很多國內(nèi)人士會選擇加拿大移民，那么加拿大買房移民適合自住嗎？這是很多移民人士比較感興趣的話題。下面和一起來看看吧!歡迎閱讀。
1.加拿大買房適合自己居住嗎？
大溫哥華(不列顛哥倫比亞省)，加拿大第三大城市;經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)定;依山傍海，環(huán)境優(yōu)美;冬暖夏涼，氣候溫和;每年吸引大量新移民;華人占當(dāng)?shù)厝丝诒壤^高，擁有較大的影響力;距離中國的飛行時(shí)間較短;2012全球宜居城市排名第三，之前曾連續(xù)10年排名第一。
買新公寓固然是一個(gè)不錯的選擇，可目前加拿大合適的房源要么房價(jià)太 高，要么戶型不合適，而且大多是樓花，所以不能馬上入住。就拿目前本拿比加拿大鐵道鎮(zhèn)(Metrotown)附近的高層公寓來說，雖然周邊未來規(guī)劃非常吸 引人，但幾處新建樓盤最早也要到明年冬天才能建成，且價(jià)格也遠(yuǎn)高于周圍的舊房。這對于有自住需求的新家庭來說，新房顯然不是選擇。
相反，二手房基本可以馬上入住，而且隨時(shí)可通過地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)安排看房。即使有些二手房的設(shè)施比較陳舊，如廚房及衛(wèi)生間，但只要格局合理，配以簡單的裝修，一樣能有新家的感覺。樓花不能馬上入住，是價(jià)錢比較吸引的原因，可是未必適合作為婚房。
另外，都市上班族一般都是“打卡一族”，如果兩人不幸同屬“打卡一族”，那么距離兩人工作單位較近或者臨近公共交通的二手房就是一個(gè)不錯的選擇。這樣可以降低交通成本，節(jié)約上班時(shí)間。
獨(dú)立屋(DETATCHED，亦稱SINGLEHOUSE)：是建筑在所屬土地上的單一獨(dú)立房屋，業(yè)主擁有房屋與土地的權(quán)利，無管理費(fèi)。
半獨(dú)立房屋(SEMI-DETATCHED)：房屋的一側(cè)同另一所房屋的外墻相連，無管理費(fèi)。
連排鎮(zhèn)屋(TOWNHOUSES)：一排房屋兩側(cè)均相連，分為有管理費(fèi)和無管理費(fèi)兩種，取決于物業(yè)是否有與其他業(yè)主共同擁有的共用和共管部分。
共管公寓(CONDOMINIUM)，每個(gè)單元有獨(dú)立的業(yè)主，與其他業(yè)主共同擁有其共用和共有部分的權(quán)利，有管理費(fèi)。
加拿大買房自住條件
1、一般利用按揭貸款購買物業(yè)。按揭水平以個(gè)人和家庭的收入和儲蓄的金融資產(chǎn)來測算，量力而行。
如果不當(dāng)，購買加拿大房屋的還款計(jì)劃或者按揭還款可能成為家庭財(cái)務(wù)的巨大包袱﹐甚至導(dǎo)致個(gè)人和家庭破產(chǎn);
2、積累足夠的款﹐款越多﹐貸款利率和手續(xù)費(fèi)越低。
對加拿大購房者，可5%的，但是需要購買加拿大房屋貸款保險(xiǎn).款較低，可能隨后的貸款利息要高得多.所以要權(quán)衡款高低利弊﹐以及其它的率和按揭利率比較;
3、選擇合理的抵押貸款方式和年限，加拿大政府比較鼓勵境外人加拿大房產(chǎn)，在買房各項(xiàng)政策上與加拿大本國人基本相同。
區(qū)別就是在房貸比例上，加拿大本地人應(yīng)該都被納入信用評估體系，比例為25%，對于境外人士，款必須達(dá)到全部款項(xiàng)的35%，貸款年限為25年，貸款利率為5%—5.2%。
加拿大買自住房注意事項(xiàng)
加拿大是一個(gè)很適合移民的國家，自然資源和教育資源豐富。尤其是近些年來來加拿大買房的內(nèi)地買家越來越多。但是在加拿大買房的政策，和房產(chǎn)法律知識的不同，所以在買房的時(shí)候總是有很多的問題出現(xiàn)。
不管來加拿大買房是自住還是投資想必大家都知道加拿大房地產(chǎn)投資價(jià)值的城市有哪些?要判斷加拿大具體城市的房地產(chǎn)投資價(jià)值，需要同時(shí)考慮幾個(gè)關(guān)鍵因素城市規(guī)模、人口增長、經(jīng)濟(jì)總量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。綜合考慮以上關(guān)鍵條件以及氣候等相關(guān)因素，加拿大具有較大地產(chǎn)投資價(jià)值的城市主要包括多倫多及其周邊城市、大溫哥華、卡爾加里、薩斯卡通、里賈納。
