意大利購(gòu)房移民五大優(yōu)勢(shì)匯總意大利購(gòu)房移民現(xiàn)在在國(guó)內(nèi)受到的關(guān)注也越來(lái)越多，特別是意大利米蘭的房產(chǎn)。那么為什么選擇在意大利米蘭買(mǎi)房置業(yè)呢？以下內(nèi)容由整理發(fā)布！
1.意大利購(gòu)房移民五大優(yōu)勢(shì)
一、金融中心和歐洲四大經(jīng)濟(jì)中心之一
米蘭是意大利最發(fā)達(dá)的城市，集中了全國(guó)90%的金融交易。
米蘭都會(huì)區(qū)GDP占全國(guó)GDP的25%（2010年），區(qū)域GDP位列歐洲。
二、時(shí)尚之都
米蘭被認(rèn)為是真正的時(shí)尚之都。
米蘭時(shí)裝周有世界時(shí)裝晴雨表之稱(chēng)。
蒙提拿破侖街是世界最為的奢侈品大道。
米蘭市中心和附近的奧特萊斯城是購(gòu)物的天堂。
三、擁有眾多的教育及醫(yī)療資源
高等教育：
私立學(xué)校：
如馬蘭歐尼學(xué)院（設(shè)計(jì)）、多莫斯設(shè)計(jì)學(xué)院（設(shè)計(jì)）、卡羅世紀(jì)服裝學(xué)院（設(shè)計(jì)）、博科尼大學(xué)（商科）和米蘭音樂(lè)學(xué)院（音樂(lè)）等。
公立大學(xué)：
如米蘭理工大學(xué)（理工）、米蘭大學(xué)（綜合）、比克卡大學(xué)（經(jīng)濟(jì)學(xué)）和布雷拉藝術(shù)學(xué)院（美術(shù)）等。
初等和中等教育：
米蘭外國(guó)人很多，因此有很多國(guó)際學(xué)校和寄宿學(xué)校。
醫(yī)療：
優(yōu)秀公立醫(yī)院：
如OspedaleFatebenefratelli、TheClinicalInstituteSanSiro和laMadonnina等。
優(yōu)秀私立醫(yī)院：如SanRaffaeleHospital。
四、世界上展覽和展會(huì)最多的城市之一
米蘭國(guó)際展覽中心是世界上的展覽中心。
每年舉辦各類(lèi)舉足輕重的大型國(guó)際展會(huì)。
五、靠近瑞士的北部湖區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，適宜居住度假
綜上所述，選擇意大利米蘭的房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)有：
從出租角度：
米蘭的就業(yè)率全意大利，有大量穩(wěn)定的上班族和國(guó)際學(xué)生，出租率高，增長(zhǎng)空間大。
從出售角度：
米蘭世博會(huì)可能帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)的上漲。
米蘭所在的倫巴第大區(qū)的房產(chǎn)也有可能受瑞士房?jī)r(jià)影響上漲。
從自用房產(chǎn)角度：
米蘭生活便利，是購(gòu)物和生活的天堂。
米蘭的教育資源豐富，有利于子女上學(xué)。
北部湖區(qū)風(fēng)景優(yōu)美，適宜度假、生活。
米蘭主辦的2015年世界博覽會(huì)，也帶動(dòng)了周邊房?jī)r(jià)的上漲。
申請(qǐng)條件
1)申請(qǐng)人18周歲以上，配偶及18周歲以下子女可隨同申請(qǐng)
2)在意大利購(gòu)置不低于30萬(wàn)歐元房產(chǎn)
3)證明擁有獨(dú)立穩(wěn)定的非工資經(jīng)濟(jì)收入(不低于31,000歐/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%)
4)無(wú)語(yǔ)言、經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)和資金來(lái)源要求
