澳大利亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平世界一流，生活質(zhì)量高，經(jīng)商環(huán)境優(yōu)越，文化環(huán)境多元化，對(duì)很多的經(jīng)商者有著無(wú)窮的吸引力。投資移民是很多澳洲移民申請(qǐng)者的一種常見方式，特別是對(duì)于商人來(lái)說(shuō)，是最為普遍的移民方式。那么如何投資移民澳洲呢?下面讓我們和一起來(lái)看看吧。
1.如何投資移民澳洲？
888簽證
是在獲得188商業(yè)創(chuàng)新類或投資者類臨居簽證后，符合一定的經(jīng)商條件，在澳洲境內(nèi)申請(qǐng)，獲得永久居住權(quán)的簽證。
申請(qǐng)條件：
a) 888A商業(yè)創(chuàng)新類：
1、主申請(qǐng)人必須是188簽證的主申請(qǐng)人(除非離婚或死亡)
1、申請(qǐng)人在澳洲建立企業(yè)不少于兩年
2、申請(qǐng)888永居簽證時(shí)，申請(qǐng)人在澳洲最少居住達(dá)到12個(gè)月以上(申請(qǐng)前兩年內(nèi))
3、申請(qǐng)888永居簽證前一年企業(yè)年?duì)I業(yè)額不少于澳幣30萬(wàn)(含消費(fèi)稅需超過33萬(wàn))
4、申請(qǐng)前一年，以下三項(xiàng)符合其中兩項(xiàng)條件
1) 企業(yè)資產(chǎn)不少于澳幣20萬(wàn)
2) 企業(yè)至少要聘用2名澳洲居民/公民的全職雇員
3) 申請(qǐng)人的個(gè)人資產(chǎn)加企業(yè)凈資產(chǎn)之和不少于澳幣60萬(wàn)
b) 888投資者類：
1、投資150萬(wàn)澳元在指定政府債券中并持有4年
2、主申請(qǐng)人4年內(nèi)在澳洲必須住滿2年
188A簽證
在所有澳洲投資移民簽證項(xiàng)目中，創(chuàng)新生意類簽證188A是中小企業(yè)主和股東投資移民澳洲的首選。首先，該簽證對(duì)家庭資產(chǎn)、企業(yè)營(yíng)業(yè)額以及股份的要求并不高。申請(qǐng)人的家庭資產(chǎn)達(dá)到80萬(wàn)澳元以上，企業(yè)營(yíng)業(yè)額超過50萬(wàn)澳元(可最多兩家公司相加)，并符合相應(yīng)的持股要求即可。其次，該簽證最少僅需投資20萬(wàn)澳元，便可移民澳洲。
對(duì)于大多數(shù)中小企業(yè)主和股東來(lái)說(shuō)，滿足這樣的資金要求并不困難。而較低的資金要求也讓該簽證成為“最劃算”的移民項(xiàng)目，深受中小投資者的歡迎。
188C簽證
重大投資者簽證188C的申請(qǐng)人，只需投資500萬(wàn)澳元到澳洲合規(guī)的項(xiàng)目中，便可全家辦理移民。值得一提的是，該簽證無(wú)需前往澳洲經(jīng)商，且對(duì)居住的要求較低。主申請(qǐng)人只需在澳洲累計(jì)注滿160天，或是配偶在澳洲累計(jì)注滿720天，并滿足相應(yīng)的投資要求，4年后，即可輕松轉(zhuǎn)永居。
對(duì)高資產(chǎn)人士來(lái)說(shuō)， 188C移民項(xiàng)目簡(jiǎn)單的移民及轉(zhuǎn)永居條件，以及較快的移民速度(最快3個(gè)月獲批)優(yōu)勢(shì)明顯。因而，該簽證也成為高資產(chǎn)人士最喜愛的移民項(xiàng)目。
澳洲創(chuàng)新生意類簽證188A和重大投資者簽證188C，都是目前國(guó)內(nèi)比較熱門的移民澳洲的方式。對(duì)如何投資移民澳洲還存在疑惑的投資者，可咨詢專業(yè)的移民公司，在移民專家的幫助下，進(jìn)行移民評(píng)估，選擇的移民項(xiàng)目。
188B簽證
188B投資者類簽證是專門為那些從事投資活動(dòng)(如：股票、期貨、基金、外匯等)的投資者而設(shè)立的一種四年期的臨居簽證。這類申請(qǐng)較188A類的要求要高很多，要求申請(qǐng)人有突出的投資經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)，通過州政府擔(dān)保，而且投資150萬(wàn)澳幣到澳洲政府指定債券并持有四年, 即可轉(zhuǎn)永居。主申請(qǐng)人在遞交永居申請(qǐng)前的四年內(nèi)須在澳洲累計(jì)居住滿2年。適合專業(yè)投資成功人士。
