大家都知道，中國(guó)人一直對(duì)房地產(chǎn)投資青睞有加。如果投資歐洲的買(mǎi)房移民項(xiàng)目，在獲得海外房產(chǎn)的情況下，他們還可以通過(guò)移民獲得身份，享受西方優(yōu)厚的社會(huì)保障，讓孩子們接受高質(zhì)量的歐洲教育，這種種優(yōu)勢(shì)對(duì)中國(guó)投資者的吸引力是致命的。據(jù)了解，法國(guó)購(gòu)房移民優(yōu)勢(shì)顯著，特色明顯，接下來(lái)我們就來(lái)對(duì)其申請(qǐng)條件以及投資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行介紹。以下是由整理發(fā)布，歡迎閱讀！
1.法國(guó)購(gòu)房移民申請(qǐng)條件以及投資標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)解讀
申請(qǐng)條件
在法投資人申請(qǐng)居留卡要求：
1.在法國(guó)投資不少于30萬(wàn)歐元的資產(chǎn)(有形資產(chǎn)或房地產(chǎn))
2.持有一家法國(guó)公司至少10%的股份
3.未來(lái)4年在法國(guó)創(chuàng)造就業(yè)崗位或保留現(xiàn)有崗位
投資標(biāo)準(zhǔn)
法國(guó)路易十八城堡項(xiàng)目最低投資36.5萬(wàn)歐元起，需購(gòu)買(mǎi)兩套，共73萬(wàn)歐元投資額，獲80平米古堡酒店永久產(chǎn)權(quán)，永久參與年終分紅;
法國(guó)魯昂公主城堡最低投資36.5萬(wàn)歐元起，需購(gòu)買(mǎi)兩套，共73萬(wàn)歐元投資額，獲80平米古堡酒店永久產(chǎn)權(quán)，永久參與年終分紅。
購(gòu)房過(guò)程
1.選房
客人可通過(guò)法國(guó)房產(chǎn)中介選購(gòu)買(mǎi)法國(guó)房產(chǎn)，必須是私人住宅，原則上來(lái)說(shuō)房產(chǎn)價(jià)值30萬(wàn)歐元以上即可。法屬殖民地以及海外省不在購(gòu)房移民范圍內(nèi)。如客人需要我們推薦房源，請(qǐng)客人務(wù)必注明購(gòu)房要求，比如說(shuō)房產(chǎn)大概位置，房型，預(yù)算，面積，樓層等等。
2.簽署買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同
客人選定房產(chǎn)后，需要把房東聯(lián)系方式告知我們。我們會(huì)在第一時(shí)間內(nèi)聯(lián)系公證人正式開(kāi)始買(mǎi)賣(mài)程序?？腿送瑫r(shí)需要把房產(chǎn)總價(jià)格的百分之5作為首付匯到公證人賬號(hào)，并且簽署預(yù)銷(xiāo)售房產(chǎn)合同。大約三個(gè)月后，經(jīng)公證人核查房產(chǎn)無(wú)問(wèn)題，而且市政府也無(wú)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，客人就需要把尾款匯到公證人賬號(hào)，并簽署最終的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，客人在簽約當(dāng)天同時(shí)也會(huì)拿到房子的鑰匙和房產(chǎn)證明，正式的房產(chǎn)本大約在一個(gè)月后，通過(guò)郵寄的方式寄給客人。
3.款項(xiàng)
法國(guó)法律規(guī)定，任何購(gòu)房者需支付房款總額的百分之7至百分之7.5作為購(gòu)房稅費(fèi)，地區(qū)不同稅率也不同。此款項(xiàng)由公證人代收。特別需要指出的是，每筆購(gòu)房款需提供資金來(lái)源證明，比如說(shuō)國(guó)內(nèi)買(mǎi)賣(mài)房屋的合同，買(mǎi)賣(mài)房屋的繳稅證明，或出讓股票的證明或個(gè)人所得稅證明等等。所有的證明均需要中法文公證件。絕對(duì)不可以是英文
辦理移民過(guò)程
1.必須要完成買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同后，才可以開(kāi)始辦理移民手續(xù)。
2.客人需提供出生公證，無(wú)犯罪公證，結(jié)婚證公證，如離異需出示離婚證公證。子女的出生公證等。
