新西蘭移民買(mǎi)房有三點(diǎn)要明了，新西蘭移民買(mǎi)房和本土人買(mǎi)房還是有一定差別的，這一低和澳洲類(lèi)似，但是新西蘭移民買(mǎi)房限制不多，只有在銀行貸款買(mǎi)房是才會(huì)有所差異，下面就隨來(lái)看看新西蘭移民買(mǎi)房的三要點(diǎn)吧!
1.新西蘭移民買(mǎi)房注意事項(xiàng)
外籍人士買(mǎi)房限制不多
在新西蘭，外籍人士在當(dāng)?shù)刭?gòu)房于政府方面基本沒(méi)有什么限制(在澳大利亞，政府規(guī)定沒(méi)有取得本國(guó)國(guó)籍的人只能買(mǎi)二手房，取得國(guó)籍后方可買(mǎi)一手房)。只是在銀行辦理房貸時(shí)可能會(huì)有所差異。
外籍人士只要在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)了房，就可以向政府表明擁有當(dāng)?shù)氐囊环莓a(chǎn)業(yè)，這對(duì)于進(jìn)出新西蘭會(huì)有一定的幫助，比如在辦理簽證的時(shí)候，如果你提出在新西蘭有房子，現(xiàn)在面臨什么問(wèn)題，那么就會(huì)得到照顧。前提是你要按進(jìn)交納土地稅。在這些國(guó)家，信用是最重要的，沒(méi)有信用寸步難行。
在新西蘭買(mǎi)房需要注意什么?
中國(guó)人在新西蘭買(mǎi)房子，因?yàn)檎Z(yǔ)言不通、市場(chǎng)環(huán)境不熟悉、居住習(xí)慣的不同而遇到的問(wèn)題可能會(huì)多一些。但如果自己加以注意就可以解決。
關(guān)注價(jià)格評(píng)估，選擇信譽(yù)良好的中介商 前面說(shuō)過(guò)，新西蘭的房地產(chǎn)價(jià)格市場(chǎng)因?yàn)檎谋O(jiān)控得力，因此透明度極高，所以做為初次在新西蘭置業(yè)的人，一定要在報(bào)紙和網(wǎng)絡(luò)上了解這方面的資訊。這些資訊是準(zhǔn)確、可以信賴(lài)的。參考這些價(jià)格，找一家信譽(yù)良好的中介公司就可以避免不必要的損失。
對(duì)于初到者，購(gòu)房這件事不要自己或托個(gè)人進(jìn)行，因?yàn)槿松夭皇斓?，有些情況不了解，極容易花冤枉錢(qián)。此外，一定要注意正規(guī)途徑的信息，而不要輕信別人的介紹。
新西蘭的房?jī)r(jià)在漲
近期內(nèi)，新西蘭的房?jī)r(jià)處于上漲的階段，原因是多方面的，外來(lái)移民增多是一個(gè)因素，此外也更多的是物價(jià)原因和市場(chǎng)行為。但總體上，房?jī)r(jià)相對(duì)于國(guó)內(nèi)還是便宜一些的(同檔次對(duì)比)。但這種上漲到達(dá)一定程度后就會(huì)停止，達(dá)到一個(gè)平臺(tái)。
2.移民新西蘭哪些城市好？
一、奧克蘭
奧克蘭位于新西蘭北島西北部，是新西蘭第一大城市，常住人口146萬(wàn)，其中華僑華人10余萬(wàn)。奧克蘭城市臨海，地勢(shì)平緩，多丘陵，風(fēng)景優(yōu)美，氣候宜人，有“風(fēng)帆之都”美稱(chēng)。奧克蘭制造業(yè)、商業(yè)、金融服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)，是新西蘭經(jīng)濟(jì)的中心和對(duì)外交往的重要門(mén)戶(hù)。作為新西蘭的港口城市，奧克蘭在文化、教育和科技領(lǐng)域居全國(guó)地位。奧克蘭大學(xué)、奧克蘭理工大學(xué)、梅西大學(xué)等多所知名學(xué)府均設(shè)于此。
二、惠靈頓
