在商業(yè)交易中，合同起著至關重要的作用，可以確保雙方的權益。我們可以參考相關法律和規(guī)定，以確保合同的合法性和有效性。合同是一種具有法律約束力的書面協(xié)議，用于規(guī)定雙方的權利和義務。作為一種法律文書，合同在商業(yè)領域扮演著至關重要的角色。合同是在一段時間內對學習和工作生活等表現(xiàn)加以總結和概括的一種書面材料，它可以促使我們思考，我想我們需要寫一份總結了吧。那么我們該如何寫一篇較為完美的總結呢？以下是小編為大家收集的合同范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
資料員簽合同需要注意篇一
贈與合同需要注意的要點是那些?審查一份贈與合同 需要注意哪些要點?看看下面：
一、贈與合同是雙方民事法律行為
贈與是合同，是雙方民事法律行為。
贈與的要約要經承諾后，贈與合同才會成立。
受要約人拒絕承諾的，贈與合同不能成立。
因此，在贈與合同的訂立過程中，往往會有類似“乙方同意接受上述贈與”的表述出現(xiàn)，表示受贈人的承諾、對贈與內容的接受。
二、明確贈與合同的訂立主體
即明確贈與合同中各方當事人的身份。
如一般訂立贈與合同的雙方為贈與人與受贈人，但在多方贈與合同中，也存在除了上述身份之外的其他身份，例如附撫養(yǎng)義務贈與合同中的贍養(yǎng)人。
如果是多位受贈人的情形，受贈人可以表述為受贈人一、受贈人二、受贈人三，之后說明本贈與合同所指受贈人是指包括多位受贈人在內的全體受贈人。
三、詳細列出贈與的內容
即贈與的具體標的物。
贈與標的物可以是動產或者不動產。
但是不論贈與標的物為何，其信息都應當真實準確，避免因信息錯誤給當事人帶來經濟損失或者引起其他糾紛。
例如若贈與的是房產，就應當寫明房產的地址、自然狀況、產權證號等信息;若贈與的是動產，則應當寫明動產的形態(tài)、數(shù)量、交付方式等。
此處應當注意的是，在股權贈與合同中，“股權”這一表述指向的只能是有限責任公司的股權，而若是股份有限公司股份的贈與，則應該表述為“股份”贈與，此時“股權”的表述并不恰當。
四、明確當事人的權利義務
由于贈與合同是無償合同，贈與人自愿將財產贈與受贈人，一般會要求受贈人承擔一定責任。
例如附撫養(yǎng)義務的贈與合同，當事人在訂立合的同時應當就受贈人的贍養(yǎng)義務內容進行明確的約定，避免因約定不明致使贈與人權利受到損害情形的出現(xiàn)。
例如，雙方可以約定：“自本件贈與成立之日起，乙方應付撫養(yǎng)甲方的義務。
乙方受贈后，如違背前條約定的撫養(yǎng)義務，甲方得撤銷贈與?！?BR> 在贈與合同中，一般不要求贈與人承擔瑕疵擔保義務，但有兩種例外情形。
其一，附義務的贈與合同，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在所附義務的限度內承擔與出賣人相同的瑕疵擔保責任。
因此在附義務的贈與合同中，此項條款的約定就成為必要，避免了因贈與財產的瑕疵給受贈人造成的損害。
例如在附義務的贈與中當事人可以約定，贈與財產有瑕疵的，受贈人乙方可以要求甲方承擔相應損害賠償責任。
其二，贈與人故意不告知瑕疵或保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
所謂保證無瑕疵，指保證贈與財產普通的無瑕疵，而非保證具有特定品質。
所謂造成受贈人損失，解釋上認為屬于信賴利益的損失，不包括贈與無完全無瑕疵時應得利益的損失。
當事人明確各自的權利義務，對于贈與合同的順利履行、各方及時承擔自己的責任至關重要。
五、合同撤銷權的約定
贈與合同的撤銷是實務中經常出現(xiàn)問題的領域。
贈與的撤銷分為任意撤銷和法定撤銷兩種。
贈與人行使任意撤銷權的條件為：
其一，贈與財產的權利還未轉移。
贈與動產的，動產還未交付;部分交付的，僅能對未交付的部分行使撤銷權。
贈與不動產的，尚未辦理過戶登記手續(xù)。
其二，不屬于救災、扶貧社會公益、道德性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同。
因此具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。
因此贈與合同會有這樣一項規(guī)定：“本贈與合同經公證之后不可撤銷?！?BR> 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以行使法定撤銷權撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;不履行贈與合同約定的義務。
其中第二項和第三項在實務中的認定較為困難，且根據“誰主張誰舉證”的原則，應當由贈與人對受贈人未履行撫養(yǎng)義務、未履行合同約定的義務進行舉證。
在原告劉素安與被告王鳳山、代玉霞、第三人王鳳魁、王風娟贈與合同糾紛一案中，法院就以原告劉素安提交的證據不足以證明兩被告未盡贍養(yǎng)義務，因而判定不予支持原告要求撤銷《贈與合同書》及返還訴爭房屋所有權證及宅基地使用權證的訴訟請求。
這就還是涉及到贈與合同中對當事人權利義務的'約定一定要具體明確，以保護贈與人和受贈人的合法權益。
六、贈與合同的生效
某些贈與合同需要公證。
當事人往往會約定贈與合同經公證后生效，此時雙方當事人簽字或蓋章并不是合同唯一的生效要件，當事人要注意這里合同生效的時間已經發(fā)生了變化。
例如“本合同簽訂之后須經公證機關公證，使得成立與生效”。
七、贈與人的窮困抗辯權
由于贈與合同的特殊性，法律給予了贈與人一定的保護。
贈與合同成立后，若贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或家庭生活的，贈與人有權不再履行尚未履行的贈與義務。
但是對于已經履行的部分，不得反悔。
因此，在贈與合同中當事人若對此條款進行了明確約定，對于保護贈與人的權利會起到積極的作用。
例如在霍玉成與霍夏君贈與合同糾紛一案中，法院就以贈與人霍玉成在贈與合同成立后生活困難為由，判定贈與人可以撤銷贈與，保護了贈與人利益的同時，也符合贈與合同的訂立目的。
以上為贈與合同在審查過程中需要注意的事項，其中合同中當事人對于權利義務的約定以及撤銷權的規(guī)定是贈與合同最重要的風險點。
贈與人：________________(以下簡稱甲方)
受贈人：________________(以下簡稱乙方)
雙方締結如下贈與合同：
第一條 甲方將其所有的不動產依以下各條約定贈與乙方。
第二條 甲方會同乙方于______年______月______日進行后記的不動產移轉登記及轉讓手續(xù)。
第三條 前條的轉讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。
而自簽約日始至 ____________年______月______日止，乙方可以繼受為不動產建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。
第四條 乙方受贈不動產后，應負扶養(yǎng)甲方夫妻之責。
但，乙方應自不動產租賃所得租金____________元于每月前交付予甲方.
但，當甲方夫妻之一生病時、或乙方生子時，雙方可重新酌商前述但書的約定。
第五條 乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本合同：
(1)無法履行前述的撫養(yǎng)義務時。
(2)對甲方犯下重大罪行。
第六條 乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時，不得將不動產轉讓，并應立即將之歸還甲方。
第七條 根據第二條所述不動產于辦理移轉登記或交付日之前損壞時，則撤銷不動產建筑物的贈與，而僅贈與土地使用權。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費。
第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
不動產標示：
(1)土地使用權：
坐落于____________市______街______號
面積：______平方米
(2)建筑物
本造房屋二層
面積： 一樓______ 平方米,二樓______平方米.
