制定方案的過程需要團隊合作和不斷的反思和調整。編寫方案時要注意整體思路和重點突出。通過對不同方案的學習和參考，可以提高自己的方案設計能力和創(chuàng)新思維。
電梯維保方案篇一
1、維護人員旅行前應確認自己的身體狀況，在沒有感染肺炎、沒有與肺炎感染者密切接觸、沒有發(fā)熱的情況下可以進行電梯維護。
2、維護人員應根據(jù)維護計劃表與使用者交流，采用電話、微信、qq、釘書機等非接觸交流方式，經同意后，確認使用者消毒電梯，實施維護。
3、除勞動保險用品外，維護人員必須用正確的方法戴口罩和手套。對于一般醫(yī)院使用的電梯，維護人員需要配備護目鏡的各地定點急救醫(yī)院使用的電梯，應遵守其管理規(guī)定，與醫(yī)院協(xié)商，得到醫(yī)院的支持，盡量由醫(yī)院提供工作帽子、護目鏡、醫(yī)療防護口罩、一次性防護服和鞋套，維護人員正確佩戴。
1、維護人員到達現(xiàn)場后，應戴口罩和手套，減少用手揉眼睛、摳鼻子等行為，維護結束后，應立即洗手消毒。
2、電梯維護人員應按維護規(guī)范維護，確保電梯應急裝置可靠運行。(進出轎廂屋頂、坑必須驗證大廳門、緊急停止和檢查開關，使用大廳門阻擋器的坑作業(yè)時拍攝緊急停止，禁止短接安全回路，注意機械和電梯的防護，注意防墜落保護等，確保人身安全)。
3、在醫(yī)院等傳染性較高的特殊場所維修電梯時，應選擇避開高峰期。
4、維護保養(yǎng)工作人員應確保電梯轎廂風機的正常運作，并對電梯上下通風孔開展查驗，確保電梯通風正常，必須時可提議使用單位增設風機。
1、經使用者同意后，可以通過非接觸交流方式與使用者確認，留下相關信息，然后補充相關記錄。
2.及時通知電梯使用者定期消毒電梯轎廂，維護后指導使用管理者進行轎廂、按鈕、大廳轎廂門的消毒殺菌。
3.維護工作完成后，必須立即洗手。工作服應盡量消毒或放在室外光通風良好的地方。
4、維持第一線人員接觸人員較多，應注意自我調查，無力、咳嗽、發(fā)熱癥狀應立即采取措施。
1、救援人員旅行前應確認自己的身體狀況，在沒有感染肺炎、沒有與肺炎感染者密切接觸、沒有發(fā)熱的情況下可以進行救援。
2.各服務網(wǎng)站應建立應對疫情的救援機制，縮短救援應對時間
確保不發(fā)生電梯責任事故。
3、接到救援電話后，維護人員必須首先趕到現(xiàn)場，做好自己的防護。
4、救援后電梯轎廂應一次性消毒。
電梯維保方案篇二
2、客觀、公平、公正、公開的原則.四、考核適用范圍
凡公司中層以下（包括中層）所有人員的考核適用本方案.但以下人員不適用本方案：
1、試用期內，尚未轉正的員工；
副主任：___、___
成員：___
2、各成員職責
考核分為年中考核和年終考核.具體時間安排如下表：
考核類別考核時間復核時間考核終定時間
年中考核_年_月_日—_年_月_日—_年_月_日
年終考核次年_月_日—_日次年_月_日—_日次年_月_日[由整理]注：1、考核時間是各職能部門主管組織實施本部門績效考核的時間，并與本部門員工共同討論制定和修改考核指標，把考核結果反饋到辦公室.2、復核時間是指績效管理委員會對有爭議的考核結果及員工申訴的事件進行調查了解和仲裁的時間.3、考核終定時間是辦公室將考核結果進行匯總、備案歸案的時間.4、以上時間若遇節(jié)假日，依次順延.（如遇春節(jié)，則可能提前）
七、考核資料和考核標準
1、考核資料
考核標準按分層分類考核.員工考核分為中層及主管人員考核和中層以下人員考核，并專門設計考核標準和量表；根據(jù)部門性質和功能的特點將員工分為經營管理類和職能管理類兩大類，并專門設計考核標準和量表.兩類員工考核權重比例如下表：
部門類別考核項目經營管理類職能管理類
工作績效70%50%
工作本事15%30%
工作態(tài)度15%20%
注：1、員工考核總評分=業(yè)績分+本事分+態(tài)度分
2、經營管理類部門包括：經營管理中心轄下各部門和財務審計部
3、職能管理類部門包括：辦公室、信息管理部、物業(yè)管理中心.八、考核形式
辦公室根據(jù)每階段的考核
工作計劃
，發(fā)出員工考核通知，列明考核目的、對象、方式和考核時間進度安排等事項.考核程序如下：
1、本人自評：員工首先進行自我評估，按照考核量表要求打分；
每次考核結束后，直接上級應與員工進行績效面談.績效面談是為了肯定成績，指出不足，提出改善意見和提議，幫忙員工制定改善措施并確認本次的考核結果.1、績效面談前應先讓員工完成《__表》中員工填寫的部分.2、績效面談應選擇不受干擾的地點，時間應不少于30分鐘.3、績效面談結束時，雙方應簽字確認.并記錄清楚雙方面談結果、一致和分歧等信息.4、績效面談結果應及時匯總到辦公室.具體時間如下：
（1）年中考核績效面談結果于每年7月11日前匯總到辦公室；
1、考核結果的等級
考核結果按員工考核綜合得分劃分為五個等級：優(yōu)秀、良好、稱職、基本稱職、不稱職.具體界定如下：
等級優(yōu)秀良好稱職基本稱職不稱職
2、考核結果的應用
績效考核結果將應用于：崗位調整、人事調配、人事晉升、薪資調整、獎金發(fā)放等方面.主要采用以下形式進行：
（1）績效考核結果為“優(yōu)秀”的員工，給予職位晉升或獎金元的獎勵；
（2）績效考核結果為“良好”的員工，給予獎金元的獎勵；
（3）績效考核結果為“稱職”的員工，不作任何調整；
考核申訴是為了使考核制度完善和在考核過程中真正做到公開、公正、合理而設立的特殊程序.員工如對考核結果有重大異議的，可在接到考核結果的3天內提出申訴，申訴人進行考核申訴同時必須供給充分的理由和具體的事實依據(jù).考核申訴程序如下：
員工考核資料必須謹慎保管和保密，并做好歸檔管理工作.考核資料管理工作具體規(guī)定如下：
2、辦公室負責保管所有被考核人的考核資料；
3、考核資料必須保密，不得隨意泄漏員工的考核結果；
4、每次考核結果進入個人檔案；
5、需要查閱有關考核資料時，須提出書面申請經部門主管審批同意，然后提交辦公室審批同意后方可查閱.
電梯維保方案篇三
目前，全國新冠肺炎疫情外防輸入、內防反彈形勢嚴峻，預防管理工作不容松懈。做好常態(tài)化疫情預防管理期間的電梯安全工作，保障人民群眾安全乘用電梯很重要。在此，各電梯使用機構、電梯維護機構認真遵守新冠肺炎疫情預防管理要求和特殊設備相關法律法規(guī)，切實執(zhí)行電梯疫情預防管理和安全主體責任，保障電梯安全順利運行的許多市民朋友應安全文明乘電梯，提高自我安全預防意識，確保安全。
-加強電梯日常安全管理。
(1)加強日常巡邏。電梯使用者要認真實行日常巡邏制度，確保日常設備運行狀況巡邏工作，重點檢查各種警告標志是否齊全，顯示信號是否正常，電梯運行是否有異常噪音，轎廂內的通風照明和緊急警報裝置是否有效等，做好巡邏記錄。在醫(yī)院、車站、地鐵、百貨商店超市等人員密集的地方，使用者必須安排專家，引導人員，防止超負荷和不正確使用電梯的行為。
(二)消除安全隱患。發(fā)現(xiàn)電梯故障或運轉異常時，應首先通知維護機構進行調查處理，決不允許電梯帶病運轉。對于因疫延誤定期檢查的電梯，如果不能滿足定期檢查的安全要求，必須堅決停止使用，保障電梯的安全正常使用。
-提升維保質量服務水平。
(一)提高維護質量。電梯維護機構應嚴格按照tsgt5002-2017《電梯維護規(guī)則》的要求，開展電梯日常維護工作，提高維護工作的有效性，確保電梯安全穩(wěn)定運行。
(二)實行危險整改。維護人員在維護過程中發(fā)現(xiàn)的安全危險，應立即通知電梯使用者，與使用者實行危險整改。發(fā)現(xiàn)嚴重安全危險危害電梯安全運行時，應立即采取停止等措施，立即向電梯所在管轄區(qū)的特殊設備安全監(jiān)督部門報告。
-提高電梯應急管理水平。
(一)緊急措施常備。電梯使用部門、維護部門應建設電梯緊急救援系統(tǒng)，定期開展電梯緊急救援訓練。加強應急報警系統(tǒng)的日常檢查和維護，確保五方對講裝置暢通有效。
(二)廣泛開展宣傳。定期開展電梯安全知識宣傳，提高人民群眾，特別是很多業(yè)主的電梯安全知識水平，提高乘客的緊急避難意識和緊急處理能力。
(3)做好值班工作。電梯使用者必須確保電梯值班室的人員在工作場所，緊急救援電話通暢。電梯維護機構應保持緊急救援電話暢通，收到使用部門和963333緊急救援電話等救援信息后，在規(guī)定期限內趕到現(xiàn)場實施救援。
-加強電梯防疫消毒消殺。
(1)進行殺戮指導。電梯維修單位應指導電梯使用單位做好電梯轎廂、按鈕、廳轎門、扶手裝置(扶梯扶手帶等)的消毒殺菌工作，制定科學有效的殺菌措施，防止過度殺菌損壞電梯。定期檢查電梯轎廂內通風裝置是否有效，確保裝置正常打開，保持空氣流通。
(二)做好日常殺戮工作。電梯使用者應按照新冠肺炎疫情預防管理標準，定期定期消毒電梯。特別是醫(yī)院、車站、地鐵、旅游景點、居民小區(qū)等人員密集場所、重點場所的電梯使用部門應加強疫情對策，廣泛宣傳電梯安全衛(wèi)生防護知識，確保安全。
-提高安全風險防范意識。
(1)做好乘梯防疫工作。乘客乘梯時戴口罩，注意與其他乘客保持距離，乘梯后立即洗手消毒。
(二)倡導文明乘梯。嚴格遵守額定人員、額定載重等規(guī)定。乘坐乘客電梯時，要文明禮貌，先出后進。乘坐自動扶梯時，請站在黃線內。家長不要讓孩子單獨坐電梯，不要在電梯內玩耍。
(3)冷靜地避免危險。不要乘坐無電梯標志或禁止使用的電梯。乘客電梯被困在轎廂內時，應立即使用警鈴、對話裝置或撥打96333電梯的緊急警報電話與外部聯(lián)系，等待電梯維護機構的專業(yè)救援，嚴禁強制拔門逃跑，避免事故發(fā)生。
電梯維保方案篇四
為切實做好2017年裕南街社區(qū)電梯安全生產管理的工作，按照我社區(qū)安全生產工作的總體部署，結合我社區(qū)電梯管理的實際情況，特此制定如下工作方案：
一、指導思想
以“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞以人為本，確保人民群眾人身、財產安全這一中心，加強領導、提高認識，確保轄區(qū)內電梯的安全使用。
二、組織機構
為加強電梯管理安全生產工作的組織領導，我社區(qū)成立電梯安全管理工作小組：
組 長：李 偉 副組長：胡 珊
成 員：鄧 達 顏 博 戴艷紅 施羅群
三、檢查內容
1、督促物業(yè)管理企業(yè)接受特種設備安全監(jiān)督管理部門依法進行的電梯安全監(jiān)察和日常安全檢查。
2、貫徹執(zhí)行《特種設備安全監(jiān)察條例》等有關法律、法規(guī)，并按照要求，對本單位特種設備安全工作進行監(jiān)督和管理，保障居民生命和財產安全，保障單位的利益，確保社會穩(wěn)定。
特種設備事故隱患工作，及時解決電梯安全工作中的重大問題。
4、建立單位電梯安全工作責任體系，配備專職（兼職）安全管理人員，層層落實責任制，簽訂電梯安全管理目標責任書。
5、建立健全本單位電梯安全管理制度、事故應急措施和救援預案，建立電梯安全技術檔案。
6、負責做好每月一次特種設備安全檢查，并做好記錄，對特種設備進行日常維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理解決，及時消除事故隱患。
7、配備電梯作業(yè)人員，定期對電梯作業(yè)人員進行電梯安全教育和培訓，保證電梯作業(yè)人員具備必備的特種設備安全作業(yè)知識；特種設備作業(yè)人員需取得國家統(tǒng)一格式的特種設備作業(yè)人員方可從事相應的作業(yè)和管理工作。
8、電梯外觀衛(wèi)生清潔工作。
9、發(fā)生電梯事故必須及時采取有效措施組織搶救，防止事故擴張，減少人員傷亡和財產損失；保護好事故現(xiàn)場，及時向上級主管部門報告，不得瞞報、謊報或者拖延不報；配合有關部門查清事故原因，積極落實整改措施并接受有關部門處理。
10、在本年度內，確保不發(fā)生電梯重特大安全事故和有重大影響的安全事故。
裕南街社區(qū)居民委員會 2017年7月5日
電梯維保方案篇五
無論是停電或電梯自身發(fā)生故障造成意外停梯，還是因為消防系統(tǒng)報火警引起電梯迫降，都給乘梯人員帶來極大不便，甚至使乘客受到驚嚇。為此，須嚴格按以下程序執(zhí)行，保證乘客的人身安全。
1.當消防系統(tǒng)報火警引起停梯時，消防值班人員應沉著冷靜，迅速查清報警點位置和數(shù)量，電話通知保安值班人員急赴現(xiàn)場查看，同時用對講電話提醒乘客保持鎮(zhèn)靜。現(xiàn)場確認發(fā)生火災時必須立即通知管理處組織人員滅火救災，同時停止電梯運行。若系誤報，盡快排除故障，恢復電梯、扶梯正常運行。
2.突發(fā)性停電或電梯自身故障引起電梯停止運行，消防值班人員應通過對講電話告訴乘客不要驚慌失措，不可將身體任何部位探出轎廂外，然后立即通知水電班人員，根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看，確定轎廂所在位置，在解救被困人員離開轎廂前，應先切斷故障電梯電源，視情況依下列步驟釋放被困乘客。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。
(1)轎廂停于接近候梯廳門口的位置，且高于或低于樓面不超過0.5米時，用專用外門鑰匙開啟外門，同時用力緩慢打開轎廂門，協(xié)助乘客安全離開轎廂，然后重新將外門關好。
(2)轎廂停于遠離侯梯廳門口的位置，如果轎廂門處于半關閉狀態(tài)，應先將其完全關閉或開啟，然后通過手動盤車使轎廂就近平層，用專用外門鑰匙打開轎廂門解救出被困人員，然后重新將外門關好。
