移民美國的真實(shí)生活一覽

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準(zhǔn)備移民美國的朋友,不知道多少看過美國真實(shí)面貌的華裔,又更愛它了。下面來說說移民美國的真實(shí)生活一覽,下面就一起來看看吧。
    1.移民美國的真實(shí)生活一覽
    01 . 房價(jià)
    美國的房價(jià)與人口分布相關(guān)。一般而言,東西兩岸(主要是紐約及周邊的城市,還有加州)貴一點(diǎn),中間地區(qū)便宜。另外,美國幾乎人人有車,所以每個人的生活范圍擴(kuò)大了很多,買房時候的選擇余地也很多。
    我今年到過美國兩個中部城市,一個是底特律,一個是堪薩斯城,就人口而言,這兩個城市在美國排在10~50位之間,算是二線城市。但是人口100萬都不到,房價(jià)也便宜,一個樓都只要10幾萬,甚至不到10萬,20萬出頭都是很好的房子了。
    02 . 收入
    美國是一個大企業(yè)主導(dǎo)的國家,每個城市大同小異。買東西,都去沃爾瑪;吃飯,都去subway;買家電,都去Bestbuy;買衣服,都GAP;買鞋子,都去Nike......這些大企業(yè)幾乎壟斷了美國人所有的日常消費(fèi),是個無處不在的巨無霸,因此自然也要在每個地方聘用當(dāng)?shù)氐膯T工。
    再加上電信、銀行,小城市里的美國人有很大比例都是在這些大企業(yè)工作,收入也都很均衡,大約在3~4萬一年,這就構(gòu)成了美國所謂的中產(chǎn)階級。
    什么行業(yè)工資高?多是有技術(shù)含量的行業(yè),比如醫(yī)生、律師、金融、技術(shù)。在美國,你有一門別人不會的手藝,收入總是相對會高點(diǎn)。微軟的工程師,底層的,年薪基本上在10萬美刀左右。而白宮的秘書,放在中國,肯定是高級公務(wù)員,但是前段時間新聞?wù)f,也就3萬多一年。
    當(dāng)然不是人人都能夠在微軟得到一份年薪10萬的工作。如果你在星巴克做服務(wù)員,收入也就在3~5萬的范圍。那么要買西雅圖的房子的話,壓力就大很多了。
    03 . 大學(xué)
    大家都知道,美國好的學(xué)校哈佛、耶魯、普林斯頓等8所常青藤大學(xué),此外,還有一些學(xué)校不是常青藤,但是完全是一個檔次的,比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。這些學(xué)校加起來總共20個,都是私立的。所以要評判美國學(xué)校檔次,排名前20的算一個檔次。美國人稍微有點(diǎn)錢的,都是想擠進(jìn)這些學(xué)校。
    這20個學(xué)校之后是州立學(xué)校,每個州1~2所。構(gòu)成了美國大學(xué)20~100名的學(xué)校。但是加州例外,加州有10所,而且每所排名都不錯。大家都熟悉加州伯克利,在我們看來都是大牛校。但是在加州,只要稍微能讀書的,基本上都能考進(jìn)去——這是一個伯克利的哥們跟我說的。
    其實(shí)想想也不奇怪,前面已經(jīng)有20所大學(xué)了。州立學(xué)校對本州的學(xué)生便宜點(diǎn),像加州學(xué)生進(jìn)加州系統(tǒng)的這10所大學(xué),一年學(xué)費(fèi)大概7000~8000。
    04 . 洛杉磯
    洛杉磯是美國第二大城市,很多人以為應(yīng)該高樓林立。但是事實(shí)上,洛杉磯的高樓沒有幾幢,更大面積的地方是小樓。這里有很多原因。
    的確,洛杉磯是個巨大的城市,加上周邊的區(qū)縣。如果以每小時100公里速度開車的話,從東到西要一個小時,從北到南也要一個小時。洛杉磯是塊狀結(jié)構(gòu)。
    每個區(qū)定位不同,有一些好區(qū),比如好萊塢、比佛利、靠海的santa monica,房價(jià)動不動就是上百萬,幾百萬幾千萬也不少見??傮w而言,在洛杉磯買房要比在美國的二線城市貴很多,但是選擇余地同樣還是大很多。
