生活中總會遇到各種各樣的問題，我們需要總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，以便以后更好地應(yīng)對。如何制定科學(xué)合理的運動訓(xùn)練計劃？某大型企業(yè)總結(jié)了一年來的工作成績和經(jīng)驗教訓(xùn)，供大家學(xué)習(xí)參考。
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇一
承租方：____________
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的'權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
2、計租建筑面積：________________________________。
二、租賃期限
租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三、租金交付
1、場地租金：年租金為______元。
2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。
2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。
五、乙方方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。
3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
六、特別約定：
1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、違約責(zé)任
1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)______萬元違約金。
八、本協(xié)議____式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，雙方簽字后生效。
甲方：________________
______年______月______日
乙方：________________
______年______月______日
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇二
甲方（出租方）：
身份證號碼：
地址：
乙方（承租方）：
身份證號碼：
地址：
甲方將________有限責(zé)任公司________餐飲部，面積共計約________，含附屬設(shè)備，相關(guān)部門認可的合格消防設(shè)施，正常使用的供水供電供氣系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡(luò)線路等整體承包給乙方經(jīng)營。本著平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、基本概況
1、該酒店位于________市________路________號________餐飲部整層，包括餐廳大廳、后廚、四個雅間、一個多功能廳、一個公共衛(wèi)生間、一個洗備間及一個平壩，產(chǎn)權(quán)歸________有限責(zé)任公司所有。
2、店面租賃用途
乙方租賃該店面經(jīng)營范圍為________。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。
二、租賃期限
乙方的承租經(jīng)營期限為________年，即自________年______月______日起至________年______月______日止。承租期滿后，若甲方繼續(xù)對外招租，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包權(quán)。
三、租賃費用及付款方式
租賃起始時間
場地租賃費
保證金
配套設(shè)備費
合計
1、乙方在簽訂合同后三日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付清當(dāng)年全部租賃費用和保證金，即________萬元，第一年后每年租賃費分別在當(dāng)年租賃期滿前提前兩個月付清。
2、乙方應(yīng)按甲方指定賬號轉(zhuǎn)賬，甲方賬號如有變化，須書面通知乙方。甲方收取乙方租賃等費用的銀行賬號為：
戶名：
開戶行：
賬號：
3、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金________萬元，用以約束乙方在甲方場地守法經(jīng)營，愛護甲方設(shè)施設(shè)備及合理使用場地。
4、其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
甲方現(xiàn)有的后廚配套設(shè)施、空調(diào)、餐桌等物品，按當(dāng)時購買市值________萬元的________％折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費用時一次性付給甲方配套設(shè)備費________萬元，折算物品產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方返還租賃物時可自行處理。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭議，同時擁有租賃物及其附屬場地、附屬設(shè)施設(shè)備的合法出租權(quán)利。
2、簽訂合同后，甲方應(yīng)在收到當(dāng)年租賃費后三日內(nèi)盤點相關(guān)設(shè)施設(shè)備將場地移交給乙方，以便乙方進行經(jīng)營規(guī)劃。
3、合同租賃期內(nèi)，甲方不得將場地出售或出租給第三方。否則，甲方須向乙方支付違約金。
4、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉(zhuǎn)移、運送商品、物品。否則，發(fā)現(xiàn)一次處乙方罰款________元，因此損壞電梯，乙方必須照價賠償，若因此而造成的安全事故，概由乙方承擔(dān)經(jīng)濟和法律責(zé)任。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在租賃期內(nèi)，乙方自行申辦營業(yè)執(zhí)照（只能經(jīng)營餐飲行業(yè)）、稅務(wù)登記證和餐飲食品衛(wèi)生許可證，依照法律和行業(yè)規(guī)定_____經(jīng)營，自負盈虧，照章納稅。乙方因經(jīng)營造成的一切責(zé)任概與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要，可以在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下重新裝修整個樓層場地，但必須提前向甲方書面報告裝修方案，出示格調(diào)定位效果圖和結(jié)構(gòu)布局圖，經(jīng)甲方蓋章書面確認后方可實施。乙方向甲方返還租賃物時，不得破壞任何裝修效果和設(shè)施設(shè)備，待完好移交甲方后方可退還保證金。
3、原有消防設(shè)備的維修、更換費用由乙方承擔(dān)，乙方根據(jù)經(jīng)營需要按消防部門要求自行添臵新的消防設(shè)備。乙方必須確保整個樓層的所有消防通道暢通無堵塞，無亂搭線路等違規(guī)行為，絕對保證消防安全。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4、合同簽訂后，水、電、氣由乙方按標準單獨裝表，按實際使用量以水、電、氣供應(yīng)部門的價格計費，損耗部分按各自實際用量比例分攤。乙方應(yīng)對租賃物的附屬水、電、氣設(shè)備、消防設(shè)施等進行維護和維修，不得因為維護不及時和維護不當(dāng)而干擾到酒店及樓下商場的正常運營。否則，按違約處理。
5、為了維護酒店整體形象，乙方必須保證整個租賃樓層的望板、地面、墻壁內(nèi)外的整潔衛(wèi)生，管理人員更換后必須知會甲方酒店負責(zé)人，并積極配合酒店搞好宣傳管理。
六、店面的交付與返還
甲方應(yīng)于________年______月______日前向乙方交付店面。
租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
七、房屋維修、裝修
乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
八、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：
1、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的；
2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人；
3、擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4、利用承租房屋進行違法活動的；
5、故意損壞承租房屋的。
九、違約責(zé)任
1、甲乙雙方若一方違約，守約方有權(quán)書面通知違約方，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，由違約方支付守約方當(dāng)年租賃費用總額作為違約金。
2、因無法預(yù)料、無法克服的不可抗力自然原因，或政府對酒店進行城市規(guī)劃改造，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，合同自行解除。
3、在租賃期間保證金順延次年不予退還，直至合同解除。若乙方在經(jīng)營中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，保證金不予退還。
十、其他條款
1、本合同未盡事宜的修改和補充事項雙方協(xié)商解決，以書面形式經(jīng)雙方簽章確認后，具有同等法律約束效力。
2、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。
3、本合同雙方簽章后即生效。
甲方（出租方）：
甲方代表：（簽章）
年?月?日
乙方（承租方）：
年?月?日
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇三
出租人：_________ (以下簡稱甲方)
承租人：_________ (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。
一、租賃物地址為：
二、租用面積：建筑物使用面積約計_____平方米。租賃物及隸屬行動措施設(shè)備詳見交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業(yè)。
四、租賃刻日：共計_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣_____元，第二年房錢_____元整。第三年房錢_____元整。
六、甲標的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實收費執(zhí)行，乙方必需按時交納。
七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每年_____月_____日一次性支出。
八、履約保證：
1、乙標的目的甲方繳納風(fēng)險典質(zhì)金_____元整。期滿退場_____日內(nèi)無息退還。
2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全數(shù)承擔(dān)打點經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃時代，甲方負責(zé)對租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛護__________的行動措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因為乙方原因，造成租賃(含內(nèi)部設(shè)備、行動措施)毀損，乙方應(yīng)負責(zé)維修或抵償。
4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動措施，并嚴酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書，在乙方上班時刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和平易近事責(zé)任。
九、違約責(zé)任：
1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的30%。
2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應(yīng)按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。
十、合同的變換、解除和終止：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。
2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該__________收回，并究查乙方的違約責(zé)任。
3、因不成抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其整體移交給甲方，不得拆除__________裝修部門。
5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。
十一、本合同合用中華人平易近共和國民法典，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物地址地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表：_________ 代表：_________
簽約日期：_________
簽約地址：_________
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇四
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條：甲方租賃房屋坐落于_________________________，建筑面積__________平方米，使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，并保證其具備餐飲經(jīng)營的必備條件。
第三條：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租賃合同因期滿而終止。合同期滿后，乙方若需續(xù)租，經(jīng)甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條：房屋每年租金為____________元人民幣。
房租的支付方式為：乙方于租賃開始時即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標準每半年支付一次，先付租金后使用。
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第五條：甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋，并提供該房屋符合經(jīng)營需要的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。
第六條：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的經(jīng)營使用安全，相關(guān)設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。
該房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的修繕由甲方負責(zé)，產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。
第七條：乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，亦不得人為故意損壞設(shè)施、設(shè)備。
第八條：租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并保證其處于完好狀態(tài)。如有短少或人為故意損壞，乙方應(yīng)照價賠償。
租賃期滿后，乙方必須結(jié)清應(yīng)繳水電費及房租，對租賃期內(nèi)自行添置的其他設(shè)施、設(shè)備負責(zé)及時搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。
第九條：租賃期內(nèi)，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同，應(yīng)提前三個月征得對方同意，并商定補償損失事宜。
第十條：租賃期內(nèi)，若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。
第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。
第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效。
本合同一式四份，甲方，乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
甲方（簽名） 乙方（簽名）
簽訂日期： 簽訂日期：
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇五
承租方(以下簡稱乙方)_________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 甲方將位__________市房一間，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù)。租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。該房屋租金為人民幣元整，乙方需在簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交付租金。
第二條 在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費、電費、電話費、上網(wǎng)費、光纜電視收視費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、取暖費等一切相關(guān)費用。
第三條 乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第四條 租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第五條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：
1、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人;
3、擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、利用承租房屋進行違法活動的;
5、故意損壞承租房屋的。
第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇六
甲方：云南印象城企業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）
為了構(gòu)建和諧平安的社區(qū)，保證甲、乙雙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營有序安全，根據(jù)安全、消防、治安等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本安全責(zé)任書。
一、本安全責(zé)任書的時效為乙方簽訂房屋租賃協(xié)議起至乙方將房屋歸還甲方之時為止。在該有效期內(nèi)，甲、乙雙方各自承擔(dān)各自應(yīng)負的責(zé)任。
二、甲方的安全責(zé)任
1、甲方對承租的外來人員督促其在規(guī)定時間內(nèi)到轄區(qū)派出所中報暫住登記，并根據(jù)暫住手續(xù)辦理房屋租賃一切手續(xù)，要求承租人遵守與有關(guān)外來人口管理的規(guī)定，配合轄區(qū)主管部門進行檢查工作。
2、甲方要經(jīng)常檢查乙方租住人員及房屋的安全防火情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時進行整改，督促乙方遵守消防規(guī)定，配置必需的消防設(shè)施。
三、乙方的安全責(zé)任
1、乙方嚴禁在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，嚴禁私自亂接電線，私自改造水管等等，杜絕一切產(chǎn)生安全隱患的行為。
2、乙方在經(jīng)營中不得違反消防安全的相關(guān)規(guī)定，并按消防規(guī)定配備一定數(shù)量的滅火器材，服從甲方物業(yè)管理，不得在樓道及消防通道停放車輛、堆放物品。
3、乙方不得改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進行合理的裝修，需經(jīng)甲方書面同意。乙方退房時不得拆除已做裝修，以免影響房屋正常使用和安全。
4、乙方所租房屋必須進行合法經(jīng)營，按規(guī)定辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)登記手續(xù)，否則甲方有權(quán)收回房屋并向有關(guān)部門舉報。
5、乙方應(yīng)加強安全知識學(xué)習(xí)，提高安全意識并有安全措施，所租房屋出現(xiàn)火災(zāi)，爆炸觸電及任何安全傷亡事故和財產(chǎn)損失，由乙方負全部責(zé)任（含給其他租戶及甲方造成的損失）。
6、乙方應(yīng)負責(zé)其雇傭人員的安全知識教育和相關(guān)從業(yè)規(guī)范教育，并配備相應(yīng)的勞動安全用品、護具。乙方與雇員之間發(fā)生的勞務(wù)、工傷等糾紛由乙方負責(zé)。
四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議書，不得違反。
五、本責(zé)任書未盡事宜按昆明市有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商補充。
此安全責(zé)任書與所簽租房協(xié)議書同等效力，相互補充。
甲方：乙方：
代表簽字：代表簽字：
責(zé)任書簽訂時間：年月日
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇七
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下。
第一條：租賃內(nèi)容
1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 ________平方米，實際使用面積__________平方米。
2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
第二條：租賃期限
1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
第三條：租金及其他費用說明
1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。
2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。
3：水電費用按實際使用數(shù)(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。
4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)
1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)(乙方自設(shè)除外)。
2：甲方負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。
3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補償。
4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費(押金的50%)，并清除該商戶。
5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。
6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。
7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。
8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。
9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。
10：租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。
11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負責(zé)的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。
12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費用。
13：乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍 內(nèi)進行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。
14：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。 15：乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費用。
16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。
17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
第五條：其他
1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。
2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4：不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第六條：違約
1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3：乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。
4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第七條：合同生效、糾紛解決
1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
簽約代表：______ 簽約代表：______
簽約地點：____________________
簽約時間：___年___月___日
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇八
身份證號：
聯(lián)系電話：
承租方
身份證號：
聯(lián)系電話：
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于;門牌號為
2、出租房屋面積共平方米
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備村。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為元
租金總額為元
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：
租賃期間，學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。
2、乙方交納以下費用：
乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
依附于房屋的裝修歸甲方所有。
要求乙方恢復(fù)原狀。