所有的公證件均需要中法文的單認(rèn)證。絕對(duì)不可以是英文
3.辦理移民的時(shí)間約為五個(gè)月，拿到簽證后需登錄法國(guó)，并且在移民局體檢拿到一年的居留。
4.未成年子女13歲以下可一次性拿到五年居留，14—17周歲，可拿到1—4年不等的未成年居留，比如說(shuō)子女14歲，警察局就會(huì)發(fā)給四年的居留，子女15歲就會(huì)發(fā)給3年的未成年居留。
5.申請(qǐng)人一年的臨時(shí)居留更新五年后，法語(yǔ)成績(jī)達(dá)到A2水平，65歲可以免除法文成績(jī)?？缮暾?qǐng)法國(guó)10年居留也就是俗稱的綠卡。法文成績(jī)是硬性規(guī)定，沒(méi)有討論的空間。
2.法國(guó)移民愛(ài)的是哪類(lèi)人？
過(guò)去十年間，法國(guó)（紅框）每年新增移民人數(shù)較為穩(wěn)定。
經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織（OECD）近日公布了一份長(zhǎng)達(dá)346頁(yè)的法國(guó)移民大調(diào)查。值得注意的是，本文的“移民”群體意指持合法居留在法居住、以及現(xiàn)為法籍的一代移民，而并未囊括在法出生的移民后代。
2014年，移民占法國(guó)總?cè)丝?.9%、20-64歲在職群體11.4%。相比其他經(jīng)合組織成員國(guó)，法國(guó)每年新增移民占總?cè)丝诒壤?、增長(zhǎng)幅度皆變化不大。過(guò)去十年間，法國(guó)每年新增移民人數(shù)較為穩(wěn)定。
主要簽證類(lèi)型：家庭團(tuán)聚、留學(xué)
在法國(guó)20-64歲的移民群體中，高達(dá)70%來(lái)自非歐盟國(guó)家：主要原籍國(guó)為阿爾及利亞、摩洛哥、中國(guó)、突尼斯、美國(guó)、土耳其、塞內(nèi)加爾。根據(jù)外國(guó)人材料管理檔案庫(kù)(AGDREF)數(shù)據(jù)，法國(guó)政府2016年共發(fā)放了23萬(wàn)份居留證（首次發(fā)放、非續(xù)簽）。其中，家庭居留（39％）和留學(xué)簽證（32％）占據(jù)絕大部分，僅有10%是直接向他國(guó)居民發(fā)放的工作簽證。這一數(shù)據(jù)符合長(zhǎng)期近十年來(lái)的趨勢(shì)：2007-2016年期間，在向非歐盟區(qū)居民發(fā)放的第一份簽證比例分別為：技術(shù)移民（短/長(zhǎng)期移民）在10％左右徘徊；取得家庭居留的移民比例一度超過(guò)了50%；留學(xué)生約為三分之一。向非歐盟區(qū)居民發(fā)放的“第一份簽證”：家庭居留(紅框)、學(xué)生居留（綠框）占了絕大部分。法國(guó)的“技術(shù)移民”比率也較低。另外，非歐盟技術(shù)移民數(shù)量?jī)H為歐盟技術(shù)移民數(shù)量的“四分之一至二分之一”2013-2014年部分歐盟成員國(guó)移民性質(zhì)（工作、家庭、留學(xué)簽證）比例。深藍(lán)色、淺藍(lán)色條形框分別為技術(shù)簽證、家庭團(tuán)聚簽證持有者比例，條紋框?yàn)闅W盟移民比例。
北非三國(guó)占據(jù)家庭居留“半壁江山”
根據(jù)居留類(lèi)型不同，非歐盟移民的原籍國(guó)也存在相當(dāng)大的差異：2007年-2015年期間，近半數(shù)家庭居留（45%）集中發(fā)放給來(lái)自北非三國(guó)的居民——阿爾及利亞占21.1%（年平均人數(shù)為18215），摩洛哥占17.5%（15065人），突尼斯為8.9%（7681人）。此外，中國(guó)占3%，每年約為2577人。不過(guò)，從長(zhǎng)期來(lái)看，家庭團(tuán)聚簽證對(duì)法國(guó)社會(huì)貢獻(xiàn)能力逐漸增強(qiáng)：隨著逗留時(shí)間增加，持家庭居留移民的就業(yè)率上升，數(shù)年后可接近50％。另外，許多經(jīng)濟(jì)移民也可能加入了家庭居留類(lèi)別。換句話說(shuō)，抵法五年后，對(duì)就業(yè)率貢獻(xiàn)的群體為家庭團(tuán)聚移民（為經(jīng)濟(jì)移民的兩倍），盡管持家庭居留者躋身管理層的可能性遠(yuǎn)低于后者（10%vs.40%）。
