美國(guó)移民局更新了關(guān)于EB-5投資移民的政策備忘錄，正式澄清了關(guān)于條件綠卡獲得批準(zhǔn)后，繼續(xù)維持EB-5投資的期限問(wèn)題。下面來(lái)說(shuō)說(shuō)美國(guó)EB-5移民投資周期。
1.美國(guó)EB-5移民投資周期詳情
在更新提示中，移民局明確表示，當(dāng)投資人拿到條件綠卡后，繼續(xù)維持EB-5投資的必要期限是自投資人拿到條件綠卡之日后算起的兩年時(shí)間。并且新政策自公布之日起立即生效!
移民局在更新提示中明確指出：
繼續(xù)維持EB-5投資的必要期限是投資人拿到條件綠卡后的兩年時(shí)間。
也就是說(shuō)，在遞交I-829申請(qǐng)時(shí)，移民局會(huì)檢查投資人在拿到條件綠卡之日起的兩年時(shí)間內(nèi)是否維持了EB-5投資。但新政策并沒(méi)有強(qiáng)制要求投資人在超過(guò)必要的期限(從拿到條件綠卡算起的兩年時(shí)間)之后仍然保持投資。這對(duì)于經(jīng)歷了焦灼等待的投資者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是巨大的好消息。在目前I-829審核時(shí)間接近三年的情況下，移民局新政策將使縮短還款周期成為可能。
新政策對(duì)于令很多投資者困惑的"I-829申請(qǐng)沒(méi)有被批準(zhǔn)之前是否必須維持投資"的問(wèn)題給出了正面回答。
值得注意的是，這次的更新是基于2015年8月移民局發(fā)布的草稿，然而數(shù)年來(lái)移民局一直沒(méi)有正式宣布生效。而此次移民局突然發(fā)布EB-5投資移民政策更新，不但顯示了移民局推進(jìn)EB-5法案改革的決心，從一個(gè)側(cè)面說(shuō)明特朗普政府的執(zhí)行力是不可低估的，特朗普提名的移民局長(zhǎng)候選人Lee Francis Cissna在國(guó)會(huì)聽(tīng)證會(huì)上將實(shí)現(xiàn)EB-5改革方案的終落地。本次移民局的快速動(dòng)作再次證明了移民局推動(dòng)EB-5改革的決心。
上外移民在第一時(shí)間聯(lián)系了多位業(yè)內(nèi)知名美國(guó)移民律師，律師們均認(rèn)為，因?yàn)樾抡咦怨贾掌鸺瓷?，該政策將適用于所有I-829申請(qǐng)尚未獲得批準(zhǔn)的投資者。雖然仍然需要等待移民局頒布進(jìn)一步的實(shí)施細(xì)則，但這無(wú)疑是移民局在推動(dòng)EB-5改革方面邁出的一大步。
關(guān)于本次移民局新政策對(duì)于投資者可能的影響，上外移民將持續(xù)關(guān)注，并在第一時(shí)間給大家?guī)?lái)相關(guān)解讀，敬請(qǐng)關(guān)注!
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上外移民隆重推出巴肯石油項(xiàng)目——完全符合偏遠(yuǎn)地區(qū)項(xiàng)目的定義，EB-5改革提案通過(guò)后，可以專(zhuān)享簽證配額，有望免排期十個(gè)月快速獲得美國(guó)綠卡!
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• 已獲移民局批準(zhǔn)：I-526移民申請(qǐng)&項(xiàng)目I-924范本雙雙獲批，申請(qǐng)綠卡無(wú)憂;
• 快速通道：獨(dú)享免排期配額，快速移民;
• 資金安全保障：投資人擁有第一順位抵押權(quán)，逾EB-5資金5倍價(jià)值;
• 綠卡安全保障：就業(yè)創(chuàng)造為移民局要求8倍，現(xiàn)已滿足全部投資人所需就業(yè)人數(shù);
• EB-5資金占比低：項(xiàng)目方現(xiàn)金投入超過(guò)81%，無(wú)銀行貸款;
• 百年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)：開(kāi)發(fā)商成立于1916年，項(xiàng)目位處巴肯頁(yè)巖核心地帶，美國(guó)地質(zhì)局鑒定99.6%出油率;
• 不受漲價(jià)影響：市面上罕見(jiàn)不受新提案回溯條款影響的項(xiàng)目;
• 項(xiàng)目實(shí)時(shí)追蹤：雷瑞歐集團(tuán)實(shí)時(shí)衛(wèi)星系統(tǒng)正式上線，投資人即可通過(guò)APP隨時(shí)觀看油井及數(shù)據(jù)變化情況!
巴肯石油項(xiàng)目已獲移民局I-526綠卡申請(qǐng)&項(xiàng)目I-924 范本雙批準(zhǔn)，綠卡安全無(wú)憂!
項(xiàng)目獲得了美國(guó)移民局高級(jí)別的模范(Exemplar) 批準(zhǔn)，在投資人向移民局遞交I-526申請(qǐng)時(shí)，移民局將對(duì)項(xiàng)目文件內(nèi)容予以順從，無(wú)需再次審核項(xiàng)目文件!
