最熱項目投資研究報告(匯總14篇)

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    通過撰寫和閱讀報告,人們可以更好地了解一個事件或問題,并作出更明智的決策。在論述觀點時,需要使用權(quán)威的數(shù)據(jù)和引用相關(guān)的研究成果,以增強說服力。以下是小編為大家收集的報告范文,供大家參考。報告的主題包括市場調(diào)研、項目實施、銷售分析等多個方面,內(nèi)容詳實、具體,可以幫助我們更好地理解報告的撰寫要點和技巧。大家一起來看看吧,相信對你的報告寫作會有所幫助。
    項目投資研究報告篇一
    (一)酒店投資項目建設(shè)地地理位置
    (二)酒店投資項目建設(shè)地自然情況
    (三)酒店投資項目建設(shè)地資源情況
    (四)酒店投資項目建設(shè)地經(jīng)濟情況
    (五)酒店投資項目建設(shè)地人口情況
    二、酒店投資項目土建總規(guī)
    (一)項目廠址及廠房建設(shè)
    1、廠址
    2、廠房建設(shè)內(nèi)容
    3、廠房建設(shè)造價
    (二)土建總圖布置
    1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
    2、豎向布置
    (1)場址地形條件
    (2)豎向布置方案
    (3)場地標(biāo)高及土石方工程量
    3、技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況
    4、總平面布置圖(技術(shù)改造項目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置)
    5、總平面布置主要指標(biāo)表
    (三)場內(nèi)外運輸
    1、場外運輸量及運輸方式
    2、場內(nèi)運輸量及運輸方式
    3、場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備
    (四)項目土建及配套工程
    1、項目占地
    2、項目土建及配套工程內(nèi)容
    (五)項目土建及配套工程造價
    (六)項目其他輔助工程
    1、供水工程
    2、供電工程
    3、供暖工程
    4、通信工程
    5、其他
    項目投資研究報告篇二
    這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
    一、黃金投資項目建設(shè)背景
    (一)國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵黃金投資行業(yè)發(fā)展
    (二)黃金投資市場前景廣闊
    二、黃金投資項目建設(shè)必要性
    (一)進一步推進我國黃金投資行業(yè)發(fā)展
    (二)……
    (三)……
    三、黃金投資項目建設(shè)可行性
    (一)經(jīng)濟可行性
    (二)政策可行性
    (三)技術(shù)可行性
    (四)模式可行性
    (五)組織和人力資源可行性
    項目投資研究報告篇三
    市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。
    一、黃金投資項目產(chǎn)品市場調(diào)查
    (一)黃金投資國際市場調(diào)查
    (二)黃金投資國內(nèi)市場調(diào)查
    (三)黃金投資價格調(diào)查
    (四)黃金投資上游原料市場調(diào)查
    (五)黃金投資下游消費市場調(diào)查
    (六)黃金投資市場競爭調(diào)查
    二、黃金投資市場預(yù)測
    市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù),是利用市場調(diào)查所得到的信息資料,根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論,對本未來市場需求量及相關(guān)因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中,市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,確定項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。
    (一)黃金投資國際市場預(yù)測
    (二)黃金投資國內(nèi)市場預(yù)測
    (三)黃金投資價格預(yù)測
    (四)黃金投資上游原料市場預(yù)測
    (五)黃金投資下游消費市場預(yù)測
    (六)黃金投資項目發(fā)展前景綜述
    項目投資研究報告篇四
    在項目建設(shè)中,必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,并對其進行評價,推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟,且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
    一、酒店投資項目環(huán)境保護
    (一)項目環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)
    (二)項目環(huán)境保護措施
    (三)項目環(huán)境保護評價
    二、酒店投資項目資源利用及能耗分析
    (一)項目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)
    (二)項目資源利用及能耗分析
    三、酒店投資項目節(jié)能方案
    (一)項目節(jié)能設(shè)計依據(jù)
    (二)項目節(jié)能分析