(3)手動盤車時，至少兩人進行，一人雙手抓牢盤車輪，另一人撬開抱閘，每松開抱閘一次，盤車一次，進行間斷操作。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。若轎廂停于最高或最低層候梯廳門口以上或以下位置時，應在松開報閘的同時把握緊盤車輪，用人力盤車使轎廂向正確方向移動，嚴禁松閘后讓轎廂自行移動。
(4)若電梯因安全鉗動作停車，手動盤車無法生效，則從安全窗解救出被困乘客。
3.電梯自身發(fā)生故障時，解救出被困人員后立即組織人員檢修，查明事故原因，消除隱患，如不能自修，必須盡快通知電梯維修專業(yè)人員排除故障，恢復電梯正常運行，并寫出事故書面報告交管理處管理班。
1.電梯的安全保護裝置必須靈活可當安全保護裝置失效時，電梯應不能投入正常使用。
2.電梯的各種部件與安全裝置以及機房、井道、底坑應保持清潔，部件及安全裝置不應銹蝕。
3.運轉與活動部位的零部件應保持潤滑良好，無卡阻現(xiàn)象，減速箱內與潤滑裝置內應有足夠的`油量。潤滑油必須符合電梯制造廠的要求。
4.各部件和部件之間的連接緊固件應牢固可無松動現(xiàn)象。
5.各部件與裝置以及開關、元器件上的罩殼、蓋板、零件、緊固件等應完整齊全。
6.電梯的各種顯示應正確，完好無損。
電梯維保方案篇六
20xx年即將過去，回顧一年的工作，緊張忙碌的工作場面又一一呈現(xiàn)在面前，電梯維保工作半年總結。一年來電梯維保專業(yè)在服務中心領導，工程經理的親切關懷和具體指導下，取得了長足的進步。電梯維保專業(yè)的工作取得了業(yè)戶的認可，在取得成績的同時，工作中也存在不足，值得認真總結。
制定周，月，季及半年的
設備設施維修保養(yǎng)計劃，有的放矢，有針對性的安排日常維修任務。做到日常維修工作的計劃性，合理性。根據(jù)公司相關作業(yè)指導書的規(guī)定，安排日常巡檢，電梯機房設備等做到全面細致地維護保養(yǎng)，保證設備設施的安全使用和運行。
上一年的工作大概有以下幾項:
把電梯轎廂內的4個22w的環(huán)型管燈,換成2根20w的長日光燈,這樣即節(jié)約了能源,又下降了材料的損耗.
做好了電梯的保養(yǎng)工作,無隱患梯,電梯的年檢通過率達到了100%
電梯應急服務做到隨叫隨到不無超時.問題不過夜
巡視工作做到發(fā)現(xiàn)問題及時解決
維修電梯電話和電話線路
5樓8樓電梯機房互投電源接觸器問題嚴重,經常接觸不好造成電梯故障,須更換.
9樓4單元電梯機房有一路電源無法使用
電梯轎廂內的多部電話損壞嚴重,須更換.
外部電話線老化已無法使用,須更換.
電梯轎廂內的防護木版支撐木丟失嚴重,許更新.
電梯轎廂內的有機板人為損壞嚴重.
裝修工人從在粗暴使用電梯現(xiàn)象,加大了電梯的使用風險.
做好保養(yǎng)計劃,做好日巡視,周,月,季的保養(yǎng)工作.
加強節(jié)假日前的保養(yǎng)檢修工作
加強節(jié)假日的值班和巡視工作
針對各梯做到針對性的檢修
強弱電專業(yè)新人較多，樹立安全生產意識，抓好安全生產至關重要。為此，我們反復多次進行培訓，反復灌輸安全生產思想。高空作業(yè)，電器火災，電器用具使用等實例進行近似實戰(zhàn)要求培訓，做到安全第一思想不放松。取得了很好的效果，杜絕發(fā)生設備及人身安全事故。
有著自己的項目特點，就是有著諸如會議服務小家電維修清掃衛(wèi)生搬運雜物等工作，緊密配合幫助其他部門完成繁重的相關工作。
各級領導對工程技術人員的培訓非常重視，中心領導親自買來電梯方面的培訓教材，大家為此非常感動。領導的重視調動了人員學習熱情，積極學習相關理論知識并應用到實際維修工作中。根據(jù)相關培訓計劃，強弱電專業(yè)組織了理論知識筆試，實際操作技能比賽，取得了很好的效果。
組織新老員工學習公司各項規(guī)章制度，講述具體維修，巡檢方法，設備維修要求，員工手冊，崗位職責，職業(yè)道德等方面的基本要求，組織學習考核。在工作中以老帶新，生活上相互關心幫助，創(chuàng)造***氛圍，增加團隊凝聚力。組織學習企業(yè)報及優(yōu)秀員工事跡，明確榜樣的力量是無窮的，榜樣的形象是光彩照人的。提高新員工對企業(yè)的認知，注重企業(yè)文化中軟要素的作用，以人為中心，尊重人，依靠人，公正的待人，提高新老員工的自尊心，在工作中發(fā)揮各自的聰明才智，調動工作積極性。新老員工在企業(yè)文化認同方面上了一個臺階。
臨近年底，制定應急方案，組織安排人員對對電梯機房設備進行全面檢查，保障設備設施安全運行。
電梯維保專業(yè)人員新人較多，流動性大，技術素質參差不齊，在執(zhí)行力，學習力方面存在差距，如何調動員工積極性，在工作中不斷磨合，發(fā)揮每個人的工作效能存在不足之處。在新的一年里，相信在服務中心領導的有效管理下，工程經理的合理安排下，一定能克服不足之處，百尺竿頭更進一步。
最后，自己作為電梯維保方主管，對電梯的專業(yè)維修保養(yǎng)工作，深感責任大，擔子重，服務中心領導給予自己充分信任，信任就是自己勤奮工作，不斷提高管理水平的動力，自己必將認真高效，以身作則，配合工程經理的工作，在新的一年戒驕戒躁，開創(chuàng)嶄新的工作局面。
電梯維保方案篇七
甲方人名：(以下簡稱發(fā)包方)
乙方人名：(以下簡稱承包方)
為了搞好電梯售后服務質量，提高用戶的滿意度，讓公司更好地開拓市場，并能發(fā)揮維保人員的積極性，努力做好總職工作，經雙方協(xié)商，簽定以下責任制度和獎勵辦法。
一、承包工作責任制與發(fā)包方履行義務：
(1)承包方須遵守國家特種設備管理的有關法律和公司的各項規(guī)章制度，持證上崗。
(2)承包方在維保工作中嚴格遵守和履行《特種設備安全監(jiān)察條例》
(3)承包方工作中嚴格按照發(fā)包方與客戶簽定的《電梯維護保養(yǎng)合同》中乙方責任和《電梯日常維修保養(yǎng)記錄單》上對應的名細,實施維保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及請款收帳。
(4)每部電梯每月不少于2次維護保養(yǎng)，并做好有用戶簽名的記錄單/季度和年度維修記錄表。確保電梯正常運行，并能順利通過年審。
(5)維保人須與用戶相關人員搞好關系，服務態(tài)度要讓用戶滿意。對于不能及時趕至現(xiàn)場時，應立即通知公司配合，公司將另派員去維修，配合單次記錄到公司整改項目需要配合中，以勞動抵除或從維保費中扣除50%臺次。
(6)維保人如果在維保中遇到本人技術和能力處理的事情，應立即通知公司，公司另行處理。
(7)維保人的交通費用、食宿費用、通訊費用、社保費用均自理。發(fā)包方只承擔合同期內，每年為承包作業(yè)人員購買《特種作業(yè)人員意外傷害保險》。
(8)維保人須保障出行、現(xiàn)場作業(yè)的自身安全，以及他人的安全。由于操作不當或違犯法律而造成事故，一切責任自負。
(9)自協(xié)議生效后，維保人不得再接其它電梯公司的維保養(yǎng)業(yè)務，以免影響本職工作，不得擅自離崗或炒更。
(10)維保人任務不足或任務超量應及時向總部報告，便于及時調整。其中發(fā)包方必須保證，承包方每年每月有足一百臺以上被保養(yǎng)電梯，來保證承包方利益。
(11)在合同期內發(fā)包方按物價上漲趨勢，以單臺梯承包價120元的8%每年遞增一次每臺梯的維保費。
(12)必須要24小時服務，接到維修通知在道路允許情況下必須2小時內到達。
二、獎罰制度：
(1)維保人接到新電梯給總部保養(yǎng)，總部獎勵一至兩個月的保養(yǎng)費。
(2)維保人所保養(yǎng)的電梯因服務不到位丟失的，將處以一個月保養(yǎng)費的.罰款。
(3)配合總部對保養(yǎng)電梯進行中修換件給予總額10%的獎勵。
(4)維保人提供新安裝業(yè)務的，一經成功給予一定業(yè)務提成，提成比例視價格而定。
(5)維保中所需要更換配件，一律報告公司報價更換，(個別緊急情況，小額配件，征得公司同意后，自行處理，但應盡快回公司交清維修配件單。)嚴禁私自更換收取用戶費用，否則罰款100元。
(6)對于客戶提出的問題不能及時處理，或電梯帶病運行、不能及時處理或反饋給公司的，每次罰款50元。
(7)對于持證質檢員、安檢員提出的維保問題不及時處理的，每次處罰100元，對于違反操作規(guī)程或不穿戴安全防護用品，每次處罰50元。
(8)每月3日前乙方回總部上月工作情況，交清上個月維保工作記錄。以便核算維保費。逾期不將維保記錄單、換件單及時交予總部，對記錄缺損或不全，將每張記錄單處罰50元。
(9)發(fā)包方每月15日前結算承包方工資款項。
(10)合同生效期為三年，如有一方違約，須提前兩個月告知對方，并罰違約金五千元。
甲方：
乙方：
年月日
電梯維保方案篇八
電梯安全事關人民生命財產安全，作為維保單位質量安全第一責任人，抓好安全服務是義不容辭的責任。為了確保本單位維保電梯安全運行，保證電梯乘客安全，本單位承諾：
1、嚴格按照《特種設備安全監(jiān)督條例》和電梯有關安全技術標準規(guī)定，在許可范圍內開展電梯維?；顒樱龅氖胤ń洜I、誠實可信、注重質量、服務周到。
2、自覺接受特種設備安全監(jiān)督管理部門、社會媒體和廣大電梯用戶監(jiān)督，對維保電梯出現(xiàn)的安全質量隱患，技術整改到位，確保所維保的電梯處于良好的安全狀況。建立每臺電梯的維保記錄且能反映電梯運行真實狀況并存檔。
3、加強電梯作業(yè)人員安全意識和業(yè)務能力教育培訓，做到持證上崗，嚴格遵守有關安全規(guī)定和操作規(guī)程制定維保方案，至少每月進行一次電梯維保人員的專業(yè)技術培訓和日常安全教育。
4、落實《特種設備安全監(jiān)察條例》和安全技術規(guī)范要求，對維保的電梯至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查，主動協(xié)助電梯使用單位技術辦理電梯的定期檢驗手續(xù)，按安全技術規(guī)范要求做好自檢，并對其安全性能負責。
5、保證所維保電梯的合格標志及警示標志符合要求，安全及應急裝置可靠有效，并提供24小時的電梯急修服務。接到有關電梯故障通知后，30分鐘內趕到現(xiàn)場，并采取必要的應急救援措施。
6、對維保的電梯提供優(yōu)質的電梯備品備件，技術響應電梯使用單位對備品備件的需求，確保電梯正常使用。
若發(fā)生違反《特種設備安全監(jiān)察條例》等法規(guī)的有關規(guī)定和上述承諾要求的行為，本單位依法承擔職責范圍內的一切責任。
××××電梯有限公司
××××年××月××日
電梯維保方案篇九
新天府國際中心項目a座電梯維保合同期限為20xx年6月1日至20xx年5月31日電梯維保合同期限為一年，裙樓電梯維保合同期限為20xx年10月1日至20xx年5月31日合同，于20xx年5月31日裙樓和塔樓同時到期。
通過這8個月的電梯維保工作，蒂森電梯公司維保部，嚴格按照合同的相關約定及《電梯使用管理與維護規(guī)程》執(zhí)行新天府國際中心電梯維保工作。
一、日常維保工作：
1）蒂森電梯維保部技術人員按照條列要求在日常工作中對系統(tǒng)進行維保及巡檢工作，并在巡檢過程中做到及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
2）年度電梯年檢電梯維保人員嚴格執(zhí)行安全規(guī)范及現(xiàn)場管理，保障了20xx年兩次年檢都一次性通過，節(jié)約物業(yè)公司取證時間。
3）做好電梯日常的維護保養(yǎng)工作，尤其是控制電器的運轉正常，機械部分的潤滑工作。
4）每半月檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運行是否正常,有無異常聲響,有無曳引繩斷絲等。
5）電梯在維保期未發(fā)生相關安全事故。
二、日常維修工作：
針對維修的各個項目，我司配備了專業(yè)的技術人員進行現(xiàn)場配合，從而保證故障維修及時（按要求對系統(tǒng)、設備進行維修、測試、檢查），及時處理故障并報告，本年度日常維修工作如下：
1)我司發(fā)現(xiàn)故障及時通知蒂森電梯公司。
2）蒂森電梯維保部技術人員按照維護保養(yǎng)合同及時到達現(xiàn)場（周一至周五：8：00~18:00維修人員30分鐘內到場，其余時段60分鐘內到場，特殊情況30分鐘內到場）。
3）嚴格執(zhí)行安全規(guī)范進行現(xiàn)場操作。
4）蒂森電梯維保部技術人員配合我司進行電梯困人應急救援演練及培訓。
5）維修工作完成后蒂森電梯維保部填寫維修記錄，經我司進行檢查，確認后簽字。
三、維護保養(yǎng)效果：
20xx年6月至20xx年2月，新天府國際中心項目急修次數(shù)為12次（其中純急修10次，非故障/干擾2次），故障原因是通訊故障、部件或連接松動、阻礙物等。原未進入維保時，我司電梯故障率每月為10次左右，經常發(fā)生困人問題。經過蒂森電梯維保部八個月的專業(yè)維護保養(yǎng)，我司的電梯故障率較之前有明顯的`下降。我司的電梯能夠安全、舒適的運行。
四、維護保養(yǎng)記錄：
電梯維保方案篇十
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》等有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)簽訂本合同。