上列建筑物正租賃中。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈與人(甲方)： _____________
受贈人(乙方)：______________
____________年______月______日
資料員簽合同需要注意篇二
從古至今，衣食住行就是人們的四大基本需求?，F(xiàn)如今，人們的衣食都有了保障，便越發(fā)關心起了住房問題。而一撥又一撥的購房熱，買家往往失去理智，自覺不自覺地鉆進了不法房地產商設置的各種陷阱。面積縮水、虛假廣告、延期交房、拖延辦證、“零風險投資”等讓購房人吃虧上當?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房
買賣合同
方面的糾紛。那么，在實踐中開發(fā)商到底設置了哪些陷阱呢？總結我們的實踐經驗，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
廣告(包括沙盤、售樓書等)陷阱
為了賣掉房子，開發(fā)商往往會在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對綠化、會館、學校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設施做美好的描述，但對于這種承諾又不寫在合同里。結果當出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個說法時，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經通過規(guī)劃部門批準為由，推卸責任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補償。房地產開發(fā)商或代理商就是利用購房者想當然地以為廣告內容都會寫入合同的心理，瞞天過海。結果，發(fā)生爭議、對簿公堂時，法官一般會以合同條款作為依據判斷是非曲直，而不完全是廣告。
銷售陷阱
中國人買東西向來有跟風湊熱鬧的從眾心理，一聽說哪個樓盤觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。正是抓住了消費者的這種盲從心理，開發(fā)商就給買房人設下了陷阱：
其一，以小利誘之，在拿到預售證之前搞內部認購。內部認購是指房地產開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預售商品房。由于內部認購的商品房價格相對較低，對那些買房人自然有吸引力。在此過程中，買房人認為自己得到了便宜，開發(fā)商也借此機會籌到了資金。然而，內部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問題，購房者的合法權益往往無法受到法律的充分保障。這樣，買房人的投資就充滿了風險。
其二，制造假象，在房子數(shù)量、戶型、朝向等的推出和價格的制定上做文章。前者關系到售樓進程的快慢，后者決定了售樓利潤的厚薄。開發(fā)商的做法是推出預售房屋總量的四分之一或三分之一，并且對所推出的單元進行精心搭配。通常是選最差的戶型和樓層先出手，這樣一方面可聲稱那些好的單元已經“名花有主”，另一方面還可以避免這些“丑女”到最后“待字閨中”。當然，這其中也要混雜一些好房型，否則會造成目標客戶的流失。
【您正瀏覽的文章由
(第一·范·文網)整理，版權歸原作者、原出處所有?！?BR> 在價格的制定上，則會根據前期所推單元的銷售情況，對其余單元的定價進行調整。一般而言，剛開始銷售(開盤)時，開發(fā)商往往一般總會把價格定得低一些，以所謂的“最低價”(通常是該樓盤樓層、朝向最差的一間)來吸引客戶，而一旦有客戶來購房，那個“最低價”也就不翼而飛了。在實踐中我們會看到，只要銷控和銷售現(xiàn)場布置以及廣告炒作成功，價格都會節(jié)節(jié)升高，甚至從開盤時的三四千元暴漲到收盤時的五六千元都不稀奇。
其三，大力營造現(xiàn)場道具和售樓氣氛。為了制造一種銷售興旺的假象，開發(fā)商(售樓人員)往往會找來一些親戚、朋友到銷售現(xiàn)場做“托兒”，在銷售業(yè)績示意圖上偽裝得一片紅?紅色標識代表已售單元?，讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺，從而引發(fā)客戶的購買欲望。其四，設置訂金陷阱。我們經常會碰到這樣的情況，一旦客戶看中某種戶型、表現(xiàn)出一點點購房的意向，售樓人員就會告訴你說這個戶型就只有一套了，如果不交付訂金別人就會買走，要求客戶馬上交付訂金。如果客戶說沒有帶夠訂金，售樓人員就會要求客戶先交五百到一千元的“小訂”，簽訂認購
協(xié)議書
，然后要求客戶次日交齊“大訂”。而一旦客戶把“大訂”也交了，售樓人員也就完成了把客戶套住的任務。因為，我們看到的認購協(xié)議書經常會有這樣的條款：“如果在約定的時間內未能簽約，所付訂金不予退還”。有許多客戶在簽署認購協(xié)議書后，經過再三考慮不想購買已經認購的房子時，考慮到認購協(xié)議書約定不簽約就不退還訂金，為了避免訂金的損失，就會簽署自己并不愿意簽的合同，從而給自己帶來更大的損失。
“五證”陷阱
推薦
合同范本
·
北京購房合同
·
南京購房合同
·
西安市購房合同
·
蘇州市購房合同
·
武漢購房合同
·
重慶市購房合同
一個合法正規(guī)的房地產開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》?也叫建設工程開工證?、《商品房銷售?預售?許可證》；“二書”是指《住宅質量
保證書
》和《住宅使用
說明書
》，這也是法律對銷售方的基本要求。但在實踐中，有些開發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關文件在報批某項手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。售樓人員往往會先要求客戶簽訂認購書或合同，而客戶一旦交完訂金或購房款，再有什么問題，開發(fā)商(售樓人員)便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。
合同陷阱
幾經斟酌后，客戶便要決定購房了，因此得與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。一般情況下，開發(fā)商(售樓人員)會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關內容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。比如，標準合同第十五條遲延辦理產權證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計算，但您一不留神，開發(fā)商(售樓人員)便將此條款設計成按購房全款的萬分之三承擔違約責任。前不久我們從報上看到過這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元?；蛘咴诓荒馨磿r辦理好時，干脆讓購房人退房。還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實際不公平。例如：約定任何一方解除購房合同都要支付總房款40%的違約金。這實際上只是限制購房人，開發(fā)商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。
以上，我們對購房陷阱的幾種情況做了簡單歸納，實踐中還有許許多多的陷阱，我們在此就不再一一列舉。
為避免購房人吃虧上當，我們提出防止陷阱的對策如下：
第一，要有強烈的法律意識。對于購房人來說，挑選所購房屋的位置、壓低價格固然重要，但我們認為更重要的是要時刻警覺。我們要看到在尚不規(guī)范的房地產市場中，陷阱無處不在。因此，學習了解有關法律、法規(guī)，向專業(yè)人士(特別是專業(yè)律師)咨詢、了解有關購房方面的法律規(guī)定、知識是十分必要的，惟有此，才有可能較好地維護自己的合法權益。
其次，要充分行使法律賦予的權利，在交易過程中始終堅持平等互利、協(xié)商一致的原則。平等交易是一個法律原則。目前在房地產交易過程中，開發(fā)商(售樓人員)處在強勢地位，與購房者之間信息極不對稱，存在種種開發(fā)商(售樓人員)以強凌弱、做霸王買賣的現(xiàn)象。為此，消費者要擺正心態(tài)，不畏強權，購房時要把問題搞清、搞細，對合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅決不簽，堅決不買；該堅持的原則就一定要堅持，不要圖一時之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來無窮的煩惱和巨大經濟損失。
再次，要認真簽約，保留好證據。在購房過程中，不要輕信開發(fā)商(售樓人員)的花言巧語。在簽署合同時一定要認真審查每一個條款，把相關問題問清楚、搞清楚；您希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內容，務必以書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。收樓時和入住后，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應保存好各種證據，必要時對相關事實可以通過辦理公證的方式保留證據，以證明侵權事實的存在。
共
2
頁，當前第
1
頁
1
2
資料員簽合同需要注意篇三
去自駕旅游或接待客人的消費者日益增多，使得租車行業(yè)生意紅火了起來，隨之而來的汽車租賃糾紛也慢慢增多。在簽訂汽車租賃合同時一定要注意細節(jié)，對相關事項進行詳細約定。以下本站小編整理的，供大家參考，希望大家能夠有所收獲!
在租車前，要先了解租賃公司可供車的車型、車況，以確定是否為己所需。然后，咨詢各家的租賃形式、租金及所需的證件、押金等情況。
租車所需的證件一般包括身份證、戶口本及駕照，租金通常是預先支付，而不是從押金中扣除。
1、了解車的日限公里數(shù)和超出限數(shù)后的計費標準。一般中檔轎車的日行
駛里程應在150公里以內，但也有許多租賃公司是不限公里數(shù)的，您可根據情況(車況、租金、服務項目等)權衡比較各自的綜合條件。
2、為防止有事不能及時還車，還應認真了解續(xù)租規(guī)定及租賃超時的計費規(guī)定，以免事后與租賃公司之間發(fā)生異議。
4、仔細了解租賃公司的承諾，以充分享受各項應得的權利。
資料員簽合同需要注意篇四
在現(xiàn)今房價越來越貴的情況下，買房子可以說是一件大事兒，在簽訂購房合同是一定要謹慎仔細。那么買房簽合同注意事項有哪些呢？請閱讀下面的文章進行詳細的了解。
1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”
五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
2、使用規(guī)范的合同文本
一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
3、查驗有關證明文件
買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
5、買期房要約定條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
6、簽約時要注意房屋質量問題
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。
7、簽約時明確物業(yè)管理事項
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。
8、注意合同文本中補充協(xié)議的內容
購房者應謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。
9、注意約定違約責任
這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的.責任是什么。
4、明確關于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
5、應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
6、明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
買房簽合同注意事項就和大家分享到這里了，買房是比較重要的一件事情，會花費我們大量的精力財力投入，所以大家一定要謹慎對待，買房簽合同的時候一定要清楚明確里面的內容，這可都關系到大家的切身利益，要注意條款細節(jié)以免損害自身利益。
希望以上小編整理的買房簽合同注意事項能夠幫助到您，讓您在買房簽合同時避免很多不必要的損失。
資料員簽合同需要注意篇五
除勞動者與用人單位協(xié)商一致的情形外，勞動者依照勞動合同法規(guī)定，提出訂立無固定期限勞動合同的，用人單位應當與其訂立無固定期限勞動合同。對勞動合同的內容，雙方應當按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則協(xié)商確定。
用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法的規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資(兩倍工資的起算時間為用工之日起滿一個月的次日，截止時間為補訂書面勞動合同的前一日)，并與勞動者補訂書面勞動合同。
勞動合同履行地與用人單位注冊地不一致的，有關勞動者的最低工資標準、勞動保護、勞動條件、職業(yè)危害防護和本地區(qū)上年度職工月平均工資標準等事項，按照勞動合同履行地的有關規(guī)定執(zhí)行;用人單位注冊地的有關標準高于勞動合同履行地的有關標準，且用人單位與勞動者約定按照用人單位注冊地的有關規(guī)定執(zhí)行的，從其約定。
勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者不得低于勞動合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。
用人單位應當支付對勞動者進行專業(yè)技術培訓的有憑證的培訓費用、培訓期間的差旅費用以及因培訓產生的用于該勞動者的其他直接費用。
