在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
變更合同可以要求賠償違約嗎篇一
xx某實業(yè)有限公司：
我方于xxx年11月19日將(編號：xxxxx)廣西美術(shù)館空氣處理機合同交付給貴司。
經(jīng)我方商議為不影響我方亦依約將設(shè)備盡快供應給貴司。提出變更該合同條款前附表中條款號為5中的第1項.支付進度條例如下其一或其二：
1.簽訂合同后七個工作日，甲方預付設(shè)備貨款的30%;(乙方可選擇待設(shè)備到貨后，甲方一次性支付設(shè)備貨款的80%給乙方。)
2.簽訂合同后乙方提供兩個星期有效預付款保函后，甲方預付設(shè)備貨款的30%;(乙方可選擇不提供預付款保函，不收取預付款，待設(shè)備到貨后，甲方一次性支付設(shè)備貨款的80%給乙方。)
望貴司收到該變更函后盡快同意我方意見，以便我方能順利進行下一步的工作。
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xxxx年一十一月二十一日
變更合同可以要求賠償違約嗎篇二
二、本次勞動合同變更自______年______月______日起生效。
三、本變更協(xié)議一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。另附件甲乙雙方原勞動合同一份，以作補充。
______年______月______日______年______月______日開展法律咨詢服務。
變更合同可以要求賠償違約嗎篇三
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙丙三方于 年 月 日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街 號 房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款：
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街 房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準。
2、甲方的保證義務。
第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。
第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務、稅、費。
第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。
4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。
5、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
變更合同可以要求賠償違約嗎篇四
合同的簽訂一般是不能進行撤銷和變更的，因為這可能會涉及到雙方之間的利益問題，合同簽訂之后如果違約必須要進行賠償，那么造成重大誤解合同是否可以變更或撤銷呢？請閱讀下面的文章進行詳細的了解吧。
所謂重大誤解，根據(jù)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見第71條規(guī)定，是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為。
(1)對合同性質(zhì)發(fā)生的誤解。因為合同的性質(zhì)往往決定了合同當事人的`權(quán)利義務，例如將買賣合同誤解為贈與合同，勢必改變當事人的權(quán)利義務，從而違背當事人的初衷，因此，對合同性質(zhì)發(fā)生的誤解應屬重大誤解。
(2)對對方當事人的誤解。在即時清結(jié)或不具有人身性質(zhì)的合同中，對對方當事人的誤解一般不構(gòu)成影響合同效力的重大誤解，因為合同雙方的權(quán)利義務不會因具體當事人的不同而存在重大改變。但是在以當事人信用為基礎(chǔ)的合同中(信托、委托、寄存、信貸)，在以某種感情或特殊身份關(guān)系為基礎(chǔ)的合同中(如贈與、無償借貸)，或者在以當事人的特定技能的合同中(如演出、加工承攬)，對對方當事人的誤解則明顯屬于重大誤解。
(3)對標的物品種的誤解。如將冷凍機誤解為冷藏機。因為對標的物品種的誤解屬于對合同標的本身的誤解，所以將造成合同的目的落空，使誤解者遭受重大損失，當歸屬重大誤解。
(4)對標的物質(zhì)量的誤解。如將贗品當作真跡，將合金當作純金購買，即屬重大誤解。但僅對標的物的非主要功能或效用發(fā)生的誤解不屬重大誤解。
(5)對標的物數(shù)量、包裝、履行方式、履行地點、履行期限的誤解。如果對上述的誤解造成了誤解者重大損失的當歸屬重大誤解，如果未造成誤解者重大損失則不屬重大誤解。
(1)必須對合同主要內(nèi)容發(fā)生了重大誤解。如果僅僅對合同的非主要條款發(fā)生誤解，并且不影響合同的目的及雙方當事人的權(quán)利義務則不構(gòu)成重大誤解。
(2)誤解人因為誤解作出了意思表示。即誤解人的誤解與其意思表示之間具有因果關(guān)系。
(3)誤解是由誤解人自己的過錯造成的。這也是誤解和欺詐、脅迫及乘人之危的主要區(qū)別之一。即誤解人的錯誤認識不是源于對方當事人的遺錯行為，而是由于自己的不謹慎。
(4)誤解是誤解人的非故意行為。在此不允許當事人以重大誤解為借口，而實屬于故意或重大過失的行為來撤銷合同。