3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的
逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
拖欠房租累計個月以上。
租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留村物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留村的物品，甲方有權(quán)處置。
5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。
第十三條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本《設(shè)施清單》為同所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：
甲方：乙方：
簽約地點：簽約地點：
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇九
甲方將_________飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、飯店概況：
該飯店位于_______________________，房屋面積_________平方米。
產(chǎn)權(quán)歸__________所有。
二、租賃期限：
租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。
三、租賃費用及付款方式：
全年租賃費人民幣_________元整，款項一次性支付。
甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
四、履約保證金
簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________元整，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。
五、雙方責(zé)任：
乙方責(zé)任：
保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償。
乙方如需對房屋進行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。
該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得私自轉(zhuǎn)包第三方。
乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。
乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。
合法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。
自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費等一切費用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費用。
甲方責(zé)任：
該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負責(zé)和承擔(dān)。
甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。
合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。
六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。
1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。
2、利用房屋進行非法經(jīng)營，損害公共利益的。
3、乙方不經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方使用的。
4、乙方不按期交納租金的。
六、違約責(zé)任：
甲乙雙方應(yīng)認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。
如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負違約責(zé)任。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
八、本合同自簽訂之日起生效。
甲方：_________ 乙方：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十
甲方：____有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
為了構(gòu)建和諧平安的社區(qū)，保證甲、乙雙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營有序安全，根據(jù)安全、消防、治安等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本安全責(zé)任書。
一、本安全責(zé)任書的時效為乙方簽訂房屋租賃協(xié)議起至乙方將房屋歸還甲方之時為止。在該有效期內(nèi)，甲、乙雙方各自承擔(dān)各自應(yīng)負的責(zé)任。
二、甲方的安全責(zé)任
1、甲方對承租的外來人員督促其在規(guī)定時間內(nèi)到轄區(qū)派出所中報暫住登記，并根據(jù)暫住手續(xù)辦理房屋租賃一切手續(xù)，要求承租人遵守與有關(guān)外來人口管理的規(guī)定，配合轄區(qū)主管部門進行檢查工作。
2、甲方要經(jīng)常檢查乙方租住人員及房屋的安全防火情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時進行整改，督促乙方遵守消防規(guī)定，配置必需的消防設(shè)施。
三、乙方的安全責(zé)任
1、乙方嚴禁在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，嚴禁私自亂接電線，私自改造水管等等，杜絕一切產(chǎn)生安全隱患的行為。
2、乙方在經(jīng)營中不得違反消防安全的相關(guān)規(guī)定，并按消防規(guī)定配備一定數(shù)量的滅火器材，服從甲方物業(yè)管理，不得在樓道及消防通道停放車輛、堆放物品。
3、乙方不得改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進行合理的裝修，需經(jīng)甲方書面同意。乙方退房時不得拆除已做裝修，以免影響房屋正常使用和安全。
4、乙方所租房屋必須進行合法經(jīng)營，按規(guī)定辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)登記手續(xù)，否則甲方有權(quán)收回房屋并向有關(guān)部門舉報。
5、乙方應(yīng)加強安全知識學(xué)習(xí)，提高安全意識并有安全措施，所租房屋出現(xiàn)火災(zāi)，爆炸觸電及任何安全傷亡事故和財產(chǎn)損失，由乙方負全部責(zé)任（含給其他租戶及甲方造成的損失）。
6、乙方應(yīng)負責(zé)其雇傭人員的安全知識教育和相關(guān)從業(yè)規(guī)范教育，并配備相應(yīng)的勞動安全用品、護具。乙方與雇員之間發(fā)生的勞務(wù)、工傷等糾紛由乙方負責(zé)。
四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議書，不得違反。
五、本責(zé)任書未盡事宜按昆明市有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商補充。
此安全責(zé)任書與所簽租房協(xié)議書同等效力，相互補充。
甲方： 乙方：
代表簽字： 代表簽字：
責(zé)任書簽訂時間：____年____月____日
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十一
出租方：
承租方：
合同編號：
出租方： (以下簡稱“甲方”) 電話：
聯(lián)系人：
通訊地址：
承租方: (以下簡稱“乙方”) 電話(必填)：
身份證號(必填)：
通訊地址(必填)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方經(jīng)營的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡稱“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜，簽訂本合同。
第一條
飲鋪位。
該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計為 平方米。
第二條 租賃用途
2.1乙方認可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進行經(jīng)營，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營 。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營范圍，否則視為違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第三條 租賃期
3.1租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.2若因甲方原因而造成租期起始時間延后，租期將相應(yīng)順延并確保為 年。
3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 叁 個月前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達成共識并簽訂租賃合同，則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人，并安排準租戶進入現(xiàn)場視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。
第四條 租金 租賃物業(yè) 1.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城 層 號餐
4.1在乙方三年租賃期內(nèi)，乙方第一年租賃期限為20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，租金標準為： 元/年，第二年、第三年租金根據(jù)市場行情收取。甲方實際收取租金不含稅價。第一年度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后、進場裝修前足額交納，次年及第三年租金應(yīng)在當(dāng)年租期期滿30日前交納;否則甲方有權(quán)單方解除本租賃合同，并將租賃物業(yè)另行出租。
第五條 經(jīng)營保證金
5.1 乙方須于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方繳付 元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營保證金。
5.2 乙方在承租租賃物業(yè)期間，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機關(guān)查處等問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān);若乙方經(jīng)營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營管理公約》，須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的，如乙方拒絕主動交納，則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營保證金中予以扣除，乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營保證金補足。經(jīng)營保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時，甲方有權(quán)以租金充抵，已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少，若乙方不及時補足租金，則租賃期相應(yīng)減少。
5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時，若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項費用，完全、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤椣碌娜苛x務(wù)，并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方，經(jīng)營保證金仍有余額的，甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營保證金余額無息退還給乙方。
第六條 物業(yè)管理費
6.1 租賃期限內(nèi)，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)，操作間水電費、燃氣費、排污費由乙方根據(jù)實際使用量自行承擔(dān)。第二年、第三年物業(yè)管理費收取標準及收費時間：甲方根據(jù)實際運行情況進行成本核算后再確定收費標準，物業(yè)管理費按季度收取，收取時間以甲方通知為準。
第七條 其他費用
7.1乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時交納所應(yīng)交納的稅、費。乙方向甲方聲明及保證，其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營活動應(yīng)合法經(jīng)營，獨立報稅、納稅，不拖欠雇員工資，妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。
7.2乙方按本條約定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅、費及拖欠的債務(wù)，不因本合同解除或終止而免除。
第八條 交付使用
8.1 甲方應(yīng)在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。
8.2乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交樓通知后 日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù)，并簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時間及要求到場辦理收樓手續(xù)，則甲方有權(quán)將“通知交樓日”視為乙方實際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達交樓通知書的，不論乙方是否簽收或被退回，則郵件到達本合同載明的乙方通訊地址時的日期即為通知交樓日)，此種情況視為送達，乙方將自行承擔(dān)由此而所產(chǎn)生所有不利后果，也無權(quán)就裝修及附屬配套設(shè)施提出任何異議。
8.3 乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后，須按甲方確定的商城開業(yè)之日進行營業(yè)前的準備，乙方應(yīng)保證按甲方通知的開業(yè)日開始營業(yè)，遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，已收取的一切費用不予退還。
第九條 物業(yè)裝修
9.1 凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設(shè)備、設(shè)施及裝修，乙方不得擅自改動或損壞。
9.2 如乙方需對租賃物業(yè)進行獨立裝修的，須將裝修方案、施工組織設(shè)計報甲方審批，未經(jīng)審批，乙方不能開展裝修工程。
9.3乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進行施工及支付有關(guān)的費用。裝修期間，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定，嚴禁違章施工，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛，將被視作乙方違約，責(zé)任由乙方自負。
9.4乙方在裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。
9.5 乙方必須負責(zé)確保其裝修改造工程均遵守當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的規(guī)定及要求，需提前審批的應(yīng)按要求辦理，否則責(zé)任自負。
第十條 租賃物業(yè)的使用
10.1 乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備損毀或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修、恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任且已經(jīng)影響商場正常營業(yè)的，甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購置新的設(shè)施、設(shè)備，由此產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔(dān)，乙方無權(quán)提出異議。
10.2 租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)通知甲方處理，甲方經(jīng)審核確認屬甲方維修范圍之內(nèi)的，則應(yīng)自審核確認后24小時內(nèi)處理或者提出處理方案，所需費用由甲方承擔(dān)。
10.3 在乙方承租期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，有權(quán)入場查驗乙方對租賃物業(yè)的使用狀況，乙方有義務(wù)予以積極配合。
第十一條 遵守管理規(guī)則
11.1 乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營管理公約》?！渡坛墙?jīng)營管理公約》是本合同條款的補充，與本合同條款具有同等法律效力。 11.2 甲方有權(quán)按照《商城經(jīng)營管理公約》對乙方進行管理，乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約，將被視作違約。
11.3 甲方有權(quán)制訂或修改任何不利于經(jīng)營和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度，且乙方應(yīng)當(dāng)予以支持并承諾遵守。
第十二條 關(guān)于轉(zhuǎn)租
12.1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進行分租、轉(zhuǎn)租，否則視為嚴重違約。
13.1 當(dāng)本合同終止或解除時，乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備完好無損的交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，出具書面確認。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補償或賠償。
內(nèi)的設(shè)施或裝修的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，包括所有的設(shè)備和物品，甲方有權(quán)對此做出處理，乙方或任何第三方不得提出任何異議，同時乙方須向甲方賠償清除上述物件的一切開支及費用。乙方不得以任何理由向甲方提出償還因裝修而支出的各種費用，不得要求甲方收購承租場所內(nèi)的裝修和各種設(shè)備，亦不得要求甲方支付搬運費、撤離費或拆除費等。
13.3 在退場之前，乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清繳的款項。
13.4 乙方在退場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。
第十四條 雙方特別約定
14.1在乙方辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過程中甲方應(yīng)給予積極協(xié)助和支持。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及蒼山當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納稅，并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。
14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應(yīng)水電、燃氣等保證乙方有一個正常的經(jīng)營環(huán)境。
14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設(shè)備。
14.4甲方為乙方安置燃氣表、燃氣管道、上下水管道、電表、餐飲操作間及賣菜平臺。
14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。 14.6如因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭等)導(dǎo)致本合同不能正常履行的，本合同即自動解除，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。如遇政府征收或征用行為，本合同即自動解除，一切責(zé)任及賠償按照政府規(guī)定標準執(zhí)行。
15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，按年租金的千分之五支付違約金，逾期超過5日，甲方有權(quán)沒收定金并解除本合同，同時將該餐飲鋪位另行出租給第三方。
15.2若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費等費用，視為乙方嚴重違約，乙方
須支付滯納金，滯納金的計算方式為：滯納金=應(yīng)交款項×滯納天數(shù)×1%。逾期超過15天，則甲方有權(quán)隨時解除本合同并收回該餐飲鋪位;乙方仍須支付所欠繳的租金、物業(yè)管理費等費用，以及相應(yīng)的滯納金。
15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。
15.4若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。 15.5合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方解除本合同，否則甲方有權(quán)扣留乙方所付的租金和經(jīng)營保證金作為對甲方的賠償。
15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營，造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。同時，根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責(zé)任大小，甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。 15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場管理的規(guī)定，甲方有權(quán)按市場管理的相關(guān)規(guī)定進行處罰。情節(jié)嚴重給甲方造成重大負面影響的，甲方有權(quán)隨時解除本合同，租金及經(jīng)營保證金不予退還。
第十六條 其它條款
16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭議，雙方首先應(yīng)通過平等協(xié)商解決，若協(xié)商未能取得一致，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
16.2 本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應(yīng)以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對方當(dāng)面送交的書面文件的，對方可以郵寄方式進行送達，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時，如另一方仍拒絕簽收或被退回，則視為已經(jīng)送達。任何一方均應(yīng)在通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式、名稱等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更，一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到。
16.3 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
16.4 本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
合同簽署日期： 年
合同簽訂地：臨沂·蒼山
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十二
承租人：_____?(以下簡稱乙方)_______________
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就衡x租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。
一、租賃物地址為：_____
二、租用面積：_____建筑物使用面積約計______平方米。租賃物及隸屬行動措施設(shè)備詳見交接清單：
三、租賃物用途：_____。
四、租賃刻日：共計___?______年，從_________年________月__日至_________年_________月___日止。
五、房錢尺度：第一年年房錢為人民幣____________元，第二年房錢____________元整。第三年房錢____________元整。
六、甲標的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實收費執(zhí)行，乙方必需按時交納。
七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每______年?______月______日一次性支出。
八、履約保證：
1、乙標的目的甲方繳納風(fēng)險典質(zhì)金____________元整。期滿退場______日內(nèi)無息退還。
2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全數(shù)承擔(dān)打點經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃時代，甲方負責(zé)對租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛護衡x的行動措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因為乙方原因，造成租賃衡x(含內(nèi)部設(shè)備、行動措施)毀損，乙方應(yīng)負責(zé)維修或抵償。
4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動措施，并嚴酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書，在乙方上班時刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和平易近事責(zé)任。
九、違約責(zé)任：
1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的_________%.
