與一些發(fā)達(dá)國(guó)家嚴(yán)苛的移民政策相比，美國(guó)投資移民條件是相對(duì)寬松的，而且對(duì)投資人的要求也是相對(duì)較少的。美國(guó)投資移民條件其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要滿足以下條件即可申請(qǐng)全家美國(guó)移民身份。以下是由整理的如何考量美國(guó)E－B5投資項(xiàng)目，歡迎閱讀！
1.如何考量美國(guó)E－B5投資項(xiàng)目
一看：政府投入比例
一般一個(gè)好的項(xiàng)目推出后都會(huì)受到投資人熱捧，在三個(gè)月內(nèi)名額就會(huì)認(rèn)購(gòu)?fù)戤叄N售速度比較快。
首先可以看政府投入的比例。通常一個(gè)項(xiàng)目如果政府投入越大，說(shuō)明政府越重視，監(jiān)管的力度會(huì)更大，項(xiàng)目失敗的可能性就越小，因?yàn)轫?xiàng)目一旦失敗對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)規(guī)劃、整體就業(yè)以及聲譽(yù)等都是重大的損失。另外，可以看政府的投入是有償還是無(wú)償?shù)?，如果政府的投資是無(wú)償?shù)模涂纱蟠鬁p輕項(xiàng)目方對(duì)投資人的還款壓力。
二看：投資返還方式
其次是認(rèn)清投資返還的方式。現(xiàn)在大部分項(xiàng)目的募資方式以借款為主，還款主要是通過(guò)開(kāi)具企業(yè)本票或是資產(chǎn)抵押方式來(lái)保障。另一種方式是項(xiàng)目可以通過(guò)發(fā)行州政府的債券，5年后政府通過(guò)強(qiáng)制手段讓債券到期贖回，從而具有有效的法律保障。一旦債券發(fā)行人違約，擔(dān)保品變賣處置便自動(dòng)進(jìn)入法定程序，以保證債權(quán)人的優(yōu)先求償權(quán)。
三看：項(xiàng)目盈利來(lái)源
第三是了解項(xiàng)目的主體內(nèi)容以及盈利來(lái)源。一些項(xiàng)目自身5年的租金收入就已基本可返還投資人的借款，還未包括其他企業(yè)的租賃以及酒店、購(gòu)物廣場(chǎng)等獲得的盈利。尤其如果是在世界500強(qiáng)企業(yè)的支持下，項(xiàng)目的安全系數(shù)更可獲得保障。
四看：獲得綠卡難易
美國(guó)投資移民拿到的綠卡是兩年期的條件綠卡，兩年后，移民局要對(duì)所投資的項(xiàng)目的就業(yè)創(chuàng)造情況再審核，因此很多投資人都擔(dān)心拿到的會(huì)不會(huì)只是一個(gè)兩年的綠卡?其實(shí)，只要認(rèn)真了解EB-5的變革就可以清楚看到，移民局在這個(gè)條件方面一直在不斷地“開(kāi)綠燈”，在他們不想撤銷這個(gè)附加條件的前提下讓投資人得以通過(guò)。
2.美國(guó)EB-5投資移民資金來(lái)源的主要類型
一、哪些是合法的資金來(lái)源？
合法的資金來(lái)源包括：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、薪酬、投資所得、物業(yè)銷售所得、股票轉(zhuǎn)讓所得、彩票中獎(jiǎng)、政府征收所得、法庭判決所得、遺產(chǎn)繼承、饋贈(zèng)、資產(chǎn)抵押信貸等。
二、主要的資金來(lái)源類型有哪些？
1、公司盈利分紅/股東未分配利潤(rùn)
隨著私營(yíng)企業(yè)發(fā)展，私營(yíng)企業(yè)主通過(guò)公司盈利而獲得紅利份額，是投資移民美國(guó)的最常見(jiàn)的合法資金來(lái)源。股東分紅要求提供個(gè)稅，不過(guò)可以用未分配利潤(rùn)抵押借款。
2、工資收入(包括獎(jiǎng)金)
工資收入，需要個(gè)稅，個(gè)人收入累計(jì)的銀行進(jìn)賬記錄等。
3、饋贈(zèng)
越來(lái)越多的富裕父母用贈(zèng)與的方式幫助子女申請(qǐng)美國(guó)投資移民。贈(zèng)與投資款也可以來(lái)自其他親朋好友。通過(guò)贈(zèng)與得到的投資款首先需要有贈(zèng)與人簽署的贈(zèng)與合同;同時(shí)，還要提供贈(zèng)與人的財(cái)務(wù)背景材料，證明贈(zèng)與人的資金來(lái)源途徑，包括贈(zèng)與人的報(bào)稅單、工資證明等。其證明過(guò)程相當(dāng)于贈(zèng)與人本人辦理美國(guó)投資移民申請(qǐng)。
4、遺產(chǎn)繼承
通過(guò)繼承獲得的資金可用來(lái)申請(qǐng)美國(guó)投資移民。不過(guò)，繼承獲得的投資款也需要證明此筆資金的去世主人是如何得來(lái)的。因此，投資人需要提供一系列文件，例如遺囑、死亡證書(shū)、有關(guān)去世者生前的財(cái)務(wù)背景、投資人和去世者的關(guān)系、法院文件、銀行證明等。
5、貸款
