合同可以為交易提供法律依據(jù)，減少爭議和糾紛的發(fā)生，維護交易雙方的合法權(quán)益。在合同中，應(yīng)明確各方達成共識的方式和特定條件。注重合同執(zhí)行過程中的書面記錄和證明，以便在必要時進行證據(jù)保全和維權(quán)。
押金的合同篇一
乙方（承租方）：________________
為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由雙方本人促成，簽訂本合同，以便共同遵守：
一、甲方自愿將房屋出租給乙方，并愿意承租該房屋，租期為壹年自20xx年10月21日始，租金為550元/月，付款方式：先付后住，按半年一付，先預(yù)付半年，即3300元（大寫叁仟叁佰元整）（房租應(yīng)提前一個月交）。
二、租用期間，乙方應(yīng)愛護房屋，不得擅自破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)及裝潢，如有變動需經(jīng)甲方同意，若有損壞，乙方須照價賠償。
三、該房屋限于簽約者居住，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋。乙方已交給甲方的房屋租金，由甲乙雙方協(xié)商解決。
四、甲、乙雙方提前一個月，互相告知續(xù)租或搬遷交房等事宜，同時乙方必須配合甲方查詢水、電費交納情況及房屋內(nèi)設(shè)施等使用情況。
五、乙方交納水、電費方式為：乙方自擔。
六、甲方要求預(yù)收水、電或物品押金共五百。租期滿后，如無拖欠費用，丟失或損壞財物等，則有權(quán)退還（屋內(nèi)設(shè)施空調(diào)、熱水器、一張凳子、一張床）。樓道要打掃干凈。
租主地址：________________
房主地址：________________
租住電話：________________
房主電話：________________
身份證號：________________
房主簽字：________________
押金的合同篇二
所謂租房合同的押金，無非是房東為保證承租人能做到以下幾點：
(1)合理使用其房產(chǎn)，不做出損害其不動產(chǎn)的行為。
(2)保證其租賃時間，在合同終結(jié)時掌握租金上的主動。
(3)確保其租金的收益，防止承租人拖欠房租。
因此，只要能通過其他方式解決房東的這幾點顧慮，就能找到讓雙方互利的解決押金問題的方式。既讓房東有安全感，又不需要質(zhì)押太多的現(xiàn)金。例如，可以通過一次性支付多個月房租的方式來充當押金，這種方式的好處是隨著房租的抵扣，所質(zhì)押的現(xiàn)金會越來越少。或者也可以通過聯(lián)名賬戶的形式提交押金，可以保證處置押金的主動權(quán)歸合同雙方共有。
另外，如果最后確實需要提交押金，那押金的金額，支付方式，所保證的內(nèi)容，應(yīng)當在合同中明確。押金支付方式以支票或者銀行轉(zhuǎn)賬為宜，如是現(xiàn)金支付，一定要房東開好收據(jù)。押金的退還條款也一定要明確。
房租合同中非常關(guān)鍵的一點，就是關(guān)于房租增長的約定。如果在租房合同簽訂時，合理利用好房東想要將不動產(chǎn)租出的心理，保證好下來幾年，甚至是更長期限內(nèi)的房租增長在一個合理的范圍內(nèi)，是一個非常關(guān)鍵的問題。
房租增長的控制，第一點應(yīng)該要注意合同的有效期。租賃合同的有效期最長可以到達5年，如果房租合適，生意也有一定把握的話，最好是把合同期限簽得久一些。因為在一份合同里，如果房租確定好了，在合同有效期內(nèi)這個確定的房租都是有效力的，房東無權(quán)單方面增加房租。
另外一個控制房租增長的手段，就在于合同的延續(xù)上。因為一般房租的增長，房東都會在租房合同到期，需要延續(xù)的時候提出。如果沒有在合同上明確寫明延續(xù)的方式，會對承租人非常不利。漲房租的主動權(quán)也就都在房東那邊了。
最后，控制房租的還有一個小技巧，就是在合同中明確房租的增長需要在雙方合意的基礎(chǔ)上，并且增長的百分比不能超過當年的通貨膨脹率。這條也是由不動產(chǎn)租賃法規(guī)定的。
租房合同的有效期是由合同雙方商定，在合同中明確規(guī)定的。合同的期限應(yīng)當根據(jù)具體的商業(yè)計劃，店面地點，房租和期限的關(guān)系等來決定。一般來說，租房合同的期限在1年至5年不等。
合同的自動延續(xù)，在不動產(chǎn)價格不下跌的前提下，對承租方式有利的。一般來說現(xiàn)在在葡萄牙開店的華人都比較傾向于簽訂自動延續(xù)的合同。有一點需要注意的是，即使是自動延續(xù)的合同，在合同到期后，也需要另外簽訂一份更新的合同，并不是因為所謂的”自動”延續(xù)就可以一勞永逸了。因為租賃合同的有效期最長為5年。自動延續(xù)的意思，只是有權(quán)利保持原合同條件不變，雙方再簽訂一份由新有效期的合同。
押金的合同篇三
【問題】
在租賃合同實務(wù)中，出租一方常常會在合同中提出制定這樣的條款；“承租一方須向出租方交付××元押金，如承租方逾期××天不支付租金或者有其他違約行為，出租方有權(quán)沒收該押金。如承租方?jīng)]有違約行為，合同期滿后，出租方退還承租方押金”。對于此類押金條款，實踐中對其性質(zhì)存在不同的認識。有一種觀點認為該種押金的性質(zhì)為定金，盡管合同當事人沒有明確約定，但從押金條款的內(nèi)容，押金實質(zhì)上具備與定金相同的功能，如承租人違約逾期交付租金，出租方可以適用定金罰則沒收押金；如出現(xiàn)出租方違約情形，承租方也可以適用定金罰則要求出租方雙倍返還押金。
【實務(wù)解析】
如何看待上述押金的性質(zhì)，還得從合同當事人設(shè)定押金條款的功能和法律對于定金的規(guī)定進行分析。
但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
三、租賃合同中的押金條款，對于“押金”并沒有采取“定金”的表述，條款內(nèi)容也沒有定金罰則的適用情形，且“押金”僅僅單方指向承租方，而沒有指向包括出租方在內(nèi)的雙方，因而，“押金”并不能判斷為屬于定金。
以上述分析為基礎(chǔ)，筆者認為：這里的“押金”具有違約金的性質(zhì)，一方面針對承租人可能發(fā)生的對租賃物的損害，另一方面也針對拖欠的租金，“押金”就是承租人對出租人違約的擔保。因此，這類租賃合同的“押金”屬于雙方約定的違約金。當然，如果“押金”過分高于違約造成的損失，承租人可依據(jù)《合同法》第114條申請法院或仲裁機構(gòu)予以調(diào)整。
押金的合同篇四
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由雙方本人促成，簽訂本合同，以便共同遵守：
一、甲方自愿將房屋出租給乙方，并愿意承租該房屋，租期為壹年自20xx年10月21日始，租金為550元/月，付款方式：先付后住，按半年一付，先預(yù)付半年，即3300元（大寫叁仟叁佰元整）（房租應(yīng)提前一個月交）。
二、租用期間，乙方應(yīng)愛護房屋，不得擅自破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)及裝潢，如有變動需經(jīng)甲方同意，若有損壞，乙方須照價賠償。
三、該房屋限于簽約者居住，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋。乙方已交給甲方的房屋租金，由甲乙雙方協(xié)商解決。
四、甲、乙雙方提前一個月，互相告知續(xù)租或搬遷交房等事宜，同時乙方必須配合甲方查詢水、電費交納情況及房屋內(nèi)設(shè)施等使用情況。
五、乙方交納水、電費方式為：乙方自擔。
六、甲方要求預(yù)收水、電或物品押金共五百。租期滿后，如無拖欠費用，丟失或損壞財物等，則有權(quán)退還（屋內(nèi)設(shè)施空調(diào)、熱水器、一張凳子、一張床）。樓道要打掃干凈。
租主地址：
租住電話：
身份證號：
房主地址：
房主電話：
房主簽字：
年月日
押金的合同篇五
房屋代碼：
甲方：（賣方）：住所：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：
乙方（預(yù)訂方）：聯(lián)系電話：住所：郵編：證件名稱：證號：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預(yù)訂區(qū)街（路）號《》項目幢層室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書號：），并經(jīng)測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。該房屋甲方定于年月日交付給乙方。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣元，總房價為人民幣元，乙方采取【一次性】【分期】【按揭】方式付款。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付押金人民幣元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的押金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天，乙方于年月日前到與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，押金不予返還。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的押金。1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金：1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的；2、甲方未遵守第五條約定的；3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實的。第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還押金。