405類簽證
405類簽證屬于臨時(shí)投資退休簽證。它的有效期為4年，期滿后只要符合相關(guān)條件就可以再次申請(qǐng)，每期4年。此簽證不能轉(zhuǎn)為永居。這類簽證是針對(duì)那些擁有大量資產(chǎn)的外國(guó)商業(yè)人士或?qū)I(yè)人士打算退休后在澳大利亞安度晚年而設(shè)計(jì)的。通常這些人不帶隨同子女并打算退休期間生活在澳大利亞。
申請(qǐng)條件：
1、年齡為55周歲或以上(配偶年齡不受此限制);
2、除了配偶外沒有包括未成年子女在內(nèi)的其他尚未獨(dú)立的家庭成員;
3、申請(qǐng)人沒有在澳大利亞全時(shí)工作的意圖，但允許持證人每周打工不超過20小時(shí);
4、申請(qǐng)人身體健康、品行優(yōu)良;
5、申請(qǐng)人必須獲得澳大利亞州政府的擔(dān)保，方法是完成指定的投資。
132簽證
這類簽證是目前澳洲所有投資移民簽證中，可以一步到位獲得永居的簽證，無(wú)需通過EOI打分系統(tǒng)，對(duì)英語(yǔ)和學(xué)歷無(wú)要求，對(duì)居住沒有量化要求，適合在國(guó)內(nèi)有成功生意，且愿意在澳洲做投資的企業(yè)家。132簽證分為“顯著商業(yè)成就”和“風(fēng)險(xiǎn)投資企業(yè)家”兩類。
a) 132顯著商業(yè)成就類
申請(qǐng)條件：
1. 成功的經(jīng)商(管理)背景，參與日常管理;
2. 過去4年中有2年，在公司中擁有30%的股份(或如上市公司10%);
3. 對(duì)應(yīng)的2年，此股份價(jià)值超過40萬(wàn)澳幣;
4. 對(duì)應(yīng)的2年，公司營(yíng)業(yè)額超過300萬(wàn)澳幣;
5. 全家總資產(chǎn)在150萬(wàn)澳幣以上;
6. 有州政府擔(dān)保(一般最少要求投資200萬(wàn)澳幣到澳洲項(xiàng)目上);
b) 132風(fēng)險(xiǎn)投資企業(yè)家類
這類簽證需要滿足一個(gè)重要條件是，申請(qǐng)人從澳洲風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)會(huì)(AVCAL)會(huì)員處獲得100萬(wàn)澳幣風(fēng)險(xiǎn)投資基金，用于在澳洲開創(chuàng)企業(yè)或使用有價(jià)值的理念產(chǎn)業(yè)化。這是一個(gè)非常有價(jià)值的類別，目前澳洲政府大量鼓勵(lì)創(chuàng)新企業(yè)，歡迎有合適創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的中國(guó)創(chuàng)業(yè)者，通過這個(gè)要求相對(duì)較低的移民直接通道，一步到位直接拿綠卡。
2.澳洲投資移民趨勢(shì)分析
一、投資環(huán)境整體穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)可控
澳洲以其穩(wěn)定的政治經(jīng)濟(jì)體系，一直以來(lái)被認(rèn)為是世界上受到金融危機(jī)影響較小的西方發(fā)達(dá)國(guó)家之一。金融行業(yè)、礦產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的強(qiáng)勢(shì)與穩(wěn)定，使得澳洲被評(píng)為全球活力的經(jīng)濟(jì)體前三名，是海外投資者的首選。此外，澳洲是公認(rèn)的世界上最透明、風(fēng)險(xiǎn)最低的國(guó)家，其四大金融集團(tuán)——西太平洋銀行、澳大利亞國(guó)民銀行、澳新銀行和聯(lián)邦銀行，也都全部列入全球15個(gè)AAA評(píng)級(jí)的銀行，其市值甚至超過了歐元區(qū)所有國(guó)家所有銀行的總和。這一切造就了澳洲非常良好的投資環(huán)境。
二、移民項(xiàng)目多，覆蓋各收入階層人群
