美國的投資移民一直是移民市場的香餑餑。那美國投資移民如何申請，申請又有什么技巧呢?下面為你解析美國EB-5投資移民申請攻略。希望對你有幫助。
1.美國EB-5投資移民申請攻略
2016年9月30日前，EB-5由于不漲價(jià)、不改變TEA定義、項(xiàng)目就業(yè)沒有增加限制等利好會將繼續(xù)受到投資人的青睞，由于移民局沒有改變對于EB-5的要求，人們申請的難度也沒有增加，不少人會選擇在那個(gè)時(shí)間段內(nèi)遞交移民申請。至于2016年9月30以后EB-5的走向，會受到大選、改法流程等政治因素的影響，現(xiàn)在還不好說，但是漲價(jià)基本是大勢所趨了。
本次的EB-5法案改革沒有涉及加強(qiáng)監(jiān)管的條例，而此前已有EB-5誠信法案單獨(dú)成文，來規(guī)范EB-5行業(yè)的發(fā)展。若該法案能夠順利通過，對于EB-5的可持續(xù)發(fā)展和保護(hù)投資者利益將起到重要作用。
另外，關(guān)于排期的問題，根據(jù)移民局2016年1月份排期表顯示，1月的排期日期為2014年1月8日，即排期時(shí)間約為2年。而移民局剛出的截至10月31日的EB-5審批進(jìn)度顯示，目前移民局I-526的平均審批速度為12.8個(gè)月，比9月份的14.4個(gè)月快了一個(gè)多月。根據(jù)這個(gè)我們可以得出等待時(shí)間為：
增加的等待時(shí)間=排期-I-526審批時(shí)間-NVC流程時(shí)間=24個(gè)月-12.8個(gè)月-3個(gè)月=8.2個(gè)月
可以預(yù)見的是，由于今年申請人數(shù)的激漲，2016年的排期時(shí)間或會增加，所以早申請，早拿綠卡。
美國EB-5投資移民攻略
根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，選擇優(yōu)質(zhì)的移民項(xiàng)目和經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)的移民中介是成功移民的第一步。具體而言，投資人需要做以下幾件事：
1.調(diào)查EB5基金管理公司的信用和經(jīng)驗(yàn)。投資人的50萬美元投資款是交給基金管理公司掌控的，如果他們挪用，那么50萬美元就有可能會打水漂，美國夢也落空。所以，投資人選擇時(shí)首先要看區(qū)域中心基金管理公司的背景，包括股東的背景，看他們是否有巨額債務(wù)或者法律訴訟。
2.了解一定的EB-5法律常識。目前有人問25萬美元投資移民美國可能嗎?移民專家認(rèn)為，如果美國EB-5法律有這個(gè)政策當(dāng)然可能，但目前美國EB5法律規(guī)定的投資金額最低為50萬美元，投資人若遇到這種情況應(yīng)該謹(jǐn)慎。
3.選擇有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)的移民中介和律師。有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)的移民中介會從理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行分析、實(shí)地考察，做好盡職調(diào)查再將項(xiàng)目推到市場。別提醒，不是所有的美國律師都是非常專業(yè)的EB5投資移民專家，專業(yè)誠信的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)豐富的移民中介才能幫助投資人準(zhǔn)備好資金來源文件，從而讓美國移民局順利獲批。
4.判斷就業(yè)指數(shù)的合理性。有些機(jī)構(gòu)會把實(shí)際就業(yè)分析報(bào)告夸大，但項(xiàng)目方提供的高就業(yè)指數(shù)，移民局不一定認(rèn)可。事實(shí)上，移民局專家團(tuán)隊(duì)對于就業(yè)分析報(bào)告的評估通常比較保守，就業(yè)分析報(bào)告越高也許水分越多，容易被拒。
2.美國EB-5投資移民資金來源的主要類型
一、哪些是合法的資金來源？
合法的資金來源包括：商業(yè)經(jīng)營、薪酬、投資所得、物業(yè)銷售所得、股票轉(zhuǎn)讓所得、彩票中獎(jiǎng)、政府征收所得、法庭判決所得、遺產(chǎn)繼承、饋贈、資產(chǎn)抵押信貸等。
二、主要的資金來源類型有哪些？
1、公司盈利分紅/股東未分配利潤
隨著私營企業(yè)發(fā)展，私營企業(yè)主通過公司盈利而獲得紅利份額，是投資移民美國的最常見的合法資金來源。股東分紅要求提供個(gè)稅，不過可以用未分配利潤抵押借款。
2、工資收入(包括獎(jiǎng)金)
工資收入，需要個(gè)稅，個(gè)人收入累計(jì)的銀行進(jìn)賬記錄等。
3、饋贈
越來越多的富裕父母用贈與的方式幫助子女申請美國投資移民。贈與投資款也可以來自其他親朋好友。通過贈與得到的投資款首先需要有贈與人簽署的贈與合同;同時(shí)，還要提供贈與人的財(cái)務(wù)背景材料，證明贈與人的資金來源途徑，包括贈與人的報(bào)稅單、工資證明等。其證明過程相當(dāng)于贈與人本人辦理美國投資移民申請。
4、遺產(chǎn)繼承
