馬來西亞第二家園計劃，起源于馬來西亞旅游部對外國退休老人實施的一項較長時間居住計劃“銀發(fā)族項目”，鼓勵外國退休老人帶著退休金，到馬來西亞旅游并長期居留生活。以下是整理的移民馬來西亞生活的優(yōu)勢，歡迎閱讀！
1.移民馬來西亞的生活優(yōu)勢
由于該項目實施后效果良好，2002年政府決定正式更名為“馬來西亞第二家園計劃項目”，申請對象擴大到21歲以上的外籍人士。據(jù)了解，該項目一經(jīng)實施，中國申請者就達到了4111家，主要來自沿海省份和東北三省氣候比較寒冷的地區(qū)。
1、華人氛圍濃厚
如今，馬來西亞華人約占當(dāng)?shù)乜側(cè)丝诘奈宸种?，普通話使用范圍是非常廣的。除了普通話，廣東話、福建話、潮州話和海南話都是馬來西亞華人常用的語言，所以在馬來西亞的華人不會有語言溝通的問題。馬來西亞有很多中國菜，比如川菜、湘菜和粵菜，甚至還有火鍋、湯圓、手工面條、燒烤等中國特色小吃，中國文化氛圍濃厚。
2、國際頂尖教育
中國人非常重視孩子的教育，把孩子送到國外接受西方教育已經(jīng)成為一種趨勢。馬來西亞在歷長期受英國殖民統(tǒng)治，實行英聯(lián)邦國家的教育制度。有國立、私立和其他國際學(xué)校，美國、澳大利亞和歐洲國家都承認(rèn)各級文憑。此外，馬來西亞的學(xué)費相對較低，只有歐洲和美國的25%左右。
3、房產(chǎn)前景開闊
馬來西亞有不同類型的住宅，不僅有普通的排屋、公寓、獨立式建筑，也有建在海濱、樹林、公園等休閑場所以及城市中心的高檔住宅。馬來西亞的房地產(chǎn)質(zhì)量非常高，在馬來西亞買房，可以享受真正的永久產(chǎn)權(quán)和拎包入住的精裝修。而價格相對低廉，對于來自中國大城市的移民來說，無疑具有很大的吸引力。
4、旅游資源豐富
廣闊的海灘、奇特的島嶼、原始的熱帶森林、珍貴的動植物、多樣的洞穴和古老的民俗風(fēng)情，使馬來西亞的旅游資源豐富多彩。此外，馬來西亞的四季如夏和干凈的空氣是馬來西亞長期吸引游客的主要因素。馬來西亞也是高爾夫愛好者的首選國家，全國有近200個由國際知名人士設(shè)計的高爾夫球場。
馬來西亞第二家園的概況以及特色主要是文中所講述的內(nèi)容。廣大移民人士需要注意的是，此項移民計劃只是辦理的馬來西亞的永居免簽，申請者可以居住、投資，但是不能進行工作，與大家所理解的傳統(tǒng)意義上的移民有所差別。
2.移民馬來西亞租房注意事項
跟住校和在城里租房比起來，在郊區(qū)租房相對來說比較節(jié)省，出租房主要以排屋為主，不過可能家具不是很齊全，而且設(shè)備也相對比較簡單。根據(jù)班達爾雙威和蘇邦查亞兩個城市的統(tǒng)計結(jié)果來看，每年情況略有不同，每人的月租金大致是：
單間：RM250—RM400
套房：RM700—RM1500
閣樓：RM1200—RM2000
吉隆坡(KL)是馬來西亞的首都和城市，人口約180萬。雖然交通是一個考慮因素，但在市中心內(nèi)和附近有許多受歡迎的住宅區(qū)。
公寓和公寓直接位于吉隆坡市中心，可能主要吸引夫妻和單身人士，但有些公寓可能有家庭游樂場和其他設(shè)施。距離主要的購物商場以及餐館，酒吧和咖啡館僅有幾步之遙。
在西南方向，你會發(fā)現(xiàn)富裕的孟沙，除了公寓外還有更多的平房，距離市中心約10分鐘路程。