5)無(wú)犯罪記錄
意大利房產(chǎn)特點(diǎn)
永久產(chǎn)權(quán)：意大利房產(chǎn)全部為永久產(chǎn)權(quán)
卓越品質(zhì)：意大利房產(chǎn)追求高端品質(zhì)，建筑格局設(shè)計(jì)合理、用料精良、節(jié)能環(huán)保
性?xún)r(jià)比高：意大利房產(chǎn)以實(shí)際使用面積作最終交易
房產(chǎn)現(xiàn)狀
市場(chǎng)穩(wěn)定：意大利家庭房產(chǎn)持有率超過(guò)70%，且有大量外來(lái)買(mǎi)家進(jìn)入
制度改革：意大利政府2014年起取消征收不動(dòng)產(chǎn)稅，將大大提振房屋市場(chǎng)
旅游拉動(dòng)：意大利為世界第一旅游目的地國(guó)家，旅游業(yè)將拉動(dòng)房屋升值
2.意大利移民政策
一、意大利移民不要被30萬(wàn)這個(gè)數(shù)字所迷惑
辦理意大利買(mǎi)房移民的時(shí)候，第一個(gè)需要注意的就是“30萬(wàn)歐”這個(gè)字眼！前往不要以為買(mǎi)了不低于30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)就一定可以移民了！
其實(shí)，這句話只是一個(gè)概括性的語(yǔ)言，就如同一句提綱挈領(lǐng)的綱要，本身是沒(méi)有任何錯(cuò)誤的，而其在意大利移民法案中是完全可以明確找到這句話的。
但是千萬(wàn)不要以為購(gòu)買(mǎi)了30萬(wàn)歐元的房子就一定可以移民了。除了這點(diǎn)之外，還有一些限制性的條件，比如人均居住面積方面。
如果你是一個(gè)人移民意大利的話，那么一般價(jià)值30萬(wàn)歐元的房子所具有的面積絕對(duì)是滿(mǎn)足條件的，但是如果一家三口，或者更多的人口，30萬(wàn)歐元的房子很有可能就不滿(mǎn)足條件了。
這點(diǎn)要提到的一個(gè)重點(diǎn)在于，辦理意大利移民的時(shí)候，購(gòu)買(mǎi)的房子人均居住面積不要低于22平方米，而且每個(gè)孩子都有單獨(dú)的房間，這樣的操作是比較保險(xiǎn)的。
二、意大利移民最重要的就是非工資性收入證明
意大利移民最難的地方就在于非工資性收入證明要求，這個(gè)是標(biāo)準(zhǔn)的硬性要求，是沒(méi)有任何操作空間的，申請(qǐng)者必須提供完整明確的證明。
1、意大利移民非工資性收入證明詳情：
1）主申請(qǐng)人：每年不低于3.1萬(wàn)歐元的非工資性收入證明；
2）配偶：在主申的基礎(chǔ)上增加20%（6200歐元/年）；
3）子女：在主申的基礎(chǔ)上增加5%（1550歐元/年）。
2、非工資性收入的來(lái)源：
1）房產(chǎn)，這是最直接，也是最穩(wěn)定的證明條件，畢竟房屋租賃收益是非常直觀的，這點(diǎn)也是最被推薦的證明非工資性收入的方式。如果申請(qǐng)者有多套商鋪的話，就更好的證明了；
2）其他固定資產(chǎn)的收益：比如一些大型機(jī)械，汽車(chē)，游艇，直升飛機(jī)之類(lèi)的，這些資產(chǎn)的收益也十分可觀，不過(guò)一般人是真的難以滿(mǎn)足；
3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面：比如一些專(zhuān)利，著作權(quán)之類(lèi)的收益，這些也是相當(dāng)穩(wěn)定的；
4）退休金/養(yǎng)老金：這些對(duì)于已經(jīng)退休且上了年紀(jì)的人而言，是比較容易提供的；
5）基金/債券/保險(xiǎn)：這一類(lèi)的收益要求是比較穩(wěn)定的，如果會(huì)根據(jù)市場(chǎng)波動(dòng)較大的話，也是不太容易被認(rèn)可。不過(guò)意大利移民審批人員對(duì)于這項(xiàng)的自由裁量度比較大，只要盡可能多的提供，還是比較容易被認(rèn)可的。
