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買賣合同起訴書(shū)篇一
原告：_________________程某某，女，漢族，住四川省__________縣__________鎮(zhèn)__________路西段_______________號(hào)，身份證號(hào)碼(略)，電話：_________________(略)。
被告：_________________陽(yáng)某某，男，漢族，住四川省__________縣__________鎮(zhèn)街道中路__________號(hào)，身份證號(hào)碼：_________________(略)。電話：_________________(略)
案由：_________________房屋買賣合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：_________________
1、依法判決確認(rèn)原程某某與被告陽(yáng)某某簽訂的房屋買賣合同有效。
2、依法判決被告陽(yáng)某某協(xié)助原告程某某將__________縣__________鎮(zhèn)街道中路__________、號(hào)門市及對(duì)應(yīng)的地下室房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到原告程某某名下。
3、依法判決被告駱某某返還原告程某某的剩余購(gòu)房款121000元整(大寫(xiě)：_________________人民幣壹拾貳萬(wàn)壹仟元整)。
4、判決二位被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用和保全費(fèi)用.
買賣合同起訴書(shū)篇二
原告：________________張，北京市朝陽(yáng)區(qū)石各莊村農(nóng)民。
住址：________________
電話：________________
被告：________________張，北京市居民。
住址：________________
案由：________________房屋買賣糾紛
訴訟請(qǐng)求：________________
1、?依法確認(rèn)原被告之間的房屋買賣協(xié)議有效。
2、?判令北京市朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)石各莊村226號(hào)院內(nèi)(西廂房一間除外)房屋歸原告所有，并判令被告立即協(xié)助原告辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。
3、?本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：________________
20095年5月1日，原被告之間簽訂了《房屋買賣協(xié)議》，約定被告將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)石各莊村226號(hào)院內(nèi)的房屋(不包括西廂房一間)賣給原告，價(jià)款55000元。該合同得到了北京市朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)石各莊村委會(huì)的確認(rèn)。合同簽訂后，原告按照合同約定，交付了價(jià)款，被告交付了房屋及宅基地使用權(quán)證書(shū)。原告把戶口也轉(zhuǎn)入了該院，并長(zhǎng)期在該院生活居住至今。原告多次要求被告配合原告履行宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，遭到被告的拒絕。20__年9月20日，騰退該院，被告突然以該院的宅基地使用權(quán)證書(shū)登記的是她的名字，農(nóng)村房屋買賣違法等理由要求原告無(wú)條件騰退該院。
原告認(rèn)為，農(nóng)村房屋可以在本村村民內(nèi)部進(jìn)行買賣，當(dāng)初的買賣協(xié)議是有效的。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，針對(duì)被告的無(wú)理要求，原告多次與其協(xié)商無(wú)果。故訴至貴院，請(qǐng)支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院
起訴人：________________
買賣合同起訴書(shū)篇三
原告：________________賀某。
被告：________________海某。
訴訟請(qǐng)求
一、判令被告支付違約金162809元;
二、判令被告支付利息1438元;
三、判令被告支付律師費(fèi)3800元;
(以上共計(jì)168047元)
四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。
事實(shí)與理由
原、被告雙方于20__年5月29日簽訂了居間合同、房產(chǎn)買賣合同、交易服務(wù)合同并附有補(bǔ)充協(xié)議、交易流程確認(rèn)函、解押協(xié)議、產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)議等附件，約定被告將其所有的坐落于福州市倉(cāng)山區(qū)的倉(cāng)山街道金祥路_______________單元出售給原告，雙方在上述相關(guān)合同及附件中商定了交易價(jià)格、支付方式、交易流程、費(fèi)用承擔(dān)及違約責(zé)任等。其中房產(chǎn)買賣合同第八條第一、二款約定：________________“1、自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之五向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。2、自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)五日，守約方即可向違約方發(fā)出信件促其履約，發(fā)信即日起超過(guò)十日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金人民幣120000元，守約方同時(shí)有權(quán)要求違約方支付本條第一款中約定的違約金及產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等?！绷懋a(chǎn)權(quán)辦理協(xié)議中的第六條也有類似的表述。