第二個(gè)問題也是自住買房和投資買房都想了解的。就是加拿大的民用住宅一般分哪幾種?加拿大住宅房屋的類型是比較多的。有獨(dú)立屋亦稱是建筑在所屬土地上的單一獨(dú)立房屋，業(yè)主擁有房屋與土地的權(quán)利，無管理費(fèi)。半獨(dú)立房屋房屋的一側(cè)同另一所房屋的外墻相連，無管理費(fèi)。連排鎮(zhèn)屋一排房屋兩側(cè)均相連，分為有管理費(fèi)和無管理費(fèi)兩種，取決于物業(yè)是否有與其他業(yè)主共同擁有的共用和共管部分。共管公寓每個(gè)單元有獨(dú)立的業(yè)主，與其他業(yè)主共同擁有其共用和共有部分的權(quán)利，有管理費(fèi)。
在2017年加拿大房產(chǎn)市場依舊火爆，在加上中加兩國的友好往來，更使得這里成為移民的圣地，新的一年在這里買房應(yīng)需要注意上述這些問題。
2.加拿大移民需要什么條件才可以申請
一、加拿大聯(lián)邦技術(shù)移民
加拿大聯(lián)邦技術(shù)移民主要包括三種具體的類別，分別是技術(shù)類FSW，經(jīng)驗(yàn)類CEC，以及技工類FST，具體的條件要求如下：
1、技術(shù)類FSW（Federalskilledworkers）移民
FSW對申請者要求非常高，必須有工作經(jīng)驗(yàn)，職業(yè)屬于NOC中的O/A/B類別，雅思至少CLB7的水平，而且打分至少為67分。
2、經(jīng)驗(yàn)類CEC（CanadianExperienceClass）移民
此項(xiàng)基本針對于有加拿大留學(xué)經(jīng)驗(yàn)的申請者，有時(shí)候邀請的分?jǐn)?shù)非常低，最低只需不到100分就能獲邀，也即邀請了所有在池子中的申請者。申請者也必須有工作經(jīng)驗(yàn)，完成ECA學(xué)歷認(rèn)證，同時(shí)雅思CLB7或者CLB5的水平
3、技工類FST（FederalSkilledTrade）移民
申請者需要在近五年之內(nèi)有兩年的工作經(jīng)驗(yàn)，并且語言達(dá)到CLB5要求，同時(shí)職業(yè)也有一定的限制。
二、加拿大省提名移民
加拿大基本每個(gè)省都有省提名項(xiàng)目，每個(gè)省提名下面又會有若干具體的分類，最熱門的無疑是所謂的雇主擔(dān)保類，具體內(nèi)容包括：
1、魁北克省
魁北克省沒有PNP，想要移民魁北克省，選擇是PEQ，以及魁省投資移民，不過PEQ在變政之后要求非常高，而投資移民則一直處于關(guān)停狀態(tài)，至少1-2年之內(nèi)重開的可能性不大。
2、薩省
薩省的由雇主offer類別的PNP要求相對是比較高的，不僅要求有工作經(jīng)驗(yàn)，語言能力達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，此外在薩省有長期全職工作offer且職業(yè)處于NOC分類的0，A，B類中，并獲得JAL。
3、新斯科舍省
新省的PNP包括常規(guī)項(xiàng)目，以及快速通過EE，對于絕大多數(shù)申請者而言，有雇主offer的項(xiàng)目關(guān)注。
4、NB省
NB省是非常熱門的選擇，申請的人數(shù)相對是非常多的。不論是高技能工人職業(yè)，半熟練工人職業(yè)，還是低技能工人職業(yè)，都有合適的途徑可以選擇。
5、安省
安省雇主擔(dān)保項(xiàng)目限制已經(jīng)執(zhí)行新的政策，申請者在提交申請的時(shí)候無需提供雅思成績，因此備受關(guān)注。
6、大西洋四省
大西洋四省憑借較低的條件吸引了眾多的海外申請者，而且該項(xiàng)目已經(jīng)從試點(diǎn)項(xiàng)目變成了用永久項(xiàng)目
7、其他省份
還有諸如曼省，阿省，薩省等省份也推出了PNP項(xiàng)目，對申請者也有較大的吸引力。
總的來看，文中介紹的項(xiàng)目是當(dāng)前移民加拿大最熱門的項(xiàng)目選擇，此外還有諸如投資移民，創(chuàng)業(yè)移民以及親屬團(tuán)聚移民可以選擇。
