2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)(一)》大綱

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小編根據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布“中評協(xié)關(guān)于發(fā)布《2023年資產(chǎn)評估師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱》的公告”得知,為大家準(zhǔn)備了2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)(一)》大綱解讀供考生參考:
    
    《資產(chǎn)評估實務(wù)(一)》
    第一章流動資產(chǎn)及負(fù)債評估
    一、考試目的
    考查考生對各類流動資產(chǎn)和常見企業(yè)負(fù)債評估方法、評估特點、具體評估程序等的掌握情況,以及分析和解決流動資產(chǎn)及負(fù)債評估實際問題的能力
    二、考試內(nèi)容及要求
    (一)掌握的內(nèi)容
    1.運(yùn)用市場法、成本法評估不同類型材料、低值易耗品、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品及庫存商品的具體方法
    2.應(yīng)收賬款評估的基本公式;賬面余額、已發(fā)生壞賬損失額、可能發(fā)生壞賬損失額的確定方法;可能發(fā)生壞賬損失估計方法中的壞賬比例法和賬齡分析法
    3.常見企業(yè)負(fù)債的評估方法
    (二)熟悉的內(nèi)容
    1.流動資產(chǎn)評估的特點
    2.企業(yè)負(fù)債評估的特點
    3.流動資產(chǎn)評估對象、評估目的、評估方式
    4.存貨評估程序及清查核實方法
    5.非實物類流動資產(chǎn)的評估程序及清查核實方法
    6.應(yīng)收賬款評估特點
    7.待攤費用和預(yù)付費用的評估方法
    8.應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)值的計算方法
    (三)了解的內(nèi)容
    1.流動資產(chǎn)的內(nèi)容和特點
    2.企業(yè)負(fù)債的特點
    3.貨幣性資產(chǎn)的評估方法
    4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨類型
    5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類存貨的評估方法
    第二章長期投資性資產(chǎn)評估
    一、考試目的
    考查考生對債券投資評估方法、股票投資評估方法、投資基金評估方法、長期股權(quán)投資評估方法、具有控制權(quán)股權(quán)評估特點、長期投資性資產(chǎn)評估具體評估程序、缺乏控制權(quán)股權(quán)評估特點的掌握情況,以及分析和解決長期投資性資產(chǎn)評估實際問題的能力
    二、考試內(nèi)容及要求
    (一)掌握的內(nèi)容
    1.債券的評估方法
    2.股票的評估方法
    3.證券投資基金、合伙制基金的評估方法
    4.具有控制權(quán)股權(quán)評估的特點
    5.具有控制權(quán)的股權(quán)評估結(jié)果確定的基本思路
    6.采用不同方法評估結(jié)果的確定
    7.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評估方法
    (二)熟悉的內(nèi)容
    1.投資基金評估的基本特點
    2.具有控制權(quán)的股權(quán)評估程序及清查核實方法
    3.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評估的特點
    4.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評估程序及清查核實方法
    (三)了解的內(nèi)容
    1.債券投資的特點
    2.股票投資的特點
    3.投資基金的常見類型
    4.投資基金評估應(yīng)注意的問題
    5.長期股權(quán)投資評估的基本特點及應(yīng)注意的問題
    第三章機(jī)器設(shè)備評估
    一、考試目的
    考查考生對機(jī)器設(shè)備評估方法、重要評估參數(shù)計算確定、機(jī)器設(shè)備評估特點、機(jī)器設(shè)備評估清查核實、機(jī)器設(shè)備評估貶值等的掌握情況,以及分析和解決機(jī)器設(shè)備評估實際問題的能力
    二、考試內(nèi)容及要求
    (一)掌握的內(nèi)容
    1.設(shè)備本體重置成本的計算方法
    2.設(shè)備運(yùn)雜費、安裝費、基礎(chǔ)費的計算方法
    3.進(jìn)口設(shè)備從屬費用的計算方法
    4.實體性貶值的估算方法
    5.功能性貶值的估算方法
    6.經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法