惠靈頓是新西蘭的首都，惠靈頓大區(qū)人口約49萬(wàn)，其中惠靈頓市中心人口約19.7萬(wàn)?；蒽`頓位于新西蘭北島南端，是優(yōu)良的港口城市，是世界上最南端的首都城市。從1865年起設(shè)為新西蘭首都，是全國(guó)政治和文化中心。氣候較溫和，全年平均氣溫13.2攝氏度，雨量較多，常刮大風(fēng)，是的“風(fēng)城”。
三、基 督城
基 督城位于新西蘭南島東部的坎特伯雷平原，人口約37.6萬(wàn)，是南島工商業(yè)中心和羊毛、牛羊肉及農(nóng)產(chǎn)品的集散地。基 督城有著濃郁的英格蘭風(fēng)情，因植物園和花園眾多，享有“花園城市”之美譽(yù)。
四、羅托魯阿
羅托魯阿位于新西蘭北島中部，人口約6.5萬(wàn)。多天然溫泉，是新西蘭毛利人聚居區(qū)和的旅游勝地。羅托魯阿市內(nèi)建有毛利博物館、毛利工藝研究所雕刻中心、毛利會(huì)堂和毛利村寨。該市旅游設(shè)施齊備，游客絡(luò)繹不絕。羅托魯阿還以林業(yè)馳名，每年生產(chǎn)并出口大量的木材及其制品。
五、哈密爾頓
哈密爾頓位于新西蘭奧克蘭市東南約105公里處。哈密爾頓建于19世紀(jì)60年代，1945年12月正式設(shè)市，人口13.85萬(wàn)，是新西蘭的內(nèi)陸城市和北島懷卡托地區(qū)首府兼政治、商業(yè)和農(nóng)業(yè)服務(wù)中心。由于交通便利，自然環(huán)境優(yōu)美，哈密爾頓也是國(guó)際知名的農(nóng)業(yè)研究中心。
對(duì)于新西蘭技術(shù)移民來(lái)說(shuō)，選擇奧克蘭以外地區(qū)可以獲得10到30分不等的額外加分。而新西蘭創(chuàng)業(yè)移民如果將生意地點(diǎn)選擇在奧克蘭以外地區(qū)，同樣可以獲得20-40分不等的額外加分。
3.新西蘭比較實(shí)用的津貼
1.子女津貼（family benefit）
任何有pr者的子女，每位每周都可獲得6$的津貼，申請(qǐng)者必須在到達(dá)新西蘭6個(gè)月內(nèi)，提出申請(qǐng)。而計(jì)算的日期是從到達(dá)之日算起，申請(qǐng)時(shí)必需提供小孩出生證明和住所等資料。一般而言，這項(xiàng)津貼的給付持續(xù)到小孩到十五歲。
2.家務(wù)津貼（domestic purpose benefit）
一個(gè)十六歲或十六歲以上的新西蘭人，如果必須在家或在病院照顧病人，而這個(gè)病人必須是其丈夫或太太，即可申請(qǐng)此項(xiàng)津貼。
3.臥病津貼（sickness benefit）
一個(gè)由于受傷或生病達(dá)數(shù)周以上的人，可以因?yàn)闊o(wú)法工作而申請(qǐng)此津貼，但是他必須提出醫(yī)師證明，證明他的病實(shí)在太嚴(yán)重以致無(wú)法上班或工作。
4.國(guó)家養(yǎng)老金（national superannuation）
養(yǎng)老金的給付必須年滿(mǎn)六十歲，同時(shí)最后十年中必須有七年生活在新西蘭，每六個(gè)月養(yǎng)老金根據(jù)物價(jià)指數(shù)調(diào)整，申請(qǐng)者在到達(dá)六十歲的頭六個(gè)月內(nèi)，必須提出申請(qǐng)。
5.意外醫(yī)療給付（the accident compensation system）
新西蘭的“意外賠償局”（accident compensation corporation簡(jiǎn)稱(chēng)acc），對(duì)在新西蘭的任何人，包含外來(lái)旅客，在任何時(shí)候，任何地點(diǎn)，對(duì)任何嚴(yán)重傷害，任何職業(yè)病害，提供無(wú)條件復(fù)健和賠償。
