美國移民局更新了關于EB-5投資移民的政策備忘錄，正式澄清了關于條件綠卡獲得批準后，繼續(xù)維持EB-5投資的期限問題。下面來說說美國EB-5移民投資周期。
1.美國EB-5移民投資周期詳情
在更新提示中，移民局明確表示，當投資人拿到條件綠卡后，繼續(xù)維持EB-5投資的必要期限是自投資人拿到條件綠卡之日后算起的兩年時間。并且新政策自公布之日起立即生效!
移民局在更新提示中明確指出：
繼續(xù)維持EB-5投資的必要期限是投資人拿到條件綠卡后的兩年時間。
也就是說，在遞交I-829申請時，移民局會檢查投資人在拿到條件綠卡之日起的兩年時間內(nèi)是否維持了EB-5投資。但新政策并沒有強制要求投資人在超過必要的期限(從拿到條件綠卡算起的兩年時間)之后仍然保持投資。這對于經(jīng)歷了焦灼等待的投資者來說，無疑是巨大的好消息。在目前I-829審核時間接近三年的情況下，移民局新政策將使縮短還款周期成為可能。
新政策對于令很多投資者困惑的"I-829申請沒有被批準之前是否必須維持投資"的問題給出了正面回答。
值得注意的是，這次的更新是基于2015年8月移民局發(fā)布的草稿，然而數(shù)年來移民局一直沒有正式宣布生效。而此次移民局突然發(fā)布EB-5投資移民政策更新，不但顯示了移民局推進EB-5法案改革的決心，從一個側面說明特朗普政府的執(zhí)行力是不可低估的，特朗普提名的移民局長候選人Lee Francis Cissna在國會聽證會上將實現(xiàn)EB-5改革方案的終落地。本次移民局的快速動作再次證明了移民局推動EB-5改革的決心。
上外移民在第一時間聯(lián)系了多位業(yè)內(nèi)知名美國移民律師，律師們均認為，因為新政策自公布之日起即生效，該政策將適用于所有I-829申請尚未獲得批準的投資者。雖然仍然需要等待移民局頒布進一步的實施細則，但這無疑是移民局在推動EB-5改革方面邁出的一大步。
關于本次移民局新政策對于投資者可能的影響，上外移民將持續(xù)關注，并在第一時間給大家?guī)硐嚓P解讀，敬請關注!
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上外移民隆重推出巴肯石油項目——完全符合偏遠地區(qū)項目的定義，EB-5改革提案通過后，可以專享簽證配額，有望免排期十個月快速獲得美國綠卡!
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• 已獲移民局批準：I-526移民申請&項目I-924范本雙雙獲批，申請綠卡無憂;
• 快速通道：獨享免排期配額，快速移民;
• 資金安全保障：投資人擁有第一順位抵押權，逾EB-5資金5倍價值;
• 綠卡安全保障：就業(yè)創(chuàng)造為移民局要求8倍，現(xiàn)已滿足全部投資人所需就業(yè)人數(shù);
• EB-5資金占比低：項目方現(xiàn)金投入超過81%，無銀行貸款;
• 百年行業(yè)經(jīng)驗：開發(fā)商成立于1916年，項目位處巴肯頁巖核心地帶，美國地質局鑒定99.6%出油率;
• 不受漲價影響：市面上罕見不受新提案回溯條款影響的項目;
• 項目實時追蹤：雷瑞歐集團實時衛(wèi)星系統(tǒng)正式上線，投資人即可通過APP隨時觀看油井及數(shù)據(jù)變化情況!
巴肯石油項目已獲移民局I-526綠卡申請&項目I-924 范本雙批準，綠卡安全無憂!
項目獲得了美國移民局高級別的模范(Exemplar) 批準，在投資人向移民局遞交I-526申請時，移民局將對項目文件內(nèi)容予以順從，無需再次審核項目文件!
