在生活中，我們常常會(huì)通過(guò)總結(jié)心得來(lái)反思和改進(jìn)自己的行為和思維方式。- 寫(xiě)心得體會(huì)時(shí)要注意用詞準(zhǔn)確、用句得當(dāng)，避免冗長(zhǎng)和啰嗦。這里是一些關(guān)于心得體會(huì)的范文案例，供大家參考和學(xué)習(xí)。
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇一
自檢報(bào)告是單位或部門在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)某項(xiàng)工作執(zhí)行中存在的問(wèn)題進(jìn)行自檢的報(bào)告樣式。以下是為大家整理的關(guān)于,歡迎品鑒！
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證有序開(kāi)展
上半年中心共完成各類不動(dòng)產(chǎn)登記9358宗，其中登記頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證6266宗，不動(dòng)產(chǎn)登記證明3092宗；權(quán)籍外業(yè)調(diào)查130宗，其中國(guó)有林地10、國(guó)有大宗地50宗、集體土地70宗；報(bào)請(qǐng)利用科審核歷史遺留問(wèn)題10件；完成檔案歸檔8238份。
（二）推進(jìn)“一窗受理集成服務(wù)”的建設(shè)
為了實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“一窗受理集成服務(wù)”工作在我市的落實(shí)，半年來(lái)，中心在吸取省外、省內(nèi)工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，梳理了房產(chǎn)、稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記的各類土地登記要件，制做各種不動(dòng)產(chǎn)集成登記指南，整合了三部門的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，歸并了部門間的審批業(yè)務(wù)流程，順利的于5月4日在政務(wù)中心大廳啟動(dòng)了我市“一窗受理集成服務(wù)”工作。截止目前中心辦理集成件達(dá)2312戶。
(三)開(kāi)展了“四零”服務(wù)的創(chuàng)建工作
按照國(guó)家、省市及局作風(fēng)整頓組的要求，中心按照各項(xiàng)內(nèi)容積極開(kāi)展了創(chuàng)建活動(dòng)。一是在受理零推諉上，要求大廳實(shí)行首問(wèn)負(fù)責(zé)制，要求把申請(qǐng)人的申請(qǐng)事項(xiàng)及要件在咨詢時(shí)就梳理好，并引導(dǎo)到相應(yīng)窗口，對(duì)不符合的申請(qǐng)要書(shū)面告知。二是在服務(wù)方式零距離上，中心做到了對(duì)老、弱、病、殘實(shí)行特事特辦，上門服務(wù)，同時(shí)采取延時(shí)服務(wù)、短信發(fā)送辦證結(jié)果、證書(shū)采取郵寄的創(chuàng)新服務(wù)工作方式得到了群眾的認(rèn)可。三是在服務(wù)結(jié)果零差錯(cuò)上，中心建立定期立會(huì)制，總結(jié)一段時(shí)間工作檢查、工作人員返件結(jié)果，分析查找原因，有效避免登記錯(cuò)誤的發(fā)生。在服務(wù)結(jié)果零投訴方面，中心對(duì)舉報(bào)箱非常關(guān)注，目前沒(méi)有投訴事件。
（四）抓黨風(fēng)廉政教育、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和工作紀(jì)律
根據(jù)省廳和市局領(lǐng)導(dǎo)在系統(tǒng)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會(huì)議上的講話，結(jié)合我中心工作性質(zhì)，我們利用支部會(huì)、微信群、周六或下班時(shí)間，對(duì)中心干部職工進(jìn)行培訓(xùn)教育，一是教育大家要對(duì)上級(jí)黨風(fēng)廉政教育入心入腦，認(rèn)清形勢(shì)、增強(qiáng)政治敏銳感，加強(qiáng)自我反省和自我剖析，認(rèn)真權(quán)衡腐敗給我們個(gè)人帶來(lái)的政治風(fēng)險(xiǎn)以及給家庭帶來(lái)的嚴(yán)重后果！二是教育大家要正確看待自身工作職位或崗位的權(quán)力。狠剎工作動(dòng)機(jī)不純、廉潔意識(shí)不強(qiáng)、權(quán)力欲望膨脹的腐敗苗頭，堅(jiān)決杜絕唯利是圖，想方設(shè)法給自已預(yù)留權(quán)力空間、沒(méi)有好處不辦事、有了好處亂辦事的歪風(fēng)邪氣，真正做到見(jiàn)微知著、防微杜漸。三是教育廣大干部職工樹(shù)立講規(guī)矩、守紀(jì)律的良好正氣。四是結(jié)合中心日常工作和集成服務(wù)建設(shè)，要求廣大職工加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，提高履職能力，同時(shí)加強(qiáng)窗口工作紀(jì)律與辦證大廳服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。
上半年，中心各部門部門按時(shí)、保質(zhì)完成各項(xiàng)工作任務(wù)，但工作中仍存在不足：
一是窗口主動(dòng)服務(wù)意識(shí)有待加強(qiáng)。主要是窗口工作人員服務(wù)態(tài)度、窗口有關(guān)便民指引有待增加。
二是部分職工的政策業(yè)務(wù)水平還有待提高，在端正服務(wù)態(tài)度如何更好地為群眾服務(wù)等方面還有待改進(jìn)。
三是業(yè)務(wù)辦理仍存在迫切解決的問(wèn)題。在執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)過(guò)程中，遇到群眾反映比較多的問(wèn)題，包括：宅基地繼承無(wú)土地手續(xù)如何辦理問(wèn)題；權(quán)籍調(diào)查中超面積建筑的問(wèn)題和跨宗等問(wèn)題。這些是涉及群眾利益，群眾非常關(guān)注的問(wèn)題。
四是集成服務(wù)工作還沒(méi)有全部完成。如雞冠區(qū)物管中心管理的范圍如何實(shí)現(xiàn)集成服務(wù)問(wèn)題，除商品房進(jìn)戶、樓房轉(zhuǎn)移、樓房抵押以外的其它登記集成問(wèn)題；與房產(chǎn)、稅務(wù)、物管如何做好進(jìn)一步銜接問(wèn)題。
一是進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量。繼續(xù)狠抓基礎(chǔ)業(yè)務(wù)，提高業(yè)務(wù)質(zhì)量，同時(shí)加大業(yè)務(wù)人員的培訓(xùn)力度，提高業(yè)務(wù)人員的整體素質(zhì)。我中心將繼續(xù)按照“四零服務(wù)”和“百佳窗口”創(chuàng)建工作的要求，有針對(duì)地對(duì)窗口人員進(jìn)行文明用語(yǔ)、微笑待人等相關(guān)培訓(xùn)，強(qiáng)調(diào)首問(wèn)負(fù)責(zé)制，耐心解答、一次性告知來(lái)辦事的群眾，切實(shí)來(lái)增強(qiáng)群眾、企業(yè)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的獲得感。
二是繼續(xù)做好不動(dòng)產(chǎn)登記工作，嚴(yán)格按照政策辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)，避免出現(xiàn)工作失誤。
三是完善集成服務(wù)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)。爭(zhēng)取下半年全部完成集成服務(wù)的創(chuàng)建工作。
四是加快推進(jìn)網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上審批的不動(dòng)產(chǎn)登記模式；優(yōu)化咨詢窗口設(shè)置；探索推廣“最多跑一次”服務(wù)模式。
五是做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
一是加強(qiáng)政治學(xué)習(xí)，努力提升自我修養(yǎng)。一年來(lái)，通過(guò)“兩學(xué)一做”的學(xué)習(xí)教育活動(dòng)，以及學(xué)習(xí)十九大報(bào)告、研讀十九大報(bào)告輔導(dǎo)讀本及其他學(xué)習(xí)資料，深刻領(lǐng)會(huì)十九大精神，全面準(zhǔn)確理解習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想理論，努力提高自己的政治理論素養(yǎng)。二是加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提升履職能力。面對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的新要求、新理念，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)，深入研究相關(guān)問(wèn)題，并結(jié)合工作實(shí)際，帶著問(wèn)題向相關(guān)專業(yè)人員、先進(jìn)地區(qū)進(jìn)行請(qǐng)教學(xué)習(xí)，并撰寫(xiě)了相關(guān)的調(diào)研報(bào)告，提出解決問(wèn)題的途徑，提升自我履職能力。
1、圓滿完成不動(dòng)產(chǎn)登記日常工作。2017年市不動(dòng)產(chǎn)登記共辦理各類不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)134405本、不動(dòng)產(chǎn)登記證明67787張；全年完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的審核入庫(kù)1300件，不動(dòng)產(chǎn)宗地及單元落宗21萬(wàn)多件；各類不動(dòng)產(chǎn)信息查詢5萬(wàn)多件；完成非稅收入1780萬(wàn)元；完成93038卷不動(dòng)產(chǎn)登記掃描、歸檔、入庫(kù)工作；參與不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)訴17件，無(wú)一起敗訴案件；各項(xiàng)工作穩(wěn)步有序向前推進(jìn)。
2、夯實(shí)制度管理基礎(chǔ)，進(jìn)一步加強(qiáng)中心建設(shè)。2017年初，出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記中心建設(shè)的意見(jiàn)》，明確了“加強(qiáng)機(jī)構(gòu)建設(shè)、完善制度建設(shè)、深化業(yè)務(wù)建設(shè)、強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè)、加大作風(fēng)建設(shè)、推進(jìn)共享建設(shè)、提高文化建設(shè)，周密支部建設(shè)”等八個(gè)方面的目標(biāo)。同時(shí)出臺(tái)了《揚(yáng)州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心制度匯編》，共包含4章16個(gè)管理辦法（制度）、對(duì)２０１６年形成的《揚(yáng)州市不動(dòng)產(chǎn)登記操作手冊(cè)》進(jìn)行了修訂。同時(shí)，中心建立了主任辦公會(huì)、月度業(yè)務(wù)會(huì)辦會(huì)、科室周例會(huì)、窗口值班制、人員辦件考核制等一系列的手段，來(lái)提高中心的建設(shè)，提升中心服務(wù)水平。
3、落實(shí)“放管服”改革，超額完成改革目標(biāo)。按照省委省政府要求，提前完成“放管服”改革目標(biāo)。全年對(duì)窗口布局進(jìn)行四次合理調(diào)整，為實(shí)現(xiàn)“不動(dòng)產(chǎn)登記五個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)”以及”一窗受理、集成服務(wù)”的目標(biāo)，多次向市政府提出合理建議方案，多次與政務(wù)中心、房管、地稅進(jìn)行對(duì)接協(xié)調(diào)，最終達(dá)到目標(biāo)任務(wù)，將不動(dòng)產(chǎn)登記從原承諾２２個(gè)工作日，縮短為現(xiàn)在的3個(gè)工作日，完成了“一窗受理、集成服務(wù)”任務(wù)。
4、不斷創(chuàng)新服務(wù)舉措，提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)水平。不動(dòng)產(chǎn)登記始終堅(jiān)持以群眾為中心，先后采取增設(shè)預(yù)審環(huán)節(jié)、開(kāi)辟綠色通道、微信通知、ems快遞、出臺(tái)《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)全市實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)施辦法》、預(yù)約上門服務(wù)、網(wǎng)上預(yù)約辦理等20余項(xiàng)創(chuàng)新服務(wù)舉措，精簡(jiǎn)申報(bào)材料10多件，注銷登記、查封登記、預(yù)告預(yù)抵押登記等業(yè)務(wù)當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。在市區(qū)增設(shè)了廣陵、開(kāi)發(fā)區(qū)、李典、樸席等4個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記辦理點(diǎn)。
5、實(shí)現(xiàn)信息多部門共享，加大數(shù)據(jù)網(wǎng)上跑的能量。在與房管等部門實(shí)現(xiàn)信息共享的基礎(chǔ)上，將登記數(shù)據(jù)及時(shí)接入行政審批“一張網(wǎng)”，并將登記結(jié)果實(shí)時(shí)推送“一張網(wǎng)”供行政政審批共享，與市中級(jí)人民法院、民政等部門接通專線，較好地解決了法院執(zhí)行難等問(wèn)題，為此，20xx年，分管局長(zhǎng)在全市法院系統(tǒng)解決執(zhí)行難推進(jìn)大會(huì)上作了典型發(fā)言。向我市8大銀行開(kāi)放數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，為降低金融監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)、節(jié)省人力成本、減輕窗口壓力提供了保障。
6、加強(qiáng)業(yè)務(wù)建設(shè)，業(yè)務(wù)水平進(jìn)一步規(guī)范提高。不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)項(xiàng)目自２０１６年６月運(yùn)行以來(lái)，經(jīng)過(guò)多次修改完善，于２０xx年底通過(guò)省廳驗(yàn)收。實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)向國(guó)土資源部和省國(guó)土資源廳匯交，全市各地都開(kāi)展了原房屋登記與土地登記信息標(biāo)準(zhǔn)化整理關(guān)聯(lián)工作。對(duì)《市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》進(jìn)行了再版，針對(duì)非公證繼承難的問(wèn)題，中心多次召集法院、公證處、律師等共同商討對(duì)策，制定出臺(tái)了《市區(qū)非公正繼承不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)范》。市中心建立每月辦件質(zhì)量檢查制度，對(duì)每個(gè)月的辦件進(jìn)行抽檢，對(duì)抽檢發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行通報(bào)。
7、妥善解決歷史遺留問(wèn)題，積極化解社會(huì)矛盾。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房、地不一致的矛盾特別多，針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記中的歷史遺留問(wèn)題，中心建立了會(huì)辦制度，一年來(lái)，共出臺(tái)了11期業(yè)務(wù)會(huì)辦會(huì)《會(huì)議紀(jì)要》，解決了房地用途不一、面積不準(zhǔn)確、只有其中一證等80多個(gè)登記中的難題。積極開(kāi)展2號(hào)文件企業(yè)“兩證”的辦理，對(duì)拆遷安置房辦證難、老城區(qū)翻改建房屋登記、法院執(zhí)行辦證難等問(wèn)題專題向政府提出建議方案，在相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注下，由政府辦召開(kāi)了相關(guān)部門會(huì)議，并簽署了同意辦理的答復(fù)意見(jiàn)或備忘錄。
堅(jiān)持常抓不懈，深入推進(jìn)作風(fēng)建設(shè)。中心作為窗口單位，持續(xù)推進(jìn)窗口建設(shè)，打造一支“政治強(qiáng)、業(yè)務(wù)精、紀(jì)律嚴(yán)、作風(fēng)正”的窗口業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)，對(duì)窗口工作常抓不懈，日常注重對(duì)窗口人員從考勤、收件數(shù)量與質(zhì)量等進(jìn)行月度考評(píng)，月月評(píng)為紅旗窗口，積極參加了全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記“百佳窗口”建設(shè)活動(dòng)。
今年以來(lái)，我負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作。一年來(lái)，身在不動(dòng)產(chǎn)登記一線工作，本人兢兢業(yè)業(yè)，任勞任怨，積極進(jìn)取，努力為群眾服好務(wù)，站好崗。
首先，作為一名基層共產(chǎn)黨員，我在思想上與黨中央保持高度一致。加強(qiáng)思想理論學(xué)習(xí)，認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)黨的十九大精神，學(xué)習(xí)黨的最新理論、方針、政策，牢固樹(shù)立正確的人生觀、價(jià)值觀、世界觀，努力提高自己的政治思想覺(jué)悟。
我市從2016年11月18日起，全面啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。今年以來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心已發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)1834本、不動(dòng)產(chǎn)登記證明522本，開(kāi)具各類無(wú)房、有房證明2000余件。在不動(dòng)產(chǎn)登記中心人員未定編定崗情況下，我積極協(xié)調(diào)組織工作人員全日制工作，受理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、查封登記、變更登記，以及各類查詢等工作，努力使各窗口良好運(yùn)行。同時(shí)，按照上級(jí)要求，為方便群眾辦事，協(xié)調(diào)房產(chǎn)、稅務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)登記三部門并聯(lián)辦理，為實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記一窗受理要求打下了基礎(chǔ)。
在廉政建設(shè)和風(fēng)險(xiǎn)排查方面，今年以來(lái)，按照上級(jí)部門對(duì)廉政工作相關(guān)要求，我組織不動(dòng)產(chǎn)登記中心人員積極行動(dòng)，嚴(yán)格要求，在機(jī)構(gòu)設(shè)置不健全的情況下，采取內(nèi)部考勤制度，每日上下午利用微信工作群進(jìn)行拍照考勤，不定期抽查，進(jìn)一步明確工作職責(zé)和完成時(shí)限，將風(fēng)險(xiǎn)控制為零；不動(dòng)產(chǎn)登記中心利用下班非工作時(shí)間不定期組織學(xué)習(xí)“不忘初心、牢記使命”主體教育，黨的《十九大報(bào)告》以及習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想等內(nèi)容。通過(guò)學(xué)習(xí)，增強(qiáng)工作人員的使命感、責(zé)任感、榮譽(yù)感；通過(guò)學(xué)習(xí)，提高大家的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，樹(shù)立正確的人生觀、價(jià)值觀、世界觀，無(wú)私為群眾服好務(wù)。
目前，雖然不動(dòng)產(chǎn)登記工作基本順暢，因不動(dòng)產(chǎn)交易職能仍房產(chǎn)部門，還存在群眾跑路多問(wèn)題，待我市不動(dòng)產(chǎn)登記人員和機(jī)構(gòu)完善后，積極協(xié)調(diào)上級(jí)和其他部門，對(duì)一窗受理和流程優(yōu)化進(jìn)行重新設(shè)置，做到科學(xué)配置窗口和人員隊(duì)伍，因崗因職能配人，人崗相適。將從根本上達(dá)到進(jìn)一次門、跑一次路就完成登記，方便群眾辦事。
總體來(lái)講，一年來(lái)我雖然在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作中做了許多工作，但是與自治區(qū)和上級(jí)要求還有差距，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作任重道遠(yuǎn)。在今后的工作中，我一定百丈竿頭，更進(jìn)一步，繼續(xù)為豐鎮(zhèn)市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作貢獻(xiàn)自己的才智和力量。使我市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記更加順暢和便捷。
今年以來(lái)，中心以全省不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”工作部署視頻會(huì)議精神為契機(jī)，不斷完善便民服務(wù)措施，提升不動(dòng)產(chǎn)登記管理水平，在抓好日常登記業(yè)務(wù)的同時(shí)，嚴(yán)格落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，貫徹落實(shí)局黨委關(guān)于黨風(fēng)廉政建設(shè)的重要部署，多舉措并行抓好中心作風(fēng)建設(shè)等方面的建設(shè)，推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作。
一、全面深入落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制
一是召開(kāi)了黨風(fēng)廉政建設(shè)任務(wù)分解專題會(huì)議。按照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，把管事與管人、抓分管工作與抓黨風(fēng)廉政建設(shè)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。明確要求強(qiáng)化“一崗雙責(zé)”意識(shí)，既要抓好主管業(yè)務(wù)工作，也要抓好分管范圍內(nèi)的黨風(fēng)廉政建設(shè)。二是嚴(yán)格落實(shí)“第一責(zé)任人”制度，強(qiáng)化第一負(fù)責(zé)人負(fù)總責(zé)的主體意識(shí)和抓黨風(fēng)廉政建設(shè)的主動(dòng)性、自覺(jué)性，做到“三個(gè)親自”：即親自召開(kāi)領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)，專題研究本單位的黨風(fēng)廉政建設(shè)工作；親自解決群眾反映強(qiáng)烈的黨風(fēng)廉政建設(shè)方面熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題；親自聽(tīng)取黨風(fēng)廉政建設(shè)專題匯報(bào)，嚴(yán)格責(zé)任追究。三是把強(qiáng)化檢查考核責(zé)任制作為抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)的主要環(huán)節(jié)，重點(diǎn)堅(jiān)持“兩個(gè)結(jié)合”：即堅(jiān)持實(shí)行平時(shí)監(jiān)督檢查與年終集中考核相結(jié)合，全面了解黨員干部的一貫表現(xiàn)，防止主觀性與片面性。堅(jiān)持把廉政教育作為一項(xiàng)經(jīng)常性工作來(lái)抓。建立每周一次的例會(huì)學(xué)習(xí)制度，組織學(xué)習(xí)《中國(guó)共產(chǎn)黨廉潔自律準(zhǔn)則》、《中國(guó)共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)督條例》和《中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》等法律法規(guī)，學(xué)習(xí)習(xí)近平總書(shū)記系列重要講話精神，明確上級(jí)關(guān)于黨風(fēng)廉政的系列要求，積極引導(dǎo)中層干部、業(yè)務(wù)骨干、黨員干部發(fā)揮帶頭模范作用，促進(jìn)和培養(yǎng)工作人員的黨風(fēng)廉政意識(shí)，不斷提高服務(wù)窗口服務(wù)水平。
二、切實(shí)加強(qiáng)廉政風(fēng)險(xiǎn)防控工作。結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記工作特點(diǎn)，把黨風(fēng)廉政建設(shè)與業(yè)務(wù)工作同部署、同落實(shí)、同檢查、同考核。班子成員堅(jiān)持做到“三帶頭”：帶頭無(wú)特權(quán)，帶頭抓落實(shí)，帶頭照鏡子,自覺(jué)接受黨組織、黨員和人民群眾的監(jiān)督，接受社會(huì)和新聞?shì)浾摰谋O(jiān)督。重大事項(xiàng)（包括決策、項(xiàng)目安排和大額度資金使用等）走“民主程序”，公開(kāi)討論、陽(yáng)光操作。中心建立了三級(jí)廉政風(fēng)險(xiǎn)建設(shè)。主任為黨風(fēng)廉政建設(shè)第一責(zé)任人，副主任履行一崗雙責(zé)，抓好各自分管領(lǐng)域的黨風(fēng)廉政建設(shè)。主任每季度要聽(tīng)取分管副主任的黨風(fēng)廉政建設(shè)落實(shí)情況匯報(bào)，分管副主任每月聽(tīng)取各科室負(fù)責(zé)人的黨風(fēng)廉政建設(shè)落實(shí)情況匯報(bào)，各科室負(fù)責(zé)人每周或半個(gè)月聽(tīng)取工作人員個(gè)人有關(guān)重要事項(xiàng)的匯報(bào)。3月份，根據(jù)市局《關(guān)于開(kāi)展2017年度廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)排查的通知》，中心的每位干部職工填報(bào)了《個(gè)人崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)》、《個(gè)人廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)排查表》，并由科長(zhǎng)、副主任、主任層層審核把關(guān)簽字，努力實(shí)現(xiàn)對(duì)權(quán)力運(yùn)行和廉政風(fēng)險(xiǎn)的全方位制約，對(duì)中心及個(gè)人的廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行全面排查、認(rèn)真梳理、補(bǔ)疏補(bǔ)漏。通過(guò)責(zé)任制的分解，做到有安排部署、有監(jiān)督落實(shí)、有檢查考核，全面推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作的深入開(kāi)展。
三、完善制度建設(shè)，強(qiáng)化日常管理。中心根據(jù)工作實(shí)際，先后制訂了《中心考勤管理制度》、《中心綠色通道服務(wù)制度》、《午間值班制度》、《辦件質(zhì)量抽檢辦法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記最多跑一次方案》等一系列規(guī)章制度，不斷完善干部職工考勤制、首問(wèn)負(fù)責(zé)制、服務(wù)承諾制。讓工作人員有章可循，約束工作行為，防范登記風(fēng)險(xiǎn)。切實(shí)加強(qiáng)行業(yè)作風(fēng)建設(shè)，堅(jiān)決杜絕干部職工在辦件過(guò)程中吃拿卡要，收受“紅包”等現(xiàn)象；絕不允許工作人員與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)勾結(jié)，違規(guī)辦理登記的情況發(fā)生。
四、健全監(jiān)督機(jī)制，督促整改落實(shí)。根據(jù)中心人員工作崗位變動(dòng)情況及時(shí)調(diào)整黨風(fēng)廉政工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)人和成員，加強(qiáng)對(duì)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。中心堅(jiān)持以“干”字為先，錘煉務(wù)實(shí)作風(fēng)，建立科室負(fù)責(zé)人“早巡查、晚點(diǎn)評(píng)”機(jī)制。每天早上值班負(fù)責(zé)人提前十分鐘進(jìn)入窗口，檢查各窗口人員出勤及崗前準(zhǔn)備情況；工作時(shí)間在窗口巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)辦理、廉政建設(shè)中存在的問(wèn)題，指出不足、督促整改；下午下班后值班人員在辦事大廳對(duì)當(dāng)天窗口服務(wù)情況進(jìn)行記錄點(diǎn)評(píng)，并對(duì)監(jiān)督檢查情況進(jìn)行及時(shí)通報(bào)，嚴(yán)格追究廉政責(zé)任，充分發(fā)揮了黨建對(duì)廉政建設(shè)的指導(dǎo)作用，有效推動(dòng)了中心廉政建設(shè)工作的深入開(kāi)展。
五、積極克服困難，方便群眾辦事。今年在全面推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”各項(xiàng)改革任務(wù)中，客觀上面臨多部門協(xié)調(diào)、辦公場(chǎng)地不足、工作強(qiáng)度大、系統(tǒng)運(yùn)行不夠順暢等問(wèn)題，中心積極應(yīng)對(duì)，迎難而上。在3月8日的全省不動(dòng)產(chǎn)交易、登記“最多跑一次”工作推進(jìn)視頻會(huì)議后，中心立即著手落實(shí)，3月9日就設(shè)置了“交易、登記一體受理窗口”，在全省率先實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)交易、登記一體化服務(wù)。3月22日，省國(guó)土資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和省地方稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于協(xié)同推進(jìn)全省不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”工作的通知》，3月27日，中心設(shè)立了“不動(dòng)產(chǎn)交易、稅收、登記一體受理窗口”，由中心人員統(tǒng)一受理房屋交易、稅收申報(bào)和不動(dòng)產(chǎn)登記所需的全部材料，內(nèi)部傳遞給稅務(wù)部門，實(shí)行交易鑒證即辦、稅收申報(bào)聯(lián)辦的模式。辦事群眾由從前的一件事情“跑6處”變?yōu)榱艘患虑椤芭?處”，辦理時(shí)限由原來(lái)的6天縮短至1小時(shí)。申請(qǐng)人在受理環(huán)節(jié)繳納相關(guān)費(fèi)用后，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)+快遞送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，實(shí)現(xiàn)了“最多跑一次”。中心把方便帶給群眾、困難留給自己。登記窗口自覺(jué)開(kāi)展延時(shí)服務(wù)，通過(guò)提早上班、推遲下班為群眾服務(wù)，并經(jīng)常利用晚上、雙休、節(jié)假日等8小時(shí)外時(shí)間加班加點(diǎn)，消化登記積壓件，不斷推進(jìn)“最多跑一次”的改革進(jìn)程。
接下來(lái)中心將繼續(xù)貫徹落實(shí)對(duì)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作的新要求、新部署，認(rèn)真組織開(kāi)展本部門的黨風(fēng)廉政建設(shè)工作，把開(kāi)展黨風(fēng)廉政建設(shè)工作與開(kāi)展國(guó)土資源管理各項(xiàng)工作更好、更緊密地結(jié)合起來(lái)。
一是進(jìn)一步嚴(yán)格落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)“兩個(gè)責(zé)任”，加強(qiáng)廉政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制建設(shè)，加大廉潔從政宣傳教育力度、深化落實(shí)中央八項(xiàng)規(guī)定，改進(jìn)工作作風(fēng)。
二是繼續(xù)加強(qiáng)干部隊(duì)伍建設(shè)，把對(duì)干部職工的廉政風(fēng)險(xiǎn)教育作為一項(xiàng)重要工作來(lái)抓，進(jìn)一步加強(qiáng)和完善干部的教育管理機(jī)制，強(qiáng)化監(jiān)督，努力提高干部隊(duì)伍的整體素質(zhì)。
三是繼續(xù)積極改革創(chuàng)新，以解決群眾實(shí)際困難為目標(biāo)，不斷完善相關(guān)制度建設(shè)，優(yōu)化整合不動(dòng)產(chǎn)登記流程，推行網(wǎng)上預(yù)約辦理模式，實(shí)現(xiàn)登記全業(yè)務(wù)最多跑一次的改革目標(biāo)。
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇二
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記工作成效
1、不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理情況：自2016年6月30日啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記停舊頒新工作以來(lái)，截止2020年9月共發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證xx件、不動(dòng)產(chǎn)登記證明xx件，登簿總量為xx件，不動(dòng)產(chǎn)查詢業(yè)務(wù)xx條，不動(dòng)產(chǎn)查封業(yè)務(wù)xx件。
2.不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)及整合完成情況：不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)于2017年3月份接入國(guó)家信息平臺(tái)，截止2019年9月，成功向省自然資源廳匯交存量數(shù)據(jù)xx條。存量數(shù)據(jù)及整合完成情況：城鎮(zhèn)宗地?cái)?shù)量完成率為100%，房屋登記數(shù)量完成率98.99%。
3.不動(dòng)產(chǎn)登記繳費(fèi)情況：截止2020年9月涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，繳稅金額xx萬(wàn)元；涉及收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)xx萬(wàn)元（其中減免不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：申請(qǐng)辦理變更登記、更正登記xx件，減免金額xx元；申請(qǐng)辦理車庫(kù)、車位x件，減免金額xx元）；涉及補(bǔ)繳土地出讓金xx萬(wàn)元。
（二）優(yōu)化提升營(yíng)商環(huán)境工作推進(jìn)情況
xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)一步規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記行為，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)政策。通過(guò)改進(jìn)作風(fēng)，精簡(jiǎn)環(huán)節(jié)，壓縮時(shí)限等方式；改變?cè)泄娣绞?、取消?qiáng)制公證、取消房地產(chǎn)交易備案告知書(shū)等做法，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平，減少群眾往返于不動(dòng)產(chǎn)登記中心和其他部門的次數(shù)。同時(shí)根據(jù)《中共xx縣委辦公室、xx縣人民政府印發(fā)關(guān)于xx縣進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的實(shí)施意見(jiàn)的通知》文件精神，取消了設(shè)置在不動(dòng)產(chǎn)登記前的二手房交易合同備案、交易確認(rèn)等前置環(huán)節(jié)，目前xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合稅務(wù)部門開(kāi)展“一窗受理、并行辦理”，讓企業(yè)群眾在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的同時(shí)辦理繳稅業(yè)務(wù)，不需往返跑路，方便廣大企業(yè)群眾。
（三）“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”信息共享平臺(tái)建設(shè)情況
