美國(guó)購(gòu)房可以移民嗎?答案是不可以。美國(guó)現(xiàn)在移民的方式主要是親屬移民和職業(yè)移民。如果想通過(guò)投資的方式移民的話可以選擇EB-5投資移民，就是在美國(guó)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)投資，提供就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)美國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。下面來(lái)為大家詳細(xì)講講EB5投資移民。
1.美國(guó)投資移民簡(jiǎn)介
EB-5投資移民，即美國(guó)移民法上的職業(yè)移民第五優(yōu)先類EB5(Employment Based Fifth Preference)，是美國(guó)國(guó)會(huì)于1990年創(chuàng)設(shè)的(Immigration Act of 1990)。每年有10,000個(gè)名額。其中3,000個(gè)名額保留給高失業(yè)率地區(qū)或者鄉(xiāng)村地區(qū)。該類別適用于到美國(guó)投資并創(chuàng)造就業(yè)的外國(guó)企業(yè)家，要求投資100萬(wàn)美元(或者50萬(wàn)美元，如果投資在高失業(yè)率地區(qū)或者鄉(xiāng)村地區(qū))，同時(shí)要求投資需要?jiǎng)?chuàng)造10個(gè)直接的全職的工作崗位給美國(guó)工人。
為鼓勵(lì)投資移民，國(guó)會(huì)又于1992年通過(guò)了一個(gè)投資移民試點(diǎn)計(jì)劃，俗稱區(qū)域中心試點(diǎn)計(jì)劃(Section 610 of Public Law 102-395)。區(qū)域中心是美國(guó)移民局(USCIS)批準(zhǔn)的實(shí)體、組織或機(jī)構(gòu)，目的是為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高地區(qū)生產(chǎn)力和創(chuàng)造就業(yè)。在該試點(diǎn)計(jì)劃下，移民投資人可以通過(guò)投資區(qū)域中心組織的EB-5投資項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行投資移民。通過(guò)區(qū)域中心的投資移民不需要證明投資產(chǎn)生了10個(gè)直接的全職崗位，而是證明投資產(chǎn)生了10個(gè)直接或間接的全職崗位，從而大大降低了難度。每年有3,000個(gè)投資移民的名額是保留給區(qū)域中心試點(diǎn)計(jì)劃的投資人的。如果這3,000個(gè)投資移民名額滿員，投資區(qū)域中心項(xiàng)目的投資人可占用剩余的7,000個(gè)移民名額。
在投資移民類別剛剛出現(xiàn)的90年代，由于市場(chǎng)各個(gè)參與方包括移民局本身都缺乏經(jīng)驗(yàn)，在90年代中期，市場(chǎng)出現(xiàn)混亂，在一些移民服務(wù)公司的設(shè)計(jì)下，出現(xiàn)了許多非法的復(fù)雜的交易安排，例如：大量使用未來(lái)借款(無(wú)實(shí)際資金作為支撐)作為出資，贖回交易，固定回報(bào)等等。從而使得投資人實(shí)際上只需要花費(fèi)十幾萬(wàn)美元就可以申請(qǐng)投資移民，而移民局也批準(zhǔn)了這樣的交易安排。從1998年起，由于移民局緊急叫停這些交易安排，投資移民出現(xiàn)“硬著陸”，并產(chǎn)生大量訴訟。直到2002年隨著國(guó)會(huì)通過(guò)新的法律(Public Law 107-273)解決從1995年至1998年之間的歷史遺留問(wèn)題，以及2003年聯(lián)邦第九巡回上訴法庭對(duì)于Chang案(327 F. 3d 911)的最終判決(判定移民局的新規(guī)定不得溯及既往)。從2003年開始美國(guó)投資移民終于走上正軌，并逐年升溫。