到國外留學很多同學都是租房子的，因為國外的學校宿舍有限制，而且需要提前申請。下面是分享的意大利留學租房需要注意的事項。歡迎閱讀參考！
1.意大利留學租房需要注意的事項
1、注意房屋的安全性
首先要注意房子周圍的環(huán)境，火車站附近的房子要慎重選擇，因為人流量大、龍蛇混雜，比較容易有小偷小摸的事情。樓層高一點的房子安全性更高。
2.交通便利與否
要注意的是，離學?；蚴兄行谋容^近的房源單價都會高一些，如果選擇交通位置不太便利、或者周圍沒有什么超市的地方，房租可能會比較便宜，但也可能每天要犧牲很多睡眠時間花在去學校的路上。這可能要看你的需求來做一個取舍。
3.簽訂好正式的書面合同
請記住，簽正式合同是重中之重。租房時不要口頭約定，到頭來出現(xiàn)問題都會成為空談的，因此一式兩份的合同書是必須的。千萬不要為了省錢而不簽合同，這樣對后續(xù)維權是非常不利的。而且雙方要簽好字，講清楚具體的細節(jié)，以免日后糾紛。意大利語不好的話可以用翻譯軟件看好具體條例，特別要著重看明退房要求。
4.配置
每套房要有標準配置的熱水器、床、電腦桌椅、衣柜、沙發(fā)等常用家俱，同時還要有管道煤氣，櫥柜，煤氣爐，有寬帶接口等生活必需的硬性條件，有的房子會是精裝，有的會是簡裝的，但不管怎么樣，基本配置不能少。
2.意大利留學租房細則
1.房租
在熱門的城市如米蘭、羅馬，租單人間一般在350-600歐之間；而規(guī)模相對小一點的城市，價格則會要相對便宜，而且差異不會很大，月租金會集中在200-350歐之間。
而雙人和多人間的租房價格會便宜不少，所以選擇合租能夠節(jié)省下不小的支出，大小城市主要的差異是，不過平攤下來就不會有很大的不同，一個月準備150-300歐就夠了。
2.獨立供暖費用自理
相較于中國北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨立供暖方式。供暖系統(tǒng)一般時間關閉，用戶有需要則開啟，自然供暖費也是由住戶自理的。
很多中國學生由于并不了解這一點，在冬季浪費了大量的供暖資源，由此派生的費用則必須由自己買單。所以提醒廣大留學生朋友，冬季在家中適時采暖，不需要采暖時及時關閉供暖設備以便節(jié)省生活開支。
另外意大利也有一部分房屋采用地熱管道集中供暖，此類房屋的采暖費或者供暖煤氣費一般不用另附，房東會將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對較高，對于初來乍到的留學生來說并不是性價比的選擇。
3.租房押金返還事項
與中國一樣，意大利的房東同樣也會要求住戶在入住時繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。
提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應仔細審核房屋租賃合同中的押金條款，核實押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結算時房東應提供相應地收據(jù)。
在意大利留學還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，建議大家在租賃二房東房子時也簽署合同，至少在金錢環(huán)節(jié)有明文的書面約定。
4.嚴防房東騙取水電費
一般來說房客在意大利租房都要另附水電費，為了避免房東以繳納水電費為由騙取房客金錢，我們應當要求房東出示郵局郵寄來的水電費賬單。
正常情況下郵局會將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況呼吁要求房東務必出示賬單，否則拒絕繳費。
當然在意大利也有一部分房屋沒有水費與電費賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費用。這就要求我們在每月（特別是入住的第一個月）要仔細記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費用。雖然騙取水電費的情況在意大利十分罕見，不過還是提醒大家出門在外小心為上。
5.簽署合同的派生費用
正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應繳稅，不過出租房與租賃方各出一半費用購買稅票在意大利也屬正常。
在完成上述步驟之后租賃合同應當交付市政府或者警察局進行審批備案，一般來說比較規(guī)矩的房東都會要求進行這一步工作，但是進行相關工作將會派生30~100歐的認證費用，此類費用的承擔建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上并不是全部由房東買單。
目前在意大利要求進行合同認證的房東在逐步減少，不過還是建議大家進行完備的審批備案手續(xù)，如此也可以限度的保障自己的權益。
3.意大利留學租房要繳納的費用
1、房租
這取決于大家租哪種類型的房子，以及房屋的基礎設施，還有周邊的環(huán)境等因素，當然一般的留學生，租房的限制還是比較多的，所以租金也在一定的范圍之內(nèi)。
大城市內(nèi)，一般單人間的月租在2000-4000元之間；雙人間總費用在3500-5000元之間；小城市單人間需要1500-3000元，雙人間2000-4000元之間。
2、押金
租房還需要繳納一定的押金，作為房屋設施損壞的維修費用和購置費用，同時也是付不起房租后的應急資金，不會因為沒錢交租而被馬上趕出房子。
在意大利，繳納一到三個月的房租作為押金都是合理的，這主要看房東的情況，不過一般都是繳納兩個月的房租作為保底，在退租的時候會歸還給學生。
3、手續(xù)費
簽訂的合同要想具有法律效應，必須要前往相關部門進行備案，并且蓋章留底，而且還需要繳納稅費和手續(xù)費，這筆開支一般是由雙方共同承擔的。
費用進行平攤后一般在200-500元之間，需要一次性進行繳納，而且只用交一次。
4、生活開支
日常生活中產(chǎn)生的各項開支，是需要大家自己來進行承擔的，這里包括物業(yè)、水、點、寬帶、燃氣、暖氣等開支，一般是每個月繳納一次，當然大家也可以預存費用。