2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡x轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的_________%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的.，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應(yīng)按照月房錢的_________%向乙方償付違約金。
十、合同的變換、解除和終止：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。
2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前______個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該衡收回，并究查乙方的違約責(zé)任。
3、因不成抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其衡x整體移交給甲方，不得拆除衡x裝修部門。
5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回衡x。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿______個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。
十一、本合同合用中華人平易近共和國民法典，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物地址地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
甲方代表：________乙方代表：_________
簽約日期：________年_________月___日
簽約地址：_________
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十三
出租方：
承租方：
1、甲方應(yīng)向乙方提供完好的房屋及附屬設(shè)施。
3、對乙方提出的安全問題，積極協(xié)助解決。
1、乙方根據(jù)甲方的房屋質(zhì)量和環(huán)境，自愿承租本房屋。
2、乙方對家庭所有成員和入駐人員，要宣傳好各項安全事項，并自行管理到位。如若發(fā)生意外（如死亡、重傷、輕傷、火災(zāi)、中毒等），由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、乙方在入住前應(yīng)對環(huán)境和相關(guān)設(shè)施進行檢查，并對屋內(nèi)設(shè)施完好情況、使用方法及防火安全等確已知曉進行確認；如有問題及時與甲方聯(lián)系。如日常檢查不到位，出現(xiàn)問題及造成后果由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。
4、乙方在租賃期間，應(yīng)注意安全用電和消防安全等事項。因乙方不慎發(fā)生的各種事故造成的所有損失由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、如乙方擅自亂接、改動水電氣暖設(shè)施，所發(fā)生的一切事故（如死亡、重傷、輕傷、火災(zāi)、中毒等）由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、如乙方私自亂拉亂接水電氣暖設(shè)施，發(fā)生的事故，給國家財產(chǎn)、出租房財產(chǎn)造成損失，他人人身、財產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)。
7、房屋（場地）在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)不安全因素，應(yīng)及時告知水電氣等相關(guān)部門，進行維修，費用由乙方承擔(dān)；如不告知或不維修，發(fā)生后果由乙方承擔(dān)。
8、出租房內(nèi)，嚴禁存放液化氣罐、煙花爆竹、汽油等危險化學(xué)品，對于發(fā)生事故的，所產(chǎn)生（包括甲方）的損失，一律由乙方承擔(dān)。
甲方（章）：
乙方（章）：
日期：
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十四
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條：甲方租賃房屋坐落于_________________________，建筑面積__________平方米，使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，并保證其具備餐飲經(jīng)營的必備條件。
第三條：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租賃合同因期滿而終止。合同期滿后，乙方若需續(xù)租，經(jīng)甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條：房屋每年租金為____________元人民幣。
房租的支付方式為：乙方于租賃開始時即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標準每半年支付一次，先付租金后使用。
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第五條：甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋，并提供該房屋符合經(jīng)營需要的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。
第六條：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的經(jīng)營使用安全，相關(guān)設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。
該房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的修繕由甲方負責(zé)，產(chǎn)生的`費用由甲方承擔(dān)。
第七條：乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，亦不得人為故意損壞設(shè)施、設(shè)備。
第八條：租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并保證其處于完好狀態(tài)。如有短少或人為故意損壞，乙方應(yīng)照價賠償。
租賃期滿后，乙方必須結(jié)清應(yīng)繳水電費及房租，對租賃期內(nèi)自行添置的其他設(shè)施、設(shè)備負責(zé)及時搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。
第九條：租賃期內(nèi)，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同，應(yīng)提前三個月征得對方同意，并商定補償損失事宜。
第十條：租賃期內(nèi)，若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。
第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。
第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效。
本合同一式四份，甲方，乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
甲方（簽名）乙方（簽名）
簽訂日期：簽訂日期：
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十五
出租方：xx公司（簡稱甲方）地址：
承租方：（簡稱乙方）住址：
身份證號：
合同簽訂地點：
為了促進xx飯店的發(fā)展，將該飯店升級為xx市一流賓館，甲乙雙方就xx飯店的租賃事項，經(jīng)自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過）。
第一條
飯店坐落于xx市號，本合同租賃標的物范圍為xx飯店主體樓、停車場和門面。
第二條
租賃期從______年____月____日至______年____月____日。
第三條
租金前十年為壹拾貳萬元/年；后五年為壹拾叁點貳萬元/年。
第四條
租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金。
第五條
乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛(wèi)生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關(guān)的稅費由乙方承擔(dān)。但甲方要為乙方提供好各項服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實本市政府招商引資的各項優(yōu)惠條件。
第六條
乙方租賃xx飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。
第七條
乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。
第八條
租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。自主開展經(jīng)營活動，獨立承擔(dān)各項法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條
承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責(zé)，費用、風(fēng)險也由乙方承擔(dān)。
第十條
乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成xx市一流賓館。有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計改建。裝修增添完成后，乙方應(yīng)進行日常維護，保持各項設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。
第十一條
雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。
第十一條
乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條
甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負責(zé)施工，500平方米工程部分的費用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。
第十三條
甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。
第十四條
乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
乙方的.過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責(zé)賠償。
第十五條
乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。
第十六條
合同解除條件有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的；
2、乙方改變租賃物用途的；
3、乙方轉(zhuǎn)租的；
4、乙方拖欠租金達三個月的；
5、乙方拖欠職工工資達二個月的；
6、乙方拖欠稅費達二個月的；
7、乙方已連續(xù)二個月沒有正常開展經(jīng)營活動的；
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；
9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的；
2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的；
第十七條
租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是______年____月____日。
乙方返還租賃物時應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運行。
第十八條
因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任。
第十九條
違約責(zé)任：
乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對其投資的剩余價值的所有權(quán)喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條
本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方：xx公司乙方：
法定代表人：
甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：
（乙方聯(lián)系地址為xx飯店）
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十六
乙方（承租方）：___
租賃房屋地址：___
1、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)做好防火防盜、用電、用氣的安全檢查，不準在公用部位堆放雜物、垃圾，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方完全負責(zé)。
2、嚴禁使用沒有自動斷電保護裝置的偽劣接線板電器等，嚴禁私自拉接電線和隨意加大負荷或改變保險裝置，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方完全負責(zé)。
3、房屋離人時必須拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開關(guān)，保證安全用電。乙方的家用電器在使用中一旦出現(xiàn)問題，發(fā)生事故，由乙方完全負責(zé)。
4、乙方應(yīng)負責(zé)保護房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改裝房屋及影響整體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋外貌。否則，由此出現(xiàn)的安全事故乙方負全部責(zé)任。
5、乙方不得將所租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得利用所租房屋進行非法活動。
注：___本責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
責(zé)任人（承租房）：___
簽訂日期：___
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十七
出租單位(甲方)：
承租人(乙方)：
甲方將坐落在 路 號店鋪出租給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，簽訂以下合同：
一、租賃期限：20__年七月一日起至20__年七月一日止，租期二十年。
二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣 元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：每半年租金總額人民幣 元，在合同簽訂時交清。以后每一次付款提前一個月一次性付清半年。
三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方在簽訂合同后每一次付款提前一個月抵押金。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責(zé)。
4、乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責(zé)。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前"三包"，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責(zé)。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責(zé)。
7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責(zé)。
8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四、期滿規(guī)定：
1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償。
五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣 元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十八
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商達到一致并簽訂合同如下：
甲方出租給乙方的廠房座落于_________________，建筑面積為_________平方米，廠房類型為________。乙方實際占用面積有變化的，以實際占用面積為準。
1、廠房租賃自____年___月____日起，至_____年_____月_____日止。
1、甲乙雙方約定，該廠房租賃價格為每月每平方米（建筑面積）人民幣______元整.
2、乙方占用的面積包括乙方實際使用的車間廠房，庫房等。
3、每月租金金額為乙方占用的建筑面積乘以租賃價格。
4、租金支付方式為乙方自租賃開始日每隔叁個月提前一次性預(yù)交，以轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金的方式付清；逾期支付的，甲方有權(quán)按日加收千分之二的違約金。
5、租金按整月計算，乙方退租交付廠房逾期的，實際使用天數(shù)不滿一個月，當(dāng)月租金仍按一個月計算支付。
6、乙方自租賃開始日之前向甲方繳納相當(dāng)于___個月房租的保證金，租賃期滿或合同解除后，租賃押金除扣抵應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)___天內(nèi)返還給乙方。
租賃期間，乙方使用該廠房、辦公室所發(fā)生的水，電，煤氣，電話，網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方繳費通知后___天內(nèi)向由甲方繳清相關(guān)費用，甲方在收到相關(guān)費用后___天內(nèi)向乙方提交相關(guān)發(fā)票或者收據(jù)。乙方逾期或未足額繳納相關(guān)費用甲方有權(quán)采取停供措施，由些產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬建筑物有損壞或有故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后___日內(nèi)進行維修；逾期不維修的，乙方可代為維修。廠房及附屬建筑物維修費用在乙方無過錯的情況下由甲方承擔(dān)，否則由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護建筑物的附屬機械、設(shè)施和設(shè)備，并按照國家有關(guān)規(guī)定進行定期或者不定期檢驗，使用中損壞或者發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬建筑物處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。
4、乙方需要維修或者增設(shè)建筑物的附屬設(shè)施和設(shè)備或者進行裝飾，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。
1、乙方在租賃期間，不能將該廠房轉(zhuǎn)租，如果擅自中途轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)收回廠房，并且未到期的租金、押金不予退還。
2、乙方不再承租歸還該廠房時，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)拆除租賃期間乙方新增加的建筑物、設(shè)施、設(shè)備，并恢復(fù)甲方廠房、機械、設(shè)備至租賃開始時可正常使用狀態(tài)。
3、乙方退租時應(yīng)于交付廠房前付清全部租金及違約金。
4、甲乙雙方中任何一方在租賃期未結(jié)束時如提前解除合同，需提前___個月以書面方式通知對方，違約方需向另一方支付相當(dāng)于___個月房租的違約金。
1、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定搞好消防、安全、衛(wèi)生工作，如因此造成損失，在甲方無過錯的情況下均由乙方自行承擔(dān)。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解決。
4、租賃期間，乙方應(yīng)按合同規(guī)定及時支付房租，逾期超過一個月甲方除有權(quán)按本合同第三條第四款加收滯納金外，還有權(quán)采取停水、停電措施，直至單方終止租賃協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。
5、租賃期間，如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)或者相關(guān)安全事故將廠房毀壞，乙方應(yīng)按照廠房造價予以賠償。
6、乙方實際租賃期結(jié)束，甲方如繼續(xù)出租該廠房，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如甲方不再出租，應(yīng)至少提前___個月通知乙方，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，由乙方承擔(dān)。
甲乙雙方可以共同協(xié)商解決，如發(fā)生爭議且雙方無法協(xié)商解決的可以依法向人民法院起訴。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
簽訂日期：
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十九
甲、乙雙過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
1、建筑地址：_________________
甲方將擁有合法所有權(quán)的位于________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。
2、房屋面積：_________________
1、甲方對其所有出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。
2、該房屋的面積為___________平方米(以產(chǎn)權(quán)為證)。
3、租賃期限：_________________
租賃為___________年，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
甲方應(yīng)__________年__________月__________日前將房屋騰空交給乙方使用。
4、定金：_________________
乙方應(yīng)付的定金為人民幣________________元(大寫：________________元整)
5、租金：_________________
1、租金年度額數(shù)及支付日期，詳細如下列表。
第一年租金為人民幣_______________元(大寫：_____________元整)，支付日期為__________年______月_____日。
第二年租金為人民幣_______________元(大寫：_____________元整)，支付日期為__________年______月_____日。
第三年租金按附近同面積5家門面漲幅的平均價提升。
2、支付方式：_________________
租金按_______________為一期支付，首期租金于__________年______月_____日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_______________天支付。
6、保證金：_________________
1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______________元(大寫：_____________元整)，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
2、除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金退還乙方。
3、如乙方拖欠水、電、氣、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)從保證金予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在七日內(nèi)予以補足。
七、其他費用：_________________
租賃期內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。
8、甲方的義務(wù)：_________________
1、甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、氣的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
~1/3~
2、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。
3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回房屋。
4、甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部份的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)得人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任。
5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、欽食行業(yè)。
9、乙方的義務(wù)：_________________
1、在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責(zé)修復(fù)和配置。
2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。
4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，但須提前告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合動作性并對承租的房屋及設(shè)施有愛護，保管的責(zé)任。
5、如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
10、合同終止及解除的規(guī)定：_________________
1、乙方在租賃期滿后，如雙方無違規(guī)行為，則按此條件繼續(xù)續(xù)簽3年合同漲幅按附近同面積門面5家的平均價。
2、本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止。
11、違約處理：_________________
1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約。
2、心在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
12、其他：_________________
1、其他乙方在終止合同前在甲方監(jiān)督下做到地板，墻面，廈門，廚柜，主體的復(fù)原。
2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
日期：_________________
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇二十
年級
班學(xué)生
家長
乙方：食堂經(jīng)營者
為了進一步明確食品衛(wèi)生安全責(zé)任，改善服務(wù)態(tài)度，提高飯菜質(zhì)量，保證孩子就餐安全，根據(jù)食品安全法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議：
一、乙方必須認真貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生方面的法律、法規(guī)，取得《食品衛(wèi)生許可證》、從業(yè)人員體檢合格證。
