方案是解決困難和挑戰(zhàn)的關鍵，它提供了一個有效的指導方向。要制定一個成功的方案，需要明確責任和分工。方案范文的分享可以促進交流和合作，共同提高。
社區(qū)改造方案篇一
東勝區(qū)建成區(qū)域內的老舊小區(qū)。主要對象是20xx年以前建成的小區(qū)。
通過改造，使老舊小區(qū)達到功能完善、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)能環(huán)保、適宜人居的目的。
1、供熱系統改造
包括室內系統分戶控制、熱計量改造，實現單戶可控，室內溫度可調，可按計量收費的目的。室外供熱系統的改造，按照節(jié)能建筑的用熱指標對管網系統進行重新設計，加裝平衡、控制、計量裝置，做到按需供熱，減少熱量損失。熱源系統改造，對換熱站(鍋爐房)進行供熱能力核算，對供熱設備進行優(yōu)化，通過智能控制、變頻控制來降低電能、熱能的消耗。
2、建筑物圍護結構節(jié)能改造
建筑物圍護結構節(jié)能改造主要指建筑物的外墻保溫、屋面保溫、門窗氣密性改造、陰陽臺封閉。通過建筑物圍護結構的節(jié)能改造，可大大降低熱損失，提高人體舒適感。
3、供水管網改造
原有的供水管道大都老化嚴重，跑冒滴漏司空見慣，常常因為故障而停水，嚴重影響居民正常生活，有的供水管道與污水管道并行，不符合規(guī)范標準要求。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛(wèi)生標準的塑料管道，提高管道使用壽命。
4、排污管網改造
老舊小區(qū)的排污管網年久失修，管道堵塞及污水溢出現象時有發(fā)生。將污水管道進行維修改造，使水流順暢，減少堵塞。
5、綠化、亮化、硬化改造
“三化”改造主要是維修、補充、完善，著力打造宜居環(huán)境，提高居住舒適度。
6、公共服務設施改造
為豐富居民業(yè)余休閑文化生活需求，在老舊小區(qū)適當建設一部分公共活動室，添置一些體育活動設施，滿足人們的文娛生活、體育鍛煉需求。
1、摸底調查階段
單元數、建筑物的基本結構情況，了解小區(qū)地下管網的使用情況等等。調查過程中要涉及辦事處、社區(qū)、物業(yè)公司、居民、供熱、供水、排污、供電等相關單位。調查一定要詳細、真實，為做施工方案提供依據。
2、施工方案設計階段
根據摸底調查階段提供的基本情況作出具體的施工設計。這一階段需要聘請有類似經驗的設計院進行，施工圖完成后要邀請有關單位、業(yè)界專家進行圖紙會審。施工圖既要符合國家及地方有關標準、規(guī)范，又要符合實際情況。
3、項目招投標階段
根據改造項目類型進行分類打包招標，招標按照國家及地方有關招投標程序進行。選擇有經驗、有技術、有實力的施工、監(jiān)理單位來承擔老舊小區(qū)的維修改造任務。
4、項目施工階段
施工階段要有專門的部門來統一指揮、協調，對每一項工程要有專人負責。嚴格控制工程質量、進度、安全、造價。
5、項目驗收階段
驗收包括進度驗收、分項驗收、竣工驗收等，每次驗收須有施工單位、建設單位、監(jiān)理單位、設計單位參加。驗收要做到每完工一項驗收一項。
6、項目評價階段
改造工作完成后要進行改造評價，尤其是節(jié)能評價，要請有資格的專業(yè)公司進行能效評價。
根據已完成的改造項目取得的效果及反響，針對改造實施過程中出現的問題、矛盾，認真總結改造經驗，形成系統的改造管理模式，為后續(xù)改造工作的順利實施提供保障。
社區(qū)改造方案篇二
xx社區(qū)為大力開展社區(qū)科普工作，提高公眾的科技文化素質，以提高科技普及率為基礎，以促進科技進步、推動經濟建設和服務社會發(fā)展為科普工作的戰(zhàn)略方針，圍繞社區(qū)物質文明、精神文明、政治文明建設的總體目標積極推進“科教興社區(qū)”戰(zhàn)略和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，與時俱進，開拓創(chuàng)新，全面提升愛民社區(qū)科普工作水平，大力提高全民的科學文化素質，提升社區(qū)文明程度，提高居民生活質量，現制定愛民社區(qū)科普工作實施方案。
一、加強領導、健全機制，科普工作制度規(guī)范落實，為開展社區(qū)科普活動提供有利保證。
社區(qū)科普工作是社區(qū)工作重要組成部分，社區(qū)科普領導小組負責社區(qū)科普工作的組織、協調、指導，制定社區(qū)科普工作計劃和實施方案，推動社區(qū)深入開展這項工作。社區(qū)要把社區(qū)科普工作列入社區(qū)的議事日程，成立由社區(qū)書記為組長的社區(qū)科普活動領導小組，每半年要召開一次社區(qū)科普專題工作會議;制定切實可行的社區(qū)科普工作制度，詳細規(guī)定科普工作的內容和量化指標，建立健全活動機制，做到級級有人主抓、層層有人負責，確保社區(qū)科普工作落到實處。
化素質，促進社區(qū)三個文明的協調發(fā)展。
社區(qū)科普工作是為提高社區(qū)居民科學文化素養(yǎng)而開展的一項公益活動，社區(qū)將緊緊圍繞建設環(huán)境友好、資源節(jié)約型社會、建設文明和諧社區(qū)等重要任務，積極尋求各種載體，針對社區(qū)科普工作對象眾多、層次不同、要求各異等不同特點，努力創(chuàng)新，務求實效，廣泛開展典型性、新穎性、多形式多渠道的科普活動，不斷推進社區(qū)三個文明的協調發(fā)展。
座、科技培訓、科普展覽、心理健康咨詢等主題明確、內容新穎的校園科普活動;社區(qū)要建立青少年綜合素質教育科普基地，增強學生科技意識，拓寬科技視野，全面提高青少年科學文化素質。
2、開展以“學科學知識、講健康生活、比文明進步、創(chuàng)示范社區(qū)”等各種主題鮮明的家教、老幼保健科普活動。社區(qū)黨支部、社區(qū)各專業(yè)委員會要充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，組織各種形式的科普小分隊(如科技、教育、文娛、體育、法律、衛(wèi)生等科普小分隊等)，定期深入社區(qū)開展各類社區(qū)科普建設服務活動。社區(qū)將繼續(xù)抓好以社區(qū)科普文化廣場活動為重點的社區(qū)科普活動，深入開展以“餐桌上的文明”為主題的“反對浪費，飲食節(jié)儉”活動，通過組織科普講座、展出科普掛圖、發(fā)放科普宣傳資料、科普文藝表演、知識問答競賽等活動，把節(jié)儉精神融入到全體市民的思想和行動中去。
普及科學知識，弘揚科學精神，改善社區(qū)生態(tài)環(huán)境和居民生活質量，提高公眾科技文化素質，讓科普進入千家萬戶。
4、圍繞科普活動日、世界環(huán)境保護日等科普日開展主題明確的大型特色科普教育活動。為了加大科普工作宣傳力度，把科普工作推向高潮，組織開展2次以上的大型科普活動。結合“科普活動周”，開展形式多樣的科學知識的普及宣傳教育活動。通過生動活潑、內容新穎的科普活動，大造聲勢，在全社區(qū)形成尊重知識、崇尚科學的社會風尚。結合氣象日、地球日、戒煙日、植樹日、艾滋病日、環(huán)境日、人口日、安全日、消費者權益保護日等紀念性節(jié)日，有組織、有重點地開展科普宣傳活動，普及相關科學知識。社區(qū)科普領導小組在市科普領導小組和辦事處科普領導小組的支持下結合科普宣傳周、科普活動日等大型活動中要進一步加強科普宣傳，拓寬社區(qū)科普工作范圍，擴大社區(qū)科普工作的受眾面。
三、加強協調、積極宣傳，深入抓好社區(qū)科普工作落實力度，推動社區(qū)三個文明建設進程。
區(qū)科普領導小組通過隨時抽查社區(qū)科普小分隊工作，并在社區(qū)通報。社區(qū)各科普小分隊要認真履行義務，及時傳遞信息;社區(qū)要把科普工作簡報，各類科普會議、科普活動要有書面材料及原始材料規(guī)范建檔;同時，社區(qū)科普工作要做到每季度、每月份有計劃、有總結，以利于及時計劃、及時反饋、及時改進、及時總結，確保社區(qū)科普工作的深入開展，推動社區(qū)三個文明建設。
猜你感興趣
社區(qū)改造方案篇三
在改造范圍上，老舊小區(qū)是指2005年12月31日前在城市或縣城國有土地上建成，失養(yǎng)失修失管嚴重、市政配套設施不完善、公共服務和社會服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)。老舊小區(qū)改造是指對老舊小區(qū)及相關區(qū)域的建筑、環(huán)境、配套設施等進行改造、完善和提升的活動（不含住宅拆除新建）。
我省提出，到“十四五”末，在確保完成2000年前建成的老舊小區(qū)改造基礎上，力爭基本完成2005年前建成的老舊小區(qū)改造任務，建設宜居整潔、安全綠色、設施完善、服務便民、和諧共享的“美好住區(qū)”。
分基礎、完善、提升三類因地制宜改造
我省明確，市、縣（市、區(qū)）政府要對老舊小區(qū)全面調查摸底，建立老舊小區(qū)數據庫。堅持居民自愿、自下而上的原則，確定擬改造項目及時序，逐級生成縣（市、區(qū)）、市、省老舊小區(qū)改造總體計劃(2020—2025)和分年度計劃。
同時，因地制宜制定改造標準，分基礎、完善、提升三類，對老舊小區(qū)和周邊區(qū)域的改造內容進行豐富和提升?；A類改造主要是拆違拆臨、安防、環(huán)衛(wèi)、消防、道路、照明、綠化、水電氣暖、光纖、建筑物修繕、管線規(guī)整等，突出解決基礎設施老化、環(huán)境臟亂差問題；完善類改造主要是完善社區(qū)和物業(yè)用房、建筑節(jié)能改造、加裝電梯、停車場、文化、體育健身、無障礙設施等；提升類改造主要是完善社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、家政、商業(yè)設施以及智慧社區(qū)等。由市、縣（市、區(qū)）確定老舊小區(qū)改造標準。
改造要征求民意實行“一小區(qū)一策”
《方案》提出，社區(qū)黨組織、居委會組織業(yè)主委員會等基層組織，征求居民意愿，確定改造項目、內容及改造完成后的物業(yè)管理模式，實行“一小區(qū)一策”。引導居民通過住宅專項維修資金、小區(qū)公共收益、捐資捐物等渠道出資改造，促進住戶戶內門窗、裝修等消費。
老舊小區(qū)內入戶端口以外需要改造的供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等專業(yè)經營設施，產權屬于專營單位的，由專營單位負責改造；產權不屬于專營單位的，政府通過“以獎代補”等方式，支持專營單位出資改造，與老舊小區(qū)改造同步設計、同步實施。改造后的專營設施產權移交給專營單位，并由專營單位負責維護管理。政府對相關專營單位、負責人的經營考核中應充分考慮企業(yè)此類支出負擔。
改造后老舊小區(qū)實現物業(yè)管理全覆蓋
我省提出，鼓勵以街道或社區(qū)為單位對區(qū)域內的老舊小區(qū)聯動改造，統一設計、招標、建設和竣工驗收，確保工程質量和施工安全。建立老舊小區(qū)改造評價機制和信息管理系統。推行社區(qū)黨組織領導下的社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)共商事務、協調互通的管理模式。建立分類施策的老舊小區(qū)物業(yè)管理模式，改造后的老舊小區(qū)實現物業(yè)管理全覆蓋。
同時，深入挖掘小區(qū)內空間資源，整合小區(qū)周邊零星碎片化土地，利用機關企事業(yè)單位的空置房屋等社會資源，在老舊小區(qū)內及周邊健全社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、停車場、體育健身、文化、應急救援站等公共服務設施，完善家政、助餐、便民市場、便利店等社會服務設施，按規(guī)定標準建設完善社區(qū)黨群服務中心。
《方案》提出，簡化老舊小區(qū)改造項目審批，征求居民意見編制的改造方案，由縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設、發(fā)展改革、財政、自然資源和規(guī)劃部門聯合審查批準。在不新增建設用地、不新增污染物排放的情況下，優(yōu)化老舊小區(qū)改造土地、環(huán)評等手續(xù)。
創(chuàng)新“4+n”改造方式和融資模式
根據《方案》，按照不增加政府隱性債務、保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展、培育形成相對穩(wěn)定現金流、引入社會資本的原則，結合城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)，在多元融資上下功夫，創(chuàng)新老舊小區(qū)及小區(qū)外相關區(qū)域“4+n”改造方式和融資模式。
其中，大片區(qū)統籌平衡模式，是把一個或多個老舊小區(qū)與相鄰的舊城區(qū)、棚戶區(qū)、舊廠區(qū)、城中村、危舊房改造和既有建筑功能轉換等項目捆綁統籌，生成老舊片區(qū)改造項目，加大片區(qū)內d級、c級危房改造力度，做到項目內部統籌搭配，實現自我平衡。
跨片區(qū)組合平衡模式，將擬改造的老舊小區(qū)與其不相鄰的城市建設或改造項目組合，以項目收益彌補老舊小區(qū)改造支出，實現資金平衡。
小區(qū)內自求平衡模式，在有條件的老舊小區(qū)內新建、改擴建用于公共服務的經營性設施，以未來產生的收益平衡老舊小區(qū)改造支出。
政府引導的多元化投入改造模式，對于市、縣（市、區(qū)）有能力保障的老舊小區(qū)改造項目，可由政府引導，通過居民出資、政府補助、各類涉及小區(qū)資金整合、專營單位和原產權單位出資等渠道，統籌政策資源，籌集改造資金。
此外，我省鼓勵各地結合實際探索多種模式。引入企業(yè)參與老舊小區(qū)改造，吸引社會資本參與社區(qū)服務設施改造建設和運營等。
“15分鐘生活圈”內低效用地優(yōu)先用于建配套
我省要求，市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設、自然資源和規(guī)劃部門組織編制老舊片區(qū)改造實施方案，測算所需投資和未來收益，合理劃分改造區(qū)域，優(yōu)化資源配置，策劃、設計可以產生現金流的老舊片區(qū)改造項目。對在小區(qū)內及周邊新建、改擴建社區(qū)服務設施的，在不違反國家有關強制性規(guī)范、標準的前提下，可適當放寬建筑密度、容積率等技術指標。
同時，鼓勵各地積極探索土地出讓支持大片區(qū)統籌改造或跨片區(qū)組合改造的政策措施。把大片區(qū)統籌改造和跨片區(qū)組合改造與城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)項目統籌謀劃，并結合實際給予相應政策支持。老舊小區(qū)“15分鐘生活圈”內城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)整理騰出的土地，優(yōu)先用于建設社區(qū)服務設施。
我省還將創(chuàng)新不動產登記做法。小區(qū)內增加公共建筑的，立項前與小區(qū)業(yè)委會、居委會等相關方達成權屬協議5.com，在產權明晰的基礎上，探索所增加公共建筑不動產登記的具體做法。
整合涉及老舊小區(qū)資金統籌投入改造
在創(chuàng)新財政資金政策方面，我省將積極爭取中央補助資金，各級財政在預算中統籌安排資金用于老舊小區(qū)改造，可采取投資補助、項目資本金注入、貸款貼息等方式，發(fā)揮財政資金引導作用。省財政對納入省項目庫的承擔全國老舊小區(qū)改造試點任務或“4+n”融資試點任務的項目擇優(yōu)給予獎補資金支持。
同時，調劑部分地方政府一般債券用于老舊小區(qū)改造；嚴格執(zhí)行專項債券用于有收益的公益性資本支出的規(guī)定，對符合條件的老舊小區(qū)改造項目可通過發(fā)行地方政府專項債券籌措改造資金。各地整合涉及老舊小區(qū)的民政、城市建設和管理、文化、衛(wèi)生、商務、體育等渠道相關資金，統籌投入老舊小區(qū)改造。既有住宅加裝電梯涉及公有住房的，由其產權單位按居民約定比例出資。
《方案》還提出，國家開發(fā)銀行山東省分行、中國農業(yè)發(fā)展銀行山東省分行在依法合規(guī)、風險可控的前提下，加大對老舊小區(qū)改造項目的金融服務力度，優(yōu)化貸款流程和授信進度，提供信貸資金支持。支持商業(yè)銀行、基金公司等金融機構創(chuàng)新金融產品，改善金融服務，為老舊小區(qū)改造項目及居民戶內改造和消費提供融資支持。
社區(qū)改造方案篇四
為進一步提升中心城區(qū)居住環(huán)境質量，改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，鞏固“五城同創(chuàng)”階段性成果，計劃到20**年末，完成市區(qū)部分老舊小區(qū)改造整治提升工作，為確保如期完成改造整治提升任務，特制定如下實施方案。
一、指導思想
以改善城市環(huán)境面貌、提高群眾居住質量、構建和諧社會為宗旨，以推進中心城市“五城同創(chuàng)”為目標，以建立長效管理的新機制為根本，全面提高老舊小區(qū)改造整治工作成效與管理水平。
二、工作原則
按照“區(qū)級政府(管委會)負總責，街道社區(qū)抓落實”的要求組織實施，遵循試點整治與集中整治相結合、重點改造與全面整治相結合、整治提升與長效管理相結合的原則，先試點后推廣，然后納入常態(tài)實施，逐步實現市區(qū)老舊小區(qū)功能齊全、配套完善、出行方便、整潔美觀、安全有序的目標。
三、整治任務
根據小區(qū)建成使用年限長短、破舊破損程度、配套設施狀況以及業(yè)主改造意愿等因素，經過推薦公示、現場踏勘、集體研究確定改造整治任務。此次改造整治小區(qū)共20個(20**年完成5個，20**年完成**個)，其中：宿豫區(qū)5個，宿城區(qū)10個，宿遷經濟技術開發(fā)區(qū)4個，市湖濱新城1個。
從20**年起，各區(qū)(開發(fā)區(qū)、新城)應制定老舊小區(qū)改造整治規(guī)劃和年度計劃，將改造整治列入長期工作，推進實施。
四、整治內容
(一)停車位改造整治
內容：對規(guī)劃停車設施被改變用途的，先進行整治，恢復停車功能;合理規(guī)劃小區(qū)內公共部位，增加車位;調整綠化形態(tài)，增加生態(tài)停車位;在小區(qū)附近選擇合適地點，增建擴建停車位、增劃車位，引導居民小區(qū)外停車。
目標：增加車位，改善環(huán)境，不堵車，出行方便。
(二)雨污管網改造整治
內容：對雨污合流管網重新規(guī)劃設計，布設雨水管網和污水管網。
目標：實現雨污分流，滿足需求。
(三)綠化改造整治
內容：對原有的草坪、花灌、喬木、樹林進行規(guī)劃設計;增加行道樹，結合生態(tài)停車改造，多植大樹，適當增加小品。
目標：綠量平衡，整潔美觀，以實用性為主，風景優(yōu)美，滿足生活需要。
(四)供水改造整治
內容：小區(qū)內未通自來水的要接入城市供水管網，實行“一戶一表”，抄表到戶，并確保多層房屋水壓能夠保證頂層使用。
目標：“一戶一表”，抄表到戶，水壓穩(wěn)定。
(五)環(huán)衛(wèi)設施改造整治
內容：對原有垃圾房、垃圾池進行拆除，更換成封閉式垃圾桶、垃圾箱等。
目標：垃圾桶、垃圾箱規(guī)格一致，外觀整潔，分類歸集，分布合理。
(六)通信線路改造整治
內容：建設集中通信管線，電信、移動、聯通等通信線路統一走管。對原有明線進行拆除，恢復相關部位原貌。
目標：通信服務內容齊全，管線統一建設，統一使用，隱蔽走線，不走明線。
