美國(guó)投資移民自2008年進(jìn)入中國(guó)以來(lái)，通過(guò)這些年來(lái)美國(guó)投資移民EB-5在中國(guó)的發(fā)展，投資者已經(jīng)明白美國(guó)投資移民是有風(fēng)險(xiǎn)的投資，風(fēng)險(xiǎn)主要集中在投資風(fēng)險(xiǎn)和就業(yè)風(fēng)險(xiǎn)上，因此如何選擇項(xiàng)目成為投資者關(guān)注的問(wèn)題。年美國(guó)投資移民在項(xiàng)目選擇上將會(huì)出現(xiàn)四大趨勢(shì)，以下是由整理發(fā)布！
1.美國(guó)投資移民的趨勢(shì)走向
趨勢(shì)一：有監(jiān)管賬戶的EB-5項(xiàng)目更受歡迎
雖然美國(guó)移民法規(guī)定EB-5投資是有風(fēng)險(xiǎn)的投資，但是EB-5法案允許投資者在I-526申請(qǐng)批準(zhǔn)之前，投資資金是安全的。具體的做法就是設(shè)立EB-5資金監(jiān)管賬戶，投資者在遞交移民申請(qǐng)之前，把投資資金匯入監(jiān)管賬戶。監(jiān)管協(xié)議須規(guī)定只有在投資者的I-526申請(qǐng)獲批之后才能釋放投資款，如果I-526申請(qǐng)被拒就要全額退款。
這被稱為EB-5資金的“安全閥”，保證投資者在I-526獲批前，資金處于銀行安全的監(jiān)管之下。因此如果一個(gè)項(xiàng)目沒(méi)有銀行監(jiān)管賬戶，是很難被中國(guó)的投資者認(rèn)可。不完全監(jiān)管賬戶也不再受投資者歡迎。所謂不完全賬戶就是名義上設(shè)立了監(jiān)管賬戶，但監(jiān)管協(xié)議卻規(guī)定在投資者I-526申請(qǐng)獲批之前，允許項(xiàng)目方提前動(dòng)用投資資金。這種情況的發(fā)生，往往是因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目過(guò)度依賴EB-5資金。而越是依賴EB-5資金的項(xiàng)目，就是越缺錢的項(xiàng)目，所以風(fēng)險(xiǎn)就更大。毫無(wú)疑問(wèn)，未來(lái)投資者會(huì)首先選擇有安全真實(shí)的監(jiān)管賬戶的EB-5項(xiàng)目。
趨勢(shì)二：已獲美國(guó)移民局預(yù)批的項(xiàng)目倍受追捧
自從去年的5月30日，美國(guó)移民局出臺(tái)了遵從政策后，已獲美國(guó)移民局預(yù)先批準(zhǔn)的項(xiàng)目受到投資者的追捧。如果一個(gè)項(xiàng)目在I-924階段獲得美國(guó)移民局預(yù)批，那么接下來(lái)在I-526、I-829階段，美國(guó)移民局在項(xiàng)目文件沒(méi)有作假，或沒(méi)有客觀錯(cuò)誤的前提下都會(huì)給予遵從。顯然這種已經(jīng)獲得美國(guó)移民局預(yù)批的項(xiàng)目會(huì)大大降低移民申請(qǐng)的風(fēng)險(xiǎn)，縮短美國(guó)移民局審核文件的時(shí)間。特別是2015在可能出現(xiàn)排期和漲價(jià)的情況下，已獲得美國(guó)移民局預(yù)批的項(xiàng)目將倍受追捧。
趨勢(shì)三：政府承擔(dān)還款責(zé)任的項(xiàng)目勢(shì)將大熱
在過(guò)去的EB-5市場(chǎng)中，投資移民項(xiàng)目的推出是以缺乏資金的美國(guó)中小開發(fā)商為主體。但近幾年來(lái)，像紐約盛石集團(tuán)(Lightstone)這種美國(guó)大型的實(shí)力開發(fā)商也開始介入EB-5領(lǐng)域。特別值得關(guān)注的是，某些擁有很高信用評(píng)級(jí)的美國(guó)州政府也開始運(yùn)用EB-5融資的方式募集資金用于路橋等公益基礎(chǔ)建設(shè)。本來(lái)移民是敏感話題，州政府不愿介入。但是520大橋這個(gè)100%州政府項(xiàng)目的成功獲批，為其他州政府起了示范和鼓舞的作用。所以賓州政府的高速公路項(xiàng)目一經(jīng)推出就受到了熱捧，進(jìn)一步給各個(gè)州政府很大的鼓舞。