因此，當事人既可以申請人民法院或者仲裁機構(gòu)變更合同內(nèi)容，也可以申請其撤銷合同。另外，撤銷權(quán)的行使還可以通過協(xié)商的方式進行，如果對方未反對撤銷權(quán)人作出的撤銷合同的意思表示，則可以直接發(fā)生撤銷合同的后果。由于可撤銷的合同屬于效力未定的合同，因此誤解人行使撤銷權(quán)必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使，否則撤銷權(quán)消滅，可撤銷的合同變?yōu)橛行У暮贤?。為此?合同法)第55條規(guī)定：具有撤銷權(quán)的當事人自合同成立之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。
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變更合同可以要求賠償違約嗎篇五
日常生活中，當事人之間簽訂合同后，可能會因各種交易情況的變化而需要變更雙方已簽訂的合同。合同變更是對合同哪些內(nèi)容的變更呢？當事人對合同的變更在什么情況下有效呢？無效情節(jié)又有哪些？為了便于當事人了解，小編為您解答。
一、合同變更的效力
如前述，雙方取得一致意見的變更，具有與其他部分同等的法律效力。但是，合同變更生效以雙方當事人意思表示一致為前提，這是合同意思自治原則的延伸。如果法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準、登記手續(xù)，當事雙方當遵照執(zhí)行。
二、合同變更的概念
合同變更是指合同雙方協(xié)商一致，對已經(jīng)生效的合同進行修改，改變原有意思表示的行為。雙方協(xié)商一致是合同變更的關(guān)鍵，也是合同變更的主要內(nèi)容。廣義上講，合同變更包含所有變動合同元素的行為，包括合同轉(zhuǎn)讓;狹義的變更應當不包括合同主體的改變。
三、合同變更的形式
合同任何一方均無法獨自完成合同變更，合同變更必須在取得雙方一致的意思表示之后方可生效，而無論通過何種形式達成一直意見：可以是雙方同時簽署變更意見，可以是一方簽署之后交給另一方，還可以是一方單方面修改之后對方選擇性的認可。
四、單方修改或變更合同的法律效力
經(jīng)濟交往中，很多情況下需要合同約束雙方;簽訂合同之后，由于種種原因需要作出修改變更;合同變更需要遵守法律規(guī)定，反之，不發(fā)生法律效力。如果合同變更需要經(jīng)過批準、登記手續(xù)則應當依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如果合同一方單方修改合同，對方當事人可以選擇其中對其有利的條款予以認可，自認可之日起，該部分條款對雙方發(fā)生法律效力，作為變更部分，與合同其他部分具有同等效力。
五、變更約定不明推定未變更
雙方對變更約定明確，則無爭議。如果變更部分約定不明確，則不能直接推定其意思表示，而是應當推定為沒有變更，合同中原有的相關(guān)條文繼續(xù)有效。律師指出，合同自訂立至終結(jié)，其中牽涉眾多專業(yè)法律知識，是一項法律知識高度密集的活動，諸如合同變更等事宜，當事人最好通過專業(yè)律師解決，以絕后患。
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變更合同可以要求賠償違約嗎篇六
乙方：_______________
甲乙雙方于_____年_____月_____日簽訂了_______________（合同名稱）合同（合同號：__________，下稱“原合同”）。由于__________原因，甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容作出如下變更，并由雙方共同遵守：
4、生效及其它
本協(xié)議是原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。除本協(xié)議變更的內(nèi)容外，原合同中的其他條款仍然適用，對雙方有約束力。
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
甲方：_______________（蓋章）
法定代表人：_______________
_____年_____月_____日
乙方：_______________（蓋章）
法定代表人：_______________
_____年_____月_____日
變更合同可以要求賠償違約嗎篇七
經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商同意，對本合同做以下變更：
1_____________________________________________________________________。
2_____________________________________________________________________。
3_____________________________________________________________________。
甲方（蓋章） 乙方（簽章）
法定代表人
或委托代理人（簽章）
年 月 日
變更合同可以要求賠償違約嗎篇八
甲方地址：___________________
乙方：___________________
乙方地址：___________________
甲方由于需求變更，現(xiàn)對雙方于___________年___________月___________日簽訂的`合同(合同號______________________，簡稱“原合同”)做以下變更。
在保持原合同第一條款中的產(chǎn)品不變的前提下分別增加一套______________________，原合同額為：______________________，變更后的合同額為______________________。
付款和發(fā)票以變更后的信息為準。特此聲明!
