(yè)主反映的保修項目、內(nèi)容等提供甲方實施保修工作。
2．督促甲方適時作好保修工作，并協(xié)助業(yè)主一同作好保修質(zhì)量的檢查、驗收。
3．對甲方不按協(xié)議履行保修責任的，根據(jù)相關(guān)業(yè)主的反映，報修項目及所需經(jīng)費，向業(yè)主委員會報告，協(xié)商解決處理有關(guān)事宜。
四、對甲方不按協(xié)議履行責任___3___次以上，或造成業(yè)主集體投訴的，由業(yè)主委員會協(xié)助乙方出面解決，協(xié)商不成的報惠州市房管局處理。
五、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準。
六、協(xié)議期限未滿，如乙方退出物業(yè)服務，本協(xié)議書自然由新選聘的物業(yè)服務企業(yè)履行到期滿。
七、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，報請轄區(qū)物業(yè)管理主管部門協(xié)調(diào)解決。
八、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，業(yè)主委員會一份，市房管局備案一份。
甲方：惠州市鵬達實業(yè)發(fā)展集團有限公司
單位名稱：（蓋章）
乙方：惠州市中鵬物業(yè)管理有限公司
單位名稱：（蓋章）
工程保修協(xié)議書篇九
保修人：_________
設備制造商：_________
上述當事人經(jīng)協(xié)商一致，就設備簽訂保修協(xié)議如下：
保修人和設備制造商在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔本質(zhì)量保修責任。
質(zhì)量保修范圍包括_________，以及各方約定的其他項目。
保修期自安裝后試運行驗收合格之日起計算。
定期對設備運行狀況回訪，定期清洗，如有特殊情況，立即派技術(shù)人員上門檢測，以確保機器正常運行，提高使用壽命。
保修裝備精良齊全，所有服務人員持證上崗，配套服務物品齊全，檢測手段先進，體現(xiàn)專業(yè)化素質(zhì)。
屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，保修人應當在接到修理通知之日后_________天內(nèi)派人修理。保修人不在約定期限內(nèi)派人修理的，買受人可以委托他人修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
發(fā)生緊急搶修事故，承保修人在接到事故通知后，應當在24小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修。非保修人施工質(zhì)量或設備制造商設備質(zhì)量引起的事故，搶修費用由買受人承擔。
本合同約定的設備質(zhì)量保修金為設備費的_________％，買受人在質(zhì)量保修期滿后_________天內(nèi)，將設備質(zhì)量保證金返還保修人。
保修人和設備制造商對本設備承擔連帶質(zhì)量保修責任，設備制造商對設備質(zhì)量負責。
買受人（簽字）：_________保修人（簽字）：_________
設備制造商（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
工程保修協(xié)議書篇十
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）
承包方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對簽定工程質(zhì)量保修書。
1、乙方所完成的工程，在通過有關(guān)部門竣工驗收后，在質(zhì)量保修期內(nèi)，應主動向甲方或者甲方委托的'項目物業(yè)管理公司進行工程使用過程回訪，知曉自己所承擔施工的工程存在哪些質(zhì)量缺陷，便于雙方總結(jié)經(jīng)驗，在以后的工程施工中得以解決提高。
2、回訪時間為質(zhì)量保修期開始后每月回訪一次，直至質(zhì)量保修期屆滿。
3、回訪對象為：甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司。
1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。
2、凡屬于乙方原因造成的工程各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責任范圍，不屬于甲方責任。
保修期限為壹年，實際的保修期從工程實際竣工驗收并交付使用之日起計算。
本工程質(zhì)量保修金按本工程結(jié)算總價的%計取。
質(zhì)保期滿壹且乙方在質(zhì)保期內(nèi)正常履行義務后7個工作日內(nèi)由甲方無息退還。
1、保修期內(nèi)凡屬乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費維修、更換；如因甲方使用不當或保養(yǎng)不善引起的故障或設備損壞，乙方負責有償維修（只收取材料費，不收取人工費）。
2、保修期內(nèi)更換的配件必須是原廠商生產(chǎn)的新配件，換下的配件屬于乙方的財產(chǎn)，更換上去的配件則成為甲方的財產(chǎn)。
3、在保修期內(nèi)，一般情況下乙方應在接到甲方事故通知后的48小時內(nèi)派人進行維修，發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
4、發(fā)生下列情況時，甲方可委托他人修理，因此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于人工費、材料費、違約賠償金、因此給甲方造成的其他損失）由甲方直接從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方在5日內(nèi)補足，并補足原有的質(zhì)量保修金：
（1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內(nèi)無法修復；
（2）乙方對同一部位經(jīng)兩次維修仍未修復的
5、質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)設備、材料更換情況，則所更換設備、材料的質(zhì)保期從更換之日起重新計算。
6、在保修期內(nèi)，由于乙方質(zhì)量問題引發(fā)的任何安全事故問題，責任均由乙方承擔。
7、若因乙方拖延，推諉而導致業(yè)主一切損失的，或因此造成甲方（或負責管理該項目的物業(yè)管理公司）經(jīng)濟損失和法律責任時，而相關(guān)質(zhì)保金總額又不足以支付的，甲方（或負責管理該項目的物業(yè)管理公司）有權(quán)向乙方追索，直至向人民法院提起訴訟。
8、乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈，并取得業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）的驗收簽字。
9、以上保修期保修回訪記錄，以及乙方是否履行保修責任，最終以業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字認可為準，若無業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字，甲方將拒付應付的保修金。
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，與施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期滿。
甲方：
乙方：
合同簽訂時間：
工程保修協(xié)議書篇十一
服務方（乙方）：__________________
甲乙雙方就設備保修事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
代碼：______________________________
設備名稱：__________________________
品牌：______________________________
型號：______________________________
機身號碼：__________________________
數(shù)量：______________________________
聯(lián)系人：____________________________
電話：______________________________
傳真：______________________________
郵編：_____________________________
設備使用地址：______________________
1、免費進行操作指導，技術(shù)咨詢；
2、修復其有修復價值的毀損設備，或排除設備故障；
4、定期對保修期內(nèi)的機器進行上門保養(yǎng)，每年不少于________次，保證設備運作正常。
從________年_______月_______日至________年_______月______日。保修合同期滿甲方需乙方繼續(xù)保修時，應提前一個月重新簽訂。
乙方對所售的配件、耗材保證質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方給予免費更換。
因電壓不穩(wěn)而造成的機件損壞：
因不按正常規(guī)則使用而造成的機件損壞；
機器的消耗品如墨粉、墨盒、色帶，感光鼓，載體，暗盒等；
甲方擅自改裝保修產(chǎn)品或更換非乙方提供的零件及耗材；
甲方擅自委托非乙方授權(quán)人員對機器進行保修。
1、甲方在簽訂本協(xié)議同時向乙方支付保修費用__________元；
2、甲方需乙方到市區(qū)以外地區(qū)上門檢修，甲方應支付乙方工時費、旅差費____________元。
乙方提供給甲方的耗材配件出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方承擔賠償責任。
甲方逾期未付清乙方款項的，須每日向乙方交納逾期部分________‰的滯納金。
協(xié)商不成，甲乙雙方同意由_____________市仲裁委員會仲裁。
甲方：_______________
乙方：_______________
簽訂日期：___________
簽訂地點：___________
工程保修協(xié)議書篇十二
甲方：
乙方：
丙方：
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及《建設工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《xx工程施工合同》的有關(guān)規(guī)定，在工程竣工交付驗收后，施工單位在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，進行由于施工引起的工程保修，現(xiàn)甲、乙、丙三方就相關(guān)工程保修事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
1.0保修范圍及期限
1.1保修范圍
1.1.1由于施工質(zhì)量和材料質(zhì)量原因引起的房屋保修；保修期內(nèi)乙方負責免費維修保養(yǎng)。
1.1.2由于設計原因造成的質(zhì)量問題，甲方自行發(fā)包和甲供材料引起的質(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。
1.1.3由于業(yè)主在裝修過程中，對原結(jié)構(gòu)及管線進行改動引起的質(zhì)量問題，如：拆墻；管道改裝移位；門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻鑿洞開槽；改變電源線路、管道、電氣設備以及使用不當?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。
1.2保修期限
1.2.1基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
1.2.2電氣管線、給排水管道、設備安裝、裝修工程，為2年。
1.2.3屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面和門窗的防滲漏，為5年。
1.2.4其他項目的保修期限為2年。
1.2.5以上項目的保修期限同《xx工程施工合同》約定的保修年限應一致。如保修的起始時間上有差異，以《房屋銷售合同》約定的保修年限為準。
1.2.6建設工程的保修期，按《房屋銷售合同》約定的集中交付業(yè)主之日起計算。
