墨爾本是南半球的移民城市，環(huán)境優(yōu)美，人文關(guān)懷濃厚，是留學(xué)、移民好去處，那去墨爾本有什么優(yōu)勢呢?以下是為您整理的相關(guān)資訊，歡迎閱讀。
1.澳洲墨爾本投資移民優(yōu)勢
房產(chǎn)前景看好
墨爾本的房地產(chǎn)投資，近年來頗受投資移民者青睞。其特有的一大優(yōu)勢就是投資者能擁有土地的使用權(quán)和擁有權(quán)。墨爾本雖然是澳洲的經(jīng)濟(jì)和金融中心，但當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)均價(jià)卻要低于悉尼、堪培拉等大城市，其土地、居民小區(qū)、商業(yè)樓宇等投資都擁有較大的上升空間，其中城市花園洋房的投資前景，尤為投資者所看好。
綜觀澳洲近40年的房地產(chǎn)走勢，其年增長率保持在每年10%上下，大約每7、8年翻一番。以一個(gè)約300000澳幣的均價(jià)投資房(占地面積約300平方米、三房兩廳的花園洋房)為例，首期投資量僅需20%，即$60000，以當(dāng)前利息率7%計(jì)算，月還貸平均$1400澳幣。依近年來墨爾本出租市場所呈現(xiàn)的行情，住宅空置率僅為3.5%，即此房少則可獲月租$1125。如此算來，投資者無論是自住或出租都十分劃算。
生活環(huán)境舒適
墨爾本是澳洲的一顆璀璨明珠，以其整潔有序的城市規(guī)劃、清新優(yōu)質(zhì)的生活水準(zhǔn)、安全穩(wěn)定的生活環(huán)境和以人為本的社會(huì)機(jī)制，多次被評(píng)為“世界上最適合居住的城市”。
澳洲擁有穩(wěn)定的政治法治環(huán)境，國家綜合風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)被評(píng)定為0.1，在全球最低風(fēng)險(xiǎn)國家中排列第三。豐厚的資源和優(yōu)越的地理?xiàng)l件使得澳洲人均資源占有比例全球，加之優(yōu)越的社會(huì)福利和發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)設(shè)施，以及長期積極的移民政策共同構(gòu)筑了融洽的多元文化。在寬松的外商投資移民政策下，大多數(shù)外商在澳投資移民無需審批。澳大利亞以其低通脹、高增長的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)以及相對(duì)其他發(fā)達(dá)國家較低的生活費(fèi)用，成為投資者的黃金寶地。
對(duì)考慮為孩子辦理出國留學(xué)的家庭來說，墨爾本亦是南半球的極佳選擇，這里有歷史悠久、全澳排名第二的墨爾本大學(xué);商科、全澳第七的莫納什大學(xué)。更有和諧的氛圍和多元文化的包容性，為留學(xué)生們創(chuàng)造了安靜穩(wěn)定的學(xué)習(xí)環(huán)境。
2.華人在澳洲的真實(shí)生活
了解華人在澳洲的衣食住行后，他們的真實(shí)生活又是如何呢？那就與當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、福利待遇有關(guān)了。
1“澳洲環(huán)境優(yōu)美，適合居住?！?BR> 澳洲自然風(fēng)光優(yōu)美，每年都會(huì)迎來無數(shù)海外人士，他們游玩澳洲悉尼港、大堡礁、卡塔丘塔國家公園、昆士蘭苦難角等等各個(gè)景點(diǎn)，享受當(dāng)?shù)貎?yōu)美的自然風(fēng)光，感受當(dāng)?shù)鬲?dú)特的文化魅力。極其優(yōu)美的自然風(fēng)光，適合無數(shù)海外人士居住，不用遭受霧霾、食品安全等問題，非常宜居！
2“澳洲福利豐厚，有保障！”