二、乙方在用餐場所配備相應(yīng)的消毒柜、保潔柜、飯桌及供用餐者洗手及洗碗具的自來水裝置。餐館內(nèi)不使用塑料制品。
三、乙方做到餐廳內(nèi)外環(huán)境整潔，建有防鼠、防蠅、防塵和其它害蟲的有效設(shè)施。
四、乙方應(yīng)嚴把食品采購關(guān)，建立食物進出臺帳，索取購貨發(fā)票，做好采購記錄，嚴禁采購腐爛變質(zhì)食品及檢疫部門檢驗不合格的.肉類。食品存放要安全可靠，并實行隔離(熟食與生食隔離、成品與半成品隔離、葷素食隔離)食品衛(wèi)生安全協(xié)議書食品衛(wèi)生安全協(xié)議書。出售的食品不得有鐵釘、木屑、蠅蟲等雜物。(親子活動安全協(xié)議書)
五、乙方應(yīng)嚴格遵守食品加工與銷售規(guī)程，食品加工要燒熟燒透，嚴格執(zhí)行食品48小時留樣制度，不得出售腐爛變質(zhì)食品和經(jīng)銷各類小吃等影響健康的食物。六、乙方應(yīng)有良好的個人衛(wèi)生習(xí)慣，穿戴清潔的工作服，按時進行健康檢查和飲食衛(wèi)生專業(yè)知識培訓(xùn)。
七、甲方承諾應(yīng)主動向乙方按時足額繳納伙食費用，乙方承諾向甲方孩子供應(yīng)的食物符合食品安全衛(wèi)生，若出現(xiàn)食品衛(wèi)生安全方面的問題愿承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、本協(xié)議一式二份，甲、已雙方各執(zhí)一份。
九、本協(xié)議僅限(早、中、晚)餐，自簽定之日起生效。
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇二十一
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
由，出租給乙方一致，立以下幾點如下：
1、承租房期內(nèi)，乙方應(yīng)做好防火防盜、用電、用煤氣等的安全定期檢查，不準在公用部位堆放雜物、垃圾，在租賃房屋使用過程中所發(fā)生的火災(zāi)、觸電、煤氣滲漏等造成人員傷亡的一切原因及后果，由乙方自行承擔(dān)一切經(jīng)濟賠償責(zé)任，與甲方一切無關(guān)。
2、乙方應(yīng)負責(zé)保護房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改裝房屋及影響整體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋外貌。否則，由此出現(xiàn)的安全事故乙方負全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。
3、乙方不得將所租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得利用所租房屋進行非法活動。
4、本責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，并具有同等法律效力。
甲方簽字：乙方簽字：
日 期：日 期：
身份證號：
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇二十二
風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。
風(fēng)險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。
2.2 該房屋的面積為_______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準）
3.1 租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。
3.2 于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。
風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的.合法權(quán)益。
另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
4.1 乙方應(yīng)付的定金為人民幣_______元（大寫_______：），于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
4.3 租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。
5.1 租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表。
第一年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。
第二年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。
第三年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。
第四年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。
第五年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。
5.2 支付方式：
租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔(dān)）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
5.3 如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。
6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元（大寫：_______），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
6.2 除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
6.3 如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。
7.1 租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由_______承擔(dān)，并按單如期繳納。
7.2 物業(yè)管理費由_______承擔(dān)，并按按單如期繳納。
8.1 甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項
承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
8.2 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。
8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
8.4 甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任。裝修費用按每平方米_______計算。
風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。
此外，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_______餐飲、飲食行業(yè)。
9.1 在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責(zé)修復(fù)和配置。
9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
9.3 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。
9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
9.5 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
10.1 乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前____天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
10.2 租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。
10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。
風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元（大寫：_______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。
11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
12.1 其他______________
12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
12.3 甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類證件）
12.4 本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
甲方簽字：__________
日期：__________
乙方簽字：__________
日期：__________
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇二十三
甲方： （出租方）
乙方： （承租方）
各承租人的合法權(quán)益，確保 （出租房屋名稱）及承租人的人身和財產(chǎn)安全，結(jié)合 （出租房屋名稱）的實際情況，經(jīng)共同協(xié)商，甲、乙雙方簽訂安全協(xié)議書如下：
一、工作職責(zé)
（一）承租方單位、企業(yè)單位負責(zé)人工作職責(zé)及具體要求：
行政主要負責(zé)人是本單位安全生產(chǎn)、防火安全、交通安全、特種設(shè)備安全、民防安全的第一責(zé)任人，其主要職責(zé)是：
1、堅持科學(xué)安全發(fā)展、標本兼治、綜合治理的方針，按照上級職能部門的工作要求，負責(zé)本單位安全工作，全面整治和監(jiān)督管理，防止和減少各類安全生產(chǎn)事故、特種設(shè)備事故、火災(zāi)事故、交通事故、民防事故的發(fā)生，遏制重特大事故，保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全，確保一方平安。
2、將安全列入本單位全年工作的重要議事日程，并制定全年安全
工作計劃
。每年主持召開四次以上安全工作會議。主要內(nèi)容為聽取有關(guān)部門和單位安全生產(chǎn)匯報，研究防范較大事故和重特大安全事故的措施，以及協(xié)調(diào)和解決安全工作中重大隱患整治的具體事宜，并負責(zé)做好會議記錄，形成檔案，以便查考。
3、每年不少于四次以上專題檢查，必要時可安排單位行政班子分片包干掛鉤，包干責(zé)任區(qū)聯(lián)系，做到不留盲區(qū)、不留死角，確保安全檢查全覆蓋。
4、根據(jù)工作需要適時調(diào)整安全管理體系，健全和完善安全管理機構(gòu)及隊伍建設(shè)，配備專職安全管理干部1-2名，負責(zé)本單位的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作，明確分管責(zé)任人，并對其實行培訓(xùn)教育和考核制度。
5、積極做好企業(yè)責(zé)任人、安全干部、農(nóng)民工、特種設(shè)備操作工的年度培訓(xùn)教育計劃。采取多種形式加強對本公司職工的安全知識教育活動，增強大家的安全防范意識。
6、每年安排必備資金列入安全工作基金，作為基礎(chǔ)設(shè)施（含消防、標志、標牌等設(shè)施等）的投入，企業(yè)安全生產(chǎn)新技術(shù)、新工藝的改造，搶險救護及熱心于社會公共安全先進人物的獎勵。
7、實施考核問責(zé)制。
8、對重大危險源存在的安全隱患必須親自督辦、整改到位。
9、發(fā)生較大事故以上的，應(yīng)及時趕赴事故現(xiàn)場指揮搶救并上報
領(lǐng)導(dǎo)
。按照管理權(quán)限分工，做好善后處理，配合事故調(diào)查。
10、加強對承租廠房內(nèi)企業(yè)的安全管理，企業(yè)責(zé)任人(承租方)必須經(jīng)常性開展對承租廠房內(nèi)企業(yè)的日常安全巡查，檢查安全制度落實情況，加強監(jiān)督管理，落實安全隱患整改。
（二）承租方單位分管責(zé)任人（含安全干部）的職責(zé)
受本單位主要負責(zé)人委托，對本單位、本部門安全工作依法承擔(dān)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)工作責(zé)任，其主要職責(zé)是：
1、全面貫徹落實國家和上海市有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策，認真履行安全生產(chǎn)綜合監(jiān)督管理工作職責(zé)，落實安全生產(chǎn)行動計劃的各項具體工作。
2、在本單位主要負責(zé)人
領(lǐng)導(dǎo)
下，健全安全管理機構(gòu)隊伍，對本（單位）內(nèi)所有生產(chǎn)經(jīng)營單位以及批租土地等形式的全部企業(yè)、單位的公共部位進行日常安全生產(chǎn)、防火安全、交通安全、特種設(shè)備安全、民防安全的監(jiān)督檢查與宣傳。
3、建立、健全本單位及下屬單位的各項安全管理制度及安全規(guī)程（含應(yīng)急預(yù)案），指導(dǎo)監(jiān)督危化企業(yè)及重點危險源實施應(yīng)急預(yù)案演練，落實各項工作措施（會議、指示、專項工作）。
4、對本單位內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營單位必須做到六個嚴禁，即：
4.1嚴禁“三合一”現(xiàn)象（即：嚴禁生產(chǎn)車間、材料倉庫、職工宿舍為一體）；
4.2嚴禁違法生產(chǎn)、使用、儲存、經(jīng)營、運輸危險化學(xué)物品；
4.3嚴禁違法制造和使用“鍋、容、管、特”設(shè)備；
4.4嚴禁使用三無（即：無執(zhí)照、無資質(zhì)、無設(shè)施許可證）建筑施工單位和個人；
4.5嚴禁“酒后駕車”、“超速超載”、“病車”上路；
4.6嚴禁不符消防手續(xù)的搭建和堵塞消防通道。
5、利用日常檢查與專項整治檢查相結(jié)合的原則，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改，書面落實責(zé)任人，明確整改期限和整改效果，必要時向主要
領(lǐng)導(dǎo)
匯報情況，并及時整改。
6、加強對建筑（新建、改建、擴建）工程的消防審核，驗收和事后管理，不斷完善消防安全設(shè)施，并實行“三同時”（同時設(shè)計、同時施工、同時投入和使用）。
7、對轉(zhuǎn)租、分租等形式的，必須征得寶祥公司法人書面同意書，同時必須是具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人，并落實安全監(jiān)管責(zé)任體系，簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議書，列入監(jiān)管機制。
8、每兩個月不少于一次安全工作專題會議，主要內(nèi)容是傳達上級有關(guān)安全工作指示、
精神
及要求，分析當(dāng)前安全生產(chǎn)形勢（檢查情況），明確整改
方案
及措施，落實責(zé)任人及整改期限和整改效果，并做好會議記錄和簽到。
9、每月不少于一次對本企業(yè)（部門）例行檢查，并督促車間（部門）安全管理人員對本單位安全情況進行全覆蓋安全檢查，并將安全檢查時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理整治情況作出書面臺賬記錄。對被檢查部門存在較大安全隱患的，視情節(jié)安排專業(yè)部門進行評估。
10、配合上級做好監(jiān)督管理工作。
11、做好安全臺賬基礎(chǔ)管理工作。
13、積極參加并組織有關(guān)部門開展安全宣傳和六個月一次的職工消防演習(xí)活動。
14、加強防止硫化氫中毒事故發(fā)生的宣傳教育，杜絕此類事故的發(fā)生。
15、加強對機動車駕駛員和道路交通行為參與者的安全管理教育、宣傳工作，并做好記錄。
16、發(fā)生事故應(yīng)及時趕赴事故現(xiàn)場協(xié)助指揮搶救并同時上報衛(wèi)星村安全負責(zé)人和寶祥公司負責(zé)人。做好善后處理，配合事故調(diào)查。
二、安全控制目標
（1）無安全生產(chǎn)死亡事故
（2）無防火安全死亡事故及重大火災(zāi)事故
（3）無半責(zé)交通安全死亡事故
（4）無爆炸事故
（5）無化工安全中毒事故
（6）無影響閔行區(qū)考核指標的其他事故
三、安全工作要求
（1）企業(yè)、公司安全責(zé)任書簽約率100%
（2）重點單位安全監(jiān)管率100%
（3）重大危險源安全隱患整改率100%
（4）無不符合消防手續(xù)的建筑工程率100%
四、甲方安全職責(zé)：
（1）甲方應(yīng)認真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國環(huán)境污染防治法》、《上海市安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律規(guī)定。
（2）向乙方傳達消防法律法規(guī)、規(guī)章制度和消防安全注意事項。
（3）甲方依照有關(guān)規(guī)定認真與乙方簽訂《安全責(zé)任書》。
（4）維護 （出租房屋名稱）范圍內(nèi)公共區(qū)域（不包含各承租單元內(nèi)）的消防安全，加強消防安全巡查工作。
（5）甲方在必要時，經(jīng)事先通知，可對乙方的承租單元進行消防安全檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方的承租單元內(nèi)存有消防安全隱患，有權(quán)及時督促乙方進行整改。在任何時候，如遇火災(zāi)等緊急情況，甲方有權(quán)不經(jīng)通知而進入乙方承租單元內(nèi)進行滅火，且不承擔(dān)因滅火過程中應(yīng)急處置而對乙方所造成的損失。
（6）對 （出租房屋名稱）的消防設(shè)施、設(shè)備、器材等進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方整改或處置。（消防栓非乙方人為因素損壞的，由甲方負責(zé)維修解決；滅火器、安全設(shè)備、安全器材由乙方根據(jù)消防安全規(guī)定自行配備和維修。）
（7） 對乙方提出的有關(guān)安全問題，積極協(xié)助解決。
（8）配合公安機關(guān)、消防部門及其他執(zhí)法機關(guān)對消防違法、安全生產(chǎn)犯罪案件進行調(diào)查取證等工作。
（9）如甲乙雙方因工作需要到對方工作區(qū)域或甲方其他單位進行工程施工，應(yīng)提前與對方聯(lián)系。
（10）如果發(fā)生事故甲乙雙方必須履行通知對方的義務(wù)，互相協(xié)助，控制事故，由此產(chǎn)生的一切費用由事故發(fā)生方承擔(dān)。
五、乙方安全責(zé)任：
（1）乙方人員必須遵守《中華人民共和國消防法》、《上海市消防安全管理條例》和其他消防法規(guī)。
（2）負責(zé)建立健全承租單元的消防安全制度和措施，制定消防安全、安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制，落實承租單元消防責(zé)任，重點部位要確定專人進行管理。
（3）乙方入駐前要對承租的工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進行檢查和確定，如有問題及時與甲方聯(lián)系。
（4）乙方根據(jù)國家《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》的要求，配置符合規(guī)范的滅火器材，并確保其完整性及有效性，如未履行此消防義務(wù)引發(fā)的消防安全事故，責(zé)任自負。如給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)法律和經(jīng)濟賠償責(zé)任。
（5）自覺接受甲方的消防安全檢查，并積極主動落實安全隱患整改工作。
（6）負責(zé)組織實施對本單位所有從業(yè)人員進行安全教育和培訓(xùn)，并依法自行進行安全管理與檢查。
（7）在下班前負責(zé)切斷承租單元內(nèi)的電源。生產(chǎn)經(jīng)營場所使用電加熱設(shè)備應(yīng)事先征得甲方同意，并設(shè)專人負責(zé)管理。在辦公用途的出租房屋內(nèi)禁止使用電爐等電加熱設(shè)備。
（8）不得在其承租單元內(nèi)存放易燃、易爆等國家明令禁止存放的危險品和違禁品。
（9）負責(zé)制定和貫徹承租單元的消防應(yīng)急
方案
，積極組織承租單元內(nèi)的每六個月一次的全員消防演習(xí)活動，并記錄和圖片存檔。
（10）保護好承租單元內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施，并協(xié)助甲方保護好公共場所的消防設(shè)備、設(shè)施。
（11）乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故和財產(chǎn)損失，由乙方依法自行處理和解決；一切后果和經(jīng)濟損失由乙方自行負責(zé)。
（12）乙方人員不準私自動用、拆卸甲方廠房原有的設(shè)施，由于未執(zhí)行此項規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。
（13）乙方在甲方區(qū)域內(nèi)進行物料運輸、裝卸車輛，須遵守交通法規(guī)和甲方的有關(guān)安全管理規(guī)定。
（14）乙方須依據(jù)《企事業(yè)單位內(nèi)保條例》做好人防、物防、技防，發(fā)生盜竊事故自行承擔(dān)責(zé)任。
（15）乙方執(zhí)行國家的環(huán)保法律法規(guī)規(guī)定，如未遵守相關(guān)法律法規(guī)造成環(huán)保事故的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
（16）甲方或甲方上級安全、消防部門有權(quán)隨時檢查工作現(xiàn)場及《安全協(xié)議書》落實情況。對不安全隱患有權(quán)指出并要求責(zé)任方及時整改，由此造成的后果和經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。
（17）乙方不得改變租賃用途，不得從事違法犯罪活動，否則甲方有權(quán)無償收回租賃廠房。
（18）如甲乙雙方因工作需要到對方工作區(qū)域或甲方其他單位進行工程施工，應(yīng)提前與對方聯(lián)系。
（19）如果發(fā)生事故甲乙雙方必須履行通知對方的義務(wù)，互相協(xié)助，控制事故，由此產(chǎn)生的一切費用由事故發(fā)生方承擔(dān)。
（20）乙方應(yīng)遵照《勞動法》和上海市人力資源和社會保障局的相關(guān)規(guī)定，每月按期足額支付全體雇員工資，乙方發(fā)生的勞資糾紛由乙方自行負責(zé)解決處理，乙方若發(fā)生拖欠員工工資事件，由乙方自行承擔(dān)支付拖欠工資責(zé)任，并及時清還拖欠員工的工資。
六、由于甲方或乙方未嚴格執(zhí)行《安全協(xié)議書》約定內(nèi)容，造成對方單位人員傷亡事故，按照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，劃分責(zé)任，依法協(xié)商處理。
七、針對此安全協(xié)議書如雙方發(fā)生爭議，本著互相諒解，精誠協(xié)作的
精神
協(xié)商解決，協(xié)商不成，由衛(wèi)星村村委、華漕鎮(zhèn)政府協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至人民法院解決。
八、 合同終止
乙方有下列情形之一，甲方可以隨時單方終止乙方租賃合同：
a、如壹個月不交租金或累計欠交甲方各項費用達到壹個月租金標準；
b、勞動部門介入處理乙方欠薪逃匿行為；
c、工商及政府司法相關(guān)部門查封乙方財產(chǎn)；
d、乙方在租賃物內(nèi)從事違法行為。
九、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章之日生效，有效期與《廠房租賃合同》同步，甲、乙雙方租賃合約終止，此協(xié)議書自動解除。
十、其他
（1）此協(xié)議書的未盡事宜或因國家及本市有關(guān)法規(guī)發(fā)生變更，甲、乙雙方可共同協(xié)商修改協(xié)議內(nèi)容。
（2）此協(xié)議書一式貳份，由甲、乙雙方各持一份。
十一、安全工作聯(lián)系人
（1）出租方安全干部： 聯(lián)系電話： 手機：
（2）承租方安全干部： 聯(lián)系電話： 手機：
十二、雙方簽訂協(xié)議書
甲方企業(yè)負責(zé)人簽字（蓋章） 乙方企業(yè)負責(zé)人簽字（蓋章）
簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇二十四
出租人：
承租人：
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
一、租賃地點為：
二、租用面積：建筑物面積為____平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業(yè)。
四、租賃期限：共計____年，從____起至止____。
五、租金標準：第一年年租金為人民幣____元，第二年租金為____整。第三年租金____元整。
六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施，并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納，但甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的票據(jù)。
七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每季度結(jié)算一次，在合同簽訂日預(yù)付甲方三個月房租，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。
八、租約到期后，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。
九、履約保證：
1、乙方向甲方交納風(fēng)險抵押金____元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。
2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù)，乙方按照章繳納稅費并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃期間，甲方負責(zé)對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內(nèi)，修繕完畢，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋毀損，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。
4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)致消防設(shè)施，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任。
5、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，甲方有權(quán)對外出租，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，造成的損失由甲方全部承擔(dān)。且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方。
6、乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
九、違約責(zé)任：
1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的%
2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的____繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營項目，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方未按本合同約定時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的向乙方償付違約金。
6、甲方未按上述協(xié)議履行的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