甲方：______________________
簽字：______________________
乙方：______________________
簽字：______________________
___________年___________月___________日
變更合同可以要求賠償違約嗎篇九
用人單位（甲方）：
地址：
員工姓名（乙方）：
員工身份證號碼：
經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，同意變更甲、乙雙方于**年**月**日簽訂的《勞動合同》中的`部分內(nèi)容，本協(xié)議書作為《勞動合同》的附件，具法律效力。具體變更內(nèi)容如下：
1、第條項變更為：
2、第條項變更為：
本變更協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
變更合同可以要求賠償違約嗎篇十
三：甲 方：aa公司乙 方： (員工工號： )經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，對雙方在________年____月____日簽訂續(xù)訂的勞動合同第 條第 款作如下變更：
一、變更后的內(nèi)容
二、本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)并加蓋甲方勞動合同專用章后生效。
變更合同可以要求賠償違約嗎篇十一
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意對 年 月 日至 年 月 日的`合同作以下變更：勞動合同的其他條款仍按原約定繼續(xù)履行。
甲方：(蓋章)乙方：(簽名或蓋章)法定代表人：
(或委托代理人)
年 月 日 年 月 日乙方確認于 年 月 日收到本協(xié)議文本。
簽名：
年 月 日
變更合同可以要求賠償違約嗎篇十二
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合實踐，當事人主要因下列原因可以變更合同：
1、因不可抗力使合同不能履行而變更
因不可抗力致使合同約定的部分義務不能履行的，當事人可以變更合同。至于不可抗力造成全部義務不能履行，則應當解除合同，而不是變更合同。
所謂不可抗力，是指當事人在訂立合同時不能預見，對其發(fā)生的后果不能避免并不可克服或者非人力所能控制的客觀情況。至于不可抗力事件的范圍，我國法律沒有具體進行規(guī)定，人們有不同的認識，但一般包括下列兩類：一類是由自然原因引起的，如各種水災、火災、地震、冰封等自然災害;另一類是由社會原因引起的社會不測事件，如戰(zhàn)爭等。不可抗力的發(fā)生是當事人可以變更合同的因素之一，也就是說，當不可抗力使合同一方或雙方的全部義務或者部分無法履行時，當事人可以變更合同。這是因為，合同成立后，如果發(fā)生了當事人所不能預見和無法控制的不測事件，使任何一方當事人無法履行合同時，當事人不按照合同原內(nèi)容履行是可以原諒的，否則，若堅持原來合同的規(guī)定，不僅仍不能履行合同，而且將會損害當事人利益。需要強調(diào)的是，只有在不可抗力致使合同約定的全部義務或者部分義務不能履行的情況下，才允許當事人變更合同。
值得注意的是，在發(fā)生不可抗力的情況下，可以由當事人一方或雙方享有變更合同的權(quán)利。在此情況下，不僅產(chǎn)生法定解除權(quán)問題，而且產(chǎn)生法定的變更權(quán)。所謂變更權(quán)，實際上是一種請求權(quán)，是指合同當事人一方在出現(xiàn)不可抗力的條件時，請求變更合同的權(quán)利。在發(fā)生不可抗力阻礙合同履行的情況下，當事人一方或雙方有權(quán)請求變更合同。但是對此應作具體分析，毫無疑問，不可抗力可以產(chǎn)生變更的請求權(quán)，但此種權(quán)利主要是指遭受不可抗力的一方可以提出變更合同，如要求減少交貨數(shù)量、降低價款，但不能單方面變更合同條款，而仍需雙方協(xié)商，否則必然會損害對方利益并造成一系列新的糾紛產(chǎn)生。在遇不可抗力的情況下，主張變更的權(quán)利與單方面行使法定解除權(quán)而導致合同解除是完全不同的。如果對方不同意變更，可要求法院或者仲裁機構(gòu)變更。
2、因情勢變化致使合同履行顯失公平而變更
這里講的情勢，不包括商業(yè)風險在內(nèi)。所謂情勢，是指當事人在訂立合同時不能預見并且不能克服，致使履行合同將對一方當事人沒有意義或者造成重大損害的客觀情勢。情勢變更與上述不可抗力變更相似，但情勢不包括不可抗力，而是指不可抗力以外、非當事人所能控制的客觀情況，一般認為包括國家經(jīng)濟政策(含指令性計劃)和社會經(jīng)濟形勢等。情勢變化與不可抗力的主要區(qū)別在于，不可抗力是致使合同不能履行，情勢變化是致使履行合同顯失公平。在客觀情勢變化的情況下，當事人能夠履行合同，但履行明顯不公平，即由于履行原合同規(guī)定明顯對一方?jīng)]有意義或者造成重大損害，此時應允許當事人變更合同。例如，有關(guān)企業(yè)、事業(yè)單位之間根據(jù)國家下達指令性任務或者國家訂貨任務而訂立的合同，該合同成立后，若遇到國家指令性計劃或者國家訂貨任務調(diào)整，這就使得合同原內(nèi)容失去了存在的依據(jù)，再繼續(xù)履行或者沒有意義或者會對當事人造成不必要的損害，此時，如果不允許當事人變更合同，則明顯對當事人不公平。
3、因當事人違約而變更合同