合同簽訂后，原告依約定于20__年5月29日和20__年5月31日分別將30000元及90000元共120000元履約保證金支付給第三方福建某擔(dān)保有限公司，但被告卻未按約定于20__年6月8日前辦理解除該房產(chǎn)抵押權(quán)的相關(guān)手續(xù)及不主動(dòng)辦理房屋所有權(quán)證，經(jīng)福建某擔(dān)保有限公司分別于20__年6月10日和20__年6月21日發(fā)出“告知函”和“履約通知函”給被告要求履約，被告仍未及時(shí)履約，原告遂于20__年7月8日發(fā)出“關(guān)于解除合同的函”給被告要求解除房產(chǎn)買賣合同，后經(jīng)協(xié)商，雙方又于20__年7月12日簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議第一條約定：________________“甲方(被告)保證自20__年7月12日起繼續(xù)履行原合同，同時(shí)乙方(原告)同意不追究甲方(被告)自20__年6月9日至20__年7月12日期間的違約責(zé)任，若甲方(被告)20__年7月12日起不能積極履行原合同，則乙方(原告)有權(quán)追究甲方上述期間違約責(zé)任?！?BR> 但20__年7月12日雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，被告本可以于20__年7月29日領(lǐng)取其名下的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書(shū)并交給福建某擔(dān)保有限公司監(jiān)管，可被告又拒不履約，福建某擔(dān)保有限公司于20__年8月11日再次發(fā)出“履約通知函”，但被告直至8月24日前仍未回復(fù)并履約，自第三方發(fā)信即日起被告已超過(guò)十日仍未回復(fù)并履約。在被告遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理的期限內(nèi)仍未履行的情況下，原告無(wú)奈只得于20__年8月24日再次發(fā)出“關(guān)于解除合同的函”給被告要求解除房產(chǎn)買賣合同。第三方于20__年9月2日將120000元保證金退還給了原告。為維護(hù)合法權(quán)益，原告于20__年9月3日與北京市大成律師事務(wù)所福州分所簽訂委托代理協(xié)議，委托律師代為主張權(quán)益，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬律師費(fèi)3800元。
綜上，為維護(hù)原告的合法權(quán)益不受侵害，特訴至貴院。
此致
具狀人：________________
原告：________________張，北京市朝陽(yáng)區(qū)石各莊村農(nóng)民。
住址：________________
電話：________________
被告：________________張，北京市居民。
住址：________________
案由：________________房屋買賣糾紛
訴訟請(qǐng)求：________________
1、依法確認(rèn)原被告之間的房屋買賣協(xié)議有效。
2、判令北京市朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)石各莊村226號(hào)院內(nèi)(西廂房一間除外)房屋歸原告所有，并判令被告立即協(xié)助原告辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。
3、本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：________________
20__年5月1日，原被告之間簽訂了《房屋買賣協(xié)議》，約定被告將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)石各莊村226號(hào)院內(nèi)的房屋(不包括西廂房一間)賣給原告，價(jià)款55000元。該合同得到了北京市朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)石各莊村委會(huì)的確認(rèn)。合同簽訂后，原告按照合同約定，交付了價(jià)款，被告交付了房屋及宅基地使用權(quán)證書(shū)。原告把戶口也轉(zhuǎn)入了該院，并長(zhǎng)期在該院生活居住至今。原告多次要求被告配合原告履行宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，遭到被告的拒絕。20__年9月20日，騰退該院，被告突然以該院的宅基地使用權(quán)證書(shū)登記的是她的名字，農(nóng)村房屋買賣違法等理由要求原告無(wú)條件騰退該院。
原告認(rèn)為，農(nóng)村房屋可以在本村村民內(nèi)部進(jìn)行買賣，當(dāng)初的買賣協(xié)議是有效的。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，針對(duì)被告的無(wú)理要求，原告多次與其協(xié)商無(wú)果。故訴至貴院，請(qǐng)支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院
起訴人：________________
附：________________違約金及利息計(jì)算方式
買賣合同起訴書(shū)篇四
原告：_________，男，_____族， ____年 ____月____日出生，住址____________________，身份證號(hào)碼：__________________ 。
被告：1__________，女，_____族， ____年 ____月____日出生，住址____________________，身份證號(hào)碼：__________________ 。聯(lián)系電話：_______________________ 。
被告：2__________，男，_____族，____年 ____月____日出生，住址____________________，身份證號(hào)碼：__________________ 。聯(lián)系電話：_______________________ 。
訴訟請(qǐng)求：
一、判令被告支付原告違約金_____________元及因被告原因?qū)е隆斗课葙I賣(居間)合同》目的不能實(shí)現(xiàn)，房屋溢價(jià)損失_________元，返還購(gòu)房款_________元，合計(jì)_________元。
二、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由
原告與被告1于________年______月_____日簽訂《房屋買賣(居間)合同》(以下簡(jiǎn)稱為“買賣合同”)，在___經(jīng)紀(jì)有限公司提供中介居間服務(wù)下，原告以人民幣_(tái)________元的價(jià)款購(gòu)買被告2與被告1共同所有的位于_____________區(qū)____________號(hào)____________區(qū)______幢______室物業(yè)(該房產(chǎn)證顯示被告2與被告1系夫妻關(guān)系)。合同對(duì)交易定金、付款方式、遞件過(guò)戶時(shí)間、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等進(jìn)行了明確約定。被告2因在外出差，故被告1當(dāng)原告和居間人面與被告2電話聯(lián)系，被告2同意被告1出售該房產(chǎn)。
________年______月_____日，被告1以該期限房?jī)r(jià)波動(dòng)較大其夫妻沒(méi)有購(gòu)置合適價(jià)格新房為由，要求解除合同。原告予以拒絕，并要求被告繼續(xù)履行合同。
另了解，在買賣合同簽訂之后，該地段房?jī)r(jià)大漲，現(xiàn)今該交易房屋的房?jī)r(jià)已增至280萬(wàn)左右，比原、被告交易時(shí)價(jià)格上漲了________元。買賣合同約定的違約金已不能彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失，故要求被告另行支付房屋溢價(jià)部分。