7、在簽署合同之前甲方應(yīng)提供____商品市場與甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方可把____一層的____平米轉(zhuǎn)租給乙方，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營，一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方無法辦理證照，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方。
7、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用____元。
8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用____元。
9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負全部責(zé)任并幫助協(xié)調(diào)，若因市場影響乙方不能正常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用____元。
10、因市場拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用____元。
十、合同的變更、解除和終止：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。
3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方。
4、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費水費后，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。
十一、本合同適用中華人民共和國民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇一
承租方：____________
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的'權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
2、計租建筑面積：________________________________。
二、租賃期限
租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三、租金交付
1、場地租金：年租金為______元。
2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。
2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。
五、乙方方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。
3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
六、特別約定：
1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、違約責(zé)任
1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)______萬元違約金。
八、本協(xié)議____式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，雙方簽字后生效。
甲方：________________
______年______月______日
乙方：________________
______年______月______日
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇二
甲方（出租方）：
身份證號碼：
地址：
乙方（承租方）：
身份證號碼：
地址：
甲方將________有限責(zé)任公司________餐飲部，面積共計約________，含附屬設(shè)備，相關(guān)部門認可的合格消防設(shè)施，正常使用的供水供電供氣系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡(luò)線路等整體承包給乙方經(jīng)營。本著平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、基本概況
1、該酒店位于________市________路________號________餐飲部整層，包括餐廳大廳、后廚、四個雅間、一個多功能廳、一個公共衛(wèi)生間、一個洗備間及一個平壩，產(chǎn)權(quán)歸________有限責(zé)任公司所有。
2、店面租賃用途
乙方租賃該店面經(jīng)營范圍為________。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。
二、租賃期限
乙方的承租經(jīng)營期限為________年，即自________年______月______日起至________年______月______日止。承租期滿后，若甲方繼續(xù)對外招租，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包權(quán)。
三、租賃費用及付款方式
租賃起始時間
場地租賃費
保證金
配套設(shè)備費
合計
1、乙方在簽訂合同后三日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付清當(dāng)年全部租賃費用和保證金，即________萬元，第一年后每年租賃費分別在當(dāng)年租賃期滿前提前兩個月付清。
2、乙方應(yīng)按甲方指定賬號轉(zhuǎn)賬，甲方賬號如有變化，須書面通知乙方。甲方收取乙方租賃等費用的銀行賬號為：
戶名：
開戶行：
賬號：
3、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金________萬元，用以約束乙方在甲方場地守法經(jīng)營，愛護甲方設(shè)施設(shè)備及合理使用場地。
4、其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
甲方現(xiàn)有的后廚配套設(shè)施、空調(diào)、餐桌等物品，按當(dāng)時購買市值________萬元的________％折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費用時一次性付給甲方配套設(shè)備費________萬元，折算物品產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方返還租賃物時可自行處理。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭議，同時擁有租賃物及其附屬場地、附屬設(shè)施設(shè)備的合法出租權(quán)利。
2、簽訂合同后，甲方應(yīng)在收到當(dāng)年租賃費后三日內(nèi)盤點相關(guān)設(shè)施設(shè)備將場地移交給乙方，以便乙方進行經(jīng)營規(guī)劃。
3、合同租賃期內(nèi)，甲方不得將場地出售或出租給第三方。否則，甲方須向乙方支付違約金。
4、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉(zhuǎn)移、運送商品、物品。否則，發(fā)現(xiàn)一次處乙方罰款________元，因此損壞電梯，乙方必須照價賠償，若因此而造成的安全事故，概由乙方承擔(dān)經(jīng)濟和法律責(zé)任。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在租賃期內(nèi)，乙方自行申辦營業(yè)執(zhí)照（只能經(jīng)營餐飲行業(yè)）、稅務(wù)登記證和餐飲食品衛(wèi)生許可證，依照法律和行業(yè)規(guī)定_____經(jīng)營，自負盈虧，照章納稅。乙方因經(jīng)營造成的一切責(zé)任概與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要，可以在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下重新裝修整個樓層場地，但必須提前向甲方書面報告裝修方案，出示格調(diào)定位效果圖和結(jié)構(gòu)布局圖，經(jīng)甲方蓋章書面確認后方可實施。乙方向甲方返還租賃物時，不得破壞任何裝修效果和設(shè)施設(shè)備，待完好移交甲方后方可退還保證金。
3、原有消防設(shè)備的維修、更換費用由乙方承擔(dān)，乙方根據(jù)經(jīng)營需要按消防部門要求自行添臵新的消防設(shè)備。乙方必須確保整個樓層的所有消防通道暢通無堵塞，無亂搭線路等違規(guī)行為，絕對保證消防安全。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4、合同簽訂后，水、電、氣由乙方按標準單獨裝表，按實際使用量以水、電、氣供應(yīng)部門的價格計費，損耗部分按各自實際用量比例分攤。乙方應(yīng)對租賃物的附屬水、電、氣設(shè)備、消防設(shè)施等進行維護和維修，不得因為維護不及時和維護不當(dāng)而干擾到酒店及樓下商場的正常運營。否則，按違約處理。
5、為了維護酒店整體形象，乙方必須保證整個租賃樓層的望板、地面、墻壁內(nèi)外的整潔衛(wèi)生，管理人員更換后必須知會甲方酒店負責(zé)人，并積極配合酒店搞好宣傳管理。
六、店面的交付與返還
甲方應(yīng)于________年______月______日前向乙方交付店面。
租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
七、房屋維修、裝修
乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
八、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：
1、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的；
2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人；
3、擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4、利用承租房屋進行違法活動的；
5、故意損壞承租房屋的。
九、違約責(zé)任
1、甲乙雙方若一方違約，守約方有權(quán)書面通知違約方，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，由違約方支付守約方當(dāng)年租賃費用總額作為違約金。
2、因無法預(yù)料、無法克服的不可抗力自然原因，或政府對酒店進行城市規(guī)劃改造，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，合同自行解除。
3、在租賃期間保證金順延次年不予退還，直至合同解除。若乙方在經(jīng)營中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，保證金不予退還。
十、其他條款
1、本合同未盡事宜的修改和補充事項雙方協(xié)商解決，以書面形式經(jīng)雙方簽章確認后，具有同等法律約束效力。
2、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。
3、本合同雙方簽章后即生效。
甲方（出租方）：
甲方代表：（簽章）
年?月?日
乙方（承租方）：
年?月?日
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇三
出租人：_________ (以下簡稱甲方)
承租人：_________ (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。
一、租賃物地址為：
二、租用面積：建筑物使用面積約計_____平方米。租賃物及隸屬行動措施設(shè)備詳見交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業(yè)。
四、租賃刻日：共計_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣_____元，第二年房錢_____元整。第三年房錢_____元整。
六、甲標的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實收費執(zhí)行，乙方必需按時交納。
七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每年_____月_____日一次性支出。
八、履約保證：
1、乙標的目的甲方繳納風(fēng)險典質(zhì)金_____元整。期滿退場_____日內(nèi)無息退還。
2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全數(shù)承擔(dān)打點經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃時代，甲方負責(zé)對租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛護__________的行動措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因為乙方原因，造成租賃(含內(nèi)部設(shè)備、行動措施)毀損，乙方應(yīng)負責(zé)維修或抵償。
4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動措施，并嚴酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書，在乙方上班時刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和平易近事責(zé)任。
九、違約責(zé)任：
1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的30%。
2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應(yīng)按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。
十、合同的變換、解除和終止：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。
2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該__________收回，并究查乙方的違約責(zé)任。
3、因不成抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其整體移交給甲方，不得拆除__________裝修部門。
5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。
十一、本合同合用中華人平易近共和國民法典，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物地址地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表：_________ 代表：_________
簽約日期：_________
簽約地址：_________
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇四
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條：甲方租賃房屋坐落于_________________________，建筑面積__________平方米，使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，并保證其具備餐飲經(jīng)營的必備條件。
第三條：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租賃合同因期滿而終止。合同期滿后，乙方若需續(xù)租，經(jīng)甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條：房屋每年租金為____________元人民幣。
房租的支付方式為：乙方于租賃開始時即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標準每半年支付一次，先付租金后使用。
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第五條：甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋，并提供該房屋符合經(jīng)營需要的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。
第六條：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的經(jīng)營使用安全，相關(guān)設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。
該房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的修繕由甲方負責(zé)，產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。
第七條：乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，亦不得人為故意損壞設(shè)施、設(shè)備。
第八條：租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并保證其處于完好狀態(tài)。如有短少或人為故意損壞，乙方應(yīng)照價賠償。
租賃期滿后，乙方必須結(jié)清應(yīng)繳水電費及房租，對租賃期內(nèi)自行添置的其他設(shè)施、設(shè)備負責(zé)及時搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。
第九條：租賃期內(nèi)，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同，應(yīng)提前三個月征得對方同意，并商定補償損失事宜。
第十條：租賃期內(nèi)，若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。
第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。
第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效。
本合同一式四份，甲方，乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
甲方（簽名） 乙方（簽名）
簽訂日期： 簽訂日期：
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇五
承租方(以下簡稱乙方)_________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 甲方將位__________市房一間，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù)。租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。該房屋租金為人民幣元整，乙方需在簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交付租金。
第二條 在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費、電費、電話費、上網(wǎng)費、光纜電視收視費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、取暖費等一切相關(guān)費用。
第三條 乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第四條 租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第五條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：
1、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人;
3、擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、利用承租房屋進行違法活動的;
5、故意損壞承租房屋的。
第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇六
甲方：云南印象城企業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）
為了構(gòu)建和諧平安的社區(qū)，保證甲、乙雙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營有序安全，根據(jù)安全、消防、治安等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本安全責(zé)任書。
一、本安全責(zé)任書的時效為乙方簽訂房屋租賃協(xié)議起至乙方將房屋歸還甲方之時為止。在該有效期內(nèi)，甲、乙雙方各自承擔(dān)各自應(yīng)負的責(zé)任。
二、甲方的安全責(zé)任
1、甲方對承租的外來人員督促其在規(guī)定時間內(nèi)到轄區(qū)派出所中報暫住登記，并根據(jù)暫住手續(xù)辦理房屋租賃一切手續(xù)，要求承租人遵守與有關(guān)外來人口管理的規(guī)定，配合轄區(qū)主管部門進行檢查工作。
2、甲方要經(jīng)常檢查乙方租住人員及房屋的安全防火情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時進行整改，督促乙方遵守消防規(guī)定，配置必需的消防設(shè)施。
三、乙方的安全責(zé)任
1、乙方嚴禁在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，嚴禁私自亂接電線，私自改造水管等等，杜絕一切產(chǎn)生安全隱患的行為。
2、乙方在經(jīng)營中不得違反消防安全的相關(guān)規(guī)定，并按消防規(guī)定配備一定數(shù)量的滅火器材，服從甲方物業(yè)管理，不得在樓道及消防通道停放車輛、堆放物品。
3、乙方不得改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進行合理的裝修，需經(jīng)甲方書面同意。乙方退房時不得拆除已做裝修，以免影響房屋正常使用和安全。
4、乙方所租房屋必須進行合法經(jīng)營，按規(guī)定辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)登記手續(xù)，否則甲方有權(quán)收回房屋并向有關(guān)部門舉報。
5、乙方應(yīng)加強安全知識學(xué)習(xí)，提高安全意識并有安全措施，所租房屋出現(xiàn)火災(zāi)，爆炸觸電及任何安全傷亡事故和財產(chǎn)損失，由乙方負全部責(zé)任（含給其他租戶及甲方造成的損失）。
6、乙方應(yīng)負責(zé)其雇傭人員的安全知識教育和相關(guān)從業(yè)規(guī)范教育，并配備相應(yīng)的勞動安全用品、護具。乙方與雇員之間發(fā)生的勞務(wù)、工傷等糾紛由乙方負責(zé)。
四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議書，不得違反。
五、本責(zé)任書未盡事宜按昆明市有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商補充。
此安全責(zé)任書與所簽租房協(xié)議書同等效力，相互補充。
甲方：乙方：
代表簽字：代表簽字：
責(zé)任書簽訂時間：年月日
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇七
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下。
第一條：租賃內(nèi)容
1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 ________平方米，實際使用面積__________平方米。
2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
第二條：租賃期限
1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
第三條：租金及其他費用說明
1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。
2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。
3：水電費用按實際使用數(shù)(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。
4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)
1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)(乙方自設(shè)除外)。
2：甲方負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。
3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補償。
4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費(押金的50%)，并清除該商戶。
5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。
6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。
7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。
8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。
9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。
10：租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。
11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負責(zé)的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。
12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費用。
13：乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍 內(nèi)進行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。
14：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。 15：乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費用。
16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。
17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
第五條：其他
1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。
2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4：不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第六條：違約
1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3：乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。
4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第七條：合同生效、糾紛解決
1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
簽約代表：______ 簽約代表：______
簽約地點：____________________
簽約時間：___年___月___日
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇八
身份證號：
聯(lián)系電話：
承租方
身份證號：
聯(lián)系電話：
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于;門牌號為
2、出租房屋面積共平方米