一、維修、保養(yǎng)的服務范圍
甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養(yǎng)服務。其中包括： 。(各部電梯的基本情況請見附件)。
二、維修、維護保養(yǎng)標準
實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《國務院第549號令》、《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》tsg t5001-20xx、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)的相關規(guī)定。
三、維修、維護保養(yǎng)期限
年月日至年月日。
如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則合同到期后，乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權。
四、維修、維護保養(yǎng)費
每臺每月維保費用為人民幣 元，以 臺計，每月維保費用為人民幣 元，全年合計維保費用為 元。維保費用按 支付，即自合同生效日起算，每滿 個月支付一次，支付時間為 。
開 戶 行：
帳 號：
五、甲方的權利和義務
1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費。
3、甲方提供的設備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權利。
4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
6、負責電梯鑰匙的使用管理;
7、如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
8、甲方授權代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關事宜的簽字確認。
9、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。
10、未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。
11、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
12、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
六、乙方的權利和義務
1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
3、為保護乙方的技術專利，被更換的零部件涉及乙方技術專利的，應無償交由乙方回收或當場銷毀。
4、mbm2模塊化保養(yǎng)(根據(jù)各地情況調整)
按照國家規(guī)定，乙方派出維保專業(yè)人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養(yǎng)工作，乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運行安全或質量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。
乙方維保人員每次實施維修保養(yǎng)前，應先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，提供相關保養(yǎng)記錄。
為保障乘客的安全以及延長甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養(yǎng)分為幾大模塊，科學安排合適的保養(yǎng)程序，為甲方延長設備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對不同情況同時管理。
4.1. 基本檢查
4.2. 基本模塊
4.3. 井道模塊 (曳引電梯)
4.4. 井道模塊 (液壓電梯)
4.5. 廳門模塊
4.6. 門機模塊
4.7. 主機模塊 (曳引電梯)
4.8. 主機模塊 (液壓電梯)
4.9. 控制柜模塊
4.10.信號模塊
5、 全日24小時緊急修理服務
提供全日24小時緊急修理服務，甲方發(fā)現(xiàn)維保設備發(fā)生故障或有不正常運行現(xiàn)象，應立即撥打 服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在 分鐘內到達現(xiàn)場處理故障。若故障造成乘客困于設備內，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在 分鐘內到達現(xiàn)場處理故障。
6、配件更換服務：
乙方對配件提供全日24小時供應服務，并且免費送貨上門。在維保過程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，應主動進行更換;由于甲方人為導致的配件損壞，在經過甲方書面同意后，乙方應及時更換，甲方須在更換后7天內付款到乙方賬戶內，否則乙方有權拆除已更換的零件。
配件有償更換的范圍，詳見附件。
7、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標準告知：
乙方需負責協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。國家有關安全標準的法律規(guī)定發(fā)生改變時，乙方將及時書面通知甲方，并為甲方進行此安全設備的安裝、調試工作，相關人工、材料費用由甲方承擔。
七、違約責任
1、任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失;如乙方未按本合同6.2.2條款要求的時間按時到達現(xiàn)場維修，出現(xiàn)一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過當月的10%，費用從維保費扣除。
2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應向另一方支付相當于3個月維保服務費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除合同除外。
3、未經乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，相關責任由甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養(yǎng)的除外。
如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場，甲方為了對電梯內的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關責任由乙方承擔。
如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場，時間超過約定時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人群疏導困難而請乙方以外人員進行處置的，相關責任由乙方承擔。
4、經政府檢驗部門事故認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任;因電梯質量問題、乙方維護保養(yǎng)等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
5、因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗不合格的，乙方應當承擔電梯復驗的所有費用。
八、合同的生效、變更和終止
1、 生效
本合同經甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。
2、 變更
若雙方在本合同有效期內就本合同有關事項提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議。
3、 終止
3.1 當出現(xiàn)下列任一情形時，乙方有權終止合同，并且從終止本保養(yǎng)合同之日起，乙方將不承擔任何與維保工作相關的法律責任：
b.甲方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應付的債務;
c.甲方延遲支付維修保養(yǎng)服務費超過90日，經乙方書面催告后5日內仍未履行。
3.2 當出現(xiàn)下列任一情形時，甲方有權終止合同：
a.乙方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無力再履行合同義務;
b.乙方未完成本合同規(guī)定的工作，經甲方書面發(fā)函催告后5日內仍未履行，甲方有權單方解除合同，乙方不得有任何賠償請求，并配合甲方進行移交，若乙方在合同實施過程中當月計違約三次或三次以上，甲方有權單方面終止合同，乙方不得有任何異議。
九、爭議解決方式
本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。
十、免責條款
1、如遇戰(zhàn)爭、罷工、暴亂、自然災害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第五、六條所承擔的責任將予以免除。
2、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理建議所產生之事故，乙方不承擔責任。
十一、其他約定
1、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
3、電梯安全檢驗合格證的設備代碼為：
十二、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。
甲方：乙方：年月日：
電梯維保方案篇十一
甲方人名：（以下簡稱發(fā)包方）
乙方人名：（以下簡稱承包方）
為了搞好電梯售后服務質量，提高用戶的滿意度，讓公司更好地開拓市場，并能發(fā)揮維保人員的積極性，努力做好總職工作，經雙方協(xié)商，簽定以下責任制度和獎勵辦法。
（1）承包方須遵守國家特種設備管理的有關法律和公司的各項規(guī)章制度，持證上崗。
（2）承包方在維保工作中嚴格遵守和履行《特種設備安全監(jiān)察條例》
（3）承包方工作中嚴格按照發(fā)包方與客戶簽定的《電梯維護保養(yǎng)合同》中乙方責任和《電梯日常維修保養(yǎng)記錄單》上對應的名細,實施維保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及請款收帳。
（4）每部電梯每月不少于2次維護保養(yǎng)，并做好有用戶簽名的記錄單/季度和年度維修記錄表。確保電梯正常運行，并能順利通過年審。
（5）維保人須與用戶相關人員搞好關系，服務態(tài)度要讓用戶滿意。對于不能及時趕至現(xiàn)場時，應立即通知公司配合，公司將另派員去維修，配合單次記錄到公司整改項目需要配合中，以勞動抵除或從維保費中扣除50%臺次。
（6）維保人如果在維保中遇到本人技術和能力處理的事情，應立即通知公司，公司另行處理。
（7）維保人的交通費用、食宿費用、通訊費用、社保費用均自理。發(fā)包方只承擔合同期內，每年為承包作業(yè)人員購買《特種作業(yè)人員意外傷害保險》。
（8）維保人須保障出行、現(xiàn)場作業(yè)的自身安全，以及他人的安全。由于操作不當或違犯法律而造成事故，一切責任自負。
（9）自協(xié)議生效后，維保人不得再接其它電梯公司的維保養(yǎng)業(yè)務，以免影響本職工作，不得擅自離崗或炒更。
（10）維保人任務不足或任務超量應及時向總部報告，便于及時調整。其中發(fā)包方必須保證，承包方每年每月有足一百臺以上被保養(yǎng)電梯，來保證承包方利益。
（11）在合同期內發(fā)包方按物價上漲趨勢，以單臺梯承包價120元的8%每年遞增一次每臺梯的'維保費。
（12）必須要24小時服務，接到維修通知在道路允許情況下必須2小時內到達。
（1）維保人接到新電梯給總部保養(yǎng)，總部獎勵一至兩個月的保養(yǎng)費。
（2）維保人所保養(yǎng)的電梯因服務不到位丟失的，將處以一個月保養(yǎng)費的罰款。
（3）配合總部對保養(yǎng)電梯進行中修換件給予總額10%的獎勵。
（4）維保人提供新安裝業(yè)務的，一經成功給予一定業(yè)務提成，提成比例視價格而定。
（5）維保中所需要更換配件，一律報告公司報價更換，（個別緊急情況，小額配件，征得公司同意后，自行處理，但應盡快回公司交清維修配件單。）嚴禁私自更換收取用戶費用，否則罰款100元。
（6）對于客戶提出的問題不能及時處理，或電梯帶病運行、不能及時處理或反饋給公司的，每次罰款50元。
（7）對于持證質檢員、安檢員提出的維保問題不及時處理的，每次處罰100元，對于違反操作規(guī)程或不穿戴安全防護用品，每次處罰50元。