    四、酒店投資項目消防方案
    (一)項目消防設(shè)計依據(jù)
    (二)項目消防措施
    (三)火災(zāi)報警系統(tǒng)
    (四)滅火系統(tǒng)
    (五)消防知識教育
    五、酒店投資項目勞動安全衛(wèi)生方案
    (一)項目勞動安全設(shè)計依據(jù)
    (二)項目勞動安全保護措施
    項目投資研究報告篇五
    1.1項目名稱與建設(shè)單位
    1.2可行性研究報告編制單位
    1.3可行性研究工作的組成
    1.4研究工作的依據(jù)與范圍
    1.5工程方案和研究結(jié)論
    1.6結(jié)論與建議
    第二章項目建設(shè)背景及必要性
    2.1項目背景
    2.2項目建設(shè)的必要性
    2.2.1我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展的需要
    2.2.2農(nóng)副產(chǎn)品大規(guī)模流通的客觀需要
    2.2.3保障食品安全問題的必要保證
    2.2.4促進農(nóng)民增收的穩(wěn)定重要途徑
    2.2.5提高農(nóng)副產(chǎn)品競爭力的重要舉措
    第三章市場分析與預(yù)測
    3.1行業(yè)發(fā)展形勢分析
    3.1.1國際食品冷鏈物流發(fā)展趨勢
    3.1.2國內(nèi)食品冷鏈物流發(fā)展形勢
    3.2彭州市食品冷鏈物流發(fā)展的基本判斷
    3.3項目市場來源和流向分析
    第四章建設(shè)場地與建設(shè)條件
    4.1項目所在地概況
    4.2建設(shè)條件
    第五章產(chǎn)品方案及建設(shè)內(nèi)容
    5.1政策依據(jù)
    5.2產(chǎn)品方案
    5.3建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容
    第六章工程技術(shù)方案
    6.1生產(chǎn)技術(shù)方案的選擇原則
    6.2技術(shù)方案
    6.3項目組成
    6.4主要設(shè)備
    6.5項目信息化系統(tǒng)建設(shè)
    6.6總圖、土建、設(shè)備及公用工程
    第七章環(huán)境保護
    7.1項目場址環(huán)境現(xiàn)狀
    7.2執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn)
    7.3污染因素分析
    7.4環(huán)保措施
    7.5綠化
    7.6環(huán)境監(jiān)測
    7.7環(huán)境影響評價
    第八章消防及勞動安全
    8.1消防
    8.2職業(yè)安全與衛(wèi)生
    第九章節(jié)能
    9.1節(jié)能原則
    9.2編制依據(jù)
    9.3本項目能源消耗量
    9.4節(jié)能管理措施
    第十章組織機構(gòu)及人力資源配置
    10.1公司體制及組織機構(gòu)
    10.2組織機構(gòu)
    10.3項目定員(待定)
    10.4人員來源及培訓(xùn)
    第十一章項目管理及實施進度
    11.1項目管理
    11.2項目實施階段和建設(shè)周期
    11.3項目實施進度
    第十二章項目招投標(biāo)方案
    12.1項目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式
    12.2投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序
    12.3評標(biāo)委員會
    12.4招標(biāo)內(nèi)容
    第十三章投資估算與資金籌措
    13.1投資估算
    13.2資金籌措
    第十四章財務(wù)評價分析
    14.1基本假設(shè)
    14.2主要財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測
    14.3財務(wù)分析
    14.4不確定性分析
    14.4.1盈虧平衡分析
    14.4.2敏感性分析
    14.5財務(wù)評價結(jié)論
    第十五章結(jié)論與建議
    15.1結(jié)論
    15.2建議
    項目投資研究報告篇六
    在可行性研究報告中,根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程,研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機構(gòu),勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。
    一、酒店投資項目組織
    (一)組織形式
    (二)工作制度
    二、酒店投資項目勞動定員和人員培訓(xùn)
    (一)勞動定員
    (二)年總工資和職工年平均工資估算
    (三)人員培訓(xùn)及費用估算
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    項目投資研究報告篇七
    在可行性研究報告中,根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程,研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機構(gòu),勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。
    一、黃金投資項目組織計劃
    (一)組織形式
    (二)工作制度
    二、黃金投資項目勞動定員和人員培訓(xùn)
    (一)勞動定員
