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事業(yè)單位公租房申請書篇一
甲方：昆明市東川區(qū)因民鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱甲方）乙方：昆明市東川區(qū)因民鎮(zhèn)田壩社區(qū)（以下簡稱乙方）為規(guī)范因民鎮(zhèn)公租房管理，根據(jù)《東川區(qū)人民政府辦公室關(guān)于進一步加強廉租住房與公共租賃住房并軌分配及營運管理的通知》（東政辦法〔2016〕252號）、等有關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)鎮(zhèn)黨政聯(lián)席會議研究，就加強公租房、廉租房管理，給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于因民鎮(zhèn)田壩社區(qū)的公租房、廉租房物業(yè)管理工作移交乙方進行管理，有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、從2017年3月1日起甲方正式將公租房、廉租房物業(yè)管理工作移交乙方進行全面管理。
二、從2017年3月1日乙方按著《物業(yè)管理手冊》中指定的服務(wù)內(nèi)容進行服務(wù)和管理。
三、為了加強小區(qū)物業(yè)管理工作，乙方在甲方指導下，組建公租房管理辦公室，使物業(yè)工作依法、依規(guī)進行。 四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。五、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料： 1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。2、工程竣工總平面圖。
6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。 六、關(guān)于大、中型專項維修資金使用問題：由于該小區(qū)的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。
七、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的服務(wù)費解決，物業(yè)服務(wù)收費由乙方收繳，服務(wù)標準與收費情況無關(guān)，收費標準由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定。
八、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。
九、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準執(zhí)行（具體內(nèi)容見附頁1）。乙方如違約或不按承諾實現(xiàn)，甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進行索賠，同時，業(yè)主無理拒交服務(wù)費，物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十一、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負法律責任。十二、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。
方：昆明市東川區(qū)因民鎮(zhèn)人民政府
甲方代表：
方：昆明市東川區(qū)因民鎮(zhèn)田壩社區(qū) 乙方代表：
二oo
年 月 日
附頁1 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標準 服務(wù)內(nèi)容：
一、建筑物共用部位的養(yǎng)護、維修； 二、公共場地的養(yǎng)護、維修；
三、供水、排水、供電、通訊、供暖等共用設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護、維修；
1、公共場所、區(qū)域衛(wèi)生隨時清掃，保持清潔，無雜物、無衛(wèi)生死角。
2、物業(yè)區(qū)內(nèi)無違章搭建物，公共和共用部位無亂堆、亂放、亂貼、亂刻和亂掛現(xiàn)象。
3、物業(yè)區(qū)實行垃圾袋裝化，做到日產(chǎn)日清。
4、物業(yè)區(qū)內(nèi)房屋樓梯間，共用通道地面、樓梯扶手、窗臺應(yīng)保持清潔衛(wèi)生。
5、房屋樓梯間，共同通道墻面灰塵和窗戶，每年進行一次徹底清掃和窗戶玻璃春秋兩季清洗。
6、共用休閑娛樂設(shè)施保持清潔、衛(wèi)生、不被占用。 二、共用設(shè)施、設(shè)備管理
1、共用設(shè)施、設(shè)備良好，運行正常。并按原設(shè)施用途使用，有嚴密的運行記錄，有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。
2、物業(yè)區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的安全、衛(wèi)生管理措施，按規(guī)定定期對水質(zhì)檢驗，對水箱進行消毒清洗，保證二次供水水質(zhì)合格。
3、需二次供水的物業(yè)，應(yīng)有二次供水衛(wèi)生許可證或操作人員健康許可證。
4、對物業(yè)的公共照明設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)保持數(shù)量齊全，狀況良好，運行正常，隨壞隨修。
5、公共休閑娛樂設(shè)施狀況完好，做到隨損隨修。 三、綠化管理
1、對花、草、樹木定時澆水，按期施肥，及時消除病蟲害。
2、隨時鏟除花、草間的雜草，草坪、樹木定期修剪，保持美觀。
3、制止占用綠地和在綠地上堆放物品，拋扔雜物或利用樹木晾曬衣物行為。
4、制止踐踏綠地和損壞花草、樹木行為。 5、保持物業(yè)區(qū)內(nèi)花、草、樹木成活率90%以上。四、房屋管理 1、依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定，制止業(yè)主隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途的行為。
2、保持房屋外觀完好、整潔、無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。
3、保持房屋完好率達90%以上。
1、制定年房屋共用部位、共用設(shè)施修繕計劃，公租房管理辦公室審定后實施。
2、對損壞的房屋共用部位，應(yīng)及時予以修繕。 3、房屋修繕后，應(yīng)達到國家城住字（84）第677號文件規(guī)定的修繕標準。
1、已形成戶外封閉區(qū)域的物業(yè)管理區(qū)域，實行門衛(wèi)夜間值班制度。
2、物業(yè)區(qū)內(nèi)，禁止流動商販經(jīng)商。
1、物業(yè)區(qū)內(nèi)區(qū)域道路暢通，路面平坦無損壞。 2、公共活動場地地面平整，無其他物品堆放，無積水和降雪堆積。
3、室外雨水排放暢通，溝道無大量積水。 八、其它
1、摩托車和自行車應(yīng)放在停車棚內(nèi)，自己看管，丟失或損壞乙方概不負責。
事業(yè)單位公租房申請書篇二
為加強我校公租房管理，規(guī)范房屋租賃行為，特制定本規(guī)定。
一、申請條件
1、本縣以外戶口的教師。
2、剛畢業(yè)未婚教師。
3、住房面積人均不足30㎡的已婚教師（必須出具戶口簿、房產(chǎn)證原件、房管局出具住房面積人均不足30㎡證明）。
4、有子女在本校就讀的教師可申請入住公租房。
5、學校行政值班人員和有早讀、晚自習的教師，在行政樓已安排住宿的不再安排公租房。
6、有子女在本校就讀的教師和學生需家長陪讀的優(yōu)先安排高三年級，需提供村委會開具進城務(wù)工證明或房管局出具住房面積人均不足30㎡證明。
7、學校貧困生原則不安排公租房。
二、申請程序和管理規(guī)定
搬出租賃房。
2、不得私自將房屋轉(zhuǎn)租、合租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消入住資格，給予全校通報批評。
3、租金在簽署租賃協(xié)議后按照規(guī)定一次性繳納，不得拖欠房屋租金。不得將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。
4、按時交納衛(wèi)生費（元/平方米月），在簽署租賃協(xié)議時，一次性繳納一學期或一學年；水電費（根據(jù)學校水電費收繳標準），每季度繳納一次。
5、任何員工不得私自對學校安排的房間進行改造，如確實需要須向?qū)W校提出申請，并報房管中心同意后再進行改造。
三、租金收繳標準：按照縣房管局相應(yīng)政策收取租金。租賃人獲得申請后，繳納住房押金800元。
四、公租房財產(chǎn)管理：愛護房屋及各種設(shè)施設(shè)備。教師住房前，需簽訂房屋財產(chǎn)協(xié)議，退租時經(jīng)檢查若有損壞，照價賠償。
五、公租房補貼規(guī)定：
1、單身教師（主要指剛畢業(yè)未婚教師），本人申請后學校安排入住公租房，每年給予（1000元）住房補貼，婚后繼續(xù)在公租房入住的，不再發(fā)放住房補貼。
2、公租房入住其他教師，家庭條件確系困難的，本人向?qū)W校工會申請，根據(jù)有關(guān)規(guī)定由工會給予一定經(jīng)濟補助。
六、其他要求：
1.要自覺遵守社會公德，努力營造文明衛(wèi)生整潔的居住環(huán)境。認真做好房間周圍衛(wèi)生，處理好鄰居關(guān)系，尊重同事、珍惜友誼、維護團結(jié)。
2、入住教師、陪讀家長必須嚴格遵守學校有關(guān)規(guī)章制度，按照要求做好陪讀，非直系子女嚴禁入住?？倓?wù)處負責對陪讀等有關(guān)情況督查工作，發(fā)現(xiàn)家長一次沒有在公租房陪讀的，全校通報。第二次取消入住資格；發(fā)現(xiàn)有非直系子女入住的，取消住房資格。
3、嚴禁在房間猜拳酗酒，高聲播放音樂，喧嘩吵鬧。
4、嚴禁在房間聚眾賭博或做其它違反國家法規(guī)的事，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)學校將給予嚴厲處理并通報公安機關(guān)。
5.應(yīng)做好居住房間的安全保衛(wèi)工作，經(jīng)常檢查房間里用電設(shè)施的安全情況，不在房間里使用電爐等大功率電熱設(shè)施，認真保護好門窗，離開房間時注意關(guān)好門窗，夜間外出的教師應(yīng)于晚上11點前返校。
6、公租房月亮門開放時間為早中晚上下班時間，其余時間關(guān)閉。學生家長和餐廳員工只能從東大門進出，學生只能從月亮門進出，教師上下班期間只能從月亮門進出，所有入住人員進出必須佩戴胸卡，服從管理人員管理。
修武縣第一中學
2016年7月 日
事業(yè)單位公租房申請書篇三
（征求意見稿）
目 錄
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范本市公共租賃住房后期管理，加強房屋使用監(jiān)督管理，提高管理服務(wù)水平，維護社會公平，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)^v^令第11號）、《關(guān)于加強本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》（京政發(fā)[2011]61號）、《關(guān)于加強保障性住房使用監(jiān)督管理的意見（試行）》（京政發(fā)[2012]13號）及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房后期管理工作適用本辦法。
本辦法所稱公共租賃住房后期管理，是指公共租賃住房租賃管理、物業(yè)服務(wù)等工作。
1 第三條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責本市公共租賃住房管理和對區(qū)縣管理部門的業(yè)務(wù)指導、監(jiān)督考評。
各區(qū)縣住房保障管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房后期管理工作，對公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位進行指導、監(jiān)督和檢查，依照規(guī)定組織相關(guān)部門對公共租賃住房承租家庭資格進行復(fù)核。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)與區(qū)縣住房保障管理部門共同完成相關(guān)工作。
公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當負責租賃管理、物業(yè)服務(wù)等工作，并配臵專人協(xié)助住房保障管理部門加強承租家庭資格動態(tài)管理，協(xié)助街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）及社區(qū)管理部門等開展社區(qū)服務(wù)。
第四條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位具體承擔下列職責：
（二）辦理房屋入住手續(xù)，與承租家庭簽訂房屋租賃合同，并按租賃合同約定提供服務(wù)；
（三）負責房屋租金確定、收繳等工作，并協(xié)助承租家庭辦理租金補貼；
（四）建立承租家庭動態(tài)檔案，定期入戶走訪，及時掌握承租家庭成員基本信息變化情況；
（九）委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對房屋進行物業(yè)服務(wù)；
（十）按要求定期向區(qū)縣住房保障主管部門報告后期管理工作情況，并接受主管部門檢查；
（十一）按照有關(guān)規(guī)定或合同約定應(yīng)當承擔的其他工作。
第五條 承租家庭應(yīng)自覺遵守本市公共租賃住房管理規(guī)定和房屋租賃合同約定，按時交納房屋租金，合理使用房屋，配合產(chǎn)權(quán)單位進行房屋維護及維修工作。
第六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)受公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位委托，依據(jù)國家及本市住宅物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)規(guī)定，按照委托物業(yè)服務(wù)合同做好公共租賃住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作。
第二章 租賃管理
第七條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立房屋租賃管理服務(wù)站，安排專人為承租家庭提供租賃管理服務(wù)，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作，具體負責公共租賃住房的入住手續(xù)辦理、家庭檔案建立、租賃合同簽訂、變更、續(xù)租、終止、房屋租金收繳、合同履約監(jiān)督、房屋維護及維修等工作。
同一公共租賃住房管理區(qū)域應(yīng)至少配備2名房屋租賃管 3 理人員（以下簡稱房管員），實際管理戶數(shù)超過500戶的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)配備不少于3名房管員，并按照每超過300戶增配不少于1名的標準增配房管員。
第八條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位在組織家庭辦理房屋入住手續(xù)前30日，應(yīng)將擬辦理入住家庭情況書面告知家庭申請所在區(qū)縣住房保障管理部門，獲取承租家庭成員基本情況。
區(qū)縣住房保障管理部門對產(chǎn)權(quán)單位提供的擬入住家庭名單進行復(fù)核后，將符合辦理入住手續(xù)家庭的申請情況書面反饋產(chǎn)權(quán)單位，對不符合規(guī)定條件的家庭，書面通知產(chǎn)權(quán)單位暫緩辦理入住手續(xù)。
第九條 承租家庭辦理公共租賃住房入住手續(xù)時,應(yīng)與公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位簽訂公共租賃住房租賃合同。承租人為保障性住房申請核定表中的申請人，其他入住家庭成員應(yīng)與保障性住房申請核定表中所列家庭成員一致。
公共租賃住房入住家庭實行實名登記備案制。產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)完善入住家庭成員基本信息檔案，建立入住家庭管理臺帳，并根據(jù)家庭成員基本信息變化進行動態(tài)更新。
公共租賃住房租賃合同簽訂后15日內(nèi)，產(chǎn)權(quán)單位將配租家庭名單、配租房源、房屋租金等材料報送承租家庭申請所在區(qū)縣住房保障管理部門備案。
第十條 公共租賃住房租金按本市相關(guān)規(guī)定確定并實行動態(tài)調(diào)整。
公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位按照租賃合同約定收繳房屋租 4 金。承租家庭符合公共租賃住房租金補貼申請條件的，可按相關(guān)規(guī)定向街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門申請租金補貼。
第十一條 承租家庭因自身原因要求在申請家庭成員間變更承租人的，可向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位設(shè)立的租賃管理服務(wù)站提出申請，并按下列程序辦理：
（一）承租家庭按規(guī)定推舉新的承租人，填寫變更書面申請，明確變更原因，產(chǎn)權(quán)單位核定家庭各項費用均已結(jié)清后，收齊承租人身份證、戶口本、租賃合同、死亡證明、共同申請人同意變更意見書等材料，報承租家庭原申請戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門審核。
（二）區(qū)縣住房保障管理部門組織街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門對家庭申請情況進行復(fù)核，家庭仍符合承租條件的，應(yīng)在公共租賃住房小區(qū)公示10日。公示無異議的，區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)在15日內(nèi)將同意變更意見反饋給房屋產(chǎn)權(quán)單位；公示有異議的，區(qū)縣住房保障管理部門組織相關(guān)部門進行復(fù)核。