同大多數(shù)國(guó)家一樣，法國(guó)人最?lèi)?ài)的移民人群顯然不是那些蹭社會(huì)福利，就業(yè)機(jī)會(huì)的人。他們最需要的是真正優(yōu)秀的人，這樣法國(guó)移民的大門(mén)才能永遠(yuǎn)為你敞開(kāi)。就像法國(guó)總統(tǒng)說(shuō)過(guò)的那樣：“法國(guó)不能歡迎所有靠學(xué)生、商務(wù)簽證來(lái)法后，又留下來(lái)的人?！?BR>
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申請(qǐng)條件
在法投資人申請(qǐng)居留卡要求：
1.在法國(guó)投資不少于30萬(wàn)歐元的資產(chǎn)(有形資產(chǎn)或房地產(chǎn))
2.持有一家法國(guó)公司至少10%的股份
3.未來(lái)4年在法國(guó)創(chuàng)造就業(yè)崗位或保留現(xiàn)有崗位
投資標(biāo)準(zhǔn)
法國(guó)路易十八城堡項(xiàng)目最低投資36.5萬(wàn)歐元起，需購(gòu)買(mǎi)兩套，共73萬(wàn)歐元投資額，獲80平米古堡酒店永久產(chǎn)權(quán)，永久參與年終分紅;
法國(guó)魯昂公主城堡最低投資36.5萬(wàn)歐元起，需購(gòu)買(mǎi)兩套，共73萬(wàn)歐元投資額，獲80平米古堡酒店永久產(chǎn)權(quán)，永久參與年終分紅。
購(gòu)房過(guò)程
1.選房
客人可通過(guò)法國(guó)房產(chǎn)中介選購(gòu)買(mǎi)法國(guó)房產(chǎn)，必須是私人住宅，原則上來(lái)說(shuō)房產(chǎn)價(jià)值30萬(wàn)歐元以上即可。法屬殖民地以及海外省不在購(gòu)房移民范圍內(nèi)。如客人需要我們推薦房源，請(qǐng)客人務(wù)必注明購(gòu)房要求，比如說(shuō)房產(chǎn)大概位置，房型，預(yù)算，面積，樓層等等。
2.簽署買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同
客人選定房產(chǎn)后，需要把房東聯(lián)系方式告知我們。我們會(huì)在第一時(shí)間內(nèi)聯(lián)系公證人正式開(kāi)始買(mǎi)賣(mài)程序?？腿送瑫r(shí)需要把房產(chǎn)總價(jià)格的百分之5作為首付匯到公證人賬號(hào)，并且簽署預(yù)銷(xiāo)售房產(chǎn)合同。大約三個(gè)月后，經(jīng)公證人核查房產(chǎn)無(wú)問(wèn)題，而且市政府也無(wú)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，客人就需要把尾款匯到公證人賬號(hào)，并簽署最終的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，客人在簽約當(dāng)天同時(shí)也會(huì)拿到房子的鑰匙和房產(chǎn)證明，正式的房產(chǎn)本大約在一個(gè)月后，通過(guò)郵寄的方式寄給客人。
3.款項(xiàng)
法國(guó)法律規(guī)定，任何購(gòu)房者需支付房款總額的百分之7至百分之7.5作為購(gòu)房稅費(fèi)，地區(qū)不同稅率也不同。此款項(xiàng)由公證人代收。特別需要指出的是，每筆購(gòu)房款需提供資金來(lái)源證明，比如說(shuō)國(guó)內(nèi)買(mǎi)賣(mài)房屋的合同，買(mǎi)賣(mài)房屋的繳稅證明，或出讓股票的證明或個(gè)人所得稅證明等等。所有的證明均需要中法文公證件。絕對(duì)不可以是英文
辦理移民過(guò)程
1.必須要完成買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同后，才可以開(kāi)始辦理移民手續(xù)。
2.客人需提供出生公證，無(wú)犯罪公證，結(jié)婚證公證，如離異需出示離婚證公證。子女的出生公證等。
所有的公證件均需要中法文的單認(rèn)證。絕對(duì)不可以是英文
3.辦理移民的時(shí)間約為五個(gè)月，拿到簽證后需登錄法國(guó)，并且在移民局體檢拿到一年的居留。
4.未成年子女13歲以下可一次性拿到五年居留，14—17周歲，可拿到1—4年不等的未成年居留，比如說(shuō)子女14歲，警察局就會(huì)發(fā)給四年的居留，子女15歲就會(huì)發(fā)給3年的未成年居留。
