歐洲投資移民的火爆程度大家都有所了解，而其中英國移民由于其投資環(huán)境良好，再加上該國的投資移民政策相對穩(wěn)定，近些年受到了許多移民申請者的歡迎。而其中大部分的申請人也傾向于在英國購買房地產(chǎn)，在這里也為廣大的投資者們分享一些投資房產(chǎn)存在的一些誤區(qū)。
1.投資英國房產(chǎn)需避免的幾個誤區(qū)
誤區(qū)一：海外投資者在英國購買房地產(chǎn)一定要出示相關(guān)文件證明財產(chǎn)來源
這個說法自然是錯誤的。出示示相關(guān)文件證明財產(chǎn)來源并不是必要的。英國房地產(chǎn)開發(fā)商需要了解的是確保他們的客戶未通過非法洗錢犯罪活動而獲得的利潤在英國購買房地產(chǎn)，因此他們必須“了解他們的客戶”，確保私人買主的合法 身份，并審查他們的公司章程和經(jīng)營狀況。如果在交易的任何階段財產(chǎn)來源的合法性遭到質(zhì)疑，律師都有義務(wù)通知相關(guān)法律主管機關(guān)。
誤區(qū)二：英國購買房地產(chǎn)，海外房產(chǎn)網(wǎng)必須擁有一個英國的銀行賬戶
如果是現(xiàn)金在英國購買房地產(chǎn)，就不需要。只有當涉及到按揭貸款購房的時候，購買者才需要有一個英國的銀行賬戶。
誤區(qū)三：英格蘭房產(chǎn)要征收年度稅
和有些國家不同，英格蘭不對房產(chǎn)征收年度稅。不過，無論是房子的業(yè)主還是租客都要向當?shù)卣辖皇姓飿I(yè)稅，這主要包括警察、學(xué)校和街道清潔的費用。每個行政區(qū)域根據(jù)情況自己決定此項稅款的具體數(shù)字，可以從每年600到2500英鎊不等。
誤區(qū)四：非英國籍人士不能在英國購買房地產(chǎn)
非英國籍人士是可以在英國購買房產(chǎn)的。英國政府對購買者是否是居民或者公民身份作出強制要求，海外房地產(chǎn)銷售也沒有簽證方面的特別規(guī)定。
誤區(qū)五：購買英國物業(yè)可以移民到英國
移民局不會只因為非英國籍人士在英國購置房產(chǎn)而給予簽證或批準入籍移民。但在申請移民的過程中，申請人需向移民局提供本人的居住情況，其中包括是否有購入房產(chǎn)等。在英國購買房地產(chǎn)將有助于向移民局證明申請人對于英國的居住意愿，經(jīng)濟實力，以及移民后無需向英國政府申請政府救濟房等，從而對簽證，永居及入籍的批準起幫助作用。
誤區(qū)六：英國房產(chǎn)只能自住
在英國購買的房產(chǎn)可以委托英國的律師進行買賣或出租，沒有硬性的要求。
近期，有消息稱英國移民項目投資額將會漲價。
2.英國投資移民機構(gòu)
其實英國企業(yè)家移民項目已經(jīng)推出了七八年，2012年12月，英國政府調(diào)整移民政策，將Tier1企業(yè)家移民簽證的語言要求從之前的C1（相當于雅思7分）降到B1（相當于雅思4分），語言要求的降低吸引了更多的人申請。英國又頒布緊急法令，要求所有的申請人必須回到戶籍當?shù)厣暾垼ㄒ酝袊粲W(xué)生可以在英國當?shù)厣暾垼┎⒁ヮI(lǐng)事館面試。面試用英文進行，涉及到商業(yè)計劃書的內(nèi)容可用中文回答。