澳洲豐厚的福利待遇吸引無數(shù)海外人士，他們登陸這片土地，享受到優(yōu)質(zhì)的福利待遇，如醫(yī)療福利、教育資源和養(yǎng)老保險(xiǎn)等等方面的福利待遇，海外人士享受這些福利待遇，能夠很好地保障自己的福利待遇，非常利好！人們在當(dāng)?shù)厣钔耆挥脫?dān)心在當(dāng)?shù)氐纳顔栴}，當(dāng)?shù)氐母＠⒔蛸N能夠完全保障了人們的生活！
3.在澳洲生活注意事項(xiàng)
當(dāng)?shù)厣盍?xí)慣
不同國家的生活習(xí)慣和習(xí)俗相差是非常大的，特別是在禮儀方面。如果沒有提前學(xué)習(xí)的話，很容易造成不必要的誤會(huì)，甚至?xí)婕暗絺€(gè)人的財(cái)產(chǎn)安全和生命安全。所以，移民之前，一定要將當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣和禮儀了解好。最簡單的方式就是，提前與已經(jīng)移民澳洲的中國人進(jìn)行聯(lián)系?，F(xiàn)在，澳洲很多地區(qū)都有比較大的華人社區(qū)。如果想要全家移民的話，居住在華人社區(qū)，可以方便子女和家長進(jìn)行交流。
另外，澳洲的物價(jià)水平與中國大陸相比還是偏高的。所以，移民之前，一定要了解好當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)，確保自己的存款能夠支持一定時(shí)間的正常生活支出。如果年輕人移民的話，在當(dāng)?shù)卣乙环莨ぷ鳌Ｒ话銓I(yè)技能比較高的人，在澳洲相對(duì)比較受歡迎，而且工資相對(duì)比較高，發(fā)展前景也相對(duì)較好。
當(dāng)?shù)亓?xí)俗
1.與澳洲人交流，莫談兔子
在和澳洲人交流的時(shí)候，不要談到兔子。可以多談?wù)勼w育、旅行等。澳洲人認(rèn)為，兔子是一種不吉利的動(dòng)物，對(duì)兔子有非常特別的忌諱。
2.謹(jǐn)記守時(shí)，注意儀表
澳洲人非常講究禮貌，很注重公共場所的禮儀，他們在公共場合從來不大聲喧嘩。新移民剛到澳洲，這一點(diǎn)需要特別注意，千萬不要因?yàn)樾迈r或者驚訝等，在公眾場合大呼小叫。
澳洲人待人接物比較隨和，他們非常注重公共場所的儀表，男子大多數(shù)不留胡須，出席正式場合時(shí)西裝革履，女性是西服上衣、西服裙。
在澳洲的社交場合，忌諱伸懶腰、打哈欠等小動(dòng)作。此外，很多澳洲男人不喜歡握住雙肩、或是緊緊擁抱之類的舉動(dòng)。
澳大利亞人的時(shí)間觀念很強(qiáng)，約會(huì)必須事先聯(lián)系、并準(zhǔn)時(shí)赴約。澳洲人時(shí)間觀念比較強(qiáng)。赴約不準(zhǔn)時(shí)、約會(huì)沒有事先聯(lián)系，這些在澳洲都是禁忌。赴約時(shí)，最合適的禮物是給女主人帶上一束鮮花，也可以給男主人送一瓶葡萄酒。
3.生意并不是從餐桌上談的
和很多西方國家相似，澳大利亞也是一個(gè)崇尚、講究平等的國家。澳洲人不喜歡以命令的口氣指使別人，也不喜歡他人用命令的口吻說話。
和商業(yè)伙伴一起吃飯，就是單純的吃一頓飯，這和在中國商人之間流行的餐桌文化不同。新移民不要認(rèn)為和商業(yè)伙伴一起進(jìn)過餐，生意就會(huì)變得更加好做。在澳洲人眼中，商業(yè)合作和友誼是不需要建立在飯桌上的。
4.不要隨便對(duì)著小孩拍照
在澳洲，不要隨意拍 14 歲以下小孩子的照片。澳洲法律規(guī)定：沒有父母同意，給小孩子拍照片是違法行為。除此之外，也不要隨便撫摸小孩的頭等，這在中國是表達(dá)喜愛，但在澳洲可能會(huì)被認(rèn)為是侵犯。
關(guān)于澳洲的禁忌和禮儀還有很多，新移民到了澳洲后慢慢就會(huì)知道。中國大陸的一些生活習(xí)慣，不要帶到澳洲來。尊重他人，注意分寸，不試探別人隱私，保持距離，這樣會(huì)比較容易受澳洲人歡迎。