2020年5月，不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)升級(jí)，舊系統(tǒng)停用，新的不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)已開(kāi)通信息共享接口，通過(guò)共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場(chǎng)監(jiān)管部門的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息，機(jī)構(gòu)編制部門的機(jī)關(guān)、群團(tuán)、事業(yè)單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但也存在信息共享平臺(tái)不穩(wěn)定，經(jīng)常存在連不上，共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，共享信息慢，可共享信息較少等問(wèn)題，實(shí)際使用過(guò)程中并不便捷。
（四）服務(wù)質(zhì)量和水平提高優(yōu)化情況
為加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口建設(shè)，xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心一手抓制度落地，一手抓服務(wù)提升，不斷提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)水平。不動(dòng)產(chǎn)登記中心先后開(kāi)展了不動(dòng)產(chǎn)登記窗口作風(fēng)專項(xiàng)整治、優(yōu)化提升營(yíng)商環(huán)境等行動(dòng)，學(xué)習(xí)研究簡(jiǎn)化流程使群眾“最多跑一次”，聯(lián)合稅務(wù)推行“一窗受理、并行辦理”，進(jìn)一步健全規(guī)章制度、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、嚴(yán)格工作紀(jì)律、加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，改進(jìn)工作作風(fēng)，在解決歷史遺留、“中梗阻”等問(wèn)題上，取得了明顯成效，在資料齊全和保障登記質(zhì)量的前提下，2020年將一般登記業(yè)務(wù)的辦理時(shí)間壓縮至7個(gè)工作日內(nèi)；注銷登記、查封登記、不動(dòng)產(chǎn)查詢等業(yè)務(wù)壓縮至即時(shí)辦結(jié)；抵押登記業(yè)務(wù)壓縮至3個(gè)工作日內(nèi)。
（五）歷史遺留問(wèn)題處理情況
針對(duì)辦證過(guò)程中存在的歷史遺留問(wèn)題，我局黨組研究決定印發(fā)了《中共xx縣自然資源源黨組關(guān)于妥善解決國(guó)有土地使用權(quán)登記遺留問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知，通過(guò)內(nèi)部股室溝通協(xié)商解決，讓群眾實(shí)現(xiàn)了最多“跑一次”的便民服務(wù)，解決了土地證書(shū)內(nèi)容漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)、用途不明確等歷史遺留問(wèn)題。
2020年的不動(dòng)產(chǎn)登記工作在優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、信息共享平臺(tái)建設(shè)、壓縮時(shí)限、解決歷史遺留問(wèn)題雖然取得了一定的成績(jī)，但是在執(zhí)行過(guò)程中，還存在不少問(wèn)題和困難，主要體現(xiàn)在：
（一）主客觀因素造成登記業(yè)務(wù)運(yùn)行不夠流暢
不動(dòng)產(chǎn)登記工作客觀上面臨工作強(qiáng)度大、辦公場(chǎng)地不足、登記人員不足、新系統(tǒng)運(yùn)行不夠順暢等問(wèn)題。主觀上，辦事群眾和企業(yè)的需求較為迫切，登記中心隊(duì)伍的綜合素質(zhì)還有待提高。
（二）不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)功能有待完善
政策落實(shí)不到位，環(huán)節(jié)多、跑動(dòng)次數(shù)多、耗時(shí)長(zhǎng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與測(cè)繪機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)庫(kù)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，系統(tǒng)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)地理全覆蓋。
（一）推進(jìn)機(jī)構(gòu)整合辦理。按照“一件事情整體負(fù)責(zé)”的原則，整合機(jī)構(gòu)辦理模式，因我縣取消房產(chǎn)交易備案等前置環(huán)節(jié)，所以將涉及不動(dòng)產(chǎn)登記的其余各環(huán)節(jié)、如查詢、繳稅、數(shù)據(jù)整合、交件等多業(yè)務(wù)、多職責(zé)交由整體承擔(dān)，即讓群眾只跑一次路，只進(jìn)一扇門，只交一次件,就能辦成不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，徹底解決群眾來(lái)回跑、多頭問(wèn)、辦事難的問(wèn)題。
（二）繼續(xù)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記隊(duì)伍素質(zhì)提高。但新形勢(shì)新要求，為了能與時(shí)俱進(jìn)，下一步將著力在減要件,優(yōu)流程上下功夫，努力筑起便民服務(wù)新高地。一是減要件。xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心下一步將對(duì)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的申請(qǐng)材料清單中未列舉或未作強(qiáng)制性要求的環(huán)節(jié)及申請(qǐng)資料進(jìn)行合并和減化。如：個(gè)人業(yè)務(wù)取消戶口冊(cè)，對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書(shū)、經(jīng)辦人身份證實(shí)行備案制，一次采集，多次使用，無(wú)需重復(fù)提交；抵押及貸款合同合二為一，共享獲取簡(jiǎn)版合同或信息采集表，實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)材料精簡(jiǎn)化、便民化。同時(shí)，編制統(tǒng)一的材料目錄并對(duì)外公示，在當(dāng)事人辦理業(yè)務(wù)時(shí)一次性告知。二是優(yōu)流程。將重點(diǎn)針對(duì)流程相對(duì)復(fù)雜、業(yè)務(wù)辦理量大的不動(dòng)產(chǎn)登記類型，制作流程優(yōu)化圖，通過(guò)信息、流程或人員集成的方式，優(yōu)化從開(kāi)始辦理到領(lǐng)取證書(shū)的全流程，并將辦理時(shí)限由一般業(yè)務(wù)7個(gè)工作日抵押登記5個(gè)工作日壓縮到一般業(yè)務(wù)5個(gè)工作日，抵押業(yè)務(wù)2個(gè)工作日。為了讓群眾辦事更加便利，還可以利用辦事通，一網(wǎng)通辦等網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，與住建、稅務(wù)、民政、公安、法院等部門以及銀行、公證等單位網(wǎng)上整合銜接，規(guī)范申請(qǐng)人的身份驗(yàn)證，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上一次提交多個(gè)辦事事項(xiàng)，各部門并行審核，限時(shí)完成，也許在不遠(yuǎn)的將來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以不到辦公現(xiàn)場(chǎng),不與群眾接觸，在線開(kāi)展工作,變“群眾來(lái)回跑”為“部門協(xié)同辦”。
（三）推進(jìn)信息集成。加快推進(jìn)數(shù)據(jù)共享交換平臺(tái)建設(shè)和政務(wù)網(wǎng)絡(luò)專線連通等基礎(chǔ)性工作，實(shí)現(xiàn)部門信息互通共享。新的不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)雖然已開(kāi)通信息共享接口，通過(guò)共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場(chǎng)監(jiān)管部門的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息，機(jī)構(gòu)編制部門的機(jī)關(guān)、群團(tuán)、事業(yè)單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但因信息共享平臺(tái)不穩(wěn)定，經(jīng)常存在連不上，共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，共享信息慢，可共享信息較少等問(wèn)題，實(shí)際使用過(guò)程中并不便捷。希望能在下一步進(jìn)行加強(qiáng)和完善，同時(shí)增加可共享的信息，如：稅務(wù)部門的稅收信息,銀保監(jiān)部門的金融許可證信息，自然資源部門的規(guī)劃、土地出讓等信息，法院的司法判決信息，涉及人員單位的地名地址等信息,公證機(jī)構(gòu)的公證書(shū)信息，衛(wèi)生健康部門的死亡醫(yī)學(xué)證明、出生醫(yī)學(xué)證明信息等。
(四)推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”。隨著科技發(fā)展，5g技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的到來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)充分利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、在線支付等技術(shù)，推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”。下一步可依托政府網(wǎng)絡(luò)政務(wù)中心，建立不動(dòng)產(chǎn)“網(wǎng)上(掌上)登記中心”，推出網(wǎng)頁(yè)版、微信版、自助終端版不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)平臺(tái)，為群眾提供多種選擇，構(gòu)建多層次、多維度不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳,構(gòu)建“外網(wǎng)申請(qǐng)，內(nèi)網(wǎng)審核”的模式,推行線上申請(qǐng)、聯(lián)網(wǎng)審核、網(wǎng)上反饋、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)、一次辦結(jié)，提供網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上支付和網(wǎng)上開(kāi)具電子證明等服務(wù)。同時(shí)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記全程電子化系統(tǒng)建設(shè)，將不動(dòng)產(chǎn)登記端口延伸至銀行網(wǎng)點(diǎn)，申請(qǐng)人在銀行現(xiàn)場(chǎng)簽訂抵押合同的同時(shí)提交抵押登記申請(qǐng)材料，通過(guò)專用網(wǎng)絡(luò)傳輸至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，無(wú)需當(dāng)事人再到登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)抵押登記辦理的“零跑動(dòng)”“不見(jiàn)面”。
xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇三
建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案確定的重要內(nèi)容，也是完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制、建立現(xiàn)代市場(chǎng)體系的必然要求，對(duì)于保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企業(yè)和群眾具有重要意義。根據(jù)省、州、縣關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作部署的有關(guān)要求，中心嚴(yán)格按照省、州相關(guān)要求，科學(xué)統(tǒng)籌、精心組織，積極做好了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記各項(xiàng)工作，現(xiàn)將2020年度不動(dòng)產(chǎn)登記工作總結(jié)如下：
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記工作成效
1、不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理情況：自2016年6月30日啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記停舊頒新工作以來(lái)，截止2020年9月共發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證xx件、不動(dòng)產(chǎn)登記證明xx件，登簿總量為xx件，不動(dòng)產(chǎn)查詢業(yè)務(wù)xx條，不動(dòng)產(chǎn)查封業(yè)務(wù)xx件。
2.不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)及整合完成情況：不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)于2017年3月份接入國(guó)家信息平臺(tái)，截止2019年9月，成功向省自然資源廳匯交存量數(shù)據(jù)xx條。存量數(shù)據(jù)及整合完成情況：城鎮(zhèn)宗地?cái)?shù)量完成率為100%，房屋登記數(shù)量完成率98.99%。
3.不動(dòng)產(chǎn)登記繳費(fèi)情況：截止2020年9月涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，繳稅金額xx萬(wàn)元；涉及收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)xx萬(wàn)元（其中減免不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：申請(qǐng)辦理變更登記、更正登記xx件，減免金額xx元；申請(qǐng)辦理車庫(kù)、車位x件，減免金額xx元）；涉及補(bǔ)繳土地出讓金xx萬(wàn)元。
（二）優(yōu)化提升營(yíng)商環(huán)境工作推進(jìn)情況
xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)一步規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記行為，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)政策。通過(guò)改進(jìn)作風(fēng)，精簡(jiǎn)環(huán)節(jié)，壓縮時(shí)限等方式；改變?cè)泄娣绞?、取消?qiáng)制公證、取消房地產(chǎn)交易備案告知書(shū)等做法，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平，減少群眾往返于不動(dòng)產(chǎn)登記中心和其他部門的次數(shù)。同時(shí)根據(jù)《中共xx縣委辦公室、xx縣人民政府印發(fā)關(guān)于**縣進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的實(shí)施意見(jiàn)的通知》文件精神，取消了設(shè)置在不動(dòng)產(chǎn)登記前的二手房交易合同備案、交易確認(rèn)等前置環(huán)節(jié)，目前xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合稅務(wù)部門開(kāi)展“一窗受理、并行辦理”，讓企業(yè)群眾在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的同時(shí)辦理繳稅業(yè)務(wù)，不需往返跑路，方便廣大企業(yè)群眾。
（三）“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”信息共享平臺(tái)建設(shè)情況
2020年5月，不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)升級(jí)，舊系統(tǒng)停用，新的不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)已開(kāi)通信息共享接口，通過(guò)共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場(chǎng)監(jiān)管部門的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息，機(jī)構(gòu)編制部門的機(jī)關(guān)、群團(tuán)、事業(yè)單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但也存在信息共享平臺(tái)不穩(wěn)定，經(jīng)常存在連不上，共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，共享信息慢，可共享信息較少等問(wèn)題，實(shí)際使用過(guò)程中并不便捷。
（四）服務(wù)質(zhì)量和水平提高優(yōu)化情況
為加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口建設(shè)，xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心一手抓制度落地，一手抓服務(wù)提升，不斷提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)水平。不動(dòng)產(chǎn)登記中心先后開(kāi)展了不動(dòng)產(chǎn)登記窗口作風(fēng)專項(xiàng)整治、優(yōu)化提升營(yíng)商環(huán)境等行動(dòng)，學(xué)習(xí)研究簡(jiǎn)化流程使群眾“最多跑一次”，聯(lián)合稅務(wù)推行“一窗受理、并行辦理”，進(jìn)一步健全規(guī)章制度、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、嚴(yán)格工作紀(jì)律、加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，改進(jìn)工作作風(fēng)，在解決歷史遺留、“中梗阻”等問(wèn)題上，取得了明顯成效，在資料齊全和保障登記質(zhì)量的前提下，2020年將一般登記業(yè)務(wù)的辦理時(shí)間壓縮至7個(gè)工作日內(nèi)；注銷登記、查封登記、不動(dòng)產(chǎn)查詢等業(yè)務(wù)壓縮至即時(shí)辦結(jié)；抵押登記業(yè)務(wù)壓縮至3個(gè)工作日內(nèi)。
（五）歷史遺留問(wèn)題處理情況
針對(duì)辦證過(guò)程中存在的歷史遺留問(wèn)題，我局黨組研究決定印發(fā)了《中共xx縣自然資源源黨組關(guān)于妥善解決國(guó)有土地使用權(quán)登記遺留問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知，通過(guò)內(nèi)部股室溝通協(xié)商解決，讓群眾實(shí)現(xiàn)了最多“跑一次”的便民服務(wù)，解決了土地證書(shū)內(nèi)容漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)、用途不明確等歷史遺留問(wèn)題。
2020年的不動(dòng)產(chǎn)登記工作在優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、信息共享平臺(tái)建設(shè)、壓縮時(shí)限、解決歷史遺留問(wèn)題雖然取得了一定的成績(jī)，但是在執(zhí)行過(guò)程中，還存在不少問(wèn)題和困難，主要體現(xiàn)在：
（一）主客觀因素造成登記業(yè)務(wù)運(yùn)行不夠流暢
不動(dòng)產(chǎn)登記工作客觀上面臨工作強(qiáng)度大、辦公場(chǎng)地不足、登記人員不足、新系統(tǒng)運(yùn)行不夠順暢等問(wèn)題。主觀上，辦事群眾和企業(yè)的需求較為迫切，登記中心隊(duì)伍的綜合素質(zhì)還有待提高。
（二）不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)功能有待完善
政策落實(shí)不到位，環(huán)節(jié)多、跑動(dòng)次數(shù)多、耗時(shí)長(zhǎng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與測(cè)繪機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)庫(kù)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，系統(tǒng)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)地理全覆蓋。
（一）推進(jìn)機(jī)構(gòu)整合辦理。按照“一件事情整體負(fù)責(zé)”的原則，整合機(jī)構(gòu)辦理模式，因我縣取消房產(chǎn)交易備案等前置環(huán)節(jié)，所以將涉及不動(dòng)產(chǎn)登記的其余各環(huán)節(jié)、如查詢、繳稅、數(shù)據(jù)整合、交件等多業(yè)務(wù)、多職責(zé)交由整體承擔(dān)，即讓群眾只跑一次路，只進(jìn)一扇門，只交一次件,就能辦成不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，徹底解決群眾來(lái)回跑、多頭問(wèn)、辦事難的問(wèn)題。
（二）繼續(xù)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記隊(duì)伍素質(zhì)提高。但新形勢(shì)新要求，為了能與時(shí)俱進(jìn)，下一步將著力在減要件,優(yōu)流程上下功夫，努力筑起便民服務(wù)新高地。一是減要件。xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心下一步將對(duì)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的申請(qǐng)材料清單中未列舉或未作強(qiáng)制性要求的環(huán)節(jié)及申請(qǐng)資料進(jìn)行合并和減化。如：個(gè)人業(yè)務(wù)取消戶口冊(cè)，對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書(shū)、經(jīng)辦人身份證實(shí)行備案制，一次采集，多次使用，無(wú)需重復(fù)提交；抵押及貸款合同合二為一，共享獲取簡(jiǎn)版合同或信息采集表，實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)材料精簡(jiǎn)化、便民化。同時(shí)，編制統(tǒng)一的材料目錄并對(duì)外公示，在當(dāng)事人辦理業(yè)務(wù)時(shí)一次性告知。二是優(yōu)流程。將重點(diǎn)針對(duì)流程相對(duì)復(fù)雜、業(yè)務(wù)辦理量大的不動(dòng)產(chǎn)登記類型，制作流程優(yōu)化圖，通過(guò)信息、流程或人員集成的方式，優(yōu)化從開(kāi)始辦理到領(lǐng)取證書(shū)的全流程，并將辦理時(shí)限由一般業(yè)務(wù)7個(gè)工作日抵押登記5個(gè)工作日壓縮到一般業(yè)務(wù)5個(gè)工作日，抵押業(yè)務(wù)2個(gè)工作日。為了讓群眾辦事更加便利，還可以利用辦事通，一網(wǎng)通辦等網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，與住建、稅務(wù)、民政、公安、法院等部門以及銀行、公證等單位網(wǎng)上整合銜接，規(guī)范申請(qǐng)人的身份驗(yàn)證，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上一次提交多個(gè)辦事事項(xiàng)，各部門并行審核，限時(shí)完成，也許在不遠(yuǎn)的將來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以不到辦公現(xiàn)場(chǎng),不與群眾接觸，在線開(kāi)展工作,變“群眾來(lái)回跑”為“部門協(xié)同辦”。
（三）推進(jìn)信息集成。加快推進(jìn)數(shù)據(jù)共享交換平臺(tái)建設(shè)和政務(wù)網(wǎng)絡(luò)專線連通等基礎(chǔ)性工作，實(shí)現(xiàn)部門信息互通共享。新的不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)雖然已開(kāi)通信息共享接口，通過(guò)共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場(chǎng)監(jiān)管部門的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息，機(jī)構(gòu)編制部門的機(jī)關(guān)、群團(tuán)、事業(yè)單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但因信息共享平臺(tái)不穩(wěn)定，經(jīng)常存在連不上，共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，共享信息慢，可共享信息較少等問(wèn)題，實(shí)際使用過(guò)程中并不便捷。希望能在下一步進(jìn)行加強(qiáng)和完善，同時(shí)增加可共享的信息，如：稅務(wù)部門的稅收信息,銀保監(jiān)部門的金融許可證信息，自然資源部門的規(guī)劃、土地出讓等信息，法院的司法判決信息，涉及人員單位的地名地址等信息,公證機(jī)構(gòu)的公證書(shū)信息，衛(wèi)生健康部門的死亡醫(yī)學(xué)證明、出生醫(yī)學(xué)證明信息等。
(四)推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”。隨著科技發(fā)展，5g技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的到來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)充分利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、在線支付等技術(shù)，推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”。下一步可依托政府網(wǎng)絡(luò)政務(wù)中心，建立不動(dòng)產(chǎn)“網(wǎng)上(掌上)登記中心”，推出網(wǎng)頁(yè)版、微信版、自助終端版不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)平臺(tái)，為群眾提供多種選擇，構(gòu)建多層次、多維度不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳,構(gòu)建“外網(wǎng)申請(qǐng)，內(nèi)網(wǎng)審核”的模式,推行線上申請(qǐng)、聯(lián)網(wǎng)審核、網(wǎng)上反饋、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)、一次辦結(jié)，提供網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上支付和網(wǎng)上開(kāi)具電子證明等服務(wù)。同時(shí)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記全程電子化系統(tǒng)建設(shè)，將不動(dòng)產(chǎn)登記端口延伸至銀行網(wǎng)點(diǎn)，申請(qǐng)人在銀行現(xiàn)場(chǎng)簽訂抵押合同的同時(shí)提交抵押登記申請(qǐng)材料，通過(guò)專用網(wǎng)絡(luò)傳輸至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，無(wú)需當(dāng)事人再到登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)抵押登記辦理的“零跑動(dòng)”“不見(jiàn)面”。
xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心
個(gè)人工作總結(jié)代寫(xiě)
不動(dòng)產(chǎn)登記窗口總結(jié)
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇四
時(shí)光飛逝，20-已經(jīng)接近尾聲，在工作的第一年里，在國(guó)土局不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心、栽培和權(quán)籍調(diào)查股同事們的幫助、支持下，我嚴(yán)格要求自己，勤奮學(xué)習(xí)，積極進(jìn)取，努力提高自己的理論和實(shí)踐水平，以堅(jiān)定的思想信念，務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)、飽滿的工作熱情和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)纳钭黠L(fēng)，較好地完成了自己的本職工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作，現(xiàn)將一年來(lái)的學(xué)習(xí)、工作情況簡(jiǎn)要總結(jié)如下：
一年來(lái)，我不斷學(xué)習(xí)黨的最新理論、方針、政策，認(rèn)真書(shū)寫(xiě)黨員記實(shí)手冊(cè)，進(jìn)一步加強(qiáng)黨性修養(yǎng)，牢固樹(shù)立正確的世界觀、人生觀和價(jià)值觀。在這一年里，通過(guò)參加農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生整治，義務(wù)植樹(shù)活動(dòng)以及參觀廉政教育基地，喚醒了我對(duì)共產(chǎn)黨員的“最初記憶”，不忘本心，不改初衷。要始終牢記為人民服務(wù)的宗旨。同時(shí)，我也自覺(jué)加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)，刻苦鉆研業(yè)務(wù)知識(shí)，努力提高理論知識(shí)和業(yè)務(wù)工作水平。熱愛(ài)祖國(guó)、熱愛(ài)黨、熱愛(ài)社會(huì)主義，堅(jiān)定共產(chǎn)主義信念，與黨組織保持高度一致。認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策，工作積極主動(dòng)，勤奮努力，不畏艱難，盡職盡責(zé)，任勞任怨，在平凡的工作崗位上作出力所能及的貢獻(xiàn)。
對(duì)于剛畢業(yè)走向工作的我，理論業(yè)務(wù)不熟是最大的問(wèn)題，如何準(zhǔn)確重新認(rèn)識(shí)和調(diào)整自我定位，如何在工作中之初就養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣？這些都需要我不斷思考，堅(jiān)持一邊工作一邊學(xué)習(xí)，不斷提高自身綜合素質(zhì)水平。
一是加強(qiáng)思想政治理論學(xué)習(xí)，不斷提高自己的政治理論水平。認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會(huì)黨的十九大精神，努力學(xué)習(xí)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的政策、法律法規(guī)知識(shí)，悉心鉆研權(quán)籍調(diào)查業(yè)務(wù)，做到學(xué)習(xí)理論與業(yè)務(wù)知識(shí)相結(jié)合，通過(guò)學(xué)習(xí)，不斷提高處理復(fù)雜問(wèn)題的能力。
二是認(rèn)真學(xué)習(xí)工作業(yè)務(wù)知識(shí)，在學(xué)習(xí)方法上做到在重點(diǎn)中找重點(diǎn)，抓住重點(diǎn)，并結(jié)合自己存在哪些不足之處，有針對(duì)性地進(jìn)行學(xué)習(xí)，不斷提高自己的業(yè)務(wù)工作能力。
一年來(lái)，我始終堅(jiān)持嚴(yán)格要求自己，時(shí)刻保持謙虛謹(jǐn)慎、戒驕戒躁、勤奮努力的工作態(tài)度。時(shí)刻牢記權(quán)籍調(diào)查時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記的前提和基礎(chǔ)，充分認(rèn)識(shí)權(quán)籍調(diào)查工作的重要性，努力作好本職工作。這一年來(lái)，在權(quán)籍調(diào)查股股長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，積極完成各種工作任務(wù)。有我參與完成的外業(yè)調(diào)查草圖共140份，獨(dú)立完成宗地圖20余張，城鎮(zhèn)新增數(shù)據(jù)中完成戶信息入庫(kù)7340戶。
通過(guò)一年的鍛煉、學(xué)習(xí)，雖然取得了一定的進(jìn)步，但也認(rèn)識(shí)到自身的不足之處：一是學(xué)習(xí)不夠深入，不徹底，理論聯(lián)系實(shí)踐不夠，眼高手低的行為依然有;二是由于工作缺乏經(jīng)驗(yàn)，力能力不足，開(kāi)展工作時(shí)缺乏魄力。三是心態(tài)不夠穩(wěn)定，工作態(tài)度需要進(jìn)一步改變。權(quán)籍調(diào)查工作特別是外業(yè)調(diào)查和數(shù)據(jù)入庫(kù)工作，涉及的細(xì)節(jié)方方面面，需要百分之兩百的細(xì)心和嚴(yán)謹(jǐn)。
在今后的工作中，我一定會(huì)揚(yáng)長(zhǎng)避短，克服不足、認(rèn)真學(xué)習(xí)、發(fā)奮工作、積極進(jìn)取，以更高的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，不斷完善自我、更新自我、努力做一名一心一意為人民服務(wù)的基層服務(wù)人員。
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇五
今年以來(lái)，我負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作。一年來(lái)，身在不動(dòng)產(chǎn)登記一線工作，本人兢兢業(yè)業(yè)，任勞任怨，積極進(jìn)取，努力為群眾服好務(wù)，站好崗。
首先，作為一名基層共產(chǎn)黨員，我在思想上與黨中央保持高度一致。加強(qiáng)思想理論學(xué)習(xí)，認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)黨的十九大精神，學(xué)習(xí)黨的最新理論、方針、政策，牢固樹(shù)立正確的人生觀、價(jià)值觀、世界觀，努力提高自己的政治思想覺(jué)悟。
我市從2016年11月18日起，全面啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。今年以來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心已發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)1834本、不動(dòng)產(chǎn)登記證明522本，開(kāi)具各類無(wú)房、有房證明2000余件。在不動(dòng)產(chǎn)登記中心人員未定編定崗情況下，我積極協(xié)調(diào)組織工作人員全日制工作，受理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、查封登記、變更登記，以及各類查詢等工作，努力使各窗口良好運(yùn)行。同時(shí)，按照上級(jí)要求，為方便群眾辦事，協(xié)調(diào)房產(chǎn)、稅務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)登記三部門并聯(lián)辦理，為實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記一窗受理要求打下了基礎(chǔ)。
在廉政建設(shè)和風(fēng)險(xiǎn)排查方面，今年以來(lái)，按照上級(jí)部門對(duì)廉政工作相關(guān)要求，我組織不動(dòng)產(chǎn)登記中心人員積極行動(dòng)，嚴(yán)格要求，在機(jī)構(gòu)設(shè)置不健全的情況下，采取內(nèi)部考勤制度，每日上下午利用微信工作群進(jìn)行拍照考勤，不定期抽查，進(jìn)一步明確工作職責(zé)和完成時(shí)限，將風(fēng)險(xiǎn)控制為零；不動(dòng)產(chǎn)登記中心利用下班非工作時(shí)間不定期組織學(xué)習(xí)“不忘初心、牢記使命”主體教育，黨的《十九大報(bào)告》以及***總書(shū)記關(guān)于新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想等內(nèi)容。通過(guò)學(xué)習(xí)，增強(qiáng)工作人員的使命感、責(zé)任感、榮譽(yù)感；通過(guò)學(xué)習(xí)，提高大家的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，樹(shù)立正確的人生觀、價(jià)值觀、世界觀，無(wú)私為群眾服好務(wù)。
目前，雖然不動(dòng)產(chǎn)登記工作基本順暢，因不動(dòng)產(chǎn)交易職能仍房產(chǎn)部門，還存在群眾跑路多問(wèn)題，待我市不動(dòng)產(chǎn)登記人員和機(jī)構(gòu)完善后，積極協(xié)調(diào)上級(jí)和其他部門，對(duì)一窗受理和流程優(yōu)化進(jìn)行重新設(shè)置，做到科學(xué)配置窗口和人員隊(duì)伍，因崗因職能配人，人崗相適。將從根本上達(dá)到進(jìn)一次門、跑一次路就完成登記，方便群眾辦事。
