不少移民加拿大的人會(huì)有購(gòu)房的想法，那么加拿大購(gòu)房的常識(shí)內(nèi)容有哪些呢？別著急，往下看吧，想必是不少出國(guó)人士比較關(guān)心的問(wèn)題，和一起來(lái)看看加拿大移民購(gòu)房常識(shí)，歡迎閱讀。
1.加拿大移民購(gòu)房常識(shí)
1)你能負(fù)擔(dān)什么樣的住房?
一般來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)房屋均需向銀行借貸部分款項(xiàng)。怎么借?能借多少?利率如何?借多長(zhǎng)時(shí)間?首先應(yīng)該到自己熟悉的銀行貸款部門(mén)了解借錢(qián)情況，根據(jù)自己的收入，看銀行能借多少，在加上一家的儲(chǔ)蓄，你就能確定自己能負(fù)擔(dān)多少錢(qián)的住房。好能從銀行得到一份貸款同意書(shū)(Pre-proof Letter)。特別在安排每月還款時(shí)，一定要根據(jù)自己的家庭實(shí)際經(jīng)濟(jì)收入能力選擇合適的可負(fù)擔(dān)的還款計(jì)劃。有的朋友將房屋出租部分的收入作為收入來(lái)源的考慮，對(duì)此一定要對(duì)房屋空置率(風(fēng)險(xiǎn))有一個(gè)考慮，避免經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)困境。
2)你該選擇什么地區(qū)的住房?
需根據(jù)自己的工作地點(diǎn)、孩子上學(xué)、購(gòu)物、交通、社區(qū)、環(huán)境等等因素，來(lái)綜合考慮自己將要生活的地區(qū)。但同時(shí)必須注意，同樣的房子在不同的地區(qū)，價(jià)錢(qián)有時(shí)會(huì)相差很遠(yuǎn)。
3)你喜歡哪種式樣的住房?
a)平房(Bungalow)：?jiǎn)螌幼》?。廳、廚房、廁所及睡房都在同一層，方便活動(dòng)，同時(shí)地下室與樓 上一樣大。
b)二層(2 Story)：第一層有客廳、飯廳、家庭廳、廚房等，第二層是睡房。
c)二層半或三層(2.5 or 3 Story)：三樓的一半或全部是睡房，這種結(jié)構(gòu)的房屋多建在室中心的老區(qū)。
d)復(fù)式(Split)：房屋結(jié)構(gòu)從中間部分錯(cuò)開(kāi)半層，一般有三到五層。優(yōu)點(diǎn)是可以將各個(gè)生活區(qū)分布在不同的樓層。
4)買(mǎi)房需要考慮到將來(lái)賣(mài)房
大多數(shù)房子都能保值，并且隨著市場(chǎng)的浮動(dòng)和貨幣的貶值，房?jī)r(jià)都會(huì)升一點(diǎn)。而造成房?jī)r(jià)貶值的原因是多方面的，有的因素我們無(wú)法控制，但我們可以避免購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)的物業(yè)，通常的做法是根據(jù)房子本身和所處地區(qū)的發(fā)展，綜合考慮，以便將來(lái)以滿(mǎn)意的價(jià)格出售房屋。
5)購(gòu)買(mǎi)新房還是舊房?