因當事人違約而變更合同的，實際上是賦予了無過錯的一方當事人以變更合同的請求權(quán)。這里所說的違約，是指當事人不按合同約定履行合同義務。
合同成立后，就在當事人之間產(chǎn)生了相應的法律效力，當事人只有按照合同約定履行，才能實現(xiàn)各自目的，履行合同才有意義。特別是履行期限問題，如果另一方當事人在規(guī)定的期限內(nèi)不履行合同，就會使按合同原規(guī)定履行失去意義或者沒有必要(針對對方來講)。實踐中，由于種種原因，合同一方當事人在合同約定的時間內(nèi)不履行合同，這不僅會損害對方當事人可得的合同利益，而且，因逾期履行往往使合同履行失去原來的意義。因此，鑒于這些情況，賦予無過錯方當事人以變更合同的請求權(quán)是應該的。但是，該當事人仍應當與對方協(xié)商一致變更合同，而不得單方變更合同(但嚴重違約時可以單方解除合同)。如果雙方都違約，雙方可以通過協(xié)商變更合同。
4、因訂立時意思表示不真實而變更
根據(jù)《合同法》規(guī)定，下列意思表示不真實的合同可以變更：(1)因重大誤解而訂立的合同。(2)顯失公平的合同。(3)一方以欺詐手段訂立的合同。(4)一方以脅迫手段訂立的合同。(5)一方乘人之危訂立的合同。上述合同違反了《合同法》確定的公平、誠實信用等基本原則，與受損的當事人真實意思相違背，因此，需要變更，法律賦予該當事人變更請求權(quán)是應該的。
對于上述五種合同，受損的一方當事人可以依法撤銷其已經(jīng)發(fā)生的法律效力，也可以請求變更不真實的內(nèi)容。也就是說，當事人對是撤銷還是變更合同有選擇權(quán)，只有在當事人不愿撤銷的情況下，才可變更合同。選擇變更的，雙方可協(xié)商變更有關(guān)內(nèi)容;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可請求人民法院或者仲裁機構(gòu)裁決。當事人選擇變更的，受理案件的法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。合同變更后，雙方應當按新內(nèi)容履行。這與撤銷合同不同，因為撤銷使合同的效力歸于消滅，當事人不再履行。
5、因當事人自愿而變更合同
這里所說的當事人自愿，是指在上述四種原因之外，當事人在不違反法律規(guī)定、不損害國家利益或者社會公共利益的情況下，雙方由于其他原因按照意思自治原則變更合同。根據(jù)《合同法》第七十八條規(guī)定，經(jīng)當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
合同既然是當事人協(xié)商同意訂立的，那么，也可以根據(jù)當事人雙方的意愿變更合同，這同樣體現(xiàn)了合同中的自由原則，體現(xiàn)了當事人的意志自由。一般地說，經(jīng)過雙方當事人重新協(xié)商同意，是允許變更他們訂立的合同的。在雙方協(xié)商一致的情況下，允許變更合同，其目的是為了使當事人的合同關(guān)系更能適應已經(jīng)變化了的新情況，使生產(chǎn)經(jīng)營活動更能符合實際需要，避免造成必要的浪費或者損失。但是，當事人自愿協(xié)議變更其合同不得違反法律強制性規(guī)定，不得損害國家利益和社會公共利益，否則，這種協(xié)議就不發(fā)生法律效力。這是因為，合同的履行不僅涉及到合同當事人的利益，也可能涉及到國家利益或者社會公共利益。這一規(guī)定是為了維護和保障國家利益和社會公共利益，是為了使社會經(jīng)濟秩序正常運行。
以上就是五種常見的額合同變更的原因。其實合同的變更不屬于合同履行中的違約行為，變更合同都是合同的當事人為了進一步的實現(xiàn)合同的目的而進行的選擇。關(guān)于合同變更的法律后果以及合同變更對于雙方當事人的權(quán)利義務影響等內(nèi)容你需要了解的，可以咨詢網(wǎng)站的律師。
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變更合同可以要求賠償違約嗎篇十三
乙方：身份證號碼：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的'規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下勞動合同變更協(xié)議：
二、本次勞動合同變更自_________年______月______日起生效。
三、本變更協(xié)議一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。另附件甲乙雙方原勞動合同一份，以作補充。
委托人簽章：_______________
(公章)(簽名)________________
變更合同可以要求賠償違約嗎篇十四
1、崗位等級由原來的`專業(yè)技術(shù)十三級崗位變更為專業(yè)技術(shù)十二級崗位。
2、變更后的合同期限從貳零壹壹年拾貳月拾貳日至貳零壹叁年肆月叁拾日止。
3、聘用合同書未變更部分的內(nèi)容，雙方仍繼續(xù)遵照執(zhí)行。
甲方（蓋章）乙方（簽字蓋章）
法定代表人或
委托代理人（簽字蓋章）
年月日年月日
鑒證機構(gòu)(蓋章)鑒證人(簽名或蓋章)
鑒證日期：
年月日
變更合同可以要求賠償違約嗎篇一
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1.簽訂合同后七個工作日，甲方預付設(shè)備貨款的30%;(乙方可選擇待設(shè)備到貨后，甲方一次性支付設(shè)備貨款的80%給乙方。)