勞動合同期滿，但是用人單位與勞動者依照約定的服務期尚未到期的，勞動合同應當續(xù)延至服務期滿;雙方另有約定的，從其約定。
職工連續(xù)工作滿2019年的起始時間，應當自用人單位用工之日起計算，包括勞動合同法施行前的工作年限。
用人單位與勞動者不得在勞動合同法規(guī)定的勞動合同終止情形之外約定其他的勞動合同終止條件。
勞動合同期限是勞動關系當事人雙方享有權利和履行義務的時間。勞動合同訂立后，雙方當事人便建立了勞動關系，各自要依據自己的勞動行為來享受權利和履行義務。但是，這種權利義務關系不可能無頭無尾，成為永恒不變的關系，尤其是市場經濟條件下，勞動力的流動是必然的。勞動關系可能是較長期限的，也可能是短暫的，到底要維系多久，必須通過一定的具體時間表現(xiàn)出來，這就產生了勞動合同的期限。勞動合同如果沒有期限，雙方當事人享有權利和履行義務處于不確定狀態(tài)，不利于維護各自的合法權益。
勞動合同期限是勞動合同存在的前提條件，是實現(xiàn)勞動合同內容的保證。勞動合同是以實現(xiàn)勞動過程為目的，勞動過程是一個相當復雜的過程。勞動合同如果沒有期限，這個過程就難以確定，生產或工作任務的完成就無法保證，合同也就失去了存在的真正意義。正因為如此，本法把勞動合同期限作為勞動合同的必備條款之一作出規(guī)定。
根據本條規(guī)定，勞動合同期限分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作任務為期限三種。固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。
合理地確定勞動合同期限，對當事人雙方來說，都是至關重要的。由于勞動合同期限需要雙方當事人協(xié)商確定，因此，應當遵循一定的原則，用統(tǒng)一的目標來約束當事人的意志。確定勞動合同期限除了堅持勞動合同訂立的原則外，還要掌握這樣兩條原則：第一，有利于企業(yè)發(fā)展生產的原則。訂立勞動合同的目的是建立勞動關系，實現(xiàn)社會生產勞動，使勞動者獲得物質上的一定利益。而勞動者的勞動和獲得的物質利益，都必須依賴企業(yè)發(fā)展生產，取得好的經濟效益。因此，訂立勞動合同的期限首先必須從生產實際出發(fā)，根據企業(yè)生產和工作的需要來確定。第二，兼顧當事人雙方利益的原則。在堅持有利于企業(yè)發(fā)展生產的原則下，要兼顧當事人雙方的利益。因為訂立勞動合同是企業(yè)和勞動者雙方的事情，關系到雙方的利益。確定勞動合同期限時，不能只強調企業(yè)的生產工作需要，也應當兼顧勞動者個人利益，尊重勞動者個人意愿?？傊?，當事人雙方都應當處理好眼前利益和長遠利益的關系，合理確定勞動合同的期限。
科學合理地確定勞動合同的期限，對于用人單位和勞動者的發(fā)展都有很大幫助。用人單位可以根據生產經營的長期規(guī)劃和目標任務，對勞動力的使用進行科學預測，合理規(guī)劃，使勞動合同期限能夠長短并用，梯次配備，形成靈活多樣的格局。勞動者可以根據自身的年齡、身體狀況、專業(yè)技術水平、自身發(fā)展計劃等因素，合理的選擇適合自己的勞動合同期限。
資料員簽合同需要注意篇六
根據我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。這意味著，如果口頭約定租賃期限為六個月以上而沒有簽訂書面合同，口頭約定的租賃期限則視為不成立，只能認為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權利義務不易確定，容易發(fā)生糾紛。
因此，無論租賃期限長短，哪怕只有一個月，最好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權利義務。一般來說，租賃合同應當包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、如何確定租賃期限
根據我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
這里需要注意的是，如約定租賃期限為六個月以上但是未簽訂書面的租賃合同，房屋租賃只能視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
三、合同無效的情形
在實踐中對于房屋租賃合同無效的認定不一，嚴重損害了法律的確定性和統(tǒng)一性?！斗课葑赓U解釋》限定了無效合同的范圍，僅將違法建筑物租賃合同、轉租期限超過承租人剩余租賃期限的合同、未經出租人同意的轉租合同認定為無效。同時，允許當事人在一審法庭辯論終結前采取補救措施，最大限度地維護合同效力。此外，即使租賃合同被認定無效，承租人仍要支付房屋占有使用費，一般參照合同約定的租金標準。
在違法建筑物范圍的認定上，確定未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設的房屋，未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，超過批準使用期限的臨時建筑為違法建筑。
因此，在簽訂房屋租賃合同前，承租人應當嚴格審查出租人是否為建筑物的合法權利人，建筑物是否為合法建筑。
[房屋租賃需要注意的事項]
資料員簽合同需要注意篇七
04月09日訊《高中生留學新加坡需要注意的那些事》由出國報道。在當下的出國留學熱潮中。新加坡留學一度成為熱門國家，越來越多的高中生選擇新加坡留學，其雙語教學的方式，性價比高工薪家庭都可以承受的留學費用，無一不受到留學生及家長的追捧。但有一部分留學生不具備獨自海外求學的能力，因此，新加坡的專家提醒留學生及家長在出國留學新加坡時要注意以下風險：
1、留學生的英語及學術能力欠缺。很多中國留學生語言基礎薄弱，在新加坡留學生活充滿了障礙，很多學生要花至少一年甚至更長的時間來學習英語。新加坡的語言氛圍雖好，但要想通過語言課程有相當?shù)碾y度，很多留學生雅思或托福始終達不到學校要求成績，因此只能選擇先回國考語言，再去新加坡留學。
2、許多中國留學生生活自理能力差。不具備成熟心智。很多高中生雖然寒窗苦讀了12年，但學到的'只是書本知識，獨立思考能力缺乏。這些問題使高中生無法融入新環(huán)境。
3、留學生家庭經濟條件供應不足。留學生家長要考慮到家庭近幾年的經濟狀況能否支付孩子新加坡留學花費。有些家長只想著把孩子送出國，但對國外情況不了解，孩子出國后除了花父母的血汗錢，別的什么也學不到。
4、國外大學錄取存在差別。有些留學生已經獲得了大學的錄取通知書或“有條件錄取通知書”，但是孩子很難通過語言關，學習語言占據了在國外的大部分時間，也多花了不少資金。在選擇新加坡學校的時候，應該在比較專業(yè)的同時考慮到學校的綜合排名。
5、簽證如何準備。很多高中生在出國前，幾乎把所有的時間都用在簽證材料的籌備上。出國在即學生沒時間加強和改善自己的簽證材料質量，由于準備匆忙而不能一次成功拿到簽證甚至被拒簽。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印
推薦度：
點擊下載文檔
搜索文檔
資料員簽合同需要注意篇八
合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。
主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
資料員簽合同需要注意篇九
核心內容：在日益頻繁的經濟往來中，
借條
是我們生活里司空見慣的一種保障和確認債權的憑證。但借條的寫法不同在法律上會產生不同的后果。下面，法律快車合同法小編為您詳細介紹
借款合同
需要注意的事項。
首先，關于還款期限：借條沒有還款期限可以隨時主張權利。如果有還款期限，則自還款期限屆滿之日起對方產生訴訟時效之抗辯。也就是兩年內不主張權利則喪失實體勝訴權。因此，借條最好不約定還款期限，如果想約定則可以口頭約定。
其次，關于擔保：很多人在對方立下借條時會要求對方提供擔保人。自認為有擔保人簽字就很有保障了，實則不然!在實踐中我見到有些借條擔保人只是簽字，并沒有簽上“擔保人”字樣。更有甚者，只是口頭擔保，這顯然沒有擔保效力。因為擔保的法定要件是書面，口頭的無效。書面擔保必須要有“擔保人”字樣。另外，保證責任分為一般保證責任和連帶保證責任，現(xiàn)分述如下：
(1)如果只寫“擔保人”字樣，則主債權到期后超過六個月?lián)Ｈ藙t免除擔保責任。即使六個月內起訴，一般保證責任的擔保人也有先訴抗辯權。即，先訴主債權人。
(2)除一般保證責任之外，還有連帶保證責任。連帶保證責任才是對主債權保障最大的保證責任。承擔連帶保證責任的擔保人在簽字時不光要寫上“擔保人”字樣，還要寫上對主債權“承擔連帶保證責任”的陳述。否則只能視為承擔一般保證責任。如果是承擔連帶保證責任的話，則債務人對主債權就喪失了先訴抗辯權。也即，可以起訴債權人，也可以起訴擔保人。這對于借款后將外出務工的債務人來說，找個承擔連帶保證責任的擔保人，對債權人的債權實現(xiàn)才能達到保障最大化。
最后，很多人分不清借條和欠條的區(qū)別。在實踐中也有人本來是借錢，卻讓對方打的欠條。這在法律上也會產生不同的法律后果。欠條是對已產生債務的一種確認，是債的滯后的確認。欠條自出具之日起或者約定履行期屆滿之日起滿兩年不訴則喪失勝訴權。借條則是借現(xiàn)金或物品，是即時產生債務的憑證，是債的當場產生、并確認的一種書面形式。
資料員簽合同需要注意篇十
買賣合同是合同類型中最常見的一種。所以，無論是合同律師還是法務工作者，在工作中都會經常遇到審查買賣合同的情形。那么，審查買賣合同需要從何下手，需要注意哪些細節(jié)問題呢?現(xiàn)筆者從以下十大需要注意的細節(jié)為您解讀。
第一，審查合同主體，不只是要審查合同主體是否適格。還要看供方有無供貨能力，有無獨立承擔經濟責任。如是審查需方，需看有無付款能力，有無獨立承擔經濟責任能力。注意供需雙方都要核對清楚。
第二，審查買賣標的物(貨物)的基本情況?？词欠裼挟a品名稱故意不寫全稱，混淆產品品種;或供方不寫產品牌號和商標，想達到以次代好的目的;有的供方不寫產品規(guī)格型號，企圖交貨蒙混過關;還有的供方不寫生產廠家，想用價低的檔次差的產品供貨。
所以，在審查時需重點審查是否寫清產品全稱，寫清牌號、商標，寫清、寫全規(guī)格、型號、寫清生產廠家。
在審查買賣標的物時，看是否有供方不寫隨機備品、配件工具、數(shù)量及供應辦法。為了不免費提供，再借機收取配件費用。故需要提醒簽訂者注意：要寫清隨機備品、數(shù)量，配件工具、數(shù)量。并將上述用品的供應辦法、時間也寫清楚。
第三，審查標的物的數(shù)量和計量方法。為避免合同雙方簽訂者對產品數(shù)量或計量方法故意約定為本企業(yè)的標準或計量方式。應注意產品的數(shù)量應以國家統(tǒng)一的標準計量單位表示，沒有統(tǒng)一計量單位的，產品數(shù)量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計量概念表述，如一件、一箱、一打等，應對雙方使用的計量方法作出具體解釋，如一件、一箱、一打等的表示，具體包括的產品數(shù)量是多少。看是否供方不寫隨機備品或配件工具的數(shù)量。防范方法是要寫清隨機備品數(shù)量。并將上述用品的供應辦法、時間也寫清楚。
第四，審查標的物的技術標準(含質量要求)。這在買賣合同中存在的.陷阱是不寫質量標準;成套產品的，不寫附件的質量標準;看樣訂貨的，不封存樣品。
所以要注意審查時質量標準，是國家標準呢?還是行業(yè)標準?亦或企業(yè)標準?成套產品的，不但要寫清主件的質量標準，還要寫清附件的質量標準?？礃佑嗀浀?，一定要將樣品封存好，作為驗收的標準。另要注意審查質量負責的條件和期限，不但要寫清，而且要寫的科學、合理。如果對產品質量保證的時間寫的不合理，就會造成買方無充足時間審查。
第五，審查標的物的包裝方式和包裝要求。在買賣合同中，會經常出現(xiàn)供方不寫或不寫清包裝標準、包裝物的供應和回收，也不寫費用負擔，以達到簡易包裝省錢省力的目的。在審查時就要注意看是否寫清包裝物、包裝標準、包裝標簽的內容等。對包裝物的供應、回收，費用負擔也要寫清楚，以免出現(xiàn)糾紛。對包裝不善引起貨物損壞的責任約定是否清楚等。
第六，產品價格及支付期限、地點和方式及交貨的期限、地點和方式。在買賣合同中不寫單價，逃避物價檢查，并為偷、漏稅創(chuàng)造條件，或需方只寫金額數(shù)量，不寫幣種等情況都會發(fā)生，不寫清交貨方式，以達到不承擔風險責任的目的，也為糾紛管轄設下埋伏。在審查中要看是否寫清單價，寫清幣種?？词欠駥懬褰回浀攸c和方式，代辦托運時間及是否寫清運輸工具和運輸路線等。
第七，審查合同中是否約定驗收或者檢驗的標準、方式、日期。在買賣合同中容易存在的陷阱是供方不寫驗收標準、方法及提出異議的期限，或將提出異議的期限訂的過短。在審查合同時就要看是否明確規(guī)定貨物的驗收辦法，事關供需雙方預期的經濟效益與合作成功與否的大局，也是易發(fā)生質量糾紛的地方，必須注意明確訂明?？春贤惺欠衩鞔_載明：驗收的時間;驗收的方式;驗收的標準;由誰負責驗收和試驗;當驗收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產品的質量監(jiān)督檢查機關執(zhí)行仲裁等等。
第八，審查是否約定結算方式。在買賣合同中不寫結算方式和期限，或只寫結算方式，不寫結算期限。以達到延長付款期的目的，這是買賣合同常存在的陷阱。這就需要注意審查是否寫清結算的具體方式，寫明結算期限。若是分期付款，還要審查是否寫清每次付款的日期和確切數(shù)額。
第九，審查違約責任及解決合同爭議的方法。在買賣合同中會存在有可能違約的一方，不寫違約責任，或將違約責任寫得過輕。甚至不寫合同糾紛的解決方式;選擇有利于自己的合同解決方式和管轄機關。以為己方違約做好鋪墊。這就需要注意是否將違約責任寫具體。最好把對方每項義務不履行的違約責任都分別寫清，以鉗制對方，使其正確、全面履行合同義務。要審查是否寫清解決糾紛的方式，是仲裁、還是訴訟及確定糾紛的管轄地等。
第十，審查合同落款、署名、蓋章等方面。在買賣合同中往往存在不注意寫明簽名人是法人代表，還是法定代表人授權的其他委托代理人。及不蓋公章或蓋的不是公章，用沒有備案的合同章甚至業(yè)務章，或蓋上了分公司或公司下屬部門的印章。
查。
另外值得提醒注意的一點，在審查落款、署名、蓋章時，看合同中關于簽字和蓋公章是怎么約定的：如果關于合同效力條款有寫“簽字和蓋章，合同方生效”，那么就要注意審查看，署名和蓋章二者是否同時都有，否則會影響合同的效力，造成買賣合同無效的風險。
以上是合同律師及法務工作者在審查買賣合同時主要該注意的十大細節(jié)，做到這些，可以幫助交易雙方，最大限度地避免交易風險。
資料員簽合同需要注意篇十一
商鋪租賃合同怎么簽?租賃合同內容注意事項有哪些?
