在日趨多樣化的移民途徑當(dāng)中，買房移民可謂深受投資者的青睞。土耳其、希臘、葡萄牙等國家都推出了買房移民的項目，日本買房能移民嗎?怎么才能移民日本?接下來就跟隨來了解一下吧!
1.怎么才能移民日本？
日本并非一個傳統(tǒng)的移民國家，買房是不能達(dá)到移民日本的目的的。
在日本買房值不值?
購買優(yōu)勢：由于日本的低利率和相對較高的房地產(chǎn)收益率，您的抵押貸款還款通常會低于您為同一公寓支付的租金，即使您加上房產(chǎn)稅和每月維護(hù)費用也是如此。折舊和其他稅收優(yōu)惠可能適用。
在日本買房需要多少錢?
在日本買房需要多少首付?您還應(yīng)該有現(xiàn)金支付至少 20%-35% 的購買價格(用于支付貸款首付、定金以及購買時的各種雜費，例如稅費和代理費) )。
不入籍可以在日本買房嗎?
外國人在該國購買土地或財產(chǎn)沒有任何限制，也不需要公民或居民簽證。也就是說，沒有工作簽證或永久居民身份，獲得貸款可能很困難。出于這個原因，外國買家通常選擇現(xiàn)金支付。
外國人可以成為日本公民嗎?
您可以作為外國人獲得日本公民身份，但請記住，日本不允許 22 歲以上的任何人擁有雙重國籍。任何想要申請日本公民身份的人都必須放棄原來的國籍和護(hù)照。
沒有簽證可以在日本呆多久?
90 天
您必須持有有效護(hù)照和旅游/商務(wù)“免簽證”停留最多 90 天的往返機(jī)票。您的護(hù)照必須在您在日本逗留期間一直有效。您不能在 90 天的“免簽證”入境條件下工作。
怎么才能移民日本?日本「經(jīng)營・管理」在留資格簽證
日本「經(jīng)營・管理」在留資格簽證指外國人在日本設(shè)立公司、開展事業(yè)、或是投資事業(yè)的場合所取得的在留資格證明。
具體內(nèi)容為：
在日本投資500萬日元成立日本公司，4-6個月即可獲得日本經(jīng)營管理簽證;
4-6個月首簽獲得為其1年的經(jīng)營簽證，一年后依據(jù)日本公司的經(jīng)營狀況可續(xù)簽到3年或5年;
為保障簽證的順利續(xù)簽，公司的年營業(yè)額通常需要達(dá)到300萬日元;
隨行人員包括配偶及20周歲以下子女，全家移居日本;
日本經(jīng)營簽證是外國人流入長居日本的”身份“：
持日本經(jīng)營簽證滿5年、日本公司正常運營，則可申請加入日本國籍，但必須要放棄本國國籍;
持日本經(jīng)營簽證簽證滿10年，可申請日本永久居留，享受日本優(yōu)質(zhì)社會和教育福利。
申請條件：
●在日本有固定的辦公場所
●公司設(shè)立注冊資金500萬日元以上
●公司經(jīng)營內(nèi)容明確且能持續(xù)
投資標(biāo)準(zhǔn)：
● 在日本有固定的辦公場所;
● 在日本有明確的可持續(xù)性的事業(yè)內(nèi)容;
● 在日本投資500萬日幣(約31萬元人民幣)成立公司;
備注：人民幣日元匯率：1人民幣=15.1024日元(2020年3月)
2.移民日本的優(yōu)勢介紹
物質(zhì)方面
在吃這個問題上，只要你習(xí)慣日本的飲食，營養(yǎng)，安全性等等絕對不是問題。的缺點是飲食單調(diào)。日本菜也好，中華菜也好，吃一次很喜歡，吃多了就覺得很單調(diào)，吃上個四五年，保準(zhǔn)你連下館子都不想下。連鎖快餐，大眾食堂六七百日元可以吃得很好，貴一點的餐廳也多在中午提供廉價午餐。由于連鎖店星羅棋布，到哪基本都能吃到熟悉的餐館。