石油的未來前景
◎ 作為能源，石油在近10年內(nèi)(整個EB-5投資期)不可能被取代。
◎ 作為日用品原材料，石油與各行各業(yè)都息息相關，無法取代。
◎ 目前國際原油價格穩(wěn)定在50美元/桶，遠高于巴肯頁巖油21美元/桶的生產(chǎn)成本。
◎ 摩根斯坦利預計2020年油價將回升至85美元/桶，EB-5項目還款階段正是油價紅火的時候。
巴肯頁巖
○ 項目方現(xiàn)金投入超過81%
○ EB-5資金僅占19%
○ 無銀行貸款
項目抵押品
○ EB-5借款將獲得巴肯頁巖核心區(qū)域的石油及天然氣儲備作為第一順位抵押。
○ 抵押品所能產(chǎn)生的現(xiàn)金流價值為EB-5借款的5倍。
項目就業(yè)創(chuàng)造
○ 根據(jù)移民局I-924批準函認定的數(shù)據(jù)，項目將創(chuàng)造超過41,172個就業(yè)機會，就業(yè)盈余高達723%。項目目前所產(chǎn)生的就業(yè)人數(shù)已足夠滿足全部EB-5投資人的就業(yè)計算需求。
2.美國EB-5項目如何判斷
一、好的區(qū)域中心、好的開發(fā)商
美國目前獲得移民局批準的區(qū)域中心有400多家，并且這個數(shù)字還在繼續(xù)增長，每家區(qū)域中心都有自己的一個或數(shù)個EB-5投資項目，區(qū)域中心的專業(yè)性對于項目的安全性至關重要。一個好的區(qū)域中心應該是成立時間久的，并且擁有豐富的EB-5項目成功開發(fā)經(jīng)驗。
The Line DC華盛頓特區(qū)酒店項目位 于WestMill Mid-Atlantic 區(qū)域中心，WestMill Mid-Atlantic 區(qū)域中心由美國公民及移民服務局(USCIS)批準，項目所在地位于本區(qū)域中心的范圍之內(nèi)。區(qū)域中心的目的是通過EB-5項目認證，授權外籍投資者對公司 進行投資，包括參與投資的開發(fā)商創(chuàng)造的直接和間接就業(yè)機會。該區(qū)域中心會負責監(jiān)管發(fā)行過程是否遵守EB-5 項目的要求。區(qū)域中心不隸屬于公司，管理方或開發(fā)商。
開發(fā)商的實力和經(jīng)驗是項目是否成功運營的保障。一個有著雄厚經(jīng)濟實力和大量成功的項目開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)商是項目如期運營和竣工的保障，也是如期還款的重要保 障。The Line DC華盛頓特區(qū)酒店項目的開發(fā)商和擁有者均為Sydell Group LLC(即“開發(fā)商”)，Sydell 集團是一家總部位于紐約的企業(yè)，其擁有、開發(fā)和運營了一系列以生活時尚為導向的酒店。迄今為止，Sydell 集團已開發(fā)過六家酒店，一家旅館，目前還有四家位于國際旅游地的產(chǎn)業(yè)正在開發(fā)中。
二、是否有銀行貸款
投資移民項目除了開發(fā)商自己出資和移民申請人投資以外，一般還有部分銀行融資。有銀行貸款的項目，則說明該項目已經(jīng)通過銀行的盡職調(diào)查和項目評估，那么項 目的安全系數(shù)會大大增加。The Line DC華盛頓特區(qū)酒店項目德意志銀行融資7500萬美元，能夠與金融機構合作，也足以證明該項目信譽也是有保障的。
三、選擇一個好的移民公司
對于投資人來說，選擇一個專業(yè)的、有經(jīng)驗的移民公司和選擇一個好的美國移民項目同樣重要?；始乙泼?原“金征遠”)作為權威的移民機構，擁有美國分公司，深入研究美國EB-5項目，對項目嚴格刪選和審理，確保EB-5項目更加安全、更加可靠。
隨著EB-5市場的火熱，種類繁多的美國EB-5投資移民項目開始進入中國，在這樣的大環(huán)境下，盡管時間緊迫，但投資人仍然切忌盲目，選擇項目前一定要多方咨詢，做足功課。
1.美國EB-5移民投資周期詳情
在更新提示中，移民局明確表示，當投資人拿到條件綠卡后，繼續(xù)維持EB-5投資的必要期限是自投資人拿到條件綠卡之日后算起的兩年時間。并且新政策自公布之日起立即生效!
