意大利移民購(gòu)房的幾個(gè)問(wèn)題

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隨著移民熱潮的推動(dòng),越來(lái)越多的中國(guó)在歐洲國(guó)家買房,意大利也不例外。尤其是在意大利提出購(gòu)房移民政策之后,很多選擇意大利購(gòu)房再移民到意大利,那么在意大利買房子需要做好哪些準(zhǔn)備或者打算呢?跟著來(lái)看看吧!歡迎閱讀。
    1.意大利移民購(gòu)房的幾個(gè)問(wèn)題
    第一、房屋價(jià)格是否虛高
    隨著意大利推出買房與居留身份相掛鉤的移民政策,意大利移民大門打開,世界各地投資者大批涌入,有可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)虛高現(xiàn)象。投資人需提高警惕,多途徑調(diào)查了解該國(guó)房產(chǎn)的合理價(jià)格。
    第二、房屋質(zhì)量是否存有問(wèn)題
    投資者在決定購(gòu)房移民前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地的質(zhì)量勘察,校驗(yàn)一下房屋是否有開裂、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。
    第三、房屋的未來(lái)升值前景如何
    受到米蘭世博會(huì)影響,米蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)連續(xù)七個(gè)季度交易量都在增長(zhǎng)(年增長(zhǎng)5%),2014年末米蘭周圍地區(qū)房屋交易量也開始增長(zhǎng)(+2.1%)。2014年末羅馬黃金區(qū)域的房?jī)r(jià)按年度計(jì)算平均下降了3.8%,買主最青睞的區(qū)域是市中心,因?yàn)榉績(jī)r(jià)比城市的其它區(qū)下降幅度更大(-4.9%),房屋的供需價(jià)格的差距也減小了。建議投資者選擇米蘭和羅馬地區(qū)。
    第四、買房移民是否有足夠法律保障
    意大利的法律早在2011年就推出了買房移民政策,但近年來(lái)才開始細(xì)化一些具體的細(xì)則。購(gòu)買意大利房產(chǎn)可獲得兩類不同的簽證:一種是有效期為1年的選擇居住簽證,一種是有效期為5年的投資不動(dòng)產(chǎn)長(zhǎng)期旅游簽證。
    2.意大利購(gòu)房移民詳情解析
    一、意大利購(gòu)房移民項(xiàng)目介紹
    意大利駐中華人民共和國(guó)大使館及各領(lǐng)事館在現(xiàn)行有效 法律規(guī)定即將期滿的情況下,推行如下兩類簽證:
    第一類:選擇性居住簽證
    • 不能出現(xiàn)連續(xù)超過(guò)六個(gè)月未在意大利境內(nèi)居住的情況;
    • 不允許在意大利從事工作活動(dòng);
    • 可自由出入申根區(qū),每半年停留不超過(guò)90天。
    第二類:5年期申根簽證
    這兩類簽證共同點(diǎn):與房產(chǎn)掛鉤
    這兩類簽證區(qū)別:是否有意向定居在意大利
    二、意大利購(gòu)房移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
    優(yōu)勢(shì)一:申請(qǐng)優(yōu)勢(shì)
    1.投資額低
    2.申請(qǐng)周期短
    3.審核簡(jiǎn)單:無(wú)需資金來(lái)源證明
    4.無(wú)語(yǔ)言、無(wú)學(xué)歷、無(wú)經(jīng)商背景要求
    優(yōu)勢(shì)二:持有優(yōu)勢(shì)
    1.可享受免費(fèi)小學(xué)到高中的公立教育
    2.可享受免費(fèi)公立醫(yī)院
    3.可自由出入申根國(guó)
    優(yōu)勢(shì)三:投資優(yōu)勢(shì)
    買房投資,保值增值
    優(yōu)勢(shì)四:可申請(qǐng)永居和國(guó)籍
    1.可在歐盟框架內(nèi)的所有國(guó)家自由居住、工作和生活
    2.享受所有歐盟居住國(guó)公民同等的教育、社會(huì)福利待遇
    3.可以免簽172個(gè)國(guó)家(如:美加澳、澳盟,瑞士等)
    3.意大利購(gòu)房移民條件及流程
    一、意大利購(gòu)房移民申請(qǐng)條件
    主申請(qǐng)人:
    • 非歐盟國(guó)家公民
    • 年滿18周歲
    • 健康保險(xiǎn)
    • 獨(dú)立、穩(wěn)定且定期的充裕經(jīng)濟(jì)資源資金,這些資金須能被合理推斷出在未來(lái)的延續(xù)性。
    附屬申請(qǐng)人:
    • 共同居住在一起的配偶
    • 未成年子女
    • 共同居住并由申請(qǐng)人撫養(yǎng)的成年子女
    二、意大利購(gòu)房移民申請(qǐng)流程
    1.律師預(yù)審
    2.簽訂代理服務(wù)協(xié)議
    3.準(zhǔn)備材料申請(qǐng)申 根簽證
    4.獲得申根簽證入境考察房產(chǎn)
    5.登陸意大利,8天內(nèi)申請(qǐng)居留卡,完成房產(chǎn)購(gòu)置
    6.收集文件,遞交選擇性居住,簽證申請(qǐng)
    7.回國(guó)后支付首付款,律師代表客戶簽署購(gòu)房合同
    8.選房定房,簽署授權(quán)書,獲取稅號(hào)開戶
    9.按照警局,電話通知日期錄入指紋,等待領(lǐng)取居留卡
    10.拿到居留卡,當(dāng)天在市政府廳,登記當(dāng)?shù)氐刂?BR>    編輯總結(jié):以上就是意大利購(gòu)房移民政策選擇移民意大利的好處有哪些的相關(guān)知識(shí)介紹,被意大利浪漫和藝術(shù)吸引的人數(shù)不勝數(shù),而中國(guó)學(xué)生也將意大利作為最向往的留學(xué)國(guó)家之一,希望生活在那里。意大利投資移民項(xiàng)目在中國(guó)市場(chǎng)逐漸受到歡迎。新開發(fā)的意大利投資移民項(xiàng)目在中國(guó)擁有很大發(fā)展前景,投資人如果想要實(shí)現(xiàn)意大利移民,可通過(guò)歐洲通移民30萬(wàn)歐元意大利購(gòu)房移民項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)。