住房上需要擔(dān)心的事情不多，租房過一輩子都行，日本的房子布局合理，小而精致，管理規(guī)范。沒有那么多亂七八糟的事。只要別貪便宜住七八十年代的木頭房子，地震也沒什么可擔(dān)心的。如果你要買房，實際相對于北京來說或許還便宜不少。當(dāng)你工作久了收入穩(wěn)定了，為了避稅你也會去貸款買房。三四千萬日元可以在東京以外的地方買一棟相當(dāng)不錯的房子了。要么帶花園帶車庫兩層小樓，要么高層建筑免震構(gòu)造外加停車位。日本住宅貸款利率不高且二手房交易十分完善，用連租帶買的方式也不失為一個很好的選擇。
環(huán)境方面
實在是比北京好太多，沒法比的程度。郊外的空氣比我家大草原都好。
交通方面
三大都市沒什么好說的，地鐵巴士星羅棋布，想去哪里都能去。但是三大都市以外的地方，沒有車等于沒有腿。好在日本二手車不貴，一個月月薪可以買個中古RX-8了。相比中國，很少有違章超速酒駕，只要遵守交通規(guī)則，實在沒什么可擔(dān)憂的。汽油最近漲的很厲害，160日元一升，不過去郊區(qū)還是能看到150日元一升的。
醫(yī)療方面
國民健康保險，減免70%，自己只需要支付30%而且還有上限。習(xí)慣喝中藥的話藥店也有，未在日本發(fā)售的藥品允許個人進(jìn)口。急救方面救護(hù)車和消防車是一起的（避免打不開門或者火災(zāi)有傷者需要救助），大多數(shù)城市都有7分鐘宣言--7分鐘我們肯定到。
安全方面
我出門一般都經(jīng)常不鎖門，送來的快遞塞在信箱里也沒人會動，就算是狂風(fēng)暴雨，隨意扔在外面的雨傘也不會被人偷。
網(wǎng)絡(luò)方面
日本網(wǎng)絡(luò)十分發(fā)達(dá)，每月4000日元左右100Mbps光纖或者LTE無流量限制，你有需求的話現(xiàn)在連2Gbps的光纖都有。通常情況下，下載是不違法的。就算是新著作權(quán)法實施之后也只是故意下載在日本登記過著作權(quán)的盜版音樂和電影，且有人提出證據(jù)舉報之后才算違法。簡單說來就是除了有些軟件屏蔽海外IP以外，在中國有的那些“自由”，這里全都有。
消費方面
日本可以很方便買到大部分外國貨。香港的中文版游戲，東南亞的針織活，印度的正統(tǒng)咖喱，歐洲默默無聞的鐵匠鋪做的馬蹄鐵，中國的包子饅頭餡餅。想開德國車，原裝進(jìn)口給你開，想買美國的球鞋，ebay說買就買。想吃熱騰騰的巴西烤肉..這個難了點，但是對于你的收入來說，機(jī)票錢根本不算什么。某種意義上來說你不是來到日本，而是來到了外面的世界。
收入和稅收方面
日常開銷占用你的收入比例很少。只要不是沉醉于吃喝玩樂，成為月光族的幾率不高，對于愛儲蓄的中國人來說，幾乎每個人都能攢下一筆錢來。稅收略高但是可以減免的幅度非常大，比如占你收入10%的住民稅，在撫養(yǎng)名單里填滿7個人幾乎就能全免。開公司的情況下避稅手段更是五花八門（詳情請咨詢稅理士）日本是一個鼓勵消費的社會，對于日本人來說，消費是美德。與其交那么多的稅，不如為了自己盡快花掉。高級商場里7萬日元一個的玻璃杯，照樣有人買來用來避稅。占大頭的國民年金（養(yǎng)老金），如果你不準(zhǔn)備留在日本，在走的時候是可以申請返還的。
