現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇一
甲方(賣方):身份證號:
乙方(買方):身份證號:
居間人:
方出賣給乙方的房屋狀況：
1、出賣房屋位置：位于_________________________________住房一套，建筑面積 平方米，合同備案號。
2、出賣房屋總價(jià)款：(大寫： )
鑒于乙方已經(jīng)向甲方支付了該買該套房屋的定金且甲、乙雙方簽訂了《房屋買賣定金合同》。
現(xiàn)甲乙雙方及居間服務(wù)方就買賣雙方、居間服務(wù)等條款，經(jīng)過協(xié)商達(dá)成如下一致意見：
一、居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：
1、居間服務(wù)費(fèi)用總額是：(大寫： );其中甲方支付居間服務(wù)費(fèi)為人民幣：(大寫： )，乙方支付居間服務(wù)費(fèi)為人民幣：(大寫： )。
2、甲乙雙方支付上述居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：本協(xié)議簽訂的當(dāng)日且必須是一次性支付。
3、乙方若需居間人協(xié)助辦理貸款的相關(guān)手續(xù)，還需向居間人支付貸款咨詢服務(wù)費(fèi)人民幣：______________________(大寫： )。
二、乙方支付給甲方房款的流程：
1、乙方須將房款存入居間人指定開設(shè)的銀行專戶內(nèi)(不計(jì)息)。
銀行專戶的賬戶名稱及賬號：
2、本合同簽定后，乙方支付該筆購房款時(shí)間和金額分別為：
第一筆：__年__月__日前將人民幣存入上述指定賬戶;
第二筆：__年__月__日前將人民幣存入上述指定賬戶;
第三筆：__年__月__日前將人民幣存入上述指定賬
三、甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)將該套出售房屋的原始材料全部交存居間人處保管。
四、甲方有義務(wù)在知曉可以辦理或者已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日，向乙方及居間人告知自己已經(jīng)取得或者可以辦理產(chǎn)權(quán)證的事宜。
居間人在知曉上述事宜時(shí)，應(yīng)合理安排甲乙雙方去辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
五、居間人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)積極配合并備妥有關(guān)房屋交易過戶所需的全部手續(xù)。
經(jīng)居間人電話或者書面告知后，甲乙雙方或者一方仍拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，由此導(dǎo)致訴訟等不利后果均由不配合方全部承擔(dān)(其中包括但不限于承擔(dān)相應(yīng)的律師代理費(fèi)等合理費(fèi)用)。
辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需時(shí)間以成都市房地產(chǎn)交易中心規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)。
(房屋產(chǎn)權(quán)正常過戶時(shí)間為5個(gè)工作日，甲方領(lǐng)取房款時(shí)間為銀行放貸后，且甲、乙雙方物業(yè)房屋交接完畢后3個(gè)工作日內(nèi))。
六、待乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》后，甲方和乙方物業(yè)交割、房屋交接完畢后，居間人于日內(nèi)將全部房款轉(zhuǎn)交甲方。
七、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān);辦理貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
由于乙方自身原因未能辦妥銀行按揭的，居間人收取的`咨詢服務(wù)費(fèi)將不予退還。
八、違約責(zé)任：
1、本合同簽定后，若乙方有下列任何一種行為，視乙方違約，并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)及主權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費(fèi)用(包括但不限于甲方的實(shí)際損失，居間人的全部中介費(fèi)用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費(fèi)等)：在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中，乙方提出不購買此房;不按合同規(guī)定日期及金額存入房款;本協(xié)議項(xiàng)下的其他違約行為;其他：(1)(2)
2、自本合同簽定后，若甲方有下列任何一種行為，視為甲方違約，并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費(fèi)用(包括但不限于乙方的實(shí)際損失，居間人的全部中介費(fèi)用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費(fèi)等)：在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中，甲方提出不出售此房;甲方拒絕提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)資料、證明或者提供的相關(guān)資料不實(shí);本協(xié)議項(xiàng)下的其他違約行為;其他：
3、違約金的賠付數(shù)額和賠付方式，甲乙雙方一致認(rèn)可違約金金額為人民幣：(大寫： )。
九、本合同項(xiàng)下的甲方房屋共有人對本協(xié)議的全部內(nèi)容及由此產(chǎn)生的法律后果，不持異議,并承擔(dān)履行合同的義務(wù)。
十、其它約定事宜：
1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，并且保證產(chǎn)權(quán)共有人同意出售此房產(chǎn)，該房產(chǎn)相關(guān)資料文件真實(shí)準(zhǔn)確有效。
若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。
2、居間人作為中介，其收取居間費(fèi)是為甲乙雙方提供完成上述交易的信息(具體信息真實(shí)與否，由提供虛假信息乙方承擔(dān))并簽定相關(guān)協(xié)議。
房屋買賣的具體權(quán)利和義務(wù)由甲、乙雙方按有關(guān)規(guī)定自行約定解決。
3、上述房屋以乙方實(shí)地勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任。
房屋的交割時(shí)間為__年__月__日。
房屋交割時(shí)，甲方須結(jié)清全部水、電、氣、光-纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，屋內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施需按合同約定保持完整。
否則由此引起的法律后果由甲方承擔(dān)。
交割時(shí)間以后，甲方房屋內(nèi)下列物品屬合同成交價(jià)格一并出讓：
4、因不可抗力造成本合同不能執(zhí)行，甲方、乙方、居間人均不承擔(dān)責(zé)任。
5、甲方及共有人(若有)接受房屋出賣款的賬戶及賬號如下：
十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效，居間人簽章以資見證，本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力，居間人留一份存檔。
十二、未盡事宜，三方協(xié)商可簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
如有其它合同與該合同相抵觸以此合同為準(zhǔn)。
十三、如履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，三方均同意提交成都市溫江區(qū)人民法院管轄。
補(bǔ)充協(xié)議：
甲方及房屋共有人：
乙方：
居間人：
簽章：
簽章：
簽章：
電話：
電話：
電話：
簽約日期：
__年__月__日
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇二
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡稱乙方)：
居間方(以下簡稱丙方)：
甲方擁有位于北京市區(qū)的房產(chǎn)，面積為平方米，房屋所有權(quán)證號。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫)元整。雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，就該房屋買賣訂立本合同。
第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫)元整。元。剩余房款以乙方向銀行申請個(gè)人住房貸款的方式支付給甲方。
第二條代理費(fèi)用及全證過戶代辦費(fèi)：
第1條丙方代理費(fèi)用為人民幣元整。簽定本合同時(shí)方按出售房屋價(jià)格%的比例向丙方支付代理費(fèi)(大寫)元整。委托事項(xiàng)完成后(以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn))剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性由方支付丙方。
第2條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬分之(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi)。
第3條甲方在收到全部房款之后三日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交予乙方。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方，利息按利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。
第5條甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國家及徐州市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國家及徐州市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并支付丙方全部代付款方式為：乙方支付首付款(大寫)，甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣以壹仟伍佰元整。
第6條甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日(以丙方通知為準(zhǔn)),持本合同和相關(guān)證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由方支付。
第7條本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛。
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第9條丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關(guān)資料后，有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動解除方應(yīng)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。
第10條本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
第11條本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方：乙方：丙方：
代理人：代理人：經(jīng)紀(jì)人：
年月日年月日年月日
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房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇三
甲方(出賣方):
乙方(買受方):
丙方(居間方):成都某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,特訂立如下協(xié)議:
第一條 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ,建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號為 字第 號,所有權(quán)人為 。乙方對該房屋已做充分了解,并愿意購買。
第二條 房屋交易價(jià)格
甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣 元,總價(jià)款合計(jì)為人民幣 元(大寫 元整)。
第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用
與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和成都市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承擔(dān),由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一。
若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)和律師費(fèi),該費(fèi)用在評估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。
第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一。 若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。
第五條 定金支付
元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款:
(一)一次性現(xiàn)金付款
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后,把剩余房款交付于甲方,計(jì)人民幣 元(大寫 元整)。
(二)銀行按揭貸款
2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;
幣 元整)后,把剩余房款交付甲方,計(jì)人民幣 元整)。
第七條 房屋交付
(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
(二)該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
(三)該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí),甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。
(四)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
(五)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)
(一) 甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。
2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定。
3、甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。
(二)乙方義務(wù)
1、簽訂本合同的同時(shí)交付定金。
2、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。
3、若乙方申請銀行按揭貸款,需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。
(三)丙方義務(wù)
1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3、代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。
4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí),應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時(shí),應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實(shí)。
第九條 違約責(zé)任
(一)乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,不購買該房屋,則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。
(二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個(gè)工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個(gè)工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意
義時(shí),本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十一條解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 種方式解決:
(一) 提交 仲裁;
(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十三條 對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條 本合同一式三份,三方各持一份。
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇四
買房(以下簡稱乙x)：______________
居間方(以下簡稱丙方)：___________
乙x自愿購買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫)_____元(小寫)____元整。雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上。就該房屋買賣訂立本合同。
付款方式為：___________________前乙x按出售房屋價(jià)格的_%支付首付款(大寫)____________________元(小寫)__元(此數(shù)額含定金)。
__________________過戶的同時(shí)乙x將剩余房款以現(xiàn)金方式或按丙方書面指定其他方式全額支付給甲方。
第二條代理費(fèi)用及全證過戶代辦費(fèi)：
丙方代理費(fèi)用為房價(jià)全額的____%。
簽定本合同時(shí)____方按出售房屋價(jià)格____%的比例向丙方支付代理費(fèi)(大寫)____________________元(小寫)____________________元。委托事項(xiàng)完成后(以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn))剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性由_____方支付丙方。
甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣_____仟_____佰______拾____元整。
