近年來，由于國內(nèi)樓市限購等各項調(diào)控政策的出臺，“房住不炒”成了眾多投資者的煩惱，于是海外置業(yè)人數(shù)更是呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。而和中國一衣帶水、生活習(xí)慣相近、文字相似性高的日本逐漸成為和海外置業(yè)的熱點國家。以下是由整理的有關(guān)日本為什么會成為熱門投資首選地？
1.日本為什么會成為熱門投資首選地？
一、“分散風(fēng)險”是中國高凈值人群購置海外房產(chǎn)的最主要原因。全國GDP增速放緩，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)陷入增長緩慢期;加之最近人民幣匯率的低迷不振，以及對房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂等，更多高凈值人群開始放眼于全球，并寄希望于通過海外資產(chǎn)配置的方式來實現(xiàn)自身的資產(chǎn)保值。而且具有避險屬性的日元是三大避險貨幣之一，使日本更成為了首選。
二、以日本為首的發(fā)達(dá)國家，不動產(chǎn)市場趨于理性，租售比高，近年在奧運(yùn)會、大阪開設(shè)*、世博會等利好因素以及經(jīng)濟(jì)回暖背景下的房價回升，以及處于低點的日元將來有升值空間等因素的影響。而且相對于美國等其他熱門國家，持有資產(chǎn)成本低，租金收益稅率低，以及各種稅收減免制度等都是重要的決定因素。
三、送子女來出國留學(xué)的比例逐年增長，因此子女海外教育也成為國人進(jìn)行海外置業(yè)的一個重要驅(qū)動因素。下面讓我們來估算一下，以大阪、京都為首的日本小戶型二手公寓40萬人民幣的房子來計算，留學(xué)四年的房租費用也要在，15-20萬人民幣左右。由于靠近地鐵站的小型單身公寓十分搶手，留學(xué)結(jié)束之后也可以繼續(xù)出租出去。相對于租房四年真的不如買一套永久產(chǎn)權(quán)的小型公寓劃算。
四、以東京、大阪、京都為首的日本城市，都在世界上最宜居城市排行榜處于靠前的位置，東京更是在2016、2017年兩年連續(xù)蟬聯(lián)世界第一，大阪今年的排名也是上升到了第三位;先進(jìn)的醫(yī)療(體檢設(shè)備先進(jìn)全面、癌癥治療技術(shù)發(fā)達(dá)、價格優(yōu)于歐美等因素促使近年赴日就醫(yī)的國人大幅增加)、社會福利、完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施、犯罪率低、房價便宜(東京房價要大幅低于國內(nèi)一線城市，大阪房價低于國內(nèi)重點二線城市)、房子土地永久產(chǎn)權(quán)，文字相似與祖國距離近等都成為了目前很多國人打算以后養(yǎng)老的首選地之一。
2.日本有投資移民政策嗎？
日本「經(jīng)營・管理」在留資格簽證：500萬日元在日本注冊公司即可獲得日本居留資格
日本「經(jīng)營・管理」在留資格簽證指外國人在日本設(shè)立公司、開展事業(yè)、或是投資事業(yè)的場合所取得的在留資格證明。
具體內(nèi)容為：
在日本投資500萬日元成立日本公司，4-6個月即可獲得日本經(jīng)營管理簽證;
4-6個月首簽獲得為其1年的經(jīng)營簽證，一年后依據(jù)日本公司的經(jīng)營狀況可續(xù)簽到3年或5年;
為保障簽證的順利續(xù)簽，公司的年營業(yè)額通常需要達(dá)到300萬日元;
隨行人員包括配偶及20周歲以下子女，全家移居日本;
日本經(jīng)營簽證是外國人流入長居日本的”身份“：
持日本經(jīng)營簽證滿5年、日本公司正常運(yùn)營，則可申請加入日本國籍，但必須要放棄本國國籍;
持日本經(jīng)營簽證簽證滿10年，可申請日本永久居留，享受日本優(yōu)質(zhì)社會和教育福利。
申請條件：
●在日本有固定的辦公場所
●公司設(shè)立注冊資金500萬日元以上
●公司經(jīng)營內(nèi)容明確且能持續(xù)
投資日本的好處：
日本提供了一個穩(wěn)定、創(chuàng)新的營商環(huán)境