原告認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)按約履行?，F(xiàn)因被告的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，故被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。但是合同約定的違約金已不足以彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第114條規(guī)定及買賣合同第六條第五款約定，要求被告支付______________元的違約金，及承擔(dān)交易房屋溢價(jià)部分的損失。
為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依法訴至貴院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
此致
_____________人民法院
具狀人：_____________
日 期：_____________
買賣合同起訴書(shū)篇五
原告：_________________，男，漢族，_______________年______月______日出生，系，住所地：________________。
被告：_________________，住所地：_________________，法定代表人：_________________。電話：_________________。
案由：________________買賣合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：________________
1、判令被告向原告支付材料款人民幣773875.4元。
2、判令被告向原告支付延期支付材料款的違約金人民幣15477.5元（詳見(jiàn)計(jì)算清單）。
以上合計(jì)人民幣789352.9元。
3、判令本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：
原、被告雙方于_______________年______月______日建立業(yè)務(wù)往來(lái)關(guān)系，并書(shū)面簽訂了工程材料銷售合同，對(duì)相關(guān)權(quán)利義務(wù)作出了明確約定。原告在_______________年______月至_______________月陸續(xù)將工程材料發(fā)往被告指定的________________，全面履行了合同義務(wù)。
原、被告于_______________年______月______日對(duì)帳，確認(rèn)雙方來(lái)往材料款合計(jì)人民幣_(tái)____________元，但被告只支付了原告人民幣_(tái)______________萬(wàn)元，尚欠原告材料款人民幣_(tái)______________元。
現(xiàn)原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定向貴院提起訴訟,請(qǐng)求支持訴請(qǐng)。
此致
__________區(qū)人民法院
具狀人：________________
買賣合同起訴書(shū)篇六
被告：_________________市__________鎮(zhèn)__________村__________農(nóng)業(yè)合作社，組織機(jī)構(gòu)代碼：______________。
住所地：__________________
負(fù)責(zé)人_______________，系該社社長(zhǎng)。
訴訟請(qǐng)求：
1、要求被告歸還原告__________畝土地。
2、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)及理由
__________年，_______________公司依法在__________鎮(zhèn)__________村__________組征用__________畝土地，用于建設(shè)商品房。__________年__________月，__________鎮(zhèn)__________村__________組與原告__________公司接洽，希望原告代為交付22萬(wàn)元__________鎮(zhèn)__________公司拖欠被告的款項(xiàng)，以便盡快完成搬遷，及早開(kāi)工建設(shè)。__________年__________后，村民進(jìn)行了搬遷，__________鎮(zhèn)政府卻將本該屬于原告的__________畝土地再次批給__________組進(jìn)行災(zāi)后重建。
其后，原告進(jìn)行了數(shù)次調(diào)解，多次上訪，雙方仍舊無(wú)法達(dá)成一致。據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第五十四條等相關(guān)規(guī)定，被告應(yīng)停止土地侵權(quán)行為，并即刻歸還屬于原告的__________畝土地。望人民法院依法予以裁決。
此致
_______________市人民法院
具狀人：_________________
_____________年__________月__________日
買賣合同起訴書(shū)篇七
申請(qǐng)人：
訴訟請(qǐng)求：_________________
3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：_________________原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過(guò)后六個(gè)月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
買賣合同起訴書(shū)篇八
原告：_________________(自然情況)
被告：_________________(自然情況)
訴訟請(qǐng)求
2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
原、被告雙方于_____年_____月_____日簽訂《房屋買賣協(xié)議》，約定被告將其位于_____區(qū)_____9樓_____號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓給原告，原告向其支付房款_____萬(wàn)元，并約定__________日雙方一同至房屋登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)”。合同簽訂當(dāng)日，原告向被告付清房款，被告向原告交付了房屋鑰匙及《房屋證》，原告遂居住該房屋至今。原告多次要求被告依約同原告去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更登記手續(xù)，但被告拒絕。
原告認(rèn)為，上述《房屋買賣協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)實(shí)際、全面履行。被告拒不協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更登記手續(xù)損害了原告的合法權(quán)益，故此訴至貴院，請(qǐng)依法判如所請(qǐng)。
此致
__________區(qū)人民法院
起訴人：—————??
