其實(shí)，加拿大就是移民國家，而在成功移民之后，也要考慮申請(qǐng)住宿，住宿可是一個(gè)大問題，如果選擇移民加拿大，有三種住宿方式可供選擇，即租房、住朋友家、買房。那加拿大移民租房需要注意哪些問題?為各位介紹。
1.加拿大移民租房需要注意哪些問題？
優(yōu)點(diǎn)：不受他人打擾。
缺點(diǎn)：真的是只有自己動(dòng)手才能“豐衣足食”。
適應(yīng)人群：不想住宿舍，同時(shí)又知道如何找房子的留學(xué)生。
因此在外面租房，需要具備一些加拿大租房的常識(shí)，避免上當(dāng)受騙，那么我們就來簡單講下加拿大租房的九大注意事項(xiàng)：
1.在簽訂租房合同之前，親自前往房屋內(nèi)檢查，以確保一切正常。比如爐灶，插座，冰箱，水龍頭、燈具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床蟲。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，拍照取證，以便要求房東修理。
2.合同一般都是按年算的，最少也要有8個(gè)月，也就是說至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時(shí)搬走，只要離前通知房主即可。
3.簽約(sign a lease)，通常付一個(gè)月押一個(gè)月，簽約時(shí)一般都要交兩個(gè)月的房租做抵押(包括一個(gè)月的押金)，租金一般都是按月計(jì)算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1-2個(gè)月和房東打招呼。一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項(xiàng)目內(nèi)容，房屋內(nèi)應(yīng)有的一些設(shè)施，有無包水電網(wǎng)，房屋設(shè)施損壞索賠維修內(nèi)容、房間面積大小、公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
4.在付房租的時(shí)候記得向房東要一張收據(jù)，報(bào)稅時(shí)可以用來退稅，如果發(fā)生房屋租憑糾紛還能出示收據(jù)作為證據(jù)。
5.簽租房合同時(shí)要特別留心其附加的說明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。合同使用的是法律術(shù)語，如覺得難以理解的話，可以找專業(yè)人士幫助，不要不懂裝懂這會(huì)帶來不必要的麻煩。一旦簽字，合同將會(huì)具有法律效力。在很多情況下，房主會(huì)做信用調(diào)查來確定是否有能力支付房租。大多數(shù)城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租租約合同(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主雙方都必須要簽字。對(duì)房間數(shù)目、房屋內(nèi)用具及其他如停車位、儲(chǔ)藏室等都有說明。
6.房主有責(zé)任和義務(wù)保證房子及基本設(shè)施的工作正常。但如果是你破壞了房子，你需要賠償修理費(fèi)用。你也有義務(wù)保護(hù)你自己的財(cái)產(chǎn)以防因火災(zāi)、偷竊或者其他原因造成的財(cái)產(chǎn)損失。若你的房子內(nèi)沒有安裝煙霧監(jiān)測(cè)器，可以考慮買一個(gè)安裝好。
7.作為房客，法律保護(hù)你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當(dāng)理由強(qiáng)迫你搬走。沒有你的許可，房主一般不得以任何理由進(jìn)入你的房間。你有權(quán)利給你的房子換鎖，但在交房時(shí)必須將鎖換回。然而，房客也有義務(wù)愛護(hù)房屋、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大部分城市都有法律禁止在夜間制造過大的噪音。在大多數(shù)省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等機(jī)構(gòu)可以提供哪些房租是在控制范圍內(nèi)和是怎樣控制的。各省的 Human Rights Commissions 在因房租發(fā)生糾紛時(shí)均可以給予幫助。許多城市都有房客組織，可以在電話薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議、幫助和支持。加拿大 法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告以保護(hù)自身的合法權(quán)益。
8.出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°，如果過冷，房東有責(zé)任改善環(huán)境條件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能其他任何借口擅自闖入房客的房間。如果他想進(jìn)入你租的房間，應(yīng)該提前24至72小時(shí)發(fā)出書面通知，或是征得你的同意。