總體來(lái)講，一年來(lái)我雖然在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作中做了許多工作，但是與自治區(qū)和上級(jí)要求還有差距，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作任重道遠(yuǎn)。在今后的工作中，我一定百丈竿頭，更進(jìn)一步，繼續(xù)為豐鎮(zhèn)市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作貢獻(xiàn)自己的才智和力量。使我市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記更加順暢和便捷。
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇六
2021年上半年，在縣委、縣政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，我中心牢固樹(shù)立以人為本、為民解困的工作宗旨，在處理城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題、農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記、深化“放管服”改革優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境等工作領(lǐng)域均取得了明顯成效?，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：
（一）優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，不動(dòng)產(chǎn)登記工作提速增效
嚴(yán)格按照營(yíng)商環(huán)境要求，緊緊圍繞登記財(cái)產(chǎn)流程最優(yōu)、耗時(shí)最短、費(fèi)用最低、登記最便利等營(yíng)商環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)標(biāo)對(duì)表，采取一體化、集成化、一站式服務(wù)的辦理模式，優(yōu)化流程再造，不斷優(yōu)化提速，最大限度壓縮要件，對(duì)前來(lái)辦理首次登記的企業(yè)，熱情服務(wù)，認(rèn)真審核登記材料，提高辦理工作效率，企業(yè)和群眾的滿意度和獲得感顯著提升。1-6月份，不動(dòng)產(chǎn)登記窗口共辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)信息查詢17464件，不動(dòng)產(chǎn)首次登記3108件，查（解）封252件，注銷登記1200件，轉(zhuǎn)移登記4601件，變更登記218件，更正登記58件，預(yù)告登記7899件，補(bǔ)換證登記226件，繼承公告59件，作廢公告56件。已頒不動(dòng)產(chǎn)證證書(shū)5985件，證明10549件。
是規(guī)范登記申請(qǐng)。不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)規(guī)章和規(guī)范性文件要求，將不動(dòng)產(chǎn)登記所需材料目錄在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公布。壓減登記環(huán)節(jié)和資料，加強(qiáng)信息共享和應(yīng)用。對(duì)于沒(méi)有法律、行政法規(guī)依據(jù)的證明、審核、備案、批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、蓋章等手續(xù)和材料，以及影響權(quán)利人合法權(quán)益的前置事項(xiàng)，不要求當(dāng)事人提供、不納入登記流程，切實(shí)做到依法、快捷、準(zhǔn)確財(cái)產(chǎn)登記申請(qǐng)。
二是優(yōu)化工作流程。進(jìn)一步優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)、受理、審核、登簿、發(fā)證等業(yè)務(wù)流程。在申請(qǐng)環(huán)節(jié)，積極推廣網(wǎng)上（微信）預(yù)約、網(wǎng)上（微信）材料申報(bào)，申請(qǐng)、受理合并成一個(gè)環(huán)節(jié)；
在審核登簿環(huán)節(jié)，通過(guò)增加工作人員、強(qiáng)化業(yè)務(wù)培訓(xùn)、兩個(gè)環(huán)節(jié)內(nèi)部流轉(zhuǎn)、強(qiáng)化信息共享、優(yōu)化聯(lián)辦平臺(tái)等方式，提高辦事效率。流程再造后變?yōu)閮蓚€(gè)環(huán)節(jié)；
申請(qǐng)—領(lǐng)證。積極推進(jìn)抵押窗口前置業(yè)務(wù)，把抵押窗口前置到銀行，無(wú)需再到不動(dòng)產(chǎn)登記大廳，實(shí)現(xiàn)“零跑腿”。目前，已與農(nóng)業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、農(nóng)商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、威海銀行、銀行、中銀富登村鎮(zhèn)銀行等共計(jì)8家銀行簽訂抵押前置辦理協(xié)議，且已正常受理相關(guān)業(yè)務(wù)。
三是壓縮登記耗時(shí)。實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)查封、解押、地址變更、更名變更、異議等一般登記業(yè)務(wù)即時(shí)辦結(jié)；
非涉稅抵押登記業(yè)務(wù)（不含需要稅務(wù)部門聯(lián)辦的業(yè)務(wù)，不含在建工程抵押）、新建商品房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)即時(shí)辦結(jié)；
除非公證繼承的轉(zhuǎn)移登記及政府統(tǒng)一組織的不動(dòng)產(chǎn)登記之外的其他業(yè)務(wù)1個(gè)工作日辦結(jié)。在保證受理審核質(zhì)量的前提下，要求全部受理崗位提交的辦件無(wú)特殊情況下全部實(shí)現(xiàn)日清，部分業(yè)務(wù)實(shí)行提醒辦結(jié)，即受理辦結(jié)及時(shí)轉(zhuǎn)件，并提醒下一環(huán)節(jié)人員及時(shí)處理，使所有登記環(huán)節(jié)形同一人，有效提高了辦結(jié)率。
四是落實(shí)收費(fèi)減免。按照《關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)減免告知承諾制的通知》（濟(jì)自資規(guī)發(fā)〔2020〕13號(hào)）要求，實(shí)施小微企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)減免告知承諾制。小微企業(yè)（資產(chǎn)總額5000萬(wàn)元以下，從業(yè)人數(shù)300人以下，應(yīng)納稅所得額300萬(wàn)元以下）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，填寫(xiě)《市小微企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)減免告知承諾書(shū)》，按照規(guī)定享受登記費(fèi)免收政策。在不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳明顯位置要張貼、懸掛、擺放宣傳材料，在收費(fèi)窗口開(kāi)展企業(yè)登記收費(fèi)提醒服務(wù)，確保做到應(yīng)免盡免。同時(shí)強(qiáng)化監(jiān)管機(jī)制，在提升服務(wù)小微企業(yè)水平、保障小微企業(yè)合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，對(duì)失信違規(guī)企業(yè)予以公開(kāi)曝光，充分營(yíng)造公平公正的營(yíng)商環(huán)境，防范行政收費(fèi)流失。
五是加快實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”。為切實(shí)抓好《關(guān)于做好全省不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”便民服務(wù)平臺(tái)建設(shè)和對(duì)接工作的通知》（魯自然資辦字〔2020〕5號(hào)）的落實(shí)，實(shí)現(xiàn)有關(guān)數(shù)據(jù)與省、市政務(wù)外網(wǎng)的聯(lián)通，我中心已根據(jù)要求，加大宣傳力度，積極推廣使用“愛(ài)”app，采取不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)網(wǎng)上申辦。
六是優(yōu)化“綠色通道”。對(duì)企業(yè)間轉(zhuǎn)讓非住宅辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)設(shè)置即時(shí)辦結(jié)的“綠色通道”，提高登記財(cái)產(chǎn)服務(wù)企業(yè)和群眾的能力，確保登記財(cái)產(chǎn)收取材料最簡(jiǎn)，辦理流程最優(yōu)，辦結(jié)時(shí)限最短，服務(wù)態(tài)度最佳，做到在一個(gè)窗口辦理、交一套材料、即時(shí)辦結(jié)領(lǐng)證。
七是完善便民服務(wù)措施。針對(duì)老弱病殘積極開(kāi)展上門服務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行一次性告知制度，要求受理人員要熟悉本崗位業(yè)務(wù)知識(shí)，堅(jiān)持推行免費(fèi)郵寄不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)服務(wù)，開(kāi)展延時(shí)服務(wù)，為前來(lái)辦理業(yè)務(wù)人員提供及時(shí)周到的服務(wù)。對(duì)于材料齊全，情況特殊的登記申請(qǐng)人，開(kāi)展了提速辦件，證書(shū)立等可取。
（二）認(rèn)真做好信訪調(diào)處化解工作
加強(qiáng)培訓(xùn)，提升業(yè)務(wù)素質(zhì)。立足我中心實(shí)際，圍繞本年度重點(diǎn)工作，組織全體人員學(xué)習(xí)行政訴訟、處罰、聽(tīng)證、復(fù)議等法律常識(shí)，積極研學(xué)《中華人民共和國(guó)民法典》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》等有關(guān)法律法規(guī)，提高法律素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，適應(yīng)新形勢(shì)需要。開(kāi)展多種多樣的普法宣傳活動(dòng)。通過(guò)制作彩頁(yè)、條幅、發(fā)放明白紙等形式，使廣大群眾真正了解不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)登記等方面的法律知識(shí)，為不動(dòng)產(chǎn)登記工作創(chuàng)造了良好的社會(huì)環(huán)境。積極做好行政復(fù)議、應(yīng)訴和聽(tīng)證工作。根據(jù)科室職責(zé)和行政應(yīng)訴工作的相關(guān)要求，積極做好有關(guān)資料準(zhǔn)備和組織協(xié)調(diào)。我中心上半年共受理行政訴訟3起，已結(jié)案2起，信訪熱線交辦件回復(fù)及時(shí)率100%。
（三）嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)政策，全力做好城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題化解工作
為妥善解決我縣國(guó)有土地上居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題，切實(shí)保護(hù)產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益，化解社會(huì)矛盾，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，我縣已出臺(tái)《縣處理城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題工作方案》，成立縣處理城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題工作專班，按照尊重歷史，照顧現(xiàn)實(shí)，明確責(zé)任，分類施策，集中會(huì)商，一事一議，先易后難的工作原則，在專班各部門間形成工作合力，同時(shí)啟動(dòng)，并行辦理，邊辦證、邊追繳、邊查處，妥善解決歷史遺留問(wèn)題。1-6月份，列入市督導(dǎo)考核臺(tái)賬的8個(gè)小區(qū)已全部完成首次登記，2478戶具備辦證條件。市督導(dǎo)考核臺(tái)賬之外，新完成16個(gè)老舊小區(qū)首次登記，1219戶群眾具備辦證條件。近日擬啟動(dòng)會(huì)簽程序并行辦理的小區(qū)9個(gè)，涉及戶數(shù)約1780戶，完善手續(xù)正在積極推進(jìn)的小區(qū)9個(gè)，涉及戶數(shù)約3088戶。我縣城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題化解完成率100%，與泗水縣并列全市第一位。
（四）認(rèn)真開(kāi)展農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作
為貫徹落實(shí)上級(jí)關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、全面深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革總要求，切實(shí)保障農(nóng)民合法權(quán)益，我中心采取多項(xiàng)措施，全力開(kāi)展農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作。
全力做好宣傳發(fā)動(dòng)?？h、鎮(zhèn)、村層層組織宣傳動(dòng)員，突出房地一體“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”的重要性，讓群眾知曉政策、明白程序，積極參與農(nóng)房調(diào)查工作，常年在外打工的村民主動(dòng)回來(lái)配合，形成全社會(huì)關(guān)注、支持、參與的良好氛圍。
舉辦專題業(yè)務(wù)培訓(xùn)。邀請(qǐng)技術(shù)專家對(duì)各鎮(zhèn)街進(jìn)行培訓(xùn)，系統(tǒng)闡述我縣農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證流程、羅列各種類型宅基地及其房屋登記發(fā)證收件的材料清單，對(duì)登記發(fā)證過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)講解。
加強(qiáng)鎮(zhèn)街分中心窗口建設(shè)。各鎮(zhèn)街在為民服務(wù)中心設(shè)置不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證窗口，負(fù)責(zé)日常登記工作。組織窗口工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升業(yè)務(wù)熟練度，提高工作效率，讓群眾少跑腿。目前全縣各鎮(zhèn)街窗口人員已到位，正在購(gòu)買辦公設(shè)備及架設(shè)內(nèi)網(wǎng)專線。
加大督導(dǎo)調(diào)度力度。強(qiáng)化作業(yè)過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，避免下步工作中出現(xiàn)類似問(wèn)題，減少返工量，有效推進(jìn)工作進(jìn)度。及時(shí)組織作業(yè)單位工作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，提升工作效率，真正將這項(xiàng)工作辦成讓群眾滿意的民生實(shí)事。
1-6月份，全縣各鎮(zhèn)街外業(yè)調(diào)查已全部完成，共計(jì)226173戶;權(quán)屬數(shù)據(jù)庫(kù)完成509個(gè)村、141473宗，公示及改錯(cuò)完成率98%，農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作進(jìn)度位居全市第五位。
（一）多測(cè)合一測(cè)繪數(shù)據(jù)整合難度大。地籍、房產(chǎn)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)不緊密。地籍、房產(chǎn)成果數(shù)據(jù)無(wú)法相互關(guān)聯(lián)，在土地?cái)?shù)據(jù)中無(wú)法查到房產(chǎn)分層分戶數(shù)據(jù)，圖形檔案無(wú)法關(guān)聯(lián)，新舊檔案數(shù)據(jù)整合不徹底，存在數(shù)據(jù)安全隱患。數(shù)據(jù)來(lái)源繁多，數(shù)據(jù)格式不統(tǒng)一。相關(guān)部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的內(nèi)容、基本單位、所依據(jù)數(shù)據(jù)庫(kù)格式及坐標(biāo)等均存在差異，給基礎(chǔ)數(shù)據(jù)登記整合工作帶來(lái)較大困難。
（二）化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題情況復(fù)雜。我縣存在歷史遺留問(wèn)題的小區(qū)時(shí)間跨度長(zhǎng)，材料缺失收集困難，開(kāi)發(fā)企業(yè)或責(zé)任主體配合積極性不高，化解難度大。一些小區(qū)存在土地手續(xù)不全，超規(guī)劃、超容積率建設(shè)，缺少竣工驗(yàn)收手續(xù)，存在土地抵押或房屋抵押情況。
（三）農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作量大面廣。外業(yè)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)錄入總量較少，質(zhì)量不高。按照省、市要求，6月份各鎮(zhèn)街要完成登記發(fā)證和驗(yàn)收工作，目前各鎮(zhèn)街權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)建立工作進(jìn)度還比較滯后，剩余工作量還比較大，離全部完成還有較大差距。鎮(zhèn)街調(diào)查登記進(jìn)度不平衡。多數(shù)鎮(zhèn)街僅完成了外業(yè)權(quán)籍情況和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)摸底統(tǒng)計(jì)，在村級(jí)公示和改錯(cuò)等方面進(jìn)展不平衡。部分鎮(zhèn)街對(duì)農(nóng)房一體確權(quán)登記發(fā)證工作還不夠重視。部分鎮(zhèn)街雖然成立了農(nóng)房一體工作專班，但工作專班力量薄弱，又因鎮(zhèn)街其他工作事務(wù)太多，專班人員靠不上。
（一）深化“放管服”改革優(yōu)化財(cái)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境工作
全面配合做好營(yíng)商環(huán)境評(píng)價(jià)工作，主動(dòng)下沉企業(yè)第一線，了解企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記需求，主動(dòng)提供不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)咨詢與指導(dǎo)。對(duì)于企業(yè)所遇到的問(wèn)題進(jìn)行政策性解釋，并提供實(shí)際解決方案。建立企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記微信群，邀請(qǐng)企業(yè)代表入群，專人管理與解答，創(chuàng)新預(yù)審方式，運(yùn)用微信與需要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的企業(yè)提前交流、預(yù)審材料，讓網(wǎng)絡(luò)為企業(yè)（群眾）跑腿辦事，為企業(yè)貼心服務(wù)。
（二）對(duì)標(biāo)對(duì)表做好權(quán)籍測(cè)繪工作
嚴(yán)格依照有關(guān)法律、法規(guī)把好權(quán)籍測(cè)繪成果審核關(guān)，積極為群眾和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)服務(wù)，縮短審核工作時(shí)限。做好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)的更新、維護(hù)工作，不斷提高操作技能。
（三）認(rèn)真做好信訪調(diào)處化解工作
繼續(xù)深入貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法典》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》等法律法規(guī)和政策，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，積極做好行政復(fù)議、應(yīng)訴、聽(tīng)證及信訪等工作。繼續(xù)搞好不動(dòng)產(chǎn)登記等方面法律法規(guī)的宣傳，強(qiáng)化中心人員依法行政的法律意識(shí)和責(zé)任意識(shí)。通過(guò)多種形式宣傳讓廣大群眾深入了解不動(dòng)產(chǎn)登記方面的有關(guān)流程和材料，為我縣不動(dòng)產(chǎn)登記工作創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境。
（四）積極做好城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題化解工作
是先登記后整改。對(duì)于有用地和規(guī)劃許可手續(xù)，缺失規(guī)劃驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收手續(xù)的居民樓，采取職能部門簽署會(huì)簽意見(jiàn)，先行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，然后由職能部門責(zé)令開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行整改。
二是先證后責(zé)。對(duì)于違反規(guī)劃建設(shè)的居民樓，采取職能部門簽署會(huì)簽意見(jiàn)，先行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，然后由職能部門依法依規(guī)查處違反建設(shè)工程規(guī)劃行為，按照項(xiàng)目建設(shè)時(shí)的有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目責(zé)任主體進(jìn)行違法處罰，追繳費(fèi)用，完善規(guī)劃手續(xù)等。
三是對(duì)拒不配合的建設(shè)單位進(jìn)行聯(lián)合懲戒。針對(duì)化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題過(guò)程中拒不配合的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商采取聯(lián)合懲戒措施,由化解工作專班提出擬開(kāi)展聯(lián)合懲戒的對(duì)象名單、縣發(fā)改局對(duì)失信行為進(jìn)行認(rèn)定、聯(lián)合相關(guān)部門共同實(shí)施聯(lián)合懲戒,督促被懲戒對(duì)象履行義務(wù)。
（五）以人為本做好農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作
農(nóng)房一體確權(quán)登記工作是全縣重要民生工程，直接關(guān)系到農(nóng)民的切身利益，是順利實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、推進(jìn)宅基地和經(jīng)營(yíng)性集體建設(shè)用地制度改革的基礎(chǔ)，是維護(hù)群眾合法權(quán)益和農(nóng)村和諧穩(wěn)定的具體措施。要從講政治的高度，進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任心、緊迫感，各鎮(zhèn)街要明確各村村支部書(shū)記是農(nóng)房一體確權(quán)登記工作的具體負(fù)責(zé)人，親自指導(dǎo)村民完成四鄰指界、農(nóng)村房地一體確權(quán)登記申請(qǐng)材料填報(bào)、村、鎮(zhèn)“兩級(jí)審核、兩級(jí)公示”等具體工作，確保年底前完成確權(quán)登記工作任務(wù)。
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇七
作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生私法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。
不動(dòng)產(chǎn)登記又稱為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)國(guó)家確定的職能部門將有關(guān)申請(qǐng)人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。
1.登記是依當(dāng)事人申請(qǐng)的行為。
2.登記是國(guó)家專職部門的活動(dòng)。
3.登記內(nèi)容為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)。
4.登記事項(xiàng)須記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿
性質(zhì)
不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)，是指不動(dòng)產(chǎn)登記行為的法律屬性。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)，大致有三種學(xué)說(shuō)：
(1)公法行為說(shuō)。
(2)證明行為說(shuō)。
3權(quán)利
(1)所有權(quán)。
不動(dòng)產(chǎn)登記
(2)地上權(quán)。
(3)永佃權(quán)。
(4)地役權(quán)。
(5)先取特權(quán)。
(6)質(zhì)權(quán)。
(7)抵押權(quán)。
(8)租賃權(quán)。
(9)采石權(quán)。
4功能
其次，我們要明確不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的用途——為全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)的形成構(gòu)建明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。同時(shí)，可以適度挖掘不動(dòng)產(chǎn)登記的衍生價(jià)值。很多制度之間是有關(guān)聯(lián)的，可以相互補(bǔ)充、取長(zhǎng)補(bǔ)短。反腐敗制度建設(shè)與完善，不是“單打獨(dú)斗”，應(yīng)該利用一切當(dāng)今的與正在建立的制度資源，應(yīng)該是“組合拳”。關(guān)住權(quán)力的“制度籠子”，不只是單純的反腐防腐制度，還有其他制度的幫襯與堵漏，形成制度的疊加，更加嚴(yán)絲密縫，不給權(quán)力留下絲毫機(jī)會(huì)。
制度設(shè)計(jì)很關(guān)鍵。不以反腐需求為初衷建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，這種思路是有道理的，但是也不能諱言該制度附帶的反腐敗功能。應(yīng)將反腐敗基因注入該項(xiàng)制度的設(shè)計(jì)中，至少要預(yù)留一定的預(yù)期與空間，這并不會(huì)消解它的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的核心價(jià)值。
5職責(zé)
機(jī)關(guān)職責(zé)
不動(dòng)產(chǎn)登記
登記機(jī)關(guān)的職責(zé)是指登記機(jī)關(guān)在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)依法享有的職權(quán)與應(yīng)履行的義務(wù)。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)，不同國(guó)家或地區(qū)的立法有不同的規(guī)定。德國(guó)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)除有審查當(dāng)事人的申請(qǐng)材料是否齊備的權(quán)利之外，對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)登記的內(nèi)容只有消極的登記義務(wù)。
中國(guó)物權(quán)法既沒(méi)有去試圖界定什么是實(shí)質(zhì)審查，什么是形式審查，更沒(méi)有去回答物權(quán)法要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)去進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查還是形式審查，而是在聽(tīng)取各方面意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，針對(duì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)際情況，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)作出原則性規(guī)定。該法第12條規(guī)定：“登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(一)查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料。
(二)就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)當(dāng)事人。
(三)如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)。
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
具體來(lái)說(shuō)，物權(quán)法要求中國(guó)的登記機(jī)構(gòu)在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
1.查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的必要材料。
2.詢問(wèn)申請(qǐng)人有關(guān)登記事項(xiàng)。
3.如實(shí)、及時(shí)進(jìn)行登記。
4.法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
法律責(zé)任
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇八
自2020年3月18日，xx市不動(dòng)產(chǎn)登記中心成立以來(lái)，與房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心數(shù)據(jù)一直無(wú)法對(duì)接共享，造成企業(yè)及群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，需跑多個(gè)部門重復(fù)提交資料，成為企業(yè)群眾辦事的“堵點(diǎn)”“痛點(diǎn)”。針對(duì)這一問(wèn)題，xx市人民政府高度重視。先后召開(kāi)多次協(xié)調(diào)會(huì)議，解決存在問(wèn)題。
2020年9月23日，xx市人民政府再次召集市屬相關(guān)部門、市國(guó)土資源局、市房地產(chǎn)管理局開(kāi)會(huì)。會(huì)議決定將市不動(dòng)產(chǎn)登記中心與市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心工作人員、業(yè)務(wù)整合到一個(gè)部門。以xx市不動(dòng)產(chǎn)登記中心為主設(shè)置統(tǒng)一流程，優(yōu)化辦事程序，在最短時(shí)間解決兩部門之間存在的數(shù)據(jù)對(duì)接問(wèn)題。9月25日，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心根據(jù)實(shí)際情況拉設(shè)專線，首先對(duì)司法查封、檔案查詢窗口進(jìn)行合并，將原房屋預(yù)售備案、產(chǎn)權(quán)信息與2020年3月18日之后不動(dòng)產(chǎn)信息共同設(shè)在一個(gè)窗口查詢，由兩部門共同出具一個(gè)查詢受理結(jié)果。
在未解決完系統(tǒng)整合情況下，取證信息、送達(dá)回證等均以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心與市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心同時(shí)加蓋兩部門公章方可生效。該決定于2020年9月25日起執(zhí)行。
目前，xx市不動(dòng)產(chǎn)登記中心合計(jì)工作人數(shù)43人，共設(shè)置窗口40個(gè)。計(jì)劃自10月1日起，將推行當(dāng)日辦理即時(shí)取證，即辦即取。
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇九
xx國(guó)土資源局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)：
我區(qū)于20xx年5月18日正式啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，經(jīng)過(guò)近三個(gè)月的不斷摸索和學(xué)習(xí)，逐漸完善不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)流程，規(guī)范操作登記程序，基本實(shí)現(xiàn)便民高效的登記要求。但是在我區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記運(yùn)行過(guò)程中，也暴露出了原來(lái)分散登記中的弊病，導(dǎo)致了部分不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記嚴(yán)重滯后，大大影響了我區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的受理和形象，故特向上級(jí)反饋存在的問(wèn)題，懇請(qǐng)給予指導(dǎo)。現(xiàn)將問(wèn)題反饋如下：
問(wèn)題一：辦理了房屋登記，但沒(méi)有辦理土地登記，查詢房屋登記資料只有土地權(quán)屬證明。
20xx年之前，金安區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)普遍存在由當(dāng)?shù)赝凉芙ㄔO(shè)所為登記申請(qǐng)人開(kāi)具土地使用證明，證明的基本內(nèi)容是申請(qǐng)人所占土地屬于國(guó)有土地，界址清晰，面積準(zhǔn)確，無(wú)權(quán)屬糾紛、土地證正在辦理之中等，申請(qǐng)人僅憑借該證明就進(jìn)行房屋登記并辦理了房屋所有權(quán)證，但土地一直沒(méi)有登記，其國(guó)有土地使用權(quán)劃撥、出讓不明確，四至模糊，面積未實(shí)測(cè)。
問(wèn)題二：辦理了房屋登記，但沒(méi)有辦理土地登記，查詢房屋登記資料也沒(méi)有土地權(quán)屬證明。
金安區(qū)早期房屋登記中不需要土地登記或土地證明，但房屋登記材料中寫(xiě)有土地證書(shū)號(hào)(經(jīng)查沒(méi)有土地登記資料)，其土地性質(zhì)集體、國(guó)有不清晰，劃撥、出讓不明確，也無(wú)土地使用權(quán)的任何信息，但已經(jīng)辦理了房屋登記并取得了房屋所有權(quán)證，現(xiàn)在辦理不動(dòng)產(chǎn)，無(wú)法鑒定土地使用權(quán)性質(zhì)。
問(wèn)題三：辦理了土地登記但沒(méi)有辦理房屋登記。
金安區(qū)于20xx年已完成“三權(quán)”登記發(fā)證工作，但因鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃等原因，特別是農(nóng)村宅基地沒(méi)有建房部門頒發(fā)的《規(guī)劃許可證》，房屋信息不能記載，無(wú)法實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。
特此請(qǐng)示。
20xx年8月30日
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇十
截止20-年12月10日累計(jì)辦結(jié)各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)26243件，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、證明26243本（份），協(xié)稅護(hù)稅2.45億元，協(xié)助社會(huì)和企業(yè)融資貸款159.62億元，協(xié)助土地出讓金收取10.7億元，登記費(fèi)非稅收入305.4萬(wàn)元，農(nóng)房一體登記累計(jì)辦結(jié)5809件。201８年，完成一體化平臺(tái)數(shù)據(jù)錄入14556件，數(shù)據(jù)匯交18727條；完成全縣小i小ii型水庫(kù)落宗195宗、土地落宗落棟2651宗；完成不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)、證明繕證19776份，檔案掃描入庫(kù)14890份。
