美國投資移民自2008年進入中國以來，通過這些年來美國投資移民EB-5在中國的發(fā)展，投資者已經(jīng)明白美國投資移民是有風險的投資，風險主要集中在投資風險和就業(yè)風險上，因此如何選擇項目成為投資者關(guān)注的問題。年美國投資移民在項目選擇上將會出現(xiàn)四大趨勢，以下是由整理發(fā)布！
1.美國投資移民的趨勢走向
趨勢一：有監(jiān)管賬戶的EB-5項目更受歡迎
雖然美國移民法規(guī)定EB-5投資是有風險的投資，但是EB-5法案允許投資者在I-526申請批準之前，投資資金是安全的。具體的做法就是設立EB-5資金監(jiān)管賬戶，投資者在遞交移民申請之前，把投資資金匯入監(jiān)管賬戶。監(jiān)管協(xié)議須規(guī)定只有在投資者的I-526申請獲批之后才能釋放投資款，如果I-526申請被拒就要全額退款。
這被稱為EB-5資金的“安全閥”，保證投資者在I-526獲批前，資金處于銀行安全的監(jiān)管之下。因此如果一個項目沒有銀行監(jiān)管賬戶，是很難被中國的投資者認可。不完全監(jiān)管賬戶也不再受投資者歡迎。所謂不完全賬戶就是名義上設立了監(jiān)管賬戶，但監(jiān)管協(xié)議卻規(guī)定在投資者I-526申請獲批之前，允許項目方提前動用投資資金。這種情況的發(fā)生，往往是因為這個項目過度依賴EB-5資金。而越是依賴EB-5資金的項目，就是越缺錢的項目，所以風險就更大。毫無疑問，未來投資者會首先選擇有安全真實的監(jiān)管賬戶的EB-5項目。
趨勢二：已獲美國移民局預批的項目倍受追捧
自從去年的5月30日，美國移民局出臺了遵從政策后，已獲美國移民局預先批準的項目受到投資者的追捧。如果一個項目在I-924階段獲得美國移民局預批，那么接下來在I-526、I-829階段，美國移民局在項目文件沒有作假，或沒有客觀錯誤的前提下都會給予遵從。顯然這種已經(jīng)獲得美國移民局預批的項目會大大降低移民申請的風險，縮短美國移民局審核文件的時間。特別是2015在可能出現(xiàn)排期和漲價的情況下，已獲得美國移民局預批的項目將倍受追捧。
趨勢三：政府承擔還款責任的項目勢將大熱
在過去的EB-5市場中，投資移民項目的推出是以缺乏資金的美國中小開發(fā)商為主體。但近幾年來，像紐約盛石集團(Lightstone)這種美國大型的實力開發(fā)商也開始介入EB-5領(lǐng)域。特別值得關(guān)注的是，某些擁有很高信用評級的美國州政府也開始運用EB-5融資的方式募集資金用于路橋等公益基礎(chǔ)建設。本來移民是敏感話題，州政府不愿介入。但是520大橋這個100%州政府項目的成功獲批，為其他州政府起了示范和鼓舞的作用。所以賓州政府的高速公路項目一經(jīng)推出就受到了熱捧，進一步給各個州政府很大的鼓舞。
因此，2015年會有更多州政府運營、管理的EB-5項目進入中國市場。如果項目只是租賃州政府的土地或只是由州政府給予某些稅務支持或資金支持，并不是真正的政府項目，真正的政府項目是由美國州政府100%擁有、投資、管理、運營、借款、還款的EB-5項目。
趨勢四：有信用評級的EB-5項目更加搶手
美國投資移民EB-5項目大的問題在于投資者在投資時，對項目方的歷史、現(xiàn)狀，對項目投資的過程不是非常熟悉，僅是根據(jù)美國移民法要求的必需的英文資料，以及移民中介的解讀來做出投資決定。因此投資者對項目的風險往往很難做出中肯的評估，會受到個人投資經(jīng)驗、風險偏好、市場宣傳的影響。但是一個EB-5項目已經(jīng)有了國際三大評級機構(gòu)(標普、穆迪、惠譽)的信用評級，那就簡單多了，投資者只需要根據(jù)信用評級，就可以對項目的風險度有更權(quán)威了解。國際三大評級機構(gòu)(標普、穆迪、惠譽)的評級是專業(yè)的人才，數(shù)據(jù)庫和方法來對項目的風險度進行一個量化的評估，并且這種評估系統(tǒng)已經(jīng)成熟，受到各國政府和投資者的認可。