2009年10月28日，美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬簽署了Public Law 111-83，將區(qū)域中心試點(diǎn)計(jì)劃延長(zhǎng)到了2012年9月30日。2012年9月28日，美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬正式簽署了3年延長(zhǎng)EB-5區(qū)域中心項(xiàng)目的法案，EB-5法案延期3年正式生效，到期日期延長(zhǎng)至2015年9月30日。
美國(guó)投資移民申請(qǐng)人條件
申請(qǐng)人必須年滿21歲。
申請(qǐng)人沒有任何學(xué)歷、語(yǔ)言、經(jīng)商或工作經(jīng)歷的背景要求。
申請(qǐng)人必須有50萬(wàn)美金的資金來(lái)源證明。
申請(qǐng)人及其家庭成員沒有犯罪記錄。
附屬申請(qǐng)人，即申請(qǐng)人配偶，以及21周歲以下且未婚的子女(包括非婚生子女與領(lǐng)養(yǎng)子女)
2.美國(guó)投資移民怎么辦理？
美國(guó)EB-5投資移民可以投資的企業(yè)類型
（A）新的商業(yè)企業(yè)的投資，包括創(chuàng)新企業(yè)或重組舊企業(yè)。
（B）擴(kuò)張現(xiàn)有的企業(yè)，可以投資或注資以增加資產(chǎn)或員工四成以上，也就是注資后，資產(chǎn)或員工人數(shù)，都為原有規(guī)模的一點(diǎn)四倍。
（C）困難企業(yè)之投資，企業(yè)在注資之前的12到14個(gè)月，損失了資產(chǎn)價(jià)值的五分之一。
美國(guó)的投資移民是投資及實(shí)際的經(jīng)營(yíng)及投資，但投資者不需要有任何經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)或教育程度，的條件就是有足夠的資金。
新企業(yè)必須保證能至少運(yùn)行兩年以上，如果新企業(yè)連續(xù)虧損難以維持二年，投資人可能會(huì)得不到移民綠卡。
關(guān)于投資人獲批綠卡事項(xiàng)
投資人在確實(shí)進(jìn)行了投資之后才能申請(qǐng)簽證，不能先申請(qǐng)移民簽證而后投資。即使移民局批準(zhǔn)其投資移民的申請(qǐng)，投資者兩年內(nèi)獲得的是有條件限制的臨時(shí)綠卡。兩之后，移民局對(duì)其投資項(xiàng)目進(jìn)行考查，合格者可轉(zhuǎn)為永久綠卡。若投資人兩年中投資失敗，則需承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
美國(guó)EB-5投資移民的申請(qǐng)條件
EB5對(duì)申請(qǐng)人的資格條件制定得相當(dāng)寬松，投資人無(wú)須受任何商業(yè)背景、年齡、教育程度以及語(yǔ)言能力的條件限制，只要證明其投資資金的來(lái)源合法即可。而且此資金不要求要通過(guò)自己經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得，也可以是繼承或者贈(zèng)與。此移民類別的特色是“全家移民”，即投資人、其配偶和未滿21歲之未婚子女均可以同時(shí)申請(qǐng)移民。
（1）投資人必須年滿 21 歲
（2）投資人不必有任何學(xué)歷，經(jīng)商或工作經(jīng)驗(yàn)的背景
（3）投資人必須擁有50萬(wàn)美金的資產(chǎn)證明（不須由申請(qǐng)人本身累積取得，贈(zèng)與、繼承等方式亦都可以，但必須是取自合法正當(dāng)?shù)耐緩?。?BR> （4）投資人必須已經(jīng)或正積極投入規(guī)定的投資金額
（5）投資人身體健康，無(wú)犯罪記錄
什么樣的人可以申請(qǐng)EB-5
申請(qǐng)美國(guó)EB-5投資移民的具體要求：