之所以國(guó)內(nèi)投資者普遍看好澳洲移民，與其可供選擇的諸多移民項(xiàng)目有密不可分的關(guān)系。澳洲投資移民項(xiàng)目包括有針對(duì)于擁有大型企業(yè)的成功企業(yè)家的132商業(yè)天才類項(xiàng)目、國(guó)內(nèi)中小型企業(yè)主的188A類商業(yè)創(chuàng)新類項(xiàng)目、國(guó)內(nèi)專業(yè)成功投資人士的188B投資者類項(xiàng)目、高資產(chǎn)、高收入的188C重大投資者類項(xiàng)目。去年7月1日開始，澳洲*又添加了一項(xiàng)投資額為1500萬(wàn)澳幣的高端投資者項(xiàng)目，來(lái)刺激和促進(jìn)澳洲當(dāng)?shù)氐慕鹑?、礦業(yè)的發(fā)展，資金充裕的成功企業(yè)家，可根據(jù)自身?xiàng)l件選擇申請(qǐng)。
三、國(guó)際金融市場(chǎng)變化助推澳洲投資移民
澳幣對(duì)人民幣的匯率持續(xù)走低，大大降低了澳洲投資移民及購(gòu)房成本。對(duì)于有意辦理澳洲投資移民的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，是千載難逢的好時(shí)機(jī)。給有意向移民者算了一筆賬：2014年同期澳洲重大投資者移民簽證(SIV)的申請(qǐng)人投資500萬(wàn)澳幣，按照當(dāng)時(shí)1:6匯率計(jì)算，總投資成本折合人民幣3000萬(wàn)左右，而現(xiàn)在申請(qǐng)，匯率只要1:5左右，僅需要2500萬(wàn)左右就能搞定。中間的差價(jià)高達(dá)700萬(wàn)人民幣。
四、澳洲房地產(chǎn)前景樂觀，投資回報(bào)率高
澳洲房地產(chǎn)近40年來(lái)平均每年漲幅都在10%左右，7-10年即可增值一倍，可見，澳洲房產(chǎn)的投資回報(bào)率之高，相比國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)由宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下的不穩(wěn)定，選擇澳洲房產(chǎn)投資不失為一種穩(wěn)健的方式。澳洲房產(chǎn)屬于業(yè)主的永久產(chǎn)權(quán)，且無(wú)遺產(chǎn)稅，這比其他國(guó)家通常動(dòng)輒40%的遺產(chǎn)稅相比，房產(chǎn)政策顯然利好。再有，移民人士在澳洲銀行可以獲得80%的房地產(chǎn)貸款額，個(gè)人購(gòu)房消費(fèi)首付10%，交房時(shí)付10%，與當(dāng)?shù)鼐用褚粯酉硎芊课葙J款權(quán)。
1.如何投資移民澳洲？
888簽證
是在獲得188商業(yè)創(chuàng)新類或投資者類臨居簽證后，符合一定的經(jīng)商條件，在澳洲境內(nèi)申請(qǐng)，獲得永久居住權(quán)的簽證。
申請(qǐng)條件：
a) 888A商業(yè)創(chuàng)新類：
1、主申請(qǐng)人必須是188簽證的主申請(qǐng)人(除非離婚或死亡)
1、申請(qǐng)人在澳洲建立企業(yè)不少于兩年
2、申請(qǐng)888永居簽證時(shí)，申請(qǐng)人在澳洲最少居住達(dá)到12個(gè)月以上(申請(qǐng)前兩年內(nèi))
3、申請(qǐng)888永居簽證前一年企業(yè)年?duì)I業(yè)額不少于澳幣30萬(wàn)(含消費(fèi)稅需超過33萬(wàn))
4、申請(qǐng)前一年，以下三項(xiàng)符合其中兩項(xiàng)條件
1) 企業(yè)資產(chǎn)不少于澳幣20萬(wàn)
2) 企業(yè)至少要聘用2名澳洲居民/公民的全職雇員
3) 申請(qǐng)人的個(gè)人資產(chǎn)加企業(yè)凈資產(chǎn)之和不少于澳幣60萬(wàn)
b) 888投資者類：
1、投資150萬(wàn)澳元在指定政府債券中并持有4年
2、主申請(qǐng)人4年內(nèi)在澳洲必須住滿2年
188A簽證
在所有澳洲投資移民簽證項(xiàng)目中，創(chuàng)新生意類簽證188A是中小企業(yè)主和股東投資移民澳洲的首選。首先，該簽證對(duì)家庭資產(chǎn)、企業(yè)營(yíng)業(yè)額以及股份的要求并不高。申請(qǐng)人的家庭資產(chǎn)達(dá)到80萬(wàn)澳元以上，企業(yè)營(yíng)業(yè)額超過50萬(wàn)澳元(可最多兩家公司相加)，并符合相應(yīng)的持股要求即可。其次，該簽證最少僅需投資20萬(wàn)澳元，便可移民澳洲。