(七)供氣改造整治
內容：未通氣的小區(qū)建設天然氣。
目標：燃氣進小區(qū)。
(八)技防設施改造整治
內容：對技防設施進行更換、維修或增設。
目標：技防設施探點布置合理，清晰度符合要求，小區(qū)技防水平明顯提升。
(九)道路、硬化、照明改造整治
內容：對小區(qū)內破損的道路、下水道、樓梯扶手及路燈、樓道燈等照明設施進行修復，結合停車位增劃進行道路拓寬，對居民活動場所等進行硬化。對小區(qū)外沿主次干道的道路進行修繕硬化。
目標：道路無破損，照明設施完好，需要硬化的場所得到及時硬化。根據需要實施夜景亮化提升。
(十)小區(qū)容貌改造整治
內容：對小區(qū)住宅沿主次干道外立面有破損的，進行修繕出新。統一規(guī)劃外立面空調機位，對外掛空調進行遮蔽。對小區(qū)內亂搭亂建、亂堆亂放、亂貼亂畫、飼養(yǎng)家禽家畜以及創(chuàng)衛(wèi)宣傳落實不到位事項進行集中整治。
目標：外墻立面無明顯破損、整潔無污漬;空調機位布置合理，空調隱蔽;小區(qū)內無亂搭亂建、亂堆亂放、亂貼亂畫、飼養(yǎng)家禽家畜現象，整體環(huán)境符合創(chuàng)衛(wèi)要求。
(十一)小區(qū)文明創(chuàng)建
內容：開展“文明小區(qū)”創(chuàng)建、評選活動，配套完善文化、娛樂、健身等文體活動設施，建有宣傳欄，積極宣傳文明創(chuàng)建注意事項、好人好事，提倡科學、文明、健康、向上的生活方式。
目標：向社會推出一批先進小區(qū)、示范小區(qū)，激勵更多居民積極投身省級文明城市創(chuàng)建，共同維護宜居環(huán)境。
五、時間安排
(一)整治試點。以等5個小區(qū)為此次改造整治試點小區(qū)。
1、制定計劃、宣傳發(fā)動(20**年4月20日—5月20日)。華塘、新城對納入改造整治試點的小區(qū)深入排查存在的問題，明確整治內容，制定整治方案并通過審查，落實整治資金。廣泛宣傳老舊小區(qū)改造整治的重要意義，廣泛征求業(yè)主意見，引導居民支持、參與小區(qū)的綜合整治，營造良好的輿論環(huán)境。
2、組織實施、快速推進(20**年5月21日—10月31日)。華塘、新城按照整治方案，組織相關招投標工作，盡快選擇隊伍進場實施，確保在10月底前完成試點小區(qū)整治工作。
3、考評驗收、總結推廣(20**年11月1日—12月31日)。加強過程監(jiān)督，確保整治效果，嚴格按照改造整治方案和目標任務進行考評驗收。同時總結試點小區(qū)改造整治經驗，指導后期老舊小區(qū)改造整治工作。
(二)集中整治
1、前期準備階段(20**年1月1日—1月31日)。根據老舊小區(qū)年度改造整治計劃，制定老舊小區(qū)改造整治工作方案，落實改造整治資金。加大對改造整治工作的宣傳，營造良好的輿論氛圍，做好做實前期準備工作。
2、組織實施階段(20**年2月1日—6月30日)。根據改造整治方案，組織改造整治工作，倒排工期，加強改造整治督查考核。
3、考評驗收階段(20**年7月1日—7月30日)。嚴格按照改造整治目標進行驗收，對老舊小區(qū)改造整治成效進行考核通報。
(三)長效管理
1、完善物業(yè)管理機制。各單位要認真落實物業(yè)管理屬地職責，加強小區(qū)日常管理，擇優(yōu)選擇物業(yè)服務企業(yè)負責小區(qū)的物業(yè)管理工作，健全小區(qū)管理各項制度，建立長效機制，保障改造整治成果。
2、建立收費標準調整機制。物價部門要綜合考慮物業(yè)服務平均成本、最低工資標準調整幅度以及消費物價指數變動情況，每三年內對物業(yè)服務等級標準以及相應的基準價與浮動幅度進行評估，并根據評估結果適時調整。
3、健全維修資金歸集機制。對未歸集房屋專項維修資金的小區(qū)，各單位要積極做好業(yè)主思想工作，及時歸集房屋專項維修資金，為房屋后續(xù)維修提供資金保障。
4、建立督查問責機制。各單位要加強對街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))物業(yè)管理工作的督查考核，對屬地工作落實不到位街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))要問責，對服務不到位的物業(yè)服務企業(yè)要及時清退。
六、資金保障
(一)業(yè)主承擔的改造整治經費。業(yè)主專有部分的設施設備改造支出由業(yè)主承擔，有專項維修資金的，按照維修資金籌集、使用程序，征求業(yè)主意見，籌集使用部分維修資金對物業(yè)進行改造;無專項維修資金的，各單位積極做好業(yè)主思想工作，歸集維修資金對物業(yè)進行改造。
(二)相關企業(yè)承擔的改造整治經費。供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視相關管線和設施設備的改造整治，由各專營單位負責。需要向業(yè)主收取的抄表到戶、初裝等費用，在物價部門核定的標準基礎上盡量實行優(yōu)惠。
(三)政府承擔的改造整治經費。老舊小區(qū)內的道路等配套設施設備的改造整治資金，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)承擔。政府新區(qū)和老城區(qū)范圍內的老舊小區(qū)改造整治，經考核驗收后，縣級財政按政府實際投入的30%給予補助。
七、組織保障
(一)加強領導，統籌調度。為確保老舊小區(qū)改造整治提升工作扎實有效開展，縣政府成立專門指揮部，統一組織實施老舊小區(qū)改造整治提升工程。各單位作為老舊小區(qū)改造整治責任主體，要相應成立指揮部，具體負責本區(qū)域老舊小區(qū)改造整治提升工作的.組織實施。
(二)明確職責，形成合力。市相關部門要按照職責分工，積極配合各區(qū)做好老舊小區(qū)改造工作。市住房城鄉(xiāng)建設局(老舊小區(qū)改造整治提升工程指揮部辦公室)負責做好老舊小區(qū)改造整治提升的組織協調考核工作;市規(guī)劃局負責指導和審定老舊小區(qū)改造整治提升的前期方案;發(fā)展改革委負責指導配合老舊小區(qū)改造整治提升相關項目的立項工作;財政局負責獎補資金的統籌及獎勵;市審計局負責老舊小區(qū)改造項目資金的審計;城管局負責會同相關部門對停車設施被改變用途的清理整頓，拆除小區(qū)內的違法建筑，指導做好老舊小區(qū)環(huán)衛(wèi)設施改造整治;市公安局負責指導技防設施和車位的改造整治;市物價局負責整治后小區(qū)物業(yè)服務收費標準的核定;水務局負責監(jiān)督指導供水設施和污水管網的改造整治;市環(huán)保局負責指導環(huán)保設施的改造整治;市公共資源交易中心負責指導做好改造整治工程招投標工作。
(三)嚴格考核，確保成效。為確保改造整治工作目標任務的落實，市區(qū)老舊小區(qū)改造整治提升工程指揮部每半月召開一次推進會，聽取進展情況匯報，會辦解決存在問題。市指揮部辦公室每月開展一次督查考核，印發(fā)督查通報。市財政設立600萬元獎勵資金，用于對各區(qū)(開發(fā)區(qū)、新城)老舊小區(qū)改造工作的考核獎勵，其中安排部分資金用于對有功單位及人員的獎勵。具體辦法由市財政局、住房城鄉(xiāng)建設局會商提出方案。
(四)加強宣傳，營造氛圍。各新聞媒體在老舊小區(qū)改造整治期間，要開辟專版、專欄，加大宣傳力度，大力宣傳老舊小區(qū)改造整治提升工作對促進“五城同創(chuàng)”和城市宜居環(huán)境建設的重要意義，總結推廣好的做法和經驗，促進改造整治工作平穩(wěn)、順利開展。
社區(qū)改造方案篇五
為深入貫徹xxx新時代中國特色社會主義思想，進一步落實《xxx辦公廳關于推進養(yǎng)老服務發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔20xx〕5號）、《廣東省人民政府辦公廳關于印發(fā)廣東省加快推進養(yǎng)老服務發(fā)展若干措施的通知》（粵府辦〔20xx〕23號）和民政部等九部門印發(fā)的《關于加快實施老年人居家適老化改造工程的指導意見》（民發(fā)〔20xx〕86號）精神，積極應對人口老齡化，幫助困難老年人家庭改善居住條件和生活質量，根據省、市各級關于提升居家養(yǎng)老服務的相關精神，結合我區(qū)實際情況，決定在全區(qū)范圍內逐步實施困難老人家庭適老化改造項目（以下簡稱適老化改造），具體方案如下：
一、指導思想
適老化改造旨在以采取政府補貼等形式通過社會組織（企業(yè)）專業(yè)化服務和操作，為本區(qū)困難老年人家庭提供住房安全性和無障礙設施等方面改造，從而改善老年人居住條件，降低在家庭發(fā)生意外的風險，是推進困難老年人家庭宜居環(huán)境建設、提升老年人生活品質的重要手段, 是完善我區(qū)居家養(yǎng)老服務體系建設的重要內容。
二、主要內容
適老化改造是指用于緩解、抵消或代償因高齡、失能、殘疾帶來的居家生活或活動障礙的設施及各種產品；改造范圍主要包括地面、門、臥室、廚房、衛(wèi)生間等；改造內容包括助行、助浴、助潔、緊急呼叫、康復輔助等方面。
（一）硬件設施改造
1.地面、門：實現出入口、通道無障礙改造，消除地面高度差，保障輪椅進出空間；進行地面防滑處理（比如防滑磚、防滑貼、防滑地膠、防滑墊等）。
2.臥室：配置護理床、床邊護欄（抓杠）等。
3.衛(wèi)生間、洗浴間：浴室加裝安全浴凳或助浴椅；在坐便器、浴室、通道等安裝安全扶手；蹲坑加裝坐便椅或更換坐便器；改造臺盆進深空間，保障輪椅進出。
4.廚房：降低操作臺、灶臺、洗菜池高度或留足容膝空間；加設中部柜等。
（二）智能化服務設備。血壓計、血糖儀、智能床墊、感應燈、閃光振動門鈴燈等。
（三）生活輔助適配。助行器、拐杖、輪椅、移位車、洗頭盆、護理床、防褥瘡墊、床邊助力扶手等。
（四）安保設備。火災報警器、煙霧報警器、煤氣報警器；更換室內老化或裸露的電氣線路，并配置安全插座；更換室內嚴重銹蝕或即將損壞的水管等。
以上為適老化改造的總體內容，具體參照《廣東省老年人居家適老化改造項目建議清單》，在制定改造方案時，要充分考慮老年人家庭情況、身體狀況以及住宅實際，選擇需求部分項目進行改造。
三、實施對象
申請適老化改造家庭需具有本區(qū)戶籍并長期居住在本區(qū)，且須滿足下列條件之一：
（二）分散供養(yǎng)特困人員、建檔立卡貧困人口和低保家庭成員中有年滿80周歲（含）以上老年人的家庭。
已列入政府征收、拆遷計劃范圍，已享受過殘聯“殘疾人家庭無障礙改造”項目的家庭不適用本方案。接受適老化改造的家庭如需老年人遷出改造的，需自行尋找他處臨時過渡；孤寡老人由各街道負責協助其在鄰近的養(yǎng)老機構過渡。
四、資金保障
家庭適老化改造項目（包括上門評估、產品設備、工程施工、售后服務等費用）按實結算，補助經費最高標準為10000元/戶，超過部分由改造家庭自負。
五、管理與保障
區(qū)民政局通過招投標方式選擇第三方組織（適老化改造服務機構）——以下簡稱“第三方”，由其開展入戶調查、制定改造方案、項目評估監(jiān)理、項目施工等工作。各相關部門協助推進適老化改造落實，各街道是本轄區(qū)適老化改造的責任主體，接受區(qū)民政局指導和監(jiān)督，具體分工如下：
區(qū)民政局負責制定項目的實施方案，落實補助經費，鼓勵和引導公益慈善組織、愛心社會力量捐贈支持特殊困難老年人家庭適老化改造；對項目的進度和經費使用情況進行監(jiān)管；負責通過政府購買第三方確定項目支持單位；對改造項目進行抽查監(jiān)督。
區(qū)財政局積極籌措資金，支持居家適老化改造。統籌使用中央、省、市集中彩票公益金支持各地社會福利事業(yè)專項資金中用于老年人福利方面的資金、區(qū)級留成彩票公益金及各級養(yǎng)老服務體系建設資金用于特殊困難老年人家庭居家適老化改造。
區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局在條件允許的情況下要將養(yǎng)老服務設施建設納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內容。
區(qū)衛(wèi)生健康局要將居家適老化改造作為實施老年健康行動、推進老年友好社區(qū)和老年友好城市建設的重要內容，協助做好相關改造對象認定和資質審核，并牽頭做好老年人合法權益保護工作。
區(qū)扶貧辦協助做好相關改造對象認定和資格審核，確保高質量完成符合條件的建檔立卡老年人家庭居家適老化改造。
區(qū)殘聯協助做好相關改造對象認定和資格審核，加強貧困重度殘疾人家庭無障礙改造和居家適老化改造工作的銜接。
各街道負責項目組織，做好本轄區(qū)受助家庭的申報、審定工作；負責第三方履職情況的監(jiān)管；負責項目改造方案審定、監(jiān)管、驗收審定；負責適老化改造工作建檔（一戶一檔）工作。
各村（居）委負責項目實施，做好本村（社區(qū)）受助家庭的申報、受理、審核和公示；負責第三方履職情況的全程監(jiān)管；負責項目改造方案審核、監(jiān)管、驗收；負責適老化改造工作建檔（一戶一檔）基礎材料的搜集整理。
第三方負責受助老年人家庭的入戶調查評估；適老化改造技術鑒定、改造方案制定；負責按照國家和地方有關工程施工標準和技術規(guī)范施工，確保工程質量以及施工過程中的安全生產；負責施工結束后場地的衛(wèi)生清理工作；負責施工項目的質量維護，質保維護期自驗收合格之日起不低于2年。
六、實施步驟
1.確定項目對象
適老化改造工作由各村、社區(qū)先行排摸，協助申報家庭開展申請工作，并填寫申請表（見附件2）。村、社區(qū)初審通過后，在村、社區(qū)公示7天，接受群眾監(jiān)督，公示無異議后報鎮(zhèn)、街道審定，街道審定結束后報區(qū)民政局備案。
2.制定改造方案
項目家庭確定后，第三方在村、社區(qū)工作人員的協助下入戶開展調查，根據老年人的實際需求和評估情況，會商確定項目家庭改造經費預算和改造方案（見附件3和4）。
3.組織工程施工
第三方組織施工時要根據施工方案組織施工，施工時做到文明施工，盡量縮短施工工期，盡量減少對項目家庭正常生活的影響，施工所需物資、產品、器材等均須符合國家質量標準，確保施工質量。
4.開展檢查驗收
施工完成后，各街道組織村、社區(qū)和第三方按計劃方案開展項目驗收工作，驗收完成后形成費用決算表和驗收表（見附件5和6），對驗收合格的及時將適老化改造項目備案花名冊（附件7）報區(qū)民政局，對驗收不合格的需按驗收組要求限期整改，直至驗收合格為止。
七、有關要求
1.提高認識，加強領導。適老化改造是一項全新的工作，各級要站在積極應對人口老齡化、切實保障困難家庭老年人權益的高度，將此項工作列入養(yǎng)老服務重點工作，成立適老化改造工作小組，切實加強組織領導，對項目實施的全過程進行精心組織、周密部署。
2.嚴格程序，確保質量。在改造過程中注重操作流程和改造標準的規(guī)范和統一，堅持規(guī)范運作，嚴格審批、方案制定，按照規(guī)范要求編制預算，制定施工、監(jiān)理、驗收，做到有章可循、規(guī)范運作、嚴格把關。
3.因地制宜，務求實效。各街道要利用自身的資源和優(yōu)勢，按照區(qū)里統一要求，因地制宜開展工作，要落實責任，要有重點、有計劃、按步驟有序推進。同時，要及時向區(qū)民政局反饋項目的進展情況和實施中出現的問題，確保項目按時保質完成。
社區(qū)改造方案篇六
xxx科長：
您好！
隨著我公司的不斷發(fā)展狀，我個人的能力也在不斷的提升和進步。這段共同成長的.歲月里，我對公司的同事們產生了深厚的感情，我喜歡公司的企業(yè)文化，喜歡公司的工作氛圍，喜歡公司的每一個伙伴們。我給予了他們的同時，他們也給予了我更多。我感謝公司領導對我的栽培和助，我非常的信任你們?；趯镜臒釔酆蛯︻I導的信任，鑒于現在的工作職責范圍和工作強度，我希望月薪是xxxx元(在原基礎上增加300元)。
人追求的目標越高，他的才力就發(fā)展的越快，才能為企業(yè)創(chuàng)造更的價值。如果對員工的工作沒有一個明確的激勵手段和考核標準，員工的素質高低、做多做少、做好做壞都只是拿基本工資，那對他們來說，為工作付出的滿腔熱情、犧牲的休息時間和身體健康來說是不公平和不值得的。
在這里我不用說自己工作做的怎么樣、工作態(tài)度怎么樣，因為您是我的直接領導，這些您應該非常了解，您甚至可以從員工們那里得到對我的評價。提出這樣的薪金要求，并不是“居功自傲”，我所付出的談不上“功”，所以請不要誤會我的本意，我只是實話實說。我相信，只要付出，就會有收獲！
如果公司領導認為我現在的工作內容及質量還未能達到xxxx元月薪的要求，我誠懇的希望您能提出誠肯的意見或建議，讓我今后有一個努力的方向和目標，在提升自己能力的同時將工作做的更好，向更高的目標邁進。
也請您放心，如果公司不予考慮，我仍然會像以前一樣，用積極的、認真負責的態(tài)度去做好每一件事，不會因此怠慢工作，這是我的知識和修養(yǎng)要求我應該做到的。
期待您的答復。
某某某
x年-x月-x日
社區(qū)改造方案篇七
為積極應對人口老齡化，夯實居家養(yǎng)老基礎地位，提升老年人居家養(yǎng)老服務品質，完善養(yǎng)老服務體系建設，根據《國務院辦公廳關于推進養(yǎng)老服務發(fā)展的意見》(國辦發(fā)〔20xx〕5 號)、民政部等 9 部門《關于加快實施老年人居家適老化改造工程的指導意見》(民發(fā)〔20xx〕86 號)以及《省人民政府辦公廳關于放開養(yǎng)老服務市場提升養(yǎng)老服務質量的實施意見》(鄂政辦發(fā)〔20xx〕44 號)要求，決定在全省范圍內加快推進實施老年人居家適老化改造工程(以下統稱居家適老化改造)，特制定如下實施方案:
(一)目標任務
“十四五”期間，采取政府補貼等方式，對納入分散供養(yǎng)特困人員和脫貧人口范圍的高齡、失能、殘疾老年人(以下統稱特殊困難老年人)家庭實施居家適老化改造，全省每年改造 1 萬戶，有條件的地方可將改造對象范圍擴大到城鄉(xiāng)低保對象中的高齡、失能、殘疾老年人家庭等。鼓勵有條件和有需求的老年人家庭，自主付費改造。
(二)基本原則
在實施居家適老化改造工作中，應遵循以下原則:
1.自愿申請。以有改造需求的老年人或其監(jiān)護人自愿申請為前提，開展入戶評估，經老年人或者其監(jiān)護人簽字確認同意改造方案后組織實施。老年人及其監(jiān)護人和家庭成員應接受和遵守居家適老化改造前后的約束條件和規(guī)定，簽署協議承擔相應義務。
2.因地制宜。從城鄉(xiāng)、區(qū)域發(fā)展不平衡的實際出發(fā)，因地制宜推進，不搞一刀切，不搞層層加碼，杜絕脫離實際的.“形象工程”。根據老年人身體狀況、養(yǎng)老服務需求、居住環(huán)境特點和適老化需求評估結果，按照“一戶一策”原則，選擇最適合、最迫切的項目進行改造，幫助防范生活風險，改善居家養(yǎng)老環(huán)境，提升居家養(yǎng)老品質。
3.市場驅動。居家適老化改造通過委托第三方機構(評估、施工、監(jiān)理等)開展入戶需求評估、制定改造方案、實施改造監(jiān)理等工作，強化政策保障，激發(fā)市場活力，提升供給品質，釋放養(yǎng)老服務消費潛能，發(fā)展壯大養(yǎng)老服務消費市場。
4.規(guī)范程序。完善和規(guī)范申請、評估、改造、驗收、監(jiān)管等工作環(huán)節(jié)，嚴格落實管理責任。嚴把質量關，防止改造過程中偷工減料，特別注意不能影響其他居民的公共利益，不能占用公共部位或對他人造成其他不利影響。
(一)實施對象
已納入分散供養(yǎng)特困人員范圍的高齡、失能、殘疾老年人和脫貧人口中的高齡、失能、殘疾老年人。有條件的地方可將改造對象范圍擴大到城鄉(xiāng)低保對象中的高齡、失能、殘疾老年人家庭等。