（三）產(chǎn)權(quán)單位在接到區(qū)縣住房保障管理部門反饋意見5日內(nèi)，為家庭辦理承租人變更手續(xù)，合同期限不變。
經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)核，家庭不再符合承租條件的，區(qū)縣住房保障管理部門按照相關(guān)規(guī)定處理，并在15日內(nèi)將處理結(jié)果書面告知產(chǎn)權(quán)單位。
第十二條 承租家庭因人口變化需調(diào)整配租住房，或因子女入學等家庭原因申請在同套型調(diào)換配租住房地點的，承租家庭可向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出申請，經(jīng)區(qū)縣住房保 5 障管理部門審核后，產(chǎn)權(quán)單位予以調(diào)整或調(diào)換。具體申請程序和辦理時限按第十一條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
市住房保障管理部門建立公共租賃住房管理信息平臺，完善承租家庭調(diào)換輪候登記冊。公共租賃住房承租家庭調(diào)換完成后，承租家庭與產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。
公共租賃住房承租家庭配租住房調(diào)整實施細則，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門另行制訂。
第十三條 承租家庭自愿退出公共租賃住房的，承租家庭應(yīng)提前30日向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請，結(jié)清相關(guān)費用，并在規(guī)定期限內(nèi)將住房騰空交回產(chǎn)權(quán)單位。產(chǎn)權(quán)單位在與承租人解除租賃合同15日內(nèi)，應(yīng)書面通知承租家庭原申請所在區(qū)縣住房保障管理部門。
承租家庭退出公共租賃住房視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次須重新申請。
第十四條
承租家庭通過購臵、繼承、受贈等方式獲得其他產(chǎn)權(quán)住房或又承租其他公有住房超過住房面積標準的，應(yīng)退出承租住房。
區(qū)縣住房保障管理部門每年組織對承租家庭住房變動情況進行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核，承租家庭不再符合條件的，區(qū)縣住房保障管理部門作出取消資格決定，并在15日內(nèi)書面告知公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位。
第十五條
租賃合同期滿后承租家庭提出續(xù)租的，區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)對家庭資格進行復(fù)核。
6 承租家庭在合同期滿前90日向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位設(shè)立的租賃管理服務(wù)站填報續(xù)租申請材料，產(chǎn)權(quán)單位收齊相關(guān)材料后報承租家庭原申請戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門，區(qū)縣住房保障管理部門收到家庭申請30日內(nèi)，組織街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門對家庭人口、收入和住房等情況進行復(fù)核，并依下列情況做出處理決定，書面告知公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位：
（一）承租家庭未超過屆時公共租賃住房收入標準的，可繼續(xù)承租公共租賃住房。
（二）承租家庭超過屆時公共租賃住房收入標準，但家庭成員他處無住房的，可繼續(xù)承租住房，并按同區(qū)域同類型住房市場租金繳納房屋租金。
產(chǎn)權(quán)單位在接到區(qū)縣住房保障管理部門書面意見后，在30日內(nèi)完成與承租家庭續(xù)租，或收回承租的公共租賃住房。
產(chǎn)權(quán)單位無法向承租家庭提供原住房續(xù)租的，經(jīng)同級住房保障管理部門同意，可在持有的房源中調(diào)配其他房源給承租家庭。
第十六條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位負責房屋室內(nèi)自用部位和自用設(shè)施維修養(yǎng)護服務(wù)。自用部位包括戶門、室門、外窗、戶內(nèi)頂棚、墻面、地面、陽臺、設(shè)臵的防盜欄等。自用設(shè)備包括戶內(nèi)電氣、燃氣、供熱、自來水分戶表以內(nèi)的管線及配件，衛(wèi)生潔具、廚房器具和相關(guān)的上、下水管道及其他配套電器。
產(chǎn)權(quán)單位接到住戶報修后，應(yīng)組織專業(yè)維修人員或委托 7 物業(yè)服務(wù)企業(yè)工程人員及時維修，需收取費用的應(yīng)按相關(guān)標準向住戶收取。
第十七條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)組織房管員對承租家庭進行入戶檢查，及時掌握家庭人員變化、租戶需求、房屋使用、室內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好等情況，做好檢查記錄。檢查記錄由產(chǎn)權(quán)單位歸入承租家庭檔案管理。
產(chǎn)權(quán)單位組織入戶檢查時，承租家庭應(yīng)至少一名成年家庭成員在場。入戶檢查的房管員應(yīng)不少于2人，并按規(guī)定佩戴工作證件。
產(chǎn)權(quán)單位每季度按照不低于實際入住家庭戶數(shù)30％的比例組織入戶檢查，每年必須對入住家庭檢查1次。對曾有違規(guī)使用房屋行為的家庭，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)對其組織不定期抽查，并適當增加入戶檢查次數(shù)。
第十八條 承租家庭有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑臵、改變用途、違章搭蓋、擅自拆改房屋和違規(guī)使用公共空間等違規(guī)行為或違反租賃合同約定行為的，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位房管員應(yīng)按照租賃合同約定及時制止，制作詢問筆錄。當事人不配合無法制作詢問筆錄的，房管員應(yīng)及時做好工作記錄。
家庭拒不改正的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按房屋租賃合同約定處理，直至解除租賃合同，要求家庭退出公共租賃住房。
產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在15日內(nèi)將處理結(jié)果向相關(guān)區(qū)縣住房保障管理部門報告，并及時將檢查及處理情況錄入公共租賃住房管理信息系統(tǒng)。
第十九條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)向承租家庭明確 8 公共租賃住房使用的各類不良行為，并對承租家庭租住行為進行檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)家庭有危害小區(qū)住戶居住安全、破壞小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和違規(guī)使用房屋等方面不良行為應(yīng)立即予以制止，并按有關(guān)規(guī)定處理。
第二十條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在租賃管理服務(wù)站設(shè)立舉報信箱，定期開箱收集舉報信息；公開舉報電話，設(shè)臵專（兼）職人員負責接聽，并做好違規(guī)違約使用房屋舉報信息匯總登記、調(diào)查、處理工作。
產(chǎn)權(quán)單位可對承租家庭的履行租賃合同約定情況在樓棟內(nèi)等場所予以公示，接受小區(qū)住戶監(jiān)督，包括公共租賃住房租金交納、租金補貼額及房屋使用情況等。
第二十一條
公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)協(xié)助區(qū)縣住房保障管理部門完成對承租家庭成員及收入、住房情況復(fù)核、公示張貼及意見收集等工作。配合住房保障管理部門做好住房保障政策宣傳，引導家庭合理使用房屋，維護小區(qū)秩序。
第二十二條
公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)建立承租家庭意見征詢機制，每半年組織召開一次租戶代表聯(lián)席會，每年組織租戶填寫滿意度調(diào)查問卷，征詢改進小區(qū)物業(yè)服務(wù)、租賃管理、使用監(jiān)督管理、社會公共服務(wù)、社區(qū)建設(shè)等方面意見和建議，并將結(jié)果書面反饋區(qū)縣住房保障管理部門。
第二十三條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按月、季、年向區(qū)縣住房保障管理部門報告持有管理的公共租賃住房出租、空臵、租金收繳、違規(guī)使用、舉報調(diào)查、違約處理、退出等情況。
第三章 物業(yè)服務(wù)
第二十四條 集中建設(shè)的公共租賃住房，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可以自行管理，也可以通過招投標方式將全部或部分專項服務(wù)委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。同等條件下優(yōu)先選擇有保障性住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)業(yè)績的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔。
配建的公共租賃住房，應(yīng)與本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其它物業(yè)委托同一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施管理。建設(shè)單位不得通過增設(shè)護欄等方式將公共租賃住房與區(qū)域內(nèi)其它物業(yè)分隔。
第二十五條 公共租賃住房應(yīng)配臵租賃管理服務(wù)辦公用房，用于區(qū)域內(nèi)公共租賃住房及租戶檔案資料保存、租戶接待、人員值班備勤等日常工作。
集中建設(shè)的公共租賃住房，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)合理安排配套用房，滿足小區(qū)物業(yè)服務(wù)和租賃管理辦公使用。
配建的公共租賃住房，建設(shè)單位應(yīng)在首層配建建筑面積不低于100平米的配套用房，由產(chǎn)權(quán)單位按回購價格收購作為租賃管理服務(wù)辦公用房使用。
本辦法實施前已建成的公共租賃住房，產(chǎn)權(quán)單位可向建設(shè)單位收購建筑面積不低于100平米的配套用房作為租賃管理服務(wù)辦公用房。無法收購的，產(chǎn)權(quán)單位可安排建筑面積100平方米左右的首層房源作為租賃管理辦公用房。
第二十六條
集中建設(shè)的公共租賃住房由多個產(chǎn)權(quán)單位共同持有的，應(yīng)由持有房屋建筑面積最多的產(chǎn)權(quán)單位牽 10 頭，會同其他產(chǎn)權(quán)單位組建業(yè)主大會或建立業(yè)主聯(lián)席會議制度，共同決定小區(qū)物業(yè)服務(wù)等公共事項。
配建公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)單位，應(yīng)積極配合建設(shè)單位推進業(yè)主大會的成立。產(chǎn)權(quán)單位作為物業(yè)所有權(quán)人參加業(yè)主大會，按持有房屋建筑面積在業(yè)主大會中行使業(yè)主權(quán)利。
第二十七條 集中建設(shè)公共租賃住房委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理的，在服務(wù)合同期限屆滿前，產(chǎn)權(quán)單位可委托物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)合同履行情況進行評估，同時結(jié)合承租家庭對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)評價情況，決定是否續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第二十八條 配建的公共租賃住房，建設(shè)單位和產(chǎn)權(quán)單位可在公共租賃住房建設(shè)收購協(xié)議中約定，建設(shè)單位將公共租賃住房交付給產(chǎn)權(quán)單位后，物業(yè)服務(wù)費由產(chǎn)權(quán)單位承擔。
第二十九條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當負責公共租賃住房及其配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護，確保房屋正常使用。
公共租賃住房可形成獨立物業(yè)管理區(qū)域的，暫不交納專項維修資金。配建的公共租賃住房應(yīng)按本市相關(guān)管理規(guī)定繳納專項維修資金。
第三十條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位持有的地下空間，應(yīng)按照本市相關(guān)規(guī)定合理使用，面向承租家庭提供各類服務(wù)。管理區(qū)域范圍內(nèi)的電梯、樓道、宣傳欄等公共空間，應(yīng)首先滿足小區(qū)居民服務(wù)和政策宣傳需要。
規(guī)劃用于公共租賃住房的停車位應(yīng)優(yōu)先滿足本小區(qū)內(nèi)承租家庭租賃使用。
第四章 監(jiān)督管理
第三十一條 市、區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)采取定期檢查、檔案資料抽查、對承租家庭走訪、舉報投訴處理、輿情社情監(jiān)測等方式，加強對公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位管理工作、承租家庭房屋使用情況進行監(jiān)督考核。
第三十二條 市住房保障管理部門建立公共租賃住房信用信息共享制度，將公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位、受委托參與管理服務(wù)企業(yè)、承租家庭的違規(guī)違約處理情況、承租家庭資格變動信息進行記錄、歸集、共享，并可按照有關(guān)權(quán)限和程序與其他部門共享，為社會信用管理提供信息服務(wù)。
第三十三條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位及其委托的管理服務(wù)單位有下列行為之一的，住房保障管理部門及時督促產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定整改。拒不改正的，住房保障行政管理部門按《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)^v^令第11號）相關(guān)規(guī)定予以處罰。
（一）向不符合條件的對象出租公共租賃住房的；
（二）未履行公共租賃住房及其配套設(shè)施維修養(yǎng)護義務(wù)的；
（三）改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途的。
第三十四條 承租家庭有下列行為的，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可依照租賃合同約定解除合同，收回房屋：
（一）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換承租住房的；
（二）改變承租住房用途或房屋結(jié)構(gòu)；
（三）破壞或者擅自裝修承租住房，拒不恢復(fù)原狀的；
（四）連續(xù)3個月以上在承租住房內(nèi)居住不滿30日的；
（五）累計3個月未按照合同約定交納租金的；
（六）被區(qū)縣住房保障管理部門取消公共租賃住房資格的；
（七）其他違反法律、法規(guī)規(guī)定及租賃合同行為的。 責令退回承租住房的家庭，產(chǎn)權(quán)單位可給予兩個月的過渡期，過渡期內(nèi)按照同區(qū)域、同類型市場租金收取租金；逾期仍拒不退回的，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可依法向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房，并按照同區(qū)域、同類型市場租金收取滯留期間的房屋租金。
第三十五條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)依據(jù)租賃合同對承租家庭的違規(guī)違約行為進行處理，承租家庭有將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換、閑臵、改變用途及在房屋內(nèi)從事違法活動的，應(yīng)及時向區(qū)縣住房保障管理部門報告。
區(qū)縣住房保障管理部門通過定期檢查和抽查中發(fā)現(xiàn)承租家庭有騙租、轉(zhuǎn)租等違規(guī)行為，或接到產(chǎn)權(quán)單位報告承租家庭有違規(guī)行為的，區(qū)縣住房保障行政管理部門按照《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)^v^令第11號）相關(guān)規(guī)定予以處罰。
第三十六條 各級住房保障管理部門、公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位及其他相關(guān)管理服務(wù)單位的從業(yè)人員，如有參與公共租賃住房違規(guī)使用，或縱容、隱瞞公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、13 閑臵等違規(guī)行為的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理。