石油的未來(lái)前景
◎ 作為能源，石油在近10年內(nèi)(整個(gè)EB-5投資期)不可能被取代。
◎ 作為日用品原材料，石油與各行各業(yè)都息息相關(guān)，無(wú)法取代。
◎ 目前國(guó)際原油價(jià)格穩(wěn)定在50美元/桶，遠(yuǎn)高于巴肯頁(yè)巖油21美元/桶的生產(chǎn)成本。
◎ 摩根斯坦利預(yù)計(jì)2020年油價(jià)將回升至85美元/桶，EB-5項(xiàng)目還款階段正是油價(jià)紅火的時(shí)候。
巴肯頁(yè)巖
○ 項(xiàng)目方現(xiàn)金投入超過(guò)81%
○ EB-5資金僅占19%
○ 無(wú)銀行貸款
項(xiàng)目抵押品
○ EB-5借款將獲得巴肯頁(yè)巖核心區(qū)域的石油及天然氣儲(chǔ)備作為第一順位抵押。
○ 抵押品所能產(chǎn)生的現(xiàn)金流價(jià)值為EB-5借款的5倍。
項(xiàng)目就業(yè)創(chuàng)造
○ 根據(jù)移民局I-924批準(zhǔn)函認(rèn)定的數(shù)據(jù)，項(xiàng)目將創(chuàng)造超過(guò)41,172個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，就業(yè)盈余高達(dá)723%。項(xiàng)目目前所產(chǎn)生的就業(yè)人數(shù)已足夠滿足全部EB-5投資人的就業(yè)計(jì)算需求。
2.美國(guó)EB-5項(xiàng)目如何判斷
一、好的區(qū)域中心、好的開(kāi)發(fā)商
美國(guó)目前獲得移民局批準(zhǔn)的區(qū)域中心有400多家，并且這個(gè)數(shù)字還在繼續(xù)增長(zhǎng)，每家區(qū)域中心都有自己的一個(gè)或數(shù)個(gè)EB-5投資項(xiàng)目，區(qū)域中心的專(zhuān)業(yè)性對(duì)于項(xiàng)目的安全性至關(guān)重要。一個(gè)好的區(qū)域中心應(yīng)該是成立時(shí)間久的，并且擁有豐富的EB-5項(xiàng)目成功開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
The Line DC華盛頓特區(qū)酒店項(xiàng)目位 于WestMill Mid-Atlantic 區(qū)域中心，WestMill Mid-Atlantic 區(qū)域中心由美國(guó)公民及移民服務(wù)局(USCIS)批準(zhǔn)，項(xiàng)目所在地位于本區(qū)域中心的范圍之內(nèi)。區(qū)域中心的目的是通過(guò)EB-5項(xiàng)目認(rèn)證，授權(quán)外籍投資者對(duì)公司 進(jìn)行投資，包括參與投資的開(kāi)發(fā)商創(chuàng)造的直接和間接就業(yè)機(jī)會(huì)。該區(qū)域中心會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管發(fā)行過(guò)程是否遵守EB-5 項(xiàng)目的要求。區(qū)域中心不隸屬于公司，管理方或開(kāi)發(fā)商。
開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)是項(xiàng)目是否成功運(yùn)營(yíng)的保障。一個(gè)有著雄厚經(jīng)濟(jì)實(shí)力和大量成功的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商是項(xiàng)目如期運(yùn)營(yíng)和竣工的保障，也是如期還款的重要保 障。The Line DC華盛頓特區(qū)酒店項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商和擁有者均為Sydell Group LLC(即“開(kāi)發(fā)商”)，Sydell 集團(tuán)是一家總部位于紐約的企業(yè)，其擁有、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)了一系列以生活時(shí)尚為導(dǎo)向的酒店。迄今為止，Sydell 集團(tuán)已開(kāi)發(fā)過(guò)六家酒店，一家旅館，目前還有四家位于國(guó)際旅游地的產(chǎn)業(yè)正在開(kāi)發(fā)中。
二、是否有銀行貸款
投資移民項(xiàng)目除了開(kāi)發(fā)商自己出資和移民申請(qǐng)人投資以外，一般還有部分銀行融資。有銀行貸款的項(xiàng)目，則說(shuō)明該項(xiàng)目已經(jīng)通過(guò)銀行的盡職調(diào)查和項(xiàng)目評(píng)估，那么項(xiàng) 目的安全系數(shù)會(huì)大大增加。The Line DC華盛頓特區(qū)酒店項(xiàng)目德意志銀行融資7500萬(wàn)美元，能夠與金融機(jī)構(gòu)合作，也足以證明該項(xiàng)目信譽(yù)也是有保障的。
三、選擇一個(gè)好的移民公司
對(duì)于投資人來(lái)說(shuō)，選擇一個(gè)專(zhuān)業(yè)的、有經(jīng)驗(yàn)的移民公司和選擇一個(gè)好的美國(guó)移民項(xiàng)目同樣重要?；始乙泼?原“金征遠(yuǎn)”)作為權(quán)威的移民機(jī)構(gòu)，擁有美國(guó)分公司，深入研究美國(guó)EB-5項(xiàng)目，對(duì)項(xiàng)目嚴(yán)格刪選和審理，確保EB-5項(xiàng)目更加安全、更加可靠。
隨著EB-5市場(chǎng)的火熱，種類(lèi)繁多的美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目開(kāi)始進(jìn)入中國(guó)，在這樣的大環(huán)境下，盡管時(shí)間緊迫，但投資人仍然切忌盲目，選擇項(xiàng)目前一定要多方咨詢，做足功課。
1.美國(guó)EB-5移民投資周期詳情
在更新提示中，移民局明確表示，當(dāng)投資人拿到條件綠卡后，繼續(xù)維持EB-5投資的必要期限是自投資人拿到條件綠卡之日后算起的兩年時(shí)間。并且新政策自公布之日起立即生效!