對(duì)于大多數(shù)中小企業(yè)主和股東來(lái)說(shuō)，滿足這樣的資金要求并不困難。而較低的資金要求也讓該簽證成為“最劃算”的移民項(xiàng)目，深受中小投資者的歡迎。
188C簽證
重大投資者簽證188C的申請(qǐng)人，只需投資500萬(wàn)澳元到澳洲合規(guī)的項(xiàng)目中，便可全家辦理移民。值得一提的是，該簽證無(wú)需前往澳洲經(jīng)商，且對(duì)居住的要求較低。主申請(qǐng)人只需在澳洲累計(jì)注滿160天，或是配偶在澳洲累計(jì)注滿720天，并滿足相應(yīng)的投資要求，4年后，即可輕松轉(zhuǎn)永居。
對(duì)高資產(chǎn)人士來(lái)說(shuō)， 188C移民項(xiàng)目簡(jiǎn)單的移民及轉(zhuǎn)永居條件，以及較快的移民速度(最快3個(gè)月獲批)優(yōu)勢(shì)明顯。因而，該簽證也成為高資產(chǎn)人士最喜愛的移民項(xiàng)目。
澳洲創(chuàng)新生意類簽證188A和重大投資者簽證188C，都是目前國(guó)內(nèi)比較熱門的移民澳洲的方式。對(duì)如何投資移民澳洲還存在疑惑的投資者，可咨詢專業(yè)的移民公司，在移民專家的幫助下，進(jìn)行移民評(píng)估，選擇的移民項(xiàng)目。
188B簽證
188B投資者類簽證是專門為那些從事投資活動(dòng)(如：股票、期貨、基金、外匯等)的投資者而設(shè)立的一種四年期的臨居簽證。這類申請(qǐng)較188A類的要求要高很多，要求申請(qǐng)人有突出的投資經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)，通過州政府擔(dān)保，而且投資150萬(wàn)澳幣到澳洲政府指定債券并持有四年, 即可轉(zhuǎn)永居。主申請(qǐng)人在遞交永居申請(qǐng)前的四年內(nèi)須在澳洲累計(jì)居住滿2年。適合專業(yè)投資成功人士。
405類簽證
405類簽證屬于臨時(shí)投資退休簽證。它的有效期為4年，期滿后只要符合相關(guān)條件就可以再次申請(qǐng)，每期4年。此簽證不能轉(zhuǎn)為永居。這類簽證是針對(duì)那些擁有大量資產(chǎn)的外國(guó)商業(yè)人士或?qū)I(yè)人士打算退休后在澳大利亞安度晚年而設(shè)計(jì)的。通常這些人不帶隨同子女并打算退休期間生活在澳大利亞。
申請(qǐng)條件：
1、年齡為55周歲或以上(配偶年齡不受此限制);
2、除了配偶外沒有包括未成年子女在內(nèi)的其他尚未獨(dú)立的家庭成員;
3、申請(qǐng)人沒有在澳大利亞全時(shí)工作的意圖，但允許持證人每周打工不超過20小時(shí);
4、申請(qǐng)人身體健康、品行優(yōu)良;
5、申請(qǐng)人必須獲得澳大利亞州政府的擔(dān)保，方法是完成指定的投資。
132簽證
這類簽證是目前澳洲所有投資移民簽證中，可以一步到位獲得永居的簽證，無(wú)需通過EOI打分系統(tǒng)，對(duì)英語(yǔ)和學(xué)歷無(wú)要求，對(duì)居住沒有量化要求，適合在國(guó)內(nèi)有成功生意，且愿意在澳洲做投資的企業(yè)家。132簽證分為“顯著商業(yè)成就”和“風(fēng)險(xiǎn)投資企業(yè)家”兩類。
a) 132顯著商業(yè)成就類
申請(qǐng)條件：
1. 成功的經(jīng)商(管理)背景，參與日常管理;
2. 過去4年中有2年，在公司中擁有30%的股份(或如上市公司10%);
3. 對(duì)應(yīng)的2年，此股份價(jià)值超過40萬(wàn)澳幣;
4. 對(duì)應(yīng)的2年，公司營(yíng)業(yè)額超過300萬(wàn)澳幣;
5. 全家總資產(chǎn)在150萬(wàn)澳幣以上;
6. 有州政府擔(dān)保(一般最少要求投資200萬(wàn)澳幣到澳洲項(xiàng)目上);
b) 132風(fēng)險(xiǎn)投資企業(yè)家類