乙x如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙x追索違約金。
違約金自本合同約定的付款期限第____日起至實(shí)際付款之日止，每延遲____日乙x按延遲交付價(jià)款萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。
逾遲超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙x仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙x付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi)。
若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙x，利息按______利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。
第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫)?佰萬仟拾甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國家及____市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并支付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi)。
甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日(以丙方通知為準(zhǔn)),持本合同和相關(guān)證件共同到__________房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由____方支付。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第____種方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民提起訴訟。
丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關(guān)資料后，
有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。
本合同簽定后如甲乙x擅自解除合同，主動解除方應(yīng)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。
本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。
本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：
身份證號碼：________________________
地址：________________________
聯(lián)系電話：______________________
代理人：________________________
聯(lián)系電話：______________________
日期：________年____月____日
乙x(簽章)：
身份證號碼：__________________
地址：________________________
聯(lián)系電話：____________________
代理人：______________________
聯(lián)系電話：____________________
日期：________年____月____日
丙方(簽章)：
資質(zhì)證號碼：_________________
地址：________________________
聯(lián)系電話：____________________
經(jīng)紀(jì)人：_____________________
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇五
上海市工商行政管理局監(jiān)制
委托人甲：(出售、出租方)____________
居間方：______________________________
委托人乙：(買入、承租方)____________
第一條(訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號___________， 其他情況_________________。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條(委托事項(xiàng))
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_______%，具體數(shù)額為______幣________________元，退還委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的___%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條(違約責(zé)任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無正當(dāng)理由解除合同的;
2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無正當(dāng)理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條(發(fā)生爭議的解決
方法
)
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：
1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗
2.向法院提起訴訟〖〗
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款
―――――――――――――――――――――――――
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
委托人甲(名字/名稱)：______________
身份證號/其他證件號碼：___________
住/地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
本人/法定代表人(簽章)：___________
代理人(簽章)：_____________________
___________年__________月__________日
簽于：_______________________________
居間方(名稱)：_____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________
住/地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
法人/法定代表人(簽章)：___________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：_________________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)：_______________
___________年__________月__________日
簽于：_______________________________
委托人乙(名字/名稱)：_____________
>
合同編號：_________
甲方(委托人)(出賣人)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________
【法定代表人】【本人】：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(委托人)(買受人)：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國籍：_________
【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【委托代理人】【】姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
丙方(居間人)：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條合同標(biāo)的
房地產(chǎn)基本情況如下：
所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項(xiàng)目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺;建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號_________;土地使用權(quán)證號_________;房屋使用權(quán)租約號_________;合同登記號_________。
第二條委托事項(xiàng)
1、甲方對丙方的委托事項(xiàng)：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等
報(bào)告
給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2、乙方對丙方的委托事項(xiàng)：
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇六
丙方(居間方):成都某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,特訂立如下協(xié)議:
第一條 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__________________。該房屋用途為____________,建筑面積為____________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號為____________字第____________號,所有權(quán)人為____________。乙方對該房屋已做充分了解,并愿意購買。
第二條 房屋交易價(jià)格
甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣____________元,總價(jià)款合計(jì)為人民幣____________元(大寫________________________元整)。
第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用
與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和成都市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承擔(dān),由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一。
若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)和律師費(fèi),該費(fèi)用在評估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。
第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一。
若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。
第五條 定金支付
甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購房定金,計(jì)人民幣____________元(大寫________________________元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第______種方式付款:
(一)一次性現(xiàn)金付款
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣__________________元整)后,把剩余房款交付于甲方,計(jì)人民幣____________元(大寫__________________元整)。
(二)銀行按揭貸款
2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣____________元整)后,把剩余房款交付甲方,計(jì)人民幣__________________元整)。
第七條 房屋交付
(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
(二)該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
(三)該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí),甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。
(四)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
(五)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)
(一) 甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。
2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定。
3、甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。
(二)乙方義務(wù)
1、簽訂本合同的同時(shí)交付定金。
2、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。
3、若乙方申請銀行按揭貸款,需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。
(三)丙方義務(wù)
1、見證并監(jiān)督本合同的.執(zhí)行。
2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3、代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。
4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí),應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時(shí),應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實(shí)。
第九條 違約責(zé)任
(一)乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,不購買該房屋,則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。
(二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個(gè)工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個(gè)工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí),本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十一條解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 種方式解決:
(一) 提交__________________仲裁;
(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十三條 對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條 本合同一式三份,三方各持一份。
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇七
上海市工商行政管理局監(jiān)制
委托人甲：(出售、出租方)____________
居間方：______________________________
委托人乙：(買入、承租方)____________
第一條(訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號___________， 其他情況_________________。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條(委托事項(xiàng))
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_______%，具體數(shù)額為______幣________________元，退還委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的___%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條(違約責(zé)任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無正當(dāng)理由解除合同的;
2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無正當(dāng)理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條(發(fā)生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：
1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗
2.向法院提起訴訟〖〗
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款
―――――――――――――――――――――――――
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
委托人甲(名字/名稱)：______________
身份證號/其他證件號碼：___________
住/地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
本人/法定代表人(簽章)：___________
代理人(簽章)：_____________________
___________年__________月__________日
簽于：_______________________________
居間方(名稱)：_____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________
住/地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
法人/法定代表人(簽章)：___________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：_________________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)：_______________
___________年__________月__________日
簽于：_______________________________
委托人乙(名字/名稱)：_____________
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇八
盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
第四條 稅、費(fèi)的承擔(dān)
4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。
4.2 盡管有上述約定，雙方同意：
甲方承擔(dān)**；乙方承擔(dān)*** .