_____________年__________月__________日??
買賣合同起訴書(shū)篇九
9.1不可抗力定義：指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生與后果是無(wú)法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際或國(guó)內(nèi)運(yùn)輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國(guó)法律或一般國(guó)際商業(yè)慣例認(rèn)作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。
9.2不可抗力的后果：
（1）?如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。
（2）宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書(shū)面通知其他各方，并在其后的十五天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證據(jù)。
（3）如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。
（4）金錢債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。
（5）遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。
買賣合同起訴書(shū)篇十
10.1雙方協(xié)商一致，可變更或終止合同。變更或終止合同應(yīng)采用書(shū)面形式。
10.2發(fā)生下列情形之一的，一方可以終止合同：
（1）因不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。
（2）賣方未按合同約定期限交貨，經(jīng)催告后10日內(nèi)仍未交貨。
（3）貨物質(zhì)量不符合約定，且賣方未按買方要求采取必要補(bǔ)救措施的，買方可以單方終止合同，有關(guān)損失由賣方承擔(dān)。
（4）買方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收貨物的，賣方可以終止合同。
（5）合同變更或解除，不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
買賣合同起訴書(shū)篇十一
原告：_________，男，_____族，____年____月____日出生，住址____________________，身份證號(hào)碼：__________________。
被告：1__________，女，_____族，____年____月____日出生，住址____________________，身份證號(hào)碼：__________________。聯(lián)系電話：_______________________。
被告：2__________，男，_____族，____年____月____日出生，住址____________________，身份證號(hào)碼：__________________。聯(lián)系電話：_______________________。
訴訟請(qǐng)求：
一、判令被告支付原告違約金_____________元及因被告原因?qū)е隆斗课葙I賣合同》目的不能實(shí)現(xiàn)，房屋溢價(jià)損失_________元，返還購(gòu)房款_________元，合計(jì)_________元。
二、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由
原告與被告1于________年______月_____日簽訂《房屋買賣合同》，在___經(jīng)紀(jì)有限公司提供中介居間服務(wù)下，原告以人民幣_(tái)________元的價(jià)款購(gòu)買被告2與被告1共同所有的位于_____________區(qū)____________號(hào)____________區(qū)______幢______室物業(yè)。合同對(duì)交易定金、付款方式、遞件過(guò)戶時(shí)間、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等進(jìn)行了明確約定。被告2因在外出差，故被告1當(dāng)原告和居間人面與被告2電話聯(lián)系，被告2同意被告1出售該房產(chǎn)。
________年______月_____日，被告1以該期限房?jī)r(jià)波動(dòng)較大其夫妻沒(méi)有購(gòu)置合適價(jià)格新房為由，要求解除合同。原告予以拒絕，并要求被告繼續(xù)履行合同。
另了解，在買賣合同簽訂之后，該地段房?jī)r(jià)大漲，現(xiàn)今該交易房屋的房?jī)r(jià)已增至280萬(wàn)左右，比原、被告交易時(shí)價(jià)格上漲了________元。買賣合同約定的違約金已不能彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失，故要求被告另行支付房屋溢價(jià)部分。
原告認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。現(xiàn)因被告的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，故被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。但是合同約定的違約金已不足以彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第114條規(guī)定及買賣合同第六條第五款約定，要求被告支付______________元的違約金，及承擔(dān)交易房屋溢價(jià)部分的損失。
為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依法訴至貴院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
此致
_____________人民法院
具狀人：_____________
日期：_____________
買賣合同起訴書(shū)篇十二
地址：_________________
買賣居間協(xié)議起訴狀訴訟請(qǐng)求
二、判令本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
原告系房地產(chǎn)居間服務(wù)公司。被告一因房屋出售需要委托原告居間銷售其名下址于福建省房產(chǎn)，原告接受委托后，經(jīng)原告居間介紹，被告一與案外人于20__年10月10日簽訂了一份《房屋買賣協(xié)議書(shū)》，該協(xié)議約定：_________________被告一將上述房產(chǎn)以200萬(wàn)元價(jià)格出售給案外人黃世陽(yáng)，并于收到購(gòu)房款全款當(dāng)日交付房屋。簽訂該協(xié)議后，被告一與原告就居間介紹費(fèi)用進(jìn)行了確認(rèn)，承諾如原告推薦客戶完成上述房產(chǎn)的出售，則被告一應(yīng)于交房當(dāng)日支付原告中介服務(wù)費(fèi)人民幣*元;如無(wú)故延期，則原告有權(quán)按日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向被告追收滯納金。
現(xiàn)被告與案外人于年月日實(shí)際履行了房屋買賣協(xié)議并辦理了相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但中介服務(wù)費(fèi)卻一直拒絕支付。
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
買賣合同起訴書(shū)篇十三
_______年______月_____日出生
身份證號(hào)：_____________________
住址：_________________________
聯(lián)系電話：____________________
被告：__________男/女
_______年______月_____日出生
身份證號(hào)：_____________________
住址：_________________________
聯(lián)系電話：____________________
案由：房屋買賣合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
3、本案訴訟費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
_______年_____月_____日，原告經(jīng)_______________公司介紹，與被告簽訂了關(guān)于_______________的《房屋買賣合同》，并于當(dāng)日交付了購(gòu)房定金人民幣_(tái)_______元。
雙方同意，被告應(yīng)配合原告在合同簽訂后_______月內(nèi)(即________年_____月_____日前)辦理完畢該房屋過(guò)戶事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務(wù)，進(jìn)行網(wǎng)簽及后續(xù)房屋過(guò)戶事宜，被告均以各種借口予以拖延，導(dǎo)致該房屋至今未辦理任何過(guò)戶手續(xù)。按照約定，被告拖延逾期辦理過(guò)戶手續(xù)視為違約，被告應(yīng)支付原告逾期辦理房屋過(guò)戶事宜的違約賠償人民幣_(tái)________元.