所有人都希望住新房，但多倫多市內(nèi)的新房不多，一部分是拆舊建新，同樣價(jià)格也比同一區(qū)的舊房高很多。相當(dāng)多的情況是在遷出的工業(yè)區(qū)內(nèi)修建的民用住宅單位，這種地區(qū)因歷史原因一般都離鐵路或高壓線(xiàn)較近，甚至旁邊還有其它的工廠(chǎng)，當(dāng)然價(jià)格也不菲，地小、房子也小。
2.加拿大買(mǎi)房可以移民嗎？
在加拿大移民得符合三個(gè)條件其中之一：投資移民、技術(shù)移民、親屬移民。投資移民是指?jìng)€(gè)人的資產(chǎn)在160萬(wàn)加幣以上，也就相當(dāng)于人民幣1000多萬(wàn)元，或者投資加拿大的的試驗(yàn)點(diǎn)項(xiàng)目或者購(gòu)買(mǎi)政府資金，如房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等等，投資金額為80萬(wàn)加幣，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的人民幣大概500萬(wàn)左右，還可以選擇性付22萬(wàn)加幣三種方式，加拿大每個(gè)城市的投資費(fèi)用不一樣的，還有投資的中介費(fèi)啊，項(xiàng)目費(fèi)之類(lèi)的。
技術(shù)移民是指在加拿大有一定的工作經(jīng)歷，能有一面的技術(shù)能力或者說(shuō)生存能力，在加拿大居住滿(mǎn)6個(gè)月以上，然后通過(guò)凱思考試達(dá)到一定的分?jǐn)?shù)，然后無(wú)犯罪記錄，生活背景良好。就可以申請(qǐng)移民，這也是大部分華人的移民方式，也是當(dāng)前主要的加拿大移民之一。
親屬移民，是在加拿大已經(jīng)有戶(hù)籍證明的親戚，在這里我們稱(chēng)之為擔(dān)保人，可以擔(dān)保自己的親屬移民加拿大，簽訂關(guān)于擔(dān)保人都能夠給予申請(qǐng)者相關(guān)生活照顧，并同意法律規(guī)定親屬十年之內(nèi)不能領(lǐng)取社會(huì)福利，這個(gè)申請(qǐng)大概需要六個(gè)月左右的時(shí)間，申請(qǐng)綠卡不到三年，不能隨意的進(jìn)出境加拿大。
移民加拿大主要方法有三種：經(jīng)驗(yàn)類(lèi)移民、投資移民、省提名移民。
1. 加拿大經(jīng)驗(yàn)類(lèi)移民
加拿大留學(xué)移民PEQ是加拿大魁省特有的經(jīng)驗(yàn)類(lèi)移民項(xiàng)目。澳臻移民提醒，申請(qǐng)人要在魁北克境內(nèi)學(xué)習(xí)共計(jì)1800小時(shí)的緊缺職業(yè)培訓(xùn)課程，18個(gè)月左右畢業(yè)，即可申請(qǐng)加拿大經(jīng)驗(yàn)類(lèi)移民并免面試，不需要工作經(jīng)驗(yàn)，獲得楓葉卡成功移民加拿大，該項(xiàng)目從登陸加拿大到獲得楓葉卡周期為18-24個(gè)月。
2. 加拿大投資移民
加拿大投資移民規(guī)定的投資項(xiàng)目都是政府指定的基金項(xiàng)目，除了部分省提名計(jì)劃要求申請(qǐng)人必須創(chuàng)建新企業(yè)或收購(gòu)舊有企業(yè)外，聯(lián)邦投資移民項(xiàng)目并不要求申請(qǐng)人親自進(jìn)行商業(yè)投資，所有投資款項(xiàng)由政府運(yùn)作，不需要申請(qǐng)人參與，申請(qǐng)人的資金有政府做擔(dān)保，到期歸還。加拿大投資移民項(xiàng)目中更為國(guó)人所熟知的有加拿大魁省投資移民、加拿大曼省商業(yè)移民等。
3. 加拿大省提名移民
加拿大省提名移民是加拿大的一些省份根據(jù)自己省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況及對(duì)人才需要而與聯(lián)邦移民局協(xié)商出來(lái)的移民途徑，簡(jiǎn)稱(chēng)PNP(即provincial nominee program)。加拿大省提名移民是加拿大與各個(gè)省份簽訂的移民協(xié)議。協(xié)議允許各個(gè)省份根據(jù)該省的具體情況，包括：經(jīng)濟(jì)、勞動(dòng)力、人口、文化等等因素來(lái)挑選適合該省的新移民。當(dāng)然省提名通過(guò)之后，是否簽發(fā)移民簽證還要(CIC)省審核通過(guò)。
加拿大的大部分省份都有省提名，比如曼省MPNP、薩省的SINP、卑斯省的BCPNP，新斯科舍省NSNP等。提名的名目非常多，包括省提名技術(shù)移民、省提名商業(yè)移民、省提名留學(xué)移民、省提名親屬移民等。一旦獲得該省的提名并通過(guò)聯(lián)邦政府移民局的健康和安全性檢查后，申請(qǐng)人全家可獲得加拿大永久居住簽證(俗稱(chēng)‘楓葉卡’)，必須到提名省份居住并管理所投資的企業(yè)。
購(gòu)房移民政策對(duì)于眾多投資者而言是優(yōu)選的移民項(xiàng)目，不僅可以投資海外地產(chǎn)，獲得穩(wěn)定的投資回報(bào)，又可以獲得移民身份。但是，需要注意的是加拿大并沒(méi)有購(gòu)房移民政策。邦海外移民推薦：加拿大留學(xué)移民，一種快速、簡(jiǎn)單獲得加拿大永久居民簽證的移民項(xiàng)目。申請(qǐng)者符合年齡在35歲以?xún)?nèi)，高中以上學(xué)歷，愿意在加拿大學(xué)習(xí)且移民魁省，即可選擇加拿大魁省經(jīng)驗(yàn)類(lèi)移民PEQ項(xiàng)目。
1.加拿大移民購(gòu)房常識(shí)
1)你能負(fù)擔(dān)什么樣的住房?