租賃合同內容注意事項
出租主體資格
出租方與產權證書登記的所有權人不一致，需要出租方提供房屋所有權人出具的同意轉租證明或委托租賃授權書。
房產被抵押，需要銀行出具抵押權人同意出租證明。
商鋪產權
承租商鋪之前，確認以下幾個重大信息：
房屋性質：商業(yè)用房性質。
土地性質：非住宅、非工業(yè)性質。
忽略了上述信息，你可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照的風險。
合同中的面積
建筑面積(使用率)
實用面積
地毯面積
地毯面積實用面積建筑面積
免租
應積極爭取免租的條件。
押金
爭取免付押金。
稅費
一般來說稅費由出租方自行承擔。
無法辦理營業(yè)執(zhí)照的情況
1.原有租賃登記信息沒有注銷，導致新租賃合同無法辦理租賃登記，因此無法辦理營業(yè)執(zhí)照。
2.商鋪原已注冊營業(yè)執(zhí)照，該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照。
3.房屋類型不是商業(yè)用房，無法進行商業(yè)經營活動，導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
4.因出租人材料缺失而無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
5.房屋產權證的面積不符合政府部門的要求。
對于上述情形，可在合同中設定為出租人義務，并給予合理寬限期，超過一定期限還無法解決的，出租人應當承擔相應的違約責任。
裝修事項
1.明確出租人同意對商鋪進行裝修，并協(xié)助辦理相關許可。
2.出租方提前解約，補償裝修損失。
3.明確租賃期滿時裝修設施的處置方式。
配套設施注意事項
明確門店經營對水、電、電話線、網線等的配置要求，并明確出租方責任。
簽定合同后的租賃登記事項
新進區(qū)域租賃合同登記，規(guī)避風險。
轉租
1.轉租必須取得出租人書面同意。
2.轉讓費相關規(guī)定。
商鋪的租售
1.出租人在出售時，承租人享有同等條件下優(yōu)先購買權。
2.即使承租人不想購買承租商鋪，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應當履行租賃合同，否則，新業(yè)主應當承擔租賃合同中的違約責任。
消防問題
出租方應出示房屋土建消防驗收合格證。
店鋪開業(yè)前應通過消防安全檢查。
空調及溫度
以下幾點針對非獨立店鋪而言：
1.空調的開啟和關閉時間(除了開啟和關閉的季節(jié)時間外，每日的開啟和關閉時間也需要明確)。
2.需要明確空調費用是否包含在物業(yè)管理費用中。
3.空調的延時開啟是否計費，若計費，計費單價是什么。
4.店鋪內的環(huán)境溫度范圍;空調主機的維護保養(yǎng)費用，電費是否均包含在物業(yè)管理費中。
5.施工中對空調的修改和調整，其施工單位如果有指定或者推薦，那么其價格須符合市場價位，否則租戶可自主選擇。
合同簽訂時的`注意事項
1.核實房產證的地址是否與合同上、現(xiàn)實中的地址一致。
2.確定房屋的面積是否相符。
3.房屋的產權證號必須在合同中體現(xiàn)出來。
4.房屋的租賃價格、稅費及房屋的租賃終始日期，必須標注清楚、規(guī)范。
5.收款方的詳細收款信息及約定付款方式。
6.與租賃房屋相關的資料應準備齊全，以便其他項目進行。
房東需準備的材料
甲方為原房東，屬于企業(yè)房產，需準備：
1.房屋產權證復印件(加蓋公司的公章)
2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公司的公章
3.企業(yè)法人身份證復印件
4.房東與**連鎖公司的租賃合同
甲方為原房東，并屬于個人房產，需準備：
1.房屋產權證復印件(加蓋房東手印)
2.房東身份證復印件
3.房東與**連鎖公司的租賃合同
注：如果原房東委托其他人代為辦理，必須有原房東的授權委托書和被委托人的身份證復印件。
甲方非原房東，亦為租賃者(俗稱二房東)，并屬于個人房產，需準備：
1.房屋產權證復印件(加蓋房東手印)
2.房東身份證復印件
3.甲方與原房東的房屋租賃合同復印件
4.原房東同意轉租的證明
5.甲方的身份證復印件
6.甲方與**連鎖公司的租賃合同
甲方非原房東，亦為租賃者(俗稱二房東)，屬于企業(yè)房產，需準備：
1.房屋產權證復印件
2.原房東企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件
3.甲方與原房東的房屋租賃合同復印件
4.原房東同意轉租的證明
5.原房東的身份證復印件
6.甲方身份證復印件
7.甲方與**連鎖公司的租賃合同
原房東與二房東租賃關系存在，在房屋租賃期內，二房東不想再繼續(xù)租賃房子，連鎖公司直接與原房東簽訂合同時須有連鎖公司與二房東的房屋轉讓租賃協(xié)議。
如果房屋屬于新房還未下發(fā)房屋產權證，需原房東提供以下證明：
1.買房合同
2.預售房許可證
3.竣工證明
注：如果是住宅還需另提供居委會同意出租證明。
續(xù)租要點
營運數(shù)據保密制度
實施營運、財務數(shù)據保密制度，有利于租賃談判。
續(xù)租管理預警機制
對租賃合同即將到期3-6個月內的，啟動溝通機制，大店公司跟進，小店店長跟進。
重點大店防御布局
1.年銷售1000萬以上的門店，在房東關系維護上做重點跟進，制定維護方案。
3.提前1年制定續(xù)租方案。
門面房出租合同
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱:公司名稱:
公司地址:公司地址:
法定代表人:法定代表人:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容
法產權。
方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費用
6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、
維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相
關手續(xù)。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙
給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經
濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的
電、火檢合格證書復印件。
修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租
金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項
外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
租金退還給乙方。
經濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
具有法律效力。
資料員簽合同需要注意篇十二
通過調查，發(fā)現(xiàn)求職簡歷對于求職者獲取初步面試及其重要。因此專家建議求職者在填寫簡歷時，應注意以下幾點技巧，以便更加快捷的找到合適自己的工作！
一、基本信息一定要準確、真實
包括您的姓名、性別、出生年月、籍貫、戶口所在地、婚姻狀況、教育背景(包括學歷程度和所學專業(yè)及畢業(yè)學校)、外語和電腦掌握的熟練程度等等，一定要詳細列出，給人以完整的印象；同時，也表明你工作態(tài)度認真、規(guī)范，懂得商業(yè)禮儀。個人照片如果在有條件的情況下請盡可能的上傳在網上，讓未曾謀面的招聘負責人對你留下深刻的印象。
二、聯(lián)系方式要準確無誤
當您在網上求職時，一定要保證您所填寫的手機、電話號碼和e-mail真實有效。如果因為聯(lián)系方式不正確，讓用人單位聯(lián)系不上您而失去了一份好的工作機會，這是對自己是多么重大的損失??！
三、求職意向要明確
期望薪水、期望地點、期望行業(yè)、期望工作職位要根據自己的情況填寫清楚，讓別人更加很好的了解你對自己的職業(yè)規(guī)劃。
四、教育經歷和工作經歷定要填寫的詳細清楚
此兩項是您的'簡歷中的精華部分，一定要根據自己的真實情況填寫的詳細、清楚，做到讓人一目了然的效果。實踐證明，從求職者的經歷來能看出應聘者的經驗、能力和發(fā)展?jié)摿Α＿@是打開用人單位與您面談的敲門磚。
五、技術特長要重視
技術特長是用人單位極為關注的一個重要內容之一，因為鑒于此可以更全面的考察一個人的能力以及職位的適應性。
為能更好的給廣大求職者提供服務，廣大求職者積極完善個人簡歷。
資料員簽合同需要注意篇一
贈與合同需要注意的要點是那些?審查一份贈與合同 需要注意哪些要點?看看下面：
一、贈與合同是雙方民事法律行為
贈與是合同，是雙方民事法律行為。
贈與的要約要經承諾后，贈與合同才會成立。
受要約人拒絕承諾的，贈與合同不能成立。
因此，在贈與合同的訂立過程中，往往會有類似“乙方同意接受上述贈與”的表述出現(xiàn)，表示受贈人的承諾、對贈與內容的接受。
二、明確贈與合同的訂立主體
即明確贈與合同中各方當事人的身份。
如一般訂立贈與合同的雙方為贈與人與受贈人，但在多方贈與合同中，也存在除了上述身份之外的其他身份，例如附撫養(yǎng)義務贈與合同中的贍養(yǎng)人。
如果是多位受贈人的情形，受贈人可以表述為受贈人一、受贈人二、受贈人三，之后說明本贈與合同所指受贈人是指包括多位受贈人在內的全體受贈人。
三、詳細列出贈與的內容
即贈與的具體標的物。
贈與標的物可以是動產或者不動產。
但是不論贈與標的物為何，其信息都應當真實準確，避免因信息錯誤給當事人帶來經濟損失或者引起其他糾紛。
例如若贈與的是房產，就應當寫明房產的地址、自然狀況、產權證號等信息;若贈與的是動產，則應當寫明動產的形態(tài)、數(shù)量、交付方式等。
此處應當注意的是，在股權贈與合同中，“股權”這一表述指向的只能是有限責任公司的股權，而若是股份有限公司股份的贈與，則應該表述為“股份”贈與，此時“股權”的表述并不恰當。
四、明確當事人的權利義務
由于贈與合同是無償合同，贈與人自愿將財產贈與受贈人，一般會要求受贈人承擔一定責任。
例如附撫養(yǎng)義務的贈與合同，當事人在訂立合的同時應當就受贈人的贍養(yǎng)義務內容進行明確的約定，避免因約定不明致使贈與人權利受到損害情形的出現(xiàn)。
例如，雙方可以約定：“自本件贈與成立之日起，乙方應付撫養(yǎng)甲方的義務。
乙方受贈后，如違背前條約定的撫養(yǎng)義務，甲方得撤銷贈與?！?BR> 在贈與合同中，一般不要求贈與人承擔瑕疵擔保義務，但有兩種例外情形。
其一，附義務的贈與合同，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在所附義務的限度內承擔與出賣人相同的瑕疵擔保責任。
因此在附義務的贈與合同中，此項條款的約定就成為必要，避免了因贈與財產的瑕疵給受贈人造成的損害。
例如在附義務的贈與中當事人可以約定，贈與財產有瑕疵的，受贈人乙方可以要求甲方承擔相應損害賠償責任。
其二，贈與人故意不告知瑕疵或保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
所謂保證無瑕疵，指保證贈與財產普通的無瑕疵，而非保證具有特定品質。
所謂造成受贈人損失，解釋上認為屬于信賴利益的損失，不包括贈與無完全無瑕疵時應得利益的損失。
當事人明確各自的權利義務，對于贈與合同的順利履行、各方及時承擔自己的責任至關重要。
五、合同撤銷權的約定
贈與合同的撤銷是實務中經常出現(xiàn)問題的領域。
贈與的撤銷分為任意撤銷和法定撤銷兩種。
贈與人行使任意撤銷權的條件為：
其一，贈與財產的權利還未轉移。
贈與動產的，動產還未交付;部分交付的，僅能對未交付的部分行使撤銷權。
贈與不動產的，尚未辦理過戶登記手續(xù)。
其二，不屬于救災、扶貧社會公益、道德性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同。
因此具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。
因此贈與合同會有這樣一項規(guī)定：“本贈與合同經公證之后不可撤銷?！?BR> 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以行使法定撤銷權撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;不履行贈與合同約定的義務。
其中第二項和第三項在實務中的認定較為困難，且根據“誰主張誰舉證”的原則，應當由贈與人對受贈人未履行撫養(yǎng)義務、未履行合同約定的義務進行舉證。
在原告劉素安與被告王鳳山、代玉霞、第三人王鳳魁、王風娟贈與合同糾紛一案中，法院就以原告劉素安提交的證據不足以證明兩被告未盡贍養(yǎng)義務，因而判定不予支持原告要求撤銷《贈與合同書》及返還訴爭房屋所有權證及宅基地使用權證的訴訟請求。
這就還是涉及到贈與合同中對當事人權利義務的'約定一定要具體明確，以保護贈與人和受贈人的合法權益。
六、贈與合同的生效
某些贈與合同需要公證。
當事人往往會約定贈與合同經公證后生效，此時雙方當事人簽字或蓋章并不是合同唯一的生效要件，當事人要注意這里合同生效的時間已經發(fā)生了變化。
例如“本合同簽訂之后須經公證機關公證，使得成立與生效”。
七、贈與人的窮困抗辯權
由于贈與合同的特殊性，法律給予了贈與人一定的保護。
贈與合同成立后，若贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或家庭生活的，贈與人有權不再履行尚未履行的贈與義務。
但是對于已經履行的部分，不得反悔。
因此，在贈與合同中當事人若對此條款進行了明確約定，對于保護贈與人的權利會起到積極的作用。
例如在霍玉成與霍夏君贈與合同糾紛一案中，法院就以贈與人霍玉成在贈與合同成立后生活困難為由，判定贈與人可以撤銷贈與，保護了贈與人利益的同時，也符合贈與合同的訂立目的。
以上為贈與合同在審查過程中需要注意的事項，其中合同中當事人對于權利義務的約定以及撤銷權的規(guī)定是贈與合同最重要的風險點。
贈與人：________________(以下簡稱甲方)
受贈人：________________(以下簡稱乙方)
雙方締結如下贈與合同：
第一條 甲方將其所有的不動產依以下各條約定贈與乙方。
第二條 甲方會同乙方于______年______月______日進行后記的不動產移轉登記及轉讓手續(xù)。
第三條 前條的轉讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。
而自簽約日始至 ____________年______月______日止，乙方可以繼受為不動產建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。
第四條 乙方受贈不動產后，應負扶養(yǎng)甲方夫妻之責。
但，乙方應自不動產租賃所得租金____________元于每月前交付予甲方.
但，當甲方夫妻之一生病時、或乙方生子時，雙方可重新酌商前述但書的約定。
第五條 乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本合同：
(1)無法履行前述的撫養(yǎng)義務時。
(2)對甲方犯下重大罪行。
第六條 乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時，不得將不動產轉讓，并應立即將之歸還甲方。
第七條 根據第二條所述不動產于辦理移轉登記或交付日之前損壞時，則撤銷不動產建筑物的贈與，而僅贈與土地使用權。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費。
第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
不動產標示：
(1)土地使用權：
坐落于____________市______街______號
面積：______平方米
(2)建筑物
本造房屋二層
面積： 一樓______ 平方米,二樓______平方米.