安邦位于東北部，是吉隆坡許多外國使館以及封閉式社區(qū)，國際學(xué)校和備受贊譽的醫(yī)療機構(gòu)的所在地。
舊世界的魅力是一個常用于描述檳城的短語，聯(lián)合國教科文組織對此表示贊同，將歷史悠久的喬治城首都列為世界文化遺產(chǎn)?？梢宰≡谶@里的殖民時代的一個店屋里，每個月大約RM4,000。
沙巴擁有350萬人口，是婆羅洲島上的兩個馬來西亞州之一。哥打京那巴魯(或KK到450,000當(dāng)?shù)厝?是首都。砂拉越是婆羅洲的另一個馬來西亞國家。盡管人口僅為2.6米，但人口略少于沙巴，其總面積幾乎是沙巴的兩倍。首都古晉據(jù)說是婆羅洲最精致的。吉隆坡距離酒店不到2小時的航程。
租賃期少于三年的協(xié)議是租賃。大多數(shù)租約為2年，最多可選3年。超過此時間范圍，租約成為可注冊的權(quán)益，必須在物業(yè)的名稱上注冊。
出租物業(yè)按建筑面積及凈可出租面積(NLA)的平方英尺計算。租金押金或債券通常相當(dāng)于三個月的租金，并且每月提前支付租金。在租約期間獲得使用權(quán)，但租戶沒有法定的續(xù)期權(quán)利。租金上漲和評估取決于公開市場租金價值，通常每三年左右出現(xiàn)一次。
除了對房產(chǎn)進行內(nèi)部維修外，租戶通常負(fù)責(zé)電力和電信等公用事業(yè)。
房東的共同部分(樓梯，電梯等)，外部結(jié)構(gòu)和建筑保險的維護和修理是房東的責(zé)任。可以為租戶提供停車場，通常基于每1000平方英尺租用一個停車位的比例。
如果您計劃短暫停留，在馬來西亞很容易找到不到一個月的出租房。在線上市網(wǎng)站如iBilik顯示房間，寄宿家庭和短期租賃從1天。短期住宿租金通常是預(yù)先支付的。
3.馬來西亞房產(chǎn)投資優(yōu)勢
馬來西亞政府有一個名為馬來西亞我的第二個家的計劃，允許符合一定標(biāo)準(zhǔn)的外國人在馬來西亞的多次入境社交訪問通行證。社交訪問通行證最初為期十年，可以續(xù)簽。
1、房價上漲迅速
馬來西亞房價向來都處于全球的低點附近，一般只排在100位左右，然而，從2010年之后，馬來西亞房價呈現(xiàn)跳躍式上漲，漲幅超過45%。尤其是首都吉隆坡地區(qū)，房價更是以每年17%左右的價格上漲，多次躍居亞洲第一。而隨著越來越多外國人購買房產(chǎn)，未來馬來西亞房產(chǎn)的升值空間巨大。
2、房產(chǎn)性價比高
首先，馬來西亞絕大多數(shù)的房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，少部分為99年產(chǎn)權(quán)，相對于國內(nèi)70年產(chǎn)權(quán)，無疑更合算。其次，馬來西亞房產(chǎn)面積是按照使用面積算的，并且贈送陽臺、車庫等，房屋得房率高，其一套80平米的房產(chǎn)面積抵得上國內(nèi)100平米的房產(chǎn)，性價比超值。
3、貸款利率低
外國人在馬來西亞買房是可以貸款的，而且馬來西亞房貸利率很低，一般是在4%左右徘徊，比國內(nèi)的利率地上不少。除此之外，外國人在馬來西亞最多可以貸款房價總值的80%，讓購房者買房壓力驟減，而且馬來西亞買房是不限購、不限貸的，這就意味著投資者可以用更少的錢買更多的房產(chǎn)。
4、租金回報率高
