2023年房地產(chǎn)估價師考試備考正在進行中，為了方便考生有效的備考，下面為您精心整理了2023年房地產(chǎn)估價師考試考前沖刺考點歸納總結，歡迎大家的參考。如想獲取更多房地產(chǎn)估價師考試的備考資料，請關注的更新。
1.2023年房地產(chǎn)估價師考試考前沖刺考點歸納總結 篇一
房產(chǎn)市場的運行環(huán)境：
包括社會環(huán)境、政治環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、金融環(huán)境、法律制度環(huán)境、技術環(huán)境、資源環(huán)境和國際環(huán)境。
社會環(huán)境：指一定時期和一定范圍內(nèi)人口的數(shù)量及其文化、教育、職業(yè)、性別、年齡等結構，家庭的數(shù)量及其結構，各地的風俗習慣和民族特點等。
政治環(huán)境：指政治體制、政局穩(wěn)定性、政府能力、政策連續(xù)性以及政府和公眾對待外資的態(tài)度等，它涉及資本的安全性，是投資者最敏感的問題。
經(jīng)濟環(huán)境：指在整個經(jīng)濟系統(tǒng)內(nèi)，存在于房地產(chǎn)業(yè)之外，而又對房地產(chǎn)市場有影響的經(jīng)濟因素和經(jīng)濟活動。如城市或區(qū)域總體經(jīng)濟發(fā)展水平、就業(yè)、支付能力、產(chǎn)業(yè)與結構布局、基礎設施狀況、利率和通貨膨脹等。
金融環(huán)境：指房地產(chǎn)業(yè)所處的金融體系和支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的金融資源，主要指所能提供的金融服務、金融支持的力度和狀況等。
房地產(chǎn)法律制度環(huán)境：指與房地產(chǎn)業(yè)有關的正式規(guī)則，包括現(xiàn)行法律與相關政策等。
技術環(huán)境：一個國家或地區(qū)的技術水平、技術政策、新產(chǎn)品開發(fā)能力以及技術發(fā)展動向。
資源環(huán)境：指影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的土地、能源、生態(tài)等自然資源條件。
國際環(huán)境：指國外發(fā)生的事情、狀況或關系。國際環(huán)境是一種動態(tài)的過程，是國家以外的結構體系對一國的影響和一國對國家以外結構體系的影響所做出的反應兩者之間的相互作用、相互滲透和相互影響的一個互動過程。
由社會環(huán)境、政治環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境分別決定的社會因素、經(jīng)濟因素和政策因素，是影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的基本因素。其中：①社會因素：傳統(tǒng)觀念及消費心理、社會福利、人口數(shù)量及狀態(tài)、家庭戶數(shù)與規(guī)模、家庭生命周期等因素;②經(jīng)濟因素：經(jīng)濟發(fā)展狀況、家庭收入水平及分布、物價水平、工資及就業(yè)水平、房價租金比等;③政策因素：土地供給政策、城市發(fā)展政策、住房建設和消費政策、房地產(chǎn)金融政策、房地戶產(chǎn)權與交易政策、房地產(chǎn)稅收政策。
2.2023年房地產(chǎn)估價師考試考前沖刺考點歸納總結 篇二
物業(yè)管理服務的基本內(nèi)容：
(1)物業(yè)共用部位的維護與管理;
(2)物業(yè)共用設備設施的運行、維護和管理;
(3)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務;
(4)機動車和非機動車的停放管理;
(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)助管理事項的服務;
(6)物業(yè)裝飾裝修管理服務;
(7)物業(yè)檔案資料的管理。
3.2023年房地產(chǎn)估價師考試考前沖刺考點歸納總結 篇三
房地產(chǎn)市場及其運行規(guī)律：
1.房地產(chǎn)市場運行環(huán)境中的經(jīng)濟環(huán)境包括;城市或區(qū)域總體經(jīng)濟發(fā)展水平、就業(yè)、支付能力、產(chǎn)業(yè)與結構布局、基礎設施狀況、利率和通貨膨脹等。