移民局在更新提示中明確指出：
繼續(xù)維持EB-5投資的必要期限是投資人拿到條件綠卡后的兩年時間。
也就是說，在遞交I-829申請時，移民局會檢查投資人在拿到條件綠卡之日起的兩年時間內(nèi)是否維持了EB-5投資。但新政策并沒有強制要求投資人在超過必要的期限(從拿到條件綠卡算起的兩年時間)之后仍然保持投資。這對于經(jīng)歷了焦灼等待的投資者來說，無疑是巨大的好消息。在目前I-829審核時間接近三年的情況下，移民局新政策將使縮短還款周期成為可能。
新政策對于令很多投資者困惑的"I-829申請沒有被批準之前是否必須維持投資"的問題給出了正面回答。
值得注意的是，這次的更新是基于2015年8月移民局發(fā)布的草稿，然而數(shù)年來移民局一直沒有正式宣布生效。而此次移民局突然發(fā)布EB-5投資移民政策更新，不但顯示了移民局推進EB-5法案改革的決心，從一個側面說明特朗普政府的執(zhí)行力是不可低估的，特朗普提名的移民局長候選人Lee Francis Cissna在國會聽證會上將實現(xiàn)EB-5改革方案的終落地。本次移民局的快速動作再次證明了移民局推動EB-5改革的決心。
上外移民在第一時間聯(lián)系了多位業(yè)內(nèi)知名美國移民律師，律師們均認為，因為新政策自公布之日起即生效，該政策將適用于所有I-829申請尚未獲得批準的投資者。雖然仍然需要等待移民局頒布進一步的實施細則，但這無疑是移民局在推動EB-5改革方面邁出的一大步。
關于本次移民局新政策對于投資者可能的影響，上外移民將持續(xù)關注，并在第一時間給大家?guī)硐嚓P解讀，敬請關注!
☞ 一招教你快速獲得美國綠卡!
上外移民隆重推出巴肯石油項目——完全符合偏遠地區(qū)項目的定義，EB-5改革提案通過后，可以專享簽證配額，有望免排期十個月快速獲得美國綠卡!
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• 已獲移民局批準：I-526移民申請&項目I-924范本雙雙獲批，申請綠卡無憂;
• 快速通道：獨享免排期配額，快速移民;
• 資金安全保障：投資人擁有第一順位抵押權，逾EB-5資金5倍價值;
• 綠卡安全保障：就業(yè)創(chuàng)造為移民局要求8倍，現(xiàn)已滿足全部投資人所需就業(yè)人數(shù);
• EB-5資金占比低：項目方現(xiàn)金投入超過81%，無銀行貸款;
• 百年行業(yè)經(jīng)驗：開發(fā)商成立于1916年，項目位處巴肯頁巖核心地帶，美國地質局鑒定99.6%出油率;
• 不受漲價影響：市面上罕見不受新提案回溯條款影響的項目;
• 項目實時追蹤：雷瑞歐集團實時衛(wèi)星系統(tǒng)正式上線，投資人即可通過APP隨時觀看油井及數(shù)據(jù)變化情況!
巴肯石油項目已獲移民局I-526綠卡申請&項目I-924 范本雙批準，綠卡安全無憂!
項目獲得了美國移民局高級別的模范(Exemplar) 批準，在投資人向移民局遞交I-526申請時，移民局將對項目文件內(nèi)容予以順從，無需再次審核項目文件!