第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付
5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料（包括但不限于房證、契證等）交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5.4 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。
5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。
第六條 違約責(zé)任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條 免責(zé)條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第二部分 關(guān)于居間服務(wù)
第十條 丙方責(zé)任
9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)；
9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。
第十一條 居間服務(wù)費(fèi)及支付
10.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)；但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。
10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣**元，大寫：***元，由***方承擔(dān)。
10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。
第十二條 特別聲明
11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。
11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十三條 合同生效及其他
12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
簽約日期：
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇九
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就甲方將小區(qū)號單元室合同編號為房屋出售給乙方事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。
一、房款金額及付款方式：
雙方商定房款金額為:大寫元整，小寫;付款方式：
(1)乙方于年月日付購房誠意金整給甲方;
(3)開發(fā)商處將購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料更名為乙方后，乙方立即付清剩余房款整。
二、開發(fā)商處更改購房合同及交房后所需繳納費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、如果開發(fā)商處不能辦理更改購房合同手續(xù)時(shí)，雙方再行協(xié)商相關(guān)事宜或可取消購買行為(甲方應(yīng)退還乙方所付款項(xiàng))
四、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份;雙方簽字后生效，兩份具有同等法律效力。
六、本協(xié)議若產(chǎn)生糾紛，雙方同意向衡陽經(jīng)濟(jì)仲裁委員會申請仲裁。
七、補(bǔ)充協(xié)議:甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂日期：年月日
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇十
上訴人單某因居間合同糾紛一案，不服北京市海淀區(qū)人民法院(20xx)海民初字第5217號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
北京中地恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱中地恒遠(yuǎn)公司)在原審法院起訴稱，20xx年8月12日，我公司與單某、楊素芬簽訂《房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同》，單某采取商業(yè)貸款方式以540 000元的價(jià)格購買楊素芬位于海淀區(qū)北三環(huán)西路34號1428號，建筑面積42.12平方米房屋(以下簡稱1428號房屋)。合同簽訂時(shí)，單某向楊素芬支付了購房定金5000元。按約定單某應(yīng)于20xx年8月20日前去貸款公司進(jìn)行面簽、向楊素芬交納首付款 300 000元，并向我公司支付中介服務(wù)費(fèi)12 700元、貸款服務(wù)費(fèi)3200元。ww但是，我公司在通知單某前去辦理上述事宜時(shí)，單某卻拒不履行。而且，單某還對我公司及楊素芬提起訴訟，要求楊素芬雙倍返還定金，要求我公司賠償其損失。北京市海淀區(qū)人民法院判決認(rèn)定因單某違約，導(dǎo)致合同無法履行，故駁回了其訴訟請求。為維護(hù)我公司的合法權(quán)益，現(xiàn)起訴要求單某向我公司支付中介服務(wù)費(fèi)11 200元、權(quán)證過戶費(fèi)1500元、貸款服務(wù)費(fèi)3200元，共計(jì)15 900元;本案訴訟費(fèi)用由單某負(fù)擔(dān)。
單某在原審法院辯稱，中地恒遠(yuǎn)公司所述與事實(shí)不符。我當(dāng)時(shí)是想購買1428號房屋。但是在我與房主楊素芬簽訂合同以后，中地恒遠(yuǎn)公司卻告訴我說，楊素芬要求我另行承擔(dān)30 000元物業(yè)費(fèi)后，才給我辦理央產(chǎn)房的過戶手續(xù)。然而，在簽訂合同前，我并不知道這套房屋是央產(chǎn)房屋?，F(xiàn)中地恒遠(yuǎn)公司對我的起訴沒有道理，故我不同意中地恒遠(yuǎn)公司的訴訟請求。
原審法院經(jīng)審理查明，20xx年8月12日，單某作為購買方(乙方)經(jīng)居間方(丙方)中地恒遠(yuǎn)公司與出售方(甲方)楊素芬簽訂《房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同》，單某以 540 000元的價(jià)格購買楊素芬所有的1428號房屋。合同約定：合同簽訂時(shí)，乙方向甲方支付購房定金5000元，向丙方支付居間報(bào)酬11 200元;乙方于辦理過戶之前，交付丙方權(quán)證代辦服務(wù)費(fèi)1500元。合同補(bǔ)充條款約定：甲、乙雙方約定于8月20日去貸款公司面簽，并于當(dāng)日乙方支付甲方本房售房首付款叁拾萬元整，若因單方原因不能正常辦理貸款手續(xù)則視為違約;乙方、丙方約定于8月20日，乙方付清丙方壹萬貳仟柒佰元整過戶費(fèi)及代理服務(wù)費(fèi)和叁仟貳佰元整貸款服務(wù)費(fèi);乙方于20xx年8月12日交付甲方購房定金5000元。違約責(zé)任條款規(guī)定：如乙方未按約定期限交付首期購房款或未在約定期限遞交齊申請貸款證件資料、以及未按丙方安排的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶的，均視為違約，甲方所收取的購房定金不予返還;若甲方或乙方違約導(dǎo)致本合同不能實(shí)現(xiàn)的，由違約方承擔(dān)丙方的居間服務(wù)費(fèi)，守約一方已支付丙方居間服務(wù)費(fèi)的損失，向違約一方主張賠償。
合同簽訂之日，單某向楊素芬交納了購房定金5000元。此后，單某未如期辦理借款等相關(guān)手續(xù)，亦未向中地恒遠(yuǎn)公司交納過戶費(fèi)及代理費(fèi)12 700元和貸款服務(wù)費(fèi)3200元。20xx年9月，單某以楊素芬未取得1428號房屋的《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，不具備上市交易條件和中地恒遠(yuǎn)公司向其隱瞞該事實(shí)為由，將楊素芬、中地恒遠(yuǎn)公司訴至本院，要求楊素芬雙倍返還定金和中地恒遠(yuǎn)公司賠償5000元損失。20xx年12月17日，本院以(20xx)海民初字第27510號民事判決書認(rèn)定單某未在中地恒遠(yuǎn)公司通知的時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，亦未按約定的期限支付首付款、過戶費(fèi)及代理服務(wù)費(fèi)，其行為構(gòu)成違約，并判決駁回單某的訴訟請求。判決后，單某、楊素芬、中地恒遠(yuǎn)公司均未提出上訴，該判決已生效。
上述事實(shí)，有雙方當(dāng)事人陳述、《房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同》、北京市海淀區(qū)人民法院(20xx)海民初字第27510號民事判決書等證據(jù)材料在案佐證。
原審法院經(jīng)審理認(rèn)為，單某經(jīng)中地恒遠(yuǎn)公司與楊素芬簽訂房屋買賣合同，中地恒遠(yuǎn)公司作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司促成了單某與楊素芬訂立合同，雙方形成了居間合同關(guān)系，單某理應(yīng)向中地恒遠(yuǎn)公司支付報(bào)酬。雖然三方簽訂的《房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同》因單某違約未能履行，但單某仍應(yīng)按雙方約定，向中地恒遠(yuǎn)公司支付居間報(bào)酬。單某所述中地恒遠(yuǎn)公司在其簽訂合同前未如實(shí)告知其所購房屋屬央產(chǎn)房屋的抗辯理由不能成立。鑒于中地恒遠(yuǎn)公司未為單某提供辦理購房貸款和過戶手續(xù)的相關(guān)服務(wù)，故對中地恒遠(yuǎn)公司要求單某支付權(quán)證過戶費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)的請求，法院不予支持。據(jù)此，原審法院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零九條、第四百二十四條、第四百二十六條第一款之規(guī)定，判決：一、單某于本判決生效后七日內(nèi)給付北京中地恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間服務(wù)費(fèi)人民幣一萬一千二百元;二、駁回北京中地恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司其他訴訟請求。
判決后，單某不服，以中地恒遠(yuǎn)公司未告知房屋為央產(chǎn)房存在違約行為，無權(quán)要求居間服務(wù)費(fèi)為由，向本院提出上訴。請求撤銷原審判決，依法改判駁回中地恒遠(yuǎn)公司的訴訟請求。
中地恒遠(yuǎn)公司同意原審法院判決。
本院經(jīng)審理查明，原審法院查明的事實(shí)屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，單某、楊素芬及中地恒遠(yuǎn)公司簽訂的《房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同》有效，當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。本案中，單某通過中地恒遠(yuǎn)公司的居間服務(wù)與楊素芬簽訂房屋買賣合同，雖然三方簽訂的《房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同》未能履行，但系因單某違約行為所致。因中地恒遠(yuǎn)公司已促成單某與楊素芬訂立合同，故單某應(yīng)按照約定向中地恒遠(yuǎn)公司支付報(bào)酬。單某所持抗辯意見依據(jù)不足，本院不予采納，對其上訴請求本院不予支持。
綜上所述，原判正確，本院予以維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
一審案件受理費(fèi)九十九元，由單某負(fù)擔(dān)(本判決生效后七日內(nèi)交納);二審案件受理費(fèi)八十元，由單某負(fù)擔(dān)(已交納)。
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇十一
《
合同
法》分則第424條到第427條確定了居間合同的全部法律規(guī)則,也將居間合同與其他勞務(wù)合同區(qū)別開來。居間合同的根本特性在于居間報(bào)酬請求權(quán)的實(shí)現(xiàn)取決于居間人是否促成委托方與第三方締約,從這個(gè)角度來說,居間報(bào)酬請求權(quán)具有不確定性。居間合同這個(gè)特殊規(guī)則以保護(hù)委托人的利益為初衷,避免居間人濫用自身優(yōu)勢地位。以下是本站小編為大家精心準(zhǔn)備的：房屋買賣居間合同相關(guān)模板。歡迎參考閱讀!