上列建筑物正租賃中。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈與人(甲方)： _____________
受贈人(乙方)：______________
____________年______月______日
資料員簽合同需要注意篇二
從古至今，衣食住行就是人們的四大基本需求?，F(xiàn)如今，人們的衣食都有了保障，便越發(fā)關心起了住房問題。而一撥又一撥的購房熱，買家往往失去理智，自覺不自覺地鉆進了不法房地產商設置的各種陷阱。面積縮水、虛假廣告、延期交房、拖延辦證、“零風險投資”等讓購房人吃虧上當?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房
買賣合同
方面的糾紛。那么，在實踐中開發(fā)商到底設置了哪些陷阱呢？總結我們的實踐經驗，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
廣告(包括沙盤、售樓書等)陷阱
為了賣掉房子，開發(fā)商往往會在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對綠化、會館、學校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設施做美好的描述，但對于這種承諾又不寫在合同里。結果當出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個說法時，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經通過規(guī)劃部門批準為由，推卸責任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補償。房地產開發(fā)商或代理商就是利用購房者想當然地以為廣告內容都會寫入合同的心理，瞞天過海。結果，發(fā)生爭議、對簿公堂時，法官一般會以合同條款作為依據判斷是非曲直，而不完全是廣告。
銷售陷阱
中國人買東西向來有跟風湊熱鬧的從眾心理，一聽說哪個樓盤觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。正是抓住了消費者的這種盲從心理，開發(fā)商就給買房人設下了陷阱：
其一，以小利誘之，在拿到預售證之前搞內部認購。內部認購是指房地產開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預售商品房。由于內部認購的商品房價格相對較低，對那些買房人自然有吸引力。在此過程中，買房人認為自己得到了便宜，開發(fā)商也借此機會籌到了資金。然而，內部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問題，購房者的合法權益往往無法受到法律的充分保障。這樣，買房人的投資就充滿了風險。
其二，制造假象，在房子數(shù)量、戶型、朝向等的推出和價格的制定上做文章。前者關系到售樓進程的快慢，后者決定了售樓利潤的厚薄。開發(fā)商的做法是推出預售房屋總量的四分之一或三分之一，并且對所推出的單元進行精心搭配。通常是選最差的戶型和樓層先出手，這樣一方面可聲稱那些好的單元已經“名花有主”，另一方面還可以避免這些“丑女”到最后“待字閨中”。當然，這其中也要混雜一些好房型，否則會造成目標客戶的流失。
【您正瀏覽的文章由
(第一·范·文網)整理，版權歸原作者、原出處所有?！?BR> 在價格的制定上，則會根據前期所推單元的銷售情況，對其余單元的定價進行調整。一般而言，剛開始銷售(開盤)時，開發(fā)商往往一般總會把價格定得低一些，以所謂的“最低價”(通常是該樓盤樓層、朝向最差的一間)來吸引客戶，而一旦有客戶來購房，那個“最低價”也就不翼而飛了。在實踐中我們會看到，只要銷控和銷售現(xiàn)場布置以及廣告炒作成功，價格都會節(jié)節(jié)升高，甚至從開盤時的三四千元暴漲到收盤時的五六千元都不稀奇。
其三，大力營造現(xiàn)場道具和售樓氣氛。為了制造一種銷售興旺的假象，開發(fā)商(售樓人員)往往會找來一些親戚、朋友到銷售現(xiàn)場做“托兒”，在銷售業(yè)績示意圖上偽裝得一片紅?紅色標識代表已售單元?，讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺，從而引發(fā)客戶的購買欲望。其四，設置訂金陷阱。我們經常會碰到這樣的情況，一旦客戶看中某種戶型、表現(xiàn)出一點點購房的意向，售樓人員就會告訴你說這個戶型就只有一套了，如果不交付訂金別人就會買走，要求客戶馬上交付訂金。如果客戶說沒有帶夠訂金，售樓人員就會要求客戶先交五百到一千元的“小訂”，簽訂認購
協(xié)議書
，然后要求客戶次日交齊“大訂”。而一旦客戶把“大訂”也交了，售樓人員也就完成了把客戶套住的任務。因為，我們看到的認購協(xié)議書經常會有這樣的條款：“如果在約定的時間內未能簽約，所付訂金不予退還”。有許多客戶在簽署認購協(xié)議書后，經過再三考慮不想購買已經認購的房子時，考慮到認購協(xié)議書約定不簽約就不退還訂金，為了避免訂金的損失，就會簽署自己并不愿意簽的合同，從而給自己帶來更大的損失。
“五證”陷阱
推薦
合同范本
·
北京購房合同
·
南京購房合同
·
西安市購房合同
·
蘇州市購房合同
·
武漢購房合同
·
重慶市購房合同
一個合法正規(guī)的房地產開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》?也叫建設工程開工證?、《商品房銷售?預售?許可證》；“二書”是指《住宅質量
保證書
》和《住宅使用
說明書
》，這也是法律對銷售方的基本要求。但在實踐中，有些開發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關文件在報批某項手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。售樓人員往往會先要求客戶簽訂認購書或合同，而客戶一旦交完訂金或購房款，再有什么問題，開發(fā)商(售樓人員)便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。
合同陷阱
幾經斟酌后，客戶便要決定購房了，因此得與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。一般情況下，開發(fā)商(售樓人員)會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關內容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。比如，標準合同第十五條遲延辦理產權證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計算，但您一不留神，開發(fā)商(售樓人員)便將此條款設計成按購房全款的萬分之三承擔違約責任。前不久我們從報上看到過這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元?；蛘咴诓荒馨磿r辦理好時，干脆讓購房人退房。還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實際不公平。例如：約定任何一方解除購房合同都要支付總房款40%的違約金。這實際上只是限制購房人，開發(fā)商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。
以上，我們對購房陷阱的幾種情況做了簡單歸納，實踐中還有許許多多的陷阱，我們在此就不再一一列舉。
為避免購房人吃虧上當，我們提出防止陷阱的對策如下：
第一，要有強烈的法律意識。對于購房人來說，挑選所購房屋的位置、壓低價格固然重要，但我們認為更重要的是要時刻警覺。我們要看到在尚不規(guī)范的房地產市場中，陷阱無處不在。因此，學習了解有關法律、法規(guī)，向專業(yè)人士(特別是專業(yè)律師)咨詢、了解有關購房方面的法律規(guī)定、知識是十分必要的，惟有此，才有可能較好地維護自己的合法權益。
其次，要充分行使法律賦予的權利，在交易過程中始終堅持平等互利、協(xié)商一致的原則。平等交易是一個法律原則。目前在房地產交易過程中，開發(fā)商(售樓人員)處在強勢地位，與購房者之間信息極不對稱，存在種種開發(fā)商(售樓人員)以強凌弱、做霸王買賣的現(xiàn)象。為此，消費者要擺正心態(tài)，不畏強權，購房時要把問題搞清、搞細，對合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅決不簽，堅決不買；該堅持的原則就一定要堅持，不要圖一時之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來無窮的煩惱和巨大經濟損失。
再次，要認真簽約，保留好證據。在購房過程中，不要輕信開發(fā)商(售樓人員)的花言巧語。在簽署合同時一定要認真審查每一個條款，把相關問題問清楚、搞清楚；您希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內容，務必以書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。收樓時和入住后，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應保存好各種證據，必要時對相關事實可以通過辦理公證的方式保留證據，以證明侵權事實的存在。
共
2
頁，當前第
1
頁
1
2
資料員簽合同需要注意篇三