第三十七條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)加強對委托的相關(guān)管理服務(wù)企業(yè)進行監(jiān)督檢查，組織日常工作考核。對于考核不合格的或居民反映問題較突出的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)令其限期整改或重新選聘相關(guān)服務(wù)企業(yè)。
第五章 附 則
第三十八條 通過市場躉租方式籌集的公共租賃住房的后期管理工作按照本辦法規(guī)定執(zhí)行，公共租賃住房籌集單位承擔本辦法規(guī)定的公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位的職責。
第三十九條 各產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會或所屬企業(yè)組織籌集運營的公共租賃住房，其后期管理辦法由園區(qū)管理機構(gòu)參照本辦法制定，經(jīng)區(qū)縣人民政府批準后實施，并報市住房保障工作領(lǐng)導小組辦公室備案。
第四十條 本辦法自2013年 月 日起施行。此前公共租賃住房管理規(guī)定中與本辦法不一致的，以本辦法為準。
事業(yè)單位公租房申請書篇四
32#、33#樓施工及監(jiān)理招標工作匯報
市項目決策委員會：
現(xiàn)將京滬高鐵泰安站新區(qū)a區(qū)公共租賃住房一期工程32#、33#樓施工及監(jiān)理招標工作情況匯報如下：
一、工程概況
該項目位于京滬高鐵泰安站新區(qū)a區(qū)。本工程總建筑面積為平方米，分為32#、33#樓兩個單體，每棟樓地上27層，地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)。本次招標施工及監(jiān)理各分2個標段：第一標段：32#樓工程，建筑面積：平方米；第二標段：33#樓工程，建筑面積：平方米。工期424天，質(zhì)量標準執(zhí)行國家現(xiàn)行驗評合格標準。
二、招標過程
價局、市招標辦、市財政投資評審中心、市政府采購辦等監(jiān)督單位。于2010年10月28日9時30分在泰安市建設(shè)工程交易中心組織進行了公開開標和集中封閉式評標活動。參加投標的共有10家施工單位、3家監(jiān)理單位。經(jīng)審查泰安市魯中建設(shè)總公司資格審查申請書中政府采購廉政承諾書沒有按招標文件要求簽字蓋章，不響應(yīng)招標文件要求，作廢標處理。其余9家施工投標單位和3家監(jiān)理投標單位的標書密封完好，資格審查合格，均按招標文件要求提交了投標保證金，具備投標資格。整個評標過程在各監(jiān)督部門的監(jiān)督下進行，確保了招投標活動公開、公平、公正的順利實施。
三、評標過程
（一）為控制工程造價，本工程設(shè)置招標控制價，招標控制價由泰安市同信工程招標代理有限公司編制，并報泰安市財政投資評審中心審核備案后發(fā)放至投標單位。
（二）組建評標委員會并確定評審工作安排
開標會議以后，在各監(jiān)督部門的監(jiān)督下，從山東省建設(shè)工程評標專家?guī)臁刺┌卜謳臁抵须S機抽取了有關(guān)經(jīng)濟、技術(shù)專家共五人與招標人代表二人組成了京滬高鐵泰安站新區(qū)a區(qū)公共租賃住房32#、33#樓工程施工及監(jiān)理招標評標委員會，召開了標前會議，推選了評標委員會主任，并進行了評標工作分工，評審組分商務(wù)組（3人），技術(shù)組（4人）二個評審小組，評審組專家分別對各投標單位投標書內(nèi)容進行了評審。
（三）評審情況如下：
【施工招標評審部分】
本工程施工采用綜合評定法，設(shè)置招標控制價，最終報價中去掉最高和最低價后的算術(shù)平均值（以下稱報價均值）即為評標基準價，若有效標書少于四家(含四家)，則不去掉最高和最低價。報價有效范圍為評標基準價的93％至107％(含93％和107％)，超出報價有效范圍的投標文件作廢標處理。
1、第一標段：（32#樓）
本標段招標控制價為萬元,評標基準價為萬元，共有9家投標單位參加評審，經(jīng)過評標委員會綜合評審，推薦3家中標候選單位，分別是： 第一名：
山東泰安建筑工程集團有限公司 投標報價為萬元 第二名：
山東興潤建設(shè)有限公司 投標報價萬元 第三名：
山東華龍建筑安裝有限公司 投標報價萬元
2、第二標段（33#樓）：
本標段招標控制價為萬元,評標基準價為萬元，共有8家投標單位參加評審，經(jīng)過評標委員會綜合評審，推薦3家中標候選單位，分別是： 第一名：
山東華龍建筑安裝有限公司 投標報價為萬元
第二名：
山東泰安建筑工程集團有限公司 投標報價萬元 第三名：
山東興潤建設(shè)有限公司 投標報價萬元 【監(jiān)理招標評審部分】
本次監(jiān)理招標采用綜合評定評標方法。根據(jù)招標文件的要求，投標人應(yīng)按照國家有關(guān)的監(jiān)理取費標準，結(jié)合本單位實際情況，充分考慮市場情況和各種風險因素，確定承擔本合同監(jiān)理工作的監(jiān)理費用，監(jiān)理費費率一次包死，不再調(diào)整。
參加監(jiān)理投標的單位共有3家，經(jīng)評委對投標文件進行初審和資格審查，3家投標單位資格審查合格，進入綜合評審。經(jīng)評標委員會評審，推薦中標候選人如下： 第一標段：
第一名：泰安市瑞興工程咨詢有限公司 投標報價萬元 第二名：泰安市銀橋工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 投標報價萬元 第三名：泰安市卓越建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 投標報價70萬元 第二標段：
四、推薦中標結(jié)果： 施工部分：
根據(jù)評標委員會的評標結(jié)果，推薦中標人如下： 第一標段：
山東泰安建筑工程集團有限公司 投標報價為萬元
第二標段：
山東華龍建筑安裝有限公司 投標報價為萬元 監(jiān)理部分：
根據(jù)招標要求，監(jiān)理招標分為2個標段，投標單位可投多個標段，但只能中一個標段，鑒于泰安市瑞興工程咨詢有限公司在第一標段、第二標段中標候選人排序中均排名第一，評標委員會先對其進行澄清，經(jīng)澄清，該單位選擇第一標段。根據(jù)評標委員會的評標結(jié)果，推薦中標人如下： 第一標段：
泰安市瑞興工程咨詢有限公司 投標報價萬元 第二標段：
泰安市銀橋工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 投標報價萬元 本項目施工編制的招標控制價為萬元，推薦的施工中標總報價為萬元，共節(jié)約資金萬元,下浮率約為。
特此報告。
泰安市經(jīng)濟適用房廉租房建設(shè)工程指揮部
二〇一〇年十月二十八日
事業(yè)單位公租房申請書篇五
一、我國公租房運營管理模式問題分析
（二）重慶模式——政府專門機構(gòu)管理1．主要內(nèi)容及特點。與深圳模式不同，重慶公租房運營管理由專設(shè)的公租房管理局專門負責，其職責涵蓋公租房規(guī)劃、房源儲備、配租審核、監(jiān)督管理等；保障對象十分廣泛，無住房者以及人均住房面積低于13平方米的家庭皆可申請，保障對象的范圍持續(xù)擴大，在主城區(qū)無住房的人幾乎都可申請公租房；租金設(shè)置相對較為合理，大致為主城區(qū)同類型住房市場租金的60%，其標準設(shè)置以戶型大小為參考；租賃期限設(shè)置較為合適，最短為一年，最長為五年，從承租人具體情況加以確定。2．存有的主要問題。（1）準入機制設(shè)置過低引致“擠出”效應(yīng)。重慶模式下，保障對象范圍設(shè)置很廣，限制較少，容易導致部分亟待解決住房困難的群體無法享受政策的優(yōu)惠。重慶的公租房社區(qū)主要位于二環(huán)附近，而重慶的二環(huán)交通基礎(chǔ)設(shè)施有待完善，由此租戶居民的出行成本較高，合理優(yōu)惠租金的優(yōu)勢被削弱。導致中低收入人群即使符合申請條件，亦不愿租住。（2）管理主體相對較為薄弱，監(jiān)督管理工作滯后。設(shè)置專業(yè)的管理機構(gòu)有助提升公租房運營效率，但重慶市公租房管理局僅有45名工作人員，卻需面對截至2014年初已經(jīng)竣工的3000萬平方米的公租房，重慶對公租房建設(shè)運營做出較為詳細的規(guī)定，真正實施起來卻存有困難，某些社區(qū)空置公租房違約事件仍然存有。面對巨量的公租房出現(xiàn)，如何對公租房住戶實行有效的動態(tài)監(jiān)管，將成為今后一段時間需重點注重的問題。（3）重慶市公租房運營管理制度規(guī)定租戶五年租期結(jié)束，可對承租房屋實行購買，從當前反饋的信息看，很絕大多數(shù)先期承租行為的目的皆為“購買”，其購置意愿較為強烈，若隨后的公租房融資建設(shè)無法跟上步伐，則將有可能出現(xiàn)“無房可供”的尷尬情境。（三）上海模式——市場化運營模式1．主要內(nèi)容及特點。從運營管理主體來看，上海通過設(shè)置一批具有法人資格的公租房運營企業(yè)，在“全封閉”的模式下具體實施公租房市場化運作，其職能集中在房源供給、租賃管理、引導社會主體參與投資建設(shè)等；保障范圍設(shè)置寬泛，不要求當?shù)貞艏?，符合?jīng)常居住一年以上、有一年就業(yè)合同、住房面積低于15平方米的條件即可申請入住公租房；公租房的監(jiān)督管理，主要由上海市、區(qū)兩級制定規(guī)范化申請審核檢查辦法，以定期或隨機的方式實行監(jiān)督。2．存有的主要問題。（1）上海市在保障對象準入標準中，并未設(shè)置收入門檻，容易導致符合條件的申請者與可供房源之間形成巨大落差，造成真正存有住房困難的群眾“希望越大，失望越大”。（2）對居住年限、工作穩(wěn)定性、社會保險金繳納等方面加以限制，可能會對很多底層外來務(wù)工人員產(chǎn)生“擠出”效應(yīng)。這部分群體普遍存有未與工作單位簽訂勞動合同、未辦理社會保險等情況，由此無法申請公租房。這部分真正需要住房保障的群體被制度排斥于保障體系之外。（3）上海市取消了收入與財產(chǎn)的限制，住房面積的要求更是寬松至人均15平方米的條件，試想一戶三口之家擁有上海市將近45平方米的產(chǎn)權(quán)房，依據(jù)當前上海市的房價行情，整套住房的價值將超過100萬元，如果拿去置換，完全不存有住房困難的問題。而且擁有產(chǎn)權(quán)房的申請者，如果成功申請到公租房，極有可能將公租房或產(chǎn)權(quán)房對外出租，賺取租金，將產(chǎn)生很大的尋租空間。（4）監(jiān)督管理機制不甚健全，即使上海要求各區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)制定規(guī)范化檢查辦法，但具體執(zhí)行效果不理想，過多集中于檢查運營機構(gòu)的申請審核狀況，未使用多種手段實施動態(tài)監(jiān)督管理，導致很多違約甚至違法行為沒有得到即時懲處。
二、其他國家和地區(qū)公共住房管理模式的啟示
（一）建立健全法律法規(guī)體系一些發(fā)達國家以及我國香港都十分重視建立健全住房保障法律法規(guī)體系，明確住房保障的實現(xiàn)方式，并以法律權(quán)威為住房保障政策的有效落實提供依據(jù)。如美國為解決中低收入人群的住房問題，先后頒布《國家住房法》、《住房和社區(qū)發(fā)展法》、《國家經(jīng)濟房法》等法律，力圖透過法律的強制力實現(xiàn)住房保障的目標。
（二）充分調(diào)動非營利性組織等社會團體的力量通過對我國現(xiàn)行公租房運營管理模式的分析發(fā)現(xiàn)，不能僅靠政府責任強化這個手段，還應(yīng)看到非營利組織的巨大潛力，應(yīng)注意引導非營利性機構(gòu)社會治理功能的發(fā)揮，減輕政府負擔，提升政府工作效率。法國建立低租金住房聯(lián)合會，作為非營利性組織，承擔著法國相當部分的公共住房營建、投融資平臺構(gòu)建以及運營管理職責，而法國政府更多為其提供政策傾斜，提供補貼和優(yōu)惠貸款等。
（三）使用多種手段實施動態(tài)管理美國和我國香港在動態(tài)管理手段實施中有著豐富的實踐經(jīng)驗。如美國的地方管理機構(gòu)以5年為周期重新審查接受房屋補貼的低收入人群，若發(fā)現(xiàn)其不再符合政府規(guī)定的范圍，則將取消其享受政府補貼的資格，不再協(xié)助其解決住房問題。香港房委會也經(jīng)常對公共住房申請資格標準實行審查，防止出現(xiàn)租金設(shè)置與社會經(jīng)濟發(fā)展狀況脫節(jié)現(xiàn)象。
（四）持續(xù)完善配套服務(wù)提升公共住房居民的生活質(zhì)量需要完善的配套服務(wù)保障。新加坡的很多做法值得借鑒和學習。新加坡公共住房建設(shè)以方便居民出行為要旨，其主要在公交車站、地鐵出口等附近營建，“組屋”住宅施行24小時緊急維修制度，為居民住戶營造出安心、放心的居住環(huán)境。我國香港地區(qū)重視公屋建設(shè)與配套設(shè)施同步完成，并對學校、商場、文化娛樂項目等實行合理布局，盡量滿足居民的生活需求。
三、公租房可持續(xù)運營管理發(fā)展建議
為解決現(xiàn)行公租房運營管理模式的問題，進一步優(yōu)化運營方式，保證住房公平目標的實現(xiàn)，提出完善公租房可持續(xù)運營管理的建議。
（一）理清公租房參與主體角色，形成有效良性互動根據(jù)社會治理理論，政府并非社會管理的唯一有效主體，傳統(tǒng)意義上的政府職能正在悄然發(fā)生改變，像公租房資源這樣的準公共物品，政府理應(yīng)以各種形式積極促動非營利性組織、人民群眾的廣泛參與。
（二）建立健全住房保障法律法規(guī)體系從其他國家和地區(qū)的經(jīng)驗來看，公共住房建設(shè)、運營管理的完備很大水準仰賴住房保障法律法規(guī)體系的建立健全。在法制治理模式下，所有的參與主體都應(yīng)受到法律法規(guī)的約束，保障性住房法律法規(guī)的制定和實施都應(yīng)通過多樣的媒體宣傳手段，在社會征求意見基礎(chǔ)上，擬定意見稿，充分參考民意、反映民意，唯有如此，才能實現(xiàn)公租房的穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展。
（三）進一步完善準入機制從當前我國的公租房建設(shè)來看，房源數(shù)量有限，必須把好入口關(guān)，否則將導致高收入階層的投機行為，損害公租房資源分配的公平性，準入機制的完善主要在準入與資格的審核上。1．設(shè)置合理的準入標準。公租房準入標準的設(shè)置與社會公眾和承租人有著密切聯(lián)系，應(yīng)積極匯集民意民智，制定符合社會發(fā)展狀況的標準。關(guān)于申請對象身份的認定，戶籍不應(yīng)成為公租房申請的障礙，只要申請者對城市發(fā)展做出貢獻，其收入無法保證其租住到合適的市場化住房，就應(yīng)保障他們的居住權(quán)。對于申請對象條件的限制，必須對財產(chǎn)設(shè)置嚴格要求，保障房體系內(nèi)的群體必須為無法通過自身水平解決住房問題的人員，政府應(yīng)科學、合理地綜合考量當?shù)鼐用裆钏健⑽飪r、房租水平等，合理地劃分公租房收入線以及總資產(chǎn)量化標準。2．對申請條件實行嚴格審核。公租房的審核程序必須實現(xiàn)透明化、規(guī)范化，對申請條件實行嚴格審核，申請者家庭的收入來源多元化為審核工作帶來很^v^煩。申請者財產(chǎn)和收入審查工作十分繁復(fù)，若僅靠政府實行審查，行政效率不高，且存有浪費行政資源現(xiàn)象，作為運行模式的重要參與者，非營利性組織可依靠其專業(yè)性、貼近基層、靈活性等優(yōu)勢在公租房準入程序?qū)徍酥邪l(fā)揮重要作用。首先，申請人的工作單位應(yīng)提供初審意見，據(jù)此非營利性組織實行復(fù)核，并將檢查結(jié)果實行公示，任何參與主體都可行使其監(jiān)督職能。其次，個人信用體系建立給公租房審核工作帶來一定的便利，將有效確保管理部門能夠?qū)崟r掌握保障對象的住房變動以及收入變化情況，當前上海市廉租房建設(shè)中采用的“居民經(jīng)濟狀況核對系統(tǒng)”值得推廣，政府部門之間理應(yīng)構(gòu)建信息交換平臺，對掌握的信息實行共享。最后，可根據(jù)保障對象的表現(xiàn)，建立信用等級評定制度，與保障對象的銀行貸款、保障房申請直接掛鉤。
（四）合理設(shè)置租金標準政府、社會公眾、承租人等參與主體應(yīng)通過相互協(xié)商，確定公租房的租金標準，不應(yīng)由政府或者產(chǎn)權(quán)者單方面確定。租金標準的設(shè)置應(yīng)充分考慮承租人收入水平，制定合理的標準，避免“過高”或“過低”的極端。美國的一些做法值得學習，如地方立法確定租金控制水平，主要通過承租人投票表決，多數(shù)人認為租金過高，則可適當調(diào)整租金的標準。我國可根據(jù)治理機制，通過定期舉辦價格聽證會，保證聽證會程序的透明化、規(guī)范化，充分征求承租人以及社會公眾的意見，充分反映廣泛參與主體的利益，避免出現(xiàn)“聽而不證”的現(xiàn)象。
（五）重視并增強退出、監(jiān)督管理應(yīng)充分調(diào)動各方力量，保障對公租房使用效率的有效監(jiān)管。首先，應(yīng)充分發(fā)揮非營利性組織的監(jiān)管優(yōu)勢，非營利性組織作為貼近基層的民間團體，可與承租人之間實行更有效的溝通，更容易獲取其信賴，也更容易收集其所需數(shù)據(jù)。能夠兩年為周期定期檢查承租人的收入變化、住房使用狀況等，不定期抽查承租人的租賃行為是否規(guī)范，有無私自改變租賃用途現(xiàn)象存有。其次，應(yīng)建立健全有效互動的社會監(jiān)督機制，保證基本的監(jiān)督渠道暢通。最后，應(yīng)持續(xù)建立健全個人信用體系，增大懲處力度，制定嚴厲的懲罰措施。這些都需要參與主體的協(xié)調(diào)配合，只有這樣，才能保障公共資源的公平分配。此外，我國的公租房建設(shè)也應(yīng)注重配套管理與服務(wù)的跟進，爭取實現(xiàn)公租房建成后相關(guān)配套服務(wù)能馬上運轉(zhuǎn)，以吸引更多的“夾心層”群體申請入住。
四、結(jié)語
事業(yè)單位公租房申請書篇六
尊敬的領(lǐng)導：
我向貴局提出公租房保障申請，現(xiàn)將基本家庭情況說一下：父親早年去逝，由身患殘疾的母親將我撫養(yǎng)長大。
因無力購買商品房，現(xiàn)在是無房戶，孤兒寡母一直居無定所，便暫借住在姥爺家，一家三代人居住在一起非常擁擠，又因心臟病一直沒有上班無經(jīng)濟來源、無收入。
為此我特向貴局申請公租房以求得保障，希望得到政府的幫助，享受到黨和政府的溫暖，敬請貴局批準為盼!