2.簽訂合同后乙方提供兩個星期有效預付款保函后，甲方預付設(shè)備貨款的30%;(乙方可選擇不提供預付款保函，不收取預付款，待設(shè)備到貨后，甲方一次性支付設(shè)備貨款的80%給乙方。)
望貴司收到該變更函后盡快同意我方意見，以便我方能順利進行下一步的工作。
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變更合同可以要求賠償違約嗎篇二
二、本次勞動合同變更自______年______月______日起生效。
三、本變更協(xié)議一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。另附件甲乙雙方原勞動合同一份，以作補充。
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變更合同可以要求賠償違約嗎篇三
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙丙三方于 年 月 日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街 號 房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款：
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街 房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準。
2、甲方的保證義務。
第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。
第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務、稅、費。
第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。
4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。
5、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
變更合同可以要求賠償違約嗎篇四
合同的簽訂一般是不能進行撤銷和變更的，因為這可能會涉及到雙方之間的利益問題，合同簽訂之后如果違約必須要進行賠償，那么造成重大誤解合同是否可以變更或撤銷呢？請閱讀下面的文章進行詳細的了解吧。
所謂重大誤解，根據(jù)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見第71條規(guī)定，是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為。
(1)對合同性質(zhì)發(fā)生的誤解。因為合同的性質(zhì)往往決定了合同當事人的`權(quán)利義務，例如將買賣合同誤解為贈與合同，勢必改變當事人的權(quán)利義務，從而違背當事人的初衷，因此，對合同性質(zhì)發(fā)生的誤解應屬重大誤解。
(2)對對方當事人的誤解。在即時清結(jié)或不具有人身性質(zhì)的合同中，對對方當事人的誤解一般不構(gòu)成影響合同效力的重大誤解，因為合同雙方的權(quán)利義務不會因具體當事人的不同而存在重大改變。但是在以當事人信用為基礎(chǔ)的合同中(信托、委托、寄存、信貸)，在以某種感情或特殊身份關(guān)系為基礎(chǔ)的合同中(如贈與、無償借貸)，或者在以當事人的特定技能的合同中(如演出、加工承攬)，對對方當事人的誤解則明顯屬于重大誤解。
(3)對標的物品種的誤解。如將冷凍機誤解為冷藏機。因為對標的物品種的誤解屬于對合同標的本身的誤解，所以將造成合同的目的落空，使誤解者遭受重大損失，當歸屬重大誤解。
(4)對標的物質(zhì)量的誤解。如將贗品當作真跡，將合金當作純金購買，即屬重大誤解。但僅對標的物的非主要功能或效用發(fā)生的誤解不屬重大誤解。
(5)對標的物數(shù)量、包裝、履行方式、履行地點、履行期限的誤解。如果對上述的誤解造成了誤解者重大損失的當歸屬重大誤解，如果未造成誤解者重大損失則不屬重大誤解。
(1)必須對合同主要內(nèi)容發(fā)生了重大誤解。如果僅僅對合同的非主要條款發(fā)生誤解，并且不影響合同的目的及雙方當事人的權(quán)利義務則不構(gòu)成重大誤解。
(2)誤解人因為誤解作出了意思表示。即誤解人的誤解與其意思表示之間具有因果關(guān)系。
(3)誤解是由誤解人自己的過錯造成的。這也是誤解和欺詐、脅迫及乘人之危的主要區(qū)別之一。即誤解人的錯誤認識不是源于對方當事人的遺錯行為，而是由于自己的不謹慎。
(4)誤解是誤解人的非故意行為。在此不允許當事人以重大誤解為借口，而實屬于故意或重大過失的行為來撤銷合同。
因此，當事人既可以申請人民法院或者仲裁機構(gòu)變更合同內(nèi)容，也可以申請其撤銷合同。另外，撤銷權(quán)的行使還可以通過協(xié)商的方式進行，如果對方未反對撤銷權(quán)人作出的撤銷合同的意思表示，則可以直接發(fā)生撤銷合同的后果。由于可撤銷的合同屬于效力未定的合同，因此誤解人行使撤銷權(quán)必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使，否則撤銷權(quán)消滅，可撤銷的合同變?yōu)橛行У暮贤?。為此?合同法)第55條規(guī)定：具有撤銷權(quán)的當事人自合同成立之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。
