我們都知道美國(guó)投資移民將迎來(lái)漲價(jià)，投資金額將由50萬(wàn)美元漲至80萬(wàn)美元。這個(gè)漲價(jià)是無(wú)法避免的，但是陷阱是可以避免的，下面來(lái)說(shuō)說(shuō)美國(guó)投資移民常見(jiàn)陷阱一覽。
1.美國(guó)投資移民常見(jiàn)陷阱一覽
于是，有意移民者最近都在努力“搶跑930”，以避免漲價(jià)政策帶來(lái)的影響，省下30萬(wàn)美元的“夢(mèng)想基金”。然而，在這時(shí)候，聯(lián)鴻移民提醒，投資終究是有風(fēng)險(xiǎn)的，投資移民也常有一些陷阱存在，投資人在搶跑的過(guò)程中，不要忽略這些陷阱，要保持清醒的頭腦，才能為自己的未來(lái)奠下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
美國(guó)EB-5常見(jiàn)陷阱
中國(guó)權(quán)威的美國(guó)投資專家鄒麗娟指出，最常見(jiàn)的美國(guó)投資移民EB-5陷阱主要有以下幾方面：
1. 虛構(gòu)就業(yè)指數(shù)報(bào)告，將實(shí)際就業(yè)分析報(bào)告夸大。移民局專家團(tuán)隊(duì)檢查項(xiàng)目時(shí)重點(diǎn)是就業(yè)分析報(bào)告通常十分保守；就業(yè)分析報(bào)告越高也許水分越多，容易被拒。
2. 夸大有政府投資，有保障，實(shí)際是政府通常給予少量資金，獲免稅支持項(xiàng)目，并不意味政府擔(dān)保。
3. 預(yù)售EB-5項(xiàng)目，項(xiàng)目各方投資相關(guān)文件沒(méi)有達(dá)成，便大肆宣傳，讓客戶將資金付出，結(jié)果沒(méi)資格遞交申請(qǐng)。
4. 承諾第三方擔(dān)?；蜈H回，項(xiàng)目絕對(duì)安全，實(shí)際上美國(guó)移民法不允許與項(xiàng)目相關(guān)的任何第三方與投資人參與擔(dān)保或簽贖回協(xié)議。
5. 完美的投資結(jié)構(gòu)：一個(gè)項(xiàng)目是公用事業(yè)或某品牌公司大客戶投資，當(dāng)?shù)卣餐顿Y，EB-5的資金比例很小，看似完美無(wú)缺，名額有限。事實(shí)上，美國(guó)沒(méi)有完美的EB-5項(xiàng)目，投資人應(yīng)檢查項(xiàng)目文件是否齊全和真實(shí)，并請(qǐng)律師檢查。
6. 宣傳公司時(shí)說(shuō)有30年美國(guó)移民經(jīng)驗(yàn)，100%成功率：事實(shí)上，美國(guó)投資移民分兩個(gè)時(shí)間段，第一個(gè)階段是1992年到1998年，那時(shí)中國(guó)還沒(méi)機(jī)構(gòu)推介；1999年到2003年7月是關(guān)閉狀態(tài)；第二個(gè)階段是2003年8月美國(guó)移民局重啟EB-5投資移民到現(xiàn)在，所以，有30年經(jīng)驗(yàn)基本是不可能的。
投資人只有了解上述EB-5陷阱，多了解美國(guó)移民的基本常識(shí)了解，加強(qiáng)盡職調(diào)查，才能有效避免投資移民陷阱。
如何在規(guī)避陷阱的同時(shí)，迅速移民美國(guó)，避免漲價(jià)影響?