    如果是個年輕人,您首先可以買公寓,美國人叫condo,相當(dāng)于中國的商品房。以洛杉磯市中心金融區(qū)為例,一個比較新的公寓樓售價(jià)30~40萬美元,面積在70~150平米不等。對照美國人均4~5萬的收入,這個價(jià)格其實(shí)算高了。
    洛杉磯房子的均價(jià),現(xiàn)在是40萬左右。那么40萬以下的房子都在哪里?其實(shí)這些便宜房子都在洛杉磯很外延的地方。過去幾年,美國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展,也是造城運(yùn)動。但是美國不像中國,無法拆遷。因此只能在城市外沿造新城。
    05 . 紐約
    紐約市由五個區(qū)組成,核心的區(qū)是曼哈頓。曼哈頓長什么樣呢?它其實(shí)是一個狹長的半島。曼哈頓59萬平方公里的面積上,住著163萬人。如果再往上看,整個紐約5個區(qū)790平方公里,人口827萬。
    曼哈頓島上基本都是高樓了,有些樓都幾十年,甚至上百年了,外表可能顯得十分陳舊,好在美國人注重維護(hù),內(nèi)部的裝修也在不斷更新,因此里面住著還是很舒適的。你看看《老友記》就有大致的感覺了。
    曼哈頓的房價(jià)自然也不會便宜了。一般2室2廳100平米多一點(diǎn)(使用面積),至少都是100萬美元了,折算面積的話1萬美金一平米起,高不封頂。有沒有便宜的,也有。就是面積小一點(diǎn)。類似于那種單身公寓,一個臥室的,價(jià)格也是1萬美金一平米,總價(jià)50萬也能買到。
    美國有物業(yè)稅。如果你在曼哈頓有一個100多萬的房子,一個月大概要交1000塊錢。這只是一個大概數(shù),根據(jù)房子的不同而不同。那么曼哈頓居民的收入是多少?
    美國官方數(shù)據(jù)說,曼哈頓人均收入10萬一年,號稱美國首富區(qū)。我前面說了,在美國大部分地區(qū),10萬一年算高薪了,微軟、Google給工程師才這個價(jià)。但是注意,曼哈頓因?yàn)楦蝗颂绣X了,因此普通居民也就“被平均”了,其實(shí)在曼哈頓,3~5萬也是普通人的工資。
    很多行業(yè),比如新聞、比如廣告、甚至于金融行業(yè)底層非核心的崗位,也就是3~5萬的收入。要在曼哈頓買房,壓力在美國毫無疑問是大的。更何況,曼哈頓的消費(fèi)要比美國其他地方稍微高一些。
    當(dāng)然,普通人即便在曼哈頓上班,也不會在曼哈頓買房。房價(jià)貴是一方面,另外一個原因就是,很多高樓擠在一起,生活太壓抑了。所以,很多人跑到島外的其它區(qū)或者新澤西買房。出了曼哈頓,房價(jià)會立即便宜很多。
    同樣檔次的公寓樓在曼哈頓要100萬,隔了一條河的布魯克林價(jià)格可以差一半,50~60萬就能拿下。如果還是覺得貴,你可以去皇后區(qū),價(jià)格還可以便宜10~20萬。同時,紐約的地鐵十分發(fā)達(dá),上下班也十分方便。
    06 . 物價(jià)
    355毫升罐裝可樂,4元/12罐
    橙汁,3~5元/2升
    雞蛋,2元/12個
    雞,3~5元/只
    烤雞,5~8元/只
    豬肉,2~3元/斤
    牛肉,2~4元/斤
    gala小蘋果,1元/斤
    香蕉,8毛/斤
    葡萄,1~2元/斤
    卷心菜,3~5毛/斤(蔬菜水果價(jià)格隨季節(jié)小幅波動)
    土豆,2~3元/10斤
    黃瓜,0.5~1元/根
    食用油,4~6元/升
    西紅柿,1~2元/斤
    曲奇餅干,2~3元/個
    小蛋糕、面包,1元/個
    20厘米直徑的Cheese蛋糕,3~5元/塊
    萬寶路香煙,3~5元/包
    啤酒,1~2元/小瓶(酒吧價(jià)格5~6元)
    星巴克咖啡,2~4元/杯
    固定電話+無線網(wǎng)絡(luò),40元/月