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變更合同可以要求賠償違約嗎篇五
日常生活中，當事人之間簽訂合同后，可能會因各種交易情況的變化而需要變更雙方已簽訂的合同。合同變更是對合同哪些內(nèi)容的變更呢？當事人對合同的變更在什么情況下有效呢？無效情節(jié)又有哪些？為了便于當事人了解，小編為您解答。
一、合同變更的效力
如前述，雙方取得一致意見的變更，具有與其他部分同等的法律效力。但是，合同變更生效以雙方當事人意思表示一致為前提，這是合同意思自治原則的延伸。如果法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準、登記手續(xù)，當事雙方當遵照執(zhí)行。
二、合同變更的概念
合同變更是指合同雙方協(xié)商一致，對已經(jīng)生效的合同進行修改，改變原有意思表示的行為。雙方協(xié)商一致是合同變更的關(guān)鍵，也是合同變更的主要內(nèi)容。廣義上講，合同變更包含所有變動合同元素的行為，包括合同轉(zhuǎn)讓;狹義的變更應當不包括合同主體的改變。
三、合同變更的形式
合同任何一方均無法獨自完成合同變更，合同變更必須在取得雙方一致的意思表示之后方可生效，而無論通過何種形式達成一直意見：可以是雙方同時簽署變更意見，可以是一方簽署之后交給另一方，還可以是一方單方面修改之后對方選擇性的認可。
四、單方修改或變更合同的法律效力
經(jīng)濟交往中，很多情況下需要合同約束雙方;簽訂合同之后，由于種種原因需要作出修改變更;合同變更需要遵守法律規(guī)定，反之，不發(fā)生法律效力。如果合同變更需要經(jīng)過批準、登記手續(xù)則應當依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如果合同一方單方修改合同，對方當事人可以選擇其中對其有利的條款予以認可，自認可之日起，該部分條款對雙方發(fā)生法律效力，作為變更部分，與合同其他部分具有同等效力。
五、變更約定不明推定未變更
雙方對變更約定明確，則無爭議。如果變更部分約定不明確，則不能直接推定其意思表示，而是應當推定為沒有變更，合同中原有的相關(guān)條文繼續(xù)有效。律師指出，合同自訂立至終結(jié)，其中牽涉眾多專業(yè)法律知識，是一項法律知識高度密集的活動，諸如合同變更等事宜，當事人最好通過專業(yè)律師解決，以絕后患。
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變更合同可以要求賠償違約嗎篇六
乙方：_______________
甲乙雙方于_____年_____月_____日簽訂了_______________（合同名稱）合同（合同號：__________，下稱“原合同”）。由于__________原因，甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容作出如下變更，并由雙方共同遵守：
4、生效及其它
本協(xié)議是原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。除本協(xié)議變更的內(nèi)容外，原合同中的其他條款仍然適用，對雙方有約束力。
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
甲方：_______________（蓋章）
法定代表人：_______________
_____年_____月_____日
乙方：_______________（蓋章）
法定代表人：_______________
_____年_____月_____日
變更合同可以要求賠償違約嗎篇七
經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商同意，對本合同做以下變更：
1_____________________________________________________________________。
2_____________________________________________________________________。
3_____________________________________________________________________。
甲方（蓋章） 乙方（簽章）
法定代表人
或委托代理人（簽章）
年 月 日
變更合同可以要求賠償違約嗎篇八
甲方地址：___________________
乙方：___________________
乙方地址：___________________
甲方由于需求變更，現(xiàn)對雙方于___________年___________月___________日簽訂的`合同(合同號______________________，簡稱“原合同”)做以下變更。
在保持原合同第一條款中的產(chǎn)品不變的前提下分別增加一套______________________，原合同額為：______________________，變更后的合同額為______________________。
付款和發(fā)票以變更后的信息為準。特此聲明!