    (二)年總工資和職工年平均工資估算
    (三)人員培訓(xùn)及費用估算
    項目投資研究報告篇八
    總論作為可行性報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。
    第二部分投資項目建設(shè)可行性
    第三部分投資項目市場需求分析
    市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中,要詳細研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。
    第四部分投資項目產(chǎn)品規(guī)劃方案
    第五部分投資項目建設(shè)地與土建總規(guī)
    第六部分投資項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案
    在項目建設(shè)中,必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,并對其進行評價,推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟,且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度,同時,在可行性報告中,對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
    第七部分投資項目組織和勞動定員
    在可行性報告中,根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程,研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機構(gòu),勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。
    第八部分投資項目實施進度安排
    項目實施時期的進度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間,是指從正式確定建設(shè)項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時期,這一時期包括項目實施準(zhǔn)備,資金籌集安排,勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨,施工準(zhǔn)備,施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備,試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié),有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時開展,相互交叉進行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃,綜合平衡,作出合理又切實可行的安排。
    第九部分投資項目財務(wù)評價分析
    第十部分投資項目財務(wù)效益
    第十一部分投資項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控
    第十二部分投資項目可行性研究結(jié)論與建議
    讀書破萬卷下筆如有神,以上就是為大家整理的2篇《項目投資可行性研究報告》,您可以復(fù)制其中的精彩段落、語句,也可以下載doc格式的文檔以便編輯使用。
    項目投資研究報告篇九
    二、酒店投資項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案
    (一)工藝設(shè)備選型
    (二)工藝說明
    (三)工藝流程
    三、酒店投資項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案
    (一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃
    (二)營銷模式
    在商品經(jīng)濟環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴大市場份額,穩(wěn)定銷售價格,提高產(chǎn)品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細研究。
    1、投資者分成
    2、企業(yè)自銷
    3、國家部分收購
    4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析
    (三)促銷策略
    ……
    項目投資研究報告篇十
    市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。
    一、酒店投資項目產(chǎn)品市場調(diào)研
    (一)酒店投資項目產(chǎn)品國際市場調(diào)研
    (二)酒店投資項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)研
    (三)酒店投資項目產(chǎn)品價格調(diào)查
    (四)酒店投資項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)研
    (五)酒店投資項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)研
    (六)酒店投資項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查
    二、酒店投資項目產(chǎn)品市場預(yù)測