去自駕旅游或接待客人的消費者日益增多，使得租車行業(yè)生意紅火了起來，隨之而來的汽車租賃糾紛也慢慢增多。在簽訂汽車租賃合同時一定要注意細節(jié)，對相關事項進行詳細約定。以下本站小編整理的，供大家參考，希望大家能夠有所收獲!
在租車前，要先了解租賃公司可供車的車型、車況，以確定是否為己所需。然后，咨詢各家的租賃形式、租金及所需的證件、押金等情況。
租車所需的證件一般包括身份證、戶口本及駕照，租金通常是預先支付，而不是從押金中扣除。
1、了解車的日限公里數(shù)和超出限數(shù)后的計費標準。一般中檔轎車的日行
駛里程應在150公里以內，但也有許多租賃公司是不限公里數(shù)的，您可根據情況(車況、租金、服務項目等)權衡比較各自的綜合條件。
2、為防止有事不能及時還車，還應認真了解續(xù)租規(guī)定及租賃超時的計費規(guī)定，以免事后與租賃公司之間發(fā)生異議。
4、仔細了解租賃公司的承諾，以充分享受各項應得的權利。
資料員簽合同需要注意篇四
在現(xiàn)今房價越來越貴的情況下，買房子可以說是一件大事兒，在簽訂購房合同是一定要謹慎仔細。那么買房簽合同注意事項有哪些呢？請閱讀下面的文章進行詳細的了解。
1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”
五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
2、使用規(guī)范的合同文本
一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
3、查驗有關證明文件
買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
5、買期房要約定條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
6、簽約時要注意房屋質量問題
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。
7、簽約時明確物業(yè)管理事項
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。
8、注意合同文本中補充協(xié)議的內容
購房者應謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。
9、注意約定違約責任
這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的.責任是什么。
4、明確關于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
5、應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
6、明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
買房簽合同注意事項就和大家分享到這里了，買房是比較重要的一件事情，會花費我們大量的精力財力投入，所以大家一定要謹慎對待，買房簽合同的時候一定要清楚明確里面的內容，這可都關系到大家的切身利益，要注意條款細節(jié)以免損害自身利益。
希望以上小編整理的買房簽合同注意事項能夠幫助到您，讓您在買房簽合同時避免很多不必要的損失。
資料員簽合同需要注意篇五
除勞動者與用人單位協(xié)商一致的情形外，勞動者依照勞動合同法規(guī)定，提出訂立無固定期限勞動合同的，用人單位應當與其訂立無固定期限勞動合同。對勞動合同的內容，雙方應當按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則協(xié)商確定。
用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當依照勞動合同法的規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資(兩倍工資的起算時間為用工之日起滿一個月的次日，截止時間為補訂書面勞動合同的前一日)，并與勞動者補訂書面勞動合同。
勞動合同履行地與用人單位注冊地不一致的，有關勞動者的最低工資標準、勞動保護、勞動條件、職業(yè)危害防護和本地區(qū)上年度職工月平均工資標準等事項，按照勞動合同履行地的有關規(guī)定執(zhí)行;用人單位注冊地的有關標準高于勞動合同履行地的有關標準，且用人單位與勞動者約定按照用人單位注冊地的有關規(guī)定執(zhí)行的，從其約定。
勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者不得低于勞動合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。
用人單位應當支付對勞動者進行專業(yè)技術培訓的有憑證的培訓費用、培訓期間的差旅費用以及因培訓產生的用于該勞動者的其他直接費用。
勞動合同期滿，但是用人單位與勞動者依照約定的服務期尚未到期的，勞動合同應當續(xù)延至服務期滿;雙方另有約定的，從其約定。
職工連續(xù)工作滿2019年的起始時間，應當自用人單位用工之日起計算，包括勞動合同法施行前的工作年限。
用人單位與勞動者不得在勞動合同法規(guī)定的勞動合同終止情形之外約定其他的勞動合同終止條件。
勞動合同期限是勞動關系當事人雙方享有權利和履行義務的時間。勞動合同訂立后，雙方當事人便建立了勞動關系，各自要依據自己的勞動行為來享受權利和履行義務。但是，這種權利義務關系不可能無頭無尾，成為永恒不變的關系，尤其是市場經濟條件下，勞動力的流動是必然的。勞動關系可能是較長期限的，也可能是短暫的，到底要維系多久，必須通過一定的具體時間表現(xiàn)出來，這就產生了勞動合同的期限。勞動合同如果沒有期限，雙方當事人享有權利和履行義務處于不確定狀態(tài)，不利于維護各自的合法權益。
勞動合同期限是勞動合同存在的前提條件，是實現(xiàn)勞動合同內容的保證。勞動合同是以實現(xiàn)勞動過程為目的，勞動過程是一個相當復雜的過程。勞動合同如果沒有期限，這個過程就難以確定，生產或工作任務的完成就無法保證，合同也就失去了存在的真正意義。正因為如此，本法把勞動合同期限作為勞動合同的必備條款之一作出規(guī)定。
根據本條規(guī)定，勞動合同期限分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作任務為期限三種。固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。
合理地確定勞動合同期限，對當事人雙方來說，都是至關重要的。由于勞動合同期限需要雙方當事人協(xié)商確定，因此，應當遵循一定的原則，用統(tǒng)一的目標來約束當事人的意志。確定勞動合同期限除了堅持勞動合同訂立的原則外，還要掌握這樣兩條原則：第一，有利于企業(yè)發(fā)展生產的原則。訂立勞動合同的目的是建立勞動關系，實現(xiàn)社會生產勞動，使勞動者獲得物質上的一定利益。而勞動者的勞動和獲得的物質利益，都必須依賴企業(yè)發(fā)展生產，取得好的經濟效益。因此，訂立勞動合同的期限首先必須從生產實際出發(fā)，根據企業(yè)生產和工作的需要來確定。第二，兼顧當事人雙方利益的原則。在堅持有利于企業(yè)發(fā)展生產的原則下，要兼顧當事人雙方的利益。因為訂立勞動合同是企業(yè)和勞動者雙方的事情，關系到雙方的利益。確定勞動合同期限時，不能只強調企業(yè)的生產工作需要，也應當兼顧勞動者個人利益，尊重勞動者個人意愿?？傊?，當事人雙方都應當處理好眼前利益和長遠利益的關系，合理確定勞動合同的期限。
科學合理地確定勞動合同的期限，對于用人單位和勞動者的發(fā)展都有很大幫助。用人單位可以根據生產經營的長期規(guī)劃和目標任務，對勞動力的使用進行科學預測，合理規(guī)劃，使勞動合同期限能夠長短并用，梯次配備，形成靈活多樣的格局。勞動者可以根據自身的年齡、身體狀況、專業(yè)技術水平、自身發(fā)展計劃等因素，合理的選擇適合自己的勞動合同期限。
資料員簽合同需要注意篇六
根據我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。這意味著，如果口頭約定租賃期限為六個月以上而沒有簽訂書面合同，口頭約定的租賃期限則視為不成立，只能認為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權利義務不易確定，容易發(fā)生糾紛。
因此，無論租賃期限長短，哪怕只有一個月，最好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權利義務。一般來說，租賃合同應當包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、如何確定租賃期限
根據我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
這里需要注意的是，如約定租賃期限為六個月以上但是未簽訂書面的租賃合同，房屋租賃只能視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
三、合同無效的情形
在實踐中對于房屋租賃合同無效的認定不一，嚴重損害了法律的確定性和統(tǒng)一性?！斗课葑赓U解釋》限定了無效合同的范圍，僅將違法建筑物租賃合同、轉租期限超過承租人剩余租賃期限的合同、未經出租人同意的轉租合同認定為無效。同時，允許當事人在一審法庭辯論終結前采取補救措施，最大限度地維護合同效力。此外，即使租賃合同被認定無效，承租人仍要支付房屋占有使用費，一般參照合同約定的租金標準。
在違法建筑物范圍的認定上，確定未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設的房屋，未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，超過批準使用期限的臨時建筑為違法建筑。