1.澳洲墨爾本投資移民優(yōu)勢
房產(chǎn)前景看好
墨爾本的房地產(chǎn)投資，近年來頗受投資移民者青睞。其特有的一大優(yōu)勢就是投資者能擁有土地的使用權(quán)和擁有權(quán)。墨爾本雖然是澳洲的經(jīng)濟(jì)和金融中心，但當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)均價(jià)卻要低于悉尼、堪培拉等大城市，其土地、居民小區(qū)、商業(yè)樓宇等投資都擁有較大的上升空間，其中城市花園洋房的投資前景，尤為投資者所看好。
綜觀澳洲近40年的房地產(chǎn)走勢，其年增長率保持在每年10%上下，大約每7、8年翻一番。以一個(gè)約300000澳幣的均價(jià)投資房(占地面積約300平方米、三房兩廳的花園洋房)為例，首期投資量僅需20%，即$60000，以當(dāng)前利息率7%計(jì)算，月還貸平均$1400澳幣。依近年來墨爾本出租市場所呈現(xiàn)的行情，住宅空置率僅為3.5%，即此房少則可獲月租$1125。如此算來，投資者無論是自住或出租都十分劃算。
生活環(huán)境舒適
墨爾本是澳洲的一顆璀璨明珠，以其整潔有序的城市規(guī)劃、清新優(yōu)質(zhì)的生活水準(zhǔn)、安全穩(wěn)定的生活環(huán)境和以人為本的社會(huì)機(jī)制，多次被評(píng)為“世界上最適合居住的城市”。
澳洲擁有穩(wěn)定的政治法治環(huán)境，國家綜合風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)被評(píng)定為0.1，在全球最低風(fēng)險(xiǎn)國家中排列第三。豐厚的資源和優(yōu)越的地理?xiàng)l件使得澳洲人均資源占有比例全球，加之優(yōu)越的社會(huì)福利和發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)設(shè)施，以及長期積極的移民政策共同構(gòu)筑了融洽的多元文化。在寬松的外商投資移民政策下，大多數(shù)外商在澳投資移民無需審批。澳大利亞以其低通脹、高增長的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)以及相對(duì)其他發(fā)達(dá)國家較低的生活費(fèi)用，成為投資者的黃金寶地。
對(duì)考慮為孩子辦理出國留學(xué)的家庭來說，墨爾本亦是南半球的極佳選擇，這里有歷史悠久、全澳排名第二的墨爾本大學(xué);商科、全澳第七的莫納什大學(xué)。更有和諧的氛圍和多元文化的包容性，為留學(xué)生們創(chuàng)造了安靜穩(wěn)定的學(xué)習(xí)環(huán)境。
2.華人在澳洲的真實(shí)生活
了解華人在澳洲的衣食住行后，他們的真實(shí)生活又是如何呢？那就與當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、福利待遇有關(guān)了。
1“澳洲環(huán)境優(yōu)美，適合居住?！?BR> 澳洲自然風(fēng)光優(yōu)美，每年都會(huì)迎來無數(shù)海外人士，他們游玩澳洲悉尼港、大堡礁、卡塔丘塔國家公園、昆士蘭苦難角等等各個(gè)景點(diǎn)，享受當(dāng)?shù)貎?yōu)美的自然風(fēng)光，感受當(dāng)?shù)鬲?dú)特的文化魅力。極其優(yōu)美的自然風(fēng)光，適合無數(shù)海外人士居住，不用遭受霧霾、食品安全等問題，非常宜居！
2“澳洲福利豐厚，有保障！”