甲方：______________________
簽字：______________________
乙方：______________________
簽字：______________________
___________年___________月___________日
變更合同可以要求賠償違約嗎篇九
用人單位（甲方）：
地址：
員工姓名（乙方）：
員工身份證號碼：
經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，同意變更甲、乙雙方于**年**月**日簽訂的《勞動合同》中的`部分內(nèi)容，本協(xié)議書作為《勞動合同》的附件，具法律效力。具體變更內(nèi)容如下：
1、第條項變更為：
2、第條項變更為：
本變更協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
變更合同可以要求賠償違約嗎篇十
三：甲 方：aa公司乙 方： (員工工號： )經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，對雙方在________年____月____日簽訂續(xù)訂的勞動合同第 條第 款作如下變更：
一、變更后的內(nèi)容
二、本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)并加蓋甲方勞動合同專用章后生效。
變更合同可以要求賠償違約嗎篇十一
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意對 年 月 日至 年 月 日的`合同作以下變更：勞動合同的其他條款仍按原約定繼續(xù)履行。
甲方：(蓋章)乙方：(簽名或蓋章)法定代表人：
(或委托代理人)
年 月 日 年 月 日乙方確認于 年 月 日收到本協(xié)議文本。
簽名：
年 月 日
變更合同可以要求賠償違約嗎篇十二
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合實踐，當事人主要因下列原因可以變更合同：
1、因不可抗力使合同不能履行而變更
因不可抗力致使合同約定的部分義務不能履行的，當事人可以變更合同。至于不可抗力造成全部義務不能履行，則應當解除合同，而不是變更合同。
所謂不可抗力，是指當事人在訂立合同時不能預見，對其發(fā)生的后果不能避免并不可克服或者非人力所能控制的客觀情況。至于不可抗力事件的范圍，我國法律沒有具體進行規(guī)定，人們有不同的認識，但一般包括下列兩類：一類是由自然原因引起的，如各種水災、火災、地震、冰封等自然災害;另一類是由社會原因引起的社會不測事件，如戰(zhàn)爭等。不可抗力的發(fā)生是當事人可以變更合同的因素之一，也就是說，當不可抗力使合同一方或雙方的全部義務或者部分無法履行時，當事人可以變更合同。這是因為，合同成立后，如果發(fā)生了當事人所不能預見和無法控制的不測事件，使任何一方當事人無法履行合同時，當事人不按照合同原內(nèi)容履行是可以原諒的，否則，若堅持原來合同的規(guī)定，不僅仍不能履行合同，而且將會損害當事人利益。需要強調(diào)的是，只有在不可抗力致使合同約定的全部義務或者部分義務不能履行的情況下，才允許當事人變更合同。
值得注意的是，在發(fā)生不可抗力的情況下，可以由當事人一方或雙方享有變更合同的權(quán)利。在此情況下，不僅產(chǎn)生法定解除權(quán)問題，而且產(chǎn)生法定的變更權(quán)。所謂變更權(quán)，實際上是一種請求權(quán)，是指合同當事人一方在出現(xiàn)不可抗力的條件時，請求變更合同的權(quán)利。在發(fā)生不可抗力阻礙合同履行的情況下，當事人一方或雙方有權(quán)請求變更合同。但是對此應作具體分析，毫無疑問，不可抗力可以產(chǎn)生變更的請求權(quán)，但此種權(quán)利主要是指遭受不可抗力的一方可以提出變更合同，如要求減少交貨數(shù)量、降低價款，但不能單方面變更合同條款，而仍需雙方協(xié)商，否則必然會損害對方利益并造成一系列新的糾紛產(chǎn)生。在遇不可抗力的情況下，主張變更的權(quán)利與單方面行使法定解除權(quán)而導致合同解除是完全不同的。如果對方不同意變更，可要求法院或者仲裁機構(gòu)變更。
2、因情勢變化致使合同履行顯失公平而變更
這里講的情勢，不包括商業(yè)風險在內(nèi)。所謂情勢，是指當事人在訂立合同時不能預見并且不能克服，致使履行合同將對一方當事人沒有意義或者造成重大損害的客觀情勢。情勢變更與上述不可抗力變更相似，但情勢不包括不可抗力，而是指不可抗力以外、非當事人所能控制的客觀情況，一般認為包括國家經(jīng)濟政策(含指令性計劃)和社會經(jīng)濟形勢等。情勢變化與不可抗力的主要區(qū)別在于，不可抗力是致使合同不能履行，情勢變化是致使履行合同顯失公平。在客觀情勢變化的情況下，當事人能夠履行合同，但履行明顯不公平，即由于履行原合同規(guī)定明顯對一方?jīng)]有意義或者造成重大損害，此時應允許當事人變更合同。例如，有關(guān)企業(yè)、事業(yè)單位之間根據(jù)國家下達指令性任務或者國家訂貨任務而訂立的合同，該合同成立后，若遇到國家指令性計劃或者國家訂貨任務調(diào)整，這就使得合同原內(nèi)容失去了存在的依據(jù)，再繼續(xù)履行或者沒有意義或者會對當事人造成不必要的損害，此時，如果不允許當事人變更合同，則明顯對當事人不公平。