原告購(gòu)買本房屋是為年底結(jié)婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過(guò)戶義務(wù)已經(jīng)給原告造成了諸多損失，無(wú)奈之下訴至法院，請(qǐng)求法庭依法判決被告按照合同履行義務(wù)，將房屋過(guò)戶給原告，并賠償原告損失，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
____________區(qū)人民法院
原告：_________________
日期：_________________
買賣合同起訴書(shū)篇一
原告：_________________程某某，女，漢族，住四川省__________縣__________鎮(zhèn)__________路西段_______________號(hào)，身份證號(hào)碼(略)，電話：_________________(略)。
被告：_________________陽(yáng)某某，男，漢族，住四川省__________縣__________鎮(zhèn)街道中路__________號(hào)，身份證號(hào)碼：_________________(略)。電話：_________________(略)
案由：_________________房屋買賣合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：_________________
1、依法判決確認(rèn)原程某某與被告陽(yáng)某某簽訂的房屋買賣合同有效。
2、依法判決被告陽(yáng)某某協(xié)助原告程某某將__________縣__________鎮(zhèn)街道中路__________、號(hào)門市及對(duì)應(yīng)的地下室房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到原告程某某名下。
3、依法判決被告駱某某返還原告程某某的剩余購(gòu)房款121000元整(大寫(xiě)：_________________人民幣壹拾貳萬(wàn)壹仟元整)。
4、判決二位被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用和保全費(fèi)用.
買賣合同起訴書(shū)篇二
原告：________________張，北京市朝陽(yáng)區(qū)石各莊村農(nóng)民。
住址：________________
電話：________________
被告：________________張，北京市居民。
住址：________________
案由：________________房屋買賣糾紛
訴訟請(qǐng)求：________________
1、?依法確認(rèn)原被告之間的房屋買賣協(xié)議有效。
2、?判令北京市朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)石各莊村226號(hào)院內(nèi)(西廂房一間除外)房屋歸原告所有，并判令被告立即協(xié)助原告辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。
3、?本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：________________
20095年5月1日，原被告之間簽訂了《房屋買賣協(xié)議》，約定被告將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)石各莊村226號(hào)院內(nèi)的房屋(不包括西廂房一間)賣給原告，價(jià)款55000元。該合同得到了北京市朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)石各莊村委會(huì)的確認(rèn)。合同簽訂后，原告按照合同約定，交付了價(jià)款，被告交付了房屋及宅基地使用權(quán)證書(shū)。原告把戶口也轉(zhuǎn)入了該院，并長(zhǎng)期在該院生活居住至今。原告多次要求被告配合原告履行宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，遭到被告的拒絕。20__年9月20日，騰退該院，被告突然以該院的宅基地使用權(quán)證書(shū)登記的是她的名字，農(nóng)村房屋買賣違法等理由要求原告無(wú)條件騰退該院。
原告認(rèn)為，農(nóng)村房屋可以在本村村民內(nèi)部進(jìn)行買賣，當(dāng)初的買賣協(xié)議是有效的。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，針對(duì)被告的無(wú)理要求，原告多次與其協(xié)商無(wú)果。故訴至貴院，請(qǐng)支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院
起訴人：________________
買賣合同起訴書(shū)篇三
原告：________________賀某。
被告：________________海某。
訴訟請(qǐng)求
一、判令被告支付違約金162809元;
二、判令被告支付利息1438元;
三、判令被告支付律師費(fèi)3800元;
(以上共計(jì)168047元)
四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。
事實(shí)與理由
原、被告雙方于20__年5月29日簽訂了居間合同、房產(chǎn)買賣合同、交易服務(wù)合同并附有補(bǔ)充協(xié)議、交易流程確認(rèn)函、解押協(xié)議、產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)議等附件，約定被告將其所有的坐落于福州市倉(cāng)山區(qū)的倉(cāng)山街道金祥路_______________單元出售給原告，雙方在上述相關(guān)合同及附件中商定了交易價(jià)格、支付方式、交易流程、費(fèi)用承擔(dān)及違約責(zé)任等。其中房產(chǎn)買賣合同第八條第一、二款約定：________________“1、自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之五向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。2、自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)五日，守約方即可向違約方發(fā)出信件促其履約，發(fā)信即日起超過(guò)十日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金人民幣120000元，守約方同時(shí)有權(quán)要求違約方支付本條第一款中約定的違約金及產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等?！绷懋a(chǎn)權(quán)辦理協(xié)議中的第六條也有類似的表述。