1.3維修后的保修期
1.3.1維修后的保修期不影響“1.2保修期限”，即維修后的保修期，在時間延續(xù)上不超過“1.2保修期限”規(guī)定的，按“1.2保修期限”執(zhí)行。
2.0工程保修期內(nèi)各方聯(lián)系人員（乙方在保修期內(nèi)安排專人負責房屋保修事宜）
2.1甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵箱：
2.2乙方常駐現(xiàn)場維修聯(lián)系人
土建維修聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵箱：
水電維修聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵箱：
2.3丙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵箱：
2.4乙方上述聯(lián)系人一旦發(fā)生變更，應在1日內(nèi)通知甲方、丙方。
2.5自項目向業(yè)主之日起三個月內(nèi)維修由甲方項目部負責組織實施，三個月以后的維修由甲方全權(quán)委托丙方（10.1附件《保修委托書》）負責組織實施，乙方完全予以認同并遵照執(zhí)行。
3.0保修責任約定條款
3.1業(yè)主報修的房屋質(zhì)量問題，以戶為單位，給予乙方一次整改維修的機會。完工期限以丙方業(yè)主約定時間為準（丙方在施工前注明完工時間），乙方維修一次后，只要該戶任何一個維修項，發(fā)生一次同部位、同性質(zhì)質(zhì)量問題的返修，或超出丙方同業(yè)主約定完工時間。乙方即退出該戶的保修，該戶此后的保修由丙方另行聘請第三方維修單位進行維修。
3.2因乙方工程質(zhì)量原因或維修不及時導致住戶提出索賠要求，原則上由乙方與業(yè)主協(xié)商、談判解決，若因乙方原因不按約定期限與業(yè)主協(xié)商一致，則視為乙方自動授權(quán)丙方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行談判，丙方擁有決定權(quán)，談判結(jié)果經(jīng)丙方代表和業(yè)主簽字后即生效、乙方應予以無條件承認。發(fā)生索賠的費用由乙方直接支付現(xiàn)金，不得從保修金中提取。若乙方拒絕賠償，丙方有權(quán)從保修金中扣除賠償費外，并從保修金中提取本次索賠費用的25％作為違約金，作為丙方處理投訴的管理費及名譽補償費。
3.3在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量維修，收到維修通知后因乙方原因不到現(xiàn)場維修，乙方除承擔維修本身的所有費用外，另須按本次維修費用的10%補償給業(yè)主，按本次維修費用的15%支付丙方維修管理費。
3.4急修項目：滲水、漏水、給排水、供暖、供電設施及線路出現(xiàn)故障（如上水管、供暖管道爆裂；設計有水房間的墻、地面滲漏；門窗滲漏；屋面漏水；漏、斷電；空調(diào)、熱水爐等）影響業(yè)主正常生活的情況，乙方須在丙方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成應急維修，全面完成維修時間由丙、乙雙方視實際情況協(xié)商確定。
3.5對于急修項目的應急處理（如上水管、供暖管道爆裂；設計有水房間的墻、地面滲漏；門窗滲漏；屋面漏水、漏、斷電等），丙方應在第一時間內(nèi)通知乙方，乙方應立即派人趕赴現(xiàn)場進行協(xié)調(diào)處理；丙方并有權(quán)根據(jù)實際情況進行應急搶修，搶修項目如屬原房屋施工質(zhì)量問題，搶修費用及相關(guān)損失費用由乙方無條件承擔，在乙方保修金中扣除。
3.6一般保修項目：丙方以電子郵件或當面遞交、簽發(fā)的方式通知乙方簽收《維修整改通知》，乙方應在12小時內(nèi)給予回復并趕到現(xiàn)場組織維修。送達時間以乙方收到電子郵件或簽收文件時間為準。
3.7急修和一般保修項目，無論乙方有什么原因，未按約定時間派人到現(xiàn)場落實維修事宜，則視為乙方默認施工質(zhì)量問題屬實。丙方有權(quán)委派第三方維修單位維修，所發(fā)生的維修費用由乙方無條件承擔，費用在乙方保修金中扣除。
3.9短時間（1日）內(nèi)未判定責任歸屬的維修項目，經(jīng)甲、乙、丙三方最終確認，若非乙方施工質(zhì)量問題造成，則甲方給于乙方辦理工程簽證，按實結(jié)算。（費用由責任方承擔）
3.10維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成損失，則乙方應承擔相應責任并賠償業(yè)主提出的直接損失。
3.11乙方維修人員應按丙方制定的維修程序進行維修，服從丙方的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金500元。
3.12責任確屬乙方的，一旦維修條件具備，乙方應立即維修，不得以種種理由推脫。否則甲方有權(quán)另行委托其它專業(yè)施工單位修繕，且因此發(fā)生的連帶損失等費用由乙方無條件承擔。
3.13未出售房屋在保修期截止前，由甲方會同乙方人員對其進行全面檢查。如存在施工質(zhì)量問題，確屬乙方責任的，乙方無條件進行維修整改。整改完成后，由甲方對其進行檢查、驗收，并簽字認可。經(jīng)整改的項目或部位，其保修內(nèi)容、保修期按本協(xié)議“1.保修范圍及期限”執(zhí)行。
4、保修期間，因乙方保修質(zhì)量及服務不能滿足本協(xié)議要求，由丙方另行聘請第三方維修單位維修工程，其決算以《山東省房屋修繕工程預算定額（____年）》為基礎上浮25%，另行約定單項維修單價（如：墻地面裂縫空鼓xx元/m2等），商定后補簽補充協(xié)議。
5、維修項目的質(zhì)量驗收，以國家《施工驗收規(guī)范》和原設計要求為準。
6、對于責任歸屬有爭議的，雙方應友好協(xié)商解決或委托鑒定，明確責任歸屬，鑒定費用由責任方承擔。
7、保修金管理及返還方式
7.1自工程保修期開始起，乙方需結(jié)算及申請支付質(zhì)保金時必須經(jīng)丙方審批同意，甲方方可支付。
7.2.維修費用結(jié)算：對丙方直接委托第三方維修單位發(fā)生的維修費用，丙方每月5日統(tǒng)計上月維修數(shù)量及金額，并出具工程維修結(jié)算給甲方，甲方在10個工作日內(nèi)從乙方工程款（或質(zhì)保金）中扣除維修費用并支付給丙方。
8、安全管理
8.1工程竣工驗收前30日內(nèi)，乙方應向甲方提交總體《工程保修施工組織設計》。
8.2自工程保修期開始起，乙方接到維修通知后，確定維修方案的同時，乙方應提交《維修施工安全措施》，經(jīng)丙方審核同意后方可實施維修。
8.3施工過程中，一旦丙方發(fā)現(xiàn)乙方未按《維修施工安全措施》執(zhí)行，存在重大安全隱患的情況，丙方有權(quán)責令即時停工整改，乙方必須無條件服從。
8.4乙方接到安全整改通知后24小時內(nèi)未采取相應整改措施，丙方有權(quán)對乙方罰款200～1000元/次。乙方必須無條件服從。否則，由此引起的一切費用和后果由乙方承擔。
8.5乙方必須做好維修施工人員的安全教育，嚴格執(zhí)行國務院頒發(fā)的《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》，因乙方安全施工措施不力而導致乙方人員、丙方人員及第三方收到傷害，由乙方承擔全部責任。
8.6業(yè)主進行維修作業(yè)時，如涉及影響業(yè)主裝潢、家具以至人身安全等，乙方需事先和丙方及業(yè)主商定，否則，造成業(yè)主損失等一切責任及費用由乙方承擔。
8.7工作中應遵守政府部門、物業(yè)公司有關(guān)衛(wèi)生、噪音、交通、綠化等規(guī)定，如有違反，由此引起的一切費用和后果由乙方承擔。
9、以上未盡事宜，以國家《建設工程質(zhì)量管理條例》和《工程施工合同》為準或協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
丙方：
日期：
工程保修協(xié)議書篇十三
我公司在嚴格遵照執(zhí)行《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費者權(quán)益保護法》、《家電產(chǎn)品商品修理更換退貨責任規(guī)定》所有條款的前提下，結(jié)合本企業(yè)特點制定以下條例：七天包退十五天包換整機一年保修主要部件兩年保修，全國聯(lián)保。
保修的條件:
2).未有私自拆機或改裝、人為損壞以及不可抗拒的因素損壞;
3).具備有效的購機憑證和保修憑證(購機發(fā)票和保修卡)。
包換的條件:
2).未有私自拆機或改裝、人為損壞以及不可抗拒的因素損壞;
3).具備有效的購機憑證和保修憑證(購機發(fā)票和保修卡)。
注意事項:
1).包換時只更換同型號的機器，包裝物品(包裝箱、泡沫、說明書)不予換;
2).對于外觀損傷的機器不能包換;
3).公司特價銷售的機器不能包換;
4).贈品不在包換、保修范圍之內(nèi);
5).如在包換期間出現(xiàn)以下情況，不實行包換，只提供有償維修：
消費者使用、維護、保管不當造成損壞的;用戶私自拆機、改裝或非承擔三包修理者拆動造成損壞的;無保修卡及有效發(fā)票的;保修卡型號與修理產(chǎn)品型號不符或者涂改的;人為損壞及不可抗拒力造成損壞的等等。
工程保修協(xié)議書篇十四
甲方：
乙方：
甲方出售給乙方辦公設備，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
1、設備名稱：理光1801復印機一臺質(zhì)保時間：45000張或一年（以先到者為準）
2、理光2432c一體機一臺
質(zhì)保時間：300000張或一年（以先到者為準）以上兩種辦公設備在質(zhì)保期內(nèi)，出現(xiàn)非人為損壞免費維修更換。
此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力，簽字后生效。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
_____年_____月_____日
工程保修協(xié)議書篇十五
保修人：_________
設備制造商：_________
上述當事人經(jīng)協(xié)商一致，就設備簽訂保修協(xié)議如下：
保修人和設備制造商在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔本質(zhì)量保修責任。
質(zhì)量保修范圍包括_________，以及各方約定的其他項目。
保修期自安裝后試運行驗收合格之日起計算。
定期對設備運行狀況回訪，定期清洗，如有特殊情況，立即派技術(shù)人員上門檢測，以確保機器正常運行，提高使用壽命。
保修裝備精良齊全，所有服務人員持證上崗，配套服務物品齊全，檢測手段先進，體現(xiàn)專業(yè)化素質(zhì)。
屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，保修人應當在接到修理通知之日后_________天內(nèi)派人修理。保修人不在約定期限內(nèi)派人修理的，買受人可以委托他人修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
發(fā)生緊急搶修事故，承保修人在接到事故通知后，應當在24小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修。非保修人施工質(zhì)量或設備制造商設備質(zhì)量引起的事故，搶修費用由買受人承擔。
本合同約定的設備質(zhì)量保修金為設備費的_________％，買受人在質(zhì)量保修期滿后_________天內(nèi)，將設備質(zhì)量保證金返還保修人。
保修人和設備制造商對本設備承擔連帶質(zhì)量保修責任，設備制造商對設備質(zhì)量負責。
買受人（簽字）：_________ 保修人（簽字）：_________
設備制造商（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
工程保修協(xié)議書篇十六
甲方：
乙方：
為了使得甲方現(xiàn)有的（）機器正常使用，確保甲方獲得完善的售后服務，確保甲方機器處于良好的運行狀態(tài)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上訂立此協(xié)議。
2乙方保證為甲方優(yōu)先安排快捷、良好的維修服務。
3乙方可為甲方免去平時的保養(yǎng)費和維修費。
4如果遇到機器需要更換配件時，甲方可自行購買零配件，也可由乙方以優(yōu)惠價提供零配件，費用由甲方負擔。
5甲方一次性付給乙方全年保修費人民幣（）元人民幣。