20-年中心根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合實(shí)施方案，持續(xù)推進(jìn)主城區(qū)范圍及全縣43個(gè)鄉(xiāng)場(chǎng)鎮(zhèn)60平方公里地籍測(cè)量與權(quán)屬調(diào)查工作，全面收集、整合縣域范圍內(nèi)國(guó)有土地、房產(chǎn)存量數(shù)據(jù)，加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)系統(tǒng)的建設(shè)升級(jí)和運(yùn)維管理。成立3個(gè)督查組，定時(shí)不定時(shí)深入作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，跟蹤督查工作推進(jìn)情況，加快工作進(jìn)度、強(qiáng)化過(guò)程質(zhì)量控制，確保按時(shí)按質(zhì)完成整合建庫(kù)任務(wù)。截止目前，全面完成國(guó)有、集體、宅基地土地權(quán)利數(shù)據(jù)信息核查與整理共189676條；完成各類土地?cái)?shù)據(jù)入庫(kù)165267套，入庫(kù)率93.93%；完成國(guó)土檔案掃描及錄入檔案系統(tǒng)工作，共計(jì)18265卷；完成各類房產(chǎn)權(quán)利數(shù)據(jù)入庫(kù)共計(jì)164763條，入庫(kù)率98.74%%。完成縣域主城范圍內(nèi)地籍修補(bǔ)測(cè)和30個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的地籍測(cè)量、權(quán)屬調(diào)查工作，完成11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的地籍修補(bǔ)測(cè)圖形入庫(kù)。目前正在向中央省市開(kāi)展數(shù)據(jù)匯交。
在20-年農(nóng)房一體確權(quán)登記試點(diǎn)工作的基礎(chǔ)上，集中開(kāi)展元山、靈山、坦溪、土興、駟馬及全縣已通過(guò)綜合驗(yàn)收易遷戶農(nóng)房一體確權(quán)登記工作。確立了“鄉(xiāng)鎮(zhèn)主責(zé)、縣局指導(dǎo)、中心主抓、招標(biāo)作業(yè)、限時(shí)完成”的工作思路，總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，制定了具體工作方案，完善工作措施。以測(cè)繪公司開(kāi)展地籍、房屋測(cè)量和矢量化處理及權(quán)屬調(diào)查為基礎(chǔ)，成立外業(yè)調(diào)查小組和內(nèi)業(yè)受理小組，按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)，穩(wěn)步推進(jìn)該項(xiàng)工作。整合中心基層登記站及鄉(xiāng)村力量，增加人力，積極爭(zhēng)取解決農(nóng)房工作資金226萬(wàn)元，保障農(nóng)房一體登記工作順利推進(jìn)。至今已全面完成全縣農(nóng)村房地一體確權(quán)登記年初目標(biāo)任務(wù)，完成外業(yè)調(diào)查4125宗、房屋測(cè)繪672375平方米，頒發(fā)證書(shū)3937本，發(fā)證率達(dá)95%，此項(xiàng)工作在全市半年考核中位居前列。5月，在元山鎮(zhèn)長(zhǎng)城村開(kāi)展集中發(fā)證工作以及農(nóng)房一體登記政策宣傳，現(xiàn)場(chǎng)為村民頒發(fā)證書(shū)55本。
結(jié)合我縣實(shí)際，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)履行不動(dòng)產(chǎn)登記工作職能職責(zé)，大力簡(jiǎn)化審批程序和縮短辦理時(shí)限，提高工作效率，真正把“最多跑一次”體現(xiàn)到實(shí)處。以“三大活動(dòng)”為契機(jī)，不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域作風(fēng)及“中梗阻”整治為抓手，再次對(duì)登記流程進(jìn)行了梳理再造，簡(jiǎn)化登記程序，精簡(jiǎn)審批環(huán)節(jié)，清理非必要事項(xiàng)，制作一次告知單，規(guī)范表冊(cè)和申請(qǐng)資料，依法依規(guī)開(kāi)展登記。將一般登記提速至5個(gè)工作日辦結(jié)，抵押登記3個(gè)工作日辦結(jié)（若持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的可實(shí)現(xiàn)立等可?。榉猱愖h、注銷、更正登記即時(shí)辦理。對(duì)抵押注銷、預(yù)告注銷、查封受理、解封、登簿等登記業(yè)務(wù)實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)一次性辦結(jié)?？s短了辦理周期，提升了辦理實(shí)效。根據(jù)最新文件規(guī)定和上級(jí)有關(guān)要求，規(guī)范開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理商品房首次登收費(fèi)和宗地抵押登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
深入基層開(kāi)展業(yè)務(wù)調(diào)研，理順多級(jí)工作秩序，縮短辦結(jié)時(shí)限三項(xiàng)，取消證明兩項(xiàng)，取消前置手續(xù)三項(xiàng)，進(jìn)一步簡(jiǎn)化了農(nóng)房登記業(yè)務(wù)流程，提高了農(nóng)房一體登記效率。
中心始終以辦事群眾滿意不滿意為衡量標(biāo)準(zhǔn)，倡導(dǎo)“我要辦”新的服務(wù)理念，不斷優(yōu)化服務(wù)舉措，在基層延伸服務(wù)、綠色通道和上門服務(wù)等基礎(chǔ)上，推出三種創(chuàng)新服務(wù)（證書(shū)快遞到家、短信告知辦理結(jié)果、微信公眾號(hào)落宗），積極探索“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)”服務(wù)模式，推進(jìn)申請(qǐng)環(huán)節(jié)信息化、領(lǐng)證環(huán)節(jié)便捷化、查詢環(huán)節(jié)自動(dòng)化落到實(shí)處，加快數(shù)據(jù)整合和信息共享，全面推廣“最多跑一次”，一窗受理、不見(jiàn)面辦理等創(chuàng)新做法。切實(shí)踐行“一二三四五六七”服務(wù)準(zhǔn)則，做到熱情服務(wù)、耐心服務(wù)、周到服務(wù)和文明服務(wù)，規(guī)范服務(wù)行為，提高服務(wù)質(zhì)量，提升單位形象。
中心成立首發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)以來(lái)，受理各類申請(qǐng)登記業(yè)務(wù)26243件，并且嚴(yán)格按照財(cái)政部、發(fā)改委聯(lián)合文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取登記費(fèi)305.4萬(wàn)元。針對(duì)特殊人群和困難企業(yè)開(kāi)通綠色通道并提供上門服務(wù)，截止目前累計(jì)開(kāi)展上門服務(wù)30次以上，上門服務(wù)地點(diǎn)延伸至深圳、成都、重慶、縣域邊遠(yuǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，解決了特殊群體的實(shí)際困難。中心從受理登記業(yè)務(wù)至今無(wú)一例信訪案件發(fā)生，獲得了辦事群眾和企業(yè)的好評(píng)。
嚴(yán)格落實(shí)首問(wèn)負(fù)責(zé)制和一次性告知制，做到“誰(shuí)受理、誰(shuí)負(fù)責(zé)”，對(duì)確需要補(bǔ)正相關(guān)材料的事項(xiàng)清楚、明確、完整、一次性告知申請(qǐng)人，減少群眾反復(fù)跑、來(lái)回跑的現(xiàn)象，實(shí)行跟蹤催辦、責(zé)任追究制度。強(qiáng)化服務(wù)跟蹤，為辦事群眾和企業(yè)提供指導(dǎo)，實(shí)行跟蹤催辦、責(zé)任追究制度。全面完善學(xué)習(xí)培訓(xùn)、崗位考核、業(yè)務(wù)交流等制度，不斷提高登記人員為民服務(wù)意識(shí)，能力和水平，著力打造一支作風(fēng)優(yōu)良、紀(jì)律嚴(yán)明、業(yè)務(wù)過(guò)硬的不動(dòng)產(chǎn)登記隊(duì)伍。
為方便辦事群眾，保障登記服務(wù)順暢、高效，中心對(duì)所有登記類型收件要求、流程進(jìn)行梳理，制作印發(fā)一次性告知書(shū)，規(guī)范表冊(cè)和申請(qǐng)資料，在不動(dòng)產(chǎn)登記場(chǎng)所宣傳發(fā)放《辦事指南》、宣傳頁(yè)，張貼公示牌公開(kāi)公示登記服務(wù)政策和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障登記順暢、高效。并在門戶網(wǎng)站、微信公眾號(hào)向社會(huì)公開(kāi)，提升社會(huì)知曉度。
為更好提升登記服務(wù)質(zhì)量和水平，在不動(dòng)產(chǎn)登記窗口設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記意見(jiàn)簿意見(jiàn)箱，向社會(huì)廣泛征求意見(jiàn)和建議，并定期查看、梳理，及時(shí)召開(kāi)專題會(huì)議形式，研究整改措施，強(qiáng)化整改落實(shí)，改進(jìn)工作不足，加強(qiáng)人員行為規(guī)范和責(zé)任落實(shí)。并將整改落實(shí)情況通過(guò)張貼在公示欄上，向辦事群眾積極反饋。
按照縣脫貧領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)全縣脫貧攻堅(jiān)工作的整體安排部署，20-年中心新增加非貧困村福申鄉(xiāng)土寨村為結(jié)對(duì)幫扶村。為強(qiáng)化幫扶工作的開(kāi)展，中心成立了幫扶2個(gè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由中心主任任組長(zhǎng)，2個(gè)副主任分別任副組長(zhǎng)專門具體負(fù)責(zé)結(jié)對(duì)幫扶工作。
中心根據(jù)土寨村脫貧規(guī)劃總體安排，制定了扶貧幫扶規(guī)劃和幫扶措施。一對(duì)一結(jié)對(duì)幫扶土寨村8戶建檔立卡貧困戶，協(xié)助土寨村發(fā)展、管理好扶貧產(chǎn)業(yè)，協(xié)調(diào)村級(jí)水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工作等。每月組織安排三次以上幫扶聯(lián)系人進(jìn)村入戶開(kāi)展幫扶工作，算好貧困戶收支臺(tái)賬，跟進(jìn)幫扶措施落實(shí)，真正為貧困戶解決生產(chǎn)、生活上的困難。繼續(xù)做好黑山村“一對(duì)一”幫扶工作，不斷深化幫扶力度，增強(qiáng)幫扶實(shí)效，鞏固幫扶成果，促進(jìn)貧困戶持續(xù)穩(wěn)定增收。
充分利用部門自身職能優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)示上級(jí)整合項(xiàng)目、資金和社會(huì)資源，加大對(duì)幫扶村、幫扶戶的幫扶力度。嚴(yán)格落實(shí)上級(jí)關(guān)于脫貧攻堅(jiān)工作的各項(xiàng)安排，加強(qiáng)第一書(shū)記管理和干部進(jìn)村入戶幫扶工作的督促落實(shí)，規(guī)范幫扶工作軟件管理和痕跡管理。
對(duì)標(biāo)上級(jí)工作要求，以“三大活動(dòng)”為契機(jī)，組織辦事群眾、基層登記站工作人員、登記中心業(yè)務(wù)能手進(jìn)行座談，圍繞“最多跑一次”和“三辦”征求意見(jiàn)，全面排查問(wèn)題。通過(guò)對(duì)窗口崗位設(shè)置，工作人員服務(wù)態(tài)度、政務(wù)公開(kāi)、辦事指南、業(yè)務(wù)查詢、費(fèi)用收取、檔案管理等進(jìn)行核查，逐項(xiàng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。并嚴(yán)格按照落實(shí)專人負(fù)責(zé)、落實(shí)整改措施、落實(shí)整改時(shí)限“三落實(shí)”要求，進(jìn)行具體整改，確保每一個(gè)問(wèn)題整改到位。6月，中心中層以上干部深入響灘、鎮(zhèn)龍等5個(gè)重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所開(kāi)展業(yè)務(wù)大調(diào)研，全面理清理順不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程，為進(jìn)一步優(yōu)化便民利民舉措打下基礎(chǔ)。
嚴(yán)格落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，切實(shí)提高黨員干部履行“一崗雙責(zé)”的意識(shí)和能力。深入開(kāi)展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育活動(dòng)，把黨員培訓(xùn)與學(xué)習(xí)教育有機(jī)結(jié)合，深入學(xué)習(xí)黨的十九大精神、***總書(shū)記系列重要講話和黨章黨規(guī)，不斷增強(qiáng)中心黨員干部思想政治教育。嚴(yán)格落實(shí)“三會(huì)一課”制度、黨費(fèi)收繳定期公示制度、黨員發(fā)展管理制度、支部黨員民主生活會(huì)制度和民主評(píng)議黨員制度，邀請(qǐng)局紀(jì)委和機(jī)關(guān)黨委對(duì)中心支部黨建工作的定期巡察監(jiān)督檢查制度。定期組織召開(kāi)專題組織生活會(huì)和民主評(píng)議黨員大會(huì)，查擺問(wèn)題收集建議，使全體黨員干部不斷提升思想認(rèn)識(shí)，改進(jìn)工作作風(fēng)。
建立不動(dòng)產(chǎn)登記中心支部與黑山村支部、土寨村支部結(jié)對(duì)共建機(jī)制和黨員干部與貧困戶結(jié)對(duì)幫扶機(jī)制，強(qiáng)化支部、黨員助推脫貧攻堅(jiān)的戰(zhàn)斗保壘和先鋒模范作用，為脫貧攻堅(jiān)提供堅(jiān)強(qiáng)的政治保障。定期開(kāi)展支部“黨員活動(dòng)日”活動(dòng)，7月1日，組織全體黨員干部通江縣川陜革命烈士陵園開(kāi)展紅色文化教育活動(dòng)，緬懷革命英烈，進(jìn)一步提高黨性意識(shí)，凝聚干事創(chuàng)業(yè)共識(shí)。
對(duì)群眾申請(qǐng)登記中需其他部門解決的事項(xiàng)，主動(dòng)作為，積極與房管、稅務(wù)、金融、法院等部門溝通協(xié)調(diào)，協(xié)商實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享，對(duì)能從網(wǎng)上調(diào)取的資料絕不讓群眾自已跑，讓信息多跑路，讓自己多跑路，讓群眾少跑腿。針對(duì)原分散登記時(shí)的遺留問(wèn)題，不定期研究解決歷史遺留問(wèn)題，根據(jù)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)度，與原登記部門開(kāi)展常態(tài)化業(yè)務(wù)會(huì)商，按照尊重歷史、實(shí)事求是的原則，剖析問(wèn)題原因，尋找可行辦法，切實(shí)解決辦證難的問(wèn)題，維護(hù)群眾合法權(quán)益。經(jīng)**縣權(quán)屬遺留問(wèn)題處置領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室處置后，截止目前，共清理234宗遺留問(wèn)題，已處理140宗15580套房屋。辦理房地合一不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證4800套，55個(gè)項(xiàng)目13744套房屋首次登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇十一
今年以來(lái)，在局黨組的領(lǐng)導(dǎo)下，我中心緊緊圍繞“群眾為先，服務(wù)至上”的服務(wù)宗旨，堅(jiān)決貫徹落實(shí)省自然廳印發(fā)的《2021年度湖南自然資源真抓實(shí)干督查激勵(lì)措施實(shí)施辦法》文件精神，深化“放管服”改革，積極推動(dòng)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”、“交房即交證”、房地產(chǎn)辦證信訪突出問(wèn)題集中化解等各項(xiàng)工作。在分管領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全體不動(dòng)產(chǎn)人的共同努力下，各項(xiàng)工作有序推進(jìn)?，F(xiàn)總結(jié)如下：
一、登記工作穩(wěn)步推進(jìn)。
截至2021年6月，受理業(yè)務(wù)6450筆，辦結(jié)業(yè)務(wù)共計(jì)6340筆。頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)、證明6395本（份）；為縣城投公司抵押融資約4.72億元，雀塘產(chǎn)業(yè)園抵押融資約1.8余億元，為盤活新縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展添磚加瓦；完成房屋落宗6506棟，宗地落宗1719.5公頃；完成不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢12659人次，開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)信息查詢證明4219張，日常不動(dòng)產(chǎn)信息補(bǔ)錄469條，整理歸檔不動(dòng)產(chǎn)登記檔案1848戶，配合縣住建局查詢廉租房補(bǔ)貼1200人次，完成領(lǐng)導(dǎo)干部核查800余人次。
二、房地產(chǎn)辦證信訪問(wèn)題逐步化解。
“小小一本產(chǎn)權(quán)證，牽動(dòng)千家萬(wàn)戶心?！狈康禺a(chǎn)“辦證難”問(wèn)題事關(guān)群眾切身利益、事關(guān)社會(huì)安全穩(wěn)定，也影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局，備受社會(huì)關(guān)注。根據(jù)《關(guān)于加快推進(jìn)集中化解房地產(chǎn)辦證信訪突出問(wèn)題專項(xiàng)行動(dòng)的通知》（湘自然資傳電[2020]9號(hào)）、《全省集中化解房地產(chǎn)辦證信訪突出問(wèn)題專項(xiàng)行動(dòng)方案》（湘信聯(lián)辦明電[2020]16號(hào)）等文件精神，對(duì)近年來(lái)的房地產(chǎn)辦證信訪問(wèn)題進(jìn)行起底、摸排，并移交集中化解房地產(chǎn)辦證信訪突出問(wèn)題辦公室進(jìn)行統(tǒng)一甄別、歸總，分類建立臺(tái)帳，深入調(diào)研項(xiàng)目存在的問(wèn)題，掌握辦證“難點(diǎn)”和“卡點(diǎn)”。截止目前，成功化解縣委家屬區(qū)10棟、縣委4棟、縣委6棟、縣委13棟、縣委9棟、濱江時(shí)代城等項(xiàng)目辦證信訪問(wèn)題，共計(jì)化解戶數(shù)558戶。
三、“交房即交證”提上日程
為切實(shí)解決“交房長(zhǎng)期辦不了證”“住權(quán)與產(chǎn)權(quán)不同步”的問(wèn)題，根據(jù)《湖南省自然資源廳湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湖南政務(wù)管理服務(wù)局國(guó)家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局關(guān)于開(kāi)展“交房即交證”改革試點(diǎn)工作的通知》文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，在分管副局長(zhǎng)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我中心起草了《新邵縣自然資源局關(guān)于新建商品房“交房即交證”改革試點(diǎn)實(shí)施方案》報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審批并下發(fā)。經(jīng)多次與局法規(guī)股、執(zhí)法大隊(duì)一起協(xié)商，擬定目前各項(xiàng)條件較成熟的“錦繡華府”和“雍翠怡景”為試點(diǎn)項(xiàng)目，其中“錦繡華府”初定于9月底交房，“雍翠怡景”于12月底交房。
四、積極探索地下車位發(fā)證工作
隨著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，開(kāi)發(fā)商對(duì)地下車位發(fā)證的呼聲很高，推行地下地車位發(fā)證工作，是一項(xiàng)利企利民、增加財(cái)政收入的“三贏”工作。我中心組織業(yè)務(wù)骨干先后赴邵陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、懷化市不動(dòng)產(chǎn)登記中心學(xué)習(xí)考察?？偨Y(jié)兩市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我縣具體情況，擬定了《地下下車位發(fā)證實(shí)施辦法》，并先后召開(kāi)了兩次集中商討會(huì)議，已形成比較熟意見(jiàn)準(zhǔn)備報(bào)局黨組審批。
五、“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”。
去年以來(lái)，省廳深入實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，統(tǒng)籌推進(jìn)湖南省不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺(tái)建設(shè)，建設(shè)“一窗辦事”平臺(tái)是深化“放管服”改革、進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提高不動(dòng)產(chǎn)登記便民利民能力和水平的重要舉措?，F(xiàn)中心已完成接口開(kāi)發(fā)、業(yè)務(wù)測(cè)試工作，并成功完成登記系統(tǒng)與省“一窗辦事”平臺(tái)對(duì)接、開(kāi)發(fā)企業(yè)本地接口開(kāi)發(fā)工作。權(quán)利人不需來(lái)登記大廳，直接在外網(wǎng)申請(qǐng)，工作人員內(nèi)網(wǎng)審批，實(shí)現(xiàn)“零見(jiàn)面”辦理。截止目前，完成網(wǎng)上辦理商品房預(yù)告登記、商品房預(yù)抵押登記59筆。
六、下半年工作打算
一、積極與住建、稅務(wù)等部門對(duì)接，穩(wěn)妥推進(jìn)“交房即交證”工作，力爭(zhēng)在9月底完成“錦繡華府”項(xiàng)目“交房即交證”試點(diǎn)工作。
二、總結(jié)網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、升級(jí)系統(tǒng)、組織培訓(xùn)、向銀行擴(kuò)大接口，逐步實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理。
三、《地下車位發(fā)證實(shí)施辦法》報(bào)局黨組通過(guò)后，考察試點(diǎn)項(xiàng)目，推動(dòng)地下車位發(fā)證工作。
不動(dòng)產(chǎn)登記窗口總結(jié)
2023年上半年工作總結(jié)
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇十二
如下：
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記工作成效
1、不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理情況：自2016年6月30日啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記停舊頒新工作以來(lái)，截止2020年9月共發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證xx件、不動(dòng)產(chǎn)登記證明xx件，登簿總量為xx件，不動(dòng)產(chǎn)查詢業(yè)務(wù)xx條，不動(dòng)產(chǎn)查封業(yè)務(wù)xx件。
2.不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)及整合完成情況：不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)于2017年3月份接入國(guó)家信息平臺(tái)，截止2019年9月，成功向省自然資源廳匯交存量數(shù)據(jù)xx條。存量數(shù)據(jù)及整合完成情況：城鎮(zhèn)宗地?cái)?shù)量完成率為100%，房屋登記數(shù)量完成率98.99%。
3.不動(dòng)產(chǎn)登記繳費(fèi)情況：截止2020年9月涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，繳稅金額xx萬(wàn)元；涉及收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)xx萬(wàn)元（其中減免不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：申請(qǐng)辦理變更登記、更正登記xx件，減免金額xx元；申請(qǐng)辦理車庫(kù)、車位x件，減免金額xx元）；涉及補(bǔ)繳土地出讓金xx萬(wàn)元。
（二）優(yōu)化提升營(yíng)商環(huán)境工作推進(jìn)情況
xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)一步規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記行為，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)政策。通過(guò)改進(jìn)作風(fēng)，精簡(jiǎn)環(huán)節(jié)，壓縮時(shí)限等方式；改變?cè)泄娣绞健⑷∠麖?qiáng)制公證、取消房地產(chǎn)交易備案告知書(shū)等做法，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平，減少群眾往返于不動(dòng)產(chǎn)登記中心和其他部門的次數(shù)。同時(shí)根據(jù)《中共xx縣委辦公室、xx縣人民政府印發(fā)關(guān)于**縣進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的實(shí)施意見(jiàn)的通知》文件精神，取消了設(shè)置在不動(dòng)產(chǎn)登記前的二手房交易合同備案、交易確認(rèn)等前置環(huán)節(jié)，目前xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合稅務(wù)部門開(kāi)展“一窗受理、并行辦理”，讓企業(yè)群眾在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的同時(shí)辦理繳稅業(yè)務(wù)，不需往返跑路，方便廣大企業(yè)群眾。
（三）“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”信息共享平臺(tái)建設(shè)情況
2020年5月，不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)升級(jí)，舊系統(tǒng)停用，新的不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)已開(kāi)通信息共享接口，通過(guò)共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場(chǎng)監(jiān)管部門的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息，機(jī)構(gòu)編制部門的機(jī)關(guān)、群團(tuán)、事業(yè)單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但也存在信息共享平臺(tái)不穩(wěn)定，經(jīng)常存在連不上，共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，共享信息慢，可共享信息較少等問(wèn)題，實(shí)際使用過(guò)程中并不便捷。
（四）服務(wù)質(zhì)量和水平提高優(yōu)化情況
為加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口建設(shè)，xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心一手抓制度落地，一手抓服務(wù)提升，不斷提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)水平。不動(dòng)產(chǎn)登記中心先后開(kāi)展了不動(dòng)產(chǎn)登記窗口作風(fēng)專項(xiàng)整治、優(yōu)化提升營(yíng)商環(huán)境等行動(dòng)，學(xué)習(xí)研究簡(jiǎn)化流程使群眾“最多跑一次”，聯(lián)合稅務(wù)推行“一窗受理、并行辦理”，進(jìn)一步健全規(guī)章制度、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、嚴(yán)格工作紀(jì)律、加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，改進(jìn)工作作風(fēng)，在解決歷史遺留、“中梗阻”等問(wèn)題上，取得了明顯成效，在資料齊全和保障登記質(zhì)量的前提下，2020年將一般登記業(yè)務(wù)的辦理時(shí)間壓縮至7個(gè)工作日內(nèi)；注銷登記、查封登記、不動(dòng)產(chǎn)查詢等業(yè)務(wù)壓縮至即時(shí)辦結(jié)；抵押登記業(yè)務(wù)壓縮至3個(gè)工作日內(nèi)。
（五）歷史遺留問(wèn)題處理情況
針對(duì)辦證過(guò)程中存在的歷史遺留問(wèn)題，我局黨組研究決定印發(fā)了《中共xx縣自然資源源黨組關(guān)于妥善解決國(guó)有土地使用權(quán)登記遺留問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知，通過(guò)內(nèi)部股室溝通協(xié)商解決，讓群眾實(shí)現(xiàn)了最多“跑一次”的便民服務(wù)，解決了土地證書(shū)內(nèi)容漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)、用途不明確等歷史遺留問(wèn)題。
2020年的不動(dòng)產(chǎn)登記工作在優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、信息共享平臺(tái)建設(shè)、壓縮時(shí)限、解決歷史遺留問(wèn)題雖然取得了一定的成績(jī)，但是在執(zhí)行過(guò)程中，還存在不少問(wèn)題和困難，主要體現(xiàn)在：
（一）主客觀因素造成登記業(yè)務(wù)運(yùn)行不夠流暢
不動(dòng)產(chǎn)登記工作客觀上面臨工作強(qiáng)度大、辦公場(chǎng)地不足、登記人員不足、新系統(tǒng)運(yùn)行不夠順暢等問(wèn)題。主觀上，辦事群眾和企業(yè)的需求較為迫切，登記中心隊(duì)伍的綜合素質(zhì)還有待提高。
（二）不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)功能有待完善
政策落實(shí)不到位，環(huán)節(jié)多、跑動(dòng)次數(shù)多、耗時(shí)長(zhǎng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與測(cè)繪機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)庫(kù)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，系統(tǒng)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)地理全覆蓋。
（一）推進(jìn)機(jī)構(gòu)整合辦理。按照“一件事情整體負(fù)責(zé)”的原則，整合機(jī)構(gòu)辦理模式，因我縣取消房產(chǎn)交易備案等前置環(huán)節(jié)，所以將涉及不動(dòng)產(chǎn)登記的其余各環(huán)節(jié)、如查詢、繳稅、數(shù)據(jù)整合、交件等多業(yè)務(wù)、多職責(zé)交由整體承擔(dān)，即讓群眾只跑一次路，只進(jìn)一扇門，只交一次件,就能辦成不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，徹底解決群眾來(lái)回跑、多頭問(wèn)、辦事難的問(wèn)題。
（二）繼續(xù)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記隊(duì)伍素質(zhì)提高。但新形勢(shì)新要求，為了能與時(shí)俱進(jìn)，下一步將著力在減要件,優(yōu)流程上下功夫，努力筑起便民服務(wù)新高地。一是減要件。xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心下一步將對(duì)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的申請(qǐng)材料清單中未列舉或未作強(qiáng)制性要求的環(huán)節(jié)及申請(qǐng)資料進(jìn)行合并和減化。如：個(gè)人業(yè)務(wù)取消戶口冊(cè)，對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書(shū)、經(jīng)辦人身份證實(shí)行備案制，一次采集，多次使用，無(wú)需重復(fù)提交；抵押及貸款合同合二為一，共享獲取簡(jiǎn)版合同或信息采集表，實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)材料精簡(jiǎn)化、便民化。同時(shí)，編制統(tǒng)一的材料目錄并對(duì)外公示，在當(dāng)事人辦理業(yè)務(wù)時(shí)一次性告知。二是優(yōu)流程。將重點(diǎn)針對(duì)流程相對(duì)復(fù)雜、業(yè)務(wù)辦理量大的不動(dòng)產(chǎn)登記類型，制作流程優(yōu)化圖，通過(guò)信息、流程或人員集成的方式，優(yōu)化從開(kāi)始辦理到領(lǐng)取證書(shū)的全流程，并將辦理時(shí)限由一般業(yè)務(wù)7個(gè)工作日抵押登記5個(gè)工作日壓縮到一般業(yè)務(wù)5個(gè)工作日，抵押業(yè)務(wù)2個(gè)工作日。為了讓群眾辦事更加便利，還可以利用辦事通，一網(wǎng)通辦等網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，與住建、稅務(wù)、民政、公安、法院等部門以及銀行、公證等單位網(wǎng)上整合銜接，規(guī)范申請(qǐng)人的身份驗(yàn)證，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上一次提交多個(gè)辦事事項(xiàng)，各部門并行審核，限時(shí)完成，也許在不遠(yuǎn)的將來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以不到辦公現(xiàn)場(chǎng),不與群眾接觸，在線開(kāi)展工作,變“群眾來(lái)回跑”為“部門協(xié)同辦”。
（三）推進(jìn)信息集成。加快推進(jìn)數(shù)據(jù)共享交換平臺(tái)建設(shè)和政務(wù)網(wǎng)絡(luò)專線連通等基礎(chǔ)性工作，實(shí)現(xiàn)部門信息互通共享。新的不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)雖然已開(kāi)通信息共享接口，通過(guò)共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場(chǎng)監(jiān)管部門的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息，機(jī)構(gòu)編制部門的機(jī)關(guān)、群團(tuán)、事業(yè)單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但因信息共享平臺(tái)不穩(wěn)定，經(jīng)常存在連不上，共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，共享信息慢，可共享信息較少等問(wèn)題，實(shí)際使用過(guò)程中并不便捷。希望能在下一步進(jìn)行加強(qiáng)和完善，同時(shí)增加可共享的信息，如：稅務(wù)部門的稅收信息,銀保監(jiān)部門的金融許可證信息，自然資源部門的規(guī)劃、土地出讓等信息，法院的司法判決信息，涉及人員單位的地名地址等信息,公證機(jī)構(gòu)的公證書(shū)信息，衛(wèi)生健康部門的死亡醫(yī)學(xué)證明、出生醫(yī)學(xué)證明信息等。
(四)推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”。隨著科技發(fā)展，5g技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的到來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)充分利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、在線支付等技術(shù)，推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”。下一步可依托政府網(wǎng)絡(luò)政務(wù)中心，建立不動(dòng)產(chǎn)“網(wǎng)上(掌上)登記中心”，推出網(wǎng)頁(yè)版、微信版、自助終端版不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)平臺(tái)，為群眾提供多種選擇，構(gòu)建多層次、多維度不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳,構(gòu)建“外網(wǎng)申請(qǐng)，內(nèi)網(wǎng)審核”的模式,推行線上申請(qǐng)、聯(lián)網(wǎng)審核、網(wǎng)上反饋、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)、一次辦結(jié)，提供網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上支付和網(wǎng)上開(kāi)具電子證明等服務(wù)。同時(shí)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記全程電子化系統(tǒng)建設(shè)，將不動(dòng)產(chǎn)登記端口延伸至銀行網(wǎng)點(diǎn)，申請(qǐng)人在銀行現(xiàn)場(chǎng)簽訂抵押合同的同時(shí)提交抵押登記申請(qǐng)材料，通過(guò)專用網(wǎng)絡(luò)傳輸至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，無(wú)需當(dāng)事人再到登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)抵押登記辦理的“零跑動(dòng)”“不見(jiàn)面”。
xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇一
自檢報(bào)告是單位或部門在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)某項(xiàng)工作執(zhí)行中存在的問(wèn)題進(jìn)行自檢的報(bào)告樣式。以下是為大家整理的關(guān)于,歡迎品鑒！
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證有序開(kāi)展
上半年中心共完成各類不動(dòng)產(chǎn)登記9358宗，其中登記頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證6266宗，不動(dòng)產(chǎn)登記證明3092宗；權(quán)籍外業(yè)調(diào)查130宗，其中國(guó)有林地10、國(guó)有大宗地50宗、集體土地70宗；報(bào)請(qǐng)利用科審核歷史遺留問(wèn)題10件；完成檔案歸檔8238份。
（二）推進(jìn)“一窗受理集成服務(wù)”的建設(shè)
為了實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“一窗受理集成服務(wù)”工作在我市的落實(shí)，半年來(lái)，中心在吸取省外、省內(nèi)工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，梳理了房產(chǎn)、稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記的各類土地登記要件，制做各種不動(dòng)產(chǎn)集成登記指南，整合了三部門的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，歸并了部門間的審批業(yè)務(wù)流程，順利的于5月4日在政務(wù)中心大廳啟動(dòng)了我市“一窗受理集成服務(wù)”工作。截止目前中心辦理集成件達(dá)2312戶。
(三)開(kāi)展了“四零”服務(wù)的創(chuàng)建工作
按照國(guó)家、省市及局作風(fēng)整頓組的要求，中心按照各項(xiàng)內(nèi)容積極開(kāi)展了創(chuàng)建活動(dòng)。一是在受理零推諉上，要求大廳實(shí)行首問(wèn)負(fù)責(zé)制，要求把申請(qǐng)人的申請(qǐng)事項(xiàng)及要件在咨詢時(shí)就梳理好，并引導(dǎo)到相應(yīng)窗口，對(duì)不符合的申請(qǐng)要書(shū)面告知。二是在服務(wù)方式零距離上，中心做到了對(duì)老、弱、病、殘實(shí)行特事特辦，上門服務(wù)，同時(shí)采取延時(shí)服務(wù)、短信發(fā)送辦證結(jié)果、證書(shū)采取郵寄的創(chuàng)新服務(wù)工作方式得到了群眾的認(rèn)可。三是在服務(wù)結(jié)果零差錯(cuò)上，中心建立定期立會(huì)制，總結(jié)一段時(shí)間工作檢查、工作人員返件結(jié)果，分析查找原因，有效避免登記錯(cuò)誤的發(fā)生。在服務(wù)結(jié)果零投訴方面，中心對(duì)舉報(bào)箱非常關(guān)注，目前沒(méi)有投訴事件。
（四）抓黨風(fēng)廉政教育、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和工作紀(jì)律
根據(jù)省廳和市局領(lǐng)導(dǎo)在系統(tǒng)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會(huì)議上的講話，結(jié)合我中心工作性質(zhì)，我們利用支部會(huì)、微信群、周六或下班時(shí)間，對(duì)中心干部職工進(jìn)行培訓(xùn)教育，一是教育大家要對(duì)上級(jí)黨風(fēng)廉政教育入心入腦，認(rèn)清形勢(shì)、增強(qiáng)政治敏銳感，加強(qiáng)自我反省和自我剖析，認(rèn)真權(quán)衡腐敗給我們個(gè)人帶來(lái)的政治風(fēng)險(xiǎn)以及給家庭帶來(lái)的嚴(yán)重后果！二是教育大家要正確看待自身工作職位或崗位的權(quán)力。狠剎工作動(dòng)機(jī)不純、廉潔意識(shí)不強(qiáng)、權(quán)力欲望膨脹的腐敗苗頭，堅(jiān)決杜絕唯利是圖，想方設(shè)法給自已預(yù)留權(quán)力空間、沒(méi)有好處不辦事、有了好處亂辦事的歪風(fēng)邪氣，真正做到見(jiàn)微知著、防微杜漸。三是教育廣大干部職工樹(shù)立講規(guī)矩、守紀(jì)律的良好正氣。四是結(jié)合中心日常工作和集成服務(wù)建設(shè)，要求廣大職工加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，提高履職能力，同時(shí)加強(qiáng)窗口工作紀(jì)律與辦證大廳服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。
上半年，中心各部門部門按時(shí)、保質(zhì)完成各項(xiàng)工作任務(wù)，但工作中仍存在不足：
一是窗口主動(dòng)服務(wù)意識(shí)有待加強(qiáng)。主要是窗口工作人員服務(wù)態(tài)度、窗口有關(guān)便民指引有待增加。
二是部分職工的政策業(yè)務(wù)水平還有待提高，在端正服務(wù)態(tài)度如何更好地為群眾服務(wù)等方面還有待改進(jìn)。
三是業(yè)務(wù)辦理仍存在迫切解決的問(wèn)題。在執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)過(guò)程中，遇到群眾反映比較多的問(wèn)題，包括：宅基地繼承無(wú)土地手續(xù)如何辦理問(wèn)題；權(quán)籍調(diào)查中超面積建筑的問(wèn)題和跨宗等問(wèn)題。這些是涉及群眾利益，群眾非常關(guān)注的問(wèn)題。
四是集成服務(wù)工作還沒(méi)有全部完成。如雞冠區(qū)物管中心管理的范圍如何實(shí)現(xiàn)集成服務(wù)問(wèn)題，除商品房進(jìn)戶、樓房轉(zhuǎn)移、樓房抵押以外的其它登記集成問(wèn)題；與房產(chǎn)、稅務(wù)、物管如何做好進(jìn)一步銜接問(wèn)題。
一是進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量。繼續(xù)狠抓基礎(chǔ)業(yè)務(wù)，提高業(yè)務(wù)質(zhì)量，同時(shí)加大業(yè)務(wù)人員的培訓(xùn)力度，提高業(yè)務(wù)人員的整體素質(zhì)。我中心將繼續(xù)按照“四零服務(wù)”和“百佳窗口”創(chuàng)建工作的要求，有針對(duì)地對(duì)窗口人員進(jìn)行文明用語(yǔ)、微笑待人等相關(guān)培訓(xùn)，強(qiáng)調(diào)首問(wèn)負(fù)責(zé)制，耐心解答、一次性告知來(lái)辦事的群眾，切實(shí)來(lái)增強(qiáng)群眾、企業(yè)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的獲得感。
二是繼續(xù)做好不動(dòng)產(chǎn)登記工作，嚴(yán)格按照政策辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)，避免出現(xiàn)工作失誤。
三是完善集成服務(wù)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)。爭(zhēng)取下半年全部完成集成服務(wù)的創(chuàng)建工作。
四是加快推進(jìn)網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上審批的不動(dòng)產(chǎn)登記模式；優(yōu)化咨詢窗口設(shè)置；探索推廣“最多跑一次”服務(wù)模式。
五是做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
一是加強(qiáng)政治學(xué)習(xí)，努力提升自我修養(yǎng)。一年來(lái)，通過(guò)“兩學(xué)一做”的學(xué)習(xí)教育活動(dòng)，以及學(xué)習(xí)十九大報(bào)告、研讀十九大報(bào)告輔導(dǎo)讀本及其他學(xué)習(xí)資料，深刻領(lǐng)會(huì)十九大精神，全面準(zhǔn)確理解習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想理論，努力提高自己的政治理論素養(yǎng)。二是加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提升履職能力。面對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的新要求、新理念，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)，深入研究相關(guān)問(wèn)題，并結(jié)合工作實(shí)際，帶著問(wèn)題向相關(guān)專業(yè)人員、先進(jìn)地區(qū)進(jìn)行請(qǐng)教學(xué)習(xí)，并撰寫(xiě)了相關(guān)的調(diào)研報(bào)告，提出解決問(wèn)題的途徑，提升自我履職能力。
1、圓滿完成不動(dòng)產(chǎn)登記日常工作。2017年市不動(dòng)產(chǎn)登記共辦理各類不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)134405本、不動(dòng)產(chǎn)登記證明67787張；全年完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的審核入庫(kù)1300件，不動(dòng)產(chǎn)宗地及單元落宗21萬(wàn)多件；各類不動(dòng)產(chǎn)信息查詢5萬(wàn)多件；完成非稅收入1780萬(wàn)元；完成93038卷不動(dòng)產(chǎn)登記掃描、歸檔、入庫(kù)工作；參與不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)訴17件，無(wú)一起敗訴案件；各項(xiàng)工作穩(wěn)步有序向前推進(jìn)。
2、夯實(shí)制度管理基礎(chǔ)，進(jìn)一步加強(qiáng)中心建設(shè)。2017年初，出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記中心建設(shè)的意見(jiàn)》，明確了“加強(qiáng)機(jī)構(gòu)建設(shè)、完善制度建設(shè)、深化業(yè)務(wù)建設(shè)、強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè)、加大作風(fēng)建設(shè)、推進(jìn)共享建設(shè)、提高文化建設(shè)，周密支部建設(shè)”等八個(gè)方面的目標(biāo)。同時(shí)出臺(tái)了《揚(yáng)州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心制度匯編》，共包含4章16個(gè)管理辦法（制度）、對(duì)２０１６年形成的《揚(yáng)州市不動(dòng)產(chǎn)登記操作手冊(cè)》進(jìn)行了修訂。同時(shí)，中心建立了主任辦公會(huì)、月度業(yè)務(wù)會(huì)辦會(huì)、科室周例會(huì)、窗口值班制、人員辦件考核制等一系列的手段，來(lái)提高中心的建設(shè)，提升中心服務(wù)水平。
3、落實(shí)“放管服”改革，超額完成改革目標(biāo)。按照省委省政府要求，提前完成“放管服”改革目標(biāo)。全年對(duì)窗口布局進(jìn)行四次合理調(diào)整，為實(shí)現(xiàn)“不動(dòng)產(chǎn)登記五個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)”以及”一窗受理、集成服務(wù)”的目標(biāo)，多次向市政府提出合理建議方案，多次與政務(wù)中心、房管、地稅進(jìn)行對(duì)接協(xié)調(diào)，最終達(dá)到目標(biāo)任務(wù)，將不動(dòng)產(chǎn)登記從原承諾２２個(gè)工作日，縮短為現(xiàn)在的3個(gè)工作日，完成了“一窗受理、集成服務(wù)”任務(wù)。
4、不斷創(chuàng)新服務(wù)舉措，提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)水平。不動(dòng)產(chǎn)登記始終堅(jiān)持以群眾為中心，先后采取增設(shè)預(yù)審環(huán)節(jié)、開(kāi)辟綠色通道、微信通知、ems快遞、出臺(tái)《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)全市實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)施辦法》、預(yù)約上門服務(wù)、網(wǎng)上預(yù)約辦理等20余項(xiàng)創(chuàng)新服務(wù)舉措，精簡(jiǎn)申報(bào)材料10多件，注銷登記、查封登記、預(yù)告預(yù)抵押登記等業(yè)務(wù)當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。在市區(qū)增設(shè)了廣陵、開(kāi)發(fā)區(qū)、李典、樸席等4個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記辦理點(diǎn)。
5、實(shí)現(xiàn)信息多部門共享，加大數(shù)據(jù)網(wǎng)上跑的能量。在與房管等部門實(shí)現(xiàn)信息共享的基礎(chǔ)上，將登記數(shù)據(jù)及時(shí)接入行政審批“一張網(wǎng)”，并將登記結(jié)果實(shí)時(shí)推送“一張網(wǎng)”供行政政審批共享，與市中級(jí)人民法院、民政等部門接通專線，較好地解決了法院執(zhí)行難等問(wèn)題，為此，20xx年，分管局長(zhǎng)在全市法院系統(tǒng)解決執(zhí)行難推進(jìn)大會(huì)上作了典型發(fā)言。向我市8大銀行開(kāi)放數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，為降低金融監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)、節(jié)省人力成本、減輕窗口壓力提供了保障。
6、加強(qiáng)業(yè)務(wù)建設(shè)，業(yè)務(wù)水平進(jìn)一步規(guī)范提高。不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)項(xiàng)目自２０１６年６月運(yùn)行以來(lái)，經(jīng)過(guò)多次修改完善，于２０xx年底通過(guò)省廳驗(yàn)收。實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)向國(guó)土資源部和省國(guó)土資源廳匯交，全市各地都開(kāi)展了原房屋登記與土地登記信息標(biāo)準(zhǔn)化整理關(guān)聯(lián)工作。對(duì)《市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》進(jìn)行了再版，針對(duì)非公證繼承難的問(wèn)題，中心多次召集法院、公證處、律師等共同商討對(duì)策，制定出臺(tái)了《市區(qū)非公正繼承不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)范》。市中心建立每月辦件質(zhì)量檢查制度，對(duì)每個(gè)月的辦件進(jìn)行抽檢，對(duì)抽檢發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行通報(bào)。
7、妥善解決歷史遺留問(wèn)題，積極化解社會(huì)矛盾。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房、地不一致的矛盾特別多，針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記中的歷史遺留問(wèn)題，中心建立了會(huì)辦制度，一年來(lái)，共出臺(tái)了11期業(yè)務(wù)會(huì)辦會(huì)《會(huì)議紀(jì)要》，解決了房地用途不一、面積不準(zhǔn)確、只有其中一證等80多個(gè)登記中的難題。積極開(kāi)展2號(hào)文件企業(yè)“兩證”的辦理，對(duì)拆遷安置房辦證難、老城區(qū)翻改建房屋登記、法院執(zhí)行辦證難等問(wèn)題專題向政府提出建議方案，在相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注下，由政府辦召開(kāi)了相關(guān)部門會(huì)議，并簽署了同意辦理的答復(fù)意見(jiàn)或備忘錄。
堅(jiān)持常抓不懈，深入推進(jìn)作風(fēng)建設(shè)。中心作為窗口單位，持續(xù)推進(jìn)窗口建設(shè)，打造一支“政治強(qiáng)、業(yè)務(wù)精、紀(jì)律嚴(yán)、作風(fēng)正”的窗口業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)，對(duì)窗口工作常抓不懈，日常注重對(duì)窗口人員從考勤、收件數(shù)量與質(zhì)量等進(jìn)行月度考評(píng)，月月評(píng)為紅旗窗口，積極參加了全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記“百佳窗口”建設(shè)活動(dòng)。
今年以來(lái)，我負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作。一年來(lái)，身在不動(dòng)產(chǎn)登記一線工作，本人兢兢業(yè)業(yè)，任勞任怨，積極進(jìn)取，努力為群眾服好務(wù)，站好崗。
首先，作為一名基層共產(chǎn)黨員，我在思想上與黨中央保持高度一致。加強(qiáng)思想理論學(xué)習(xí)，認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)黨的十九大精神，學(xué)習(xí)黨的最新理論、方針、政策，牢固樹(shù)立正確的人生觀、價(jià)值觀、世界觀，努力提高自己的政治思想覺(jué)悟。
我市從2016年11月18日起，全面啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。今年以來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心已發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)1834本、不動(dòng)產(chǎn)登記證明522本，開(kāi)具各類無(wú)房、有房證明2000余件。在不動(dòng)產(chǎn)登記中心人員未定編定崗情況下，我積極協(xié)調(diào)組織工作人員全日制工作，受理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、查封登記、變更登記，以及各類查詢等工作，努力使各窗口良好運(yùn)行。同時(shí)，按照上級(jí)要求，為方便群眾辦事，協(xié)調(diào)房產(chǎn)、稅務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)登記三部門并聯(lián)辦理，為實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記一窗受理要求打下了基礎(chǔ)。
在廉政建設(shè)和風(fēng)險(xiǎn)排查方面，今年以來(lái)，按照上級(jí)部門對(duì)廉政工作相關(guān)要求，我組織不動(dòng)產(chǎn)登記中心人員積極行動(dòng)，嚴(yán)格要求，在機(jī)構(gòu)設(shè)置不健全的情況下，采取內(nèi)部考勤制度，每日上下午利用微信工作群進(jìn)行拍照考勤，不定期抽查，進(jìn)一步明確工作職責(zé)和完成時(shí)限，將風(fēng)險(xiǎn)控制為零；不動(dòng)產(chǎn)登記中心利用下班非工作時(shí)間不定期組織學(xué)習(xí)“不忘初心、牢記使命”主體教育，黨的《十九大報(bào)告》以及習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想等內(nèi)容。通過(guò)學(xué)習(xí)，增強(qiáng)工作人員的使命感、責(zé)任感、榮譽(yù)感；通過(guò)學(xué)習(xí)，提高大家的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，樹(shù)立正確的人生觀、價(jià)值觀、世界觀，無(wú)私為群眾服好務(wù)。
目前，雖然不動(dòng)產(chǎn)登記工作基本順暢，因不動(dòng)產(chǎn)交易職能仍房產(chǎn)部門，還存在群眾跑路多問(wèn)題，待我市不動(dòng)產(chǎn)登記人員和機(jī)構(gòu)完善后，積極協(xié)調(diào)上級(jí)和其他部門，對(duì)一窗受理和流程優(yōu)化進(jìn)行重新設(shè)置，做到科學(xué)配置窗口和人員隊(duì)伍，因崗因職能配人，人崗相適。將從根本上達(dá)到進(jìn)一次門、跑一次路就完成登記，方便群眾辦事。
總體來(lái)講，一年來(lái)我雖然在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作中做了許多工作，但是與自治區(qū)和上級(jí)要求還有差距，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作任重道遠(yuǎn)。在今后的工作中，我一定百丈竿頭，更進(jìn)一步，繼續(xù)為豐鎮(zhèn)市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作貢獻(xiàn)自己的才智和力量。使我市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記更加順暢和便捷。
今年以來(lái)，中心以全省不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”工作部署視頻會(huì)議精神為契機(jī)，不斷完善便民服務(wù)措施，提升不動(dòng)產(chǎn)登記管理水平，在抓好日常登記業(yè)務(wù)的同時(shí)，嚴(yán)格落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，貫徹落實(shí)局黨委關(guān)于黨風(fēng)廉政建設(shè)的重要部署，多舉措并行抓好中心作風(fēng)建設(shè)等方面的建設(shè)，推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作。
一、全面深入落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制
一是召開(kāi)了黨風(fēng)廉政建設(shè)任務(wù)分解專題會(huì)議。按照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，把管事與管人、抓分管工作與抓黨風(fēng)廉政建設(shè)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。明確要求強(qiáng)化“一崗雙責(zé)”意識(shí)，既要抓好主管業(yè)務(wù)工作，也要抓好分管范圍內(nèi)的黨風(fēng)廉政建設(shè)。二是嚴(yán)格落實(shí)“第一責(zé)任人”制度，強(qiáng)化第一負(fù)責(zé)人負(fù)總責(zé)的主體意識(shí)和抓黨風(fēng)廉政建設(shè)的主動(dòng)性、自覺(jué)性，做到“三個(gè)親自”：即親自召開(kāi)領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)，專題研究本單位的黨風(fēng)廉政建設(shè)工作；親自解決群眾反映強(qiáng)烈的黨風(fēng)廉政建設(shè)方面熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題；親自聽(tīng)取黨風(fēng)廉政建設(shè)專題匯報(bào)，嚴(yán)格責(zé)任追究。三是把強(qiáng)化檢查考核責(zé)任制作為抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)的主要環(huán)節(jié)，重點(diǎn)堅(jiān)持“兩個(gè)結(jié)合”：即堅(jiān)持實(shí)行平時(shí)監(jiān)督檢查與年終集中考核相結(jié)合，全面了解黨員干部的一貫表現(xiàn)，防止主觀性與片面性。堅(jiān)持把廉政教育作為一項(xiàng)經(jīng)常性工作來(lái)抓。建立每周一次的例會(huì)學(xué)習(xí)制度，組織學(xué)習(xí)《中國(guó)共產(chǎn)黨廉潔自律準(zhǔn)則》、《中國(guó)共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)督條例》和《中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》等法律法規(guī)，學(xué)習(xí)習(xí)近平總書(shū)記系列重要講話精神，明確上級(jí)關(guān)于黨風(fēng)廉政的系列要求，積極引導(dǎo)中層干部、業(yè)務(wù)骨干、黨員干部發(fā)揮帶頭模范作用，促進(jìn)和培養(yǎng)工作人員的黨風(fēng)廉政意識(shí)，不斷提高服務(wù)窗口服務(wù)水平。
二、切實(shí)加強(qiáng)廉政風(fēng)險(xiǎn)防控工作。結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記工作特點(diǎn)，把黨風(fēng)廉政建設(shè)與業(yè)務(wù)工作同部署、同落實(shí)、同檢查、同考核。班子成員堅(jiān)持做到“三帶頭”：帶頭無(wú)特權(quán)，帶頭抓落實(shí)，帶頭照鏡子,自覺(jué)接受黨組織、黨員和人民群眾的監(jiān)督，接受社會(huì)和新聞?shì)浾摰谋O(jiān)督。重大事項(xiàng)（包括決策、項(xiàng)目安排和大額度資金使用等）走“民主程序”，公開(kāi)討論、陽(yáng)光操作。中心建立了三級(jí)廉政風(fēng)險(xiǎn)建設(shè)。主任為黨風(fēng)廉政建設(shè)第一責(zé)任人，副主任履行一崗雙責(zé)，抓好各自分管領(lǐng)域的黨風(fēng)廉政建設(shè)。主任每季度要聽(tīng)取分管副主任的黨風(fēng)廉政建設(shè)落實(shí)情況匯報(bào)，分管副主任每月聽(tīng)取各科室負(fù)責(zé)人的黨風(fēng)廉政建設(shè)落實(shí)情況匯報(bào)，各科室負(fù)責(zé)人每周或半個(gè)月聽(tīng)取工作人員個(gè)人有關(guān)重要事項(xiàng)的匯報(bào)。3月份，根據(jù)市局《關(guān)于開(kāi)展2017年度廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)排查的通知》，中心的每位干部職工填報(bào)了《個(gè)人崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)》、《個(gè)人廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)排查表》，并由科長(zhǎng)、副主任、主任層層審核把關(guān)簽字，努力實(shí)現(xiàn)對(duì)權(quán)力運(yùn)行和廉政風(fēng)險(xiǎn)的全方位制約，對(duì)中心及個(gè)人的廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行全面排查、認(rèn)真梳理、補(bǔ)疏補(bǔ)漏。通過(guò)責(zé)任制的分解，做到有安排部署、有監(jiān)督落實(shí)、有檢查考核，全面推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作的深入開(kāi)展。
三、完善制度建設(shè)，強(qiáng)化日常管理。中心根據(jù)工作實(shí)際，先后制訂了《中心考勤管理制度》、《中心綠色通道服務(wù)制度》、《午間值班制度》、《辦件質(zhì)量抽檢辦法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記最多跑一次方案》等一系列規(guī)章制度，不斷完善干部職工考勤制、首問(wèn)負(fù)責(zé)制、服務(wù)承諾制。讓工作人員有章可循，約束工作行為，防范登記風(fēng)險(xiǎn)。切實(shí)加強(qiáng)行業(yè)作風(fēng)建設(shè)，堅(jiān)決杜絕干部職工在辦件過(guò)程中吃拿卡要，收受“紅包”等現(xiàn)象；絕不允許工作人員與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)勾結(jié)，違規(guī)辦理登記的情況發(fā)生。
四、健全監(jiān)督機(jī)制，督促整改落實(shí)。根據(jù)中心人員工作崗位變動(dòng)情況及時(shí)調(diào)整黨風(fēng)廉政工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)人和成員，加強(qiáng)對(duì)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。中心堅(jiān)持以“干”字為先，錘煉務(wù)實(shí)作風(fēng)，建立科室負(fù)責(zé)人“早巡查、晚點(diǎn)評(píng)”機(jī)制。每天早上值班負(fù)責(zé)人提前十分鐘進(jìn)入窗口，檢查各窗口人員出勤及崗前準(zhǔn)備情況；工作時(shí)間在窗口巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)辦理、廉政建設(shè)中存在的問(wèn)題，指出不足、督促整改；下午下班后值班人員在辦事大廳對(duì)當(dāng)天窗口服務(wù)情況進(jìn)行記錄點(diǎn)評(píng)，并對(duì)監(jiān)督檢查情況進(jìn)行及時(shí)通報(bào)，嚴(yán)格追究廉政責(zé)任，充分發(fā)揮了黨建對(duì)廉政建設(shè)的指導(dǎo)作用，有效推動(dòng)了中心廉政建設(shè)工作的深入開(kāi)展。
五、積極克服困難，方便群眾辦事。今年在全面推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”各項(xiàng)改革任務(wù)中，客觀上面臨多部門協(xié)調(diào)、辦公場(chǎng)地不足、工作強(qiáng)度大、系統(tǒng)運(yùn)行不夠順暢等問(wèn)題，中心積極應(yīng)對(duì)，迎難而上。在3月8日的全省不動(dòng)產(chǎn)交易、登記“最多跑一次”工作推進(jìn)視頻會(huì)議后，中心立即著手落實(shí)，3月9日就設(shè)置了“交易、登記一體受理窗口”，在全省率先實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)交易、登記一體化服務(wù)。3月22日，省國(guó)土資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和省地方稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于協(xié)同推進(jìn)全省不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”工作的通知》，3月27日，中心設(shè)立了“不動(dòng)產(chǎn)交易、稅收、登記一體受理窗口”，由中心人員統(tǒng)一受理房屋交易、稅收申報(bào)和不動(dòng)產(chǎn)登記所需的全部材料，內(nèi)部傳遞給稅務(wù)部門，實(shí)行交易鑒證即辦、稅收申報(bào)聯(lián)辦的模式。辦事群眾由從前的一件事情“跑6處”變?yōu)榱艘患虑椤芭?處”，辦理時(shí)限由原來(lái)的6天縮短至1小時(shí)。申請(qǐng)人在受理環(huán)節(jié)繳納相關(guān)費(fèi)用后，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)+快遞送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，實(shí)現(xiàn)了“最多跑一次”。中心把方便帶給群眾、困難留給自己。登記窗口自覺(jué)開(kāi)展延時(shí)服務(wù)，通過(guò)提早上班、推遲下班為群眾服務(wù)，并經(jīng)常利用晚上、雙休、節(jié)假日等8小時(shí)外時(shí)間加班加點(diǎn)，消化登記積壓件，不斷推進(jìn)“最多跑一次”的改革進(jìn)程。
接下來(lái)中心將繼續(xù)貫徹落實(shí)對(duì)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作的新要求、新部署，認(rèn)真組織開(kāi)展本部門的黨風(fēng)廉政建設(shè)工作，把開(kāi)展黨風(fēng)廉政建設(shè)工作與開(kāi)展國(guó)土資源管理各項(xiàng)工作更好、更緊密地結(jié)合起來(lái)。
一是進(jìn)一步嚴(yán)格落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)“兩個(gè)責(zé)任”，加強(qiáng)廉政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制建設(shè)，加大廉潔從政宣傳教育力度、深化落實(shí)中央八項(xiàng)規(guī)定，改進(jìn)工作作風(fēng)。
二是繼續(xù)加強(qiáng)干部隊(duì)伍建設(shè)，把對(duì)干部職工的廉政風(fēng)險(xiǎn)教育作為一項(xiàng)重要工作來(lái)抓，進(jìn)一步加強(qiáng)和完善干部的教育管理機(jī)制，強(qiáng)化監(jiān)督，努力提高干部隊(duì)伍的整體素質(zhì)。
三是繼續(xù)積極改革創(chuàng)新，以解決群眾實(shí)際困難為目標(biāo)，不斷完善相關(guān)制度建設(shè)，優(yōu)化整合不動(dòng)產(chǎn)登記流程，推行網(wǎng)上預(yù)約辦理模式，實(shí)現(xiàn)登記全業(yè)務(wù)最多跑一次的改革目標(biāo)。
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇二
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記工作成效
1、不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理情況：自2016年6月30日啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記停舊頒新工作以來(lái)，截止2020年9月共發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證xx件、不動(dòng)產(chǎn)登記證明xx件，登簿總量為xx件，不動(dòng)產(chǎn)查詢業(yè)務(wù)xx條，不動(dòng)產(chǎn)查封業(yè)務(wù)xx件。
2.不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)及整合完成情況：不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)于2017年3月份接入國(guó)家信息平臺(tái)，截止2019年9月，成功向省自然資源廳匯交存量數(shù)據(jù)xx條。存量數(shù)據(jù)及整合完成情況：城鎮(zhèn)宗地?cái)?shù)量完成率為100%，房屋登記數(shù)量完成率98.99%。
3.不動(dòng)產(chǎn)登記繳費(fèi)情況：截止2020年9月涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，繳稅金額xx萬(wàn)元；涉及收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)xx萬(wàn)元（其中減免不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：申請(qǐng)辦理變更登記、更正登記xx件，減免金額xx元；申請(qǐng)辦理車庫(kù)、車位x件，減免金額xx元）；涉及補(bǔ)繳土地出讓金xx萬(wàn)元。
（二）優(yōu)化提升營(yíng)商環(huán)境工作推進(jìn)情況
xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)一步規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記行為，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)政策。通過(guò)改進(jìn)作風(fēng)，精簡(jiǎn)環(huán)節(jié)，壓縮時(shí)限等方式；改變?cè)泄娣绞?、取消?qiáng)制公證、取消房地產(chǎn)交易備案告知書(shū)等做法，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平，減少群眾往返于不動(dòng)產(chǎn)登記中心和其他部門的次數(shù)。同時(shí)根據(jù)《中共xx縣委辦公室、xx縣人民政府印發(fā)關(guān)于xx縣進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的實(shí)施意見(jiàn)的通知》文件精神，取消了設(shè)置在不動(dòng)產(chǎn)登記前的二手房交易合同備案、交易確認(rèn)等前置環(huán)節(jié)，目前xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合稅務(wù)部門開(kāi)展“一窗受理、并行辦理”，讓企業(yè)群眾在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的同時(shí)辦理繳稅業(yè)務(wù)，不需往返跑路，方便廣大企業(yè)群眾。
（三）“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”信息共享平臺(tái)建設(shè)情況
2020年5月，不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)升級(jí)，舊系統(tǒng)停用，新的不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)已開(kāi)通信息共享接口，通過(guò)共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場(chǎng)監(jiān)管部門的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息，機(jī)構(gòu)編制部門的機(jī)關(guān)、群團(tuán)、事業(yè)單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但也存在信息共享平臺(tái)不穩(wěn)定，經(jīng)常存在連不上，共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，共享信息慢，可共享信息較少等問(wèn)題，實(shí)際使用過(guò)程中并不便捷。