    手機(jī),40~50元/月(包月)
    煤氣,10~20塊/月(冬季近20元)
    電費(fèi)(含垃圾清理、掃街費(fèi)),90元/月
    高露潔牙膏,2~3元/支
    海飛絲洗發(fā)水,6~7元/瓶(750毫升)
    毛巾,5~7元/條
    保鮮膜、錫箔紙,2~3元/卷
    筆記本電腦,500~1000元/臺
    打印紙,5~6元/500張
    圓珠筆,1~2元/10支
    一般辦公桌/電腦桌,100~300元/個
    Levis牛仔褲 40~60元/條
    GAP T恤,15~30元/件
    GAP外套,30~60元/件
    Guess,CK的襯衫,褲子,60~120元/件
    Nike,Adidas鞋子、運(yùn)動服、40~80元/件
    Converse帆布鞋,50元/雙
    Polo羊毛衫,30~60元/件
    Armani男士夾克,100~300元/件
    西裝,400~2000元/套
    Coach的背包,200~400元/個
    UGG的棉鞋,120元/雙
    肯德基/麥當(dāng)勞套餐(漢堡+薯?xiàng)l+可樂),5~8元/套
    一般的餐廳,10~20元/人
    五花肉,2塊3毛9 大魷魚,7毛9分/磅
    注:以上商品的價(jià)格,可能會因?yàn)榈貐^(qū)和季節(jié)的不同而不同。
    總體而言,美國人月入2000~3000的話,日子還是過得去。你拿100元錢去超市,能夠買上一推車的東西。過年過節(jié)去買衣服,你拿1000元錢也可以買不少。
    美國的蔬菜水果相對要比雞肉豬肉貴,因?yàn)槭卟怂屑竟?jié)性,無法按需大規(guī)模生產(chǎn);再一個原因,就是有保鮮期。所以美國的沃爾瑪很少賣蔬菜水果,因?yàn)闊o法實(shí)現(xiàn)全國物流調(diào)配。蔬菜水果一般都在一些地方性的超市賣。
    而且美國還有一個特色就是有farmer's market。就像中國的趕集,都是定期定點(diǎn)的,農(nóng)民拉著新鮮的蔬菜水果到市中心來賣,很受美國人歡迎。新鮮而且品種多,當(dāng)然價(jià)格也比超市里面的高。這些農(nóng)民就是看到了大型零售商做不到的市場。
    07 . 稅
    美國人認(rèn)為稅很重,這也是他們罵政府的主要原因之一。那么美國個人一般要交多少稅呢?這實(shí)在是一個不好回答的問題。主要原因在于美國有一個返稅制度。
    老百姓每年都要報(bào)稅,向政府說明自己一年收入多少,該交多少稅,已經(jīng)交了多少稅,然后政府根據(jù)每個人的不同情況,返回一部分稅款。就個人所得稅這一塊而言,一般3~5萬年薪的人,1/3~1/4的收入都要用來交稅(具體包括聯(lián)邦稅、州稅等不同種類)。
    除了個人所得稅,美國還有一個消費(fèi)稅。你買任何東西,都要交消費(fèi)稅,每個州稅率都不相同。比如拉斯維加斯所在的沙漠地帶的內(nèi)達(dá)華州的消費(fèi)稅在7%左右,好像是美國低,你買100塊的東西要付107塊錢。而隔壁的加州則為10%左右,得付110元。
    08 . 中小學(xué)
    美國的中小學(xué)階段,都是以公立學(xué)校為主。當(dāng)然也有私立中小學(xué),質(zhì)量也不錯,不過一年可能要好幾萬學(xué)費(fèi),除非特別有錢的,一般人不會考慮。公立學(xué)校按學(xué)區(qū)招生,所以美國人為了小孩的教育,也買學(xué)區(qū)房。
    美國雖然沒有人為設(shè)立的重點(diǎn)高中,但是只要知道學(xué)校是在哪個區(qū)的,好不好大家都是明白的。美國的中小學(xué)不要學(xué)費(fèi)。但是其它雜費(fèi)還是有一些,一年大概幾百塊錢。上下學(xué)都有校車接送,那種黃色的大巴,美國電影里也很常見。