貸款有多種形式。目前美國(guó)移民局接受投資人用其他財(cái)產(chǎn)的抵押貸款申請(qǐng)美國(guó)投資移民。凡是通過(guò)抵押貸款獲得的投資款，投資人必須提供有關(guān)整個(gè)抵押貸款的所有文件，例如貸款合同、償還貸款保證等。
6、股票
一般說(shuō)來(lái)股票收益應(yīng)該是比較好用的文件證明。但是在當(dāng)今便利的電子時(shí)代，如果不注意收集這些證明文件，書(shū)面證明也變得相當(dāng)困難。如果當(dāng)初股票投入的數(shù)額較大，投資人需要出具文件證明當(dāng)初投入股市的資金的合法來(lái)源。
7、投資收益(包括房地產(chǎn)買(mǎi)賣)
通過(guò)投資賺的錢(qián)也是美國(guó)投資移民的重要資金來(lái)源?，F(xiàn)在最普遍的房產(chǎn)收益。在中國(guó)的一些大中城市，出售一套房產(chǎn)獲得的房款就足夠美國(guó)投資移民了。投資人需要提供有關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和轉(zhuǎn)讓的所有文件。
8、在美國(guó)的收入
一般認(rèn)為美國(guó)投資移民的投資款應(yīng)該來(lái)自美國(guó)之外。事實(shí)上，絕大多數(shù)投資款的確是這樣，但是美國(guó)移民法并沒(méi)有這樣限定。這說(shuō)明，在美國(guó)掙的錢(qián)也可以用來(lái)申請(qǐng)投資移民。
三、資金來(lái)源其他需要注意的事項(xiàng)
1、只需要證明投資資金的合法來(lái)源，不需要證明除此以外其他資產(chǎn)的來(lái)源。
2、用于美國(guó)投資移民的資金應(yīng)該是個(gè)人的資產(chǎn)。對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)者，不要把公司資產(chǎn)和個(gè)人資產(chǎn)混為一談。公司給股東分配紅利，存入股東私人賬戶，股東繳納所得稅后，才能把私人的錢(qián)用于EB-5投資。如果是公司借給個(gè)人的錢(qián)，一定要有非常正規(guī)的借款協(xié)議。
3、如果是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得， 投資人需要提供有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和轉(zhuǎn)讓的所有文件。如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)持有時(shí)間不長(zhǎng)，投資人還要證明當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的資金來(lái)源。
4、如果以物業(yè)抵押向銀行獲得的貸款，投資者只需提供貸款合同，還款保證等文件即可。
1.如何考量美國(guó)E－B5投資項(xiàng)目
一看：政府投入比例
一般一個(gè)好的項(xiàng)目推出后都會(huì)受到投資人熱捧，在三個(gè)月內(nèi)名額就會(huì)認(rèn)購(gòu)?fù)戤叄N售速度比較快。
首先可以看政府投入的比例。通常一個(gè)項(xiàng)目如果政府投入越大，說(shuō)明政府越重視，監(jiān)管的力度會(huì)更大，項(xiàng)目失敗的可能性就越小，因?yàn)轫?xiàng)目一旦失敗對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)規(guī)劃、整體就業(yè)以及聲譽(yù)等都是重大的損失。另外，可以看政府的投入是有償還是無(wú)償?shù)?，如果政府的投資是無(wú)償?shù)模涂纱蟠鬁p輕項(xiàng)目方對(duì)投資人的還款壓力。
二看：投資返還方式
其次是認(rèn)清投資返還的方式。現(xiàn)在大部分項(xiàng)目的募資方式以借款為主，還款主要是通過(guò)開(kāi)具企業(yè)本票或是資產(chǎn)抵押方式來(lái)保障。另一種方式是項(xiàng)目可以通過(guò)發(fā)行州政府的債券，5年后政府通過(guò)強(qiáng)制手段讓債券到期贖回，從而具有有效的法律保障。一旦債券發(fā)行人違約，擔(dān)保品變賣處置便自動(dòng)進(jìn)入法定程序，以保證債權(quán)人的優(yōu)先求償權(quán)。
三看：項(xiàng)目盈利來(lái)源
第三是了解項(xiàng)目的主體內(nèi)容以及盈利來(lái)源。一些項(xiàng)目自身5年的租金收入就已基本可返還投資人的借款，還未包括其他企業(yè)的租賃以及酒店、購(gòu)物廣場(chǎng)等獲得的盈利。尤其如果是在世界500強(qiáng)企業(yè)的支持下，項(xiàng)目的安全系數(shù)更可獲得保障。
四看：獲得綠卡難易
美國(guó)投資移民拿到的綠卡是兩年期的條件綠卡，兩年后，移民局要對(duì)所投資的項(xiàng)目的就業(yè)創(chuàng)造情況再審核，因此很多投資人都擔(dān)心拿到的會(huì)不會(huì)只是一個(gè)兩年的綠卡?其實(shí)，只要認(rèn)真了解EB-5的變革就可以清楚看到，移民局在這個(gè)條件方面一直在不斷地“開(kāi)綠燈”，在他們不想撤銷這個(gè)附加條件的前提下讓投資人得以通過(guò)。
