國內房價居高不下，這也使得人們將投資重心逐漸由國內地產轉戰(zhàn)國外房產。青睞的“澳洲房產”，不僅因為國人認為這是宜居的房子，也可能是度假旅游的家，更是的投資理財工具。如果你還在猶豫要不要去澳洲買房，那現在就給你七個讓你投資澳洲房產的理由!
1.什么理由讓你投資澳洲房產移民？
1.可快速抵押借款
澳洲房產首付低，投資風險小，收益大。根據澳洲法律規(guī)定，房屋可以進行二次貸款。即從銀行貸款房子增值部分以用做其他投資項目當中，因此房子可以作為投資者們的快速借貸載體。
2.可作為再融資工具
澳洲房產增值不用出售房產就可以獲得。增值部分可再次經銀行評估后可貸出，增加客戶的現金流動，這就能很好地實現從貨幣到資產，資產再次轉為貨幣的的流轉性。
3.可作為外匯投資
高通貨膨脹的環(huán)境下，人民幣絕對購買力下降，對內貶值，對外有升有貶。外匯投資的確有風險，但同時，單一持有同種貨幣本身也是的風險。抵御通貨膨脹的方式是持有多種貨幣，持有強勢貨幣，類似澳幣這樣的資源型貨幣。因為澳洲擁有的資源是不可再生的，只會越來越貴。在澳洲買房后，可申請對沖賬戶有多余的資金可存入這個對沖賬戶，按貸款利率以天計息，并可隨時支取。既享有了高額火氣存款利息，又沖抵了因貸款產生的利息。操作簡單，受益無窮。
4.無遺產稅 可作為傳承工具
澳洲無房產稅，無遺產稅，是非常好的財富載體。國內普通的房子超過20年銀行不予抵押貸款，只能低價套現，出租還得再花錢裝修。
到了2020年老齡化人口高達20%，人口驟降，房產需求急劇減少，到時指望政府拆遷而獲得高額的賠償基本已經不可能實現。
5.便于海外留學，減少花費
選擇好的區(qū)域，好的樓盤，通過房產的增值可實現兒女的免費海外留學，同時解決自主問題。
6.房屋收益，實現以房養(yǎng)老
澳洲購房享有永久產權，通過租房帶來的源源不斷的正向收益，實現以房養(yǎng)老。而國內的房子因產權的問題，市場不夠成熟，超過20年的房產破舊不堪，銀行一般不予貸款，無法實現以房養(yǎng)老。
7.精明的人投資澳洲房產
眾所周知，澳洲房產經歷百年，交易機制成熟透明，政府監(jiān)管得力沒有資金風險。空置率抵達3%。澳洲房產近50年來平穩(wěn)增值，平均每7-10年便可實現翻一番，增長趨勢穩(wěn)定，剛性需求長期存在，是非常好的投資理財，分散資金風險，抵御通貨膨脹的工具。
2.澳洲投資移民優(yōu)勢
轉永居條件寬松
澳洲188投資移民項目都是臨時簽證，后期才能轉永居。那么，每個簽證的主申請人先要轉永居拿綠卡的話，只有達到相應居住要求才有資格申請。
2015年7月起，澳洲放寬移民限制，主副申請人可互換以滿足居住要求，即主申請人如果無法赴澳居住，可由其配偶代替完成。這一放寬限制為事業(yè)重心仍在國內的投資者提供了極大的方便。
可獲得綠卡保障
申請成功后，投資移民就可以獲得四年的臨時居民簽證。主申請人可以不去澳洲居住，只要配偶在澳洲的居住時間滿一年就可以轉綠卡，這樣可以讓投資人兼顧國內和澳洲兩方的投資生意。
簽證項目全
澳洲投資移民簽證多而全，充分考慮到了不同背景以及不同層次的申請人。投資者可根據自身情況和投資能力，選出適合自己的簽證。
比如經濟條件中等、有豐富經商背景的中小企業(yè)主，可以選擇投資要求只有20萬澳元的創(chuàng)業(yè)移民188A簽證;資金寬裕，有良好投資經驗的大戶股民只需投資150萬澳元就能辦理投資移民188B簽證;資產雄厚的富豪可投資500萬澳元申請重大投資者188C簽證。
