土地權(quán)利狀況，說明待估宗地的土地所有權(quán)、使用權(quán)、他項權(quán)利狀況，以出讓方式取得的土地使用權(quán)要說明已使用年限和剩余使用年限及宗地使用的特殊規(guī)定。對估價對象存在的抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)、地役權(quán)、租賃權(quán)、地上地下權(quán)等他項權(quán)利、相鄰關(guān)系權(quán)利等要詳加說明。
包含內(nèi)容：
（1）估價基準(zhǔn)日的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有或集體所有，土地取得方式有劃撥土地（或出讓土地、租賃土地、以地作價人股、出資、授權(quán)經(jīng)營土地等）；
（2）是否存在他項權(quán)利，若有需表述；
（3）出讓土地說明土地證證載使用年限（起止日）和剩余年限（估價基準(zhǔn)日至截止日）；
（4）權(quán)屬來源描述包括首次用地批文、初始登記、變更登記的簡單過程。宗地多時需列國有土地使用權(quán)（劃撥、出讓）一覽表；
（5）土地證或權(quán)屬證明編號。
包含內(nèi)容：
（1）估價基準(zhǔn)日的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有或集體所有，土地取得方式有劃撥土地（或出讓土地、租賃土地、以地作價人股、出資、授權(quán)經(jīng)營土地等）；
（2）是否存在他項權(quán)利，若有需表述；
（3）出讓土地說明土地證證載使用年限（起止日）和剩余年限（估價基準(zhǔn)日至截止日）；
（4）權(quán)屬來源描述包括首次用地批文、初始登記、變更登記的簡單過程。宗地多時需列國有土地使用權(quán)（劃撥、出讓）一覽表；
（5）土地證或權(quán)屬證明編號。