但是令人遺憾的是，從1990年美國投資移民EB-5法案立法以來，有信用評級的項目極少，一旦一個項目有了信用評級，并且在投資級(BB級)以上，那么這個項目就會受到投資者的熱捧。目前賓州高速公路項目之所以在中國形成近乎搶購的罕見局面，就是因為該項目的項目方賓州高速公路管理局擁有A+級信用評級，和日本政府的信用評級一樣，高過所有中國國有銀行信用評級，因此出現(xiàn)搶購現(xiàn)象不足為奇。過去有較高信用評級的項目通常擔心美國移民局會認為沒有風險而給予拒絕，但是520大橋項目的批準證明了這種有著較高信用等級的項目，同樣是符合EB-5法案的。所以在2015年，這種擁有投資級別以上信用評級的EB-5項目，會更加搶手。
2.美國投資移民一般多久？
排期導致大量申請人的孩子無法跟隨父母獲得美國身份。 孩子們的將來，是絕大多數(shù)家長移民美國的終目的。排期的出現(xiàn)，使得EB-5對這些家長而言變得毫無意義。
所以才會出現(xiàn)文章標題：“少年不待EB-5,待到已不再少年”一說。
何為排期，孩子年齡和排期該何計算? 所謂排期，簡單的說就是因為申請的人太多，名額不夠用。EB-5每年提供全球10000人名額，注意是全球。當申請人數(shù)超出名額數(shù)。排期就這樣出現(xiàn)了。
當申請人越積越多，排期就越來越長。 由于美國法案規(guī)定：未滿21歲的未婚子女才能跟隨父母申請綠卡。但排期導致其父母申請綠卡的時候，孩子早已超過21歲。 那么，孩子年齡和排期該何計算應成為每個父母的EB5第一課。
公式很簡單：21+I526申請時間(假設2年)- 排期時間=孩子申請年齡。(I-526申請時間孩子年齡凍結(jié)，原因不贅述，知道就好) 假設7年的排期：21+2-7=15(歲)，得出的結(jié)論就是孩子14歲以上的我就不建議申請了。排期會越來越長，適齡孩子會越來越少。
面對此問題很多“專家”給出的解決建議竟是：孩子跟父母分開辦理EB-5;或者孩子獨自辦理EB-5。 我要說的是：磚家說得真輕松!
分開辦理：135萬美元的單價，一個孩子就要270萬美元，兩個就是405萬美元。同時還要承受兩倍三倍的投資風險，不現(xiàn)實。
孩子獨自辦理：怎么看這都是一個悲傷的決定。
當EB-5出現(xiàn)長排期可行性下降后，必然會出現(xiàn)一種新的替代品。這第三個選擇就是：EB-1C移民。這EB-1C便宜、快捷、沒有排期、安全透明，看起來近乎完美，不就是大家要找的么?但是!所有好東西都有個“但是”，EB-1C是一個有條件的福利，并不適合所有人。
或許對EB系列移民(Employment-Based)有稍微深入了解的人都知道，EB-1屬于人才移民。而EB-1的C類是商業(yè)人才移民，更確切的說是跨國企業(yè)經(jīng)理人移民?！翱鐕髽I(yè)高管”聽起來似乎跟大多數(shù)人沒什么關(guān)系。但是當我們把EB-1C植入一個投資項目之后，它就可以跟我們有關(guān)系了。國內(nèi)的企業(yè)家或企業(yè)高管投資美國項目成立跨國子公司，并被任命為跨國高管。如此一來，申請者就正式獲得EB-1C移民的資格了。但很可惜的是，即便植入項目后的EB-1C依然不適合所有人。
它只適合有商業(yè)背景的企業(yè)家或企業(yè)高管。 如果你發(fā)現(xiàn)自己滿足條件，那恭喜你。如果你不是企業(yè)家/高管，那很可惜只能走EB-5了。 EB-1C的項目在中國目前還只是剛開始興起，已經(jīng)搭通天地線并且能流暢運作的中介公司并不多。所以可選擇的項目也不多，好在都還比較靠譜項目運營也簡單透明。以EB-5目前的情況除非增加名額，排期必然越來越長。目前無排期的EB-1C將會成為下一個美國投資移民大類?？梢灶A測的是目前低價的EB-1C在EB-5漲價后應該也會漲價，畢竟兩者目前已成互為競品關(guān)系。