    7.市場法中機(jī)器設(shè)備的比較因素
    8.直接比較法的使用及特點
    9.相似比較法的特點及應(yīng)用
    10.收益法的應(yīng)用
    (二)熟悉的內(nèi)容
    1.機(jī)器設(shè)備評估的特點
    2.機(jī)器設(shè)備評估基本事項
    3.機(jī)器設(shè)備清查核實的目的、要求、內(nèi)容、方法和手段
    4.各類機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成
    5.實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值的類型及產(chǎn)生原因
    6.市場法的適用范圍
    7.比率估價法的應(yīng)用
    (三)了解的內(nèi)容
    1.機(jī)器設(shè)備的概念與分類
    第四章不動產(chǎn)評估
    一、考試目的
    考查考生對不動產(chǎn)評估方法、清查核實和現(xiàn)場調(diào)查、房地產(chǎn)和土地法律制度等的掌握情況,以及分析和解決不動產(chǎn)評估實際問題的能力
    二、考試內(nèi)容及要求
    (一)掌握的內(nèi)容
    1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、商品房的預(yù)售和現(xiàn)售、房地產(chǎn)抵押等的規(guī)定
    2.國有土地使用權(quán)的出讓、劃撥規(guī)定
    3.國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、出資規(guī)定
    4.市場法的應(yīng)用
    5.收益法的應(yīng)用
    6.成本法的應(yīng)用
    7.剩余法在待開發(fā)房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用
    8.基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的應(yīng)用
    (二)熟悉的內(nèi)容
    1.國家土地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)的范圍
    2.不動產(chǎn)評估清查核實的目的、內(nèi)容、方法和手段
    3.收集評估資料內(nèi)容
    4.不動產(chǎn)價格的特征、影響因素
    5.市場法的基本思路、適用范圍和前提條件
    6.收益法的基本思路、適用范圍和前提條件
    7.成本法的基本思路、適用范圍和前提條件
    8.剩余法的基本思路、適用范圍和前提條件
    9.基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的基本思路、適用范圍和前提條件
    (三)了解的內(nèi)容
    1.不動產(chǎn)的特征、分類
    2.不動產(chǎn)評估中的常用術(shù)語
    3.不動產(chǎn)價格的種類
    4.房地產(chǎn)建設(shè)基本要求、規(guī)劃許可、工程施工許可、工程發(fā)
    包與承包、工程質(zhì)量管理、竣工驗收和備案規(guī)定
    5.集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的規(guī)定
    6.基準(zhǔn)地價的概念、特點、作用
    7.基準(zhǔn)地價修正體系包含的內(nèi)容
    第五章森林資源資產(chǎn)評估
    一、考試目的
    考查考生對森林資源資產(chǎn)評估方法運(yùn)用、評估特點、資料收集、森林法律制度等的掌握情況,以及分析和解決森林資源資產(chǎn)評估實際問題的能力
    二、考試內(nèi)容及要求
    (一)掌握的內(nèi)容
    1.森林權(quán)屬、林權(quán)抵押規(guī)定
    2.運(yùn)用市場法、成本法、收益法評估用材林、經(jīng)濟(jì)林的具體方法
    3.運(yùn)用市場法評估林地資產(chǎn)的具體方法
    (二)熟悉的內(nèi)容
    1.森林資源資產(chǎn)評估的特點
    2.林權(quán)登記規(guī)定
    3.森林資源資產(chǎn)評估中資料收集的內(nèi)容
    4.成本法、收益法在林地資產(chǎn)、森林景觀資產(chǎn)評估中的應(yīng)用
    (三)了解的內(nèi)容
    1.森林資源資產(chǎn)的特點、分類
    2.森林經(jīng)營管理、森林采伐管理規(guī)定
    3.森林資源調(diào)查與資產(chǎn)核查
    4.異齡林的評估方法
    5.景觀的評估方法
    第六章金融不良資產(chǎn)評估
    一、考試目的
    考查考生對金融不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)類型、評估程序和評估方法的掌握情況,以及分析和解決金融不良資產(chǎn)評估實際問題的能力
    二、考試內(nèi)容及要求
    (一)掌握的內(nèi)容
    1.金融不良資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)類型