上海市房屋土地資源管理局制定
上海市工商行政管理局監(jiān)制
委托人甲：(出售、出租方)____________
居間方：______________________________
委托人乙：(買入、承租方)____________
第一條(訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號___________， 其他情況_________________。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條(委托事項(xiàng))
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_______%，具體數(shù)額為______幣________________元，退還委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的___%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條(違約責(zé)任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無正當(dāng)理由解除合同的;
2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無正當(dāng)理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條(發(fā)生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：
1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗
2.向法院提起訴訟〖〗
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款
―――――――――――――――――――――――――
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
委托人甲(名字/名稱)：______________
身份證號/其他證件號碼：___________
住/地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
本人/法定代表人(簽章)：___________
代理人(簽章)：_____________________
___________年__________月__________日
簽于：_______________________________
居間方(名稱)：_____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________
住/地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
法人/法定代表人(簽章)：___________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：_________________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)：_______________
___________年__________月__________日
簽于：_______________________________
委托人乙(名字/名稱)：_____________
合同編號：_________
甲方(委托人)(出賣人)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________
【法定代表人】【本人】：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(委托人)(買受人)：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國籍：_________
【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【委托代理人】姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
丙方(居間人)：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條合同標(biāo)的
房地產(chǎn)基本情況如下：
所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項(xiàng)目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺;建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號_________;土地使用權(quán)證號_________;房屋使用權(quán)租約號_________;合同登記號_________。
第二條委托事項(xiàng)
1、甲方對丙方的委托事項(xiàng)：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2、乙方對丙方的委托事項(xiàng)：
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇十二
中介人(以下簡稱丙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條 本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________，為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________字第_______________號，土地使用權(quán)證號為________________字______________號。
第二條 乙方對上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣（大寫）___________________元。
第三條 付款方式約定：
3、乙方尾款人民幣_______________________元整。于過戶當(dāng)日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于______日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定賬戶。（貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶）
第四條 本合同項(xiàng)下房屋過戶、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)___________________，乙方承擔(dān)__________________________________。
第五條 甲乙丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)人民幣__________元整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣__________元整，如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)_______%，計(jì)人民幣________________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的_____%，共計(jì)人民幣_____________元整。
第六條 本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：（1）________內(nèi)，（2）貸款審批通過__________日內(nèi)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。
第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
第八條 甲方應(yīng)在收到：（1）乙方全部房款后______日內(nèi)；（2）房屋過戶完成后_______日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。（移交清單附后）
第九條 房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方無關(guān)。
第十條 甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的`____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條 乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。
第十二條 丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日__________%的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日________%的違約責(zé)任。
第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十四條 本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：（1）提交武漢仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。
第十六條 本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。 第十七條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方（賣方及配偶）： 乙方（買方）
房產(chǎn)所有權(quán)人： 代理人：
房產(chǎn)共有權(quán)人： 身份證號：
身份證號：
丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：
附加條款：
1、
2、
3、
4、
房屋移交清單：
1、
2、
3、
4、
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）： 代理人： 代理人： 經(jīng)紀(jì)人：
_________年______月_______日
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇十三
賣方： (以下簡稱甲方)
買方： (以下簡稱乙方)
居間方：
甲、乙雙本著平等自愿的原則在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，并委托哈爾濱市溫氏房地產(chǎn)公司就房屋買賣事宜提供居間服務(wù)。
一、轉(zhuǎn)讓的房屋及附贈設(shè)備：
1、轉(zhuǎn)讓房屋標(biāo)示：哈爾濱市 區(qū) 小區(qū) 街 號 棟 單元 層 號，產(chǎn)權(quán)人： 。建筑使用面積 。 建成年份： 年。房證號： 號。房源號： 號。
2、甲方應(yīng)保證室內(nèi)裝修、衛(wèi)生間內(nèi)的固定設(shè)施等完好無損，并保持與乙方看房時(shí)一致，如有毀損，由甲方恢復(fù)或由房款中扣除維修費(fèi)。
3、甲方愿意附贈以下設(shè)備：
4、乙方對以上信息已經(jīng)充分了解，并已予以確認(rèn)。
二、成交價(jià)格：
乙方購買甲方房屋按套計(jì)價(jià)，本套房屋的成交價(jià)為 元(人民幣大寫)，另產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用(交給房產(chǎn)交易所及貸款銀行及就貸款所涉及的具體稅費(fèi)等)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)居間方所有手續(xù)遞交交易所及貸款銀行當(dāng)天國家規(guī)定而定，全部由 方承擔(dān)。
三、甲方義務(wù)及權(quán)利
1、甲方保證此房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，無產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛，并保證現(xiàn) 1不在動遷范圍內(nèi)，甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí)或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權(quán)證格局不符，即視為違約，所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)。
2、房屋交接時(shí)，此房的水、電、煤氣、物業(yè)管理、采暖及有線電視、電話等雜費(fèi)均由甲方結(jié)清，并雙方簽訂交接清單，待交接手續(xù)辦理完畢后，若甲乙雙方發(fā)生任何糾紛，居間方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、甲方應(yīng)按照居間方通知的時(shí)間及時(shí)到房產(chǎn)交易所或銀行辦理有關(guān)手續(xù)。
4、甲方有權(quán)隨時(shí)查詢、督促居間方履行本協(xié)議。
四、乙方義務(wù)及權(quán)利
2、甲乙雙方交接房屋后，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定在辦理貸款過程中保證此房屋格局與產(chǎn)權(quán)格局相符，否則即視為違約，所產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方有權(quán)隨時(shí)查詢、督促居間方履行本協(xié)議。
五、居間方義務(wù)
1、協(xié)助甲乙雙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，代甲方收取定金并協(xié)助銀行代轉(zhuǎn)收房款。
3、甲乙雙方手續(xù)在 年 月 日辦理，乙方應(yīng)在 年 月 日前交付首付款，否則逾期1日支付房價(jià)總額的萬分之一的違約金。如因乙方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延遲，與居間方無關(guān)。
六、付款方式
1、協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方將購房定金人民幣 元，大寫金額 元整，居間方服務(wù)費(fèi)人民幣 元，大寫金額 元整，及貸款服務(wù)費(fèi) 元，大寫金額 元整，合計(jì)人民幣 元，大寫金額 元整，交于居間方，同時(shí)甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證交到居間方保管。
2、辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，乙方準(zhǔn)備齊房屋的首付款計(jì) 元， 大寫金額 元整，于 年 月 日交于居間方。
3、交到居間方的首付款待甲乙雙方交易手續(xù)到房產(chǎn)交易所受理后，并出完過戶現(xiàn)場，雙方簽字按手印后得到乙方取證回執(zhí)單，乙方可到居間方領(lǐng)取。
4、甲方于 年 月 日(或雙方約定時(shí)間)將房屋鑰匙交付乙方后，憑交接雙方的清單到居間方或銀行領(lǐng)取剩余房款。甲方逾期交付房屋鑰匙，超期1日，按房款萬分之三向乙方賠付違約金，補(bǔ)充條款：
七、違約責(zé)任
1、甲方中途返悔提出不賣或提高價(jià)格，及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)屬違約行為，應(yīng)雙倍返還乙方支付的購房定金，并賠償乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)，購房定金轉(zhuǎn)給甲方。
2、乙方中途返悔，居間方不返還乙方購房定金及居間服務(wù)費(fèi)。
3、房屋因不可抗力等自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀及政策性原因不能辦理本合同自然終止。已發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。
4、房屋的格局與產(chǎn)權(quán)證格局相符，如不符由改動方承擔(dān)相關(guān)的違 3約責(zé)任。
八、如發(fā)生糾紛，任何一方可在房地產(chǎn)仲裁部門提出仲裁或到當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾堅(jiān)V訟解決。或由甲、乙、居間方按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，四方簽字蓋章之日起生效，房屋轉(zhuǎn)讓結(jié)束后本合同自動終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇一
甲方(賣方):身份證號:
乙方(買方):身份證號:
居間人:
方出賣給乙方的房屋狀況：
1、出賣房屋位置：位于_________________________________住房一套，建筑面積 平方米，合同備案號。
2、出賣房屋總價(jià)款：(大寫： )
鑒于乙方已經(jīng)向甲方支付了該買該套房屋的定金且甲、乙雙方簽訂了《房屋買賣定金合同》。
現(xiàn)甲乙雙方及居間服務(wù)方就買賣雙方、居間服務(wù)等條款，經(jīng)過協(xié)商達(dá)成如下一致意見：
一、居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：
1、居間服務(wù)費(fèi)用總額是：(大寫： );其中甲方支付居間服務(wù)費(fèi)為人民幣：(大寫： )，乙方支付居間服務(wù)費(fèi)為人民幣：(大寫： )。
2、甲乙雙方支付上述居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：本協(xié)議簽訂的當(dāng)日且必須是一次性支付。
3、乙方若需居間人協(xié)助辦理貸款的相關(guān)手續(xù)，還需向居間人支付貸款咨詢服務(wù)費(fèi)人民幣：______________________(大寫： )。
二、乙方支付給甲方房款的流程：
1、乙方須將房款存入居間人指定開設(shè)的銀行專戶內(nèi)(不計(jì)息)。
銀行專戶的賬戶名稱及賬號：
2、本合同簽定后，乙方支付該筆購房款時(shí)間和金額分別為：
第一筆：__年__月__日前將人民幣存入上述指定賬戶;
第二筆：__年__月__日前將人民幣存入上述指定賬戶;
第三筆：__年__月__日前將人民幣存入上述指定賬
三、甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)將該套出售房屋的原始材料全部交存居間人處保管。
四、甲方有義務(wù)在知曉可以辦理或者已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日，向乙方及居間人告知自己已經(jīng)取得或者可以辦理產(chǎn)權(quán)證的事宜。