    市場預(yù)測是市場調(diào)研在時間上和空間上的延續(xù),利用市場調(diào)研所得到的信息資料,對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預(yù)測。在可行性研究工作報告中,市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,確定項目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。
    (一)酒店投資項目產(chǎn)品國際市場預(yù)測
    (二)酒店投資項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測
    (三)酒店投資項目產(chǎn)品價格預(yù)測
    (四)酒店投資項目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測
    (五)酒店投資項目產(chǎn)品下游消費市場預(yù)測
    (六)酒店投資項目發(fā)展前景綜述
    項目投資研究報告篇十一
    項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間,是指從正式確定建設(shè)項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時間。這一時期包括項目實施準(zhǔn)備,資金籌集安排,勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨,施工準(zhǔn)備,施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備,試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié),有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有些是同時開展,相互交叉進行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃,綜合平衡,作出合理又切實可行的安排。
    一、黃金投資項目實施的各階段
    (一)建立項目實施管理機構(gòu)
    (二)資金籌集安排
    (三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
    (四)勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨
    (五)施工準(zhǔn)備
    (六)施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備
    (七)竣工驗收
    二、黃金投資項目實施進度表
    三、黃金投資項目實施費用
    (一)建設(shè)單位管理費
    (二)生產(chǎn)籌備費
    (三)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費
    (四)辦公和生活家具購置費
    (五)其他應(yīng)支出的費用
    項目投資研究報告篇十二
    (一)項目背景
    1.項目名稱
    2.承辦單位概況(新建項目指籌建單位情況,技術(shù)改造項目指原企業(yè)情況,合資項目指合資各方情況)
    3.可行性研究報告編制依據(jù)
    4.項目提出的理由與過程
    (二)項目概況
    1.擬建地點
    2.建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)
    3.主要建設(shè)條件
    4.項目投入總資金及效益情況
    5.主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)
    (三)問題與建議
    二、市場預(yù)測
    (一)產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測
    1.國內(nèi)外市場供應(yīng)現(xiàn)狀
    2.國內(nèi)外市場供應(yīng)預(yù)測
    (二)產(chǎn)品市場需求預(yù)測
    1.國內(nèi)外市場需求現(xiàn)狀
    2.國內(nèi)外市場需求預(yù)測
    (三)產(chǎn)品目標(biāo)市場分析
    1.目標(biāo)市場確定
    2.市場占有份額分析
    (四)價格現(xiàn)狀與預(yù)測
    1.產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價格
    2.產(chǎn)品國際市場銷售價格
    (五)市場競爭力分析
    1.主要競爭對手情況
    2.產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢
    3.營銷策略
    (六)市場風(fēng)險
    三、資源條件評價(指資源開發(fā)項目)
    (一)資源可利用量
    礦產(chǎn)地質(zhì)儲量、可采儲量,水利水能資源蘊藏量,森林蓄積量等。
    (二)資源品質(zhì)情況
    礦產(chǎn)品位、物理性能、化學(xué)組分,煤炭熱值、灰分、硫分等。
    (三)資源賦存條件
    礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體性質(zhì),含油氣地質(zhì)構(gòu)造等。
    (四)資源開發(fā)價值
    資源開發(fā)利用的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。
    四、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
    (一)建設(shè)規(guī)模
    1.建設(shè)規(guī)模方案比選
    2.推薦方案及其理由
    (二)產(chǎn)品方案
    1.產(chǎn)品方案構(gòu)成
    2.產(chǎn)品方案比選
