未來(lái)美國(guó)投資移民申請(qǐng)呈現(xiàn)一種怎樣的趨勢(shì)?相信正在準(zhǔn)備美國(guó)投資移民的朋友都會(huì)有這方面的問(wèn)題，下面就來(lái)說(shuō)說(shuō)美國(guó)投資移民趨勢(shì)。
1.美國(guó)投資移民趨勢(shì)
想了解美國(guó)投資移民的發(fā)展趨勢(shì)我們首先得明白什么事美國(guó)投資移民，澳際小編告訴你根據(jù)美國(guó)移民政策中職業(yè)移民項(xiàng)的第五類優(yōu)先移民，有關(guān)投資移民的法律是于1991年生效實(shí)施。
美國(guó)投資移民以提供外籍投資者美國(guó)的居留權(quán)和“現(xiàn)有 或新設(shè)的企業(yè)”經(jīng)商機(jī)會(huì)，交換投資者的“ 投資及實(shí)際經(jīng)營(yíng)投資”，數(shù)額是100 萬(wàn)美元或是鄉(xiāng)村或失業(yè)率高的地區(qū)50 萬(wàn)元，并至少創(chuàng)造10 個(gè)全職工作的機(jī)會(huì)。 EB-5 項(xiàng)目每年有一萬(wàn)個(gè)名額， 3000 名保留給到鄉(xiāng)村或失業(yè)率高的區(qū)域的投資者。由于美國(guó)投資移民是純商業(yè)的投資行為(美國(guó)政府不會(huì)提供官方擔(dān)保)，美國(guó)移民局只關(guān)心申請(qǐng)人的投資能否真正在2年期間創(chuàng)造出10個(gè)美國(guó)人的就業(yè)機(jī)會(huì)，而這 兩年的就業(yè)核算是通過(guò)RMS2,或者IMPLAN計(jì)算出來(lái)的，目前極少有客戶能夠清楚的知道這些專業(yè)數(shù)語(yǔ)的含義，并能完整地自己計(jì)算出確切的就業(yè)數(shù)字。
美國(guó)投資移民 的 申請(qǐng)過(guò)程完全是Case by Case, 就像銀行把錢借給海爾公司、華為公司會(huì)非常的踏實(shí)，把錢借給ST垃圾股的公司，除非其拿出像樣的資產(chǎn)做抵押，否則會(huì)惴惴不安一樣。華商移民公司通過(guò)層層審 核，多方考察，盡可能地降低美國(guó)移民中所存在的風(fēng)險(xiǎn)，甄選就業(yè)創(chuàng)造能力相對(duì)更強(qiáng)的EB5項(xiàng)目，精算2年能否創(chuàng)造美國(guó)人就業(yè)的計(jì)算細(xì)節(jié)。
2.美國(guó)投資移民如何避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)？
移民公司有義務(wù)告知風(fēng)險(xiǎn)
近來(lái)美國(guó)政府放寬了對(duì)投資移民的限制，據(jù)嘉誠(chéng)海外移民公司董事長(zhǎng)楊小平表示，美國(guó)投資移民對(duì)于申請(qǐng)人資產(chǎn)來(lái)源、管理經(jīng)驗(yàn)和身份的要求并沒(méi)有像加拿大等國(guó)那么嚴(yán)格。一些廣州的市民通過(guò)把房子賣掉然后提供買賣手續(xù)的證明和50萬(wàn)美元的資產(chǎn)，就可以通過(guò)申請(qǐng)美國(guó)投資移民的簽證審核，然后他們可以選擇再去投資美國(guó)的房產(chǎn)。因?yàn)槟弥袊?guó)和美國(guó)的中心城區(qū)相比，如果計(jì)算收入/房?jī)r(jià)比率的話，那么美國(guó)的房?jī)r(jià)要比中國(guó)便宜許多。
如今，市場(chǎng)上出現(xiàn)了一些問(wèn)題，例如某投資項(xiàng)目由于種種原因后沒(méi)有立項(xiàng)，于是美國(guó)政府將這批項(xiàng)目的申請(qǐng)人妥善轉(zhuǎn)移到另一批項(xiàng)目中，雖然在資金方面沒(méi)有受到損失，但這一事件已經(jīng)造成了一些申請(qǐng)人的恐慌。