第九條其他約定。第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，各執(zhí)一份。
第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。2、依法向人民法院起訴。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
年月日 年月日
押金的合同篇六
出租人(以下簡稱甲方)：
身份證號：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
承租人(以下簡稱乙方)：
身份證號：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。
一、出租房屋基本情況
(一)房屋坐落：__。(以下簡稱“該房屋”)
(二)該房屋權(quán)屬證明名稱：__，編號：__。
(三)該房屋建筑面積：__平方米，套內(nèi)建筑面積：__平方米。
(四)該房屋權(quán)屬證明記載用途：__。
除雙方另有約定外，上述列明的設(shè)施設(shè)備作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證憑據(jù)。
二、租賃期限
(一)該房屋租賃期限共__個月，自__年__月__日至__年__月__日止。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前__日通知甲方。
三、租金及支付方式
(一)該房屋租金為：人民幣__元/月(大寫：__)；本合同期內(nèi)租金總額為：人民幣__元(大寫：__)。
(二)該房屋租金支付方式：__。
四、押金及其他費用的約定
(一)甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金。押金為__元(大寫：__)。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、寬帶費用由__方承擔；有線電視、物業(yè)管理費用由方承擔。
(三)租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金。
(四)其他約定：__。
(五)該房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：
五、租賃成交方式
甲乙雙方系通過自行成交的方式成交。
六、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租與出售的約定
(一)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。
(二)租賃期間，甲方出售該房屋的應(yīng)在出售前__日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
七、關(guān)于甲方交房的約定
(一)甲方應(yīng)于__年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方。租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章完畢并移交房屋鑰匙后視為交付完成。
(二)甲方延遲交房超__日的，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行，甲方自約定交房時間之日起至實際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的__%支付違約金。
八、關(guān)于乙方付款的約定
(一)乙方應(yīng)按本合同第三條的約定向甲方如期支付租金。
(二)乙方未按約定時間支付租金超__日，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方不解除合同的,乙方應(yīng)向甲方按應(yīng)付租金的__%支付違約金。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
__年__月__日
__年__月__日
押金的合同篇七
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
為明確出租方與承租方的`權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由雙方本人促成，簽訂本合同，以便共同遵守：
一、甲方自愿將房屋出租給乙方，并愿意承租該房屋，租期為壹年自20xx年10月21日始，租金為550元/月，付款方式：先付后住，按半年一付，先預(yù)付半年，即3300元（大寫叁仟叁佰元整）（房租應(yīng)提前一個月交）。
二、租用期間，乙方應(yīng)愛護房屋，不得擅自破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)及裝潢，如有變動需經(jīng)甲方同意，若有損壞，乙方須照價賠償。
三、該房屋限于簽約者居住，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋。乙方已交給甲方的房屋租金，由甲乙雙方協(xié)商解決。
四、甲、乙雙方提前一個月，互相告知續(xù)租或搬遷交房等事宜，同時乙方必須配合甲方查詢水、電費交納情況及房屋內(nèi)設(shè)施等使用情況。
五、乙方交納水、電費方式為：乙方自擔。
六、甲方要求預(yù)收水、電或物品押金共五百。租期滿后，如無拖欠費用，丟失或損壞財物等，則有權(quán)退還（屋內(nèi)設(shè)施空調(diào)、熱水器、一張凳子、一張床）。樓道要打掃干凈。
租主地址： 房主地址：
租住電話： 房主電話：
身份證號： 房主簽字：
年 月 日
押金的合同篇八
出租方（甲方）：____楊西西_
承租方（乙方）：______ ___，身份證號碼：。
現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。
一、甲方房屋地址
甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________ 。
二、租賃性質(zhì)
承租房屋的戶型為，使用性質(zhì)為居住性質(zhì)。
三、定金
乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金______元整，本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；乙方在之前簽合同，過期視為違約，則甲方不予退還。
四、房屋租金及雜項
1、數(shù)額：雙方商定租金為每月________元整，支付方式為付押____付。
2、乙方租住期間除房租水電的其他費用，如共計元整，由乙承擔。
甲方：楊西西
乙方：_________
_______年____月____日_______年____月____日
出租方（甲方）：____楊西西_
承租方（乙方）：______ ___，身份證號碼：。
現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。
一、甲方房屋地址
甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________ 。
二、租賃性質(zhì)
承租房屋的戶型為，使用性質(zhì)為居住性質(zhì)。
三、定金
乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金______元整，本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；乙方在之前簽合同，過期視為違約，則甲方不予退還。
四、房屋租金及雜項
1、數(shù)額：雙方商定租金為每月________元整，支付方式為付押____付。
2、乙方租住期間除房租水電的其他費用，如共計元整，由乙承擔。
甲方：楊西西乙方：_________
_______年____月____日_______年____月____日
押金的合同篇九
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市、房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須要負法律責任。
甲方(賣方)：
乙方(預(yù)購方)：
第一條轉(zhuǎn)讓標的
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：______。為多層建筑(共層，該房地產(chǎn)為第*層)，登記建筑面積為：______平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米，《房地產(chǎn)權(quán)證》為準，誤差不計。賣方持有房產(chǎn)證，房地產(chǎn)證號為：___________。房地產(chǎn)用途為：__________。
賣方持有經(jīng)濟適用房界定卡，界定卡編號為：售房時間為：發(fā)界定卡時間為：
賣方持有商品房買賣合同，合同編號為：簽定本合同后，賣方必須于*年**月**日加快辦理好一手房產(chǎn)證，以便辦理過戶手續(xù)。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自*年**月**日至*年**月**日止。該房地產(chǎn)于*年**月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)______元(小寫：___元)。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現(xiàn)狀，買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部，不得借此拒絕交易，否則當違約處理。
