發(fā)達國家良好的生活環(huán)境，完善的社會福利及先進的教育理念，是吸引眾多國人移民的重要因素，而投資移民更是一種為常見的移民方式，但是不少人對于日本投資移民有一定的認識誤區(qū)。下面和一起來看看吧。
1.日本投資房產(chǎn)就可以移民嗎?
由于網(wǎng)絡上流傳一些不專業(yè)的說法以及許多華人不動產(chǎn)公司的大肆宣揚，有的投資者認為，買房就可以拿到更久的留日簽證，甚至拿到“永居”簽證和移民;而大多數(shù)人是對投資移民的規(guī)定和要求不甚了解。
對此，不動產(chǎn)行業(yè)從事40余年的西川孔平先針對投資簽證或移民也有特別解釋。
從2006年起，為鼓勵外國人在日創(chuàng)業(yè)定居，日本入境管理局設立了“投資經(jīng)營簽證”，但是這并不等于“買房就能移民”，而日本“投資經(jīng)營簽證”的核心在于“經(jīng)營和管理”，因此，買房后，沒有正常的經(jīng)營，收入，開銷，雇傭，納稅等一個公司的合理經(jīng)營規(guī)律，這種說法是不成立的。
2.日本投資移民條件
具體來說，首先，簽證申請人，必須在日本注冊公司，注冊資金500萬日元，需要擁有固定經(jīng)營場所，可以注冊不動產(chǎn)公司，以所買房屋為經(jīng)營場所，以出租房屋為經(jīng)營項目。此時，就可以申請投資簽證了，并獲得有效期為1年的簽證，1年內(nèi)可以自由往返日本;每年只要在日本住滿180天即可。投資經(jīng)營滿5年可以申請日本國籍，滿10年可以在保留中國國籍的前提下，申請“永駐”，同時享有日本福利待遇，配偶及子女可以同時申請。以上，是對此一個常見的解釋，但是，其他的幾項規(guī)定中，也有幾項是個“門檻”。
在日本公司成立之前開不了公司帳戶，是需要“入注資本金”這個過程，必須把公司的資本金放入発起人的個人帳戶里。在日本沒有中長期簽證的外國人，銀行幾乎不會給辦理個人帳戶，所以不能自己一個人完成成立公司的手續(xù)。
日本要求創(chuàng)立公司的同時，可以不雇傭員工，但是也許會對以后申請移民會有影響，所以好至少雇用2名員工，保證其工資，去除此項開支后，在日本注冊公司每年必須報稅----如公司盈利在800萬日元以下，將按照36%收取(法人稅18%+地方稅);如公司盈利在800萬日元以上，將按照48%左右收取(法人稅30%+地方稅)。如果“賬面”情況是入不敷出的，也是申請不到簽證的。
所以，表面上看來只需要500萬日元，但日本是個非移民國家，又怎會像一些人宣揚的那么簡單呢?在這里，專家也提醒中國投資者在有意購買房屋的同時，一定要了解細節(jié)，謹慎選擇不動產(chǎn)中介。
3.日本投資移民有哪些優(yōu)勢？
1、申請條件的優(yōu)勢：
日本投資移民申請人并不需要申請人具有任何商業(yè)背景，500萬日元以上(約合人民幣30萬)的資產(chǎn)不一定非由申請人經(jīng)商累積所得，也可以來自贈與、繼承或其他合法方式。同時，在通常情況下，申請人無需說明投資到日本的500萬日元(約合人民幣30萬)的來源。
2、申請時間的優(yōu)勢：
日本投資經(jīng)營管理簽證申請人一般只需要2-3個月即可獲得日本入管局核準，3個月即可拿到準移民簽證( 注意：隨著申請人數(shù)的快速增長，這一審理速度可能會有所不同。
3、資金安全的優(yōu)勢：
申請人的投資金額不是投資在政府指定某個帳戶上，而是存在申請人自己在日本開設新公司的帳戶里，所以，資金也相當安全。
4、居住、出行的優(yōu)勢：
申請日本投資移民，申請人并不需要坐移民監(jiān)。另一方面如要定居日本，也可選擇日本的任何一個城市居住。同時，持有日本投資簽證，可能申請到世界上眾多國家的長期多次往返簽證。
5、子女讀書的優(yōu)勢：
日本擁有眾多世界的大學。因此，移民日本可以使子女得到更好的教育。小學，初中以及高中階段的學費全免，持有投資類簽證的子女在就讀日本大學時，其學費只是國外留學生的1/3 至 1/5，而且不受留學生配額的限制，因此進入世界大學的機會將遠遠超過國際留學生。
6、享受日本政府規(guī)定的福利：
您和您的家人在入境日本后能夠立即享有的社會福利：緊急醫(yī)療救護;短期，非現(xiàn)金的緊急救濟;傳染病的免疫和測試;社會安全法案規(guī)定下的特定的撫養(yǎng)和收養(yǎng)補助;高等教育和公共健康服務法案規(guī)定學生補助;初高等教育下所享有的項目;工作培訓等等。您和您家人在入境后五年能夠享有的聯(lián)邦社會福利：糧食券，貧困醫(yī)療援助;社會薪資補助;貧困家庭臨時援助等。
1.日本投資房產(chǎn)就可以移民嗎?