(二)補貼條件
實施對象申請居家適老化改造補貼，需要滿足下列條件:
1.申請者屬于高齡類別，指年滿 80 周歲的老年人(依據身份證為準);申請者屬于失能類別，分散供養(yǎng)特困人員范圍的失能老年人和經濟困難失能護理補貼老年人無需重新認定，脫貧人口中的老年人參照《民政部關于印發(fā)〈特困人員認定辦法〉的通知》(民發(fā)〔20xx〕178 號)，依據自主吃飯、自主穿衣、自主上下床、自主如廁、室內自主行走、自主洗澡等 6 項指標綜合評估，有 4項以上(含 4 項)指標不能達到的，可以視為完全喪失生活自理能力，認定為“失能”;申請者屬于殘疾類別，須持有《中華人民共和國殘疾人證》(第二代或第三代)。
2.申請居家適老化改造的實施對象，應對擬申請改造住房擁有產權或者長期使用權，擬申請改造的住房應符合質量安全相關標準、具備基礎改造條件，且近期未列入政府征收、拆遷計劃范圍。已進行貧困重度殘疾人家庭無障礙設施改造的不再重復納入支持保障范圍。
3.如因居家適老化改造確需老年人暫時遷出，應有自行在他處臨時過渡的能力和條件。納入分散供養(yǎng)范圍的特困老年人由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負責協調安置在鄰近的特困供養(yǎng)機構或其他養(yǎng)老機構暫時過渡。其他自行安排暫時過渡。
居家適老化改造主要圍繞施工改造、設施配備、老年用品配置等方面進行住宅及家具設施適老化改造，可參考居家適老化改造項目和老年用品配置推薦清單(附件 1)。清單所列 7 個類別 30個項目分為基礎類和可選類，其中 7 個基礎類項目是政府對居家適老化改造實施對象家庭予以補貼支持的改造項目和老年用品，是改造和配置的基本內容;23 個可選類項目是根據老年人家庭意愿，供自主付費購買的適老化改造項目和老年用品。居家適老化改造實施對象家庭在完成 7 個基礎類項目改造的前提下，可選擇其他 23 個可選類項目之一或者幾個項目進行自主付費改造。
以上為居家適老化改造項目的總體內容，在設計、施工時，要充分考慮老年人家庭情況、身體狀況、自身需求以及擬申請改造住宅的實際等因素，按照《無障礙設計規(guī)范》《無障礙設施施工驗收及維護規(guī)范》進行改造。
居家適老化改造工程按照申請、評估、改造、驗收、監(jiān)管等工作步驟實施。居家適老化改造工作分為四個階段進行。
(一)動員部署階段(每年 4 月底前):制發(fā)總體方案，分配任務，政策宣傳;
(四)總結評估階段(每年 11 月底前):總結評估，形成報告。
(一)積極籌措資金。各地要將居家適老化改造工程納入養(yǎng)老服務體系建設統籌推進，對特殊困難老年人居家適老化改造項目通過財政補貼、社會捐贈等方式予以必要支持。將特殊困難老年人家庭居家適老化改造中符合條件的服務事項列入政府購買養(yǎng)老服務指導性目錄，科學確定購買服務內容和購買費用，實施全過程預算績效管理。積極鼓勵和引導公益慈善組織，愛心企業(yè)等社會力量捐贈支持特殊困難老年人居家適老化改造。對符合條件的從事居家適老化改造的養(yǎng)老服務機構可享受相關稅收優(yōu)惠政策。
(二)擴大社會參與。做好與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的統籌銜接，根據實際情況，改善小區(qū)坡道、電梯等與老年人日常生活密切相關的公共設施，為老年人提供安全、便利和舒適的宜居環(huán)境。支持裝修裝飾、家政服務、物業(yè)等相關領域企業(yè)主體拓展適老化改造業(yè)務，積極培育帶動性強的龍頭企業(yè)和富有創(chuàng)新活力的中小企業(yè)，推動市場規(guī)模不斷擴大、服務質量持續(xù)提升。支持商業(yè)保險機構按照市場化原則創(chuàng)新保險產品設計，將老年人急需的康復輔助器具納入保險支付范圍。
(三)創(chuàng)新服務方式。探索建立家庭養(yǎng)老床位，支持養(yǎng)老服務機構參與居家適老化改造，并上門提供照料服務，實現機構養(yǎng)老與居家社區(qū)養(yǎng)老融合發(fā)展。穩(wěn)步推進康復輔助器具社區(qū)租賃服務試點，為符合條件的改造對象提供家門口的康復輔助器具租賃服務。將居家適老化改造納入當地智慧養(yǎng)老平臺管理，與信息化、智能化居家社區(qū)養(yǎng)老服務相結合，加強養(yǎng)老終端設備的適老化設計與開發(fā)應用，加大高質量的老年用品和服務供給。
(一)加強政策宣傳。通過多渠道、多形式加強居家適老化改造政策和內容的宣傳引導，增強老年人及其家庭和社會對開展居家適老化、營造居家安全環(huán)境的認識;積極引導開展適合老年人生理特點及安全需要的設施改造和老年用品配置，滿足老年人生活起居需求，方便家庭成員照料服務，更好發(fā)揮居家養(yǎng)老的基礎作用。
(二)強化組織保障。實施居家適老化改造工程是《國務院辦公廳關于推進養(yǎng)老服務發(fā)展的意見》(國辦發(fā)〔20xx〕5 號)部署的重要任務，是鞏固家庭養(yǎng)老基礎地位、促進養(yǎng)老服務消費提升、推動居家養(yǎng)老服務提質擴容的重要抓手，對構建居家社區(qū)機構相協調、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結合的養(yǎng)老服務體系具有重要意義。民政和財政部門要統籌使用各級彩票公益金，對特殊困難老年人家庭居家適老化改造予以支持。住房和城鄉(xiāng)建設部門要將養(yǎng)老服務設施建設納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內容，指導有條件的地區(qū)結合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造同步開展居家適老化改造。衛(wèi)生健康部門要將居家適老化改造作為實施健康中國行動、推進老年友好社區(qū)和老年友好城市建設的重要內容，協助做好改造對象認定和資質審核，并協調做好老年人合法權益保護工作。銀保監(jiān)局要支持商業(yè)保險機構開展與居家適老化改造工程相關的產品和服務創(chuàng)新，并依法加強對相關業(yè)務的監(jiān)管。扶貧辦和殘聯要協助做好改造對象認定和資格審查，確保高質量完成脫貧人口、殘疾老年人家庭的居家適老化改造。
(三)明確各方職責。各縣(市、區(qū))民政部門是本轄區(qū)內居家適老化改造的責任主體，負責制定本轄區(qū)的居家適老化改造實施方案;確定改造實施對象;按照政府采購法律制度規(guī)定選定改造施工機構;科學評估實施對象家庭改造需求，確定改造施工方案，明確具體改造項目、改造標準和補助標準等;負責細化明確過程監(jiān)控和安全管理措施，確保改造施工方案落實落細;牽頭做好竣工驗收和相關費用結算及資金撥付等工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)具體負責評估改造實施對象申請、提出擬改造實施對象名單、協助入戶需求評估、改造過程協助管理、組織逐戶實地竣工驗收等。施工單位負責依據改造施工方案制定具體施工計劃;負責與申請改造實施對象家庭簽訂施工合同，明確權責;負責填寫改造前后對比檔案，保存完整清晰的改造前后對比圖片;按照國家和地方有關項目施工標準和技術規(guī)范施工，確保施工安全和質量;負責施工結束后場地的建筑垃圾清理工作;負責施工項目的質量維護，質保維護期自驗收合格之日起不低于 2 年。
(四)加強督促檢查。各地民政部門要高度重視居家適老化改造工作，統籌安排，科學部署。市(州)民政部門要及時將年度改造任務分解到所轄縣(市、區(qū))，加強對居家適老化改造實施的監(jiān)督檢查，確保全過程各環(huán)節(jié)公正、透明，嚴禁違規(guī)操作、徇私舞弊、偷工減料。要加強對資金的使用監(jiān)管，嚴禁截留、擠占挪用、虛報冒領適老化改造補貼資金，依法依規(guī)查處居家適老化改造過程中出現的違約、違規(guī)問題，切實保障老年人的合法權益。
各市、州老年人居家適老化改造工作情況，請于每年 11 月30 日前報湖北省民政廳。
社區(qū)改造方案篇八
近年來，我國社區(qū)改造取得了長足的進步與發(fā)展。作為社區(qū)改造的一員，我有幸參與了社區(qū)改造工作，并有了一些心得體會。社區(qū)改造是一個系統而復雜的工程，需要全體社區(qū)居民的積極參與和支持。在社區(qū)改造過程中，我們積極發(fā)揮主體作用，充分尊重居民的利益和意見，努力打造宜居、宜業(yè)、宜游的社區(qū)環(huán)境，取得了一些成效。
首先，社區(qū)改造需要全體社區(qū)居民的積極參與和支持。社區(qū)改造是一項涉及到廣大居民生活的工程，因此必須充分尊重居民的利益和意見。在社區(qū)改造項目開始之前，我們通過召開居民大會、發(fā)放問卷調查等方式，了解居民的需求和想法，確保他們的利益得到充分保障。在整個改造過程中，我們進行了多次溝通和協商，積極聽取居民的意見和建議，對于一些公共設施的位置、規(guī)劃和設計，我們盡量滿足居民的需求。通過這種方式，我們增強了居民對社區(qū)改造的參與和支持，大家的積極配合也為改造取得了一定的成效。
其次，社區(qū)改造強調生活與環(huán)境的和諧發(fā)展。在社區(qū)改造過程中，我們注重宜居環(huán)境的打造。首先，我們加強了環(huán)境衛(wèi)生管理，加大了垃圾分類和清理力度，改善了社區(qū)的整體衛(wèi)生狀況。其次，我們注重綠化環(huán)境的建設，新增了公園、花壇等綠化景觀，讓居民在社區(qū)中感受到自然的氛圍，提高了整個社區(qū)的美觀度。再次，我們注重交通和停車設施的規(guī)劃，優(yōu)化了社區(qū)的交通流線，提升了出行的便利程度。通過這些措施，我們?yōu)樯鐓^(qū)居民創(chuàng)造了一個安靜、整潔、綠化的居住環(huán)境，提高了居民生活品質。
再次，社區(qū)改造需要認真解決居民的實際需求。在社區(qū)改造過程中，我們注重解決社區(qū)居民的實際問題。首先，我們進行了調研和摸底，了解居民在教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等方面的需求。其次，我們積極與相關部門合作，爭取政府的支持和幫助。通過與社區(qū)中的學校、醫(yī)院和養(yǎng)老院等機構的合作，我們增加了教育資源、醫(yī)療設施和養(yǎng)老服務，滿足了居民的實際需求。同時，我們也積極開展了一些文體活動和志愿者服務，為居民提供更多的社交和文化娛樂活動，增加了居民的歸屬感和滿足感。
最后，社區(qū)改造需要將青年力量發(fā)揮到最大化。作為社區(qū)改造的一員，我深深感受到了自己的責任和使命。在社區(qū)改造過程中，我積極發(fā)揮自己的特長和優(yōu)勢，參與了一些社區(qū)建設項目和文化活動，如社區(qū)圖書館的建設、社區(qū)文化廣場的建設等。通過這些活動，我不僅鍛煉了自己的能力，也為社區(qū)的改造貢獻了一份力量。同時，我們也積極組織一些社區(qū)居民參與的志愿者活動，讓更多的青年參與到社區(qū)改造工作中來。通過發(fā)揮青年力量的主觀能動性和創(chuàng)造力，我們?yōu)樯鐓^(qū)的改造注入了新鮮的活力和活力。
綜上所述，社區(qū)改造是一項系統而復雜的工程，需要全體社區(qū)居民的積極參與和支持。在社區(qū)改造過程中，我們積極發(fā)揮主體作用，充分尊重居民的利益和意見，努力打造宜居、宜業(yè)、宜游的社區(qū)環(huán)境。通過加強居民參與、注重生活與環(huán)境的和諧發(fā)展、解決實際需求以及發(fā)揮青年力量，我們取得了一些成效。社區(qū)改造是一個長期的工程，我們將繼續(xù)努力，為社區(qū)改造做出更大的貢獻。
社區(qū)改造方案篇九
社區(qū)改造作為社會發(fā)展的重要一環(huán)，是城市發(fā)展的關鍵任務之一。通過對社區(qū)環(huán)境、設施和社會文化的綜合改進，可以提高居民的生活質量和幸福感。在參與社區(qū)改造項目的過程中，我深刻體會到了社區(qū)改造的重要性和挑戰(zhàn)。下面將從前期籌備、溝通協調、資源整合、執(zhí)行落地和效果評估五個方面，談一談我的心得體會。
首先，前期籌備是社區(qū)改造的基礎。在進行社區(qū)改造項目之前，必須進行前期的調研和規(guī)劃。我參與了一個社區(qū)改造項目，首先建立了調研小組，對社區(qū)的現狀進行全面了解，包括人口構成、基礎設施狀況、社會治安等方面。同時還與居民進行了深入的交流，聽取了他們的意見和建議。在整理和分析這些數據后，制定了詳細的改造計劃。通過這個過程，我意識到前期籌備的重要性，只有充分了解社區(qū)的需求和問題，才能制定出有效的改造方案。
其次，溝通協調是社區(qū)改造的關鍵。社區(qū)改造不僅涉及到許多不同部門和利益相關者的合作，還需要征得居民的支持和配合。在我們的項目中，我負責與社區(qū)居民進行溝通。首先，我們組織了一次居民代表會議，向他們介紹了改造計劃，并就居民關心的問題進行解答。然后，我們逐戶上門宣傳和征求意見，確保居民對改造項目的理解和支持。通過與居民的溝通和協商，我們有效地減少了居民的疑慮和不滿，使改造工作順利進行。在這個過程中，我學會了如何與不同的人群進行有效的溝通和協調，以達成共識。
第三，資源整合是社區(qū)改造的重要環(huán)節(jié)。社區(qū)改造需要調動大量的人力、物力和財力資源。在我們的項目中，我負責協調各方資源的整合。首先，我們與相關部門合作，爭取政府的支持和資金。同時還聯系了多家企業(yè)和社會組織，尋求合作和贊助。在整合資源的過程中，我們遇到了許多困難和阻力，但通過不懈的努力，最終實現了資源的整合。通過這個過程，我體會到資源整合的重要性，只有統籌安排好各方資源，才能保證改造工作的順利進行。
第四，執(zhí)行落地是社區(qū)改造的核心環(huán)節(jié)。社區(qū)改造不只是紙上談兵，更需要實際行動。在我們的項目中，我負責督促改造工作的執(zhí)行。我們組織了專業(yè)的施工隊伍，對改造項目進行了嚴格的管理和監(jiān)督。同時，我還與社區(qū)居民保持密切的聯系，及時解答他們的問題和反饋。通過不斷的努力和督導，改造工作逐漸取得了成果。在這個過程中，我學會了如何組織和管理一個大型的項目，掌握了行動執(zhí)行的重要經驗。
最后，效果評估是社區(qū)改造的必要環(huán)節(jié)。改造工作完成后，我們對項目的效果進行了評估。首先進行了專業(yè)的評估，對改造前后的變化進行了比較。同時還通過調查問卷和居民反饋，了解居民對改造工作的評價和滿意度。通過評估的結果，我們可以了解到改造工作的成果和不足之處，為以后的改造工作提供重要的參考。在這個過程中，我領悟到了持續(xù)改進和反思的重要性，只有不斷檢視和改進工作，才能不斷提高改造效果。
通過參與社區(qū)改造項目，我深刻體會到了社區(qū)改造的重要性和挑戰(zhàn)。前期籌備、溝通協調、資源整合、執(zhí)行落地和效果評估是社區(qū)改造的關鍵環(huán)節(jié)。只有在這些環(huán)節(jié)中做好工作，才能確保社區(qū)改造工作的順利進行和取得良好的效果。在今后的工作中，我將繼續(xù)努力，為社區(qū)改造事業(yè)貢獻自己的力量。
社區(qū)改造方案篇十
為了推進我縣舊城改造建設，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國規(guī)劃法》和國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī),結合建設局片區(qū)舊城改造實際，制定本實施方案。
建設局片區(qū)舊城改造的規(guī)劃占地面積約4200平方米。涉及拆遷建設局、信用社、國資中心三個單位、36戶房改房和17戶居民自建房，共約8000平方米，人口約180人。其中辦公用房約平共處五項原則1500平方米，房改房5棟約3580平方米，自建房6棟約2000平方米，經營門面約1590平方米（其中單位門面約920平方米，私人門面約668平方米）。
該片區(qū)舊城改造，土地用途為商品住宅和商貿開發(fā)，屬于經營性用地。根據國土資源部第11號令《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》第四條的規(guī)定，采取掛牌出讓國有土地使用權，進行房地產開發(fā)，按照規(guī)劃修建商品住宅小區(qū)和商業(yè)店鋪。
1、該片區(qū)國有土地使用權采取掛牌出讓，以基準地價為基礎，由監(jiān)察、財政、審計、國土核定后，加上拆遷安置補償資金進行招商，競標者將不低于地價款和拆遷安置補償資金的總和存入房管局指定銀行的監(jiān)管帳戶作為該項目的保證金。并按銀行出據的存款證明和房管局核實的存款證明方可競標。
2、該項目國有土地使用權的競標以掛牌截止時間競標者報價最高者為中標。
3、競標者中標后對所取得的土地使用權，不得出賣或以其他形式非法轉讓，也不得擅自改變土地使用用途。
4、競標者中標后保證金即轉為本項目資本金，并不得以任何形式轉移項目資本金，在房管局的監(jiān)管下專項用于該項目拆遷安置補償、房地產開發(fā)建設和繳納相關稅費。
1、拆遷人（開發(fā)商）可以自行拆遷安置補償，也可以委托具有資質的拆遷公司進行拆遷安置補償?？h人民政府有關部門配合作好拆遷安置補償的政策宣傳和協調服務工作。
2、拆遷安置補償可以實行貨幣補償和房屋產權調換（拆房還房）補償兩種方式。由拆遷人和被拆遷人具體協商確定。
3、實行貨幣補償的，由拆遷人和被拆遷人共同委托具有拆遷評估資質的中介評估機構進行價值評估。以評估價為基礎由拆遷當事人雙方協商達成拆遷安置補償協議。按市場價實行貨幣補償的不得申請安置宅基地。
4、實行房屋產權調換的，按照就地“拆一還一”的辦法拆遷安置。超面積部份按市場銷售價以住宅90%、門面80%確定計算補款金額，由拆遷當事人雙方協商具體補款金額，簽定拆遷安置協議，在拆遷人交房時由被拆遷人一次性補給拆遷人，新舊房屋產生的差價作由開發(fā)商優(yōu)惠給被拆遷人。拆房還房的門面超面積部份一般不超過原拆遷門面的20%，住宅、門面的大小原則上在原拆除地段上由被拆遷人選擇。
5、被拆遷房屋的實物指標，有房產證的以房產證為準，沒有房產證的由拆遷人委托具有房產測繪資質的機構進行實地勘測為準。
6、被拆遷人的搬遷費用按每平方米5至8元為標準計；拆房還房的過渡期費用按原有住宅、辦公面積每月每平方米1至2元，門面每月每平方米10至20元為標準按國家有關規(guī)定并結合xx實際由拆遷當事人雙方協商確定，一并在拆遷安置補償協議中予以明確。過渡期的居住、辦公等問題由被拆遷人自主行解決。
7、極個別被拆遷人對拆遷安置補償達不成協議的，當事人可以申請房管局裁決。對裁決不服的可向人民法提起訴訟。訴訟期間不影響拆遷工作的進行，即房管局可依法申請人民法院強制拆遷。
按余府發(fā)[20xx]20號文件執(zhí)行。
1、根據xx縣城總體規(guī)劃，該片區(qū)用地性質為商住小區(qū)，由開發(fā)商自行聘請具備相關資質的規(guī)劃設計單位按照國家規(guī)范編制修建性詳細規(guī)劃，報縣人民政府組織評審批準后方可實施,編制詳規(guī)所產生的一切費用由開發(fā)商自行負責。
2、該小區(qū)的'容積率規(guī)劃為2.5、房屋間距規(guī)劃為1：1、住宅樓層不大于7層、綠化率達到20%，并符合小區(qū)規(guī)范化物業(yè)管理的要求。
3、開發(fā)建設期不得超過2.年。
