投資人在辦理美國(guó)EB-5投資移民時(shí)，很容易走入“投資”的概念誤區(qū)。投資概念會(huì)讓他們傾向于大項(xiàng)目、知名項(xiàng)目、名人效應(yīng)、地段、豪宅等，或者會(huì)比較在意項(xiàng)目提供的利息高低，這種誤區(qū)會(huì)影響大家對(duì)一個(gè)項(xiàng)目移民因素的判斷。以下是由整理的有關(guān)美國(guó)EB-5投資移民辦理的三大要點(diǎn)，歡迎閱讀！
1.美國(guó)EB-5投資移民辦理的三大要點(diǎn)
選擇投資移民項(xiàng)目是要從如何保障移民成功這個(gè)目的來選擇，業(yè)內(nèi)人士建議投資人從三個(gè)方面去評(píng)選一個(gè)項(xiàng)目，這三點(diǎn)也是移民要點(diǎn)。
其一，確保I-526有條件綠卡獲得批準(zhǔn)
在I-526審核的時(shí)候，移民局更傾向于項(xiàng)目的可行性，包括項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)報(bào)告、法律文件、個(gè)人資質(zhì)等。例如項(xiàng)目開發(fā)商的水平，因?yàn)殚_發(fā)商實(shí)力最終決定項(xiàng)目能否完整且順利地進(jìn)行下去;另外就是“區(qū)域中心”，包括TEA認(rèn)證、開發(fā)商和高級(jí)貸款方聯(lián)系、資金架構(gòu)組織，并通過這個(gè)架構(gòu)聯(lián)合律師來共同把遞交給移民局的法律文件制定出來，因此有經(jīng)驗(yàn)的區(qū)域中心是項(xiàng)目立項(xiàng)的保障。
其二，I-829無條件綠卡能否轉(zhuǎn)化為永久綠卡
移民局審核I-829的重點(diǎn)在于項(xiàng)目是否創(chuàng)造充足的就業(yè)。因此投資人在考察項(xiàng)目時(shí)，要重點(diǎn)看項(xiàng)目如何解決就業(yè)、以哪種方式計(jì)算就業(yè)，目前通行的EB-5投資移民更多地傾向于RIMSII就業(yè)計(jì)算模式，它是以一種成本支出來兌換一種系數(shù)的一種情況去計(jì)算，是移民局比較認(rèn)可而且通行的計(jì)算方式。
其三，50萬美金的本金能否全額收回
資金能不能回籠是EB-5移民的另一個(gè)主要風(fēng)險(xiǎn)，而這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的可控不僅需要選對(duì)項(xiàng)目，一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目操作團(tuán)隊(duì)也至關(guān)重要，尤其是移民中介的選擇和開發(fā)商的實(shí)力評(píng)估。在還款能力方面，有經(jīng)驗(yàn)的移民中介也會(huì)有一個(gè)完善的機(jī)制去評(píng)估測(cè)量抵押擔(dān)保品，由相關(guān)的專業(yè)人員去評(píng)估，保證投資人的資金風(fēng)險(xiǎn)是在可控范圍內(nèi)的。除了移民中介，開發(fā)商的實(shí)力對(duì)資金安全也有關(guān)鍵作用。例如在借貸類項(xiàng)目中，實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商更容易得到銀行貸款;而如果在后期需二次融資時(shí)，實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商也可以憑借良好的信譽(yù)得到更多貸款，去償還EB-5投資款。
2.美國(guó)EB-5投資移民被拒如何應(yīng)對(duì)？