申請人是選擇自己到英國創(chuàng)立企業(yè)，還是入股英國公司，可根據(jù)自己的實際情況選擇。如果申請人有創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗并有好的項目，可以選擇自己創(chuàng)立企業(yè)。如果申請人無經(jīng)商管理經(jīng)驗，則可選擇入股英國公司。誠琛資深移民專家指出，該簽證并不適用所有群體，因為該簽證類別要求主申請人在獲得簽證后的5年里，每年少需要在英國居住6個月。因此，一般是妻子作為主申請人帶著孩子住在英國，在當?shù)刈x書。此外，該簽證類別還很適合從英國回國的留學(xué)生。曾有三位留學(xué)生成功申請了該簽證，他們的優(yōu)勢在于：有在英國讀書的背景，語言有優(yōu)勢，同時商業(yè)計劃準備充分，他們在英國創(chuàng)辦的企業(yè)都與所學(xué)專業(yè)相關(guān)。
那么多的國家，為什么要移民英國呢，移民英國有什么好處或者優(yōu)勢呢？
1.國籍的優(yōu)勢：擁有英國國際，就意味著在歐盟27個成員國中享有國民的待遇，歐盟成員主要包括：英國、德國、法國、意大利、西班牙、瑞典、丹麥、芬蘭和奧地利等，持有英國護照可免簽全球100多個國家，如美國、加拿大、澳大利亞、瑞士等過，且英國允許雙重國籍。
2.教育優(yōu)勢：英國是一個有悠久教育傳統(tǒng)的國家，它的教育體制在全世界享有盛譽，英國有成千上萬中課程及數(shù)百所學(xué)校、學(xué)院和大學(xué)供您選擇，的高等學(xué)府有牛津大學(xué)、劍橋大學(xué)、倫敦政治經(jīng)濟學(xué)院、帝國理工學(xué)院、愛丁堡大學(xué)等。
3.社會福利優(yōu)勢：一般來說，一個英國居民，不管有沒有英國國際，都可以享受三個方面的福利待遇：津貼、住房和醫(yī)療保健。
3.成功投資移民英國的技巧
申請人辦理英國投資移民的條件：
申請人年齡超過18周歲;
并且無刑事犯罪記錄;
移民的個人名下?lián)碛胁簧儆?00萬英鎊的款項(適用于全額投資)
或在個人或家庭名下?lián)碛?00萬英鎊的凈資產(chǎn);(房產(chǎn)、存款、企業(yè)及其它資產(chǎn)的合計)(適用于貸款投資)
打算以英國為主要家園;
主申請人無須就業(yè)(自雇或從商例外)也能夠維持自己及受養(yǎng)人的生活所需。
此消息由2011年4月6日起開始，凡在2年內(nèi)向英國投資1000萬英鎊或3年內(nèi)投資500萬英鎊者即可申請英國永久居住權(quán)。
投資移民的要求：
1. 全額投資款100萬英磅，五年后返還;
2. 另選擇貸款方式19萬英磅(含貸款利息及律師服務(wù)費)
英國投資移民優(yōu)勢：
歐洲發(fā)達國家之一，世界金融中心之一，資本市場成熟及發(fā)達;目前的匯率也是投資佳時機;
社會治安良好，高度法治，尊重人權(quán)，保護私產(chǎn);
享受免費醫(yī)療福利，自由自置英國物業(yè);
高質(zhì)素的教育： 英國的學(xué)校舉世聞名，16歲以下子女可享受免費公立學(xué)校教育，可享一流純正英式教育;
資料簡單，無需證明資金來源及提供稅單;
無需管理經(jīng)驗，無年齡、學(xué)歷、英語要求;
申請簡單快捷，四個月左右獲批;
全家(主申請和配偶及未滿18歲未婚子女)可享受英國優(yōu)厚福利，成為永久居民后可申請65歲以上的父母或祖父母赴英國定居;
主申請滿足居住要求，可保全家身份有效;
英國允許雙重國籍;持英國護照世界通行，可在歐盟自由工作及生活。
申請人及家人(包括配偶及18周歲以下之子女)可以一起申請投資移民簽證在英居留五年后有權(quán)申請長期居留;
五年居留期間投資者允許自由進出英國，可在英國之外國家逗留一定的時間;
由于在英逗留時間靈活有彈性的特點，所以此類申請適合在英國以外擁有生意投資的人士。
英國投資移民與其他國家投資移民的優(yōu)勢
1. 資料簡單，無需證明資金來源及提供稅單;