1、政府專門抽調房管局、建設局、國土局、招商局、監(jiān)察局、縣城建指揮部、白泥鎮(zhèn)、梓桐社區(qū)等單位的有關人員組成專門從事拆遷安置補償的協調服務工作小組，宣傳拆遷安置補償的法律法規(guī)和政策，做好被拆遷人的思想動員工作，保障拆遷安置補償工作的順利進行。
2、政府各工作部門和白泥鎮(zhèn)人民政府要高度重視舊城改造工作，宣傳舊城改造的目的和意義，支持企業(yè)依法從事房地產開發(fā)經營，努力改善人居環(huán)境，提高縣城形象，推動社會經濟發(fā)展。
3、廣大人民群眾特別是被拆遷人要理解、支持舊城改造工作，在不損害自身合法、合理權益的同時，積極配合政府和企業(yè)做好拆遷工作。
4、司法、行政有關部門要依法保障舊城改造工作的順利進行，切實保障拆遷雙方當事人的合法權益，堅決依法查處無理阻礙舊城改造工作的違法違規(guī)行為。
社區(qū)改造方案篇十一
今年9月江蘇省建設廳對我廠20xx年度運行管理工作進行了現場考核，在本次考核中，我們城北污水處理廠暴露了很多運行管理方面的問題，最終被專家組評定為不合格。檢查過后，我們依據《考核標準》10個方面進行了逐一排查落實，現提出以下整改方案。
1、污水管理 我廠設計規(guī)模1萬立方米/日，20xx年實際處理水量111萬立方米(折合 0.30 萬立方米/日)，負荷率較低，實際進水水質遠遠高于設計進水水質，設施難以穩(wěn)定達標，設施減排效率低下，針對這種情況，我們一直積極與開發(fā)區(qū)管委會、環(huán)保局等聯系，要求保證進水水質，今后也會一如既往地與相關部門溝通。
2、污泥管理 我廠污泥由政府指定地點填埋，我廠承擔運輸費用，我廠污泥處置較為規(guī)范。近期更是安排人員進行24小時不間斷脫泥。
3、生產運行管理 我廠存在問題：員工沒有上崗證、生產計劃不具體、工藝控制粗放等問題。針對以上存在問題，我們積極整改，在保障生產的前提下，準備分批送員工外出培訓學習以取得上崗證;生產計劃方面由于我廠進水水質極不穩(wěn)定，只能制定一個大致的計劃;同時加大了對工藝的控制，指定專人負責工藝調控。經過一段時間的運行，也取得了一定的成效。
4、臺賬管理：雖有生產運行臺賬，但管理較差。建設廳檢查后我們已經自身存在的問題，對前期生產運行臺賬進行了整理，對今后的臺賬管理提出了嚴格的要求，設備和在線儀表臺賬要求完整、規(guī)范。對化驗臺賬要求明細、可溯源。
5、污水處理能耗及成本：由于我廠進水水質超標嚴重，再加上設備選型等因素，造成我廠的能耗、成本過高，由于地方政府不能夠及時足額支付污水處理費用，也影響了我廠的污水處理設施正常運行。我們一方面向集團總公司申請資金，進行設備保養(yǎng)維護、更新改造，一方面積極向政府索要拖欠水費。
6、水質與檢驗：我廠具備常規(guī)化驗項目的檢測能力，所有的化驗分析方法均采用國家或行業(yè)標準檢驗方法，但監(jiān)測頻次不夠，為此我們加大了水質監(jiān)測頻次，同時委托上級單位對我廠不能檢測項目進行監(jiān)測。加大了化驗室的質量控制，同時籌措資金，進行儀器設備的檢定校準。
7、設備與儀表：我廠雖然在工藝流程中安裝了在線儀表，但由于水質腐蝕性太大，水費不到位等原因，造成了儀器設備的維護更新不到位。儀器設備帶病工作，銹蝕嚴重。針對以上問題我們在現有的條件下，保證重要設備的正常運行，不影響生產，在資金到位的前提下，更換部分損壞儀器設備。
8、安全管理：我廠安全制度的落實情況較差，應急預案的針對性不強，為此我們對全廠職工進行了安全培訓，加強了員工的安全生產意識，通過排查消除了潛在的安全隱患，還購置了保險柜用于存放劇毒物品，實行雙人雙鎖保管，避免造成惡性中毒事件。
9、廠容廠貌：檢查中發(fā)現問題構筑物池面有漂浮物、出水不均勻。主要原因為園區(qū)內有多家化工排污單位不經處理排出廢渣水、我廠進水水質嚴重超標導致我廠無法正常連續(xù)進水，從而影響了出水水質達標。我們加大人手對構筑物內的漂浮物予以打撈，同時要求園區(qū)保證進水達標。
10、制度建設：我廠有一系列的操作管理制度和考核制度，在今后的工作中，我們應該從細節(jié)和點滴入手，變粗放管理為精細化管理，注重企業(yè)文化建設，提高員工的業(yè)務操作能力。
我們將依據檢查中出現的問題，逐一進行整改，加大運行管理工作，加大對技術人才的引進，加大對儀器設備的維護、保養(yǎng)和更新，同時加強從業(yè)人員培訓，優(yōu)化工藝控制方案，規(guī)范臺賬管理，安全處置污泥，加大安全投入，強化制度建設，確保安全運行。
社區(qū)改造方案篇十二
村委會：
我是村社的社員。全家人口人，現居住結構的'房屋m2，由于該房屋年久失修、破損嚴重，已成危房，計劃今年(修繕加固、原址翻建、異地非集中新建、異地相對集中新建、房屋置換、無房戶新建)m2結構的房屋，但由于我家經濟困難，建房資金不足，屬于(五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、農村貧困兩女戶、貧困單親母親家庭、困難退伍軍人家庭、困難歸僑僑眷家庭、成年孤兒家庭、一般貧困戶)，特申請國家危房改造補助資金予以援助。
妥否，請批示。
此致
敬禮！
申請人：xxx
20xx年x月x日
社區(qū)改造方案篇十三
深入貫徹落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞“人文北京、科技北京、綠色北京”發(fā)展戰(zhàn)略，以實現“國家首都、國際城市、文化名城、宜居城市”為目標，堅持以人為本、安全第一、統籌兼顧、綜合治理，深入推進老舊小區(qū)綜合整治工作，著力維護居民生命安全，著力改善居民生活環(huán)境，著力營造宜居生態(tài)環(huán)境，為建設宜居平安海淀和中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)創(chuàng)造良好的環(huán)境。
(一)整體規(guī)劃，突出重點
統籌部署和規(guī)劃改造方案，集中精力分階段實施，重點改造大街兩側、社會影響較大的小區(qū)，改造安全隱患嚴重、弱勢群體聚集區(qū)域的小區(qū)。
(二)統籌兼顧，綜合改造
暫停老舊小區(qū)正在進行的專項改造，結合實際情況，建立各老舊小區(qū)綜合整治臺賬，統籌抗震加固、簡易樓、節(jié)能及熱計量、供熱、用電、供水、雨污水等改造內容，實行綜合改造，以減少入戶次數，降低改造擾民影響。
(三)嚴格標準，構筑精品
制定老舊小區(qū)綜合整治工作流程、改造路線、技術標準，并按照綜合整治內容分類分項制定施工標準和驗收規(guī)范，加強工程監(jiān)管，嚴把設計、質量關，嚴格驗收條件。
(四)以人為本，遵從民愿
老舊小區(qū)綜合整治采取產權單位或居民申請制，充分尊重廣大業(yè)主的改造意愿，通過政策引導、宣傳和細致的思想工作，充分發(fā)揮產權單位、物業(yè)公司、居委會、業(yè)主委員會作用，調動業(yè)主積極性，與業(yè)主簽訂綜合整治自愿協議，避免粗暴強行改造，造成社會不穩(wěn)定。
(一)成立老舊小區(qū)綜合整治領導小組
成立“海淀區(qū)老舊小區(qū)綜合整治領導小組”，區(qū)長任組長，主管城建、城管、街道、鎮(zhèn)、維穩(wěn)工作的副區(qū)長任副組長。成員單位為區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委、區(qū)委宣傳部、區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)財政局、規(guī)劃海淀分局、國土資源海淀分局、區(qū)市政市容委(區(qū)交通委)、區(qū)農委、區(qū)社會辦、區(qū)維穩(wěn)辦、區(qū)信訪辦、區(qū)房管局、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)審計局、區(qū)水務局、區(qū)園林綠化局、區(qū)質監(jiān)局、區(qū)環(huán)保局、區(qū)城管監(jiān)察大隊、海淀交通支隊、公安海淀分局、海淀消防支隊、區(qū)政府督查室、區(qū)殘聯、區(qū)環(huán)衛(wèi)中心、區(qū)房屋土地經營管理中心、各街鎮(zhèn)，郵政、電力、電信、燃氣、自來水、排水、熱力、有線電視等單位。
(二)成立老舊小區(qū)綜合整治指揮部和分指揮部
參照20xx奧運環(huán)境整治模式，成立“海淀區(qū)老舊小區(qū)綜合整治指揮部”。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委負責統籌、協調指揮部日常工作。各領導小組成員單位抽調專人到指揮部工作。
指揮部總指揮：區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委主任(負責綜合整治工作的全面指揮)。
社區(qū)改造方案篇十四
為全力抓好我校消防安全工作，著力解決影響公共消防安全的重大問題，嚴防各類火災事故發(fā)生，按照廣州市公安消防局對我校消防安全隱患整改的要求，學校決定，20xx年9月1日至20xx年12月31日，對校本部開展消防安全專項整治改造工作，具體工作方案如下。
以構建平安校園，提高全校防控火災的意識和能力為目標，充分認識當前消防工作面臨的嚴峻形勢，切實增強做好學校消防安全專項整治工作的政治責任感和緊迫感，消除火災隱患，為全校教、學、研全面發(fā)展、校園穩(wěn)定和師生員工安居樂業(yè)創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。
為加強領導，保證消防整改工作按時、按質完成，學校成立消防系統整改工作領導小組。
組長：xxx
副組長：xxx
成員：xxx
領導小組下設辦公室，辦公室設在保衛(wèi)處，主任由xxx兼任，成員由各單位抽調人員組成。
保衛(wèi)處：負責對消防系統整改工作的組織、協調和具體實施。
財務處：負責對消防系統整改工作的經費保障。
國有資產管理處：負責對消防系統整改的招標組織實施。
設備與實驗室管理處：負責對消防系統整改工作中的教學館及有關設施設備的協調、管理。
審計處：負責對消防系統整改工作中費用的審計。
基建處：負責對消防系統整改工作中的建筑樓宇消防結構、樓況、數據、圖紙等情況的提供，全程參與消防系統整改工作。
總務處：負責對消防系統整改工作的建筑樓宇管理、水電保障，全程參與整改工作。
整改樓宇使用單位：涉及本單位樓宇消防系統整改單位，全程參與本單位樓宇消防系統整改的跟蹤、管理。
對19xx年后學校所建公共區(qū)域樓宇消防系統進行徹底整改，包括學生1、2號公寓、新研究生樓、幼兒園綜合樓、繼續(xù)教育樓、留學生管理部、教學館、新圖書館、生命科學樓、保安宿舍、辦公樓會堂以及文化活動中心、大禮堂等人員密集場所，按廣州市公安消防局要求，完成消防驗收手續(xù)。學員綜合食堂已裝修改造，不作改造計劃，只列入驗收。
(一)10月31日前，保衛(wèi)處協調找2-3家有資質的設計院，基建處負責提供建筑圖紙和樓宇情況，與保衛(wèi)處全程參與設計院對所有需要整改的樓宇實地查看、論證，并出據消防整改的設計要點，設計要點應包括整改的目的、范圍、要求，整改所需要拆除或更換的部件、各單體建筑與學校消防控制中心的消防聯動控制及報警設備。
(二)11月30日前，經學校相關部門對設計要點進行認證、審核，并確定投資估算后，經廣州市公安消防局審核通過，上報學校最終審批立項。
(三)12月31日前，保衛(wèi)處會同國有資產管理處等部門編制、審核招標文件，完成消防整改設計招標工作，并簽訂設計合同。
(四)20xx年1月31日前，中標設計單位在規(guī)定的時間內完成消防系統整改圖紙設計和消防設備配置，經學校審核同意后，報廣州市公安消防局審核通過。
(五)20xx年3月31日前，基建處委托工程造價咨詢單位，完成編制工程量清單、工程預算(即確定最高限價)，經審計處審核后，保衛(wèi)處會同國有資產管理處等單位編制、審核招標文件，做好施工招標前各項準備工作，招兩個標段。
(六)20xx年5月31日前，完成施工招標工作，并簽訂施工合同。
(七)20xx年12月31日前，完成全部消防整改施工工作，中標設計單位全過程跟蹤施工監(jiān)控。
(八)20xx年6月底前，完成消防驗收。
(一)整改順序
根據施工中標情況，一標單位負責學生1、2號公寓、新研究生樓、生命科學樓、繼續(xù)教育樓、保安宿舍、教學館、新圖書館。二標單位負責大禮堂、文化活動中心、辦公樓會堂、留學生管理部、幼兒園綜合樓。各中標單位施工順序分別按照以上單位排列先后進行施工。
(二)完成時限
根據施工合同要求，力爭在20xx年12月31日前完成全部消防系統整改，并于20xx年6月30日前完成消防驗收手續(xù)。
(一)要高度重視。各有關單位要把消防系統整改工作納入本單位重點工作之中，認真研究，狠抓落實。
(二)要密切協調。此次消防系統整改工作任務重、標準高、要求嚴，各有關單位要加強協調，密切配合，保證整改工作順利完成。
(三)要落實責任。各有關單位根據任務分工，要明確責任，細化分工，責任到人，確保整改工作落實到實處。
社區(qū)改造方案篇十五
為切實做好20xx年農村危房改造工作，根據《耒陽市20xx年農村危房改造實施方案》文件精神，結合我處實際，制定本實施方案。
以科學發(fā)展觀為指導，按照以人為本、改善民生、構建和諧社會、扎實推進社會主義新農村建設的要求，以解決農村困難群眾的基本居住安全問題和實現住有所居為目標，以農民自籌為主，通過政府適當補助、政策扶持和社會參與等措施，有序地開展農村危房改造工作。
1、堅持因地制宜、經濟實用的原則。農村危房改造要從農村實際出發(fā)，實事求是，量力而行，確保改造的住房符合農村困難群眾的基本居住要求。
2、堅持公開、公平、公正的原則。規(guī)范操作程序，公開扶助政策、公開申請條件、公開審批程序和審批結果，陽光操作，接受群眾監(jiān)督。
3、堅持自愿自主的原則。農村困難群眾是農村危房改造的主體，要充分尊重他們的意愿，充分聽取他們的意見，充分調動他們的積極性。
4、堅持集約節(jié)約用地的原則。要把安全、經濟、適用、節(jié)能、節(jié)地、環(huán)保要求貫穿農村危房改造全過程。新建的住房要符合規(guī)劃要求，先行安排利用村內空閑地、空置宅基地和老宅基地進行建設。
12月份前完成13戶農村危房改造任務。
（一）補助對象。20xx年農村危房改造試點補助對象重點是農村無房居住戶、因災倒房戶或居住在危房中的分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人、重點優(yōu)撫對象及其他農村貧困戶。
（二）補助標準。原則上新建房屋每戶補助1萬元。修繕加固住房的由市人民保險公司賠付保險金自行維修，不列入改造范圍。
（三）資金管理。農村危房改造資金嚴格按有關資金管理制度和國家、省規(guī)定標準實行?？顚Ｓ?，分賬核算，嚴禁截留、擠占和挪用。所有資金實行銀行打卡發(fā)放。并按進度分期分批撥付，打好地基撥付2000元，主體竣工撥付4000元，墻面粉刷及配套設施到位撥付4000元。
（一）改造方式
擬改造農村危房屬整棟危房（d級）的應拆除重建，屬局部危險（c級）的應修繕加固。重建房屋原則上以農民自建為主。選址盡量避開洪水、泥石流、干旱、雷擊、冰雹等氣象地質災害多發(fā)的地點。要以分散分戶改造為主，危房改造比較集中并且備一定條件的村莊，可實施村莊規(guī)劃、危房改造、基礎設施配套一體化推進，整村整治。
（二）改造標準
1、建筑面積：在滿足基本居住功能和安全的前提下，控制建筑面積和總造價。納入政府補助危房改造建筑面積原則上控制為1人戶30平方米左右，2人戶40平方米左右，3人戶60平方米左右。房型可按戶單獨建設或聯體建設。建筑面積可根據家庭人口規(guī)模適當調整。改造資金全部由政府補貼的，翻修、新建住房建筑面積原則上控制在40平米以下。各村要積極引導，防止出現群眾盲目攀比超標準建房的問題。
2、墻體結構：住房主體為磚（混）結構，室內地面硬化、平整、防滑，墻面粉飾。
3、配套設施：有獨立的廚房、衛(wèi)生間；有獨立的進出道路；照明用電入戶；飲用水方便；家具及其他生活設施基本齊全，能滿足居住對象生活需要。
4、設立標識：納入農村危房改造的住房，要做到統一規(guī)劃、統一設計、統一在醒目位置鑲嵌耒陽市人民政府援建的“保障性安居工程”標識。
（三）檔案管理
各村要按照市民政局的要求，完善危房改造農戶資料檔案，實行一戶一檔，批準一戶、建檔一戶，規(guī)范有關信息管理。檔案必須包括檔案表、農戶申請、審核審批、公示、協調等材料，在此基礎上，辦事處將建立健全農戶紙質檔案表信息錄入制度，確保農戶檔案及時、全面、真實、完整、準確錄入系統。
（四）督促檢查
各村要加強對建房進度、工程質量、安全生產情況等的監(jiān)督檢查。實行項目半月進度報告制度，于每月1日、15日前分別上報改造進度給處民政辦。處民政辦將及時組織對工程實施情況進行檢查驗收。
（一）調查摸底，登記造冊階段（4月29日前）。各村要組織人員深入組，對農村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶和其他貧困戶的住房情況進行調查摸底，并登記造冊，建立臺賬。
（二）申報評議，審核審批階段（5月10日前）。
1、個人申請。符合農村危房改造條件的家庭，由農戶自愿向所在村委會提出書面申請，并提供戶籍、農村五保供養(yǎng)證、低保金領取證、貧困戶證明、危房照片等材料。
2、集體評議。村委會接到農戶申請后，召開村民會議或村民代表會議進行民主評議，并予以公示；經評議認為符合條件，且公示無異議的。填寫《湖南省農村危房改造工程建設項目申請表》，一并上報辦事處。
3、入戶審核。辦事處接到村委會的申報材料后，要組織人員進行入戶審核。經審核符合條件的，由辦事處簽署意見，報市農村危房改造工作領導小組辦公室；不符合條件的，辦事處將材料退回村委會并說明理由。
4、審批公示。辦事處農村危房改造工作領導小組公室接到各村上報材料后，進行實地復核，對符合條件的，予以上報，并簽訂合同或協議；對不符合條件的，不予上報，并說明原因。審批結果在村委會張榜公示。公示內容包括戶主姓名、家庭人口、住房情況。
（三）組織實施、檢查驗收階段（5月10日-11月30日）。各村農村危房改造任務完成后，要認真進行自查和總結，并向辦將改造任務合理細化分解到各組，并落實到戶到人。千方百計幫助困難群眾解決在建房過程中遇到的困難。農村危房改造要于20xx年11月底全面完成，確保建房戶春節(jié)前入住新居。
（一）加強組織領導。成立辦事處農村危房改造工作領導小組，由辦事處黨工委書記任政委、主任任組長，相關副職任副組長，民政、紀委、財政、殘聯、國土、規(guī)劃等部門單位負責人為成員，領導小組辦公室設在處民政辦，負責全處農村危房改造的日常工作。
（二）拓寬籌資渠道。農村危房改造資金以農民自籌為主，各級政府補助為輔，通過銀行信貸、社會捐助、政策減免、鄰里互助等方式，多渠道等籌措建設資金。自然災害倒損農戶恢復重建、重點優(yōu)撫對象危房改造，要與農村危房改造工作有機結合，提高資金使用效益。已經補助并實施完成的，要避免重復補助。同時，要全面落實各項優(yōu)惠政策，幫助農村困難戶解決在建房過程中所遇到的困難。
（三）落實責任主體。按照辦事處下達的工作計劃負責具體實施。辦事處將農村危房改造列入為民辦實事的內容之一，納入辦事處對各村（居）的目標管理考核內容。辦事處危房改造工作領導小組辦公室與各村責任人簽訂農村危房改造責任狀、采取分片包干、責任到人的辦法，落實責任制。辦事處危房改造工作領導小組辦公室將定期組織檢查考核，對任務完成好的村給予表彰獎勵。任務不能按時、按質完成或在項目實施過程中弄虛作假、徇私舞弊的，將追究有關人員的責任。
（四）加強宣傳引導。利用宣傳欄和標語等，廣泛深入開展宣傳動員，使農村危房改造的各項政策深入人心，引導社會各界積極參與、大力支持農村危房改造工作，形成良好的社會氛圍。