申請人：xxx
20xx年x月x日
事業(yè)單位公租房申請書篇七
尊敬的領(lǐng)導：
您好，本人張仕慧，女，20xx年7月畢業(yè)于遵義師范學院， 家住仁懷市二合鎮(zhèn)同民村，20xx年9月通過事業(yè)單位招考到 德江縣中等職業(yè)學校工作。因剛參加工作尚無積蓄，買不起房又租不到便宜、穩(wěn)定的房，無親無友， 在城區(qū)也無房子，住房條件十分困難。
今年學校剛好有公租房提供，為解決本人十分困難的住房問題，在此特別向?qū)W校申請公租住房一套，希望領(lǐng)導給予準許，解決住房實際困難。本人將全力投入工作，為德江縣發(fā)展建設(shè)貢獻自己的.微薄力量。
特此感謝!
此致
敬禮！
申請人：
20xx年 4月 21日
事業(yè)單位公租房申請書篇八
xx局：
本人xx，男，x族,x歲,x年x月從xx大學畢業(yè)，同年x月底被分配至xxx工作。
一年來，本人學習，堅決方針、政策和的法律、法規(guī);服從，聽從指揮;刻苦鉆研，勤奮工作，迅速從一名無任何工作經(jīng)歷的在校大學生轉(zhuǎn)變?yōu)閳?zhí)法技能、工作上能獨當一面的基層民警。
一年來，工作，深得前來辦事的好感，受到和同事的好評。
政治上，本人堅定擁護共產(chǎn)，立場堅定，自覺學習政治理論，努力自身政治素質(zhì)，堅決路線和方針政策，力求于黨，堅決同一切違紀作斗爭，牢記全心全意為服務(wù)的宗旨，堅決“文明執(zhí)法”、“執(zhí)法為民”。
工作上，為彌補自身公安工作經(jīng)驗上的，使很快在工作中上手，本人向所里每一位干警求教，汲取各位同事的寶貴經(jīng)驗，揚長避短，很快便工作上的需要。
多做、強化訓練來熟悉工作程序，我從參加工作的天起，便鉚足了勁大步朝著心中的理想邁進。
在一年來我破獲的x余宗大要案件中，每宗案件都滲下了和同事加班加點、連日甚至連月鏖戰(zhàn)的辛勤汗水。
生活上，本人尊敬，團結(jié)同事，生活儉樸，以黨員的準則來要求，自覺遵守公安部“五條禁令”和公務(wù)員的一系列制度法令，自強自信，自尊自愛，廉潔自律，努力做一名有益于和社會的警察。
“金無足赤，人無完人”，自身工作較短，工作經(jīng)驗較少，受思想認識所限，本人當今社會最新的判斷有偏差，但我將努力學習黨和的最新政策和法律法規(guī)，力求與黨。
一年的試用期即將屆滿，本人特向xxx局按期轉(zhuǎn)正的申請。
若未獲批準，我會查找自身差距，自我加壓，自查自究，努力，早日符合轉(zhuǎn)正條件;若獲批準，我將戒驕戒躁，謙虛謹慎，勤奮工作，精益求精，為xxx社會治安的持續(xù)性好轉(zhuǎn)更大的。
特此申請
申請人：xx
尊敬的農(nóng)業(yè)局領(lǐng)導：
您好! 我系xxx的職工，我非常熱愛本職工作。
自xxxx年參加工作崗位以來，我在基層工作了十六年，在單位服從領(lǐng)導的安排，工作中兢兢業(yè)業(yè)，與同事和睦相處，并且積極參加單位舉辦的各類活動。
因家在xxx，距離單位較遠工作16年來，兩地奔波的我從未遲到早退，即使是周末也放棄許多與家人團聚的機會，但我無怨無悔。
夫妻長期兩地居住，且父母年事已高，幼小的孩子也因得不到應(yīng)有的照料只好寄在親戚家里，給工作和生活都帶來了諸多困苦。
所以，希望能夠在不影響工作性質(zhì)的情況下，對工作地點進行適當?shù)恼{(diào)整，盡可能距離住家近一點，這樣也有利于把更多的精力用于為本系統(tǒng)多做一些奉獻。
因此，請求領(lǐng)導考慮到我的實際困苦，同意我從基層調(diào)往xxx。
不勝感謝!
申請人：xxx
xxxx年xx月xx
敬愛的黨支部：
我是20xx年5月1日被黨組織批準為一名光榮的中國共產(chǎn)黨預(yù)備黨員的，預(yù)備期為一年，到20xx年6月1日預(yù)備期已滿。
在這一年的預(yù)備期中，我絲毫沒有 松懈，而是以一個黨員的標準嚴格要求自己，全面地鍛煉自己，自身的素質(zhì)有了很大的提高。
為了讓黨組織如期研究我的轉(zhuǎn)正問題，我向組織上提出了轉(zhuǎn)正申請，請 黨組織審查。
在過去的一年中，我針對入黨時上級領(lǐng)導以及支部給我提出的意見和建議，正視個人存在的缺點和不足，下決心給予改正。
同時也注意保持并發(fā)展自己的長處和優(yōu) 勢，努力做到全面發(fā)展。
在平時的學習和生活中，我處處能以一名黨員的標準來衡量自己的言行，黨員該做的就必須做而且要做好，黨員不該做的堅決不做，并且要 抵制。
可以說跟一年前相比，我更加成熟了，黨性更強了。
入黨一年來，在組織的關(guān)懷和幫助下，我努力學習政治理論，使自己的政治素質(zhì)上有了很大提高。
我所在單位是一個溫暖、團結(jié)向上、富有戰(zhàn)斗力的集體。
這里有許 多新、老黨員值得我學習，在他們的言傳身教下。
我受益匪淺。
平時每次過組織生活，我都全身心地投入，我知道這是我學習的大好時機。
在討論和集體學習中，我 靜心聆聽大家的發(fā)言，并認真準備自己的發(fā)言，力圖在這個有限的時間里，最大限度地與同志們交流，以充實自己。
特別是最近的民主評議黨員活動中，有些黨員同 志向我提出了中肯的批評和建議，對我?guī)椭艽蟆?BR> 我將接受大家的批評并努力改正。
單位組織的一系列的聽報告、看錄像等學習教育活動，我都能認真地參加。
通過 這些學習和討論，我的政治理論水平得到了很大提高，許多以前認識模糊的問題得到了澄清，存在的疑問得到了解答，同時對一些現(xiàn)象和問題有了進一步認識。
這一 年來，在工作中我盡職盡心，努力地完成上級交辦的任務(wù)，同事和領(lǐng)導們也給予我很大的幫助。
這也使我深切地體會到了黨員與群眾的魚水關(guān)系，認識到了黨，“從 群眾中來，到群眾中去”的工作路線的正確性。
還有，在工作中，我深切地感到了黨員只有起好表率作用，帶好頭，才能有號召力。
我的確感到了作為一名黨員的自 豪和責任，我將繼續(xù)努力，無愧于這一稱號入黨轉(zhuǎn)正申請書。
在平時的生活中，我注意從一點一滴的小事做起，從現(xiàn)在做起，努力培養(yǎng)自己良好的生活習慣和道德修養(yǎng)。
譬如，在同事中，我還注意經(jīng)常宣傳黨的思想、理論以及 方針路線，堅持正確的原則與立場，對一些消極思想和不良傾向作堅決斗爭。
我還經(jīng)常鼓勵思想上進的同事積極向黨組織靠攏。
一年來，我在黨組織的悉心培養(yǎng)下，在同志們的熱情幫助與指導下，我能夠積極認真地、以高度負責的態(tài)度獨立地完成黨交給的各項工作任務(wù)，在政治上、思想上都 有了一定的進步與提高。
如果我能夠順利地轉(zhuǎn)為中共正式黨員，對我自己來說，是一件非常高興的事情，這將成為我人生中一個重要的里程碑，是我自己政治生活新 的開端。
我將以此為繼續(xù)前進的新起點，用黨員標準更加嚴格地要求自己，真正實踐自己的入黨誓言，使自己無愧于共產(chǎn)黨員這一光榮的稱號。
此致
敬禮
申請人：xxx
xx年xx月xx日
尊敬的賈部長：
我于1997年在湖南農(nóng)校園藝專業(yè)畢業(yè)，分配到和平鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站工作任農(nóng)技推廣員。
在2002年的鄉(xiāng)鎮(zhèn)機構(gòu)改革中，通過競聘上崗，擔任了該站站長，同時兼任鄉(xiāng)人民政府會計。
事業(yè)單位公租房申請書篇九
尊敬的xx：
您好：
我進單位已經(jīng)有幾個月了，由于我個人的原因。經(jīng)過深思熟慮地考慮，我決定辭去我目前在單位所擔任的職位。
我非常重視在單位內(nèi)這段經(jīng)歷，也很榮幸成為這里的一員，特別是這里的處事風范及素質(zhì)使我倍感欽佩。在這幾個月所學到的知識也是我一生寶貴的財富。也祝所有同事在工作和活動中取得更大的成績及收益！
望xx批準我的辭職申請，并請協(xié)助辦理相關(guān)離職手續(xù)。在正式離開之前我將認真繼續(xù)做好目前的每一項工作。
敬請xx同意并批復(fù)！
此致
敬禮！
申請人：xxx
xxxx年xx月xx日
事業(yè)單位公租房申請書篇十
敬愛的主任:
您好!
在此，感謝領(lǐng)導給予我發(fā)揮個人優(yōu)勢的平臺，感謝一直以來對我的指導和信任，感謝所有給予過我?guī)椭耐聜儭?BR> 兩年來的'工作，讓我發(fā)現(xiàn)自己在所學知識已經(jīng)無法完全應(yīng)對，不能適應(yīng)社會發(fā)展的需要，因此渴望回到校園，繼續(xù)深造。經(jīng)過慎重考慮之后，特此提出申請:我自愿申請辭去在xxx的一切職務(wù)，敬請批準通用事業(yè)單位辭職申請書通用事業(yè)單位辭職申請書。
由于我的離職給單位帶來的不變深感抱歉。同時，望領(lǐng)導批準我的申請，并請協(xié)助辦理相關(guān)離職手續(xù)，在正式離開之前我將認真繼續(xù)做好目前的每一項工作。
祝您身體健康，事業(yè)順心。
此致
敬禮!
申請人：xxx
時間：20xx年**月**日
事業(yè)單位公租房申請書篇十一
尊敬的x局長，x站長以及xx局的其他領(lǐng)導：
感謝你們在百忙之中，抽出時間閱讀我的辭職申請!
經(jīng)過幾個月的慎重考慮，和內(nèi)心的掙扎，我決定上交這封辭職信，重新定位我的生活狀態(tài)。
我于xx年通過xx縣事業(yè)單位招考，考入我們縣的事業(yè)單位系統(tǒng)，后被分配到xx鎮(zhèn)xx站工作，2年多不長也不短的基層工作，讓我改變很多，也使我學到了很多，體會到了基層計生工作的重要性，也體會到了基層計生工作的不易，由于長期與妻兒，父母分居兩地，使我未能履行作為丈夫，父親，兒子的義務(wù)和責任，在妻子工作壓力大，生活無助的時候，我沒能在身邊;當兒子會牙牙學語，需要爸爸扶他走路，教他說話的時候，我沒能在身邊;當漸漸年老的父母，生病需要照顧，孤獨需要陪伴的時候，我也沒能在他們身邊……萬事孝為先，這些事使我倍感內(nèi)疚，內(nèi)心不能平復(fù)，嚴重影響到了日常的工作，所以今天我以書面形式，向領(lǐng)導提出辭職申請，望領(lǐng)導給予批準!
此致
敬禮!
申請人：xxx
申請期：xx年x月x日
事業(yè)單位公租房申請書篇十二
研究所人事處：
我于20xx年從某化工學院畢業(yè)后分配到本所，現(xiàn)在第五研究室工作。因家中父親年老多病需人照料，又因我與愛人長期兩地生活等實際困難，現(xiàn)向領(lǐng)導提出辭職申請。
由于父親現(xiàn)年五十三歲，于1999年患半身不遂病，衣食不能自理。我于20xx年結(jié)婚，愛人在家務(wù)農(nóng)，現(xiàn)有個兒子，由于我在外地工作，家中照顧老人、教養(yǎng)子女和其它輕重家務(wù)勞動都由愛人一人擔負，她長期操勞，累得難以支持了。
此致
敬禮!
申請人：xxx
時間：20xx年**月**日
事業(yè)單位公租房申請書篇十三
尊敬的領(lǐng)導：
您好！
我進單位已經(jīng)有幾個月了，由于我個人的原因。
經(jīng)過深思熟慮地考慮，我決定辭去我目前在單位所擔任的職位。
我非常重視在單位內(nèi)這段經(jīng)歷，也很榮幸成為這里的一員，特別是這里的處事風范及素質(zhì)使我倍感欽佩。
在這幾個月所學到的知識也是我一生寶貴的財富。
也祝所有同事在工作和活動中取得更大的成績及收益!
望領(lǐng)導批準我的辭職申請，并請協(xié)助辦理相關(guān)離職手續(xù)。
在正式離開之前我將認真繼續(xù)做好目前的每一項工作。
敬請領(lǐng)導同意并批復(fù)!
此致
敬禮！
申請人：xxx
日期20xx年xx月xx日
事業(yè)單位公租房申請書篇十四
尊敬的主任并報社領(lǐng)導：
在20xx年即將結(jié)束的`時候，提筆寫出我在報社的辭職申請書，對我自己來講，說出“再見”，是需要勇氣的，因為我從未如此難過地做出這樣的決定，但內(nèi)心的聲音卻不停地告訴我：一撥人干一段事，該是結(jié)束的時候了!告別我供職了5年3個月的cqtimes，不留戀是假的，正如我此刻滿含熱淚寫辭別一樣，但我必須做出決定，開啟嶄新的未來!
辭職人：xxx
20xx年xx月xx日
事業(yè)單位公租房申請書篇十五
尊敬的x局長，x站長以及xx局的其他領(lǐng)導：
感謝您在百忙之中，抽出時間閱讀我的辭職申請!
經(jīng)過幾個月的.慎重考慮，和內(nèi)心的掙扎，我決定上交這封辭職信，重新定位我的生活狀態(tài)。
我于20xx年通過縣事業(yè)單位招考，考入我們縣的事業(yè)單位系統(tǒng)，后被分配到鎮(zhèn)站工作，2年多不長也不短的基層工作，讓我改變很多，也使我學到了很多，體會到了基層計生工作的重要性，也體會到了基層計生工作的不易，由于長期與妻兒，父母分居兩地，使我未能履行作為丈夫，父親，兒子的義務(wù)和責任，在妻子工作壓力大，生活無助的時候，我沒能在身邊;當兒子會牙牙學語，需要爸爸扶他走路，教他說話的時候，我沒能在身邊;當漸漸年老的父母，生病需要照顧，孤獨需要陪伴的時候，我也沒能在他們身邊...萬事孝為先，這些事使我倍感內(nèi)疚，內(nèi)心不能平復(fù)，嚴重影響到了日常的工作，所以今天我以書面形式，向領(lǐng)導提出辭職申請，望領(lǐng)導給予批準!