一般來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)房屋均需向銀行借貸部分款項(xiàng)。怎么借?能借多少?利率如何?借多長(zhǎng)時(shí)間?首先應(yīng)該到自己熟悉的銀行貸款部門(mén)了解借錢(qián)情況，根據(jù)自己的收入，看銀行能借多少，在加上一家的儲(chǔ)蓄，你就能確定自己能負(fù)擔(dān)多少錢(qián)的住房。好能從銀行得到一份貸款同意書(shū)(Pre-proof Letter)。特別在安排每月還款時(shí)，一定要根據(jù)自己的家庭實(shí)際經(jīng)濟(jì)收入能力選擇合適的可負(fù)擔(dān)的還款計(jì)劃。有的朋友將房屋出租部分的收入作為收入來(lái)源的考慮，對(duì)此一定要對(duì)房屋空置率(風(fēng)險(xiǎn))有一個(gè)考慮，避免經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)困境。
2)你該選擇什么地區(qū)的住房?
需根據(jù)自己的工作地點(diǎn)、孩子上學(xué)、購(gòu)物、交通、社區(qū)、環(huán)境等等因素，來(lái)綜合考慮自己將要生活的地區(qū)。但同時(shí)必須注意，同樣的房子在不同的地區(qū)，價(jià)錢(qián)有時(shí)會(huì)相差很遠(yuǎn)。
3)你喜歡哪種式樣的住房?
a)平房(Bungalow)：?jiǎn)螌幼》?。廳、廚房、廁所及睡房都在同一層，方便活動(dòng)，同時(shí)地下室與樓 上一樣大。
b)二層(2 Story)：第一層有客廳、飯廳、家庭廳、廚房等，第二層是睡房。
c)二層半或三層(2.5 or 3 Story)：三樓的一半或全部是睡房，這種結(jié)構(gòu)的房屋多建在室中心的老區(qū)。
d)復(fù)式(Split)：房屋結(jié)構(gòu)從中間部分錯(cuò)開(kāi)半層，一般有三到五層。優(yōu)點(diǎn)是可以將各個(gè)生活區(qū)分布在不同的樓層。
4)買(mǎi)房需要考慮到將來(lái)賣(mài)房
大多數(shù)房子都能保值，并且隨著市場(chǎng)的浮動(dòng)和貨幣的貶值，房?jī)r(jià)都會(huì)升一點(diǎn)。而造成房?jī)r(jià)貶值的原因是多方面的，有的因素我們無(wú)法控制，但我們可以避免購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)的物業(yè)，通常的做法是根據(jù)房子本身和所處地區(qū)的發(fā)展，綜合考慮，以便將來(lái)以滿(mǎn)意的價(jià)格出售房屋。
5)購(gòu)買(mǎi)新房還是舊房?
所有人都希望住新房，但多倫多市內(nèi)的新房不多，一部分是拆舊建新，同樣價(jià)格也比同一區(qū)的舊房高很多。相當(dāng)多的情況是在遷出的工業(yè)區(qū)內(nèi)修建的民用住宅單位，這種地區(qū)因歷史原因一般都離鐵路或高壓線(xiàn)較近，甚至旁邊還有其它的工廠(chǎng)，當(dāng)然價(jià)格也不菲，地小、房子也小。
2.加拿大買(mǎi)房可以移民嗎？
在加拿大移民得符合三個(gè)條件其中之一：投資移民、技術(shù)移民、親屬移民。投資移民是指?jìng)€(gè)人的資產(chǎn)在160萬(wàn)加幣以上，也就相當(dāng)于人民幣1000多萬(wàn)元，或者投資加拿大的的試驗(yàn)點(diǎn)項(xiàng)目或者購(gòu)買(mǎi)政府資金，如房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等等，投資金額為80萬(wàn)加幣，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的人民幣大概500萬(wàn)左右，還可以選擇性付22萬(wàn)加幣三種方式，加拿大每個(gè)城市的投資費(fèi)用不一樣的，還有投資的中介費(fèi)啊，項(xiàng)目費(fèi)之類(lèi)的。