日本的強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)得益于其經(jīng)濟(jì)成熟度和親商政策。根據(jù) 經(jīng)濟(jì)復(fù)雜性指數(shù)(ECI) ，日本是世界第四大經(jīng)濟(jì)體，也是最復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)體。該國的產(chǎn)業(yè)包括汽車、汽車零部件制造、電子設(shè)備、機(jī)床、化工、紡織和加工食品。日本的主要出口目的地是美國、中國、韓國、泰國和香港，這使日本與周邊的亞太鄰國建立了牢固的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系。
日本經(jīng)濟(jì)還受益于接近零的利率、持續(xù)的行業(yè)放松管制以及優(yōu)良的私人和商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。
對于尋求建立地區(qū)總部的公司來說，日本的地理位置也使其成為在日本和亞太地區(qū)其他地區(qū)開展業(yè)務(wù)的理想場所。從日本飛往周邊城市(北京、上海、新加坡、香港、曼谷、悉尼)的航班時間短、價格實惠，而且通常全天有好幾次航班，使企業(yè)更容易在正常工作時間計劃旅行。
除了積極的經(jīng)濟(jì)前景外，日本還以其內(nèi)部穩(wěn)定著稱。該國被認(rèn)為是世界上政治最穩(wěn)定的國家之一，也是工作或商務(wù)旅行最安全的國家之一。
日本支持的、具有全球意義的研發(fā)機(jī)會
長期以來，日本一直致力于研發(fā)。國家對開發(fā)新技術(shù)和知識的承諾不僅存在于政府層面，也存在于私人層面。日本每百萬人的專利申請數(shù)量位居第二。為了促進(jìn)和鼓勵研發(fā)，日本還制定了一些世界上最嚴(yán)格的知識產(chǎn)權(quán)法，使其成為具有研發(fā)興趣的企業(yè)的理想選擇。
企業(yè)可以期望在日本的研發(fā)活動中獲得強(qiáng)有力的支持;許多市政府為在指定的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)設(shè)立研發(fā)中心的外國公司提供一攬子激勵措施。
日本的勞動力是世界上最熟練的勞動力之一
日本的教育水平高于任何歐洲國家，僅次于韓國，位居世界第二。作為在日本擴(kuò)展業(yè)務(wù)的一部分，日本市政府為雇用熟練國內(nèi)勞動力的外國公司提供各種激勵措施。
1.日本為什么會成為熱門投資首選地？
一、“分散風(fēng)險”是中國高凈值人群購置海外房產(chǎn)的最主要原因。全國GDP增速放緩，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)陷入增長緩慢期;加之最近人民幣匯率的低迷不振，以及對房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂等，更多高凈值人群開始放眼于全球，并寄希望于通過海外資產(chǎn)配置的方式來實現(xiàn)自身的資產(chǎn)保值。而且具有避險屬性的日元是三大避險貨幣之一，使日本更成為了首選。
二、以日本為首的發(fā)達(dá)國家，不動產(chǎn)市場趨于理性，租售比高，近年在奧運(yùn)會、大阪開設(shè)*、世博會等利好因素以及經(jīng)濟(jì)回暖背景下的房價回升，以及處于低點的日元將來有升值空間等因素的影響。而且相對于美國等其他熱門國家，持有資產(chǎn)成本低，租金收益稅率低，以及各種稅收減免制度等都是重要的決定因素。
三、送子女來出國留學(xué)的比例逐年增長，因此子女海外教育也成為國人進(jìn)行海外置業(yè)的一個重要驅(qū)動因素。下面讓我們來估算一下，以大阪、京都為首的日本小戶型二手公寓40萬人民幣的房子來計算，留學(xué)四年的房租費用也要在，15-20萬人民幣左右。由于靠近地鐵站的小型單身公寓十分搶手，留學(xué)結(jié)束之后也可以繼續(xù)出租出去。相對于租房四年真的不如買一套永久產(chǎn)權(quán)的小型公寓劃算。