通過繼承獲得的資金可用來申請美國投資移民。不過，繼承獲得的投資款也需要證明此筆資金的去世主人是如何得來的。因此，投資人需要提供一系列文件，例如遺囑、死亡證書、有關(guān)去世者生前的財(cái)務(wù)背景、投資人和去世者的關(guān)系、法院文件、銀行證明等。
5、貸款
貸款有多種形式。目前美國移民局接受投資人用其他財(cái)產(chǎn)的抵押貸款申請美國投資移民。凡是通過抵押貸款獲得的投資款，投資人必須提供有關(guān)整個(gè)抵押貸款的所有文件，例如貸款合同、償還貸款保證等。
6、股票
一般說來股票收益應(yīng)該是比較好用的文件證明。但是在當(dāng)今便利的電子時(shí)代，如果不注意收集這些證明文件，書面證明也變得相當(dāng)困難。如果當(dāng)初股票投入的數(shù)額較大，投資人需要出具文件證明當(dāng)初投入股市的資金的合法來源。
7、投資收益(包括房地產(chǎn)買賣)
通過投資賺的錢也是美國投資移民的重要資金來源?，F(xiàn)在最普遍的房產(chǎn)收益。在中國的一些大中城市，出售一套房產(chǎn)獲得的房款就足夠美國投資移民了。投資人需要提供有關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書和轉(zhuǎn)讓的所有文件。
8、在美國的收入
一般認(rèn)為美國投資移民的投資款應(yīng)該來自美國之外。事實(shí)上，絕大多數(shù)投資款的確是這樣，但是美國移民法并沒有這樣限定。這說明，在美國掙的錢也可以用來申請投資移民。
三、資金來源其他需要注意的事項(xiàng)
1、只需要證明投資資金的合法來源，不需要證明除此以外其他資產(chǎn)的來源。
2、用于美國投資移民的資金應(yīng)該是個(gè)人的資產(chǎn)。對于企業(yè)經(jīng)營者，不要把公司資產(chǎn)和個(gè)人資產(chǎn)混為一談。公司給股東分配紅利，存入股東私人賬戶，股東繳納所得稅后，才能把私人的錢用于EB-5投資。如果是公司借給個(gè)人的錢，一定要有非常正規(guī)的借款協(xié)議。
3、如果是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得， 投資人需要提供有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證書和轉(zhuǎn)讓的所有文件。如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)持有時(shí)間不長，投資人還要證明當(dāng)初購買房地產(chǎn)的資金來源。
4、如果以物業(yè)抵押向銀行獲得的貸款，投資者只需提供貸款合同，還款保證等文件即可。
1.美國EB-5投資移民申請攻略
2016年9月30日前，EB-5由于不漲價(jià)、不改變TEA定義、項(xiàng)目就業(yè)沒有增加限制等利好會將繼續(xù)受到投資人的青睞，由于移民局沒有改變對于EB-5的要求，人們申請的難度也沒有增加，不少人會選擇在那個(gè)時(shí)間段內(nèi)遞交移民申請。至于2016年9月30以后EB-5的走向，會受到大選、改法流程等政治因素的影響，現(xiàn)在還不好說，但是漲價(jià)基本是大勢所趨了。
本次的EB-5法案改革沒有涉及加強(qiáng)監(jiān)管的條例，而此前已有EB-5誠信法案單獨(dú)成文，來規(guī)范EB-5行業(yè)的發(fā)展。若該法案能夠順利通過，對于EB-5的可持續(xù)發(fā)展和保護(hù)投資者利益將起到重要作用。
另外，關(guān)于排期的問題，根據(jù)移民局2016年1月份排期表顯示，1月的排期日期為2014年1月8日，即排期時(shí)間約為2年。而移民局剛出的截至10月31日的EB-5審批進(jìn)度顯示，目前移民局I-526的平均審批速度為12.8個(gè)月，比9月份的14.4個(gè)月快了一個(gè)多月。根據(jù)這個(gè)我們可以得出等待時(shí)間為：
增加的等待時(shí)間=排期-I-526審批時(shí)間-NVC流程時(shí)間=24個(gè)月-12.8個(gè)月-3個(gè)月=8.2個(gè)月
可以預(yù)見的是，由于今年申請人數(shù)的激漲，2016年的排期時(shí)間或會增加，所以早申請，早拿綠卡。
美國EB-5投資移民攻略
根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，選擇優(yōu)質(zhì)的移民項(xiàng)目和經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)的移民中介是成功移民的第一步。具體而言，投資人需要做以下幾件事：
1.調(diào)查EB5基金管理公司的信用和經(jīng)驗(yàn)。投資人的50萬美元投資款是交給基金管理公司掌控的，如果他們挪用，那么50萬美元就有可能會打水漂，美國夢也落空。所以，投資人選擇時(shí)首先要看區(qū)域中心基金管理公司的背景，包括股東的背景，看他們是否有巨額債務(wù)或者法律訴訟。
2.了解一定的EB-5法律常識。目前有人問25萬美元投資移民美國可能嗎?移民專家認(rèn)為，如果美國EB-5法律有這個(gè)政策當(dāng)然可能，但目前美國EB5法律規(guī)定的投資金額最低為50萬美元，投資人若遇到這種情況應(yīng)該謹(jǐn)慎。