石油的未來前景
◎ 作為能源，石油在近10年內(nèi)(整個EB-5投資期)不可能被取代。
◎ 作為日用品原材料，石油與各行各業(yè)都息息相關，無法取代。
◎ 目前國際原油價格穩(wěn)定在50美元/桶，遠高于巴肯頁巖油21美元/桶的生產(chǎn)成本。
◎ 摩根斯坦利預計2020年油價將回升至85美元/桶，EB-5項目還款階段正是油價紅火的時候。
巴肯頁巖
○ 項目方現(xiàn)金投入超過81%
○ EB-5資金僅占19%
○ 無銀行貸款
項目抵押品
○ EB-5借款將獲得巴肯頁巖核心區(qū)域的石油及天然氣儲備作為第一順位抵押。
○ 抵押品所能產(chǎn)生的現(xiàn)金流價值為EB-5借款的5倍。
項目就業(yè)創(chuàng)造
○ 根據(jù)移民局I-924批準函認定的數(shù)據(jù)，項目將創(chuàng)造超過41,172個就業(yè)機會，就業(yè)盈余高達723%。項目目前所產(chǎn)生的就業(yè)人數(shù)已足夠滿足全部EB-5投資人的就業(yè)計算需求。
2.美國EB-5項目如何判斷
一、好的區(qū)域中心、好的開發(fā)商
美國目前獲得移民局批準的區(qū)域中心有400多家，并且這個數(shù)字還在繼續(xù)增長，每家區(qū)域中心都有自己的一個或數(shù)個EB-5投資項目，區(qū)域中心的專業(yè)性對于項目的安全性至關重要。一個好的區(qū)域中心應該是成立時間久的，并且擁有豐富的EB-5項目成功開發(fā)經(jīng)驗。
The Line DC華盛頓特區(qū)酒店項目位 于WestMill Mid-Atlantic 區(qū)域中心，WestMill Mid-Atlantic 區(qū)域中心由美國公民及移民服務局(USCIS)批準，項目所在地位于本區(qū)域中心的范圍之內(nèi)。區(qū)域中心的目的是通過EB-5項目認證，授權外籍投資者對公司 進行投資，包括參與投資的開發(fā)商創(chuàng)造的直接和間接就業(yè)機會。該區(qū)域中心會負責監(jiān)管發(fā)行過程是否遵守EB-5 項目的要求。區(qū)域中心不隸屬于公司，管理方或開發(fā)商。
開發(fā)商的實力和經(jīng)驗是項目是否成功運營的保障。一個有著雄厚經(jīng)濟實力和大量成功的項目開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)商是項目如期運營和竣工的保障，也是如期還款的重要保 障。The Line DC華盛頓特區(qū)酒店項目的開發(fā)商和擁有者均為Sydell Group LLC(即“開發(fā)商”)，Sydell 集團是一家總部位于紐約的企業(yè)，其擁有、開發(fā)和運營了一系列以生活時尚為導向的酒店。迄今為止，Sydell 集團已開發(fā)過六家酒店，一家旅館，目前還有四家位于國際旅游地的產(chǎn)業(yè)正在開發(fā)中。
二、是否有銀行貸款
投資移民項目除了開發(fā)商自己出資和移民申請人投資以外，一般還有部分銀行融資。有銀行貸款的項目，則說明該項目已經(jīng)通過銀行的盡職調(diào)查和項目評估，那么項 目的安全系數(shù)會大大增加。The Line DC華盛頓特區(qū)酒店項目德意志銀行融資7500萬美元，能夠與金融機構合作，也足以證明該項目信譽也是有保障的。
三、選擇一個好的移民公司
對于投資人來說，選擇一個專業(yè)的、有經(jīng)驗的移民公司和選擇一個好的美國移民項目同樣重要?；始乙泼?原“金征遠”)作為權威的移民機構，擁有美國分公司，深入研究美國EB-5項目，對項目嚴格刪選和審理，確保EB-5項目更加安全、更加可靠。
隨著EB-5市場的火熱，種類繁多的美國EB-5投資移民項目開始進入中國，在這樣的大環(huán)境下，盡管時間緊迫，但投資人仍然切忌盲目，選擇項目前一定要多方咨詢，做足功課。