澳洲豐厚的福利待遇吸引無數(shù)海外人士，他們登陸這片土地，享受到優(yōu)質(zhì)的福利待遇，如醫(yī)療福利、教育資源和養(yǎng)老保險(xiǎn)等等方面的福利待遇，海外人士享受這些福利待遇，能夠很好地保障自己的福利待遇，非常利好！人們在當(dāng)?shù)厣钔耆挥脫?dān)心在當(dāng)?shù)氐纳顔栴}，當(dāng)?shù)氐母＠⒔蛸N能夠完全保障了人們的生活！
3.在澳洲生活注意事項(xiàng)
當(dāng)?shù)厣盍?xí)慣
不同國家的生活習(xí)慣和習(xí)俗相差是非常大的，特別是在禮儀方面。如果沒有提前學(xué)習(xí)的話，很容易造成不必要的誤會(huì)，甚至?xí)婕暗絺€(gè)人的財(cái)產(chǎn)安全和生命安全。所以，移民之前，一定要將當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣和禮儀了解好。最簡單的方式就是，提前與已經(jīng)移民澳洲的中國人進(jìn)行聯(lián)系?，F(xiàn)在，澳洲很多地區(qū)都有比較大的華人社區(qū)。如果想要全家移民的話，居住在華人社區(qū)，可以方便子女和家長進(jìn)行交流。
另外，澳洲的物價(jià)水平與中國大陸相比還是偏高的。所以，移民之前，一定要了解好當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)，確保自己的存款能夠支持一定時(shí)間的正常生活支出。如果年輕人移民的話，在當(dāng)?shù)卣乙环莨ぷ鳌Ｒ话銓I(yè)技能比較高的人，在澳洲相對(duì)比較受歡迎，而且工資相對(duì)比較高，發(fā)展前景也相對(duì)較好。
當(dāng)?shù)亓?xí)俗
1.與澳洲人交流，莫談兔子
在和澳洲人交流的時(shí)候，不要談到兔子。可以多談?wù)勼w育、旅行等。澳洲人認(rèn)為，兔子是一種不吉利的動(dòng)物，對(duì)兔子有非常特別的忌諱。
2.謹(jǐn)記守時(shí)，注意儀表
澳洲人非常講究禮貌，很注重公共場所的禮儀，他們在公共場合從來不大聲喧嘩。新移民剛到澳洲，這一點(diǎn)需要特別注意，千萬不要因?yàn)樾迈r或者驚訝等，在公眾場合大呼小叫。
澳洲人待人接物比較隨和，他們非常注重公共場所的儀表，男子大多數(shù)不留胡須，出席正式場合時(shí)西裝革履，女性是西服上衣、西服裙。
在澳洲的社交場合，忌諱伸懶腰、打哈欠等小動(dòng)作。此外，很多澳洲男人不喜歡握住雙肩、或是緊緊擁抱之類的舉動(dòng)。
澳大利亞人的時(shí)間觀念很強(qiáng)，約會(huì)必須事先聯(lián)系、并準(zhǔn)時(shí)赴約。澳洲人時(shí)間觀念比較強(qiáng)。赴約不準(zhǔn)時(shí)、約會(huì)沒有事先聯(lián)系，這些在澳洲都是禁忌。赴約時(shí)，最合適的禮物是給女主人帶上一束鮮花，也可以給男主人送一瓶葡萄酒。
3.生意并不是從餐桌上談的
和很多西方國家相似，澳大利亞也是一個(gè)崇尚、講究平等的國家。澳洲人不喜歡以命令的口氣指使別人，也不喜歡他人用命令的口吻說話。
和商業(yè)伙伴一起吃飯，就是單純的吃一頓飯，這和在中國商人之間流行的餐桌文化不同。新移民不要認(rèn)為和商業(yè)伙伴一起進(jìn)過餐，生意就會(huì)變得更加好做。在澳洲人眼中，商業(yè)合作和友誼是不需要建立在飯桌上的。
4.不要隨便對(duì)著小孩拍照
在澳洲，不要隨意拍 14 歲以下小孩子的照片。澳洲法律規(guī)定：沒有父母同意，給小孩子拍照片是違法行為。除此之外，也不要隨便撫摸小孩的頭等，這在中國是表達(dá)喜愛，但在澳洲可能會(huì)被認(rèn)為是侵犯。
關(guān)于澳洲的禁忌和禮儀還有很多，新移民到了澳洲后慢慢就會(huì)知道。中國大陸的一些生活習(xí)慣，不要帶到澳洲來。尊重他人，注意分寸，不試探別人隱私，保持距離，這樣會(huì)比較容易受澳洲人歡迎。