1.加拿大買房適合自己居住嗎？
大溫哥華(不列顛哥倫比亞省)，加拿大第三大城市;經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)定;依山傍海，環(huán)境優(yōu)美;冬暖夏涼，氣候溫和;每年吸引大量新移民;華人占當(dāng)?shù)厝丝诒壤^高，擁有較大的影響力;距離中國的飛行時(shí)間較短;2012全球宜居城市排名第三，之前曾連續(xù)10年排名第一。
買新公寓固然是一個(gè)不錯的選擇，可目前加拿大合適的房源要么房價(jià)太 高，要么戶型不合適，而且大多是樓花，所以不能馬上入住。就拿目前本拿比加拿大鐵道鎮(zhèn)(Metrotown)附近的高層公寓來說，雖然周邊未來規(guī)劃非常吸 引人，但幾處新建樓盤最早也要到明年冬天才能建成，且價(jià)格也遠(yuǎn)高于周圍的舊房。這對于有自住需求的新家庭來說，新房顯然不是選擇。
相反，二手房基本可以馬上入住，而且隨時(shí)可通過地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)安排看房。即使有些二手房的設(shè)施比較陳舊，如廚房及衛(wèi)生間，但只要格局合理，配以簡單的裝修，一樣能有新家的感覺。樓花不能馬上入住，是價(jià)錢比較吸引的原因，可是未必適合作為婚房。
另外，都市上班族一般都是“打卡一族”，如果兩人不幸同屬“打卡一族”，那么距離兩人工作單位較近或者臨近公共交通的二手房就是一個(gè)不錯的選擇。這樣可以降低交通成本，節(jié)約上班時(shí)間。
獨(dú)立屋(DETATCHED，亦稱SINGLEHOUSE)：是建筑在所屬土地上的單一獨(dú)立房屋，業(yè)主擁有房屋與土地的權(quán)利，無管理費(fèi)。
半獨(dú)立房屋(SEMI-DETATCHED)：房屋的一側(cè)同另一所房屋的外墻相連，無管理費(fèi)。
連排鎮(zhèn)屋(TOWNHOUSES)：一排房屋兩側(cè)均相連，分為有管理費(fèi)和無管理費(fèi)兩種，取決于物業(yè)是否有與其他業(yè)主共同擁有的共用和共管部分。
共管公寓(CONDOMINIUM)，每個(gè)單元有獨(dú)立的業(yè)主，與其他業(yè)主共同擁有其共用和共有部分的權(quán)利，有管理費(fèi)。
加拿大買房自住條件
1、一般利用按揭貸款購買物業(yè)。按揭水平以個(gè)人和家庭的收入和儲蓄的金融資產(chǎn)來測算，量力而行。
如果不當(dāng)，購買加拿大房屋的還款計(jì)劃或者按揭還款可能成為家庭財(cái)務(wù)的巨大包袱﹐甚至導(dǎo)致個(gè)人和家庭破產(chǎn);
2、積累足夠的款﹐款越多﹐貸款利率和手續(xù)費(fèi)越低。
對加拿大購房者，可5%的，但是需要購買加拿大房屋貸款保險(xiǎn).款較低，可能隨后的貸款利息要高得多.所以要權(quán)衡款高低利弊﹐以及其它的率和按揭利率比較;
3、選擇合理的抵押貸款方式和年限，加拿大政府比較鼓勵境外人加拿大房產(chǎn)，在買房各項(xiàng)政策上與加拿大本國人基本相同。
區(qū)別就是在房貸比例上，加拿大本地人應(yīng)該都被納入信用評估體系，比例為25%，對于境外人士，款必須達(dá)到全部款項(xiàng)的35%，貸款年限為25年，貸款利率為5%—5.2%。
加拿大買自住房注意事項(xiàng)
加拿大是一個(gè)很適合移民的國家，自然資源和教育資源豐富。尤其是近些年來來加拿大買房的內(nèi)地買家越來越多。但是在加拿大買房的政策，和房產(chǎn)法律知識的不同，所以在買房的時(shí)候總是有很多的問題出現(xiàn)。
不管來加拿大買房是自住還是投資想必大家都知道加拿大房地產(chǎn)投資價(jià)值的城市有哪些?要判斷加拿大具體城市的房地產(chǎn)投資價(jià)值，需要同時(shí)考慮幾個(gè)關(guān)鍵因素城市規(guī)模、人口增長、經(jīng)濟(jì)總量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。綜合考慮以上關(guān)鍵條件以及氣候等相關(guān)因素，加拿大具有較大地產(chǎn)投資價(jià)值的城市主要包括多倫多及其周邊城市、大溫哥華、卡爾加里、薩斯卡通、里賈納。