（8）每月3日前乙方回總部上月工作情況，交清上個月維保工作記錄。以便核算維保費。逾期不將維保記錄單、換件單及時交予總部，對記錄缺損或不全，將每張記錄單處罰50元。
（9）發(fā)包方每月15日前結算承包方工資款項。
（10）合同生效期為三年，如有一方違約，須提前兩個月告知對方，并罰違約金五千元。
甲方：
乙方：
20__年_月__日
電梯維保方案篇十二
發(fā)包人(以下簡稱甲方):
承包人(以下簡稱乙方)： 項目處
承包項目總負責人:
承包項目現(xiàn)場主管:
為維護甲乙雙方合法權益，推動公司整體向前發(fā)展，甲方自 年 月 日起將 項目承包給乙方，雙方本著互利共贏、協(xié)商一致，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結合項目實際訂立本協(xié)議。
一、承包項目：
二、承包方式：
三、承包項目獎金：
四、工期要求：
自 年 月 日工人實際開工日(即實際進場之日)起算，至 年 月 日止(最終以甲方現(xiàn)場驗收與技術協(xié)議要求達到的各項指標相符)，全部工期 天。
五、質量管理要求：
主合同規(guī)定的符合國家質量驗收標準及規(guī)范要求和業(yè)主合理的質量控制項下的約定。
六、現(xiàn)場管理要求：
2、乙方必須在每一個重大、緊要工作環(huán)節(jié)指派項目組長親臨現(xiàn)場指揮，防止錯誤施工而返工、人員調度不靈而誤工及現(xiàn)場安全事故的出現(xiàn)。
七、安全管理要求：
2、無法預測或不可控制的意外傷亡事故的處理按建設行政主管部門《建設職工傷亡事故處理辦法》執(zhí)行。
八、項目部資金使用原則：
1、多勞多得，有獎有罰;提前獎勵，推后處罰。
2、工程款撥付
(1)工程款由公司代扣相關稅費后直接撥付給項目部。
(2)項目負責人必須按月發(fā)放農民工工資，不得拖欠，如發(fā)生農民工到公司反映項目部工資沒有按時支付的情況，公司代扣部分工程款，用于支付項目部拖欠的農民工工資，并處罰項目部主要負責人。
3、工程完工后，由項目負責人上報公司綜合管理部批復后由財務部撥付工程尾款;
4、獎罰比例
(2)推后完成：扣除非正常的延誤時間后，按工程造價的2%扣除;超過20天，按照合同約定，承擔公司損失的10%。
九、其他約定：
1、乙方在公司指導下安排生產進度，承包過程中不得將承包項目另行轉包給他人，在不損害雙方利益前提下乙方實行輔項目分包，必須提前15天征得甲方同意;禁止乙方將其承包的全部項目肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
2、乙方不得以任何理由阻止甲方對項目進度及項目質量的監(jiān)督和檢查。乙方向甲方提交的檢查項有：
(1)、項目進度表;
(2)、項目生產、安全、質量、管理工作報告。
3、甲方對乙方負有提供人力資源、生產材料、設施設備、生產用具、生產場地、生產輔助性資金、辦公資料、勞動保護等的協(xié)助義務，一旦甲方出現(xiàn)違約行為，乙方可據(jù)此順延項目進度。
4、乙方對全體承包人可實施先進的生產激勵措施，根據(jù)生產情況，乙方可靈活安排員工加班或調休。
十一、本協(xié)議與主合同各一式二份，雙方簽字后生效，其他未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商后另行補充。
十二、協(xié)議履行后，單方對協(xié)議的個別條款存在爭議或異議，除主合同外，內部承包協(xié)議引致的糾紛不訴諸法律，由雙方或第三方介入進行調解，調解不成的，按份承擔各自損失。
發(fā)包方(蓋章)： 承包方負責人(簽字)：
委托代理人(簽字)： 項目承包成員(簽字)：
20xx年x月xx日
電梯維保方案篇十三
發(fā)包人（以下簡稱甲方）:
承包人（以下簡稱乙方）： 項目處
承包項目總負責人:
承包項目現(xiàn)場主管:
為維護甲乙雙方合法權益，推動公司整體向前發(fā)展，甲方自 年 月 日起將 項目承包給乙方，雙方本著互利共贏、協(xié)商一致，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結合項目實際訂立本協(xié)議。
一、承包項目：
二、承包方式：
三、承包項目獎金：
四、工期要求：
自 年 月 日工人實際開工日（即實際進場之日）起算，至 年 月 日止（最終以甲方現(xiàn)場驗收與技術協(xié)議要求達到的各項指標相符），全部工期 天。
五、質量管理要求：
主合同規(guī)定的符合國家質量驗收標準及規(guī)范要求和業(yè)主合理的質量控制項下的約定。
六、現(xiàn)場管理要求：
2、乙方必須在每一個重大、緊要工作環(huán)節(jié)指派項目組長親臨現(xiàn)場指揮，防止錯誤施工而返工、人員調度不靈而誤工及現(xiàn)場安全事故的出現(xiàn)。
七、安全管理要求：
2、無法預測或不可控制的意外傷亡事故的處理按建設行政主管部門《建設職工傷亡事故處理辦法》執(zhí)行。
八、項目部資金使用原則：
1、多勞多得，有獎有罰；提前獎勵，推后處罰。
2、工程款撥付
（1）工程款由公司代扣相關稅費后直接撥付給項目部。
（2）項目負責人必須按月發(fā)放農民工工資，不得拖欠，如發(fā)生農民工到公司反映項目部工資沒有按時支付的情況，公司代扣部分工程款，用于支付項目部拖欠的農民工工資，并處罰項目部主要負責人。
3、工程完工后，由項目負責人上報公司綜合管理部批復后由財務部撥付工程尾款；
4、獎罰比例
（2）推后完成：扣除非正常的延誤時間后，按工程造價的2%扣除；超過20天，按照合同約定，承擔公司損失的10%。
九、其他約定：
1、乙方在公司指導下安排生產進度，承包過程中不得將承包項目另行轉包給他人，在不損害雙方利益前提下乙方實行輔項目分包，必須提前15天征得甲方同意；禁止乙方將其承包的全部項目肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
2、乙方不得以任何理由阻止甲方對項目進度及項目質量的監(jiān)督和檢查。乙方向甲方提交的檢查項有：
（1）、項目進度表；
（2）、項目生產、安全、質量、管理工作報告。
3、甲方對乙方負有提供人力資源、生產材料、設施設備、生產用具、生產場地、生產輔助性資金、辦公資料、勞動保護等的協(xié)助義務，一旦甲方出現(xiàn)違約行為，乙方可據(jù)此順延項目進度。
4、乙方對全體承包人可實施先進的'生產激勵措施，根據(jù)生產情況，乙方可靈活安排員工加班或調休。
十一、本協(xié)議與主合同各一式二份，雙方簽字后生效，其他未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商后另行補充。
十二、協(xié)議履行后，單方對協(xié)議的個別條款存在爭議或異議，除主合同外，內部承包協(xié)議引致的糾紛不訴諸法律，由雙方或第三方介入進行調解，調解不成的，按份承擔各自損失。
發(fā)包方（蓋章）： 承包方負責人（簽字）：
委托代理人（簽字）： 項目承包成員（簽字）：
20xx年x月xx日
電梯維保方案篇十四
甲方：
乙方：
為明確甲乙雙方的權利和義務，保障維保業(yè)務的`正常進行及相關人員的安全，依據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合我司維保業(yè)務實施的實際情況，經甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議。
一、乙方必須保證所承接維保項目，維保期間相關作業(yè)人員必須持證上崗且保證證件的有效性、合法性。
二、乙方必須保證所承接維保項目，維保期間為相關作業(yè)人員繳納五險和人身意外險，且保證五險和人身意外險的真實性、有效性，人身意外險保額應大于等于80萬。
三、乙方必須認真遵守國家的有關法律、法規(guī)、行業(yè)標準及質監(jiān)局和當?shù)卣C發(fā)的有關治安、消防、交通安全管理規(guī)定及條例，嚴格按照甲方維保作業(yè)安全管理規(guī)章制度以及維保作業(yè)現(xiàn)場消防保衛(wèi)的特殊要求組織施工，并接受甲方的安全檢查。乙方在電梯維保作業(yè)期間必須遵守甲方的各項安全規(guī)章制度，服從甲方安全、質量人員的管理和監(jiān)督檢查，對違章作業(yè)人員甲方有權令其糾正、處罰或停止作業(yè)。乙方在維保現(xiàn)場醒目位置應設置本單位的施工標志，懸掛安全警示標語、警示牌等。
（1）、維保期間，乙方是維保項目的安全管理主體，甲方根據(jù)屬地管理原則負責安全質量監(jiān)督檢查。
（2）、維保期間，乙方應指定專職或兼職安全員，對維保項目進行巡回檢查，及時制止違章行為、消除安全隱患。
四、乙方必須為現(xiàn)場維保人員提供符合國家標準或者行業(yè)標準的勞動防護用品，乙方對維?，F(xiàn)場維保人員的工業(yè)衛(wèi)生防治工作負責。
五、乙方應制定維保作業(yè)安全培訓制度，定期對維保作業(yè)人員進行安全教育，并根據(jù)實際工作中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出具體安全防范措施。
六、乙方應至少指派一名人員做為安全管理人員并做好安全管理工作，如因乙方不服從甲方安全管理或違章作業(yè)造成的一切損失，由乙方負責。
七、甲乙雙方安全管理人員相互聯(lián)系，加強溝通，及時信息交流，共同搞好維保作業(yè)安全工作。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日生效至施工完成后自動失效。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）
甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：
年月日年月日
電梯維保方案篇十五
**市怡化電腦有限公司：
20xx年貴公司**辦事處楊和工程師負責維保的我行設備整體運行穩(wěn)定，維修響應及時，現(xiàn)場處理故障速度快，服務主動性高。
總體來說，我行對貴公司客服工作十分滿意，楊、工程師熱情周到，響應迅速，能在第一時間到達故障現(xiàn)場，故障處理技術專業(yè)精準，每月的定期維護有效的減少了故障率。
在這年末之際，我行對貴公司**辦事處楊、工程師一年的工作表現(xiàn)提出表揚，感謝他們的高效服務，感謝他們對我行工作的有力支持，同時也希望貴公司**辦事處在今后的工作中，繼續(xù)發(fā)揚這種客戶至上的精神，創(chuàng)先爭優(yōu)，為我行提供更好、更專業(yè)的技術支持和服務。
時間
電梯維保方案篇十六
尊敬的公司領導：
你們好!
我們是住在各園區(qū)的業(yè)主，今天懷著誠摯的心情向你們反映公司保安部門的工作情況，同時表達對保安人員的感激之情。
近年來，物業(yè)的安保工作有了很大的改善和加強，保安員的形象在業(yè)主心中也在不斷地提升。
保安部主管經理李明軍工作務實，經常到各個崗亭檢查指導，遇到特殊的安保工作，總是到現(xiàn)場指揮。春節(jié)期間，他逐次到各園區(qū)布置監(jiān)督定點燃放煙花炮竹的管理工作，杜絕了燃放事故和環(huán)境污染，使全體業(yè)主過了個平安祥和的春節(jié)。為了維護公司的信譽和利益，李經理曾多次主動承擔了一些邊緣性的工作，都收到了較好的成效。1月6日，j段19號樓因b1-2暖氣管漏水，兩部電梯需觀察待修數(shù)天。多數(shù)業(yè)主意見很大，紛紛找物業(yè)要求解決上樓的問題。見此狀況，李經理一方面對業(yè)主進行勸解，一方面與電梯維修員協(xié)商，讓一部電梯當晚檢修完畢恢復使用。這樣就及時地平息了業(yè)主們的激憤情緒，把矛盾化解在萌芽之中。
在李經理的帶領下，保安人員對本職工作能夠盡職盡責。他們除了值班站崗巡邏外，對園區(qū)及樓內發(fā)生的各類突發(fā)事件和故障，都做到了及時處理或報警。春節(jié)前后，j段19號樓的暖氣管幾次漏水，大堂門崗的保安員都是第一時間向供暖維修人員報警。保安班長王井全無論是否在班，也無論是白天黑夜，只要一得到漏水的消息，就立即跑去把兩部電梯提到安全位置，每次都使電梯避免了因水淹而燒毀，最大限度地減少了物業(yè)和住戶的損失。王井全還經常自己修繕門崗和值班室的桌椅門窗，為公司節(jié)約了開支。
李經理還要求保安人員做到，想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所急，為業(yè)主做一些力所能及的事情，全心全意地為業(yè)主服務。去年10月的一天，j段的'一位業(yè)主買了很多米面等物品，由超市服務員送到大堂門前等家人搬運。值班的保安員見此情景就馬上幫助她把東西一件一件地拿進電梯又送到了樓層門口。幾年來，在保安員當中，攜老扶幼、禮貌待人、助人為樂的好人好事層出不窮，有口皆碑。
有這樣的保安員為我們的生活給予保障，我們就有了溫暖舒適的安全感。我們認為物業(yè)與業(yè)主的關系之所以日益融洽和諧，是由于保安部門在其中傳遞著正能量，他們的辛勤工作起到了不可忽視的紐帶作用，而保安工作的卓越成績又是與主管經理的責任心和領導水平及工作能力分不開的。
為此，我們向物業(yè)全體保安員及主管經理李明軍表示衷心地感謝，并建議公司對他們給予必要的表彰獎勵。謝謝!
