很多客戶朋友在甄選美國(guó)投資移民項(xiàng)目時(shí)會(huì)相當(dāng)頭疼。其實(shí)，我們只要抓住幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，火眼金睛地挑出適合自己的項(xiàng)目真是一點(diǎn)也不難。下面來(lái)告訴你美國(guó)投資移民項(xiàng)目如何選?
1.美國(guó)投資移民項(xiàng)目如何選？
1.有沒(méi)有足夠充裕的就業(yè)機(jī)會(huì)
從經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的角度講，計(jì)算就業(yè)機(jī)會(huì)的經(jīng)濟(jì)模型有很多種。在EB5的領(lǐng)域中，常見(jiàn)的有RIMS II 和 IMPLAN 兩種。不管EB5項(xiàng)目使用哪一種就業(yè)模型，投資人都應(yīng)該確認(rèn)項(xiàng)目所創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會(huì)大于需要的就業(yè)機(jī)會(huì)，這樣才能夠確保I-526和i829的順利通過(guò)。
2.有關(guān)創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)
就業(yè)分析報(bào)告可以看出一個(gè)項(xiàng)目創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的數(shù)量，其中多少是建造花費(fèi)產(chǎn)生的就業(yè)機(jī)會(huì)，多少是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的就業(yè)，多少是后期租賃產(chǎn)生的就業(yè)機(jī)會(huì)。如果每個(gè)投資人創(chuàng)造的10個(gè)就業(yè)需要用到后期租賃就業(yè)，則需要了解清楚這個(gè)就業(yè)報(bào)告是否已經(jīng)經(jīng)過(guò)移民局的審核。
3.項(xiàng)目工期及進(jìn)度
EB5項(xiàng)目在招募投資人的時(shí)候，項(xiàng)目工程都處于不同的進(jìn)展階段和狀態(tài)。有些項(xiàng)目剛剛開(kāi)工，有些項(xiàng)目工程已經(jīng)過(guò)半，而有些項(xiàng)目可能還未開(kāi)工?？傮w來(lái)講，已經(jīng)開(kāi)工的項(xiàng)目比未開(kāi)工的項(xiàng)目少了一些不確定因素。尤其是大的工程項(xiàng)目，可能會(huì)因?yàn)楹芏嘣虮灰煌显偻稀?BR> 4.開(kāi)發(fā)商投入和背景
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商即借款方(以貸款型項(xiàng)目為例)在項(xiàng)目中的投入也是一個(gè)很重要的考慮因素。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商如果自身也在項(xiàng)目中有重大的資金投入，那么他們有動(dòng)力要盡快完成項(xiàng)目。這種項(xiàng)目比開(kāi)發(fā)商完全依靠EB5資金才能完成的項(xiàng)目要讓投資人感覺(jué)可靠的多。
另外，開(kāi)發(fā)商本身的實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)歷史和信譽(yù)情況也是一個(gè)重要的考慮因素。EB5貸款類似于銀行的商業(yè)貸款，成功和信譽(yù)卓著的開(kāi)發(fā)商是不會(huì)輕易在還款方面出差錯(cuò)而影響自己的信用等級(jí)的。
5.EB5投資比例
我們有時(shí)會(huì)看到一些很大的項(xiàng)目，投資全部都是要依靠EB-5資金的。如果項(xiàng)目非常大，開(kāi)發(fā)商又沒(méi)有其他資金來(lái)源，在目前EB-5項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)非常激烈的情況下，如果項(xiàng)目方招不到足夠的投資人，那么項(xiàng)目的順利完成也就有可能得不到保障。
6.銀行貸款
許多項(xiàng)目的資金構(gòu)成中有銀行貸款，很多時(shí)候這能說(shuō)明這個(gè)項(xiàng)目是比較可靠的。銀行對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系是很完善的，他們可以了解到許多投資人不可能了解透徹的信息。如果一個(gè)項(xiàng)目可以拿到銀行貸款，那么至少說(shuō)明這個(gè)項(xiàng)目經(jīng)過(guò)了銀行的嚴(yán)格審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，銀行認(rèn)為是具有良好商業(yè)前景和可行性的項(xiàng)目才會(huì)批準(zhǔn)貸款。
7.抵押物和擔(dān)保