居間人在知曉上述事宜時(shí)，應(yīng)合理安排甲乙雙方去辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
五、居間人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)積極配合并備妥有關(guān)房屋交易過戶所需的全部手續(xù)。
經(jīng)居間人電話或者書面告知后，甲乙雙方或者一方仍拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，由此導(dǎo)致訴訟等不利后果均由不配合方全部承擔(dān)(其中包括但不限于承擔(dān)相應(yīng)的律師代理費(fèi)等合理費(fèi)用)。
辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需時(shí)間以成都市房地產(chǎn)交易中心規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)。
(房屋產(chǎn)權(quán)正常過戶時(shí)間為5個(gè)工作日，甲方領(lǐng)取房款時(shí)間為銀行放貸后，且甲、乙雙方物業(yè)房屋交接完畢后3個(gè)工作日內(nèi))。
六、待乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》后，甲方和乙方物業(yè)交割、房屋交接完畢后，居間人于日內(nèi)將全部房款轉(zhuǎn)交甲方。
七、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān);辦理貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
由于乙方自身原因未能辦妥銀行按揭的，居間人收取的`咨詢服務(wù)費(fèi)將不予退還。
八、違約責(zé)任：
1、本合同簽定后，若乙方有下列任何一種行為，視乙方違約，并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)及主權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費(fèi)用(包括但不限于甲方的實(shí)際損失，居間人的全部中介費(fèi)用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費(fèi)等)：在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中，乙方提出不購買此房;不按合同規(guī)定日期及金額存入房款;本協(xié)議項(xiàng)下的其他違約行為;其他：(1)(2)
2、自本合同簽定后，若甲方有下列任何一種行為，視為甲方違約，并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費(fèi)用(包括但不限于乙方的實(shí)際損失，居間人的全部中介費(fèi)用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費(fèi)等)：在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中，甲方提出不出售此房;甲方拒絕提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)資料、證明或者提供的相關(guān)資料不實(shí);本協(xié)議項(xiàng)下的其他違約行為;其他：
3、違約金的賠付數(shù)額和賠付方式，甲乙雙方一致認(rèn)可違約金金額為人民幣：(大寫： )。
九、本合同項(xiàng)下的甲方房屋共有人對本協(xié)議的全部內(nèi)容及由此產(chǎn)生的法律后果，不持異議,并承擔(dān)履行合同的義務(wù)。
十、其它約定事宜：
1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，并且保證產(chǎn)權(quán)共有人同意出售此房產(chǎn)，該房產(chǎn)相關(guān)資料文件真實(shí)準(zhǔn)確有效。
若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。
2、居間人作為中介，其收取居間費(fèi)是為甲乙雙方提供完成上述交易的信息(具體信息真實(shí)與否，由提供虛假信息乙方承擔(dān))并簽定相關(guān)協(xié)議。
房屋買賣的具體權(quán)利和義務(wù)由甲、乙雙方按有關(guān)規(guī)定自行約定解決。
3、上述房屋以乙方實(shí)地勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任。
房屋的交割時(shí)間為__年__月__日。
房屋交割時(shí)，甲方須結(jié)清全部水、電、氣、光-纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，屋內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施需按合同約定保持完整。
否則由此引起的法律后果由甲方承擔(dān)。
交割時(shí)間以后，甲方房屋內(nèi)下列物品屬合同成交價(jià)格一并出讓：
4、因不可抗力造成本合同不能執(zhí)行，甲方、乙方、居間人均不承擔(dān)責(zé)任。
5、甲方及共有人(若有)接受房屋出賣款的賬戶及賬號如下：
十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效，居間人簽章以資見證，本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力，居間人留一份存檔。
十二、未盡事宜，三方協(xié)商可簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
如有其它合同與該合同相抵觸以此合同為準(zhǔn)。
十三、如履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，三方均同意提交成都市溫江區(qū)人民法院管轄。
補(bǔ)充協(xié)議：
甲方及房屋共有人：
乙方：
居間人：
簽章：
簽章：
簽章：
電話：
電話：
電話：
簽約日期：
__年__月__日
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇二
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡稱乙方)：
居間方(以下簡稱丙方)：
甲方擁有位于北京市區(qū)的房產(chǎn)，面積為平方米，房屋所有權(quán)證號。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫)元整。雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，就該房屋買賣訂立本合同。
第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫)元整。元。剩余房款以乙方向銀行申請個(gè)人住房貸款的方式支付給甲方。
第二條代理費(fèi)用及全證過戶代辦費(fèi)：
第1條丙方代理費(fèi)用為人民幣元整。簽定本合同時(shí)方按出售房屋價(jià)格%的比例向丙方支付代理費(fèi)(大寫)元整。委托事項(xiàng)完成后(以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn))剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性由方支付丙方。
第2條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬分之(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi)。
第3條甲方在收到全部房款之后三日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交予乙方。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方，利息按利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。
第5條甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國家及徐州市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國家及徐州市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并支付丙方全部代付款方式為：乙方支付首付款(大寫)，甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣以壹仟伍佰元整。
第6條甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日(以丙方通知為準(zhǔn)),持本合同和相關(guān)證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由方支付。
第7條本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛。
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第9條丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關(guān)資料后，有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動解除方應(yīng)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。
第10條本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
第11條本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方：乙方：丙方：
代理人：代理人：經(jīng)紀(jì)人：
年月日年月日年月日
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房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇三
甲方(出賣方):
乙方(買受方):
丙方(居間方):成都某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,特訂立如下協(xié)議:
第一條 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ,建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號為 字第 號,所有權(quán)人為 。乙方對該房屋已做充分了解,并愿意購買。
第二條 房屋交易價(jià)格
甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣 元,總價(jià)款合計(jì)為人民幣 元(大寫 元整)。
第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用
與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和成都市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承擔(dān),由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一。
若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)和律師費(fèi),該費(fèi)用在評估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。
第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一。 若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。
第五條 定金支付
元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款:
(一)一次性現(xiàn)金付款
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后,把剩余房款交付于甲方,計(jì)人民幣 元(大寫 元整)。
(二)銀行按揭貸款
2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;
幣 元整)后,把剩余房款交付甲方,計(jì)人民幣 元整)。
第七條 房屋交付
(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
(二)該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
(三)該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí),甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。
(四)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
(五)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)
(一) 甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。
2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定。
3、甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。
(二)乙方義務(wù)
1、簽訂本合同的同時(shí)交付定金。
2、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。
3、若乙方申請銀行按揭貸款,需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。
(三)丙方義務(wù)
1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3、代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。
4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí),應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時(shí),應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實(shí)。
第九條 違約責(zé)任
(一)乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,不購買該房屋,則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。
(二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個(gè)工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個(gè)工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意
義時(shí),本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十一條解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 種方式解決:
(一) 提交 仲裁;
(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十三條 對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條 本合同一式三份,三方各持一份。
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇四
買房(以下簡稱乙x)：______________
居間方(以下簡稱丙方)：___________
乙x自愿購買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫)_____元(小寫)____元整。雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上。就該房屋買賣訂立本合同。
付款方式為：___________________前乙x按出售房屋價(jià)格的_%支付首付款(大寫)____________________元(小寫)__元(此數(shù)額含定金)。
__________________過戶的同時(shí)乙x將剩余房款以現(xiàn)金方式或按丙方書面指定其他方式全額支付給甲方。
第二條代理費(fèi)用及全證過戶代辦費(fèi)：
丙方代理費(fèi)用為房價(jià)全額的____%。
簽定本合同時(shí)____方按出售房屋價(jià)格____%的比例向丙方支付代理費(fèi)(大寫)____________________元(小寫)____________________元。委托事項(xiàng)完成后(以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn))剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性由_____方支付丙方。
甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣_____仟_____佰______拾____元整。
乙x如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙x追索違約金。
違約金自本合同約定的付款期限第____日起至實(shí)際付款之日止，每延遲____日乙x按延遲交付價(jià)款萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。
逾遲超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙x仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙x付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi)。
若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙x，利息按______利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。