此致
敬禮
辭職人：
年月日
事業(yè)單位公租房申請書篇十六
尊敬的
領(lǐng)導
：
你好！
非常感謝
領(lǐng)導
給予在x工作的機會以及在這兩年里對我的幫助和關(guān)懷！x某些原因，今天我在這里提出辭職申請。
在x兩年的時間里，公司給予我多次參加大小項目的實施機會，使我在x工作崗位上積累了x的技術(shù)技能和工程經(jīng)驗，x也學到了x工作以外的處世為人等做人的道理。x的這些我很珍惜也很感謝公司，x這些都為我在將來的工作和生活中帶
來幫助
和方便。
另外，在和x部各位同事的朝夕相處的兩年時間里，也使我對x部門，對過去的、現(xiàn)在x的同事建立了由淺到深的友誼，我從內(nèi)心希望這份友誼，這份感情能繼續(xù)并永久保持下去?！恋陌l(fā)展和建設(shè)在進一步的規(guī)范和完善中，真心祝愿x在今后的發(fā)展旅途中步步為贏、蒸蒸日上！再次感謝！
此致
敬禮！
申請人：xx
xx年xx月xx日
事業(yè)單位公租房申請書篇一
甲方：昆明市東川區(qū)因民鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱甲方）乙方：昆明市東川區(qū)因民鎮(zhèn)田壩社區(qū)（以下簡稱乙方）為規(guī)范因民鎮(zhèn)公租房管理，根據(jù)《東川區(qū)人民政府辦公室關(guān)于進一步加強廉租住房與公共租賃住房并軌分配及營運管理的通知》（東政辦法〔2016〕252號）、等有關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)鎮(zhèn)黨政聯(lián)席會議研究，就加強公租房、廉租房管理，給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于因民鎮(zhèn)田壩社區(qū)的公租房、廉租房物業(yè)管理工作移交乙方進行管理，有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、從2017年3月1日起甲方正式將公租房、廉租房物業(yè)管理工作移交乙方進行全面管理。
二、從2017年3月1日乙方按著《物業(yè)管理手冊》中指定的服務(wù)內(nèi)容進行服務(wù)和管理。
三、為了加強小區(qū)物業(yè)管理工作，乙方在甲方指導下，組建公租房管理辦公室，使物業(yè)工作依法、依規(guī)進行。 四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。五、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料： 1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。2、工程竣工總平面圖。
6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。 六、關(guān)于大、中型專項維修資金使用問題：由于該小區(qū)的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。
七、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的服務(wù)費解決，物業(yè)服務(wù)收費由乙方收繳，服務(wù)標準與收費情況無關(guān)，收費標準由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定。
八、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。
九、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準執(zhí)行（具體內(nèi)容見附頁1）。乙方如違約或不按承諾實現(xiàn)，甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進行索賠，同時，業(yè)主無理拒交服務(wù)費，物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十一、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負法律責任。十二、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。
方：昆明市東川區(qū)因民鎮(zhèn)人民政府
甲方代表：
方：昆明市東川區(qū)因民鎮(zhèn)田壩社區(qū) 乙方代表：
二oo
年 月 日
附頁1 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標準 服務(wù)內(nèi)容：
一、建筑物共用部位的養(yǎng)護、維修； 二、公共場地的養(yǎng)護、維修；
三、供水、排水、供電、通訊、供暖等共用設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護、維修；
1、公共場所、區(qū)域衛(wèi)生隨時清掃，保持清潔，無雜物、無衛(wèi)生死角。
2、物業(yè)區(qū)內(nèi)無違章搭建物，公共和共用部位無亂堆、亂放、亂貼、亂刻和亂掛現(xiàn)象。
3、物業(yè)區(qū)實行垃圾袋裝化，做到日產(chǎn)日清。
4、物業(yè)區(qū)內(nèi)房屋樓梯間，共用通道地面、樓梯扶手、窗臺應(yīng)保持清潔衛(wèi)生。
5、房屋樓梯間，共同通道墻面灰塵和窗戶，每年進行一次徹底清掃和窗戶玻璃春秋兩季清洗。
6、共用休閑娛樂設(shè)施保持清潔、衛(wèi)生、不被占用。 二、共用設(shè)施、設(shè)備管理
1、共用設(shè)施、設(shè)備良好，運行正常。并按原設(shè)施用途使用，有嚴密的運行記錄，有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。
2、物業(yè)區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的安全、衛(wèi)生管理措施，按規(guī)定定期對水質(zhì)檢驗，對水箱進行消毒清洗，保證二次供水水質(zhì)合格。
3、需二次供水的物業(yè)，應(yīng)有二次供水衛(wèi)生許可證或操作人員健康許可證。
4、對物業(yè)的公共照明設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)保持數(shù)量齊全，狀況良好，運行正常，隨壞隨修。
5、公共休閑娛樂設(shè)施狀況完好，做到隨損隨修。 三、綠化管理
1、對花、草、樹木定時澆水，按期施肥，及時消除病蟲害。
2、隨時鏟除花、草間的雜草，草坪、樹木定期修剪，保持美觀。
3、制止占用綠地和在綠地上堆放物品，拋扔雜物或利用樹木晾曬衣物行為。
4、制止踐踏綠地和損壞花草、樹木行為。 5、保持物業(yè)區(qū)內(nèi)花、草、樹木成活率90%以上。四、房屋管理 1、依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定，制止業(yè)主隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途的行為。
2、保持房屋外觀完好、整潔、無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。
3、保持房屋完好率達90%以上。
1、制定年房屋共用部位、共用設(shè)施修繕計劃，公租房管理辦公室審定后實施。
2、對損壞的房屋共用部位，應(yīng)及時予以修繕。 3、房屋修繕后，應(yīng)達到國家城住字（84）第677號文件規(guī)定的修繕標準。
1、已形成戶外封閉區(qū)域的物業(yè)管理區(qū)域，實行門衛(wèi)夜間值班制度。
2、物業(yè)區(qū)內(nèi)，禁止流動商販經(jīng)商。
1、物業(yè)區(qū)內(nèi)區(qū)域道路暢通，路面平坦無損壞。 2、公共活動場地地面平整，無其他物品堆放，無積水和降雪堆積。
3、室外雨水排放暢通，溝道無大量積水。 八、其它
1、摩托車和自行車應(yīng)放在停車棚內(nèi)，自己看管，丟失或損壞乙方概不負責。
事業(yè)單位公租房申請書篇二
為加強我校公租房管理，規(guī)范房屋租賃行為，特制定本規(guī)定。
一、申請條件
1、本縣以外戶口的教師。
2、剛畢業(yè)未婚教師。
3、住房面積人均不足30㎡的已婚教師（必須出具戶口簿、房產(chǎn)證原件、房管局出具住房面積人均不足30㎡證明）。
4、有子女在本校就讀的教師可申請入住公租房。
5、學校行政值班人員和有早讀、晚自習的教師，在行政樓已安排住宿的不再安排公租房。
6、有子女在本校就讀的教師和學生需家長陪讀的優(yōu)先安排高三年級，需提供村委會開具進城務(wù)工證明或房管局出具住房面積人均不足30㎡證明。
7、學校貧困生原則不安排公租房。
二、申請程序和管理規(guī)定
搬出租賃房。
2、不得私自將房屋轉(zhuǎn)租、合租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消入住資格，給予全校通報批評。
3、租金在簽署租賃協(xié)議后按照規(guī)定一次性繳納，不得拖欠房屋租金。不得將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。
4、按時交納衛(wèi)生費（元/平方米月），在簽署租賃協(xié)議時，一次性繳納一學期或一學年；水電費（根據(jù)學校水電費收繳標準），每季度繳納一次。
5、任何員工不得私自對學校安排的房間進行改造，如確實需要須向?qū)W校提出申請，并報房管中心同意后再進行改造。
三、租金收繳標準：按照縣房管局相應(yīng)政策收取租金。租賃人獲得申請后，繳納住房押金800元。
四、公租房財產(chǎn)管理：愛護房屋及各種設(shè)施設(shè)備。教師住房前，需簽訂房屋財產(chǎn)協(xié)議，退租時經(jīng)檢查若有損壞，照價賠償。
五、公租房補貼規(guī)定：
1、單身教師（主要指剛畢業(yè)未婚教師），本人申請后學校安排入住公租房，每年給予（1000元）住房補貼，婚后繼續(xù)在公租房入住的，不再發(fā)放住房補貼。
2、公租房入住其他教師，家庭條件確系困難的，本人向?qū)W校工會申請，根據(jù)有關(guān)規(guī)定由工會給予一定經(jīng)濟補助。
六、其他要求：
1.要自覺遵守社會公德，努力營造文明衛(wèi)生整潔的居住環(huán)境。認真做好房間周圍衛(wèi)生，處理好鄰居關(guān)系，尊重同事、珍惜友誼、維護團結(jié)。
2、入住教師、陪讀家長必須嚴格遵守學校有關(guān)規(guī)章制度，按照要求做好陪讀，非直系子女嚴禁入住?？倓?wù)處負責對陪讀等有關(guān)情況督查工作，發(fā)現(xiàn)家長一次沒有在公租房陪讀的，全校通報。第二次取消入住資格；發(fā)現(xiàn)有非直系子女入住的，取消住房資格。
3、嚴禁在房間猜拳酗酒，高聲播放音樂，喧嘩吵鬧。
4、嚴禁在房間聚眾賭博或做其它違反國家法規(guī)的事，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)學校將給予嚴厲處理并通報公安機關(guān)。
5.應(yīng)做好居住房間的安全保衛(wèi)工作，經(jīng)常檢查房間里用電設(shè)施的安全情況，不在房間里使用電爐等大功率電熱設(shè)施，認真保護好門窗，離開房間時注意關(guān)好門窗，夜間外出的教師應(yīng)于晚上11點前返校。
6、公租房月亮門開放時間為早中晚上下班時間，其余時間關(guān)閉。學生家長和餐廳員工只能從東大門進出，學生只能從月亮門進出，教師上下班期間只能從月亮門進出，所有入住人員進出必須佩戴胸卡，服從管理人員管理。
修武縣第一中學
2016年7月 日
事業(yè)單位公租房申請書篇三
（征求意見稿）
目 錄
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范本市公共租賃住房后期管理，加強房屋使用監(jiān)督管理，提高管理服務(wù)水平，維護社會公平，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)^v^令第11號）、《關(guān)于加強本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》（京政發(fā)[2011]61號）、《關(guān)于加強保障性住房使用監(jiān)督管理的意見（試行）》（京政發(fā)[2012]13號）及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房后期管理工作適用本辦法。
本辦法所稱公共租賃住房后期管理，是指公共租賃住房租賃管理、物業(yè)服務(wù)等工作。
1 第三條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責本市公共租賃住房管理和對區(qū)縣管理部門的業(yè)務(wù)指導、監(jiān)督考評。
各區(qū)縣住房保障管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房后期管理工作，對公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位進行指導、監(jiān)督和檢查，依照規(guī)定組織相關(guān)部門對公共租賃住房承租家庭資格進行復(fù)核。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)與區(qū)縣住房保障管理部門共同完成相關(guān)工作。
公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當負責租賃管理、物業(yè)服務(wù)等工作，并配臵專人協(xié)助住房保障管理部門加強承租家庭資格動態(tài)管理，協(xié)助街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）及社區(qū)管理部門等開展社區(qū)服務(wù)。
第四條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位具體承擔下列職責：
（二）辦理房屋入住手續(xù)，與承租家庭簽訂房屋租賃合同，并按租賃合同約定提供服務(wù)；
（三）負責房屋租金確定、收繳等工作，并協(xié)助承租家庭辦理租金補貼；
（四）建立承租家庭動態(tài)檔案，定期入戶走訪，及時掌握承租家庭成員基本信息變化情況；
（九）委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對房屋進行物業(yè)服務(wù)；
（十）按要求定期向區(qū)縣住房保障主管部門報告后期管理工作情況，并接受主管部門檢查；
（十一）按照有關(guān)規(guī)定或合同約定應(yīng)當承擔的其他工作。
第五條 承租家庭應(yīng)自覺遵守本市公共租賃住房管理規(guī)定和房屋租賃合同約定，按時交納房屋租金，合理使用房屋，配合產(chǎn)權(quán)單位進行房屋維護及維修工作。
第六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)受公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位委托，依據(jù)國家及本市住宅物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)規(guī)定，按照委托物業(yè)服務(wù)合同做好公共租賃住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作。
第二章 租賃管理
第七條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立房屋租賃管理服務(wù)站，安排專人為承租家庭提供租賃管理服務(wù)，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作，具體負責公共租賃住房的入住手續(xù)辦理、家庭檔案建立、租賃合同簽訂、變更、續(xù)租、終止、房屋租金收繳、合同履約監(jiān)督、房屋維護及維修等工作。
同一公共租賃住房管理區(qū)域應(yīng)至少配備2名房屋租賃管 3 理人員（以下簡稱房管員），實際管理戶數(shù)超過500戶的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)配備不少于3名房管員，并按照每超過300戶增配不少于1名的標準增配房管員。
第八條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位在組織家庭辦理房屋入住手續(xù)前30日，應(yīng)將擬辦理入住家庭情況書面告知家庭申請所在區(qū)縣住房保障管理部門，獲取承租家庭成員基本情況。
區(qū)縣住房保障管理部門對產(chǎn)權(quán)單位提供的擬入住家庭名單進行復(fù)核后，將符合辦理入住手續(xù)家庭的申請情況書面反饋產(chǎn)權(quán)單位，對不符合規(guī)定條件的家庭，書面通知產(chǎn)權(quán)單位暫緩辦理入住手續(xù)。
第九條 承租家庭辦理公共租賃住房入住手續(xù)時,應(yīng)與公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位簽訂公共租賃住房租賃合同。承租人為保障性住房申請核定表中的申請人，其他入住家庭成員應(yīng)與保障性住房申請核定表中所列家庭成員一致。
公共租賃住房入住家庭實行實名登記備案制。產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)完善入住家庭成員基本信息檔案，建立入住家庭管理臺帳，并根據(jù)家庭成員基本信息變化進行動態(tài)更新。
公共租賃住房租賃合同簽訂后15日內(nèi)，產(chǎn)權(quán)單位將配租家庭名單、配租房源、房屋租金等材料報送承租家庭申請所在區(qū)縣住房保障管理部門備案。
第十條 公共租賃住房租金按本市相關(guān)規(guī)定確定并實行動態(tài)調(diào)整。
公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位按照租賃合同約定收繳房屋租 4 金。承租家庭符合公共租賃住房租金補貼申請條件的，可按相關(guān)規(guī)定向街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門申請租金補貼。
第十一條 承租家庭因自身原因要求在申請家庭成員間變更承租人的，可向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位設(shè)立的租賃管理服務(wù)站提出申請，并按下列程序辦理：
（一）承租家庭按規(guī)定推舉新的承租人，填寫變更書面申請，明確變更原因，產(chǎn)權(quán)單位核定家庭各項費用均已結(jié)清后，收齊承租人身份證、戶口本、租賃合同、死亡證明、共同申請人同意變更意見書等材料，報承租家庭原申請戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門審核。