貸款型的項(xiàng)目的借款方都會(huì)為貸款提供一定的抵押物或擔(dān)保。今后如果借款方?jīng)]有能力歸還EB-5貸款，投資人所投入的有限合伙企業(yè)是可以追索抵押物和擔(dān)保的。
8.項(xiàng)目本身的商業(yè)前景
這需要根據(jù)投資人自身的知識(shí)和行業(yè)背景來(lái)考量，投資人可對(duì)投資地該行業(yè)的情況做一些調(diào)查，看看是不是當(dāng)?shù)貙?duì)項(xiàng)目提供的產(chǎn)品或服務(wù)有強(qiáng)勁的需求。如果市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目有很強(qiáng)的需求，那么這也是一個(gè)很好的正面因素。
2.美國(guó)投資移民申請(qǐng)手續(xù)
1、USCIS(美國(guó)移民局)階段：選項(xiàng)目+簽協(xié)議+填表格+準(zhǔn)備I-526材料+匯款
在該階段，確定好EB-5項(xiàng)目的投資人需要分別簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議、托管協(xié)議(有托管賬戶才簽)、基金發(fā)行備忘錄，并遞交I-526外國(guó)企業(yè)家移民申請(qǐng)表格和G-28授權(quán)律師表格。
然后，就有一系列材料、表格需要申請(qǐng)人著手開(kāi)始準(zhǔn)備，包括個(gè)人信息材料包、資金來(lái)源證明、申請(qǐng)費(fèi)材料等。
提醒投資人注意，資金來(lái)源證明報(bào)告是整個(gè)申請(qǐng)流程里面重要和工作量大的環(huán)節(jié)，報(bào)告質(zhì)量直接影響投資人申請(qǐng)的成功率和審批時(shí)間。所以投資人一定要挑選可靠的專業(yè)律師或會(huì)計(jì)師制作該報(bào)告。
材料準(zhǔn)備階段完成后，律師會(huì)將準(zhǔn)備好的材料遞交給移民局，收到移民局的收據(jù)即可獲得檔案號(hào)。接下來(lái)就是等待I-526申請(qǐng)的處理結(jié)果，如果需要補(bǔ)件，就請(qǐng)律師遞交補(bǔ)件材料;材料審批完成后會(huì)收到I-526批準(zhǔn)信，等待過(guò)程中可以通過(guò)檔案號(hào)在網(wǎng)上查詢進(jìn)度。
2、NVC(國(guó)家簽證中心)階段
I-526獲批之后等待簽證配額。有了配額，就可以向NVC國(guó)家簽證中心遞交申請(qǐng)。如果申請(qǐng)人在美國(guó)之外，比如中國(guó)大陸，就需要經(jīng)過(guò)“領(lǐng)事調(diào)整程序”向NVC遞交DS-260表格，經(jīng)廣州美國(guó)領(lǐng)事館面簽，通過(guò)后獲得登陸美國(guó)的移民簽證;如果主申請(qǐng)人在美國(guó)以合法的身份居留，比如F1/H1/L1，就可以向NVC遞交I-485表格，申請(qǐng)“調(diào)整身份”。
3、體檢面簽階段
在面簽之前投資人可要求中介或移民律師做一個(gè)面談培訓(xùn)，面談時(shí)需要攜帶的材料包括：提交給NVC的但已經(jīng)過(guò)期的材料、有更新的材料、體檢報(bào)告(體檢結(jié)果不能自行打開(kāi))、約見(jiàn)信。面談通過(guò)后，面試官會(huì)留下你的護(hù)照，貼上美國(guó)移民簽證后寄到你指定的銀行。
4、入境換取綠卡階段
申請(qǐng)人在拿到移民簽證的六個(gè)月時(shí)間內(nèi)要登陸美國(guó)，前往美國(guó)移民局報(bào)到，繳納綠卡處理費(fèi)之后，移民局將綠卡寄往你的指定地址。
5、去除條件階段
有條件綠卡到期前三個(gè)月，申請(qǐng)人需要開(kāi)始準(zhǔn)備填寫(xiě)I-829表格、G-28表格，以及支付律師費(fèi)和永久綠卡申請(qǐng)費(fèi)。在該過(guò)程需要提供的材料有：申請(qǐng)費(fèi)繳納證明(匯票)、護(hù)照復(fù)印件、有條件綠卡復(fù)印件、社會(huì)安全卡卡號(hào)、美國(guó)的住址和電話信息、法院判決書(shū)或犯罪記錄文件等，由律師連同就業(yè)證明文件遞交到移民局。
收到移民局的收據(jù)，大約一個(gè)月之后，收到移民局的采指紋的信函，在指定時(shí)間指定地點(diǎn)去錄指紋。提醒注意，收到I-829收據(jù)之后，有條件綠卡身份自動(dòng)延期一年，在延期的一年里，I-829申請(qǐng)一般都會(huì)有處理結(jié)果;如果I-829未通過(guò)，可以在延期一年時(shí)間到期前的30天再次向移民局申請(qǐng)。
3.美國(guó)投資移民問(wèn)題解答
答：美國(guó)投資移民項(xiàng)目開(kāi)始于1992年，它的發(fā)展經(jīng)歷了兩個(gè)階段，第一個(gè)階段是從1992年到1998年，1998年到2003年處于關(guān)閉階段，(2003年美國(guó)政府宣布重新開(kāi)始EB5投資移民)，第二個(gè)階段是從2003年底開(kāi)始至今。
申請(qǐng)美國(guó)投資移民必須要提交個(gè)人所得稅嗎?