1.美國投資移民的趨勢走向
趨勢一：有監(jiān)管賬戶的EB-5項目更受歡迎
雖然美國移民法規(guī)定EB-5投資是有風險的投資，但是EB-5法案允許投資者在I-526申請批準之前，投資資金是安全的。具體的做法就是設立EB-5資金監(jiān)管賬戶，投資者在遞交移民申請之前，把投資資金匯入監(jiān)管賬戶。監(jiān)管協(xié)議須規(guī)定只有在投資者的I-526申請獲批之后才能釋放投資款，如果I-526申請被拒就要全額退款。
這被稱為EB-5資金的“安全閥”，保證投資者在I-526獲批前，資金處于銀行安全的監(jiān)管之下。因此如果一個項目沒有銀行監(jiān)管賬戶，是很難被中國的投資者認可。不完全監(jiān)管賬戶也不再受投資者歡迎。所謂不完全賬戶就是名義上設立了監(jiān)管賬戶，但監(jiān)管協(xié)議卻規(guī)定在投資者I-526申請獲批之前，允許項目方提前動用投資資金。這種情況的發(fā)生，往往是因為這個項目過度依賴EB-5資金。而越是依賴EB-5資金的項目，就是越缺錢的項目，所以風險就更大。毫無疑問，未來投資者會首先選擇有安全真實的監(jiān)管賬戶的EB-5項目。
趨勢二：已獲美國移民局預批的項目倍受追捧
自從去年的5月30日，美國移民局出臺了遵從政策后，已獲美國移民局預先批準的項目受到投資者的追捧。如果一個項目在I-924階段獲得美國移民局預批，那么接下來在I-526、I-829階段，美國移民局在項目文件沒有作假，或沒有客觀錯誤的前提下都會給予遵從。顯然這種已經(jīng)獲得美國移民局預批的項目會大大降低移民申請的風險，縮短美國移民局審核文件的時間。特別是2015在可能出現(xiàn)排期和漲價的情況下，已獲得美國移民局預批的項目將倍受追捧。
趨勢三：政府承擔還款責任的項目勢將大熱
在過去的EB-5市場中，投資移民項目的推出是以缺乏資金的美國中小開發(fā)商為主體。但近幾年來，像紐約盛石集團(Lightstone)這種美國大型的實力開發(fā)商也開始介入EB-5領(lǐng)域。特別值得關(guān)注的是，某些擁有很高信用評級的美國州政府也開始運用EB-5融資的方式募集資金用于路橋等公益基礎(chǔ)建設。本來移民是敏感話題，州政府不愿介入。但是520大橋這個100%州政府項目的成功獲批，為其他州政府起了示范和鼓舞的作用。所以賓州政府的高速公路項目一經(jīng)推出就受到了熱捧，進一步給各個州政府很大的鼓舞。
因此，2015年會有更多州政府運營、管理的EB-5項目進入中國市場。如果項目只是租賃州政府的土地或只是由州政府給予某些稅務支持或資金支持，并不是真正的政府項目，真正的政府項目是由美國州政府100%擁有、投資、管理、運營、借款、還款的EB-5項目。
趨勢四：有信用評級的EB-5項目更加搶手
美國投資移民EB-5項目大的問題在于投資者在投資時，對項目方的歷史、現(xiàn)狀，對項目投資的過程不是非常熟悉，僅是根據(jù)美國移民法要求的必需的英文資料，以及移民中介的解讀來做出投資決定。因此投資者對項目的風險往往很難做出中肯的評估，會受到個人投資經(jīng)驗、風險偏好、市場宣傳的影響。但是一個EB-5項目已經(jīng)有了國際三大評級機構(gòu)(標普、穆迪、惠譽)的信用評級，那就簡單多了，投資者只需要根據(jù)信用評級，就可以對項目的風險度有更權(quán)威了解。國際三大評級機構(gòu)(標普、穆迪、惠譽)的評級是專業(yè)的人才，數(shù)據(jù)庫和方法來對項目的風險度進行一個量化的評估，并且這種評估系統(tǒng)已經(jīng)成熟，受到各國政府和投資者的認可。