2.房地產(chǎn)市場運行環(huán)境中，由社會環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境和政治環(huán)境分別決定的社會因素、經(jīng)濟因素和政策因素，是影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的基本因素。
3.當承包商僅僅作為營造商時，其利潤僅與建造成本和旖工周期有關，承擔的風險相對較少。
4.從宏觀上說，在進行市場結構分析時，通常應分析總量結構、區(qū)域結構、產(chǎn)品結構、供求結構、投資結構和租買結構。
5.房地產(chǎn)市場細分的5種形式、房地產(chǎn)市場狀況的10項供給指標、11項需求指標和9項市場交易指標是歷年考試的重點，其中可供租售量、吸納量和吸納周期等幾乎每年的考試都會涉及到。
6.房地產(chǎn)市場周期循環(huán)(要重點關注銷售和出租住宅需求變化示意圖)、房地產(chǎn)泡沫與過熱也是歷年考試的重點。
4.2023年房地產(chǎn)估價師考試考前沖刺考點歸納總結 篇四
耕地占用稅實行定額稅率，具體分4個檔次：
①以縣為單位(下同)，人均耕地在1畝以下(含1畝)的地區(qū)，10元～50元/m2;
②人均耕地在1畝～2畝(含2畝)的地區(qū)，8元～40元/m2;
③人均耕地在2畝～3畝(含3畝)的地區(qū)，6元～30元/m2;
④人均耕地在3畝以上的地區(qū)，5元～25元/m2。
5.2023年房地產(chǎn)估價師考試考前沖刺考點歸納總結 篇五
房地產(chǎn)貸款項目評估的含義：
房地產(chǎn)貸款項目評估是在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)項目向銀行、信托公司、投資基金等金融機構進行融資時，金融機構委托評估咨詢機構或自行對借貸企業(yè)及開發(fā)項目進行全面調查、分析、測算、評價的一項貸前評審的專業(yè)服務活動。一般均形成書面報告，作為房地產(chǎn)開發(fā)貸款評審的重要依據(jù)。接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他投資者委托，為其投資項目的決策進行科學論證而做的項目評估，與貸款項目評估的關注點略有不同。
1.2023年房地產(chǎn)估價師考試考前沖刺考點歸納總結 篇一
房產(chǎn)市場的運行環(huán)境：
包括社會環(huán)境、政治環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、金融環(huán)境、法律制度環(huán)境、技術環(huán)境、資源環(huán)境和國際環(huán)境。
社會環(huán)境：指一定時期和一定范圍內(nèi)人口的數(shù)量及其文化、教育、職業(yè)、性別、年齡等結構，家庭的數(shù)量及其結構，各地的風俗習慣和民族特點等。
政治環(huán)境：指政治體制、政局穩(wěn)定性、政府能力、政策連續(xù)性以及政府和公眾對待外資的態(tài)度等，它涉及資本的安全性，是投資者最敏感的問題。
經(jīng)濟環(huán)境：指在整個經(jīng)濟系統(tǒng)內(nèi)，存在于房地產(chǎn)業(yè)之外，而又對房地產(chǎn)市場有影響的經(jīng)濟因素和經(jīng)濟活動。如城市或區(qū)域總體經(jīng)濟發(fā)展水平、就業(yè)、支付能力、產(chǎn)業(yè)與結構布局、基礎設施狀況、利率和通貨膨脹等。
金融環(huán)境：指房地產(chǎn)業(yè)所處的金融體系和支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的金融資源，主要指所能提供的金融服務、金融支持的力度和狀況等。
房地產(chǎn)法律制度環(huán)境：指與房地產(chǎn)業(yè)有關的正式規(guī)則，包括現(xiàn)行法律與相關政策等。
技術環(huán)境：一個國家或地區(qū)的技術水平、技術政策、新產(chǎn)品開發(fā)能力以及技術發(fā)展動向。
資源環(huán)境：指影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的土地、能源、生態(tài)等自然資源條件。