（1） 建立一個(gè)新的商業(yè)企業(yè)；或購(gòu)買一個(gè)現(xiàn)有的企業(yè)，加以改造或重組以成為一個(gè)新的商業(yè)企業(yè)；或擴(kuò)大原有的企業(yè)使其凈資產(chǎn)和雇傭人員達(dá)到原來(lái)的140%，或投資使一個(gè)困難企業(yè)，就是過(guò)去一到兩年中凈資產(chǎn)減值20%的企業(yè)，保住現(xiàn)存所有雇員的職位。投資必須用真實(shí)資金，包括現(xiàn)金，機(jī)器設(shè)備，存貨，及其它財(cái)產(chǎn)。如果是用銀行貸款投資，必須是用投資人本人的私人財(cái)產(chǎn)作？抵押而得到的貸款。投資人與投資的企業(yè)之間的債券，票據(jù)，或借款等都不是投資。如果投資人和投資企業(yè)之間有任何承諾保證投資能夠收回或獲利的，都不算為投資。
（2） 投資額要達(dá)到一百萬(wàn)美元。在某些特定地區(qū)可以投資50萬(wàn)美元，這些特定地區(qū)是指達(dá)到美國(guó)全國(guó)失業(yè)率1.5倍的地區(qū)或某些特定的農(nóng)村地區(qū)。
（3） 為不少于10個(gè)美國(guó)公民或綠卡持有人創(chuàng)造全職的就業(yè)機(jī)會(huì)。移民法對(duì)投資移民中＂全職員工＂的定義是一星期至少工作超過(guò)35個(gè)小時(shí)的員工。如果投資一個(gè)在過(guò)去一到兩年中凈資產(chǎn)減值20%的困難企業(yè)，要在隨后的至少兩年內(nèi)保住所有的現(xiàn)有雇員的職位。
美國(guó)投資移民EB-5移民的申請(qǐng)步驟和周期
符合美國(guó)投資移民申請(qǐng)條件要求，即可提出申請(qǐng)。
EB-5的申請(qǐng)的步驟流程和每個(gè)過(guò)程的時(shí)間周期為：
1.評(píng)估并設(shè)立美國(guó)公司或“有限合伙事業(yè)公司”或者地區(qū)性投資項(xiàng)目，約2個(gè)月
2.向移民局遞交I-526表，申請(qǐng)投資移民批準(zhǔn)，約3個(gè)月
3.移民局批準(zhǔn)后，申請(qǐng)人材料轉(zhuǎn)交NVC即全美簽證中心處理綠卡號(hào)，最后由美國(guó)駐廣州總領(lǐng)館給申請(qǐng)人4號(hào)文件袋，即面試通知。約6個(gè)月
4.等待廣州總領(lǐng)館面簽，獲得簽證。約1個(gè)月
1.美國(guó)投資移民簡(jiǎn)介
EB-5投資移民，即美國(guó)移民法上的職業(yè)移民第五優(yōu)先類EB5(Employment Based Fifth Preference)，是美國(guó)國(guó)會(huì)于1990年創(chuàng)設(shè)的(Immigration Act of 1990)。每年有10,000個(gè)名額。其中3,000個(gè)名額保留給高失業(yè)率地區(qū)或者鄉(xiāng)村地區(qū)。該類別適用于到美國(guó)投資并創(chuàng)造就業(yè)的外國(guó)企業(yè)家，要求投資100萬(wàn)美元(或者50萬(wàn)美元，如果投資在高失業(yè)率地區(qū)或者鄉(xiāng)村地區(qū))，同時(shí)要求投資需要?jiǎng)?chuàng)造10個(gè)直接的全職的工作崗位給美國(guó)工人。
為鼓勵(lì)投資移民，國(guó)會(huì)又于1992年通過(guò)了一個(gè)投資移民試點(diǎn)計(jì)劃，俗稱區(qū)域中心試點(diǎn)計(jì)劃(Section 610 of Public Law 102-395)。區(qū)域中心是美國(guó)移民局(USCIS)批準(zhǔn)的實(shí)體、組織或機(jī)構(gòu)，目的是為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高地區(qū)生產(chǎn)力和創(chuàng)造就業(yè)。在該試點(diǎn)計(jì)劃下，移民投資人可以通過(guò)投資區(qū)域中心組織的EB-5投資項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行投資移民。通過(guò)區(qū)域中心的投資移民不需要證明投資產(chǎn)生了10個(gè)直接的全職崗位，而是證明投資產(chǎn)生了10個(gè)直接或間接的全職崗位，從而大大降低了難度。每年有3,000個(gè)投資移民的名額是保留給區(qū)域中心試點(diǎn)計(jì)劃的投資人的。如果這3,000個(gè)投資移民名額滿員，投資區(qū)域中心項(xiàng)目的投資人可占用剩余的7,000個(gè)移民名額。