1.意大利購(gòu)房移民五大優(yōu)勢(shì)
一、金融中心和歐洲四大經(jīng)濟(jì)中心之一
米蘭是意大利最發(fā)達(dá)的城市，集中了全國(guó)90%的金融交易。
米蘭都會(huì)區(qū)GDP占全國(guó)GDP的25%（2010年），區(qū)域GDP位列歐洲。
二、時(shí)尚之都
米蘭被認(rèn)為是真正的時(shí)尚之都。
米蘭時(shí)裝周有世界時(shí)裝晴雨表之稱(chēng)。
蒙提拿破侖街是世界最為的奢侈品大道。
米蘭市中心和附近的奧特萊斯城是購(gòu)物的天堂。
三、擁有眾多的教育及醫(yī)療資源
高等教育：
私立學(xué)校：
如馬蘭歐尼學(xué)院（設(shè)計(jì)）、多莫斯設(shè)計(jì)學(xué)院（設(shè)計(jì)）、卡羅世紀(jì)服裝學(xué)院（設(shè)計(jì)）、博科尼大學(xué)（商科）和米蘭音樂(lè)學(xué)院（音樂(lè)）等。
公立大學(xué)：
如米蘭理工大學(xué)（理工）、米蘭大學(xué)（綜合）、比克卡大學(xué)（經(jīng)濟(jì)學(xué)）和布雷拉藝術(shù)學(xué)院（美術(shù)）等。
初等和中等教育：
米蘭外國(guó)人很多，因此有很多國(guó)際學(xué)校和寄宿學(xué)校。
醫(yī)療：
優(yōu)秀公立醫(yī)院：
如OspedaleFatebenefratelli、TheClinicalInstituteSanSiro和laMadonnina等。
優(yōu)秀私立醫(yī)院：如SanRaffaeleHospital。
四、世界上展覽和展會(huì)最多的城市之一
米蘭國(guó)際展覽中心是世界上的展覽中心。
每年舉辦各類(lèi)舉足輕重的大型國(guó)際展會(huì)。
五、靠近瑞士的北部湖區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，適宜居住度假
綜上所述，選擇意大利米蘭的房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)有：
從出租角度：
米蘭的就業(yè)率全意大利，有大量穩(wěn)定的上班族和國(guó)際學(xué)生，出租率高，增長(zhǎng)空間大。
從出售角度：
米蘭世博會(huì)可能帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)的上漲。
米蘭所在的倫巴第大區(qū)的房產(chǎn)也有可能受瑞士房?jī)r(jià)影響上漲。
從自用房產(chǎn)角度：
米蘭生活便利，是購(gòu)物和生活的天堂。
米蘭的教育資源豐富，有利于子女上學(xué)。
北部湖區(qū)風(fēng)景優(yōu)美，適宜度假、生活。
米蘭主辦的2015年世界博覽會(huì)，也帶動(dòng)了周邊房?jī)r(jià)的上漲。
申請(qǐng)條件
1)申請(qǐng)人18周歲以上，配偶及18周歲以下子女可隨同申請(qǐng)
2)在意大利購(gòu)置不低于30萬(wàn)歐元房產(chǎn)
3)證明擁有獨(dú)立穩(wěn)定的非工資經(jīng)濟(jì)收入(不低于31,000歐/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%)
4)無(wú)語(yǔ)言、經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)和資金來(lái)源要求
5)無(wú)犯罪記錄
意大利房產(chǎn)特點(diǎn)
永久產(chǎn)權(quán)：意大利房產(chǎn)全部為永久產(chǎn)權(quán)