第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。
第四條轉(zhuǎn)讓價款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：(大寫)______元(小寫：____元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。
第五條交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：(大寫)_______元(小寫：___元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元)。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：(大寫)______元(小寫：_______元)，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。
第六條交房保證金
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：1。交由居間方托管；2。其它：_____。
第七條付款方式
買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：(大寫)______元(小寫：___元)。
1。一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
2。買方向銀行抵押付款(1)買方須于____年___月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：(大寫)_____元(小寫：____元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；(2)買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
1。買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起____日內(nèi)補足應(yīng)交款。2。合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)全額退還買方已付________等所有款項。3。買賣雙方約定的其他付款方式：____________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
第八條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：1。要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2。有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_______的違約金。
第九條稅費承擔
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅；(2)城市建設(shè)維護稅；(3)教育費附加；(4)印花稅；(5)個人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費；(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息；(10)提前還款罰息。買方需付稅費：(11)印花稅；(12)契稅；(13)產(chǎn)權(quán)登記費；(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費；(15)《房地產(chǎn)證》貼花；(16)抵押登記費；(17)借款(抵押)合同公證費；(18)授權(quán)委托公證費。其他費用：(19)權(quán)籍調(diào)查費；(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費；(21)評估費；(22)律師費；(23)保險費；(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_______上述_______項由賣方支付。上述_____項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____方式處理：1。由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2。買賣雙方同意由方繳納。3。其他：買方支付：____%；賣方支付：____%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。
第十條房地產(chǎn)交付
第十一條雙方約定
1、簽定本合同后，雙方不得違約，若賣方違約，買方有權(quán)單方終止該合同，賣方應(yīng)雙倍返還買方所交納的樓款，作為違約金。反之，若買方違約，則所交納的樓款不于退還，賣方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。
2、賣方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由賣方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給買方造成的經(jīng)濟損失，由賣方負責賠償，賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實，則賣方須無條件退款并賠償買方損失。
第十二條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條附隨債務(wù)的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時(_____年_____月_____日前)，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、__等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，并保證買方購買后，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費用，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十七條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條合同附件
本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：1。向洛陽仲裁委員會申請仲裁；2。向_____人民法院起訴。
第二十條合同數(shù)量及持有
本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第二十一條送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。買賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話、地址、傳真為準。買方必須保證其提供的上述資料的真實性，若賣方按上述電話、地址、傳真等聯(lián)絡(luò)不到對方，則買方應(yīng)承擔由此而引起的相關(guān)責任。買方通訊方式如有變更，應(yīng)在變更兩天同以書面形式通知賣方，否則，由此而引起的后果均由買方負責，反之，賣方通訊方式如需要變更，應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書面形式通知買方，否則，由此而引起的后果均由賣方負責。
第二十二條：合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：____身份證號碼：地址：
買方(簽章)：____身份證號碼：地址：
賣方代理人(簽章)：______身份證號碼：地址：
買方代理人(簽章)：______身份證號碼：地址：
__________年________月_____日
押金的合同篇十
甲方：（賣方）：住所：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：
乙方（預(yù)訂方）：聯(lián)系電話：住所：郵編：證件名稱：證號：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預(yù)訂____區(qū)____街（路）____號____項目____幢____層____室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證____（證書號：____），并經(jīng)____測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。該房屋甲方定于____年____月____日交付給乙方。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣____元，總房價為人民幣____元，乙方采取____[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為____天，乙方于_______年______月______日前到與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的；
2、甲方未遵守第五條約定的；
3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實的。
第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。
