大家都有所耳聞，新西蘭的福利制度很好，那么究竟好在哪些方面呢?今天就介紹一下政府公房這個(gè)福利吧。為了實(shí)現(xiàn)居者有其屋，新西蘭政府早在1935年就開(kāi)始嘗試提供政府公房，其實(shí)就是類似于我國(guó)的廉租房，以非常低廉的方式出租。具體信息，下面就隨一起了解下吧。
1.新西蘭移民福利之政府公房
為了實(shí)現(xiàn)新西蘭民眾“居者有其屋”，新西蘭自從1935年開(kāi)始，就嘗試為新西蘭境內(nèi)的普通家庭大規(guī)模的建造帶有社會(huì)福利性質(zhì)的公屋，并以非常低廉的價(jià)格出租。新西蘭移民和新西蘭公民如果家庭真的碰到財(cái)政困難，甚至影響到居住房屋的能力，那么可以嘗試申請(qǐng)政府公房。
一、新西蘭公房
新西蘭政府目前在新西蘭的各大城市、城鎮(zhèn)都擁有公房。同時(shí)，為了滿足新西蘭民眾的需求，政府會(huì)不斷地把房齡較為老舊、但地段比較好的公屋出售給私人或是開(kāi)發(fā)商，然后用售房所得的資金再去稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方買地、蓋房。此外，新西蘭政府還會(huì)用公房的基金對(duì)一些私人的民宅進(jìn)行“招租”，并簽訂五年至十年的長(zhǎng)期合同，以市場(chǎng)價(jià)格租入房屋，然后以低價(jià)出租給低收入者。
二、新西蘭公房的房型
新西蘭的公房以2房、3房和4房的戶型為主，也有一些獨(dú)立的小別墅、或者是連體聯(lián)排別墅;部分地區(qū)甚至有更大的戶型，大家庭也許能申請(qǐng)到5房間或6房間的大屋子。目前新西蘭全境內(nèi)有大約64000套公房，大約有20萬(wàn)的新西蘭居民住在公屋里面(新西蘭人口約450萬(wàn)人)。
三、新西蘭公房的管理和分配機(jī)構(gòu)
負(fù)責(zé)新西蘭公房分配的政府部門(mén)是新西蘭房屋署(Housing New Zealand)，簡(jiǎn)稱HNZC，它以一個(gè)集團(tuán)公司的形式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。新西蘭房屋署集團(tuán)是為有需要的新西蘭民眾提供房屋服務(wù)的政府代理機(jī)構(gòu)。
四、新西蘭公房的維修維護(hù)
新西蘭公屋壞了，需要維修維護(hù)怎么辦?新西蘭政府的公房不是低價(jià)、低質(zhì)量的房屋。新西蘭政府會(huì)定期維護(hù)公房，以確保房屋干燥、溫暖、保溫、不漏水、不透風(fēng)，因此屋內(nèi)的設(shè)施如果是正常損壞，政府都會(huì)負(fù)責(zé)到底。
五、新西蘭公房的申請(qǐng)條件
如果新西蘭民眾真的遇到財(cái)政困難，甚至影響到居住房屋的能力，那么就可以嘗試申請(qǐng)新西蘭公房，申請(qǐng)條件如下：
1. 申請(qǐng)人必須擁有新西蘭公民或是居民身份;
2. 填寫(xiě)公房申請(qǐng)表 (Community Group Housing Application Form);
3. 寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū)，簡(jiǎn)要地提出自己的居住需求，并且解釋一下目前自己碰到的困難;
4. 如果申請(qǐng)表和申請(qǐng)書(shū)被新西蘭房屋署接受的話，他們會(huì)安排幾套較為合適申請(qǐng)人情況的房屋供申請(qǐng)人選擇;
5. 若是新西蘭房屋署提供的房屋合適，那么申請(qǐng)人就可以和房屋署簽訂租住條約(Tenancy Agreement)，內(nèi)容包括怎么付錢、付多少、租多久等等。