答：不一定，要看申請(qǐng)人的具體經(jīng)商背景，如從事股票交易的無(wú)需提供個(gè)人所得稅。
非婚生子女可以隨父母投資移民美國(guó)嗎?
答：可以，但要提交出生證和父母對(duì)非婚生子女的撫養(yǎng)憑證等。
如果我辦理美國(guó)投資移民項(xiàng)目，那么在美國(guó)讀書(shū)的小孩是在美國(guó)面試還是回國(guó)面試?
答：從政策上講兩地面試都可以，從速度上講，建議在美國(guó)讀書(shū)的子女回國(guó)與父母一起面試能夠更快獲得綠卡。
如果申請(qǐng)人的資金套牢暫時(shí)拿不出現(xiàn)金辦理移民，那么是否可以通過(guò)房產(chǎn)抵押或其他資產(chǎn)抵押換取現(xiàn)金辦理移民，有沒(méi)有具體的流程或方式?
答：可以通過(guò)房產(chǎn)抵押或其他資產(chǎn)抵押獲得資金來(lái)源，美國(guó)移民局是認(rèn)可的。但目前移民局對(duì)中國(guó)申請(qǐng)人的資金來(lái)源審查嚴(yán)格，建議申請(qǐng)人找經(jīng)驗(yàn)豐富的機(jī)構(gòu)來(lái)辦理，因?yàn)樗麄儠?huì)提醒投資者如何準(zhǔn)備相關(guān)文件，可以在節(jié)省時(shí)間的同時(shí)保證申請(qǐng)成功率。
1.美國(guó)投資移民項(xiàng)目如何選？
1.有沒(méi)有足夠充裕的就業(yè)機(jī)會(huì)
從經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的角度講，計(jì)算就業(yè)機(jī)會(huì)的經(jīng)濟(jì)模型有很多種。在EB5的領(lǐng)域中，常見(jiàn)的有RIMS II 和 IMPLAN 兩種。不管EB5項(xiàng)目使用哪一種就業(yè)模型，投資人都應(yīng)該確認(rèn)項(xiàng)目所創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會(huì)大于需要的就業(yè)機(jī)會(huì)，這樣才能夠確保I-526和i829的順利通過(guò)。
2.有關(guān)創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)
就業(yè)分析報(bào)告可以看出一個(gè)項(xiàng)目創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的數(shù)量，其中多少是建造花費(fèi)產(chǎn)生的就業(yè)機(jī)會(huì)，多少是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的就業(yè)，多少是后期租賃產(chǎn)生的就業(yè)機(jī)會(huì)。如果每個(gè)投資人創(chuàng)造的10個(gè)就業(yè)需要用到后期租賃就業(yè)，則需要了解清楚這個(gè)就業(yè)報(bào)告是否已經(jīng)經(jīng)過(guò)移民局的審核。
3.項(xiàng)目工期及進(jìn)度
EB5項(xiàng)目在招募投資人的時(shí)候，項(xiàng)目工程都處于不同的進(jìn)展階段和狀態(tài)。有些項(xiàng)目剛剛開(kāi)工，有些項(xiàng)目工程已經(jīng)過(guò)半，而有些項(xiàng)目可能還未開(kāi)工?？傮w來(lái)講，已經(jīng)開(kāi)工的項(xiàng)目比未開(kāi)工的項(xiàng)目少了一些不確定因素。尤其是大的工程項(xiàng)目，可能會(huì)因?yàn)楹芏嘣虮灰煌显偻稀?BR> 4.開(kāi)發(fā)商投入和背景
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商即借款方(以貸款型項(xiàng)目為例)在項(xiàng)目中的投入也是一個(gè)很重要的考慮因素。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商如果自身也在項(xiàng)目中有重大的資金投入，那么他們有動(dòng)力要盡快完成項(xiàng)目。這種項(xiàng)目比開(kāi)發(fā)商完全依靠EB5資金才能完成的項(xiàng)目要讓投資人感覺(jué)可靠的多。