第二個(gè)問題也是自住買房和投資買房都想了解的。就是加拿大的民用住宅一般分哪幾種?加拿大住宅房屋的類型是比較多的。有獨(dú)立屋亦稱是建筑在所屬土地上的單一獨(dú)立房屋，業(yè)主擁有房屋與土地的權(quán)利，無管理費(fèi)。半獨(dú)立房屋房屋的一側(cè)同另一所房屋的外墻相連，無管理費(fèi)。連排鎮(zhèn)屋一排房屋兩側(cè)均相連，分為有管理費(fèi)和無管理費(fèi)兩種，取決于物業(yè)是否有與其他業(yè)主共同擁有的共用和共管部分。共管公寓每個(gè)單元有獨(dú)立的業(yè)主，與其他業(yè)主共同擁有其共用和共有部分的權(quán)利，有管理費(fèi)。
在2017年加拿大房產(chǎn)市場依舊火爆，在加上中加兩國的友好往來，更使得這里成為移民的圣地，新的一年在這里買房應(yīng)需要注意上述這些問題。
2.加拿大移民需要什么條件才可以申請
一、加拿大聯(lián)邦技術(shù)移民
加拿大聯(lián)邦技術(shù)移民主要包括三種具體的類別，分別是技術(shù)類FSW，經(jīng)驗(yàn)類CEC，以及技工類FST，具體的條件要求如下：
1、技術(shù)類FSW（Federalskilledworkers）移民
FSW對申請者要求非常高，必須有工作經(jīng)驗(yàn)，職業(yè)屬于NOC中的O/A/B類別，雅思至少CLB7的水平，而且打分至少為67分。
2、經(jīng)驗(yàn)類CEC（CanadianExperienceClass）移民
此項(xiàng)基本針對于有加拿大留學(xué)經(jīng)驗(yàn)的申請者，有時(shí)候邀請的分?jǐn)?shù)非常低，最低只需不到100分就能獲邀，也即邀請了所有在池子中的申請者。申請者也必須有工作經(jīng)驗(yàn)，完成ECA學(xué)歷認(rèn)證，同時(shí)雅思CLB7或者CLB5的水平
3、技工類FST（FederalSkilledTrade）移民
申請者需要在近五年之內(nèi)有兩年的工作經(jīng)驗(yàn)，并且語言達(dá)到CLB5要求，同時(shí)職業(yè)也有一定的限制。
二、加拿大省提名移民
加拿大基本每個(gè)省都有省提名項(xiàng)目，每個(gè)省提名下面又會有若干具體的分類，最熱門的無疑是所謂的雇主擔(dān)保類，具體內(nèi)容包括：
1、魁北克省
魁北克省沒有PNP，想要移民魁北克省，選擇是PEQ，以及魁省投資移民，不過PEQ在變政之后要求非常高，而投資移民則一直處于關(guān)停狀態(tài)，至少1-2年之內(nèi)重開的可能性不大。
2、薩省
薩省的由雇主offer類別的PNP要求相對是比較高的，不僅要求有工作經(jīng)驗(yàn)，語言能力達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，此外在薩省有長期全職工作offer且職業(yè)處于NOC分類的0，A，B類中，并獲得JAL。
3、新斯科舍省
新省的PNP包括常規(guī)項(xiàng)目，以及快速通過EE，對于絕大多數(shù)申請者而言，有雇主offer的項(xiàng)目關(guān)注。
4、NB省
NB省是非常熱門的選擇，申請的人數(shù)相對是非常多的。不論是高技能工人職業(yè)，半熟練工人職業(yè)，還是低技能工人職業(yè)，都有合適的途徑可以選擇。
5、安省
安省雇主擔(dān)保項(xiàng)目限制已經(jīng)執(zhí)行新的政策，申請者在提交申請的時(shí)候無需提供雅思成績，因此備受關(guān)注。
6、大西洋四省
大西洋四省憑借較低的條件吸引了眾多的海外申請者，而且該項(xiàng)目已經(jīng)從試點(diǎn)項(xiàng)目變成了用永久項(xiàng)目
7、其他省份
還有諸如曼省，阿省，薩省等省份也推出了PNP項(xiàng)目，對申請者也有較大的吸引力。
總的來看，文中介紹的項(xiàng)目是當(dāng)前移民加拿大最熱門的項(xiàng)目選擇，此外還有諸如投資移民，創(chuàng)業(yè)移民以及親屬團(tuán)聚移民可以選擇。