6.住所津貼（accommodation benefit）
對(duì)于租房或者是抵押貸款購(gòu)房、以及需要維修房子的家庭，政府提供現(xiàn)金補(bǔ)助。
1.新西蘭移民買(mǎi)房注意事項(xiàng)
外籍人士買(mǎi)房限制不多
在新西蘭，外籍人士在當(dāng)?shù)刭?gòu)房于政府方面基本沒(méi)有什么限制(在澳大利亞，政府規(guī)定沒(méi)有取得本國(guó)國(guó)籍的人只能買(mǎi)二手房，取得國(guó)籍后方可買(mǎi)一手房)。只是在銀行辦理房貸時(shí)可能會(huì)有所差異。
外籍人士只要在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)了房，就可以向政府表明擁有當(dāng)?shù)氐囊环莓a(chǎn)業(yè)，這對(duì)于進(jìn)出新西蘭會(huì)有一定的幫助，比如在辦理簽證的時(shí)候，如果你提出在新西蘭有房子，現(xiàn)在面臨什么問(wèn)題，那么就會(huì)得到照顧。前提是你要按進(jìn)交納土地稅。在這些國(guó)家，信用是最重要的，沒(méi)有信用寸步難行。
在新西蘭買(mǎi)房需要注意什么?
中國(guó)人在新西蘭買(mǎi)房子，因?yàn)檎Z(yǔ)言不通、市場(chǎng)環(huán)境不熟悉、居住習(xí)慣的不同而遇到的問(wèn)題可能會(huì)多一些。但如果自己加以注意就可以解決。
關(guān)注價(jià)格評(píng)估，選擇信譽(yù)良好的中介商 前面說(shuō)過(guò)，新西蘭的房地產(chǎn)價(jià)格市場(chǎng)因?yàn)檎谋O(jiān)控得力，因此透明度極高，所以做為初次在新西蘭置業(yè)的人，一定要在報(bào)紙和網(wǎng)絡(luò)上了解這方面的資訊。這些資訊是準(zhǔn)確、可以信賴(lài)的。參考這些價(jià)格，找一家信譽(yù)良好的中介公司就可以避免不必要的損失。
對(duì)于初到者，購(gòu)房這件事不要自己或托個(gè)人進(jìn)行，因?yàn)槿松夭皇斓?，有些情況不了解，極容易花冤枉錢(qián)。此外，一定要注意正規(guī)途徑的信息，而不要輕信別人的介紹。
新西蘭的房?jī)r(jià)在漲
近期內(nèi)，新西蘭的房?jī)r(jià)處于上漲的階段，原因是多方面的，外來(lái)移民增多是一個(gè)因素，此外也更多的是物價(jià)原因和市場(chǎng)行為。但總體上，房?jī)r(jià)相對(duì)于國(guó)內(nèi)還是便宜一些的(同檔次對(duì)比)。但這種上漲到達(dá)一定程度后就會(huì)停止，達(dá)到一個(gè)平臺(tái)。
2.移民新西蘭哪些城市好？
一、奧克蘭
奧克蘭位于新西蘭北島西北部，是新西蘭第一大城市，常住人口146萬(wàn)，其中華僑華人10余萬(wàn)。奧克蘭城市臨海，地勢(shì)平緩，多丘陵，風(fēng)景優(yōu)美，氣候宜人，有“風(fēng)帆之都”美稱(chēng)。奧克蘭制造業(yè)、商業(yè)、金融服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)，是新西蘭經(jīng)濟(jì)的中心和對(duì)外交往的重要門(mén)戶(hù)。作為新西蘭的港口城市，奧克蘭在文化、教育和科技領(lǐng)域居全國(guó)地位。奧克蘭大學(xué)、奧克蘭理工大學(xué)、梅西大學(xué)等多所知名學(xué)府均設(shè)于此。
二、惠靈頓
惠靈頓是新西蘭的首都，惠靈頓大區(qū)人口約49萬(wàn)，其中惠靈頓市中心人口約19.7萬(wàn)?；蒽`頓位于新西蘭北島南端，是優(yōu)良的港口城市，是世界上最南端的首都城市。從1865年起設(shè)為新西蘭首都，是全國(guó)政治和文化中心。氣候較溫和，全年平均氣溫13.2攝氏度，雨量較多，常刮大風(fēng)，是的“風(fēng)城”。