另外，開(kāi)發(fā)商本身的實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)歷史和信譽(yù)情況也是一個(gè)重要的考慮因素。EB5貸款類似于銀行的商業(yè)貸款，成功和信譽(yù)卓著的開(kāi)發(fā)商是不會(huì)輕易在還款方面出差錯(cuò)而影響自己的信用等級(jí)的。
5.EB5投資比例
我們有時(shí)會(huì)看到一些很大的項(xiàng)目，投資全部都是要依靠EB-5資金的。如果項(xiàng)目非常大，開(kāi)發(fā)商又沒(méi)有其他資金來(lái)源，在目前EB-5項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)非常激烈的情況下，如果項(xiàng)目方招不到足夠的投資人，那么項(xiàng)目的順利完成也就有可能得不到保障。
6.銀行貸款
許多項(xiàng)目的資金構(gòu)成中有銀行貸款，很多時(shí)候這能說(shuō)明這個(gè)項(xiàng)目是比較可靠的。銀行對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系是很完善的，他們可以了解到許多投資人不可能了解透徹的信息。如果一個(gè)項(xiàng)目可以拿到銀行貸款，那么至少說(shuō)明這個(gè)項(xiàng)目經(jīng)過(guò)了銀行的嚴(yán)格審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，銀行認(rèn)為是具有良好商業(yè)前景和可行性的項(xiàng)目才會(huì)批準(zhǔn)貸款。
7.抵押物和擔(dān)保
貸款型的項(xiàng)目的借款方都會(huì)為貸款提供一定的抵押物或擔(dān)保。今后如果借款方?jīng)]有能力歸還EB-5貸款，投資人所投入的有限合伙企業(yè)是可以追索抵押物和擔(dān)保的。
8.項(xiàng)目本身的商業(yè)前景
這需要根據(jù)投資人自身的知識(shí)和行業(yè)背景來(lái)考量，投資人可對(duì)投資地該行業(yè)的情況做一些調(diào)查，看看是不是當(dāng)?shù)貙?duì)項(xiàng)目提供的產(chǎn)品或服務(wù)有強(qiáng)勁的需求。如果市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目有很強(qiáng)的需求，那么這也是一個(gè)很好的正面因素。
2.美國(guó)投資移民申請(qǐng)手續(xù)
1、USCIS(美國(guó)移民局)階段：選項(xiàng)目+簽協(xié)議+填表格+準(zhǔn)備I-526材料+匯款
在該階段，確定好EB-5項(xiàng)目的投資人需要分別簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議、托管協(xié)議(有托管賬戶才簽)、基金發(fā)行備忘錄，并遞交I-526外國(guó)企業(yè)家移民申請(qǐng)表格和G-28授權(quán)律師表格。
然后，就有一系列材料、表格需要申請(qǐng)人著手開(kāi)始準(zhǔn)備，包括個(gè)人信息材料包、資金來(lái)源證明、申請(qǐng)費(fèi)材料等。
提醒投資人注意，資金來(lái)源證明報(bào)告是整個(gè)申請(qǐng)流程里面重要和工作量大的環(huán)節(jié)，報(bào)告質(zhì)量直接影響投資人申請(qǐng)的成功率和審批時(shí)間。所以投資人一定要挑選可靠的專業(yè)律師或會(huì)計(jì)師制作該報(bào)告。
材料準(zhǔn)備階段完成后，律師會(huì)將準(zhǔn)備好的材料遞交給移民局，收到移民局的收據(jù)即可獲得檔案號(hào)。接下來(lái)就是等待I-526申請(qǐng)的處理結(jié)果，如果需要補(bǔ)件，就請(qǐng)律師遞交補(bǔ)件材料;材料審批完成后會(huì)收到I-526批準(zhǔn)信，等待過(guò)程中可以通過(guò)檔案號(hào)在網(wǎng)上查詢進(jìn)度。