政府補(bǔ)助
當(dāng)你遇到了事故，政府補(bǔ)助你，你家里添新丁，政府補(bǔ)助你。你缺錢，政府借你錢甚至補(bǔ)助給你錢。你覺得不公平，可以找律師起訴政府。政府不會欺壓你，只會討好你。
精神方面
來了日本，你面臨兩個選擇，要么融入中國人的圈子，要么融入日本社會。大多數(shù)情況下，這兩個圈子，是互相沖突互相排斥的。要安穩(wěn)，和中國人一起過中國式的日子，要上進(jìn)，和日本人混日本人的交際圈。
日本人的交際圈用一個詞可以很好的概括就是マナー，就是社會上的規(guī)矩，明的暗的，法律上規(guī)定的或者是人們默默遵守的，存在太多太多的規(guī)矩。起碼遵守了規(guī)矩，才能讓日本人放下防備與你來往。無論是生活還是職場。
語言方面
日本是一個啞巴也能生活得很好的社會。日本人內(nèi)向的居多，去超市買個菜，去便利店買個酒，不說話也能全部辦得到。這也是我一直認(rèn)為的外國人學(xué)日語困難的一個重要原因。
不知道你有什么愛好，但是你的所有興趣，幾乎都能在日本找到同好。日本的物質(zhì)生活十分富足，所以大多數(shù)人都會有時間培養(yǎng)各種各樣的精神愛好。爬爬山打打球玩玩車唱唱歌，一切都是正規(guī)而專業(yè)的。
意識形態(tài)方面
大多數(shù)日本人對政治毫無興趣，夸張到菅直人當(dāng)了一個月首相，還有人覺得首相是福田康夫的地步。對政治有研究的學(xué)者教授，則是因為思想自由有著各種各樣不同的意見。
個人發(fā)展
日本是一個知識的寶庫，專業(yè)主義的文化造就了這一切。如果你想通過學(xué)習(xí)不斷完善自己，日本會是一個理想選擇。哪怕你覺得你看的日文書是二手知識，想要獲取第一手資料，也能輕易得到。
個人修養(yǎng)方面，坐禪，音樂，武道，應(yīng)有盡有。
要說不太理想的，是缺少一夜暴富成名的機(jī)會，因為社會實在是高度成熟。
日本永住或者國籍要求不高，可以用來當(dāng)作移民歐美，港澳的一個跳板。
大多數(shù)日本人受過良好的教育，在專業(yè)領(lǐng)域都有相當(dāng)?shù)姆e累。平時多聊聊，所獲頗豐。
1.怎么才能移民日本？
日本并非一個傳統(tǒng)的移民國家，買房是不能達(dá)到移民日本的目的的。
在日本買房值不值?
購買優(yōu)勢：由于日本的低利率和相對較高的房地產(chǎn)收益率，您的抵押貸款還款通常會低于您為同一公寓支付的租金，即使您加上房產(chǎn)稅和每月維護(hù)費用也是如此。折舊和其他稅收優(yōu)惠可能適用。
在日本買房需要多少錢?
在日本買房需要多少首付?您還應(yīng)該有現(xiàn)金支付至少 20%-35% 的購買價格(用于支付貸款首付、定金以及購買時的各種雜費，例如稅費和代理費) )。
不入籍可以在日本買房嗎?
外國人在該國購買土地或財產(chǎn)沒有任何限制，也不需要公民或居民簽證。也就是說，沒有工作簽證或永久居民身份，獲得貸款可能很困難。出于這個原因，外國買家通常選擇現(xiàn)金支付。
外國人可以成為日本公民嗎?
您可以作為外國人獲得日本公民身份，但請記住，日本不允許 22 歲以上的任何人擁有雙重國籍。任何想要申請日本公民身份的人都必須放棄原來的國籍和護(hù)照。
沒有簽證可以在日本呆多久?