第九條其他約定。
第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。
本協(xié)議一式___份，甲乙雙方各持___份，___各執(zhí)一份。
第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第__種方式解決：
1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
______年______月___日______年______月____日
押金的合同篇十一
乙方：________
為確保甲、乙雙方簽訂的`__________年______字第__________號合同（以下稱主合同）的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔保事宜達成如下協(xié)議：
第二條 甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方交付定金__________元整。
第三條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。
第四條 甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項。
第五條 甲方不履行主合同，無權(quán)要求返還定金；乙方不履行主合同，應(yīng)當雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。
第六條 本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。
甲方：（公章）____________
法定代表人簽字：__________
________年______月______日
乙方：（公章）____________
法定代表人簽字：__________
________年______月______日
押金的合同篇十二
賣房人（姓名）：；(以下簡稱甲方)
買房人（姓名）：；(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落x市xx區(qū)xx街xx段號的房(x室x廳x平米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。
第二條該房的房價款計人民幣萬千百元整(x元)。
第三條由于賣房人房證沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金（）。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式x份，甲、乙方各執(zhí)x份。
賣房人(甲方)：簽字身份證號：
聯(lián)系方式：x年xx月xx日
買房人(乙方)：簽字身份證號：
聯(lián)系方式：x年xx月xx日
押金的合同篇十三
房屋代碼：
甲方：（賣方）： 住所： 郵編： 法定代表人： 聯(lián)系電話：
乙方 （ 預(yù)訂方 ）： 聯(lián)系電話： 住所： 郵編： 證件名稱： 證號：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條 乙方預(yù)訂 區(qū) 街（路） 號《 》項目 幢 層 室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證 （證書號： ），并經(jīng) 測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為 平方米，套內(nèi)建筑面積為 平方米。該房屋甲方定于 年 月 日交付給乙方。
第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣 元，總房價為人民幣 元，乙方采取 方式付款。
第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準。
第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 天，乙方于 年 月 日前到 與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。 1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的； 2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金： 1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的； 2、甲方未遵守第五條約定的； 3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實的。 第八條 除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。
第九條 其他約定。 第十條 甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份， 各執(zhí)一份。
第十一條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。2、依法向人民法院起訴。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
年 月 日 年 月 日
押金的合同篇十四
乙方：________
為確保甲、乙雙方簽訂的__________年______字第__________號合同（以下稱主合同）的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔保事宜達成如下協(xié)議：
第二條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方交付定金__________元整。
第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。
第四條甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項。
第五條甲方不履行主合同，無權(quán)要求返還定金；乙方不履行主合同，應(yīng)當雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。
第六條本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。
甲方：（公章）____________
法定代表人簽字：__________
________年______月______日
乙方：（公章）____________
法定代表人簽字：__________
________年______月______日
押金的合同篇十五
押金合同范本（一）
甲方：___________
乙方：________
為確保甲、乙雙方簽訂的__________年______字第__________號合同（以下稱主合同）的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔保事宜達成如下協(xié)議：
第二條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方交付定金__________元整。
第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。
第四條甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項。
第五條甲方不履行主合同，無權(quán)要求返還定金；乙方不履行主合同，應(yīng)當雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。
第六條本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。
甲方：（公章）____________
法定代表人簽字：__________
________年______月______日
乙方：（公章）____________
法定代表人簽字：__________
________年______月______日
押金合同范本（二）
房屋代碼：
甲方：（賣方）：住所：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：
乙方（預(yù)訂方）：聯(lián)系電話：住所：郵編：證件名稱：證號：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預(yù)訂區(qū)街（路）號項目幢層室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書號：），并經(jīng)測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。該房屋甲方定于年月日交付給乙方。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣元，總房價為人民幣元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天，乙方于年月日前到與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的；
2、甲方未遵守第五條約定的；
3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實的。
第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。
第九條其他約定。
第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，各執(zhí)一份。