2. 無需管理經(jīng)驗，無年齡、學(xué)歷、英文要求;
3. 申請簡單快捷，四個月獲批，是所有移民中快捷的國家。
4、沒有體檢評估，且往往放棄面試。
1.投資英國房產(chǎn)需避免的幾個誤區(qū)
誤區(qū)一：海外投資者在英國購買房地產(chǎn)一定要出示相關(guān)文件證明財產(chǎn)來源
這個說法自然是錯誤的。出示示相關(guān)文件證明財產(chǎn)來源并不是必要的。英國房地產(chǎn)開發(fā)商需要了解的是確保他們的客戶未通過非法洗錢犯罪活動而獲得的利潤在英國購買房地產(chǎn)，因此他們必須“了解他們的客戶”，確保私人買主的合法 身份，并審查他們的公司章程和經(jīng)營狀況。如果在交易的任何階段財產(chǎn)來源的合法性遭到質(zhì)疑，律師都有義務(wù)通知相關(guān)法律主管機關(guān)。
誤區(qū)二：英國購買房地產(chǎn)，海外房產(chǎn)網(wǎng)必須擁有一個英國的銀行賬戶
如果是現(xiàn)金在英國購買房地產(chǎn)，就不需要。只有當涉及到按揭貸款購房的時候，購買者才需要有一個英國的銀行賬戶。
誤區(qū)三：英格蘭房產(chǎn)要征收年度稅
和有些國家不同，英格蘭不對房產(chǎn)征收年度稅。不過，無論是房子的業(yè)主還是租客都要向當?shù)卣辖皇姓飿I(yè)稅，這主要包括警察、學(xué)校和街道清潔的費用。每個行政區(qū)域根據(jù)情況自己決定此項稅款的具體數(shù)字，可以從每年600到2500英鎊不等。
誤區(qū)四：非英國籍人士不能在英國購買房地產(chǎn)
非英國籍人士是可以在英國購買房產(chǎn)的。英國政府對購買者是否是居民或者公民身份作出強制要求，海外房地產(chǎn)銷售也沒有簽證方面的特別規(guī)定。
誤區(qū)五：購買英國物業(yè)可以移民到英國
移民局不會只因為非英國籍人士在英國購置房產(chǎn)而給予簽證或批準入籍移民。但在申請移民的過程中，申請人需向移民局提供本人的居住情況，其中包括是否有購入房產(chǎn)等。在英國購買房地產(chǎn)將有助于向移民局證明申請人對于英國的居住意愿，經(jīng)濟實力，以及移民后無需向英國政府申請政府救濟房等，從而對簽證，永居及入籍的批準起幫助作用。
誤區(qū)六：英國房產(chǎn)只能自住
在英國購買的房產(chǎn)可以委托英國的律師進行買賣或出租，沒有硬性的要求。
近期，有消息稱英國移民項目投資額將會漲價。
2.英國投資移民機構(gòu)
其實英國企業(yè)家移民項目已經(jīng)推出了七八年，2012年12月，英國政府調(diào)整移民政策，將Tier1企業(yè)家移民簽證的語言要求從之前的C1（相當于雅思7分）降到B1（相當于雅思4分），語言要求的降低吸引了更多的人申請。英國又頒布緊急法令，要求所有的申請人必須回到戶籍當?shù)厣暾垼ㄒ酝袊粲W(xué)生可以在英國當?shù)厣暾垼┎⒁ヮI(lǐng)事館面試。面試用英文進行，涉及到商業(yè)計劃書的內(nèi)容可用中文回答。
申請人是選擇自己到英國創(chuàng)立企業(yè)，還是入股英國公司，可根據(jù)自己的實際情況選擇。如果申請人有創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗并有好的項目，可以選擇自己創(chuàng)立企業(yè)。如果申請人無經(jīng)商管理經(jīng)驗，則可選擇入股英國公司。誠琛資深移民專家指出，該簽證并不適用所有群體，因為該簽證類別要求主申請人在獲得簽證后的5年里，每年少需要在英國居住6個月。因此，一般是妻子作為主申請人帶著孩子住在英國，在當?shù)刈x書。此外，該簽證類別還很適合從英國回國的留學(xué)生。曾有三位留學(xué)生成功申請了該簽證，他們的優(yōu)勢在于：有在英國讀書的背景，語言有優(yōu)勢，同時商業(yè)計劃準備充分，他們在英國創(chuàng)辦的企業(yè)都與所學(xué)專業(yè)相關(guān)。