第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫)?佰萬仟拾甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國家及____市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并支付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi)。
甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日(以丙方通知為準(zhǔn)),持本合同和相關(guān)證件共同到__________房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由____方支付。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第____種方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民提起訴訟。
丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關(guān)資料后，
有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。
本合同簽定后如甲乙x擅自解除合同，主動解除方應(yīng)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。
本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。
本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：
身份證號碼：________________________
地址：________________________
聯(lián)系電話：______________________
代理人：________________________
聯(lián)系電話：______________________
日期：________年____月____日
乙x(簽章)：
身份證號碼：__________________
地址：________________________
聯(lián)系電話：____________________
代理人：______________________
聯(lián)系電話：____________________
日期：________年____月____日
丙方(簽章)：
資質(zhì)證號碼：_________________
地址：________________________
聯(lián)系電話：____________________
經(jīng)紀(jì)人：_____________________
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇五
上海市工商行政管理局監(jiān)制
委托人甲：(出售、出租方)____________
居間方：______________________________
委托人乙：(買入、承租方)____________
第一條(訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號___________， 其他情況_________________。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條(委托事項(xiàng))
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_______%，具體數(shù)額為______幣________________元，退還委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的___%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條(違約責(zé)任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無正當(dāng)理由解除合同的;
2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無正當(dāng)理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條(發(fā)生爭議的解決
方法
)
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：
1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗
2.向法院提起訴訟〖〗
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款
―――――――――――――――――――――――――
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
委托人甲(名字/名稱)：______________
身份證號/其他證件號碼：___________
住/地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
本人/法定代表人(簽章)：___________
代理人(簽章)：_____________________
___________年__________月__________日
簽于：_______________________________
居間方(名稱)：_____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________
住/地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
法人/法定代表人(簽章)：___________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：_________________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)：_______________
___________年__________月__________日
簽于：_______________________________
委托人乙(名字/名稱)：_____________
>
合同編號：_________
甲方(委托人)(出賣人)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________
【法定代表人】【本人】：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(委托人)(買受人)：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國籍：_________
【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【委托代理人】【】姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
丙方(居間人)：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條合同標(biāo)的
房地產(chǎn)基本情況如下：
所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項(xiàng)目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺;建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號_________;土地使用權(quán)證號_________;房屋使用權(quán)租約號_________;合同登記號_________。
第二條委托事項(xiàng)
1、甲方對丙方的委托事項(xiàng)：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等
報(bào)告
給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2、乙方對丙方的委托事項(xiàng)：
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇六
丙方(居間方):成都某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,特訂立如下協(xié)議:
第一條 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__________________。該房屋用途為____________,建筑面積為____________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號為____________字第____________號,所有權(quán)人為____________。乙方對該房屋已做充分了解,并愿意購買。
第二條 房屋交易價(jià)格
甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣____________元,總價(jià)款合計(jì)為人民幣____________元(大寫________________________元整)。
第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用
與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和成都市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承擔(dān),由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一。
若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)和律師費(fèi),該費(fèi)用在評估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。
第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一。
若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。
第五條 定金支付
甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購房定金,計(jì)人民幣____________元(大寫________________________元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第______種方式付款:
(一)一次性現(xiàn)金付款
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣__________________元整)后,把剩余房款交付于甲方,計(jì)人民幣____________元(大寫__________________元整)。
(二)銀行按揭貸款
2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣____________元整)后,把剩余房款交付甲方,計(jì)人民幣__________________元整)。
第七條 房屋交付
(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
(二)該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
(三)該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí),甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。
(四)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
(五)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)
(一) 甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。
2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定。
3、甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。
(二)乙方義務(wù)
1、簽訂本合同的同時(shí)交付定金。
2、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。
3、若乙方申請銀行按揭貸款,需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。
(三)丙方義務(wù)
1、見證并監(jiān)督本合同的.執(zhí)行。
2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3、代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。
4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí),應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時(shí),應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實(shí)。
第九條 違約責(zé)任
(一)乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,不購買該房屋,則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。
(二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個(gè)工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個(gè)工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí),本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十一條解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 種方式解決:
(一) 提交__________________仲裁;
(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十三條 對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條 本合同一式三份,三方各持一份。
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇七
上海市工商行政管理局監(jiān)制
委托人甲：(出售、出租方)____________
居間方：______________________________
委托人乙：(買入、承租方)____________
第一條(訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號___________， 其他情況_________________。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條(委托事項(xiàng))
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_______%，具體數(shù)額為______幣________________元，退還委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的___%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條(違約責(zé)任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無正當(dāng)理由解除合同的;
2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無正當(dāng)理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條(發(fā)生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：
1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗
2.向法院提起訴訟〖〗
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款
―――――――――――――――――――――――――
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
委托人甲(名字/名稱)：______________
身份證號/其他證件號碼：___________
住/地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
本人/法定代表人(簽章)：___________
代理人(簽章)：_____________________
___________年__________月__________日
簽于：_______________________________
居間方(名稱)：_____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________
住/地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
法人/法定代表人(簽章)：___________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：_________________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)：_______________
___________年__________月__________日
簽于：_______________________________
委托人乙(名字/名稱)：_____________
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇八
盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
第四條 稅、費(fèi)的承擔(dān)
4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。
4.2 盡管有上述約定，雙方同意：
甲方承擔(dān)**；乙方承擔(dān)*** .