因此，在簽訂房屋租賃合同前，承租人應當嚴格審查出租人是否為建筑物的合法權利人，建筑物是否為合法建筑。
[房屋租賃需要注意的事項]
資料員簽合同需要注意篇七
04月09日訊《高中生留學新加坡需要注意的那些事》由出國報道。在當下的出國留學熱潮中。新加坡留學一度成為熱門國家，越來越多的高中生選擇新加坡留學，其雙語教學的方式，性價比高工薪家庭都可以承受的留學費用，無一不受到留學生及家長的追捧。但有一部分留學生不具備獨自海外求學的能力，因此，新加坡的專家提醒留學生及家長在出國留學新加坡時要注意以下風險：
1、留學生的英語及學術能力欠缺。很多中國留學生語言基礎薄弱，在新加坡留學生活充滿了障礙，很多學生要花至少一年甚至更長的時間來學習英語。新加坡的語言氛圍雖好，但要想通過語言課程有相當?shù)碾y度，很多留學生雅思或托福始終達不到學校要求成績，因此只能選擇先回國考語言，再去新加坡留學。
2、許多中國留學生生活自理能力差。不具備成熟心智。很多高中生雖然寒窗苦讀了12年，但學到的'只是書本知識，獨立思考能力缺乏。這些問題使高中生無法融入新環(huán)境。
3、留學生家庭經濟條件供應不足。留學生家長要考慮到家庭近幾年的經濟狀況能否支付孩子新加坡留學花費。有些家長只想著把孩子送出國，但對國外情況不了解，孩子出國后除了花父母的血汗錢，別的什么也學不到。
4、國外大學錄取存在差別。有些留學生已經獲得了大學的錄取通知書或“有條件錄取通知書”，但是孩子很難通過語言關，學習語言占據了在國外的大部分時間，也多花了不少資金。在選擇新加坡學校的時候，應該在比較專業(yè)的同時考慮到學校的綜合排名。
5、簽證如何準備。很多高中生在出國前，幾乎把所有的時間都用在簽證材料的籌備上。出國在即學生沒時間加強和改善自己的簽證材料質量，由于準備匆忙而不能一次成功拿到簽證甚至被拒簽。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印
推薦度：
點擊下載文檔
搜索文檔
資料員簽合同需要注意篇八
合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。
主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
資料員簽合同需要注意篇九
核心內容：在日益頻繁的經濟往來中，
借條
是我們生活里司空見慣的一種保障和確認債權的憑證。但借條的寫法不同在法律上會產生不同的后果。下面，法律快車合同法小編為您詳細介紹
借款合同
需要注意的事項。
首先，關于還款期限：借條沒有還款期限可以隨時主張權利。如果有還款期限，則自還款期限屆滿之日起對方產生訴訟時效之抗辯。也就是兩年內不主張權利則喪失實體勝訴權。因此，借條最好不約定還款期限，如果想約定則可以口頭約定。
其次，關于擔保：很多人在對方立下借條時會要求對方提供擔保人。自認為有擔保人簽字就很有保障了，實則不然!在實踐中我見到有些借條擔保人只是簽字，并沒有簽上“擔保人”字樣。更有甚者，只是口頭擔保，這顯然沒有擔保效力。因為擔保的法定要件是書面，口頭的無效。書面擔保必須要有“擔保人”字樣。另外，保證責任分為一般保證責任和連帶保證責任，現(xiàn)分述如下：
(1)如果只寫“擔保人”字樣，則主債權到期后超過六個月?lián)Ｈ藙t免除擔保責任。即使六個月內起訴，一般保證責任的擔保人也有先訴抗辯權。即，先訴主債權人。
(2)除一般保證責任之外，還有連帶保證責任。連帶保證責任才是對主債權保障最大的保證責任。承擔連帶保證責任的擔保人在簽字時不光要寫上“擔保人”字樣，還要寫上對主債權“承擔連帶保證責任”的陳述。否則只能視為承擔一般保證責任。如果是承擔連帶保證責任的話，則債務人對主債權就喪失了先訴抗辯權。也即，可以起訴債權人，也可以起訴擔保人。這對于借款后將外出務工的債務人來說，找個承擔連帶保證責任的擔保人，對債權人的債權實現(xiàn)才能達到保障最大化。
最后，很多人分不清借條和欠條的區(qū)別。在實踐中也有人本來是借錢，卻讓對方打的欠條。這在法律上也會產生不同的法律后果。欠條是對已產生債務的一種確認，是債的滯后的確認。欠條自出具之日起或者約定履行期屆滿之日起滿兩年不訴則喪失勝訴權。借條則是借現(xiàn)金或物品，是即時產生債務的憑證，是債的當場產生、并確認的一種書面形式。
資料員簽合同需要注意篇十
買賣合同是合同類型中最常見的一種。所以，無論是合同律師還是法務工作者，在工作中都會經常遇到審查買賣合同的情形。那么，審查買賣合同需要從何下手，需要注意哪些細節(jié)問題呢?現(xiàn)筆者從以下十大需要注意的細節(jié)為您解讀。
第一，審查合同主體，不只是要審查合同主體是否適格。還要看供方有無供貨能力，有無獨立承擔經濟責任。如是審查需方，需看有無付款能力，有無獨立承擔經濟責任能力。注意供需雙方都要核對清楚。
第二，審查買賣標的物(貨物)的基本情況?？词欠裼挟a品名稱故意不寫全稱，混淆產品品種;或供方不寫產品牌號和商標，想達到以次代好的目的;有的供方不寫產品規(guī)格型號，企圖交貨蒙混過關;還有的供方不寫生產廠家，想用價低的檔次差的產品供貨。
所以，在審查時需重點審查是否寫清產品全稱，寫清牌號、商標，寫清、寫全規(guī)格、型號、寫清生產廠家。
在審查買賣標的物時，看是否有供方不寫隨機備品、配件工具、數(shù)量及供應辦法。為了不免費提供，再借機收取配件費用。故需要提醒簽訂者注意：要寫清隨機備品、數(shù)量，配件工具、數(shù)量。并將上述用品的供應辦法、時間也寫清楚。
第三，審查標的物的數(shù)量和計量方法。為避免合同雙方簽訂者對產品數(shù)量或計量方法故意約定為本企業(yè)的標準或計量方式。應注意產品的數(shù)量應以國家統(tǒng)一的標準計量單位表示，沒有統(tǒng)一計量單位的，產品數(shù)量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計量概念表述，如一件、一箱、一打等，應對雙方使用的計量方法作出具體解釋，如一件、一箱、一打等的表示，具體包括的產品數(shù)量是多少。看是否供方不寫隨機備品或配件工具的數(shù)量。防范方法是要寫清隨機備品數(shù)量。并將上述用品的供應辦法、時間也寫清楚。
第四，審查標的物的技術標準(含質量要求)。這在買賣合同中存在的.陷阱是不寫質量標準;成套產品的，不寫附件的質量標準;看樣訂貨的，不封存樣品。
所以要注意審查時質量標準，是國家標準呢?還是行業(yè)標準?亦或企業(yè)標準?成套產品的，不但要寫清主件的質量標準，還要寫清附件的質量標準?？礃佑嗀浀?，一定要將樣品封存好，作為驗收的標準。另要注意審查質量負責的條件和期限，不但要寫清，而且要寫的科學、合理。如果對產品質量保證的時間寫的不合理，就會造成買方無充足時間審查。
第五，審查標的物的包裝方式和包裝要求。在買賣合同中，會經常出現(xiàn)供方不寫或不寫清包裝標準、包裝物的供應和回收，也不寫費用負擔，以達到簡易包裝省錢省力的目的。在審查時就要注意看是否寫清包裝物、包裝標準、包裝標簽的內容等。對包裝物的供應、回收，費用負擔也要寫清楚，以免出現(xiàn)糾紛。對包裝不善引起貨物損壞的責任約定是否清楚等。
第六，產品價格及支付期限、地點和方式及交貨的期限、地點和方式。在買賣合同中不寫單價，逃避物價檢查，并為偷、漏稅創(chuàng)造條件，或需方只寫金額數(shù)量，不寫幣種等情況都會發(fā)生，不寫清交貨方式，以達到不承擔風險責任的目的，也為糾紛管轄設下埋伏。在審查中要看是否寫清單價，寫清幣種?？词欠駥懬褰回浀攸c和方式，代辦托運時間及是否寫清運輸工具和運輸路線等。
第七，審查合同中是否約定驗收或者檢驗的標準、方式、日期。在買賣合同中容易存在的陷阱是供方不寫驗收標準、方法及提出異議的期限，或將提出異議的期限訂的過短。在審查合同時就要看是否明確規(guī)定貨物的驗收辦法，事關供需雙方預期的經濟效益與合作成功與否的大局，也是易發(fā)生質量糾紛的地方，必須注意明確訂明?？春贤惺欠衩鞔_載明：驗收的時間;驗收的方式;驗收的標準;由誰負責驗收和試驗;當驗收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產品的質量監(jiān)督檢查機關執(zhí)行仲裁等等。
第八，審查是否約定結算方式。在買賣合同中不寫結算方式和期限，或只寫結算方式，不寫結算期限。以達到延長付款期的目的，這是買賣合同常存在的陷阱。這就需要注意審查是否寫清結算的具體方式，寫明結算期限。若是分期付款，還要審查是否寫清每次付款的日期和確切數(shù)額。
第九，審查違約責任及解決合同爭議的方法。在買賣合同中會存在有可能違約的一方，不寫違約責任，或將違約責任寫得過輕。甚至不寫合同糾紛的解決方式;選擇有利于自己的合同解決方式和管轄機關。以為己方違約做好鋪墊。這就需要注意是否將違約責任寫具體。最好把對方每項義務不履行的違約責任都分別寫清，以鉗制對方，使其正確、全面履行合同義務。要審查是否寫清解決糾紛的方式，是仲裁、還是訴訟及確定糾紛的管轄地等。
第十，審查合同落款、署名、蓋章等方面。在買賣合同中往往存在不注意寫明簽名人是法人代表，還是法定代表人授權的其他委托代理人。及不蓋公章或蓋的不是公章，用沒有備案的合同章甚至業(yè)務章，或蓋上了分公司或公司下屬部門的印章。
查。
另外值得提醒注意的一點，在審查落款、署名、蓋章時，看合同中關于簽字和蓋公章是怎么約定的：如果關于合同效力條款有寫“簽字和蓋章，合同方生效”，那么就要注意審查看，署名和蓋章二者是否同時都有，否則會影響合同的效力，造成買賣合同無效的風險。
以上是合同律師及法務工作者在審查買賣合同時主要該注意的十大細節(jié)，做到這些，可以幫助交易雙方，最大限度地避免交易風險。
資料員簽合同需要注意篇十一
商鋪租賃合同怎么簽?租賃合同內容注意事項有哪些?