因此，2015年會(huì)有更多州政府運(yùn)營(yíng)、管理的EB-5項(xiàng)目進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。如果項(xiàng)目只是租賃州政府的土地或只是由州政府給予某些稅務(wù)支持或資金支持，并不是真正的政府項(xiàng)目，真正的政府項(xiàng)目是由美國(guó)州政府100%擁有、投資、管理、運(yùn)營(yíng)、借款、還款的EB-5項(xiàng)目。
趨勢(shì)四：有信用評(píng)級(jí)的EB-5項(xiàng)目更加搶手
美國(guó)投資移民EB-5項(xiàng)目大的問(wèn)題在于投資者在投資時(shí)，對(duì)項(xiàng)目方的歷史、現(xiàn)狀，對(duì)項(xiàng)目投資的過(guò)程不是非常熟悉，僅是根據(jù)美國(guó)移民法要求的必需的英文資料，以及移民中介的解讀來(lái)做出投資決定。因此投資者對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)往往很難做出中肯的評(píng)估，會(huì)受到個(gè)人投資經(jīng)驗(yàn)、風(fēng)險(xiǎn)偏好、市場(chǎng)宣傳的影響。但是一個(gè)EB-5項(xiàng)目已經(jīng)有了國(guó)際三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)(標(biāo)普、穆迪、惠譽(yù))的信用評(píng)級(jí)，那就簡(jiǎn)單多了，投資者只需要根據(jù)信用評(píng)級(jí)，就可以對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)度有更權(quán)威了解。國(guó)際三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)(標(biāo)普、穆迪、惠譽(yù))的評(píng)級(jí)是專業(yè)的人才，數(shù)據(jù)庫(kù)和方法來(lái)對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)度進(jìn)行一個(gè)量化的評(píng)估，并且這種評(píng)估系統(tǒng)已經(jīng)成熟，受到各國(guó)政府和投資者的認(rèn)可。
但是令人遺憾的是，從1990年美國(guó)投資移民EB-5法案立法以來(lái)，有信用評(píng)級(jí)的項(xiàng)目極少，一旦一個(gè)項(xiàng)目有了信用評(píng)級(jí)，并且在投資級(jí)(BB級(jí))以上，那么這個(gè)項(xiàng)目就會(huì)受到投資者的熱捧。目前賓州高速公路項(xiàng)目之所以在中國(guó)形成近乎搶購(gòu)的罕見局面，就是因?yàn)樵擁?xiàng)目的項(xiàng)目方賓州高速公路管理局擁有A+級(jí)信用評(píng)級(jí)，和日本政府的信用評(píng)級(jí)一樣，高過(guò)所有中國(guó)國(guó)有銀行信用評(píng)級(jí)，因此出現(xiàn)搶購(gòu)現(xiàn)象不足為奇。過(guò)去有較高信用評(píng)級(jí)的項(xiàng)目通常擔(dān)心美國(guó)移民局會(huì)認(rèn)為沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)而給予拒絕，但是520大橋項(xiàng)目的批準(zhǔn)證明了這種有著較高信用等級(jí)的項(xiàng)目，同樣是符合EB-5法案的。所以在2015年，這種擁有投資級(jí)別以上信用評(píng)級(jí)的EB-5項(xiàng)目，會(huì)更加搶手。
2.美國(guó)投資移民一般多久？