六、新西蘭公房的租金
新西蘭公房的租金不高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，一般來(lái)說(shuō)是市場(chǎng)價(jià)格的五分之一到三分之一左右。而且，如果承租人無(wú)法負(fù)擔(dān)公房的租金，還可以在證明財(cái)政有絕對(duì)困難的情況下，申請(qǐng)公屋租金的減免，或者向新西蘭房屋署申請(qǐng)租金來(lái)支付房租。
七、新西蘭公房的區(qū)域
有些新西蘭的公屋區(qū)域確實(shí)不太好，但是新西蘭公屋署也有些公房的地段較好，例如新西蘭房?jī)r(jià)高的城市奧克蘭，有一些公房甚至在豪宅區(qū)，令人難以分辨。
此外，還要提醒新西蘭新移民，在新西蘭購(gòu)買房屋的時(shí)候，如果看到房屋標(biāo)注有“ex-state house”的字樣，一定要多留心，因?yàn)檫@類房子很可能是新西蘭房屋署管理的房齡比較老舊、設(shè)施破壞較為嚴(yán)重，并且修復(fù)較為困難的房屋，這才直接選擇上市拍賣。如果購(gòu)買到這類房屋，可能需要花費(fèi)較多的時(shí)間、精力和金錢來(lái)進(jìn)行 房屋翻新甚至重建，因而不是很適合剛移民到新西蘭的人士。
2.新西蘭移民為何受追捧
1.生活指數(shù)
優(yōu)勢(shì)一，新西蘭的氣候環(huán)境很適合留學(xué)和定居。雖然是個(gè)島國(guó)，但新西蘭也是隸屬為發(fā)達(dá)國(guó)家，人民幣和新西蘭元（以后簡(jiǎn)稱紐幣）的比率是5比1。
優(yōu)勢(shì)二，對(duì)于其他英語(yǔ)國(guó)家來(lái)說(shuō)花費(fèi)是相對(duì)比較便宜的。新西蘭的人口分布為70%白人，20%毛利島民，10%外來(lái)移民以及留學(xué)生。
優(yōu)勢(shì)三，中國(guó)的學(xué)生人數(shù)相對(duì)其他留學(xué)國(guó)家少了很多，英語(yǔ)環(huán)境好。
2.教育體制
優(yōu)勢(shì)一，新西蘭不需要任何英文成績(jī)也可以辦理簽證，在當(dāng)?shù)貙W(xué)習(xí)語(yǔ)言后進(jìn)入相應(yīng)的大學(xué)或者學(xué)院學(xué)習(xí)。
優(yōu)勢(shì)二，研究生課程延續(xù)著英國(guó)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕逃w制，一般為兩年制，第一年是授課式，第二年是研究形式，充分發(fā)揮學(xué)生的創(chuàng)造性和創(chuàng)新性。
優(yōu)勢(shì)三，新西蘭接受小齡學(xué)生讀初中，更早可以讓孩子接受正統(tǒng)的西方教育。
3.移民制度
相比之下，新西蘭的移民制度是比較靈活的。其中主要的兩點(diǎn)是，一新西蘭的學(xué)歷，二新西蘭專業(yè)對(duì)口的一份工作，符合這兩項(xiàng)條件的學(xué)生都有很大機(jī)會(huì)取得PR資格。
4.福利制度
移民的社會(huì)福利制度，居民生老病死無(wú)一不得到無(wú)微不至的關(guān)照，如單親家庭，子女津貼、家庭補(bǔ)助、失業(yè)救濟(jì)金、養(yǎng)老金、社區(qū)醫(yī)療補(bǔ)貼、經(jīng)商補(bǔ)助，中學(xué)以下免費(fèi)教育，大學(xué)教育貸款及津貼，文化藝術(shù)等不同領(lǐng)域的政府資助金，緊急意外事故賠償、殘疾人生活津貼、急診免費(fèi)、婦女生產(chǎn)免費(fèi)。甚至海外旅客也可享受免費(fèi)急診及意外事故賠償，像失業(yè)救濟(jì)金移民來(lái)新西蘭兩年后即可申請(qǐng)，而加拿大則要九年后才能申請(qǐng)。