但是令人遺憾的是，從1990年美國投資移民EB-5法案立法以來，有信用評級的項目極少，一旦一個項目有了信用評級，并且在投資級(BB級)以上，那么這個項目就會受到投資者的熱捧。目前賓州高速公路項目之所以在中國形成近乎搶購的罕見局面，就是因為該項目的項目方賓州高速公路管理局擁有A+級信用評級，和日本政府的信用評級一樣，高過所有中國國有銀行信用評級，因此出現(xiàn)搶購現(xiàn)象不足為奇。過去有較高信用評級的項目通常擔心美國移民局會認為沒有風險而給予拒絕，但是520大橋項目的批準證明了這種有著較高信用等級的項目，同樣是符合EB-5法案的。所以在2015年，這種擁有投資級別以上信用評級的EB-5項目，會更加搶手。
2.美國投資移民一般多久？
排期導致大量申請人的孩子無法跟隨父母獲得美國身份。 孩子們的將來，是絕大多數(shù)家長移民美國的終目的。排期的出現(xiàn)，使得EB-5對這些家長而言變得毫無意義。
所以才會出現(xiàn)文章標題：“少年不待EB-5,待到已不再少年”一說。
何為排期，孩子年齡和排期該何計算? 所謂排期，簡單的說就是因為申請的人太多，名額不夠用。EB-5每年提供全球10000人名額，注意是全球。當申請人數(shù)超出名額數(shù)。排期就這樣出現(xiàn)了。
當申請人越積越多，排期就越來越長。 由于美國法案規(guī)定：未滿21歲的未婚子女才能跟隨父母申請綠卡。但排期導致其父母申請綠卡的時候，孩子早已超過21歲。 那么，孩子年齡和排期該何計算應成為每個父母的EB5第一課。
公式很簡單：21+I526申請時間(假設2年)- 排期時間=孩子申請年齡。(I-526申請時間孩子年齡凍結(jié)，原因不贅述，知道就好) 假設7年的排期：21+2-7=15(歲)，得出的結(jié)論就是孩子14歲以上的我就不建議申請了。排期會越來越長，適齡孩子會越來越少。
面對此問題很多“專家”給出的解決建議竟是：孩子跟父母分開辦理EB-5;或者孩子獨自辦理EB-5。 我要說的是：磚家說得真輕松!
分開辦理：135萬美元的單價，一個孩子就要270萬美元，兩個就是405萬美元。同時還要承受兩倍三倍的投資風險，不現(xiàn)實。
孩子獨自辦理：怎么看這都是一個悲傷的決定。
當EB-5出現(xiàn)長排期可行性下降后，必然會出現(xiàn)一種新的替代品。這第三個選擇就是：EB-1C移民。這EB-1C便宜、快捷、沒有排期、安全透明，看起來近乎完美，不就是大家要找的么?但是!所有好東西都有個“但是”，EB-1C是一個有條件的福利，并不適合所有人。
或許對EB系列移民(Employment-Based)有稍微深入了解的人都知道，EB-1屬于人才移民。而EB-1的C類是商業(yè)人才移民，更確切的說是跨國企業(yè)經(jīng)理人移民?！翱鐕髽I(yè)高管”聽起來似乎跟大多數(shù)人沒什么關(guān)系。但是當我們把EB-1C植入一個投資項目之后，它就可以跟我們有關(guān)系了。國內(nèi)的企業(yè)家或企業(yè)高管投資美國項目成立跨國子公司，并被任命為跨國高管。如此一來，申請者就正式獲得EB-1C移民的資格了。但很可惜的是，即便植入項目后的EB-1C依然不適合所有人。
它只適合有商業(yè)背景的企業(yè)家或企業(yè)高管。 如果你發(fā)現(xiàn)自己滿足條件，那恭喜你。如果你不是企業(yè)家/高管，那很可惜只能走EB-5了。 EB-1C的項目在中國目前還只是剛開始興起，已經(jīng)搭通天地線并且能流暢運作的中介公司并不多。所以可選擇的項目也不多，好在都還比較靠譜項目運營也簡單透明。以EB-5目前的情況除非增加名額，排期必然越來越長。目前無排期的EB-1C將會成為下一個美國投資移民大類?？梢灶A測的是目前低價的EB-1C在EB-5漲價后應該也會漲價，畢竟兩者目前已成互為競品關(guān)系。