合同簽訂后，原告依約定于20__年5月29日和20__年5月31日分別將30000元及90000元共120000元履約保證金支付給第三方福建某擔(dān)保有限公司，但被告卻未按約定于20__年6月8日前辦理解除該房產(chǎn)抵押權(quán)的相關(guān)手續(xù)及不主動(dòng)辦理房屋所有權(quán)證，經(jīng)福建某擔(dān)保有限公司分別于20__年6月10日和20__年6月21日發(fā)出“告知函”和“履約通知函”給被告要求履約，被告仍未及時(shí)履約，原告遂于20__年7月8日發(fā)出“關(guān)于解除合同的函”給被告要求解除房產(chǎn)買賣合同，后經(jīng)協(xié)商，雙方又于20__年7月12日簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議第一條約定：________________“甲方(被告)保證自20__年7月12日起繼續(xù)履行原合同，同時(shí)乙方(原告)同意不追究甲方(被告)自20__年6月9日至20__年7月12日期間的違約責(zé)任，若甲方(被告)20__年7月12日起不能積極履行原合同，則乙方(原告)有權(quán)追究甲方上述期間違約責(zé)任?！?BR> 但20__年7月12日雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，被告本可以于20__年7月29日領(lǐng)取其名下的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書(shū)并交給福建某擔(dān)保有限公司監(jiān)管，可被告又拒不履約，福建某擔(dān)保有限公司于20__年8月11日再次發(fā)出“履約通知函”，但被告直至8月24日前仍未回復(fù)并履約，自第三方發(fā)信即日起被告已超過(guò)十日仍未回復(fù)并履約。在被告遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理的期限內(nèi)仍未履行的情況下，原告無(wú)奈只得于20__年8月24日再次發(fā)出“關(guān)于解除合同的函”給被告要求解除房產(chǎn)買賣合同。第三方于20__年9月2日將120000元保證金退還給了原告。為維護(hù)合法權(quán)益，原告于20__年9月3日與北京市大成律師事務(wù)所福州分所簽訂委托代理協(xié)議，委托律師代為主張權(quán)益，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬律師費(fèi)3800元。
綜上，為維護(hù)原告的合法權(quán)益不受侵害，特訴至貴院。
此致
具狀人：________________
原告：________________張，北京市朝陽(yáng)區(qū)石各莊村農(nóng)民。
住址：________________
電話：________________
被告：________________張，北京市居民。
住址：________________
案由：________________房屋買賣糾紛
訴訟請(qǐng)求：________________
1、依法確認(rèn)原被告之間的房屋買賣協(xié)議有效。
2、判令北京市朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)石各莊村226號(hào)院內(nèi)(西廂房一間除外)房屋歸原告所有，并判令被告立即協(xié)助原告辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。
3、本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：________________
20__年5月1日，原被告之間簽訂了《房屋買賣協(xié)議》，約定被告將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)石各莊村226號(hào)院內(nèi)的房屋(不包括西廂房一間)賣給原告，價(jià)款55000元。該合同得到了北京市朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)石各莊村委會(huì)的確認(rèn)。合同簽訂后，原告按照合同約定，交付了價(jià)款，被告交付了房屋及宅基地使用權(quán)證書(shū)。原告把戶口也轉(zhuǎn)入了該院，并長(zhǎng)期在該院生活居住至今。原告多次要求被告配合原告履行宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，遭到被告的拒絕。20__年9月20日，騰退該院，被告突然以該院的宅基地使用權(quán)證書(shū)登記的是她的名字，農(nóng)村房屋買賣違法等理由要求原告無(wú)條件騰退該院。
原告認(rèn)為，農(nóng)村房屋可以在本村村民內(nèi)部進(jìn)行買賣，當(dāng)初的買賣協(xié)議是有效的。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，針對(duì)被告的無(wú)理要求，原告多次與其協(xié)商無(wú)果。故訴至貴院，請(qǐng)支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院
起訴人：________________
附：________________違約金及利息計(jì)算方式
買賣合同起訴書(shū)篇四
原告：_________，男，_____族， ____年 ____月____日出生，住址____________________，身份證號(hào)碼：__________________ 。
被告：1__________，女，_____族， ____年 ____月____日出生，住址____________________，身份證號(hào)碼：__________________ 。聯(lián)系電話：_______________________ 。
被告：2__________，男，_____族，____年 ____月____日出生，住址____________________，身份證號(hào)碼：__________________ 。聯(lián)系電話：_______________________ 。
訴訟請(qǐng)求：
一、判令被告支付原告違約金_____________元及因被告原因?qū)е隆斗课葙I賣(居間)合同》目的不能實(shí)現(xiàn)，房屋溢價(jià)損失_________元，返還購(gòu)房款_________元，合計(jì)_________元。
二、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由
原告與被告1于________年______月_____日簽訂《房屋買賣(居間)合同》(以下簡(jiǎn)稱為“買賣合同”)，在___經(jīng)紀(jì)有限公司提供中介居間服務(wù)下，原告以人民幣_(tái)________元的價(jià)款購(gòu)買被告2與被告1共同所有的位于_____________區(qū)____________號(hào)____________區(qū)______幢______室物業(yè)(該房產(chǎn)證顯示被告2與被告1系夫妻關(guān)系)。合同對(duì)交易定金、付款方式、遞件過(guò)戶時(shí)間、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等進(jìn)行了明確約定。被告2因在外出差，故被告1當(dāng)原告和居間人面與被告2電話聯(lián)系，被告2同意被告1出售該房產(chǎn)。
________年______月_____日，被告1以該期限房?jī)r(jià)波動(dòng)較大其夫妻沒(méi)有購(gòu)置合適價(jià)格新房為由，要求解除合同。原告予以拒絕，并要求被告繼續(xù)履行合同。
另了解，在買賣合同簽訂之后，該地段房?jī)r(jià)大漲，現(xiàn)今該交易房屋的房?jī)r(jià)已增至280萬(wàn)左右，比原、被告交易時(shí)價(jià)格上漲了________元。買賣合同約定的違約金已不能彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失，故要求被告另行支付房屋溢價(jià)部分。