6乙方每月必須保證對機器全部、徹底地檢查保養(yǎng)1次，平時機器有故障時，甲方電話通知乙方，乙方必須保證及時趕到，確保在2小時內(nèi)趕到維修。
7乙方如果不能按甲方要求履行，甲方隨時有權(quán)解除此合同執(zhí)行，乙方按時間退給甲方維保費。
8非乙方維修人員拆卸機器，造成的機器故障，以及使用非正品耗材造成的機器故障，乙方不承擔保修責任。
9本協(xié)議一式兩份。有效期自20____年___月____日開始，至20____年____月____日結(jié)束。未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。
甲方：乙方：
代表（簽章）代表（簽章）
發(fā)包方： （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對簽定工程質(zhì)量保修書。
1、乙方所完成的工程，在通過有關(guān)部門竣工驗收后，在質(zhì)量保修期內(nèi)，應主動向甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司進行工程使用過程回訪，知曉自己所承擔施工的工程存在哪些質(zhì)量缺陷，便于雙方總結(jié)經(jīng)驗，在以后的工程施工中得以解決提高。
2、回訪時間為質(zhì)量保修期開始后每月回訪一次，直至質(zhì)量保修期屆滿。
3、回訪對象為： 甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司。
1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。
2、凡屬于乙方原因造成的工程各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責任范圍，不屬于甲方責任。
保修期限為壹年，實際的保修期從工程實際竣工驗收并交付使用之日起計算。
本工程質(zhì)量保修金按本工程結(jié)算總價的%計取。
質(zhì)保期滿壹且乙方在質(zhì)保期內(nèi)正常履行義務后7個工作日內(nèi)由甲方無息退還。
1、保修期內(nèi)凡屬乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費維修、更換；如因甲方使用不當或保養(yǎng)不善引起的故障或設備損壞，乙方負責有償維修（只收取材料費，不收取人工費）。
2、保修期內(nèi)更換的配件必須是原廠商生產(chǎn)的新配件，換下的配件屬于乙方的財產(chǎn)，更換上去的配件則成為甲方的財產(chǎn)。
3、在保修期內(nèi)，一般情況下乙方應在接到甲方事故通知后的48小時內(nèi)派人進行維修，發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
4、發(fā)生下列情況時，甲方可委托他人修理，因此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于人工費、材料費、違約賠償金、因此給甲方造成的其他損失）由甲方直接從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方在5日內(nèi)補足，并補足原有的質(zhì)量保修金：
（1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內(nèi)無法修復；
（2）乙方對同一部位經(jīng)兩次維修仍未修復的
5、質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)設備、材料更換情況，則所更換設備、材料的.質(zhì)保期從更換之日起重新計算。
6、在保修期內(nèi)，由于乙方質(zhì)量問題引發(fā)的任何安全事故問題，責任均由乙方承擔。
7、若因乙方拖延，推諉而導致業(yè)主一切損失的，或因此造成甲方（或負責管理該項目的物業(yè)管理公司）經(jīng)濟損失和法律責任時，而相關(guān)質(zhì)保金總額又不足以支付的，甲方（或負責管理該項目的物業(yè)管理公司）有權(quán)向乙方追索，直至向人民法院提起訴訟。
8、乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈，并取得業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）的驗收簽字。
9、以上保修期保修回訪記錄，以及乙方是否履行保修責任，最終以業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字認可為準，若無業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字，甲方將拒付應付的保修金。
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，與施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期滿。
（甲方）： （乙方）
法定代表人或委托代理人（簽字）： 法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
經(jīng)辦人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）：
合同簽訂時間：
年 月 日
工程保修協(xié)議書篇二
乙方：________________________
經(jīng)甲、乙雙方共同商定，乙方承接甲方電視監(jiān)控工程，工程設備造價_________________________________元（此價格不包括工程用線、pvc管費用），并達成以下協(xié)議：
1、乙方承諾為甲方提供的產(chǎn)品均具優(yōu)良品質(zhì)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，一年內(nèi)免費維修，三個工作日不能修復的，提供備用機。
2、自協(xié)議簽訂之日起，甲方預付乙方設備款的20%，作為預付款，待安裝調(diào)試按品牌驗收完畢后10天內(nèi)付清設備款的80%和線、pvc管的費用。乙方承諾7天內(nèi)開工，15天內(nèi)全部工程結(jié)束。甲方保證在工程安裝調(diào)試過程中給予乙方必要的合作。如因甲方因素造成的圖像質(zhì)量問題的排除費用由甲方承擔。乙方派技術(shù)人員指導安裝并負責全部設備的調(diào)試。
3、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。附表作為本協(xié)議附件。
4、本協(xié)議雙方代表簽生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，出現(xiàn)糾紛由起訴方所在地法律部門依法處理。
工程保修協(xié)議書篇三
甲方:
乙方:
業(yè)主:指購買本項目房屋的.客戶
為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用,甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方按國家《建設工程質(zhì)量管理條例》及雙方合同約定承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任。
自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算,保修期限不少于國家《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定及本《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時間。其中地基基礎與主體結(jié)構(gòu)工程在設計文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全;屋面、廚房、(來自:)衛(wèi)生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年;空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修2年,室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修2年,其他工程按照國家《建設工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行,但不得少于2年。
本補充合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項目,由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設備質(zhì)量缺陷問題,均屬乙方免費保修范圍。
整體工程及各分部分項工程質(zhì)量,經(jīng)竣工驗收符合合同要求,如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目,仍屬乙方返修范圍,乙方應按甲方要求進行返修。
由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失,由乙方無條件承擔。如業(yè)主另有索賠要求,則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額,談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效,甲方負責知會乙方,并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除,乙方予以無條件承認。
工程竣工驗收合格后,本工程移交給物業(yè)管理公司管理,保修款由甲方客戶服務中心負責保管。甲方客戶服務中心負責本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務中心負責,工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務中心進行結(jié)算。同時,甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責任的權(quán)利。
1.滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下,乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。
2.發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
3.其他情況下,乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。
4.每個維修項目完成后,經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后,方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。
5.違反以上規(guī)定,視為乙方同意由甲方處理,甲方委派他方處理,處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效,不再經(jīng)由乙方確認(甲方將處理情況知會乙方),因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。
6.乙方承諾,無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任,在接到通知后,均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修,并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證,以判斷責任原因,不屬乙方責任的,由責任方向乙方支付材料及人工費用。
1.每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可,所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。
2.維修工作完成后,乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈,如維維修過程中給業(yè)主造成其他損失,則乙方應承擔相應責任。
3.如有下列情況之一發(fā)生,甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修,由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。