租賃合同內容注意事項
出租主體資格
出租方與產權證書登記的所有權人不一致，需要出租方提供房屋所有權人出具的同意轉租證明或委托租賃授權書。
房產被抵押，需要銀行出具抵押權人同意出租證明。
商鋪產權
承租商鋪之前，確認以下幾個重大信息：
房屋性質：商業(yè)用房性質。
土地性質：非住宅、非工業(yè)性質。
忽略了上述信息，你可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照的風險。
合同中的面積
建筑面積(使用率)
實用面積
地毯面積
地毯面積實用面積建筑面積
免租
應積極爭取免租的條件。
押金
爭取免付押金。
稅費
一般來說稅費由出租方自行承擔。
無法辦理營業(yè)執(zhí)照的情況
1.原有租賃登記信息沒有注銷，導致新租賃合同無法辦理租賃登記，因此無法辦理營業(yè)執(zhí)照。
2.商鋪原已注冊營業(yè)執(zhí)照，該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照。
3.房屋類型不是商業(yè)用房，無法進行商業(yè)經營活動，導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
4.因出租人材料缺失而無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
5.房屋產權證的面積不符合政府部門的要求。
對于上述情形，可在合同中設定為出租人義務，并給予合理寬限期，超過一定期限還無法解決的，出租人應當承擔相應的違約責任。
裝修事項
1.明確出租人同意對商鋪進行裝修，并協(xié)助辦理相關許可。
2.出租方提前解約，補償裝修損失。
3.明確租賃期滿時裝修設施的處置方式。
配套設施注意事項
明確門店經營對水、電、電話線、網線等的配置要求，并明確出租方責任。
簽定合同后的租賃登記事項
新進區(qū)域租賃合同登記，規(guī)避風險。
轉租
1.轉租必須取得出租人書面同意。
2.轉讓費相關規(guī)定。
商鋪的租售
1.出租人在出售時，承租人享有同等條件下優(yōu)先購買權。
2.即使承租人不想購買承租商鋪，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應當履行租賃合同，否則，新業(yè)主應當承擔租賃合同中的違約責任。
消防問題
出租方應出示房屋土建消防驗收合格證。
店鋪開業(yè)前應通過消防安全檢查。
空調及溫度
以下幾點針對非獨立店鋪而言：
1.空調的開啟和關閉時間(除了開啟和關閉的季節(jié)時間外，每日的開啟和關閉時間也需要明確)。
2.需要明確空調費用是否包含在物業(yè)管理費用中。
3.空調的延時開啟是否計費，若計費，計費單價是什么。
4.店鋪內的環(huán)境溫度范圍;空調主機的維護保養(yǎng)費用，電費是否均包含在物業(yè)管理費中。
5.施工中對空調的修改和調整，其施工單位如果有指定或者推薦，那么其價格須符合市場價位，否則租戶可自主選擇。
合同簽訂時的`注意事項
1.核實房產證的地址是否與合同上、現(xiàn)實中的地址一致。
2.確定房屋的面積是否相符。
3.房屋的產權證號必須在合同中體現(xiàn)出來。
4.房屋的租賃價格、稅費及房屋的租賃終始日期，必須標注清楚、規(guī)范。
5.收款方的詳細收款信息及約定付款方式。
6.與租賃房屋相關的資料應準備齊全，以便其他項目進行。
房東需準備的材料
甲方為原房東，屬于企業(yè)房產，需準備：
1.房屋產權證復印件(加蓋公司的公章)
2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公司的公章
3.企業(yè)法人身份證復印件
4.房東與**連鎖公司的租賃合同
甲方為原房東，并屬于個人房產，需準備：
1.房屋產權證復印件(加蓋房東手印)
2.房東身份證復印件
3.房東與**連鎖公司的租賃合同
注：如果原房東委托其他人代為辦理，必須有原房東的授權委托書和被委托人的身份證復印件。
甲方非原房東，亦為租賃者(俗稱二房東)，并屬于個人房產，需準備：
1.房屋產權證復印件(加蓋房東手印)
2.房東身份證復印件
3.甲方與原房東的房屋租賃合同復印件
4.原房東同意轉租的證明
5.甲方的身份證復印件
6.甲方與**連鎖公司的租賃合同
甲方非原房東，亦為租賃者(俗稱二房東)，屬于企業(yè)房產，需準備：
1.房屋產權證復印件
2.原房東企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件
3.甲方與原房東的房屋租賃合同復印件
4.原房東同意轉租的證明
5.原房東的身份證復印件
6.甲方身份證復印件
7.甲方與**連鎖公司的租賃合同
原房東與二房東租賃關系存在，在房屋租賃期內，二房東不想再繼續(xù)租賃房子，連鎖公司直接與原房東簽訂合同時須有連鎖公司與二房東的房屋轉讓租賃協(xié)議。
如果房屋屬于新房還未下發(fā)房屋產權證，需原房東提供以下證明：
1.買房合同
2.預售房許可證
3.竣工證明
注：如果是住宅還需另提供居委會同意出租證明。
續(xù)租要點
營運數(shù)據保密制度
實施營運、財務數(shù)據保密制度，有利于租賃談判。
續(xù)租管理預警機制
對租賃合同即將到期3-6個月內的，啟動溝通機制，大店公司跟進，小店店長跟進。
重點大店防御布局
1.年銷售1000萬以上的門店，在房東關系維護上做重點跟進，制定維護方案。
3.提前1年制定續(xù)租方案。
門面房出租合同
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱:公司名稱:
公司地址:公司地址:
法定代表人:法定代表人:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容
法產權。
方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費用
6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、
維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相
關手續(xù)。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙
給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經
濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的
電、火檢合格證書復印件。
修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租
金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項
外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
租金退還給乙方。
經濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
具有法律效力。
資料員簽合同需要注意篇十二
通過調查，發(fā)現(xiàn)求職簡歷對于求職者獲取初步面試及其重要。因此專家建議求職者在填寫簡歷時，應注意以下幾點技巧，以便更加快捷的找到合適自己的工作！
一、基本信息一定要準確、真實
包括您的姓名、性別、出生年月、籍貫、戶口所在地、婚姻狀況、教育背景(包括學歷程度和所學專業(yè)及畢業(yè)學校)、外語和電腦掌握的熟練程度等等，一定要詳細列出，給人以完整的印象；同時，也表明你工作態(tài)度認真、規(guī)范，懂得商業(yè)禮儀。個人照片如果在有條件的情況下請盡可能的上傳在網上，讓未曾謀面的招聘負責人對你留下深刻的印象。
二、聯(lián)系方式要準確無誤
當您在網上求職時，一定要保證您所填寫的手機、電話號碼和e-mail真實有效。如果因為聯(lián)系方式不正確，讓用人單位聯(lián)系不上您而失去了一份好的工作機會，這是對自己是多么重大的損失??！
三、求職意向要明確
期望薪水、期望地點、期望行業(yè)、期望工作職位要根據自己的情況填寫清楚，讓別人更加很好的了解你對自己的職業(yè)規(guī)劃。
四、教育經歷和工作經歷定要填寫的詳細清楚
此兩項是您的'簡歷中的精華部分，一定要根據自己的真實情況填寫的詳細、清楚，做到讓人一目了然的效果。實踐證明，從求職者的經歷來能看出應聘者的經驗、能力和發(fā)展?jié)摿Α＿@是打開用人單位與您面談的敲門磚。
五、技術特長要重視
技術特長是用人單位極為關注的一個重要內容之一，因為鑒于此可以更全面的考察一個人的能力以及職位的適應性。
為能更好的給廣大求職者提供服務，廣大求職者積極完善個人簡歷。