    而且小學(xué)生讀書基本上沒什么壓力。美國學(xué)生高中畢業(yè)考大學(xué),都是自己申請的。每個人會申請好幾所學(xué)校,有時會被它們同時錄取,自己選擇一個。申請的時候主要提交這么幾個材料。一個是高中的成績單、排名,第二個是SAT考試,相當(dāng)于我們的高考。
    SAT在美國一年考7次,學(xué)生到了高二、高三都可以去考,只要在申請之前拿到分?jǐn)?shù)就可以了??荚伊诉€可以把成績?nèi)∠糁乜?。這兩個是主要的。美國的大學(xué)招生主要也是看分?jǐn)?shù),看排名的。
    某個大學(xué)如果要說我們錄取新生的素質(zhì)高,就拿出SAT成績來比,或者說我們百分之多少的學(xué)生的高中成績是排在前10%的。此外還有推薦信,你得過什么獎之類全都一起附上,這些就有一些水分了。
    09 . 交通運(yùn)輸
    美國幾乎每個人都有車,每年到DMV(相當(dāng)于我們的車管所)去登記一下,幾十塊錢;每兩年做尾氣排放測試,也是幾十塊錢。此外沒有政府方面其它的費(fèi)用。考駕照,也是幾十塊錢,無需任何強(qiáng)制的培訓(xùn),只要覺得自己會開了就可以去考。另外就是保險(xiǎn),就看你自己了,一年500~1000的車險(xiǎn)都在正常的范圍內(nèi)。
    油價(jià)也相對便宜,從洛杉磯到舊金山,大概600公里的路程,按照現(xiàn)在的美國油價(jià),開600公里左右的油費(fèi)大約在50美元,折算成人民幣350元。而且美國高速公里幾乎沒有收費(fèi)站。
    飛機(jī)票也相對便宜,從東北角的紐約到西南角的洛杉磯,橫跨整個美國,往返機(jī)票加稅費(fèi)大約300美元,折算人民幣2000元。所以即便一個月1000~2000美元的低收入人群,出門旅游都不是什么遙遠(yuǎn)的事情。
    10 . 綠卡
    中國人要留在美國,大的問題就是身份問題。學(xué)生身份結(jié)束之后,必須轉(zhuǎn)成工作簽證,它需要公司幫你申請。所以你不能像美國人那么瀟灑地可以先不找工作,或者做個體戶。你必須先要找到工作,而且公司要愿意幫你申請工作簽證。否則就是黑戶口。有了工作簽證,如果有人打算長久呆在美國的話,就可以考慮申請綠卡了。
    不過就我個人的感受而言,美國人公司相對而言都是比較好一些;有些過分的老板往往是華人或者亞洲人。申請綠卡有排期,就是申請的人多,排隊(duì)等。但是每個國家都不一樣。所以現(xiàn)在從你來美國讀書到工作簽證,再到拿到綠卡,將近要10年。
    對于大部分靠讀書來美國的人而言,走的都是這樣一條類似的道路。除了讀書之外,完全可以通過投資移民過來美國。
    2.新美國移民政策入籍條件
    1、必須在取得永久居留權(quán)后,連續(xù)在美國居住五年。這是取得入籍的低居住年限。在五年之中,不能連續(xù)超過半年的時間離開美國,如果超過半年以上,必須提供無意放棄美國住所的證明。
    2、與美國公民結(jié)婚的外籍公民必須在保持兩年的婚姻生活之后,才能夫妻雙方一同向移民局提出入籍的申請。新移民法規(guī)定,與美國公民或美國永久居民結(jié)婚的外國公民,因結(jié)婚而獲得美國永久居民證后,應(yīng)在符合申請美國公民條件時,盡快申請入籍,以便早日成為美國公民,享有完全的美國公民的權(quán)利。但移民美國前提條件必須是有持續(xù)兩年以上的婚姻關(guān)系。
    3、入籍的申請者必須年滿18歲。在美國已具有永久居留資格的十六歲以下的外籍人士,其父母已取得美國公民權(quán),這時,可隨同父母自動取得美國國籍。但 16歲至18歲之間的子女,則必須獨(dú)立申請入籍。如果未滿18歲的孩童,其父母當(dāng)中有一名是美國公民而一名是外國人時,有美國公民身份的一方可在其子女滿 18歲之前代其申請入籍。
    4、必須具備初步的英語讀、聽、說和寫的能力。入籍的申請人應(yīng)對英語有一定程度的了解,具有一定的英語能力。