2.美國(guó)EB-5投資移民資金來(lái)源的主要類型
一、哪些是合法的資金來(lái)源？
合法的資金來(lái)源包括：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、薪酬、投資所得、物業(yè)銷售所得、股票轉(zhuǎn)讓所得、彩票中獎(jiǎng)、政府征收所得、法庭判決所得、遺產(chǎn)繼承、饋贈(zèng)、資產(chǎn)抵押信貸等。
二、主要的資金來(lái)源類型有哪些？
1、公司盈利分紅/股東未分配利潤(rùn)
隨著私營(yíng)企業(yè)發(fā)展，私營(yíng)企業(yè)主通過(guò)公司盈利而獲得紅利份額，是投資移民美國(guó)的最常見(jiàn)的合法資金來(lái)源。股東分紅要求提供個(gè)稅，不過(guò)可以用未分配利潤(rùn)抵押借款。
2、工資收入(包括獎(jiǎng)金)
工資收入，需要個(gè)稅，個(gè)人收入累計(jì)的銀行進(jìn)賬記錄等。
3、饋贈(zèng)
越來(lái)越多的富裕父母用贈(zèng)與的方式幫助子女申請(qǐng)美國(guó)投資移民。贈(zèng)與投資款也可以來(lái)自其他親朋好友。通過(guò)贈(zèng)與得到的投資款首先需要有贈(zèng)與人簽署的贈(zèng)與合同;同時(shí)，還要提供贈(zèng)與人的財(cái)務(wù)背景材料，證明贈(zèng)與人的資金來(lái)源途徑，包括贈(zèng)與人的報(bào)稅單、工資證明等。其證明過(guò)程相當(dāng)于贈(zèng)與人本人辦理美國(guó)投資移民申請(qǐng)。
4、遺產(chǎn)繼承
通過(guò)繼承獲得的資金可用來(lái)申請(qǐng)美國(guó)投資移民。不過(guò)，繼承獲得的投資款也需要證明此筆資金的去世主人是如何得來(lái)的。因此，投資人需要提供一系列文件，例如遺囑、死亡證書(shū)、有關(guān)去世者生前的財(cái)務(wù)背景、投資人和去世者的關(guān)系、法院文件、銀行證明等。
5、貸款
貸款有多種形式。目前美國(guó)移民局接受投資人用其他財(cái)產(chǎn)的抵押貸款申請(qǐng)美國(guó)投資移民。凡是通過(guò)抵押貸款獲得的投資款，投資人必須提供有關(guān)整個(gè)抵押貸款的所有文件，例如貸款合同、償還貸款保證等。
6、股票
一般說(shuō)來(lái)股票收益應(yīng)該是比較好用的文件證明。但是在當(dāng)今便利的電子時(shí)代，如果不注意收集這些證明文件，書(shū)面證明也變得相當(dāng)困難。如果當(dāng)初股票投入的數(shù)額較大，投資人需要出具文件證明當(dāng)初投入股市的資金的合法來(lái)源。
7、投資收益(包括房地產(chǎn)買(mǎi)賣)
通過(guò)投資賺的錢(qián)也是美國(guó)投資移民的重要資金來(lái)源?，F(xiàn)在最普遍的房產(chǎn)收益。在中國(guó)的一些大中城市，出售一套房產(chǎn)獲得的房款就足夠美國(guó)投資移民了。投資人需要提供有關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和轉(zhuǎn)讓的所有文件。
8、在美國(guó)的收入
一般認(rèn)為美國(guó)投資移民的投資款應(yīng)該來(lái)自美國(guó)之外。事實(shí)上，絕大多數(shù)投資款的確是這樣，但是美國(guó)移民法并沒(méi)有這樣限定。這說(shuō)明，在美國(guó)掙的錢(qián)也可以用來(lái)申請(qǐng)投資移民。
三、資金來(lái)源其他需要注意的事項(xiàng)
1、只需要證明投資資金的合法來(lái)源，不需要證明除此以外其他資產(chǎn)的來(lái)源。
2、用于美國(guó)投資移民的資金應(yīng)該是個(gè)人的資產(chǎn)。對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)者，不要把公司資產(chǎn)和個(gè)人資產(chǎn)混為一談。公司給股東分配紅利，存入股東私人賬戶，股東繳納所得稅后，才能把私人的錢(qián)用于EB-5投資。如果是公司借給個(gè)人的錢(qián)，一定要有非常正規(guī)的借款協(xié)議。
3、如果是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得， 投資人需要提供有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和轉(zhuǎn)讓的所有文件。如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)持有時(shí)間不長(zhǎng)，投資人還要證明當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的資金來(lái)源。
4、如果以物業(yè)抵押向銀行獲得的貸款，投資者只需提供貸款合同，還款保證等文件即可。