a:接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題;
b:超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場;
c:超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務,且不主動向甲方客戶服務中心報告;
d:對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題;
e:因現(xiàn)場返修人員服務行為造成客戶強烈投訴。
4.因乙方責任造成返修、賠償?shù)?乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失:直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以下的,按照3倍計算;直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以上的,按照2倍計算。
5.按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方,無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。
6.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應當按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案,乙方實施保修。
1.在工程保修期內(nèi),乙方必須委派兩名全權(quán)代表(土建1名,安裝1名)在現(xiàn)場辦公,專職處理本工程的維修工作;如甲方認為該代表不能勝任工作,乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。
2.乙方保修負責人(默認人為項目經(jīng)理):
a)通訊地址:
b)電話/手機:
c)傳真:
3.以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務中心,否則無法聯(lián)系時,視為乙方已收到甲方傳達之信息。
4.每一住戶,無論維修項目多少,全部維修人員均應一次到位。
5.維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修,服從甲方客戶服務中心的管理,服從業(yè)主的監(jiān)督,統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語,不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí),否則每人次乙方支付違約金500元。
1.從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需甲方客戶服務中心和物業(yè)公司簽字認可),保修款在保修時間滿三年、五年及延長期滿時分別結(jié)算一次,甲方在結(jié)算后二十天內(nèi)將當期結(jié)算后剩余保修款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)按30%一次性付給乙方;甲方在保修延長期滿后二十天內(nèi)將余款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)全額一次性支付給乙方。
2.若甲方墊付維修費用超出保修款總額,超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的,甲方有權(quán)由應支付乙方的其他任何費用中扣除,仍不夠的,以法律手段追回。
1.乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi),繼續(xù)提供適當維修服務,并按最優(yōu)惠價收取費用。
2.本保修書:作為施工合同附件,由施工合同雙方共同簽署,在工程有效壽命內(nèi)一直生效。
甲方:乙方:
代表:代表:
本保修書于:年月日簽署
工程保修協(xié)議書篇四
甲方（建設單位）：___________（全稱）
乙方（施工單位）：___________（全稱）
為保證長沙縣戶外廣告示范路項目___________在合理使用期限內(nèi)正常使用，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)和該項目招標文件、承包合同及其他相關(guān)文件要求，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議書如下：
質(zhì)量保修范圍包括承包合同（含補充合同）、經(jīng)批準實施的工程量清單、竣工圖所列全部工程以及其他約定項目。
1、質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日起計算，單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。
2、本工程質(zhì)量保修期如下：
（1）鋼結(jié)構(gòu)及其附屬設施為：___________年；
（2）招牌面板及其附屬設施為：___________年；
1、建設單位應安排人員定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)存在問題，屬于保修范圍的一般事件，建設單位應在發(fā)現(xiàn)或接到通知后3天內(nèi)維修到位。
2、發(fā)生緊急搶修事件的，承包人在接到通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。
3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，凡出現(xiàn)其質(zhì)量問題，應立即報告當?shù)亟ㄔO行政主管部門，由設計單位提出保修方案，承包人應立即實施保修。
4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
1、施工單位不在約定期限內(nèi)派人保修，建設單位可自行或指派其他方保修，所需費用由施工單位承擔。
2、由于人為原因或第三方損壞造成的問題，施工單位應向建設單位申報，維修費用由造成損壞的責任方承擔。
3、施工單位拒不履行維修責任的，建設單位有權(quán)將施工單位、施工單位負責人、項目負責人申報納入長沙縣項目建設誠信黑名單，由此帶來的一切損失全部由施工單位自行承擔。
本工程質(zhì)量保修書，由發(fā)包人及承包人在工程竣工驗收前簽署，作為合同附件，其有效期限至保修期滿。
甲方（建設單位）：___________（公章）乙方（施工單位）：___________（公章）
工程保修協(xié)議書篇五
甲方：青島萬科銀盛泰房地產(chǎn)有限公司
乙方：上海家樹建筑工程公司
為確保青島魅力之城項目1-3、13-17號樓總包建設工程在合理使用期限內(nèi)能正常使用，保障購房者（以下簡稱業(yè)主）的合法利益，維護甲方的權(quán)益和名譽，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)本合同、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，就青島魅力之城項目1-3、13-17號樓總包建設工程質(zhì)量保修等事宜作出進一步的約定，共同簽署本工程質(zhì)量保修書。
1. ? ? 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
1.1. ? ? ?乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照合同和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定以及雙方的其它約定，承擔合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量的保修責任。包括但不限于以下內(nèi)容：
（1） ? ? ? ?屋面漏雨，煙道、排氣孔道、風道不通，或倒風等；
（2） ? ? ? ?室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、有防水要求的地面漏水等；
（3） ? ? ? ?內(nèi)外墻及頂棚抹灰等飾面空鼓、脫落、開裂、面漿活起堿脫皮等；
（5） ? ? ? ?水池、有防水要求的地下室漏水及地下室所有穿墻套管漏水；
（8） ? ? ? ?欄桿等鐵藝的銹蝕等；
（9） ? ? ? ?外墻保溫、外檐面磚的松動、脫落和開裂等、外檐涂料的裂縫等；
（10） ? ?因乙方原因造成的其它質(zhì)量問題。
上述保修內(nèi)容中，凡不屬于乙方承包范圍的，乙方可不承擔保修責任，但如果甲方明確提出由乙方負責維修某項不屬于乙方承包范圍的工作時，除非乙方確實沒有能力承擔，否則乙方應無條件服從，所發(fā)生的費用由責任方負責。
1.2. ? ? ?凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，以及由于乙方維修工作造成業(yè)主和甲方的相關(guān)損失，均屬于乙方免費保修責任范圍。
1.3. ? ? ?由于乙方未按合同、國家、地方、行業(yè)規(guī)定的標準、規(guī)范和設計等要求施工，或因其采購設備、材料和構(gòu)件、配件質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問題，均由乙方負責保修并承擔經(jīng)濟責任。
2. ? ? 質(zhì)量保修期
甲乙雙方根據(jù)本合同和《建設工程質(zhì)量管理條例》以及其他法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過竣工驗收，完善整改意見并正式移交甲方，且甲乙雙方在工程竣工交付使用的移交書（格式附后）上簽字之日起開始計算。對于遺留項工程（即甩項工程）和有質(zhì)量缺陷的工程，其保修期應分別按遺留項工程或有質(zhì)量缺陷工程通過竣工驗收，且經(jīng)甲乙雙方在最終的竣工驗收交付使用的移交書上的簽字之日起開始計算。保修期限為：
2.3. ? ? ? ?外墻保溫、涂料、面磚等，為2年、
2.4. ? ? ? ?電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
2.5. ? ? ? ?住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程，為2年；
2.6. ? ? ? ?供熱及制供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；
2.7. ? ? ? ?其他項目的免費保修期均為2年。
2.8. ? ? ? ?乙方所維修的項目或工作如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方保修，不受上述保修期的限制。
2.9. ? ? ? ?不論工程是否竣工或已交付使用，或已交付使用的期限長短，甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方施工中存在任何缺陷，則甲方有權(quán)要求乙方糾正其缺陷，并賠償由此給甲方或第三人造成的損失，乙方無權(quán)以超過保修期為由進行抗辯。
2.10. ? ?其他約定：
由乙方自制或采購的所有材料和設備（包括甲方限價的材料和設備等）的保修期，應按國家、行業(yè)、地方、生產(chǎn)企業(yè)、以往慣例的要求和產(chǎn)品說明等執(zhí)行，如上述這些保修期的規(guī)定相互之間有差異，則乙方應無條件按最長的日期和最佳的保修責任執(zhí)行。
3. ? ? 質(zhì)量保修責任
3.1、 ? ? ?工程保修期內(nèi)，甲方負責質(zhì)量保修工作的管理部門為甲方的客戶服務中心。甲方在該管理部門設置專人負責對保修工作的管理，建立保修檔案，并視情況委托監(jiān)理公司或自行對保修質(zhì)量進行監(jiān)督驗收。甲方保修負責人和保修聯(lián)系人的姓名及聯(lián)系方式由甲方在保修工作正式開始前十天書面通知給乙方，如有調(diào)整，甲方應于調(diào)整前的三天內(nèi)通知乙方。