第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
年月日年月日
押金的合同篇一
乙方（承租方）：________________
為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由雙方本人促成，簽訂本合同，以便共同遵守：
一、甲方自愿將房屋出租給乙方，并愿意承租該房屋，租期為壹年自20xx年10月21日始，租金為550元/月，付款方式：先付后住，按半年一付，先預(yù)付半年，即3300元（大寫叁仟叁佰元整）（房租應(yīng)提前一個月交）。
二、租用期間，乙方應(yīng)愛護房屋，不得擅自破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)及裝潢，如有變動需經(jīng)甲方同意，若有損壞，乙方須照價賠償。
三、該房屋限于簽約者居住，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋。乙方已交給甲方的房屋租金，由甲乙雙方協(xié)商解決。
四、甲、乙雙方提前一個月，互相告知續(xù)租或搬遷交房等事宜，同時乙方必須配合甲方查詢水、電費交納情況及房屋內(nèi)設(shè)施等使用情況。
五、乙方交納水、電費方式為：乙方自擔。
六、甲方要求預(yù)收水、電或物品押金共五百。租期滿后，如無拖欠費用，丟失或損壞財物等，則有權(quán)退還（屋內(nèi)設(shè)施空調(diào)、熱水器、一張凳子、一張床）。樓道要打掃干凈。
租主地址：________________
房主地址：________________
租住電話：________________
房主電話：________________
身份證號：________________
房主簽字：________________
押金的合同篇二
所謂租房合同的押金，無非是房東為保證承租人能做到以下幾點：
(1)合理使用其房產(chǎn)，不做出損害其不動產(chǎn)的行為。
(2)保證其租賃時間，在合同終結(jié)時掌握租金上的主動。
(3)確保其租金的收益，防止承租人拖欠房租。
因此，只要能通過其他方式解決房東的這幾點顧慮，就能找到讓雙方互利的解決押金問題的方式。既讓房東有安全感，又不需要質(zhì)押太多的現(xiàn)金。例如，可以通過一次性支付多個月房租的方式來充當押金，這種方式的好處是隨著房租的抵扣，所質(zhì)押的現(xiàn)金會越來越少。或者也可以通過聯(lián)名賬戶的形式提交押金，可以保證處置押金的主動權(quán)歸合同雙方共有。
另外，如果最后確實需要提交押金，那押金的金額，支付方式，所保證的內(nèi)容，應(yīng)當在合同中明確。押金支付方式以支票或者銀行轉(zhuǎn)賬為宜，如是現(xiàn)金支付，一定要房東開好收據(jù)。押金的退還條款也一定要明確。
房租合同中非常關(guān)鍵的一點，就是關(guān)于房租增長的約定。如果在租房合同簽訂時，合理利用好房東想要將不動產(chǎn)租出的心理，保證好下來幾年，甚至是更長期限內(nèi)的房租增長在一個合理的范圍內(nèi)，是一個非常關(guān)鍵的問題。
房租增長的控制，第一點應(yīng)該要注意合同的有效期。租賃合同的有效期最長可以到達5年，如果房租合適，生意也有一定把握的話，最好是把合同期限簽得久一些。因為在一份合同里，如果房租確定好了，在合同有效期內(nèi)這個確定的房租都是有效力的，房東無權(quán)單方面增加房租。
另外一個控制房租增長的手段，就在于合同的延續(xù)上。因為一般房租的增長，房東都會在租房合同到期，需要延續(xù)的時候提出。如果沒有在合同上明確寫明延續(xù)的方式，會對承租人非常不利。漲房租的主動權(quán)也就都在房東那邊了。
最后，控制房租的還有一個小技巧，就是在合同中明確房租的增長需要在雙方合意的基礎(chǔ)上，并且增長的百分比不能超過當年的通貨膨脹率。這條也是由不動產(chǎn)租賃法規(guī)定的。
租房合同的有效期是由合同雙方商定，在合同中明確規(guī)定的。合同的期限應(yīng)當根據(jù)具體的商業(yè)計劃，店面地點，房租和期限的關(guān)系等來決定。一般來說，租房合同的期限在1年至5年不等。
合同的自動延續(xù)，在不動產(chǎn)價格不下跌的前提下，對承租方式有利的。一般來說現(xiàn)在在葡萄牙開店的華人都比較傾向于簽訂自動延續(xù)的合同。有一點需要注意的是，即使是自動延續(xù)的合同，在合同到期后，也需要另外簽訂一份更新的合同，并不是因為所謂的”自動”延續(xù)就可以一勞永逸了。因為租賃合同的有效期最長為5年。自動延續(xù)的意思，只是有權(quán)利保持原合同條件不變，雙方再簽訂一份由新有效期的合同。
押金的合同篇三
【問題】
在租賃合同實務(wù)中，出租一方常常會在合同中提出制定這樣的條款；“承租一方須向出租方交付××元押金，如承租方逾期××天不支付租金或者有其他違約行為，出租方有權(quán)沒收該押金。如承租方?jīng)]有違約行為，合同期滿后，出租方退還承租方押金”。對于此類押金條款，實踐中對其性質(zhì)存在不同的認識。有一種觀點認為該種押金的性質(zhì)為定金，盡管合同當事人沒有明確約定，但從押金條款的內(nèi)容，押金實質(zhì)上具備與定金相同的功能，如承租人違約逾期交付租金，出租方可以適用定金罰則沒收押金；如出現(xiàn)出租方違約情形，承租方也可以適用定金罰則要求出租方雙倍返還押金。
【實務(wù)解析】
如何看待上述押金的性質(zhì)，還得從合同當事人設(shè)定押金條款的功能和法律對于定金的規(guī)定進行分析。
但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
三、租賃合同中的押金條款，對于“押金”并沒有采取“定金”的表述，條款內(nèi)容也沒有定金罰則的適用情形，且“押金”僅僅單方指向承租方，而沒有指向包括出租方在內(nèi)的雙方，因而，“押金”并不能判斷為屬于定金。
以上述分析為基礎(chǔ)，筆者認為：這里的“押金”具有違約金的性質(zhì)，一方面針對承租人可能發(fā)生的對租賃物的損害，另一方面也針對拖欠的租金，“押金”就是承租人對出租人違約的擔保。因此，這類租賃合同的“押金”屬于雙方約定的違約金。當然，如果“押金”過分高于違約造成的損失，承租人可依據(jù)《合同法》第114條申請法院或仲裁機構(gòu)予以調(diào)整。
押金的合同篇四
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由雙方本人促成，簽訂本合同，以便共同遵守：
一、甲方自愿將房屋出租給乙方，并愿意承租該房屋，租期為壹年自20xx年10月21日始，租金為550元/月，付款方式：先付后住，按半年一付，先預(yù)付半年，即3300元（大寫叁仟叁佰元整）（房租應(yīng)提前一個月交）。
二、租用期間，乙方應(yīng)愛護房屋，不得擅自破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)及裝潢，如有變動需經(jīng)甲方同意，若有損壞，乙方須照價賠償。
三、該房屋限于簽約者居住，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋。乙方已交給甲方的房屋租金，由甲乙雙方協(xié)商解決。
四、甲、乙雙方提前一個月，互相告知續(xù)租或搬遷交房等事宜，同時乙方必須配合甲方查詢水、電費交納情況及房屋內(nèi)設(shè)施等使用情況。
五、乙方交納水、電費方式為：乙方自擔。
六、甲方要求預(yù)收水、電或物品押金共五百。租期滿后，如無拖欠費用，丟失或損壞財物等，則有權(quán)退還（屋內(nèi)設(shè)施空調(diào)、熱水器、一張凳子、一張床）。樓道要打掃干凈。
租主地址：
租住電話：
身份證號：
房主地址：
房主電話：
房主簽字：
年月日
押金的合同篇五
房屋代碼：
甲方：（賣方）：住所：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：
乙方（預(yù)訂方）：聯(lián)系電話：住所：郵編：證件名稱：證號：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預(yù)訂區(qū)街（路）號《》項目幢層室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書號：），并經(jīng)測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。該房屋甲方定于年月日交付給乙方。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣元，總房價為人民幣元，乙方采取【一次性】【分期】【按揭】方式付款。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付押金人民幣元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的押金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天，乙方于年月日前到與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，押金不予返還。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的押金。1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金：1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的；2、甲方未遵守第五條約定的；3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實的。第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還押金。