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備村。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為元
租金總額為元
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：
租賃期間，學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。
2、乙方交納以下費用：
乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
依附于房屋的裝修歸甲方所有。
要求乙方恢復(fù)原狀。
3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的
逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
拖欠房租累計個月以上。
租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留村物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留村的物品，甲方有權(quán)處置。
5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。
第十三條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本《設(shè)施清單》為同所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：
甲方：乙方：
簽約地點：簽約地點：
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇九
甲方將_________飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、飯店概況：
該飯店位于_______________________，房屋面積_________平方米。
產(chǎn)權(quán)歸__________所有。
二、租賃期限：
租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。
三、租賃費用及付款方式：
全年租賃費人民幣_________元整，款項一次性支付。
甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
四、履約保證金
簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________元整，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。
五、雙方責(zé)任：
乙方責(zé)任：
保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償。
乙方如需對房屋進行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。
該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得私自轉(zhuǎn)包第三方。
乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。
乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。
合法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。
自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費等一切費用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費用。
甲方責(zé)任：
該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負責(zé)和承擔(dān)。
甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。
合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。
六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。
1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。
2、利用房屋進行非法經(jīng)營，損害公共利益的。
3、乙方不經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方使用的。
4、乙方不按期交納租金的。
六、違約責(zé)任：
甲乙雙方應(yīng)認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。
如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負違約責(zé)任。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
八、本合同自簽訂之日起生效。
甲方：_________ 乙方：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十
甲方：____有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
為了構(gòu)建和諧平安的社區(qū)，保證甲、乙雙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營有序安全，根據(jù)安全、消防、治安等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本安全責(zé)任書。
一、本安全責(zé)任書的時效為乙方簽訂房屋租賃協(xié)議起至乙方將房屋歸還甲方之時為止。在該有效期內(nèi)，甲、乙雙方各自承擔(dān)各自應(yīng)負的責(zé)任。
二、甲方的安全責(zé)任
1、甲方對承租的外來人員督促其在規(guī)定時間內(nèi)到轄區(qū)派出所中報暫住登記，并根據(jù)暫住手續(xù)辦理房屋租賃一切手續(xù)，要求承租人遵守與有關(guān)外來人口管理的規(guī)定，配合轄區(qū)主管部門進行檢查工作。
2、甲方要經(jīng)常檢查乙方租住人員及房屋的安全防火情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時進行整改，督促乙方遵守消防規(guī)定，配置必需的消防設(shè)施。
三、乙方的安全責(zé)任
1、乙方嚴禁在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，嚴禁私自亂接電線，私自改造水管等等，杜絕一切產(chǎn)生安全隱患的行為。
2、乙方在經(jīng)營中不得違反消防安全的相關(guān)規(guī)定，并按消防規(guī)定配備一定數(shù)量的滅火器材，服從甲方物業(yè)管理，不得在樓道及消防通道停放車輛、堆放物品。
3、乙方不得改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進行合理的裝修，需經(jīng)甲方書面同意。乙方退房時不得拆除已做裝修，以免影響房屋正常使用和安全。
4、乙方所租房屋必須進行合法經(jīng)營，按規(guī)定辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)登記手續(xù)，否則甲方有權(quán)收回房屋并向有關(guān)部門舉報。
5、乙方應(yīng)加強安全知識學(xué)習(xí)，提高安全意識并有安全措施，所租房屋出現(xiàn)火災(zāi)，爆炸觸電及任何安全傷亡事故和財產(chǎn)損失，由乙方負全部責(zé)任（含給其他租戶及甲方造成的損失）。
6、乙方應(yīng)負責(zé)其雇傭人員的安全知識教育和相關(guān)從業(yè)規(guī)范教育，并配備相應(yīng)的勞動安全用品、護具。乙方與雇員之間發(fā)生的勞務(wù)、工傷等糾紛由乙方負責(zé)。
四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議書，不得違反。
五、本責(zé)任書未盡事宜按昆明市有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商補充。
此安全責(zé)任書與所簽租房協(xié)議書同等效力，相互補充。
甲方： 乙方：
代表簽字： 代表簽字：
責(zé)任書簽訂時間：____年____月____日
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十一
出租方：
承租方：
合同編號：
出租方： (以下簡稱“甲方”) 電話：
聯(lián)系人：
通訊地址：
承租方: (以下簡稱“乙方”) 電話(必填)：
身份證號(必填)：
通訊地址(必填)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方經(jīng)營的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡稱“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜，簽訂本合同。
第一條
飲鋪位。
該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計為 平方米。
第二條 租賃用途
2.1乙方認可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進行經(jīng)營，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營 。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營范圍，否則視為違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第三條 租賃期
3.1租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.2若因甲方原因而造成租期起始時間延后，租期將相應(yīng)順延并確保為 年。
3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 叁 個月前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達成共識并簽訂租賃合同，則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人，并安排準租戶進入現(xiàn)場視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。
第四條 租金 租賃物業(yè) 1.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城 層 號餐
4.1在乙方三年租賃期內(nèi)，乙方第一年租賃期限為20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，租金標準為： 元/年，第二年、第三年租金根據(jù)市場行情收取。甲方實際收取租金不含稅價。第一年度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后、進場裝修前足額交納，次年及第三年租金應(yīng)在當(dāng)年租期期滿30日前交納;否則甲方有權(quán)單方解除本租賃合同，并將租賃物業(yè)另行出租。
第五條 經(jīng)營保證金
5.1 乙方須于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方繳付 元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營保證金。
5.2 乙方在承租租賃物業(yè)期間，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機關(guān)查處等問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān);若乙方經(jīng)營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營管理公約》，須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的，如乙方拒絕主動交納，則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營保證金中予以扣除，乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營保證金補足。經(jīng)營保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時，甲方有權(quán)以租金充抵，已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少，若乙方不及時補足租金，則租賃期相應(yīng)減少。
5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時，若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項費用，完全、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤椣碌娜苛x務(wù)，并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方，經(jīng)營保證金仍有余額的，甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營保證金余額無息退還給乙方。
第六條 物業(yè)管理費
6.1 租賃期限內(nèi)，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)，操作間水電費、燃氣費、排污費由乙方根據(jù)實際使用量自行承擔(dān)。第二年、第三年物業(yè)管理費收取標準及收費時間：甲方根據(jù)實際運行情況進行成本核算后再確定收費標準，物業(yè)管理費按季度收取，收取時間以甲方通知為準。
第七條 其他費用
7.1乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時交納所應(yīng)交納的稅、費。乙方向甲方聲明及保證，其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營活動應(yīng)合法經(jīng)營，獨立報稅、納稅，不拖欠雇員工資，妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。
7.2乙方按本條約定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅、費及拖欠的債務(wù)，不因本合同解除或終止而免除。
第八條 交付使用
8.1 甲方應(yīng)在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。
8.2乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交樓通知后 日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù)，并簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時間及要求到場辦理收樓手續(xù)，則甲方有權(quán)將“通知交樓日”視為乙方實際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達交樓通知書的，不論乙方是否簽收或被退回，則郵件到達本合同載明的乙方通訊地址時的日期即為通知交樓日)，此種情況視為送達，乙方將自行承擔(dān)由此而所產(chǎn)生所有不利后果，也無權(quán)就裝修及附屬配套設(shè)施提出任何異議。
8.3 乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后，須按甲方確定的商城開業(yè)之日進行營業(yè)前的準備，乙方應(yīng)保證按甲方通知的開業(yè)日開始營業(yè)，遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，已收取的一切費用不予退還。
第九條 物業(yè)裝修
9.1 凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設(shè)備、設(shè)施及裝修，乙方不得擅自改動或損壞。
9.2 如乙方需對租賃物業(yè)進行獨立裝修的，須將裝修方案、施工組織設(shè)計報甲方審批，未經(jīng)審批，乙方不能開展裝修工程。
9.3乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進行施工及支付有關(guān)的費用。裝修期間，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定，嚴禁違章施工，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛，將被視作乙方違約，責(zé)任由乙方自負。
9.4乙方在裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。
9.5 乙方必須負責(zé)確保其裝修改造工程均遵守當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的規(guī)定及要求，需提前審批的應(yīng)按要求辦理，否則責(zé)任自負。
第十條 租賃物業(yè)的使用
10.1 乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備損毀或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修、恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任且已經(jīng)影響商場正常營業(yè)的，甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購置新的設(shè)施、設(shè)備，由此產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔(dān)，乙方無權(quán)提出異議。
10.2 租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)通知甲方處理，甲方經(jīng)審核確認屬甲方維修范圍之內(nèi)的，則應(yīng)自審核確認后24小時內(nèi)處理或者提出處理方案，所需費用由甲方承擔(dān)。
10.3 在乙方承租期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，有權(quán)入場查驗乙方對租賃物業(yè)的使用狀況，乙方有義務(wù)予以積極配合。
第十一條 遵守管理規(guī)則
11.1 乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營管理公約》?！渡坛墙?jīng)營管理公約》是本合同條款的補充，與本合同條款具有同等法律效力。 11.2 甲方有權(quán)按照《商城經(jīng)營管理公約》對乙方進行管理，乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約，將被視作違約。
11.3 甲方有權(quán)制訂或修改任何不利于經(jīng)營和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度，且乙方應(yīng)當(dāng)予以支持并承諾遵守。
第十二條 關(guān)于轉(zhuǎn)租
12.1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進行分租、轉(zhuǎn)租，否則視為嚴重違約。
13.1 當(dāng)本合同終止或解除時，乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備完好無損的交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，出具書面確認。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補償或賠償。
內(nèi)的設(shè)施或裝修的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，包括所有的設(shè)備和物品，甲方有權(quán)對此做出處理，乙方或任何第三方不得提出任何異議，同時乙方須向甲方賠償清除上述物件的一切開支及費用。乙方不得以任何理由向甲方提出償還因裝修而支出的各種費用，不得要求甲方收購承租場所內(nèi)的裝修和各種設(shè)備，亦不得要求甲方支付搬運費、撤離費或拆除費等。
13.3 在退場之前，乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清繳的款項。
13.4 乙方在退場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。
第十四條 雙方特別約定
14.1在乙方辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過程中甲方應(yīng)給予積極協(xié)助和支持。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及蒼山當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納稅，并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。
14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應(yīng)水電、燃氣等保證乙方有一個正常的經(jīng)營環(huán)境。
14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設(shè)備。
14.4甲方為乙方安置燃氣表、燃氣管道、上下水管道、電表、餐飲操作間及賣菜平臺。
14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。 14.6如因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭等)導(dǎo)致本合同不能正常履行的，本合同即自動解除，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。如遇政府征收或征用行為，本合同即自動解除，一切責(zé)任及賠償按照政府規(guī)定標準執(zhí)行。
15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，按年租金的千分之五支付違約金，逾期超過5日，甲方有權(quán)沒收定金并解除本合同，同時將該餐飲鋪位另行出租給第三方。
15.2若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費等費用，視為乙方嚴重違約，乙方
須支付滯納金，滯納金的計算方式為：滯納金=應(yīng)交款項×滯納天數(shù)×1%。逾期超過15天，則甲方有權(quán)隨時解除本合同并收回該餐飲鋪位;乙方仍須支付所欠繳的租金、物業(yè)管理費等費用，以及相應(yīng)的滯納金。
15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。
15.4若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。 15.5合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方解除本合同，否則甲方有權(quán)扣留乙方所付的租金和經(jīng)營保證金作為對甲方的賠償。
15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營，造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。同時，根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責(zé)任大小，甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。 15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場管理的規(guī)定，甲方有權(quán)按市場管理的相關(guān)規(guī)定進行處罰。情節(jié)嚴重給甲方造成重大負面影響的，甲方有權(quán)隨時解除本合同，租金及經(jīng)營保證金不予退還。
第十六條 其它條款
16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭議，雙方首先應(yīng)通過平等協(xié)商解決，若協(xié)商未能取得一致，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
16.2 本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應(yīng)以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對方當(dāng)面送交的書面文件的，對方可以郵寄方式進行送達，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時，如另一方仍拒絕簽收或被退回，則視為已經(jīng)送達。任何一方均應(yīng)在通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式、名稱等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更，一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到。
16.3 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
16.4 本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
合同簽署日期： 年
合同簽訂地：臨沂·蒼山
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十二
承租人：_____?(以下簡稱乙方)_______________
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就衡x租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。
一、租賃物地址為：_____
二、租用面積：_____建筑物使用面積約計______平方米。租賃物及隸屬行動措施設(shè)備詳見交接清單：
三、租賃物用途：_____。
四、租賃刻日：共計___?______年，從_________年________月__日至_________年_________月___日止。
五、房錢尺度：第一年年房錢為人民幣____________元，第二年房錢____________元整。第三年房錢____________元整。
六、甲標的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實收費執(zhí)行，乙方必需按時交納。
七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每______年?______月______日一次性支出。
八、履約保證：
1、乙標的目的甲方繳納風(fēng)險典質(zhì)金____________元整。期滿退場______日內(nèi)無息退還。
2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全數(shù)承擔(dān)打點經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃時代，甲方負責(zé)對租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛護衡x的行動措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因為乙方原因，造成租賃衡x(含內(nèi)部設(shè)備、行動措施)毀損，乙方應(yīng)負責(zé)維修或抵償。
4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動措施，并嚴酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書，在乙方上班時刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和平易近事責(zé)任。
九、違約責(zé)任：
1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的_________%.