3.2、 ? ? ?原則上應由乙方的項目經(jīng)理 （聯(lián)系電話：）擔任本工程保修工作的總負責人（以下簡稱乙方維修經(jīng)理），代表乙方全權(quán)負責本工程的保修工作。如果本工程全部竣工驗收并移交甲方和物業(yè)管理單位后，乙方項目經(jīng)理不能專職負責本工程的保修工作，乙方應在第一次申請本工程竣工驗收時，向甲方書面另外明確一名乙方維修經(jīng)理。乙方維修經(jīng)理的人選必須經(jīng)過甲方的批準和認可，否則無效。如甲乙雙方就乙方維修經(jīng)理的人選不能達成一致，甲方有權(quán)在上述乙方項目經(jīng)理部或其公司中選擇一名他認為合適的人擔當此職務。乙方維修經(jīng)理應有權(quán)代表乙方全權(quán)處理與保修工作有關(guān)的全部事宜，包括但不限于責任的區(qū)分、費用的確認、違約金的認可、權(quán)利的行使、保修工作的實施等所有方面。乙方維修經(jīng)理所簽署的所有文件和單據(jù)等均視為乙方的最終意見，乙方不得再提出任何異議。
3.3、 ? ? ?乙方的維修辦公室應設置在甲方指定的維修中心或事先約定并經(jīng)甲方書面同意的地點集中辦公。乙方在保修期間的所有工作，除合同另有規(guī)定外，所有費用均由乙方承擔，包括但不限于辦公室的租賃、水電、辦公費用以及合同其它部分已明確的所有費用。
3.4、 ? ? ?保修期的前12個月內(nèi)，乙方應保證至少有一名管理人員每天到集中辦公地點辦公，乙方應派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負責維修工作，認真履行保修責任，做到服務周到，隨叫隨到。此后保修期內(nèi)乙方應在甲方通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修，履行保修義務，保證維修的質(zhì)量及效果。若由于乙方未到崗，按3.6條執(zhí)行。
3.5、 ? ?若發(fā)生緊急搶修事故，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。乙方需指定專人在現(xiàn)場負責維修工作。在乙方人員到達之前，甲方可采取適當?shù)膽贝胧?，費用由乙方承擔。
具體時間如下：
給排水、供電設施及線路出現(xiàn)故障，乙方須在接到通知后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，6小時內(nèi)完成維修工作。
其他情況，乙方須在接到通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，48小時內(nèi)完成維修工作。
3.6、 ? ? ?乙方出現(xiàn)下列情況時：1）未能及時進場維修；2）不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好；3）經(jīng)過一次維修后未能修好的；甲方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用及甲方加收管理費(修復及賠償費的20％)可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應負的'責任。所發(fā)生的費用超出保修款時，乙方應無條件承擔超出部分的費用，甲方有權(quán)就超出部分向乙方追索。
3.7、 ? ? ?乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗收簽字。
3.8、 ? ? ?乙方所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，保修期順延，即第2條所述的保修期限順延六個月。保修期及順延保修期內(nèi)仍然由乙方承擔保修責任和相關(guān)費用。
3.9、 ? ? ?乙方的施工質(zhì)量原因，導致業(yè)主退房、補償?shù)热控熑?、費用及甲方的損失均由乙方承擔。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進行談判，乙方應在甲方通知有關(guān)費用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15％的違約金從保修金中扣除，并要求乙方補充保修金。
3.10、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整、更換所有與保修工作有關(guān)的人員。如有調(diào)整和更換乙方必須提前三天將調(diào)整和更換的理由和新的聯(lián)系方式及工作安排報甲方批準認可后執(zhí)行。如因聯(lián)系中斷，甲方有權(quán)雇請第三方完成，所發(fā)生的全部費用從其質(zhì)量保修金中扣除。
3.11、 乙方必須按甲方要求組織維修隊伍負責工程質(zhì)量問題的保修，維修人員的工種應齊全，具體的人數(shù)和施工機械及工器具必須足以滿足維修工作的需要，同時乙方必須準備一定的維修材料或可靠的貨源，確保維修工作得以及時、準確的進行實施。
3.12、 如果甲方提出要求，乙方應對某一項或某一階段的維修工作提出一份書面維修報告，以向甲方說明目前維修的情況、維修進度、維修結(jié)果、善后處理、以往工作的總結(jié)、擬采取的措施、甲方需提供的配合等事宜。
3.13、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方應確保地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身、財產(chǎn)、甲方經(jīng)濟損失以及甲方權(quán)益和名譽受損的，乙方應承擔賠償責任。由于乙方的施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作），導致業(yè)主退房和對業(yè)主進行補償?shù)人胸熑?、影響和費用均應由乙方承擔。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進行談判。如雙方對上述施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作）的責任歸屬產(chǎn)生異議時，需按市質(zhì)量監(jiān)督檢查部門對責任歸屬的鑒定意見執(zhí)行。
3.14、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向甲方和當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。由此而發(fā)生的責任和費用由責任方承擔。
3.15、 整個工程的質(zhì)量保修期全部滿足兩年后，由甲方組織乙方、物業(yè)管理單位、監(jiān)理（如果有的話）等有關(guān)單位進行一次全面綜合檢查。檢查通過后，乙方應就此前已發(fā)生的保修期工作進行總結(jié)，并對下一階段的保修工作提出具體的整改和調(diào)整方案，最終形成一份書面報告，報甲方和工程物業(yè)管理單位批準。
3.16、 甲方發(fā)給乙方的《維修單》必須在規(guī)定的時間內(nèi)返還，并詳細記錄事故原因與維修過程，且需要有業(yè)主簽字確認，否則無效。
4. ? ? 質(zhì)量保修金的支付
4.1、 ? ? ? 乙方按本保修書第3.14款規(guī)定遞交的工作報告經(jīng)甲方、物業(yè)管理單位和監(jiān)理（如果有的話）批準后，乙方應按本合同和甲方的有關(guān)規(guī)定辦理質(zhì)量保修金的結(jié)算和支付事宜。
4.2、 ? ? ? 整個工程的質(zhì)量保修期全部滿足兩年后，甲方將結(jié)算款保修金的3%支付給乙方，并扣除期間由乙方承擔的費用。余款在保修期滿五年后結(jié)清。
4.3、 ? ? ? 不論本合同或本保修書已有何規(guī)定，也不管乙方現(xiàn)有的質(zhì)量保修金還有多少，凡由于乙方的施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作），導致業(yè)主退房或?qū)I(yè)主進行補償而發(fā)生的所有責任和費用一經(jīng)發(fā)生，乙方應在甲方書面通知要求乙方承擔該部分的具體費用后的14天內(nèi)向甲方全額支付這部分費用，否則甲方有權(quán)對乙方處以該部分金額15％的違約金，并保留向乙方進一步追償?shù)臋?quán)利。
5. ? ? 其他
5.1、 ? ? ? 如乙方在保修工作中認真負責達到甲方要求，使業(yè)主滿意，甲方將在新工程發(fā)包時在同等條件下予以優(yōu)先考慮，否則甲方將降低乙方在甲方供應商管理體系的資信等級，取消乙方在興海所有工程中今后的投標資格、分包工程的施工資格，直至訴諸法律。
5.2、 ? ? ? 乙方必須嚴格按甲方的要求進行維修，對于超出甲方發(fā)出的《維修單》范圍的維修工作，乙方應立即以電話或其它最快的方式與甲方進行聯(lián)系，以確認是否屬于乙方的維修范圍。對于超出合同和本保修書范圍，且甲方?jīng)]有確認的工作，其責任由乙方負責，所發(fā)生的費用也由乙方承擔。
5.3、 ? ? ? ? ?對于因保修不到位、不及時給甲方造成的業(yè)主索賠、商譽損失，以及因質(zhì)量問題在保修過程中造成新的連帶損失等，乙方同意以損失額的115%，按本保修書第4.3條的規(guī)定對甲方進行賠償。
5.4、 ? ? ? ? ?乙方在業(yè)主家維修時出現(xiàn)下列情況之一的，責任由乙方承擔，甲方有權(quán)對乙方處以rmb500元到rmb10000元的違約金，并保留向乙方進一步追償?shù)臋?quán)利。罰款的額度由甲方自行確定，對此乙方不得提出任何異議。
（1） ? ? ? ?吸煙、喝水（酒）、吃飯，亂說不負責任的話，對甲方的信譽造成或有可能造成不良影響和損害的各種行為或表達方式。
（2） ? ? ? ?私拿、私用業(yè)主的東西的將被視為盜竊行為。
（3） ? ? ? ?違反甲方關(guān)于維修過程中的成品保護和清潔標準，清理現(xiàn)場工作不及時，不能做到工完清場。（甲方提供的關(guān)于維修過程中的成品保護和清潔標準將作為本保修書的附件）
（4） ? ? ? ?違反甲方的關(guān)于維修過程中的成品保護和清潔標準，在已（正）裝修的業(yè)主家維修時，不采取保護措施，損壞裝修。
（5） ? ? ? ?進入已經(jīng)入住的業(yè)主家不提前告知甲方質(zhì)量保修管理部門，不穿鞋套進入，進入室內(nèi)后隨意超越維修所需要的合理范圍走動。
（6） ? ? ? ?重大維修或超過一天的維修，不出具維修方案并且不知會甲方質(zhì)量保修管理部門。
（7） ? ? ? ?維修時出現(xiàn)意外情況，不及時知會甲方。
（8） ? ? ? ?不能做到統(tǒng)一著裝，掛牌服務。
（9） ? ? ? ?不接受甲方質(zhì)量保修管理部門人員的監(jiān)督，不能及時對甲方質(zhì)量保修管理部門人員指出的錯誤行為進行整改。
6. ? ? 雙方約定有關(guān)工程質(zhì)量保修的其他事項：
a) ? ? ? ? ? ? 本項目正式交付客戶使用一年內(nèi)，按實際入住的戶數(shù)，其質(zhì)量缺陷返修率符合以下要求：總返修率不大于180條／100戶，其中：
6.1.1 ? ?墻面開裂類返修率率不大于 10條／100戶
6.1.2 ? ?門窗類返修率不大于 40條／100戶
6.1.3 ? ?裝飾類返修率不大于 30條／100戶
6.1.4 ? ?電氣類返修率不大于 20條／100戶
6.1.5 ? ?給排水類返修率不大于 20／100戶；
6.1.6 ? ?部品類返修率不大于 30條／100戶；。
6.1.7 ? ?滲漏類返修率率：
a) ? ? ?屋面：入住一年內(nèi)屋面滲漏率不大于4條/100戶；
b) ? ? ?廚衛(wèi)間 ：入住一年內(nèi)廚衛(wèi)滲漏率不大于4條/100戶；
c) ? ? ?露臺：入住一年內(nèi)露臺滲漏率不大于4條/100戶；
d) ? ? ?外窗：入住一年內(nèi)外窗滲漏率不大于4條/100戶。
b) ? ? ? ? ? ? 如返修率超過6.1.1和6.1.7條規(guī)定，每超過一條，乙方向甲方支付2000元質(zhì)量違約金，違約金從保修款中扣除。
c) ? ? ? ? ? ? 如返修率超過6.1.3，6.1.4，6.1.5，6.1.6條規(guī)定，每超過一條，乙方向甲方支付500元質(zhì)量違約金，違約金從保修款中扣除。
7. ? ? 本保修書是對合同其它部分有關(guān)保修工作的進一步明確，未盡事宜按合同及國家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如乙方違反本保修書的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)參照本合同的有關(guān)規(guī)定進行罰款，并保留依據(jù)本合同、國家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定進行進一步追償?shù)臋?quán)利。
8. ? ? ? ?本工程質(zhì)量保修書經(jīng)雙方法人代表或其授權(quán)代表簽字和蓋章后與合同同時生效，至保修工作全部按合同和本保修書的規(guī)定履行完乙方的保修責任和義務后為止，其份數(shù)與合同份數(shù)相同，由甲乙雙方按合同規(guī)定分別持有。