社區(qū)改造方案篇一
東勝區(qū)建成區(qū)域內的老舊小區(qū)。主要對象是20xx年以前建成的小區(qū)。
通過改造，使老舊小區(qū)達到功能完善、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)能環(huán)保、適宜人居的目的。
1、供熱系統改造
包括室內系統分戶控制、熱計量改造，實現單戶可控，室內溫度可調，可按計量收費的目的。室外供熱系統的改造，按照節(jié)能建筑的用熱指標對管網系統進行重新設計，加裝平衡、控制、計量裝置，做到按需供熱，減少熱量損失。熱源系統改造，對換熱站(鍋爐房)進行供熱能力核算，對供熱設備進行優(yōu)化，通過智能控制、變頻控制來降低電能、熱能的消耗。
2、建筑物圍護結構節(jié)能改造
建筑物圍護結構節(jié)能改造主要指建筑物的外墻保溫、屋面保溫、門窗氣密性改造、陰陽臺封閉。通過建筑物圍護結構的節(jié)能改造，可大大降低熱損失，提高人體舒適感。
3、供水管網改造
原有的供水管道大都老化嚴重，跑冒滴漏司空見慣，常常因為故障而停水，嚴重影響居民正常生活，有的供水管道與污水管道并行，不符合規(guī)范標準要求。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛(wèi)生標準的塑料管道，提高管道使用壽命。
4、排污管網改造
老舊小區(qū)的排污管網年久失修，管道堵塞及污水溢出現象時有發(fā)生。將污水管道進行維修改造，使水流順暢，減少堵塞。
5、綠化、亮化、硬化改造
“三化”改造主要是維修、補充、完善，著力打造宜居環(huán)境，提高居住舒適度。
6、公共服務設施改造
為豐富居民業(yè)余休閑文化生活需求，在老舊小區(qū)適當建設一部分公共活動室，添置一些體育活動設施，滿足人們的文娛生活、體育鍛煉需求。
1、摸底調查階段
單元數、建筑物的基本結構情況，了解小區(qū)地下管網的使用情況等等。調查過程中要涉及辦事處、社區(qū)、物業(yè)公司、居民、供熱、供水、排污、供電等相關單位。調查一定要詳細、真實，為做施工方案提供依據。
2、施工方案設計階段
根據摸底調查階段提供的基本情況作出具體的施工設計。這一階段需要聘請有類似經驗的設計院進行，施工圖完成后要邀請有關單位、業(yè)界專家進行圖紙會審。施工圖既要符合國家及地方有關標準、規(guī)范，又要符合實際情況。
3、項目招投標階段
根據改造項目類型進行分類打包招標，招標按照國家及地方有關招投標程序進行。選擇有經驗、有技術、有實力的施工、監(jiān)理單位來承擔老舊小區(qū)的維修改造任務。
4、項目施工階段
施工階段要有專門的部門來統一指揮、協調，對每一項工程要有專人負責。嚴格控制工程質量、進度、安全、造價。
5、項目驗收階段
驗收包括進度驗收、分項驗收、竣工驗收等，每次驗收須有施工單位、建設單位、監(jiān)理單位、設計單位參加。驗收要做到每完工一項驗收一項。
6、項目評價階段
改造工作完成后要進行改造評價，尤其是節(jié)能評價，要請有資格的專業(yè)公司進行能效評價。
根據已完成的改造項目取得的效果及反響，針對改造實施過程中出現的問題、矛盾，認真總結改造經驗，形成系統的改造管理模式，為后續(xù)改造工作的順利實施提供保障。
社區(qū)改造方案篇二
xx社區(qū)為大力開展社區(qū)科普工作，提高公眾的科技文化素質，以提高科技普及率為基礎，以促進科技進步、推動經濟建設和服務社會發(fā)展為科普工作的戰(zhàn)略方針，圍繞社區(qū)物質文明、精神文明、政治文明建設的總體目標積極推進“科教興社區(qū)”戰(zhàn)略和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，與時俱進，開拓創(chuàng)新，全面提升愛民社區(qū)科普工作水平，大力提高全民的科學文化素質，提升社區(qū)文明程度，提高居民生活質量，現制定愛民社區(qū)科普工作實施方案。
一、加強領導、健全機制，科普工作制度規(guī)范落實，為開展社區(qū)科普活動提供有利保證。
社區(qū)科普工作是社區(qū)工作重要組成部分，社區(qū)科普領導小組負責社區(qū)科普工作的組織、協調、指導，制定社區(qū)科普工作計劃和實施方案，推動社區(qū)深入開展這項工作。社區(qū)要把社區(qū)科普工作列入社區(qū)的議事日程，成立由社區(qū)書記為組長的社區(qū)科普活動領導小組，每半年要召開一次社區(qū)科普專題工作會議;制定切實可行的社區(qū)科普工作制度，詳細規(guī)定科普工作的內容和量化指標，建立健全活動機制，做到級級有人主抓、層層有人負責，確保社區(qū)科普工作落到實處。
化素質，促進社區(qū)三個文明的協調發(fā)展。
社區(qū)科普工作是為提高社區(qū)居民科學文化素養(yǎng)而開展的一項公益活動，社區(qū)將緊緊圍繞建設環(huán)境友好、資源節(jié)約型社會、建設文明和諧社區(qū)等重要任務，積極尋求各種載體，針對社區(qū)科普工作對象眾多、層次不同、要求各異等不同特點，努力創(chuàng)新，務求實效，廣泛開展典型性、新穎性、多形式多渠道的科普活動，不斷推進社區(qū)三個文明的協調發(fā)展。
座、科技培訓、科普展覽、心理健康咨詢等主題明確、內容新穎的校園科普活動;社區(qū)要建立青少年綜合素質教育科普基地，增強學生科技意識，拓寬科技視野，全面提高青少年科學文化素質。
2、開展以“學科學知識、講健康生活、比文明進步、創(chuàng)示范社區(qū)”等各種主題鮮明的家教、老幼保健科普活動。社區(qū)黨支部、社區(qū)各專業(yè)委員會要充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，組織各種形式的科普小分隊(如科技、教育、文娛、體育、法律、衛(wèi)生等科普小分隊等)，定期深入社區(qū)開展各類社區(qū)科普建設服務活動。社區(qū)將繼續(xù)抓好以社區(qū)科普文化廣場活動為重點的社區(qū)科普活動，深入開展以“餐桌上的文明”為主題的“反對浪費，飲食節(jié)儉”活動，通過組織科普講座、展出科普掛圖、發(fā)放科普宣傳資料、科普文藝表演、知識問答競賽等活動，把節(jié)儉精神融入到全體市民的思想和行動中去。
普及科學知識，弘揚科學精神，改善社區(qū)生態(tài)環(huán)境和居民生活質量，提高公眾科技文化素質，讓科普進入千家萬戶。
4、圍繞科普活動日、世界環(huán)境保護日等科普日開展主題明確的大型特色科普教育活動。為了加大科普工作宣傳力度，把科普工作推向高潮，組織開展2次以上的大型科普活動。結合“科普活動周”，開展形式多樣的科學知識的普及宣傳教育活動。通過生動活潑、內容新穎的科普活動，大造聲勢，在全社區(qū)形成尊重知識、崇尚科學的社會風尚。結合氣象日、地球日、戒煙日、植樹日、艾滋病日、環(huán)境日、人口日、安全日、消費者權益保護日等紀念性節(jié)日，有組織、有重點地開展科普宣傳活動，普及相關科學知識。社區(qū)科普領導小組在市科普領導小組和辦事處科普領導小組的支持下結合科普宣傳周、科普活動日等大型活動中要進一步加強科普宣傳，拓寬社區(qū)科普工作范圍，擴大社區(qū)科普工作的受眾面。
三、加強協調、積極宣傳，深入抓好社區(qū)科普工作落實力度，推動社區(qū)三個文明建設進程。
區(qū)科普領導小組通過隨時抽查社區(qū)科普小分隊工作，并在社區(qū)通報。社區(qū)各科普小分隊要認真履行義務，及時傳遞信息;社區(qū)要把科普工作簡報，各類科普會議、科普活動要有書面材料及原始材料規(guī)范建檔;同時，社區(qū)科普工作要做到每季度、每月份有計劃、有總結，以利于及時計劃、及時反饋、及時改進、及時總結，確保社區(qū)科普工作的深入開展，推動社區(qū)三個文明建設。
猜你感興趣
社區(qū)改造方案篇三
在改造范圍上，老舊小區(qū)是指2005年12月31日前在城市或縣城國有土地上建成，失養(yǎng)失修失管嚴重、市政配套設施不完善、公共服務和社會服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)。老舊小區(qū)改造是指對老舊小區(qū)及相關區(qū)域的建筑、環(huán)境、配套設施等進行改造、完善和提升的活動（不含住宅拆除新建）。
我省提出，到“十四五”末，在確保完成2000年前建成的老舊小區(qū)改造基礎上，力爭基本完成2005年前建成的老舊小區(qū)改造任務，建設宜居整潔、安全綠色、設施完善、服務便民、和諧共享的“美好住區(qū)”。
分基礎、完善、提升三類因地制宜改造
我省明確，市、縣（市、區(qū)）政府要對老舊小區(qū)全面調查摸底，建立老舊小區(qū)數據庫。堅持居民自愿、自下而上的原則，確定擬改造項目及時序，逐級生成縣（市、區(qū)）、市、省老舊小區(qū)改造總體計劃(2020—2025)和分年度計劃。
同時，因地制宜制定改造標準，分基礎、完善、提升三類，對老舊小區(qū)和周邊區(qū)域的改造內容進行豐富和提升?；A類改造主要是拆違拆臨、安防、環(huán)衛(wèi)、消防、道路、照明、綠化、水電氣暖、光纖、建筑物修繕、管線規(guī)整等，突出解決基礎設施老化、環(huán)境臟亂差問題；完善類改造主要是完善社區(qū)和物業(yè)用房、建筑節(jié)能改造、加裝電梯、停車場、文化、體育健身、無障礙設施等；提升類改造主要是完善社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、家政、商業(yè)設施以及智慧社區(qū)等。由市、縣（市、區(qū)）確定老舊小區(qū)改造標準。
改造要征求民意實行“一小區(qū)一策”
《方案》提出，社區(qū)黨組織、居委會組織業(yè)主委員會等基層組織，征求居民意愿，確定改造項目、內容及改造完成后的物業(yè)管理模式，實行“一小區(qū)一策”。引導居民通過住宅專項維修資金、小區(qū)公共收益、捐資捐物等渠道出資改造，促進住戶戶內門窗、裝修等消費。
老舊小區(qū)內入戶端口以外需要改造的供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等專業(yè)經營設施，產權屬于專營單位的，由專營單位負責改造；產權不屬于專營單位的，政府通過“以獎代補”等方式，支持專營單位出資改造，與老舊小區(qū)改造同步設計、同步實施。改造后的專營設施產權移交給專營單位，并由專營單位負責維護管理。政府對相關專營單位、負責人的經營考核中應充分考慮企業(yè)此類支出負擔。
改造后老舊小區(qū)實現物業(yè)管理全覆蓋
我省提出，鼓勵以街道或社區(qū)為單位對區(qū)域內的老舊小區(qū)聯動改造，統一設計、招標、建設和竣工驗收，確保工程質量和施工安全。建立老舊小區(qū)改造評價機制和信息管理系統。推行社區(qū)黨組織領導下的社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)共商事務、協調互通的管理模式。建立分類施策的老舊小區(qū)物業(yè)管理模式，改造后的老舊小區(qū)實現物業(yè)管理全覆蓋。
同時，深入挖掘小區(qū)內空間資源，整合小區(qū)周邊零星碎片化土地，利用機關企事業(yè)單位的空置房屋等社會資源，在老舊小區(qū)內及周邊健全社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、停車場、體育健身、文化、應急救援站等公共服務設施，完善家政、助餐、便民市場、便利店等社會服務設施，按規(guī)定標準建設完善社區(qū)黨群服務中心。
《方案》提出，簡化老舊小區(qū)改造項目審批，征求居民意見編制的改造方案，由縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設、發(fā)展改革、財政、自然資源和規(guī)劃部門聯合審查批準。在不新增建設用地、不新增污染物排放的情況下，優(yōu)化老舊小區(qū)改造土地、環(huán)評等手續(xù)。
創(chuàng)新“4+n”改造方式和融資模式
根據《方案》，按照不增加政府隱性債務、保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展、培育形成相對穩(wěn)定現金流、引入社會資本的原則，結合城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)，在多元融資上下功夫，創(chuàng)新老舊小區(qū)及小區(qū)外相關區(qū)域“4+n”改造方式和融資模式。
其中，大片區(qū)統籌平衡模式，是把一個或多個老舊小區(qū)與相鄰的舊城區(qū)、棚戶區(qū)、舊廠區(qū)、城中村、危舊房改造和既有建筑功能轉換等項目捆綁統籌，生成老舊片區(qū)改造項目，加大片區(qū)內d級、c級危房改造力度，做到項目內部統籌搭配，實現自我平衡。
跨片區(qū)組合平衡模式，將擬改造的老舊小區(qū)與其不相鄰的城市建設或改造項目組合，以項目收益彌補老舊小區(qū)改造支出，實現資金平衡。
小區(qū)內自求平衡模式，在有條件的老舊小區(qū)內新建、改擴建用于公共服務的經營性設施，以未來產生的收益平衡老舊小區(qū)改造支出。
政府引導的多元化投入改造模式，對于市、縣（市、區(qū)）有能力保障的老舊小區(qū)改造項目，可由政府引導，通過居民出資、政府補助、各類涉及小區(qū)資金整合、專營單位和原產權單位出資等渠道，統籌政策資源，籌集改造資金。
此外，我省鼓勵各地結合實際探索多種模式。引入企業(yè)參與老舊小區(qū)改造，吸引社會資本參與社區(qū)服務設施改造建設和運營等。
“15分鐘生活圈”內低效用地優(yōu)先用于建配套
我省要求，市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設、自然資源和規(guī)劃部門組織編制老舊片區(qū)改造實施方案，測算所需投資和未來收益，合理劃分改造區(qū)域，優(yōu)化資源配置，策劃、設計可以產生現金流的老舊片區(qū)改造項目。對在小區(qū)內及周邊新建、改擴建社區(qū)服務設施的，在不違反國家有關強制性規(guī)范、標準的前提下，可適當放寬建筑密度、容積率等技術指標。
同時，鼓勵各地積極探索土地出讓支持大片區(qū)統籌改造或跨片區(qū)組合改造的政策措施。把大片區(qū)統籌改造和跨片區(qū)組合改造與城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)項目統籌謀劃，并結合實際給予相應政策支持。老舊小區(qū)“15分鐘生活圈”內城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)整理騰出的土地，優(yōu)先用于建設社區(qū)服務設施。
我省還將創(chuàng)新不動產登記做法。小區(qū)內增加公共建筑的，立項前與小區(qū)業(yè)委會、居委會等相關方達成權屬協議5.com，在產權明晰的基礎上，探索所增加公共建筑不動產登記的具體做法。
整合涉及老舊小區(qū)資金統籌投入改造
在創(chuàng)新財政資金政策方面，我省將積極爭取中央補助資金，各級財政在預算中統籌安排資金用于老舊小區(qū)改造，可采取投資補助、項目資本金注入、貸款貼息等方式，發(fā)揮財政資金引導作用。省財政對納入省項目庫的承擔全國老舊小區(qū)改造試點任務或“4+n”融資試點任務的項目擇優(yōu)給予獎補資金支持。
同時，調劑部分地方政府一般債券用于老舊小區(qū)改造；嚴格執(zhí)行專項債券用于有收益的公益性資本支出的規(guī)定，對符合條件的老舊小區(qū)改造項目可通過發(fā)行地方政府專項債券籌措改造資金。各地整合涉及老舊小區(qū)的民政、城市建設和管理、文化、衛(wèi)生、商務、體育等渠道相關資金，統籌投入老舊小區(qū)改造。既有住宅加裝電梯涉及公有住房的，由其產權單位按居民約定比例出資。
《方案》還提出，國家開發(fā)銀行山東省分行、中國農業(yè)發(fā)展銀行山東省分行在依法合規(guī)、風險可控的前提下，加大對老舊小區(qū)改造項目的金融服務力度，優(yōu)化貸款流程和授信進度，提供信貸資金支持。支持商業(yè)銀行、基金公司等金融機構創(chuàng)新金融產品，改善金融服務，為老舊小區(qū)改造項目及居民戶內改造和消費提供融資支持。
社區(qū)改造方案篇四
為進一步提升中心城區(qū)居住環(huán)境質量，改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，鞏固“五城同創(chuàng)”階段性成果，計劃到20**年末，完成市區(qū)部分老舊小區(qū)改造整治提升工作，為確保如期完成改造整治提升任務，特制定如下實施方案。
一、指導思想
以改善城市環(huán)境面貌、提高群眾居住質量、構建和諧社會為宗旨，以推進中心城市“五城同創(chuàng)”為目標，以建立長效管理的新機制為根本，全面提高老舊小區(qū)改造整治工作成效與管理水平。
二、工作原則
按照“區(qū)級政府(管委會)負總責，街道社區(qū)抓落實”的要求組織實施，遵循試點整治與集中整治相結合、重點改造與全面整治相結合、整治提升與長效管理相結合的原則，先試點后推廣，然后納入常態(tài)實施，逐步實現市區(qū)老舊小區(qū)功能齊全、配套完善、出行方便、整潔美觀、安全有序的目標。
三、整治任務
根據小區(qū)建成使用年限長短、破舊破損程度、配套設施狀況以及業(yè)主改造意愿等因素，經過推薦公示、現場踏勘、集體研究確定改造整治任務。此次改造整治小區(qū)共20個(20**年完成5個，20**年完成**個)，其中：宿豫區(qū)5個，宿城區(qū)10個，宿遷經濟技術開發(fā)區(qū)4個，市湖濱新城1個。
從20**年起，各區(qū)(開發(fā)區(qū)、新城)應制定老舊小區(qū)改造整治規(guī)劃和年度計劃，將改造整治列入長期工作，推進實施。
四、整治內容
(一)停車位改造整治
內容：對規(guī)劃停車設施被改變用途的，先進行整治，恢復停車功能;合理規(guī)劃小區(qū)內公共部位，增加車位;調整綠化形態(tài)，增加生態(tài)停車位;在小區(qū)附近選擇合適地點，增建擴建停車位、增劃車位，引導居民小區(qū)外停車。
目標：增加車位，改善環(huán)境，不堵車，出行方便。
(二)雨污管網改造整治
內容：對雨污合流管網重新規(guī)劃設計，布設雨水管網和污水管網。
目標：實現雨污分流，滿足需求。
(三)綠化改造整治
內容：對原有的草坪、花灌、喬木、樹林進行規(guī)劃設計;增加行道樹，結合生態(tài)停車改造，多植大樹，適當增加小品。
目標：綠量平衡，整潔美觀，以實用性為主，風景優(yōu)美，滿足生活需要。
(四)供水改造整治
內容：小區(qū)內未通自來水的要接入城市供水管網，實行“一戶一表”，抄表到戶，并確保多層房屋水壓能夠保證頂層使用。
目標：“一戶一表”，抄表到戶，水壓穩(wěn)定。
(五)環(huán)衛(wèi)設施改造整治
內容：對原有垃圾房、垃圾池進行拆除，更換成封閉式垃圾桶、垃圾箱等。
目標：垃圾桶、垃圾箱規(guī)格一致，外觀整潔，分類歸集，分布合理。
(六)通信線路改造整治
內容：建設集中通信管線，電信、移動、聯通等通信線路統一走管。對原有明線進行拆除，恢復相關部位原貌。
目標：通信服務內容齊全，管線統一建設，統一使用，隱蔽走線，不走明線。
(七)供氣改造整治
內容：未通氣的小區(qū)建設天然氣。