這類簽證需要滿足一個(gè)重要條件是，申請(qǐng)人從澳洲風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)會(huì)(AVCAL)會(huì)員處獲得100萬(wàn)澳幣風(fēng)險(xiǎn)投資基金，用于在澳洲開創(chuàng)企業(yè)或使用有價(jià)值的理念產(chǎn)業(yè)化。這是一個(gè)非常有價(jià)值的類別，目前澳洲政府大量鼓勵(lì)創(chuàng)新企業(yè)，歡迎有合適創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的中國(guó)創(chuàng)業(yè)者，通過這個(gè)要求相對(duì)較低的移民直接通道，一步到位直接拿綠卡。
2.澳洲投資移民趨勢(shì)分析
一、投資環(huán)境整體穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)可控
澳洲以其穩(wěn)定的政治經(jīng)濟(jì)體系，一直以來(lái)被認(rèn)為是世界上受到金融危機(jī)影響較小的西方發(fā)達(dá)國(guó)家之一。金融行業(yè)、礦產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的強(qiáng)勢(shì)與穩(wěn)定，使得澳洲被評(píng)為全球活力的經(jīng)濟(jì)體前三名，是海外投資者的首選。此外，澳洲是公認(rèn)的世界上最透明、風(fēng)險(xiǎn)最低的國(guó)家，其四大金融集團(tuán)——西太平洋銀行、澳大利亞國(guó)民銀行、澳新銀行和聯(lián)邦銀行，也都全部列入全球15個(gè)AAA評(píng)級(jí)的銀行，其市值甚至超過了歐元區(qū)所有國(guó)家所有銀行的總和。這一切造就了澳洲非常良好的投資環(huán)境。
二、移民項(xiàng)目多，覆蓋各收入階層人群
之所以國(guó)內(nèi)投資者普遍看好澳洲移民，與其可供選擇的諸多移民項(xiàng)目有密不可分的關(guān)系。澳洲投資移民項(xiàng)目包括有針對(duì)于擁有大型企業(yè)的成功企業(yè)家的132商業(yè)天才類項(xiàng)目、國(guó)內(nèi)中小型企業(yè)主的188A類商業(yè)創(chuàng)新類項(xiàng)目、國(guó)內(nèi)專業(yè)成功投資人士的188B投資者類項(xiàng)目、高資產(chǎn)、高收入的188C重大投資者類項(xiàng)目。去年7月1日開始，澳洲*又添加了一項(xiàng)投資額為1500萬(wàn)澳幣的高端投資者項(xiàng)目，來(lái)刺激和促進(jìn)澳洲當(dāng)?shù)氐慕鹑?、礦業(yè)的發(fā)展，資金充裕的成功企業(yè)家，可根據(jù)自身?xiàng)l件選擇申請(qǐng)。
三、國(guó)際金融市場(chǎng)變化助推澳洲投資移民
澳幣對(duì)人民幣的匯率持續(xù)走低，大大降低了澳洲投資移民及購(gòu)房成本。對(duì)于有意辦理澳洲投資移民的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，是千載難逢的好時(shí)機(jī)。給有意向移民者算了一筆賬：2014年同期澳洲重大投資者移民簽證(SIV)的申請(qǐng)人投資500萬(wàn)澳幣，按照當(dāng)時(shí)1:6匯率計(jì)算，總投資成本折合人民幣3000萬(wàn)左右，而現(xiàn)在申請(qǐng)，匯率只要1:5左右，僅需要2500萬(wàn)左右就能搞定。中間的差價(jià)高達(dá)700萬(wàn)人民幣。
四、澳洲房地產(chǎn)前景樂觀，投資回報(bào)率高
澳洲房地產(chǎn)近40年來(lái)平均每年漲幅都在10%左右，7-10年即可增值一倍，可見，澳洲房產(chǎn)的投資回報(bào)率之高，相比國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)由宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下的不穩(wěn)定，選擇澳洲房產(chǎn)投資不失為一種穩(wěn)健的方式。澳洲房產(chǎn)屬于業(yè)主的永久產(chǎn)權(quán)，且無(wú)遺產(chǎn)稅，這比其他國(guó)家通常動(dòng)輒40%的遺產(chǎn)稅相比，房產(chǎn)政策顯然利好。再有，移民人士在澳洲銀行可以獲得80%的房地產(chǎn)貸款額，個(gè)人購(gòu)房消費(fèi)首付10%，交房時(shí)付10%，與當(dāng)?shù)鼐用褚粯酉硎芊课葙J款權(quán)。