甲方：青島萬科銀盛泰房地產(chǎn)有限公司
乙方：上海家樹建筑工程公司
法定代表人或其授權(quán)代表：
法定代表人或其授權(quán)代表：
日期：2006年 月 日
日期：2006年 月 ?日
地址：
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電話：
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傳真：
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工程保修協(xié)議書篇六
乙方：
甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。
1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。
1.2凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題和材料設備質(zhì)量缺陷問題或其他缺陷，及由于乙方(指購買本項目房屋的客戶)維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責任范圍。
1.3整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應按甲方要求進行返修。
1.4由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負責知會乙方，并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認。
雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收合格之日起計算，保修期限為：
3、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;
4、住宅領地凱旋帝景內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程，為2年;
5、供熱及制供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;
6、其他項目的保修期為2年。
3.1滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。
3.2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
3.3其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。
3.4每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。
3.5違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(甲方將處理情況知會乙方)，因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。
3.6乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。
4.1每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。
4.2維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應承擔相應責任。
4.3如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。
a：接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題;
b：超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場;
c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務，且不主動向甲方報告;
d：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題;
e：因現(xiàn)場返修人員服務行為造成客戶強烈投訴。
4.4因乙方責任造成返修、賠償?shù)?，乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以下的，按照3倍計算;直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以上的，按照2倍計算。
4.5按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。
4.6對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。
4.7質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。
5.1在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派兩名全權(quán)代表(土建1名，安裝1名)在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作;如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。
5.2乙方保修負責人(默認人為項目經(jīng)理)：
a：通訊地址：
b：電話/手機：
c：傳真：
5.3以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。
5.4每一住戶，無論維修項目多少，全部維修人員均應一次到位。
5.5維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則乙方向甲方支付違約金500元/每人次。
質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的5%。
質(zhì)量保修金的支付方式為：
6.1質(zhì)量保修金返還的起止日期為：從工程竣工驗收通過之日起，至合同約定的保修期限止。
6.2保修期滿2年，監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價的80%。
6.3保修期滿五年，監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)辦理完成保修金結(jié)算，甲方在收到完整的結(jié)算手續(xù)后無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價的20%。
6.4若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。
7.1乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當維修服務，并按最優(yōu)惠價收取費用。
7.2本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)
簽字：簽字：
工程保修協(xié)議書篇七
乙方：____市____汽車銷售服務有限公司
____市____汽車銷售服務公司1#、2#、3#、品牌展廳工程由甲方承建，施工過程中乙方同意甲方與肥城市盛業(yè)建筑安裝工程有限公司合作完成鋼結(jié)構(gòu)工程部分?，F(xiàn)甲乙雙方關(guān)于該工程存在的質(zhì)量缺陷，達成協(xié)議如下：
1、現(xiàn)經(jīng)山東劍威工程建設監(jiān)理有限公司第七分公司出具的監(jiān)理工程師通知單提示該工程中的1#、2#、3#存在質(zhì)量缺陷如下：
（1）有的墻板、頂板安裝、打膠，個別部位不符合規(guī)范要求；
（2）門窗、女兒墻個別部位安裝不符合規(guī)范要求；
（3）所有采光板未按照設計圖紙、圖集施工；
（4）屋檐安裝不符合規(guī)范要求。
雙方認可以上質(zhì)量缺陷屬于未按圖紙施工的所有質(zhì)量問題，均非地基工程或主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，該工程再無其他質(zhì)量缺陷。
2、雙方協(xié)商扣除甲方工程款中的26萬元作為肥城市成潤汽車銷售服務公司1#、2#、3#、品牌展廳工程所有質(zhì)量缺陷的全部賠償金，甲方對本工程不再承擔任何維修義務和賠償責任。
3、乙方根據(jù)具體情況自行安排維修，不得以其他任何理由向甲方提出索賠請求。因乙方怠于維修造成質(zhì)量缺陷擴大及產(chǎn)生的損失，不得向甲方索賠。
4、本協(xié)議與雙方原簽訂的建設工程施工合同及質(zhì)量保修書沖突之處，優(yōu)先適用本協(xié)議。
5、本協(xié)議自簽章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
年月日年月日
工程保修協(xié)議書篇八
甲方：惠州市鵬達實業(yè)發(fā)展集團有限公司
乙方：惠州市中鵬物業(yè)管理有限公司
為確保鵬達·御景花園物業(yè)在保修期內(nèi)完好和正常使用，甲方按國家有關(guān)規(guī)定，須承擔保修期內(nèi)的保修責任,現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就有關(guān)事宜協(xié)議如下：
一、保修項目和期限：
按國家、省和惠州市《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質(zhì)量保 證書》等規(guī)定，保修項目和期限為：
1、地基基礎和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修；
2、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年；
3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏5年；
4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
5、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
6、門窗翹裂、五金件損壞1年；
7、管道堵塞2個月；
8、供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；
9、衛(wèi)生潔具1年；
10、燈具、電器開關(guān)6個月；
說明：
1、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
2、報修時間在國家規(guī)定的保修期內(nèi)，但直到保修期滿后一直都未徹底維修好，建設單位不得以已過保修期為由而拒絕繼續(xù)維修，必須徹底維修好。
二、甲方責任：
1．根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，甲方負責保修：
（2）未按設計圖紙或違反強制性規(guī)范、擅自改變設計用途的；
（4）設施設備核心部位發(fā)生維修的；
（5）建筑材料、構(gòu)配件以次充好或采用不合格產(chǎn)品；
（6）業(yè)主在交付驗房時提出合理的維修問題；
（7）另有保修文件規(guī)定由設施設備生產(chǎn)廠家、安裝單位負責保修的。
2．根據(jù)業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)的報修，符合《商品住宅質(zhì)量保證書》保修范圍的，甲方應及時派人到現(xiàn)場查看并處理，確保物業(yè)的正常使用，3．負責有關(guān)物業(yè)保修范圍內(nèi)的投訴處理，不得將保修范圍內(nèi)的問題推卸給乙方。
4．重視保修質(zhì)量，避免反復維修，給業(yè)主造成生活和工作上的影響。
三、乙方責任：
1．及時將業(yè)主反映的保修項目、內(nèi)容等提供甲方實施保修工作。
2．督促甲方適時作好保修工作，并協(xié)助業(yè)主一同作好保修質(zhì)量的檢查、驗收。
3．對甲方不按協(xié)議履行保修責任的，根據(jù)相關(guān)業(yè)主的反映，報修項目及所需經(jīng)費，向業(yè)主委員會報告，協(xié)商解決處理有關(guān)事宜。
四、對甲方不按協(xié)議履行責任___3___次以上，或造成業(yè)主集體投訴的，由業(yè)主委員會協(xié)助乙方出面解決，協(xié)商不成的報惠州市房管局處理。
五、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準。