9.合同期滿時(shí)，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一到兩個(gè)月(書面)通知房東;如想住下去，就要續(xù)簽租房合同。房東如果對(duì)房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。房東如有其他理由請(qǐng)房客在合同期滿時(shí)搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個(gè)月通知房客。當(dāng)你準(zhǔn)備搬家時(shí)，你必須仔細(xì)查看一下租約合同，然后再向房東發(fā)出通知。一般而言，如果搬家時(shí)租約尚未期滿，房客還應(yīng)該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租的通知最晚應(yīng)該在搬家前1個(gè)月以書面形式交給房東。
2.加拿大移民申請(qǐng)材料
一、一些基本的文件您是要必備的，比如說是個(gè)人及家庭的文件，包括護(hù)照、戶口簿、結(jié)婚證、孩子的出生證明、學(xué)歷證等。
二、如果您是投資移民加拿大（聯(lián)邦移民現(xiàn)已暫停，預(yù)計(jì)明年初有政策性調(diào)整），那么對(duì)于資產(chǎn)的申報(bào)文件是要認(rèn)真準(zhǔn)備的，包括存款、房產(chǎn)以及個(gè)人在公司的資產(chǎn)，移民官要審查這些資產(chǎn)是否符合160萬加元的要求。在提交房產(chǎn)文件方面，需要申請(qǐng)人提交房產(chǎn)證購買房產(chǎn)的發(fā)票、契稅、評(píng)估報(bào)告。有一點(diǎn)您需要注意到的是，移民官只注重您的房產(chǎn)的當(dāng)前價(jià)值。
三、要證明您財(cái)產(chǎn)來源合法的文件，這些文件包括營業(yè)執(zhí)照。勞動(dòng)合同等等，此外，工資、獎(jiǎng)金、分紅、個(gè)人所得稅的稅單等也是個(gè)人收入的證明。
四、如果你是一個(gè)企業(yè)的管理者，那么需要提供參與企業(yè)經(jīng)營管理的文件，包括人、財(cái)、物三個(gè)方面。
五、您所在企業(yè)或是所創(chuàng)企業(yè)的相關(guān)信息，包括企業(yè)的宣傳冊(cè)、網(wǎng)站信息等。
這五方面材料是申請(qǐng)加拿大移民所必備的，當(dāng)然，除此之外，您還需要根據(jù)自身選擇的不同準(zhǔn)備好自己所需的文件。
移民帶來的文化碰撞不一定是沖擊，更可能是相互的融合。加拿大氣候溫和，四季分明，自然資源豐富，森林覆蓋率高；擁有高水平的教育體系，全民享受免費(fèi)的醫(yī)療保險(xiǎn)；適宜居住，讓許多申請(qǐng)者在此因而有種落地生根的歸屬感。
1.加拿大移民租房需要注意哪些問題？
優(yōu)點(diǎn)：不受他人打擾。
缺點(diǎn)：真的是只有自己動(dòng)手才能“豐衣足食”。
適應(yīng)人群：不想住宿舍，同時(shí)又知道如何找房子的留學(xué)生。
因此在外面租房，需要具備一些加拿大租房的常識(shí)，避免上當(dāng)受騙，那么我們就來簡單講下加拿大租房的九大注意事項(xiàng)：
1.在簽訂租房合同之前，親自前往房屋內(nèi)檢查，以確保一切正常。比如爐灶，插座，冰箱，水龍頭、燈具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床蟲。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，拍照取證，以便要求房東修理。
2.合同一般都是按年算的，最少也要有8個(gè)月，也就是說至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時(shí)搬走，只要離前通知房主即可。
3.簽約(sign a lease)，通常付一個(gè)月押一個(gè)月，簽約時(shí)一般都要交兩個(gè)月的房租做抵押(包括一個(gè)月的押金)，租金一般都是按月計(jì)算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1-2個(gè)月和房東打招呼。一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項(xiàng)目內(nèi)容，房屋內(nèi)應(yīng)有的一些設(shè)施，有無包水電網(wǎng)，房屋設(shè)施損壞索賠維修內(nèi)容、房間面積大小、公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
4.在付房租的時(shí)候記得向房東要一張收據(jù)，報(bào)稅時(shí)可以用來退稅，如果發(fā)生房屋租憑糾紛還能出示收據(jù)作為證據(jù)。
5.簽租房合同時(shí)要特別留心其附加的說明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。合同使用的是法律術(shù)語，如覺得難以理解的話，可以找專業(yè)人士幫助，不要不懂裝懂這會(huì)帶來不必要的麻煩。一旦簽字，合同將會(huì)具有法律效力。在很多情況下，房主會(huì)做信用調(diào)查來確定是否有能力支付房租。大多數(shù)城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租租約合同(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主雙方都必須要簽字。對(duì)房間數(shù)目、房屋內(nèi)用具及其他如停車位、儲(chǔ)藏室等都有說明。