方案1，申請(qǐng)不結(jié)案(Motion to Reopen) 是要求美國(guó)移民局要保持案件在審理狀態(tài)，不結(jié)案，且基于新的證據(jù)重新考慮案件。30天之內(nèi)回復(fù)(如果通過郵寄，則33天)。在這種情況下， 任何補(bǔ)充的證據(jù)都將仍然送交當(dāng)時(shí)拒絕此案件的那些移民官來審案。
方案2，申請(qǐng)重新審核 (Motion to Reconsider)是要求移民局不要基于錯(cuò)誤理解或者錯(cuò)誤的法律應(yīng)用給出錯(cuò)誤判斷，要求移民局重新審核該案件。這個(gè)動(dòng)議是無需新的事實(shí)證據(jù)支持。30天之內(nèi)回復(fù)(如果通過郵寄，則33天)。在這種情況下， 任何補(bǔ)充的證據(jù)都將仍然送交當(dāng)時(shí)拒絕此案件的那些移民官來審案。
律師特別提醒，以上兩個(gè)動(dòng)議，處理時(shí)間不確定，通常3個(gè)月、6個(gè)月或9個(gè)月或更長(zhǎng)。這兩個(gè)動(dòng)議可以結(jié)合起來，既做申請(qǐng)不結(jié)案，也做申請(qǐng)重新審核。但是可以看到，這兩個(gè)動(dòng)議仍然由之前拒絕案件的那些移民官來負(fù)責(zé)，這是一個(gè)很明顯的限制。同時(shí)，重大變動(dòng)事項(xiàng)法條限制了解決問題的能力。在I-526階段，只涉及投資人一方， 區(qū)域中心和項(xiàng)目方無法遞交申請(qǐng)。
方案3，上訴到行政訴訟辦公室(Appeal to AAO)。行政訴訟辦公室是美國(guó)移民局內(nèi)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)，不是最初拒絕投資人案件的那些移民官。在這種情況下，投資人可以提供新的證據(jù)進(jìn)行上訴。此方案的進(jìn)度目前是5-8個(gè)月。歷史數(shù)據(jù)最長(zhǎng)曾有等待2年。
律師特別提醒，歷史數(shù)據(jù)顯示，EB-5被拒案例被*的比例較低。此方案也受限于重大變動(dòng)事項(xiàng)的法條。行政訴訟辦公室發(fā)布案例判決，很少有*之前的案例判決的。在526階段，只有投資人是相關(guān)方，區(qū)域中心和項(xiàng)目方不允許提交526申請(qǐng)。這個(gè)方式也可被視為申請(qǐng)不結(jié)案或申請(qǐng)重新審核，因?yàn)檫@個(gè)案件也會(huì)先通過美國(guó)移民局處理。
方案4，上法庭打官司(Lawsuit in federal court)。這種方法是對(duì)移民局判決的挑戰(zhàn)，因?yàn)榈胤椒ㄔ簳?huì)宣告訴訟判決。地方法院的法官并不在技術(shù)上受移民局先例判決的約束，且比移民局也更熟悉美國(guó)一般商業(yè)慣例。如果在地區(qū)法院敗訴，投資人還可以上訴到上訴法院。如果還是敗訴，還可以上訴到美國(guó)法院。此方案最少需要用90天，也可能因法官不同會(huì)很長(zhǎng)時(shí)間，有可能需要6-9個(gè)月。此方案費(fèi)用較高，比較適合受困的投資人集合起來，一起籌資打官司。區(qū)域中心或者項(xiàng)目方可能會(huì)采取相關(guān)措施，這種情況下至少有一個(gè)投資人加入采取相關(guān)措施。
律師特別提醒，這是一個(gè)和美國(guó)移民局對(duì)話的好方法，現(xiàn)實(shí)中有較高比例的案件都得到處理。如果沒有得到處理，聯(lián)邦法官也會(huì)比美國(guó)移民局做出更合理的解釋。請(qǐng)注意，只有一小部分移民律師符合規(guī)定可以代理客戶打官司。
律師還介紹了訓(xùn)令行動(dòng)(Mandamus)，這是在地區(qū)法庭提交申請(qǐng)，迫使美國(guó)移民局拿出決定的一個(gè)行為。雖然這個(gè)不能迫使移民局做出通過案件的決定，但是可以迫使他們加速做決定。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表示，95%的案件都迫使移民局在90-120天做出決定。如果案件沒有解決，則可能出現(xiàn)動(dòng)議或?qū)徟?，可能需要半年到一年甚至更久?BR>