在投資移民類別剛剛出現(xiàn)的90年代，由于市場(chǎng)各個(gè)參與方包括移民局本身都缺乏經(jīng)驗(yàn)，在90年代中期，市場(chǎng)出現(xiàn)混亂，在一些移民服務(wù)公司的設(shè)計(jì)下，出現(xiàn)了許多非法的復(fù)雜的交易安排，例如：大量使用未來(lái)借款(無(wú)實(shí)際資金作為支撐)作為出資，贖回交易，固定回報(bào)等等。從而使得投資人實(shí)際上只需要花費(fèi)十幾萬(wàn)美元就可以申請(qǐng)投資移民，而移民局也批準(zhǔn)了這樣的交易安排。從1998年起，由于移民局緊急叫停這些交易安排，投資移民出現(xiàn)“硬著陸”，并產(chǎn)生大量訴訟。直到2002年隨著國(guó)會(huì)通過(guò)新的法律(Public Law 107-273)解決從1995年至1998年之間的歷史遺留問(wèn)題，以及2003年聯(lián)邦第九巡回上訴法庭對(duì)于Chang案(327 F. 3d 911)的最終判決(判定移民局的新規(guī)定不得溯及既往)。從2003年開始美國(guó)投資移民終于走上正軌，并逐年升溫。2009年10月28日，美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬簽署了Public Law 111-83，將區(qū)域中心試點(diǎn)計(jì)劃延長(zhǎng)到了2012年9月30日。2012年9月28日，美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬正式簽署了3年延長(zhǎng)EB-5區(qū)域中心項(xiàng)目的法案，EB-5法案延期3年正式生效，到期日期延長(zhǎng)至2015年9月30日。
美國(guó)投資移民申請(qǐng)人條件
申請(qǐng)人必須年滿21歲。
申請(qǐng)人沒有任何學(xué)歷、語(yǔ)言、經(jīng)商或工作經(jīng)歷的背景要求。
申請(qǐng)人必須有50萬(wàn)美金的資金來(lái)源證明。
申請(qǐng)人及其家庭成員沒有犯罪記錄。
附屬申請(qǐng)人，即申請(qǐng)人配偶，以及21周歲以下且未婚的子女(包括非婚生子女與領(lǐng)養(yǎng)子女)
2.美國(guó)投資移民怎么辦理？
美國(guó)EB-5投資移民可以投資的企業(yè)類型
（A）新的商業(yè)企業(yè)的投資，包括創(chuàng)新企業(yè)或重組舊企業(yè)。
（B）擴(kuò)張現(xiàn)有的企業(yè)，可以投資或注資以增加資產(chǎn)或員工四成以上，也就是注資后，資產(chǎn)或員工人數(shù)，都為原有規(guī)模的一點(diǎn)四倍。
（C）困難企業(yè)之投資，企業(yè)在注資之前的12到14個(gè)月，損失了資產(chǎn)價(jià)值的五分之一。
美國(guó)的投資移民是投資及實(shí)際的經(jīng)營(yíng)及投資，但投資者不需要有任何經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)或教育程度，的條件就是有足夠的資金。
新企業(yè)必須保證能至少運(yùn)行兩年以上，如果新企業(yè)連續(xù)虧損難以維持二年，投資人可能會(huì)得不到移民綠卡。
關(guān)于投資人獲批綠卡事項(xiàng)