就此問(wèn)題，美國(guó)投資移民專家鄒麗娟給出了三個(gè)建議：
第一，挑一個(gè)有移民局924模范認(rèn)證的項(xiàng)目，意思是這個(gè)項(xiàng)目提前到美國(guó)移民局審核，移民局對(duì)它的就業(yè)報(bào)告，包括相關(guān)聯(lián)的文件，比如認(rèn)購(gòu)協(xié)議、商業(yè)計(jì)劃書已經(jīng)正式批準(zhǔn)。這樣的項(xiàng)目，只要投資人的背景文件沒(méi)有任何問(wèn)題，美國(guó)移民局就馬上批準(zhǔn)綠卡申請(qǐng)。如果不是模范認(rèn)證的項(xiàng)目，通常移民局要花大量時(shí)間在審項(xiàng)目上，再審個(gè)人申請(qǐng)文件，移民的速度自然慢些。
第二，選擇一個(gè)有I-526批文的項(xiàng)目插隊(duì)，也就說(shuō)投資該項(xiàng)目的許多申請(qǐng)人的I-526移民申請(qǐng)已經(jīng)批出來(lái)了，個(gè)別客戶由于特別的原因中斷移民，那投資人就可以替代其名額，這就叫“插隊(duì)”。在這種情況下，投資人的申請(qǐng)會(huì)加快，因?yàn)橐泼窬植挥迷倩〞r(shí)間審核項(xiàng)目，這樣會(huì)節(jié)省許多時(shí)間。
第三，還是要找一家專業(yè)、誠(chéng)信、有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的移民中介公司把關(guān)和準(zhǔn)備文件。由于移民是一件復(fù)雜的事情，其中牽涉到許多法律問(wèn)題，國(guó)內(nèi)的投資人對(duì)這方面的知識(shí)或不了解獲理解得不透徹。此時(shí)，如果找一家靠譜的中介，就可以讓投資人更加放心和省心，順利獲批綠卡，開(kāi)展新生活，并保障資金安全。
2.移民美國(guó)要準(zhǔn)備哪些材料？
申請(qǐng)條件
1、申請(qǐng)人必須年滿21周歲，其配偶及未滿21歲的未婚子女可同時(shí)申辦;
2、申請(qǐng)者具備50萬(wàn)美金以上的個(gè)人資產(chǎn);
3、 證明申請(qǐng)人上述的個(gè)人資產(chǎn)是由合法途徑取得;
4、投資不少于US$500，000在合格項(xiàng)目合格項(xiàng)目最少在未來(lái)兩年內(nèi)能直接或間接制造不少于每年10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。
申請(qǐng)材料
A.個(gè)人資料
1.全家的有效護(hù)照，身份證，戶口薄
2.全家出生公證
3.結(jié)婚公證或離婚公證
4.申請(qǐng)人及配偶的學(xué)歷證書
5.申請(qǐng)人及配偶簡(jiǎn)歷
B.財(cái)產(chǎn)資料
1.購(gòu)房合同：購(gòu)房發(fā)票，房主證
2.賣房資料：賣買合同，賣房發(fā)票，完稅證明，銀行進(jìn)帳記錄
3.薪金所得：過(guò)去5年個(gè)人所得稅稅單
股票基金
1.開(kāi)戶證明：開(kāi)戶文件，托管協(xié)議
2.賬單：股票帳戶對(duì)賬單，資金帳單
3.買賣證明
C.企業(yè)資料
1.商業(yè)登記文件：開(kāi)業(yè)驗(yàn)資報(bào)告(如有歷次增減資驗(yàn)資報(bào)告)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，各條登記證
2.過(guò)去5年的財(cái)務(wù)報(bào)表(年度)
3.過(guò)去5年企業(yè)所得稅稅單
4.過(guò)去5年企業(yè)分紅文字決議
5.公司宣傳冊(cè)
辦理流程
1、申請(qǐng)人選定投資項(xiàng)目，并將投資款匯入項(xiàng)目指定的監(jiān)管銀行;
2、搜集所有材料提交I-526申請(qǐng);