1.美國(guó)EB-5投資移民辦理的三大要點(diǎn)
選擇投資移民項(xiàng)目是要從如何保障移民成功這個(gè)目的來選擇，業(yè)內(nèi)人士建議投資人從三個(gè)方面去評(píng)選一個(gè)項(xiàng)目，這三點(diǎn)也是移民要點(diǎn)。
其一，確保I-526有條件綠卡獲得批準(zhǔn)
在I-526審核的時(shí)候，移民局更傾向于項(xiàng)目的可行性，包括項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)報(bào)告、法律文件、個(gè)人資質(zhì)等。例如項(xiàng)目開發(fā)商的水平，因?yàn)殚_發(fā)商實(shí)力最終決定項(xiàng)目能否完整且順利地進(jìn)行下去;另外就是“區(qū)域中心”，包括TEA認(rèn)證、開發(fā)商和高級(jí)貸款方聯(lián)系、資金架構(gòu)組織，并通過這個(gè)架構(gòu)聯(lián)合律師來共同把遞交給移民局的法律文件制定出來，因此有經(jīng)驗(yàn)的區(qū)域中心是項(xiàng)目立項(xiàng)的保障。
其二，I-829無條件綠卡能否轉(zhuǎn)化為永久綠卡
移民局審核I-829的重點(diǎn)在于項(xiàng)目是否創(chuàng)造充足的就業(yè)。因此投資人在考察項(xiàng)目時(shí)，要重點(diǎn)看項(xiàng)目如何解決就業(yè)、以哪種方式計(jì)算就業(yè)，目前通行的EB-5投資移民更多地傾向于RIMSII就業(yè)計(jì)算模式，它是以一種成本支出來兌換一種系數(shù)的一種情況去計(jì)算，是移民局比較認(rèn)可而且通行的計(jì)算方式。
其三，50萬美金的本金能否全額收回
資金能不能回籠是EB-5移民的另一個(gè)主要風(fēng)險(xiǎn)，而這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的可控不僅需要選對(duì)項(xiàng)目，一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目操作團(tuán)隊(duì)也至關(guān)重要，尤其是移民中介的選擇和開發(fā)商的實(shí)力評(píng)估。在還款能力方面，有經(jīng)驗(yàn)的移民中介也會(huì)有一個(gè)完善的機(jī)制去評(píng)估測(cè)量抵押擔(dān)保品，由相關(guān)的專業(yè)人員去評(píng)估，保證投資人的資金風(fēng)險(xiǎn)是在可控范圍內(nèi)的。除了移民中介，開發(fā)商的實(shí)力對(duì)資金安全也有關(guān)鍵作用。例如在借貸類項(xiàng)目中，實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商更容易得到銀行貸款;而如果在后期需二次融資時(shí)，實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商也可以憑借良好的信譽(yù)得到更多貸款，去償還EB-5投資款。
2.美國(guó)EB-5投資移民被拒如何應(yīng)對(duì)？
方案1，申請(qǐng)不結(jié)案(Motion to Reopen) 是要求美國(guó)移民局要保持案件在審理狀態(tài)，不結(jié)案，且基于新的證據(jù)重新考慮案件。30天之內(nèi)回復(fù)(如果通過郵寄，則33天)。在這種情況下， 任何補(bǔ)充的證據(jù)都將仍然送交當(dāng)時(shí)拒絕此案件的那些移民官來審案。