2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡x轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的_________%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的.，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應(yīng)按照月房錢的_________%向乙方償付違約金。
十、合同的變換、解除和終止：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。
2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前______個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該衡收回，并究查乙方的違約責(zé)任。
3、因不成抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其衡x整體移交給甲方，不得拆除衡x裝修部門。
5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回衡x。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿______個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。
十一、本合同合用中華人平易近共和國民法典，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物地址地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
甲方代表：________乙方代表：_________
簽約日期：________年_________月___日
簽約地址：_________
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十三
出租方：
承租方：
1、甲方應(yīng)向乙方提供完好的房屋及附屬設(shè)施。
3、對乙方提出的安全問題，積極協(xié)助解決。
1、乙方根據(jù)甲方的房屋質(zhì)量和環(huán)境，自愿承租本房屋。
2、乙方對家庭所有成員和入駐人員，要宣傳好各項安全事項，并自行管理到位。如若發(fā)生意外（如死亡、重傷、輕傷、火災(zāi)、中毒等），由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、乙方在入住前應(yīng)對環(huán)境和相關(guān)設(shè)施進行檢查，并對屋內(nèi)設(shè)施完好情況、使用方法及防火安全等確已知曉進行確認；如有問題及時與甲方聯(lián)系。如日常檢查不到位，出現(xiàn)問題及造成后果由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。
4、乙方在租賃期間，應(yīng)注意安全用電和消防安全等事項。因乙方不慎發(fā)生的各種事故造成的所有損失由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、如乙方擅自亂接、改動水電氣暖設(shè)施，所發(fā)生的一切事故（如死亡、重傷、輕傷、火災(zāi)、中毒等）由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、如乙方私自亂拉亂接水電氣暖設(shè)施，發(fā)生的事故，給國家財產(chǎn)、出租房財產(chǎn)造成損失，他人人身、財產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)。
7、房屋（場地）在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)不安全因素，應(yīng)及時告知水電氣等相關(guān)部門，進行維修，費用由乙方承擔(dān)；如不告知或不維修，發(fā)生后果由乙方承擔(dān)。
8、出租房內(nèi)，嚴禁存放液化氣罐、煙花爆竹、汽油等危險化學(xué)品，對于發(fā)生事故的，所產(chǎn)生（包括甲方）的損失，一律由乙方承擔(dān)。
甲方（章）：
乙方（章）：
日期：
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十四
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條：甲方租賃房屋坐落于_________________________，建筑面積__________平方米，使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，并保證其具備餐飲經(jīng)營的必備條件。
第三條：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租賃合同因期滿而終止。合同期滿后，乙方若需續(xù)租，經(jīng)甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條：房屋每年租金為____________元人民幣。
房租的支付方式為：乙方于租賃開始時即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標準每半年支付一次，先付租金后使用。
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第五條：甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋，并提供該房屋符合經(jīng)營需要的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。
第六條：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的經(jīng)營使用安全，相關(guān)設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。
該房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的修繕由甲方負責(zé)，產(chǎn)生的`費用由甲方承擔(dān)。
第七條：乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，亦不得人為故意損壞設(shè)施、設(shè)備。
第八條：租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并保證其處于完好狀態(tài)。如有短少或人為故意損壞，乙方應(yīng)照價賠償。
租賃期滿后，乙方必須結(jié)清應(yīng)繳水電費及房租，對租賃期內(nèi)自行添置的其他設(shè)施、設(shè)備負責(zé)及時搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。
第九條：租賃期內(nèi)，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同，應(yīng)提前三個月征得對方同意，并商定補償損失事宜。
第十條：租賃期內(nèi)，若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。
第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。
第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效。
本合同一式四份，甲方，乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
甲方（簽名）乙方（簽名）
簽訂日期：簽訂日期：
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十五
出租方：xx公司（簡稱甲方）地址：
承租方：（簡稱乙方）住址：
身份證號：
合同簽訂地點：
為了促進xx飯店的發(fā)展，將該飯店升級為xx市一流賓館，甲乙雙方就xx飯店的租賃事項，經(jīng)自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過）。
第一條
飯店坐落于xx市號，本合同租賃標的物范圍為xx飯店主體樓、停車場和門面。
第二條
租賃期從______年____月____日至______年____月____日。
第三條
租金前十年為壹拾貳萬元/年；后五年為壹拾叁點貳萬元/年。
第四條
租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金。
第五條
乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛(wèi)生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關(guān)的稅費由乙方承擔(dān)。但甲方要為乙方提供好各項服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實本市政府招商引資的各項優(yōu)惠條件。
第六條
乙方租賃xx飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。
第七條
乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。
第八條
租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。自主開展經(jīng)營活動，獨立承擔(dān)各項法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條
承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責(zé)，費用、風(fēng)險也由乙方承擔(dān)。
第十條
乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成xx市一流賓館。有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計改建。裝修增添完成后，乙方應(yīng)進行日常維護，保持各項設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。
第十一條
雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。
第十一條
乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條
甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負責(zé)施工，500平方米工程部分的費用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。
第十三條
甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。
第十四條
乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
乙方的.過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責(zé)賠償。
第十五條
乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。
第十六條
合同解除條件有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的；
2、乙方改變租賃物用途的；
3、乙方轉(zhuǎn)租的；
4、乙方拖欠租金達三個月的；
5、乙方拖欠職工工資達二個月的；
6、乙方拖欠稅費達二個月的；
7、乙方已連續(xù)二個月沒有正常開展經(jīng)營活動的；
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；
9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的；
2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的；
第十七條
租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是______年____月____日。
乙方返還租賃物時應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運行。
第十八條
因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任。
第十九條
違約責(zé)任：
乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對其投資的剩余價值的所有權(quán)喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條
本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方：xx公司乙方：
法定代表人：
甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：
（乙方聯(lián)系地址為xx飯店）
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十六
乙方（承租方）：___
租賃房屋地址：___
1、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)做好防火防盜、用電、用氣的安全檢查，不準在公用部位堆放雜物、垃圾，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方完全負責(zé)。
2、嚴禁使用沒有自動斷電保護裝置的偽劣接線板電器等，嚴禁私自拉接電線和隨意加大負荷或改變保險裝置，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方完全負責(zé)。
3、房屋離人時必須拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開關(guān)，保證安全用電。乙方的家用電器在使用中一旦出現(xiàn)問題，發(fā)生事故，由乙方完全負責(zé)。
4、乙方應(yīng)負責(zé)保護房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改裝房屋及影響整體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋外貌。否則，由此出現(xiàn)的安全事故乙方負全部責(zé)任。
5、乙方不得將所租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得利用所租房屋進行非法活動。
注：___本責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
責(zé)任人（承租房）：___
簽訂日期：___
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十七
出租單位(甲方)：
承租人(乙方)：
甲方將坐落在 路 號店鋪出租給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，簽訂以下合同：
一、租賃期限：20__年七月一日起至20__年七月一日止，租期二十年。
二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣 元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：每半年租金總額人民幣 元，在合同簽訂時交清。以后每一次付款提前一個月一次性付清半年。
三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方在簽訂合同后每一次付款提前一個月抵押金。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責(zé)。
4、乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責(zé)。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前"三包"，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責(zé)。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責(zé)。
7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責(zé)。
8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四、期滿規(guī)定：
1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償。
五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣 元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十八
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商達到一致并簽訂合同如下：
甲方出租給乙方的廠房座落于_________________，建筑面積為_________平方米，廠房類型為________。乙方實際占用面積有變化的，以實際占用面積為準。
1、廠房租賃自____年___月____日起，至_____年_____月_____日止。
1、甲乙雙方約定，該廠房租賃價格為每月每平方米（建筑面積）人民幣______元整.
2、乙方占用的面積包括乙方實際使用的車間廠房，庫房等。
3、每月租金金額為乙方占用的建筑面積乘以租賃價格。
4、租金支付方式為乙方自租賃開始日每隔叁個月提前一次性預(yù)交，以轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金的方式付清；逾期支付的，甲方有權(quán)按日加收千分之二的違約金。
5、租金按整月計算，乙方退租交付廠房逾期的，實際使用天數(shù)不滿一個月，當(dāng)月租金仍按一個月計算支付。
6、乙方自租賃開始日之前向甲方繳納相當(dāng)于___個月房租的保證金，租賃期滿或合同解除后，租賃押金除扣抵應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)___天內(nèi)返還給乙方。
租賃期間，乙方使用該廠房、辦公室所發(fā)生的水，電，煤氣，電話，網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方繳費通知后___天內(nèi)向由甲方繳清相關(guān)費用，甲方在收到相關(guān)費用后___天內(nèi)向乙方提交相關(guān)發(fā)票或者收據(jù)。乙方逾期或未足額繳納相關(guān)費用甲方有權(quán)采取停供措施，由些產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬建筑物有損壞或有故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后___日內(nèi)進行維修；逾期不維修的，乙方可代為維修。廠房及附屬建筑物維修費用在乙方無過錯的情況下由甲方承擔(dān)，否則由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護建筑物的附屬機械、設(shè)施和設(shè)備，并按照國家有關(guān)規(guī)定進行定期或者不定期檢驗，使用中損壞或者發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬建筑物處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。
4、乙方需要維修或者增設(shè)建筑物的附屬設(shè)施和設(shè)備或者進行裝飾，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。
1、乙方在租賃期間，不能將該廠房轉(zhuǎn)租，如果擅自中途轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)收回廠房，并且未到期的租金、押金不予退還。
2、乙方不再承租歸還該廠房時，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)拆除租賃期間乙方新增加的建筑物、設(shè)施、設(shè)備，并恢復(fù)甲方廠房、機械、設(shè)備至租賃開始時可正常使用狀態(tài)。
3、乙方退租時應(yīng)于交付廠房前付清全部租金及違約金。
4、甲乙雙方中任何一方在租賃期未結(jié)束時如提前解除合同，需提前___個月以書面方式通知對方，違約方需向另一方支付相當(dāng)于___個月房租的違約金。
1、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定搞好消防、安全、衛(wèi)生工作，如因此造成損失，在甲方無過錯的情況下均由乙方自行承擔(dān)。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解決。
4、租賃期間，乙方應(yīng)按合同規(guī)定及時支付房租，逾期超過一個月甲方除有權(quán)按本合同第三條第四款加收滯納金外，還有權(quán)采取停水、停電措施，直至單方終止租賃協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。
5、租賃期間，如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)或者相關(guān)安全事故將廠房毀壞，乙方應(yīng)按照廠房造價予以賠償。
6、乙方實際租賃期結(jié)束，甲方如繼續(xù)出租該廠房，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如甲方不再出租，應(yīng)至少提前___個月通知乙方，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，由乙方承擔(dān)。
甲乙雙方可以共同協(xié)商解決，如發(fā)生爭議且雙方無法協(xié)商解決的可以依法向人民法院起訴。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
簽訂日期：
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇十九
甲、乙雙過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
1、建筑地址：_________________
甲方將擁有合法所有權(quán)的位于________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。
2、房屋面積：_________________
1、甲方對其所有出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。
2、該房屋的面積為___________平方米(以產(chǎn)權(quán)為證)。
3、租賃期限：_________________
租賃為___________年，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
甲方應(yīng)__________年__________月__________日前將房屋騰空交給乙方使用。
4、定金：_________________
乙方應(yīng)付的定金為人民幣________________元(大寫：________________元整)
5、租金：_________________
1、租金年度額數(shù)及支付日期，詳細如下列表。
第一年租金為人民幣_______________元(大寫：_____________元整)，支付日期為__________年______月_____日。
第二年租金為人民幣_______________元(大寫：_____________元整)，支付日期為__________年______月_____日。
第三年租金按附近同面積5家門面漲幅的平均價提升。
2、支付方式：_________________
租金按_______________為一期支付，首期租金于__________年______月_____日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_______________天支付。
6、保證金：_________________
1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______________元(大寫：_____________元整)，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
2、除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金退還乙方。
3、如乙方拖欠水、電、氣、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)從保證金予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在七日內(nèi)予以補足。
七、其他費用：_________________
租賃期內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。
8、甲方的義務(wù)：_________________
1、甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、氣的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
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2、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。
3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回房屋。
4、甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部份的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)得人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任。
5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、欽食行業(yè)。
9、乙方的義務(wù)：_________________
1、在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責(zé)修復(fù)和配置。
2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。
4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，但須提前告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合動作性并對承租的房屋及設(shè)施有愛護，保管的責(zé)任。
5、如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
10、合同終止及解除的規(guī)定：_________________
1、乙方在租賃期滿后，如雙方無違規(guī)行為，則按此條件繼續(xù)續(xù)簽3年合同漲幅按附近同面積門面5家的平均價。
2、本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止。
11、違約處理：_________________
1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約。
2、心在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
12、其他：_________________
1、其他乙方在終止合同前在甲方監(jiān)督下做到地板，墻面，廈門，廚柜，主體的復(fù)原。
2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
日期：_________________
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇二十
年級
班學(xué)生
家長
乙方：食堂經(jīng)營者
為了進一步明確食品衛(wèi)生安全責(zé)任，改善服務(wù)態(tài)度，提高飯菜質(zhì)量，保證孩子就餐安全，根據(jù)食品安全法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議：
一、乙方必須認真貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生方面的法律、法規(guī)，取得《食品衛(wèi)生許可證》、從業(yè)人員體檢合格證。
二、乙方在用餐場所配備相應(yīng)的消毒柜、保潔柜、飯桌及供用餐者洗手及洗碗具的自來水裝置。餐館內(nèi)不使用塑料制品。
三、乙方做到餐廳內(nèi)外環(huán)境整潔，建有防鼠、防蠅、防塵和其它害蟲的有效設(shè)施。
四、乙方應(yīng)嚴把食品采購關(guān)，建立食物進出臺帳，索取購貨發(fā)票，做好采購記錄，嚴禁采購腐爛變質(zhì)食品及檢疫部門檢驗不合格的.肉類。食品存放要安全可靠，并實行隔離(熟食與生食隔離、成品與半成品隔離、葷素食隔離)食品衛(wèi)生安全協(xié)議書食品衛(wèi)生安全協(xié)議書。出售的食品不得有鐵釘、木屑、蠅蟲等雜物。(親子活動安全協(xié)議書)
五、乙方應(yīng)嚴格遵守食品加工與銷售規(guī)程，食品加工要燒熟燒透，嚴格執(zhí)行食品48小時留樣制度，不得出售腐爛變質(zhì)食品和經(jīng)銷各類小吃等影響健康的食物。六、乙方應(yīng)有良好的個人衛(wèi)生習(xí)慣，穿戴清潔的工作服，按時進行健康檢查和飲食衛(wèi)生專業(yè)知識培訓(xùn)。