3、I-526批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)國(guó)家簽證中心(National Visa Center);
4、國(guó)家簽證中心通知繳納簽證費(fèi)，填寫DS230表格，轉(zhuǎn)廣州領(lǐng)事館;
5、廣州領(lǐng)事館面談獲取簽證;
6、全家登陸美國(guó)獲取有條件綠卡;
7、登陸之日起21個(gè)月提交I-829申請(qǐng)，獲取無(wú)條件綠卡。
通過(guò)EB-5投資所獲得的首先是一個(gè)為期2年的條件式綠卡。兩年期滿只要投資款沒(méi)有撤回，直接或間接創(chuàng)造了10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，即可轉(zhuǎn)為無(wú)條件綠卡。條件式綠卡與無(wú)條件綠卡主要是卡面有效期的區(qū)別，在享受的權(quán)利和義務(wù)方面完全一致，包括子女教育、在美投資生活、醫(yī)療養(yǎng)老等。
1.美國(guó)投資移民常見(jiàn)陷阱一覽
于是，有意移民者最近都在努力“搶跑930”，以避免漲價(jià)政策帶來(lái)的影響，省下30萬(wàn)美元的“夢(mèng)想基金”。然而，在這時(shí)候，聯(lián)鴻移民提醒，投資終究是有風(fēng)險(xiǎn)的，投資移民也常有一些陷阱存在，投資人在搶跑的過(guò)程中，不要忽略這些陷阱，要保持清醒的頭腦，才能為自己的未來(lái)奠下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
美國(guó)EB-5常見(jiàn)陷阱
中國(guó)權(quán)威的美國(guó)投資專家鄒麗娟指出，最常見(jiàn)的美國(guó)投資移民EB-5陷阱主要有以下幾方面：
1. 虛構(gòu)就業(yè)指數(shù)報(bào)告，將實(shí)際就業(yè)分析報(bào)告夸大。移民局專家團(tuán)隊(duì)檢查項(xiàng)目時(shí)重點(diǎn)是就業(yè)分析報(bào)告通常十分保守；就業(yè)分析報(bào)告越高也許水分越多，容易被拒。
2. 夸大有政府投資，有保障，實(shí)際是政府通常給予少量資金，獲免稅支持項(xiàng)目，并不意味政府擔(dān)保。
3. 預(yù)售EB-5項(xiàng)目，項(xiàng)目各方投資相關(guān)文件沒(méi)有達(dá)成，便大肆宣傳，讓客戶將資金付出，結(jié)果沒(méi)資格遞交申請(qǐng)。
4. 承諾第三方擔(dān)?；蜈H回，項(xiàng)目絕對(duì)安全，實(shí)際上美國(guó)移民法不允許與項(xiàng)目相關(guān)的任何第三方與投資人參與擔(dān)保或簽贖回協(xié)議。
5. 完美的投資結(jié)構(gòu)：一個(gè)項(xiàng)目是公用事業(yè)或某品牌公司大客戶投資，當(dāng)?shù)卣餐顿Y，EB-5的資金比例很小，看似完美無(wú)缺，名額有限。事實(shí)上，美國(guó)沒(méi)有完美的EB-5項(xiàng)目，投資人應(yīng)檢查項(xiàng)目文件是否齊全和真實(shí)，并請(qǐng)律師檢查。
6. 宣傳公司時(shí)說(shuō)有30年美國(guó)移民經(jīng)驗(yàn)，100%成功率：事實(shí)上，美國(guó)投資移民分兩個(gè)時(shí)間段，第一個(gè)階段是1992年到1998年，那時(shí)中國(guó)還沒(méi)機(jī)構(gòu)推介；1999年到2003年7月是關(guān)閉狀態(tài)；第二個(gè)階段是2003年8月美國(guó)移民局重啟EB-5投資移民到現(xiàn)在，所以，有30年經(jīng)驗(yàn)基本是不可能的。
投資人只有了解上述EB-5陷阱，多了解美國(guó)移民的基本常識(shí)了解，加強(qiáng)盡職調(diào)查，才能有效避免投資移民陷阱。
如何在規(guī)避陷阱的同時(shí)，迅速移民美國(guó)，避免漲價(jià)影響?