如此個性化的簽證項目設置，正為了移民意向者量身定做了一套完善的移民方案，讓投資移民者不再苦惱簽證項目的方案設計和配備。
對學歷和英語水平沒有限制
對于申請投資移民的來說，往往學歷和英語水平成為他們的痛苦。很多國家對申請人的學歷和英語水平有很大的限制，有的國家甚至非本科以上不予批準。但是澳大利亞在這方面放的很寬，對申請人的學歷水平和英語水平沒有要求，只要符合投資移民的條件都可以申請。
簽證速度快
移民政策時常更新，排期更是一件苦惱的事。因此，時間往往也會是移民者考慮的一個因素。
辦理美國投資移民和加拿大魁省投資移民都需要排期少則2年多則5年，而相比之下申請澳洲投資移民拿到簽證的時間要快得多了。移民者青睞的創(chuàng)業(yè)移民188A簽證最快只需6個月，投資移民188B簽證也僅需10個月，重大投資者188C簽證最快甚至只需3個月。許多有意移民的投資者對澳洲投資移民青睞正是因為這個速度快的優(yōu)勢。
以家庭為單位
一個人申請投資移民，可以讓全家都實現移民，包括配偶以及25歲以下的子女。而且小孩還能免費就讀澳洲公立中小學。
持澳洲簽證可自由出入西方很多國家
投資移民申請成功，成為了澳大利亞的合法公民，擁有澳洲的護照可以在歐洲很多國家自由出入，無論是旅游還是商業(yè)活動都十分便利。
投資移民政策穩(wěn)健
同為傳統的移民大國，澳大利亞和加拿大的移民政策的穩(wěn)定性差異很大。加拿大投資移民政策頻繁變動，一會關停一會重開，直到今年2月突然將以往的積案實行一刀切原則，徹底關上了投資移民的大門，令數萬個家庭大受打擊，許多投資人在等待了幾年甚至數年的時間后，最后不得不接受移民失敗的現實。
相比之下，澳大利亞投資移民政策表現的相當穩(wěn)定，自2012年推出188系列后就沒有較大的調整，申請人只要條件達到要求，一般都能移民成功，深得投資人的信任。
1.什么理由讓你投資澳洲房產移民？
1.可快速抵押借款
澳洲房產首付低，投資風險小，收益大。根據澳洲法律規(guī)定，房屋可以進行二次貸款。即從銀行貸款房子增值部分以用做其他投資項目當中，因此房子可以作為投資者們的快速借貸載體。
2.可作為再融資工具
澳洲房產增值不用出售房產就可以獲得。增值部分可再次經銀行評估后可貸出，增加客戶的現金流動，這就能很好地實現從貨幣到資產，資產再次轉為貨幣的的流轉性。
3.可作為外匯投資
高通貨膨脹的環(huán)境下，人民幣絕對購買力下降，對內貶值，對外有升有貶。外匯投資的確有風險，但同時，單一持有同種貨幣本身也是的風險。抵御通貨膨脹的方式是持有多種貨幣，持有強勢貨幣，類似澳幣這樣的資源型貨幣。因為澳洲擁有的資源是不可再生的，只會越來越貴。在澳洲買房后，可申請對沖賬戶有多余的資金可存入這個對沖賬戶，按貸款利率以天計息，并可隨時支取。既享有了高額火氣存款利息，又沖抵了因貸款產生的利息。操作簡單，受益無窮。
4.無遺產稅 可作為傳承工具
澳洲無房產稅，無遺產稅，是非常好的財富載體。國內普通的房子超過20年銀行不予抵押貸款，只能低價套現，出租還得再花錢裝修。
到了2020年老齡化人口高達20%，人口驟降，房產需求急劇減少，到時指望政府拆遷而獲得高額的賠償基本已經不可能實現。
5.便于海外留學，減少花費
選擇好的區(qū)域，好的樓盤，通過房產的增值可實現兒女的免費海外留學，同時解決自主問題。
6.房屋收益，實現以房養(yǎng)老