排期導(dǎo)致大量申請(qǐng)人的孩子無(wú)法跟隨父母獲得美國(guó)身份。 孩子們的將來(lái)，是絕大多數(shù)家長(zhǎng)移民美國(guó)的終目的。排期的出現(xiàn)，使得EB-5對(duì)這些家長(zhǎng)而言變得毫無(wú)意義。
所以才會(huì)出現(xiàn)文章標(biāo)題：“少年不待EB-5,待到已不再少年”一說(shuō)。
何為排期，孩子年齡和排期該何計(jì)算? 所謂排期，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是因?yàn)樯暾?qǐng)的人太多，名額不夠用。EB-5每年提供全球10000人名額，注意是全球。當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)超出名額數(shù)。排期就這樣出現(xiàn)了。
當(dāng)申請(qǐng)人越積越多，排期就越來(lái)越長(zhǎng)。 由于美國(guó)法案規(guī)定：未滿21歲的未婚子女才能跟隨父母申請(qǐng)綠卡。但排期導(dǎo)致其父母申請(qǐng)綠卡的時(shí)候，孩子早已超過(guò)21歲。 那么，孩子年齡和排期該何計(jì)算應(yīng)成為每個(gè)父母的EB5第一課。
公式很簡(jiǎn)單：21+I526申請(qǐng)時(shí)間(假設(shè)2年)- 排期時(shí)間=孩子申請(qǐng)年齡。(I-526申請(qǐng)時(shí)間孩子年齡凍結(jié)，原因不贅述，知道就好) 假設(shè)7年的排期：21+2-7=15(歲)，得出的結(jié)論就是孩子14歲以上的我就不建議申請(qǐng)了。排期會(huì)越來(lái)越長(zhǎng)，適齡孩子會(huì)越來(lái)越少。
面對(duì)此問(wèn)題很多“專家”給出的解決建議竟是：孩子跟父母分開辦理EB-5;或者孩子獨(dú)自辦理EB-5。 我要說(shuō)的是：磚家說(shuō)得真輕松!
分開辦理：135萬(wàn)美元的單價(jià)，一個(gè)孩子就要270萬(wàn)美元，兩個(gè)就是405萬(wàn)美元。同時(shí)還要承受兩倍三倍的投資風(fēng)險(xiǎn)，不現(xiàn)實(shí)。
孩子獨(dú)自辦理：怎么看這都是一個(gè)悲傷的決定。
當(dāng)EB-5出現(xiàn)長(zhǎng)排期可行性下降后，必然會(huì)出現(xiàn)一種新的替代品。這第三個(gè)選擇就是：EB-1C移民。這EB-1C便宜、快捷、沒(méi)有排期、安全透明，看起來(lái)近乎完美，不就是大家要找的么?但是!所有好東西都有個(gè)“但是”，EB-1C是一個(gè)有條件的福利，并不適合所有人。
或許對(duì)EB系列移民(Employment-Based)有稍微深入了解的人都知道，EB-1屬于人才移民。而EB-1的C類是商業(yè)人才移民，更確切的說(shuō)是跨國(guó)企業(yè)經(jīng)理人移民?！翱鐕?guó)企業(yè)高管”聽起來(lái)似乎跟大多數(shù)人沒(méi)什么關(guān)系。但是當(dāng)我們把EB-1C植入一個(gè)投資項(xiàng)目之后，它就可以跟我們有關(guān)系了。國(guó)內(nèi)的企業(yè)家或企業(yè)高管投資美國(guó)項(xiàng)目成立跨國(guó)子公司，并被任命為跨國(guó)高管。如此一來(lái)，申請(qǐng)者就正式獲得EB-1C移民的資格了。但很可惜的是，即便植入項(xiàng)目后的EB-1C依然不適合所有人。
它只適合有商業(yè)背景的企業(yè)家或企業(yè)高管。 如果你發(fā)現(xiàn)自己滿足條件，那恭喜你。如果你不是企業(yè)家/高管，那很可惜只能走EB-5了。 EB-1C的項(xiàng)目在中國(guó)目前還只是剛開始興起，已經(jīng)搭通天地線并且能流暢運(yùn)作的中介公司并不多。所以可選擇的項(xiàng)目也不多，好在都還比較靠譜項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)也簡(jiǎn)單透明。以EB-5目前的情況除非增加名額，排期必然越來(lái)越長(zhǎng)。目前無(wú)排期的EB-1C將會(huì)成為下一個(gè)美國(guó)投資移民大類。可以預(yù)測(cè)的是目前低價(jià)的EB-1C在EB-5漲價(jià)后應(yīng)該也會(huì)漲價(jià)，畢竟兩者目前已成互為競(jìng)品關(guān)系。