1.新西蘭移民福利之政府公房
為了實(shí)現(xiàn)新西蘭民眾“居者有其屋”，新西蘭自從1935年開(kāi)始，就嘗試為新西蘭境內(nèi)的普通家庭大規(guī)模的建造帶有社會(huì)福利性質(zhì)的公屋，并以非常低廉的價(jià)格出租。新西蘭移民和新西蘭公民如果家庭真的碰到財(cái)政困難，甚至影響到居住房屋的能力，那么可以嘗試申請(qǐng)政府公房。
一、新西蘭公房
新西蘭政府目前在新西蘭的各大城市、城鎮(zhèn)都擁有公房。同時(shí)，為了滿足新西蘭民眾的需求，政府會(huì)不斷地把房齡較為老舊、但地段比較好的公屋出售給私人或是開(kāi)發(fā)商，然后用售房所得的資金再去稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方買地、蓋房。此外，新西蘭政府還會(huì)用公房的基金對(duì)一些私人的民宅進(jìn)行“招租”，并簽訂五年至十年的長(zhǎng)期合同，以市場(chǎng)價(jià)格租入房屋，然后以低價(jià)出租給低收入者。
二、新西蘭公房的房型
新西蘭的公房以2房、3房和4房的戶型為主，也有一些獨(dú)立的小別墅、或者是連體聯(lián)排別墅;部分地區(qū)甚至有更大的戶型，大家庭也許能申請(qǐng)到5房間或6房間的大屋子。目前新西蘭全境內(nèi)有大約64000套公房，大約有20萬(wàn)的新西蘭居民住在公屋里面(新西蘭人口約450萬(wàn)人)。
三、新西蘭公房的管理和分配機(jī)構(gòu)
負(fù)責(zé)新西蘭公房分配的政府部門(mén)是新西蘭房屋署(Housing New Zealand)，簡(jiǎn)稱HNZC，它以一個(gè)集團(tuán)公司的形式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。新西蘭房屋署集團(tuán)是為有需要的新西蘭民眾提供房屋服務(wù)的政府代理機(jī)構(gòu)。
四、新西蘭公房的維修維護(hù)
新西蘭公屋壞了，需要維修維護(hù)怎么辦?新西蘭政府的公房不是低價(jià)、低質(zhì)量的房屋。新西蘭政府會(huì)定期維護(hù)公房，以確保房屋干燥、溫暖、保溫、不漏水、不透風(fēng)，因此屋內(nèi)的設(shè)施如果是正常損壞，政府都會(huì)負(fù)責(zé)到底。
五、新西蘭公房的申請(qǐng)條件
如果新西蘭民眾真的遇到財(cái)政困難，甚至影響到居住房屋的能力，那么就可以嘗試申請(qǐng)新西蘭公房，申請(qǐng)條件如下：
1. 申請(qǐng)人必須擁有新西蘭公民或是居民身份;
2. 填寫(xiě)公房申請(qǐng)表 (Community Group Housing Application Form);
3. 寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū)，簡(jiǎn)要地提出自己的居住需求，并且解釋一下目前自己碰到的困難;
4. 如果申請(qǐng)表和申請(qǐng)書(shū)被新西蘭房屋署接受的話，他們會(huì)安排幾套較為合適申請(qǐng)人情況的房屋供申請(qǐng)人選擇;
5. 若是新西蘭房屋署提供的房屋合適，那么申請(qǐng)人就可以和房屋署簽訂租住條約(Tenancy Agreement)，內(nèi)容包括怎么付錢、付多少、租多久等等。
六、新西蘭公房的租金