馬來西亞房屋租金回報率可觀，主要有兩方面原因，一是馬來西亞有著眾多聞名海外的旅游景點，每年往來馬來西亞的海外游客絡(luò)繹不絕，出租房屋需求緊俏。
1.移民馬來西亞的生活優(yōu)勢
由于該項目實施后效果良好，2002年政府決定正式更名為“馬來西亞第二家園計劃項目”，申請對象擴大到21歲以上的外籍人士。據(jù)了解，該項目一經(jīng)實施，中國申請者就達到了4111家，主要來自沿海省份和東北三省氣候比較寒冷的地區(qū)。
1、華人氛圍濃厚
如今，馬來西亞華人約占當(dāng)?shù)乜側(cè)丝诘奈宸种?，普通話使用范圍是非常廣的。除了普通話，廣東話、福建話、潮州話和海南話都是馬來西亞華人常用的語言，所以在馬來西亞的華人不會有語言溝通的問題。馬來西亞有很多中國菜，比如川菜、湘菜和粵菜，甚至還有火鍋、湯圓、手工面條、燒烤等中國特色小吃，中國文化氛圍濃厚。
2、國際頂尖教育
中國人非常重視孩子的教育，把孩子送到國外接受西方教育已經(jīng)成為一種趨勢。馬來西亞在歷長期受英國殖民統(tǒng)治，實行英聯(lián)邦國家的教育制度。有國立、私立和其他國際學(xué)校，美國、澳大利亞和歐洲國家都承認(rèn)各級文憑。此外，馬來西亞的學(xué)費相對較低，只有歐洲和美國的25%左右。
3、房產(chǎn)前景開闊
馬來西亞有不同類型的住宅，不僅有普通的排屋、公寓、獨立式建筑，也有建在海濱、樹林、公園等休閑場所以及城市中心的高檔住宅。馬來西亞的房地產(chǎn)質(zhì)量非常高，在馬來西亞買房，可以享受真正的永久產(chǎn)權(quán)和拎包入住的精裝修。而價格相對低廉，對于來自中國大城市的移民來說，無疑具有很大的吸引力。
4、旅游資源豐富
廣闊的海灘、奇特的島嶼、原始的熱帶森林、珍貴的動植物、多樣的洞穴和古老的民俗風(fēng)情，使馬來西亞的旅游資源豐富多彩。此外，馬來西亞的四季如夏和干凈的空氣是馬來西亞長期吸引游客的主要因素。馬來西亞也是高爾夫愛好者的首選國家，全國有近200個由國際知名人士設(shè)計的高爾夫球場。
馬來西亞第二家園的概況以及特色主要是文中所講述的內(nèi)容。廣大移民人士需要注意的是，此項移民計劃只是辦理的馬來西亞的永居免簽，申請者可以居住、投資，但是不能進行工作，與大家所理解的傳統(tǒng)意義上的移民有所差別。
2.移民馬來西亞租房注意事項
跟住校和在城里租房比起來，在郊區(qū)租房相對來說比較節(jié)省，出租房主要以排屋為主，不過可能家具不是很齊全，而且設(shè)備也相對比較簡單。根據(jù)班達爾雙威和蘇邦查亞兩個城市的統(tǒng)計結(jié)果來看，每年情況略有不同，每人的月租金大致是：
單間：RM250—RM400
套房：RM700—RM1500
閣樓：RM1200—RM2000
吉隆坡(KL)是馬來西亞的首都和城市，人口約180萬。雖然交通是一個考慮因素，但在市中心內(nèi)和附近有許多受歡迎的住宅區(qū)。
公寓和公寓直接位于吉隆坡市中心，可能主要吸引夫妻和單身人士，但有些公寓可能有家庭游樂場和其他設(shè)施。距離主要的購物商場以及餐館，酒吧和咖啡館僅有幾步之遙。
在西南方向，你會發(fā)現(xiàn)富裕的孟沙，除了公寓外還有更多的平房，距離市中心約10分鐘路程。
安邦位于東北部，是吉隆坡許多外國使館以及封閉式社區(qū)，國際學(xué)校和備受贊譽的醫(yī)療機構(gòu)的所在地。