技術(shù)移民是指在加拿大有一定的工作經(jīng)歷，能有一面的技術(shù)能力或者說(shuō)生存能力，在加拿大居住滿(mǎn)6個(gè)月以上，然后通過(guò)凱思考試達(dá)到一定的分?jǐn)?shù)，然后無(wú)犯罪記錄，生活背景良好。就可以申請(qǐng)移民，這也是大部分華人的移民方式，也是當(dāng)前主要的加拿大移民之一。
親屬移民，是在加拿大已經(jīng)有戶(hù)籍證明的親戚，在這里我們稱(chēng)之為擔(dān)保人，可以擔(dān)保自己的親屬移民加拿大，簽訂關(guān)于擔(dān)保人都能夠給予申請(qǐng)者相關(guān)生活照顧，并同意法律規(guī)定親屬十年之內(nèi)不能領(lǐng)取社會(huì)福利，這個(gè)申請(qǐng)大概需要六個(gè)月左右的時(shí)間，申請(qǐng)綠卡不到三年，不能隨意的進(jìn)出境加拿大。
移民加拿大主要方法有三種：經(jīng)驗(yàn)類(lèi)移民、投資移民、省提名移民。
1. 加拿大經(jīng)驗(yàn)類(lèi)移民
加拿大留學(xué)移民PEQ是加拿大魁省特有的經(jīng)驗(yàn)類(lèi)移民項(xiàng)目。澳臻移民提醒，申請(qǐng)人要在魁北克境內(nèi)學(xué)習(xí)共計(jì)1800小時(shí)的緊缺職業(yè)培訓(xùn)課程，18個(gè)月左右畢業(yè)，即可申請(qǐng)加拿大經(jīng)驗(yàn)類(lèi)移民并免面試，不需要工作經(jīng)驗(yàn)，獲得楓葉卡成功移民加拿大，該項(xiàng)目從登陸加拿大到獲得楓葉卡周期為18-24個(gè)月。
2. 加拿大投資移民
加拿大投資移民規(guī)定的投資項(xiàng)目都是政府指定的基金項(xiàng)目，除了部分省提名計(jì)劃要求申請(qǐng)人必須創(chuàng)建新企業(yè)或收購(gòu)舊有企業(yè)外，聯(lián)邦投資移民項(xiàng)目并不要求申請(qǐng)人親自進(jìn)行商業(yè)投資，所有投資款項(xiàng)由政府運(yùn)作，不需要申請(qǐng)人參與，申請(qǐng)人的資金有政府做擔(dān)保，到期歸還。加拿大投資移民項(xiàng)目中更為國(guó)人所熟知的有加拿大魁省投資移民、加拿大曼省商業(yè)移民等。
3. 加拿大省提名移民
加拿大省提名移民是加拿大的一些省份根據(jù)自己省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況及對(duì)人才需要而與聯(lián)邦移民局協(xié)商出來(lái)的移民途徑，簡(jiǎn)稱(chēng)PNP(即provincial nominee program)。加拿大省提名移民是加拿大與各個(gè)省份簽訂的移民協(xié)議。協(xié)議允許各個(gè)省份根據(jù)該省的具體情況，包括：經(jīng)濟(jì)、勞動(dòng)力、人口、文化等等因素來(lái)挑選適合該省的新移民。當(dāng)然省提名通過(guò)之后，是否簽發(fā)移民簽證還要(CIC)省審核通過(guò)。
加拿大的大部分省份都有省提名，比如曼省MPNP、薩省的SINP、卑斯省的BCPNP，新斯科舍省NSNP等。提名的名目非常多，包括省提名技術(shù)移民、省提名商業(yè)移民、省提名留學(xué)移民、省提名親屬移民等。一旦獲得該省的提名并通過(guò)聯(lián)邦政府移民局的健康和安全性檢查后，申請(qǐng)人全家可獲得加拿大永久居住簽證(俗稱(chēng)‘楓葉卡’)，必須到提名省份居住并管理所投資的企業(yè)。
購(gòu)房移民政策對(duì)于眾多投資者而言是優(yōu)選的移民項(xiàng)目，不僅可以投資海外地產(chǎn)，獲得穩(wěn)定的投資回報(bào)，又可以獲得移民身份。但是，需要注意的是加拿大并沒(méi)有購(gòu)房移民政策。邦海外移民推薦：加拿大留學(xué)移民，一種快速、簡(jiǎn)單獲得加拿大永久居民簽證的移民項(xiàng)目。申請(qǐng)者符合年齡在35歲以?xún)?nèi)，高中以上學(xué)歷，愿意在加拿大學(xué)習(xí)且移民魁省，即可選擇加拿大魁省經(jīng)驗(yàn)類(lèi)移民PEQ項(xiàng)目。