3、因當事人違約而變更合同
因當事人違約而變更合同的，實際上是賦予了無過錯的一方當事人以變更合同的請求權(quán)。這里所說的違約，是指當事人不按合同約定履行合同義務。
合同成立后，就在當事人之間產(chǎn)生了相應的法律效力，當事人只有按照合同約定履行，才能實現(xiàn)各自目的，履行合同才有意義。特別是履行期限問題，如果另一方當事人在規(guī)定的期限內(nèi)不履行合同，就會使按合同原規(guī)定履行失去意義或者沒有必要(針對對方來講)。實踐中，由于種種原因，合同一方當事人在合同約定的時間內(nèi)不履行合同，這不僅會損害對方當事人可得的合同利益，而且，因逾期履行往往使合同履行失去原來的意義。因此，鑒于這些情況，賦予無過錯方當事人以變更合同的請求權(quán)是應該的。但是，該當事人仍應當與對方協(xié)商一致變更合同，而不得單方變更合同(但嚴重違約時可以單方解除合同)。如果雙方都違約，雙方可以通過協(xié)商變更合同。
4、因訂立時意思表示不真實而變更
根據(jù)《合同法》規(guī)定，下列意思表示不真實的合同可以變更：(1)因重大誤解而訂立的合同。(2)顯失公平的合同。(3)一方以欺詐手段訂立的合同。(4)一方以脅迫手段訂立的合同。(5)一方乘人之危訂立的合同。上述合同違反了《合同法》確定的公平、誠實信用等基本原則，與受損的當事人真實意思相違背，因此，需要變更，法律賦予該當事人變更請求權(quán)是應該的。
對于上述五種合同，受損的一方當事人可以依法撤銷其已經(jīng)發(fā)生的法律效力，也可以請求變更不真實的內(nèi)容。也就是說，當事人對是撤銷還是變更合同有選擇權(quán)，只有在當事人不愿撤銷的情況下，才可變更合同。選擇變更的，雙方可協(xié)商變更有關(guān)內(nèi)容;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可請求人民法院或者仲裁機構(gòu)裁決。當事人選擇變更的，受理案件的法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。合同變更后，雙方應當按新內(nèi)容履行。這與撤銷合同不同，因為撤銷使合同的效力歸于消滅，當事人不再履行。
5、因當事人自愿而變更合同
這里所說的當事人自愿，是指在上述四種原因之外，當事人在不違反法律規(guī)定、不損害國家利益或者社會公共利益的情況下，雙方由于其他原因按照意思自治原則變更合同。根據(jù)《合同法》第七十八條規(guī)定，經(jīng)當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
合同既然是當事人協(xié)商同意訂立的，那么，也可以根據(jù)當事人雙方的意愿變更合同，這同樣體現(xiàn)了合同中的自由原則，體現(xiàn)了當事人的意志自由。一般地說，經(jīng)過雙方當事人重新協(xié)商同意，是允許變更他們訂立的合同的。在雙方協(xié)商一致的情況下，允許變更合同，其目的是為了使當事人的合同關(guān)系更能適應已經(jīng)變化了的新情況，使生產(chǎn)經(jīng)營活動更能符合實際需要，避免造成必要的浪費或者損失。但是，當事人自愿協(xié)議變更其合同不得違反法律強制性規(guī)定，不得損害國家利益和社會公共利益，否則，這種協(xié)議就不發(fā)生法律效力。這是因為，合同的履行不僅涉及到合同當事人的利益，也可能涉及到國家利益或者社會公共利益。這一規(guī)定是為了維護和保障國家利益和社會公共利益，是為了使社會經(jīng)濟秩序正常運行。
以上就是五種常見的額合同變更的原因。其實合同的變更不屬于合同履行中的違約行為，變更合同都是合同的當事人為了進一步的實現(xiàn)合同的目的而進行的選擇。關(guān)于合同變更的法律后果以及合同變更對于雙方當事人的權(quán)利義務影響等內(nèi)容你需要了解的，可以咨詢網(wǎng)站的律師。
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變更合同可以要求賠償違約嗎篇十三
乙方：身份證號碼：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的'規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下勞動合同變更協(xié)議：
二、本次勞動合同變更自_________年______月______日起生效。
三、本變更協(xié)議一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。另附件甲乙雙方原勞動合同一份，以作補充。
委托人簽章：_______________
(公章)(簽名)________________
變更合同可以要求賠償違約嗎篇十四
1、崗位等級由原來的`專業(yè)技術(shù)十三級崗位變更為專業(yè)技術(shù)十二級崗位。
2、變更后的合同期限從貳零壹壹年拾貳月拾貳日至貳零壹叁年肆月叁拾日止。
3、聘用合同書未變更部分的內(nèi)容，雙方仍繼續(xù)遵照執(zhí)行。
甲方（蓋章）乙方（簽字蓋章）
法定代表人或
委托代理人（簽字蓋章）
年月日年月日
鑒證機構(gòu)(蓋章)鑒證人(簽名或蓋章)
鑒證日期：
年月日