第九條其他約定。第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，各執(zhí)一份。
第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。2、依法向人民法院起訴。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
年月日 年月日
押金的合同篇六
出租人(以下簡稱甲方)：
身份證號：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
承租人(以下簡稱乙方)：
身份證號：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。
一、出租房屋基本情況
(一)房屋坐落：__。(以下簡稱“該房屋”)
(二)該房屋權(quán)屬證明名稱：__，編號：__。
(三)該房屋建筑面積：__平方米，套內(nèi)建筑面積：__平方米。
(四)該房屋權(quán)屬證明記載用途：__。
除雙方另有約定外，上述列明的設(shè)施設(shè)備作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證憑據(jù)。
二、租賃期限
(一)該房屋租賃期限共__個月，自__年__月__日至__年__月__日止。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前__日通知甲方。
三、租金及支付方式
(一)該房屋租金為：人民幣__元/月(大寫：__)；本合同期內(nèi)租金總額為：人民幣__元(大寫：__)。
(二)該房屋租金支付方式：__。
四、押金及其他費用的約定
(一)甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金。押金為__元(大寫：__)。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、寬帶費用由__方承擔；有線電視、物業(yè)管理費用由方承擔。
(三)租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金。
(四)其他約定：__。
(五)該房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：
五、租賃成交方式
甲乙雙方系通過自行成交的方式成交。
六、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租與出售的約定
(一)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。
(二)租賃期間，甲方出售該房屋的應(yīng)在出售前__日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
七、關(guān)于甲方交房的約定
(一)甲方應(yīng)于__年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方。租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章完畢并移交房屋鑰匙后視為交付完成。
(二)甲方延遲交房超__日的，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行，甲方自約定交房時間之日起至實際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的__%支付違約金。
八、關(guān)于乙方付款的約定
(一)乙方應(yīng)按本合同第三條的約定向甲方如期支付租金。
(二)乙方未按約定時間支付租金超__日，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方不解除合同的,乙方應(yīng)向甲方按應(yīng)付租金的__%支付違約金。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
__年__月__日
__年__月__日
押金的合同篇七
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
為明確出租方與承租方的`權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由雙方本人促成，簽訂本合同，以便共同遵守：
一、甲方自愿將房屋出租給乙方，并愿意承租該房屋，租期為壹年自20xx年10月21日始，租金為550元/月，付款方式：先付后住，按半年一付，先預(yù)付半年，即3300元（大寫叁仟叁佰元整）（房租應(yīng)提前一個月交）。
二、租用期間，乙方應(yīng)愛護房屋，不得擅自破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)及裝潢，如有變動需經(jīng)甲方同意，若有損壞，乙方須照價賠償。
三、該房屋限于簽約者居住，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋。乙方已交給甲方的房屋租金，由甲乙雙方協(xié)商解決。
四、甲、乙雙方提前一個月，互相告知續(xù)租或搬遷交房等事宜，同時乙方必須配合甲方查詢水、電費交納情況及房屋內(nèi)設(shè)施等使用情況。
五、乙方交納水、電費方式為：乙方自擔。
六、甲方要求預(yù)收水、電或物品押金共五百。租期滿后，如無拖欠費用，丟失或損壞財物等，則有權(quán)退還（屋內(nèi)設(shè)施空調(diào)、熱水器、一張凳子、一張床）。樓道要打掃干凈。
租主地址： 房主地址：
租住電話： 房主電話：
身份證號： 房主簽字：
年 月 日
押金的合同篇八
出租方（甲方）：____楊西西_
承租方（乙方）：______ ___，身份證號碼：。
現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。
一、甲方房屋地址
甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________ 。
二、租賃性質(zhì)
承租房屋的戶型為，使用性質(zhì)為居住性質(zhì)。
三、定金
乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金______元整，本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；乙方在之前簽合同，過期視為違約，則甲方不予退還。
四、房屋租金及雜項
1、數(shù)額：雙方商定租金為每月________元整，支付方式為付押____付。
2、乙方租住期間除房租水電的其他費用，如共計元整，由乙承擔。
甲方：楊西西
乙方：_________
_______年____月____日_______年____月____日
出租方（甲方）：____楊西西_
承租方（乙方）：______ ___，身份證號碼：。
現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。
一、甲方房屋地址
甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________ 。
二、租賃性質(zhì)
承租房屋的戶型為，使用性質(zhì)為居住性質(zhì)。
三、定金
乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金______元整，本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；乙方在之前簽合同，過期視為違約，則甲方不予退還。
四、房屋租金及雜項
1、數(shù)額：雙方商定租金為每月________元整，支付方式為付押____付。
2、乙方租住期間除房租水電的其他費用，如共計元整，由乙承擔。
甲方：楊西西乙方：_________
_______年____月____日_______年____月____日
押金的合同篇九
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市、房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須要負法律責任。
甲方(賣方)：
乙方(預(yù)購方)：
第一條轉(zhuǎn)讓標的
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：______。為多層建筑(共層，該房地產(chǎn)為第*層)，登記建筑面積為：______平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米，《房地產(chǎn)權(quán)證》為準，誤差不計。賣方持有房產(chǎn)證，房地產(chǎn)證號為：___________。房地產(chǎn)用途為：__________。
賣方持有經(jīng)濟適用房界定卡，界定卡編號為：售房時間為：發(fā)界定卡時間為：
賣方持有商品房買賣合同，合同編號為：簽定本合同后，賣方必須于*年**月**日加快辦理好一手房產(chǎn)證，以便辦理過戶手續(xù)。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自*年**月**日至*年**月**日止。該房地產(chǎn)于*年**月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)______元(小寫：___元)。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現(xiàn)狀，買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部，不得借此拒絕交易，否則當違約處理。