    3.推薦方案及其理由
    五、場址選擇
    (一)場址所在位置現(xiàn)狀
    1.地點與地理位置
    2.場址土地權(quán)屬類別及占地面積
    3.土地利用現(xiàn)狀
    4.技術(shù)改造項目現(xiàn)有場地利用情況
    (二)場址建設(shè)條件
    1.地形、地貌、地震情況
    2.工程地質(zhì)與水文地質(zhì)
    3.氣候條件
    4.城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件
    5.交通運輸條件
    6.公用設(shè)施社會依托條件(水、電、汽、生活福利)
    7.防洪、防潮、排澇設(shè)施條件
    8.環(huán)境保護條件
    9.法律支持條件
    10.征地、拆遷、移民安置條件
    11.施工條件
    (三)場址條件比選
    1.建設(shè)條件比選
    2.建設(shè)投資比選
    3.運營費用比選
    4.推薦場址方案
    5.場址地理位置圖
    六、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案
    (一)技術(shù)方案
    項目投資研究報告篇十三
    前言
    第一部分可行性研究內(nèi)容與方法
    一、項目興建理由與目標(biāo)
    (一)項目興建理由
    (二)項目預(yù)期目標(biāo)
    (三)項目建設(shè)基本條件
    二、市場預(yù)測
    (一)市場預(yù)測內(nèi)容
    (二)市場現(xiàn)狀調(diào)查
    (三)產(chǎn)品供需預(yù)測
    (四)價格預(yù)測
    (五)競爭力分析
    (六)市場風(fēng)險分析
    (七)市場調(diào)查與預(yù)測方法
    三、資源條件評價
    (一)資源開發(fā)利用的基本要求
    (二)資源評價
    四、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
    (一)建設(shè)規(guī)模方案選擇
    (二)產(chǎn)品方案選擇
    (三)建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案比選
    五、場址選擇
    (一)場址選擇的基本要求
    (二)場址選擇研究內(nèi)容
    (三)場址方案比選
    六、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案
    七、原材料燃料供應(yīng)
    八、總圖運輸與公用輔助工程
    九、環(huán)境影響評價
    十、勞動安全衛(wèi)生與消防
    十一、組織機構(gòu)與人力資源配置
    十二、項目實施進度
    十三、投資估算
    十四、融資方案
    十五、財務(wù)評價
    十六、國民經(jīng)濟評價
    十七、社會評價
    十八、風(fēng)險分析
    十九、研究結(jié)論與建議
    附件
    第二部分可行性研究報告編制大綱
    后記
    簡介
    投資項目可行性研究是固定資產(chǎn)投資活動的一項基礎(chǔ)性工作,可行性研究結(jié)論是投資決策的重要依據(jù)。為了適應(yīng)我國各類投融資主體科學(xué)決策的需要,國家發(fā)展計劃委員會委托中國國際工程咨詢公司組織編寫了《投資項目可行性研究指南》,用以規(guī)范可行性研究工作的內(nèi)容和方法,指導(dǎo)可行性研究報告的.編制。本書的編寫總結(jié)了國內(nèi)改革開放以來可行性研究工作的經(jīng)驗教訓(xùn),借鑒了國際上可行性研究的有益經(jīng)驗,力求符合我國實際情況,并盡可能與國際通常做法接軌。
    本書適用于政府、企業(yè)、私人等各類投資主體投資興建的工業(yè)、交通運輸、農(nóng)林水利、城市基礎(chǔ)設(shè)施等基本建設(shè)項目和技術(shù)改造項目的可行性研究工作。
    本書主要服務(wù)于從事投資項目可行性研究工作的專業(yè)人員,從事投資決策、銀行信貸、咨詢評估以及教學(xué)培訓(xùn)工作的人員也可參考使用。本書的內(nèi)容、深度和評價指標(biāo)設(shè)置具有一定通用性,但不可能兼顧各類投資項目的具體差異,可行性研究工作人員可根據(jù)項目的實際情況,選擇研究評價的范圍和重點。本書原則上也適用于項目初步可行性研究(或者項目建議書)階段的研究工作,但其內(nèi)容、范圍和評價指標(biāo)可根據(jù)需要作適當(dāng)調(diào)整。
    項目投資研究報告篇十四
    一、總論
    1.項目建設(shè)背景
    2.項目概況
    (1)項目名稱:___________________________
    (2)建設(shè)地點:___________________________
    (3)建設(shè)單位:___________________________
    (4)企業(yè)性質(zhì):___________________________
    (5)經(jīng)營范圍:___________________________
    (6)公司類別:___________________________
    (7)資質(zhì)等級:___________________________
    (8)企業(yè)概況:___________________________
    (9)工程概況:___________________________
    (10)資金來源:__________________________
    3.可行性研究報告編制依據(jù)
    4.可行性研究報告研究范圍
    5.研究結(jié)論及建議