萬(wàn)一出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)事件，很多移民公司是沒(méi)有能力償還這筆巨大的投資金額的。雖然EB-5項(xiàng)目快捷而且門檻并不高，但對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)性的問(wèn)題，很多移民公司都忽略了向投資者提及，只強(qiáng)調(diào)了它的安全性，這樣做是不夠中肯、不夠?qū)I(yè)的表現(xiàn)。
請(qǐng)?jiān)u估公司預(yù)測(cè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
房產(chǎn)是美國(guó)投資移民項(xiàng)目中受人關(guān)注的一項(xiàng)，其中關(guān)于房產(chǎn)的常見(jiàn)項(xiàng)目有酒店、商場(chǎng)、商業(yè)大樓、高爾夫球場(chǎng)、度假村等，近年來(lái)的投資利潤(rùn)回升有10%左右。楊小平介紹，有一些美國(guó)公司可以對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行客觀、中立的評(píng)估，申請(qǐng)人只需通過(guò)移民中介交付給評(píng)估公司數(shù)千美元，就能夠預(yù)知項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)情況，再考慮是否投資該項(xiàng)目。
申請(qǐng)人在咨詢項(xiàng)目時(shí)不要一味只想聽(tīng)“好的”，關(guān)注項(xiàng)目有可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)非常必要。在風(fēng)險(xiǎn)與利益之間做出符合自身需求的選擇，才是EB-5投資移民中的關(guān)鍵點(diǎn)。在簽訂文件、合同時(shí)，投資者好請(qǐng)專業(yè)人士解讀清楚。
3.美國(guó)投資移民申請(qǐng)手續(xù)
1、USCIS(美國(guó)移民局)階段：選項(xiàng)目+簽協(xié)議+填表格+準(zhǔn)備I-526材料+匯款
在該階段，確定好EB-5項(xiàng)目的投資人需要分別簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議、托管協(xié)議(有托管賬戶才簽)、基金發(fā)行備忘錄，并遞交I-526外國(guó)企業(yè)家移民申請(qǐng)表格和G-28授權(quán)律師表格。
然后，就有一系列材料、表格需要申請(qǐng)人著手開(kāi)始準(zhǔn)備，包括個(gè)人信息材料包、資金來(lái)源證明、申請(qǐng)費(fèi)材料等。
提醒投資人注意，資金來(lái)源證明報(bào)告是整個(gè)申請(qǐng)流程里面重要和工作量大的環(huán)節(jié)，報(bào)告質(zhì)量直接影響投資人申請(qǐng)的成功率和審批時(shí)間。所以投資人一定要挑選可靠的專業(yè)律師或會(huì)計(jì)師制作該報(bào)告。
材料準(zhǔn)備階段完成后，律師會(huì)將準(zhǔn)備好的材料遞交給移民局，收到移民局的收據(jù)即可獲得檔案號(hào)。接下來(lái)就是等待I-526申請(qǐng)的處理結(jié)果，如果需要補(bǔ)件，就請(qǐng)律師遞交補(bǔ)件材料;材料審批完成后會(huì)收到I-526批準(zhǔn)信，等待過(guò)程中可以通過(guò)檔案號(hào)在網(wǎng)上查詢進(jìn)度。
2、NVC(國(guó)家簽證中心)階段