此致，
敬禮!
xx富物業(yè)部分業(yè)主
20xx年2月14日
電梯維保方案篇一
1、維護人員旅行前應確認自己的身體狀況，在沒有感染肺炎、沒有與肺炎感染者密切接觸、沒有發(fā)熱的情況下可以進行電梯維護。
2、維護人員應根據(jù)維護計劃表與使用者交流，采用電話、微信、qq、釘書機等非接觸交流方式，經同意后，確認使用者消毒電梯，實施維護。
3、除勞動保險用品外，維護人員必須用正確的方法戴口罩和手套。對于一般醫(yī)院使用的電梯，維護人員需要配備護目鏡的各地定點急救醫(yī)院使用的電梯，應遵守其管理規(guī)定，與醫(yī)院協(xié)商，得到醫(yī)院的支持，盡量由醫(yī)院提供工作帽子、護目鏡、醫(yī)療防護口罩、一次性防護服和鞋套，維護人員正確佩戴。
1、維護人員到達現(xiàn)場后，應戴口罩和手套，減少用手揉眼睛、摳鼻子等行為，維護結束后，應立即洗手消毒。
2、電梯維護人員應按維護規(guī)范維護，確保電梯應急裝置可靠運行。(進出轎廂屋頂、坑必須驗證大廳門、緊急停止和檢查開關，使用大廳門阻擋器的坑作業(yè)時拍攝緊急停止，禁止短接安全回路，注意機械和電梯的防護，注意防墜落保護等，確保人身安全)。
3、在醫(yī)院等傳染性較高的特殊場所維修電梯時，應選擇避開高峰期。
4、維護保養(yǎng)工作人員應確保電梯轎廂風機的正常運作，并對電梯上下通風孔開展查驗，確保電梯通風正常，必須時可提議使用單位增設風機。
1、經使用者同意后，可以通過非接觸交流方式與使用者確認，留下相關信息，然后補充相關記錄。
2.及時通知電梯使用者定期消毒電梯轎廂，維護后指導使用管理者進行轎廂、按鈕、大廳轎廂門的消毒殺菌。
3.維護工作完成后，必須立即洗手。工作服應盡量消毒或放在室外光通風良好的地方。
4、維持第一線人員接觸人員較多，應注意自我調查，無力、咳嗽、發(fā)熱癥狀應立即采取措施。
1、救援人員旅行前應確認自己的身體狀況，在沒有感染肺炎、沒有與肺炎感染者密切接觸、沒有發(fā)熱的情況下可以進行救援。
2.各服務網(wǎng)站應建立應對疫情的救援機制，縮短救援應對時間
確保不發(fā)生電梯責任事故。
3、接到救援電話后，維護人員必須首先趕到現(xiàn)場，做好自己的防護。
4、救援后電梯轎廂應一次性消毒。
電梯維保方案篇二
2、客觀、公平、公正、公開的原則.四、考核適用范圍
凡公司中層以下（包括中層）所有人員的考核適用本方案.但以下人員不適用本方案：
1、試用期內，尚未轉正的員工；
副主任：___、___
成員：___
2、各成員職責
考核分為年中考核和年終考核.具體時間安排如下表：
考核類別考核時間復核時間考核終定時間
年中考核_年_月_日—_年_月_日—_年_月_日
年終考核次年_月_日—_日次年_月_日—_日次年_月_日[由整理]注：1、考核時間是各職能部門主管組織實施本部門績效考核的時間，并與本部門員工共同討論制定和修改考核指標，把考核結果反饋到辦公室.2、復核時間是指績效管理委員會對有爭議的考核結果及員工申訴的事件進行調查了解和仲裁的時間.3、考核終定時間是辦公室將考核結果進行匯總、備案歸案的時間.4、以上時間若遇節(jié)假日，依次順延.（如遇春節(jié)，則可能提前）
七、考核資料和考核標準
1、考核資料
考核標準按分層分類考核.員工考核分為中層及主管人員考核和中層以下人員考核，并專門設計考核標準和量表；根據(jù)部門性質和功能的特點將員工分為經營管理類和職能管理類兩大類，并專門設計考核標準和量表.兩類員工考核權重比例如下表：
部門類別考核項目經營管理類職能管理類
工作績效70%50%
工作本事15%30%
工作態(tài)度15%20%
注：1、員工考核總評分=業(yè)績分+本事分+態(tài)度分
2、經營管理類部門包括：經營管理中心轄下各部門和財務審計部
3、職能管理類部門包括：辦公室、信息管理部、物業(yè)管理中心.八、考核形式
辦公室根據(jù)每階段的考核
工作計劃
，發(fā)出員工考核通知，列明考核目的、對象、方式和考核時間進度安排等事項.考核程序如下：
1、本人自評：員工首先進行自我評估，按照考核量表要求打分；
每次考核結束后，直接上級應與員工進行績效面談.績效面談是為了肯定成績，指出不足，提出改善意見和提議，幫忙員工制定改善措施并確認本次的考核結果.1、績效面談前應先讓員工完成《__表》中員工填寫的部分.2、績效面談應選擇不受干擾的地點，時間應不少于30分鐘.3、績效面談結束時，雙方應簽字確認.并記錄清楚雙方面談結果、一致和分歧等信息.4、績效面談結果應及時匯總到辦公室.具體時間如下：
（1）年中考核績效面談結果于每年7月11日前匯總到辦公室；
1、考核結果的等級
考核結果按員工考核綜合得分劃分為五個等級：優(yōu)秀、良好、稱職、基本稱職、不稱職.具體界定如下：
等級優(yōu)秀良好稱職基本稱職不稱職
2、考核結果的應用
績效考核結果將應用于：崗位調整、人事調配、人事晉升、薪資調整、獎金發(fā)放等方面.主要采用以下形式進行：
（1）績效考核結果為“優(yōu)秀”的員工，給予職位晉升或獎金元的獎勵；
（2）績效考核結果為“良好”的員工，給予獎金元的獎勵；
（3）績效考核結果為“稱職”的員工，不作任何調整；
考核申訴是為了使考核制度完善和在考核過程中真正做到公開、公正、合理而設立的特殊程序.員工如對考核結果有重大異議的，可在接到考核結果的3天內提出申訴，申訴人進行考核申訴同時必須供給充分的理由和具體的事實依據(jù).考核申訴程序如下：
員工考核資料必須謹慎保管和保密，并做好歸檔管理工作.考核資料管理工作具體規(guī)定如下：
2、辦公室負責保管所有被考核人的考核資料；
3、考核資料必須保密，不得隨意泄漏員工的考核結果；
4、每次考核結果進入個人檔案；
5、需要查閱有關考核資料時，須提出書面申請經部門主管審批同意，然后提交辦公室審批同意后方可查閱.
電梯維保方案篇三
目前，全國新冠肺炎疫情外防輸入、內防反彈形勢嚴峻，預防管理工作不容松懈。做好常態(tài)化疫情預防管理期間的電梯安全工作，保障人民群眾安全乘用電梯很重要。在此，各電梯使用機構、電梯維護機構認真遵守新冠肺炎疫情預防管理要求和特殊設備相關法律法規(guī)，切實執(zhí)行電梯疫情預防管理和安全主體責任，保障電梯安全順利運行的許多市民朋友應安全文明乘電梯，提高自我安全預防意識，確保安全。
-加強電梯日常安全管理。
(1)加強日常巡邏。電梯使用者要認真實行日常巡邏制度，確保日常設備運行狀況巡邏工作，重點檢查各種警告標志是否齊全，顯示信號是否正常，電梯運行是否有異常噪音，轎廂內的通風照明和緊急警報裝置是否有效等，做好巡邏記錄。在醫(yī)院、車站、地鐵、百貨商店超市等人員密集的地方，使用者必須安排專家，引導人員，防止超負荷和不正確使用電梯的行為。
(二)消除安全隱患。發(fā)現(xiàn)電梯故障或運轉異常時，應首先通知維護機構進行調查處理，決不允許電梯帶病運轉。對于因疫延誤定期檢查的電梯，如果不能滿足定期檢查的安全要求，必須堅決停止使用，保障電梯的安全正常使用。
-提升維保質量服務水平。
(一)提高維護質量。電梯維護機構應嚴格按照tsgt5002-2017《電梯維護規(guī)則》的要求，開展電梯日常維護工作，提高維護工作的有效性，確保電梯安全穩(wěn)定運行。
(二)實行危險整改。維護人員在維護過程中發(fā)現(xiàn)的安全危險，應立即通知電梯使用者，與使用者實行危險整改。發(fā)現(xiàn)嚴重安全危險危害電梯安全運行時，應立即采取停止等措施，立即向電梯所在管轄區(qū)的特殊設備安全監(jiān)督部門報告。
-提高電梯應急管理水平。
(一)緊急措施常備。電梯使用部門、維護部門應建設電梯緊急救援系統(tǒng)，定期開展電梯緊急救援訓練。加強應急報警系統(tǒng)的日常檢查和維護，確保五方對講裝置暢通有效。
(二)廣泛開展宣傳。定期開展電梯安全知識宣傳，提高人民群眾，特別是很多業(yè)主的電梯安全知識水平，提高乘客的緊急避難意識和緊急處理能力。
(3)做好值班工作。電梯使用者必須確保電梯值班室的人員在工作場所，緊急救援電話通暢。電梯維護機構應保持緊急救援電話暢通，收到使用部門和963333緊急救援電話等救援信息后，在規(guī)定期限內趕到現(xiàn)場實施救援。
-加強電梯防疫消毒消殺。
(1)進行殺戮指導。電梯維修單位應指導電梯使用單位做好電梯轎廂、按鈕、廳轎門、扶手裝置(扶梯扶手帶等)的消毒殺菌工作，制定科學有效的殺菌措施，防止過度殺菌損壞電梯。定期檢查電梯轎廂內通風裝置是否有效，確保裝置正常打開，保持空氣流通。
(二)做好日常殺戮工作。電梯使用者應按照新冠肺炎疫情預防管理標準，定期定期消毒電梯。特別是醫(yī)院、車站、地鐵、旅游景點、居民小區(qū)等人員密集場所、重點場所的電梯使用部門應加強疫情對策，廣泛宣傳電梯安全衛(wèi)生防護知識，確保安全。
-提高安全風險防范意識。
(1)做好乘梯防疫工作。乘客乘梯時戴口罩，注意與其他乘客保持距離，乘梯后立即洗手消毒。
(二)倡導文明乘梯。嚴格遵守額定人員、額定載重等規(guī)定。乘坐乘客電梯時，要文明禮貌，先出后進。乘坐自動扶梯時，請站在黃線內。家長不要讓孩子單獨坐電梯，不要在電梯內玩耍。
(3)冷靜地避免危險。不要乘坐無電梯標志或禁止使用的電梯。乘客電梯被困在轎廂內時，應立即使用警鈴、對話裝置或撥打96333電梯的緊急警報電話與外部聯(lián)系，等待電梯維護機構的專業(yè)救援，嚴禁強制拔門逃跑，避免事故發(fā)生。
電梯維保方案篇四
為切實做好2017年裕南街社區(qū)電梯安全生產管理的工作，按照我社區(qū)安全生產工作的總體部署，結合我社區(qū)電梯管理的實際情況，特此制定如下工作方案：
一、指導思想
以“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞以人為本，確保人民群眾人身、財產安全這一中心，加強領導、提高認識，確保轄區(qū)內電梯的安全使用。
二、組織機構
為加強電梯管理安全生產工作的組織領導，我社區(qū)成立電梯安全管理工作小組：
組 長：李 偉 副組長：胡 珊
成 員：鄧 達 顏 博 戴艷紅 施羅群
三、檢查內容
1、督促物業(yè)管理企業(yè)接受特種設備安全監(jiān)督管理部門依法進行的電梯安全監(jiān)察和日常安全檢查。
2、貫徹執(zhí)行《特種設備安全監(jiān)察條例》等有關法律、法規(guī)，并按照要求，對本單位特種設備安全工作進行監(jiān)督和管理，保障居民生命和財產安全，保障單位的利益，確保社會穩(wěn)定。
特種設備事故隱患工作，及時解決電梯安全工作中的重大問題。
4、建立單位電梯安全工作責任體系，配備專職（兼職）安全管理人員，層層落實責任制，簽訂電梯安全管理目標責任書。
5、建立健全本單位電梯安全管理制度、事故應急措施和救援預案，建立電梯安全技術檔案。
6、負責做好每月一次特種設備安全檢查，并做好記錄，對特種設備進行日常維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理解決，及時消除事故隱患。
7、配備電梯作業(yè)人員，定期對電梯作業(yè)人員進行電梯安全教育和培訓，保證電梯作業(yè)人員具備必備的特種設備安全作業(yè)知識；特種設備作業(yè)人員需取得國家統(tǒng)一格式的特種設備作業(yè)人員方可從事相應的作業(yè)和管理工作。
8、電梯外觀衛(wèi)生清潔工作。
9、發(fā)生電梯事故必須及時采取有效措施組織搶救，防止事故擴張，減少人員傷亡和財產損失；保護好事故現(xiàn)場，及時向上級主管部門報告，不得瞞報、謊報或者拖延不報；配合有關部門查清事故原因，積極落實整改措施并接受有關部門處理。
10、在本年度內，確保不發(fā)生電梯重特大安全事故和有重大影響的安全事故。
裕南街社區(qū)居民委員會 2017年7月5日
電梯維保方案篇五
無論是停電或電梯自身發(fā)生故障造成意外停梯，還是因為消防系統(tǒng)報火警引起電梯迫降，都給乘梯人員帶來極大不便，甚至使乘客受到驚嚇。為此，須嚴格按以下程序執(zhí)行，保證乘客的人身安全。
1.當消防系統(tǒng)報火警引起停梯時，消防值班人員應沉著冷靜，迅速查清報警點位置和數(shù)量，電話通知保安值班人員急赴現(xiàn)場查看，同時用對講電話提醒乘客保持鎮(zhèn)靜。現(xiàn)場確認發(fā)生火災時必須立即通知管理處組織人員滅火救災，同時停止電梯運行。若系誤報，盡快排除故障，恢復電梯、扶梯正常運行。
2.突發(fā)性停電或電梯自身故障引起電梯停止運行，消防值班人員應通過對講電話告訴乘客不要驚慌失措，不可將身體任何部位探出轎廂外，然后立即通知水電班人員，根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看，確定轎廂所在位置，在解救被困人員離開轎廂前，應先切斷故障電梯電源，視情況依下列步驟釋放被困乘客。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。
(1)轎廂停于接近候梯廳門口的位置，且高于或低于樓面不超過0.5米時，用專用外門鑰匙開啟外門，同時用力緩慢打開轎廂門，協(xié)助乘客安全離開轎廂，然后重新將外門關好。
(2)轎廂停于遠離侯梯廳門口的位置，如果轎廂門處于半關閉狀態(tài)，應先將其完全關閉或開啟，然后通過手動盤車使轎廂就近平層，用專用外門鑰匙打開轎廂門解救出被困人員，然后重新將外門關好。