四、以東京、大阪、京都為首的日本城市，都在世界上最宜居城市排行榜處于靠前的位置，東京更是在2016、2017年兩年連續(xù)蟬聯(lián)世界第一，大阪今年的排名也是上升到了第三位;先進(jìn)的醫(yī)療(體檢設(shè)備先進(jìn)全面、癌癥治療技術(shù)發(fā)達(dá)、價格優(yōu)于歐美等因素促使近年赴日就醫(yī)的國人大幅增加)、社會福利、完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施、犯罪率低、房價便宜(東京房價要大幅低于國內(nèi)一線城市，大阪房價低于國內(nèi)重點二線城市)、房子土地永久產(chǎn)權(quán)，文字相似與祖國距離近等都成為了目前很多國人打算以后養(yǎng)老的首選地之一。
2.日本有投資移民政策嗎？
日本「經(jīng)營・管理」在留資格簽證：500萬日元在日本注冊公司即可獲得日本居留資格
日本「經(jīng)營・管理」在留資格簽證指外國人在日本設(shè)立公司、開展事業(yè)、或是投資事業(yè)的場合所取得的在留資格證明。
具體內(nèi)容為：
在日本投資500萬日元成立日本公司，4-6個月即可獲得日本經(jīng)營管理簽證;
4-6個月首簽獲得為其1年的經(jīng)營簽證，一年后依據(jù)日本公司的經(jīng)營狀況可續(xù)簽到3年或5年;
為保障簽證的順利續(xù)簽，公司的年營業(yè)額通常需要達(dá)到300萬日元;
隨行人員包括配偶及20周歲以下子女，全家移居日本;
日本經(jīng)營簽證是外國人流入長居日本的”身份“：
持日本經(jīng)營簽證滿5年、日本公司正常運(yùn)營，則可申請加入日本國籍，但必須要放棄本國國籍;
持日本經(jīng)營簽證簽證滿10年，可申請日本永久居留，享受日本優(yōu)質(zhì)社會和教育福利。
申請條件：
●在日本有固定的辦公場所
●公司設(shè)立注冊資金500萬日元以上
●公司經(jīng)營內(nèi)容明確且能持續(xù)
投資日本的好處：
日本提供了一個穩(wěn)定、創(chuàng)新的營商環(huán)境
日本的強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)得益于其經(jīng)濟(jì)成熟度和親商政策。根據(jù) 經(jīng)濟(jì)復(fù)雜性指數(shù)(ECI) ，日本是世界第四大經(jīng)濟(jì)體，也是最復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)體。該國的產(chǎn)業(yè)包括汽車、汽車零部件制造、電子設(shè)備、機(jī)床、化工、紡織和加工食品。日本的主要出口目的地是美國、中國、韓國、泰國和香港，這使日本與周邊的亞太鄰國建立了牢固的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系。
日本經(jīng)濟(jì)還受益于接近零的利率、持續(xù)的行業(yè)放松管制以及優(yōu)良的私人和商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。
對于尋求建立地區(qū)總部的公司來說，日本的地理位置也使其成為在日本和亞太地區(qū)其他地區(qū)開展業(yè)務(wù)的理想場所。從日本飛往周邊城市(北京、上海、新加坡、香港、曼谷、悉尼)的航班時間短、價格實惠，而且通常全天有好幾次航班，使企業(yè)更容易在正常工作時間計劃旅行。
除了積極的經(jīng)濟(jì)前景外，日本還以其內(nèi)部穩(wěn)定著稱。該國被認(rèn)為是世界上政治最穩(wěn)定的國家之一，也是工作或商務(wù)旅行最安全的國家之一。
日本支持的、具有全球意義的研發(fā)機(jī)會
長期以來，日本一直致力于研發(fā)。國家對開發(fā)新技術(shù)和知識的承諾不僅存在于政府層面，也存在于私人層面。日本每百萬人的專利申請數(shù)量位居第二。為了促進(jìn)和鼓勵研發(fā)，日本還制定了一些世界上最嚴(yán)格的知識產(chǎn)權(quán)法，使其成為具有研發(fā)興趣的企業(yè)的理想選擇。
企業(yè)可以期望在日本的研發(fā)活動中獲得強(qiáng)有力的支持;許多市政府為在指定的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)設(shè)立研發(fā)中心的外國公司提供一攬子激勵措施。
日本的勞動力是世界上最熟練的勞動力之一
日本的教育水平高于任何歐洲國家，僅次于韓國，位居世界第二。作為在日本擴(kuò)展業(yè)務(wù)的一部分，日本市政府為雇用熟練國內(nèi)勞動力的外國公司提供各種激勵措施。