目標：燃氣進小區(qū)。
(八)技防設施改造整治
內容：對技防設施進行更換、維修或增設。
目標：技防設施探點布置合理，清晰度符合要求，小區(qū)技防水平明顯提升。
(九)道路、硬化、照明改造整治
內容：對小區(qū)內破損的道路、下水道、樓梯扶手及路燈、樓道燈等照明設施進行修復，結合停車位增劃進行道路拓寬，對居民活動場所等進行硬化。對小區(qū)外沿主次干道的道路進行修繕硬化。
目標：道路無破損，照明設施完好，需要硬化的場所得到及時硬化。根據需要實施夜景亮化提升。
(十)小區(qū)容貌改造整治
內容：對小區(qū)住宅沿主次干道外立面有破損的，進行修繕出新。統一規(guī)劃外立面空調機位，對外掛空調進行遮蔽。對小區(qū)內亂搭亂建、亂堆亂放、亂貼亂畫、飼養(yǎng)家禽家畜以及創(chuàng)衛(wèi)宣傳落實不到位事項進行集中整治。
目標：外墻立面無明顯破損、整潔無污漬;空調機位布置合理，空調隱蔽;小區(qū)內無亂搭亂建、亂堆亂放、亂貼亂畫、飼養(yǎng)家禽家畜現象，整體環(huán)境符合創(chuàng)衛(wèi)要求。
(十一)小區(qū)文明創(chuàng)建
內容：開展“文明小區(qū)”創(chuàng)建、評選活動，配套完善文化、娛樂、健身等文體活動設施，建有宣傳欄，積極宣傳文明創(chuàng)建注意事項、好人好事，提倡科學、文明、健康、向上的生活方式。
目標：向社會推出一批先進小區(qū)、示范小區(qū)，激勵更多居民積極投身省級文明城市創(chuàng)建，共同維護宜居環(huán)境。
五、時間安排
(一)整治試點。以等5個小區(qū)為此次改造整治試點小區(qū)。
1、制定計劃、宣傳發(fā)動(20**年4月20日—5月20日)。華塘、新城對納入改造整治試點的小區(qū)深入排查存在的問題，明確整治內容，制定整治方案并通過審查，落實整治資金。廣泛宣傳老舊小區(qū)改造整治的重要意義，廣泛征求業(yè)主意見，引導居民支持、參與小區(qū)的綜合整治，營造良好的輿論環(huán)境。
2、組織實施、快速推進(20**年5月21日—10月31日)。華塘、新城按照整治方案，組織相關招投標工作，盡快選擇隊伍進場實施，確保在10月底前完成試點小區(qū)整治工作。
3、考評驗收、總結推廣(20**年11月1日—12月31日)。加強過程監(jiān)督，確保整治效果，嚴格按照改造整治方案和目標任務進行考評驗收。同時總結試點小區(qū)改造整治經驗，指導后期老舊小區(qū)改造整治工作。
(二)集中整治
1、前期準備階段(20**年1月1日—1月31日)。根據老舊小區(qū)年度改造整治計劃，制定老舊小區(qū)改造整治工作方案，落實改造整治資金。加大對改造整治工作的宣傳，營造良好的輿論氛圍，做好做實前期準備工作。
2、組織實施階段(20**年2月1日—6月30日)。根據改造整治方案，組織改造整治工作，倒排工期，加強改造整治督查考核。
3、考評驗收階段(20**年7月1日—7月30日)。嚴格按照改造整治目標進行驗收，對老舊小區(qū)改造整治成效進行考核通報。
(三)長效管理
1、完善物業(yè)管理機制。各單位要認真落實物業(yè)管理屬地職責，加強小區(qū)日常管理，擇優(yōu)選擇物業(yè)服務企業(yè)負責小區(qū)的物業(yè)管理工作，健全小區(qū)管理各項制度，建立長效機制，保障改造整治成果。
2、建立收費標準調整機制。物價部門要綜合考慮物業(yè)服務平均成本、最低工資標準調整幅度以及消費物價指數變動情況，每三年內對物業(yè)服務等級標準以及相應的基準價與浮動幅度進行評估，并根據評估結果適時調整。
3、健全維修資金歸集機制。對未歸集房屋專項維修資金的小區(qū)，各單位要積極做好業(yè)主思想工作，及時歸集房屋專項維修資金，為房屋后續(xù)維修提供資金保障。
4、建立督查問責機制。各單位要加強對街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))物業(yè)管理工作的督查考核，對屬地工作落實不到位街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))要問責，對服務不到位的物業(yè)服務企業(yè)要及時清退。
六、資金保障
(一)業(yè)主承擔的改造整治經費。業(yè)主專有部分的設施設備改造支出由業(yè)主承擔，有專項維修資金的，按照維修資金籌集、使用程序，征求業(yè)主意見，籌集使用部分維修資金對物業(yè)進行改造;無專項維修資金的，各單位積極做好業(yè)主思想工作，歸集維修資金對物業(yè)進行改造。
(二)相關企業(yè)承擔的改造整治經費。供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視相關管線和設施設備的改造整治，由各專營單位負責。需要向業(yè)主收取的抄表到戶、初裝等費用，在物價部門核定的標準基礎上盡量實行優(yōu)惠。
(三)政府承擔的改造整治經費。老舊小區(qū)內的道路等配套設施設備的改造整治資金，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)承擔。政府新區(qū)和老城區(qū)范圍內的老舊小區(qū)改造整治，經考核驗收后，縣級財政按政府實際投入的30%給予補助。
七、組織保障
(一)加強領導，統籌調度。為確保老舊小區(qū)改造整治提升工作扎實有效開展，縣政府成立專門指揮部，統一組織實施老舊小區(qū)改造整治提升工程。各單位作為老舊小區(qū)改造整治責任主體，要相應成立指揮部，具體負責本區(qū)域老舊小區(qū)改造整治提升工作的.組織實施。
(二)明確職責，形成合力。市相關部門要按照職責分工，積極配合各區(qū)做好老舊小區(qū)改造工作。市住房城鄉(xiāng)建設局(老舊小區(qū)改造整治提升工程指揮部辦公室)負責做好老舊小區(qū)改造整治提升的組織協調考核工作;市規(guī)劃局負責指導和審定老舊小區(qū)改造整治提升的前期方案;發(fā)展改革委負責指導配合老舊小區(qū)改造整治提升相關項目的立項工作;財政局負責獎補資金的統籌及獎勵;市審計局負責老舊小區(qū)改造項目資金的審計;城管局負責會同相關部門對停車設施被改變用途的清理整頓，拆除小區(qū)內的違法建筑，指導做好老舊小區(qū)環(huán)衛(wèi)設施改造整治;市公安局負責指導技防設施和車位的改造整治;市物價局負責整治后小區(qū)物業(yè)服務收費標準的核定;水務局負責監(jiān)督指導供水設施和污水管網的改造整治;市環(huán)保局負責指導環(huán)保設施的改造整治;市公共資源交易中心負責指導做好改造整治工程招投標工作。
(三)嚴格考核，確保成效。為確保改造整治工作目標任務的落實，市區(qū)老舊小區(qū)改造整治提升工程指揮部每半月召開一次推進會，聽取進展情況匯報，會辦解決存在問題。市指揮部辦公室每月開展一次督查考核，印發(fā)督查通報。市財政設立600萬元獎勵資金，用于對各區(qū)(開發(fā)區(qū)、新城)老舊小區(qū)改造工作的考核獎勵，其中安排部分資金用于對有功單位及人員的獎勵。具體辦法由市財政局、住房城鄉(xiāng)建設局會商提出方案。
(四)加強宣傳，營造氛圍。各新聞媒體在老舊小區(qū)改造整治期間，要開辟專版、專欄，加大宣傳力度，大力宣傳老舊小區(qū)改造整治提升工作對促進“五城同創(chuàng)”和城市宜居環(huán)境建設的重要意義，總結推廣好的做法和經驗，促進改造整治工作平穩(wěn)、順利開展。
社區(qū)改造方案篇五
為深入貫徹xxx新時代中國特色社會主義思想，進一步落實《xxx辦公廳關于推進養(yǎng)老服務發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔20xx〕5號）、《廣東省人民政府辦公廳關于印發(fā)廣東省加快推進養(yǎng)老服務發(fā)展若干措施的通知》（粵府辦〔20xx〕23號）和民政部等九部門印發(fā)的《關于加快實施老年人居家適老化改造工程的指導意見》（民發(fā)〔20xx〕86號）精神，積極應對人口老齡化，幫助困難老年人家庭改善居住條件和生活質量，根據省、市各級關于提升居家養(yǎng)老服務的相關精神，結合我區(qū)實際情況，決定在全區(qū)范圍內逐步實施困難老人家庭適老化改造項目（以下簡稱適老化改造），具體方案如下：
一、指導思想
適老化改造旨在以采取政府補貼等形式通過社會組織（企業(yè)）專業(yè)化服務和操作，為本區(qū)困難老年人家庭提供住房安全性和無障礙設施等方面改造，從而改善老年人居住條件，降低在家庭發(fā)生意外的風險，是推進困難老年人家庭宜居環(huán)境建設、提升老年人生活品質的重要手段, 是完善我區(qū)居家養(yǎng)老服務體系建設的重要內容。
二、主要內容
適老化改造是指用于緩解、抵消或代償因高齡、失能、殘疾帶來的居家生活或活動障礙的設施及各種產品；改造范圍主要包括地面、門、臥室、廚房、衛(wèi)生間等；改造內容包括助行、助浴、助潔、緊急呼叫、康復輔助等方面。
（一）硬件設施改造
1.地面、門：實現出入口、通道無障礙改造，消除地面高度差，保障輪椅進出空間；進行地面防滑處理（比如防滑磚、防滑貼、防滑地膠、防滑墊等）。
2.臥室：配置護理床、床邊護欄（抓杠）等。
3.衛(wèi)生間、洗浴間：浴室加裝安全浴凳或助浴椅；在坐便器、浴室、通道等安裝安全扶手；蹲坑加裝坐便椅或更換坐便器；改造臺盆進深空間，保障輪椅進出。
4.廚房：降低操作臺、灶臺、洗菜池高度或留足容膝空間；加設中部柜等。
（二）智能化服務設備。血壓計、血糖儀、智能床墊、感應燈、閃光振動門鈴燈等。
（三）生活輔助適配。助行器、拐杖、輪椅、移位車、洗頭盆、護理床、防褥瘡墊、床邊助力扶手等。
（四）安保設備。火災報警器、煙霧報警器、煤氣報警器；更換室內老化或裸露的電氣線路，并配置安全插座；更換室內嚴重銹蝕或即將損壞的水管等。
以上為適老化改造的總體內容，具體參照《廣東省老年人居家適老化改造項目建議清單》，在制定改造方案時，要充分考慮老年人家庭情況、身體狀況以及住宅實際，選擇需求部分項目進行改造。
三、實施對象
申請適老化改造家庭需具有本區(qū)戶籍并長期居住在本區(qū)，且須滿足下列條件之一：
（二）分散供養(yǎng)特困人員、建檔立卡貧困人口和低保家庭成員中有年滿80周歲（含）以上老年人的家庭。
已列入政府征收、拆遷計劃范圍，已享受過殘聯“殘疾人家庭無障礙改造”項目的家庭不適用本方案。接受適老化改造的家庭如需老年人遷出改造的，需自行尋找他處臨時過渡；孤寡老人由各街道負責協助其在鄰近的養(yǎng)老機構過渡。
四、資金保障
家庭適老化改造項目（包括上門評估、產品設備、工程施工、售后服務等費用）按實結算，補助經費最高標準為10000元/戶，超過部分由改造家庭自負。
五、管理與保障
區(qū)民政局通過招投標方式選擇第三方組織（適老化改造服務機構）——以下簡稱“第三方”，由其開展入戶調查、制定改造方案、項目評估監(jiān)理、項目施工等工作。各相關部門協助推進適老化改造落實，各街道是本轄區(qū)適老化改造的責任主體，接受區(qū)民政局指導和監(jiān)督，具體分工如下：
區(qū)民政局負責制定項目的實施方案，落實補助經費，鼓勵和引導公益慈善組織、愛心社會力量捐贈支持特殊困難老年人家庭適老化改造；對項目的進度和經費使用情況進行監(jiān)管；負責通過政府購買第三方確定項目支持單位；對改造項目進行抽查監(jiān)督。
區(qū)財政局積極籌措資金，支持居家適老化改造。統籌使用中央、省、市集中彩票公益金支持各地社會福利事業(yè)專項資金中用于老年人福利方面的資金、區(qū)級留成彩票公益金及各級養(yǎng)老服務體系建設資金用于特殊困難老年人家庭居家適老化改造。
區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局在條件允許的情況下要將養(yǎng)老服務設施建設納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內容。
區(qū)衛(wèi)生健康局要將居家適老化改造作為實施老年健康行動、推進老年友好社區(qū)和老年友好城市建設的重要內容，協助做好相關改造對象認定和資質審核，并牽頭做好老年人合法權益保護工作。
區(qū)扶貧辦協助做好相關改造對象認定和資格審核，確保高質量完成符合條件的建檔立卡老年人家庭居家適老化改造。
區(qū)殘聯協助做好相關改造對象認定和資格審核，加強貧困重度殘疾人家庭無障礙改造和居家適老化改造工作的銜接。
各街道負責項目組織，做好本轄區(qū)受助家庭的申報、審定工作；負責第三方履職情況的監(jiān)管；負責項目改造方案審定、監(jiān)管、驗收審定；負責適老化改造工作建檔（一戶一檔）工作。
各村（居）委負責項目實施，做好本村（社區(qū)）受助家庭的申報、受理、審核和公示；負責第三方履職情況的全程監(jiān)管；負責項目改造方案審核、監(jiān)管、驗收；負責適老化改造工作建檔（一戶一檔）基礎材料的搜集整理。
第三方負責受助老年人家庭的入戶調查評估；適老化改造技術鑒定、改造方案制定；負責按照國家和地方有關工程施工標準和技術規(guī)范施工，確保工程質量以及施工過程中的安全生產；負責施工結束后場地的衛(wèi)生清理工作；負責施工項目的質量維護，質保維護期自驗收合格之日起不低于2年。
六、實施步驟
1.確定項目對象
適老化改造工作由各村、社區(qū)先行排摸，協助申報家庭開展申請工作，并填寫申請表（見附件2）。村、社區(qū)初審通過后，在村、社區(qū)公示7天，接受群眾監(jiān)督，公示無異議后報鎮(zhèn)、街道審定，街道審定結束后報區(qū)民政局備案。
2.制定改造方案
項目家庭確定后，第三方在村、社區(qū)工作人員的協助下入戶開展調查，根據老年人的實際需求和評估情況，會商確定項目家庭改造經費預算和改造方案（見附件3和4）。
3.組織工程施工
第三方組織施工時要根據施工方案組織施工，施工時做到文明施工，盡量縮短施工工期，盡量減少對項目家庭正常生活的影響，施工所需物資、產品、器材等均須符合國家質量標準，確保施工質量。
4.開展檢查驗收
施工完成后，各街道組織村、社區(qū)和第三方按計劃方案開展項目驗收工作，驗收完成后形成費用決算表和驗收表（見附件5和6），對驗收合格的及時將適老化改造項目備案花名冊（附件7）報區(qū)民政局，對驗收不合格的需按驗收組要求限期整改，直至驗收合格為止。
七、有關要求
1.提高認識，加強領導。適老化改造是一項全新的工作，各級要站在積極應對人口老齡化、切實保障困難家庭老年人權益的高度，將此項工作列入養(yǎng)老服務重點工作，成立適老化改造工作小組，切實加強組織領導，對項目實施的全過程進行精心組織、周密部署。
2.嚴格程序，確保質量。在改造過程中注重操作流程和改造標準的規(guī)范和統一，堅持規(guī)范運作，嚴格審批、方案制定，按照規(guī)范要求編制預算，制定施工、監(jiān)理、驗收，做到有章可循、規(guī)范運作、嚴格把關。
3.因地制宜，務求實效。各街道要利用自身的資源和優(yōu)勢，按照區(qū)里統一要求，因地制宜開展工作，要落實責任，要有重點、有計劃、按步驟有序推進。同時，要及時向區(qū)民政局反饋項目的進展情況和實施中出現的問題，確保項目按時保質完成。
社區(qū)改造方案篇六
xxx科長：
您好！
隨著我公司的不斷發(fā)展狀，我個人的能力也在不斷的提升和進步。這段共同成長的.歲月里，我對公司的同事們產生了深厚的感情，我喜歡公司的企業(yè)文化，喜歡公司的工作氛圍，喜歡公司的每一個伙伴們。我給予了他們的同時，他們也給予了我更多。我感謝公司領導對我的栽培和助，我非常的信任你們?；趯镜臒釔酆蛯︻I導的信任，鑒于現在的工作職責范圍和工作強度，我希望月薪是xxxx元(在原基礎上增加300元)。
人追求的目標越高，他的才力就發(fā)展的越快，才能為企業(yè)創(chuàng)造更的價值。如果對員工的工作沒有一個明確的激勵手段和考核標準，員工的素質高低、做多做少、做好做壞都只是拿基本工資，那對他們來說，為工作付出的滿腔熱情、犧牲的休息時間和身體健康來說是不公平和不值得的。
在這里我不用說自己工作做的怎么樣、工作態(tài)度怎么樣，因為您是我的直接領導，這些您應該非常了解，您甚至可以從員工們那里得到對我的評價。提出這樣的薪金要求，并不是“居功自傲”，我所付出的談不上“功”，所以請不要誤會我的本意，我只是實話實說。我相信，只要付出，就會有收獲！
如果公司領導認為我現在的工作內容及質量還未能達到xxxx元月薪的要求，我誠懇的希望您能提出誠肯的意見或建議，讓我今后有一個努力的方向和目標，在提升自己能力的同時將工作做的更好，向更高的目標邁進。
也請您放心，如果公司不予考慮，我仍然會像以前一樣，用積極的、認真負責的態(tài)度去做好每一件事，不會因此怠慢工作，這是我的知識和修養(yǎng)要求我應該做到的。
期待您的答復。
某某某
x年-x月-x日
社區(qū)改造方案篇七
為積極應對人口老齡化，夯實居家養(yǎng)老基礎地位，提升老年人居家養(yǎng)老服務品質，完善養(yǎng)老服務體系建設，根據《國務院辦公廳關于推進養(yǎng)老服務發(fā)展的意見》(國辦發(fā)〔20xx〕5 號)、民政部等 9 部門《關于加快實施老年人居家適老化改造工程的指導意見》(民發(fā)〔20xx〕86 號)以及《省人民政府辦公廳關于放開養(yǎng)老服務市場提升養(yǎng)老服務質量的實施意見》(鄂政辦發(fā)〔20xx〕44 號)要求，決定在全省范圍內加快推進實施老年人居家適老化改造工程(以下統稱居家適老化改造)，特制定如下實施方案:
(一)目標任務
“十四五”期間，采取政府補貼等方式，對納入分散供養(yǎng)特困人員和脫貧人口范圍的高齡、失能、殘疾老年人(以下統稱特殊困難老年人)家庭實施居家適老化改造，全省每年改造 1 萬戶，有條件的地方可將改造對象范圍擴大到城鄉(xiāng)低保對象中的高齡、失能、殘疾老年人家庭等。鼓勵有條件和有需求的老年人家庭，自主付費改造。
(二)基本原則
在實施居家適老化改造工作中，應遵循以下原則:
1.自愿申請。以有改造需求的老年人或其監(jiān)護人自愿申請為前提，開展入戶評估，經老年人或者其監(jiān)護人簽字確認同意改造方案后組織實施。老年人及其監(jiān)護人和家庭成員應接受和遵守居家適老化改造前后的約束條件和規(guī)定，簽署協議承擔相應義務。
2.因地制宜。從城鄉(xiāng)、區(qū)域發(fā)展不平衡的實際出發(fā)，因地制宜推進，不搞一刀切，不搞層層加碼，杜絕脫離實際的.“形象工程”。根據老年人身體狀況、養(yǎng)老服務需求、居住環(huán)境特點和適老化需求評估結果，按照“一戶一策”原則，選擇最適合、最迫切的項目進行改造，幫助防范生活風險，改善居家養(yǎng)老環(huán)境，提升居家養(yǎng)老品質。
3.市場驅動。居家適老化改造通過委托第三方機構(評估、施工、監(jiān)理等)開展入戶需求評估、制定改造方案、實施改造監(jiān)理等工作，強化政策保障，激發(fā)市場活力，提升供給品質，釋放養(yǎng)老服務消費潛能，發(fā)展壯大養(yǎng)老服務消費市場。
4.規(guī)范程序。完善和規(guī)范申請、評估、改造、驗收、監(jiān)管等工作環(huán)節(jié)，嚴格落實管理責任。嚴把質量關，防止改造過程中偷工減料，特別注意不能影響其他居民的公共利益，不能占用公共部位或對他人造成其他不利影響。
(一)實施對象
已納入分散供養(yǎng)特困人員范圍的高齡、失能、殘疾老年人和脫貧人口中的高齡、失能、殘疾老年人。有條件的地方可將改造對象范圍擴大到城鄉(xiāng)低保對象中的高齡、失能、殘疾老年人家庭等。
(二)補貼條件