（四）服務(wù)質(zhì)量和水平提高優(yōu)化情況
為加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口建設(shè)，xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心一手抓制度落地，一手抓服務(wù)提升，不斷提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)水平。不動(dòng)產(chǎn)登記中心先后開(kāi)展了不動(dòng)產(chǎn)登記窗口作風(fēng)專項(xiàng)整治、優(yōu)化提升營(yíng)商環(huán)境等行動(dòng)，學(xué)習(xí)研究簡(jiǎn)化流程使群眾“最多跑一次”，聯(lián)合稅務(wù)推行“一窗受理、并行辦理”，進(jìn)一步健全規(guī)章制度、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、嚴(yán)格工作紀(jì)律、加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，改進(jìn)工作作風(fēng)，在解決歷史遺留、“中梗阻”等問(wèn)題上，取得了明顯成效，在資料齊全和保障登記質(zhì)量的前提下，2020年將一般登記業(yè)務(wù)的辦理時(shí)間壓縮至7個(gè)工作日內(nèi)；注銷登記、查封登記、不動(dòng)產(chǎn)查詢等業(yè)務(wù)壓縮至即時(shí)辦結(jié)；抵押登記業(yè)務(wù)壓縮至3個(gè)工作日內(nèi)。
（五）歷史遺留問(wèn)題處理情況
針對(duì)辦證過(guò)程中存在的歷史遺留問(wèn)題，我局黨組研究決定印發(fā)了《中共xx縣自然資源源黨組關(guān)于妥善解決國(guó)有土地使用權(quán)登記遺留問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知，通過(guò)內(nèi)部股室溝通協(xié)商解決，讓群眾實(shí)現(xiàn)了最多“跑一次”的便民服務(wù)，解決了土地證書(shū)內(nèi)容漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)、用途不明確等歷史遺留問(wèn)題。
2020年的不動(dòng)產(chǎn)登記工作在優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、信息共享平臺(tái)建設(shè)、壓縮時(shí)限、解決歷史遺留問(wèn)題雖然取得了一定的成績(jī)，但是在執(zhí)行過(guò)程中，還存在不少問(wèn)題和困難，主要體現(xiàn)在：
（一）主客觀因素造成登記業(yè)務(wù)運(yùn)行不夠流暢
不動(dòng)產(chǎn)登記工作客觀上面臨工作強(qiáng)度大、辦公場(chǎng)地不足、登記人員不足、新系統(tǒng)運(yùn)行不夠順暢等問(wèn)題。主觀上，辦事群眾和企業(yè)的需求較為迫切，登記中心隊(duì)伍的綜合素質(zhì)還有待提高。
（二）不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)功能有待完善
政策落實(shí)不到位，環(huán)節(jié)多、跑動(dòng)次數(shù)多、耗時(shí)長(zhǎng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與測(cè)繪機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)庫(kù)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，系統(tǒng)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)地理全覆蓋。
（一）推進(jìn)機(jī)構(gòu)整合辦理。按照“一件事情整體負(fù)責(zé)”的原則，整合機(jī)構(gòu)辦理模式，因我縣取消房產(chǎn)交易備案等前置環(huán)節(jié)，所以將涉及不動(dòng)產(chǎn)登記的其余各環(huán)節(jié)、如查詢、繳稅、數(shù)據(jù)整合、交件等多業(yè)務(wù)、多職責(zé)交由整體承擔(dān)，即讓群眾只跑一次路，只進(jìn)一扇門，只交一次件,就能辦成不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，徹底解決群眾來(lái)回跑、多頭問(wèn)、辦事難的問(wèn)題。
（二）繼續(xù)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記隊(duì)伍素質(zhì)提高。但新形勢(shì)新要求，為了能與時(shí)俱進(jìn)，下一步將著力在減要件,優(yōu)流程上下功夫，努力筑起便民服務(wù)新高地。一是減要件。xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心下一步將對(duì)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的申請(qǐng)材料清單中未列舉或未作強(qiáng)制性要求的環(huán)節(jié)及申請(qǐng)資料進(jìn)行合并和減化。如：個(gè)人業(yè)務(wù)取消戶口冊(cè)，對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書(shū)、經(jīng)辦人身份證實(shí)行備案制，一次采集，多次使用，無(wú)需重復(fù)提交；抵押及貸款合同合二為一，共享獲取簡(jiǎn)版合同或信息采集表，實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)材料精簡(jiǎn)化、便民化。同時(shí)，編制統(tǒng)一的材料目錄并對(duì)外公示，在當(dāng)事人辦理業(yè)務(wù)時(shí)一次性告知。二是優(yōu)流程。將重點(diǎn)針對(duì)流程相對(duì)復(fù)雜、業(yè)務(wù)辦理量大的不動(dòng)產(chǎn)登記類型，制作流程優(yōu)化圖，通過(guò)信息、流程或人員集成的方式，優(yōu)化從開(kāi)始辦理到領(lǐng)取證書(shū)的全流程，并將辦理時(shí)限由一般業(yè)務(wù)7個(gè)工作日抵押登記5個(gè)工作日壓縮到一般業(yè)務(wù)5個(gè)工作日，抵押業(yè)務(wù)2個(gè)工作日。為了讓群眾辦事更加便利，還可以利用辦事通，一網(wǎng)通辦等網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，與住建、稅務(wù)、民政、公安、法院等部門以及銀行、公證等單位網(wǎng)上整合銜接，規(guī)范申請(qǐng)人的身份驗(yàn)證，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上一次提交多個(gè)辦事事項(xiàng)，各部門并行審核，限時(shí)完成，也許在不遠(yuǎn)的將來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以不到辦公現(xiàn)場(chǎng),不與群眾接觸，在線開(kāi)展工作,變“群眾來(lái)回跑”為“部門協(xié)同辦”。
（三）推進(jìn)信息集成。加快推進(jìn)數(shù)據(jù)共享交換平臺(tái)建設(shè)和政務(wù)網(wǎng)絡(luò)專線連通等基礎(chǔ)性工作，實(shí)現(xiàn)部門信息互通共享。新的不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)雖然已開(kāi)通信息共享接口，通過(guò)共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場(chǎng)監(jiān)管部門的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息，機(jī)構(gòu)編制部門的機(jī)關(guān)、群團(tuán)、事業(yè)單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但因信息共享平臺(tái)不穩(wěn)定，經(jīng)常存在連不上，共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，共享信息慢，可共享信息較少等問(wèn)題，實(shí)際使用過(guò)程中并不便捷。希望能在下一步進(jìn)行加強(qiáng)和完善，同時(shí)增加可共享的信息，如：稅務(wù)部門的稅收信息,銀保監(jiān)部門的金融許可證信息，自然資源部門的規(guī)劃、土地出讓等信息，法院的司法判決信息，涉及人員單位的地名地址等信息,公證機(jī)構(gòu)的公證書(shū)信息，衛(wèi)生健康部門的死亡醫(yī)學(xué)證明、出生醫(yī)學(xué)證明信息等。
(四)推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”。隨著科技發(fā)展，5g技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的到來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)充分利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、在線支付等技術(shù)，推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”。下一步可依托政府網(wǎng)絡(luò)政務(wù)中心，建立不動(dòng)產(chǎn)“網(wǎng)上(掌上)登記中心”，推出網(wǎng)頁(yè)版、微信版、自助終端版不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)平臺(tái)，為群眾提供多種選擇，構(gòu)建多層次、多維度不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳,構(gòu)建“外網(wǎng)申請(qǐng)，內(nèi)網(wǎng)審核”的模式,推行線上申請(qǐng)、聯(lián)網(wǎng)審核、網(wǎng)上反饋、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)、一次辦結(jié)，提供網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上支付和網(wǎng)上開(kāi)具電子證明等服務(wù)。同時(shí)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記全程電子化系統(tǒng)建設(shè)，將不動(dòng)產(chǎn)登記端口延伸至銀行網(wǎng)點(diǎn)，申請(qǐng)人在銀行現(xiàn)場(chǎng)簽訂抵押合同的同時(shí)提交抵押登記申請(qǐng)材料，通過(guò)專用網(wǎng)絡(luò)傳輸至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，無(wú)需當(dāng)事人再到登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)抵押登記辦理的“零跑動(dòng)”“不見(jiàn)面”。
xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇三
建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案確定的重要內(nèi)容，也是完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制、建立現(xiàn)代市場(chǎng)體系的必然要求，對(duì)于保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企業(yè)和群眾具有重要意義。根據(jù)省、州、縣關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作部署的有關(guān)要求，中心嚴(yán)格按照省、州相關(guān)要求，科學(xué)統(tǒng)籌、精心組織，積極做好了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記各項(xiàng)工作，現(xiàn)將2020年度不動(dòng)產(chǎn)登記工作總結(jié)如下：
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記工作成效
1、不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理情況：自2016年6月30日啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記停舊頒新工作以來(lái)，截止2020年9月共發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證xx件、不動(dòng)產(chǎn)登記證明xx件，登簿總量為xx件，不動(dòng)產(chǎn)查詢業(yè)務(wù)xx條，不動(dòng)產(chǎn)查封業(yè)務(wù)xx件。
2.不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)及整合完成情況：不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)于2017年3月份接入國(guó)家信息平臺(tái)，截止2019年9月，成功向省自然資源廳匯交存量數(shù)據(jù)xx條。存量數(shù)據(jù)及整合完成情況：城鎮(zhèn)宗地?cái)?shù)量完成率為100%，房屋登記數(shù)量完成率98.99%。
3.不動(dòng)產(chǎn)登記繳費(fèi)情況：截止2020年9月涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，繳稅金額xx萬(wàn)元；涉及收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)xx萬(wàn)元（其中減免不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：申請(qǐng)辦理變更登記、更正登記xx件，減免金額xx元；申請(qǐng)辦理車庫(kù)、車位x件，減免金額xx元）；涉及補(bǔ)繳土地出讓金xx萬(wàn)元。
（二）優(yōu)化提升營(yíng)商環(huán)境工作推進(jìn)情況
xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)一步規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記行為，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)政策。通過(guò)改進(jìn)作風(fēng)，精簡(jiǎn)環(huán)節(jié)，壓縮時(shí)限等方式；改變?cè)泄娣绞?、取消?qiáng)制公證、取消房地產(chǎn)交易備案告知書(shū)等做法，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平，減少群眾往返于不動(dòng)產(chǎn)登記中心和其他部門的次數(shù)。同時(shí)根據(jù)《中共xx縣委辦公室、xx縣人民政府印發(fā)關(guān)于**縣進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的實(shí)施意見(jiàn)的通知》文件精神，取消了設(shè)置在不動(dòng)產(chǎn)登記前的二手房交易合同備案、交易確認(rèn)等前置環(huán)節(jié)，目前xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合稅務(wù)部門開(kāi)展“一窗受理、并行辦理”，讓企業(yè)群眾在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的同時(shí)辦理繳稅業(yè)務(wù)，不需往返跑路，方便廣大企業(yè)群眾。
（三）“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”信息共享平臺(tái)建設(shè)情況
2020年5月，不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)升級(jí)，舊系統(tǒng)停用，新的不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)已開(kāi)通信息共享接口，通過(guò)共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場(chǎng)監(jiān)管部門的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息，機(jī)構(gòu)編制部門的機(jī)關(guān)、群團(tuán)、事業(yè)單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但也存在信息共享平臺(tái)不穩(wěn)定，經(jīng)常存在連不上，共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，共享信息慢，可共享信息較少等問(wèn)題，實(shí)際使用過(guò)程中并不便捷。
（四）服務(wù)質(zhì)量和水平提高優(yōu)化情況
為加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口建設(shè)，xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心一手抓制度落地，一手抓服務(wù)提升，不斷提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)水平。不動(dòng)產(chǎn)登記中心先后開(kāi)展了不動(dòng)產(chǎn)登記窗口作風(fēng)專項(xiàng)整治、優(yōu)化提升營(yíng)商環(huán)境等行動(dòng)，學(xué)習(xí)研究簡(jiǎn)化流程使群眾“最多跑一次”，聯(lián)合稅務(wù)推行“一窗受理、并行辦理”，進(jìn)一步健全規(guī)章制度、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、嚴(yán)格工作紀(jì)律、加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，改進(jìn)工作作風(fēng)，在解決歷史遺留、“中梗阻”等問(wèn)題上，取得了明顯成效，在資料齊全和保障登記質(zhì)量的前提下，2020年將一般登記業(yè)務(wù)的辦理時(shí)間壓縮至7個(gè)工作日內(nèi)；注銷登記、查封登記、不動(dòng)產(chǎn)查詢等業(yè)務(wù)壓縮至即時(shí)辦結(jié)；抵押登記業(yè)務(wù)壓縮至3個(gè)工作日內(nèi)。
（五）歷史遺留問(wèn)題處理情況
針對(duì)辦證過(guò)程中存在的歷史遺留問(wèn)題，我局黨組研究決定印發(fā)了《中共xx縣自然資源源黨組關(guān)于妥善解決國(guó)有土地使用權(quán)登記遺留問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知，通過(guò)內(nèi)部股室溝通協(xié)商解決，讓群眾實(shí)現(xiàn)了最多“跑一次”的便民服務(wù)，解決了土地證書(shū)內(nèi)容漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)、用途不明確等歷史遺留問(wèn)題。
2020年的不動(dòng)產(chǎn)登記工作在優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、信息共享平臺(tái)建設(shè)、壓縮時(shí)限、解決歷史遺留問(wèn)題雖然取得了一定的成績(jī)，但是在執(zhí)行過(guò)程中，還存在不少問(wèn)題和困難，主要體現(xiàn)在：
（一）主客觀因素造成登記業(yè)務(wù)運(yùn)行不夠流暢
不動(dòng)產(chǎn)登記工作客觀上面臨工作強(qiáng)度大、辦公場(chǎng)地不足、登記人員不足、新系統(tǒng)運(yùn)行不夠順暢等問(wèn)題。主觀上，辦事群眾和企業(yè)的需求較為迫切，登記中心隊(duì)伍的綜合素質(zhì)還有待提高。
（二）不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)功能有待完善
政策落實(shí)不到位，環(huán)節(jié)多、跑動(dòng)次數(shù)多、耗時(shí)長(zhǎng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與測(cè)繪機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)庫(kù)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，系統(tǒng)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)地理全覆蓋。
（一）推進(jìn)機(jī)構(gòu)整合辦理。按照“一件事情整體負(fù)責(zé)”的原則，整合機(jī)構(gòu)辦理模式，因我縣取消房產(chǎn)交易備案等前置環(huán)節(jié)，所以將涉及不動(dòng)產(chǎn)登記的其余各環(huán)節(jié)、如查詢、繳稅、數(shù)據(jù)整合、交件等多業(yè)務(wù)、多職責(zé)交由整體承擔(dān)，即讓群眾只跑一次路，只進(jìn)一扇門，只交一次件,就能辦成不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，徹底解決群眾來(lái)回跑、多頭問(wèn)、辦事難的問(wèn)題。
（二）繼續(xù)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記隊(duì)伍素質(zhì)提高。但新形勢(shì)新要求，為了能與時(shí)俱進(jìn)，下一步將著力在減要件,優(yōu)流程上下功夫，努力筑起便民服務(wù)新高地。一是減要件。xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心下一步將對(duì)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的申請(qǐng)材料清單中未列舉或未作強(qiáng)制性要求的環(huán)節(jié)及申請(qǐng)資料進(jìn)行合并和減化。如：個(gè)人業(yè)務(wù)取消戶口冊(cè)，對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書(shū)、經(jīng)辦人身份證實(shí)行備案制，一次采集，多次使用，無(wú)需重復(fù)提交；抵押及貸款合同合二為一，共享獲取簡(jiǎn)版合同或信息采集表，實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)材料精簡(jiǎn)化、便民化。同時(shí)，編制統(tǒng)一的材料目錄并對(duì)外公示，在當(dāng)事人辦理業(yè)務(wù)時(shí)一次性告知。二是優(yōu)流程。將重點(diǎn)針對(duì)流程相對(duì)復(fù)雜、業(yè)務(wù)辦理量大的不動(dòng)產(chǎn)登記類型，制作流程優(yōu)化圖，通過(guò)信息、流程或人員集成的方式，優(yōu)化從開(kāi)始辦理到領(lǐng)取證書(shū)的全流程，并將辦理時(shí)限由一般業(yè)務(wù)7個(gè)工作日抵押登記5個(gè)工作日壓縮到一般業(yè)務(wù)5個(gè)工作日，抵押業(yè)務(wù)2個(gè)工作日。為了讓群眾辦事更加便利，還可以利用辦事通，一網(wǎng)通辦等網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，與住建、稅務(wù)、民政、公安、法院等部門以及銀行、公證等單位網(wǎng)上整合銜接，規(guī)范申請(qǐng)人的身份驗(yàn)證，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上一次提交多個(gè)辦事事項(xiàng)，各部門并行審核，限時(shí)完成，也許在不遠(yuǎn)的將來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以不到辦公現(xiàn)場(chǎng),不與群眾接觸，在線開(kāi)展工作,變“群眾來(lái)回跑”為“部門協(xié)同辦”。
（三）推進(jìn)信息集成。加快推進(jìn)數(shù)據(jù)共享交換平臺(tái)建設(shè)和政務(wù)網(wǎng)絡(luò)專線連通等基礎(chǔ)性工作，實(shí)現(xiàn)部門信息互通共享。新的不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)雖然已開(kāi)通信息共享接口，通過(guò)共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場(chǎng)監(jiān)管部門的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息，機(jī)構(gòu)編制部門的機(jī)關(guān)、群團(tuán)、事業(yè)單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但因信息共享平臺(tái)不穩(wěn)定，經(jīng)常存在連不上，共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，共享信息慢，可共享信息較少等問(wèn)題，實(shí)際使用過(guò)程中并不便捷。希望能在下一步進(jìn)行加強(qiáng)和完善，同時(shí)增加可共享的信息，如：稅務(wù)部門的稅收信息,銀保監(jiān)部門的金融許可證信息，自然資源部門的規(guī)劃、土地出讓等信息，法院的司法判決信息，涉及人員單位的地名地址等信息,公證機(jī)構(gòu)的公證書(shū)信息，衛(wèi)生健康部門的死亡醫(yī)學(xué)證明、出生醫(yī)學(xué)證明信息等。
(四)推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”。隨著科技發(fā)展，5g技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的到來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)充分利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、在線支付等技術(shù)，推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”。下一步可依托政府網(wǎng)絡(luò)政務(wù)中心，建立不動(dòng)產(chǎn)“網(wǎng)上(掌上)登記中心”，推出網(wǎng)頁(yè)版、微信版、自助終端版不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)平臺(tái)，為群眾提供多種選擇，構(gòu)建多層次、多維度不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳,構(gòu)建“外網(wǎng)申請(qǐng)，內(nèi)網(wǎng)審核”的模式,推行線上申請(qǐng)、聯(lián)網(wǎng)審核、網(wǎng)上反饋、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)、一次辦結(jié)，提供網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上支付和網(wǎng)上開(kāi)具電子證明等服務(wù)。同時(shí)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記全程電子化系統(tǒng)建設(shè)，將不動(dòng)產(chǎn)登記端口延伸至銀行網(wǎng)點(diǎn)，申請(qǐng)人在銀行現(xiàn)場(chǎng)簽訂抵押合同的同時(shí)提交抵押登記申請(qǐng)材料，通過(guò)專用網(wǎng)絡(luò)傳輸至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，無(wú)需當(dāng)事人再到登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)抵押登記辦理的“零跑動(dòng)”“不見(jiàn)面”。
xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心
個(gè)人工作總結(jié)代寫(xiě)
不動(dòng)產(chǎn)登記窗口總結(jié)
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇四
時(shí)光飛逝，20-已經(jīng)接近尾聲，在工作的第一年里，在國(guó)土局不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心、栽培和權(quán)籍調(diào)查股同事們的幫助、支持下，我嚴(yán)格要求自己，勤奮學(xué)習(xí)，積極進(jìn)取，努力提高自己的理論和實(shí)踐水平，以堅(jiān)定的思想信念，務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)、飽滿的工作熱情和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)纳钭黠L(fēng)，較好地完成了自己的本職工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作，現(xiàn)將一年來(lái)的學(xué)習(xí)、工作情況簡(jiǎn)要總結(jié)如下：
一年來(lái)，我不斷學(xué)習(xí)黨的最新理論、方針、政策，認(rèn)真書(shū)寫(xiě)黨員記實(shí)手冊(cè)，進(jìn)一步加強(qiáng)黨性修養(yǎng)，牢固樹(shù)立正確的世界觀、人生觀和價(jià)值觀。在這一年里，通過(guò)參加農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生整治，義務(wù)植樹(shù)活動(dòng)以及參觀廉政教育基地，喚醒了我對(duì)共產(chǎn)黨員的“最初記憶”，不忘本心，不改初衷。要始終牢記為人民服務(wù)的宗旨。同時(shí)，我也自覺(jué)加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)，刻苦鉆研業(yè)務(wù)知識(shí)，努力提高理論知識(shí)和業(yè)務(wù)工作水平。熱愛(ài)祖國(guó)、熱愛(ài)黨、熱愛(ài)社會(huì)主義，堅(jiān)定共產(chǎn)主義信念，與黨組織保持高度一致。認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策，工作積極主動(dòng)，勤奮努力，不畏艱難，盡職盡責(zé)，任勞任怨，在平凡的工作崗位上作出力所能及的貢獻(xiàn)。
對(duì)于剛畢業(yè)走向工作的我，理論業(yè)務(wù)不熟是最大的問(wèn)題，如何準(zhǔn)確重新認(rèn)識(shí)和調(diào)整自我定位，如何在工作中之初就養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣？這些都需要我不斷思考，堅(jiān)持一邊工作一邊學(xué)習(xí)，不斷提高自身綜合素質(zhì)水平。
一是加強(qiáng)思想政治理論學(xué)習(xí)，不斷提高自己的政治理論水平。認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會(huì)黨的十九大精神，努力學(xué)習(xí)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的政策、法律法規(guī)知識(shí)，悉心鉆研權(quán)籍調(diào)查業(yè)務(wù)，做到學(xué)習(xí)理論與業(yè)務(wù)知識(shí)相結(jié)合，通過(guò)學(xué)習(xí)，不斷提高處理復(fù)雜問(wèn)題的能力。
二是認(rèn)真學(xué)習(xí)工作業(yè)務(wù)知識(shí)，在學(xué)習(xí)方法上做到在重點(diǎn)中找重點(diǎn)，抓住重點(diǎn)，并結(jié)合自己存在哪些不足之處，有針對(duì)性地進(jìn)行學(xué)習(xí)，不斷提高自己的業(yè)務(wù)工作能力。
一年來(lái)，我始終堅(jiān)持嚴(yán)格要求自己，時(shí)刻保持謙虛謹(jǐn)慎、戒驕戒躁、勤奮努力的工作態(tài)度。時(shí)刻牢記權(quán)籍調(diào)查時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記的前提和基礎(chǔ)，充分認(rèn)識(shí)權(quán)籍調(diào)查工作的重要性，努力作好本職工作。這一年來(lái)，在權(quán)籍調(diào)查股股長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，積極完成各種工作任務(wù)。有我參與完成的外業(yè)調(diào)查草圖共140份，獨(dú)立完成宗地圖20余張，城鎮(zhèn)新增數(shù)據(jù)中完成戶信息入庫(kù)7340戶。
通過(guò)一年的鍛煉、學(xué)習(xí)，雖然取得了一定的進(jìn)步，但也認(rèn)識(shí)到自身的不足之處：一是學(xué)習(xí)不夠深入，不徹底，理論聯(lián)系實(shí)踐不夠，眼高手低的行為依然有;二是由于工作缺乏經(jīng)驗(yàn)，力能力不足，開(kāi)展工作時(shí)缺乏魄力。三是心態(tài)不夠穩(wěn)定，工作態(tài)度需要進(jìn)一步改變。權(quán)籍調(diào)查工作特別是外業(yè)調(diào)查和數(shù)據(jù)入庫(kù)工作，涉及的細(xì)節(jié)方方面面，需要百分之兩百的細(xì)心和嚴(yán)謹(jǐn)。
在今后的工作中，我一定會(huì)揚(yáng)長(zhǎng)避短，克服不足、認(rèn)真學(xué)習(xí)、發(fā)奮工作、積極進(jìn)取，以更高的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，不斷完善自我、更新自我、努力做一名一心一意為人民服務(wù)的基層服務(wù)人員。
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇五
今年以來(lái)，我負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作。一年來(lái)，身在不動(dòng)產(chǎn)登記一線工作，本人兢兢業(yè)業(yè)，任勞任怨，積極進(jìn)取，努力為群眾服好務(wù)，站好崗。
首先，作為一名基層共產(chǎn)黨員，我在思想上與黨中央保持高度一致。加強(qiáng)思想理論學(xué)習(xí)，認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)黨的十九大精神，學(xué)習(xí)黨的最新理論、方針、政策，牢固樹(shù)立正確的人生觀、價(jià)值觀、世界觀，努力提高自己的政治思想覺(jué)悟。
我市從2016年11月18日起，全面啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。今年以來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心已發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)1834本、不動(dòng)產(chǎn)登記證明522本，開(kāi)具各類無(wú)房、有房證明2000余件。在不動(dòng)產(chǎn)登記中心人員未定編定崗情況下，我積極協(xié)調(diào)組織工作人員全日制工作，受理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、查封登記、變更登記，以及各類查詢等工作，努力使各窗口良好運(yùn)行。同時(shí)，按照上級(jí)要求，為方便群眾辦事，協(xié)調(diào)房產(chǎn)、稅務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)登記三部門并聯(lián)辦理，為實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記一窗受理要求打下了基礎(chǔ)。
在廉政建設(shè)和風(fēng)險(xiǎn)排查方面，今年以來(lái)，按照上級(jí)部門對(duì)廉政工作相關(guān)要求，我組織不動(dòng)產(chǎn)登記中心人員積極行動(dòng)，嚴(yán)格要求，在機(jī)構(gòu)設(shè)置不健全的情況下，采取內(nèi)部考勤制度，每日上下午利用微信工作群進(jìn)行拍照考勤，不定期抽查，進(jìn)一步明確工作職責(zé)和完成時(shí)限，將風(fēng)險(xiǎn)控制為零；不動(dòng)產(chǎn)登記中心利用下班非工作時(shí)間不定期組織學(xué)習(xí)“不忘初心、牢記使命”主體教育，黨的《十九大報(bào)告》以及***總書(shū)記關(guān)于新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想等內(nèi)容。通過(guò)學(xué)習(xí)，增強(qiáng)工作人員的使命感、責(zé)任感、榮譽(yù)感；通過(guò)學(xué)習(xí)，提高大家的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，樹(shù)立正確的人生觀、價(jià)值觀、世界觀，無(wú)私為群眾服好務(wù)。
目前，雖然不動(dòng)產(chǎn)登記工作基本順暢，因不動(dòng)產(chǎn)交易職能仍房產(chǎn)部門，還存在群眾跑路多問(wèn)題，待我市不動(dòng)產(chǎn)登記人員和機(jī)構(gòu)完善后，積極協(xié)調(diào)上級(jí)和其他部門，對(duì)一窗受理和流程優(yōu)化進(jìn)行重新設(shè)置，做到科學(xué)配置窗口和人員隊(duì)伍，因崗因職能配人，人崗相適。將從根本上達(dá)到進(jìn)一次門、跑一次路就完成登記，方便群眾辦事。
總體來(lái)講，一年來(lái)我雖然在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作中做了許多工作，但是與自治區(qū)和上級(jí)要求還有差距，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作任重道遠(yuǎn)。在今后的工作中，我一定百丈竿頭，更進(jìn)一步，繼續(xù)為豐鎮(zhèn)市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作貢獻(xiàn)自己的才智和力量。使我市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記更加順暢和便捷。