澳洲購房享有永久產權，通過租房帶來的源源不斷的正向收益，實現以房養(yǎng)老。而國內的房子因產權的問題，市場不夠成熟，超過20年的房產破舊不堪，銀行一般不予貸款，無法實現以房養(yǎng)老。
7.精明的人投資澳洲房產
眾所周知，澳洲房產經歷百年，交易機制成熟透明，政府監(jiān)管得力沒有資金風險。空置率抵達3%。澳洲房產近50年來平穩(wěn)增值，平均每7-10年便可實現翻一番，增長趨勢穩(wěn)定，剛性需求長期存在，是非常好的投資理財，分散資金風險，抵御通貨膨脹的工具。
2.澳洲投資移民優(yōu)勢
轉永居條件寬松
澳洲188投資移民項目都是臨時簽證，后期才能轉永居。那么，每個簽證的主申請人先要轉永居拿綠卡的話，只有達到相應居住要求才有資格申請。
2015年7月起，澳洲放寬移民限制，主副申請人可互換以滿足居住要求，即主申請人如果無法赴澳居住，可由其配偶代替完成。這一放寬限制為事業(yè)重心仍在國內的投資者提供了極大的方便。
可獲得綠卡保障
申請成功后，投資移民就可以獲得四年的臨時居民簽證。主申請人可以不去澳洲居住，只要配偶在澳洲的居住時間滿一年就可以轉綠卡，這樣可以讓投資人兼顧國內和澳洲兩方的投資生意。
簽證項目全
澳洲投資移民簽證多而全，充分考慮到了不同背景以及不同層次的申請人。投資者可根據自身情況和投資能力，選出適合自己的簽證。
比如經濟條件中等、有豐富經商背景的中小企業(yè)主，可以選擇投資要求只有20萬澳元的創(chuàng)業(yè)移民188A簽證;資金寬裕，有良好投資經驗的大戶股民只需投資150萬澳元就能辦理投資移民188B簽證;資產雄厚的富豪可投資500萬澳元申請重大投資者188C簽證。
如此個性化的簽證項目設置，正為了移民意向者量身定做了一套完善的移民方案，讓投資移民者不再苦惱簽證項目的方案設計和配備。
對學歷和英語水平沒有限制
對于申請投資移民的來說，往往學歷和英語水平成為他們的痛苦。很多國家對申請人的學歷和英語水平有很大的限制，有的國家甚至非本科以上不予批準。但是澳大利亞在這方面放的很寬，對申請人的學歷水平和英語水平沒有要求，只要符合投資移民的條件都可以申請。
簽證速度快
移民政策時常更新，排期更是一件苦惱的事。因此，時間往往也會是移民者考慮的一個因素。
辦理美國投資移民和加拿大魁省投資移民都需要排期少則2年多則5年，而相比之下申請澳洲投資移民拿到簽證的時間要快得多了。移民者青睞的創(chuàng)業(yè)移民188A簽證最快只需6個月，投資移民188B簽證也僅需10個月，重大投資者188C簽證最快甚至只需3個月。許多有意移民的投資者對澳洲投資移民青睞正是因為這個速度快的優(yōu)勢。
以家庭為單位
一個人申請投資移民，可以讓全家都實現移民，包括配偶以及25歲以下的子女。而且小孩還能免費就讀澳洲公立中小學。
持澳洲簽證可自由出入西方很多國家
投資移民申請成功，成為了澳大利亞的合法公民，擁有澳洲的護照可以在歐洲很多國家自由出入，無論是旅游還是商業(yè)活動都十分便利。
投資移民政策穩(wěn)健
同為傳統的移民大國，澳大利亞和加拿大的移民政策的穩(wěn)定性差異很大。加拿大投資移民政策頻繁變動，一會關停一會重開，直到今年2月突然將以往的積案實行一刀切原則，徹底關上了投資移民的大門，令數萬個家庭大受打擊，許多投資人在等待了幾年甚至數年的時間后，最后不得不接受移民失敗的現實。
相比之下，澳大利亞投資移民政策表現的相當穩(wěn)定，自2012年推出188系列后就沒有較大的調整，申請人只要條件達到要求，一般都能移民成功，深得投資人的信任。