90 天
您必須持有有效護(hù)照和旅游/商務(wù)“免簽證”停留最多 90 天的往返機(jī)票。您的護(hù)照必須在您在日本逗留期間一直有效。您不能在 90 天的“免簽證”入境條件下工作。
怎么才能移民日本?日本「經(jīng)營・管理」在留資格簽證
日本「經(jīng)營・管理」在留資格簽證指外國人在日本設(shè)立公司、開展事業(yè)、或是投資事業(yè)的場合所取得的在留資格證明。
具體內(nèi)容為：
在日本投資500萬日元成立日本公司，4-6個月即可獲得日本經(jīng)營管理簽證;
4-6個月首簽獲得為其1年的經(jīng)營簽證，一年后依據(jù)日本公司的經(jīng)營狀況可續(xù)簽到3年或5年;
為保障簽證的順利續(xù)簽，公司的年營業(yè)額通常需要達(dá)到300萬日元;
隨行人員包括配偶及20周歲以下子女，全家移居日本;
日本經(jīng)營簽證是外國人流入長居日本的”身份“：
持日本經(jīng)營簽證滿5年、日本公司正常運營，則可申請加入日本國籍，但必須要放棄本國國籍;
持日本經(jīng)營簽證簽證滿10年，可申請日本永久居留，享受日本優(yōu)質(zhì)社會和教育福利。
申請條件：
●在日本有固定的辦公場所
●公司設(shè)立注冊資金500萬日元以上
●公司經(jīng)營內(nèi)容明確且能持續(xù)
投資標(biāo)準(zhǔn)：
● 在日本有固定的辦公場所;
● 在日本有明確的可持續(xù)性的事業(yè)內(nèi)容;
● 在日本投資500萬日幣(約31萬元人民幣)成立公司;
備注：人民幣日元匯率：1人民幣=15.1024日元(2020年3月)
2.移民日本的優(yōu)勢介紹
物質(zhì)方面
在吃這個問題上，只要你習(xí)慣日本的飲食，營養(yǎng)，安全性等等絕對不是問題。的缺點是飲食單調(diào)。日本菜也好，中華菜也好，吃一次很喜歡，吃多了就覺得很單調(diào)，吃上個四五年，保準(zhǔn)你連下館子都不想下。連鎖快餐，大眾食堂六七百日元可以吃得很好，貴一點的餐廳也多在中午提供廉價午餐。由于連鎖店星羅棋布，到哪基本都能吃到熟悉的餐館。
住房上需要擔(dān)心的事情不多，租房過一輩子都行，日本的房子布局合理，小而精致，管理規(guī)范。沒有那么多亂七八糟的事。只要別貪便宜住七八十年代的木頭房子，地震也沒什么可擔(dān)心的。如果你要買房，實際相對于北京來說或許還便宜不少。當(dāng)你工作久了收入穩(wěn)定了，為了避稅你也會去貸款買房。三四千萬日元可以在東京以外的地方買一棟相當(dāng)不錯的房子了。要么帶花園帶車庫兩層小樓，要么高層建筑免震構(gòu)造外加停車位。日本住宅貸款利率不高且二手房交易十分完善，用連租帶買的方式也不失為一個很好的選擇。
環(huán)境方面
實在是比北京好太多，沒法比的程度。郊外的空氣比我家大草原都好。
交通方面
三大都市沒什么好說的，地鐵巴士星羅棋布，想去哪里都能去。但是三大都市以外的地方，沒有車等于沒有腿。好在日本二手車不貴，一個月月薪可以買個中古RX-8了。相比中國，很少有違章超速酒駕，只要遵守交通規(guī)則，實在沒什么可擔(dān)憂的。汽油最近漲的很厲害，160日元一升，不過去郊區(qū)還是能看到150日元一升的。
醫(yī)療方面
國民健康保險，減免70%，自己只需要支付30%而且還有上限。習(xí)慣喝中藥的話藥店也有，未在日本發(fā)售的藥品允許個人進(jìn)口。急救方面救護(hù)車和消防車是一起的（避免打不開門或者火災(zāi)有傷者需要救助），大多數(shù)城市都有7分鐘宣言--7分鐘我們肯定到。
安全方面
我出門一般都經(jīng)常不鎖門，送來的快遞塞在信箱里也沒人會動，就算是狂風(fēng)暴雨，隨意扔在外面的雨傘也不會被人偷。