方案2，申請(qǐng)重新審核 (Motion to Reconsider)是要求移民局不要基于錯(cuò)誤理解或者錯(cuò)誤的法律應(yīng)用給出錯(cuò)誤判斷，要求移民局重新審核該案件。這個(gè)動(dòng)議是無需新的事實(shí)證據(jù)支持。30天之內(nèi)回復(fù)(如果通過郵寄，則33天)。在這種情況下， 任何補(bǔ)充的證據(jù)都將仍然送交當(dāng)時(shí)拒絕此案件的那些移民官來審案。
律師特別提醒，以上兩個(gè)動(dòng)議，處理時(shí)間不確定，通常3個(gè)月、6個(gè)月或9個(gè)月或更長(zhǎng)。這兩個(gè)動(dòng)議可以結(jié)合起來，既做申請(qǐng)不結(jié)案，也做申請(qǐng)重新審核。但是可以看到，這兩個(gè)動(dòng)議仍然由之前拒絕案件的那些移民官來負(fù)責(zé)，這是一個(gè)很明顯的限制。同時(shí)，重大變動(dòng)事項(xiàng)法條限制了解決問題的能力。在I-526階段，只涉及投資人一方， 區(qū)域中心和項(xiàng)目方無法遞交申請(qǐng)。
方案3，上訴到行政訴訟辦公室(Appeal to AAO)。行政訴訟辦公室是美國(guó)移民局內(nèi)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)，不是最初拒絕投資人案件的那些移民官。在這種情況下，投資人可以提供新的證據(jù)進(jìn)行上訴。此方案的進(jìn)度目前是5-8個(gè)月。歷史數(shù)據(jù)最長(zhǎng)曾有等待2年。
律師特別提醒，歷史數(shù)據(jù)顯示，EB-5被拒案例被*的比例較低。此方案也受限于重大變動(dòng)事項(xiàng)的法條。行政訴訟辦公室發(fā)布案例判決，很少有*之前的案例判決的。在526階段，只有投資人是相關(guān)方，區(qū)域中心和項(xiàng)目方不允許提交526申請(qǐng)。這個(gè)方式也可被視為申請(qǐng)不結(jié)案或申請(qǐng)重新審核，因?yàn)檫@個(gè)案件也會(huì)先通過美國(guó)移民局處理。
方案4，上法庭打官司(Lawsuit in federal court)。這種方法是對(duì)移民局判決的挑戰(zhàn)，因?yàn)榈胤椒ㄔ簳?huì)宣告訴訟判決。地方法院的法官并不在技術(shù)上受移民局先例判決的約束，且比移民局也更熟悉美國(guó)一般商業(yè)慣例。如果在地區(qū)法院敗訴，投資人還可以上訴到上訴法院。如果還是敗訴，還可以上訴到美國(guó)法院。此方案最少需要用90天，也可能因法官不同會(huì)很長(zhǎng)時(shí)間，有可能需要6-9個(gè)月。此方案費(fèi)用較高，比較適合受困的投資人集合起來，一起籌資打官司。區(qū)域中心或者項(xiàng)目方可能會(huì)采取相關(guān)措施，這種情況下至少有一個(gè)投資人加入采取相關(guān)措施。
律師特別提醒，這是一個(gè)和美國(guó)移民局對(duì)話的好方法，現(xiàn)實(shí)中有較高比例的案件都得到處理。如果沒有得到處理，聯(lián)邦法官也會(huì)比美國(guó)移民局做出更合理的解釋。請(qǐng)注意，只有一小部分移民律師符合規(guī)定可以代理客戶打官司。
律師還介紹了訓(xùn)令行動(dòng)(Mandamus)，這是在地區(qū)法庭提交申請(qǐng)，迫使美國(guó)移民局拿出決定的一個(gè)行為。雖然這個(gè)不能迫使移民局做出通過案件的決定，但是可以迫使他們加速做決定。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表示，95%的案件都迫使移民局在90-120天做出決定。如果案件沒有解決，則可能出現(xiàn)動(dòng)議或?qū)徟?，可能需要半年到一年甚至更久?BR>