第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。
第四條轉(zhuǎn)讓價款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：(大寫)______元(小寫：____元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。
第五條交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：(大寫)_______元(小寫：___元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元)。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：(大寫)______元(小寫：_______元)，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。
第六條交房保證金
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：1。交由居間方托管；2。其它：_____。
第七條付款方式
買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：(大寫)______元(小寫：___元)。
1。一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
2。買方向銀行抵押付款(1)買方須于____年___月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：(大寫)_____元(小寫：____元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；(2)買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
1。買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起____日內(nèi)補足應(yīng)交款。2。合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)全額退還買方已付________等所有款項。3。買賣雙方約定的其他付款方式：____________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
第八條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：1。要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2。有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_______的違約金。
第九條稅費承擔
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅；(2)城市建設(shè)維護稅；(3)教育費附加；(4)印花稅；(5)個人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費；(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息；(10)提前還款罰息。買方需付稅費：(11)印花稅；(12)契稅；(13)產(chǎn)權(quán)登記費；(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費；(15)《房地產(chǎn)證》貼花；(16)抵押登記費；(17)借款(抵押)合同公證費；(18)授權(quán)委托公證費。其他費用：(19)權(quán)籍調(diào)查費；(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費；(21)評估費；(22)律師費；(23)保險費；(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_______上述_______項由賣方支付。上述_____項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____方式處理：1。由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2。買賣雙方同意由方繳納。3。其他：買方支付：____%；賣方支付：____%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。
第十條房地產(chǎn)交付
第十一條雙方約定
1、簽定本合同后，雙方不得違約，若賣方違約，買方有權(quán)單方終止該合同，賣方應(yīng)雙倍返還買方所交納的樓款，作為違約金。反之，若買方違約，則所交納的樓款不于退還，賣方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。
2、賣方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由賣方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給買方造成的經(jīng)濟損失，由賣方負責賠償，賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實，則賣方須無條件退款并賠償買方損失。
第十二條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條附隨債務(wù)的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時(_____年_____月_____日前)，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、__等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，并保證買方購買后，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費用，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十七條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條合同附件
本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：1。向洛陽仲裁委員會申請仲裁；2。向_____人民法院起訴。
第二十條合同數(shù)量及持有
本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第二十一條送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。買賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話、地址、傳真為準。買方必須保證其提供的上述資料的真實性，若賣方按上述電話、地址、傳真等聯(lián)絡(luò)不到對方，則買方應(yīng)承擔由此而引起的相關(guān)責任。買方通訊方式如有變更，應(yīng)在變更兩天同以書面形式通知賣方，否則，由此而引起的后果均由買方負責，反之，賣方通訊方式如需要變更，應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書面形式通知買方，否則，由此而引起的后果均由賣方負責。
第二十二條：合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：____身份證號碼：地址：
買方(簽章)：____身份證號碼：地址：
賣方代理人(簽章)：______身份證號碼：地址：
買方代理人(簽章)：______身份證號碼：地址：
__________年________月_____日
押金的合同篇十
甲方：（賣方）：住所：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：
乙方（預(yù)訂方）：聯(lián)系電話：住所：郵編：證件名稱：證號：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預(yù)訂____區(qū)____街（路）____號____項目____幢____層____室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證____（證書號：____），并經(jīng)____測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。該房屋甲方定于____年____月____日交付給乙方。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣____元，總房價為人民幣____元，乙方采取____[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為____天，乙方于_______年______月______日前到與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的；
2、甲方未遵守第五條約定的；
3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實的。
第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。
第九條其他約定。
第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。