（二）區(qū)縣住房保障管理部門組織街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門對家庭申請情況進行復(fù)核，家庭仍符合承租條件的，應(yīng)在公共租賃住房小區(qū)公示10日。公示無異議的，區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)在15日內(nèi)將同意變更意見反饋給房屋產(chǎn)權(quán)單位；公示有異議的，區(qū)縣住房保障管理部門組織相關(guān)部門進行復(fù)核。
（三）產(chǎn)權(quán)單位在接到區(qū)縣住房保障管理部門反饋意見5日內(nèi)，為家庭辦理承租人變更手續(xù)，合同期限不變。
經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)核，家庭不再符合承租條件的，區(qū)縣住房保障管理部門按照相關(guān)規(guī)定處理，并在15日內(nèi)將處理結(jié)果書面告知產(chǎn)權(quán)單位。
第十二條 承租家庭因人口變化需調(diào)整配租住房，或因子女入學等家庭原因申請在同套型調(diào)換配租住房地點的，承租家庭可向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出申請，經(jīng)區(qū)縣住房保 5 障管理部門審核后，產(chǎn)權(quán)單位予以調(diào)整或調(diào)換。具體申請程序和辦理時限按第十一條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
市住房保障管理部門建立公共租賃住房管理信息平臺，完善承租家庭調(diào)換輪候登記冊。公共租賃住房承租家庭調(diào)換完成后，承租家庭與產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。
公共租賃住房承租家庭配租住房調(diào)整實施細則，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門另行制訂。
第十三條 承租家庭自愿退出公共租賃住房的，承租家庭應(yīng)提前30日向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請，結(jié)清相關(guān)費用，并在規(guī)定期限內(nèi)將住房騰空交回產(chǎn)權(quán)單位。產(chǎn)權(quán)單位在與承租人解除租賃合同15日內(nèi)，應(yīng)書面通知承租家庭原申請所在區(qū)縣住房保障管理部門。
承租家庭退出公共租賃住房視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次須重新申請。
第十四條
承租家庭通過購臵、繼承、受贈等方式獲得其他產(chǎn)權(quán)住房或又承租其他公有住房超過住房面積標準的，應(yīng)退出承租住房。
區(qū)縣住房保障管理部門每年組織對承租家庭住房變動情況進行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核，承租家庭不再符合條件的，區(qū)縣住房保障管理部門作出取消資格決定，并在15日內(nèi)書面告知公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位。
第十五條
租賃合同期滿后承租家庭提出續(xù)租的，區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)對家庭資格進行復(fù)核。
6 承租家庭在合同期滿前90日向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位設(shè)立的租賃管理服務(wù)站填報續(xù)租申請材料，產(chǎn)權(quán)單位收齊相關(guān)材料后報承租家庭原申請戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門，區(qū)縣住房保障管理部門收到家庭申請30日內(nèi)，組織街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門對家庭人口、收入和住房等情況進行復(fù)核，并依下列情況做出處理決定，書面告知公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位：
（一）承租家庭未超過屆時公共租賃住房收入標準的，可繼續(xù)承租公共租賃住房。
（二）承租家庭超過屆時公共租賃住房收入標準，但家庭成員他處無住房的，可繼續(xù)承租住房，并按同區(qū)域同類型住房市場租金繳納房屋租金。
產(chǎn)權(quán)單位在接到區(qū)縣住房保障管理部門書面意見后，在30日內(nèi)完成與承租家庭續(xù)租，或收回承租的公共租賃住房。
產(chǎn)權(quán)單位無法向承租家庭提供原住房續(xù)租的，經(jīng)同級住房保障管理部門同意，可在持有的房源中調(diào)配其他房源給承租家庭。
第十六條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位負責房屋室內(nèi)自用部位和自用設(shè)施維修養(yǎng)護服務(wù)。自用部位包括戶門、室門、外窗、戶內(nèi)頂棚、墻面、地面、陽臺、設(shè)臵的防盜欄等。自用設(shè)備包括戶內(nèi)電氣、燃氣、供熱、自來水分戶表以內(nèi)的管線及配件，衛(wèi)生潔具、廚房器具和相關(guān)的上、下水管道及其他配套電器。
產(chǎn)權(quán)單位接到住戶報修后，應(yīng)組織專業(yè)維修人員或委托 7 物業(yè)服務(wù)企業(yè)工程人員及時維修，需收取費用的應(yīng)按相關(guān)標準向住戶收取。
第十七條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)組織房管員對承租家庭進行入戶檢查，及時掌握家庭人員變化、租戶需求、房屋使用、室內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好等情況，做好檢查記錄。檢查記錄由產(chǎn)權(quán)單位歸入承租家庭檔案管理。
產(chǎn)權(quán)單位組織入戶檢查時，承租家庭應(yīng)至少一名成年家庭成員在場。入戶檢查的房管員應(yīng)不少于2人，并按規(guī)定佩戴工作證件。
產(chǎn)權(quán)單位每季度按照不低于實際入住家庭戶數(shù)30％的比例組織入戶檢查，每年必須對入住家庭檢查1次。對曾有違規(guī)使用房屋行為的家庭，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)對其組織不定期抽查，并適當增加入戶檢查次數(shù)。
第十八條 承租家庭有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑臵、改變用途、違章搭蓋、擅自拆改房屋和違規(guī)使用公共空間等違規(guī)行為或違反租賃合同約定行為的，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位房管員應(yīng)按照租賃合同約定及時制止，制作詢問筆錄。當事人不配合無法制作詢問筆錄的，房管員應(yīng)及時做好工作記錄。
家庭拒不改正的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按房屋租賃合同約定處理，直至解除租賃合同，要求家庭退出公共租賃住房。
產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在15日內(nèi)將處理結(jié)果向相關(guān)區(qū)縣住房保障管理部門報告，并及時將檢查及處理情況錄入公共租賃住房管理信息系統(tǒng)。
第十九條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)向承租家庭明確 8 公共租賃住房使用的各類不良行為，并對承租家庭租住行為進行檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)家庭有危害小區(qū)住戶居住安全、破壞小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和違規(guī)使用房屋等方面不良行為應(yīng)立即予以制止，并按有關(guān)規(guī)定處理。
第二十條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在租賃管理服務(wù)站設(shè)立舉報信箱，定期開箱收集舉報信息；公開舉報電話，設(shè)臵專（兼）職人員負責接聽，并做好違規(guī)違約使用房屋舉報信息匯總登記、調(diào)查、處理工作。
產(chǎn)權(quán)單位可對承租家庭的履行租賃合同約定情況在樓棟內(nèi)等場所予以公示，接受小區(qū)住戶監(jiān)督，包括公共租賃住房租金交納、租金補貼額及房屋使用情況等。
第二十一條
公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)協(xié)助區(qū)縣住房保障管理部門完成對承租家庭成員及收入、住房情況復(fù)核、公示張貼及意見收集等工作。配合住房保障管理部門做好住房保障政策宣傳，引導家庭合理使用房屋，維護小區(qū)秩序。
第二十二條
公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)建立承租家庭意見征詢機制，每半年組織召開一次租戶代表聯(lián)席會，每年組織租戶填寫滿意度調(diào)查問卷，征詢改進小區(qū)物業(yè)服務(wù)、租賃管理、使用監(jiān)督管理、社會公共服務(wù)、社區(qū)建設(shè)等方面意見和建議，并將結(jié)果書面反饋區(qū)縣住房保障管理部門。
第二十三條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按月、季、年向區(qū)縣住房保障管理部門報告持有管理的公共租賃住房出租、空臵、租金收繳、違規(guī)使用、舉報調(diào)查、違約處理、退出等情況。
第三章 物業(yè)服務(wù)
第二十四條 集中建設(shè)的公共租賃住房，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可以自行管理，也可以通過招投標方式將全部或部分專項服務(wù)委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。同等條件下優(yōu)先選擇有保障性住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)業(yè)績的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔。
配建的公共租賃住房，應(yīng)與本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其它物業(yè)委托同一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施管理。建設(shè)單位不得通過增設(shè)護欄等方式將公共租賃住房與區(qū)域內(nèi)其它物業(yè)分隔。
第二十五條 公共租賃住房應(yīng)配臵租賃管理服務(wù)辦公用房，用于區(qū)域內(nèi)公共租賃住房及租戶檔案資料保存、租戶接待、人員值班備勤等日常工作。
集中建設(shè)的公共租賃住房，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)合理安排配套用房，滿足小區(qū)物業(yè)服務(wù)和租賃管理辦公使用。
配建的公共租賃住房，建設(shè)單位應(yīng)在首層配建建筑面積不低于100平米的配套用房，由產(chǎn)權(quán)單位按回購價格收購作為租賃管理服務(wù)辦公用房使用。
本辦法實施前已建成的公共租賃住房，產(chǎn)權(quán)單位可向建設(shè)單位收購建筑面積不低于100平米的配套用房作為租賃管理服務(wù)辦公用房。無法收購的，產(chǎn)權(quán)單位可安排建筑面積100平方米左右的首層房源作為租賃管理辦公用房。
第二十六條
集中建設(shè)的公共租賃住房由多個產(chǎn)權(quán)單位共同持有的，應(yīng)由持有房屋建筑面積最多的產(chǎn)權(quán)單位牽 10 頭，會同其他產(chǎn)權(quán)單位組建業(yè)主大會或建立業(yè)主聯(lián)席會議制度，共同決定小區(qū)物業(yè)服務(wù)等公共事項。
配建公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)單位，應(yīng)積極配合建設(shè)單位推進業(yè)主大會的成立。產(chǎn)權(quán)單位作為物業(yè)所有權(quán)人參加業(yè)主大會，按持有房屋建筑面積在業(yè)主大會中行使業(yè)主權(quán)利。
第二十七條 集中建設(shè)公共租賃住房委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理的，在服務(wù)合同期限屆滿前，產(chǎn)權(quán)單位可委托物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)合同履行情況進行評估，同時結(jié)合承租家庭對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)評價情況，決定是否續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第二十八條 配建的公共租賃住房，建設(shè)單位和產(chǎn)權(quán)單位可在公共租賃住房建設(shè)收購協(xié)議中約定，建設(shè)單位將公共租賃住房交付給產(chǎn)權(quán)單位后，物業(yè)服務(wù)費由產(chǎn)權(quán)單位承擔。
第二十九條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當負責公共租賃住房及其配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護，確保房屋正常使用。
公共租賃住房可形成獨立物業(yè)管理區(qū)域的，暫不交納專項維修資金。配建的公共租賃住房應(yīng)按本市相關(guān)管理規(guī)定繳納專項維修資金。
第三十條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位持有的地下空間，應(yīng)按照本市相關(guān)規(guī)定合理使用，面向承租家庭提供各類服務(wù)。管理區(qū)域范圍內(nèi)的電梯、樓道、宣傳欄等公共空間，應(yīng)首先滿足小區(qū)居民服務(wù)和政策宣傳需要。
規(guī)劃用于公共租賃住房的停車位應(yīng)優(yōu)先滿足本小區(qū)內(nèi)承租家庭租賃使用。
第四章 監(jiān)督管理
第三十一條 市、區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)采取定期檢查、檔案資料抽查、對承租家庭走訪、舉報投訴處理、輿情社情監(jiān)測等方式，加強對公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位管理工作、承租家庭房屋使用情況進行監(jiān)督考核。
第三十二條 市住房保障管理部門建立公共租賃住房信用信息共享制度，將公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位、受委托參與管理服務(wù)企業(yè)、承租家庭的違規(guī)違約處理情況、承租家庭資格變動信息進行記錄、歸集、共享，并可按照有關(guān)權(quán)限和程序與其他部門共享，為社會信用管理提供信息服務(wù)。
第三十三條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位及其委托的管理服務(wù)單位有下列行為之一的，住房保障管理部門及時督促產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定整改。拒不改正的，住房保障行政管理部門按《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)^v^令第11號）相關(guān)規(guī)定予以處罰。
（一）向不符合條件的對象出租公共租賃住房的；
（二）未履行公共租賃住房及其配套設(shè)施維修養(yǎng)護義務(wù)的；
（三）改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途的。
第三十四條 承租家庭有下列行為的，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可依照租賃合同約定解除合同，收回房屋：
（一）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換承租住房的；
（二）改變承租住房用途或房屋結(jié)構(gòu)；
（三）破壞或者擅自裝修承租住房，拒不恢復(fù)原狀的；
（四）連續(xù)3個月以上在承租住房內(nèi)居住不滿30日的；
（五）累計3個月未按照合同約定交納租金的；
（六）被區(qū)縣住房保障管理部門取消公共租賃住房資格的；
（七）其他違反法律、法規(guī)規(guī)定及租賃合同行為的。 責令退回承租住房的家庭，產(chǎn)權(quán)單位可給予兩個月的過渡期，過渡期內(nèi)按照同區(qū)域、同類型市場租金收取租金；逾期仍拒不退回的，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可依法向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房，并按照同區(qū)域、同類型市場租金收取滯留期間的房屋租金。
第三十五條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)依據(jù)租賃合同對承租家庭的違規(guī)違約行為進行處理，承租家庭有將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換、閑臵、改變用途及在房屋內(nèi)從事違法活動的，應(yīng)及時向區(qū)縣住房保障管理部門報告。
區(qū)縣住房保障管理部門通過定期檢查和抽查中發(fā)現(xiàn)承租家庭有騙租、轉(zhuǎn)租等違規(guī)行為，或接到產(chǎn)權(quán)單位報告承租家庭有違規(guī)行為的，區(qū)縣住房保障行政管理部門按照《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)^v^令第11號）相關(guān)規(guī)定予以處罰。