舊世界的魅力是一個常用于描述檳城的短語，聯(lián)合國教科文組織對此表示贊同，將歷史悠久的喬治城首都列為世界文化遺產(chǎn)?？梢宰≡谶@里的殖民時代的一個店屋里，每個月大約RM4,000。
沙巴擁有350萬人口，是婆羅洲島上的兩個馬來西亞州之一。哥打京那巴魯(或KK到450,000當(dāng)?shù)厝?是首都。砂拉越是婆羅洲的另一個馬來西亞國家。盡管人口僅為2.6米，但人口略少于沙巴，其總面積幾乎是沙巴的兩倍。首都古晉據(jù)說是婆羅洲最精致的。吉隆坡距離酒店不到2小時的航程。
租賃期少于三年的協(xié)議是租賃。大多數(shù)租約為2年，最多可選3年。超過此時間范圍，租約成為可注冊的權(quán)益，必須在物業(yè)的名稱上注冊。
出租物業(yè)按建筑面積及凈可出租面積(NLA)的平方英尺計算。租金押金或債券通常相當(dāng)于三個月的租金，并且每月提前支付租金。在租約期間獲得使用權(quán)，但租戶沒有法定的續(xù)期權(quán)利。租金上漲和評估取決于公開市場租金價值，通常每三年左右出現(xiàn)一次。
除了對房產(chǎn)進行內(nèi)部維修外，租戶通常負(fù)責(zé)電力和電信等公用事業(yè)。
房東的共同部分(樓梯，電梯等)，外部結(jié)構(gòu)和建筑保險的維護和修理是房東的責(zé)任。可以為租戶提供停車場，通常基于每1000平方英尺租用一個停車位的比例。
如果您計劃短暫停留，在馬來西亞很容易找到不到一個月的出租房。在線上市網(wǎng)站如iBilik顯示房間，寄宿家庭和短期租賃從1天。短期住宿租金通常是預(yù)先支付的。
3.馬來西亞房產(chǎn)投資優(yōu)勢
馬來西亞政府有一個名為馬來西亞我的第二個家的計劃，允許符合一定標(biāo)準(zhǔn)的外國人在馬來西亞的多次入境社交訪問通行證。社交訪問通行證最初為期十年，可以續(xù)簽。
1、房價上漲迅速
馬來西亞房價向來都處于全球的低點附近，一般只排在100位左右，然而，從2010年之后，馬來西亞房價呈現(xiàn)跳躍式上漲，漲幅超過45%。尤其是首都吉隆坡地區(qū)，房價更是以每年17%左右的價格上漲，多次躍居亞洲第一。而隨著越來越多外國人購買房產(chǎn)，未來馬來西亞房產(chǎn)的升值空間巨大。
2、房產(chǎn)性價比高
首先，馬來西亞絕大多數(shù)的房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，少部分為99年產(chǎn)權(quán)，相對于國內(nèi)70年產(chǎn)權(quán)，無疑更合算。其次，馬來西亞房產(chǎn)面積是按照使用面積算的，并且贈送陽臺、車庫等，房屋得房率高，其一套80平米的房產(chǎn)面積抵得上國內(nèi)100平米的房產(chǎn)，性價比超值。
3、貸款利率低
外國人在馬來西亞買房是可以貸款的，而且馬來西亞房貸利率很低，一般是在4%左右徘徊，比國內(nèi)的利率地上不少。除此之外，外國人在馬來西亞最多可以貸款房價總值的80%，讓購房者買房壓力驟減，而且馬來西亞買房是不限購、不限貸的，這就意味著投資者可以用更少的錢買更多的房產(chǎn)。
4、租金回報率高
馬來西亞房屋租金回報率可觀，主要有兩方面原因，一是馬來西亞有著眾多聞名海外的旅游景點，每年往來馬來西亞的海外游客絡(luò)繹不絕，出租房屋需求緊俏。