I-526獲批之后等待簽證配額。有了配額，就可以向NVC國(guó)家簽證中心遞交申請(qǐng)。如果申請(qǐng)人在美國(guó)之外，比如中國(guó)大陸，就需要經(jīng)過(guò)“領(lǐng)事調(diào)整程序”向NVC遞交DS-260表格，經(jīng)廣州美國(guó)領(lǐng)事館面簽，通過(guò)后獲得登陸美國(guó)的移民簽證;如果主申請(qǐng)人在美國(guó)以合法的身份居留，比如F1/H1/L1，就可以向NVC遞交I-485表格，申請(qǐng)“調(diào)整身份”。
3、體檢面簽階段
在面簽之前投資人可要求中介或移民律師做一個(gè)面談培訓(xùn)，面談時(shí)需要攜帶的材料包括：提交給NVC的但已經(jīng)過(guò)期的材料、有更新的材料、體檢報(bào)告(體檢結(jié)果不能自行打開(kāi))、約見(jiàn)信。面談通過(guò)后，面試官會(huì)留下你的護(hù)照，貼上美國(guó)移民簽證后寄到你指定的銀行。
4、入境換取綠卡階段
申請(qǐng)人在拿到移民簽證的六個(gè)月時(shí)間內(nèi)要登陸美國(guó)，前往美國(guó)移民局報(bào)到，繳納綠卡處理費(fèi)之后，移民局將綠卡寄往你的指定地址。
5、去除條件階段
有條件綠卡到期前三個(gè)月，申請(qǐng)人需要開(kāi)始準(zhǔn)備填寫I-829表格、G-28表格，以及支付律師費(fèi)和永久綠卡申請(qǐng)費(fèi)。在該過(guò)程需要提供的材料有：申請(qǐng)費(fèi)繳納證明(匯票)、護(hù)照復(fù)印件、有條件綠卡復(fù)印件、社會(huì)安全卡卡號(hào)、美國(guó)的住址和電話信息、法院判決書(shū)或犯罪記錄文件等，由律師連同就業(yè)證明文件遞交到移民局。
收到移民局的收據(jù)，大約一個(gè)月之后，收到移民局的采指紋的信函，在指定時(shí)間指定地點(diǎn)去錄指紋。提醒注意，收到I-829收據(jù)之后，有條件綠卡身份自動(dòng)延期一年，在延期的一年里，I-829申請(qǐng)一般都會(huì)有處理結(jié)果;如果I-829未通過(guò)，可以在延期一年時(shí)間到期前的30天再次向移民局申請(qǐng)。
1.美國(guó)投資移民趨勢(shì)
想了解美國(guó)投資移民的發(fā)展趨勢(shì)我們首先得明白什么事美國(guó)投資移民，澳際小編告訴你根據(jù)美國(guó)移民政策中職業(yè)移民項(xiàng)的第五類優(yōu)先移民，有關(guān)投資移民的法律是于1991年生效實(shí)施。
美國(guó)投資移民以提供外籍投資者美國(guó)的居留權(quán)和“現(xiàn)有 或新設(shè)的企業(yè)”經(jīng)商機(jī)會(huì)，交換投資者的“ 投資及實(shí)際經(jīng)營(yíng)投資”，數(shù)額是100 萬(wàn)美元或是鄉(xiāng)村或失業(yè)率高的地區(qū)50 萬(wàn)元，并至少創(chuàng)造10 個(gè)全職工作的機(jī)會(huì)。 EB-5 項(xiàng)目每年有一萬(wàn)個(gè)名額， 3000 名保留給到鄉(xiāng)村或失業(yè)率高的區(qū)域的投資者。由于美國(guó)投資移民是純商業(yè)的投資行為(美國(guó)政府不會(huì)提供官方擔(dān)保)，美國(guó)移民局只關(guān)心申請(qǐng)人的投資能否真正在2年期間創(chuàng)造出10個(gè)美國(guó)人的就業(yè)機(jī)會(huì)，而這 兩年的就業(yè)核算是通過(guò)RMS2,或者IMPLAN計(jì)算出來(lái)的，目前極少有客戶能夠清楚的知道這些專業(yè)數(shù)語(yǔ)的含義，并能完整地自己計(jì)算出確切的就業(yè)數(shù)字。