大家在繳費的時候，一定要看清楚各個項目的基本情況，可能會有遺留下來的問題，也可能會有計算問題，大家需要自己認真檢查。
1.意大利留學租房需要注意的事項
1、注意房屋的安全性
首先要注意房子周圍的環(huán)境，火車站附近的房子要慎重選擇，因為人流量大、龍蛇混雜，比較容易有小偷小摸的事情。樓層高一點的房子安全性更高。
2.交通便利與否
要注意的是，離學?；蚴兄行谋容^近的房源單價都會高一些，如果選擇交通位置不太便利、或者周圍沒有什么超市的地方，房租可能會比較便宜，但也可能每天要犧牲很多睡眠時間花在去學校的路上。這可能要看你的需求來做一個取舍。
3.簽訂好正式的書面合同
請記住，簽正式合同是重中之重。租房時不要口頭約定，到頭來出現(xiàn)問題都會成為空談的，因此一式兩份的合同書是必須的。千萬不要為了省錢而不簽合同，這樣對后續(xù)維權是非常不利的。而且雙方要簽好字，講清楚具體的細節(jié)，以免日后糾紛。意大利語不好的話可以用翻譯軟件看好具體條例，特別要著重看明退房要求。
4.配置
每套房要有標準配置的熱水器、床、電腦桌椅、衣柜、沙發(fā)等常用家俱，同時還要有管道煤氣，櫥柜，煤氣爐，有寬帶接口等生活必需的硬性條件，有的房子會是精裝，有的會是簡裝的，但不管怎么樣，基本配置不能少。
2.意大利留學租房細則
1.房租
在熱門的城市如米蘭、羅馬，租單人間一般在350-600歐之間；而規(guī)模相對小一點的城市，價格則會要相對便宜，而且差異不會很大，月租金會集中在200-350歐之間。
而雙人和多人間的租房價格會便宜不少，所以選擇合租能夠節(jié)省下不小的支出，大小城市主要的差異是，不過平攤下來就不會有很大的不同，一個月準備150-300歐就夠了。
2.獨立供暖費用自理
相較于中國北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨立供暖方式。供暖系統(tǒng)一般時間關閉，用戶有需要則開啟，自然供暖費也是由住戶自理的。
很多中國學生由于并不了解這一點，在冬季浪費了大量的供暖資源，由此派生的費用則必須由自己買單。所以提醒廣大留學生朋友，冬季在家中適時采暖，不需要采暖時及時關閉供暖設備以便節(jié)省生活開支。
另外意大利也有一部分房屋采用地熱管道集中供暖，此類房屋的采暖費或者供暖煤氣費一般不用另附，房東會將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對較高，對于初來乍到的留學生來說并不是性價比的選擇。
3.租房押金返還事項
與中國一樣，意大利的房東同樣也會要求住戶在入住時繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。
提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應仔細審核房屋租賃合同中的押金條款，核實押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結算時房東應提供相應地收據(jù)。
在意大利留學還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，建議大家在租賃二房東房子時也簽署合同，至少在金錢環(huán)節(jié)有明文的書面約定。
4.嚴防房東騙取水電費
一般來說房客在意大利租房都要另附水電費，為了避免房東以繳納水電費為由騙取房客金錢，我們應當要求房東出示郵局郵寄來的水電費賬單。
正常情況下郵局會將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況呼吁要求房東務必出示賬單，否則拒絕繳費。
當然在意大利也有一部分房屋沒有水費與電費賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費用。這就要求我們在每月（特別是入住的第一個月）要仔細記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費用。雖然騙取水電費的情況在意大利十分罕見，不過還是提醒大家出門在外小心為上。
5.簽署合同的派生費用
正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應繳稅，不過出租房與租賃方各出一半費用購買稅票在意大利也屬正常。
在完成上述步驟之后租賃合同應當交付市政府或者警察局進行審批備案，一般來說比較規(guī)矩的房東都會要求進行這一步工作，但是進行相關工作將會派生30~100歐的認證費用，此類費用的承擔建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上并不是全部由房東買單。
目前在意大利要求進行合同認證的房東在逐步減少，不過還是建議大家進行完備的審批備案手續(xù)，如此也可以限度的保障自己的權益。
3.意大利留學租房要繳納的費用
1、房租
這取決于大家租哪種類型的房子，以及房屋的基礎設施，還有周邊的環(huán)境等因素，當然一般的留學生，租房的限制還是比較多的，所以租金也在一定的范圍之內(nèi)。
大城市內(nèi)，一般單人間的月租在2000-4000元之間；雙人間總費用在3500-5000元之間；小城市單人間需要1500-3000元，雙人間2000-4000元之間。
2、押金
租房還需要繳納一定的押金，作為房屋設施損壞的維修費用和購置費用，同時也是付不起房租后的應急資金，不會因為沒錢交租而被馬上趕出房子。
在意大利，繳納一到三個月的房租作為押金都是合理的，這主要看房東的情況，不過一般都是繳納兩個月的房租作為保底，在退租的時候會歸還給學生。
3、手續(xù)費
簽訂的合同要想具有法律效應，必須要前往相關部門進行備案，并且蓋章留底，而且還需要繳納稅費和手續(xù)費，這筆開支一般是由雙方共同承擔的。
費用進行平攤后一般在200-500元之間，需要一次性進行繳納，而且只用交一次。
4、生活開支
日常生活中產(chǎn)生的各項開支，是需要大家自己來進行承擔的，這里包括物業(yè)、水、點、寬帶、燃氣、暖氣等開支，一般是每個月繳納一次，當然大家也可以預存費用。
大家在繳費的時候，一定要看清楚各個項目的基本情況，可能會有遺留下來的問題，也可能會有計算問題，大家需要自己認真檢查。