六、協(xié)議期限未滿，如乙方退出物業(yè)服務，本協(xié)議書自然由新選聘的物業(yè)服務企業(yè)履行到期滿。
七、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，報請轄區(qū)物業(yè)管理主管部門協(xié)調(diào)解決。
八、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，業(yè)主委員會一份，市房管局備案一份。
甲方：惠州市鵬達實業(yè)發(fā)展集團有限公司
單位名稱：（蓋章）
乙方：惠州市中鵬物業(yè)管理有限公司
單位名稱：（蓋章）
工程保修協(xié)議書篇九
保修人：_________
設備制造商：_________
上述當事人經(jīng)協(xié)商一致，就設備簽訂保修協(xié)議如下：
保修人和設備制造商在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔本質(zhì)量保修責任。
質(zhì)量保修范圍包括_________，以及各方約定的其他項目。
保修期自安裝后試運行驗收合格之日起計算。
定期對設備運行狀況回訪，定期清洗，如有特殊情況，立即派技術(shù)人員上門檢測，以確保機器正常運行，提高使用壽命。
保修裝備精良齊全，所有服務人員持證上崗，配套服務物品齊全，檢測手段先進，體現(xiàn)專業(yè)化素質(zhì)。
屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，保修人應當在接到修理通知之日后_________天內(nèi)派人修理。保修人不在約定期限內(nèi)派人修理的，買受人可以委托他人修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
發(fā)生緊急搶修事故，承保修人在接到事故通知后，應當在24小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修。非保修人施工質(zhì)量或設備制造商設備質(zhì)量引起的事故，搶修費用由買受人承擔。
本合同約定的設備質(zhì)量保修金為設備費的_________％，買受人在質(zhì)量保修期滿后_________天內(nèi)，將設備質(zhì)量保證金返還保修人。
保修人和設備制造商對本設備承擔連帶質(zhì)量保修責任，設備制造商對設備質(zhì)量負責。
買受人（簽字）：_________保修人（簽字）：_________
設備制造商（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
工程保修協(xié)議書篇十
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）
承包方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對簽定工程質(zhì)量保修書。
1、乙方所完成的工程，在通過有關(guān)部門竣工驗收后，在質(zhì)量保修期內(nèi)，應主動向甲方或者甲方委托的'項目物業(yè)管理公司進行工程使用過程回訪，知曉自己所承擔施工的工程存在哪些質(zhì)量缺陷，便于雙方總結(jié)經(jīng)驗，在以后的工程施工中得以解決提高。
2、回訪時間為質(zhì)量保修期開始后每月回訪一次，直至質(zhì)量保修期屆滿。
3、回訪對象為：甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司。
1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。
2、凡屬于乙方原因造成的工程各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責任范圍，不屬于甲方責任。
保修期限為壹年，實際的保修期從工程實際竣工驗收并交付使用之日起計算。
本工程質(zhì)量保修金按本工程結(jié)算總價的%計取。
質(zhì)保期滿壹且乙方在質(zhì)保期內(nèi)正常履行義務后7個工作日內(nèi)由甲方無息退還。
1、保修期內(nèi)凡屬乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費維修、更換；如因甲方使用不當或保養(yǎng)不善引起的故障或設備損壞，乙方負責有償維修（只收取材料費，不收取人工費）。
2、保修期內(nèi)更換的配件必須是原廠商生產(chǎn)的新配件，換下的配件屬于乙方的財產(chǎn)，更換上去的配件則成為甲方的財產(chǎn)。
3、在保修期內(nèi)，一般情況下乙方應在接到甲方事故通知后的48小時內(nèi)派人進行維修，發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
4、發(fā)生下列情況時，甲方可委托他人修理，因此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于人工費、材料費、違約賠償金、因此給甲方造成的其他損失）由甲方直接從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方在5日內(nèi)補足，并補足原有的質(zhì)量保修金：
（1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內(nèi)無法修復；
（2）乙方對同一部位經(jīng)兩次維修仍未修復的
5、質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)設備、材料更換情況，則所更換設備、材料的質(zhì)保期從更換之日起重新計算。
6、在保修期內(nèi)，由于乙方質(zhì)量問題引發(fā)的任何安全事故問題，責任均由乙方承擔。
7、若因乙方拖延，推諉而導致業(yè)主一切損失的，或因此造成甲方（或負責管理該項目的物業(yè)管理公司）經(jīng)濟損失和法律責任時，而相關(guān)質(zhì)保金總額又不足以支付的，甲方（或負責管理該項目的物業(yè)管理公司）有權(quán)向乙方追索，直至向人民法院提起訴訟。
8、乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈，并取得業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）的驗收簽字。
9、以上保修期保修回訪記錄，以及乙方是否履行保修責任，最終以業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字認可為準，若無業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字，甲方將拒付應付的保修金。
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，與施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期滿。
甲方：
乙方：
合同簽訂時間：
工程保修協(xié)議書篇十一
服務方（乙方）：__________________
甲乙雙方就設備保修事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
代碼：______________________________
設備名稱：__________________________
品牌：______________________________
型號：______________________________
機身號碼：__________________________
數(shù)量：______________________________
聯(lián)系人：____________________________
電話：______________________________
傳真：______________________________
郵編：_____________________________
設備使用地址：______________________
1、免費進行操作指導，技術(shù)咨詢；
2、修復其有修復價值的毀損設備，或排除設備故障；
4、定期對保修期內(nèi)的機器進行上門保養(yǎng)，每年不少于________次，保證設備運作正常。
從________年_______月_______日至________年_______月______日。保修合同期滿甲方需乙方繼續(xù)保修時，應提前一個月重新簽訂。
乙方對所售的配件、耗材保證質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方給予免費更換。
因電壓不穩(wěn)而造成的機件損壞：
因不按正常規(guī)則使用而造成的機件損壞；
機器的消耗品如墨粉、墨盒、色帶，感光鼓，載體，暗盒等；
甲方擅自改裝保修產(chǎn)品或更換非乙方提供的零件及耗材；
甲方擅自委托非乙方授權(quán)人員對機器進行保修。
1、甲方在簽訂本協(xié)議同時向乙方支付保修費用__________元；
2、甲方需乙方到市區(qū)以外地區(qū)上門檢修，甲方應支付乙方工時費、旅差費____________元。
乙方提供給甲方的耗材配件出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方承擔賠償責任。
甲方逾期未付清乙方款項的，須每日向乙方交納逾期部分________‰的滯納金。
協(xié)商不成，甲乙雙方同意由_____________市仲裁委員會仲裁。
甲方：_______________
乙方：_______________
簽訂日期：___________
簽訂地點：___________
工程保修協(xié)議書篇十二
甲方：
乙方：
丙方：
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及《建設工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《xx工程施工合同》的有關(guān)規(guī)定，在工程竣工交付驗收后，施工單位在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，進行由于施工引起的工程保修，現(xiàn)甲、乙、丙三方就相關(guān)工程保修事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
1.0保修范圍及期限
1.1保修范圍
1.1.1由于施工質(zhì)量和材料質(zhì)量原因引起的房屋保修；保修期內(nèi)乙方負責免費維修保養(yǎng)。
1.1.2由于設計原因造成的質(zhì)量問題，甲方自行發(fā)包和甲供材料引起的質(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。
1.1.3由于業(yè)主在裝修過程中，對原結(jié)構(gòu)及管線進行改動引起的質(zhì)量問題，如：拆墻；管道改裝移位；門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻鑿洞開槽；改變電源線路、管道、電氣設備以及使用不當?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。
1.2保修期限
1.2.1基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
1.2.2電氣管線、給排水管道、設備安裝、裝修工程，為2年。
1.2.3屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面和門窗的防滲漏，為5年。
1.2.4其他項目的保修期限為2年。
1.2.5以上項目的保修期限同《xx工程施工合同》約定的保修年限應一致。如保修的起始時間上有差異，以《房屋銷售合同》約定的保修年限為準。
1.2.6建設工程的保修期，按《房屋銷售合同》約定的集中交付業(yè)主之日起計算。
1.3維修后的保修期
1.3.1維修后的保修期不影響“1.2保修期限”，即維修后的保修期，在時間延續(xù)上不超過“1.2保修期限”規(guī)定的，按“1.2保修期限”執(zhí)行。
2.0工程保修期內(nèi)各方聯(lián)系人員（乙方在保修期內(nèi)安排專人負責房屋保修事宜）
2.1甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵箱：
2.2乙方常駐現(xiàn)場維修聯(lián)系人
土建維修聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵箱：