    2.金融不良資產(chǎn)評估對象的確定
    3.金融不良資產(chǎn)評估方法的分類
    4.價值分析方法在金融不良資產(chǎn)評估中的應(yīng)用
    (二)熟悉的內(nèi)容
    1.金融不良資產(chǎn)的范圍
    2.金融不良資產(chǎn)清查核實方法
    (三)了解的內(nèi)容
    1.金融不良資產(chǎn)評估的法定基礎(chǔ)
    2.金融不良資產(chǎn)處置評估的作用
    第七章以財務(wù)報告為目的的評估
    一、考試目的
    考查考生對以財務(wù)報告為目的的評估涉及的各類資產(chǎn)和負(fù)債評估要素確定、評估方法的掌握情況,以及分析和解決以報告為目的的評估實際問題的能力
    二、考試內(nèi)容及要求
    (一)掌握的內(nèi)容
    1.投資性房地產(chǎn)評估對象的確定
    2.投資性房地產(chǎn)評估的評估基準(zhǔn)日確定
    3.收益法、市場法在投資性房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用
    4.企業(yè)合并對價分?jǐn)傇u估中的評估對象確定
    5.企業(yè)合并對價分?jǐn)傇u估中的無形資產(chǎn)評估
    6.資產(chǎn)減值測試評估中的評估對象確定
    7.資產(chǎn)減值測試評估中的價值類型選擇
    8.固定資產(chǎn)、商譽(yù)減值測試的評估方法
    (二)熟悉的內(nèi)容
    1.以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)特點
    2.投資性房地產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)評估
    3.資產(chǎn)減值測試流程
    4.金融工具的計量
    5.權(quán)益工具的評估方法
    6.金融衍生工具的評估方法
    7.不含衍生工具的金融負(fù)債的評估方法
    8.金融工具評估中的評估對象的確定
    (三)了解的內(nèi)容
    1.以財務(wù)報告為目的的評估的作用
    2.以財務(wù)報告為目的的評估與會計、審計的專業(yè)關(guān)系
    第八章其他資產(chǎn)評估
    一、考試目的
    考查考生對長期待攤費用、長期應(yīng)收款評估方法的掌握情況及對其評估程序的熟悉情況;對生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估方法和珠寶首飾評估的基本要求、評估程序、報告及披露的熟悉情況以及分析和解決評估實際問題的能力考查考生對、礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)以及司法執(zhí)行財產(chǎn)處置中的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的了解情況
    二、考試內(nèi)容及要求
    (一)掌握的內(nèi)容
    1.長期待攤費用的評估方法
    2.長期應(yīng)收款的評估方法
    (二)熟悉的內(nèi)容
    1.長期待攤費用的評估程序
    2.長期應(yīng)收款的評估程序
    3.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估方法
    4.珠寶首飾評估的基本要求、評估程序、報告及披露
    (三)了解的內(nèi)容
    1.長期待攤費用的特點
    2.長期應(yīng)收款的特點
    3.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的特點
    4.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估程序
    5.礦產(chǎn)資源評估業(yè)務(wù)類型、評估特點及評估方法
    6.司法執(zhí)行財產(chǎn)處置中的資產(chǎn)評估的制度規(guī)范、評估業(yè)務(wù)特點
    第九章預(yù)算績效管理專業(yè)服務(wù)
    一、考試目的
    考查考生對預(yù)算績效管理專業(yè)服務(wù)的了解情況
    二、考試內(nèi)容及要求
    (一)了解的內(nèi)容
    1.預(yù)算績效管理第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)要求
    2.預(yù)算績效管理第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容
    3.預(yù)算績效評價的工作步驟
    4.績效評價指標(biāo)設(shè)計
    5.預(yù)算績效管理第三方機(jī)構(gòu)的管理措施
    原文標(biāo)題:中評協(xié)關(guān)于發(fā)布《2023年資產(chǎn)評估師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱》的公告
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