新西蘭公房的租金不高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，一般來(lái)說(shuō)是市場(chǎng)價(jià)格的五分之一到三分之一左右。而且，如果承租人無(wú)法負(fù)擔(dān)公房的租金，還可以在證明財(cái)政有絕對(duì)困難的情況下，申請(qǐng)公屋租金的減免，或者向新西蘭房屋署申請(qǐng)租金來(lái)支付房租。
七、新西蘭公房的區(qū)域
有些新西蘭的公屋區(qū)域確實(shí)不太好，但是新西蘭公屋署也有些公房的地段較好，例如新西蘭房?jī)r(jià)高的城市奧克蘭，有一些公房甚至在豪宅區(qū)，令人難以分辨。
此外，還要提醒新西蘭新移民，在新西蘭購(gòu)買房屋的時(shí)候，如果看到房屋標(biāo)注有“ex-state house”的字樣，一定要多留心，因?yàn)檫@類房子很可能是新西蘭房屋署管理的房齡比較老舊、設(shè)施破壞較為嚴(yán)重，并且修復(fù)較為困難的房屋，這才直接選擇上市拍賣。如果購(gòu)買到這類房屋，可能需要花費(fèi)較多的時(shí)間、精力和金錢來(lái)進(jìn)行 房屋翻新甚至重建，因而不是很適合剛移民到新西蘭的人士。
2.新西蘭移民為何受追捧
1.生活指數(shù)
優(yōu)勢(shì)一，新西蘭的氣候環(huán)境很適合留學(xué)和定居。雖然是個(gè)島國(guó)，但新西蘭也是隸屬為發(fā)達(dá)國(guó)家，人民幣和新西蘭元（以后簡(jiǎn)稱紐幣）的比率是5比1。
優(yōu)勢(shì)二，對(duì)于其他英語(yǔ)國(guó)家來(lái)說(shuō)花費(fèi)是相對(duì)比較便宜的。新西蘭的人口分布為70%白人，20%毛利島民，10%外來(lái)移民以及留學(xué)生。
優(yōu)勢(shì)三，中國(guó)的學(xué)生人數(shù)相對(duì)其他留學(xué)國(guó)家少了很多，英語(yǔ)環(huán)境好。
2.教育體制
優(yōu)勢(shì)一，新西蘭不需要任何英文成績(jī)也可以辦理簽證，在當(dāng)?shù)貙W(xué)習(xí)語(yǔ)言后進(jìn)入相應(yīng)的大學(xué)或者學(xué)院學(xué)習(xí)。
優(yōu)勢(shì)二，研究生課程延續(xù)著英國(guó)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕逃w制，一般為兩年制，第一年是授課式，第二年是研究形式，充分發(fā)揮學(xué)生的創(chuàng)造性和創(chuàng)新性。
優(yōu)勢(shì)三，新西蘭接受小齡學(xué)生讀初中，更早可以讓孩子接受正統(tǒng)的西方教育。
3.移民制度
相比之下，新西蘭的移民制度是比較靈活的。其中主要的兩點(diǎn)是，一新西蘭的學(xué)歷，二新西蘭專業(yè)對(duì)口的一份工作，符合這兩項(xiàng)條件的學(xué)生都有很大機(jī)會(huì)取得PR資格。
4.福利制度
移民的社會(huì)福利制度，居民生老病死無(wú)一不得到無(wú)微不至的關(guān)照，如單親家庭，子女津貼、家庭補(bǔ)助、失業(yè)救濟(jì)金、養(yǎng)老金、社區(qū)醫(yī)療補(bǔ)貼、經(jīng)商補(bǔ)助，中學(xué)以下免費(fèi)教育，大學(xué)教育貸款及津貼，文化藝術(shù)等不同領(lǐng)域的政府資助金，緊急意外事故賠償、殘疾人生活津貼、急診免費(fèi)、婦女生產(chǎn)免費(fèi)。甚至海外旅客也可享受免費(fèi)急診及意外事故賠償，像失業(yè)救濟(jì)金移民來(lái)新西蘭兩年后即可申請(qǐng)，而加拿大則要九年后才能申請(qǐng)。