投資人在確實(shí)進(jìn)行了投資之后才能申請(qǐng)簽證，不能先申請(qǐng)移民簽證而后投資。即使移民局批準(zhǔn)其投資移民的申請(qǐng)，投資者兩年內(nèi)獲得的是有條件限制的臨時(shí)綠卡。兩之后，移民局對(duì)其投資項(xiàng)目進(jìn)行考查，合格者可轉(zhuǎn)為永久綠卡。若投資人兩年中投資失敗，則需承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
美國(guó)EB-5投資移民的申請(qǐng)條件
EB5對(duì)申請(qǐng)人的資格條件制定得相當(dāng)寬松，投資人無(wú)須受任何商業(yè)背景、年齡、教育程度以及語(yǔ)言能力的條件限制，只要證明其投資資金的來(lái)源合法即可。而且此資金不要求要通過(guò)自己經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得，也可以是繼承或者贈(zèng)與。此移民類別的特色是“全家移民”，即投資人、其配偶和未滿21歲之未婚子女均可以同時(shí)申請(qǐng)移民。
（1）投資人必須年滿 21 歲
（2）投資人不必有任何學(xué)歷，經(jīng)商或工作經(jīng)驗(yàn)的背景
（3）投資人必須擁有50萬(wàn)美金的資產(chǎn)證明（不須由申請(qǐng)人本身累積取得，贈(zèng)與、繼承等方式亦都可以，但必須是取自合法正當(dāng)?shù)耐緩?。?BR> （4）投資人必須已經(jīng)或正積極投入規(guī)定的投資金額
（5）投資人身體健康，無(wú)犯罪記錄
什么樣的人可以申請(qǐng)EB-5
申請(qǐng)美國(guó)EB-5投資移民的具體要求：
（1） 建立一個(gè)新的商業(yè)企業(yè)；或購(gòu)買一個(gè)現(xiàn)有的企業(yè)，加以改造或重組以成為一個(gè)新的商業(yè)企業(yè)；或擴(kuò)大原有的企業(yè)使其凈資產(chǎn)和雇傭人員達(dá)到原來(lái)的140%，或投資使一個(gè)困難企業(yè)，就是過(guò)去一到兩年中凈資產(chǎn)減值20%的企業(yè)，保住現(xiàn)存所有雇員的職位。投資必須用真實(shí)資金，包括現(xiàn)金，機(jī)器設(shè)備，存貨，及其它財(cái)產(chǎn)。如果是用銀行貸款投資，必須是用投資人本人的私人財(cái)產(chǎn)作？抵押而得到的貸款。投資人與投資的企業(yè)之間的債券，票據(jù)，或借款等都不是投資。如果投資人和投資企業(yè)之間有任何承諾保證投資能夠收回或獲利的，都不算為投資。
（2） 投資額要達(dá)到一百萬(wàn)美元。在某些特定地區(qū)可以投資50萬(wàn)美元，這些特定地區(qū)是指達(dá)到美國(guó)全國(guó)失業(yè)率1.5倍的地區(qū)或某些特定的農(nóng)村地區(qū)。
（3） 為不少于10個(gè)美國(guó)公民或綠卡持有人創(chuàng)造全職的就業(yè)機(jī)會(huì)。移民法對(duì)投資移民中＂全職員工＂的定義是一星期至少工作超過(guò)35個(gè)小時(shí)的員工。如果投資一個(gè)在過(guò)去一到兩年中凈資產(chǎn)減值20%的困難企業(yè)，要在隨后的至少兩年內(nèi)保住所有的現(xiàn)有雇員的職位。
美國(guó)投資移民EB-5移民的申請(qǐng)步驟和周期
符合美國(guó)投資移民申請(qǐng)條件要求，即可提出申請(qǐng)。
EB-5的申請(qǐng)的步驟流程和每個(gè)過(guò)程的時(shí)間周期為：
1.評(píng)估并設(shè)立美國(guó)公司或“有限合伙事業(yè)公司”或者地區(qū)性投資項(xiàng)目，約2個(gè)月
2.向移民局遞交I-526表，申請(qǐng)投資移民批準(zhǔn)，約3個(gè)月
3.移民局批準(zhǔn)后，申請(qǐng)人材料轉(zhuǎn)交NVC即全美簽證中心處理綠卡號(hào)，最后由美國(guó)駐廣州總領(lǐng)館給申請(qǐng)人4號(hào)文件袋，即面試通知。約6個(gè)月
4.等待廣州總領(lǐng)館面簽，獲得簽證。約1個(gè)月