那么多的國家，為什么要移民英國呢，移民英國有什么好處或者優(yōu)勢呢？
1.國籍的優(yōu)勢：擁有英國國際，就意味著在歐盟27個成員國中享有國民的待遇，歐盟成員主要包括：英國、德國、法國、意大利、西班牙、瑞典、丹麥、芬蘭和奧地利等，持有英國護照可免簽全球100多個國家，如美國、加拿大、澳大利亞、瑞士等過，且英國允許雙重國籍。
2.教育優(yōu)勢：英國是一個有悠久教育傳統(tǒng)的國家，它的教育體制在全世界享有盛譽，英國有成千上萬中課程及數(shù)百所學(xué)校、學(xué)院和大學(xué)供您選擇，的高等學(xué)府有牛津大學(xué)、劍橋大學(xué)、倫敦政治經(jīng)濟學(xué)院、帝國理工學(xué)院、愛丁堡大學(xué)等。
3.社會福利優(yōu)勢：一般來說，一個英國居民，不管有沒有英國國際，都可以享受三個方面的福利待遇：津貼、住房和醫(yī)療保健。
3.成功投資移民英國的技巧
申請人辦理英國投資移民的條件：
申請人年齡超過18周歲;
并且無刑事犯罪記錄;
移民的個人名下?lián)碛胁簧儆?00萬英鎊的款項(適用于全額投資)
或在個人或家庭名下?lián)碛?00萬英鎊的凈資產(chǎn);(房產(chǎn)、存款、企業(yè)及其它資產(chǎn)的合計)(適用于貸款投資)
打算以英國為主要家園;
主申請人無須就業(yè)(自雇或從商例外)也能夠維持自己及受養(yǎng)人的生活所需。
此消息由2011年4月6日起開始，凡在2年內(nèi)向英國投資1000萬英鎊或3年內(nèi)投資500萬英鎊者即可申請英國永久居住權(quán)。
投資移民的要求：
1. 全額投資款100萬英磅，五年后返還;
2. 另選擇貸款方式19萬英磅(含貸款利息及律師服務(wù)費)
英國投資移民優(yōu)勢：
歐洲發(fā)達國家之一，世界金融中心之一，資本市場成熟及發(fā)達;目前的匯率也是投資佳時機;
社會治安良好，高度法治，尊重人權(quán)，保護私產(chǎn);
享受免費醫(yī)療福利，自由自置英國物業(yè);
高質(zhì)素的教育： 英國的學(xué)校舉世聞名，16歲以下子女可享受免費公立學(xué)校教育，可享一流純正英式教育;
資料簡單，無需證明資金來源及提供稅單;
無需管理經(jīng)驗，無年齡、學(xué)歷、英語要求;
申請簡單快捷，四個月左右獲批;
全家(主申請和配偶及未滿18歲未婚子女)可享受英國優(yōu)厚福利，成為永久居民后可申請65歲以上的父母或祖父母赴英國定居;
主申請滿足居住要求，可保全家身份有效;
英國允許雙重國籍;持英國護照世界通行，可在歐盟自由工作及生活。
申請人及家人(包括配偶及18周歲以下之子女)可以一起申請投資移民簽證在英居留五年后有權(quán)申請長期居留;
五年居留期間投資者允許自由進出英國，可在英國之外國家逗留一定的時間;
由于在英逗留時間靈活有彈性的特點，所以此類申請適合在英國以外擁有生意投資的人士。
英國投資移民與其他國家投資移民的優(yōu)勢
1. 資料簡單，無需證明資金來源及提供稅單;
2. 無需管理經(jīng)驗，無年齡、學(xué)歷、英文要求;
3. 申請簡單快捷，四個月獲批，是所有移民中快捷的國家。
4、沒有體檢評估，且往往放棄面試。