(3)手動盤車時，至少兩人進行，一人雙手抓牢盤車輪，另一人撬開抱閘，每松開抱閘一次，盤車一次，進行間斷操作。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。若轎廂停于最高或最低層候梯廳門口以上或以下位置時，應在松開報閘的同時把握緊盤車輪，用人力盤車使轎廂向正確方向移動，嚴禁松閘后讓轎廂自行移動。
(4)若電梯因安全鉗動作停車，手動盤車無法生效，則從安全窗解救出被困乘客。
3.電梯自身發(fā)生故障時，解救出被困人員后立即組織人員檢修，查明事故原因，消除隱患，如不能自修，必須盡快通知電梯維修專業(yè)人員排除故障，恢復電梯正常運行，并寫出事故書面報告交管理處管理班。
1.電梯的安全保護裝置必須靈活可當安全保護裝置失效時，電梯應不能投入正常使用。
2.電梯的各種部件與安全裝置以及機房、井道、底坑應保持清潔，部件及安全裝置不應銹蝕。
3.運轉與活動部位的零部件應保持潤滑良好，無卡阻現(xiàn)象，減速箱內與潤滑裝置內應有足夠的`油量。潤滑油必須符合電梯制造廠的要求。
4.各部件和部件之間的連接緊固件應牢固可無松動現(xiàn)象。
5.各部件與裝置以及開關、元器件上的罩殼、蓋板、零件、緊固件等應完整齊全。
6.電梯的各種顯示應正確，完好無損。
電梯維保方案篇六
20xx年即將過去，回顧一年的工作，緊張忙碌的工作場面又一一呈現(xiàn)在面前，電梯維保工作半年總結。一年來電梯維保專業(yè)在服務中心領導，工程經理的親切關懷和具體指導下，取得了長足的進步。電梯維保專業(yè)的工作取得了業(yè)戶的認可，在取得成績的同時，工作中也存在不足，值得認真總結。
制定周，月，季及半年的
設備設施維修保養(yǎng)計劃，有的放矢，有針對性的安排日常維修任務。做到日常維修工作的計劃性，合理性。根據(jù)公司相關作業(yè)指導書的規(guī)定，安排日常巡檢，電梯機房設備等做到全面細致地維護保養(yǎng)，保證設備設施的安全使用和運行。
上一年的工作大概有以下幾項:
把電梯轎廂內的4個22w的環(huán)型管燈,換成2根20w的長日光燈,這樣即節(jié)約了能源,又下降了材料的損耗.
做好了電梯的保養(yǎng)工作,無隱患梯,電梯的年檢通過率達到了100%
電梯應急服務做到隨叫隨到不無超時.問題不過夜
巡視工作做到發(fā)現(xiàn)問題及時解決
維修電梯電話和電話線路
5樓8樓電梯機房互投電源接觸器問題嚴重,經常接觸不好造成電梯故障,須更換.
9樓4單元電梯機房有一路電源無法使用
電梯轎廂內的多部電話損壞嚴重,須更換.
外部電話線老化已無法使用,須更換.
電梯轎廂內的防護木版支撐木丟失嚴重,許更新.
電梯轎廂內的有機板人為損壞嚴重.
裝修工人從在粗暴使用電梯現(xiàn)象,加大了電梯的使用風險.
做好保養(yǎng)計劃,做好日巡視,周,月,季的保養(yǎng)工作.
加強節(jié)假日前的保養(yǎng)檢修工作
加強節(jié)假日的值班和巡視工作
針對各梯做到針對性的檢修
強弱電專業(yè)新人較多，樹立安全生產意識，抓好安全生產至關重要。為此，我們反復多次進行培訓，反復灌輸安全生產思想。高空作業(yè)，電器火災，電器用具使用等實例進行近似實戰(zhàn)要求培訓，做到安全第一思想不放松。取得了很好的效果，杜絕發(fā)生設備及人身安全事故。
有著自己的項目特點，就是有著諸如會議服務小家電維修清掃衛(wèi)生搬運雜物等工作，緊密配合幫助其他部門完成繁重的相關工作。
各級領導對工程技術人員的培訓非常重視，中心領導親自買來電梯方面的培訓教材，大家為此非常感動。領導的重視調動了人員學習熱情，積極學習相關理論知識并應用到實際維修工作中。根據(jù)相關培訓計劃，強弱電專業(yè)組織了理論知識筆試，實際操作技能比賽，取得了很好的效果。
組織新老員工學習公司各項規(guī)章制度，講述具體維修，巡檢方法，設備維修要求，員工手冊，崗位職責，職業(yè)道德等方面的基本要求，組織學習考核。在工作中以老帶新，生活上相互關心幫助，創(chuàng)造***氛圍，增加團隊凝聚力。組織學習企業(yè)報及優(yōu)秀員工事跡，明確榜樣的力量是無窮的，榜樣的形象是光彩照人的。提高新員工對企業(yè)的認知，注重企業(yè)文化中軟要素的作用，以人為中心，尊重人，依靠人，公正的待人，提高新老員工的自尊心，在工作中發(fā)揮各自的聰明才智，調動工作積極性。新老員工在企業(yè)文化認同方面上了一個臺階。
臨近年底，制定應急方案，組織安排人員對對電梯機房設備進行全面檢查，保障設備設施安全運行。
電梯維保專業(yè)人員新人較多，流動性大，技術素質參差不齊，在執(zhí)行力，學習力方面存在差距，如何調動員工積極性，在工作中不斷磨合，發(fā)揮每個人的工作效能存在不足之處。在新的一年里，相信在服務中心領導的有效管理下，工程經理的合理安排下，一定能克服不足之處，百尺竿頭更進一步。
最后，自己作為電梯維保方主管，對電梯的專業(yè)維修保養(yǎng)工作，深感責任大，擔子重，服務中心領導給予自己充分信任，信任就是自己勤奮工作，不斷提高管理水平的動力，自己必將認真高效，以身作則，配合工程經理的工作，在新的一年戒驕戒躁，開創(chuàng)嶄新的工作局面。
電梯維保方案篇七
甲方人名：(以下簡稱發(fā)包方)
乙方人名：(以下簡稱承包方)
為了搞好電梯售后服務質量，提高用戶的滿意度，讓公司更好地開拓市場，并能發(fā)揮維保人員的積極性，努力做好總職工作，經雙方協(xié)商，簽定以下責任制度和獎勵辦法。
一、承包工作責任制與發(fā)包方履行義務：
(1)承包方須遵守國家特種設備管理的有關法律和公司的各項規(guī)章制度，持證上崗。
(2)承包方在維保工作中嚴格遵守和履行《特種設備安全監(jiān)察條例》
(3)承包方工作中嚴格按照發(fā)包方與客戶簽定的《電梯維護保養(yǎng)合同》中乙方責任和《電梯日常維修保養(yǎng)記錄單》上對應的名細,實施維保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及請款收帳。
(4)每部電梯每月不少于2次維護保養(yǎng)，并做好有用戶簽名的記錄單/季度和年度維修記錄表。確保電梯正常運行，并能順利通過年審。
(5)維保人須與用戶相關人員搞好關系，服務態(tài)度要讓用戶滿意。對于不能及時趕至現(xiàn)場時，應立即通知公司配合，公司將另派員去維修，配合單次記錄到公司整改項目需要配合中，以勞動抵除或從維保費中扣除50%臺次。
(6)維保人如果在維保中遇到本人技術和能力處理的事情，應立即通知公司，公司另行處理。
(7)維保人的交通費用、食宿費用、通訊費用、社保費用均自理。發(fā)包方只承擔合同期內，每年為承包作業(yè)人員購買《特種作業(yè)人員意外傷害保險》。
(8)維保人須保障出行、現(xiàn)場作業(yè)的自身安全，以及他人的安全。由于操作不當或違犯法律而造成事故，一切責任自負。
(9)自協(xié)議生效后，維保人不得再接其它電梯公司的維保養(yǎng)業(yè)務，以免影響本職工作，不得擅自離崗或炒更。
(10)維保人任務不足或任務超量應及時向總部報告，便于及時調整。其中發(fā)包方必須保證，承包方每年每月有足一百臺以上被保養(yǎng)電梯，來保證承包方利益。
(11)在合同期內發(fā)包方按物價上漲趨勢，以單臺梯承包價120元的8%每年遞增一次每臺梯的維保費。
(12)必須要24小時服務，接到維修通知在道路允許情況下必須2小時內到達。
二、獎罰制度：
(1)維保人接到新電梯給總部保養(yǎng)，總部獎勵一至兩個月的保養(yǎng)費。
(2)維保人所保養(yǎng)的電梯因服務不到位丟失的，將處以一個月保養(yǎng)費的.罰款。
(3)配合總部對保養(yǎng)電梯進行中修換件給予總額10%的獎勵。
(4)維保人提供新安裝業(yè)務的，一經成功給予一定業(yè)務提成，提成比例視價格而定。
(5)維保中所需要更換配件，一律報告公司報價更換，(個別緊急情況，小額配件，征得公司同意后，自行處理，但應盡快回公司交清維修配件單。)嚴禁私自更換收取用戶費用，否則罰款100元。
(6)對于客戶提出的問題不能及時處理，或電梯帶病運行、不能及時處理或反饋給公司的，每次罰款50元。
(7)對于持證質檢員、安檢員提出的維保問題不及時處理的，每次處罰100元，對于違反操作規(guī)程或不穿戴安全防護用品，每次處罰50元。
(8)每月3日前乙方回總部上月工作情況，交清上個月維保工作記錄。以便核算維保費。逾期不將維保記錄單、換件單及時交予總部，對記錄缺損或不全，將每張記錄單處罰50元。
(9)發(fā)包方每月15日前結算承包方工資款項。
(10)合同生效期為三年，如有一方違約，須提前兩個月告知對方，并罰違約金五千元。
甲方：
乙方：
年月日
電梯維保方案篇八
電梯安全事關人民生命財產安全，作為維保單位質量安全第一責任人，抓好安全服務是義不容辭的責任。為了確保本單位維保電梯安全運行，保證電梯乘客安全，本單位承諾：
1、嚴格按照《特種設備安全監(jiān)督條例》和電梯有關安全技術標準規(guī)定，在許可范圍內開展電梯維?；顒樱龅氖胤ń洜I、誠實可信、注重質量、服務周到。
2、自覺接受特種設備安全監(jiān)督管理部門、社會媒體和廣大電梯用戶監(jiān)督，對維保電梯出現(xiàn)的安全質量隱患，技術整改到位，確保所維保的電梯處于良好的安全狀況。建立每臺電梯的維保記錄且能反映電梯運行真實狀況并存檔。
3、加強電梯作業(yè)人員安全意識和業(yè)務能力教育培訓，做到持證上崗，嚴格遵守有關安全規(guī)定和操作規(guī)程制定維保方案，至少每月進行一次電梯維保人員的專業(yè)技術培訓和日常安全教育。
4、落實《特種設備安全監(jiān)察條例》和安全技術規(guī)范要求，對維保的電梯至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查，主動協(xié)助電梯使用單位技術辦理電梯的定期檢驗手續(xù)，按安全技術規(guī)范要求做好自檢，并對其安全性能負責。
5、保證所維保電梯的合格標志及警示標志符合要求，安全及應急裝置可靠有效，并提供24小時的電梯急修服務。接到有關電梯故障通知后，30分鐘內趕到現(xiàn)場，并采取必要的應急救援措施。
6、對維保的電梯提供優(yōu)質的電梯備品備件，技術響應電梯使用單位對備品備件的需求，確保電梯正常使用。
若發(fā)生違反《特種設備安全監(jiān)察條例》等法規(guī)的有關規(guī)定和上述承諾要求的行為，本單位依法承擔職責范圍內的一切責任。
××××電梯有限公司
××××年××月××日
電梯維保方案篇九
新天府國際中心項目a座電梯維保合同期限為20xx年6月1日至20xx年5月31日電梯維保合同期限為一年，裙樓電梯維保合同期限為20xx年10月1日至20xx年5月31日合同，于20xx年5月31日裙樓和塔樓同時到期。
通過這8個月的電梯維保工作，蒂森電梯公司維保部，嚴格按照合同的相關約定及《電梯使用管理與維護規(guī)程》執(zhí)行新天府國際中心電梯維保工作。
一、日常維保工作：
1）蒂森電梯維保部技術人員按照條列要求在日常工作中對系統(tǒng)進行維保及巡檢工作，并在巡檢過程中做到及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
2）年度電梯年檢電梯維保人員嚴格執(zhí)行安全規(guī)范及現(xiàn)場管理，保障了20xx年兩次年檢都一次性通過，節(jié)約物業(yè)公司取證時間。
3）做好電梯日常的維護保養(yǎng)工作，尤其是控制電器的運轉正常，機械部分的潤滑工作。
4）每半月檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運行是否正常,有無異常聲響,有無曳引繩斷絲等。
5）電梯在維保期未發(fā)生相關安全事故。
二、日常維修工作：
針對維修的各個項目，我司配備了專業(yè)的技術人員進行現(xiàn)場配合，從而保證故障維修及時（按要求對系統(tǒng)、設備進行維修、測試、檢查），及時處理故障并報告，本年度日常維修工作如下：
1)我司發(fā)現(xiàn)故障及時通知蒂森電梯公司。
2）蒂森電梯維保部技術人員按照維護保養(yǎng)合同及時到達現(xiàn)場（周一至周五：8：00~18:00維修人員30分鐘內到場，其余時段60分鐘內到場，特殊情況30分鐘內到場）。
3）嚴格執(zhí)行安全規(guī)范進行現(xiàn)場操作。
4）蒂森電梯維保部技術人員配合我司進行電梯困人應急救援演練及培訓。
5）維修工作完成后蒂森電梯維保部填寫維修記錄，經我司進行檢查，確認后簽字。
三、維護保養(yǎng)效果：
20xx年6月至20xx年2月，新天府國際中心項目急修次數(shù)為12次（其中純急修10次，非故障/干擾2次），故障原因是通訊故障、部件或連接松動、阻礙物等。原未進入維保時，我司電梯故障率每月為10次左右，經常發(fā)生困人問題。經過蒂森電梯維保部八個月的專業(yè)維護保養(yǎng)，我司的電梯故障率較之前有明顯的`下降。我司的電梯能夠安全、舒適的運行。
四、維護保養(yǎng)記錄：
電梯維保方案篇十
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》等有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)簽訂本合同。