本協(xié)議一式___份，甲乙雙方各持___份，___各執(zhí)一份。
第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第__種方式解決：
1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
______年______月___日______年______月____日
押金的合同篇十一
乙方：________
為確保甲、乙雙方簽訂的`__________年______字第__________號合同（以下稱主合同）的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔保事宜達成如下協(xié)議：
第二條 甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方交付定金__________元整。
第三條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。
第四條 甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項。
第五條 甲方不履行主合同，無權(quán)要求返還定金；乙方不履行主合同，應(yīng)當雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。
第六條 本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。
甲方：（公章）____________
法定代表人簽字：__________
________年______月______日
乙方：（公章）____________
法定代表人簽字：__________
________年______月______日
押金的合同篇十二
賣房人（姓名）：；(以下簡稱甲方)
買房人（姓名）：；(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落x市xx區(qū)xx街xx段號的房(x室x廳x平米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。
第二條該房的房價款計人民幣萬千百元整(x元)。
第三條由于賣房人房證沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金（）。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式x份，甲、乙方各執(zhí)x份。
賣房人(甲方)：簽字身份證號：
聯(lián)系方式：x年xx月xx日
買房人(乙方)：簽字身份證號：
聯(lián)系方式：x年xx月xx日
押金的合同篇十三
房屋代碼：
甲方：（賣方）： 住所： 郵編： 法定代表人： 聯(lián)系電話：
乙方 （ 預(yù)訂方 ）： 聯(lián)系電話： 住所： 郵編： 證件名稱： 證號：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條 乙方預(yù)訂 區(qū) 街（路） 號《 》項目 幢 層 室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證 （證書號： ），并經(jīng) 測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為 平方米，套內(nèi)建筑面積為 平方米。該房屋甲方定于 年 月 日交付給乙方。
第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣 元，總房價為人民幣 元，乙方采取 方式付款。
第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準。
第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 天，乙方于 年 月 日前到 與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。 1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的； 2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金： 1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的； 2、甲方未遵守第五條約定的； 3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實的。 第八條 除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。
第九條 其他約定。 第十條 甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份， 各執(zhí)一份。
第十一條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。2、依法向人民法院起訴。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
年 月 日 年 月 日
押金的合同篇十四
乙方：________
為確保甲、乙雙方簽訂的__________年______字第__________號合同（以下稱主合同）的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔保事宜達成如下協(xié)議：
第二條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方交付定金__________元整。
第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。
第四條甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項。
第五條甲方不履行主合同，無權(quán)要求返還定金；乙方不履行主合同，應(yīng)當雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。
第六條本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。
甲方：（公章）____________
法定代表人簽字：__________
________年______月______日
乙方：（公章）____________
法定代表人簽字：__________
________年______月______日
押金的合同篇十五
押金合同范本（一）
甲方：___________
乙方：________
為確保甲、乙雙方簽訂的__________年______字第__________號合同（以下稱主合同）的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔保事宜達成如下協(xié)議：
第二條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方交付定金__________元整。
第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。
第四條甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項。
第五條甲方不履行主合同，無權(quán)要求返還定金；乙方不履行主合同，應(yīng)當雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。
第六條本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。
甲方：（公章）____________
法定代表人簽字：__________
________年______月______日
乙方：（公章）____________
法定代表人簽字：__________
________年______月______日
押金合同范本（二）
房屋代碼：
甲方：（賣方）：住所：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：
乙方（預(yù)訂方）：聯(lián)系電話：住所：郵編：證件名稱：證號：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預(yù)訂區(qū)街（路）號項目幢層室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書號：），并經(jīng)測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。該房屋甲方定于年月日交付給乙方。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣元，總房價為人民幣元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天，乙方于年月日前到與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的；
2、甲方未遵守第五條約定的；
3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實的。
第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。
第九條其他約定。
第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，各執(zhí)一份。
第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
年月日年月日