實施對象申請居家適老化改造補貼，需要滿足下列條件:
1.申請者屬于高齡類別，指年滿 80 周歲的老年人(依據身份證為準);申請者屬于失能類別，分散供養(yǎng)特困人員范圍的失能老年人和經濟困難失能護理補貼老年人無需重新認定，脫貧人口中的老年人參照《民政部關于印發(fā)〈特困人員認定辦法〉的通知》(民發(fā)〔20xx〕178 號)，依據自主吃飯、自主穿衣、自主上下床、自主如廁、室內自主行走、自主洗澡等 6 項指標綜合評估，有 4項以上(含 4 項)指標不能達到的，可以視為完全喪失生活自理能力，認定為“失能”;申請者屬于殘疾類別，須持有《中華人民共和國殘疾人證》(第二代或第三代)。
2.申請居家適老化改造的實施對象，應對擬申請改造住房擁有產權或者長期使用權，擬申請改造的住房應符合質量安全相關標準、具備基礎改造條件，且近期未列入政府征收、拆遷計劃范圍。已進行貧困重度殘疾人家庭無障礙設施改造的不再重復納入支持保障范圍。
3.如因居家適老化改造確需老年人暫時遷出，應有自行在他處臨時過渡的能力和條件。納入分散供養(yǎng)范圍的特困老年人由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負責協調安置在鄰近的特困供養(yǎng)機構或其他養(yǎng)老機構暫時過渡。其他自行安排暫時過渡。
居家適老化改造主要圍繞施工改造、設施配備、老年用品配置等方面進行住宅及家具設施適老化改造，可參考居家適老化改造項目和老年用品配置推薦清單(附件 1)。清單所列 7 個類別 30個項目分為基礎類和可選類，其中 7 個基礎類項目是政府對居家適老化改造實施對象家庭予以補貼支持的改造項目和老年用品，是改造和配置的基本內容;23 個可選類項目是根據老年人家庭意愿，供自主付費購買的適老化改造項目和老年用品。居家適老化改造實施對象家庭在完成 7 個基礎類項目改造的前提下，可選擇其他 23 個可選類項目之一或者幾個項目進行自主付費改造。
以上為居家適老化改造項目的總體內容，在設計、施工時，要充分考慮老年人家庭情況、身體狀況、自身需求以及擬申請改造住宅的實際等因素，按照《無障礙設計規(guī)范》《無障礙設施施工驗收及維護規(guī)范》進行改造。
居家適老化改造工程按照申請、評估、改造、驗收、監(jiān)管等工作步驟實施。居家適老化改造工作分為四個階段進行。
(一)動員部署階段(每年 4 月底前):制發(fā)總體方案，分配任務，政策宣傳;
(四)總結評估階段(每年 11 月底前):總結評估，形成報告。
(一)積極籌措資金。各地要將居家適老化改造工程納入養(yǎng)老服務體系建設統籌推進，對特殊困難老年人居家適老化改造項目通過財政補貼、社會捐贈等方式予以必要支持。將特殊困難老年人家庭居家適老化改造中符合條件的服務事項列入政府購買養(yǎng)老服務指導性目錄，科學確定購買服務內容和購買費用，實施全過程預算績效管理。積極鼓勵和引導公益慈善組織，愛心企業(yè)等社會力量捐贈支持特殊困難老年人居家適老化改造。對符合條件的從事居家適老化改造的養(yǎng)老服務機構可享受相關稅收優(yōu)惠政策。
(二)擴大社會參與。做好與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的統籌銜接，根據實際情況，改善小區(qū)坡道、電梯等與老年人日常生活密切相關的公共設施，為老年人提供安全、便利和舒適的宜居環(huán)境。支持裝修裝飾、家政服務、物業(yè)等相關領域企業(yè)主體拓展適老化改造業(yè)務，積極培育帶動性強的龍頭企業(yè)和富有創(chuàng)新活力的中小企業(yè)，推動市場規(guī)模不斷擴大、服務質量持續(xù)提升。支持商業(yè)保險機構按照市場化原則創(chuàng)新保險產品設計，將老年人急需的康復輔助器具納入保險支付范圍。
(三)創(chuàng)新服務方式。探索建立家庭養(yǎng)老床位，支持養(yǎng)老服務機構參與居家適老化改造，并上門提供照料服務，實現機構養(yǎng)老與居家社區(qū)養(yǎng)老融合發(fā)展。穩(wěn)步推進康復輔助器具社區(qū)租賃服務試點，為符合條件的改造對象提供家門口的康復輔助器具租賃服務。將居家適老化改造納入當地智慧養(yǎng)老平臺管理，與信息化、智能化居家社區(qū)養(yǎng)老服務相結合，加強養(yǎng)老終端設備的適老化設計與開發(fā)應用，加大高質量的老年用品和服務供給。
(一)加強政策宣傳。通過多渠道、多形式加強居家適老化改造政策和內容的宣傳引導，增強老年人及其家庭和社會對開展居家適老化、營造居家安全環(huán)境的認識;積極引導開展適合老年人生理特點及安全需要的設施改造和老年用品配置，滿足老年人生活起居需求，方便家庭成員照料服務，更好發(fā)揮居家養(yǎng)老的基礎作用。
(二)強化組織保障。實施居家適老化改造工程是《國務院辦公廳關于推進養(yǎng)老服務發(fā)展的意見》(國辦發(fā)〔20xx〕5 號)部署的重要任務，是鞏固家庭養(yǎng)老基礎地位、促進養(yǎng)老服務消費提升、推動居家養(yǎng)老服務提質擴容的重要抓手，對構建居家社區(qū)機構相協調、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結合的養(yǎng)老服務體系具有重要意義。民政和財政部門要統籌使用各級彩票公益金，對特殊困難老年人家庭居家適老化改造予以支持。住房和城鄉(xiāng)建設部門要將養(yǎng)老服務設施建設納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內容，指導有條件的地區(qū)結合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造同步開展居家適老化改造。衛(wèi)生健康部門要將居家適老化改造作為實施健康中國行動、推進老年友好社區(qū)和老年友好城市建設的重要內容，協助做好改造對象認定和資質審核，并協調做好老年人合法權益保護工作。銀保監(jiān)局要支持商業(yè)保險機構開展與居家適老化改造工程相關的產品和服務創(chuàng)新，并依法加強對相關業(yè)務的監(jiān)管。扶貧辦和殘聯要協助做好改造對象認定和資格審查，確保高質量完成脫貧人口、殘疾老年人家庭的居家適老化改造。
(三)明確各方職責。各縣(市、區(qū))民政部門是本轄區(qū)內居家適老化改造的責任主體，負責制定本轄區(qū)的居家適老化改造實施方案;確定改造實施對象;按照政府采購法律制度規(guī)定選定改造施工機構;科學評估實施對象家庭改造需求，確定改造施工方案，明確具體改造項目、改造標準和補助標準等;負責細化明確過程監(jiān)控和安全管理措施，確保改造施工方案落實落細;牽頭做好竣工驗收和相關費用結算及資金撥付等工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)具體負責評估改造實施對象申請、提出擬改造實施對象名單、協助入戶需求評估、改造過程協助管理、組織逐戶實地竣工驗收等。施工單位負責依據改造施工方案制定具體施工計劃;負責與申請改造實施對象家庭簽訂施工合同，明確權責;負責填寫改造前后對比檔案，保存完整清晰的改造前后對比圖片;按照國家和地方有關項目施工標準和技術規(guī)范施工，確保施工安全和質量;負責施工結束后場地的建筑垃圾清理工作;負責施工項目的質量維護，質保維護期自驗收合格之日起不低于 2 年。
(四)加強督促檢查。各地民政部門要高度重視居家適老化改造工作，統籌安排，科學部署。市(州)民政部門要及時將年度改造任務分解到所轄縣(市、區(qū))，加強對居家適老化改造實施的監(jiān)督檢查，確保全過程各環(huán)節(jié)公正、透明，嚴禁違規(guī)操作、徇私舞弊、偷工減料。要加強對資金的使用監(jiān)管，嚴禁截留、擠占挪用、虛報冒領適老化改造補貼資金，依法依規(guī)查處居家適老化改造過程中出現的違約、違規(guī)問題，切實保障老年人的合法權益。
各市、州老年人居家適老化改造工作情況，請于每年 11 月30 日前報湖北省民政廳。
社區(qū)改造方案篇八
近年來，我國社區(qū)改造取得了長足的進步與發(fā)展。作為社區(qū)改造的一員，我有幸參與了社區(qū)改造工作，并有了一些心得體會。社區(qū)改造是一個系統而復雜的工程，需要全體社區(qū)居民的積極參與和支持。在社區(qū)改造過程中，我們積極發(fā)揮主體作用，充分尊重居民的利益和意見，努力打造宜居、宜業(yè)、宜游的社區(qū)環(huán)境，取得了一些成效。
首先，社區(qū)改造需要全體社區(qū)居民的積極參與和支持。社區(qū)改造是一項涉及到廣大居民生活的工程，因此必須充分尊重居民的利益和意見。在社區(qū)改造項目開始之前，我們通過召開居民大會、發(fā)放問卷調查等方式，了解居民的需求和想法，確保他們的利益得到充分保障。在整個改造過程中，我們進行了多次溝通和協商，積極聽取居民的意見和建議，對于一些公共設施的位置、規(guī)劃和設計，我們盡量滿足居民的需求。通過這種方式，我們增強了居民對社區(qū)改造的參與和支持，大家的積極配合也為改造取得了一定的成效。
其次，社區(qū)改造強調生活與環(huán)境的和諧發(fā)展。在社區(qū)改造過程中，我們注重宜居環(huán)境的打造。首先，我們加強了環(huán)境衛(wèi)生管理，加大了垃圾分類和清理力度，改善了社區(qū)的整體衛(wèi)生狀況。其次，我們注重綠化環(huán)境的建設，新增了公園、花壇等綠化景觀，讓居民在社區(qū)中感受到自然的氛圍，提高了整個社區(qū)的美觀度。再次，我們注重交通和停車設施的規(guī)劃，優(yōu)化了社區(qū)的交通流線，提升了出行的便利程度。通過這些措施，我們?yōu)樯鐓^(qū)居民創(chuàng)造了一個安靜、整潔、綠化的居住環(huán)境，提高了居民生活品質。
再次，社區(qū)改造需要認真解決居民的實際需求。在社區(qū)改造過程中，我們注重解決社區(qū)居民的實際問題。首先，我們進行了調研和摸底，了解居民在教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等方面的需求。其次，我們積極與相關部門合作，爭取政府的支持和幫助。通過與社區(qū)中的學校、醫(yī)院和養(yǎng)老院等機構的合作，我們增加了教育資源、醫(yī)療設施和養(yǎng)老服務，滿足了居民的實際需求。同時，我們也積極開展了一些文體活動和志愿者服務，為居民提供更多的社交和文化娛樂活動，增加了居民的歸屬感和滿足感。
最后，社區(qū)改造需要將青年力量發(fā)揮到最大化。作為社區(qū)改造的一員，我深深感受到了自己的責任和使命。在社區(qū)改造過程中，我積極發(fā)揮自己的特長和優(yōu)勢，參與了一些社區(qū)建設項目和文化活動，如社區(qū)圖書館的建設、社區(qū)文化廣場的建設等。通過這些活動，我不僅鍛煉了自己的能力，也為社區(qū)的改造貢獻了一份力量。同時，我們也積極組織一些社區(qū)居民參與的志愿者活動，讓更多的青年參與到社區(qū)改造工作中來。通過發(fā)揮青年力量的主觀能動性和創(chuàng)造力，我們?yōu)樯鐓^(qū)的改造注入了新鮮的活力和活力。
綜上所述，社區(qū)改造是一項系統而復雜的工程，需要全體社區(qū)居民的積極參與和支持。在社區(qū)改造過程中，我們積極發(fā)揮主體作用，充分尊重居民的利益和意見，努力打造宜居、宜業(yè)、宜游的社區(qū)環(huán)境。通過加強居民參與、注重生活與環(huán)境的和諧發(fā)展、解決實際需求以及發(fā)揮青年力量，我們取得了一些成效。社區(qū)改造是一個長期的工程，我們將繼續(xù)努力，為社區(qū)改造做出更大的貢獻。
社區(qū)改造方案篇九
社區(qū)改造作為社會發(fā)展的重要一環(huán)，是城市發(fā)展的關鍵任務之一。通過對社區(qū)環(huán)境、設施和社會文化的綜合改進，可以提高居民的生活質量和幸福感。在參與社區(qū)改造項目的過程中，我深刻體會到了社區(qū)改造的重要性和挑戰(zhàn)。下面將從前期籌備、溝通協調、資源整合、執(zhí)行落地和效果評估五個方面，談一談我的心得體會。
首先，前期籌備是社區(qū)改造的基礎。在進行社區(qū)改造項目之前，必須進行前期的調研和規(guī)劃。我參與了一個社區(qū)改造項目，首先建立了調研小組，對社區(qū)的現狀進行全面了解，包括人口構成、基礎設施狀況、社會治安等方面。同時還與居民進行了深入的交流，聽取了他們的意見和建議。在整理和分析這些數據后，制定了詳細的改造計劃。通過這個過程，我意識到前期籌備的重要性，只有充分了解社區(qū)的需求和問題，才能制定出有效的改造方案。
其次，溝通協調是社區(qū)改造的關鍵。社區(qū)改造不僅涉及到許多不同部門和利益相關者的合作，還需要征得居民的支持和配合。在我們的項目中，我負責與社區(qū)居民進行溝通。首先，我們組織了一次居民代表會議，向他們介紹了改造計劃，并就居民關心的問題進行解答。然后，我們逐戶上門宣傳和征求意見，確保居民對改造項目的理解和支持。通過與居民的溝通和協商，我們有效地減少了居民的疑慮和不滿，使改造工作順利進行。在這個過程中，我學會了如何與不同的人群進行有效的溝通和協調，以達成共識。
第三，資源整合是社區(qū)改造的重要環(huán)節(jié)。社區(qū)改造需要調動大量的人力、物力和財力資源。在我們的項目中，我負責協調各方資源的整合。首先，我們與相關部門合作，爭取政府的支持和資金。同時還聯系了多家企業(yè)和社會組織，尋求合作和贊助。在整合資源的過程中，我們遇到了許多困難和阻力，但通過不懈的努力，最終實現了資源的整合。通過這個過程，我體會到資源整合的重要性，只有統籌安排好各方資源，才能保證改造工作的順利進行。
第四，執(zhí)行落地是社區(qū)改造的核心環(huán)節(jié)。社區(qū)改造不只是紙上談兵，更需要實際行動。在我們的項目中，我負責督促改造工作的執(zhí)行。我們組織了專業(yè)的施工隊伍，對改造項目進行了嚴格的管理和監(jiān)督。同時，我還與社區(qū)居民保持密切的聯系，及時解答他們的問題和反饋。通過不斷的努力和督導，改造工作逐漸取得了成果。在這個過程中，我學會了如何組織和管理一個大型的項目，掌握了行動執(zhí)行的重要經驗。
最后，效果評估是社區(qū)改造的必要環(huán)節(jié)。改造工作完成后，我們對項目的效果進行了評估。首先進行了專業(yè)的評估，對改造前后的變化進行了比較。同時還通過調查問卷和居民反饋，了解居民對改造工作的評價和滿意度。通過評估的結果，我們可以了解到改造工作的成果和不足之處，為以后的改造工作提供重要的參考。在這個過程中，我領悟到了持續(xù)改進和反思的重要性，只有不斷檢視和改進工作，才能不斷提高改造效果。
通過參與社區(qū)改造項目，我深刻體會到了社區(qū)改造的重要性和挑戰(zhàn)。前期籌備、溝通協調、資源整合、執(zhí)行落地和效果評估是社區(qū)改造的關鍵環(huán)節(jié)。只有在這些環(huán)節(jié)中做好工作，才能確保社區(qū)改造工作的順利進行和取得良好的效果。在今后的工作中，我將繼續(xù)努力，為社區(qū)改造事業(yè)貢獻自己的力量。
社區(qū)改造方案篇十
為了推進我縣舊城改造建設，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國規(guī)劃法》和國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī),結合建設局片區(qū)舊城改造實際，制定本實施方案。
建設局片區(qū)舊城改造的規(guī)劃占地面積約4200平方米。涉及拆遷建設局、信用社、國資中心三個單位、36戶房改房和17戶居民自建房，共約8000平方米，人口約180人。其中辦公用房約平共處五項原則1500平方米，房改房5棟約3580平方米，自建房6棟約2000平方米，經營門面約1590平方米（其中單位門面約920平方米，私人門面約668平方米）。
該片區(qū)舊城改造，土地用途為商品住宅和商貿開發(fā)，屬于經營性用地。根據國土資源部第11號令《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》第四條的規(guī)定，采取掛牌出讓國有土地使用權，進行房地產開發(fā)，按照規(guī)劃修建商品住宅小區(qū)和商業(yè)店鋪。
1、該片區(qū)國有土地使用權采取掛牌出讓，以基準地價為基礎，由監(jiān)察、財政、審計、國土核定后，加上拆遷安置補償資金進行招商，競標者將不低于地價款和拆遷安置補償資金的總和存入房管局指定銀行的監(jiān)管帳戶作為該項目的保證金。并按銀行出據的存款證明和房管局核實的存款證明方可競標。
2、該項目國有土地使用權的競標以掛牌截止時間競標者報價最高者為中標。
3、競標者中標后對所取得的土地使用權，不得出賣或以其他形式非法轉讓，也不得擅自改變土地使用用途。
4、競標者中標后保證金即轉為本項目資本金，并不得以任何形式轉移項目資本金，在房管局的監(jiān)管下專項用于該項目拆遷安置補償、房地產開發(fā)建設和繳納相關稅費。
1、拆遷人（開發(fā)商）可以自行拆遷安置補償，也可以委托具有資質的拆遷公司進行拆遷安置補償?？h人民政府有關部門配合作好拆遷安置補償的政策宣傳和協調服務工作。
2、拆遷安置補償可以實行貨幣補償和房屋產權調換（拆房還房）補償兩種方式。由拆遷人和被拆遷人具體協商確定。
3、實行貨幣補償的，由拆遷人和被拆遷人共同委托具有拆遷評估資質的中介評估機構進行價值評估。以評估價為基礎由拆遷當事人雙方協商達成拆遷安置補償協議。按市場價實行貨幣補償的不得申請安置宅基地。
4、實行房屋產權調換的，按照就地“拆一還一”的辦法拆遷安置。超面積部份按市場銷售價以住宅90%、門面80%確定計算補款金額，由拆遷當事人雙方協商具體補款金額，簽定拆遷安置協議，在拆遷人交房時由被拆遷人一次性補給拆遷人，新舊房屋產生的差價作由開發(fā)商優(yōu)惠給被拆遷人。拆房還房的門面超面積部份一般不超過原拆遷門面的20%，住宅、門面的大小原則上在原拆除地段上由被拆遷人選擇。
5、被拆遷房屋的實物指標，有房產證的以房產證為準，沒有房產證的由拆遷人委托具有房產測繪資質的機構進行實地勘測為準。
6、被拆遷人的搬遷費用按每平方米5至8元為標準計；拆房還房的過渡期費用按原有住宅、辦公面積每月每平方米1至2元，門面每月每平方米10至20元為標準按國家有關規(guī)定并結合xx實際由拆遷當事人雙方協商確定，一并在拆遷安置補償協議中予以明確。過渡期的居住、辦公等問題由被拆遷人自主行解決。
7、極個別被拆遷人對拆遷安置補償達不成協議的，當事人可以申請房管局裁決。對裁決不服的可向人民法提起訴訟。訴訟期間不影響拆遷工作的進行，即房管局可依法申請人民法院強制拆遷。
按余府發(fā)[20xx]20號文件執(zhí)行。
1、根據xx縣城總體規(guī)劃，該片區(qū)用地性質為商住小區(qū)，由開發(fā)商自行聘請具備相關資質的規(guī)劃設計單位按照國家規(guī)范編制修建性詳細規(guī)劃，報縣人民政府組織評審批準后方可實施,編制詳規(guī)所產生的一切費用由開發(fā)商自行負責。
2、該小區(qū)的'容積率規(guī)劃為2.5、房屋間距規(guī)劃為1：1、住宅樓層不大于7層、綠化率達到20%，并符合小區(qū)規(guī)范化物業(yè)管理的要求。
3、開發(fā)建設期不得超過2.年。