第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付
5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料（包括但不限于房證、契證等）交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5.4 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。
5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。
第六條 違約責(zé)任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條 免責(zé)條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第二部分 關(guān)于居間服務(wù)
第十條 丙方責(zé)任
9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)；
9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。
第十一條 居間服務(wù)費(fèi)及支付
10.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)；但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。
10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣**元，大寫：***元，由***方承擔(dān)。
10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。
第十二條 特別聲明
11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。
11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十三條 合同生效及其他
12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
簽約日期：
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇九
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就甲方將小區(qū)號單元室合同編號為房屋出售給乙方事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。
一、房款金額及付款方式：
雙方商定房款金額為:大寫元整，小寫;付款方式：
(1)乙方于年月日付購房誠意金整給甲方;
(3)開發(fā)商處將購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料更名為乙方后，乙方立即付清剩余房款整。
二、開發(fā)商處更改購房合同及交房后所需繳納費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、如果開發(fā)商處不能辦理更改購房合同手續(xù)時(shí)，雙方再行協(xié)商相關(guān)事宜或可取消購買行為(甲方應(yīng)退還乙方所付款項(xiàng))
四、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份;雙方簽字后生效，兩份具有同等法律效力。
六、本協(xié)議若產(chǎn)生糾紛，雙方同意向衡陽經(jīng)濟(jì)仲裁委員會申請仲裁。
七、補(bǔ)充協(xié)議:甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂日期：年月日
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇十
上訴人單某因居間合同糾紛一案，不服北京市海淀區(qū)人民法院(20xx)海民初字第5217號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
北京中地恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱中地恒遠(yuǎn)公司)在原審法院起訴稱，20xx年8月12日，我公司與單某、楊素芬簽訂《房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同》，單某采取商業(yè)貸款方式以540 000元的價(jià)格購買楊素芬位于海淀區(qū)北三環(huán)西路34號1428號，建筑面積42.12平方米房屋(以下簡稱1428號房屋)。合同簽訂時(shí)，單某向楊素芬支付了購房定金5000元。按約定單某應(yīng)于20xx年8月20日前去貸款公司進(jìn)行面簽、向楊素芬交納首付款 300 000元，并向我公司支付中介服務(wù)費(fèi)12 700元、貸款服務(wù)費(fèi)3200元。ww但是，我公司在通知單某前去辦理上述事宜時(shí)，單某卻拒不履行。而且，單某還對我公司及楊素芬提起訴訟，要求楊素芬雙倍返還定金，要求我公司賠償其損失。北京市海淀區(qū)人民法院判決認(rèn)定因單某違約，導(dǎo)致合同無法履行，故駁回了其訴訟請求。為維護(hù)我公司的合法權(quán)益，現(xiàn)起訴要求單某向我公司支付中介服務(wù)費(fèi)11 200元、權(quán)證過戶費(fèi)1500元、貸款服務(wù)費(fèi)3200元，共計(jì)15 900元;本案訴訟費(fèi)用由單某負(fù)擔(dān)。
單某在原審法院辯稱，中地恒遠(yuǎn)公司所述與事實(shí)不符。我當(dāng)時(shí)是想購買1428號房屋。但是在我與房主楊素芬簽訂合同以后，中地恒遠(yuǎn)公司卻告訴我說，楊素芬要求我另行承擔(dān)30 000元物業(yè)費(fèi)后，才給我辦理央產(chǎn)房的過戶手續(xù)。然而，在簽訂合同前，我并不知道這套房屋是央產(chǎn)房屋?，F(xiàn)中地恒遠(yuǎn)公司對我的起訴沒有道理，故我不同意中地恒遠(yuǎn)公司的訴訟請求。
原審法院經(jīng)審理查明，20xx年8月12日，單某作為購買方(乙方)經(jīng)居間方(丙方)中地恒遠(yuǎn)公司與出售方(甲方)楊素芬簽訂《房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同》，單某以 540 000元的價(jià)格購買楊素芬所有的1428號房屋。合同約定：合同簽訂時(shí)，乙方向甲方支付購房定金5000元，向丙方支付居間報(bào)酬11 200元;乙方于辦理過戶之前，交付丙方權(quán)證代辦服務(wù)費(fèi)1500元。合同補(bǔ)充條款約定：甲、乙雙方約定于8月20日去貸款公司面簽，并于當(dāng)日乙方支付甲方本房售房首付款叁拾萬元整，若因單方原因不能正常辦理貸款手續(xù)則視為違約;乙方、丙方約定于8月20日，乙方付清丙方壹萬貳仟柒佰元整過戶費(fèi)及代理服務(wù)費(fèi)和叁仟貳佰元整貸款服務(wù)費(fèi);乙方于20xx年8月12日交付甲方購房定金5000元。違約責(zé)任條款規(guī)定：如乙方未按約定期限交付首期購房款或未在約定期限遞交齊申請貸款證件資料、以及未按丙方安排的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶的，均視為違約，甲方所收取的購房定金不予返還;若甲方或乙方違約導(dǎo)致本合同不能實(shí)現(xiàn)的，由違約方承擔(dān)丙方的居間服務(wù)費(fèi)，守約一方已支付丙方居間服務(wù)費(fèi)的損失，向違約一方主張賠償。
合同簽訂之日，單某向楊素芬交納了購房定金5000元。此后，單某未如期辦理借款等相關(guān)手續(xù)，亦未向中地恒遠(yuǎn)公司交納過戶費(fèi)及代理費(fèi)12 700元和貸款服務(wù)費(fèi)3200元。20xx年9月，單某以楊素芬未取得1428號房屋的《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，不具備上市交易條件和中地恒遠(yuǎn)公司向其隱瞞該事實(shí)為由，將楊素芬、中地恒遠(yuǎn)公司訴至本院，要求楊素芬雙倍返還定金和中地恒遠(yuǎn)公司賠償5000元損失。20xx年12月17日，本院以(20xx)海民初字第27510號民事判決書認(rèn)定單某未在中地恒遠(yuǎn)公司通知的時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，亦未按約定的期限支付首付款、過戶費(fèi)及代理服務(wù)費(fèi)，其行為構(gòu)成違約，并判決駁回單某的訴訟請求。判決后，單某、楊素芬、中地恒遠(yuǎn)公司均未提出上訴，該判決已生效。
上述事實(shí)，有雙方當(dāng)事人陳述、《房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同》、北京市海淀區(qū)人民法院(20xx)海民初字第27510號民事判決書等證據(jù)材料在案佐證。
原審法院經(jīng)審理認(rèn)為，單某經(jīng)中地恒遠(yuǎn)公司與楊素芬簽訂房屋買賣合同，中地恒遠(yuǎn)公司作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司促成了單某與楊素芬訂立合同，雙方形成了居間合同關(guān)系，單某理應(yīng)向中地恒遠(yuǎn)公司支付報(bào)酬。雖然三方簽訂的《房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同》因單某違約未能履行，但單某仍應(yīng)按雙方約定，向中地恒遠(yuǎn)公司支付居間報(bào)酬。單某所述中地恒遠(yuǎn)公司在其簽訂合同前未如實(shí)告知其所購房屋屬央產(chǎn)房屋的抗辯理由不能成立。鑒于中地恒遠(yuǎn)公司未為單某提供辦理購房貸款和過戶手續(xù)的相關(guān)服務(wù)，故對中地恒遠(yuǎn)公司要求單某支付權(quán)證過戶費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)的請求，法院不予支持。據(jù)此，原審法院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零九條、第四百二十四條、第四百二十六條第一款之規(guī)定，判決：一、單某于本判決生效后七日內(nèi)給付北京中地恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間服務(wù)費(fèi)人民幣一萬一千二百元;二、駁回北京中地恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司其他訴訟請求。
判決后，單某不服，以中地恒遠(yuǎn)公司未告知房屋為央產(chǎn)房存在違約行為，無權(quán)要求居間服務(wù)費(fèi)為由，向本院提出上訴。請求撤銷原審判決，依法改判駁回中地恒遠(yuǎn)公司的訴訟請求。
中地恒遠(yuǎn)公司同意原審法院判決。
本院經(jīng)審理查明，原審法院查明的事實(shí)屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，單某、楊素芬及中地恒遠(yuǎn)公司簽訂的《房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同》有效，當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。本案中，單某通過中地恒遠(yuǎn)公司的居間服務(wù)與楊素芬簽訂房屋買賣合同，雖然三方簽訂的《房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同》未能履行，但系因單某違約行為所致。因中地恒遠(yuǎn)公司已促成單某與楊素芬訂立合同，故單某應(yīng)按照約定向中地恒遠(yuǎn)公司支付報(bào)酬。單某所持抗辯意見依據(jù)不足，本院不予采納，對其上訴請求本院不予支持。
綜上所述，原判正確，本院予以維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
一審案件受理費(fèi)九十九元，由單某負(fù)擔(dān)(本判決生效后七日內(nèi)交納);二審案件受理費(fèi)八十元，由單某負(fù)擔(dān)(已交納)。
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇十一
《
合同
法》分則第424條到第427條確定了居間合同的全部法律規(guī)則,也將居間合同與其他勞務(wù)合同區(qū)別開來。居間合同的根本特性在于居間報(bào)酬請求權(quán)的實(shí)現(xiàn)取決于居間人是否促成委托方與第三方締約,從這個(gè)角度來說,居間報(bào)酬請求權(quán)具有不確定性。居間合同這個(gè)特殊規(guī)則以保護(hù)委托人的利益為初衷,避免居間人濫用自身優(yōu)勢地位。以下是本站小編為大家精心準(zhǔn)備的：房屋買賣居間合同相關(guān)模板。歡迎參考閱讀!