卓越品質(zhì)：意大利房產(chǎn)追求高端品質(zhì)，建筑格局設(shè)計(jì)合理、用料精良、節(jié)能環(huán)保
性?xún)r(jià)比高：意大利房產(chǎn)以實(shí)際使用面積作最終交易
房產(chǎn)現(xiàn)狀
市場(chǎng)穩(wěn)定：意大利家庭房產(chǎn)持有率超過(guò)70%，且有大量外來(lái)買(mǎi)家進(jìn)入
制度改革：意大利政府2014年起取消征收不動(dòng)產(chǎn)稅，將大大提振房屋市場(chǎng)
旅游拉動(dòng)：意大利為世界第一旅游目的地國(guó)家，旅游業(yè)將拉動(dòng)房屋升值
2.意大利移民政策
一、意大利移民不要被30萬(wàn)這個(gè)數(shù)字所迷惑
辦理意大利買(mǎi)房移民的時(shí)候，第一個(gè)需要注意的就是“30萬(wàn)歐”這個(gè)字眼！前往不要以為買(mǎi)了不低于30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)就一定可以移民了！
其實(shí)，這句話只是一個(gè)概括性的語(yǔ)言，就如同一句提綱挈領(lǐng)的綱要，本身是沒(méi)有任何錯(cuò)誤的，而其在意大利移民法案中是完全可以明確找到這句話的。
但是千萬(wàn)不要以為購(gòu)買(mǎi)了30萬(wàn)歐元的房子就一定可以移民了。除了這點(diǎn)之外，還有一些限制性的條件，比如人均居住面積方面。
如果你是一個(gè)人移民意大利的話，那么一般價(jià)值30萬(wàn)歐元的房子所具有的面積絕對(duì)是滿(mǎn)足條件的，但是如果一家三口，或者更多的人口，30萬(wàn)歐元的房子很有可能就不滿(mǎn)足條件了。
這點(diǎn)要提到的一個(gè)重點(diǎn)在于，辦理意大利移民的時(shí)候，購(gòu)買(mǎi)的房子人均居住面積不要低于22平方米，而且每個(gè)孩子都有單獨(dú)的房間，這樣的操作是比較保險(xiǎn)的。
二、意大利移民最重要的就是非工資性收入證明
意大利移民最難的地方就在于非工資性收入證明要求，這個(gè)是標(biāo)準(zhǔn)的硬性要求，是沒(méi)有任何操作空間的，申請(qǐng)者必須提供完整明確的證明。
1、意大利移民非工資性收入證明詳情：
1）主申請(qǐng)人：每年不低于3.1萬(wàn)歐元的非工資性收入證明；
2）配偶：在主申的基礎(chǔ)上增加20%（6200歐元/年）；
3）子女：在主申的基礎(chǔ)上增加5%（1550歐元/年）。
2、非工資性收入的來(lái)源：
1）房產(chǎn)，這是最直接，也是最穩(wěn)定的證明條件，畢竟房屋租賃收益是非常直觀的，這點(diǎn)也是最被推薦的證明非工資性收入的方式。如果申請(qǐng)者有多套商鋪的話，就更好的證明了；
2）其他固定資產(chǎn)的收益：比如一些大型機(jī)械，汽車(chē)，游艇，直升飛機(jī)之類(lèi)的，這些資產(chǎn)的收益也十分可觀，不過(guò)一般人是真的難以滿(mǎn)足；
3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面：比如一些專(zhuān)利，著作權(quán)之類(lèi)的收益，這些也是相當(dāng)穩(wěn)定的；
4）退休金/養(yǎng)老金：這些對(duì)于已經(jīng)退休且上了年紀(jì)的人而言，是比較容易提供的；
5）基金/債券/保險(xiǎn)：這一類(lèi)的收益要求是比較穩(wěn)定的，如果會(huì)根據(jù)市場(chǎng)波動(dòng)較大的話，也是不太容易被認(rèn)可。不過(guò)意大利移民審批人員對(duì)于這項(xiàng)的自由裁量度比較大，只要盡可能多的提供，還是比較容易被認(rèn)可的。