水電維修聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵箱：
2.3丙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵箱：
2.4乙方上述聯(lián)系人一旦發(fā)生變更，應在1日內(nèi)通知甲方、丙方。
2.5自項目向業(yè)主之日起三個月內(nèi)維修由甲方項目部負責組織實施，三個月以后的維修由甲方全權(quán)委托丙方（10.1附件《保修委托書》）負責組織實施，乙方完全予以認同并遵照執(zhí)行。
3.0保修責任約定條款
3.1業(yè)主報修的房屋質(zhì)量問題，以戶為單位，給予乙方一次整改維修的機會。完工期限以丙方業(yè)主約定時間為準（丙方在施工前注明完工時間），乙方維修一次后，只要該戶任何一個維修項，發(fā)生一次同部位、同性質(zhì)質(zhì)量問題的返修，或超出丙方同業(yè)主約定完工時間。乙方即退出該戶的保修，該戶此后的保修由丙方另行聘請第三方維修單位進行維修。
3.2因乙方工程質(zhì)量原因或維修不及時導致住戶提出索賠要求，原則上由乙方與業(yè)主協(xié)商、談判解決，若因乙方原因不按約定期限與業(yè)主協(xié)商一致，則視為乙方自動授權(quán)丙方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行談判，丙方擁有決定權(quán)，談判結(jié)果經(jīng)丙方代表和業(yè)主簽字后即生效、乙方應予以無條件承認。發(fā)生索賠的費用由乙方直接支付現(xiàn)金，不得從保修金中提取。若乙方拒絕賠償，丙方有權(quán)從保修金中扣除賠償費外，并從保修金中提取本次索賠費用的25％作為違約金，作為丙方處理投訴的管理費及名譽補償費。
3.3在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量維修，收到維修通知后因乙方原因不到現(xiàn)場維修，乙方除承擔維修本身的所有費用外，另須按本次維修費用的10%補償給業(yè)主，按本次維修費用的15%支付丙方維修管理費。
3.4急修項目：滲水、漏水、給排水、供暖、供電設施及線路出現(xiàn)故障（如上水管、供暖管道爆裂；設計有水房間的墻、地面滲漏；門窗滲漏；屋面漏水；漏、斷電；空調(diào)、熱水爐等）影響業(yè)主正常生活的情況，乙方須在丙方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成應急維修，全面完成維修時間由丙、乙雙方視實際情況協(xié)商確定。
3.5對于急修項目的應急處理（如上水管、供暖管道爆裂；設計有水房間的墻、地面滲漏；門窗滲漏；屋面漏水、漏、斷電等），丙方應在第一時間內(nèi)通知乙方，乙方應立即派人趕赴現(xiàn)場進行協(xié)調(diào)處理；丙方并有權(quán)根據(jù)實際情況進行應急搶修，搶修項目如屬原房屋施工質(zhì)量問題，搶修費用及相關(guān)損失費用由乙方無條件承擔，在乙方保修金中扣除。
3.6一般保修項目：丙方以電子郵件或當面遞交、簽發(fā)的方式通知乙方簽收《維修整改通知》，乙方應在12小時內(nèi)給予回復并趕到現(xiàn)場組織維修。送達時間以乙方收到電子郵件或簽收文件時間為準。
3.7急修和一般保修項目，無論乙方有什么原因，未按約定時間派人到現(xiàn)場落實維修事宜，則視為乙方默認施工質(zhì)量問題屬實。丙方有權(quán)委派第三方維修單位維修，所發(fā)生的維修費用由乙方無條件承擔，費用在乙方保修金中扣除。
3.9短時間（1日）內(nèi)未判定責任歸屬的維修項目，經(jīng)甲、乙、丙三方最終確認，若非乙方施工質(zhì)量問題造成，則甲方給于乙方辦理工程簽證，按實結(jié)算。（費用由責任方承擔）
3.10維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成損失，則乙方應承擔相應責任并賠償業(yè)主提出的直接損失。
3.11乙方維修人員應按丙方制定的維修程序進行維修，服從丙方的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金500元。
3.12責任確屬乙方的，一旦維修條件具備，乙方應立即維修，不得以種種理由推脫。否則甲方有權(quán)另行委托其它專業(yè)施工單位修繕，且因此發(fā)生的連帶損失等費用由乙方無條件承擔。
3.13未出售房屋在保修期截止前，由甲方會同乙方人員對其進行全面檢查。如存在施工質(zhì)量問題，確屬乙方責任的，乙方無條件進行維修整改。整改完成后，由甲方對其進行檢查、驗收，并簽字認可。經(jīng)整改的項目或部位，其保修內(nèi)容、保修期按本協(xié)議“1.保修范圍及期限”執(zhí)行。
4、保修期間，因乙方保修質(zhì)量及服務不能滿足本協(xié)議要求，由丙方另行聘請第三方維修單位維修工程，其決算以《山東省房屋修繕工程預算定額（____年）》為基礎上浮25%，另行約定單項維修單價（如：墻地面裂縫空鼓xx元/m2等），商定后補簽補充協(xié)議。
5、維修項目的質(zhì)量驗收，以國家《施工驗收規(guī)范》和原設計要求為準。
6、對于責任歸屬有爭議的，雙方應友好協(xié)商解決或委托鑒定，明確責任歸屬，鑒定費用由責任方承擔。
7、保修金管理及返還方式
7.1自工程保修期開始起，乙方需結(jié)算及申請支付質(zhì)保金時必須經(jīng)丙方審批同意，甲方方可支付。
7.2.維修費用結(jié)算：對丙方直接委托第三方維修單位發(fā)生的維修費用，丙方每月5日統(tǒng)計上月維修數(shù)量及金額，并出具工程維修結(jié)算給甲方，甲方在10個工作日內(nèi)從乙方工程款（或質(zhì)保金）中扣除維修費用并支付給丙方。
8、安全管理
8.1工程竣工驗收前30日內(nèi)，乙方應向甲方提交總體《工程保修施工組織設計》。
8.2自工程保修期開始起，乙方接到維修通知后，確定維修方案的同時，乙方應提交《維修施工安全措施》，經(jīng)丙方審核同意后方可實施維修。
8.3施工過程中，一旦丙方發(fā)現(xiàn)乙方未按《維修施工安全措施》執(zhí)行，存在重大安全隱患的情況，丙方有權(quán)責令即時停工整改，乙方必須無條件服從。
8.4乙方接到安全整改通知后24小時內(nèi)未采取相應整改措施，丙方有權(quán)對乙方罰款200～1000元/次。乙方必須無條件服從。否則，由此引起的一切費用和后果由乙方承擔。
8.5乙方必須做好維修施工人員的安全教育，嚴格執(zhí)行國務院頒發(fā)的《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》，因乙方安全施工措施不力而導致乙方人員、丙方人員及第三方收到傷害，由乙方承擔全部責任。
8.6業(yè)主進行維修作業(yè)時，如涉及影響業(yè)主裝潢、家具以至人身安全等，乙方需事先和丙方及業(yè)主商定，否則，造成業(yè)主損失等一切責任及費用由乙方承擔。
8.7工作中應遵守政府部門、物業(yè)公司有關(guān)衛(wèi)生、噪音、交通、綠化等規(guī)定，如有違反，由此引起的一切費用和后果由乙方承擔。
9、以上未盡事宜，以國家《建設工程質(zhì)量管理條例》和《工程施工合同》為準或協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
丙方：
日期：
工程保修協(xié)議書篇十三
我公司在嚴格遵照執(zhí)行《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費者權(quán)益保護法》、《家電產(chǎn)品商品修理更換退貨責任規(guī)定》所有條款的前提下，結(jié)合本企業(yè)特點制定以下條例：七天包退十五天包換整機一年保修主要部件兩年保修，全國聯(lián)保。
保修的條件:
2).未有私自拆機或改裝、人為損壞以及不可抗拒的因素損壞;
3).具備有效的購機憑證和保修憑證(購機發(fā)票和保修卡)。
包換的條件:
2).未有私自拆機或改裝、人為損壞以及不可抗拒的因素損壞;
3).具備有效的購機憑證和保修憑證(購機發(fā)票和保修卡)。
注意事項:
1).包換時只更換同型號的機器，包裝物品(包裝箱、泡沫、說明書)不予換;
2).對于外觀損傷的機器不能包換;
3).公司特價銷售的機器不能包換;
4).贈品不在包換、保修范圍之內(nèi);
5).如在包換期間出現(xiàn)以下情況，不實行包換，只提供有償維修：
消費者使用、維護、保管不當造成損壞的;用戶私自拆機、改裝或非承擔三包修理者拆動造成損壞的;無保修卡及有效發(fā)票的;保修卡型號與修理產(chǎn)品型號不符或者涂改的;人為損壞及不可抗拒力造成損壞的等等。
工程保修協(xié)議書篇十四
甲方：
乙方：
甲方出售給乙方辦公設備，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
1、設備名稱：理光1801復印機一臺質(zhì)保時間：45000張或一年（以先到者為準）
2、理光2432c一體機一臺
質(zhì)保時間：300000張或一年（以先到者為準）以上兩種辦公設備在質(zhì)保期內(nèi)，出現(xiàn)非人為損壞免費維修更換。
此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力，簽字后生效。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
_____年_____月_____日
工程保修協(xié)議書篇十五
保修人：_________
設備制造商：_________
上述當事人經(jīng)協(xié)商一致，就設備簽訂保修協(xié)議如下：
保修人和設備制造商在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔本質(zhì)量保修責任。
質(zhì)量保修范圍包括_________，以及各方約定的其他項目。
保修期自安裝后試運行驗收合格之日起計算。
定期對設備運行狀況回訪，定期清洗，如有特殊情況，立即派技術(shù)人員上門檢測，以確保機器正常運行，提高使用壽命。
保修裝備精良齊全，所有服務人員持證上崗，配套服務物品齊全，檢測手段先進，體現(xiàn)專業(yè)化素質(zhì)。
屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，保修人應當在接到修理通知之日后_________天內(nèi)派人修理。保修人不在約定期限內(nèi)派人修理的，買受人可以委托他人修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
發(fā)生緊急搶修事故，承保修人在接到事故通知后，應當在24小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修。非保修人施工質(zhì)量或設備制造商設備質(zhì)量引起的事故，搶修費用由買受人承擔。
本合同約定的設備質(zhì)量保修金為設備費的_________％，買受人在質(zhì)量保修期滿后_________天內(nèi)，將設備質(zhì)量保證金返還保修人。
保修人和設備制造商對本設備承擔連帶質(zhì)量保修責任，設備制造商對設備質(zhì)量負責。
買受人（簽字）：_________ 保修人（簽字）：_________
設備制造商（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
工程保修協(xié)議書篇十六
甲方：
乙方：
為了使得甲方現(xiàn)有的（）機器正常使用，確保甲方獲得完善的售后服務，確保甲方機器處于良好的運行狀態(tài)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上訂立此協(xié)議。
2乙方保證為甲方優(yōu)先安排快捷、良好的維修服務。
3乙方可為甲方免去平時的保養(yǎng)費和維修費。
4如果遇到機器需要更換配件時，甲方可自行購買零配件，也可由乙方以優(yōu)惠價提供零配件，費用由甲方負擔。
5甲方一次性付給乙方全年保修費人民幣（）元人民幣。
6乙方每月必須保證對機器全部、徹底地檢查保養(yǎng)1次，平時機器有故障時，甲方電話通知乙方，乙方必須保證及時趕到，確保在2小時內(nèi)趕到維修。
7乙方如果不能按甲方要求履行，甲方隨時有權(quán)解除此合同執(zhí)行，乙方按時間退給甲方維保費。
8非乙方維修人員拆卸機器，造成的機器故障，以及使用非正品耗材造成的機器故障，乙方不承擔保修責任。
9本協(xié)議一式兩份。有效期自20____年___月____日開始，至20____年____月____日結(jié)束。未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。
甲方：乙方：
代表（簽章）代表（簽章）