第三十六條 各級住房保障管理部門、公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位及其他相關(guān)管理服務(wù)單位的從業(yè)人員，如有參與公共租賃住房違規(guī)使用，或縱容、隱瞞公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、13 閑臵等違規(guī)行為的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理。
第三十七條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)加強對委托的相關(guān)管理服務(wù)企業(yè)進行監(jiān)督檢查，組織日常工作考核。對于考核不合格的或居民反映問題較突出的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)令其限期整改或重新選聘相關(guān)服務(wù)企業(yè)。
第五章 附 則
第三十八條 通過市場躉租方式籌集的公共租賃住房的后期管理工作按照本辦法規(guī)定執(zhí)行，公共租賃住房籌集單位承擔本辦法規(guī)定的公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位的職責。
第三十九條 各產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會或所屬企業(yè)組織籌集運營的公共租賃住房，其后期管理辦法由園區(qū)管理機構(gòu)參照本辦法制定，經(jīng)區(qū)縣人民政府批準后實施，并報市住房保障工作領(lǐng)導小組辦公室備案。
第四十條 本辦法自2013年 月 日起施行。此前公共租賃住房管理規(guī)定中與本辦法不一致的，以本辦法為準。
事業(yè)單位公租房申請書篇四
32#、33#樓施工及監(jiān)理招標工作匯報
市項目決策委員會：
現(xiàn)將京滬高鐵泰安站新區(qū)a區(qū)公共租賃住房一期工程32#、33#樓施工及監(jiān)理招標工作情況匯報如下：
一、工程概況
該項目位于京滬高鐵泰安站新區(qū)a區(qū)。本工程總建筑面積為平方米，分為32#、33#樓兩個單體，每棟樓地上27層，地下2層，剪力墻結(jié)構(gòu)。本次招標施工及監(jiān)理各分2個標段：第一標段：32#樓工程，建筑面積：平方米；第二標段：33#樓工程，建筑面積：平方米。工期424天，質(zhì)量標準執(zhí)行國家現(xiàn)行驗評合格標準。
二、招標過程
價局、市招標辦、市財政投資評審中心、市政府采購辦等監(jiān)督單位。于2010年10月28日9時30分在泰安市建設(shè)工程交易中心組織進行了公開開標和集中封閉式評標活動。參加投標的共有10家施工單位、3家監(jiān)理單位。經(jīng)審查泰安市魯中建設(shè)總公司資格審查申請書中政府采購廉政承諾書沒有按招標文件要求簽字蓋章，不響應(yīng)招標文件要求，作廢標處理。其余9家施工投標單位和3家監(jiān)理投標單位的標書密封完好，資格審查合格，均按招標文件要求提交了投標保證金，具備投標資格。整個評標過程在各監(jiān)督部門的監(jiān)督下進行，確保了招投標活動公開、公平、公正的順利實施。
三、評標過程
（一）為控制工程造價，本工程設(shè)置招標控制價，招標控制價由泰安市同信工程招標代理有限公司編制，并報泰安市財政投資評審中心審核備案后發(fā)放至投標單位。
（二）組建評標委員會并確定評審工作安排
開標會議以后，在各監(jiān)督部門的監(jiān)督下，從山東省建設(shè)工程評標專家?guī)臁刺┌卜謳臁抵须S機抽取了有關(guān)經(jīng)濟、技術(shù)專家共五人與招標人代表二人組成了京滬高鐵泰安站新區(qū)a區(qū)公共租賃住房32#、33#樓工程施工及監(jiān)理招標評標委員會，召開了標前會議，推選了評標委員會主任，并進行了評標工作分工，評審組分商務(wù)組（3人），技術(shù)組（4人）二個評審小組，評審組專家分別對各投標單位投標書內(nèi)容進行了評審。
（三）評審情況如下：
【施工招標評審部分】
本工程施工采用綜合評定法，設(shè)置招標控制價，最終報價中去掉最高和最低價后的算術(shù)平均值（以下稱報價均值）即為評標基準價，若有效標書少于四家(含四家)，則不去掉最高和最低價。報價有效范圍為評標基準價的93％至107％(含93％和107％)，超出報價有效范圍的投標文件作廢標處理。
1、第一標段：（32#樓）
本標段招標控制價為萬元,評標基準價為萬元，共有9家投標單位參加評審，經(jīng)過評標委員會綜合評審，推薦3家中標候選單位，分別是： 第一名：
山東泰安建筑工程集團有限公司 投標報價為萬元 第二名：
山東興潤建設(shè)有限公司 投標報價萬元 第三名：
山東華龍建筑安裝有限公司 投標報價萬元
2、第二標段（33#樓）：
本標段招標控制價為萬元,評標基準價為萬元，共有8家投標單位參加評審，經(jīng)過評標委員會綜合評審，推薦3家中標候選單位，分別是： 第一名：
山東華龍建筑安裝有限公司 投標報價為萬元
第二名：
山東泰安建筑工程集團有限公司 投標報價萬元 第三名：
山東興潤建設(shè)有限公司 投標報價萬元 【監(jiān)理招標評審部分】
本次監(jiān)理招標采用綜合評定評標方法。根據(jù)招標文件的要求，投標人應(yīng)按照國家有關(guān)的監(jiān)理取費標準，結(jié)合本單位實際情況，充分考慮市場情況和各種風險因素，確定承擔本合同監(jiān)理工作的監(jiān)理費用，監(jiān)理費費率一次包死，不再調(diào)整。
參加監(jiān)理投標的單位共有3家，經(jīng)評委對投標文件進行初審和資格審查，3家投標單位資格審查合格，進入綜合評審。經(jīng)評標委員會評審，推薦中標候選人如下： 第一標段：
第一名：泰安市瑞興工程咨詢有限公司 投標報價萬元 第二名：泰安市銀橋工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 投標報價萬元 第三名：泰安市卓越建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 投標報價70萬元 第二標段：
四、推薦中標結(jié)果： 施工部分：
根據(jù)評標委員會的評標結(jié)果，推薦中標人如下： 第一標段：
山東泰安建筑工程集團有限公司 投標報價為萬元
第二標段：
山東華龍建筑安裝有限公司 投標報價為萬元 監(jiān)理部分：
根據(jù)招標要求，監(jiān)理招標分為2個標段，投標單位可投多個標段，但只能中一個標段，鑒于泰安市瑞興工程咨詢有限公司在第一標段、第二標段中標候選人排序中均排名第一，評標委員會先對其進行澄清，經(jīng)澄清，該單位選擇第一標段。根據(jù)評標委員會的評標結(jié)果，推薦中標人如下： 第一標段：
泰安市瑞興工程咨詢有限公司 投標報價萬元 第二標段：
泰安市銀橋工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 投標報價萬元 本項目施工編制的招標控制價為萬元，推薦的施工中標總報價為萬元，共節(jié)約資金萬元,下浮率約為。
特此報告。
泰安市經(jīng)濟適用房廉租房建設(shè)工程指揮部
二〇一〇年十月二十八日
事業(yè)單位公租房申請書篇五
一、我國公租房運營管理模式問題分析
（二）重慶模式——政府專門機構(gòu)管理1．主要內(nèi)容及特點。與深圳模式不同，重慶公租房運營管理由專設(shè)的公租房管理局專門負責，其職責涵蓋公租房規(guī)劃、房源儲備、配租審核、監(jiān)督管理等；保障對象十分廣泛，無住房者以及人均住房面積低于13平方米的家庭皆可申請，保障對象的范圍持續(xù)擴大，在主城區(qū)無住房的人幾乎都可申請公租房；租金設(shè)置相對較為合理，大致為主城區(qū)同類型住房市場租金的60%，其標準設(shè)置以戶型大小為參考；租賃期限設(shè)置較為合適，最短為一年，最長為五年，從承租人具體情況加以確定。2．存有的主要問題。（1）準入機制設(shè)置過低引致“擠出”效應(yīng)。重慶模式下，保障對象范圍設(shè)置很廣，限制較少，容易導致部分亟待解決住房困難的群體無法享受政策的優(yōu)惠。重慶的公租房社區(qū)主要位于二環(huán)附近，而重慶的二環(huán)交通基礎(chǔ)設(shè)施有待完善，由此租戶居民的出行成本較高，合理優(yōu)惠租金的優(yōu)勢被削弱。導致中低收入人群即使符合申請條件，亦不愿租住。（2）管理主體相對較為薄弱，監(jiān)督管理工作滯后。設(shè)置專業(yè)的管理機構(gòu)有助提升公租房運營效率，但重慶市公租房管理局僅有45名工作人員，卻需面對截至2014年初已經(jīng)竣工的3000萬平方米的公租房，重慶對公租房建設(shè)運營做出較為詳細的規(guī)定，真正實施起來卻存有困難，某些社區(qū)空置公租房違約事件仍然存有。面對巨量的公租房出現(xiàn)，如何對公租房住戶實行有效的動態(tài)監(jiān)管，將成為今后一段時間需重點注重的問題。（3）重慶市公租房運營管理制度規(guī)定租戶五年租期結(jié)束，可對承租房屋實行購買，從當前反饋的信息看，很絕大多數(shù)先期承租行為的目的皆為“購買”，其購置意愿較為強烈，若隨后的公租房融資建設(shè)無法跟上步伐，則將有可能出現(xiàn)“無房可供”的尷尬情境。（三）上海模式——市場化運營模式1．主要內(nèi)容及特點。從運營管理主體來看，上海通過設(shè)置一批具有法人資格的公租房運營企業(yè)，在“全封閉”的模式下具體實施公租房市場化運作，其職能集中在房源供給、租賃管理、引導社會主體參與投資建設(shè)等；保障范圍設(shè)置寬泛，不要求當?shù)貞艏?，符合?jīng)常居住一年以上、有一年就業(yè)合同、住房面積低于15平方米的條件即可申請入住公租房；公租房的監(jiān)督管理，主要由上海市、區(qū)兩級制定規(guī)范化申請審核檢查辦法，以定期或隨機的方式實行監(jiān)督。2．存有的主要問題。（1）上海市在保障對象準入標準中，并未設(shè)置收入門檻，容易導致符合條件的申請者與可供房源之間形成巨大落差，造成真正存有住房困難的群眾“希望越大，失望越大”。（2）對居住年限、工作穩(wěn)定性、社會保險金繳納等方面加以限制，可能會對很多底層外來務(wù)工人員產(chǎn)生“擠出”效應(yīng)。這部分群體普遍存有未與工作單位簽訂勞動合同、未辦理社會保險等情況，由此無法申請公租房。這部分真正需要住房保障的群體被制度排斥于保障體系之外。（3）上海市取消了收入與財產(chǎn)的限制，住房面積的要求更是寬松至人均15平方米的條件，試想一戶三口之家擁有上海市將近45平方米的產(chǎn)權(quán)房，依據(jù)當前上海市的房價行情，整套住房的價值將超過100萬元，如果拿去置換，完全不存有住房困難的問題。而且擁有產(chǎn)權(quán)房的申請者，如果成功申請到公租房，極有可能將公租房或產(chǎn)權(quán)房對外出租，賺取租金，將產(chǎn)生很大的尋租空間。（4）監(jiān)督管理機制不甚健全，即使上海要求各區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)制定規(guī)范化檢查辦法，但具體執(zhí)行效果不理想，過多集中于檢查運營機構(gòu)的申請審核狀況，未使用多種手段實施動態(tài)監(jiān)督管理，導致很多違約甚至違法行為沒有得到即時懲處。
二、其他國家和地區(qū)公共住房管理模式的啟示
（一）建立健全法律法規(guī)體系一些發(fā)達國家以及我國香港都十分重視建立健全住房保障法律法規(guī)體系，明確住房保障的實現(xiàn)方式，并以法律權(quán)威為住房保障政策的有效落實提供依據(jù)。如美國為解決中低收入人群的住房問題，先后頒布《國家住房法》、《住房和社區(qū)發(fā)展法》、《國家經(jīng)濟房法》等法律，力圖透過法律的強制力實現(xiàn)住房保障的目標。
（二）充分調(diào)動非營利性組織等社會團體的力量通過對我國現(xiàn)行公租房運營管理模式的分析發(fā)現(xiàn)，不能僅靠政府責任強化這個手段，還應(yīng)看到非營利組織的巨大潛力，應(yīng)注意引導非營利性機構(gòu)社會治理功能的發(fā)揮，減輕政府負擔，提升政府工作效率。法國建立低租金住房聯(lián)合會，作為非營利性組織，承擔著法國相當部分的公共住房營建、投融資平臺構(gòu)建以及運營管理職責，而法國政府更多為其提供政策傾斜，提供補貼和優(yōu)惠貸款等。
（三）使用多種手段實施動態(tài)管理美國和我國香港在動態(tài)管理手段實施中有著豐富的實踐經(jīng)驗。如美國的地方管理機構(gòu)以5年為周期重新審查接受房屋補貼的低收入人群，若發(fā)現(xiàn)其不再符合政府規(guī)定的范圍，則將取消其享受政府補貼的資格，不再協(xié)助其解決住房問題。香港房委會也經(jīng)常對公共住房申請資格標準實行審查，防止出現(xiàn)租金設(shè)置與社會經(jīng)濟發(fā)展狀況脫節(jié)現(xiàn)象。
（四）持續(xù)完善配套服務(wù)提升公共住房居民的生活質(zhì)量需要完善的配套服務(wù)保障。新加坡的很多做法值得借鑒和學習。新加坡公共住房建設(shè)以方便居民出行為要旨，其主要在公交車站、地鐵出口等附近營建，“組屋”住宅施行24小時緊急維修制度，為居民住戶營造出安心、放心的居住環(huán)境。我國香港地區(qū)重視公屋建設(shè)與配套設(shè)施同步完成，并對學校、商場、文化娛樂項目等實行合理布局，盡量滿足居民的生活需求。
三、公租房可持續(xù)運營管理發(fā)展建議
為解決現(xiàn)行公租房運營管理模式的問題，進一步優(yōu)化運營方式，保證住房公平目標的實現(xiàn)，提出完善公租房可持續(xù)運營管理的建議。
（一）理清公租房參與主體角色，形成有效良性互動根據(jù)社會治理理論，政府并非社會管理的唯一有效主體，傳統(tǒng)意義上的政府職能正在悄然發(fā)生改變，像公租房資源這樣的準公共物品，政府理應(yīng)以各種形式積極促動非營利性組織、人民群眾的廣泛參與。
（二）建立健全住房保障法律法規(guī)體系從其他國家和地區(qū)的經(jīng)驗來看，公共住房建設(shè)、運營管理的完備很大水準仰賴住房保障法律法規(guī)體系的建立健全。在法制治理模式下，所有的參與主體都應(yīng)受到法律法規(guī)的約束，保障性住房法律法規(guī)的制定和實施都應(yīng)通過多樣的媒體宣傳手段，在社會征求意見基礎(chǔ)上，擬定意見稿，充分參考民意、反映民意，唯有如此，才能實現(xiàn)公租房的穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展。
（三）進一步完善準入機制從當前我國的公租房建設(shè)來看，房源數(shù)量有限，必須把好入口關(guān)，否則將導致高收入階層的投機行為，損害公租房資源分配的公平性，準入機制的完善主要在準入與資格的審核上。1．設(shè)置合理的準入標準。公租房準入標準的設(shè)置與社會公眾和承租人有著密切聯(lián)系，應(yīng)積極匯集民意民智，制定符合社會發(fā)展狀況的標準。關(guān)于申請對象身份的認定，戶籍不應(yīng)成為公租房申請的障礙，只要申請者對城市發(fā)展做出貢獻，其收入無法保證其租住到合適的市場化住房，就應(yīng)保障他們的居住權(quán)。對于申請對象條件的限制，必須對財產(chǎn)設(shè)置嚴格要求，保障房體系內(nèi)的群體必須為無法通過自身水平解決住房問題的人員，政府應(yīng)科學、合理地綜合考量當?shù)鼐用裆钏健⑽飪r、房租水平等，合理地劃分公租房收入線以及總資產(chǎn)量化標準。2．對申請條件實行嚴格審核。公租房的審核程序必須實現(xiàn)透明化、規(guī)范化，對申請條件實行嚴格審核，申請者家庭的收入來源多元化為審核工作帶來很^v^煩。申請者財產(chǎn)和收入審查工作十分繁復(fù)，若僅靠政府實行審查，行政效率不高，且存有浪費行政資源現(xiàn)象，作為運行模式的重要參與者，非營利性組織可依靠其專業(yè)性、貼近基層、靈活性等優(yōu)勢在公租房準入程序?qū)徍酥邪l(fā)揮重要作用。首先，申請人的工作單位應(yīng)提供初審意見，據(jù)此非營利性組織實行復(fù)核，并將檢查結(jié)果實行公示，任何參與主體都可行使其監(jiān)督職能。其次，個人信用體系建立給公租房審核工作帶來一定的便利，將有效確保管理部門能夠?qū)崟r掌握保障對象的住房變動以及收入變化情況，當前上海市廉租房建設(shè)中采用的“居民經(jīng)濟狀況核對系統(tǒng)”值得推廣，政府部門之間理應(yīng)構(gòu)建信息交換平臺，對掌握的信息實行共享。最后，可根據(jù)保障對象的表現(xiàn)，建立信用等級評定制度，與保障對象的銀行貸款、保障房申請直接掛鉤。
（四）合理設(shè)置租金標準政府、社會公眾、承租人等參與主體應(yīng)通過相互協(xié)商，確定公租房的租金標準，不應(yīng)由政府或者產(chǎn)權(quán)者單方面確定。租金標準的設(shè)置應(yīng)充分考慮承租人收入水平，制定合理的標準，避免“過高”或“過低”的極端。美國的一些做法值得學習，如地方立法確定租金控制水平，主要通過承租人投票表決，多數(shù)人認為租金過高，則可適當調(diào)整租金的標準。我國可根據(jù)治理機制，通過定期舉辦價格聽證會，保證聽證會程序的透明化、規(guī)范化，充分征求承租人以及社會公眾的意見，充分反映廣泛參與主體的利益，避免出現(xiàn)“聽而不證”的現(xiàn)象。
（五）重視并增強退出、監(jiān)督管理應(yīng)充分調(diào)動各方力量，保障對公租房使用效率的有效監(jiān)管。首先，應(yīng)充分發(fā)揮非營利性組織的監(jiān)管優(yōu)勢，非營利性組織作為貼近基層的民間團體，可與承租人之間實行更有效的溝通，更容易獲取其信賴，也更容易收集其所需數(shù)據(jù)。能夠兩年為周期定期檢查承租人的收入變化、住房使用狀況等，不定期抽查承租人的租賃行為是否規(guī)范，有無私自改變租賃用途現(xiàn)象存有。其次，應(yīng)建立健全有效互動的社會監(jiān)督機制，保證基本的監(jiān)督渠道暢通。最后，應(yīng)持續(xù)建立健全個人信用體系，增大懲處力度，制定嚴厲的懲罰措施。這些都需要參與主體的協(xié)調(diào)配合，只有這樣，才能保障公共資源的公平分配。此外，我國的公租房建設(shè)也應(yīng)注重配套管理與服務(wù)的跟進，爭取實現(xiàn)公租房建成后相關(guān)配套服務(wù)能馬上運轉(zhuǎn)，以吸引更多的“夾心層”群體申請入住。
四、結(jié)語
事業(yè)單位公租房申請書篇六
尊敬的領(lǐng)導：
我向貴局提出公租房保障申請，現(xiàn)將基本家庭情況說一下：父親早年去逝，由身患殘疾的母親將我撫養(yǎng)長大。
因無力購買商品房，現(xiàn)在是無房戶，孤兒寡母一直居無定所，便暫借住在姥爺家，一家三代人居住在一起非常擁擠，又因心臟病一直沒有上班無經(jīng)濟來源、無收入。
為此我特向貴局申請公租房以求得保障，希望得到政府的幫助，享受到黨和政府的溫暖，敬請貴局批準為盼!