上海市房屋土地資源管理局制定
上海市工商行政管理局監(jiān)制
委托人甲：(出售、出租方)____________
居間方：______________________________
委托人乙：(買入、承租方)____________
第一條(訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號___________， 其他情況_________________。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條(委托事項(xiàng))
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_______%，具體數(shù)額為______幣________________元，退還委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的___%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條(違約責(zé)任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無正當(dāng)理由解除合同的;
2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無正當(dāng)理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條(發(fā)生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：
1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗
2.向法院提起訴訟〖〗
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款
―――――――――――――――――――――――――
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
委托人甲(名字/名稱)：______________
身份證號/其他證件號碼：___________
住/地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
本人/法定代表人(簽章)：___________
代理人(簽章)：_____________________
___________年__________月__________日
簽于：_______________________________
居間方(名稱)：_____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________
住/地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
法人/法定代表人(簽章)：___________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：_________________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)：_______________
___________年__________月__________日
簽于：_______________________________
委托人乙(名字/名稱)：_____________
合同編號：_________
甲方(委托人)(出賣人)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________
【法定代表人】【本人】：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(委托人)(買受人)：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國籍：_________
【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【委托代理人】姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
丙方(居間人)：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條合同標(biāo)的
房地產(chǎn)基本情況如下：
所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項(xiàng)目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺;建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號_________;土地使用權(quán)證號_________;房屋使用權(quán)租約號_________;合同登記號_________。
第二條委托事項(xiàng)
1、甲方對丙方的委托事項(xiàng)：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2、乙方對丙方的委托事項(xiàng)：
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇十二
中介人(以下簡稱丙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條 本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________，為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________字第_______________號，土地使用權(quán)證號為________________字______________號。
第二條 乙方對上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣（大寫）___________________元。
第三條 付款方式約定：
3、乙方尾款人民幣_______________________元整。于過戶當(dāng)日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于______日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定賬戶。（貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶）
第四條 本合同項(xiàng)下房屋過戶、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)___________________，乙方承擔(dān)__________________________________。
第五條 甲乙丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)人民幣__________元整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣__________元整，如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)_______%，計(jì)人民幣________________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的_____%，共計(jì)人民幣_____________元整。
第六條 本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：（1）________內(nèi)，（2）貸款審批通過__________日內(nèi)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。
第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
第八條 甲方應(yīng)在收到：（1）乙方全部房款后______日內(nèi)；（2）房屋過戶完成后_______日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。（移交清單附后）
第九條 房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方無關(guān)。
第十條 甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的`____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條 乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。
第十二條 丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日__________%的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日________%的違約責(zé)任。
第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十四條 本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：（1）提交武漢仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。
第十六條 本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。 第十七條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方（賣方及配偶）： 乙方（買方）
房產(chǎn)所有權(quán)人： 代理人：
房產(chǎn)共有權(quán)人： 身份證號：
身份證號：
丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：
附加條款：
1、
2、
3、
4、
房屋移交清單：
1、
2、
3、
4、
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）： 代理人： 代理人： 經(jīng)紀(jì)人：
_________年______月_______日
房屋買賣居間合同有沒有法律效應(yīng)篇十三
賣方： (以下簡稱甲方)
買方： (以下簡稱乙方)
居間方：
甲、乙雙本著平等自愿的原則在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，并委托哈爾濱市溫氏房地產(chǎn)公司就房屋買賣事宜提供居間服務(wù)。
一、轉(zhuǎn)讓的房屋及附贈設(shè)備：
1、轉(zhuǎn)讓房屋標(biāo)示：哈爾濱市 區(qū) 小區(qū) 街 號 棟 單元 層 號，產(chǎn)權(quán)人： 。建筑使用面積 。 建成年份： 年。房證號： 號。房源號： 號。
2、甲方應(yīng)保證室內(nèi)裝修、衛(wèi)生間內(nèi)的固定設(shè)施等完好無損，并保持與乙方看房時(shí)一致，如有毀損，由甲方恢復(fù)或由房款中扣除維修費(fèi)。
3、甲方愿意附贈以下設(shè)備：
4、乙方對以上信息已經(jīng)充分了解，并已予以確認(rèn)。
二、成交價(jià)格：
乙方購買甲方房屋按套計(jì)價(jià)，本套房屋的成交價(jià)為 元(人民幣大寫)，另產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用(交給房產(chǎn)交易所及貸款銀行及就貸款所涉及的具體稅費(fèi)等)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)居間方所有手續(xù)遞交交易所及貸款銀行當(dāng)天國家規(guī)定而定，全部由 方承擔(dān)。
三、甲方義務(wù)及權(quán)利
1、甲方保證此房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，無產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛，并保證現(xiàn) 1不在動遷范圍內(nèi)，甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí)或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權(quán)證格局不符，即視為違約，所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)。
2、房屋交接時(shí)，此房的水、電、煤氣、物業(yè)管理、采暖及有線電視、電話等雜費(fèi)均由甲方結(jié)清，并雙方簽訂交接清單，待交接手續(xù)辦理完畢后，若甲乙雙方發(fā)生任何糾紛，居間方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、甲方應(yīng)按照居間方通知的時(shí)間及時(shí)到房產(chǎn)交易所或銀行辦理有關(guān)手續(xù)。
4、甲方有權(quán)隨時(shí)查詢、督促居間方履行本協(xié)議。
四、乙方義務(wù)及權(quán)利
2、甲乙雙方交接房屋后，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定在辦理貸款過程中保證此房屋格局與產(chǎn)權(quán)格局相符，否則即視為違約，所產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方有權(quán)隨時(shí)查詢、督促居間方履行本協(xié)議。
五、居間方義務(wù)
1、協(xié)助甲乙雙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，代甲方收取定金并協(xié)助銀行代轉(zhuǎn)收房款。
3、甲乙雙方手續(xù)在 年 月 日辦理，乙方應(yīng)在 年 月 日前交付首付款，否則逾期1日支付房價(jià)總額的萬分之一的違約金。如因乙方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延遲，與居間方無關(guān)。
六、付款方式
1、協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方將購房定金人民幣 元，大寫金額 元整，居間方服務(wù)費(fèi)人民幣 元，大寫金額 元整，及貸款服務(wù)費(fèi) 元，大寫金額 元整，合計(jì)人民幣 元，大寫金額 元整，交于居間方，同時(shí)甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證交到居間方保管。
2、辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，乙方準(zhǔn)備齊房屋的首付款計(jì) 元， 大寫金額 元整，于 年 月 日交于居間方。
3、交到居間方的首付款待甲乙雙方交易手續(xù)到房產(chǎn)交易所受理后，并出完過戶現(xiàn)場，雙方簽字按手印后得到乙方取證回執(zhí)單，乙方可到居間方領(lǐng)取。
4、甲方于 年 月 日(或雙方約定時(shí)間)將房屋鑰匙交付乙方后，憑交接雙方的清單到居間方或銀行領(lǐng)取剩余房款。甲方逾期交付房屋鑰匙，超期1日，按房款萬分之三向乙方賠付違約金，補(bǔ)充條款：
七、違約責(zé)任
1、甲方中途返悔提出不賣或提高價(jià)格，及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)屬違約行為，應(yīng)雙倍返還乙方支付的購房定金，并賠償乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)，購房定金轉(zhuǎn)給甲方。
2、乙方中途返悔，居間方不返還乙方購房定金及居間服務(wù)費(fèi)。
3、房屋因不可抗力等自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀及政策性原因不能辦理本合同自然終止。已發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。
4、房屋的格局與產(chǎn)權(quán)證格局相符，如不符由改動方承擔(dān)相關(guān)的違 3約責(zé)任。
八、如發(fā)生糾紛，任何一方可在房地產(chǎn)仲裁部門提出仲裁或到當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾堅(jiān)V訟解決。或由甲、乙、居間方按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，四方簽字蓋章之日起生效，房屋轉(zhuǎn)讓結(jié)束后本合同自動終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________