原告認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)按約履行?，F(xiàn)因被告的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，故被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。但是合同約定的違約金已不足以彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第114條規(guī)定及買賣合同第六條第五款約定，要求被告支付______________元的違約金，及承擔(dān)交易房屋溢價(jià)部分的損失。
為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依法訴至貴院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
此致
_____________人民法院
具狀人：_____________
日 期：_____________
買賣合同起訴書(shū)篇五
原告：_________________，男，漢族，_______________年______月______日出生，系，住所地：________________。
被告：_________________，住所地：_________________，法定代表人：_________________。電話：_________________。
案由：________________買賣合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：________________
1、判令被告向原告支付材料款人民幣773875.4元。
2、判令被告向原告支付延期支付材料款的違約金人民幣15477.5元（詳見(jiàn)計(jì)算清單）。
以上合計(jì)人民幣789352.9元。
3、判令本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：
原、被告雙方于_______________年______月______日建立業(yè)務(wù)往來(lái)關(guān)系，并書(shū)面簽訂了工程材料銷售合同，對(duì)相關(guān)權(quán)利義務(wù)作出了明確約定。原告在_______________年______月至_______________月陸續(xù)將工程材料發(fā)往被告指定的________________，全面履行了合同義務(wù)。
原、被告于_______________年______月______日對(duì)帳，確認(rèn)雙方來(lái)往材料款合計(jì)人民幣_(tái)____________元，但被告只支付了原告人民幣_(tái)______________萬(wàn)元，尚欠原告材料款人民幣_(tái)______________元。
現(xiàn)原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定向貴院提起訴訟,請(qǐng)求支持訴請(qǐng)。
此致
__________區(qū)人民法院
具狀人：________________
買賣合同起訴書(shū)篇六
被告：_________________市__________鎮(zhèn)__________村__________農(nóng)業(yè)合作社，組織機(jī)構(gòu)代碼：______________。
住所地：__________________
負(fù)責(zé)人_______________，系該社社長(zhǎng)。
訴訟請(qǐng)求：
1、要求被告歸還原告__________畝土地。
2、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)及理由
__________年，_______________公司依法在__________鎮(zhèn)__________村__________組征用__________畝土地，用于建設(shè)商品房。__________年__________月，__________鎮(zhèn)__________村__________組與原告__________公司接洽，希望原告代為交付22萬(wàn)元__________鎮(zhèn)__________公司拖欠被告的款項(xiàng)，以便盡快完成搬遷，及早開(kāi)工建設(shè)。__________年__________后，村民進(jìn)行了搬遷，__________鎮(zhèn)政府卻將本該屬于原告的__________畝土地再次批給__________組進(jìn)行災(zāi)后重建。
其后，原告進(jìn)行了數(shù)次調(diào)解，多次上訪，雙方仍舊無(wú)法達(dá)成一致。據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第五十四條等相關(guān)規(guī)定，被告應(yīng)停止土地侵權(quán)行為，并即刻歸還屬于原告的__________畝土地。望人民法院依法予以裁決。
此致
_______________市人民法院
具狀人：_________________
_____________年__________月__________日
買賣合同起訴書(shū)篇七
申請(qǐng)人：
訴訟請(qǐng)求：_________________
3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：_________________原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過(guò)后六個(gè)月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
買賣合同起訴書(shū)篇八
原告：_________________(自然情況)
被告：_________________(自然情況)
訴訟請(qǐng)求
2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
原、被告雙方于_____年_____月_____日簽訂《房屋買賣協(xié)議》，約定被告將其位于_____區(qū)_____9樓_____號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓給原告，原告向其支付房款_____萬(wàn)元，并約定__________日雙方一同至房屋登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)”。合同簽訂當(dāng)日，原告向被告付清房款，被告向原告交付了房屋鑰匙及《房屋證》，原告遂居住該房屋至今。原告多次要求被告依約同原告去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更登記手續(xù)，但被告拒絕。
原告認(rèn)為，上述《房屋買賣協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)實(shí)際、全面履行。被告拒不協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更登記手續(xù)損害了原告的合法權(quán)益，故此訴至貴院，請(qǐng)依法判如所請(qǐng)。
此致
__________區(qū)人民法院
起訴人：—————??