1.美國(guó)投資移民的趨勢(shì)走向
趨勢(shì)一：有監(jiān)管賬戶的EB-5項(xiàng)目更受歡迎
雖然美國(guó)移民法規(guī)定EB-5投資是有風(fēng)險(xiǎn)的投資，但是EB-5法案允許投資者在I-526申請(qǐng)批準(zhǔn)之前，投資資金是安全的。具體的做法就是設(shè)立EB-5資金監(jiān)管賬戶，投資者在遞交移民申請(qǐng)之前，把投資資金匯入監(jiān)管賬戶。監(jiān)管協(xié)議須規(guī)定只有在投資者的I-526申請(qǐng)獲批之后才能釋放投資款，如果I-526申請(qǐng)被拒就要全額退款。
這被稱為EB-5資金的“安全閥”，保證投資者在I-526獲批前，資金處于銀行安全的監(jiān)管之下。因此如果一個(gè)項(xiàng)目沒(méi)有銀行監(jiān)管賬戶，是很難被中國(guó)的投資者認(rèn)可。不完全監(jiān)管賬戶也不再受投資者歡迎。所謂不完全賬戶就是名義上設(shè)立了監(jiān)管賬戶，但監(jiān)管協(xié)議卻規(guī)定在投資者I-526申請(qǐng)獲批之前，允許項(xiàng)目方提前動(dòng)用投資資金。這種情況的發(fā)生，往往是因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目過(guò)度依賴EB-5資金。而越是依賴EB-5資金的項(xiàng)目，就是越缺錢的項(xiàng)目，所以風(fēng)險(xiǎn)就更大。毫無(wú)疑問(wèn)，未來(lái)投資者會(huì)首先選擇有安全真實(shí)的監(jiān)管賬戶的EB-5項(xiàng)目。
趨勢(shì)二：已獲美國(guó)移民局預(yù)批的項(xiàng)目倍受追捧
自從去年的5月30日，美國(guó)移民局出臺(tái)了遵從政策后，已獲美國(guó)移民局預(yù)先批準(zhǔn)的項(xiàng)目受到投資者的追捧。如果一個(gè)項(xiàng)目在I-924階段獲得美國(guó)移民局預(yù)批，那么接下來(lái)在I-526、I-829階段，美國(guó)移民局在項(xiàng)目文件沒(méi)有作假，或沒(méi)有客觀錯(cuò)誤的前提下都會(huì)給予遵從。顯然這種已經(jīng)獲得美國(guó)移民局預(yù)批的項(xiàng)目會(huì)大大降低移民申請(qǐng)的風(fēng)險(xiǎn)，縮短美國(guó)移民局審核文件的時(shí)間。特別是2015在可能出現(xiàn)排期和漲價(jià)的情況下，已獲得美國(guó)移民局預(yù)批的項(xiàng)目將倍受追捧。
趨勢(shì)三：政府承擔(dān)還款責(zé)任的項(xiàng)目勢(shì)將大熱
在過(guò)去的EB-5市場(chǎng)中，投資移民項(xiàng)目的推出是以缺乏資金的美國(guó)中小開發(fā)商為主體。但近幾年來(lái)，像紐約盛石集團(tuán)(Lightstone)這種美國(guó)大型的實(shí)力開發(fā)商也開始介入EB-5領(lǐng)域。特別值得關(guān)注的是，某些擁有很高信用評(píng)級(jí)的美國(guó)州政府也開始運(yùn)用EB-5融資的方式募集資金用于路橋等公益基礎(chǔ)建設(shè)。本來(lái)移民是敏感話題，州政府不愿介入。但是520大橋這個(gè)100%州政府項(xiàng)目的成功獲批，為其他州政府起了示范和鼓舞的作用。所以賓州政府的高速公路項(xiàng)目一經(jīng)推出就受到了熱捧，進(jìn)一步給各個(gè)州政府很大的鼓舞。