七、甲方承諾應(yīng)主動向乙方按時足額繳納伙食費用，乙方承諾向甲方孩子供應(yīng)的食物符合食品安全衛(wèi)生，若出現(xiàn)食品衛(wèi)生安全方面的問題愿承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、本協(xié)議一式二份，甲、已雙方各執(zhí)一份。
九、本協(xié)議僅限(早、中、晚)餐，自簽定之日起生效。
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇二十一
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
由，出租給乙方一致，立以下幾點如下：
1、承租房期內(nèi)，乙方應(yīng)做好防火防盜、用電、用煤氣等的安全定期檢查，不準在公用部位堆放雜物、垃圾，在租賃房屋使用過程中所發(fā)生的火災(zāi)、觸電、煤氣滲漏等造成人員傷亡的一切原因及后果，由乙方自行承擔(dān)一切經(jīng)濟賠償責(zé)任，與甲方一切無關(guān)。
2、乙方應(yīng)負責(zé)保護房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改裝房屋及影響整體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋外貌。否則，由此出現(xiàn)的安全事故乙方負全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。
3、乙方不得將所租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得利用所租房屋進行非法活動。
4、本責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，并具有同等法律效力。
甲方簽字：乙方簽字：
日 期：日 期：
身份證號：
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇二十二
風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。
風(fēng)險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。
2.2 該房屋的面積為_______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準）
3.1 租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。
3.2 于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。
風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的.合法權(quán)益。
另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
4.1 乙方應(yīng)付的定金為人民幣_______元（大寫_______：），于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
4.3 租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。
5.1 租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表。
第一年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。
第二年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。
第三年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。
第四年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。
第五年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。
5.2 支付方式：
租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔(dān)）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
5.3 如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。
6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元（大寫：_______），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
6.2 除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
6.3 如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。
7.1 租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由_______承擔(dān)，并按單如期繳納。
7.2 物業(yè)管理費由_______承擔(dān)，并按按單如期繳納。
8.1 甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項
承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
8.2 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。
8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
8.4 甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任。裝修費用按每平方米_______計算。
風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。
此外，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_______餐飲、飲食行業(yè)。
9.1 在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責(zé)修復(fù)和配置。
9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
9.3 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。
9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
9.5 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
10.1 乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前____天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
10.2 租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。
10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。
風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元（大寫：_______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。
11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
12.1 其他______________
12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
12.3 甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類證件）
12.4 本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
甲方簽字：__________
日期：__________
乙方簽字：__________
日期：__________
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇二十三
甲方： （出租方）
乙方： （承租方）
各承租人的合法權(quán)益，確保 （出租房屋名稱）及承租人的人身和財產(chǎn)安全，結(jié)合 （出租房屋名稱）的實際情況，經(jīng)共同協(xié)商，甲、乙雙方簽訂安全協(xié)議書如下：
一、工作職責(zé)
（一）承租方單位、企業(yè)單位負責(zé)人工作職責(zé)及具體要求：
行政主要負責(zé)人是本單位安全生產(chǎn)、防火安全、交通安全、特種設(shè)備安全、民防安全的第一責(zé)任人，其主要職責(zé)是：
1、堅持科學(xué)安全發(fā)展、標本兼治、綜合治理的方針，按照上級職能部門的工作要求，負責(zé)本單位安全工作，全面整治和監(jiān)督管理，防止和減少各類安全生產(chǎn)事故、特種設(shè)備事故、火災(zāi)事故、交通事故、民防事故的發(fā)生，遏制重特大事故，保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全，確保一方平安。
2、將安全列入本單位全年工作的重要議事日程，并制定全年安全
工作計劃
。每年主持召開四次以上安全工作會議。主要內(nèi)容為聽取有關(guān)部門和單位安全生產(chǎn)匯報，研究防范較大事故和重特大安全事故的措施，以及協(xié)調(diào)和解決安全工作中重大隱患整治的具體事宜，并負責(zé)做好會議記錄，形成檔案，以便查考。
3、每年不少于四次以上專題檢查，必要時可安排單位行政班子分片包干掛鉤，包干責(zé)任區(qū)聯(lián)系，做到不留盲區(qū)、不留死角，確保安全檢查全覆蓋。
4、根據(jù)工作需要適時調(diào)整安全管理體系，健全和完善安全管理機構(gòu)及隊伍建設(shè)，配備專職安全管理干部1-2名，負責(zé)本單位的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作，明確分管責(zé)任人，并對其實行培訓(xùn)教育和考核制度。
5、積極做好企業(yè)責(zé)任人、安全干部、農(nóng)民工、特種設(shè)備操作工的年度培訓(xùn)教育計劃。采取多種形式加強對本公司職工的安全知識教育活動，增強大家的安全防范意識。
6、每年安排必備資金列入安全工作基金，作為基礎(chǔ)設(shè)施（含消防、標志、標牌等設(shè)施等）的投入，企業(yè)安全生產(chǎn)新技術(shù)、新工藝的改造，搶險救護及熱心于社會公共安全先進人物的獎勵。
7、實施考核問責(zé)制。
8、對重大危險源存在的安全隱患必須親自督辦、整改到位。
9、發(fā)生較大事故以上的，應(yīng)及時趕赴事故現(xiàn)場指揮搶救并上報
領(lǐng)導(dǎo)
。按照管理權(quán)限分工，做好善后處理，配合事故調(diào)查。
10、加強對承租廠房內(nèi)企業(yè)的安全管理，企業(yè)責(zé)任人(承租方)必須經(jīng)常性開展對承租廠房內(nèi)企業(yè)的日常安全巡查，檢查安全制度落實情況，加強監(jiān)督管理，落實安全隱患整改。
（二）承租方單位分管責(zé)任人（含安全干部）的職責(zé)
受本單位主要負責(zé)人委托，對本單位、本部門安全工作依法承擔(dān)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)工作責(zé)任，其主要職責(zé)是：
1、全面貫徹落實國家和上海市有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策，認真履行安全生產(chǎn)綜合監(jiān)督管理工作職責(zé)，落實安全生產(chǎn)行動計劃的各項具體工作。
2、在本單位主要負責(zé)人
領(lǐng)導(dǎo)
下，健全安全管理機構(gòu)隊伍，對本（單位）內(nèi)所有生產(chǎn)經(jīng)營單位以及批租土地等形式的全部企業(yè)、單位的公共部位進行日常安全生產(chǎn)、防火安全、交通安全、特種設(shè)備安全、民防安全的監(jiān)督檢查與宣傳。
3、建立、健全本單位及下屬單位的各項安全管理制度及安全規(guī)程（含應(yīng)急預(yù)案），指導(dǎo)監(jiān)督危化企業(yè)及重點危險源實施應(yīng)急預(yù)案演練，落實各項工作措施（會議、指示、專項工作）。
4、對本單位內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營單位必須做到六個嚴禁，即：
4.1嚴禁“三合一”現(xiàn)象（即：嚴禁生產(chǎn)車間、材料倉庫、職工宿舍為一體）；
4.2嚴禁違法生產(chǎn)、使用、儲存、經(jīng)營、運輸危險化學(xué)物品；
4.3嚴禁違法制造和使用“鍋、容、管、特”設(shè)備；
4.4嚴禁使用三無（即：無執(zhí)照、無資質(zhì)、無設(shè)施許可證）建筑施工單位和個人；
4.5嚴禁“酒后駕車”、“超速超載”、“病車”上路；
4.6嚴禁不符消防手續(xù)的搭建和堵塞消防通道。
5、利用日常檢查與專項整治檢查相結(jié)合的原則，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改，書面落實責(zé)任人，明確整改期限和整改效果，必要時向主要
領(lǐng)導(dǎo)
匯報情況，并及時整改。
6、加強對建筑（新建、改建、擴建）工程的消防審核，驗收和事后管理，不斷完善消防安全設(shè)施，并實行“三同時”（同時設(shè)計、同時施工、同時投入和使用）。
7、對轉(zhuǎn)租、分租等形式的，必須征得寶祥公司法人書面同意書，同時必須是具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人，并落實安全監(jiān)管責(zé)任體系，簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議書，列入監(jiān)管機制。
8、每兩個月不少于一次安全工作專題會議，主要內(nèi)容是傳達上級有關(guān)安全工作指示、
精神
及要求，分析當(dāng)前安全生產(chǎn)形勢（檢查情況），明確整改
方案
及措施，落實責(zé)任人及整改期限和整改效果，并做好會議記錄和簽到。
9、每月不少于一次對本企業(yè)（部門）例行檢查，并督促車間（部門）安全管理人員對本單位安全情況進行全覆蓋安全檢查，并將安全檢查時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理整治情況作出書面臺賬記錄。對被檢查部門存在較大安全隱患的，視情節(jié)安排專業(yè)部門進行評估。
10、配合上級做好監(jiān)督管理工作。
11、做好安全臺賬基礎(chǔ)管理工作。
13、積極參加并組織有關(guān)部門開展安全宣傳和六個月一次的職工消防演習(xí)活動。
14、加強防止硫化氫中毒事故發(fā)生的宣傳教育，杜絕此類事故的發(fā)生。
15、加強對機動車駕駛員和道路交通行為參與者的安全管理教育、宣傳工作，并做好記錄。
16、發(fā)生事故應(yīng)及時趕赴事故現(xiàn)場協(xié)助指揮搶救并同時上報衛(wèi)星村安全負責(zé)人和寶祥公司負責(zé)人。做好善后處理，配合事故調(diào)查。
二、安全控制目標
（1）無安全生產(chǎn)死亡事故
（2）無防火安全死亡事故及重大火災(zāi)事故
（3）無半責(zé)交通安全死亡事故
（4）無爆炸事故
（5）無化工安全中毒事故
（6）無影響閔行區(qū)考核指標的其他事故
三、安全工作要求
（1）企業(yè)、公司安全責(zé)任書簽約率100%
（2）重點單位安全監(jiān)管率100%
（3）重大危險源安全隱患整改率100%
（4）無不符合消防手續(xù)的建筑工程率100%
四、甲方安全職責(zé)：
（1）甲方應(yīng)認真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國環(huán)境污染防治法》、《上海市安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律規(guī)定。
（2）向乙方傳達消防法律法規(guī)、規(guī)章制度和消防安全注意事項。
（3）甲方依照有關(guān)規(guī)定認真與乙方簽訂《安全責(zé)任書》。
（4）維護 （出租房屋名稱）范圍內(nèi)公共區(qū)域（不包含各承租單元內(nèi)）的消防安全，加強消防安全巡查工作。
（5）甲方在必要時，經(jīng)事先通知，可對乙方的承租單元進行消防安全檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方的承租單元內(nèi)存有消防安全隱患，有權(quán)及時督促乙方進行整改。在任何時候，如遇火災(zāi)等緊急情況，甲方有權(quán)不經(jīng)通知而進入乙方承租單元內(nèi)進行滅火，且不承擔(dān)因滅火過程中應(yīng)急處置而對乙方所造成的損失。
（6）對 （出租房屋名稱）的消防設(shè)施、設(shè)備、器材等進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方整改或處置。（消防栓非乙方人為因素損壞的，由甲方負責(zé)維修解決；滅火器、安全設(shè)備、安全器材由乙方根據(jù)消防安全規(guī)定自行配備和維修。）
（7） 對乙方提出的有關(guān)安全問題，積極協(xié)助解決。
（8）配合公安機關(guān)、消防部門及其他執(zhí)法機關(guān)對消防違法、安全生產(chǎn)犯罪案件進行調(diào)查取證等工作。
（9）如甲乙雙方因工作需要到對方工作區(qū)域或甲方其他單位進行工程施工，應(yīng)提前與對方聯(lián)系。
（10）如果發(fā)生事故甲乙雙方必須履行通知對方的義務(wù)，互相協(xié)助，控制事故，由此產(chǎn)生的一切費用由事故發(fā)生方承擔(dān)。
五、乙方安全責(zé)任：
（1）乙方人員必須遵守《中華人民共和國消防法》、《上海市消防安全管理條例》和其他消防法規(guī)。
（2）負責(zé)建立健全承租單元的消防安全制度和措施，制定消防安全、安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制，落實承租單元消防責(zé)任，重點部位要確定專人進行管理。
（3）乙方入駐前要對承租的工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進行檢查和確定，如有問題及時與甲方聯(lián)系。
（4）乙方根據(jù)國家《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》的要求，配置符合規(guī)范的滅火器材，并確保其完整性及有效性，如未履行此消防義務(wù)引發(fā)的消防安全事故，責(zé)任自負。如給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)法律和經(jīng)濟賠償責(zé)任。
（5）自覺接受甲方的消防安全檢查，并積極主動落實安全隱患整改工作。
（6）負責(zé)組織實施對本單位所有從業(yè)人員進行安全教育和培訓(xùn)，并依法自行進行安全管理與檢查。
（7）在下班前負責(zé)切斷承租單元內(nèi)的電源。生產(chǎn)經(jīng)營場所使用電加熱設(shè)備應(yīng)事先征得甲方同意，并設(shè)專人負責(zé)管理。在辦公用途的出租房屋內(nèi)禁止使用電爐等電加熱設(shè)備。
（8）不得在其承租單元內(nèi)存放易燃、易爆等國家明令禁止存放的危險品和違禁品。
（9）負責(zé)制定和貫徹承租單元的消防應(yīng)急
方案
，積極組織承租單元內(nèi)的每六個月一次的全員消防演習(xí)活動，并記錄和圖片存檔。
（10）保護好承租單元內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施，并協(xié)助甲方保護好公共場所的消防設(shè)備、設(shè)施。
（11）乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故和財產(chǎn)損失，由乙方依法自行處理和解決；一切后果和經(jīng)濟損失由乙方自行負責(zé)。
（12）乙方人員不準私自動用、拆卸甲方廠房原有的設(shè)施，由于未執(zhí)行此項規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。
（13）乙方在甲方區(qū)域內(nèi)進行物料運輸、裝卸車輛，須遵守交通法規(guī)和甲方的有關(guān)安全管理規(guī)定。
（14）乙方須依據(jù)《企事業(yè)單位內(nèi)保條例》做好人防、物防、技防，發(fā)生盜竊事故自行承擔(dān)責(zé)任。
（15）乙方執(zhí)行國家的環(huán)保法律法規(guī)規(guī)定，如未遵守相關(guān)法律法規(guī)造成環(huán)保事故的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
（16）甲方或甲方上級安全、消防部門有權(quán)隨時檢查工作現(xiàn)場及《安全協(xié)議書》落實情況。對不安全隱患有權(quán)指出并要求責(zé)任方及時整改，由此造成的后果和經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。
（17）乙方不得改變租賃用途，不得從事違法犯罪活動，否則甲方有權(quán)無償收回租賃廠房。
（18）如甲乙雙方因工作需要到對方工作區(qū)域或甲方其他單位進行工程施工，應(yīng)提前與對方聯(lián)系。
（19）如果發(fā)生事故甲乙雙方必須履行通知對方的義務(wù)，互相協(xié)助，控制事故，由此產(chǎn)生的一切費用由事故發(fā)生方承擔(dān)。
（20）乙方應(yīng)遵照《勞動法》和上海市人力資源和社會保障局的相關(guān)規(guī)定，每月按期足額支付全體雇員工資，乙方發(fā)生的勞資糾紛由乙方自行負責(zé)解決處理，乙方若發(fā)生拖欠員工工資事件，由乙方自行承擔(dān)支付拖欠工資責(zé)任，并及時清還拖欠員工的工資。
六、由于甲方或乙方未嚴格執(zhí)行《安全協(xié)議書》約定內(nèi)容，造成對方單位人員傷亡事故，按照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，劃分責(zé)任，依法協(xié)商處理。
七、針對此安全協(xié)議書如雙方發(fā)生爭議，本著互相諒解，精誠協(xié)作的
精神
協(xié)商解決，協(xié)商不成，由衛(wèi)星村村委、華漕鎮(zhèn)政府協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至人民法院解決。
八、 合同終止
乙方有下列情形之一，甲方可以隨時單方終止乙方租賃合同：
a、如壹個月不交租金或累計欠交甲方各項費用達到壹個月租金標準；
b、勞動部門介入處理乙方欠薪逃匿行為；
c、工商及政府司法相關(guān)部門查封乙方財產(chǎn)；
d、乙方在租賃物內(nèi)從事違法行為。
九、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章之日生效，有效期與《廠房租賃合同》同步，甲、乙雙方租賃合約終止，此協(xié)議書自動解除。
十、其他
（1）此協(xié)議書的未盡事宜或因國家及本市有關(guān)法規(guī)發(fā)生變更，甲、乙雙方可共同協(xié)商修改協(xié)議內(nèi)容。
（2）此協(xié)議書一式貳份，由甲、乙雙方各持一份。
十一、安全工作聯(lián)系人
（1）出租方安全干部： 聯(lián)系電話： 手機：
（2）承租方安全干部： 聯(lián)系電話： 手機：
十二、雙方簽訂協(xié)議書
甲方企業(yè)負責(zé)人簽字（蓋章） 乙方企業(yè)負責(zé)人簽字（蓋章）
簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日
租賃餐飲安全協(xié)議書版篇二十四
出租人：
承租人：
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
一、租賃地點為：
二、租用面積：建筑物面積為____平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業(yè)。
四、租賃期限：共計____年，從____起至止____。
五、租金標準：第一年年租金為人民幣____元，第二年租金為____整。第三年租金____元整。
六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施，并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納，但甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的票據(jù)。
七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每季度結(jié)算一次，在合同簽訂日預(yù)付甲方三個月房租，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。
八、租約到期后，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。
九、履約保證：
1、乙方向甲方交納風(fēng)險抵押金____元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。
2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù)，乙方按照章繳納稅費并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃期間，甲方負責(zé)對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內(nèi)，修繕完畢，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋毀損，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。
4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)致消防設(shè)施，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任。
5、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，甲方有權(quán)對外出租，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，造成的損失由甲方全部承擔(dān)。且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方。
6、乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
九、違約責(zé)任：
1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的%
2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的____繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營項目，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方未按本合同約定時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的向乙方償付違約金。
6、甲方未按上述協(xié)議履行的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
7、在簽署合同之前甲方應(yīng)提供____商品市場與甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方可把____一層的____平米轉(zhuǎn)租給乙方，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營，一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方無法辦理證照，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方。
7、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用____元。
8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用____元。
9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負全部責(zé)任并幫助協(xié)調(diào)，若因市場影響乙方不能正常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用____元。
10、因市場拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用____元。
十、合同的變更、解除和終止：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。
3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方。
4、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費水費后，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。
十一、本合同適用中華人民共和國民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日