美國(guó)投資移民 的 申請(qǐng)過(guò)程完全是Case by Case, 就像銀行把錢借給海爾公司、華為公司會(huì)非常的踏實(shí)，把錢借給ST垃圾股的公司，除非其拿出像樣的資產(chǎn)做抵押，否則會(huì)惴惴不安一樣。華商移民公司通過(guò)層層審 核，多方考察，盡可能地降低美國(guó)移民中所存在的風(fēng)險(xiǎn)，甄選就業(yè)創(chuàng)造能力相對(duì)更強(qiáng)的EB5項(xiàng)目，精算2年能否創(chuàng)造美國(guó)人就業(yè)的計(jì)算細(xì)節(jié)。
2.美國(guó)投資移民如何避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)？
移民公司有義務(wù)告知風(fēng)險(xiǎn)
近來(lái)美國(guó)政府放寬了對(duì)投資移民的限制，據(jù)嘉誠(chéng)海外移民公司董事長(zhǎng)楊小平表示，美國(guó)投資移民對(duì)于申請(qǐng)人資產(chǎn)來(lái)源、管理經(jīng)驗(yàn)和身份的要求并沒(méi)有像加拿大等國(guó)那么嚴(yán)格。一些廣州的市民通過(guò)把房子賣掉然后提供買賣手續(xù)的證明和50萬(wàn)美元的資產(chǎn)，就可以通過(guò)申請(qǐng)美國(guó)投資移民的簽證審核，然后他們可以選擇再去投資美國(guó)的房產(chǎn)。因?yàn)槟弥袊?guó)和美國(guó)的中心城區(qū)相比，如果計(jì)算收入/房?jī)r(jià)比率的話，那么美國(guó)的房?jī)r(jià)要比中國(guó)便宜許多。
如今，市場(chǎng)上出現(xiàn)了一些問(wèn)題，例如某投資項(xiàng)目由于種種原因后沒(méi)有立項(xiàng)，于是美國(guó)政府將這批項(xiàng)目的申請(qǐng)人妥善轉(zhuǎn)移到另一批項(xiàng)目中，雖然在資金方面沒(méi)有受到損失，但這一事件已經(jīng)造成了一些申請(qǐng)人的恐慌。
萬(wàn)一出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)事件，很多移民公司是沒(méi)有能力償還這筆巨大的投資金額的。雖然EB-5項(xiàng)目快捷而且門檻并不高，但對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)性的問(wèn)題，很多移民公司都忽略了向投資者提及，只強(qiáng)調(diào)了它的安全性，這樣做是不夠中肯、不夠?qū)I(yè)的表現(xiàn)。
請(qǐng)?jiān)u估公司預(yù)測(cè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
房產(chǎn)是美國(guó)投資移民項(xiàng)目中受人關(guān)注的一項(xiàng)，其中關(guān)于房產(chǎn)的常見(jiàn)項(xiàng)目有酒店、商場(chǎng)、商業(yè)大樓、高爾夫球場(chǎng)、度假村等，近年來(lái)的投資利潤(rùn)回升有10%左右。楊小平介紹，有一些美國(guó)公司可以對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行客觀、中立的評(píng)估，申請(qǐng)人只需通過(guò)移民中介交付給評(píng)估公司數(shù)千美元，就能夠預(yù)知項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)情況，再考慮是否投資該項(xiàng)目。
申請(qǐng)人在咨詢項(xiàng)目時(shí)不要一味只想聽(tīng)“好的”，關(guān)注項(xiàng)目有可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)非常必要。在風(fēng)險(xiǎn)與利益之間做出符合自身需求的選擇，才是EB-5投資移民中的關(guān)鍵點(diǎn)。在簽訂文件、合同時(shí)，投資者好請(qǐng)專業(yè)人士解讀清楚。