_____________年__________月__________日??
買賣合同起訴書(shū)篇九
9.1不可抗力定義：指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生與后果是無(wú)法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際或國(guó)內(nèi)運(yùn)輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國(guó)法律或一般國(guó)際商業(yè)慣例認(rèn)作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。
9.2不可抗力的后果：
（1）?如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。
（2）宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書(shū)面通知其他各方，并在其后的十五天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證據(jù)。
（3）如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。
（4）金錢債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。
（5）遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。
買賣合同起訴書(shū)篇十
10.1雙方協(xié)商一致，可變更或終止合同。變更或終止合同應(yīng)采用書(shū)面形式。
10.2發(fā)生下列情形之一的，一方可以終止合同：
（1）因不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。
（2）賣方未按合同約定期限交貨，經(jīng)催告后10日內(nèi)仍未交貨。
（3）貨物質(zhì)量不符合約定，且賣方未按買方要求采取必要補(bǔ)救措施的，買方可以單方終止合同，有關(guān)損失由賣方承擔(dān)。
（4）買方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收貨物的，賣方可以終止合同。
（5）合同變更或解除，不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
買賣合同起訴書(shū)篇十一
原告：_________，男，_____族，____年____月____日出生，住址____________________，身份證號(hào)碼：__________________。
被告：1__________，女，_____族，____年____月____日出生，住址____________________，身份證號(hào)碼：__________________。聯(lián)系電話：_______________________。
被告：2__________，男，_____族，____年____月____日出生，住址____________________，身份證號(hào)碼：__________________。聯(lián)系電話：_______________________。
訴訟請(qǐng)求：
一、判令被告支付原告違約金_____________元及因被告原因?qū)е隆斗课葙I賣合同》目的不能實(shí)現(xiàn)，房屋溢價(jià)損失_________元，返還購(gòu)房款_________元，合計(jì)_________元。
二、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由
原告與被告1于________年______月_____日簽訂《房屋買賣合同》，在___經(jīng)紀(jì)有限公司提供中介居間服務(wù)下，原告以人民幣_(tái)________元的價(jià)款購(gòu)買被告2與被告1共同所有的位于_____________區(qū)____________號(hào)____________區(qū)______幢______室物業(yè)。合同對(duì)交易定金、付款方式、遞件過(guò)戶時(shí)間、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等進(jìn)行了明確約定。被告2因在外出差，故被告1當(dāng)原告和居間人面與被告2電話聯(lián)系，被告2同意被告1出售該房產(chǎn)。
________年______月_____日，被告1以該期限房?jī)r(jià)波動(dòng)較大其夫妻沒(méi)有購(gòu)置合適價(jià)格新房為由，要求解除合同。原告予以拒絕，并要求被告繼續(xù)履行合同。
另了解，在買賣合同簽訂之后，該地段房?jī)r(jià)大漲，現(xiàn)今該交易房屋的房?jī)r(jià)已增至280萬(wàn)左右，比原、被告交易時(shí)價(jià)格上漲了________元。買賣合同約定的違約金已不能彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失，故要求被告另行支付房屋溢價(jià)部分。
原告認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。現(xiàn)因被告的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，故被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。但是合同約定的違約金已不足以彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第114條規(guī)定及買賣合同第六條第五款約定，要求被告支付______________元的違約金，及承擔(dān)交易房屋溢價(jià)部分的損失。
為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依法訴至貴院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
此致
_____________人民法院
具狀人：_____________
日期：_____________
買賣合同起訴書(shū)篇十二
地址：_________________
買賣居間協(xié)議起訴狀訴訟請(qǐng)求
二、判令本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
原告系房地產(chǎn)居間服務(wù)公司。被告一因房屋出售需要委托原告居間銷售其名下址于福建省房產(chǎn)，原告接受委托后，經(jīng)原告居間介紹，被告一與案外人于20__年10月10日簽訂了一份《房屋買賣協(xié)議書(shū)》，該協(xié)議約定：_________________被告一將上述房產(chǎn)以200萬(wàn)元價(jià)格出售給案外人黃世陽(yáng)，并于收到購(gòu)房款全款當(dāng)日交付房屋。簽訂該協(xié)議后，被告一與原告就居間介紹費(fèi)用進(jìn)行了確認(rèn)，承諾如原告推薦客戶完成上述房產(chǎn)的出售，則被告一應(yīng)于交房當(dāng)日支付原告中介服務(wù)費(fèi)人民幣*元;如無(wú)故延期，則原告有權(quán)按日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向被告追收滯納金。
現(xiàn)被告與案外人于年月日實(shí)際履行了房屋買賣協(xié)議并辦理了相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但中介服務(wù)費(fèi)卻一直拒絕支付。
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
買賣合同起訴書(shū)篇十三
_______年______月_____日出生
身份證號(hào)：_____________________
住址：_________________________
聯(lián)系電話：____________________
被告：__________男/女
_______年______月_____日出生
身份證號(hào)：_____________________
住址：_________________________
聯(lián)系電話：____________________
案由：房屋買賣合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
3、本案訴訟費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
_______年_____月_____日，原告經(jīng)_______________公司介紹，與被告簽訂了關(guān)于_______________的《房屋買賣合同》，并于當(dāng)日交付了購(gòu)房定金人民幣_(tái)_______元。
雙方同意，被告應(yīng)配合原告在合同簽訂后_______月內(nèi)(即________年_____月_____日前)辦理完畢該房屋過(guò)戶事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務(wù)，進(jìn)行網(wǎng)簽及后續(xù)房屋過(guò)戶事宜，被告均以各種借口予以拖延，導(dǎo)致該房屋至今未辦理任何過(guò)戶手續(xù)。按照約定，被告拖延逾期辦理過(guò)戶手續(xù)視為違約，被告應(yīng)支付原告逾期辦理房屋過(guò)戶事宜的違約賠償人民幣_(tái)________元.
原告購(gòu)買本房屋是為年底結(jié)婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過(guò)戶義務(wù)已經(jīng)給原告造成了諸多損失，無(wú)奈之下訴至法院，請(qǐng)求法庭依法判決被告按照合同履行義務(wù)，將房屋過(guò)戶給原告，并賠償原告損失，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
____________區(qū)人民法院
原告：_________________
日期：_________________