一、維修、保養(yǎng)的服務范圍
甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養(yǎng)服務。其中包括： 。(各部電梯的基本情況請見附件)。
二、維修、維護保養(yǎng)標準
實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《國務院第549號令》、《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》tsg t5001-20xx、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)的相關規(guī)定。
三、維修、維護保養(yǎng)期限
年月日至年月日。
如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則合同到期后，乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權。
四、維修、維護保養(yǎng)費
每臺每月維保費用為人民幣 元，以 臺計，每月維保費用為人民幣 元，全年合計維保費用為 元。維保費用按 支付，即自合同生效日起算，每滿 個月支付一次，支付時間為 。
開 戶 行：
帳 號：
五、甲方的權利和義務
1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費。
3、甲方提供的設備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權利。
4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
6、負責電梯鑰匙的使用管理;
7、如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
8、甲方授權代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關事宜的簽字確認。
9、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。
10、未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。
11、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
12、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
六、乙方的權利和義務
1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
3、為保護乙方的技術專利，被更換的零部件涉及乙方技術專利的，應無償交由乙方回收或當場銷毀。
4、mbm2模塊化保養(yǎng)(根據(jù)各地情況調整)
按照國家規(guī)定，乙方派出維保專業(yè)人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養(yǎng)工作，乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運行安全或質量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。
乙方維保人員每次實施維修保養(yǎng)前，應先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，提供相關保養(yǎng)記錄。
為保障乘客的安全以及延長甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養(yǎng)分為幾大模塊，科學安排合適的保養(yǎng)程序，為甲方延長設備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對不同情況同時管理。
4.1. 基本檢查
4.2. 基本模塊
4.3. 井道模塊 (曳引電梯)
4.4. 井道模塊 (液壓電梯)
4.5. 廳門模塊
4.6. 門機模塊
4.7. 主機模塊 (曳引電梯)
4.8. 主機模塊 (液壓電梯)
4.9. 控制柜模塊
4.10.信號模塊
5、 全日24小時緊急修理服務
提供全日24小時緊急修理服務，甲方發(fā)現(xiàn)維保設備發(fā)生故障或有不正常運行現(xiàn)象，應立即撥打 服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在 分鐘內到達現(xiàn)場處理故障。若故障造成乘客困于設備內，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在 分鐘內到達現(xiàn)場處理故障。
6、配件更換服務：
乙方對配件提供全日24小時供應服務，并且免費送貨上門。在維保過程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，應主動進行更換;由于甲方人為導致的配件損壞，在經過甲方書面同意后，乙方應及時更換，甲方須在更換后7天內付款到乙方賬戶內，否則乙方有權拆除已更換的零件。
配件有償更換的范圍，詳見附件。
7、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標準告知：
乙方需負責協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。國家有關安全標準的法律規(guī)定發(fā)生改變時，乙方將及時書面通知甲方，并為甲方進行此安全設備的安裝、調試工作，相關人工、材料費用由甲方承擔。
七、違約責任
1、任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失;如乙方未按本合同6.2.2條款要求的時間按時到達現(xiàn)場維修，出現(xiàn)一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過當月的10%，費用從維保費扣除。
2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應向另一方支付相當于3個月維保服務費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除合同除外。
3、未經乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，相關責任由甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養(yǎng)的除外。
如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場，甲方為了對電梯內的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關責任由乙方承擔。
如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場，時間超過約定時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人群疏導困難而請乙方以外人員進行處置的，相關責任由乙方承擔。
4、經政府檢驗部門事故認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任;因電梯質量問題、乙方維護保養(yǎng)等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
5、因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗不合格的，乙方應當承擔電梯復驗的所有費用。
八、合同的生效、變更和終止
1、 生效
本合同經甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。
2、 變更
若雙方在本合同有效期內就本合同有關事項提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議。
3、 終止
3.1 當出現(xiàn)下列任一情形時，乙方有權終止合同，并且從終止本保養(yǎng)合同之日起，乙方將不承擔任何與維保工作相關的法律責任：
b.甲方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應付的債務;
c.甲方延遲支付維修保養(yǎng)服務費超過90日，經乙方書面催告后5日內仍未履行。
3.2 當出現(xiàn)下列任一情形時，甲方有權終止合同：
a.乙方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無力再履行合同義務;
b.乙方未完成本合同規(guī)定的工作，經甲方書面發(fā)函催告后5日內仍未履行，甲方有權單方解除合同，乙方不得有任何賠償請求，并配合甲方進行移交，若乙方在合同實施過程中當月計違約三次或三次以上，甲方有權單方面終止合同，乙方不得有任何異議。
九、爭議解決方式
本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。
十、免責條款
1、如遇戰(zhàn)爭、罷工、暴亂、自然災害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第五、六條所承擔的責任將予以免除。
2、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理建議所產生之事故，乙方不承擔責任。
十一、其他約定
1、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
3、電梯安全檢驗合格證的設備代碼為：
十二、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。
甲方：乙方：年月日：
電梯維保方案篇十一
甲方人名：（以下簡稱發(fā)包方）
乙方人名：（以下簡稱承包方）
為了搞好電梯售后服務質量，提高用戶的滿意度，讓公司更好地開拓市場，并能發(fā)揮維保人員的積極性，努力做好總職工作，經雙方協(xié)商，簽定以下責任制度和獎勵辦法。
（1）承包方須遵守國家特種設備管理的有關法律和公司的各項規(guī)章制度，持證上崗。
（2）承包方在維保工作中嚴格遵守和履行《特種設備安全監(jiān)察條例》
（3）承包方工作中嚴格按照發(fā)包方與客戶簽定的《電梯維護保養(yǎng)合同》中乙方責任和《電梯日常維修保養(yǎng)記錄單》上對應的名細,實施維保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及請款收帳。
（4）每部電梯每月不少于2次維護保養(yǎng)，并做好有用戶簽名的記錄單/季度和年度維修記錄表。確保電梯正常運行，并能順利通過年審。
（5）維保人須與用戶相關人員搞好關系，服務態(tài)度要讓用戶滿意。對于不能及時趕至現(xiàn)場時，應立即通知公司配合，公司將另派員去維修，配合單次記錄到公司整改項目需要配合中，以勞動抵除或從維保費中扣除50%臺次。
（6）維保人如果在維保中遇到本人技術和能力處理的事情，應立即通知公司，公司另行處理。
（7）維保人的交通費用、食宿費用、通訊費用、社保費用均自理。發(fā)包方只承擔合同期內，每年為承包作業(yè)人員購買《特種作業(yè)人員意外傷害保險》。
（8）維保人須保障出行、現(xiàn)場作業(yè)的自身安全，以及他人的安全。由于操作不當或違犯法律而造成事故，一切責任自負。
（9）自協(xié)議生效后，維保人不得再接其它電梯公司的維保養(yǎng)業(yè)務，以免影響本職工作，不得擅自離崗或炒更。
（10）維保人任務不足或任務超量應及時向總部報告，便于及時調整。其中發(fā)包方必須保證，承包方每年每月有足一百臺以上被保養(yǎng)電梯，來保證承包方利益。
（11）在合同期內發(fā)包方按物價上漲趨勢，以單臺梯承包價120元的8%每年遞增一次每臺梯的'維保費。
（12）必須要24小時服務，接到維修通知在道路允許情況下必須2小時內到達。
（1）維保人接到新電梯給總部保養(yǎng)，總部獎勵一至兩個月的保養(yǎng)費。
（2）維保人所保養(yǎng)的電梯因服務不到位丟失的，將處以一個月保養(yǎng)費的罰款。
（3）配合總部對保養(yǎng)電梯進行中修換件給予總額10%的獎勵。
（4）維保人提供新安裝業(yè)務的，一經成功給予一定業(yè)務提成，提成比例視價格而定。
（5）維保中所需要更換配件，一律報告公司報價更換，（個別緊急情況，小額配件，征得公司同意后，自行處理，但應盡快回公司交清維修配件單。）嚴禁私自更換收取用戶費用，否則罰款100元。
（6）對于客戶提出的問題不能及時處理，或電梯帶病運行、不能及時處理或反饋給公司的，每次罰款50元。
（7）對于持證質檢員、安檢員提出的維保問題不及時處理的，每次處罰100元，對于違反操作規(guī)程或不穿戴安全防護用品，每次處罰50元。
（8）每月3日前乙方回總部上月工作情況，交清上個月維保工作記錄。以便核算維保費。逾期不將維保記錄單、換件單及時交予總部，對記錄缺損或不全，將每張記錄單處罰50元。