移民局在更新提示中明確指出：
繼續(xù)維持EB-5投資的必要期限是投資人拿到條件綠卡后的兩年時(shí)間。
也就是說(shuō)，在遞交I-829申請(qǐng)時(shí)，移民局會(huì)檢查投資人在拿到條件綠卡之日起的兩年時(shí)間內(nèi)是否維持了EB-5投資。但新政策并沒(méi)有強(qiáng)制要求投資人在超過(guò)必要的期限(從拿到條件綠卡算起的兩年時(shí)間)之后仍然保持投資。這對(duì)于經(jīng)歷了焦灼等待的投資者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是巨大的好消息。在目前I-829審核時(shí)間接近三年的情況下，移民局新政策將使縮短還款周期成為可能。
新政策對(duì)于令很多投資者困惑的"I-829申請(qǐng)沒(méi)有被批準(zhǔn)之前是否必須維持投資"的問(wèn)題給出了正面回答。
值得注意的是，這次的更新是基于2015年8月移民局發(fā)布的草稿，然而數(shù)年來(lái)移民局一直沒(méi)有正式宣布生效。而此次移民局突然發(fā)布EB-5投資移民政策更新，不但顯示了移民局推進(jìn)EB-5法案改革的決心，從一個(gè)側(cè)面說(shuō)明特朗普政府的執(zhí)行力是不可低估的，特朗普提名的移民局長(zhǎng)候選人Lee Francis Cissna在國(guó)會(huì)聽(tīng)證會(huì)上將實(shí)現(xiàn)EB-5改革方案的終落地。本次移民局的快速動(dòng)作再次證明了移民局推動(dòng)EB-5改革的決心。
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• 資金安全保障：投資人擁有第一順位抵押權(quán)，逾EB-5資金5倍價(jià)值;
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• EB-5資金占比低：項(xiàng)目方現(xiàn)金投入超過(guò)81%，無(wú)銀行貸款;
• 百年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)：開(kāi)發(fā)商成立于1916年，項(xiàng)目位處巴肯頁(yè)巖核心地帶，美國(guó)地質(zhì)局鑒定99.6%出油率;
• 不受漲價(jià)影響：市面上罕見(jiàn)不受新提案回溯條款影響的項(xiàng)目;
• 項(xiàng)目實(shí)時(shí)追蹤：雷瑞歐集團(tuán)實(shí)時(shí)衛(wèi)星系統(tǒng)正式上線，投資人即可通過(guò)APP隨時(shí)觀看油井及數(shù)據(jù)變化情況!
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◎ 目前國(guó)際原油價(jià)格穩(wěn)定在50美元/桶，遠(yuǎn)高于巴肯頁(yè)巖油21美元/桶的生產(chǎn)成本。
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○ 項(xiàng)目方現(xiàn)金投入超過(guò)81%
○ EB-5資金僅占19%
○ 無(wú)銀行貸款
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○ EB-5借款將獲得巴肯頁(yè)巖核心區(qū)域的石油及天然氣儲(chǔ)備作為第一順位抵押。
○ 抵押品所能產(chǎn)生的現(xiàn)金流價(jià)值為EB-5借款的5倍。
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○ 根據(jù)移民局I-924批準(zhǔn)函認(rèn)定的數(shù)據(jù)，項(xiàng)目將創(chuàng)造超過(guò)41,172個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，就業(yè)盈余高達(dá)723%。項(xiàng)目目前所產(chǎn)生的就業(yè)人數(shù)已足夠滿足全部EB-5投資人的就業(yè)計(jì)算需求。
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三、選擇一個(gè)好的移民公司
對(duì)于投資人來(lái)說(shuō)，選擇一個(gè)專(zhuān)業(yè)的、有經(jīng)驗(yàn)的移民公司和選擇一個(gè)好的美國(guó)移民項(xiàng)目同樣重要?；始乙泼?原“金征遠(yuǎn)”)作為權(quán)威的移民機(jī)構(gòu)，擁有美國(guó)分公司，深入研究美國(guó)EB-5項(xiàng)目，對(duì)項(xiàng)目嚴(yán)格刪選和審理，確保EB-5項(xiàng)目更加安全、更加可靠。
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