由于網(wǎng)絡上流傳一些不專業(yè)的說法以及許多華人不動產(chǎn)公司的大肆宣揚，有的投資者認為，買房就可以拿到更久的留日簽證，甚至拿到“永居”簽證和移民;而大多數(shù)人是對投資移民的規(guī)定和要求不甚了解。
對此，不動產(chǎn)行業(yè)從事40余年的西川孔平先針對投資簽證或移民也有特別解釋。
從2006年起，為鼓勵外國人在日創(chuàng)業(yè)定居，日本入境管理局設立了“投資經(jīng)營簽證”，但是這并不等于“買房就能移民”，而日本“投資經(jīng)營簽證”的核心在于“經(jīng)營和管理”，因此，買房后，沒有正常的經(jīng)營，收入，開銷，雇傭，納稅等一個公司的合理經(jīng)營規(guī)律，這種說法是不成立的。
2.日本投資移民條件
具體來說，首先，簽證申請人，必須在日本注冊公司，注冊資金500萬日元，需要擁有固定經(jīng)營場所，可以注冊不動產(chǎn)公司，以所買房屋為經(jīng)營場所，以出租房屋為經(jīng)營項目。此時，就可以申請投資簽證了，并獲得有效期為1年的簽證，1年內(nèi)可以自由往返日本;每年只要在日本住滿180天即可。投資經(jīng)營滿5年可以申請日本國籍，滿10年可以在保留中國國籍的前提下，申請“永駐”，同時享有日本福利待遇，配偶及子女可以同時申請。以上，是對此一個常見的解釋，但是，其他的幾項規(guī)定中，也有幾項是個“門檻”。
在日本公司成立之前開不了公司帳戶，是需要“入注資本金”這個過程，必須把公司的資本金放入発起人的個人帳戶里。在日本沒有中長期簽證的外國人，銀行幾乎不會給辦理個人帳戶，所以不能自己一個人完成成立公司的手續(xù)。
日本要求創(chuàng)立公司的同時，可以不雇傭員工，但是也許會對以后申請移民會有影響，所以好至少雇用2名員工，保證其工資，去除此項開支后，在日本注冊公司每年必須報稅----如公司盈利在800萬日元以下，將按照36%收取(法人稅18%+地方稅);如公司盈利在800萬日元以上，將按照48%左右收取(法人稅30%+地方稅)。如果“賬面”情況是入不敷出的，也是申請不到簽證的。
所以，表面上看來只需要500萬日元，但日本是個非移民國家，又怎會像一些人宣揚的那么簡單呢?在這里，專家也提醒中國投資者在有意購買房屋的同時，一定要了解細節(jié)，謹慎選擇不動產(chǎn)中介。
3.日本投資移民有哪些優(yōu)勢？
1、申請條件的優(yōu)勢：
日本投資移民申請人并不需要申請人具有任何商業(yè)背景，500萬日元以上(約合人民幣30萬)的資產(chǎn)不一定非由申請人經(jīng)商累積所得，也可以來自贈與、繼承或其他合法方式。同時，在通常情況下，申請人無需說明投資到日本的500萬日元(約合人民幣30萬)的來源。
2、申請時間的優(yōu)勢：
日本投資經(jīng)營管理簽證申請人一般只需要2-3個月即可獲得日本入管局核準，3個月即可拿到準移民簽證( 注意：隨著申請人數(shù)的快速增長，這一審理速度可能會有所不同。
3、資金安全的優(yōu)勢：
申請人的投資金額不是投資在政府指定某個帳戶上，而是存在申請人自己在日本開設新公司的帳戶里，所以，資金也相當安全。
4、居住、出行的優(yōu)勢：
申請日本投資移民，申請人并不需要坐移民監(jiān)。另一方面如要定居日本，也可選擇日本的任何一個城市居住。同時，持有日本投資簽證，可能申請到世界上眾多國家的長期多次往返簽證。
5、子女讀書的優(yōu)勢：
日本擁有眾多世界的大學。因此，移民日本可以使子女得到更好的教育。小學，初中以及高中階段的學費全免，持有投資類簽證的子女在就讀日本大學時，其學費只是國外留學生的1/3 至 1/5，而且不受留學生配額的限制，因此進入世界大學的機會將遠遠超過國際留學生。
6、享受日本政府規(guī)定的福利：
您和您的家人在入境日本后能夠立即享有的社會福利：緊急醫(yī)療救護;短期，非現(xiàn)金的緊急救濟;傳染病的免疫和測試;社會安全法案規(guī)定下的特定的撫養(yǎng)和收養(yǎng)補助;高等教育和公共健康服務法案規(guī)定學生補助;初高等教育下所享有的項目;工作培訓等等。您和您家人在入境后五年能夠享有的聯(lián)邦社會福利：糧食券，貧困醫(yī)療援助;社會薪資補助;貧困家庭臨時援助等。