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇六
2021年上半年，在縣委、縣政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，我中心牢固樹(shù)立以人為本、為民解困的工作宗旨，在處理城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題、農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記、深化“放管服”改革優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境等工作領(lǐng)域均取得了明顯成效?，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：
（一）優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，不動(dòng)產(chǎn)登記工作提速增效
嚴(yán)格按照營(yíng)商環(huán)境要求，緊緊圍繞登記財(cái)產(chǎn)流程最優(yōu)、耗時(shí)最短、費(fèi)用最低、登記最便利等營(yíng)商環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)標(biāo)對(duì)表，采取一體化、集成化、一站式服務(wù)的辦理模式，優(yōu)化流程再造，不斷優(yōu)化提速，最大限度壓縮要件，對(duì)前來(lái)辦理首次登記的企業(yè)，熱情服務(wù)，認(rèn)真審核登記材料，提高辦理工作效率，企業(yè)和群眾的滿意度和獲得感顯著提升。1-6月份，不動(dòng)產(chǎn)登記窗口共辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)信息查詢17464件，不動(dòng)產(chǎn)首次登記3108件，查（解）封252件，注銷登記1200件，轉(zhuǎn)移登記4601件，變更登記218件，更正登記58件，預(yù)告登記7899件，補(bǔ)換證登記226件，繼承公告59件，作廢公告56件。已頒不動(dòng)產(chǎn)證證書(shū)5985件，證明10549件。
是規(guī)范登記申請(qǐng)。不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)規(guī)章和規(guī)范性文件要求，將不動(dòng)產(chǎn)登記所需材料目錄在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公布。壓減登記環(huán)節(jié)和資料，加強(qiáng)信息共享和應(yīng)用。對(duì)于沒(méi)有法律、行政法規(guī)依據(jù)的證明、審核、備案、批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、蓋章等手續(xù)和材料，以及影響權(quán)利人合法權(quán)益的前置事項(xiàng)，不要求當(dāng)事人提供、不納入登記流程，切實(shí)做到依法、快捷、準(zhǔn)確財(cái)產(chǎn)登記申請(qǐng)。
二是優(yōu)化工作流程。進(jìn)一步優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)、受理、審核、登簿、發(fā)證等業(yè)務(wù)流程。在申請(qǐng)環(huán)節(jié)，積極推廣網(wǎng)上（微信）預(yù)約、網(wǎng)上（微信）材料申報(bào)，申請(qǐng)、受理合并成一個(gè)環(huán)節(jié)；
在審核登簿環(huán)節(jié)，通過(guò)增加工作人員、強(qiáng)化業(yè)務(wù)培訓(xùn)、兩個(gè)環(huán)節(jié)內(nèi)部流轉(zhuǎn)、強(qiáng)化信息共享、優(yōu)化聯(lián)辦平臺(tái)等方式，提高辦事效率。流程再造后變?yōu)閮蓚€(gè)環(huán)節(jié)；
申請(qǐng)—領(lǐng)證。積極推進(jìn)抵押窗口前置業(yè)務(wù)，把抵押窗口前置到銀行，無(wú)需再到不動(dòng)產(chǎn)登記大廳，實(shí)現(xiàn)“零跑腿”。目前，已與農(nóng)業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、農(nóng)商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、威海銀行、銀行、中銀富登村鎮(zhèn)銀行等共計(jì)8家銀行簽訂抵押前置辦理協(xié)議，且已正常受理相關(guān)業(yè)務(wù)。
三是壓縮登記耗時(shí)。實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)查封、解押、地址變更、更名變更、異議等一般登記業(yè)務(wù)即時(shí)辦結(jié)；
非涉稅抵押登記業(yè)務(wù)（不含需要稅務(wù)部門聯(lián)辦的業(yè)務(wù)，不含在建工程抵押）、新建商品房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)即時(shí)辦結(jié)；
除非公證繼承的轉(zhuǎn)移登記及政府統(tǒng)一組織的不動(dòng)產(chǎn)登記之外的其他業(yè)務(wù)1個(gè)工作日辦結(jié)。在保證受理審核質(zhì)量的前提下，要求全部受理崗位提交的辦件無(wú)特殊情況下全部實(shí)現(xiàn)日清，部分業(yè)務(wù)實(shí)行提醒辦結(jié)，即受理辦結(jié)及時(shí)轉(zhuǎn)件，并提醒下一環(huán)節(jié)人員及時(shí)處理，使所有登記環(huán)節(jié)形同一人，有效提高了辦結(jié)率。
四是落實(shí)收費(fèi)減免。按照《關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)減免告知承諾制的通知》（濟(jì)自資規(guī)發(fā)〔2020〕13號(hào)）要求，實(shí)施小微企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)減免告知承諾制。小微企業(yè)（資產(chǎn)總額5000萬(wàn)元以下，從業(yè)人數(shù)300人以下，應(yīng)納稅所得額300萬(wàn)元以下）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，填寫(xiě)《市小微企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)減免告知承諾書(shū)》，按照規(guī)定享受登記費(fèi)免收政策。在不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳明顯位置要張貼、懸掛、擺放宣傳材料，在收費(fèi)窗口開(kāi)展企業(yè)登記收費(fèi)提醒服務(wù)，確保做到應(yīng)免盡免。同時(shí)強(qiáng)化監(jiān)管機(jī)制，在提升服務(wù)小微企業(yè)水平、保障小微企業(yè)合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，對(duì)失信違規(guī)企業(yè)予以公開(kāi)曝光，充分營(yíng)造公平公正的營(yíng)商環(huán)境，防范行政收費(fèi)流失。
五是加快實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”。為切實(shí)抓好《關(guān)于做好全省不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”便民服務(wù)平臺(tái)建設(shè)和對(duì)接工作的通知》（魯自然資辦字〔2020〕5號(hào)）的落實(shí)，實(shí)現(xiàn)有關(guān)數(shù)據(jù)與省、市政務(wù)外網(wǎng)的聯(lián)通，我中心已根據(jù)要求，加大宣傳力度，積極推廣使用“愛(ài)”app，采取不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)網(wǎng)上申辦。
六是優(yōu)化“綠色通道”。對(duì)企業(yè)間轉(zhuǎn)讓非住宅辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)設(shè)置即時(shí)辦結(jié)的“綠色通道”，提高登記財(cái)產(chǎn)服務(wù)企業(yè)和群眾的能力，確保登記財(cái)產(chǎn)收取材料最簡(jiǎn)，辦理流程最優(yōu)，辦結(jié)時(shí)限最短，服務(wù)態(tài)度最佳，做到在一個(gè)窗口辦理、交一套材料、即時(shí)辦結(jié)領(lǐng)證。
七是完善便民服務(wù)措施。針對(duì)老弱病殘積極開(kāi)展上門服務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行一次性告知制度，要求受理人員要熟悉本崗位業(yè)務(wù)知識(shí)，堅(jiān)持推行免費(fèi)郵寄不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)服務(wù)，開(kāi)展延時(shí)服務(wù)，為前來(lái)辦理業(yè)務(wù)人員提供及時(shí)周到的服務(wù)。對(duì)于材料齊全，情況特殊的登記申請(qǐng)人，開(kāi)展了提速辦件，證書(shū)立等可取。
（二）認(rèn)真做好信訪調(diào)處化解工作
加強(qiáng)培訓(xùn)，提升業(yè)務(wù)素質(zhì)。立足我中心實(shí)際，圍繞本年度重點(diǎn)工作，組織全體人員學(xué)習(xí)行政訴訟、處罰、聽(tīng)證、復(fù)議等法律常識(shí)，積極研學(xué)《中華人民共和國(guó)民法典》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》等有關(guān)法律法規(guī)，提高法律素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，適應(yīng)新形勢(shì)需要。開(kāi)展多種多樣的普法宣傳活動(dòng)。通過(guò)制作彩頁(yè)、條幅、發(fā)放明白紙等形式，使廣大群眾真正了解不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)登記等方面的法律知識(shí)，為不動(dòng)產(chǎn)登記工作創(chuàng)造了良好的社會(huì)環(huán)境。積極做好行政復(fù)議、應(yīng)訴和聽(tīng)證工作。根據(jù)科室職責(zé)和行政應(yīng)訴工作的相關(guān)要求，積極做好有關(guān)資料準(zhǔn)備和組織協(xié)調(diào)。我中心上半年共受理行政訴訟3起，已結(jié)案2起，信訪熱線交辦件回復(fù)及時(shí)率100%。
（三）嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)政策，全力做好城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題化解工作
為妥善解決我縣國(guó)有土地上居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題，切實(shí)保護(hù)產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益，化解社會(huì)矛盾，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，我縣已出臺(tái)《縣處理城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題工作方案》，成立縣處理城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題工作專班，按照尊重歷史，照顧現(xiàn)實(shí)，明確責(zé)任，分類施策，集中會(huì)商，一事一議，先易后難的工作原則，在專班各部門間形成工作合力，同時(shí)啟動(dòng)，并行辦理，邊辦證、邊追繳、邊查處，妥善解決歷史遺留問(wèn)題。1-6月份，列入市督導(dǎo)考核臺(tái)賬的8個(gè)小區(qū)已全部完成首次登記，2478戶具備辦證條件。市督導(dǎo)考核臺(tái)賬之外，新完成16個(gè)老舊小區(qū)首次登記，1219戶群眾具備辦證條件。近日擬啟動(dòng)會(huì)簽程序并行辦理的小區(qū)9個(gè)，涉及戶數(shù)約1780戶，完善手續(xù)正在積極推進(jìn)的小區(qū)9個(gè)，涉及戶數(shù)約3088戶。我縣城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題化解完成率100%，與泗水縣并列全市第一位。
（四）認(rèn)真開(kāi)展農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作
為貫徹落實(shí)上級(jí)關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、全面深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革總要求，切實(shí)保障農(nóng)民合法權(quán)益，我中心采取多項(xiàng)措施，全力開(kāi)展農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作。
全力做好宣傳發(fā)動(dòng)?？h、鎮(zhèn)、村層層組織宣傳動(dòng)員，突出房地一體“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”的重要性，讓群眾知曉政策、明白程序，積極參與農(nóng)房調(diào)查工作，常年在外打工的村民主動(dòng)回來(lái)配合，形成全社會(huì)關(guān)注、支持、參與的良好氛圍。
舉辦專題業(yè)務(wù)培訓(xùn)。邀請(qǐng)技術(shù)專家對(duì)各鎮(zhèn)街進(jìn)行培訓(xùn)，系統(tǒng)闡述我縣農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證流程、羅列各種類型宅基地及其房屋登記發(fā)證收件的材料清單，對(duì)登記發(fā)證過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)講解。
加強(qiáng)鎮(zhèn)街分中心窗口建設(shè)。各鎮(zhèn)街在為民服務(wù)中心設(shè)置不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證窗口，負(fù)責(zé)日常登記工作。組織窗口工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升業(yè)務(wù)熟練度，提高工作效率，讓群眾少跑腿。目前全縣各鎮(zhèn)街窗口人員已到位，正在購(gòu)買辦公設(shè)備及架設(shè)內(nèi)網(wǎng)專線。
加大督導(dǎo)調(diào)度力度。強(qiáng)化作業(yè)過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，避免下步工作中出現(xiàn)類似問(wèn)題，減少返工量，有效推進(jìn)工作進(jìn)度。及時(shí)組織作業(yè)單位工作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，提升工作效率，真正將這項(xiàng)工作辦成讓群眾滿意的民生實(shí)事。
1-6月份，全縣各鎮(zhèn)街外業(yè)調(diào)查已全部完成，共計(jì)226173戶;權(quán)屬數(shù)據(jù)庫(kù)完成509個(gè)村、141473宗，公示及改錯(cuò)完成率98%，農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作進(jìn)度位居全市第五位。
（一）多測(cè)合一測(cè)繪數(shù)據(jù)整合難度大。地籍、房產(chǎn)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)不緊密。地籍、房產(chǎn)成果數(shù)據(jù)無(wú)法相互關(guān)聯(lián)，在土地?cái)?shù)據(jù)中無(wú)法查到房產(chǎn)分層分戶數(shù)據(jù)，圖形檔案無(wú)法關(guān)聯(lián)，新舊檔案數(shù)據(jù)整合不徹底，存在數(shù)據(jù)安全隱患。數(shù)據(jù)來(lái)源繁多，數(shù)據(jù)格式不統(tǒng)一。相關(guān)部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的內(nèi)容、基本單位、所依據(jù)數(shù)據(jù)庫(kù)格式及坐標(biāo)等均存在差異，給基礎(chǔ)數(shù)據(jù)登記整合工作帶來(lái)較大困難。
（二）化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題情況復(fù)雜。我縣存在歷史遺留問(wèn)題的小區(qū)時(shí)間跨度長(zhǎng)，材料缺失收集困難，開(kāi)發(fā)企業(yè)或責(zé)任主體配合積極性不高，化解難度大。一些小區(qū)存在土地手續(xù)不全，超規(guī)劃、超容積率建設(shè)，缺少竣工驗(yàn)收手續(xù)，存在土地抵押或房屋抵押情況。
（三）農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作量大面廣。外業(yè)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)錄入總量較少，質(zhì)量不高。按照省、市要求，6月份各鎮(zhèn)街要完成登記發(fā)證和驗(yàn)收工作，目前各鎮(zhèn)街權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)建立工作進(jìn)度還比較滯后，剩余工作量還比較大，離全部完成還有較大差距。鎮(zhèn)街調(diào)查登記進(jìn)度不平衡。多數(shù)鎮(zhèn)街僅完成了外業(yè)權(quán)籍情況和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)摸底統(tǒng)計(jì)，在村級(jí)公示和改錯(cuò)等方面進(jìn)展不平衡。部分鎮(zhèn)街對(duì)農(nóng)房一體確權(quán)登記發(fā)證工作還不夠重視。部分鎮(zhèn)街雖然成立了農(nóng)房一體工作專班，但工作專班力量薄弱，又因鎮(zhèn)街其他工作事務(wù)太多，專班人員靠不上。
（一）深化“放管服”改革優(yōu)化財(cái)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境工作
全面配合做好營(yíng)商環(huán)境評(píng)價(jià)工作，主動(dòng)下沉企業(yè)第一線，了解企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記需求，主動(dòng)提供不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)咨詢與指導(dǎo)。對(duì)于企業(yè)所遇到的問(wèn)題進(jìn)行政策性解釋，并提供實(shí)際解決方案。建立企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記微信群，邀請(qǐng)企業(yè)代表入群，專人管理與解答，創(chuàng)新預(yù)審方式，運(yùn)用微信與需要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的企業(yè)提前交流、預(yù)審材料，讓網(wǎng)絡(luò)為企業(yè)（群眾）跑腿辦事，為企業(yè)貼心服務(wù)。
（二）對(duì)標(biāo)對(duì)表做好權(quán)籍測(cè)繪工作
嚴(yán)格依照有關(guān)法律、法規(guī)把好權(quán)籍測(cè)繪成果審核關(guān)，積極為群眾和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)服務(wù)，縮短審核工作時(shí)限。做好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)的更新、維護(hù)工作，不斷提高操作技能。
（三）認(rèn)真做好信訪調(diào)處化解工作
繼續(xù)深入貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法典》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》等法律法規(guī)和政策，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，積極做好行政復(fù)議、應(yīng)訴、聽(tīng)證及信訪等工作。繼續(xù)搞好不動(dòng)產(chǎn)登記等方面法律法規(guī)的宣傳，強(qiáng)化中心人員依法行政的法律意識(shí)和責(zé)任意識(shí)。通過(guò)多種形式宣傳讓廣大群眾深入了解不動(dòng)產(chǎn)登記方面的有關(guān)流程和材料，為我縣不動(dòng)產(chǎn)登記工作創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境。
（四）積極做好城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題化解工作
是先登記后整改。對(duì)于有用地和規(guī)劃許可手續(xù)，缺失規(guī)劃驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收手續(xù)的居民樓，采取職能部門簽署會(huì)簽意見(jiàn)，先行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，然后由職能部門責(zé)令開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行整改。
二是先證后責(zé)。對(duì)于違反規(guī)劃建設(shè)的居民樓，采取職能部門簽署會(huì)簽意見(jiàn)，先行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，然后由職能部門依法依規(guī)查處違反建設(shè)工程規(guī)劃行為，按照項(xiàng)目建設(shè)時(shí)的有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目責(zé)任主體進(jìn)行違法處罰，追繳費(fèi)用，完善規(guī)劃手續(xù)等。
三是對(duì)拒不配合的建設(shè)單位進(jìn)行聯(lián)合懲戒。針對(duì)化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題過(guò)程中拒不配合的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商采取聯(lián)合懲戒措施,由化解工作專班提出擬開(kāi)展聯(lián)合懲戒的對(duì)象名單、縣發(fā)改局對(duì)失信行為進(jìn)行認(rèn)定、聯(lián)合相關(guān)部門共同實(shí)施聯(lián)合懲戒,督促被懲戒對(duì)象履行義務(wù)。
（五）以人為本做好農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作
農(nóng)房一體確權(quán)登記工作是全縣重要民生工程，直接關(guān)系到農(nóng)民的切身利益，是順利實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、推進(jìn)宅基地和經(jīng)營(yíng)性集體建設(shè)用地制度改革的基礎(chǔ)，是維護(hù)群眾合法權(quán)益和農(nóng)村和諧穩(wěn)定的具體措施。要從講政治的高度，進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任心、緊迫感，各鎮(zhèn)街要明確各村村支部書(shū)記是農(nóng)房一體確權(quán)登記工作的具體負(fù)責(zé)人，親自指導(dǎo)村民完成四鄰指界、農(nóng)村房地一體確權(quán)登記申請(qǐng)材料填報(bào)、村、鎮(zhèn)“兩級(jí)審核、兩級(jí)公示”等具體工作，確保年底前完成確權(quán)登記工作任務(wù)。
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇七
作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生私法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。
不動(dòng)產(chǎn)登記又稱為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)國(guó)家確定的職能部門將有關(guān)申請(qǐng)人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。
1.登記是依當(dāng)事人申請(qǐng)的行為。
2.登記是國(guó)家專職部門的活動(dòng)。
3.登記內(nèi)容為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)。
4.登記事項(xiàng)須記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿
性質(zhì)
不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)，是指不動(dòng)產(chǎn)登記行為的法律屬性。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)，大致有三種學(xué)說(shuō)：
(1)公法行為說(shuō)。
(2)證明行為說(shuō)。
3權(quán)利
(1)所有權(quán)。
不動(dòng)產(chǎn)登記
(2)地上權(quán)。
(3)永佃權(quán)。
(4)地役權(quán)。
(5)先取特權(quán)。
(6)質(zhì)權(quán)。
(7)抵押權(quán)。
(8)租賃權(quán)。
(9)采石權(quán)。
4功能
其次，我們要明確不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的用途——為全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)的形成構(gòu)建明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。同時(shí)，可以適度挖掘不動(dòng)產(chǎn)登記的衍生價(jià)值。很多制度之間是有關(guān)聯(lián)的，可以相互補(bǔ)充、取長(zhǎng)補(bǔ)短。反腐敗制度建設(shè)與完善，不是“單打獨(dú)斗”，應(yīng)該利用一切當(dāng)今的與正在建立的制度資源，應(yīng)該是“組合拳”。關(guān)住權(quán)力的“制度籠子”，不只是單純的反腐防腐制度，還有其他制度的幫襯與堵漏，形成制度的疊加，更加嚴(yán)絲密縫，不給權(quán)力留下絲毫機(jī)會(huì)。
制度設(shè)計(jì)很關(guān)鍵。不以反腐需求為初衷建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，這種思路是有道理的，但是也不能諱言該制度附帶的反腐敗功能。應(yīng)將反腐敗基因注入該項(xiàng)制度的設(shè)計(jì)中，至少要預(yù)留一定的預(yù)期與空間，這并不會(huì)消解它的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的核心價(jià)值。
5職責(zé)
機(jī)關(guān)職責(zé)
不動(dòng)產(chǎn)登記
登記機(jī)關(guān)的職責(zé)是指登記機(jī)關(guān)在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)依法享有的職權(quán)與應(yīng)履行的義務(wù)。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)，不同國(guó)家或地區(qū)的立法有不同的規(guī)定。德國(guó)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)除有審查當(dāng)事人的申請(qǐng)材料是否齊備的權(quán)利之外，對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)登記的內(nèi)容只有消極的登記義務(wù)。
中國(guó)物權(quán)法既沒(méi)有去試圖界定什么是實(shí)質(zhì)審查，什么是形式審查，更沒(méi)有去回答物權(quán)法要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)去進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查還是形式審查，而是在聽(tīng)取各方面意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，針對(duì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)際情況，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)作出原則性規(guī)定。該法第12條規(guī)定：“登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(一)查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料。
(二)就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)當(dāng)事人。
(三)如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)。
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
具體來(lái)說(shuō)，物權(quán)法要求中國(guó)的登記機(jī)構(gòu)在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
1.查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的必要材料。
2.詢問(wèn)申請(qǐng)人有關(guān)登記事項(xiàng)。
3.如實(shí)、及時(shí)進(jìn)行登記。
4.法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
法律責(zé)任
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇八
自2020年3月18日，xx市不動(dòng)產(chǎn)登記中心成立以來(lái)，與房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心數(shù)據(jù)一直無(wú)法對(duì)接共享，造成企業(yè)及群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，需跑多個(gè)部門重復(fù)提交資料，成為企業(yè)群眾辦事的“堵點(diǎn)”“痛點(diǎn)”。針對(duì)這一問(wèn)題，xx市人民政府高度重視。先后召開(kāi)多次協(xié)調(diào)會(huì)議，解決存在問(wèn)題。
2020年9月23日，xx市人民政府再次召集市屬相關(guān)部門、市國(guó)土資源局、市房地產(chǎn)管理局開(kāi)會(huì)。會(huì)議決定將市不動(dòng)產(chǎn)登記中心與市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心工作人員、業(yè)務(wù)整合到一個(gè)部門。以xx市不動(dòng)產(chǎn)登記中心為主設(shè)置統(tǒng)一流程，優(yōu)化辦事程序，在最短時(shí)間解決兩部門之間存在的數(shù)據(jù)對(duì)接問(wèn)題。9月25日，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心根據(jù)實(shí)際情況拉設(shè)專線，首先對(duì)司法查封、檔案查詢窗口進(jìn)行合并，將原房屋預(yù)售備案、產(chǎn)權(quán)信息與2020年3月18日之后不動(dòng)產(chǎn)信息共同設(shè)在一個(gè)窗口查詢，由兩部門共同出具一個(gè)查詢受理結(jié)果。
在未解決完系統(tǒng)整合情況下，取證信息、送達(dá)回證等均以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心與市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心同時(shí)加蓋兩部門公章方可生效。該決定于2020年9月25日起執(zhí)行。
目前，xx市不動(dòng)產(chǎn)登記中心合計(jì)工作人數(shù)43人，共設(shè)置窗口40個(gè)。計(jì)劃自10月1日起，將推行當(dāng)日辦理即時(shí)取證，即辦即取。
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇九
xx國(guó)土資源局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)：
我區(qū)于20xx年5月18日正式啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，經(jīng)過(guò)近三個(gè)月的不斷摸索和學(xué)習(xí)，逐漸完善不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)流程，規(guī)范操作登記程序，基本實(shí)現(xiàn)便民高效的登記要求。但是在我區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記運(yùn)行過(guò)程中，也暴露出了原來(lái)分散登記中的弊病，導(dǎo)致了部分不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記嚴(yán)重滯后，大大影響了我區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的受理和形象，故特向上級(jí)反饋存在的問(wèn)題，懇請(qǐng)給予指導(dǎo)。現(xiàn)將問(wèn)題反饋如下：
問(wèn)題一：辦理了房屋登記，但沒(méi)有辦理土地登記，查詢房屋登記資料只有土地權(quán)屬證明。
20xx年之前，金安區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)普遍存在由當(dāng)?shù)赝凉芙ㄔO(shè)所為登記申請(qǐng)人開(kāi)具土地使用證明，證明的基本內(nèi)容是申請(qǐng)人所占土地屬于國(guó)有土地，界址清晰，面積準(zhǔn)確，無(wú)權(quán)屬糾紛、土地證正在辦理之中等，申請(qǐng)人僅憑借該證明就進(jìn)行房屋登記并辦理了房屋所有權(quán)證，但土地一直沒(méi)有登記，其國(guó)有土地使用權(quán)劃撥、出讓不明確，四至模糊，面積未實(shí)測(cè)。
問(wèn)題二：辦理了房屋登記，但沒(méi)有辦理土地登記，查詢房屋登記資料也沒(méi)有土地權(quán)屬證明。
金安區(qū)早期房屋登記中不需要土地登記或土地證明，但房屋登記材料中寫(xiě)有土地證書(shū)號(hào)(經(jīng)查沒(méi)有土地登記資料)，其土地性質(zhì)集體、國(guó)有不清晰，劃撥、出讓不明確，也無(wú)土地使用權(quán)的任何信息，但已經(jīng)辦理了房屋登記并取得了房屋所有權(quán)證，現(xiàn)在辦理不動(dòng)產(chǎn)，無(wú)法鑒定土地使用權(quán)性質(zhì)。
問(wèn)題三：辦理了土地登記但沒(méi)有辦理房屋登記。
金安區(qū)于20xx年已完成“三權(quán)”登記發(fā)證工作，但因鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃等原因，特別是農(nóng)村宅基地沒(méi)有建房部門頒發(fā)的《規(guī)劃許可證》，房屋信息不能記載，無(wú)法實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。
特此請(qǐng)示。
20xx年8月30日
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇十
截止20-年12月10日累計(jì)辦結(jié)各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)26243件，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、證明26243本（份），協(xié)稅護(hù)稅2.45億元，協(xié)助社會(huì)和企業(yè)融資貸款159.62億元，協(xié)助土地出讓金收取10.7億元，登記費(fèi)非稅收入305.4萬(wàn)元，農(nóng)房一體登記累計(jì)辦結(jié)5809件。201８年，完成一體化平臺(tái)數(shù)據(jù)錄入14556件，數(shù)據(jù)匯交18727條；完成全縣小i小ii型水庫(kù)落宗195宗、土地落宗落棟2651宗；完成不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)、證明繕證19776份，檔案掃描入庫(kù)14890份。
20-年中心根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合實(shí)施方案，持續(xù)推進(jìn)主城區(qū)范圍及全縣43個(gè)鄉(xiāng)場(chǎng)鎮(zhèn)60平方公里地籍測(cè)量與權(quán)屬調(diào)查工作，全面收集、整合縣域范圍內(nèi)國(guó)有土地、房產(chǎn)存量數(shù)據(jù)，加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)系統(tǒng)的建設(shè)升級(jí)和運(yùn)維管理。成立3個(gè)督查組，定時(shí)不定時(shí)深入作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，跟蹤督查工作推進(jìn)情況，加快工作進(jìn)度、強(qiáng)化過(guò)程質(zhì)量控制，確保按時(shí)按質(zhì)完成整合建庫(kù)任務(wù)。截止目前，全面完成國(guó)有、集體、宅基地土地權(quán)利數(shù)據(jù)信息核查與整理共189676條；完成各類土地?cái)?shù)據(jù)入庫(kù)165267套，入庫(kù)率93.93%；完成國(guó)土檔案掃描及錄入檔案系統(tǒng)工作，共計(jì)18265卷；完成各類房產(chǎn)權(quán)利數(shù)據(jù)入庫(kù)共計(jì)164763條，入庫(kù)率98.74%%。完成縣域主城范圍內(nèi)地籍修補(bǔ)測(cè)和30個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的地籍測(cè)量、權(quán)屬調(diào)查工作，完成11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的地籍修補(bǔ)測(cè)圖形入庫(kù)。目前正在向中央省市開(kāi)展數(shù)據(jù)匯交。