3.美國(guó)投資移民申請(qǐng)手續(xù)
1、USCIS(美國(guó)移民局)階段：選項(xiàng)目+簽協(xié)議+填表格+準(zhǔn)備I-526材料+匯款
在該階段，確定好EB-5項(xiàng)目的投資人需要分別簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議、托管協(xié)議(有托管賬戶才簽)、基金發(fā)行備忘錄，并遞交I-526外國(guó)企業(yè)家移民申請(qǐng)表格和G-28授權(quán)律師表格。
然后，就有一系列材料、表格需要申請(qǐng)人著手開(kāi)始準(zhǔn)備，包括個(gè)人信息材料包、資金來(lái)源證明、申請(qǐng)費(fèi)材料等。
提醒投資人注意，資金來(lái)源證明報(bào)告是整個(gè)申請(qǐng)流程里面重要和工作量大的環(huán)節(jié)，報(bào)告質(zhì)量直接影響投資人申請(qǐng)的成功率和審批時(shí)間。所以投資人一定要挑選可靠的專業(yè)律師或會(huì)計(jì)師制作該報(bào)告。
材料準(zhǔn)備階段完成后，律師會(huì)將準(zhǔn)備好的材料遞交給移民局，收到移民局的收據(jù)即可獲得檔案號(hào)。接下來(lái)就是等待I-526申請(qǐng)的處理結(jié)果，如果需要補(bǔ)件，就請(qǐng)律師遞交補(bǔ)件材料;材料審批完成后會(huì)收到I-526批準(zhǔn)信，等待過(guò)程中可以通過(guò)檔案號(hào)在網(wǎng)上查詢進(jìn)度。
2、NVC(國(guó)家簽證中心)階段
I-526獲批之后等待簽證配額。有了配額，就可以向NVC國(guó)家簽證中心遞交申請(qǐng)。如果申請(qǐng)人在美國(guó)之外，比如中國(guó)大陸，就需要經(jīng)過(guò)“領(lǐng)事調(diào)整程序”向NVC遞交DS-260表格，經(jīng)廣州美國(guó)領(lǐng)事館面簽，通過(guò)后獲得登陸美國(guó)的移民簽證;如果主申請(qǐng)人在美國(guó)以合法的身份居留，比如F1/H1/L1，就可以向NVC遞交I-485表格，申請(qǐng)“調(diào)整身份”。
3、體檢面簽階段
在面簽之前投資人可要求中介或移民律師做一個(gè)面談培訓(xùn)，面談時(shí)需要攜帶的材料包括：提交給NVC的但已經(jīng)過(guò)期的材料、有更新的材料、體檢報(bào)告(體檢結(jié)果不能自行打開(kāi))、約見(jiàn)信。面談通過(guò)后，面試官會(huì)留下你的護(hù)照，貼上美國(guó)移民簽證后寄到你指定的銀行。
4、入境換取綠卡階段
申請(qǐng)人在拿到移民簽證的六個(gè)月時(shí)間內(nèi)要登陸美國(guó)，前往美國(guó)移民局報(bào)到，繳納綠卡處理費(fèi)之后，移民局將綠卡寄往你的指定地址。
5、去除條件階段
有條件綠卡到期前三個(gè)月，申請(qǐng)人需要開(kāi)始準(zhǔn)備填寫I-829表格、G-28表格，以及支付律師費(fèi)和永久綠卡申請(qǐng)費(fèi)。在該過(guò)程需要提供的材料有：申請(qǐng)費(fèi)繳納證明(匯票)、護(hù)照復(fù)印件、有條件綠卡復(fù)印件、社會(huì)安全卡卡號(hào)、美國(guó)的住址和電話信息、法院判決書(shū)或犯罪記錄文件等，由律師連同就業(yè)證明文件遞交到移民局。
收到移民局的收據(jù)，大約一個(gè)月之后，收到移民局的采指紋的信函，在指定時(shí)間指定地點(diǎn)去錄指紋。提醒注意，收到I-829收據(jù)之后，有條件綠卡身份自動(dòng)延期一年，在延期的一年里，I-829申請(qǐng)一般都會(huì)有處理結(jié)果;如果I-829未通過(guò)，可以在延期一年時(shí)間到期前的30天再次向移民局申請(qǐng)。