因此，2015年會(huì)有更多州政府運(yùn)營(yíng)、管理的EB-5項(xiàng)目進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。如果項(xiàng)目只是租賃州政府的土地或只是由州政府給予某些稅務(wù)支持或資金支持，并不是真正的政府項(xiàng)目，真正的政府項(xiàng)目是由美國(guó)州政府100%擁有、投資、管理、運(yùn)營(yíng)、借款、還款的EB-5項(xiàng)目。
趨勢(shì)四：有信用評(píng)級(jí)的EB-5項(xiàng)目更加搶手
美國(guó)投資移民EB-5項(xiàng)目大的問(wèn)題在于投資者在投資時(shí)，對(duì)項(xiàng)目方的歷史、現(xiàn)狀，對(duì)項(xiàng)目投資的過(guò)程不是非常熟悉，僅是根據(jù)美國(guó)移民法要求的必需的英文資料，以及移民中介的解讀來(lái)做出投資決定。因此投資者對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)往往很難做出中肯的評(píng)估，會(huì)受到個(gè)人投資經(jīng)驗(yàn)、風(fēng)險(xiǎn)偏好、市場(chǎng)宣傳的影響。但是一個(gè)EB-5項(xiàng)目已經(jīng)有了國(guó)際三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)(標(biāo)普、穆迪、惠譽(yù))的信用評(píng)級(jí)，那就簡(jiǎn)單多了，投資者只需要根據(jù)信用評(píng)級(jí)，就可以對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)度有更權(quán)威了解。國(guó)際三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)(標(biāo)普、穆迪、惠譽(yù))的評(píng)級(jí)是專業(yè)的人才，數(shù)據(jù)庫(kù)和方法來(lái)對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)度進(jìn)行一個(gè)量化的評(píng)估，并且這種評(píng)估系統(tǒng)已經(jīng)成熟，受到各國(guó)政府和投資者的認(rèn)可。
但是令人遺憾的是，從1990年美國(guó)投資移民EB-5法案立法以來(lái)，有信用評(píng)級(jí)的項(xiàng)目極少，一旦一個(gè)項(xiàng)目有了信用評(píng)級(jí)，并且在投資級(jí)(BB級(jí))以上，那么這個(gè)項(xiàng)目就會(huì)受到投資者的熱捧。目前賓州高速公路項(xiàng)目之所以在中國(guó)形成近乎搶購(gòu)的罕見局面，就是因?yàn)樵擁?xiàng)目的項(xiàng)目方賓州高速公路管理局擁有A+級(jí)信用評(píng)級(jí)，和日本政府的信用評(píng)級(jí)一樣，高過(guò)所有中國(guó)國(guó)有銀行信用評(píng)級(jí)，因此出現(xiàn)搶購(gòu)現(xiàn)象不足為奇。過(guò)去有較高信用評(píng)級(jí)的項(xiàng)目通常擔(dān)心美國(guó)移民局會(huì)認(rèn)為沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)而給予拒絕，但是520大橋項(xiàng)目的批準(zhǔn)證明了這種有著較高信用等級(jí)的項(xiàng)目，同樣是符合EB-5法案的。所以在2015年，這種擁有投資級(jí)別以上信用評(píng)級(jí)的EB-5項(xiàng)目，會(huì)更加搶手。
2.美國(guó)投資移民一般多久？
排期導(dǎo)致大量申請(qǐng)人的孩子無(wú)法跟隨父母獲得美國(guó)身份。 孩子們的將來(lái)，是絕大多數(shù)家長(zhǎng)移民美國(guó)的終目的。排期的出現(xiàn)，使得EB-5對(duì)這些家長(zhǎng)而言變得毫無(wú)意義。
所以才會(huì)出現(xiàn)文章標(biāo)題：“少年不待EB-5,待到已不再少年”一說(shuō)。