申請人：xxx
20xx年x月x日
事業(yè)單位公租房申請書篇七
尊敬的領(lǐng)導：
您好，本人張仕慧，女，20xx年7月畢業(yè)于遵義師范學院， 家住仁懷市二合鎮(zhèn)同民村，20xx年9月通過事業(yè)單位招考到 德江縣中等職業(yè)學校工作。因剛參加工作尚無積蓄，買不起房又租不到便宜、穩(wěn)定的房，無親無友， 在城區(qū)也無房子，住房條件十分困難。
今年學校剛好有公租房提供，為解決本人十分困難的住房問題，在此特別向?qū)W校申請公租住房一套，希望領(lǐng)導給予準許，解決住房實際困難。本人將全力投入工作，為德江縣發(fā)展建設(shè)貢獻自己的.微薄力量。
特此感謝!
此致
敬禮！
申請人：
20xx年 4月 21日
事業(yè)單位公租房申請書篇八
xx局：
本人xx，男，x族,x歲,x年x月從xx大學畢業(yè)，同年x月底被分配至xxx工作。
一年來，本人學習，堅決方針、政策和的法律、法規(guī);服從，聽從指揮;刻苦鉆研，勤奮工作，迅速從一名無任何工作經(jīng)歷的在校大學生轉(zhuǎn)變?yōu)閳?zhí)法技能、工作上能獨當一面的基層民警。
一年來，工作，深得前來辦事的好感，受到和同事的好評。
政治上，本人堅定擁護共產(chǎn)，立場堅定，自覺學習政治理論，努力自身政治素質(zhì)，堅決路線和方針政策，力求于黨，堅決同一切違紀作斗爭，牢記全心全意為服務(wù)的宗旨，堅決“文明執(zhí)法”、“執(zhí)法為民”。
工作上，為彌補自身公安工作經(jīng)驗上的，使很快在工作中上手，本人向所里每一位干警求教，汲取各位同事的寶貴經(jīng)驗，揚長避短，很快便工作上的需要。
多做、強化訓練來熟悉工作程序，我從參加工作的天起，便鉚足了勁大步朝著心中的理想邁進。
在一年來我破獲的x余宗大要案件中，每宗案件都滲下了和同事加班加點、連日甚至連月鏖戰(zhàn)的辛勤汗水。
生活上，本人尊敬，團結(jié)同事，生活儉樸，以黨員的準則來要求，自覺遵守公安部“五條禁令”和公務(wù)員的一系列制度法令，自強自信，自尊自愛，廉潔自律，努力做一名有益于和社會的警察。
“金無足赤，人無完人”，自身工作較短，工作經(jīng)驗較少，受思想認識所限，本人當今社會最新的判斷有偏差，但我將努力學習黨和的最新政策和法律法規(guī)，力求與黨。
一年的試用期即將屆滿，本人特向xxx局按期轉(zhuǎn)正的申請。
若未獲批準，我會查找自身差距，自我加壓，自查自究，努力，早日符合轉(zhuǎn)正條件;若獲批準，我將戒驕戒躁，謙虛謹慎，勤奮工作，精益求精，為xxx社會治安的持續(xù)性好轉(zhuǎn)更大的。
特此申請
申請人：xx
尊敬的農(nóng)業(yè)局領(lǐng)導：
您好! 我系xxx的職工，我非常熱愛本職工作。
自xxxx年參加工作崗位以來，我在基層工作了十六年，在單位服從領(lǐng)導的安排，工作中兢兢業(yè)業(yè)，與同事和睦相處，并且積極參加單位舉辦的各類活動。
因家在xxx，距離單位較遠工作16年來，兩地奔波的我從未遲到早退，即使是周末也放棄許多與家人團聚的機會，但我無怨無悔。
夫妻長期兩地居住，且父母年事已高，幼小的孩子也因得不到應(yīng)有的照料只好寄在親戚家里，給工作和生活都帶來了諸多困苦。
所以，希望能夠在不影響工作性質(zhì)的情況下，對工作地點進行適當?shù)恼{(diào)整，盡可能距離住家近一點，這樣也有利于把更多的精力用于為本系統(tǒng)多做一些奉獻。
因此，請求領(lǐng)導考慮到我的實際困苦，同意我從基層調(diào)往xxx。
不勝感謝!
申請人：xxx
xxxx年xx月xx
敬愛的黨支部：
我是20xx年5月1日被黨組織批準為一名光榮的中國共產(chǎn)黨預(yù)備黨員的，預(yù)備期為一年，到20xx年6月1日預(yù)備期已滿。
在這一年的預(yù)備期中，我絲毫沒有 松懈，而是以一個黨員的標準嚴格要求自己，全面地鍛煉自己，自身的素質(zhì)有了很大的提高。
為了讓黨組織如期研究我的轉(zhuǎn)正問題，我向組織上提出了轉(zhuǎn)正申請，請 黨組織審查。
在過去的一年中，我針對入黨時上級領(lǐng)導以及支部給我提出的意見和建議，正視個人存在的缺點和不足，下決心給予改正。
同時也注意保持并發(fā)展自己的長處和優(yōu) 勢，努力做到全面發(fā)展。
在平時的學習和生活中，我處處能以一名黨員的標準來衡量自己的言行，黨員該做的就必須做而且要做好，黨員不該做的堅決不做，并且要 抵制。
可以說跟一年前相比，我更加成熟了，黨性更強了。
入黨一年來，在組織的關(guān)懷和幫助下，我努力學習政治理論，使自己的政治素質(zhì)上有了很大提高。
我所在單位是一個溫暖、團結(jié)向上、富有戰(zhàn)斗力的集體。
這里有許 多新、老黨員值得我學習，在他們的言傳身教下。
我受益匪淺。
平時每次過組織生活，我都全身心地投入，我知道這是我學習的大好時機。
在討論和集體學習中，我 靜心聆聽大家的發(fā)言，并認真準備自己的發(fā)言，力圖在這個有限的時間里，最大限度地與同志們交流，以充實自己。
特別是最近的民主評議黨員活動中，有些黨員同 志向我提出了中肯的批評和建議，對我?guī)椭艽蟆?BR> 我將接受大家的批評并努力改正。
單位組織的一系列的聽報告、看錄像等學習教育活動，我都能認真地參加。
通過 這些學習和討論，我的政治理論水平得到了很大提高，許多以前認識模糊的問題得到了澄清，存在的疑問得到了解答，同時對一些現(xiàn)象和問題有了進一步認識。
這一 年來，在工作中我盡職盡心，努力地完成上級交辦的任務(wù)，同事和領(lǐng)導們也給予我很大的幫助。
這也使我深切地體會到了黨員與群眾的魚水關(guān)系，認識到了黨，“從 群眾中來，到群眾中去”的工作路線的正確性。
還有，在工作中，我深切地感到了黨員只有起好表率作用，帶好頭，才能有號召力。
我的確感到了作為一名黨員的自 豪和責任，我將繼續(xù)努力，無愧于這一稱號入黨轉(zhuǎn)正申請書。
在平時的生活中，我注意從一點一滴的小事做起，從現(xiàn)在做起，努力培養(yǎng)自己良好的生活習慣和道德修養(yǎng)。
譬如，在同事中，我還注意經(jīng)常宣傳黨的思想、理論以及 方針路線，堅持正確的原則與立場，對一些消極思想和不良傾向作堅決斗爭。
我還經(jīng)常鼓勵思想上進的同事積極向黨組織靠攏。
一年來，我在黨組織的悉心培養(yǎng)下，在同志們的熱情幫助與指導下，我能夠積極認真地、以高度負責的態(tài)度獨立地完成黨交給的各項工作任務(wù)，在政治上、思想上都 有了一定的進步與提高。
如果我能夠順利地轉(zhuǎn)為中共正式黨員，對我自己來說，是一件非常高興的事情，這將成為我人生中一個重要的里程碑，是我自己政治生活新 的開端。
我將以此為繼續(xù)前進的新起點，用黨員標準更加嚴格地要求自己，真正實踐自己的入黨誓言，使自己無愧于共產(chǎn)黨員這一光榮的稱號。
此致
敬禮
申請人：xxx
xx年xx月xx日
尊敬的賈部長：
我于1997年在湖南農(nóng)校園藝專業(yè)畢業(yè)，分配到和平鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站工作任農(nóng)技推廣員。
在2002年的鄉(xiāng)鎮(zhèn)機構(gòu)改革中，通過競聘上崗，擔任了該站站長，同時兼任鄉(xiāng)人民政府會計。
事業(yè)單位公租房申請書篇九
尊敬的xx：
您好：
我進單位已經(jīng)有幾個月了，由于我個人的原因。經(jīng)過深思熟慮地考慮，我決定辭去我目前在單位所擔任的職位。
我非常重視在單位內(nèi)這段經(jīng)歷，也很榮幸成為這里的一員，特別是這里的處事風范及素質(zhì)使我倍感欽佩。在這幾個月所學到的知識也是我一生寶貴的財富。也祝所有同事在工作和活動中取得更大的成績及收益！
望xx批準我的辭職申請，并請協(xié)助辦理相關(guān)離職手續(xù)。在正式離開之前我將認真繼續(xù)做好目前的每一項工作。
敬請xx同意并批復(fù)！
此致
敬禮！
申請人：xxx
xxxx年xx月xx日
事業(yè)單位公租房申請書篇十
敬愛的主任:
您好!
在此，感謝領(lǐng)導給予我發(fā)揮個人優(yōu)勢的平臺，感謝一直以來對我的指導和信任，感謝所有給予過我?guī)椭耐聜儭?BR> 兩年來的'工作，讓我發(fā)現(xiàn)自己在所學知識已經(jīng)無法完全應(yīng)對，不能適應(yīng)社會發(fā)展的需要，因此渴望回到校園，繼續(xù)深造。經(jīng)過慎重考慮之后，特此提出申請:我自愿申請辭去在xxx的一切職務(wù)，敬請批準通用事業(yè)單位辭職申請書通用事業(yè)單位辭職申請書。
由于我的離職給單位帶來的不變深感抱歉。同時，望領(lǐng)導批準我的申請，并請協(xié)助辦理相關(guān)離職手續(xù)，在正式離開之前我將認真繼續(xù)做好目前的每一項工作。
祝您身體健康，事業(yè)順心。
此致
敬禮!
申請人：xxx
時間：20xx年**月**日
事業(yè)單位公租房申請書篇十一
尊敬的x局長，x站長以及xx局的其他領(lǐng)導：
感謝你們在百忙之中，抽出時間閱讀我的辭職申請!
經(jīng)過幾個月的慎重考慮，和內(nèi)心的掙扎，我決定上交這封辭職信，重新定位我的生活狀態(tài)。
我于xx年通過xx縣事業(yè)單位招考，考入我們縣的事業(yè)單位系統(tǒng)，后被分配到xx鎮(zhèn)xx站工作，2年多不長也不短的基層工作，讓我改變很多，也使我學到了很多，體會到了基層計生工作的重要性，也體會到了基層計生工作的不易，由于長期與妻兒，父母分居兩地，使我未能履行作為丈夫，父親，兒子的義務(wù)和責任，在妻子工作壓力大，生活無助的時候，我沒能在身邊;當兒子會牙牙學語，需要爸爸扶他走路，教他說話的時候，我沒能在身邊;當漸漸年老的父母，生病需要照顧，孤獨需要陪伴的時候，我也沒能在他們身邊……萬事孝為先，這些事使我倍感內(nèi)疚，內(nèi)心不能平復(fù)，嚴重影響到了日常的工作，所以今天我以書面形式，向領(lǐng)導提出辭職申請，望領(lǐng)導給予批準!
此致
敬禮!
申請人：xxx
申請期：xx年x月x日
事業(yè)單位公租房申請書篇十二
研究所人事處：
我于20xx年從某化工學院畢業(yè)后分配到本所，現(xiàn)在第五研究室工作。因家中父親年老多病需人照料，又因我與愛人長期兩地生活等實際困難，現(xiàn)向領(lǐng)導提出辭職申請。
由于父親現(xiàn)年五十三歲，于1999年患半身不遂病，衣食不能自理。我于20xx年結(jié)婚，愛人在家務(wù)農(nóng)，現(xiàn)有個兒子，由于我在外地工作，家中照顧老人、教養(yǎng)子女和其它輕重家務(wù)勞動都由愛人一人擔負，她長期操勞，累得難以支持了。
此致
敬禮!
申請人：xxx
時間：20xx年**月**日
事業(yè)單位公租房申請書篇十三
尊敬的領(lǐng)導：
您好！
我進單位已經(jīng)有幾個月了，由于我個人的原因。
經(jīng)過深思熟慮地考慮，我決定辭去我目前在單位所擔任的職位。
我非常重視在單位內(nèi)這段經(jīng)歷，也很榮幸成為這里的一員，特別是這里的處事風范及素質(zhì)使我倍感欽佩。
在這幾個月所學到的知識也是我一生寶貴的財富。
也祝所有同事在工作和活動中取得更大的成績及收益!
望領(lǐng)導批準我的辭職申請，并請協(xié)助辦理相關(guān)離職手續(xù)。
在正式離開之前我將認真繼續(xù)做好目前的每一項工作。
敬請領(lǐng)導同意并批復(fù)!
此致
敬禮！
申請人：xxx
日期20xx年xx月xx日
事業(yè)單位公租房申請書篇十四
尊敬的主任并報社領(lǐng)導：
在20xx年即將結(jié)束的`時候，提筆寫出我在報社的辭職申請書，對我自己來講，說出“再見”，是需要勇氣的，因為我從未如此難過地做出這樣的決定，但內(nèi)心的聲音卻不停地告訴我：一撥人干一段事，該是結(jié)束的時候了!告別我供職了5年3個月的cqtimes，不留戀是假的，正如我此刻滿含熱淚寫辭別一樣，但我必須做出決定，開啟嶄新的未來!
辭職人：xxx
20xx年xx月xx日
事業(yè)單位公租房申請書篇十五
尊敬的x局長，x站長以及xx局的其他領(lǐng)導：
感謝您在百忙之中，抽出時間閱讀我的辭職申請!
經(jīng)過幾個月的.慎重考慮，和內(nèi)心的掙扎，我決定上交這封辭職信，重新定位我的生活狀態(tài)。
我于20xx年通過縣事業(yè)單位招考，考入我們縣的事業(yè)單位系統(tǒng)，后被分配到鎮(zhèn)站工作，2年多不長也不短的基層工作，讓我改變很多，也使我學到了很多，體會到了基層計生工作的重要性，也體會到了基層計生工作的不易，由于長期與妻兒，父母分居兩地，使我未能履行作為丈夫，父親，兒子的義務(wù)和責任，在妻子工作壓力大，生活無助的時候，我沒能在身邊;當兒子會牙牙學語，需要爸爸扶他走路，教他說話的時候，我沒能在身邊;當漸漸年老的父母，生病需要照顧，孤獨需要陪伴的時候，我也沒能在他們身邊...萬事孝為先，這些事使我倍感內(nèi)疚，內(nèi)心不能平復(fù)，嚴重影響到了日常的工作，所以今天我以書面形式，向領(lǐng)導提出辭職申請，望領(lǐng)導給予批準!
此致
敬禮
辭職人：
年月日
事業(yè)單位公租房申請書篇十六
尊敬的
領(lǐng)導
：
你好！
非常感謝
領(lǐng)導
給予在x工作的機會以及在這兩年里對我的幫助和關(guān)懷！x某些原因，今天我在這里提出辭職申請。
在x兩年的時間里，公司給予我多次參加大小項目的實施機會，使我在x工作崗位上積累了x的技術(shù)技能和工程經(jīng)驗，x也學到了x工作以外的處世為人等做人的道理。x的這些我很珍惜也很感謝公司，x這些都為我在將來的工作和生活中帶
來幫助
和方便。
另外，在和x部各位同事的朝夕相處的兩年時間里，也使我對x部門，對過去的、現(xiàn)在x的同事建立了由淺到深的友誼，我從內(nèi)心希望這份友誼，這份感情能繼續(xù)并永久保持下去?！恋陌l(fā)展和建設(shè)在進一步的規(guī)范和完善中，真心祝愿x在今后的發(fā)展旅途中步步為贏、蒸蒸日上！再次感謝！
此致
敬禮！
申請人：xx
xx年xx月xx日