6.房主有責(zé)任和義務(wù)保證房子及基本設(shè)施的工作正常。但如果是你破壞了房子，你需要賠償修理費(fèi)用。你也有義務(wù)保護(hù)你自己的財(cái)產(chǎn)以防因火災(zāi)、偷竊或者其他原因造成的財(cái)產(chǎn)損失。若你的房子內(nèi)沒有安裝煙霧監(jiān)測(cè)器，可以考慮買一個(gè)安裝好。
7.作為房客，法律保護(hù)你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當(dāng)理由強(qiáng)迫你搬走。沒有你的許可，房主一般不得以任何理由進(jìn)入你的房間。你有權(quán)利給你的房子換鎖，但在交房時(shí)必須將鎖換回。然而，房客也有義務(wù)愛護(hù)房屋、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大部分城市都有法律禁止在夜間制造過大的噪音。在大多數(shù)省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等機(jī)構(gòu)可以提供哪些房租是在控制范圍內(nèi)和是怎樣控制的。各省的 Human Rights Commissions 在因房租發(fā)生糾紛時(shí)均可以給予幫助。許多城市都有房客組織，可以在電話薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議、幫助和支持。加拿大 法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告以保護(hù)自身的合法權(quán)益。
8.出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°，如果過冷，房東有責(zé)任改善環(huán)境條件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能其他任何借口擅自闖入房客的房間。如果他想進(jìn)入你租的房間，應(yīng)該提前24至72小時(shí)發(fā)出書面通知，或是征得你的同意。
9.合同期滿時(shí)，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一到兩個(gè)月(書面)通知房東;如想住下去，就要續(xù)簽租房合同。房東如果對(duì)房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。房東如有其他理由請(qǐng)房客在合同期滿時(shí)搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個(gè)月通知房客。當(dāng)你準(zhǔn)備搬家時(shí)，你必須仔細(xì)查看一下租約合同，然后再向房東發(fā)出通知。一般而言，如果搬家時(shí)租約尚未期滿，房客還應(yīng)該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租的通知最晚應(yīng)該在搬家前1個(gè)月以書面形式交給房東。
2.加拿大移民申請(qǐng)材料
一、一些基本的文件您是要必備的，比如說是個(gè)人及家庭的文件，包括護(hù)照、戶口簿、結(jié)婚證、孩子的出生證明、學(xué)歷證等。
二、如果您是投資移民加拿大（聯(lián)邦移民現(xiàn)已暫停，預(yù)計(jì)明年初有政策性調(diào)整），那么對(duì)于資產(chǎn)的申報(bào)文件是要認(rèn)真準(zhǔn)備的，包括存款、房產(chǎn)以及個(gè)人在公司的資產(chǎn)，移民官要審查這些資產(chǎn)是否符合160萬加元的要求。在提交房產(chǎn)文件方面，需要申請(qǐng)人提交房產(chǎn)證購買房產(chǎn)的發(fā)票、契稅、評(píng)估報(bào)告。有一點(diǎn)您需要注意到的是，移民官只注重您的房產(chǎn)的當(dāng)前價(jià)值。
三、要證明您財(cái)產(chǎn)來源合法的文件，這些文件包括營業(yè)執(zhí)照。勞動(dòng)合同等等，此外，工資、獎(jiǎng)金、分紅、個(gè)人所得稅的稅單等也是個(gè)人收入的證明。
四、如果你是一個(gè)企業(yè)的管理者，那么需要提供參與企業(yè)經(jīng)營管理的文件，包括人、財(cái)、物三個(gè)方面。
五、您所在企業(yè)或是所創(chuàng)企業(yè)的相關(guān)信息，包括企業(yè)的宣傳冊(cè)、網(wǎng)站信息等。
這五方面材料是申請(qǐng)加拿大移民所必備的，當(dāng)然，除此之外，您還需要根據(jù)自身選擇的不同準(zhǔn)備好自己所需的文件。
移民帶來的文化碰撞不一定是沖擊，更可能是相互的融合。加拿大氣候溫和，四季分明，自然資源豐富，森林覆蓋率高；擁有高水平的教育體系，全民享受免費(fèi)的醫(yī)療保險(xiǎn)；適宜居住，讓許多申請(qǐng)者在此因而有種落地生根的歸屬感。