5.申請(qǐng)人一年的臨時(shí)居留更新五年后，法語(yǔ)成績(jī)達(dá)到A2水平，65歲可以免除法文成績(jī)?？缮暾?qǐng)法國(guó)10年居留也就是俗稱的綠卡。法文成績(jī)是硬性規(guī)定，沒(méi)有討論的空間。
2.法國(guó)移民愛(ài)的是哪類(lèi)人？
過(guò)去十年間，法國(guó)（紅框）每年新增移民人數(shù)較為穩(wěn)定。
經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織（OECD）近日公布了一份長(zhǎng)達(dá)346頁(yè)的法國(guó)移民大調(diào)查。值得注意的是，本文的“移民”群體意指持合法居留在法居住、以及現(xiàn)為法籍的一代移民，而并未囊括在法出生的移民后代。
2014年，移民占法國(guó)總?cè)丝?.9%、20-64歲在職群體11.4%。相比其他經(jīng)合組織成員國(guó)，法國(guó)每年新增移民占總?cè)丝诒壤?、增長(zhǎng)幅度皆變化不大。過(guò)去十年間，法國(guó)每年新增移民人數(shù)較為穩(wěn)定。
主要簽證類(lèi)型：家庭團(tuán)聚、留學(xué)
在法國(guó)20-64歲的移民群體中，高達(dá)70%來(lái)自非歐盟國(guó)家：主要原籍國(guó)為阿爾及利亞、摩洛哥、中國(guó)、突尼斯、美國(guó)、土耳其、塞內(nèi)加爾。根據(jù)外國(guó)人材料管理檔案庫(kù)(AGDREF)數(shù)據(jù)，法國(guó)政府2016年共發(fā)放了23萬(wàn)份居留證（首次發(fā)放、非續(xù)簽）。其中，家庭居留（39％）和留學(xué)簽證（32％）占據(jù)絕大部分，僅有10%是直接向他國(guó)居民發(fā)放的工作簽證。這一數(shù)據(jù)符合長(zhǎng)期近十年來(lái)的趨勢(shì)：2007-2016年期間，在向非歐盟區(qū)居民發(fā)放的第一份簽證比例分別為：技術(shù)移民（短/長(zhǎng)期移民）在10％左右徘徊；取得家庭居留的移民比例一度超過(guò)了50%；留學(xué)生約為三分之一。向非歐盟區(qū)居民發(fā)放的“第一份簽證”：家庭居留(紅框)、學(xué)生居留（綠框）占了絕大部分。法國(guó)的“技術(shù)移民”比率也較低。另外，非歐盟技術(shù)移民數(shù)量?jī)H為歐盟技術(shù)移民數(shù)量的“四分之一至二分之一”2013-2014年部分歐盟成員國(guó)移民性質(zhì)（工作、家庭、留學(xué)簽證）比例。深藍(lán)色、淺藍(lán)色條形框分別為技術(shù)簽證、家庭團(tuán)聚簽證持有者比例，條紋框?yàn)闅W盟移民比例。
北非三國(guó)占據(jù)家庭居留“半壁江山”
根據(jù)居留類(lèi)型不同，非歐盟移民的原籍國(guó)也存在相當(dāng)大的差異：2007年-2015年期間，近半數(shù)家庭居留（45%）集中發(fā)放給來(lái)自北非三國(guó)的居民——阿爾及利亞占21.1%（年平均人數(shù)為18215），摩洛哥占17.5%（15065人），突尼斯為8.9%（7681人）。此外，中國(guó)占3%，每年約為2577人。不過(guò)，從長(zhǎng)期來(lái)看，家庭團(tuán)聚簽證對(duì)法國(guó)社會(huì)貢獻(xiàn)能力逐漸增強(qiáng)：隨著逗留時(shí)間增加，持家庭居留移民的就業(yè)率上升，數(shù)年后可接近50％。另外，許多經(jīng)濟(jì)移民也可能加入了家庭居留類(lèi)別。換句話說(shuō)，抵法五年后，對(duì)就業(yè)率貢獻(xiàn)的群體為家庭團(tuán)聚移民（為經(jīng)濟(jì)移民的兩倍），盡管持家庭居留者躋身管理層的可能性遠(yuǎn)低于后者（10%vs.40%）。
同大多數(shù)國(guó)家一樣，法國(guó)人最?lèi)?ài)的移民人群顯然不是那些蹭社會(huì)福利，就業(yè)機(jī)會(huì)的人。他們最需要的是真正優(yōu)秀的人，這樣法國(guó)移民的大門(mén)才能永遠(yuǎn)為你敞開(kāi)。就像法國(guó)總統(tǒng)說(shuō)過(guò)的那樣：“法國(guó)不能歡迎所有靠學(xué)生、商務(wù)簽證來(lái)法后，又留下來(lái)的人?！?BR>