（9）發(fā)包方每月15日前結算承包方工資款項。
（10）合同生效期為三年，如有一方違約，須提前兩個月告知對方，并罰違約金五千元。
甲方：
乙方：
20__年_月__日
電梯維保方案篇十二
發(fā)包人(以下簡稱甲方):
承包人(以下簡稱乙方)： 項目處
承包項目總負責人:
承包項目現(xiàn)場主管:
為維護甲乙雙方合法權益，推動公司整體向前發(fā)展，甲方自 年 月 日起將 項目承包給乙方，雙方本著互利共贏、協(xié)商一致，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結合項目實際訂立本協(xié)議。
一、承包項目：
二、承包方式：
三、承包項目獎金：
四、工期要求：
自 年 月 日工人實際開工日(即實際進場之日)起算，至 年 月 日止(最終以甲方現(xiàn)場驗收與技術協(xié)議要求達到的各項指標相符)，全部工期 天。
五、質量管理要求：
主合同規(guī)定的符合國家質量驗收標準及規(guī)范要求和業(yè)主合理的質量控制項下的約定。
六、現(xiàn)場管理要求：
2、乙方必須在每一個重大、緊要工作環(huán)節(jié)指派項目組長親臨現(xiàn)場指揮，防止錯誤施工而返工、人員調度不靈而誤工及現(xiàn)場安全事故的出現(xiàn)。
七、安全管理要求：
2、無法預測或不可控制的意外傷亡事故的處理按建設行政主管部門《建設職工傷亡事故處理辦法》執(zhí)行。
八、項目部資金使用原則：
1、多勞多得，有獎有罰;提前獎勵，推后處罰。
2、工程款撥付
(1)工程款由公司代扣相關稅費后直接撥付給項目部。
(2)項目負責人必須按月發(fā)放農民工工資，不得拖欠，如發(fā)生農民工到公司反映項目部工資沒有按時支付的情況，公司代扣部分工程款，用于支付項目部拖欠的農民工工資，并處罰項目部主要負責人。
3、工程完工后，由項目負責人上報公司綜合管理部批復后由財務部撥付工程尾款;
4、獎罰比例
(2)推后完成：扣除非正常的延誤時間后，按工程造價的2%扣除;超過20天，按照合同約定，承擔公司損失的10%。
九、其他約定：
1、乙方在公司指導下安排生產進度，承包過程中不得將承包項目另行轉包給他人，在不損害雙方利益前提下乙方實行輔項目分包，必須提前15天征得甲方同意;禁止乙方將其承包的全部項目肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
2、乙方不得以任何理由阻止甲方對項目進度及項目質量的監(jiān)督和檢查。乙方向甲方提交的檢查項有：
(1)、項目進度表;
(2)、項目生產、安全、質量、管理工作報告。
3、甲方對乙方負有提供人力資源、生產材料、設施設備、生產用具、生產場地、生產輔助性資金、辦公資料、勞動保護等的協(xié)助義務，一旦甲方出現(xiàn)違約行為，乙方可據(jù)此順延項目進度。
4、乙方對全體承包人可實施先進的生產激勵措施，根據(jù)生產情況，乙方可靈活安排員工加班或調休。
十一、本協(xié)議與主合同各一式二份，雙方簽字后生效，其他未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商后另行補充。
十二、協(xié)議履行后，單方對協(xié)議的個別條款存在爭議或異議，除主合同外，內部承包協(xié)議引致的糾紛不訴諸法律，由雙方或第三方介入進行調解，調解不成的，按份承擔各自損失。
發(fā)包方(蓋章)： 承包方負責人(簽字)：
委托代理人(簽字)： 項目承包成員(簽字)：
20xx年x月xx日
電梯維保方案篇十三
發(fā)包人（以下簡稱甲方）:
承包人（以下簡稱乙方）： 項目處
承包項目總負責人:
承包項目現(xiàn)場主管:
為維護甲乙雙方合法權益，推動公司整體向前發(fā)展，甲方自 年 月 日起將 項目承包給乙方，雙方本著互利共贏、協(xié)商一致，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結合項目實際訂立本協(xié)議。
一、承包項目：
二、承包方式：
三、承包項目獎金：
四、工期要求：
自 年 月 日工人實際開工日（即實際進場之日）起算，至 年 月 日止（最終以甲方現(xiàn)場驗收與技術協(xié)議要求達到的各項指標相符），全部工期 天。
五、質量管理要求：
主合同規(guī)定的符合國家質量驗收標準及規(guī)范要求和業(yè)主合理的質量控制項下的約定。
六、現(xiàn)場管理要求：
2、乙方必須在每一個重大、緊要工作環(huán)節(jié)指派項目組長親臨現(xiàn)場指揮，防止錯誤施工而返工、人員調度不靈而誤工及現(xiàn)場安全事故的出現(xiàn)。
七、安全管理要求：
2、無法預測或不可控制的意外傷亡事故的處理按建設行政主管部門《建設職工傷亡事故處理辦法》執(zhí)行。
八、項目部資金使用原則：
1、多勞多得，有獎有罰；提前獎勵，推后處罰。
2、工程款撥付
（1）工程款由公司代扣相關稅費后直接撥付給項目部。
（2）項目負責人必須按月發(fā)放農民工工資，不得拖欠，如發(fā)生農民工到公司反映項目部工資沒有按時支付的情況，公司代扣部分工程款，用于支付項目部拖欠的農民工工資，并處罰項目部主要負責人。
3、工程完工后，由項目負責人上報公司綜合管理部批復后由財務部撥付工程尾款；
4、獎罰比例
（2）推后完成：扣除非正常的延誤時間后，按工程造價的2%扣除；超過20天，按照合同約定，承擔公司損失的10%。
九、其他約定：
1、乙方在公司指導下安排生產進度，承包過程中不得將承包項目另行轉包給他人，在不損害雙方利益前提下乙方實行輔項目分包，必須提前15天征得甲方同意；禁止乙方將其承包的全部項目肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
2、乙方不得以任何理由阻止甲方對項目進度及項目質量的監(jiān)督和檢查。乙方向甲方提交的檢查項有：
（1）、項目進度表；
（2）、項目生產、安全、質量、管理工作報告。
3、甲方對乙方負有提供人力資源、生產材料、設施設備、生產用具、生產場地、生產輔助性資金、辦公資料、勞動保護等的協(xié)助義務，一旦甲方出現(xiàn)違約行為，乙方可據(jù)此順延項目進度。
4、乙方對全體承包人可實施先進的'生產激勵措施，根據(jù)生產情況，乙方可靈活安排員工加班或調休。
十一、本協(xié)議與主合同各一式二份，雙方簽字后生效，其他未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商后另行補充。
十二、協(xié)議履行后，單方對協(xié)議的個別條款存在爭議或異議，除主合同外，內部承包協(xié)議引致的糾紛不訴諸法律，由雙方或第三方介入進行調解，調解不成的，按份承擔各自損失。
發(fā)包方（蓋章）： 承包方負責人（簽字）：
委托代理人（簽字）： 項目承包成員（簽字）：
20xx年x月xx日
電梯維保方案篇十四
甲方：
乙方：
為明確甲乙雙方的權利和義務，保障維保業(yè)務的`正常進行及相關人員的安全，依據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合我司維保業(yè)務實施的實際情況，經甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議。
一、乙方必須保證所承接維保項目，維保期間相關作業(yè)人員必須持證上崗且保證證件的有效性、合法性。
二、乙方必須保證所承接維保項目，維保期間為相關作業(yè)人員繳納五險和人身意外險，且保證五險和人身意外險的真實性、有效性，人身意外險保額應大于等于80萬。
三、乙方必須認真遵守國家的有關法律、法規(guī)、行業(yè)標準及質監(jiān)局和當?shù)卣C發(fā)的有關治安、消防、交通安全管理規(guī)定及條例，嚴格按照甲方維保作業(yè)安全管理規(guī)章制度以及維保作業(yè)現(xiàn)場消防保衛(wèi)的特殊要求組織施工，并接受甲方的安全檢查。乙方在電梯維保作業(yè)期間必須遵守甲方的各項安全規(guī)章制度，服從甲方安全、質量人員的管理和監(jiān)督檢查，對違章作業(yè)人員甲方有權令其糾正、處罰或停止作業(yè)。乙方在維保現(xiàn)場醒目位置應設置本單位的施工標志，懸掛安全警示標語、警示牌等。
（1）、維保期間，乙方是維保項目的安全管理主體，甲方根據(jù)屬地管理原則負責安全質量監(jiān)督檢查。
（2）、維保期間，乙方應指定專職或兼職安全員，對維保項目進行巡回檢查，及時制止違章行為、消除安全隱患。
四、乙方必須為現(xiàn)場維保人員提供符合國家標準或者行業(yè)標準的勞動防護用品，乙方對維?，F(xiàn)場維保人員的工業(yè)衛(wèi)生防治工作負責。
五、乙方應制定維保作業(yè)安全培訓制度，定期對維保作業(yè)人員進行安全教育，并根據(jù)實際工作中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出具體安全防范措施。
六、乙方應至少指派一名人員做為安全管理人員并做好安全管理工作，如因乙方不服從甲方安全管理或違章作業(yè)造成的一切損失，由乙方負責。
七、甲乙雙方安全管理人員相互聯(lián)系，加強溝通，及時信息交流，共同搞好維保作業(yè)安全工作。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日生效至施工完成后自動失效。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）
甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：
年月日年月日
電梯維保方案篇十五
**市怡化電腦有限公司：
20xx年貴公司**辦事處楊和工程師負責維保的我行設備整體運行穩(wěn)定，維修響應及時，現(xiàn)場處理故障速度快，服務主動性高。
總體來說，我行對貴公司客服工作十分滿意，楊、工程師熱情周到，響應迅速，能在第一時間到達故障現(xiàn)場，故障處理技術專業(yè)精準，每月的定期維護有效的減少了故障率。
在這年末之際，我行對貴公司**辦事處楊、工程師一年的工作表現(xiàn)提出表揚，感謝他們的高效服務，感謝他們對我行工作的有力支持，同時也希望貴公司**辦事處在今后的工作中，繼續(xù)發(fā)揚這種客戶至上的精神，創(chuàng)先爭優(yōu)，為我行提供更好、更專業(yè)的技術支持和服務。
時間
電梯維保方案篇十六
尊敬的公司領導：
你們好!
我們是住在各園區(qū)的業(yè)主，今天懷著誠摯的心情向你們反映公司保安部門的工作情況，同時表達對保安人員的感激之情。
近年來，物業(yè)的安保工作有了很大的改善和加強，保安員的形象在業(yè)主心中也在不斷地提升。
保安部主管經理李明軍工作務實，經常到各個崗亭檢查指導，遇到特殊的安保工作，總是到現(xiàn)場指揮。春節(jié)期間，他逐次到各園區(qū)布置監(jiān)督定點燃放煙花炮竹的管理工作，杜絕了燃放事故和環(huán)境污染，使全體業(yè)主過了個平安祥和的春節(jié)。為了維護公司的信譽和利益，李經理曾多次主動承擔了一些邊緣性的工作，都收到了較好的成效。1月6日，j段19號樓因b1-2暖氣管漏水，兩部電梯需觀察待修數(shù)天。多數(shù)業(yè)主意見很大，紛紛找物業(yè)要求解決上樓的問題。見此狀況，李經理一方面對業(yè)主進行勸解，一方面與電梯維修員協(xié)商，讓一部電梯當晚檢修完畢恢復使用。這樣就及時地平息了業(yè)主們的激憤情緒，把矛盾化解在萌芽之中。
在李經理的帶領下，保安人員對本職工作能夠盡職盡責。他們除了值班站崗巡邏外，對園區(qū)及樓內發(fā)生的各類突發(fā)事件和故障，都做到了及時處理或報警。春節(jié)前后，j段19號樓的暖氣管幾次漏水，大堂門崗的保安員都是第一時間向供暖維修人員報警。保安班長王井全無論是否在班，也無論是白天黑夜，只要一得到漏水的消息，就立即跑去把兩部電梯提到安全位置，每次都使電梯避免了因水淹而燒毀，最大限度地減少了物業(yè)和住戶的損失。王井全還經常自己修繕門崗和值班室的桌椅門窗，為公司節(jié)約了開支。
李經理還要求保安人員做到，想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所急，為業(yè)主做一些力所能及的事情，全心全意地為業(yè)主服務。去年10月的一天，j段的'一位業(yè)主買了很多米面等物品，由超市服務員送到大堂門前等家人搬運。值班的保安員見此情景就馬上幫助她把東西一件一件地拿進電梯又送到了樓層門口。幾年來，在保安員當中，攜老扶幼、禮貌待人、助人為樂的好人好事層出不窮，有口皆碑。
有這樣的保安員為我們的生活給予保障，我們就有了溫暖舒適的安全感。我們認為物業(yè)與業(yè)主的關系之所以日益融洽和諧，是由于保安部門在其中傳遞著正能量，他們的辛勤工作起到了不可忽視的紐帶作用，而保安工作的卓越成績又是與主管經理的責任心和領導水平及工作能力分不開的。
為此，我們向物業(yè)全體保安員及主管經理李明軍表示衷心地感謝，并建議公司對他們給予必要的表彰獎勵。謝謝!
此致，
敬禮!
xx富物業(yè)部分業(yè)主
20xx年2月14日