2、NVC(國(guó)家簽證中心)階段
I-526獲批之后等待簽證配額。有了配額，就可以向NVC國(guó)家簽證中心遞交申請(qǐng)。如果申請(qǐng)人在美國(guó)之外，比如中國(guó)大陸，就需要經(jīng)過(guò)“領(lǐng)事調(diào)整程序”向NVC遞交DS-260表格，經(jīng)廣州美國(guó)領(lǐng)事館面簽，通過(guò)后獲得登陸美國(guó)的移民簽證;如果主申請(qǐng)人在美國(guó)以合法的身份居留，比如F1/H1/L1，就可以向NVC遞交I-485表格，申請(qǐng)“調(diào)整身份”。
3、體檢面簽階段
在面簽之前投資人可要求中介或移民律師做一個(gè)面談培訓(xùn)，面談時(shí)需要攜帶的材料包括：提交給NVC的但已經(jīng)過(guò)期的材料、有更新的材料、體檢報(bào)告(體檢結(jié)果不能自行打開(kāi))、約見(jiàn)信。面談通過(guò)后，面試官會(huì)留下你的護(hù)照，貼上美國(guó)移民簽證后寄到你指定的銀行。
4、入境換取綠卡階段
申請(qǐng)人在拿到移民簽證的六個(gè)月時(shí)間內(nèi)要登陸美國(guó)，前往美國(guó)移民局報(bào)到，繳納綠卡處理費(fèi)之后，移民局將綠卡寄往你的指定地址。
5、去除條件階段
有條件綠卡到期前三個(gè)月，申請(qǐng)人需要開(kāi)始準(zhǔn)備填寫(xiě)I-829表格、G-28表格，以及支付律師費(fèi)和永久綠卡申請(qǐng)費(fèi)。在該過(guò)程需要提供的材料有：申請(qǐng)費(fèi)繳納證明(匯票)、護(hù)照復(fù)印件、有條件綠卡復(fù)印件、社會(huì)安全卡卡號(hào)、美國(guó)的住址和電話信息、法院判決書(shū)或犯罪記錄文件等，由律師連同就業(yè)證明文件遞交到移民局。
收到移民局的收據(jù)，大約一個(gè)月之后，收到移民局的采指紋的信函，在指定時(shí)間指定地點(diǎn)去錄指紋。提醒注意，收到I-829收據(jù)之后，有條件綠卡身份自動(dòng)延期一年，在延期的一年里，I-829申請(qǐng)一般都會(huì)有處理結(jié)果;如果I-829未通過(guò)，可以在延期一年時(shí)間到期前的30天再次向移民局申請(qǐng)。
3.美國(guó)投資移民問(wèn)題解答
答：美國(guó)投資移民項(xiàng)目開(kāi)始于1992年，它的發(fā)展經(jīng)歷了兩個(gè)階段，第一個(gè)階段是從1992年到1998年，1998年到2003年處于關(guān)閉階段，(2003年美國(guó)政府宣布重新開(kāi)始EB5投資移民)，第二個(gè)階段是從2003年底開(kāi)始至今。
申請(qǐng)美國(guó)投資移民必須要提交個(gè)人所得稅嗎?
答：不一定，要看申請(qǐng)人的具體經(jīng)商背景，如從事股票交易的無(wú)需提供個(gè)人所得稅。
非婚生子女可以隨父母投資移民美國(guó)嗎?
答：可以，但要提交出生證和父母對(duì)非婚生子女的撫養(yǎng)憑證等。
如果我辦理美國(guó)投資移民項(xiàng)目，那么在美國(guó)讀書(shū)的小孩是在美國(guó)面試還是回國(guó)面試?
答：從政策上講兩地面試都可以，從速度上講，建議在美國(guó)讀書(shū)的子女回國(guó)與父母一起面試能夠更快獲得綠卡。
如果申請(qǐng)人的資金套牢暫時(shí)拿不出現(xiàn)金辦理移民，那么是否可以通過(guò)房產(chǎn)抵押或其他資產(chǎn)抵押換取現(xiàn)金辦理移民，有沒(méi)有具體的流程或方式?
答：可以通過(guò)房產(chǎn)抵押或其他資產(chǎn)抵押獲得資金來(lái)源，美國(guó)移民局是認(rèn)可的。但目前移民局對(duì)中國(guó)申請(qǐng)人的資金來(lái)源審查嚴(yán)格，建議申請(qǐng)人找經(jīng)驗(yàn)豐富的機(jī)構(gòu)來(lái)辦理，因?yàn)樗麄儠?huì)提醒投資者如何準(zhǔn)備相關(guān)文件，可以在節(jié)省時(shí)間的同時(shí)保證申請(qǐng)成功率。