國際環(huán)境：指國外發(fā)生的事情、狀況或關系。國際環(huán)境是一種動態(tài)的過程，是國家以外的結構體系對一國的影響和一國對國家以外結構體系的影響所做出的反應兩者之間的相互作用、相互滲透和相互影響的一個互動過程。
由社會環(huán)境、政治環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境分別決定的社會因素、經(jīng)濟因素和政策因素，是影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的基本因素。其中：①社會因素：傳統(tǒng)觀念及消費心理、社會福利、人口數(shù)量及狀態(tài)、家庭戶數(shù)與規(guī)模、家庭生命周期等因素;②經(jīng)濟因素：經(jīng)濟發(fā)展狀況、家庭收入水平及分布、物價水平、工資及就業(yè)水平、房價租金比等;③政策因素：土地供給政策、城市發(fā)展政策、住房建設和消費政策、房地產(chǎn)金融政策、房地戶產(chǎn)權與交易政策、房地產(chǎn)稅收政策。
2.2023年房地產(chǎn)估價師考試考前沖刺考點歸納總結 篇二
物業(yè)管理服務的基本內(nèi)容：
(1)物業(yè)共用部位的維護與管理;
(2)物業(yè)共用設備設施的運行、維護和管理;
(3)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務;
(4)機動車和非機動車的停放管理;
(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)助管理事項的服務;
(6)物業(yè)裝飾裝修管理服務;
(7)物業(yè)檔案資料的管理。
3.2023年房地產(chǎn)估價師考試考前沖刺考點歸納總結 篇三
房地產(chǎn)市場及其運行規(guī)律：
1.房地產(chǎn)市場運行環(huán)境中的經(jīng)濟環(huán)境包括;城市或區(qū)域總體經(jīng)濟發(fā)展水平、就業(yè)、支付能力、產(chǎn)業(yè)與結構布局、基礎設施狀況、利率和通貨膨脹等。
2.房地產(chǎn)市場運行環(huán)境中，由社會環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境和政治環(huán)境分別決定的社會因素、經(jīng)濟因素和政策因素，是影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的基本因素。
3.當承包商僅僅作為營造商時，其利潤僅與建造成本和旖工周期有關，承擔的風險相對較少。
4.從宏觀上說，在進行市場結構分析時，通常應分析總量結構、區(qū)域結構、產(chǎn)品結構、供求結構、投資結構和租買結構。
5.房地產(chǎn)市場細分的5種形式、房地產(chǎn)市場狀況的10項供給指標、11項需求指標和9項市場交易指標是歷年考試的重點，其中可供租售量、吸納量和吸納周期等幾乎每年的考試都會涉及到。
6.房地產(chǎn)市場周期循環(huán)(要重點關注銷售和出租住宅需求變化示意圖)、房地產(chǎn)泡沫與過熱也是歷年考試的重點。
4.2023年房地產(chǎn)估價師考試考前沖刺考點歸納總結 篇四
耕地占用稅實行定額稅率，具體分4個檔次：
①以縣為單位(下同)，人均耕地在1畝以下(含1畝)的地區(qū)，10元～50元/m2;
②人均耕地在1畝～2畝(含2畝)的地區(qū)，8元～40元/m2;
③人均耕地在2畝～3畝(含3畝)的地區(qū)，6元～30元/m2;
④人均耕地在3畝以上的地區(qū)，5元～25元/m2。
5.2023年房地產(chǎn)估價師考試考前沖刺考點歸納總結 篇五
房地產(chǎn)貸款項目評估的含義：
房地產(chǎn)貸款項目評估是在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)項目向銀行、信托公司、投資基金等金融機構進行融資時，金融機構委托評估咨詢機構或自行對借貸企業(yè)及開發(fā)項目進行全面調查、分析、測算、評價的一項貸前評審的專業(yè)服務活動。一般均形成書面報告，作為房地產(chǎn)開發(fā)貸款評審的重要依據(jù)。接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他投資者委托，為其投資項目的決策進行科學論證而做的項目評估，與貸款項目評估的關注點略有不同。