何為排期，孩子年齡和排期該何計(jì)算? 所謂排期，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是因?yàn)樯暾?qǐng)的人太多，名額不夠用。EB-5每年提供全球10000人名額，注意是全球。當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)超出名額數(shù)。排期就這樣出現(xiàn)了。
當(dāng)申請(qǐng)人越積越多，排期就越來(lái)越長(zhǎng)。 由于美國(guó)法案規(guī)定：未滿21歲的未婚子女才能跟隨父母申請(qǐng)綠卡。但排期導(dǎo)致其父母申請(qǐng)綠卡的時(shí)候，孩子早已超過(guò)21歲。 那么，孩子年齡和排期該何計(jì)算應(yīng)成為每個(gè)父母的EB5第一課。
公式很簡(jiǎn)單：21+I526申請(qǐng)時(shí)間(假設(shè)2年)- 排期時(shí)間=孩子申請(qǐng)年齡。(I-526申請(qǐng)時(shí)間孩子年齡凍結(jié)，原因不贅述，知道就好) 假設(shè)7年的排期：21+2-7=15(歲)，得出的結(jié)論就是孩子14歲以上的我就不建議申請(qǐng)了。排期會(huì)越來(lái)越長(zhǎng)，適齡孩子會(huì)越來(lái)越少。
面對(duì)此問(wèn)題很多“專家”給出的解決建議竟是：孩子跟父母分開辦理EB-5;或者孩子獨(dú)自辦理EB-5。 我要說(shuō)的是：磚家說(shuō)得真輕松!
分開辦理：135萬(wàn)美元的單價(jià)，一個(gè)孩子就要270萬(wàn)美元，兩個(gè)就是405萬(wàn)美元。同時(shí)還要承受兩倍三倍的投資風(fēng)險(xiǎn)，不現(xiàn)實(shí)。
孩子獨(dú)自辦理：怎么看這都是一個(gè)悲傷的決定。
當(dāng)EB-5出現(xiàn)長(zhǎng)排期可行性下降后，必然會(huì)出現(xiàn)一種新的替代品。這第三個(gè)選擇就是：EB-1C移民。這EB-1C便宜、快捷、沒(méi)有排期、安全透明，看起來(lái)近乎完美，不就是大家要找的么?但是!所有好東西都有個(gè)“但是”，EB-1C是一個(gè)有條件的福利，并不適合所有人。
或許對(duì)EB系列移民(Employment-Based)有稍微深入了解的人都知道，EB-1屬于人才移民。而EB-1的C類是商業(yè)人才移民，更確切的說(shuō)是跨國(guó)企業(yè)經(jīng)理人移民?！翱鐕?guó)企業(yè)高管”聽起來(lái)似乎跟大多數(shù)人沒(méi)什么關(guān)系。但是當(dāng)我們把EB-1C植入一個(gè)投資項(xiàng)目之后，它就可以跟我們有關(guān)系了。國(guó)內(nèi)的企業(yè)家或企業(yè)高管投資美國(guó)項(xiàng)目成立跨國(guó)子公司，并被任命為跨國(guó)高管。如此一來(lái)，申請(qǐng)者就正式獲得EB-1C移民的資格了。但很可惜的是，即便植入項(xiàng)目后的EB-1C依然不適合所有人。
它只適合有商業(yè)背景的企業(yè)家或企業(yè)高管。 如果你發(fā)現(xiàn)自己滿足條件，那恭喜你。如果你不是企業(yè)家/高管，那很可惜只能走EB-5了。 EB-1C的項(xiàng)目在中國(guó)目前還只是剛開始興起，已經(jīng)搭通天地線并且能流暢運(yùn)作的中介公司并不多。所以可選擇的項(xiàng)目也不多，好在都還比較靠譜項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)也簡(jiǎn)單透明。以EB-5目前的情況除非增加名額，排期必然越來(lái)越長(zhǎng)。目前無(wú)排期的EB-1C將會(huì)成為下一個(gè)美國(guó)投資移民大類。可以預(yù)測(cè)的是目前低價(jià)的EB-1C在EB-5漲價(jià)后應(yīng)該也會(huì)漲價(jià)，畢竟兩者目前已成互為競(jìng)品關(guān)系。