    6.主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)
    二、住宅市場分析與營銷戰(zhàn)略
    1.當(dāng)前住宅市場現(xiàn)狀
    2.商品房市場現(xiàn)狀與市場需求
    3.商品房的市場需求及發(fā)展
    4.當(dāng)前住宅市場面臨的.矛盾和問題
    5.營銷戰(zhàn)略
    三、項目選址及建設(shè)條件
    1.項目選址
    2.建設(shè)條件
    2.1位置優(yōu)越
    2.2交通方便
    2.3建設(shè)場區(qū)“五通”條件具備
    供水:____________________________
    供電:____________________________
    煤氣:____________________________
    通訊:____________________________
    場地:____________________________
    2.4住宅小區(qū)商業(yè)及文化教育配套設(shè)施齊全
    2.5土地征用情況四、建設(shè)規(guī)模及功能
    1.建筑面積的內(nèi)容
    2.功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)
    2.1建筑使用功能
    2.2設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)
    (1)住宅裝飾及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)
    (2)小區(qū)配套設(shè)施
    2.3住宅戶型規(guī)劃
    3.工程項目一覽表
    依據(jù)初步規(guī)劃方案,主要工程項目見表2。
    五、建設(shè)方案
    1.建設(shè)場地環(huán)境
    1.1地形
    1.2場地自然條件
    (1)地貌:____________________
    (2)水文地質(zhì):________________
    (3)地震裂度:________________
    (4)地基土工程地質(zhì)評價:
    2.總體規(guī)劃布局
    2.1片區(qū)規(guī)劃
    2.2小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計原則
    2.3總平面布局
    2.4交通組織
    2.5規(guī)劃指標(biāo)
    根據(jù)項目初步方案及建設(shè)規(guī)模,規(guī)劃指標(biāo)見表3。
    3.建筑方案設(shè)計
    3.1建筑方案總體構(gòu)思
    3.2平面設(shè)計
    (1)住宅。住宅經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見表4。
    (2)公用建筑。
    3.3立面設(shè)計
    4.結(jié)構(gòu)設(shè)計
    4.1基礎(chǔ)造型及處理
    4.2上部結(jié)構(gòu)
    5.公用設(shè)施方案
    5.1供水排水
    5.2供電
    (1)供配電系統(tǒng)。
    (2)照明及電力設(shè)備。
    5.3供氣
    5.4中央空調(diào)
    5.5弱電設(shè)計
    6.消防
    7.環(huán)境保護
    六、項目實施進度安排
    本項目計劃在左右的時間內(nèi)建成。建設(shè)進度計劃如下:
    ______年______月______日:項目建議書批復(fù)。
    ______年______月______日——______年______月______日:編制可行性研究報告并報批。
    ______年______月______日——______年______月______日:建筑方案設(shè)計。
    ______年______月______日:綜合管網(wǎng)設(shè)計。
    ______年______月——______年______月:施工圖設(shè)計。
    ______年______月:報建、領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證。
    ______年______月______日:工程開工。
    ______年______月:完成投資的25%,開始預(yù)售。
    ______年______月:主體工程斷水。
    ______年______月——______年______月:單體工程驗收。
    ______年______月——______年______月:分項工程驗收。
    ______年______月:正式入住。
    七、投資估算與資金籌措
    1.投資估算
    總投資造價見表5和附表1
    2.資金籌措
    詳見附表2
    八、經(jīng)濟效益分析
    1.住宅銷售價格
    2.銷售進度及付款計劃
    本項目計劃在_____年內(nèi)完成銷售,各年銷售計劃見表6。
    3.稅費率
    本報告采用的各種稅費率見表7。
    4.清償能力分析
    5.資金平衡分析和資產(chǎn)負(fù)債分析
    資金平衡分析詳見附表3-8,資產(chǎn)負(fù)債分析詳見附表3-9。
    6.敏感性分析
    將開發(fā)產(chǎn)品投資、售房價可選擇、租房價格和預(yù)售款回籠進度等因素作為不確定性因素進行敏感性分析,分析結(jié)果表明開發(fā)產(chǎn)品投資和售房價格兩個因素對項目的效益最為敏感。詳見表8及敏感性分析圖(略)。
    7.臨界點分析
    九、風(fēng)險分析及對策
    1.市場風(fēng)險分析
    2.經(jīng)營管理風(fēng)險分析
    3.金融財務(wù)風(fēng)險分析