在20-年農(nóng)房一體確權(quán)登記試點(diǎn)工作的基礎(chǔ)上，集中開(kāi)展元山、靈山、坦溪、土興、駟馬及全縣已通過(guò)綜合驗(yàn)收易遷戶農(nóng)房一體確權(quán)登記工作。確立了“鄉(xiāng)鎮(zhèn)主責(zé)、縣局指導(dǎo)、中心主抓、招標(biāo)作業(yè)、限時(shí)完成”的工作思路，總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，制定了具體工作方案，完善工作措施。以測(cè)繪公司開(kāi)展地籍、房屋測(cè)量和矢量化處理及權(quán)屬調(diào)查為基礎(chǔ)，成立外業(yè)調(diào)查小組和內(nèi)業(yè)受理小組，按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)，穩(wěn)步推進(jìn)該項(xiàng)工作。整合中心基層登記站及鄉(xiāng)村力量，增加人力，積極爭(zhēng)取解決農(nóng)房工作資金226萬(wàn)元，保障農(nóng)房一體登記工作順利推進(jìn)。至今已全面完成全縣農(nóng)村房地一體確權(quán)登記年初目標(biāo)任務(wù)，完成外業(yè)調(diào)查4125宗、房屋測(cè)繪672375平方米，頒發(fā)證書(shū)3937本，發(fā)證率達(dá)95%，此項(xiàng)工作在全市半年考核中位居前列。5月，在元山鎮(zhèn)長(zhǎng)城村開(kāi)展集中發(fā)證工作以及農(nóng)房一體登記政策宣傳，現(xiàn)場(chǎng)為村民頒發(fā)證書(shū)55本。
結(jié)合我縣實(shí)際，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)履行不動(dòng)產(chǎn)登記工作職能職責(zé)，大力簡(jiǎn)化審批程序和縮短辦理時(shí)限，提高工作效率，真正把“最多跑一次”體現(xiàn)到實(shí)處。以“三大活動(dòng)”為契機(jī)，不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域作風(fēng)及“中梗阻”整治為抓手，再次對(duì)登記流程進(jìn)行了梳理再造，簡(jiǎn)化登記程序，精簡(jiǎn)審批環(huán)節(jié)，清理非必要事項(xiàng)，制作一次告知單，規(guī)范表冊(cè)和申請(qǐng)資料，依法依規(guī)開(kāi)展登記。將一般登記提速至5個(gè)工作日辦結(jié)，抵押登記3個(gè)工作日辦結(jié)（若持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的可實(shí)現(xiàn)立等可?。榉猱愖h、注銷、更正登記即時(shí)辦理。對(duì)抵押注銷、預(yù)告注銷、查封受理、解封、登簿等登記業(yè)務(wù)實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)一次性辦結(jié)?？s短了辦理周期，提升了辦理實(shí)效。根據(jù)最新文件規(guī)定和上級(jí)有關(guān)要求，規(guī)范開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理商品房首次登收費(fèi)和宗地抵押登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
深入基層開(kāi)展業(yè)務(wù)調(diào)研，理順多級(jí)工作秩序，縮短辦結(jié)時(shí)限三項(xiàng)，取消證明兩項(xiàng)，取消前置手續(xù)三項(xiàng)，進(jìn)一步簡(jiǎn)化了農(nóng)房登記業(yè)務(wù)流程，提高了農(nóng)房一體登記效率。
中心始終以辦事群眾滿意不滿意為衡量標(biāo)準(zhǔn)，倡導(dǎo)“我要辦”新的服務(wù)理念，不斷優(yōu)化服務(wù)舉措，在基層延伸服務(wù)、綠色通道和上門服務(wù)等基礎(chǔ)上，推出三種創(chuàng)新服務(wù)（證書(shū)快遞到家、短信告知辦理結(jié)果、微信公眾號(hào)落宗），積極探索“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)”服務(wù)模式，推進(jìn)申請(qǐng)環(huán)節(jié)信息化、領(lǐng)證環(huán)節(jié)便捷化、查詢環(huán)節(jié)自動(dòng)化落到實(shí)處，加快數(shù)據(jù)整合和信息共享，全面推廣“最多跑一次”，一窗受理、不見(jiàn)面辦理等創(chuàng)新做法。切實(shí)踐行“一二三四五六七”服務(wù)準(zhǔn)則，做到熱情服務(wù)、耐心服務(wù)、周到服務(wù)和文明服務(wù)，規(guī)范服務(wù)行為，提高服務(wù)質(zhì)量，提升單位形象。
中心成立首發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)以來(lái)，受理各類申請(qǐng)登記業(yè)務(wù)26243件，并且嚴(yán)格按照財(cái)政部、發(fā)改委聯(lián)合文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取登記費(fèi)305.4萬(wàn)元。針對(duì)特殊人群和困難企業(yè)開(kāi)通綠色通道并提供上門服務(wù)，截止目前累計(jì)開(kāi)展上門服務(wù)30次以上，上門服務(wù)地點(diǎn)延伸至深圳、成都、重慶、縣域邊遠(yuǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，解決了特殊群體的實(shí)際困難。中心從受理登記業(yè)務(wù)至今無(wú)一例信訪案件發(fā)生，獲得了辦事群眾和企業(yè)的好評(píng)。
嚴(yán)格落實(shí)首問(wèn)負(fù)責(zé)制和一次性告知制，做到“誰(shuí)受理、誰(shuí)負(fù)責(zé)”，對(duì)確需要補(bǔ)正相關(guān)材料的事項(xiàng)清楚、明確、完整、一次性告知申請(qǐng)人，減少群眾反復(fù)跑、來(lái)回跑的現(xiàn)象，實(shí)行跟蹤催辦、責(zé)任追究制度。強(qiáng)化服務(wù)跟蹤，為辦事群眾和企業(yè)提供指導(dǎo)，實(shí)行跟蹤催辦、責(zé)任追究制度。全面完善學(xué)習(xí)培訓(xùn)、崗位考核、業(yè)務(wù)交流等制度，不斷提高登記人員為民服務(wù)意識(shí)，能力和水平，著力打造一支作風(fēng)優(yōu)良、紀(jì)律嚴(yán)明、業(yè)務(wù)過(guò)硬的不動(dòng)產(chǎn)登記隊(duì)伍。
為方便辦事群眾，保障登記服務(wù)順暢、高效，中心對(duì)所有登記類型收件要求、流程進(jìn)行梳理，制作印發(fā)一次性告知書(shū)，規(guī)范表冊(cè)和申請(qǐng)資料，在不動(dòng)產(chǎn)登記場(chǎng)所宣傳發(fā)放《辦事指南》、宣傳頁(yè)，張貼公示牌公開(kāi)公示登記服務(wù)政策和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障登記順暢、高效。并在門戶網(wǎng)站、微信公眾號(hào)向社會(huì)公開(kāi)，提升社會(huì)知曉度。
為更好提升登記服務(wù)質(zhì)量和水平，在不動(dòng)產(chǎn)登記窗口設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記意見(jiàn)簿意見(jiàn)箱，向社會(huì)廣泛征求意見(jiàn)和建議，并定期查看、梳理，及時(shí)召開(kāi)專題會(huì)議形式，研究整改措施，強(qiáng)化整改落實(shí)，改進(jìn)工作不足，加強(qiáng)人員行為規(guī)范和責(zé)任落實(shí)。并將整改落實(shí)情況通過(guò)張貼在公示欄上，向辦事群眾積極反饋。
按照縣脫貧領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)全縣脫貧攻堅(jiān)工作的整體安排部署，20-年中心新增加非貧困村福申鄉(xiāng)土寨村為結(jié)對(duì)幫扶村。為強(qiáng)化幫扶工作的開(kāi)展，中心成立了幫扶2個(gè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由中心主任任組長(zhǎng)，2個(gè)副主任分別任副組長(zhǎng)專門具體負(fù)責(zé)結(jié)對(duì)幫扶工作。
中心根據(jù)土寨村脫貧規(guī)劃總體安排，制定了扶貧幫扶規(guī)劃和幫扶措施。一對(duì)一結(jié)對(duì)幫扶土寨村8戶建檔立卡貧困戶，協(xié)助土寨村發(fā)展、管理好扶貧產(chǎn)業(yè)，協(xié)調(diào)村級(jí)水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工作等。每月組織安排三次以上幫扶聯(lián)系人進(jìn)村入戶開(kāi)展幫扶工作，算好貧困戶收支臺(tái)賬，跟進(jìn)幫扶措施落實(shí)，真正為貧困戶解決生產(chǎn)、生活上的困難。繼續(xù)做好黑山村“一對(duì)一”幫扶工作，不斷深化幫扶力度，增強(qiáng)幫扶實(shí)效，鞏固幫扶成果，促進(jìn)貧困戶持續(xù)穩(wěn)定增收。
充分利用部門自身職能優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)示上級(jí)整合項(xiàng)目、資金和社會(huì)資源，加大對(duì)幫扶村、幫扶戶的幫扶力度。嚴(yán)格落實(shí)上級(jí)關(guān)于脫貧攻堅(jiān)工作的各項(xiàng)安排，加強(qiáng)第一書(shū)記管理和干部進(jìn)村入戶幫扶工作的督促落實(shí)，規(guī)范幫扶工作軟件管理和痕跡管理。
對(duì)標(biāo)上級(jí)工作要求，以“三大活動(dòng)”為契機(jī)，組織辦事群眾、基層登記站工作人員、登記中心業(yè)務(wù)能手進(jìn)行座談，圍繞“最多跑一次”和“三辦”征求意見(jiàn)，全面排查問(wèn)題。通過(guò)對(duì)窗口崗位設(shè)置，工作人員服務(wù)態(tài)度、政務(wù)公開(kāi)、辦事指南、業(yè)務(wù)查詢、費(fèi)用收取、檔案管理等進(jìn)行核查，逐項(xiàng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。并嚴(yán)格按照落實(shí)專人負(fù)責(zé)、落實(shí)整改措施、落實(shí)整改時(shí)限“三落實(shí)”要求，進(jìn)行具體整改，確保每一個(gè)問(wèn)題整改到位。6月，中心中層以上干部深入響灘、鎮(zhèn)龍等5個(gè)重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所開(kāi)展業(yè)務(wù)大調(diào)研，全面理清理順不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程，為進(jìn)一步優(yōu)化便民利民舉措打下基礎(chǔ)。
嚴(yán)格落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，切實(shí)提高黨員干部履行“一崗雙責(zé)”的意識(shí)和能力。深入開(kāi)展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育活動(dòng)，把黨員培訓(xùn)與學(xué)習(xí)教育有機(jī)結(jié)合，深入學(xué)習(xí)黨的十九大精神、***總書(shū)記系列重要講話和黨章黨規(guī)，不斷增強(qiáng)中心黨員干部思想政治教育。嚴(yán)格落實(shí)“三會(huì)一課”制度、黨費(fèi)收繳定期公示制度、黨員發(fā)展管理制度、支部黨員民主生活會(huì)制度和民主評(píng)議黨員制度，邀請(qǐng)局紀(jì)委和機(jī)關(guān)黨委對(duì)中心支部黨建工作的定期巡察監(jiān)督檢查制度。定期組織召開(kāi)專題組織生活會(huì)和民主評(píng)議黨員大會(huì)，查擺問(wèn)題收集建議，使全體黨員干部不斷提升思想認(rèn)識(shí)，改進(jìn)工作作風(fēng)。
建立不動(dòng)產(chǎn)登記中心支部與黑山村支部、土寨村支部結(jié)對(duì)共建機(jī)制和黨員干部與貧困戶結(jié)對(duì)幫扶機(jī)制，強(qiáng)化支部、黨員助推脫貧攻堅(jiān)的戰(zhàn)斗保壘和先鋒模范作用，為脫貧攻堅(jiān)提供堅(jiān)強(qiáng)的政治保障。定期開(kāi)展支部“黨員活動(dòng)日”活動(dòng)，7月1日，組織全體黨員干部通江縣川陜革命烈士陵園開(kāi)展紅色文化教育活動(dòng)，緬懷革命英烈，進(jìn)一步提高黨性意識(shí)，凝聚干事創(chuàng)業(yè)共識(shí)。
對(duì)群眾申請(qǐng)登記中需其他部門解決的事項(xiàng)，主動(dòng)作為，積極與房管、稅務(wù)、金融、法院等部門溝通協(xié)調(diào)，協(xié)商實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享，對(duì)能從網(wǎng)上調(diào)取的資料絕不讓群眾自已跑，讓信息多跑路，讓自己多跑路，讓群眾少跑腿。針對(duì)原分散登記時(shí)的遺留問(wèn)題，不定期研究解決歷史遺留問(wèn)題，根據(jù)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)度，與原登記部門開(kāi)展常態(tài)化業(yè)務(wù)會(huì)商，按照尊重歷史、實(shí)事求是的原則，剖析問(wèn)題原因，尋找可行辦法，切實(shí)解決辦證難的問(wèn)題，維護(hù)群眾合法權(quán)益。經(jīng)**縣權(quán)屬遺留問(wèn)題處置領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室處置后，截止目前，共清理234宗遺留問(wèn)題，已處理140宗15580套房屋。辦理房地合一不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證4800套，55個(gè)項(xiàng)目13744套房屋首次登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇十一
今年以來(lái)，在局黨組的領(lǐng)導(dǎo)下，我中心緊緊圍繞“群眾為先，服務(wù)至上”的服務(wù)宗旨，堅(jiān)決貫徹落實(shí)省自然廳印發(fā)的《2021年度湖南自然資源真抓實(shí)干督查激勵(lì)措施實(shí)施辦法》文件精神，深化“放管服”改革，積極推動(dòng)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”、“交房即交證”、房地產(chǎn)辦證信訪突出問(wèn)題集中化解等各項(xiàng)工作。在分管領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全體不動(dòng)產(chǎn)人的共同努力下，各項(xiàng)工作有序推進(jìn)?，F(xiàn)總結(jié)如下：
一、登記工作穩(wěn)步推進(jìn)。
截至2021年6月，受理業(yè)務(wù)6450筆，辦結(jié)業(yè)務(wù)共計(jì)6340筆。頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)、證明6395本（份）；為縣城投公司抵押融資約4.72億元，雀塘產(chǎn)業(yè)園抵押融資約1.8余億元，為盤活新縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展添磚加瓦；完成房屋落宗6506棟，宗地落宗1719.5公頃；完成不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢12659人次，開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)信息查詢證明4219張，日常不動(dòng)產(chǎn)信息補(bǔ)錄469條，整理歸檔不動(dòng)產(chǎn)登記檔案1848戶，配合縣住建局查詢廉租房補(bǔ)貼1200人次，完成領(lǐng)導(dǎo)干部核查800余人次。
二、房地產(chǎn)辦證信訪問(wèn)題逐步化解。
“小小一本產(chǎn)權(quán)證，牽動(dòng)千家萬(wàn)戶心?！狈康禺a(chǎn)“辦證難”問(wèn)題事關(guān)群眾切身利益、事關(guān)社會(huì)安全穩(wěn)定，也影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局，備受社會(huì)關(guān)注。根據(jù)《關(guān)于加快推進(jìn)集中化解房地產(chǎn)辦證信訪突出問(wèn)題專項(xiàng)行動(dòng)的通知》（湘自然資傳電[2020]9號(hào)）、《全省集中化解房地產(chǎn)辦證信訪突出問(wèn)題專項(xiàng)行動(dòng)方案》（湘信聯(lián)辦明電[2020]16號(hào)）等文件精神，對(duì)近年來(lái)的房地產(chǎn)辦證信訪問(wèn)題進(jìn)行起底、摸排，并移交集中化解房地產(chǎn)辦證信訪突出問(wèn)題辦公室進(jìn)行統(tǒng)一甄別、歸總，分類建立臺(tái)帳，深入調(diào)研項(xiàng)目存在的問(wèn)題，掌握辦證“難點(diǎn)”和“卡點(diǎn)”。截止目前，成功化解縣委家屬區(qū)10棟、縣委4棟、縣委6棟、縣委13棟、縣委9棟、濱江時(shí)代城等項(xiàng)目辦證信訪問(wèn)題，共計(jì)化解戶數(shù)558戶。
三、“交房即交證”提上日程
為切實(shí)解決“交房長(zhǎng)期辦不了證”“住權(quán)與產(chǎn)權(quán)不同步”的問(wèn)題，根據(jù)《湖南省自然資源廳湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湖南政務(wù)管理服務(wù)局國(guó)家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局關(guān)于開(kāi)展“交房即交證”改革試點(diǎn)工作的通知》文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，在分管副局長(zhǎng)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我中心起草了《新邵縣自然資源局關(guān)于新建商品房“交房即交證”改革試點(diǎn)實(shí)施方案》報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審批并下發(fā)。經(jīng)多次與局法規(guī)股、執(zhí)法大隊(duì)一起協(xié)商，擬定目前各項(xiàng)條件較成熟的“錦繡華府”和“雍翠怡景”為試點(diǎn)項(xiàng)目，其中“錦繡華府”初定于9月底交房，“雍翠怡景”于12月底交房。
四、積極探索地下車位發(fā)證工作
隨著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，開(kāi)發(fā)商對(duì)地下車位發(fā)證的呼聲很高，推行地下地車位發(fā)證工作，是一項(xiàng)利企利民、增加財(cái)政收入的“三贏”工作。我中心組織業(yè)務(wù)骨干先后赴邵陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、懷化市不動(dòng)產(chǎn)登記中心學(xué)習(xí)考察?？偨Y(jié)兩市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我縣具體情況，擬定了《地下下車位發(fā)證實(shí)施辦法》，并先后召開(kāi)了兩次集中商討會(huì)議，已形成比較熟意見(jiàn)準(zhǔn)備報(bào)局黨組審批。
五、“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”。
去年以來(lái)，省廳深入實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，統(tǒng)籌推進(jìn)湖南省不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺(tái)建設(shè)，建設(shè)“一窗辦事”平臺(tái)是深化“放管服”改革、進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提高不動(dòng)產(chǎn)登記便民利民能力和水平的重要舉措?，F(xiàn)中心已完成接口開(kāi)發(fā)、業(yè)務(wù)測(cè)試工作，并成功完成登記系統(tǒng)與省“一窗辦事”平臺(tái)對(duì)接、開(kāi)發(fā)企業(yè)本地接口開(kāi)發(fā)工作。權(quán)利人不需來(lái)登記大廳，直接在外網(wǎng)申請(qǐng)，工作人員內(nèi)網(wǎng)審批，實(shí)現(xiàn)“零見(jiàn)面”辦理。截止目前，完成網(wǎng)上辦理商品房預(yù)告登記、商品房預(yù)抵押登記59筆。
六、下半年工作打算
一、積極與住建、稅務(wù)等部門對(duì)接，穩(wěn)妥推進(jìn)“交房即交證”工作，力爭(zhēng)在9月底完成“錦繡華府”項(xiàng)目“交房即交證”試點(diǎn)工作。
二、總結(jié)網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、升級(jí)系統(tǒng)、組織培訓(xùn)、向銀行擴(kuò)大接口，逐步實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理。
三、《地下車位發(fā)證實(shí)施辦法》報(bào)局黨組通過(guò)后，考察試點(diǎn)項(xiàng)目，推動(dòng)地下車位發(fā)證工作。
不動(dòng)產(chǎn)登記窗口總結(jié)
2023年上半年工作總結(jié)
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作心得體會(huì)篇十二
如下：
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記工作成效
1、不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理情況：自2016年6月30日啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記停舊頒新工作以來(lái)，截止2020年9月共發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證xx件、不動(dòng)產(chǎn)登記證明xx件，登簿總量為xx件，不動(dòng)產(chǎn)查詢業(yè)務(wù)xx條，不動(dòng)產(chǎn)查封業(yè)務(wù)xx件。
2.不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)及整合完成情況：不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)于2017年3月份接入國(guó)家信息平臺(tái)，截止2019年9月，成功向省自然資源廳匯交存量數(shù)據(jù)xx條。存量數(shù)據(jù)及整合完成情況：城鎮(zhèn)宗地?cái)?shù)量完成率為100%，房屋登記數(shù)量完成率98.99%。
3.不動(dòng)產(chǎn)登記繳費(fèi)情況：截止2020年9月涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，繳稅金額xx萬(wàn)元；涉及收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)xx萬(wàn)元（其中減免不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：申請(qǐng)辦理變更登記、更正登記xx件，減免金額xx元；申請(qǐng)辦理車庫(kù)、車位x件，減免金額xx元）；涉及補(bǔ)繳土地出讓金xx萬(wàn)元。
（二）優(yōu)化提升營(yíng)商環(huán)境工作推進(jìn)情況
xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)一步規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記行為，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)政策。通過(guò)改進(jìn)作風(fēng)，精簡(jiǎn)環(huán)節(jié)，壓縮時(shí)限等方式；改變?cè)泄娣绞健⑷∠麖?qiáng)制公證、取消房地產(chǎn)交易備案告知書(shū)等做法，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平，減少群眾往返于不動(dòng)產(chǎn)登記中心和其他部門的次數(shù)。同時(shí)根據(jù)《中共xx縣委辦公室、xx縣人民政府印發(fā)關(guān)于**縣進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的實(shí)施意見(jiàn)的通知》文件精神，取消了設(shè)置在不動(dòng)產(chǎn)登記前的二手房交易合同備案、交易確認(rèn)等前置環(huán)節(jié)，目前xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合稅務(wù)部門開(kāi)展“一窗受理、并行辦理”，讓企業(yè)群眾在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的同時(shí)辦理繳稅業(yè)務(wù)，不需往返跑路，方便廣大企業(yè)群眾。
（三）“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”信息共享平臺(tái)建設(shè)情況
2020年5月，不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)升級(jí)，舊系統(tǒng)停用，新的不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)已開(kāi)通信息共享接口，通過(guò)共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場(chǎng)監(jiān)管部門的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息，機(jī)構(gòu)編制部門的機(jī)關(guān)、群團(tuán)、事業(yè)單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但也存在信息共享平臺(tái)不穩(wěn)定，經(jīng)常存在連不上，共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，共享信息慢，可共享信息較少等問(wèn)題，實(shí)際使用過(guò)程中并不便捷。
（四）服務(wù)質(zhì)量和水平提高優(yōu)化情況
為加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口建設(shè)，xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心一手抓制度落地，一手抓服務(wù)提升，不斷提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)水平。不動(dòng)產(chǎn)登記中心先后開(kāi)展了不動(dòng)產(chǎn)登記窗口作風(fēng)專項(xiàng)整治、優(yōu)化提升營(yíng)商環(huán)境等行動(dòng)，學(xué)習(xí)研究簡(jiǎn)化流程使群眾“最多跑一次”，聯(lián)合稅務(wù)推行“一窗受理、并行辦理”，進(jìn)一步健全規(guī)章制度、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、嚴(yán)格工作紀(jì)律、加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，改進(jìn)工作作風(fēng)，在解決歷史遺留、“中梗阻”等問(wèn)題上，取得了明顯成效，在資料齊全和保障登記質(zhì)量的前提下，2020年將一般登記業(yè)務(wù)的辦理時(shí)間壓縮至7個(gè)工作日內(nèi)；注銷登記、查封登記、不動(dòng)產(chǎn)查詢等業(yè)務(wù)壓縮至即時(shí)辦結(jié)；抵押登記業(yè)務(wù)壓縮至3個(gè)工作日內(nèi)。
（五）歷史遺留問(wèn)題處理情況
針對(duì)辦證過(guò)程中存在的歷史遺留問(wèn)題，我局黨組研究決定印發(fā)了《中共xx縣自然資源源黨組關(guān)于妥善解決國(guó)有土地使用權(quán)登記遺留問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知，通過(guò)內(nèi)部股室溝通協(xié)商解決，讓群眾實(shí)現(xiàn)了最多“跑一次”的便民服務(wù)，解決了土地證書(shū)內(nèi)容漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)、用途不明確等歷史遺留問(wèn)題。
2020年的不動(dòng)產(chǎn)登記工作在優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、信息共享平臺(tái)建設(shè)、壓縮時(shí)限、解決歷史遺留問(wèn)題雖然取得了一定的成績(jī)，但是在執(zhí)行過(guò)程中，還存在不少問(wèn)題和困難，主要體現(xiàn)在：
（一）主客觀因素造成登記業(yè)務(wù)運(yùn)行不夠流暢
不動(dòng)產(chǎn)登記工作客觀上面臨工作強(qiáng)度大、辦公場(chǎng)地不足、登記人員不足、新系統(tǒng)運(yùn)行不夠順暢等問(wèn)題。主觀上，辦事群眾和企業(yè)的需求較為迫切，登記中心隊(duì)伍的綜合素質(zhì)還有待提高。
（二）不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)功能有待完善
政策落實(shí)不到位，環(huán)節(jié)多、跑動(dòng)次數(shù)多、耗時(shí)長(zhǎng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與測(cè)繪機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)庫(kù)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，系統(tǒng)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)地理全覆蓋。
（一）推進(jìn)機(jī)構(gòu)整合辦理。按照“一件事情整體負(fù)責(zé)”的原則，整合機(jī)構(gòu)辦理模式，因我縣取消房產(chǎn)交易備案等前置環(huán)節(jié)，所以將涉及不動(dòng)產(chǎn)登記的其余各環(huán)節(jié)、如查詢、繳稅、數(shù)據(jù)整合、交件等多業(yè)務(wù)、多職責(zé)交由整體承擔(dān)，即讓群眾只跑一次路，只進(jìn)一扇門，只交一次件,就能辦成不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，徹底解決群眾來(lái)回跑、多頭問(wèn)、辦事難的問(wèn)題。
（二）繼續(xù)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記隊(duì)伍素質(zhì)提高。但新形勢(shì)新要求，為了能與時(shí)俱進(jìn)，下一步將著力在減要件,優(yōu)流程上下功夫，努力筑起便民服務(wù)新高地。一是減要件。xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心下一步將對(duì)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的申請(qǐng)材料清單中未列舉或未作強(qiáng)制性要求的環(huán)節(jié)及申請(qǐng)資料進(jìn)行合并和減化。如：個(gè)人業(yè)務(wù)取消戶口冊(cè)，對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書(shū)、經(jīng)辦人身份證實(shí)行備案制，一次采集，多次使用，無(wú)需重復(fù)提交；抵押及貸款合同合二為一，共享獲取簡(jiǎn)版合同或信息采集表，實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)材料精簡(jiǎn)化、便民化。同時(shí)，編制統(tǒng)一的材料目錄并對(duì)外公示，在當(dāng)事人辦理業(yè)務(wù)時(shí)一次性告知。二是優(yōu)流程。將重點(diǎn)針對(duì)流程相對(duì)復(fù)雜、業(yè)務(wù)辦理量大的不動(dòng)產(chǎn)登記類型，制作流程優(yōu)化圖，通過(guò)信息、流程或人員集成的方式，優(yōu)化從開(kāi)始辦理到領(lǐng)取證書(shū)的全流程，并將辦理時(shí)限由一般業(yè)務(wù)7個(gè)工作日抵押登記5個(gè)工作日壓縮到一般業(yè)務(wù)5個(gè)工作日，抵押業(yè)務(wù)2個(gè)工作日。為了讓群眾辦事更加便利，還可以利用辦事通，一網(wǎng)通辦等網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，與住建、稅務(wù)、民政、公安、法院等部門以及銀行、公證等單位網(wǎng)上整合銜接，規(guī)范申請(qǐng)人的身份驗(yàn)證，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上一次提交多個(gè)辦事事項(xiàng)，各部門并行審核，限時(shí)完成，也許在不遠(yuǎn)的將來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以不到辦公現(xiàn)場(chǎng),不與群眾接觸，在線開(kāi)展工作,變“群眾來(lái)回跑”為“部門協(xié)同辦”。
（三）推進(jìn)信息集成。加快推進(jìn)數(shù)據(jù)共享交換平臺(tái)建設(shè)和政務(wù)網(wǎng)絡(luò)專線連通等基礎(chǔ)性工作，實(shí)現(xiàn)部門信息互通共享。新的不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)雖然已開(kāi)通信息共享接口，通過(guò)共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場(chǎng)監(jiān)管部門的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息，機(jī)構(gòu)編制部門的機(jī)關(guān)、群團(tuán)、事業(yè)單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但因信息共享平臺(tái)不穩(wěn)定，經(jīng)常存在連不上，共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，共享信息慢，可共享信息較少等問(wèn)題，實(shí)際使用過(guò)程中并不便捷。希望能在下一步進(jìn)行加強(qiáng)和完善，同時(shí)增加可共享的信息，如：稅務(wù)部門的稅收信息,銀保監(jiān)部門的金融許可證信息，自然資源部門的規(guī)劃、土地出讓等信息，法院的司法判決信息，涉及人員單位的地名地址等信息,公證機(jī)構(gòu)的公證書(shū)信息，衛(wèi)生健康部門的死亡醫(yī)學(xué)證明、出生醫(yī)學(xué)證明信息等。
(四)推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”。隨著科技發(fā)展，5g技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的到來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)充分利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、在線支付等技術(shù)，推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”。下一步可依托政府網(wǎng)絡(luò)政務(wù)中心，建立不動(dòng)產(chǎn)“網(wǎng)上(掌上)登記中心”，推出網(wǎng)頁(yè)版、微信版、自助終端版不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)平臺(tái)，為群眾提供多種選擇，構(gòu)建多層次、多維度不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳,構(gòu)建“外網(wǎng)申請(qǐng)，內(nèi)網(wǎng)審核”的模式,推行線上申請(qǐng)、聯(lián)網(wǎng)審核、網(wǎng)上反饋、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)、一次辦結(jié)，提供網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上支付和網(wǎng)上開(kāi)具電子證明等服務(wù)。同時(shí)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記全程電子化系統(tǒng)建設(shè)，將不動(dòng)產(chǎn)登記端口延伸至銀行網(wǎng)點(diǎn)，申請(qǐng)人在銀行現(xiàn)場(chǎng)簽訂抵押合同的同時(shí)提交抵押登記申請(qǐng)材料，通過(guò)專用網(wǎng)絡(luò)傳輸至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，無(wú)需當(dāng)事人再到登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)抵押登記辦理的“零跑動(dòng)”“不見(jiàn)面”。
xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心