就此問(wèn)題，美國(guó)投資移民專家鄒麗娟給出了三個(gè)建議：
第一，挑一個(gè)有移民局924模范認(rèn)證的項(xiàng)目，意思是這個(gè)項(xiàng)目提前到美國(guó)移民局審核，移民局對(duì)它的就業(yè)報(bào)告，包括相關(guān)聯(lián)的文件，比如認(rèn)購(gòu)協(xié)議、商業(yè)計(jì)劃書已經(jīng)正式批準(zhǔn)。這樣的項(xiàng)目，只要投資人的背景文件沒(méi)有任何問(wèn)題，美國(guó)移民局就馬上批準(zhǔn)綠卡申請(qǐng)。如果不是模范認(rèn)證的項(xiàng)目，通常移民局要花大量時(shí)間在審項(xiàng)目上，再審個(gè)人申請(qǐng)文件，移民的速度自然慢些。
第二，選擇一個(gè)有I-526批文的項(xiàng)目插隊(duì)，也就說(shuō)投資該項(xiàng)目的許多申請(qǐng)人的I-526移民申請(qǐng)已經(jīng)批出來(lái)了，個(gè)別客戶由于特別的原因中斷移民，那投資人就可以替代其名額，這就叫“插隊(duì)”。在這種情況下，投資人的申請(qǐng)會(huì)加快，因?yàn)橐泼窬植挥迷倩〞r(shí)間審核項(xiàng)目，這樣會(huì)節(jié)省許多時(shí)間。
第三，還是要找一家專業(yè)、誠(chéng)信、有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的移民中介公司把關(guān)和準(zhǔn)備文件。由于移民是一件復(fù)雜的事情，其中牽涉到許多法律問(wèn)題，國(guó)內(nèi)的投資人對(duì)這方面的知識(shí)或不了解獲理解得不透徹。此時(shí)，如果找一家靠譜的中介，就可以讓投資人更加放心和省心，順利獲批綠卡，開(kāi)展新生活，并保障資金安全。
2.移民美國(guó)要準(zhǔn)備哪些材料？
申請(qǐng)條件
1、申請(qǐng)人必須年滿21周歲，其配偶及未滿21歲的未婚子女可同時(shí)申辦;
2、申請(qǐng)者具備50萬(wàn)美金以上的個(gè)人資產(chǎn);
3、 證明申請(qǐng)人上述的個(gè)人資產(chǎn)是由合法途徑取得;
4、投資不少于US$500，000在合格項(xiàng)目合格項(xiàng)目最少在未來(lái)兩年內(nèi)能直接或間接制造不少于每年10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。
申請(qǐng)材料
A.個(gè)人資料
1.全家的有效護(hù)照，身份證，戶口薄
2.全家出生公證
3.結(jié)婚公證或離婚公證
4.申請(qǐng)人及配偶的學(xué)歷證書
5.申請(qǐng)人及配偶簡(jiǎn)歷
B.財(cái)產(chǎn)資料
1.購(gòu)房合同：購(gòu)房發(fā)票，房主證
2.賣房資料：賣買合同，賣房發(fā)票，完稅證明，銀行進(jìn)帳記錄
3.薪金所得：過(guò)去5年個(gè)人所得稅稅單
股票基金
1.開(kāi)戶證明：開(kāi)戶文件，托管協(xié)議
2.賬單：股票帳戶對(duì)賬單，資金帳單
3.買賣證明
C.企業(yè)資料
1.商業(yè)登記文件：開(kāi)業(yè)驗(yàn)資報(bào)告(如有歷次增減資驗(yàn)資報(bào)告)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，各條登記證
2.過(guò)去5年的財(cái)務(wù)報(bào)表(年度)
3.過(guò)去5年企業(yè)所得稅稅單
4.過(guò)去5年企業(yè)分紅文字決議
5.公司宣傳冊(cè)
辦理流程
1、申請(qǐng)人選定投資項(xiàng)目，并將投資款匯入項(xiàng)目指定的監(jiān)管銀行;
2、搜集所有材料提交I-526申請(qǐng);
3、I-526批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)國(guó)家簽證中心(National Visa Center);
4、國(guó)家簽證中心通知繳納簽證費(fèi)，填寫DS230表格，轉(zhuǎn)廣州領(lǐng)事館;
5、廣州領(lǐng)事館面談獲取簽證;
6、全家登陸美國(guó)獲取有條件綠卡;
7、登陸之日起21個(gè)月提交I-829申請(qǐng)，獲取無(wú)條件綠卡。
通過(guò)EB-5投資所獲得的首先是一個(gè)為期2年的條件式綠卡。兩年期滿只要投資款沒(méi)有撤回，直接或間接創(chuàng)造了10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，即可轉(zhuǎn)為無(wú)條件綠卡。條件式綠卡與無(wú)條件綠卡主要是卡面有效期的區(qū)別，在享受的權(quán)利和義務(wù)方面完全一致，包括子女教育、在美投資生活、醫(yī)療養(yǎng)老等。