三、基 督城
基 督城位于新西蘭南島東部的坎特伯雷平原，人口約37.6萬(wàn)，是南島工商業(yè)中心和羊毛、牛羊肉及農(nóng)產(chǎn)品的集散地。基 督城有著濃郁的英格蘭風(fēng)情，因植物園和花園眾多，享有“花園城市”之美譽(yù)。
四、羅托魯阿
羅托魯阿位于新西蘭北島中部，人口約6.5萬(wàn)。多天然溫泉，是新西蘭毛利人聚居區(qū)和的旅游勝地。羅托魯阿市內(nèi)建有毛利博物館、毛利工藝研究所雕刻中心、毛利會(huì)堂和毛利村寨。該市旅游設(shè)施齊備，游客絡(luò)繹不絕。羅托魯阿還以林業(yè)馳名，每年生產(chǎn)并出口大量的木材及其制品。
五、哈密爾頓
哈密爾頓位于新西蘭奧克蘭市東南約105公里處。哈密爾頓建于19世紀(jì)60年代，1945年12月正式設(shè)市，人口13.85萬(wàn)，是新西蘭的內(nèi)陸城市和北島懷卡托地區(qū)首府兼政治、商業(yè)和農(nóng)業(yè)服務(wù)中心。由于交通便利，自然環(huán)境優(yōu)美，哈密爾頓也是國(guó)際知名的農(nóng)業(yè)研究中心。
對(duì)于新西蘭技術(shù)移民來(lái)說(shuō)，選擇奧克蘭以外地區(qū)可以獲得10到30分不等的額外加分。而新西蘭創(chuàng)業(yè)移民如果將生意地點(diǎn)選擇在奧克蘭以外地區(qū)，同樣可以獲得20-40分不等的額外加分。
3.新西蘭比較實(shí)用的津貼
1.子女津貼（family benefit）
任何有pr者的子女，每位每周都可獲得6$的津貼，申請(qǐng)者必須在到達(dá)新西蘭6個(gè)月內(nèi)，提出申請(qǐng)。而計(jì)算的日期是從到達(dá)之日算起，申請(qǐng)時(shí)必需提供小孩出生證明和住所等資料。一般而言，這項(xiàng)津貼的給付持續(xù)到小孩到十五歲。
2.家務(wù)津貼（domestic purpose benefit）
一個(gè)十六歲或十六歲以上的新西蘭人，如果必須在家或在病院照顧病人，而這個(gè)病人必須是其丈夫或太太，即可申請(qǐng)此項(xiàng)津貼。
3.臥病津貼（sickness benefit）
一個(gè)由于受傷或生病達(dá)數(shù)周以上的人，可以因?yàn)闊o(wú)法工作而申請(qǐng)此津貼，但是他必須提出醫(yī)師證明，證明他的病實(shí)在太嚴(yán)重以致無(wú)法上班或工作。
4.國(guó)家養(yǎng)老金（national superannuation）
養(yǎng)老金的給付必須年滿(mǎn)六十歲，同時(shí)最后十年中必須有七年生活在新西蘭，每六個(gè)月養(yǎng)老金根據(jù)物價(jià)指數(shù)調(diào)整，申請(qǐng)者在到達(dá)六十歲的頭六個(gè)月內(nèi)，必須提出申請(qǐng)。
5.意外醫(yī)療給付（the accident compensation system）
新西蘭的“意外賠償局”（accident compensation corporation簡(jiǎn)稱(chēng)acc），對(duì)在新西蘭的任何人，包含外來(lái)旅客，在任何時(shí)候，任何地點(diǎn)，對(duì)任何嚴(yán)重傷害，任何職業(yè)病害，提供無(wú)條件復(fù)健和賠償。
6.住所津貼（accommodation benefit）
對(duì)于租房或者是抵押貸款購(gòu)房、以及需要維修房子的家庭，政府提供現(xiàn)金補(bǔ)助。