網(wǎng)絡(luò)方面
日本網(wǎng)絡(luò)十分發(fā)達(dá)，每月4000日元左右100Mbps光纖或者LTE無流量限制，你有需求的話現(xiàn)在連2Gbps的光纖都有。通常情況下，下載是不違法的。就算是新著作權(quán)法實施之后也只是故意下載在日本登記過著作權(quán)的盜版音樂和電影，且有人提出證據(jù)舉報之后才算違法。簡單說來就是除了有些軟件屏蔽海外IP以外，在中國有的那些“自由”，這里全都有。
消費方面
日本可以很方便買到大部分外國貨。香港的中文版游戲，東南亞的針織活，印度的正統(tǒng)咖喱，歐洲默默無聞的鐵匠鋪做的馬蹄鐵，中國的包子饅頭餡餅。想開德國車，原裝進(jìn)口給你開，想買美國的球鞋，ebay說買就買。想吃熱騰騰的巴西烤肉..這個難了點，但是對于你的收入來說，機(jī)票錢根本不算什么。某種意義上來說你不是來到日本，而是來到了外面的世界。
收入和稅收方面
日常開銷占用你的收入比例很少。只要不是沉醉于吃喝玩樂，成為月光族的幾率不高，對于愛儲蓄的中國人來說，幾乎每個人都能攢下一筆錢來。稅收略高但是可以減免的幅度非常大，比如占你收入10%的住民稅，在撫養(yǎng)名單里填滿7個人幾乎就能全免。開公司的情況下避稅手段更是五花八門（詳情請咨詢稅理士）日本是一個鼓勵消費的社會，對于日本人來說，消費是美德。與其交那么多的稅，不如為了自己盡快花掉。高級商場里7萬日元一個的玻璃杯，照樣有人買來用來避稅。占大頭的國民年金（養(yǎng)老金），如果你不準(zhǔn)備留在日本，在走的時候是可以申請返還的。
政府補(bǔ)助
當(dāng)你遇到了事故，政府補(bǔ)助你，你家里添新丁，政府補(bǔ)助你。你缺錢，政府借你錢甚至補(bǔ)助給你錢。你覺得不公平，可以找律師起訴政府。政府不會欺壓你，只會討好你。
精神方面
來了日本，你面臨兩個選擇，要么融入中國人的圈子，要么融入日本社會。大多數(shù)情況下，這兩個圈子，是互相沖突互相排斥的。要安穩(wěn)，和中國人一起過中國式的日子，要上進(jìn)，和日本人混日本人的交際圈。
日本人的交際圈用一個詞可以很好的概括就是マナー，就是社會上的規(guī)矩，明的暗的，法律上規(guī)定的或者是人們默默遵守的，存在太多太多的規(guī)矩。起碼遵守了規(guī)矩，才能讓日本人放下防備與你來往。無論是生活還是職場。
語言方面
日本是一個啞巴也能生活得很好的社會。日本人內(nèi)向的居多，去超市買個菜，去便利店買個酒，不說話也能全部辦得到。這也是我一直認(rèn)為的外國人學(xué)日語困難的一個重要原因。
不知道你有什么愛好，但是你的所有興趣，幾乎都能在日本找到同好。日本的物質(zhì)生活十分富足，所以大多數(shù)人都會有時間培養(yǎng)各種各樣的精神愛好。爬爬山打打球玩玩車唱唱歌，一切都是正規(guī)而專業(yè)的。
意識形態(tài)方面
大多數(shù)日本人對政治毫無興趣，夸張到菅直人當(dāng)了一個月首相，還有人覺得首相是福田康夫的地步。對政治有研究的學(xué)者教授，則是因為思想自由有著各種各樣不同的意見。
個人發(fā)展
日本是一個知識的寶庫，專業(yè)主義的文化造就了這一切。如果你想通過學(xué)習(xí)不斷完善自己，日本會是一個理想選擇。哪怕你覺得你看的日文書是二手知識，想要獲取第一手資料，也能輕易得到。
個人修養(yǎng)方面，坐禪，音樂，武道，應(yīng)有盡有。
要說不太理想的，是缺少一夜暴富成名的機(jī)會，因為社會實在是高度成熟。
日本永住或者國籍要求不高，可以用來當(dāng)作移民歐美，港澳的一個跳板。
大多數(shù)日本人受過良好的教育，在專業(yè)領(lǐng)域都有相當(dāng)?shù)姆e累。平時多聊聊，所獲頗豐。