1、政府專門抽調房管局、建設局、國土局、招商局、監(jiān)察局、縣城建指揮部、白泥鎮(zhèn)、梓桐社區(qū)等單位的有關人員組成專門從事拆遷安置補償的協調服務工作小組，宣傳拆遷安置補償的法律法規(guī)和政策，做好被拆遷人的思想動員工作，保障拆遷安置補償工作的順利進行。
2、政府各工作部門和白泥鎮(zhèn)人民政府要高度重視舊城改造工作，宣傳舊城改造的目的和意義，支持企業(yè)依法從事房地產開發(fā)經營，努力改善人居環(huán)境，提高縣城形象，推動社會經濟發(fā)展。
3、廣大人民群眾特別是被拆遷人要理解、支持舊城改造工作，在不損害自身合法、合理權益的同時，積極配合政府和企業(yè)做好拆遷工作。
4、司法、行政有關部門要依法保障舊城改造工作的順利進行，切實保障拆遷雙方當事人的合法權益，堅決依法查處無理阻礙舊城改造工作的違法違規(guī)行為。
社區(qū)改造方案篇十一
今年9月江蘇省建設廳對我廠20xx年度運行管理工作進行了現場考核，在本次考核中，我們城北污水處理廠暴露了很多運行管理方面的問題，最終被專家組評定為不合格。檢查過后，我們依據《考核標準》10個方面進行了逐一排查落實，現提出以下整改方案。
1、污水管理 我廠設計規(guī)模1萬立方米/日，20xx年實際處理水量111萬立方米(折合 0.30 萬立方米/日)，負荷率較低，實際進水水質遠遠高于設計進水水質，設施難以穩(wěn)定達標，設施減排效率低下，針對這種情況，我們一直積極與開發(fā)區(qū)管委會、環(huán)保局等聯系，要求保證進水水質，今后也會一如既往地與相關部門溝通。
2、污泥管理 我廠污泥由政府指定地點填埋，我廠承擔運輸費用，我廠污泥處置較為規(guī)范。近期更是安排人員進行24小時不間斷脫泥。
3、生產運行管理 我廠存在問題：員工沒有上崗證、生產計劃不具體、工藝控制粗放等問題。針對以上存在問題，我們積極整改，在保障生產的前提下，準備分批送員工外出培訓學習以取得上崗證;生產計劃方面由于我廠進水水質極不穩(wěn)定，只能制定一個大致的計劃;同時加大了對工藝的控制，指定專人負責工藝調控。經過一段時間的運行，也取得了一定的成效。
4、臺賬管理：雖有生產運行臺賬，但管理較差。建設廳檢查后我們已經自身存在的問題，對前期生產運行臺賬進行了整理，對今后的臺賬管理提出了嚴格的要求，設備和在線儀表臺賬要求完整、規(guī)范。對化驗臺賬要求明細、可溯源。
5、污水處理能耗及成本：由于我廠進水水質超標嚴重，再加上設備選型等因素，造成我廠的能耗、成本過高，由于地方政府不能夠及時足額支付污水處理費用，也影響了我廠的污水處理設施正常運行。我們一方面向集團總公司申請資金，進行設備保養(yǎng)維護、更新改造，一方面積極向政府索要拖欠水費。
6、水質與檢驗：我廠具備常規(guī)化驗項目的檢測能力，所有的化驗分析方法均采用國家或行業(yè)標準檢驗方法，但監(jiān)測頻次不夠，為此我們加大了水質監(jiān)測頻次，同時委托上級單位對我廠不能檢測項目進行監(jiān)測。加大了化驗室的質量控制，同時籌措資金，進行儀器設備的檢定校準。
7、設備與儀表：我廠雖然在工藝流程中安裝了在線儀表，但由于水質腐蝕性太大，水費不到位等原因，造成了儀器設備的維護更新不到位。儀器設備帶病工作，銹蝕嚴重。針對以上問題我們在現有的條件下，保證重要設備的正常運行，不影響生產，在資金到位的前提下，更換部分損壞儀器設備。
8、安全管理：我廠安全制度的落實情況較差，應急預案的針對性不強，為此我們對全廠職工進行了安全培訓，加強了員工的安全生產意識，通過排查消除了潛在的安全隱患，還購置了保險柜用于存放劇毒物品，實行雙人雙鎖保管，避免造成惡性中毒事件。
9、廠容廠貌：檢查中發(fā)現問題構筑物池面有漂浮物、出水不均勻。主要原因為園區(qū)內有多家化工排污單位不經處理排出廢渣水、我廠進水水質嚴重超標導致我廠無法正常連續(xù)進水，從而影響了出水水質達標。我們加大人手對構筑物內的漂浮物予以打撈，同時要求園區(qū)保證進水達標。
10、制度建設：我廠有一系列的操作管理制度和考核制度，在今后的工作中，我們應該從細節(jié)和點滴入手，變粗放管理為精細化管理，注重企業(yè)文化建設，提高員工的業(yè)務操作能力。
我們將依據檢查中出現的問題，逐一進行整改，加大運行管理工作，加大對技術人才的引進，加大對儀器設備的維護、保養(yǎng)和更新，同時加強從業(yè)人員培訓，優(yōu)化工藝控制方案，規(guī)范臺賬管理，安全處置污泥，加大安全投入，強化制度建設，確保安全運行。
社區(qū)改造方案篇十二
村委會：
我是村社的社員。全家人口人，現居住結構的'房屋m2，由于該房屋年久失修、破損嚴重，已成危房，計劃今年(修繕加固、原址翻建、異地非集中新建、異地相對集中新建、房屋置換、無房戶新建)m2結構的房屋，但由于我家經濟困難，建房資金不足，屬于(五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、農村貧困兩女戶、貧困單親母親家庭、困難退伍軍人家庭、困難歸僑僑眷家庭、成年孤兒家庭、一般貧困戶)，特申請國家危房改造補助資金予以援助。
妥否，請批示。
此致
敬禮！
申請人：xxx
20xx年x月x日
社區(qū)改造方案篇十三
深入貫徹落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞“人文北京、科技北京、綠色北京”發(fā)展戰(zhàn)略，以實現“國家首都、國際城市、文化名城、宜居城市”為目標，堅持以人為本、安全第一、統籌兼顧、綜合治理，深入推進老舊小區(qū)綜合整治工作，著力維護居民生命安全，著力改善居民生活環(huán)境，著力營造宜居生態(tài)環(huán)境，為建設宜居平安海淀和中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)創(chuàng)造良好的環(huán)境。
(一)整體規(guī)劃，突出重點
統籌部署和規(guī)劃改造方案，集中精力分階段實施，重點改造大街兩側、社會影響較大的小區(qū)，改造安全隱患嚴重、弱勢群體聚集區(qū)域的小區(qū)。
(二)統籌兼顧，綜合改造
暫停老舊小區(qū)正在進行的專項改造，結合實際情況，建立各老舊小區(qū)綜合整治臺賬，統籌抗震加固、簡易樓、節(jié)能及熱計量、供熱、用電、供水、雨污水等改造內容，實行綜合改造，以減少入戶次數，降低改造擾民影響。
(三)嚴格標準，構筑精品
制定老舊小區(qū)綜合整治工作流程、改造路線、技術標準，并按照綜合整治內容分類分項制定施工標準和驗收規(guī)范，加強工程監(jiān)管，嚴把設計、質量關，嚴格驗收條件。
(四)以人為本，遵從民愿
老舊小區(qū)綜合整治采取產權單位或居民申請制，充分尊重廣大業(yè)主的改造意愿，通過政策引導、宣傳和細致的思想工作，充分發(fā)揮產權單位、物業(yè)公司、居委會、業(yè)主委員會作用，調動業(yè)主積極性，與業(yè)主簽訂綜合整治自愿協議，避免粗暴強行改造，造成社會不穩(wěn)定。
(一)成立老舊小區(qū)綜合整治領導小組
成立“海淀區(qū)老舊小區(qū)綜合整治領導小組”，區(qū)長任組長，主管城建、城管、街道、鎮(zhèn)、維穩(wěn)工作的副區(qū)長任副組長。成員單位為區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委、區(qū)委宣傳部、區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)財政局、規(guī)劃海淀分局、國土資源海淀分局、區(qū)市政市容委(區(qū)交通委)、區(qū)農委、區(qū)社會辦、區(qū)維穩(wěn)辦、區(qū)信訪辦、區(qū)房管局、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)審計局、區(qū)水務局、區(qū)園林綠化局、區(qū)質監(jiān)局、區(qū)環(huán)保局、區(qū)城管監(jiān)察大隊、海淀交通支隊、公安海淀分局、海淀消防支隊、區(qū)政府督查室、區(qū)殘聯、區(qū)環(huán)衛(wèi)中心、區(qū)房屋土地經營管理中心、各街鎮(zhèn)，郵政、電力、電信、燃氣、自來水、排水、熱力、有線電視等單位。
(二)成立老舊小區(qū)綜合整治指揮部和分指揮部
參照20xx奧運環(huán)境整治模式，成立“海淀區(qū)老舊小區(qū)綜合整治指揮部”。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委負責統籌、協調指揮部日常工作。各領導小組成員單位抽調專人到指揮部工作。
指揮部總指揮：區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委主任(負責綜合整治工作的全面指揮)。
社區(qū)改造方案篇十四
為全力抓好我校消防安全工作，著力解決影響公共消防安全的重大問題，嚴防各類火災事故發(fā)生，按照廣州市公安消防局對我校消防安全隱患整改的要求，學校決定，20xx年9月1日至20xx年12月31日，對校本部開展消防安全專項整治改造工作，具體工作方案如下。
以構建平安校園，提高全校防控火災的意識和能力為目標，充分認識當前消防工作面臨的嚴峻形勢，切實增強做好學校消防安全專項整治工作的政治責任感和緊迫感，消除火災隱患，為全校教、學、研全面發(fā)展、校園穩(wěn)定和師生員工安居樂業(yè)創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。
為加強領導，保證消防整改工作按時、按質完成，學校成立消防系統整改工作領導小組。
組長：xxx
副組長：xxx
成員：xxx
領導小組下設辦公室，辦公室設在保衛(wèi)處，主任由xxx兼任，成員由各單位抽調人員組成。
保衛(wèi)處：負責對消防系統整改工作的組織、協調和具體實施。
財務處：負責對消防系統整改工作的經費保障。
國有資產管理處：負責對消防系統整改的招標組織實施。
設備與實驗室管理處：負責對消防系統整改工作中的教學館及有關設施設備的協調、管理。
審計處：負責對消防系統整改工作中費用的審計。
基建處：負責對消防系統整改工作中的建筑樓宇消防結構、樓況、數據、圖紙等情況的提供，全程參與消防系統整改工作。
總務處：負責對消防系統整改工作的建筑樓宇管理、水電保障，全程參與整改工作。
整改樓宇使用單位：涉及本單位樓宇消防系統整改單位，全程參與本單位樓宇消防系統整改的跟蹤、管理。
對19xx年后學校所建公共區(qū)域樓宇消防系統進行徹底整改，包括學生1、2號公寓、新研究生樓、幼兒園綜合樓、繼續(xù)教育樓、留學生管理部、教學館、新圖書館、生命科學樓、保安宿舍、辦公樓會堂以及文化活動中心、大禮堂等人員密集場所，按廣州市公安消防局要求，完成消防驗收手續(xù)。學員綜合食堂已裝修改造，不作改造計劃，只列入驗收。
(一)10月31日前，保衛(wèi)處協調找2-3家有資質的設計院，基建處負責提供建筑圖紙和樓宇情況，與保衛(wèi)處全程參與設計院對所有需要整改的樓宇實地查看、論證，并出據消防整改的設計要點，設計要點應包括整改的目的、范圍、要求，整改所需要拆除或更換的部件、各單體建筑與學校消防控制中心的消防聯動控制及報警設備。
(二)11月30日前，經學校相關部門對設計要點進行認證、審核，并確定投資估算后，經廣州市公安消防局審核通過，上報學校最終審批立項。
(三)12月31日前，保衛(wèi)處會同國有資產管理處等部門編制、審核招標文件，完成消防整改設計招標工作，并簽訂設計合同。
(四)20xx年1月31日前，中標設計單位在規(guī)定的時間內完成消防系統整改圖紙設計和消防設備配置，經學校審核同意后，報廣州市公安消防局審核通過。
(五)20xx年3月31日前，基建處委托工程造價咨詢單位，完成編制工程量清單、工程預算(即確定最高限價)，經審計處審核后，保衛(wèi)處會同國有資產管理處等單位編制、審核招標文件，做好施工招標前各項準備工作，招兩個標段。
(六)20xx年5月31日前，完成施工招標工作，并簽訂施工合同。
(七)20xx年12月31日前，完成全部消防整改施工工作，中標設計單位全過程跟蹤施工監(jiān)控。
(八)20xx年6月底前，完成消防驗收。
(一)整改順序
根據施工中標情況，一標單位負責學生1、2號公寓、新研究生樓、生命科學樓、繼續(xù)教育樓、保安宿舍、教學館、新圖書館。二標單位負責大禮堂、文化活動中心、辦公樓會堂、留學生管理部、幼兒園綜合樓。各中標單位施工順序分別按照以上單位排列先后進行施工。
(二)完成時限
根據施工合同要求，力爭在20xx年12月31日前完成全部消防系統整改，并于20xx年6月30日前完成消防驗收手續(xù)。
(一)要高度重視。各有關單位要把消防系統整改工作納入本單位重點工作之中，認真研究，狠抓落實。
(二)要密切協調。此次消防系統整改工作任務重、標準高、要求嚴，各有關單位要加強協調，密切配合，保證整改工作順利完成。
(三)要落實責任。各有關單位根據任務分工，要明確責任，細化分工，責任到人，確保整改工作落實到實處。
社區(qū)改造方案篇十五
為切實做好20xx年農村危房改造工作，根據《耒陽市20xx年農村危房改造實施方案》文件精神，結合我處實際，制定本實施方案。
以科學發(fā)展觀為指導，按照以人為本、改善民生、構建和諧社會、扎實推進社會主義新農村建設的要求，以解決農村困難群眾的基本居住安全問題和實現住有所居為目標，以農民自籌為主，通過政府適當補助、政策扶持和社會參與等措施，有序地開展農村危房改造工作。
1、堅持因地制宜、經濟實用的原則。農村危房改造要從農村實際出發(fā)，實事求是，量力而行，確保改造的住房符合農村困難群眾的基本居住要求。
2、堅持公開、公平、公正的原則。規(guī)范操作程序，公開扶助政策、公開申請條件、公開審批程序和審批結果，陽光操作，接受群眾監(jiān)督。
3、堅持自愿自主的原則。農村困難群眾是農村危房改造的主體，要充分尊重他們的意愿，充分聽取他們的意見，充分調動他們的積極性。
4、堅持集約節(jié)約用地的原則。要把安全、經濟、適用、節(jié)能、節(jié)地、環(huán)保要求貫穿農村危房改造全過程。新建的住房要符合規(guī)劃要求，先行安排利用村內空閑地、空置宅基地和老宅基地進行建設。
12月份前完成13戶農村危房改造任務。
（一）補助對象。20xx年農村危房改造試點補助對象重點是農村無房居住戶、因災倒房戶或居住在危房中的分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人、重點優(yōu)撫對象及其他農村貧困戶。
（二）補助標準。原則上新建房屋每戶補助1萬元。修繕加固住房的由市人民保險公司賠付保險金自行維修，不列入改造范圍。
（三）資金管理。農村危房改造資金嚴格按有關資金管理制度和國家、省規(guī)定標準實行?？顚Ｓ?，分賬核算，嚴禁截留、擠占和挪用。所有資金實行銀行打卡發(fā)放。并按進度分期分批撥付，打好地基撥付2000元，主體竣工撥付4000元，墻面粉刷及配套設施到位撥付4000元。
（一）改造方式
擬改造農村危房屬整棟危房（d級）的應拆除重建，屬局部危險（c級）的應修繕加固。重建房屋原則上以農民自建為主。選址盡量避開洪水、泥石流、干旱、雷擊、冰雹等氣象地質災害多發(fā)的地點。要以分散分戶改造為主，危房改造比較集中并且備一定條件的村莊，可實施村莊規(guī)劃、危房改造、基礎設施配套一體化推進，整村整治。
（二）改造標準
1、建筑面積：在滿足基本居住功能和安全的前提下，控制建筑面積和總造價。納入政府補助危房改造建筑面積原則上控制為1人戶30平方米左右，2人戶40平方米左右，3人戶60平方米左右。房型可按戶單獨建設或聯體建設。建筑面積可根據家庭人口規(guī)模適當調整。改造資金全部由政府補貼的，翻修、新建住房建筑面積原則上控制在40平米以下。各村要積極引導，防止出現群眾盲目攀比超標準建房的問題。
2、墻體結構：住房主體為磚（混）結構，室內地面硬化、平整、防滑，墻面粉飾。
3、配套設施：有獨立的廚房、衛(wèi)生間；有獨立的進出道路；照明用電入戶；飲用水方便；家具及其他生活設施基本齊全，能滿足居住對象生活需要。
4、設立標識：納入農村危房改造的住房，要做到統一規(guī)劃、統一設計、統一在醒目位置鑲嵌耒陽市人民政府援建的“保障性安居工程”標識。
（三）檔案管理
各村要按照市民政局的要求，完善危房改造農戶資料檔案，實行一戶一檔，批準一戶、建檔一戶，規(guī)范有關信息管理。檔案必須包括檔案表、農戶申請、審核審批、公示、協調等材料，在此基礎上，辦事處將建立健全農戶紙質檔案表信息錄入制度，確保農戶檔案及時、全面、真實、完整、準確錄入系統。
（四）督促檢查
各村要加強對建房進度、工程質量、安全生產情況等的監(jiān)督檢查。實行項目半月進度報告制度，于每月1日、15日前分別上報改造進度給處民政辦。處民政辦將及時組織對工程實施情況進行檢查驗收。
（一）調查摸底，登記造冊階段（4月29日前）。各村要組織人員深入組，對農村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶和其他貧困戶的住房情況進行調查摸底，并登記造冊，建立臺賬。
（二）申報評議，審核審批階段（5月10日前）。
1、個人申請。符合農村危房改造條件的家庭，由農戶自愿向所在村委會提出書面申請，并提供戶籍、農村五保供養(yǎng)證、低保金領取證、貧困戶證明、危房照片等材料。
2、集體評議。村委會接到農戶申請后，召開村民會議或村民代表會議進行民主評議，并予以公示；經評議認為符合條件，且公示無異議的。填寫《湖南省農村危房改造工程建設項目申請表》，一并上報辦事處。
3、入戶審核。辦事處接到村委會的申報材料后，要組織人員進行入戶審核。經審核符合條件的，由辦事處簽署意見，報市農村危房改造工作領導小組辦公室；不符合條件的，辦事處將材料退回村委會并說明理由。
4、審批公示。辦事處農村危房改造工作領導小組公室接到各村上報材料后，進行實地復核，對符合條件的，予以上報，并簽訂合同或協議；對不符合條件的，不予上報，并說明原因。審批結果在村委會張榜公示。公示內容包括戶主姓名、家庭人口、住房情況。
（三）組織實施、檢查驗收階段（5月10日-11月30日）。各村農村危房改造任務完成后，要認真進行自查和總結，并向辦將改造任務合理細化分解到各組，并落實到戶到人。千方百計幫助困難群眾解決在建房過程中遇到的困難。農村危房改造要于20xx年11月底全面完成，確保建房戶春節(jié)前入住新居。
（一）加強組織領導。成立辦事處農村危房改造工作領導小組，由辦事處黨工委書記任政委、主任任組長，相關副職任副組長，民政、紀委、財政、殘聯、國土、規(guī)劃等部門單位負責人為成員，領導小組辦公室設在處民政辦，負責全處農村危房改造的日常工作。
（二）拓寬籌資渠道。農村危房改造資金以農民自籌為主，各級政府補助為輔，通過銀行信貸、社會捐助、政策減免、鄰里互助等方式，多渠道等籌措建設資金。自然災害倒損農戶恢復重建、重點優(yōu)撫對象危房改造，要與農村危房改造工作有機結合，提高資金使用效益。已經補助并實施完成的，要避免重復補助。同時，要全面落實各項優(yōu)惠政策，幫助農村困難戶解決在建房過程中所遇到的困難。
（三）落實責任主體。按照辦事處下達的工作計劃負責具體實施。辦事處將農村危房改造列入為民辦實事的內容之一，納入辦事處對各村（居）的目標管理考核內容。辦事處危房改造工作領導小組辦公室與各村責任人簽訂農村危房改造責任狀、采取分片包干、責任到人的辦法，落實責任制。辦事處危房改造工作領導小組辦公室將定期組織檢查考核，對任務完成好的村給予表彰獎勵。任務不能按時、按質完成或在項目實施過程中弄虛作假、徇私舞弊的，將追究有關人員的責任。
（四）加強宣傳引導。利用宣傳欄和標語等，廣泛深入開展宣傳動員，使農村危房改造的各項政策深入人心，引導社會各界積極參與、大力支持農村危房改造工作，形成良好的社會氛圍。