3.選擇有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)的移民中介和律師。有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)的移民中介會從理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行分析、實(shí)地考察，做好盡職調(diào)查再將項(xiàng)目推到市場。別提醒，不是所有的美國律師都是非常專業(yè)的EB5投資移民專家，專業(yè)誠信的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)豐富的移民中介才能幫助投資人準(zhǔn)備好資金來源文件，從而讓美國移民局順利獲批。
4.判斷就業(yè)指數(shù)的合理性。有些機(jī)構(gòu)會把實(shí)際就業(yè)分析報(bào)告夸大，但項(xiàng)目方提供的高就業(yè)指數(shù)，移民局不一定認(rèn)可。事實(shí)上，移民局專家團(tuán)隊(duì)對于就業(yè)分析報(bào)告的評估通常比較保守，就業(yè)分析報(bào)告越高也許水分越多，容易被拒。
2.美國EB-5投資移民資金來源的主要類型
一、哪些是合法的資金來源？
合法的資金來源包括：商業(yè)經(jīng)營、薪酬、投資所得、物業(yè)銷售所得、股票轉(zhuǎn)讓所得、彩票中獎(jiǎng)、政府征收所得、法庭判決所得、遺產(chǎn)繼承、饋贈、資產(chǎn)抵押信貸等。
二、主要的資金來源類型有哪些？
1、公司盈利分紅/股東未分配利潤
隨著私營企業(yè)發(fā)展，私營企業(yè)主通過公司盈利而獲得紅利份額，是投資移民美國的最常見的合法資金來源。股東分紅要求提供個(gè)稅，不過可以用未分配利潤抵押借款。
2、工資收入(包括獎(jiǎng)金)
工資收入，需要個(gè)稅，個(gè)人收入累計(jì)的銀行進(jìn)賬記錄等。
3、饋贈
越來越多的富裕父母用贈與的方式幫助子女申請美國投資移民。贈與投資款也可以來自其他親朋好友。通過贈與得到的投資款首先需要有贈與人簽署的贈與合同;同時(shí)，還要提供贈與人的財(cái)務(wù)背景材料，證明贈與人的資金來源途徑，包括贈與人的報(bào)稅單、工資證明等。其證明過程相當(dāng)于贈與人本人辦理美國投資移民申請。
4、遺產(chǎn)繼承
通過繼承獲得的資金可用來申請美國投資移民。不過，繼承獲得的投資款也需要證明此筆資金的去世主人是如何得來的。因此，投資人需要提供一系列文件，例如遺囑、死亡證書、有關(guān)去世者生前的財(cái)務(wù)背景、投資人和去世者的關(guān)系、法院文件、銀行證明等。
5、貸款
貸款有多種形式。目前美國移民局接受投資人用其他財(cái)產(chǎn)的抵押貸款申請美國投資移民。凡是通過抵押貸款獲得的投資款，投資人必須提供有關(guān)整個(gè)抵押貸款的所有文件，例如貸款合同、償還貸款保證等。
6、股票
一般說來股票收益應(yīng)該是比較好用的文件證明。但是在當(dāng)今便利的電子時(shí)代，如果不注意收集這些證明文件，書面證明也變得相當(dāng)困難。如果當(dāng)初股票投入的數(shù)額較大，投資人需要出具文件證明當(dāng)初投入股市的資金的合法來源。
7、投資收益(包括房地產(chǎn)買賣)
通過投資賺的錢也是美國投資移民的重要資金來源?，F(xiàn)在最普遍的房產(chǎn)收益。在中國的一些大中城市，出售一套房產(chǎn)獲得的房款就足夠美國投資移民了。投資人需要提供有關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書和轉(zhuǎn)讓的所有文件。
8、在美國的收入
一般認(rèn)為美國投資移民的投資款應(yīng)該來自美國之外。事實(shí)上，絕大多數(shù)投資款的確是這樣，但是美國移民法并沒有這樣限定。這說明，在美國掙的錢也可以用來申請投資移民。
三、資金來源其他需要注意的事項(xiàng)
1、只需要證明投資資金的合法來源，不需要證明除此以外其他資產(chǎn)的來源。
2、用于美國投資移民的資金應(yīng)該是個(gè)人的資產(chǎn)。對于企業(yè)經(jīng)營者，不要把公司資產(chǎn)和個(gè)人資產(chǎn)混為一談。公司給股東分配紅利，存入股東私人賬戶，股東繳納所得稅后，才能把私人的錢用于EB-5投資。如果是公司借給個(gè)人的錢，一定要有非常正規(guī)的借款協(xié)議。
3、如果是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得， 投資人需要提供有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證書和轉(zhuǎn)讓的所有文件。如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)持有時(shí)間不長，投資人還要證明當(dāng)初購買房地產(chǎn)的資金來源。
4、如果以物業(yè)抵押向銀行獲得的貸款，投資者只需提供貸款合同，還款保證等文件即可。